Upload
others
View
3
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
02
ا بكم في عائلة ماجمرحب
يســرني أن أقــدم لكــم برجنــا الســكني الفاخــر "مــاج 318" فــي قلب دبــي بمنطقة الخليــج التجاري على مقربة مــن داون تاون دبي.
يطل "ماج 318" على قناة دبي المائية الجميلة، با�ضافة إلى برج خليفة الشــهير، ويضم 439 وحدة من ا�ســتوديوهات والشقق من غرفة واحدة وغرفتين، وتأتي كل واحدة منها مزودة بشرفة خاصة وموقف سيارة واحدة.
لقــد تــم تصميــم هــذا البــرج الســكني الراقــي لتوفيــر أقصــى قــدر مــن الراحــة والفخامــة، بفضــل التصميمــات الداخليــة ــح ــذي يتي ــز ال ــرج بموقعــه المتمي ــاز الب ــك، يمت ــى ذل ــة، ومجموعــة واســعة مــن المرافــق المريحــة. وعــªوة عل المثاليــد وشــارع الخيــل، وكافــة الوجهــات الرئيســية ا°خــرى فــي جميــع للقاطنيــن ســهولة الوصــول إلــى شــارع الشــيخ زايأنحــاء دبــي. وبا�ضافــة إلــى ذلــك، تضــم المنطقــة الحيويــة تلــك العديــد مــن المرافــق الترفيهيــة والخدمــات المريحــة المتاجــر عــن ªفضــ اللياقــة، ومراكــز الصحيــة والعيــادات الفنــادق ذلــك فــي بمــا الســكان، إليهــا يتطلــع التــي
والمطاعــم الراقيــة في دبي مول.
يســرني أن أدعوكــم �لقــاء نظــرة علــى الصفحــات التاليــة، ل¸لمــام بتفاصيــل المشــروع، والحصــول علــى المزيــد مــن المعلومات حول فرصة ا�ستثمار القيمة التي يوفرها هذا المشروع.
وتفضلوا بقبول فائق احترامي وتقديري،
طل القداحالرئيس التنفيذي لشركة ماج للتطوير العقاري
0303
02ــاة ــف أنمــاط الحي ــة المناســبة لمختل ــر المشــاريع العقاري ــر مــاج ذراع تطوي تعتبفــي مجموعــة موفــق القــداح، وهــي شــركة متعــددة الجنســيات يوجــد مقرهــا ــر ــن أكب ــدة م ــاج واح ــة م ــد مجموع ــدة. وتع ــة المتح ــارات العربي ــة ا�م ــي دول فالشــركات فــي المنطقــة، وتتمتــع بمكانــة بــارزة لريادتهــا بيــن منافســيها فــي والمشــاريع والمقــاو�ت العقــارات ذلــك فــي بمــا ا°نشــطة، مــن العديــد الهندســية والصناعيــة والتجاريــة وخدمــات الشــحن والضيافــة. ويتــراوح نطــاق اهتمامــات مــاج للتطويــر العقــاري بيــن المبــادرات الســكنية الرائــدة لتوفيــر الخيــارات الميســرة، وحتــى المشــاريع العقاريــة الفخمــة مــن أرقــى المســتويات
لضمــان المعيشــة القائمــة على الصحة والرفاهية في ا�مارات.
فلســفتنا
نتطلــع فــي مــاج لنكــون فــي طليعــة صناعــة العقــارات وإثــراء نمــط الحيــاة فــي المنطقــة، وذلــك مــن خــªل بــذل كافــة الجهــود الممكنــة لتحقيــق فلســفة توظيــف خــªل ومــن المســتمر. والتطــور ا�بتــكار علــى القائمــة الشــركة تســتند التــي الســلوك قواعــد مــن بمجموعــة وا�لتــزام المعاييــر أعلــى إليهــا مــاج فــي ممارســاتها التجاريــة والقائمــة علــى الصــدق والنزاهــة، فإننــا
نهــدف لنكــون الــرواد في قطــاع تطوير المشــاريع العقارية.
المناســبة والعــروض المنتجــات توفيــر فيــه نواصــل الــذي الوقــت وفــي ــذي نقطعــه ــد ال ــى ترجمــة الوع ــادرون عل ــا ق ــة، فإنن ــف ا°نمــاط الحياتي لمختلعلــى أنفســنا لمســتثمرينا وشــركائنا، وأنتــم بصفتكــم عمــªء لنــا، وهــي أنــه وأعلــى تطلعاتكــم أســمى تلبيــة فــي نجحــت مــاج بــأن شــعرتم كلمــا
عــوا لÆكثر.احتياجاتكــم، تطل
إحــدى شــركات مجموعــة مــاج – القــدرة على التميــز منذ العام 1978
04
في أكثر الوجهـــات في العالــــم
طموحا
05
المزاياالموقعالرئيسية
تطلــعالمنازللÆكثــــر
أبرز مواصفاتالمشروع
ــات المحتويـــــ
06
02
إطــªلة علــىالقنــاة المائيــة فــي
07
الموقع الخليج التجاري- داون تاون دبي
عدد الشقق439
تصنيف الجودةأنواع الوحداتمشروع عالي الجودة
استوديوهات، وشقق من 1 و 2 غرفـــــة
نوع المشروعبرج سكني
نمط حياة فخم فيقلب مدينة دبي
المساحة المبنية616,640.82 قدم مربع
تاريخ ا�كتمالالربع الرابع من 2019
08
09
02
في العالم
في أكثر الوجهات
10
SHEIKH ZAYED ROAD
DUBAIHEALTHCARECITY
RACETRACK
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLEDUBAI
CRICKETSTADIUM
AL BARSHA SOUTH
EMIRATES ROAD
JEBEL ALIRACE COURSE
AL BARSHA
AL QUOZ
NAD AL SHEBA
CITY OFARABIA
RAS AL KHORINDUSTRIAL AREA
AL QUSAIS
AL QUSAIS
WARQAA
MUHAISNAH
UMM RAMOOL
RASHIDIYA
MIRDIF
ABU HAIL
AL KHABAISI
AL BARAHA
NAIF
DUBAI CREEK GOLF CLUB
AL ITIHAD ROAD
CLOCKTOWER
GARHOUD
TAROQ BIN ZIYAD R
OAD
JAFFLIYASATWA
AL RAFFA
OUD METHA
AIR
POR
T RO
AD
JUMEIRAH MOSQUE DUBAI FORT
ZABEEL PARK
BUR DUBAI
KARAMA
BUSINESS BAY BR.
DU
BAI C
REEK
DU
BA
I CR
EEK
WILDLIFESANCTUARY
DUBAI CREEK
CREEKPARK
RAS AL KHOR ROAD
RAS AL KHO
R ROAD
MAKTOUM BR.
BUSINESSBAY
SHEIKH ZAYED ROAD
JUMEIRAH ROAD
JUMEIRAH ROADJUMEIRAH ROAD
AL WASL ROAD
AL WASL
AL KHAIL ROAD
AL KHAIL ROAD
NAD AL HAMAR ROAD
NAD AL HAMAR
SHAIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD
SAFA PARK
THE VILLA
THEGATEDIFC
DUBAIGOLDSOUK
International City
إنترناشونال سيتي
JUMEIRAHBEACH
11
مشروع متميزبموقعه ا�ستراتيجي
داون تاون دبي
منتجعات صحيةفخمة
سهولة الوصولمضمار الدراجاتإلى أهم الشوارع
ا°براج التجارية فنادق ومطاعممحطة المترو
وجهات ترفيهيةممتعة
دبي مول قناة دبي المائية
1212
أبـــــرز
المشروع
13
كل ما يتمناه
14
منزل يناسبتطلعاتك
محªت تجاريةراقية
إطªلة علىالقناة المائية
شقق مطلة علىبرج خليفة
ناد صحي مميز
مسبح من الطرازالعالمي
شرفات ومواقفلكل الوحدات
مدخل واسع
تصاميمفاخرة
15
16
02 فخمــــــــة
17
18
19
20
واحـــــــدة
21
22
23
غرفتيـــــن
24
25
26
27
28
ـــــــا لقـــــــرب المشروع من "داون تاون دبي"، يكتسب المشـــــــروع جاذبيـــــــة خاصة ونمط
نظرا
ا.حياتيا متميز
تحتل منطقتا "داون تاون دبي" والخليج التجاري المرتبتان الثانية والثالثة على التوالي، في قائمة مبيعات الشقق على الخريطة، ما يؤكد جاذبيتهما في السوق.
تعتبــر منطقــة الخليــج التجــاري وجهــة ا°عمال المركزية، وتســتحوذ المباني التجاريــة فيها على (%19)، والمشــاريع متعددة ا�ســتخدامات على (%59)، والمشــاريع الســكنية على (22%)،
بموازاة قنــاة دبي المائية.
ا °برز معالم المدينة، بما في ذلك برج خليفة و "مول دبي" ونافورة دبي، كما تعتبر "داون تاون دبي" مركز
تشتهر بوجود سوق البحار و "إعمار بوليفارد".
أداء ا�يجارات: تعتبر "داون تاون دبي" والخليج التجاري من بين أغلى 5 مناطق ل¸يجار السنوي. حيث جاءتا في المرتبتين الثانية والخامسة على التوالي.
أداء السعر: � تزال "داون تاون دبي" والخليج التجاري من بين أغلى 10 وجهات، �ستحواذهما على المرتبتين ا°ولى والسابعة على التوالي. وبالتالي فإن قرب المشروع من منطقة "داون تاون دبي" يعمل
على زيادة القيمة السوقية لمشروع "ماج 318".
مزايا ا�ستثمار في
ماج
1000
800
600
400
200
0
بـو
ــــجن
الي
ـــــدبــ
ـةفـــ
لي خ
رجـــــ
بـون
ـــا تـ
وندا
تª
مــعا
م ال
ددع
مخطط المعامــت
أفضل خمسة مواقع لمعامªت الشقق في الربع الثالـث من 2017
يار
ـــــجــ
لتج ا
ـــــيــ
خلال
ـراــــ
مي ج
ـةيـــ
قرة
ــرائــ
د
ـدشـ
رابن
د مــ
محة
نــدي
م
Source: Cavendish Maxwell