68 Arran Road, Stamford, Lincolnshire, PE9 2XT

This modernised five bedroom detached family home is finished to a high standard throughout and provideseasy access to local schooling, the town centre and A1. The property comes with a stylish open plan kitchendiner with quartz work surface, a bedroom with shower room on the ground floor, Master bedroom with en-

suite and a conservatory. 

To the rear of the property is a well presented patio and lawn garden with a good sized garden shed thatcomes with power and light. The heating is gas fired with a pressurised hot water system. 

The accommodation comprises: - Entrance hall, sitting room, kitchen diner, conservatory, side entrance hallwith utility cupboard, bedroom four, shower room, landing, Master bedroom with en-suite, three further

bedrooms and new family bathroom. 

There is ample block paved parking to the front, with the house set back from the road.

Asking price £420,000 FreeholdThe particulars are set out as a general outline only for the guidance of intended purchasers or lessees, and do not constitute, anypart of a contract. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good structural condition orotherwise nor that any of the services, appliances, equipment or facilities are in good working order. Purchasers should satisfythemselves of this prior to purchasing.

• Detached family home • Finished to a high standard

• Five bedrooms • Master with en-suite

• Bedroom with shower room on the ground floor • Open plan kitchen diner with quartz work surface

• Gas fired central heating & pressurised hot water system • Patio & lawned garden with a large shed with power

• Block paved off street parking • EPC -

Entrance Hall

Sitting Room3.91m x 3.61m (12'10 x 11'10)

Kitchen Diner5.82m x 3.23m (19'1 x 10'7)

Conservatory3.23m x 2.67m (10'7 x 8'9)

Bedroom Four4.98m x 2.46m (16'4 x 8'1)

Shower Room1.70m x 1.55m (5'7 x 5'1)

Side Entrance Hall

Landing

Master Bedroom3.84m max x 3.28m (12'7 max x 10'9)

En-suite1.85m x 1.52m (6'1 x 5')

Bedroom Two3.61m x 3.12m (11'10 x 10'3)

Bedroom Three4.11m 2.46m (13'6 8'1)

Bedroom Five2.69m x 2.59m (8'10 x 8'6)

Bathroom2.74m x 2.46m (9' x 8'1)

ACCOMMODATION:

FLOOR PLAN: