Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.ilעיר ית סולסי דרור גרשו� אדריכליעיר ית סולסי דרור גרשו� אדריכלימתח השוק בחדרה מתח השוק בחדרה עיר ית סולסי דרור גרשו� אדריכלימתח השוק בחדרה

arch@iritdror.co.ilמ"החברה הכלכלית לחדרה בע www.iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

נתוני לפני הפיגוע נתוני לפני הפיגוע--השוק היש� השוק היש� נתוני לפני הפיגוע-השוק היש� דוכנים דוכנים 7272--ככ: : מספר הדוכנים לפי התכנית מספר הדוכנים לפי התכנית ••

רר"" מ מ2,9002,900: : שטח החלקה לפני הפקעה לכבישים שטח החלקה לפני הפקעה לכבישים ••

רר"" מ מ1,3001,300: : שטח המבנים ללא מעברים שטח המבנים ללא מעברים ••

רר"" מ מ1,1001,100: : שטח מעברים שטח מעברים ••

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

השוק העירוני תרשי המגרשהשוק העירוני תרשי המגרשהשוק העירוני תרשי סביבההשוק העירוני תרשי סביבה

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

כ� נ ראה השוק היש�כ� נ ראה השוק היש�

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

20052005 לאוקטובר לאוקטובר 2626פיגוע קטלני בשוקפיגוע קטלני בשוק

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

השוק לאחר השוק לאחר הפיגועהפיגוע

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

רחוב רו טשילד לאחר ה פיגוערחוב רו טשילד לאחר ה פיגוערחוב רו טשילד לאחר ה פיגוע

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

רחוב הר ברט סמואל לאחר ה פיגוע

רחוב הר ברט סמואל רחוב הר ברט סמואל לאחר ה פיגועלאחר ה פיגוע

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

וכ� נראה רחוב גורדו� יו אחרי וכ� נראה רחוב גורדו� יו אחרי וכ� נראה רחוב גורדו� יו אחרי

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

בעקבות הפיגוע מחליט הצוות המוביל בעיריית

חדרה על הקמת שוק .עירוני חדש ומודרני

ומיידית על הקמת שוק זמני בקטע רחוב

רוטשילד הגובל המ גרש .של השוק היש�

בעקבות הפיגוע מחליט בעקבות הפיגוע מחליט הצוות המוביל בעיריית הצוות המוביל בעיריית

חדרה על הקמת שוק חדרה על הקמת שוק ..עירוני חדש ומודרניעירוני חדש ומודרני

ומיידית על הקמת שוק ומיידית על הקמת שוק זמני בקטע רחוב זמני בקטע רחוב

רוטשילד הגובל המ גרש רוטשילד הגובל המ גרש ..של השוק היש�של השוק היש�

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

. בניית שוק עירוני במרכז העיר חי תוסס ובטוח לאנשים�

. י חד עם זאת ציורי צבעוני ומרתק, בניית שוק עירוני מודרני�

שוק אשר יקרין בצורה חיובית על הפיתוח בסביבה �

. הקרובה

, תכנון מבנה המייצר דופן בנ ויה והמשכית לרחוב�

. ומאפיין את המרחב הציבורי

טיפוח וטי פול ברחובות שסביבו ובעיקר רחוב רוטשילד �

. ויכלול גם שטחי חוץ

. תכנון אשר יהיה ישים ובר ביצוע בתוך זמן סביר�

עקרונות התכנו� עקרונות התכנו�--מתח השוק העירוני החדש מתח השוק העירוני החדש

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

הצעה תכנונית ראשונההצעה תכנונית ראשונההצעה תכנונית ראשונה

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

מבט על מתח השוק לאחר הפיגועמבט על מתח השוק לאחר הפיגועמבט על מתח השוק לאחר הפיגוע

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

הצעה תכנונית הצעה תכנונית––מבט על מתח השוק מבט על מתח השוק הצעה תכנונית–מבט על מתח השוק

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

::עקרונות התכנית עקרונות התכנית :עקרונות התכנית :ישי מו ת

. שימור הזכויות של בעלי הדוכנים ומיקומם היחסי בשוק , אין איחוד וחלוקה

.חניה חלקית במפלס הרחוב ונגישות נוחה בתחבורה ציבורית, אין חניה תת קרקעית

. שיטות בניה אשר ניתן לבנות בזמן סביר ובעלויות אפשריות

: שוק איכ ו תי. מעברים רחבים ונוחים, מבנה מ אוורר ומקורה הכולל שירותים ציבוריים1.

. אלמנטים להצללה ולמעברים מוגנים לציבור2.

. שימוש בחומרי ם נוחים לתחזוקה לאורך שנים3.

.י שימוש במ גוון חומרים" מבנה מ גוון בחזיתות מעניין וצבעוני ע4.

: שיקום המרחב הציבורי סב יב השוק.לכי הרגל תכנון מבנה המשכי המשמש דופ ן בנויה לרחוב הנותן הרגשת ביטחון להו1.

.הסדרת מיסעה וחניה, הרחבת מדרכות, פיתוח רחוב רוטשילד2.

. שתילת עצים וריהוט רחוב3.

: הגנה וביטחון . כניסות מבוקרות למבנה1.

. הצרת הכניסות לרחוב רוטשילד ויצירת שערים לכל המתחם2.

. התוצאה ביטחון ובטיחות- שוק מטופח ומ סודר יוצר ממילא איכפתיות ובקרה עצמית 3.

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

::נתוני הבניה המוצעת נתוני הבניה המוצעת

מ"וממ , פי נו י אשפה, שרותים, אחס נה, דוכנ ים71קומת הקרקע מסחרית ובה

ר" מ1,600-כ: שטח עיקרי מו צע לבניה •

ר" מ1,100-כ: שטח המעברים המקורים •

מ "ו ממ, קומ ת משרדים-ר " מ350-כ) : חלקית( קומה עליונה •

' מ5.00-כ: גובה קומת הקרקע •

. בהתאם לתכנ ו ן המוצע' מ12.00 עד 6.00: גובה המעברים המקורים •

. כיב ו י אש ומיז וג א וו יר, תקשורת, חשמל, קומת ב ינ י ים טכנ ית לתשת י ות מים•

) שערים בחזית ושער אחד מאחור4( השוק יהיה פתוח לרחוב ככל האפשר •

ר " מ2,400 -כ: שטח הפיתוח המוצע בתחום הרחובות הגובלים בשוק •

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

: :צוות התכנו�צוות התכנו� :צוות התכנו�

דרור גרשו�דרור גרשו�, , עירית סולסיעירית סולסי: : אדריכלי� אדריכלי� ��

אייל רביב אייל רביב : : מנהל פרוייקט מנהל פרוייקט ��

אלי פתאלי פת: : קונסטרוקציה קונסטרוקציה ��

אמנו� פתאמנו� פת: : אינסטלציה אינסטלציה ��

דוד ברהו� דוד ברהו� :: חשמל חשמל ��

נפתלי רונ� נפתלי רונ�: : בטיחות בטיחות ��

אמנו� פתאמנו� פת: : מיזוג אוויר מיזוג אוויר ��

איל� קליגראיל� קליגר: : תנועה וחניה תנועה וחניה��

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

מודל תלת מימדימודל תלת מימדימודל תלת מימדי

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

עיצוב חזיתותעיצוב חזיתות... ...

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

........בחירת צבעיבחירת צבעי

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

...רעיונות לעיצוב הדוכנירעיונות לעיצוב הדוכני... ... רעיונות לעיצוב הדוכני

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

הריסת השוק היש�הריסת השוק היש�הריסת השוק היש�

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

חפירות והנחת יסודות לשוק החדש

חפירות והנחת חפירות והנחת יסודות לשוק החדשיסודות לשוק החדש

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

בניית השלדבניית השלדבניית השלד

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

השוק החדש בצד השוק הזמני -וכ� זה נראה מגבוהשלא הפסיק לפעול לאור� כל זמ� הבניה

השוק החדש בצד השוק הזמני השוק החדש בצד השוק הזמני --וכ� זה נראה מגבוהוכ� זה נראה מגבוהשלא הפסיק לפעול לאור� כל זמ� הבניהשלא הפסיק לפעול לאור� כל זמ� הבניה

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

השוק במהל� הבניההשוק במהל� הבניההשוק במהל� הבניה

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

הימי הראשוני הימי הראשוני-- 20082008אוקטובר אוקטובר הימי הראשוני- 2008אוקטובר

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il

www.iritdror.co.il

arch@iritdror.co.il