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Datos Generales:
•Área: 48.442 Km2.
•Población: 8.6 millones de habitantes.
•Capital: Santo Domingo.
•Idioma: Español.
•Moneda: Peso Dominicano.
•Religión: Mayoría Católica.
•Forma de Estado: República.
•Sistema de Gobierno: Democracia
•Requisitos de Entrada: Tarjeta de turísta
•Clima: Semitropical. 26º C (78ºF)
República Dominicana 5
•Carreteras: Su red de carreteras, una de las mejores de la región, enlaza prácticamente todos los destinos del país.
•Aeropuertos: El país cuenta con un sistema de aeropuertos moderno, amplio y eficiente conformado por 6 aeropuertos ubicados en toda la geografía nacional para vuelos nacionales e internacionales. Con 250 vuelos internacionales a la semana.
•Vuelos desde y hacia Paris, Lyon, Suiza, Milán, Ginebra, Madrid, Washington, Miami, Boston, Houston, New York, Puerto Rico, Caracas, Panamá, México, entre otros.
•Puertos: La República Dominicana cuenta con 11 puertos importantes localizados a corta distancia de los centros de producción, entre los que se destacan el Puerto de Haina, el de Santo Domingo, Puerto Plata, San Pedro de Macorís, Cabo Rojo, Azua, Manzanillo, Barahona, Duarte, Samaná y el de Boca Chica, que es uno de los más modernos y dinámicos del Caribe.
•Telecomunicaciones:El sistema de telecomunicaciones constituye una de las principales ventajas competitivas con que cuenta la República Dominicana. Este servicio está provisto íntegramente por suplidores privados y se posiciona entre los más avanzados y eficientes a nivel mundial.
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• Está ubicada en una estratégica posición geográfica que le permite acceder fácilmente a los mercados de Estados Unidos, América Latina y el Caribe
• Su economía cuenta con el apoyo de un proceso continuo de modernización y está siendo reforzada por medidas agresivas de apertura e integración comercial
• Se encuentra en un ambiente de estabilidad política y consolidación democrática
• Abundancia de mano de obra altamente calificable
• Excelentes infraestructuras de telecomunicaciones
• Sistema bancario y de seguros altamente desarrollado
• Incentivos fiscales y financieros atractivos
• Programas de entrenamiento para mejorar las habilidades e incrementar la productividad laboral
• El espectacular auge de la construcción. La RD es el segundo país de Latinoamérica que más cemento consume después de México.
• Gran estabilidad Macroeconómica:1.En 2006 la tasa de crecimiento fue de un 10.7%;2.La tasa de cambio se ha estabilizado;3.La tasa de interés es estable y con tendencia a la baja; 4.La inflación anual fue de un 5%.
La República Dominicana se La República Dominicana se perfila como la opción ideal perfila como la opción ideal para compañías y personas de para compañías y personas de cualquier nacionalidad que cualquier nacionalidad que buscan expandir sus buscan expandir sus inversiones.inversiones. 8
Por qué República Dominicana?
Fuente: Departamento de Cuentas Nacionales y Estadísticas, Encuestas de Opinión, Actitud y Motivación a extranjeros no residentes (2007)
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Exoneración del impuesto de transferencia y del pago IBBS (similar al IBI español) durante 10 años sobre
beneficios.
La inversión extranjera directa en el país creció un 79.8% en el año 2005 con relación al año 2004, al pasar de US$649.7 a US$1,167.95
millones
En el último año la economía dominicana creció alrededor del 8%, una de las tres más altas tasas
de crecimiento del mundo!
Las personas físicas podrán desgravar 20% de sus beneficios.
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----Para el periodo Enero-Diciembre del 2005, las cifras
de la inversión extranjera directa en la República Dominicana superaron los US$1,000 Millones
----
----Dentro de los sectores de mayor crecimiento
durante el pasado año se encuentra elturismo, destacándose proyectos importantes
como Cap Cana----
Por qué invertir ? 11
Costa Este
Costa Este
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Ubicado en la Costa Este de la República Dominicana, Punta Cana es la zona turística de mayor y más rápido crecimiento en el Caribe. Durante cualquier semana del año, más de 50 diferentes aerolíneas aterrizan en el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) trayendo turistas de todo el mundo. Más de 40 hoteles, con más de 26,000 habitaciones,se reparten a lo largo de 40 kilómetros de playas en la Costa Este. Punta Cana también es la zona con el mayor desarrollo de golf, con unos siete campos.
En Punta Cana se trata de playas, descanso y relajación, sin embargo la popularidad del destino ha atraído grandes desarrollos inmobiliarios y decenas de restaurantes, una activa vida nocturna y variedad de opciones de tiendas de interés tanto como para los nuevos residentes como para los turistas.Para entender el creciente laberinto de opciones en el área, es mejor visualizar la zona como repartida entre seis zonas playeras donde están ubicadas la mayoría de los resorts: Punta Cana, Cabeza de Toro, Bávaro, Arena Gorda, Macao y Uvero Alto. 13
Todavía es tiempo de oportunidad en Punta Cana para realizar
inversiones en terrenos Turísticos para construcción de hoteles y
resorts. A medida que la construcción
del boulevard avanza, la tierra en la zona aumenta de precio.
•Se está instalando una nueva red de energía para toda la zona que dará servicios
a los diferentes desarrollos turísticos futuros.
•Punta Cana aspira a ser un punto de referencia en el turismo vacacional y de
hace unos años residencial.
•Los complejos de alto nivel como Cap Cana, Punta Cana Beach and Club y
Westin Roco Ki, son una apuesta por ese futuro de lujo en el Caribe.
•Destino Turístico vacacional preferido de europeos , en
especial de Españoles, Italianos y Franceses.
•A sus 35 km de playas , llegan cada año más de un
millón de turistas.
•Hace 4 años llegaban a Punta Cana 6,000 visitantes de
Estados Unidos, en el año 2007 la cifra se incrementó a
unos 80,000 visitantes.
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•Los mejores diseñadores de golf del mundo ya han dejado
su huella; Jack Nicklaus, P.B Dye, Tom Fazio o Nick Faldo entre
otros.
•Personalidades y famosos como Julio Iglesias, Oscar
de la Renta, Bill Clinton, Gloria Stefan o Donald Trump
tienen en la zona propiedades.
•Punta Cana posee el aeropuerto con más flujo del país
con una media de 40 vuelos diarios a diferentes partes
del mundo
•Es ya una realidad la construcción del boulevard,
que una vez finalizado conectará el último de los hoteles
de la franja costera de Macao- Ubero Alto con el aeropuerto
en tan solo veinte minutos.
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“ “ El Próximo Gran El Próximo Gran Destino del Mundo”Destino del Mundo”
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•El Grupo Abrisa es uno de los principales grupos económicos de República Dominicana, y es la plataforma de compañías sólidas y de prestigiosas instituciones, que influyen en el desarrollo integral de la sociedad. •Desde su comienzo, el compromiso del Grupo Abrisa se basa en contribuir a la adquisición de bienes y servicios de primera necesidad como son la vivienda, salud y educación. 18
El Proyecto inmobiliario El Proyecto inmobiliario turístico más importante e turístico más importante e
innovador del Caribe.innovador del Caribe.
•120 millones de metros cuadrados, 5.5 kilómetros de playa y una serie de farallones que bordean su costa.
• 25 millones de m2 desarrollados.
• La más completa Marina “in land” de lujo del Caribe con capacidad superior en su fase final a los 1,000 amarres para yates de más de 150 pies.
• Elegantes boutiques y restaurantes ubicados en un escenario singular.
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• Cinco campos de golf, tres de ellos de la firma y diseño de Jack Nicklaus
• Spas de clase mundial
• Piscinas y canchas de tenis
• Pesca submarina
• Campos de polo y equitación, entre otros servicios
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MarinaMarinaZona de playa
Zona de playa
3 Campos Nicklaus
Signature
3 Campos Nicklaus
Signature
Zona hoteleraZona
hoteleraRacquet
ClubRacquet
Club
8 Km de costa
FarallónFarallón Ciudad Las CanasCiudad
Las Canas
1. Entrada Principal2. Oficina Recepción e Información3. Yacht & Sports Club4. Marina5. Colegio Heritage6. Boulevard Central7. Zona Hotelera
8. Campo de Golf Las Iguanas9. Club de Golf Punta Espada10.Campo de Golf Punta Espada11.Club de Playa Caletón12.Racquet Club13.Centro de Emergencias14.Ciudad Las Canas 22
1. Trump at Cap CanaFishing Lodge
2. Condominios Fundadores3. Aquamarina4. Punta Palmera5. Altabella Sanctuary
6. Sotogrande at Cap Cana7. Golden Bear Lodge8. Villas Las Iguanas9. Punta Cayuco10.Las Palmas11.Green Village
7. Green Village Residences8. Yararí9. Caletón Villas10.Caletón Estates11.Las Lagunas12.Trump Farrallón Estates13.Racquet Village 23
•Contratación de Jack Nicklaus
•Contratación de IMI Resorts Holdings
•Comercialización de paquetes Fundadores
•Acuerdo con TROON GOLF, para
operar el campo de Golf Punta
Espada y casa Club
•Apertura venta Fundadores
•Contratación Stewart Title
•Acuerdo con International
Marinas
•Apertura de la 1ra fase de ventas
•Inauguración Bungalows
•Excavaciones de la marina alcanzan el nivel del agua
•Lanzamiento del Golden Bear Lodge
•Contratación de WEITZ para la construcción
del campo de golf Punta Espada
•Inicio ventas de línea
•Inauguración del Caletón Beach Club
y las oficinas de ventas
•Apertura de la 4ta fase de ventas•Primer picazo Hotel Altabella SANCTUARY Hotel
20052001 200420032002
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Perfil demográfico del comprador 26
•En su mayoría provienen de España, USA, Puerto Rico y
República Dominicana
•Ejecutivos, profesionales, activos retirados o semi -retirados,
•Entre los 45 y 54 años
•Poseedores de propiedades con un valor superior a US$ 250
mil.
•De altos ingresos (US$ 100 mil anual)
•Muy seguros de sí mismos, en su capacidad de invertir.
•La imagen es muy importante para ellos.
•Adquieren los mejores productos y servicios.
•Demandan calidad, prestigio y exclusividad
•Les gusta sentirse mimados
•Invierten en sus hobbies (golf, deportes acuáticos,
pesca, navegación)
•Son selectivos a la hora de invertir en bienes raíces
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1. Revaloración de Propiedades adquiridas
2. Solido respaldo económico
3. Propiedades en un lugar exclusivo, incomparable
mundialmente.
1. Seguridad y servicios de calidad
2. Al obtener una propiedad en Cap Cana, goza de Incentivos
fiscales
2. No se paga impuestos sobre la propiedad inmobiliaria
3. No se paga impuesto por transferencia de inmueble
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•Gráfico de ventas en millones de dólares de mayo 2002-diciembre 2006•Proyección del 2006 30
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Comprador:1º.- firma del contrato y envío por courier a Cap CanaComprador:1º.- firma del contrato y envío por courier a Cap Cana
Comprador:1º.- legaliza el contrato en el consulado dominicano2º.- efectúa transferencia por valor del 10% del precio de compra – USD $ 15.000
Comprador:1º.- legaliza el contrato en el consulado dominicano2º.- efectúa transferencia por valor del 10% del precio de compra – USD $ 15.000
Comprador:1º.- efectúa transferencia por valor del 10% del precio de compraComprador:1º.- efectúa transferencia por valor del 10% del precio de compra
Comprador:1ª alternativa de pago: efectúa transferencia por valor del 10% del precio de compra2ª alternativa de pago: efectúa transferencia por valor del 80% restante del precio de compra beneficiándose de un 10,5% de descuento
Comprador:1ª alternativa de pago: efectúa transferencia por valor del 10% del precio de compra2ª alternativa de pago: efectúa transferencia por valor del 80% restante del precio de compra beneficiándose de un 10,5% de descuento
Comprador:efectúa transferencia por valor del 30% del precio de compra (si no optó por la fórmula 80%)
Comprador:efectúa transferencia por valor del 30% del precio de compra (si no optó por la fórmula 80%)
Comprador:efectúa transferencia por valor del 40% restante del precio de compra (si no optó por la fórmula80%)
Comprador:efectúa transferencia por valor del 40% restante del precio de compra (si no optó por la fórmula80%)
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Se construye en tres fases, con una inversión de 96 millones de dólares
Al concluir la tercera fase, la misma tendrá capacidad para más de 1,000 embarcaciones incluyendo mega yates
En Abril del 2007 se inauguró la etapa uno de la primera fase con un magistral evento
Es la única marina con servicios completos en un radio de 400 kilómetros entre las islas Turcas y Caicos y Puerto Rico para embarcaciones de tamaño diverso, incluyendo las de más de 150 pies (50 m)
Cuenta con amplios servicios de mantenimiento y con autoridades portuarias y aduanales
El Gran Canal es el eje central rodeado de boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y hoteles cinco estrellas
Pesca de profundidad y submarina, gracias a su ubicación privilegiada próxima al Canal de la Mona es uno de los cinco puntos principales de pesca en el mundo
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Estratégicamente ubicados en el corazón de la marina
Espectacular vista de la marina más completa y moderna del Caribe
12 edificios de lujosos apartamentos Amplias terrazas con vista a la marina o al mar Piscina de uso exclusivo para los propietarios Apartamentos de 350 mts² hasta 540 mts²
Marina 35
Los condominios Aquamarina proporcionan la combinación ideal entre relajación en la playa y el ambiente dinámico propio de una marina
Ubicados en el entorno del Gran Canal Incluyen apartamentos de una, dos y tres
habitaciones Vista panorámica de las actividades de la
Marina Playa privada
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Complejo de apartamentos 290 apartamentos de lujo, con vistas a la marina Administrados bajo el sistema “rental program” 11 restaurantes y 10 mil metros cuadrados de
tiendas con las marcas más reconocidas mundialmente
Se construye también el Altabella Fishing Lodge, un hotel 5 estrellas con pinceladas de estilos más juveniles, más dinámico, más informal, características derivadas de su ubicación en la Marina de CAP CANA
Contará con 120 suites, secundadas por un complejo
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Residencial ubicado en la Marina más completa y moderna del Caribe
Conjunto de hogares sofisticados para el disfrute de toda la familia Residencias de tres niveles Cuatro habitaciones con baños, clóset en cada habitación y estar
común Detalles arquitectónicos y materiales naturales serán combinados de
manera exquisita Acceso a los muelles de la Marina de Cap Cana Residencias con todo el confort necesario
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Las mágicas y curiosas olas del Mar Caribe danzan buscando indiscretamente fusionarse con las finas y blancas arenas de éste majestuoso proyecto, embelleciendo todo a su alrededor
Impresionantes palmeras tropicales en un vaivén al ritmo de la brisa Clubes de playa con diversas amenidades para el disfrute de toda la familia Deportes acuáticos y actividades recreativas
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Residencial privado Ubicado privilegiadamente frente a una de las
hermosas playas de CAP CANA Apartamentos de una, dos y tres habitaciones Acceso a la marina más completa y moderna del
Caribe En el edificio central se encuentra el área de lobby,
recepción, gimnasio privado, servicio de conserjería, dos piscinas privadas y un restaurante gourmet para el deleite de los propietarios
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Diseñadas por la Firma Orbitarq y construidas por Logroval
2 villas con una ubicación privilegiada mirando al mar en la Bahía de Juanillo
Moderno diseño que incorpora la naturaleza
Playa 41
Playa
El nuevo y exclusivo producto turístico e inmobiliario, ubicado estratégicamente junto al campo de golf “Las Iguanas”, de la firma y diseño de Jack Nicklaus, y con 500 metros de línea de playa privada.•Oferta hotelera de la más alta calidad, con amenidades exclusivas y múltiples opciones residenciales, con una extensión construida de, aproximadamente, 124.000 metros cuadrados
•Cuenta con 352 unidades residenciales distribuidas en 32 edificios de 3 y 4 niveles.
•El proyecto está compuesto por distintos modelos que van desde estudios/apartamentos de 90 m2 hasta pent houses de tres habitaciones de 350 m2.
•Los apartamentos contarán con jacuzzi, baños exteriores, cocinas modulares y terrazas. Entre los servicios comunes, la zona inmobiliaria contará con cinco piscinas, aparcamientos para propietarios y zonas de estacionamiento especiales para carritos de golf. 42
Hotel boutique con 88 habitaciones suites con vistas paradisíacas al mar Caribe, distribuidas en 21 edificios de 2, 3 y 4 niveles.
•56 apartamentos (tipo condo-hotel) distribuidos en 14 edificios de 4 niveles cada uno, que ofrecerán un servicio hotelero de 112 habitaciones, operadas por NH Hoteles.
•En total, 200 habitaciones hoteleras que dispondrán de facilidades como recepción, estacionamiento, centro de negocios, tiendas comerciales, restaurantes, centro de convenciones, y servicios de spa, piscina, salón de belleza, gimnasio, entre otros. 43
Campo de golf Punta Espada
Se encuentra en operación desde Julio del 2006 y ya es considerado uno de los mejores campos del mundo
Cuenta con dieciocho hoyos con vista al mar y ocho de ellos bordeados por las aguas cristalinas del Mar Caribe
Según la prestigiosa revista ‘Golf Digest’, el Punta Espada Golf Course aparece entre los 100 mejores campos de golf, fuera de EE.UU.
El campo de golf Punta Espada de Cap Cana fue seleccionado como uno de los mejores a nivel mundial por la revista Robb Report “Best of the Best”
Su diseño incorpora las características naturales del paisaje a su topografía
Incorpora al 100% la grama “Paspalum”, la superficie preferida en los climas tropicales por su resistencia al agua salada y su vibrante color verde
El hoyo número trece es considerado el “signature hole” Este campo garantiza el disfrute de golfistas de todos los Niveles, Troon Golf se encarga de su administración,
operación y mantenimiento Cuenta con una impresionante Casa Club con vista hacia
los hoyos diez al dieciocho, al tiro de práctica, y el Mar Caribe
Golf 44
Campo de golf Las Iguanas
Es el segundo de los tres campos de golf de la firma y diseño de Jack Nicklaus en Cap Cana
Actualmente en construcción Contará con dieciocho hoyos bordeados por una serie
de farallones de piedra caliza, tres bordeados por las cálidas aguas del Mar Caribe y tres ubicados dentro de exóticos manglares
Superficie del campo de golf: 996,795 m2 Inversión de más de US $26,000 Millones Con una superficie de 6,050 mts², su Casa Club
contará con todos los servicios y facilidades tales como lobby, bar, restaurante, biblioteca, tienda pro-shop, vestidores, lockers, parqueos para carritos de golf, terraza, entre otros
Para la ejecución de este proyecto, se contrató a la firma Frontier Construction Company, renombrada empresa norteamericana especialistas en la construcción de campos de golf
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Solares ubicados dentro del Punta Espada Golf Course
Accesorios europeos de la más alta calidad Zona de exuberante vegetación enmarcada por
texturas y colores Rodeado de una exótica flora tropical y el
mágico campo de golf del renombrado golfista Jack Nicklaus
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El legendario estilo de vida de Jack Nicklaus está siendo utilizado como modelo a seguir para construir experiencias inigualables en Cap Cana
Novedoso concepto de condominios de lujo creado por Jack Nicklaus
Situado sobre un farallón entre los campos de golf Punta Espada y Las Iguanas ambos diseñados por Nicklaus
98 lujosos condominios divididos en 70 apartamentos de dos habitaciones, 14 de una habitación y 14 estudios
Una exquisita arquitectura con piscinas privadas y una espectacular vista al mar Caribe
Los mismos estarán conectados al edificio central del club, con servicio completo de restaurante, centro de negocios, spa e instalaciones privadas de práctica de golf
Golden Bear Lodge cumple el sueño de los golfistas más apasionados
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Comunidad privilegiadamente localizada junto al Campo de golf Punta Espada
Impresionantes vistas al Caribe y al farallón más alto de CAP CANA
Diseño tropical representando de esta manera la vida caribeña insinuada por las danzantes olas del mar Caribe
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Una colección de villas que integran los maravillosos colores del entorno
Ubicadas entre el Campo de golf Punta Espada y el Campo de Golf Las Iguanas
Unidades amuebladas con calidez y detalles con los mayores estándares de calidad
Un combinación armoniosa entre los bungaloes y las villas de dos habitaciones
Una recompensa para todos los sentidos, donde la diversión y tranquilidad van de la mano
Reconocido entre las 10 mejores opciones para inversión inmobiliaria en el mundo por la reconocida Guía Internacional de Viajes y Vacaciones Norteamericana Travel and Leisure
Completamente amuebladas y equipadas con una fina selección de mobiliario
Cinco diseños de villas con diversas distribuciones para su elección
Residencias desde tres a cinco lujosas habitaciones de una y dos niveles
Rodeadas de exuberante vegetación
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Exclusivo residencial de lujo contemporáneo y estilo caribeño
Siete modelos de villas para elegir según su necesidad
Estratégicamente localizadas a sólo unos pasos del campo de golf Las Iguanas
Pisos de mármol, armarios de cedro, galerías y balcones
Accesorios de la más alta calidad Un estilo de vida sin precedentes
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• Hermosa comunidad residencial • Cinco lujosas villas • Localizadas en el Campo de golf Punta
Espada • Increíbles vistas a los hoyos seis y siete• Diseño concebido considerando la belleza
natural del entorno • Vistas majestuosas a las grandiosas olas del
Mar Caribe
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Sensacionales villas Desarrolladas por la compañía constructora
SinerconEntorno apropiado para un estilo de vida relajanteMateriales cuidadosamente seleccionados evocan
el fuego, agua, viento, luz y vegetación, los cuales dan un toque orgánico que generan una exquisita armonía con sus alrededores inmediatos
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Es el primer producto a ser desarrollado dentro de la sociedad Trump Organization y CAP CANA
Incluye 68 solares de al menos 6,000 metros cuadrados cada uno
Situados dentro de un lujoso residencial privado ubicado sobre el farallón más alto de CAP CANA
Ubicadas a más de 61metros de altura con vistas espectaculares de CAP CANA y las cristalinas aguas del Mar Caribe
Disfrute de membresías especiales con acceso a diferentes clubes y amenidades dentro de CAP CANA
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Los deportes de la raqueta y la vida familiar se unen a la belleza y tranquilidad del exuberante entorno Esta propiedad espera por unos pocos elegidos que tengan el instinto, la previsión y la visión necesarios para la elección de la misma Disfrute de su club con piscina semi-olímpica, canchas de tenis, canchas de racquet ball, canchas de paddle, canchas de squash, área
de ejercicios y exquisita comida ligera Sólo elija y relájese con masajes deportivos Un lugar exclusivo para los amantes de los deportes de raqueta
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Agradable clima tropical los 365 días del año Una diversa riqueza ecológica, los bosques,
manglares, playas y cascadas abundan en este país, resaltando una flora y fauna realmente exótica y exuberante
Spas de clase mundial Restaurantes de lujo y exclusividad Boutiques de renombre internacional Club de Playa, Golf y Tennis con diversas
amenidades para el disfrute de toda la familia Deportes acuáticos y actividades recreativas Polo y campo ecuestre CAP CANA Heritage School, con 40,000 mts²,
pertenece al grupo Educación Integral S.A., el cual tiene más de 30 años de experiencia administrativa, académica y conocimientos vastos, comprometidos con ofrecer excelencia, liderazgo e integridad personal
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Cap Bleu se encuentra localizado en la encantadora Ciudad de Las Canas, un lugar que incluye diferentes amenidades
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•Lobby en cada bloque
•Área infantil
•Gazebo de control de acceso
•Amplias áreas de parqueo para
propietarios
•2 Piscinas con jacuzzi
•Gazebo área de la piscina
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Terminación de paredesParedes estucadas, pañete rústico ypiedra coralina u otra similar.
Terminación de pisosPisos en porcelanato, piedras coralinasy gramaki en parqueos
Terminación en bañosMadera preciosa, cristal y porcelana.
Terminación de puertasPuertas en roble u otra madera preciosa.
Terminación de cocinasCocinas modulares italianas lacadas,con nevera, estufa incluidas.
VentanasAluminio y vidrio.
BalconesAluminio y madera.
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