El Sur de Florida / Miami

Crecimiento económico del área – Factores de impacto

1. Expansión del Canal de Panamá2. Túnel del Puerto de Miami3. Sistema ferroviario interurbano de pasajeros4. Expansiones de autopistas de Miami5. Aeropuerto Internacional de FLL6. Explosión cultural

Expansión del Canal de PanamáMiami será uno de los primeros y únicos puertos de EE.UU. capaces de albergar los buques post-panamax

• Dragado de USD 220 millones para profundizar el puerto hasta los 15.2 m

• Mejora de la infraestructura por valor de USD 2000 millones

Imagen de los buques pre y post- Panama

(Miami 2020 report)

Túnel del Puerto de Miami

• Inversión de USD 1000 millones• Conexión directa del puerto a las autopistas• Menos tráfico y más seguridad en el centro de la

ciudad• Apertura en 2015

Sistema ferroviario interurbano de pasajeros: ALL ABOARD FLORIDA

• Conexión del sur con el centro de Florida en 377 km de vías

• Estaciones en: Dowtown Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach y futura terminal sur del Aeropto. Internacional de Orlando

• Megaproyecto multiuso : Grand Central Station en Downtown Miami

• Desarrollado por Florida East Coast Industries (FECI)• Inauguración a finales de 2015

Efectos:Reducción del número de automóviles en 3 millonesReducción del mantenimiento y las reparaciones de

autopistas

Expansiones de autopistas Proyecto del Departamento de Transporte: 836/I-395Reconstrucción de la I-395• I-395 arteria principal de la Interestatal• Conector este-oeste que presta servicio a Miami Beach y

los puertos• Inversión de USD 500 – 600 millones• Nuevo puente• Potencial para crear hasta 30000 empleosRenovación de la 836 y 826• Carreteras estatales Dolphin y Palmetto• Inversión de USD 560 millones• Finalización en 2015• Mejora del tránsito para los 430.000 conductores diarios• Sistemas de transporte inteligente

Obras de mejora y renovación del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale – Hollywood (FLL)• Tráfico de pasajeros: 23 millones al año.• Inversión de 2300 millones para aumentar capacidad.• Nueva terminal internacional: de 66 a 97 puertas de

embarque.• Expansión de la pista sur: 50% de aumento de

capacidad del aeropto.• Remodelación de terminales.• Implementación de sistema de gestión de equipaje en

línea.• Programa de mitigación del ruido.• Inauguración a finales de 2014.

(Gráfico del crecimiento del tráfico de pasajeros en 2014)

Explosión cultural

• Museo de Arte Pérez de Miami (PAMM)1. Abierto al público.2. Obra arquitectónica en sí misma ( & de Meuron3. Exhibición de obras de arte internacional de los s. XX y XXI

• Centro Adrienne Arsht1. Abierto al público.2. Uno de los centros de artes escénicas más grande de

EE.UU.3. Teatro para ballet y ópera, sala de conciertos, teatro

Carnival Studio.

• Museo de Ciencias Patricia y Philip Frost1. Apertura a principios de 20152. Modelo de sostenibilidad y tecnología (uso de recursos

naturales)3. Acuario, tanque de tiburones, planetario, domo digital,

centro de exhibiciones, etc.

Los mejores arquitectos del mundo en Miami

(Cuadro TSG)

Informe sobre la riquezaCiudades más valoradas por las personas con alto poder adquisitivo (HNWI*)

(Screenshot Wealth Report 2013)

*HNWI (High Net Worth Individuals): Personas con alto poder adquisitivo, a partir de 30 millones de dólares

QUÉ OFRECEMOSAsesoría, inversión, desarrollo,

mercadeo y ventas en el sector inmobiliario.

Cambiar el orden de los proyectos: Primero IPP, desp HS, desp cassa (a la dcha)

Propiedades con Retorno

• Activos residenciales en todo el Sur de Florida: Miami Dade, Broward and Palm Beach.

• Propiedades de la clase media adquiridas durante la crisis.

• Propiedades completamente renovadas.

• La mayoría se venderán por debajo de su valor de mercado.

• Compañía de Administración de propiedades sólida.

• Rango de precios: $68000 - $250000 PAQUETES DE UNIDADES DISPONIBLES

El proceso (traducir al español)

Inventario disponible | Ejemplo

Paquete ejemplo

Paquete ejemplo

Análisis del paquete ejemplo

Información clave

• Costes de cierre: 2%

• Deposito del 10% en la cuenta de fideicomiso de la compañía

• El vendedor paga la comisión

• Las unidades no se pueden reservar

Hollywood Station

EL FUTURO DE HOLLYWOOD

Tri Rail Coastal Link (Red de ferrocarril)Hasta 28 estaciones a lo largo de la costa del Sur de Florida.

Obras de mejora y renovación del Aeropuerto de Fort LauderdaleTráfico de pasajeros: 23 millones al año. Expansión de la pista sur, remodelación de las terminales, implementación de sistema de gestión de equipaje en línea, programa de mitigación del ruido.

 

Resort Margaritaville BeachDos hectáreas y media a lo largo de 140 metros de costa en el famoso paseo marítimo de Hollywood. 

Hollywood CircleDesarrollo de un proyecto de 25 pisos para uso mixto. Apartamentos de renta, hotel de 104 habitaciones, supermercado Publix, 1,400 m2 de espacio para pequeños comercios.

 

UBICACIÓN: The Hollywood Experience 4 all

[Haga clic en la imagen para ver el video]

INVENTARIO LIMITADOYa Disponible

• Paquete de 37 lofts y 9 condos• Inventario listo para comprar• Cierres inmediatos• Viviendas de estreno• Programas de incentivos para inversionistas

TSG Paragon DevelopmentUn nuevo concepto de vivienda: producto novedoso, bien diseñado y a precios bajos.

Video cassa – ModernLiving4all

Ponce de Leon Architects

Socio de Carlos Ott, con quien ha ganado el premio International Property Awards en 2010 y 2011 y certificados LEED .

Proyectos en India, Sri Lanka, EAU y múltiples países de Latam.

[Fotos de los proyectos más destacados de CPL]

cassa at Georgetown

• Carencia de construcción para el segmento más grande del Sur de Florida: clase media

• Área en desarrollo (up & coming)• Demanda de rentas• Parque Regional• Producto de calidad

Video cassa – From Idea to Reality

cassa brickell

Demanda del mercado en Brickell:

• Experiencia boutique• Diseño personalizado• Área tranquila, pero urbana

+ El precio adecuado

• exclusividad – 81 unidades• opciones de diseño – 22 modelos • funcionalidad – 3 niveles de parqueadero• menos tiempo manejando – fácil acceso a la I-

95• más tiempo para la familia – tejado con

instalaciones para todos• forma de vida más activa, menos estática –

se puede ir caminando al centro de la acción• precios a partir de $370,000

gracias