Michel KNEPPER | Policy Lab Luxembourg 2014

CONCEPTION ET AMENAGEMENT DURABLE DE QUARTIERS DE VILLE Théorie et réalité au Luxembourg Michel KNEPPER 30 juin 2014 auditeur agréé DGNB

1.  CONSTAT GLOBAL

méga tendances comme défi global

Ø  changement climaDque Ø  pénurie des ressources naturelles

Ø  crise financière

Ø  responsabilité de notre société de résoudre les problèmes actuels, au lieu de les transmeKre aux généraDons suivantes Ø  développement durable = fil conducteur d’aujourd’hui

Ø  émeKeur d’env. 30% du gaz à effet de serre

Ø  consommateur d’env. 40% des ressources primaires et d’énergie

Ø  générateur d’env. 50% des déchets

Ø  construcMon durable vise une réducMon systémaMque de ces paramètres Ø  construcMon durable doit s’adapter aux futurs développements dans ces domaines

potenMel de l’industrie du bâMment et de l’immobilier référence Allemagne

Ø  construcDon et exploitaDon durable du parc immobilier

déducMon pour l’industrie du bâMment et de l’immobilier

Ø  économiser ressources pendant phases de construcDon et d’exploitaDon

achèvement

exécution

recherche de données de base

avant-projet sommaire

avant-projet détaillé

plan d´exécution mise en soumission, adjudication

%100

75

35

10

1/4 1/2 3/4

investissement pour modification influence sur

modification

Ø  création de transparence

Ø  tenir compte du cycle de vie d’un immeuble

Ø  optimiser le risk management

déducMon pour l’industrie du bâMment et de l’immobilier

0%

15%

5% 5%

coûts cycle de vie

Qua

lité

écon

omiq

ue

idée planification/ études

construction démontage/ recyclage

exploitation

75%

message

invesDr au mieux dans les phases de concepDon / planificaDon afin Ø  d’économiser les ressources pendant phases de construcDon et d’exploitaDon

Ø  d’opDmiser le risk management

Ø  de tenir compte du cycle de vie de quarDers, d’immeubles

2.  LES ELEMENTS CLEFS POUR UNE CONCEPTION DURABLE DE QUARTIERS DE VILLE

concepDon de quarDers de ville animés et exploités à plein temps

mixité des foncDons -‐ logements, commerce, bureaux, loisirs

mobilité – promoDon des transports en commun et de la mobilité douce

bilan énergéDque d’un quarDer versus densité des immeubles implantaDon d’immeubles avec standard énergéDque élevé

message

Une concepDon durable de quarDers de ville exige une PLANIFICATION INTEGREE de tous les acteurs concernés -‐  ministères, administraDons, communes -‐  promoteurs -‐  consultants > équipe pluridisciplinaire -‐  populaDon

urbanistes : DEWEY & MULLER, Luxembourg / Cologne

surface totale 14,7ha (+6,2ha)

1.  SURFACES

surface verte 5,4ha (37%) dont surfaces

•  construites -‐ footprint immeubles 23% •  publiques -‐ parc, places 36%

•  privées – extérieurs immeubles 21%

•  infrastructures voirie -‐ public 19%

•  infrastructures voirie -‐ privée 1%

surfaces privées (BGF) 79.500m2

2.  POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

surfaces publiques (BGF) 48.000m2

•  logements 48% •  commerces

•  bureaux

•  publiques 39%

13%

3.  AUTRES CARACTERISTIQUES

3.1 site réserve foncière en plein centre ville > ancienne friche industrielle

3.1 desserte

voirie raccord indirect réseau autorouDer transports en commun train / bus mobilité douce réseau pistes cyclables parDellement

existant

pas de système locaDon vélos

3.3 énergie réseau chauffage urbain > centrale chauffage à pellets

3.4 assainissement système séparaDf EU/EP

3.5 eaux rétenDons eaux pluviales renaturaDon Chiers

ECOLOGIE ECONOMIE SOCIO-CULTUREL FONCTIONNEL TECHNIQUE PROCESSUS

3.  QUALITES D’UN QUARTIER URBAIN

ECOLOGIE


ECOLOGIE

Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP GWP -‐ global warming potenDal / indice de rechauffement climaDque ODP -‐ ozon depleDon potenDal / potenDel de dépléDon ozonique POCP -‐ photochemical ozone creaDon potenDal / potenDel de créaDon d’ozone photochimique EP -‐ eutrophicaDon potenDal / potenDel d’eutrophisaDon AP -‐ acidificaDon potenDal / potenDel d’acidificaDon

ECOLOGIE

Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP

Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol

ECOLOGIE

ECOLOGIE

ECOLOGIE



Ø  éviter changements climaDques dans quarDer

ECOLOGIE




Ø  prévoir mesures de protecDon biotopes, maillage

ECOLOGIE

ECOLOGIE





Ø  minimiser impacts environnementaux

ECOLOGIE






Ø  réduire scellement des surfaces

ECOLOGIE

ECOLOGIE

ECOLOGIE







Ø  réduire besoins en énergie primaire et augmenter quote-‐part énergies renouvelables

ECOLOGIE








Ø  viser efficacité énergéDque des immeubles

ECOLOGIE

ECOLOGIE









Ø  minimiser consommaDon ressources pour les infrastructures, origines ressources

ECOLOGIE









Ø  minimiser consommaDon ressources pour les infrastructures, origines ressources

Ø  profiter aux max du cycle de l’eau

ECONOMIE


ECONOMIE

Ø  minimiser les coûts de cycle de vie

ECONOMIE


Ø  analyser les effets fiscaux pour la commune

ECONOMIE



Ø  garanDr une stabilité de valeur du quarDer

ECONOMIE



Ø  garanDr une stabilité de valeur du quarDer

Ø  viser une consommaDon efficace des surfaces

ECONOMIE

SOCIO-CULTUREL FONCTIONNEL



Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle




Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante





Ø  garanDr la qualité des espaces publics









Ø  prévoir mesures contre le bruit (trafic rouDer, ferroviaire, aérien)







Ø  offrir des espaces libres généreux








Ø  garanDr l’accessibilité aux personnes vulnérables









Ø  garanDr une flexibilité d’urbanisaDon par le biais du / des PAP









Ø  garanDr l’intégraDon urbanisDque dans la ville, commune











Ø  garanDr la qualité urbanisDque














Ø  intégraDon maximale du patrimoine bâD existant












Ø  intégraDon maximale du patrimoine bâD existant

Ø  promouvoir l’art dans l’espace public


TECHNIQUE


TECHNIQUE

Ø  élaborer un concept énergéDque

TECHNIQUE

TECHNIQUE


Ø  élaborer un concept de déchets

TECHNIQUE



Ø  élaborer un concept pour les eaux de pluie

TECHNIQUE

TECHNIQUE

TECHNIQUE




Ø  faciliter entreDen, maintenance, neKoyage infrastructures

TECHNIQUE




Ø  faciliter entreDen, maintenance, neKoyage infrastructures

Ø  élaborer des concept de mobilité visant à améliorer, opDmiser les infrastructures pour voitures individuelles, transports en commun, mobilité douce (piétons, cyclistes)

PROCESSUS


PROCESSUS

Ø  faire parDciper populaDon, poliDque et administraDons au processus de planificaDon

PROCESSUS


Ø  favoriser les concours urbanisDques

PROCESSUS



Ø  mise en place d’une équipe pluridisciplinaire

PROCESSUS

urbanisme Dewey&Müller, Cologne/Luxembourg mobilité, infrastructure Schroeder&Associés, Luxembourg paysage Förder&Demmer, Essen assainissement eau Schroeder&Associés, Luxembourg énergie Goblet, Lavandier&Associés, Luxembourg géologie Grundbaulabor Trier, Trier assainissement sol Geoson, Luxembourg

Prosolut, Luxembourg Novatec, Luxembourg

juriste NCR avocats, Luxembourg

PROCESSUS




Ø  gesDon, pilotage qualitaDve du projet

PROCESSUS





Ø  mise en place d’un markeDng cohérent

PROCESSUS

PROCESSUS

PROCESSUS

PROCESSUS

PROCESSUS

PROCESSUS

PROCESSUS





Ø  mise en place d’un markeDng cohérent

Ø  contrôler qualité d’exécuDon des travaux et suivi

qualité écologique 11 critères

qualité économique 4 critères

qualité socio-‐culturelle et foncDonnelle 12 critères

qualité technique 10 critères

qualité du processus 8 critères

4. SYSTÈME D’ÉVALUATION DGNB Les 5 piliers du système d’évaluaMon

La pondéraMon des critères d’évaluaMon

Facteurs déterminant l’évaluaMon (% pondéré)

Eco

logi

e

Eco

nom

ie

La synthèse d’évaluaMon

ECOLOGIE 82%

ECONOMIE 84%

SOCIO-‐CULTUREL 85% FONCTIONNEL

TECHNIQUE 83%

PROCESSUS 79%

TOTAL 82,9%

Merci pour votre

aaenMon

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