VARIABLES FUNDAMENTALES

URBANASCONSTRUCCIÓN I – PROF. ZHEDILY GUEDEZ

INTEGRANTE:BR. NARANJO G, SAMIR J.

C.I: V- 23.770.494

LEYENDA:• TERRENO:• UBICACIÓN: Municipio

Maneiro, Sector playa moreno

• PARCELA: 8000m²• VIALIDAD: Av. Aldonza

Manrique, Sector Playa moreno.

UBICACIÓN: Venezuela, Estado Nueva Esparta, Sector Playa Moreno

ESPECIFICACIÓN

LEYENDA:• Av. Aldonza Manrique,

Sector Playa moreno.• ZONIFICACIÓN: AR-7.

Residencial Multifamiliar Aislado.

• ÁREA: 8000m²

RETIROS

• Frente: 6m• Laterales: 3m• Fondo: 4m

VIALIDADES

• Av. Aldonza Manrique.

ELEMENTOS NATURALES

LEYENDA:• VEGETACIÓN: XEROFILA

• ASOLEAMIENTO:

• VIENTOS:

• TEMPERATRA: 30°C

LIMITES

Norte

Sur Este Oeste

ESPECIFICACIONESZonificación = AR – 7. / Densidad Bruta = 1200 hab/has.

Area Bruta = 8000 m2. % Ubicación = 20% = 8000 m2 x 20% = 1600m2

% Construcción = 200% = 8000 m2 x 200% = 16000m2Niveles en alturas = 12 pisos.

Equipamiento Urbano = 1320m2Superficie o Area Neta = 8000 m2 - 1320 m2 = 6680 m2

Densidad Bruta = 1200 Hab/Has.1 Hectarea ( 1 has) = 10000 m2

X -------- 8000 m2X = 8000 m2 / 10000 m2

X = 0.8000 HasDensidad Neta = 0.8000 Has x 1200 has/Has

Densidad Neta = 960habt