República Bolivariana de Venezuela.Ministerio del Poder Popular Para La Educación.

Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño.

CONTRATO DE OBRAS CIVILESY MEMORIA DESCRIPTIVA

Prof: Arq. Zhedily Guedez.Construcción I Br. Samir J, Naranjo G.

C.I: V-23.770.494

Porlamar, Agosto 2015.

CONTRATO DE OBRAS CIVILES

El contrato de obras, es un contrato relativo al ‘‘Régimen de contratación del sector público’’, de acuerdo a la definición legal se entiende que el contrato de obras es aquel en el que una persona esta obligada a ejecutar algunos trabajos de ordenes cualquiera, con vistas a un resultado final que la otra parte este obligada a satisfacerle.

PARTES DE UN CONTRATOLas partes de un contrato de obra se denominan:

1. Titulo: Indica el tipo de contrato.2. Cuerpo Sustantivo: Que identifica las partes. Estas pueden ser, según el tipo de

contrato, tanto personas físicas como jurídicas. Consta de las siguientes partes:• Lugar y fecha de contrato.• Identificación de quienes van a suscribirlo. • Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio

nombre o en representación de un tercero o sociedad.• Identificación, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato.• Identificación, si son aplicables, de otros elementos como ámbito geográfico.3. Exposición: Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero

que carecen de valor normativo.4. Cuerpo Narrativo: Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las cláusulas

normativas.5. Cierre: Fórmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.6. Anexos: Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su

lectura.

TIPOS DE CONTRATO Articulo 1.631 del Código Civil

Venezolano Vigente: Puede contratarse la ejecución de una obra, conviniéndose en que quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su industria, o que también provea el material.

• Cuando el contratista pone los materiales, caso en el cual el contrato se rige por las reglas de compra-venta, porque se trata de la venta de una cosa futura que ha de ser hecha, construida o elaborada.

• Cuando solo suministra la mano de obra, poniendo los materiales el dueño. Es obligación fundamental del contratista ejecutar la obra y entregarla dentro de plazo o los plazos convenidos.

• Contrato de Aprendizaje Este se enfoca en la formación de practicantes.• Contrato con Salario Integral Es donde el contratado recibe un salario integral y otros beneficios.• Contrato Indefinido para Vigilantes Esta definido porque el contratado tiene la responsabilidad de proteger la integridad física.• Contrato Temporal Son acuerdos entre el contratado y el empresario, el cual el asalariado esta en la obligación de ofrecer servicios y a su vez el empresario esta comprometido a retribuirlos.

• Contrato a Labor Contratada • Contrato Administración Delegada

• Contrato a Todo Costo • Contrato de Corretaje

MEMORIA DESCRIPTIVA Es la parte del proyecto que nos informa de la solución definitiva elegida, dando ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado de la solución elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solución de entre todas las posibles. Aquí se describirá la solución definitiva elegida, para ello se realizará una pequeña redacción en la que se informará sobre la utilidad del proyecto, aspectos que se han tenido en cuenta para elegir la solución, el funcionamiento, las partes, etc.

CRONOGRAMA DE TRABAJO

Cronograma es un concepto que se utiliza en varios países latinoamericanos para mencionar a un calendario de trabajo o de actividades. El cronograma, por lo tanto, es una herramienta muy importante en la gestión de proyectos. Puede tratarse de un documento impreso o de una aplicación digital; en cualquier caso, el cronograma incluye una lista de actividades o tareas con las fechas previstas de su comienzo y final. Para poder realizar un cronograma siempre se recomienda tener en cuenta consejos tales como contar con un calendario a mano, disponer de todas las tareas que deben componer a aquel, establecer una línea del tiempo básica.

DIAGRAMA DE BARRA Un gráfico de barras, también conocido como gráfico de columnas, es una forma de representar gráficamente un conjunto de datos o valores, y está conformado por barras rectangulares de longitudes proporcionales a los valores representados. Los gráficos de barras son usados para comparar dos o más valores. Las barras pueden orientarse verticalmente u horizontalmente.

DIAGRAMA PERT El diagrama PERT es una representación gráfica de las relaciones entre las tareas del proyecto que permite calcular los tiempos del proyecto de forma sencilla. Los diagramas PERT son útiles para seguir el tiempo y los recursos necesarios para completar un objetivo, así como para mantener en perspectiva la secuencia correcta de todas las tareas. Aunque es menos común que el diagrama de Gantt, que se encuentra en la mayoría de los software de gestión de proyectos, los diagramas PERT son más eficaces en la contabilidad de la incertidumbre en un proyecto, específicamente la incertidumbre de los tiempos.

DIAGRAMA CPM Es el método del camino crítico, es uno de los sistemas que siguen los principios de redes, que fue desarrollado en 1957 y es utilizado para planear y controlar proyectos, añadiendo el concepto de costo al formato PERT. Cuando los tiempos y costos se pueden estimar relativamente bien, el CPM puede ser superior a PERT.Pasos en el planeamiento del proyecto del CPM• Especifique las actividades individuales.• Determine la secuencia de esas actividades.• Dibuje un diagrama de la red.• Estime la época de la terminación para cada actividad.• Identifique la trayectoria crítica (la trayectoria más larga a través de la red)• Ponga al día el diagrama del CPM como progresa el proyecto.• Especifique las actividades individuales.

FINANZAS Las finanzas son las actividades relacionadas para el intercambio de distintos bienes de capital entre individuos, empresas, o Estados y con la incertidumbre y el riesgo que estas actividades conllevan. Se le considera una de las ramas de la economía. Se dedica al estudio de la obtención de capital para la inversión en bienes productivos y de las decisiones de inversión de los ahorradores. Las finanzas personales son la aplicación de las finanzas y sus principios de una persona o familia en su deseo de realizar sus actividades con la mejor distribución de dinero para ello. Así, deben reconocer cómo ocupar sus ingresos en educación, salud, alimentación, vestimenta, seguros, lujos, transporte, etc.

ACTAS Es un documento protocolario donde quedan registrados todos los compromisos, acuerdos o discrepancias entre las partes o sus representantes, relacionadas con la ejecución del contrato. Es un documento que recoge los puntos discutidos y los acuerdos adoptados en una reunión de una asamblea u órgano colegiado para darles validez, como las reuniones de un Parlamento, Ayuntamiento, comunidad de vecinos, etcétera.

TIPOS DE ACTAS

• Acta de Inicio• Acta de Vecindad• Acta de obra, de bien o de

servicio extra• Acta de obra, de bien o de

servicio adicional• Acta de pago parcial

• Acta de convenio de precios no previstos

• Acta de suspensión• Acta de re-iniciación• Acta de recibo definitivo• Acta de liquidación final