San Pedro de la PazMUNICIPALIDADr. \ d c¡ d v i v ;.i PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIO BIO
URBANO a RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
16.801-4
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6 N° 295/12 de fecha 13/09/2012El Certificado de Informaciones Previas Nu 1606/12 de fecha 11/12/2012El Certificado de Número Nü 1192 de fecha 26/10/2012.La Resolución de Aprobación de Subdivisión y Fusión N" 167 de Fecha 19/10/2012.
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de79,59m2, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle CALLE UNO NORTE N° 100, BarrioCOSTA NORTE, zona ZM-3 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D F L. Nu 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O FíAZON SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA SAN PEDRO DEL MAR LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOJAIME SANZ BAHAMONTE / JUAN BUSTOS VIAL
R.U.T.
96.809.360-6R.U.T.
6.577.071-7/4.636.479-1
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACRISTIAN FREIRÉ ALCAINONOMBRE DEL CALCULISTACLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE CONSTRUCTOR
V . ' - : LJV JT
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.9.687.371-9
R.U.T.7.321.973-6
R.U.T.
R.U.T.
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
• RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.- SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
049,5830,01
079,59
SUPERFICIE DE TERRENO
12.534.33M'
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBÍLIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
10
LIBRE
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,006
7mts
CUMPLE
22,31mts
1 Estacionamiento
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
LIBRE
Art. 2.6.2. OGUC
5mts
PROYECTADO
0,004
3Hab/há
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO | COPROPIEDAD [ NO
NORES
N°FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
1
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)
S
s
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-3
VALOR M2
148339.00
,00
,00
M2
79,59 M:
0 M;
0 M*
11.806.301
177.094
0 ,00
177.094
7.- NOTAS
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 27. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 32.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 G 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
PBA/KQS/rqs
AGUAYOITECTO
BRAS MUNICIPALES
;c '- San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
v i v n PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
10079-39
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza General y el instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 367/12 de fecha 08/11/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 197/12 de fecha 31/01/2012
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: Vivienda Unifamiliar, con una superficie edificada total de313,35m*, y de 3 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle PASAJE WILLIAM O'RELLY N° 3176,Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3) del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, Ordenanza Local Municipal y PlanSeccional El Venado, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en laletra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L ND2de1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
ALVARO RODRIGO LÓPEZ ASTABURUAGA
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO ^ ..rr rfS~ \\~ /-T^^xff- QA- (j r
R.U.T.
8.471.595-6
R.U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ~CRISTIAN FREIRÉ ALCAINONOMBRE DEL CALCULISTAÓSCAR GUTIÉRREZ ASTETENOMBRE CONSTRUCTOR
•¿'' ' ' ' "V \\V \P* A li ^^
Q &Á •« "i • ^Tj ^H .^¡22L ^*\jf * ^ ^••
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA ^<^._^^^MARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGUERNOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.9.687.371-9
R.U.T.10.543.496-0
R.U.T.
R.U.T.10.353.428-3
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
167,81129,2116,33
313,35
SUPERFICIE DE TERRENO
587.28M2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,5
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
3 mts
1 por vivienda
PROYECTADO
0,53
10,13
CUMPLE
3mts
3estacionamientos
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,28
69 Hab/há
Deslinde Sur 27,46% con6,98mts Deslinde Oeste
16,73% con 2,32mts DelindeEste 28,13% con 6,23mts
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CONANTEPROYECTO APROBADO
NO
NO RES. N° FECHA
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
3
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $(1,5%)DESCUENTO REVISOR $INDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
E-2
VALOR M2
144.076,00
M2
313,35 M:
M2
M2
45.146.214
677.193
203.157
//Óí5<£«?f 474035
7.- NOTAS
t
t
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 32.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA,MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY ND 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART 5 8 3. .PUNTO 4)
NAL AGUAYOTECTO
RAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN• AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.1.1.
17.500 -031
• URBANO D RURAL
A) Las atribuciones emanadas de! Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Q) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°46 - E de fecha 12.02.2013.D) El Certificado de informaciones Previas N° 317 de fecha 29.04.2011.E) El informe de revisor independiente N° PE-05 de fecha 01.02.2013.F) El Permiso de Edificación N° 100 de fecha 29.08.2011.G) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial N° 17 de fecha 07.03.2012.H) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial N° 42 de fecha 06.06.2012.
1.- Otorgar permiso para ampliación mayor a 100 m2 (Colegio Corporación Educacional Masónica deConcepción), con una superficie edificada total de 80,44 m2, y de 1 pisos de altura, con destino Educacional,ubicado en Avenida Los Parques N° 400, barrio Costa Sur, sector Costa, sector urbano, zona ZH - 15 del PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
/Ar ff^'2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCORPORACIÓN EDUCACIONAL MASÓNICA DE CONCEPCIÓNNOMBRE REPRESENTANTE LEGALMAXIMILIANO DÍAZ SOTO
1ÉIL **
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAWERNER STEHR WILCKENSNOMBRE DEL CALCULISTARENE PETTINELL1 LOAYZANOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTEHUGO CARVALLO RIQUELMENOMBRE DEL REVISOR CALCULOPATRICIO BONELLI CAÑASES
REGISTRO0 3 6 - 8
REGISTRO17
CATEGORÍAPRIMERA
CATEGORÍAPRIMERA
R.U.T.81. 679.000 - K
R.U.T.6.030.909-4
R.U.T.4.847.643 - 9
R.UT.6.469.722 - 6
R.U.T.8.100.865-5
R.U.T.5.905.813-4
3.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO3.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
• EQUIPAMIENTOArt. 2.1.33.OGUC.
CLASE Art. 2. 1.33 OGUC
EDUCACIÓN
ACTIVIDAD
PATIO TECHADO
ESCALA Art. 2. 1.36 OGUC
MEDIANO
3.2. SUPERFICIES (m2)
S EDIFICADA PRIMER NIVEL
S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL
S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
PE N° 100 DE FECHA 29.08.2011RDN°17 DE FECHA 07.03.2012RON" 42 DE FECHA 06.06.2012
2.971,95 m2
1.689,62 m2
1.538,00 m2
6.199,57 m2
AMPLIACIÓN
80,44 m2
—...
80,44 m2
TOTAL
3.052,39 m2
1.689,62 tn2
1.538,00 m2
6280,01 m2
13.847,23 m2
3.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidadAltura Max. En Metros opisosDJstanciamiento
PERMITIDO
1,2
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,53
CUMPLE
Coeficiente deocupación de Suelo
Rasantes
PERMITIDO
0,6
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,26
CUMPLE
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI xX
NO
TODO
RES. N°PARTE
FECHANO
4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
PATIO TECHADO 1 ESTACIONAMIENTOS 2
5.- PAGO DE DERECHOS•
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
(1 ,5%)
(-)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° |/V£7¿V5'£i/
CLASIFICACIÓNA A - b
M2
80,44 M253.843.504.-
$57.653.-
$17.296.-
FECHA:$40.357.-
: • . inNOTAS:
1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS V MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONS1 RUCClONES
2 ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROVECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
3 EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
-1 ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS O8RAS CORRESPONDIENTES O SIESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1-117 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES
5 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DE1 REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 1<!4 LGUC)
5 DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES
7 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN OE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER Dt ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTKOS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO EIMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLATODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
8 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALESTRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
3 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
10 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DE LA LEY N° 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5 Ü 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES LL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POREL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
11 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
\ PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DESOLERA
13 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA. UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE ÜEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 5 8 3. PUNTO 4. OGUC)
K. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA 15EBL- URAS INTUMESCENTES APLICADAS
PBA/SQR/cqr
®:-~. San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL B1OBIO
URBANO a RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol 8.1.1.
10073-18
VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley Genera! de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°410/12-ON de fecha 03/12/2012D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1261/12 de fecha 17/10/2012
RESUELVO: |
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de334,15™*, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle HENRY CAHILL N° 3076, Barrio ELVENADO, zona ZH-11 (V3) Seccional El Venado ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.
2.- Dejar constancia que ia obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO - - •IVAN EVARISTO LUENGO MENDOZA SQU U£ o"\E LEGAL del PROPIETARIO //& * ' / ^o
R.U.T.
10.692.622-0R.U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACRISTIAN F. VERDUGO NUNEZNOMBRE DEL CALCULISTA •.CLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAMERCEDES FERNANDEZ OSSADEYNOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.10.000.645-6
R.U.T.7.321.973-6
R.U.T.
R.U.T.6.601. 665-K
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
,0160,98173,17
,0334,15
SUPERFICIE DE TERRENO
488,17M2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBIUDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DI STANC I AMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,5mts
2.6.3. OGUC
2.6.3. OGUC y3mts
1 por vivienda
PROYECTADO
0,68
9,22mts
CUMPLE
CUMPLE
1 Estacionamiento
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
5 y 3mts
PROYECTADO
0,33
82Hab/há
Deslinde Este 30% con4,39mts
5 y 3mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDADRES.
N°
NO
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMIÜAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
1
1
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $(1,5%)DESCUENTO REVISOR $INDEPENDIENTE (30 %)TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
B-2
VALOR M2
229.472
M2
334 M*
0 M2
0 M2
76.643.648
1.149.655
344.896
804.758
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1Q Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE.&RJ. Bjjfii,, PLINTO 4)
ÍCKJITEC;IBRAS/MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación^
1 5 A8R 20¡3Rol S.l.l.
14903-13
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 352/12 de fecha 26/10/2012El Certificado de Informaciones Previas Nü 335/12 de fecha 15/03/2012
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de125,77m2, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25-, ubicado en Calle RIO MALLECO N° 2725, Barrio ELRECODO, zona ZH-2 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO -, ,,; ,;
MARTIN JHANNES MICHAES REICHFRIHERR VON LANDSBERG-VELEN,REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO // f- '_ \ ,
i! í/4.- INDIVIDUALIZACIÓN DÉLOS PROFESIONALES \V", ; "_¡,NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA \\^ 'JAN HAAS STEMPEL />„ x V~//NOMBRE DEL CALCULISTA X ^QV^S^/IGNACIO JAVIER FERNANDEZ ASTETE "*- -*"NOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.
14.656.078-4
R.U.T.
R.U.T.9.932.673-5
R.U.T.13.952.278-8
R.U.T.
R.U.T.
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
,076,9948,78
,0125,77
SUPERFICIE DE TERRENO
351.125M2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1,6
12,5
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
2.6.3. OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,35
6,88mts
CUMPLE
CUMPLE
1 Estacionamiento
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
lOOHab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,22
99Hab/há
Deslinde Sureste en 7,22mtscon 27,24%
3mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDADRES.
N°
NO
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAM1LIAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
1
1
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)
S
S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-3
E-3
VALOR M2
148.339
105.940
M2
76,99
48,78
0
M;
M=
M2
16.588.373
248.826
&¿>¡¿t¿ ^<b?J?&. ' 248-826
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1 2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN;
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
PBA/
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1Q Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTp A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADASVNCLUY^DO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SILO HUBlEfilf (ARTJpÍB.3-, PVflTO 4)
-RNAl/AGU,ARQUITECTO
MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOB10
URBANO D RURAL
N" de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
10.079-13
VISTOS :
A)B)
C)
D)
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P. E. -5.1 4./5.1 6. N°319 -E de fecha 04/10/2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 512 de focha 11/04/2012.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiltar, con una superficie edificada total de 204,52m¿, y de 2pisos de altura con destino Habitacional, ubicado en Calle LWilliam O'roilly N° 3160, Barrio EL Venado, SectorCordillera, Zona ZH-11(V3) del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE Ó RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
CONSTRUCTORA CIGARROA LTDA.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL~del REPRESENTANTE LEGAL
CARLOS MAURICIO CIGARROA ARRIAGADA
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
RICARDO GUTIÉRREZ SALGADO
NOMBRE DEL CALCULISTA
CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA
HÉCTOR MORAGA GODOY
R.U.T.
76.657.000-3
R.U.T.. •
14.070.923 -9
R.uTr"
14.391.670 - 7
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIAL"""Art. 2.1.25.OGUC.
DESTINO ESPECÍFICO: HABITACIONAL
4.2. SUPERFICIES (m2)
S. 1°PISO
S. 2° PISOS. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
ÚTIL (m1)120,56 rrr83 96 nr
204,52 m:
409,60 m!
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidad
Altura Max. En Metros opisos
Rasantes
PERMITIDO
1.0
10,5 ni
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,49
9,31 m
CUMPLE
Coeficiente deocupación de Suelo
Antejardín
Adosamiento
PERMITIDO
0.6
3,0m / 5,0m
Art. 2.6.2.
PROYECTADO
0.3
CUMPLE
23, 6% en deslindesur oriente.
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS I 1 ' ESTACIONAMIENTOS PROYECTOEDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON 'ANTEPROYECTO APROBADO |~SÍ ] X NO
TODORES. N°
2
PARTE) FECHA
X ¡ NO
4.4.- NUMEROJJE y_NIDADE_S TOTALES POR DESTINO
; VIVIENDAS 1
5.-PAGO DE DERECHOS
ESTACIONAMIENTOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
TOTAL A PAGAR (Descuento Anteproyecto - S238 1 34.-}
GIRO INGRESO MUNICIPALN"
(1,5%)
M%I3?
CLASIFICACIÓNC - 2A - 2
$
FECHA
U Ai
rrf
120,5683,96
40.817.079.-
S 612.256.-
S 374. 122.-
IR ?WNOTAS:
PARA LA RECEPCIÓN DEFINÍ UVA DEHfRA ADJUNTAR l IBRO DI- DURAS V1 29 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OíiHAS EL LUGAR EN El CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES
•ÍLGAR OPORTUNAMENTE El TERRENO EN FORMA TAI. OLJLEXCAVACIONES RELLENO Y CONS I RUCCION
DISPONER DL ACCESOS A LAS Í-AENAS OIJL CIILNILN CON P A V I M I N T O S LSIAÜLLS I'UDILNDO O P T A R COR ALGUNA ÜE LAS ALTERNATIVAS;;OIMTEMPIADAS EN El ARTICUI O 3 ? G [)!" I A ORDENAN/A CA NI RAÍ DI URBANISMO Y CONK I RLJCCIONPS
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIUNÍ S CON I A CARGA CUlili R T A
LAVADO DLL LODO DI. I AS RUI [JAS DE LOS VEHÍCULOS QUI AUANUONI MI A I Al NA
MANTENER I A OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIAN! I I A COI OCACIÓN DI Rí CIPII NI ES RFCOI EC1ORI S COMVFNII NIEMEN! E IDCN I lE-ICAOOb V
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDI- IOS PISOS Al [QS MI.OIAN I! UN SIS 11 MA OUF CON1EMPIE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASMANACIONLS Di. POLVO Y 1 OS Rí (IDOS MOLESTOS
I A INSTA! ACIÓN DI" Tf l A I N LA FACÍ IADA DF I A UliRA 10IAI O PARCIAI MF N T F U Oí ROS Rt- VES1IÜIEN FOS PARA MINIMI7AR I A DISPERSIÓN Di I POLVO Fi niR l • - CA Í : - - , ¡jf !.!,MJ R,AI HACIA El EXTERIOR
'•> ! i( u: : ' • ! ) ! -uní;; SOS MUMEÍjOíi I N CASO DE REQUERIR TAI ÑAS DI Muí II NDA Y ME^C! AIODOLOANTI .RIORCONI ORML LO ÜLI INIDO LN ARTICULO b 8 3 DI LA ORDI.NAN/A GI.-NLRAL DL URÜANISMO Y CONSTRUCCIONES
OL'ULRA CONSIUt.RAR 1OUAS LAS MEDIDAS DL MITIGACIÓN NI.Cl HARÍAS PARA MANILNLR 1A LIMPIL/A 01: LOS [3ILNES NACIONALES CORCUALES IRANSITANLOSCAMIONI S DI LA OBRA
lili N NACIOMAI DI USO PUBLICO PROVOCADO POR ElDEBERÁ R¡ PARAR O REPONER I AS ACERAS Y SOI i RAS Y CUAIQUH R O T R O DAÑO EN I ITRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE i.l Dl-SARROLl O DF l A OliRA 10 INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RLSIUUOS SOLIDOS DERIVADOS DLL DLSPLJE DL I LRRI.NO Y LSCOMDROS l'RODUC I O UL LA LJLCUC1ON DI. OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSLR DI.F-OSUADOS L-N UN 1ÍOIADLIÍO AUIORI/AUO CONI OliMi DI f INI.N IOS AR IICUL OS 1" Y 2a DL LA LLY N'-' 1Q3CO DE MEDIO AMBIENTE Y LLARIICUIO ¡i O 12 DE 1A ORDFNAN/A GENERA! DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES El INCUUP1 IMIf-N TO A E S Í A DISPOSICIÓN SERA SANCIONAD!.POR ti. JU/GADO DF POl ICIAIOCAI
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DÉME ADJUNTAR UN CERTIFICADO LMtNDO POR El VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DL ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMFN DE I OS DESECHOS DI POSITADOS
E NI REGAR PREVIO AL INICIO DL l A OBRA UN PROGRAMA DE I RABAJO DE EJECUCIÓN DE LASO11RAS OUfi CONTEN&M El CONSTRUCTOR DEfií:RALOS HORARIOS DE rUNCIONAMIf-HIO DI LA OBRA UNA LISIA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DL USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS INClUYt NDO EL NOMBRI DLL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUM1.RTELEI OtJICO DL LA OHRA SILOIIUBILR! IAR T b ü 2. PUN I O -1 OGUC
NAL AGUAYOITECTO
'OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de ia PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
,1 9 ABR 2013RolS.I.I.
12.060-024
VISTOS :A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
Gene<a! y el Instrumento de Planificación TerritorialC) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S P.E.-5.1 4 / 5 1 6 . N° 424 - E de fecha 12/12/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 631 de fecha 10/05/2012.
RESUELVO!;í.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 421,98 m2, y de 3piso de altura + subterráneo, con destino Habitacional, ubicado en Calle Licanten N° 1121, Barrio Cumbres deAndalue, Sectoi Cordillera, Zona ZH-8 del Plan Regulador Comunal de San Pedro do la Paz, aprobando los planosy demás untecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de estepermiso
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO^¡"NOMBRE O RAZON'sqClÁL del PROPIÉfARIO
1 EDA MARCELA AREVALO GUINEZ| NOMBRE'"DEL ARQUITECTO PROYECTISTA: EDA MARCELA AREVALO GUINEZ
IÑOMBREÓÉI CALCULISTAi CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINANOMBRE DL-L CONSTRUCTORHOMERG EDGARDO VAN CAMPS PONGGI
RIO
A_
10
10
7.
10
R.U.T.
431.557-7
R-U-L.431.557-7
R.U.T.
321.973-6
R.U.T.
.910.607-0
4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADOJS)
RESIDENCIALArt. 2.1.25.OGUC.
DESTINO ESPECÍFICO: HABITACIONAL
4.2. SUPERFICIES (m2)
S SUBTERRÁNEO
2°PI SO
S 3° PISO
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
ÚTIL (rrT)159.13~~m7
48 73 m'
421,98 m"
350,53 m2
Coeficiente deConstruclibilidad
Altura Max En Metros opisos
Rasantes
PERMITIDO
1.5
21 ni
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0-7
9.31 m
CUMPLE
Coeficiente deocupación de Suelo
Antejardín
Adosa miento
PERMITIDO
0.6
3,0 m / 6mProfundidad
Art. 2.6.2.
PROYECTADO
0.3
3,0 m / 6mProfundidad
31,2 % en deslindelateral derecho.
ESTACIONAMIENTOS RBQUtRIÓOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO AP_RO_BADO j_SI X [ NO
TODO
¡___RE_S_N"._
1 PARTE ¡ X NO!_FEC_HAj
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VMENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS 4
5.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5%)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPALN° '077 S9
CLASIFICACIÓN m¿
C - 2 421,98$62.596.091.-
$938.941.-
$938.941,-
FECHA:' •' F.
NOTAS:
1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
2 AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA
3 EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
4 ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DF. CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSIESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES
5 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 1-14 LGUCI
6 DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES
7 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO EIMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLATODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 O 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
8 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
9 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑÓ EN EL BIEN NACIONAL DE USÓ PUBLICÓ PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
10 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
11 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO PORCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL
12 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN Dtl REBAJE DESOLERA
14 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA. UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS/MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 5 6 3 . PUNTO 4. OGUC]
PBA/ JVA / jva
NAL AGUAYOTECTO
BRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIOURBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
IRolS.I.I.
12.030-6
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4.15.1.6. N° 421/12 de fecha 10/12/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 305/12 de fecha 12/03/2012
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: ( CLASE: COMERCIO - ACTIVIDAD: SUPERMERCADO -CLASE: MENOR ), con una superficie edificada total de 1.825,93m2, y de 2 pisos de altura y 1 subterráneo, con destinoEQUIPAMIENTO, ubicado en Calle AVENIDA PEDRO AGUIRRE CERDA N° 903, Barrio SAN PEDRO VIEJO, zona ZM-1 ,PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que formanparte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
AGRÍCOLA SANTA MARGARITA LTDA.
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO >.
VITTORIO REPETTO IJHA i Ut >N.
R.U.T.
76.075.081-6
R.U.T.15.591 .985-K
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJEAN PIERRE ZALAQUETTNOMBRE DEL CALCULISTABERNARDO AARÓN GUTIÉRREZ SALDIASNOMBRE CONSTRUCTORSERGIO ESTEBAN GACITUA ARANEDANOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAAUGUSTO SCHWEITZER TORRESNOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURALJUAN MARCUS SCHWENK
R.U.T.5.794.896-5
R.U.T.14.061.051-8
R.U.T.13.305.818-4
R.U.T.2.183.156-5
R.U.T.5.912.336-k
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO DESTINO ESPECIFICO: { CLASE: COMERCIO - ACTIVIDAD:SUPERMERCADO - CLASE: MENOR )
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
477,171.273,02
75,74,0
1.825,93
SUPERFICIE DE TERRENO
2.400M1
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBIUDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
2,5
45mts
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
1 cada 30m2
PROYECTADO
0,56
7,8mts
CUMPLE
CUMPLE
61 (24 en predio +37 arrendados)
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,8
LIBRE
OGUC
3mts
PROYECTADO
0,53
NO PROCEDE
Deslinde Oeste: 21,8% de10,48mts Deslinde
Este:34,96%de17,48mtsDeslinde Sur: 11,75% de
4,7 mts
3mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO COPROPIEDAD NO
CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
No RES.N° FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
0
61 (24 en predio + 37arrendados)
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
1
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $(1,5%)DESCUENTO REVISOR $INDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
A-3
B-3
VALOR M2
148.740
169.983
M2
1348,76 M2
477,17 M!
,00 M2
281.725.351
4-225.880
1.267.764
2.958.116
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC}
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDÍENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY ND 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL,PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8^ PU^O 4)
CONJUNTAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE LAS EDIFICACIONESSUPERIOR A 100 PERSONAS SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACU/RESPECTIVO.
*&
A QF OCUPACIÓN SEA IGUAL O(&ESAÍJO AL CUERPO
W
PBA/R qs
ENALAGUjrQUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIO
URBANO D RURAL
N°da Permiso
Fecha de Aprobación
19 ABRRol S.l.l.
16.040-007
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, tos planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 372 - E de fecha 09.11.2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 1272 de fecha 17.10.2012.
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 136,70 m2, y de 2pisos de altura, con destino Habitacional, ubicado en calle Las Estepas N° 6326, barrio Lomas Coloradas, sectorPie de Monte, sector urbano, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOSde este permiso.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO __ANDREA MUÑOZ ZENTENONOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACARLA VALENZUELA CAMPOSNOMBRE DEL CONSTRUCTORCARLA VALENZUELA CAMPOS
R.U.T.12.301.916-4
R.U.T.15.199.516-0
R.U.T.15.199.516-0
4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
• RESIDENCIALArt. 2.1.25.0GUC.
DESTINO ESPECÍFICO: HABITACIONAL
4.2. SUPERFICIES (m2)
S. EDIFICADA PRIMER NIVEL
S- EDIFICADA SEGUNDO NIVEL
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
ÚTIL (m2)
75,50 m2
61,20 m2
136,7 m2
362,20 m2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidadAltura Max. En Metros opisosRasantesDistanciamiento
PERMITIDO
1
12,50m
Art. 2.6.3. OGUCArt. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,4
5.85 m
CUMPLECUMPLE
Coeficiente deocupación de SueloDensidad
Antejardín
PERMITIDO
0,8
200 Hab/ha
3,0m
PROYECTADO
0,2
110 Hab/ha
3,0 m
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO
TODORES. N°
PARTEFECHA
X NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS 1
5.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
(1,5%)
(-)TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL j ~ N° Jyy¿? 77£*/
CLASIFICACIÓNCE -3
M2136,70
$ 17.730.840.-
$ 265.963-
0
FECHA:$265.963.-
NOTAS:
1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2 7 Y1 2.9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
2 ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROVECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
3 AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA
4 EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES
6 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
7 DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.
8 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO EIMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
9 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
10 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
11 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 58 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO PORCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL
13. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA
14 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.8 3. PUNTO 4, OGUC)
15 PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDOSIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LAjLEY DFL 2/59
\SPBA/ COR/cqr
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación•J o
Rol S.l.l.
19.002-4
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación TerritorialLa solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 276/12 de fecha 31/08/2012El Certificado de Informaciones Previas Nu 921/12 de fecha 20/07/2012
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de79,59™', y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle CALLE UNO N° 46, Barrio COSTA NORTE,zona ZM-3 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en ia letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. Nü 2 de 1959
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA SAN PEDRO DEL MAR LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOJAIME SANZ BAHAMONTE / JUAN BUSTOS VIAL fí-'~ ^A VY-
R.U.T.96.809.360-6
R.U.T.6.577.071-7/4.636.479-1
II r + m^ M4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA \\vCRISTIAN FREIRÉ ALCAINO \E DEL CALCULISTA
CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA X '/NOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.9.687.371-9
R.U.T.7.321.973-6
R.U.T.
R.U.T.
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
049,5830.01
079.59
SUPERFICIE DE TERRENO
3i.aa6.06M1
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAM1ENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
10
LIBRE
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,0025
7 mts
CUMPLE
5,03mts
1ESTACIONAMIENT
O
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
LIBRE
Art. 2.6.2. OGUC
5 mts
PROYECTADO
0,001
1 Hab/há
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
No
COPROPIEDADRES.
N°
NO
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UN1FAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
1
6.-PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)
S
S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-3
VALOR M2
148.339,00
,00
,00
M2
79,59 M2
0 M2
0 M2
11.806.301
177094
0,00
177.094
7.- NOTAS
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO Si NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.26 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERA. (ART. >6.3 , I JÍfJTO 4)
PBA/RQK/rqs
RNAQUITE¿TO
OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE OBRA MENOR
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D DEMOLICIÓN DO.G.U.C.
MODIFICACIÓN D ART.6.2.9.
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha
Rol S.l.l.
12.686-004
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expedientes.O.M. 5.1.4. y 6.2.9.N°249 de fecha 07.08.2012.El Certificado de informaciones Previas N°646 de fecha 15.05.2012.
1.- Otorgar permiso de Ampliación obra menor para vivienda unifamiliar ubicada en Calle Crispulo Gándara N°147, Barrio SpringHill, sector Centro, sector urbano, zona ZM-4 del Plan Regulador Comunal, conforme a los planos y demás antecedentes que formanparte de la presente autorización mencionado en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que con la Obra menor que se aprueba pierde los beneficios del D.F.L .2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIORICARDO COLOMA TORRESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA O PROFESIONAL COMPETENTEMARCELO MÁRQUEZ PALMANOMBRE DE CONSTRUCTORRICARDO COLOMA TORRES
R.U.T.13.725.480-8
R.U.T.13.136.335-4
R.U.T13.725.480-8
4.- DESTINO CONTEMPLADOX Residencial Destino Específico HABITACIONAL
5.-SUPERFICIESLa ampliación que se aprueba mediante el presente permiso, consiste en 97.01 m2 con destino Habitacional confórmela! siguiente detalle:
NIVEL
12
TOTALSUPERFICIE TERRENO
PE. N°41 DEL 16.09.1971RD. N°03 DEL 14.01.1972
85,0 m2—
85,0 m2
AMPLIACIÓN
27,06 m269,95 m297,01 m2
TOTAL
112,06 m269,95 m2182,01 m2298,75 m2
5.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBILIOADCOEF. OCUPACIÓN PISOSSUP.
ALTURA MAX. EN METROS 0PISOSRASANTE
PERMITIDO
2
-
15 mt
ART.2.6.3
PROYECTADO
0,6
0,2
8,2 mt
Cumple
COEF. DE OCUPACIÓNDESUELODISTANCIAMIENTOS
ANTEJARDÍN
ACOSAMIENTO
PERMITIDO
0,7
Art. 2.6.3. OGUC
3,0 mt
ART.2.6.2
PROYECTADO
0,4
Cumple
3,0 mt
23% Deslinde Derecho
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 1
6.-PAGO DE DERECHOS:CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRATOTAL DERECHOS MUNICIPALESTOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N°
(1,5 Presup. conforme art.130 LGUYC)
,//( t 3bf:5 FECHA
CLASIFICACIÓN SUPERFICIEC3 97,01 m2
$ 14.390.366.-$ 215.855.-$ 215.855.-
NOTASPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSEDENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.SERÁNRESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC}DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DELAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO;LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LALEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. ELINCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN,QUE^E SEÑALEEL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
&PBA/CQR/mrm
IO BEfcNAL AGUAYOARQUITECTO
OR DFOBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EC E R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENOR
DIRECCIÓN DE OBRASMUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DELBIOBIO
Nú DE PERMISO
FECHA
I ¿
RolS.I . I .
12.456-029
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 Q DEMOLICIÓN MODIFICACIÓN H ART.6.2.9. O.G.U.C.
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesLas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación TerritorialLa Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
^ j-% • - - i . *-* f^\s h ifi ^ *> e _i ^ t i Af^nAlfíí\Af^profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9.N0 735 de fecha 12/11/2012.El Certificado de informaciones Previas N° 1047 de fecha 09/08/2012.La Escritura Pública de la autorización de copropietarios, acogida a la ley 19.537, Repertorio N° 9904/2012
1 - Otorgar permiso de ampliación (obra menor) a la vivienda emplazada en Calle Los maquis N° 71, Casa 1,Conjunto Los Maquis, Barrio Villa San Pedro, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz, conforme a los planos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización,mencionados en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra menor que se aprueba mantiene los beneficios del D.F.L. 2 de 1959. La vivienda seacoge a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, para condominio Tipo A.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS: .^___^___^___^—_NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO RUT
PATRICIA HELENA GÓMEZ PARRA / JUAN IGNACIO HURTADO ESPINOSA"NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
12.973.154-0 / 12.525.582-5
PATRICIO JOSÉ ESCOBAR DONOSO / PATRICIO JAVIER ESCOBAR CONTRERAS 7.022.935-3/15.173.333-6
4.- SUPERFICIES:La obra que se aprueba, correspondía una ampliación de 46,24 m con destino Habitacional. de acuerdo al siguiente detalle:
NIVEL CASA 1
1°2
TOTAL
ORIGINALPE.N"139DEL02,'03Í1995RD.H* 220 DEL 19 06/1995
42,77 m¿
47.40 m"90,17 m'
AMPLIACIÓN
31.84 rrf14,40 m'46,24 m'
SUPERFICIE TERRENO DE USO EXCLUSIVONIVELES DELCONDOMINIO
1°2°
TOTAL
SUPERFICIEPOR NIVEL
598.78 m-663, GO rrT
1.262,38 m'
AMPLIACIÓNCASA131,84 irr14,40rrT46,24m'
TOTAL
74,61 nr61.80 m¿
136,41 m'
TOTAL
630,62 nV
678,00 mj
1.308, 62 m'
192,83 mSUPERFICIE TERRENO
DOMINIO COMÚN
2.314m2
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
PERMITIDO
1,8
12, 5 m.
Según Art. 2.6.3.OGUC.
PROYECTADO
0.6
7,65 m.
CUMPLE
COEF. DE OCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
SE PERMITE
3 m.
PROYECTADO
0.3
69,5','j EN DESLINDE LATEíiALIZQUIERDO, CON AUTORIZACIÓN
NOTARIAL.
CUMPLE
6.- PAGO DE DERECHOS:CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE OBRA MENOR
DERECHOS OBRA MENOR (1 5 % Presup. art.130 LGUYC)TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL
CLASIFICACIÓNC - 3E - 3
SUPERFICIE31,84iV14,40 m3
S 6 248 650 -S 93. 730-593.730.-
N° FECHA
NOTAS:• PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARA EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS
OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO -1 OGUC. LO CUAL ES REQUISITO PARA EL LEVANTAMIENTO DE LAPARALIZACIÓN DE OBRAS
• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.417 UE LA ORDENANZA GENERAL DF URnANl^nn vCONSTRUCCIONES ' ' íltlMO '
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO L/HUBIEÍE FN QÍfr SF PERTinni irQUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART V,l LGUC| W ** ^ UUt
PBA/JVA/jva
JAL AGUAYOARQUITECTO
DIRECTQR'DE OBRAS MUNICIPALES
FORMULARIO 1.2.
©'-(P.O.M. 5.1.4.-6.2.9.)
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENOR
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓNHABILITACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBÍO-BÍO
ART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO D RURAL
VISTOS :
N° de Permiso
Fecha
Rol S.l.l.
12.661 -531
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6 2.9. N° 14 de fecha 22.01.2013.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 43 de fecha 18.01.2013.-E} EL reglamento d Copropiedad del "Condominio Doña Camila". Acredita condominio tipo B.F) Reducción a escritura pública de la autorización del 75% de los Copropietarios del condominio.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso de Obra Menor de destino de Habitacional para el predio ubicado en Calle Las Rosas N°1617, casa 3,barrio Huertos Familiares, sector Centro, zona ZH - 4, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, que formanparte de la presente autorización mencionada en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que la propiedad Pierde los beneficios DFL2.
4 - INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS: ^- 'NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOHERNÁN DEL VALLE RAMÍREZNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAARTURO PENA RIFFO
R.U.T.3.636.846-2
R.U.T.13.389.525-6
. ''•
•• On« vYv5.-SUPERFICIES;El permiso de Obra Menor que se aprueba, corresponde a de una vivienda existente con destino Residencial. Unaampliación en el primer nivel y la Habilitación de la Mansarda en un 3er. nivel, con un aumento de superficie total de55,14m2.
NIVEL
123
TOTAL
SUPERFICIE TERRENO
ORIGINALPE N°21 de 04. 02. 2002RD. N°98de 13.12.2002
58,80m':51,54 m"
...
110,34 m2
AMPLIACIÓN
29,02 nr—
2G,12nr55,14 m-
TOTAL
[¡7 32 m'51.5401'26,12nr
155,48 m'
225,77 m2
6.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
1.6
12, 5 m
Artículo 2.6.3O.G.U.C.
Articulo 2.6.3O.G.U.C.
PROYECTADO
0,7
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
140 h£ib/ha.
Artículo 2.6.2.O.G.U.C.
3,00 m
PROYECTADO
0,4
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
7.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRA (Presupuesto adjunto)
DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1,5% ppto. conforme Art 130. LG.U. y Op
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ¿í. t 6WSL L FECHA
CLASIFICACIÓN SUPERFICIE
C 3 29,02 mz
E 3 26.12 m2
$7.010.291.-
S 105.154.-
$ 105.154.-
i o, ;NOTAS:
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1417DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS, DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARA UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPIGMENTACIÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 583 PUNT04.0GUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALF"POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑÓ EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICAPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ODEMOLICIONES. DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME LO DEFINEN LOS ART 1° Y 2° DE LA LEY19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART 5 8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
PBA/RLH/rlh.-
iUAYO;TO
ií\ MUNICIPALESSAN PEDRO DE LA PAZ
FORMULARIO 1.2.
San Pedro de ¡a PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N D EO B í! A SM U N I C I P A L E S
VISTOS : "|
(P.O.M. 5 1 4 -6.2.9)
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2
PERMISO DE OBRA MENOR
D MODIFICACIÓN DREHABILITACIÓN
ART.6.2.9. O.G.U.C.
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBÍO-BÍO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha
Rol S.l.l.
12.045-05
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art-116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 104 de fecha 06.03.2013.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 166 de fecha 05.03.2013.-
RESUELVO:1.- Otorgar permiso de Obra Menor por Ampliación con destino Residencial para el predio ubicado en Pasaje GuillermoVergara N°1470, barrio Los Canelos, sector Centro, zona ZH - 7, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, queforman parte de la presente autorización mencionada en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCARLOS RUDOLPH KUNCARNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTASUSANA PÉREZ RUDOLPH
v V' <5 VV•' £g<>".' '••'
R.U.T.14.476.202-9
R.U.T.
13.382.472-3
3.-SUPERFICIES:El permiso de Obra Menor que se aprueba, corresponde a una Ampliación de una Vivienda con destino Residencial en un 2pisos, correspondiente ;i i 2,05 m2 de Ampliación ubicados en Piso 1°.
NIVEL
12
TOTAL
SUPERFICIE TERRENO
ORIGINALP E. N"04 del 14.01 1997R D N°S1 del 18.07 1997
49,18 m235,84 m285,02 m2
AMPLIACIÓN
12,05 m2—
•12.05 m2
1 84,45 m 2
TOTAL
61,23 iiT35,84 m¿
97,07 m"
4.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
1,8
12,50m
Artículo 2. 6. 3O.G.U.C.
Articulo 2.6.3O.G.U.C.
PROYECTADO
0.52
G.80 m
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
140 hab/ha.
Articulo 2.6.2.O.G.U.C.
3,0 m
PROYECTADO
0,33
~
CUMPLE
CUMPLE
5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRA (Ampliación)
DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA -
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL
(1,5%
N°
jpto. conforme Art. 13C
IA¿5^ /&
). L.G.U. yC.)
FECHA
CLASIFICACIÓN
C3
03 ABR
SUPERFICIE
12,05 m2
S 1.771.904.-
S 26.578.-
S 26. 578.-
2Q13NOTAS:
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 1-14 LGUC)
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS. DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACION DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO 4. OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAÍDEMOLICIONES. DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME LO DEFINEN LOS ART 1" Y 2° DE LA L_,19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART 5 8 1 2 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
PBA/JL
RtfAL AGUAYOQUITECTO
!ECTOR DE OBRAS MUNICIPALESÍICIPAL1DAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE DESTINODIRECCIÓN DE OBRAS
I. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN DEL BIOBIO
N° DE PERMISO
FECHA
0,4 ABR 2013RolS.I.I.
12.618 -007
VISTOS JURBANO D RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art N° 24 de la Ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y
el Instrumento de Planificación Territorial.C) El Permiso de Edificación original N° 21 de fecha 17.05.1963 por 74,62 m2y su Recepción Definitiva N° 16 de fecha
08.09.1965, que acoge una superficie de 74,62m2.D) El Permiso de Obra Menor N° 36 de fecha 19.40.1999, por 44,57m2, y la Recepción Definitiva N° 52 de fecha
30.06.1999 que recibe ambos permisos de edificación en forma simultanea, que acoge una superficie total de44,57m2.
E) El Permiso de Edificación N° 3 de fecha 08.01.2001, por 171,74m2, y la Recepción Definitiva N° 158 de fecha30.10.2008 que acoge una superficie total de 151,54m2.
F) La Solicitud de Cambio de Destino y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario yprofesionales correspondientes al expediente S.C.D. 5.1.4. N°725 de fecha 06.11.2012.
G) El Certificado de informaciones Previas N° 1257 de fecha 17/10/2012.H) Contempla contratos de arriendo de estacionamientos.
los
RESUELVO:
1.- Autorizar el Cambio de Destino al total de la edificación emplazada en el predio ubicado en Calle Los FresnosN°1484, Barrio Villa san Pedro, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de laPaz, en el estado que se encuentra, de HABITACIONAL a EQUIPAMIENTO de clase SERVICIOS, de escalaBÁSICO.
2.- Se deja constancia que la presente autorización que se otorga el destino proyectado es completamente admitidopara la Zona ZH-7, en la que se emplaza el predio, que a su vez se ubica frente a una Via de Servicio.
3.- El propietario del inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino deberá comunicar inmediatamente alservicio de impuestos internos para que se proceda a modificación del ROL respectivo y para la caducidad de lasposibles franquicias, beneficios o exenciones tributarias que se encontraren subsistentes.
4.- Se deja constancia que el inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino dispone de 7 estacionamientosubicados en la propiedad.
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
RAFAEL PARES LAMASNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
RICHARD NEILSON ROSALES
RUT.
8.685.393-0RU.T
8.954.53-4
6.- SUPERFICIES:La edificación a la que hace referencia el presente Cambio de Destino cuenta con los permisos, ampliaciones,recepciones y superficies que se indican a continuación:
NIVEL
123
TOTAL
ORIGINALPE. N°21 DEL 17.05.1963RD.N° 16 DEL 08.09.1965
74,62 m"—...
74,62 m"
AMPLIACIÓNPE. N° 36 DEL 19.04.1999RD. N° 52 DEL 30.06.1999
30,37 m^14,20 m"
,__
44,57 m¿
AMPLIACIÓNPE. N" 3 DELOB.01.2001
RD. N° 158 DEL 30.10.3008
15,58 m¿
95,90 m¿
40,06 m¿
151.54m¿
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL
120,57 m^110,10 m¿
40,06 m¿
270,73 m'242,00 m2
7.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
ESTACIONAMIENTOS:
PERMITIDO
1,8
12,5 m.
Según Art. 2.6.3.OGUC.
7
PROYECTADO
1.11
CUMPLE
CUMPLE
7
COEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
SE PERMITE
3,0m.
PROYECTADO
0.49
CUMPLE
CUMPLE
8.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:
PRESUPUESTO DE LA OBRA (Habilitación)
DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA -(1,0% pto. conforme Art. 130. L.G.U.yC.)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA
$ 1.650.000.-
$16.500.-
/ / / $16.500.-
///
RAS MUNICIPALES
'- •
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO 6 R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENOR
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DELBIOBIO
N° DE PERMISO
FECHA
Rol S.l.l.
13.040-022
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 DEMOLICIÓN MODIFICACIÓN ART.6.2.9. O.G.U.C.
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y
el Instrumento de Planificación TerritorialC) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9.N° 494 de fecha 02/09/2011.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1283 de fecha 04/11/2011.
1.- Otorgar permiso de ampliación {obra menor) a la construcción ubicada en Pasaje Las Torres N° 482, BarrioCandelaria, sector Centro, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, conforme a losplanos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización, mencionados en la letra C de losVISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra menor que se aprueba Pierde los beneficios del D.F.L. 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de! PROPIETARIO
IGLESIA EVANGÉLICA PENTECOSTAL
NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL
LUIS ORLANDO FUENTES ZAPATA
R.U.T.
75.981.670-6
R.U.T.
3.584.825-8
IDENTIFICACIÓN DE LOS PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
IVAN ESTABAN TOBAR CEBALLOSNOMBRE DEL CONSTRUCTOR ., • L,/,
IVAN ESTABAN TOBAR CEBALLOS
NOMBRE DEL INGENIERO CALCULISTA
CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
ELOY BENITO GRANDON CONTRERAS
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DE CALCULO
RAMÓN BERNARDO NAZAR ITAIM
R.U.T.
13.008.628^»R.U.T.
13.008.628-4
R.U.T.
7.321.973-6
R.U.T.
10.204.169-0
R.U.T.
6.634.964-0
4.- SUPERFICIES:La obra que se aprueba, corresponde a una ampliación de 71,46 m2 destinado a un equipamiento de culto y cultura,de acuerdo al siguiente detalle:
NIVEL
1
ORIGINALP.E. N° 53 DEL 10/1 2/1 979R.D. N° 34 DEL 13/03/1980
51,60 m2
REGULARIZACIÓNP.E. N° 22 DEL 23/05/1966R.D. N° 24 DEL 28/06/1 967
31,03 m2
AMPLIACIÓN
71,46m2
SUPERFICIE TERRENO:
TOTAL
1 54,09 m2
198,97 m2
5.- Dejar constancia que la edificación total (original + ampliación) cambia su destino de acuerdo al siguiente detalle:
DESTINO ORIGINAL:
RESIDENCIALART 2.1.24. OGUC
VIVIENDAART 2.1.25. OGUC
NUEVO DESTINO :
DESTINO ART. 2.1.24. OGUC
EQUIPAMIENTO
CLASE ART. 2.1.33. OGUC
CULTO Y CULTURA
ACTIVIDAD ART. 2.1.33. OGUC
TEMPLO
ESCALA ART. 2.1.36
EQUIPAMIENTO BÁSICO
6.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
12,5 m.
Según Art.2.6.3.OGUC.
5
PROYECTADO
0.8
6,38 m.
CUMPLE
5
COEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.8
SE PERMITE
3 m.
PROYECTADO
0.8
17,82 %EN DESLINDE LATERAL DERECHO,65% EN DESLINDE POSTERIOR Y 82% EN
DESLINDE LATERAL IZQUIERDO.
CUMPLE
7.- PAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE OBRA MENOR
DERECHOS OBRA MENOR (1 ,5 % Presup. art.130 LGUC)
PRESUPUESTO DE MODIFICACIÓN INTERIOR
DERECHOS OBRA MENOR MODIFICACIÓN INTERIOR (1 % Presup. art.130 LGUC)
SUBTOTAL
DESCUENTO POR REVISOR INDEPENDEINTE (30% Presup. Art. 130 LGUC)
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN SUPERFICIEC-3 71,46nYí
S 10.600.304.-
$159.005.-
$10.500.000.-
$ 105.000.-
$264.005.-
$79.201.-
$184.804.-
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° A^ L^ JUU FECHA n ^ *ryj .„
NOTAS:
• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17.DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE ENQUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC).
• PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5.8.3, PUNTO 4, OGUC.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADOS DE RECEPCIÓN DE LAS INSTALACIONES CONTEMPLADAS EN LAOBRA CONSTRUIDA, EMITIDOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE (ART. 5.2.6. OGUC).
rPBA/JVA/jva
AL AGUAYOTECTO
BRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO
D ART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO O RURAL
VISTOS
N° de Permiso
Fecha
Rol S.1.1.16851-56
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especia! el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M.V.S, art. 5.1.4.y 6.2.9. de la O.GUC, N° 13 del 22.01.2013.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1132 de fecha 05.09.2012.E) El Articulo 5.1.4. numero 2 letra A.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social para el predio ubicado en Pasaje Volcán Osorno, localidad o SectorValle las Rosas, Mlchaihue, zona ZH - 5 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme a los antecedentesque forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C y D de los VISTOS que forma parte de este permiso.
n.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda mantiene los beneficios del(FL2/1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZON'SQCIÁL del PROPIETARIOMANUEL ALEJANDRO CARRASCO PACHECO
R.U.T.15.183.384-5
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEARTURO PEÑA RIFFO
R.U.T13.389.525-6
4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 24,6 m2, con destino habitacional,conforme al siguiente detalle:
NIVEL
12
TOTAL
PE N° 44 DEL 04.04.2007RDN°160 DEL 06.11.2008
42,00 m2
22,08 m2
64,08 m2
AMPLIACIÓN
24,60 m2
_ _ _ _24,60 m2
TOTAL
66,60 m2
22,08 m3
88,68 mz
TERRENO
104 m2
5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESCLASIFICACIÓN
' PRESUPUESTO DE LA OBRA AMPLIACIÓN DE VIVIENDADERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1 ,5% ppto. Conforme Art. 130. LGUC}DERECHOS MUNICIPALES OBRAS DE DEMOLICIÓN - (0,5% ppto. Conforme Art.130 LGUC)DESCUENTO -(ART .5.1.4 insiso A . 50%)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° ^^6 2E23
CLASIFICACIÓN SUPERFICIEC 3 24,60 m2
$3.649.139.-$54.737.-
$121.-
$27.429.-$27.429.-
FECHA:
NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7 .DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARÁ EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJODE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO 4, OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONALICE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICAD 'SERA./EQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
PBA/ rlh.-
1CIOiBERNAL AGUAYOÍQUITECTO
)E OBRAS MUNICIPALES
FORMULARIO 1.2.(P.O.M. 5.1.4.-6.2.9.)
PERMISO DE OBRA MENOR
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 MODIFICACIÓNREHABILITACIÓN
ART.6.2.9. O.G.U.C.
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBÍO-BÍO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha
Rol S.l.l.
12.055-02
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 822 de fecha 21.12.2012.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 534 de fecha 16.04.2012.-E) Solicitud de construcción en Antejardín conforme a lo establecido en el art. 122 de ¡a Ley General de Urbanismo y
Construcciones.
1.- Otorgar permiso de Obra Menor por Ampliación con destino Habitacional para el predio ubicado en Av. MichimaloncoN°1273, barrio Los Canelos, sector Centro, zona ZM -1, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, que formanparte de la presente autorización mencionada en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que la propiedad se acoge a lo dispuesto del art. 122 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,adjuntando declaración correspondiente, reducida a escritura pública.
3.- Dejar constancia que la propiedad Mantiene los beneficios DFL2. * s\®
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOLUIS MORALES ESPARZANOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTA
•/^, ¿
i»V, & \
-> tnii
:MARCO MORALES OLIVEROS ; •NOMBREdel CONSTRUCTOR -\-vMARCO MORALES OLIVEROS
R.U.T.5.824.439 -2
R.U.T.13.953.589 -8
R.U.T.13.953.589-8
5.-SUPERFICIES:El permiso de Obra Menor que se aprueba, corresponde a una Ampliación de una vivienda existente en dos niveles,correspondiente a 31,70 m2 de Ampliación, ubicados en el Primer y Segundo nivel, que se destina a Habitación.
NIVEL
12
TOTAL
SUPERFICIE TERRENO
ORIGINALP.E. N°11 de 20/04/1977R.D.N0 7 de 07/02/1979
54,05 m'33,04 m¿
87,09 m2
AMPLIACIÓN
22,96 rrT8,74 m'31,70m2
TOTAL
77,01 m¿
41J8m¿
118,79 m2
144,49 m2
6.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
2.5
45 m
Articulo 2.6.3O.G.U.C.
Articulo 2. 6. 3O.G.U.C.
PROYECTADO
0,82
6,80 ni
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDAD
ACOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
1,0
Libre
Artículo 2.6.2.O.G.U.C.
3,00 m
PROYECTADO
0,53
—
CUMPLE
Mantiene el existenteSe acoge a art. 122 de
laLGUC. 2,00mt.
7.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRA (Ampliación)
DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1 ,5% ppto. conforme Art. 130. L.G.U. y C.)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ///¿•y^?-'/ FECHA
CLASIFICACIÓN
C3
SUPERFICIE
52,20 m2
S 3.329.007.-
S 49.935.-
S 49.935.-
, '
NOTAS:ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17.DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. {ART. 144 LGUC) .
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS, DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO.
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5.8.3, PUNTO 4, OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ODEMOLICIONES, DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME LO DEFINEN LOS ART. 1° Y 2° DE LA LEY19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART. 5.8.12. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERÁ SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
MFH/JLM/jIm.-
/DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES (S)
MUNICIPALIDAD DE SAN PEBfcO DE LA PAZ
San Pedro de a PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE OBRA MENOR
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D DEMOLICIÓN D MODIFICACIÓN ART.62.9. O.G.U.C.
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO
VISTOS : URBANO RURAL
N° de Permiso
FechaV I I V¿U U
Rol S.l.l.12.030-009
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de (a Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de ta Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación TerritorialC) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S O M 514 y 6 2 9 N° 160 de fecha 10.04.2012.D) El Certificado de informaciones Previas Nu 101 de fecha 10.01.2012.E) Reducción a Escritura Pública Repertorio N" 1.781/2012 de fecha 29.11.2012 de Ocupación de Ante|ardín efe acuerdo al Art
122 de la OG U y C.
REsueTvoT";1.- Otorgar permiso de ampliación de obra menor para el predio ubicado en Calle Pedro Aguirre Cerda 1005 Casa 01,Barrio San Pedro Viejo, sector Centro, zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, conforme alos planos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionado en la letra C de los VISTOSque forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mantiene los beneficios del DFL2/59.
3.- Dejar constancia que la edificación total queda con destino Habitacional, con una superficie de 63,95 m.2 en el primerpiso y 41,00 m2 en el segundo piso, con un total de 119,96 m2.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:ZON SOCiAL del PROPIETARIOJOVOA PEZOARQUITECTO PROYECTISTA O PROFESIONAL COMPETENTEVAL ZAVALA
R.U.T.4.627.461 -K
R.U.T.15.183.331-4
4.-SUPERFICIES
NIVEL
123
TOTALSUPERFICIE TERRENO
ORIGINALPE. N°362 del 14.08-1990RD. N°180 del 31.08.1990
41,00m :
41,00™'...
82,00 m3
AMPLIACIÓN
22,95 m*—
15,01 m2
37,96 m:
TOTAL
63,95 m1
41,00m2
15,01 m1
119,96 rrr93,00m2
5.- NORMAS URBANI
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
STICAS APLKPERMITIDO
2,5
45,00 m
Según Art.2.6.2
O.G.U.C.
;ADASPROYECTADO
1,28
CUMPLE
CUMPLE
COEF. DEOCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
1
SE PERMITE
3,00 m
PROYECTADO
0,68
Se adosa en 46,21% en deslindecontrafrente y en 68,69% en
deslinde derecho
CUMPLE
_ DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
TOTAL A PAGAR
LA OBRAMUNICIPALES (1,5%
NICÍPAL Ñü ~/f36
Presupuesto conforme art 1 30 L G.U y C.)
¥'?%'?, *" FECHA
CLASIFICACIÓN | SUPERFICIEC/ A - 3 37,96m;
$ 5.630.948.-$ 84.464.-$ 84.464.-
HHI? 50.11-
PARA I.A lifíCEt'CION DEFINITIVA DFOI-RA ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL RFVISOli INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE F:N QUE SECERTiriQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 11.1 LGUC)
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMEN r ACIÓN DE LAS MEDIDASSEÑALADAS EN EL ART 5 C 3. PUNTO <", OGUC
PBA/VTSMs
f/,^ L:"& c'-ctr VW-i JAYO
ARQUITECTOÍRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO
D ART.6.2.9. O.G.U.C
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha
Rol S.l.l.18.521-18
VISTOS :A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M.V.S, art. 5.1 4.y 6.2.9. de ía O.GUC, N° 03 del 03.01.2013.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1571 de fecha 05.12.2012.E) El Articulo 5.1.4. numero 2 letra A.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social para el predio ubicado en Pasaje Huaqui N° 504, localidad o SectorCosta, Barrio Cardenal Raúl Silva Henríquez, zona ZH - 5 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme alos antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C y D de los VISTOS que forma partede este permiso.
- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda mantiene los beneficios del-L2/1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOVICENTE DEL CARMEN ARANZAEZ RIFFONOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEARTURO PENA RIFFO
R.U.T.8.184.641 -3
R.U.T13.389.525-6
4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 81,79 m2, con destino habitacional,conforme al siguiente detalle:
NIVEL
12
TOTAL
PE N°62 DEL 12.06.2002RDN°40 DEL 06. 06.2003
45,14 m*—
45,14 m1
AMPLIACIÓN
36,55 m2
52,56 m2
89,11 m3
TOTAL
81,69 m1
52,56 m1
134,25 m2
TERRENO
119,47 m:
5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESCLASIFICACIÓN
DESCUENTO-(ART .5.1.4TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL Nü
AMPLIACIÓN DE VIVIENDALA OBRA -(1,5% ppto. conforme Art. 130 LGUC)
so A . 50%)
LJLÍ¿£L3¿ \
CLASIFICACIÓNC4E4
FECHA:
SUPERFICIE29,23 m2
59,88 m2
$7.593.970.-$113.909.-
$56.954.-
ílülí26 ABK ¿trnNOTAS:
PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL. CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 13 DE LA LEY DFL 2/59
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRKS AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJODE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÚN DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO 4, OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BllPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDJRECEPCIÓN DEFINITIVA
USO PUBLICOUISITO PARA LA
PBA/JLMTTTm^
/
ESRRNAl. AGUAYOARQUITECTO
)R DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO I I A SM U N I C I P A L E S
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS -1. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
Fecha Aprobación
ROL15.010-10
A) Las atribuciones emanadas del Ait 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumento
de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientes
al expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N"06 U de fecha 24.01.13.-El Certificado de Informaciones Previas N° 558, de fecha 20.04.12.-La Resolución N° 168 de fecha 22.10.12, que aprueba subdivisión de Lote 1-1, Rol Sil N° 15.010-10
F) La Resolución N° 202 de fecha 13.12.12 que aprueba Fusión de Lotes generados por Resolución indicada en Visto precedente, yque la presente Resolución vuelve a dividir.
1. Aprobar la Subdivisión para el Lote A, ubicado en Camino El Venado N° 2451, Barrio El Venado, Sector Cordillera, San Pedro dela Paz, en conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorización y que seencuentran archivados en el Expediente S.U.- 3.1.2/3.1.3/3.1.5 N" 06 U de fecha 24.01.13.-
2. Autorizar la enajenación de los Lotes Resultantes A-1; A-2 y A-3, producto de la subdivisión que aprueba la presenteResolución.
3. Dejar constancia que no se autoriza la enajenación del Lote resultante "Lote Cesión Vial A-4", creado únicamente para taldestino, correspondiente al Camino El Venado, y pasará a formar parte del Bien Nacional de Uso Público una vez recibidascabalmente las obras de Urbanización que correspondan.
4. Dejar constancia que no se autoriza la enajenación del Lote resultante "Resto Lote A", por cuanto las obras de urbanizaciónde las vías proyectadas en el Plan Regulador de la comuna y que afectan a este Lote no se encuentran ejecutadas ni recibidas porlos organismos correspondientes y tampoco han sido garantizadas.
5. Dejar constancia que parte del Lote Resultante "Cesión Vial A-4" de 6.176,58 m*, cuenta con Certificado de RecepciónDefinitiva de Urbanización N°41 de fecha 12.11.04, correspondiente a la vía de acceso al Loteo Fundo El Venado.
6. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE DEL PROPIETARIO
AGRÍCOLA LOS BATROS LTDA.
REPRESENTANTE LEGAL
ANTONIO ANINAT CONDÓN
EMPRESA ARQUITECTURA
ARCHIPLAN S.A.
ARQUITECTO
IGNACIO HERNÁNDEZ M. / MATÍAS BALLACEY M.
R.U.T.
76.249.836-7
R.U.T.
7.566.524-5
R.U.T.
78.524.720-5
R.U.T.
6.872.271-3 /7.910.700-K
7. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
5.1.- SUBDIVISIÓN
SITUACIÓN INICIALSUPERFICIE
3.441.939,15 (m1)
ROL Sil
15.010-10
LOTE
1-1
SITUACIÓN FINALLOTES RESULTANTES
A-1
A-2
A-3
CESIÓN VIAL A-4
RESTO LOTE A
TOTAL
SUPERFICIE (m1)
40.794,40
2.840,24
59.715,78
6.176,58
3.332.412,15
3.441.939,15
8. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces
9. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los origínales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.
10. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN
AVALÚO FISCAL TERRENO $119.476.172 2%SALDO A PAGAR -' v * « •GIRO INGRESO MUNICIPAL N° // £ V-° K FECHA
^ J $ 2.389.534> // /? $2.389.534
¿£ rf->i/
AL AGUAYOARQUITECTO
R DE OBRAS MUNICIPALES
RESOLUCIÓN DOM N°
M I E C C I O M D EO I I A i» U H I C I t » I i 5
ROL Sil
14.943-03
VISTOS: ' ns ABR 2013
A) La Resolución N° 183 de fecha 23.12.10, que aprueba el Proyecto de Loteo DFL2 conConstrucción Simultánea Llacolén de! Mar, Boca Sur.
B) La Resolución N° 198 de fecha 05.12.12, que modifica proyecto indicado en visto anterior.C) La Resolución N° 205 de fecha 24.12.12, que modifica proyecto indicado en visto A
precedente.D) El Certificado de Número N° 443 de fecha 11.04.12, que otorga numeración Municipal a
los Lotes generados a partir de la Resolución N° 183 de fecha 23,12.10, y susmodificaciones posteriores, que aprueba el Proyecto de Loteo DFL2 con ConstrucciónSimultánea Llacolén del Mar, Boca Sur.
E) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 56 defecha 13.12.12.
F) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Edificación N° 22 de fecha20.02.13.
G) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 23 defecha 20.02.13
H) La Resolución N° 27 de fecha 28.02.13.I) El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Edificación N° 28 de fecha
28.02.13.J) El Certificado de Recepción Definitiva Total de Obras de Urbanización N° 07 de fecha
28.02.13.K) El Oficio Ing. DOM N° 250 de fecha 19.03.13, mediante el cual, el Sr. Manuel Rodríguez
Soto, arquitecto, solicita la emisión del presente documento aclaratorio, en los términos quese desarrollan a continuación.
CONSIDERANDO :
1.- Que en la documentación descrita en las letras A, B, C, D, E, F, G, H , I y J de losVistos, se ha mencionado erróneamente a la Avenida O'Carrol, Boca Sur, como Calle O'Carrol.2.- ' Que la afirmación señalada en el punto anterior se basa en la denominación otorgada ala vía en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz.3.- Que en los planos generales del Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea queacompañan los Certificados y Resoluciones indicadas en los Vistos se ha consignadoerróneamente la Avenida O'Carrol como "Avenida Carrol".
RESUELVO :
1 - Rectificar el Punto N° 1 de Resuelvo para el Certificado de Recepción DefinitivaParcial de Obras de Edificación N° 22 de fecha 20.02.13, para el Certificado de RecepciónDefinitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 23 de fecha 20.02.13, para el Certificado deRecepción Definitiva de Obras de Edificación N° 28 de fecha 28.02.13 y para el Certificadode Recepción Definitiva Total de Obras de Urbanización N° 07 de fecha 28.02.13, de lamanera que se indica:
Donde dice:"Ca//eO'Carro/."
Debe decir:"Avenida O'Carrol"
2- Rectificar los cuadros "Manzana F-20 lotes (H I ETAPA)" y "Manzana F-20 lotes (IIIETAPA)" contenidos en el Certificando de Número N° 443 de fecha 11.04.12, de la maneraque se indica:
Donde dice:"Calle O'Carrol."
Debe decir:"Avenida O'Carrol"
3.- Rectificar lo contenido en la Letra A de los Vistos de la Resolución N° 27 de fecha28.02.13, de la manera que se indica:
Donde dice:"Cade O' Carrol."
Debe decir:"Avenida O' Carrol"
4.- Aclarar que en el plano de Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea correspondiente alproyecto Llacolén del Mar, aprobado y recibido mediante Resoluciones y Certificados citadosen el Antecedente, se debe considerar lo siguiente:
Donde dice:"Avenida Carrol."
Debe decir:"Avenida O'Carrol"
l/mfh
'' (frvfc
M * i,. _ RNAL AGUAYOARQUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
RESOLUCIÓN DOM N°
D I l E C C l O N D EO I II * S« U NI t ? A . : 5
14.943-03VISTOS :
ROL Sil
03 ABR 2013A) La Resolución N° 183 de fecha 23.12.10, que aprueba el Proyecto de Loteo DFL2 con
Construcción Simultánea Llacolén del Mar, Boca Sur.B) La Resolución N° 198 de fecha 05.12.12, que modifica proyecto indicado en visto anterior.C) La Resolución N° 205 de fecha 24.12.12, que modifica proyecto indicado en visto A
precedente.D) El Certificado de Número N° 443 de fecha 11.04.12, que otorga numeración Municipal a
los Lotes generados a partir de la Resolución N° 183 de fecha 23.12.10, y susmodificaciones posteriores, que aprueba el Proyecto de Loteo DFL2 con ConstrucciónSimultánea Llacolén del Mar, Boca Sur.
E) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 56 defecha 13.12.12.
F) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Edificación N° 22 de fecha20.02.13.
G) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 23 defecha 20.02.13.
H) La Resolución N° 27 de fecha 28.02.13.I) El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Edificación N° 28 de fecha
28.02.13.J) El Certificado de Recepción Definitiva Total de Obras de Urbanización N° 07 de fecha
28,02.13.K) El Oficio Ing. DOM N° 250 de fecha 19.03.13, mediante el cual, el Sr. Manuel Rodríguez
Soto, arquitecto, solicita la emisión del presente documento aclaratorio, en los términos quese desarrollan a continuación.
CONSIDERANDO :
1.- Que en la documentación descrita en las letras A, B, C, D, E, F, G, H , I y J de losVistos, se ha mencionado erróneamente a la Avenida O'Carrol, Boca Sur, como Calle O'Carrol.2.- Que la afirmación señalada en el punto anterior se basa en la denominación otorgada ala vía en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz.3.- Que en los planos generales del Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea queacompañan los Certificados y Resoluciones indicadas en los Vistos se ha consignadoerróneamente la Avenida O'Carrol como "Avenida Carrol".
RESUELVO :
1- Rectificar el Punto N° 1 de Resuelvo para el Certificado de Recepción DefinitivaParcial de Obras de Edificación N° 22 de fecha 20.02.13, para el Certificado de RecepciónDefinitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 23 de fecha 20.02.13, para el Certificado deRecepción Definitiva de Obras de Edificación N° 28 de fecha 28.02.13 y para el Certificadode Recepción Definitiva Total de Obras de Urbanización N° 07 de fecha 28.02.13, de lamanera que se indica:
Donde dice:"Calle O'Carrol."
Debe decir:"Avenida O'Carrol"
2.- Rectificar los cuadros "Manzana F-20 lotes (IIIETAPA)" y "Manzana F-20 lotes (IIIETAPA)" contenidos en el Certificando de Número N° 443 de fecha 11.04.12, de la maneraque se indica:
Donde dice:"Calle O'Carrol."
Debe decir:"Avenida O'Carrol"
3.- Rectificar lo contenido en la Letra A de los Vistos de la Resolución N° 27 de fecha28.02.13, de la manera que se indica:
Donde dice:"Calle O'Carrol."
Debe decir:"Avenida O'Carroi"
4,- Aclarar que en el plano de Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea correspondiente aiproyecto Llacolén del Mar, aprobado y recibido mediante Resoluciones y Certificados citadosen el Antecedente, se debe considerar lo siguiente:
Donde dice:"Avenida Carro!."
Debe decir:"Avenida O'Carroi"
l/mfh
RNAL AGUAYOQUITECTOOBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I I E C C I O N D EO I I A SM U N I C I P A L E S
RESOLUCIÓN DOM N° .
VISTOS :
1.- El Permiso de Edificación N° 41 de fecha 23.06.10, para la construcción de unconjunto de 6 viviendas agrupadas en Condominio Tipo A, Ley 19.537 sobreCopropiedad Inmobiliaria, emplazadas en Calle Los Manzanos N° 265, LomasColoradas, Rol Sil N° 16.009-04.
2.- El Oficio Ing. N° 234 de fecha 13.03.13, presentado por el Sr. Víctor SanhuezaSanhueza, Gerente General de Serviconstrucciones S.A., propietario del proyecto, enel cual solicita la emisión de la presente Resolución con el fin de rectificar informacióndel propietario.
CONSIDERANDO :
1.- Que conforme a la solicitud presentada por el interesado, se ha consignadoerróneamente el número de RUT del Representante Legal del Propietario en elPermiso de Edificación N° 41 de fecha 23.06.10, razón por la cual no ha sido posiblereducirlo a escritura pública, conforme define el DFL 2 de 1959.
2.- Que la emisión del presente documento tiene como único fin el éxito de lareducción a Escritura Pública del Permiso de Edificación señalado en el Punto N° 1 delos Vistos.
RESUELVO :
1- Rectificar el Permiso de Edificación N° 41 de fecha 23.06.10, de la maneraque se indica:
Donde dice:
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOJUANA DEL CARMEN ARCE L.
R.U.T.9.709.883-4
Debe decir:
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOJUANA DEL CARMEN ARCE L.
R.U.T.9.790.883-4
::
MFH/mfh
. PAT AL AGUAYOUITECTO
DIREOTOR DE OBRAS MUNICIPALES
RESOLUCIÓN DOM N°San Pedro de la PazD I ( E C C I O H D EO I 1 A IM U N I C I P A L E S
VISTOS:
ROL S.I.I.
15.013-86
11 2013
1.- La Resolución N° 193 de fecha 13.12.11, que aprueba subdivisión del predialde Lote Rol Sil N° 15.013-86, ubicado en Calle Las Camelias N° 342, Pedro de ValdiviaSur, propiedad de la Sra. Patricia Orostica Orostica, RUT N° 10.389.654-1, con elpatrocinio del arquitecto Sr. Pablo Mortecinos Loyola.
2.- La Ficha N° Folio 102228 de fecha 11.03.13 del Conservador de BienesRaíces, Comercio y Minas de San Pedro de la Paz, en la cual consta el rechazo a lasolicitud de inscripción de lotes generados en Resolución N° 193 del 13.12.11, a raíz deciertas incongruencias entre planimetría, Resolución y Registros de inscripciones.
3.- El Oficio Ing. DOM N° 273 de fecha 28.03.13, en el que el propietario y elarquitecto del proyecto de subdivisión, solicitan la emisión de la presente Resolución,con el fin de corregir las diferencias detectadas por el Conservador de Bienes Raíces yproceder posteriormente a la inscripción definitiva de los Lotes Resultantes.
CONSIDERANDO:
1.- Que en la Resolución N° 193 de fecha 13.12.11 y los antecedentes quecomponen el proyecto, se ha informado erróneamente sobre las superficies del lotematriz y por ende de los lotes resultantes, conforme a lo descrito en la solicitudpresentada por Oficio indicado en el Punto N° 3 de los Vistos, y a la documentaciónque lo acompaña.
2.- Que revisados los nuevos antecedentes se determina procedente la emisión dela presente Resolución, que se hace necesaria para el éxito de la transferencia de loslotes creados tras la subdivisión.
RESUELVO:
1.- Reemplazar la información contenida en el Punto N° 4 de la Resolución N° 193de fecha 13.12.11, por la que se indica a continuación:
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1 SUBDIVISIÓN
SITUACIÓN ACTUAL
LOTE56
ROL SU15.013-86
SUPERFICIE (m2)2.020,00
SITUACIÓN FINAL SUBDIVISIÓN
LOTE56-156-2
Área afecta a utilidad públicaTOTAL
SUPERFICIE (m2)977,00
1.010,0033,00
2.020,00
2- Reemplazar la lámina 1 del proyecto de subdivisión aprobado por la Resolución193 de fecha 13.12.11, por la que acompaña al presente documento^v que^contiene lainformación correcta respecto a las superficies del Lote Rol SILM0 1.
DE/5BRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO
URBANO n RURALVISTOS
N°deRESOUIC1ÓN
iL
¿-/AFE£ETA
' " ;ROLS.I.I.10038-610038-710038-8A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumento dePlanificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N° 422 de fecha 10/12/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 588 de fecha 02/06/2011, N° 589 de fecha 02/06/2011, N° 600 de fecha 02/06/2011.
1.- Aprobar el Anteproyecto de Obra Nueva, con destino Residencial (vivienda colectiva en altura) de 10 pisos de altura mas 2subterráneos, ubicado en calle Quinel Oriente N° 2633, Andalué, sector urbano, zonas ZH-13 del Plan Regulador Comunal de San Pedrode la Paz, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M.. que forman parte de la presente autorización, y que seencuentran archivados en el expediente S.A.P.- 5.1.5 N °422 de fecha 10/12/2012.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 días a contarde la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11- de la O.G.U.C.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO /^-'f. \QN U¿~ ^^\E ALEX HANEWALD MUÑOZ ' O , H. 4 \E LEGAL del PROPIETARIO 1ÍS. &" SS
' '
R.U.T.10.756.789-5
R.U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DENOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
FRANCISCO JAVIER BRITO CARONOMBRE DE REVISOR INDEPENDIENTE
&• //\-. '","'; .'-•, nc ^'S/
HUGO CARVALLO RIQUELME ^-^ — ± -" X'
R.U.T14.532.033-K
R.U.T.8.100.865-5
5.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALART. 2.1.25. OGUC DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA
6.- SUPERFICIE EDIFICADA
NIVEL -2
NIVEL -1
NIVEL 1
NIVEL 2
NIVEL 3
NIVEL 4
NIVEL 5
NIVEL 6
NIVEL?
NIVEL S
NIVEL 9
NIVEL 10
TOTAL
DEPARTAMENTOS
UNIDAD
0
A
B l P DÚPLEX
C
D12P DÚPLEX
A
B23P DÚPLEX
C
D2^P DÚPLEX
A
B12P DÚPLEX
CDiep DÚPLEX
A
B 2?P DÚPLEX
CD2ep DÚPLEX
ABl^P DÚPLEX
CD1?P DÚPLEX
A
B 29P DÚPLEX
C
D2ep DÚPLEX
A
B12P DÚPLEX
C
Dl^P TRIPLEX
A
B2?P DÚPLEX
C
D25P TRIPLEX
D3?P TRIPLEX
0
UNIDAD M2
0
134,15
56,88
117,3
41,3
134,15
56,88
117,3
41,3
134,15
56,88
117,3
41,3
134,15
56,88
117,3
41,3
134,15
56,88
117,3
41,3
134,15
56,88117,3
41,3
134,15
56,88
117,3
41,3
134,15
56,88
117,3
41,3
31,64
152,2
SUP ÚTIL
0
0
126,44
349,63
349,63
349,63
349,63
349,63
349,63
349,63
349,63
183,84
3107,32
SUP COMÚN
543,1
435,8
262,37
35,36
35,36
35,36
35,36
35,36
35,36
35,36
35,36
151,28
1675,43
SUP NIVEL
543,1
435,8
388,81
384,99
384,99
384,99
384,99
384,99
384,99
384,99
384,99
335,12
4782,75
CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIESSUPERFICIE ÚTILSUPERFICIE COMÚN
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDASUPERFICIE TERRENO
3.107,321.675,43
4.782,751.308,73
7.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
3
30mtS
Art. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.3.OGUC 4mts en
1°y 2°p¡so1 POR
VIVIENDA
PROYECTADO
2,43
29,52mts
CUMPLE
CUMPLE
43
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,3
600 Hab/Ha
Art. 2.6.2OGUC
5 mts.
PROYECTADO
0,3
600 Hab/Ha
NO PROCEDE
5 mts.
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE X NO
8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
ESTACIONAMIENTOS
24
43
9.-CONSIGNACION DE DERECHOS ( ART.126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO 6 UTM( 340.125)SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR
CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO
INDEPENDIENTE
G.I.M.NO
%
{-)
FECHA
TOTAL A PAGAR , /
CLASIFICACIÓN M2
B-2 4.782,75
$240.750.-
$240.750.-
NOTAS
PARA LA APROBACIÓN DEL PERMISO DE EDIFICACIÓN DEBERÁ CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES:
1 .-TODAS LAS NORMAS DE ARQUITECTURA DEFINIDAS EN O.G.U.C2.- INFORME DE RIESGO DE ACUERDO PLAN REGULADOR.3.-ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO4.-FUSIÓN DE TERRENOS CON PERFECCIÓN EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES RESPECTIVO.5.-SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PROYECTO SE ACOGE AL ART. 2.6.11. OGUC, ESTUDIO DE SOMBRA.
PBA/RC
IS/rqs
. N A L AGUAYOARQUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N DED I R Á SM U N I C I P A L E S
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE FUSIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
Fecha
ROL
15.701-5515.701-56
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°150 U de fecha 28.12.12.-
1. Aprobar la Fusión para los predios ubicados en interior Camino El Venado Alto N° 250, Lotes 15 y 16, Condominio Vistas de AltoLafquen, Loteo Alto Lafquén, Rol Sil N° 15.701-55 y N° 15.701-56, respectivamente, Zona Zh-13 del Plan Regulador Comunal deSan Pedro de la Paz, en conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presenteautorización y que se encuentran archivados en el Expediente S.U.- 3.1.2/3.1.3/3.1.5 N" 155 U de fecha 28.12.12.-
2. Autorizar la enajenación del predio resultante de la Fusión que aprueba la presente Resolución.
3. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE DEL PROPIETARIO
MARÍA VALDEBENITO BURGOS
EMPRESA DEL ARQUITECTO
ARMSTRONG SPOERER ARQUITECTOS LTDA.
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
NICOLÁS SPOERER COVACEVICH _ . . —
R.U.T.
6 766.064-1
R.U.T.
76 .130.485-2
R.U.T
10 022.803-3
4. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1.- FUSIÓN
SITUACIÓN INICIAL
LOTES EXISTENTES
LOTE 15
LOTE 16
TOTAL
SUPERFICIE (m1)
508,43
451,44
959,87
ROL Sil
10.701-55
10.701-56
DIRECCIÓN
CAMINO EL VENADO ALTOINTERIOR N° 250 LOTE 1 5
CAMINO EL VENADO ALTOINTERIOR N° 250 LOTE 16
SITUACIÓN FINALLOTES RESULTANTE
LOTE FUSIONADO
SUPERFICIE (m1)
959,87
5. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices
6. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.
7. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN
FUSIÓN (1 CUOTA DE AHORRO CORVI]
VALOR CERTIFICADOTOTALGIRO INGRESO MUNICIPAL N° U( ^ 4 H 7> FECHA
$$
y
1.186.-8.025.-9.211.-
BERNAL AGUAYOARQUITECTO
DE OBRAS MUNICIPALES
. .
San Pedro de la PezD II E C C 1 O N C EO I 1 A 1v U S i C t • A l • S
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE FUSIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO O RURAL
N° de RESOLUCIÓN
Fecha Aprobación
ROL12.681-00212.681-11112.681-112
VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expedientes. U. -3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°03 U de fecha 11.01.13.-
RESUELVO:
1. Aprobar la Fusión para los predios ubicados en Calle Las Violetas N° 142;,lotes N° 1; 2 y 3, Barrio Huertos Familiares, SectorCentro, Rol Sil N° 12.681-111, N° 12.681-002 y N° 12.681-112, respectivamente, Zona ZH-4 del Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz, en conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorizacióny que se encuentran archivados en el Expediente S.U - 3.1.2/3.1.3/3 1.5 N° 03 U de fecha 11.01.13.-
2. Autorizar la enajenación del predio resultante de la Fusión que aprueba la presente Resolución.
3. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE DEL PROPIETARIO
JORGE RAÚL DÍAZ GÁNDARA
OFICINA DE ARQUITECTURA
LIHN ARQUITECTOS ASOCIADOS
ARQUITECTO
WALTER LIHN MERINO
R.U.T.5601.064-5
R.U.T
77.608.140-K
R.U.T
7.206.594-8
4. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1. - FUSIÓN
SITUACIÓN INICIALLOTES EXISTENTES
LOTE 1
LOTE 2
LOTES
TOTAL
SUPERFICIE (m1)
924,75
925.50
924,75
2.775,00
ROL Sil
12.681-111
12.681-002
12.681-112
DIRECCIÓN
CALLE LAS VIOLETAS N° 142
CALLE LAS VIOLETAS N° 142
CALLE LAS VIOLETAS N° 142
SITUACIÓN FINALLOTES RESULTANTE
:
SUPERFICIE (m2)
2.775,00
5. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices
6. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados
7. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN
FUSIÓN {1 CUOTA DE AHORRO CORVI)VALOR CERTIFICADOTOTAL ,GIRO INGRESO MUNICIPAL N° A /
f
S32ZE FECHA
$ 1.129.-$ 8.007.-$ 9.136.-
_t- / y
MFW/mfh
AGUAYOITECTO
BRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazO I I E C C I O H D EO I I A iM U N I C I P A L E S
ROÍ *í 1 I
RESOLUCIÓN DOM N° '15.006-064
16 ABR 2013
VISTOS :
1.- El Proyecto de Loteo DFL2 con Construcción Simultánea Villa Conavicoop,aprobado mediante Resolución N° 71 de fecha 06.07.00, ubicado en el Camino aCoronel N° 8450, Rol Sil N° 15.006-64 San Pedro de la Paz.
2.- La Resolución N° 123 de fecha 10.07.08, que modifica Resolución indicada enVisto anterior.
3.- El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N° 45 defecha 08.09.09, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva Parcial de Obras deUrbanización al Loteo Villa Conavicoop, Vil Etapa, ya descrito en el Visto N°1precedente.
4.- El Oficio Ing. N° 6007 de fecha 12.11.12, y los antecedentes que lo conforman,mediante el cual el Sr. Marcelo Mardones Molina, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, solicita a esta Dirección de Obras complementar medíanteResolución el Certificado de Recepción indicado en el punto precedente.
CONSIDERANDO :
1.- Que en el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones, referido a la emisión del Certificado de Recepción Definitiva de Obrasde Urbanización, se indica "Tratándose de loteos, dicho certificado deberá señalar losdeslindes y superficie del predio cedido para equipamiento conforme al artículo 70 de laLey General de Urbanismo y Construcciones, el número de rol de avalúo asignado enel certificado de preasignación de roles del Servicio de impuestos Internoscorrespondiente, número y fojas de inscripción del título anterior y dejar constancia quedichos terrenos se encuentran libres de prohibiciones, hipotecas y gravámenes, dedeudas tributarias y de deudas de los servicios básicos que correspondan, haciendomención a los certificados que acreditan dichos hechos."
2.- Que en el Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N°45 de fecha 08.09.09, mediante e! cual se otorga Recepción Definitiva parcial al LoteoVilla Conavicoop, Vil Etapa, ubicado en el Camino a Coronel N° 8450, ROL Sil N°15.006-64, no se aportan todos los datos del lote de equipamiento Municipal en lostérminos que señala la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
3.- Que mediante el Oficio indicado en el punto N° 4 de los Vistos, el interesado hapresentado toda ía documentación necesaria para dar cumplimiento a lo que señala elArtículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, permitiendoasí complementarse el Certificado de Recepción Definitiva de Obras de UrbanizaciónN° 45 de fecha 08.09.09 con el fin de ser inscrito el Lote de Equipamientocorrespondiente a nombre del municipio.
RESUELVO : ^ ° ;: •U » • * X
1.- Complementar el Certificado de Recepción Definitiva de Obras deUrbanización N° 45 de fecha 08.09.09, reemplazando el contenido del Punto N° 6, porlo que se indica a continuación:
.K - o - -
"6.- Traspasar a dominio municipal la cesión de terreno de equipamiento del lote que seindica;
M,
fcH/mfh
LOTE
SUPERFICIE
ROL SU ASIGNADO
INSCRIPCIÓN TITULO ANTERIOR
CERTIFICADO DE HIPOTECAS YGRAVÁMENES
DESLINDES
NORTE
SURORIENTE
PONIENTE
N° 1 manzana M1
6.302,78 m3
18.066-15
Fojas 1010 N° 578, año 1998 Conservador de BienesRaíces de San Pedro de la Paz
Folio 461 de fecha 29.10.12(Alzamiento Parcial de Hipoteca y Prohibición de EnajenarRep. N° 30678/2012 para Lote N° 1 manzana M1)
17,35 mconLote 14 MZJ144,96 m con Calle Adolfo Couve
4,00 m con Calle Adolfo Couve
53,69 m con otro propietario
123,15 m con otros propietarios
90,24 m con Calle Laja
iL AGUAYOUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
Sai Pedro de la PaiS U E C C I O M DI
RESOLUCIÓN DOM N° ROLS.I.I.
15.006-058
VISTOS: lb ABK ZÜM
1.- El Proyecto de Loteo DFL2 con Construcción Simultánea FranciscoColoane II, aprobado mediante Resolución N° 53 de fecha 08.03.04, ubicado en elCamino a Coronel N° 7600, Rol Sil N° 15.006-058, San Pedro de la Paz.
2.- La Resolución N° 143 de fecha 05.07.06, que modifica Resolución indicada enVisto anterior.
3.- La Resolución N° 167 de fecha 22.06.07, que aprueba nueva modificación aLoteo aprobado por Resolución indicada en el Visto 1 precedente.
4.- El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N° 64 defecha 21.08.07, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva Parcial al LoteoFrancisco Coloane II, ya descrito en el Visto N°1 precedente.
4.- El Oficio Ing. N° 1956 de fecha 04.04.12, y los antecedentes que lo conforman,mediante el cual el Sr. Aldo Ramaciotti Fracchia, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, solicita a esta Dirección de Obras complementar medianteResolución el Certificado de Recepción indicado en el Visto N° 3 precedente.
5.- El Oficio N° 7190 de fecha 28.11.12 y los antecedentes que lo componen,medíante el cual el Sr. Marcelo Mardones Molina, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, presenta antecedentes en apoyo de Oficio anterior.
CONSIDERANDO :
1.- Que en el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones, referido a la emisión del Certificado de Recepción Definitiva de Obrasde Urbanización, se indica "Tratándose de ¡óteos, dicho certificado deberá señalar ¡osdeslindes y superficie del predio cedido para equipamiento conforme al artículo 70 de laLey General de Urbanismo y Construcciones, el número de rol de avalúo asignado enel certificado de preasignación de roles del Servicio de impuestos Internoscorrespondiente, número y fojas de inscripción del título anterior y dejar constancia quedichos terrenos se encuentran libres de prohibiciones, hipotecas y gravámenes, dedeudas tributarias y de deudas de los servicios básicos que correspondan, haciendomención a ¡os certificados que acreditan dichos hechos."
2.- Que en el Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N°64 de fecha 21.08.07, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva parcial al LoteoFrancisco Coloane II, ubicado en el Camino a Coronel N° 7600, ROL Sil N° 15.006-058,no se describe el lote de equipamiento Municipal en los términos que señala laOrdenanza General de Urbanismo y Construcciones.
3.- Que mediante los Oficios indicados en los puntos N° 4 y 5 de los Vistos, elinteresado ha presentado toda la documentación necesaria para dar cumplimiento a loque señala el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,permitiendo así complementarse el Certificado de Recepción Definitiva de Obras deUrbanización N° 64 de fecha 21.08.07 con el fin de ser inscrito el Lote de Equipamientocorrespondiente a nombre del municipio.
RESUELVO :
1.- Complementar el Certificado de Recepción Definitiva ^ /VM..Urbanización N° 64 de fecha 21.08.07, de la manera que se indica:
Wk *O
Donde dice:
"6.- Traspasar a dominio municipal las cesiones de terrenos correspondientes aequipamiento de los siguientes lotes:
Lote N° 39 de fecha 1410,65 m2 de superficie."
Debe decir:
"6.- Traspasar a dominio municipal la cesión de terreno de equipamiento del lote que seindica:
LOTESUPERFICIEROL Sil ASIGNADOINSCRIPCIÓN TITULO ANTERIOR
CERTIFICADO DE HIPOTECAS YGRAVÁMENES
DESLINDESNORTE
SUR
ORIENTEPONIENTE
N° 39 manzana D5
1.410,65 m2
16.214-39
Fojas 5533 N° 2353, año 2003 Conservador de BienesRaices de San Pedro de la Paz
Folio 7561 de fecha 22.11.12(Alzamiento Parcial de Hipoteca y Prohibición de EnajenarRep. N° 34316-2012 para Lote N° 39 manzana D5)
67,28 m con Lote 34 MZ D4
13,03 m con Lote 38 MZ D416,40 m con Lote 31 MZ D416,40 m con Lote 30 MZ D37,00 m con Lote 26 MZ D37,00 m con Lote 25 MZ D37,00 m con Lote 24 MZ D3
30,80 m con otros propietarios
16,40 m con Calle Edgardo Garrido Merino7,60 m con Lote 29 MZ D36,80 m con Lote 30 MZ D3
fRNAt AGUAYO¡QUITECTO
ECTOEfDE OBRAS MUNICIPALES
RESOLUCIÓN DOM N°D I I [ C C I O N D IO I t A IH I M I C I I A l 1 1
VISTOS :
ROL S.I.I.
15.006-058
i b Atirt 20131- El Proyecto de Loteo DFL2 con Construcción Simultánea FranciscoColoane, aprobado mediante Resolución N° 52 de fecha 08.03.04, ubicado en elCamino a Coronel N° 7600, Rol Sil N° 15.006-058, San Pedro de la Paz.
2.- La Resolución N° 69 de fecha 29.04.05, que modifica Resolución indicada enVisto anterior.
3.- El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N° 41 defecha 08.05.07, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva Parcial al LoteoFrancisco Coloane II, ya descrito en el Visto N°1 precedente.
4.- El Oficio Ing. N° 1956 de fecha 04.04.12, y los antecedentes que lo conforman,mediante el cual el Sr. Aldo Ramaciotti Fracchia, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, solicita a esta Dirección de Obras complementar medianteResolución el Certificado de Recepción indicado en el Visto N° 3 precedente.
5.- El Oficio N° 7190 de fecha 28.11.12 y los antecedentes que lo componen,mediante el cual el Sr. Marcelo Mardones Molina, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, presenta antecedentes en apoyo de Oficio anterior.
CONSIDERANDO :
1.- Que en el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones, referido a la emisión del Certificado de Recepción Definitiva de Obrasde Urbanización, se indica "Tratándose de loteos, dicho certificado deberá señalar losdeslindes y superficie del predio cedido para equipamiento conforme al artículo 70 de laLey General de Urbanismo y Construcciones, el número de rol de avalúo asignado enel certificado de preasignación de roles del Servicio de impuestos Internoscorrespondiente, número y fojas de inscripción del título anterior y dejar constancia quedichos terrenos se encuentran libres de prohibiciones, hipotecas y gravámenes, dedeudas tributarias y de deudas de los servicios básicos que correspondan, haciendomención a los certificados que acreditan dichos hechos."
2.- Que en el Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N°41 de fecha 08.05.07, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva parcial al LoteoFrancisco Coloane, ubicado en el Camino a Coronel N° 7600, ROL Sil N° 15.006-058,no se describe el lote de equipamiento Municipal en los términos que señala laOrdenanza General de Urbanismo y Construcciones.
3.- Que mediante los Oficios indicados en los puntos N° 4 y 5 de los Vistos, elinteresado ha presentado toda la documentación necesaria para dar cumplimiento a loque señala el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,permitiendo así complementarse el Certificado de Recepción Definitiva de Obras deUrbanización N° 41 de fecha 08.05.07 con el fin de ser inscrito el Lote de Equipamientocorrespondiente a nombre del municipio.
RESUELVO :
1.- Complementar el Certificado de Recepción Definitiva de .Obras deUrbanización N° 41 de fecha 08.05.07, de la manera que se indica:
Donde dice:*V^.r £$r- s^, \
"6.- Traspasar a dominio municipal las cesiones de terrenos correspondientes ;equipamiento de los siguientes lotes:
Lote N° 34 manzana D4 de 1467,50 m2 de superficie."
Debe decir:
"6.- Traspasar a dominio municipal la cesión de terreno de equipamiento del lote que seindica:
LOTE
SUPERFICIEROL Sil ASIGNADOINSCRIPCIÓN TITULO ANTERIOR
CERTIFICADO DE HIPOTECAS YGRAVÁMENES
DESLINDESNORTE
SUR
ORIENTE
PONIENTE
N° 34 manzana D4
1.467,50 m*
16.206-34
Fojas 5533 N° 2353, año 2003 Conservador de BienesRaices de San Pedro de la Paz
Folio 7561 de fecha 22.11.12(Alzamiento Parcial de Hipoteca y Prohibición de EnajenarRep, N° 34316-2012 para Lote N° 34 manzana D4)
20,50 m con Área Verde N° 913,00 m con Lote 33 MZ D317,00 m con Lote 24 MZ D317,00 m con Lote 23 MZ D3
67,28 m con Lote 39 MZ D516,40 m con Lote 30 MZ D3
46,50 m con otros propietarios
11,05 m con Calle Edgardo Garrido Merino7,09 m con Lote 19 MZ D37,09 m con Lote 20 MZ D37,09 m con Lote 21 MZ D37,09 m con Lote 22 MZ D37,09 m con Lote 23 MZ D3
tERNAL AGUAYO/ARQUITECTODE0BRAS MUNICIPALES
fenPcdrodelaPaiO I U C C I O H O í0 1 1 * 1« i. N I C I í A l 1 !
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
Fecha Aprobación
I S A8fi 20Í3ROL
16.043-1
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°139 U de fecha 29,11.12.-
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 632 de fecha 09.06.11 .-
RESUELVO:
1. Aprobar la Subdivisión para el predio ubicado en Calle Los Castaños N° 7090, Barrio Lomas Coloradas, Sector Pie de Monte, SanPedro de la Paz, Zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, en conformidad a los planos y antecedentestimbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el Expediente S U -3.1.2/3.1.3/3.1.5 N° 139 U de fecha 29.11.12.-
2. Autorizar la enajenación del Lote Resultante 100-1 A, resultante de la subdivisión que aprueba la presente Resolución.
3. Dejar constancia que no se autoriza la enajenación del Lote resultante 100-1B, por cuanto las obras de urbanizacióncorrespondiente al ensanche de Calle Los Castaños, proyectado en el Plan Regulador de la comuna y que afecta a este Lote, no seencuentran garantizadas, ejecutadas ni recibidas por los organismos correspondientes.
4. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE DEL PROPIETARIO
MARÍA CRISTINA NOVA RUMINOT
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
HÉCTOR VIDELA AROS
R.U.T.
7.914.392-8
R.U.T
9.074.019-9
5. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
5.1.- SUBDIVISIÓN
SITUACIÓN INICIALSUPERFICIE
393,75 (m1)
ROL SU
16.043-1
LOTE
100-A
EL LOTE 100-A SE ENCUENTRA AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA EN UNA FRANJA DE 0,70 m DE ANCHO PORTODO EL FRENTE DE CALLE LOS CASTAÑOS, LO QUE CONFORMA UN ÁREA DE 14,70 mz
SITUACIÓN FINALLOTES RESULTANTES
100-1 A
100-1B
TOTAL
SUPERFICIE (m1)
168,00
225,75
393,75
EL LOTE 100-1B SE ENCUENTRA AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA EN UNA FRANJA DE 0,70 m DE ANCHOPOR TODO EL FRENTE DE CALLE LOS CASTAÑOS, LO QUE CONFORMA UN ÁREA DE 14,70 m2.
TRAS ACTO EXPROPIATORIO, EL LOTE 100-1B QUEDARÍA CON UN ÁREA FINAL DE 211,02 m2.-
6. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices.
7. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.
8. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN
AVALUÓ FISCAL TERRENO $6.961.602.- 2%SALDO A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA
~J_ / $139.2327 // ^ $139.2322f //^ /
AGUAYOARQUITECTO
DE OBRAS MUNICIPALES
RESOLUCIÓN DOM N° 53San Pedro de la PazD I I I C C I O H O SO B I A SMU HK I MI I S
VISTOS :
ROL Sil
12.671-027
ABR 20Í31.- El Permiso de Edificación N° 134 de fecha 23.12.08, que apruebaconstrucción de 1 Edificio Colectivo Habitacional con una superficie edificada total de7.410,78 m2, de 5 pisos de altura y 1 nivel subterráneo, ubicado en Calle Las VioletasN° 1521, Huertos Familiares.
2.- EL Certificado de Copropiedad Inmobiliaria N° 34 de fecha 19.08.11 Ley19.537.-
3.- EL Certificado de Recepción Definitiva de Edificación N° 92 de fecha18.10.11, para la edificación ubicada en Calle Las Violetas N° 1521, HuertosFamiliares, Rol Sil N° 12.671-027.
4.- La Resolución N° 207 de fecha 28.12.11, que rectifica el Punto N° 6 delCertificado de Copropiedad Inmobiliaria señalado en el punto N° 2 precedente,modificando la cantidad de unidades vendibles.
5.- La Carta de Solicitud de rectificación N° 10 de fecha 02.01.13, en la cual laInmobiliaria Integral Ltda, solicita rectificación de la documentación descrita en losPuntos N° 2 y N° 4 de la presente Resolución.
CONSIDERANDO :
1.- Que conforme a lo que se indica en carta N° 10 del 02.01.13, la bodega N° 46del proyecto de edificación corresponde a un Bien de Uso Común, razón por la cual nocorresponde a una unidad vendible.
2.- Que se adjuntan los antecedentes que respaldan la solicitud, con lo cual se haverificado validez y procedencia de lo solicitado
RESUELVO :
* \ Modificar el de Resuelvo de la Resolución N° 207 de fecha 28.12.13, en suPunto N° 1, y el Certificado de Copropiedad Inmobiliaria N° 34 de fecha 19.08.11,excluyendo entre las unidades vendibles la Bodega N° 46 del proyecto, de la maneraque se indica:
DONDE DICE:
CANTIDAD DE UNIDADES VENDIBLES(101 DPTOS. Y 88 BODEGAS)
189
DEBE DECIR:
CANTIDAD DE UNIDADES VENDIBLES(101 DEPARTAMENTOS Y 87 BODEGAS)
MJfH/mfh
A
MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
D U E C C I Ó H D íO I I A SM U N I C I P A L E S
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE FUSIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO a RURAL
N°de Permiso
Fecha de Aprobación
¿' ¿013Rol S.l.l.
12.067-512.067-612.067-7
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitectocorrespondientes al expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5. N° 124 - U de fecha 05.11.12.-
D) Los Certificados de Informaciones Previas N° 1306; N° 1308 y N° 1298 de fecha 10.11.12.-
1.- Aprobar la fusión para los predios ubicados en Avenida Michimalonco N° 869; N° 879 y N° 889, Barrio San Pedro Viejo,Sector Centro, San Pedro de la Paz, Zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, de conformidad a losplanos y antecedentes timbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivadosen el expediente S.U.3.1.2./3.1.3/3.1.5 N° 124 - U de fecha 05.11.12.-
2.- Autorizar la enajenación del predio resultante de la Fusión que aprueba la presente Resolución.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE DEL PROPIETARIOINVERSIONES RUPANCO LTDA.REPRESENTANTE LEGALRAÚL JAIME BARRIGA GAROTOEMPRESA DEL PROFESIONAL ARQUITECTOPATRIK ROBERTSON C.
R.U.T.76.103.702-1
R.U.T.10.072.739-4
R.U.T.8.080.607-8
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1-FUSIÓN
Situación inicial
LOTES EXISTENTESN°869N°879N°889TOTAL
ROL Sil12.067-512.067-612.067-7
SUPERFICIE (ma)436,23461,54462,79
1.360,56
Situación Actual Predio Enajenable (PROYECTADA)
LOTE RESULTANTERESULTANTE
SUPERFICIE1. 360,56 ma
5.- Deberá solicitar en el Servicios de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados yarchivar los planos con la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces.
6.- Anótese en el registro especial de esta D.O.M, archívese los originales del (los) plano(s) y de la presente resolución, ydése copias autorizadas a los interesados.
7.- PAGO DE DERECHOS
FUSIÓN: CUOTA AHORRO CORVIVALOR CERTIFICADO {+)TOTALN° INGRESO MUNICIPAL: /) / (, Y) / ,
S 1.1 29.-$8.041.-$9.170.-
FECHA: * , , S™<*
AGUAYOITECTO
OBRAS MUNICIPALES
S» teto de lita? " I U I 0 1 D I0 1 1 * 1u u H i c i r 1 1 1 1
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
Fecha^Aprobación
ROL10,021-1610.021-1710.500-23
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento
de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientes
al expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°16 U de fecha 08.03.13.-El Certificado de Informaciones Previas N° 1280 de fecha 18.10.12, correspondiente al Lote Rol Sil N° 10.021-16.-
1. Autorizar la subdivisión para el Lote C, ubicado en Calle Caucan Oriente N° 2482, Barrio Andalué, Sector Cordillera, Rol Sil N°10,021-16, San Pedro de la Paz, Zona ZH-11 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, en conformidad a los planos yantecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en elExpediente S.U.- 3.1.2/3.1.3/3.1.5 N° 16 U de fecha 08.03.13, generándose los Lotes D y E, este último, con el único fin de serfusionado en este acto con los vecinos Lotes A, Rol Sil N° 10.500-23 y B, Rol SU N° 10.021-17, respectivamente.
2. Aprobar la Fusión entre el Lote E, el Lote A y el Lote B, descritos en el punto precedente, generándose el Lote F, de1.071,75mJ.
3. Autorizar la enajenación de los Lotes D y F, resultantes de la Fusión y Subdivisión predial que se describen en (os puntos 1 y 2precedentes y que se aprueban por medio de ¡a presente Resolución.
4. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
MILTON MENDOZA MUÑOZ
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
CLAUDIA MOZO QUILLÓN
R.U.T.
10.605.641-2
R.U.T
13.961.942-0
5. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
5.1.- SUBDIVISIÓN LOTE C
SITUACIÓN INICIAL
LOTE EXISTENTEC
ROL Sil N°10.021-16
SUPERFICIE (m1)575,95
SITUACIÓN FINAL SUBDIVISIÓN
LOTES RESULTANTESDE
SUPERFICIE (m1)401,75174,20
5.2.- FUSIÓN DE LOTES
SITUACIÓN INICIAL
LOTE EXISTENTEEAB
ROL Sil N°10.021-16 (MATRIZ)
10.500-2310.021-17
SUPERFICIE (mj)174,20350,13547,42
SITUACIÓN FINAL FUSIÓN
LOTES RESULTANTESF
SUPERFICIE (m1)1.071,75
6. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los ¡otes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces
7. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.
8. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN
SUBDIVISIÓNFUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVITOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N°
2% DEL AVALÚO FISCAL LOTE ROL Sil 10.021-16 {S 37.166.736)
/•r -> ^ !/ y b ^ x C - s Fecha: / A.
$ 743.335.-$ 1.186.-$ 744.521.-
ZUIj
/' --'UITECTO
DIREC/OR DÉ OBRAS MUNICIPALES
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE LOTEO
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N O Fo i t A sM U M I C I ' A L E S
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de CERTIFICADO
Facha
ROL S.l.l.
8.000-15
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.144, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización debidamente suscrita por el propietario o elsupervisor correspondiente al expediente S.A.P.L. 3.4.1. N°402-E de fecha 26.11.12.-El Certificado de Informaciones Previas N° 145 de fecha 02.01.12.-
1.- Aprobar el Anteproyecto de Loteo para el predio ubicado en Calle Ernesto Pinto Lagarrigue N° 145, sectorCordillera/ribera, San Pedro de la Paz, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM, queforman parte de la presente Resolución, y que se encuentran archivados en el expediente S.A.P.L. N° 402 E de fecha26.11.12.-
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 18 días a cotar de la fecha de emisión de la presente Resolución, deacuerdo al Artículo 1.4.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE PROPIETARIOINMOBILIARIA LOS ALERCES S.A.REPRESENTANTE LEGALALEX LAGIES
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTASERGIO BAERISWYL RADA
R.U.T.79.801 .630-K
R.U.T.7.939.187-5
R.U.T.7.166.272-1
4.- CARACTERÍSTICAS DEL ANTEPROYECTO
SITUACIÓN ACTUAL
LOTE EXISTENTE
SUPERFICIE (m2)
35.164,59(INCLUYE ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA,
DE 1.1 92,71 m2)
SITUACIÓN PROYECTADA
ÍTEMLOTES HABITACIONALES
ÁREAS VERDESEQUIPAMIENTO MUNICIPAL
VIALIDADTOTAL
SUPERFICIE (ma)26.941,28
2.460,14728,87
3.841,59(*) 33.971,88
PORCENTAJE (%)79,30
7,242,15
11,31100,00
CANTIDAD621-
38 LOTES
CESIONES CALCULADAS CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 2.2.5 DE LA OGUC, DETALLADAS EN PLANO DEANTEPROYECTO ADJUNTO A LA PRESENTE RESOLUCIÓN.
(*) ÁREA TOTAL DEL PREDIO LOTEADO, DESCONTADA SUPERFICIE AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA.
5.- Se deja constancia que para la aprobación definitiva del futuro proyecto de loteo, deberá practicarse la subdivisióndel lote Rol Sil N° 8.000-15, de mayor superficie, creando así el lote definitivo sobre el cual se aprueba el presenteanteproyecto.
6.- DERECHOS
AVALUÓ FISCAL DEL PREDIODERECHOS MUNICIPALES (1% DEL AVALÚO FISCAL DEL PREDIO)GIRO INGRESO MUNICIPAL N° V Y? kJ82£¿
$125.428.324.-$ 1.254.283.-
FECHA
NOTA:PARA LA FUTURA SOLICITUD DE APROBACIÓN DE PROYECfr
IMPACTO SOBRE EL SISTEMA DE TRANSPORTE URBANO, APROBADJOSECRETARÍA MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACORROBOREN LA APROBACIÓN DEL SISTEMA DE EVALUACIÓN DE IM
LOTEO, DEBERÁ\I ftROCEDE. PRESENTAR EL ESTUDIO DELA UNIDAD DE TRANSITO Y TRANSPORTE PÚBLICO DE
(ARTICULO 2.4\ OGUC) Y LOS ANTECEDENTES»AMBIENTAL (ARTltULq 3 DEL REGLAMENTO DEL SEIA1
MFH/mfh
ONSEQU\TE
OR DE OBRAS
AHIGero
UNICIPALES(S)
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
30 ABR 2013RolS.l . l .
12.541 -013
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.A.P. -5.1.5. N° 22 - E de fecha 31.01.13.El Certificado de Informaciones Previas N° 60 de fecha 25.01.2013.
1.- Aprobar el Anteproyecto de Obra Nueva (Edificio}, con destino Habitacional (16 viviendas colectiva en altura),ubicado en calle El Saúco N° 1507, barrio Villa San Pedro, sector Centro, sector urbano, zona ZH-7 del PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 días a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art.1.4.11. delaO.G.U.C.
3.- Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales:Artículo 2.6.11. de la OGUC, D.F.L. N° 2 de 1959 y Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOESTHER FANJUL ALVAREZNOMBRE O RAZÓN SOCIAL EMPRESA DEL ARQUITECTO ,WERNER STEHR W. + ARMSTRONG - SPOERER ARQ. LTDA;'.NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA |WERNER STEHR W. + ALAN ARMSTRONG K.
- •*— —-X^***"!' n7^>
/vVvO?1 Uf- o 'X/ C i *-'jf'r/o rr; «f¿Ír ^"j^Q S: ¿S$¿Q
• • - ' - , ^
R.U.T.S\8P\.Y,A847.643-0 / 76.130.485-2
- ' R.U.T.
-,)W7.643-0 / 15.183.487-6
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.-DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25.0GUC.
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA
4.2. SUPERFICIES (m2)EDIFICIO
NIVELES
-1 NIVEL1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL4 NIVELTOTAL
SUP fJOHABITACIONALEST. YEIODEGAÜ
3SO.OB M2
—...
360.0B M2
SUP. COMÚN NOHABITACIONAL
176,38 M2
...
176,38 M2
DEPTO.01
—92,54 M293,30 M293,30 M293,30 M 2
372,44 M2
DEPTO. 02
65,35 MZ65,38 M265,38 M265,38 M2261,49 M2
DEPTO. 03
...
45,45 M274,11 M274,11 M274,11 M2267,78 M2
DEPTO. 04
—108,64 M2109,72 M2109,72 M2109,72 M2437,80 M2
SUP. COMÚNHAÜITACIONAL
72,55 M275,10 M248,69 M248,69 M248,69 M2293.72 M2
SUPERFICIE TERRENO BRUTASUPERFICIE TERRENO NETA
TOTAL
609,01 M2387,08 M2391,20 M2391,20 M2391.20 M2
2.169,69 M21966,50 M2968,00 M2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidad
Rasantes
Distanciamiento
PERMITIDO2.0
(ART. 6.1.5)
Art. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
1,3
12 50 M
CUMPLE
CUMPLE
Coeficiente deocupación de Suelo
Antejardín
Densidad
PERMITIDO
0,4
Art. 2.6.2.OGUC
3,0 m
600 hab/ha
PROYECTADO
0,4
3,0 m
327 hab/ha
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 16 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 20
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NOTODO
RES, N°PARTEFECHA
X NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS 16 ESTACIONAMIENTOS 20
5.-PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO { 6 UTM)
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
(1,5%)
(-)
TOTAL A PAGAR .
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° | / i íj )J.
CLASIFICACIÓNB-3
M2
2.169,69 M2$241.716.-
$241.716.-
$241.716.-
I3P, AiNOTAS:Para la Aprobación del permiso de eproyecto.
•era cumplir con las normas/Je aroáitectucrf; habitabilidad y otras relativas al
PBA/ CQfc/cqr