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Rodovia Anhanguera, Km 104
Developed on a land area totaling 457,000 m², “Centro Logístico Brasil” Campinas, or CLB Campinas, is a high-quality logistics park designed specifically to attend to the strictest requirements of multinationals, industrial firms and logistics companies. The park’s concept facilitates tenant operations with the highest levels of security, comfort and convenience, allowing a firm to focus exclusively on its core business.
The park will offer leasing of spaces of varying sizes, providing the flexibility to meet a tenant’s storage and distribution specifications with the highest levels of efficiency and functionality. In addition, CLB Campinas has large areas exclusively planned for Build-to-Suit projects where solutions will be tailor-made to the operations and quality specifications of any particular tenant.
CLB Campinas is strategically located at the intersection of Highways Anhanguera and Dom Pedro I, near Viracopos Airport and the main highways of São Paulo state.
Come visit CLB Campinas and discover an innovative way to optimize your firm’s storage, logistics and production.
O EMPREENDIMENTO THE PROJECT
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Desenvolvido em uma área total de 457.000 m², o Centro Logístico Brasil (CLB) é um condomínio industrial de alto padrão, projetado especialmente para atender multinacionais, indústrias e empresas de logística. Projetado visando facilitar a operação de seus usuários, com comodidade e segurança, permitindo que as empresas foquem exclusivamente em seu core business.
O condomínio dispõe de módulos de tamanhos flexíveis que atendem às especificações de armazenagem e distribuição com eficiência e funcionalidade. Além disso, o CLB possui áreas exclusivas para construções sob medida no modelo Build to Suit, onde é possível oferecer alternativas personalizadas e de alta qualidade aos seus ocupantes.
O CLB está estrategicamente localizado na região de Campinas, no entroncamento das Rodovias Anhanguera e Dom Pedro I, próximo do aeroporto de Viracopos e das principais rodovias do Estado de São Paulo.
Conheça o CLB e descubra uma maneira inovadora de otimizar a armazenagem e a produção de sua empresa.
MASTER PLAN
Galpão 21,699 m² com mezanino sobre docasDC’s with 21,699 m² with mezzanine office over the dock doors
Modular Distribution Centers (“DC”)
Galpões 21.816 m2 com previsão para mezanino metálico interno
Áreas variáveis, adaptáveis à necessidade do usuário
DC’s with 21,816 m² with optional internal mezzanine office over staging area
Areas for custom-built solutions based on a client’s necessities5 6
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Área Total28.505 m²
Área Total27.905 m²
Área Total37.325 m²
Área Total21.699 m²
Área Total21.816 m²
Área Total21.816 m²
Área Total21.816 m²
ÁREA DO TERRENO: 457.000 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 215.000 m²
Galpões conceito Build To Suit
Galpões modulares
Entrega 1ª fase
Galpões Modulares
Galpões conceito Build to Suit
INFRAESTRUTURA
ESTACIONAMENTO E ACESSO
Office building
Industrial kitchen and dining area
Bullet-proof main entrance with access control for employees and visitors
Private entrance
Administrative, site security and first aid rooms
Truck driver support space with bathrooms and lockers
Auditorium
Water tower, substations, generators and onsite equipment
Individual employee locker rooms (1 per DC)
Area reserved for future intermodal station
Prédio de escritórios
Cozinha industrial e refeitório
Portaria blindada com controle de acesso para funcionários e visitantes
Portarias privativas
Sala administrativa, sala de segurança interna e ambulatório
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Apoio ao motorista, copa e vestiário
Auditório
Caixa d’água, subestação, casa de máquinas e geradores
Previsão de estação Intermodal de transferências de cargas
Vestiário individual (um por galpão)
INFR ASTRUCTURE
PARK ING AND ACCESS
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Internal parking
Wide internal access avenue for vehicles and trucksAmpla via de acesso para automóveis e carretas
Estacionamento interno
External parking for trucks and buses
External parking for vehiclesEstacionamento externo para automóveis
Estacionamento externo para carretas e ônibus
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• 18módulosporgalpão• Flexibilidadedeocupaçãoatravésdalocaçãopormódulos• Pé-direitolivrede10,50m• Modulaçãodepilares21,6x24,0m• 3docaselevadaspormódulo,comniveladorasautomáticas• Possibilidadede1rampaparaempilhadeirapormódulo• 4a6vagasdeautomóveispormódulo• Pátiodemanobracom40m• Estruturapré-fabricadadeconcreto,coberturaemestruturametálica,telhazipada,iso-
lamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores de ar• Pisoemconcretoniveladoalaser,6T/m²• 1Vestiáriofemininoemasculinoporgalpão,comdivisóriasdosarmáriospormódulo• Acessibilidade
GALPÃO 1 / DC 1 M²ARMAZENAGEM/ Warehouse 16.232,40DOCACOBERTA / Covered Dock Area 1.799,55RECEPÇÕES / Office Reception (Ground Floor) 708,21VESTIÁRIO/ Locker Room 509,60MEZANINO/ Mezzanine Office 2.449,44ÁREA TOTAL / TOTAL AREA 21.699,20
GALPÃO 1 / DC 1 M²ARMAZENAGEM/ Warehouse 901,80DOCACOBERTA / Covered Dock Area 99,98RECEPÇÕES / Office Reception (Ground Floor) 39,35VESTIÁRIO/ Locker Room 28,31MEZANINO/ Mezzanine Office 136,08ÁREA TOTAL / TOTAL AREA 1.205,51
ÁREA TOTAL Total area
ÁREA DO MÓDULO Modular Area
PLANTA BAIXA MULTIUSUARIOBASIC LAYOUT, MODULAR
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Galpão com mezanino externo
GALPÕES MODULARES
• 18modulesperDC• Leasingflexibilitybymodule• Floor-to-ceilingclearheightof10.5m• Columnspacingof21.6x24.0m• 3elevateddockdoorspermodule,withautomaticdocklevelers• Possibilityof1rampforfork-liftand/orothermaterialhandling
equipment per module • 4to6vehicleparkingspacespermodule• 40mtruckcirculationareaincludingtruckcourts• Pre-fabricatedconcreteandmetalroofstructure,sandwich
panel roofing system, thermoacoustic insulation, natural sky lighting and natural ventilation
• Concretelaser-leveledfloor,floorloadcapacityof6T/m²• 1maleandfemalelockerroomperDC,withsecuredividedspa-
ces per module • Efficientaccessibilityandminimalturnaroundtime
Galpões 2, 3 e 4/DC’s2,3and4 M²ARMAZENAGEM/ Warehouse 902,88DOCACOBERTA / Covered Dock Area 129,60VESTIÁRIO/ Locker Room 28,31MEZANINO/ Mezzanine Office 151,20ÁREA TOTAL / TOTAL AREA 1.211,99
Galpões 2, 3 e 4 /DC’s2,3and4 M²ARMAZENAGEM/ Warehouse 16.251,84DOCACOBERTA / Covered Dock Area 2.332,80VESTIÁRIO/ Locker Room 509,60MEZANINO/ Mezzanine Office 2.721,60ÁREA TOTAL / TOTAL AREA 21.815,84
ÁREA DO MÓDULO Modular Area
PLANTA BAIXA MULTIUSUÁRIOBASIC LAYOUT, MODULAR
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ÁREA TOTAL Total area
BASIC LAYOUT, MODULAR
MODULAR DISTRIBUTION CENTERS (“DC”)
Galpão com mezanino interno
CARACTERÍSTICAS DO CLB CAMPINAS KEY FEATURES OF CLB CA MPINAS
• Portariablindadacomsegurança24horas,controledeacesso,saladeesperaeacessoindependenteparacarretas• Segurança24horascomcontroleperimetraleCFTV• Saladedescansodemotoristascomcopaevestiário• Amplaáreademanobraparacaminhõesecarretas• Estacionamentoexternoeinternoparacarros,caminhões,carretaseônibus• Balançaparapesagemdecaminhões• Salamulti-uso(agenciamentodecarga,entreoutros)• Restaurante,cozinhaindustrialerefeitório• Auditórioesalasdereuniãoparausocoletivo• Ambulatório• Saladegerenciaeadministraçãodocondomínio• Coletaseletivadelixo• Rededetelefonia• Previsãoparareusodeágua• Caixadáguacentralparaocondomínioeindividualporgalpão• Paisagismodiferenciado• Jardinagem,limpezaemanutençãodasáreascomuns• Cabineprimariaedistribuiçãodeenergiaelétricamista(aéreaesubterrânea)• Bicicletário• Áreadeconvivênciaparafuncionários• Gestãoprofissionaldoempreendimento
• Bullet-proof main security entrance with 24-hr security, complete access control, waiting area and separate access for trucks
• 24-hr security with perimeter fencing, control and monitoring with CCTV video surveillance
• Truck driver support space with bathrooms and lockers• Ample area for truck turning radius • Internal and external parking for vehicles, trucks, semis, trailers and buses• Weighing station for trucks and trailers• Multi-use space at entrance (cargo control, access control, among others)• Restaurant, industrial kitchen and cafeteria• Auditorium and meeting rooms for general common use for all tenants• Medical clinic • Administrative and management space for logistics park • Garbage collection service• Telephone network• Planned reuse of rainwater • Central water tower and individual water tower per DC • Landscaped common grounds and green space• Landscaping, cleaning and maintenance of common areas• Energy distribution network that includes underground power lines in truck
maneuvering areas• Bicycle storage areas• Common areas and recreational space for employees• Professional management of logistics park
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Portaria Principal Previsão de Estação Intermodal
Fundadaem2003,aProsperitasInvestimentoséumdosmaioresfundosdeprivateequity imobiliário do país.Atualmente a Prosperitas é responsável pela gestão de aproximadamente R$ 2 bilhões em ativos imobiliários que concentram mais de 1,1 milhão de m² de área construída e projetos em desenvolvimento. Aexperiênciademaisde30anosdeseusgestores,aliadaàagilidadeediligênciadesuaequi-pe na execução de seus projetos, tornaram a Prosperitas uma das empresas líderes do setor.Atualmente a carteira da Prosperitas é composta por condomínios logísticos, centros de distribuição, imóveis industriais, escritórios corporativos, loteamentos residenciais, shopping centers e recebíveis imobiliários.
O CLB – Centro Logístico Brasil é a marca criada pela Prosperitas Investimentos para seus condomínios logísticos e industriais.NossosempreendimentosestãoimplantadosemtodasasregiõesdoBrasilatravésdeumaplataforma nacional e são concebidos com módulos de tamanho flexível atendendo tanto às especificações de indústrias leves quanto aos setores de armazenagem e distribuição.O CLB também possui áreas exclusivas para construções sob medida no modelo Build to Suit, oferecendo alternativas personalizadas e de alta qualidade aos seus ocupantes, com eficiência, funcionalidade e baixo custo operacional.
Foundedin2003,ProsperitasInvestimentosisoneofthelargestrealestateprivateequityfundsinthecountry.The firm has approximately $1.2 BN in assets under management, representing more than 1.1 MM m² of built area and projects under development. Prosperitaspartners’experienceofmorethan30yearscombinedwiththeteam’sagilityanddiligenceinexecu-ting projects have made Prosperitas a leader in its sector. Currently the portfolio consists of logistics parks, distribution centers, industrial properties, office buildings, residential subdivisions, retail assets, shopping centers and CMBS / RMBS issuances.
CLB – Centro Logistico Brasil is the brand created by Prosperitas Investimentos for its industrial, distribution and logistics parks. Our logistics parks are distributed across Brazil, creating a national platform, and were flexibly designed to attend various necessities of space that meet requirements of light industrial, warehouse, distribution or third-party logistics players. CLB also has areas planned specifically for Build-to-Suit projects, offering tailor-made alternatives of the highest quality to its tenants with efficiency and functionality to provide low cost operations.
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Shopping Jardim Guadalupe/RJ Edifício Eco Berrini/SP CLB Guarulhos/SP
realização: comercialização: créditos:
fonte: Google Earth
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02.
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(11) 5185.4688 www.cbre.com.br
(11) [email protected]
LOCALIZAÇÃOLOCATION
Principais distâncias CLB Campinas - Primary Distances CLB Campinas Centro de Campinas / Campinas City Center 16 kmAeroporto de Viracopos / Viracopos Airport 24 kmCentro de São Paulo / São Paulo City Center 106 kmRodoanelMárioCovas/ Ring Road Mario Covas 81 kmPorto de São Sebastião / Port of São Sebastião 295 kmPorto de Santos / Port of Santos 178 kmAeroporto de Guarulhos / Guarulhos Airport 118 km
Ilustrações:
Projeto Gráfico:
EstradadoPari,s/n•BoaVista•Campinas/SP•CEP13069-250
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