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Catastro Urbano Municipal 25/07/2012
Catastro Urbano
Ing. Richard Flores C.
Se denomina Catastro al inventario fsicocontenido en una jurisdiccin territorial, seaesta urbana o rural, y lo inventariado puedeser fsico natural o artificial, como sonarboles, postes de alumbrado elctrico,terrenos sin construir, predios, bosques,lagos, vas, etc. El catastro toma informacinque cualifica o caracteriza cada registrofsico, de manera fsica, legal, fiscal yeconmica.
Qu es Catastro?
AREAS CONSTRUIDAS
EQUIPAMIENTO URBANO
POSTES DE ALUMBRADO PUBLICO YTELEFONIA
BUZONES DE DESAGUE
El catastro urbano es el inventario fsico de los bienes inmuebles, infraestructura ymobiliario urbano de una ciudad
Es el inventario fsico de todos los prediosque conforman el territorio nacional,incluyendo sus caractersticas fsicas,econmicas, uso, infraestructura,equipamiento y derechos inscritos o no enel Registro de Predios.
El catastro comprende la informacingrfica, con las coordenadas de los vrticesde los linderos de predios, en el Sistema de
Referencia Geodsica Oficial en vigencia, yun banco de datos alfanumrico con lainformacin de los derechos registrados.
Qu es Catastro
de Predios?
Base Legal
Ley 28294 ley que crea elSistema NacionalIntegrado de Catastro y suvinculacin con elRegistro de Predios.
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META FSICA Constituir un banco de Informacin para el Catastro Municipal
(data cartogrfica y base alfanumrica), que permita el uso delcatastro como una herramienta de gestin, planificacin ydesarrollo territorial, jurdico, social, econmico, poltico yotros.
El uso de la informacin catastral en los diferentes sectores dela administracin pblica.
Actualizar el Padrn de Contribuyentes.
Qu metas se
alcanzar con el
Catastro?
METAECONMICA
Incrementar INGRESOS por concepto del IMPUESTO PREDIAL.
MEJORA EN LA CALIDAD DE VIDA DE LOS CIUDADANOS
FACILITA LA TOMA DEDECISIONES DE LA
AUTORIDAD MUNICIPAL
MEJORA LA EFICIENCIADE LOSSERVICIOS
MUNICIPALES
ORIENTA LAADMINISTRACIN Y
GESTIN DELDESARROLLO URBANO
PERMITE CONOCER YADMINISTRAR EL
POTENCIAL TRIBUTARIODE LA JURISDICCIN
SUSTENTA LAPLANIFICACIN URBANA
BANCODE DATOSDE LA REALIDAD URBANA(COMPLETO,MODERNOY CONFIABLE)
INVENTARIO FISICO
Qu Beneficiosse obtiene con el
Catastro?
Actividades previas antes dellevantamiento catastral
Fotografas areas y orto fotografas.
Levantamiento Topogrfico, bajo el Sistema WGS84 (R.J.N 086-2011-IGN/OAJ/DGC).
Actualizacin de la Cartografa Base de la Jurisdiccin(R.J. N 086-2011-IGN/OAJ/DGC).
Codificacin Catastral por sector, manzana y lote paraubicacin predial.
Elaboracin de Listas de vas y de habilitaciones urbanascon sus respectivas codificaciones.
Impresin de fichas catastrales Individuales, Econmicas,Bienes Comunes, Cotitulares, Bienes Culturales eInstructivo del Llenado de Fichas Catastrales.
RESOLUCION JEFATURAL N 086-2011-IGN/OAJ/DGCDAN POR CONCLUIDO PERIODO DE CONVERSION A QUE SE REFIERE LA R.J.
N0 79-2006-IGN/OAJ/DGC, FINIQUITANDO LA VIGENCIA Y USO DELSISTEMA LOCAL GEODESICO PROVISIONAL S UDAMERICANO 1956-PSAD56
Levantamiento Topogrfico y su respectiva sectorizacinLevantamiento Topogrfico y su respectiva sectorizacin
Cdigo de
Va
Tipo de
VaNomenclatura
000001 AV. TUPAC AMARU
000002 CA. CALLE S/N (MZ. C)000003 JR. ANCASH
000004 JR. AYACUCHO
000005 J R . C A RA Z
000006 JR. HERMANOS AORGA
000007 JR. LA UNION
000008 JR. MARAON
000009 JR. MIGUEL GRAU
000010 JR. RICARDO PALMA
000011 JR. SAN JUAN
000012 JR. UCAYALI
000013 JR. YUNGAY
000014 PJE. PASAJE S/N (FRENTE A MZ. D Y MZ. E)
000015 PJE. PASAJE S/N (ENTRE MZ. D Y MZ. E)
000016 PJE. PASAJE S/N (MZ. R)
000017 PJE. PASAJE S/N (ENTRE MZ. A1Y MZ. D1)
000018 PJE. SATELITE
000019 CTRA. CARRETERA A HUANCHAYLLO
* 000020 CA. CALLE S/N (ENTRE U.C. 07436, U.C. 07434)
* 000021 CA.CALLE S/N (ENTRE U.C. 06767, U.C.
117515, etc)
Codificacin de vasCodificacin de vas
S ec to r D es cr ip ci n
01 Carhuacasha
02 ParobambaI
03 ParobambaII
Sector Cantidad de Manzanas Catastrales
01 del 001 al 009
02 del 001 al 016
03 del 001 al 018
Manzanas Catastrales de acuerdo al SectorCatastral
Manzanas Catastrales de acuerdo al SectorCatastral
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Actividades previas antes dellevantamiento catastral
Preparacin de informacin catastral previasalida a campo: determinacin de manzanas eimpresin de planos a escala.
Seleccin y capacitacin del personal decampo.
Provisin de Materiales de Oficina, Fotochecke indumentaria.
Difusin catastral.
Seleccin ycapacitacin de
tcnicoscatastrales
Levantamiento Catastral
Levantamiento de la Informacin Catastral encampo segn fichas normadas por el SNCP,
con su respectivo croquis o planodescribiendo el rea construida por cada piso.
Control de calidad de la informacin de fichaslevantadas en campo, cruce de informacincon Padrn de Contribuyentes de la oficina deRentas y Base de Datos de COFOPRI.
Muestreo de fichas al azar.
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1. Va (Tipo, Estado, etc.)2. Lote (material, pisos,
uso, clasificacin, etc.)3. Equipamiento Urbano4. Postes, Buzones, etc.
LevantamientoCatastral Urbano
Procesamiento de Informacincatastral
Implementacin del Mdulo de Catastro.
Digitalizacin de la informacin literal,alfanumrica en Base de Datos Catastral. Digitalizacin de la informacin Grfica, de
acuerdo con las Topologas en AutoCADnormadas por el SNCP.
Creacin de Archivos Shape en ArcGIS yvinculacin con Base de Datos Catastral.
Creacin de Layouts en ArcGIS (MapasTemticos).
Elaboracin de Plano Catastral Sistema de Informacin Catastral
Integracin:Base Grfica + Alfanumrica = GIS (Sistema de
Informacin Geogrfica)
Base GraficaBase Grafica Base AlfanumricaBase Alfanumrica
GISGIS
Tipos de Consultas
Condicin de titularCondicin de titular
Estado fsico del predioEstado fsico del predio
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Tipos de Consultas
Clasificacin de PredioClasificacin de Predio
Actividades EconmicasActividades Econmicas
Tipos de Consultas
Uso de PredioUso de Predio
Estado de ConservacinEstado de Conservacin
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