14. März 03 Copyright by MIB AG 113. Juli 2003 Copyright by MIB AG
Firmenpräsentation
14. März 03 Copyright by MIB AG 223. Juli 2003 Copyright by MIB AG
BeratungImmobilienÖkonomie
PortfolioManagement
Immobilien-politik/-strategie
Betriebsführungs-konzepte
KostenvergleichBenchmarking
Areal-/Projekt-entwicklung
Projekt-management
VermarktungMarketingMarktanalysen
WertanalysenPotenzialermittlung
Um-/Neunutzungs-konzepte
Verwertungs-konzepte
Vermietung
VerkaufVermittlung
Corporate RealEstate Management
BewirtschaftungKaufmännischesGebäudemanagement
Eigentümervertretung
Rechnungswesen
Budgetierung
Nutzer-/Mieter- betreuung
FlächenbewirtschaftungKostenverrechnung
Vertrags-management
Betriebskosten-abrechnung
Immobilien-Reporting
Beratung, Planung, Organisation, Steuerung & Kontrolle
InstandhaltungInfrastrukturellesManagement
ServicesLogistik
Safety +Security
Kommunikations-systeme
Reinigung,Arealpflege, Gärtner
Empfang,Telefonie
Layoutplanung Umzugsmanagement
Beschaffungs-management
HausmeisterdienstePortierdienste
Betrieb + InstandhaltungTechnischesManagement
Heizung, Klima,Lüftung, Sanitär
GebäudeleitsystemeInformationssysteme
Elektro
Versorgung,Entsorgung
EnergieContracting
Helpdesk
SchlüsselserviceProjekte
Gebäudezustands-führung
DienstleistungsangebotSie wählen die Module – wir vernetzen die Leistungen
14. März 03 Copyright by MIB AG 333. Juli 2003 Copyright by MIB AG
Ertrag steigern Proaktives MietvertragsmanagementMietermix und vertragliche Laufzeiten abstimmenMarketingkonzepte für LiegenschaftenAusschöpfen Marktpotenzial
Mietnebenkostenabrechnung Transparenz
Qualität in der vom Kunden gewünschten Form erbringenstandardisierenkommunizieren
Kundenzufriedenheit messenverbessern
Kommunikation formell und informell aufbauen
Kosten optimieren Prozesse und Kostentreiber analysierenRessourcen koordinierenLeistungen bündeln und nur so viel wie nötigFertigungstiefe dem Markt anpassen
GeschäftsprozesseWie lenken und steuern wir gemeinsam?
14. März 03 Copyright by MIB AG 443. Juli 2003 Copyright by MIB AG
Flächenstandards FlächenmanagementCAD Layoutplanung
Ressourcen Spezialisten auf Abruf – aber nicht zu jedem PreisEinsatzkräfte vorhalten
Instandhaltungstools Anlageinventar führen SAPInstandhaltungsstrategie festlegen
. präventiv
. Inspektion
. Intervention
Gebäudezustandsführung
Methoden und ToolsKnow how und Benchmarks – starke Argumente zur Kostenoptimierung
Reporting SAP Übersichtlichkeit (Gebäudedaten/Kosten)Controlling Kontoplan
Helpdesk Störungen ReklamationenAufträge
14. März 03 Copyright by MIB AG 553. Juli 2003 Copyright by MIB AG
NutzenWorauf zielt unser Dienstleistungsangebot ab?
CFM macht Betriebsliegenschaften wirtschaftlicher,steigert deren Marktwert, verbessert deren Nutzung undminimiert den Ressourcen-Einsatz.
Immobilien Ökonomie
PFM schafft Transparenz im Markt und ermöglicht damit Entscheidungen fundiert und zum richtigen Zeitpunkt zu treffen.
Transparenz
FM analysiert für jede Phase des Lebenszyklus von GebäudenMöglichkeiten der Kostensenkung und Nutzungsoptimierung.
Lifecycle Management
FM gewährleistet Prozesssicherheit und sorgt für den störungs-freien Betrieb durch präventive Massnahmen wie Pflege und Wartung.
Prozesssicherheit
14. März 03 Copyright by MIB AG 663. Juli 2003 Copyright by MIB AG
ZusatznutzenWelchen Mehrwert erzielt FM zusätzlich?
FM sorgt für Komfort und Wohlbefinden am Arbeitsplatz.Unsere Service-Dienstleistungen erlauben es unseren Kunden,sich voll und ganz auf das Kerngeschäft zu konzentrieren.
Konzentration aufs Kerngeschäft
FS reduziert die Umweltbelastung, misst die Umweltleistung,erfasst alle dazu relevanten Basisdaten undverbessert kontinuierlich die betriebliche Ökobilanz.
Ressourcen schonen
FS fördert das Sicherheitsempfinden eines Unternehmens,bewertet Risiken, Gefahren undkonzipiert ein angemessenes Sicherheitsdispositiv.
Sicherheit
14. März 03 Copyright by MIB AG 773. Juli 2003 Copyright by MIB AG
KundenUnsere Kunden sind unsere Referenzen
14. März 03 Copyright by MIB AG 883. Juli 2003 Copyright by MIB AG
OrganigrammOrganisationsstruktur entlang Kernprozessen
Finanzen + AdministrationS. Ehrsam
Finance + Controlling
ICT-Betrieb
Human-Resources
Marketing + SalesE. Roth
Verkaufskoordination
Marketing + Komm.
GeschäftsleitungH. Dietz / Stv. W. Schäfer
Property FMD. Diacon
Corporate FM Facility ServicesM. Virant
Umzugsmanagement
Helpdesk/ Alarmzentrale
Engineering
Energie + Services
Mandatsleitungen/KAM Strategie/Planung
CFM Operations
R. Cajacob R. Sahli
Mandatsleitungen/KAM Strategie/Planung
PFM Operations
Competence Center
14. März 03 Copyright by MIB AG 993. Juli 2003 Copyright by MIB AG
Strategische GeschäftsfelderAusrichtung auf Kundensegmente
Property FM Corporate FM Facility Services
. Investoren/Anleger mit . Betriebliche Selbstnutzer . Betriebliche Selbstnutzer Geschäftshäusern, . Öffentliche Hand . Investoren/Anleger Gewerbeliegenschaften, . Infrastruktur Gebäude . Eigentümer Industriearealen
. Integrale Bewirtschaftung . Betrieb . Umzugsmanagement
. Betrieb . Instandhaltung . Arbeitsplatzgestaltung
. Infrastrukturelle Dienstleistungen . betriebliche Anpassungen . Energie & Services
. betriebliche Anpassungen . Pikettdienste . Haustechnik, Telematik. Kleinumzüge . Energieanlagen
. Pikettdienste
. Raumbuchhaltung
. Flächenmanagement
Shopping Center Sport- und Kulturanlagen . Helpdesk / AlarmzentraleParkhäuser
Portfolio Management FM Wohnüberbauungen . EngineeringVermarktung Spital FM . Gebäudetechnik HLK/MSRSchätzungen . EnergieberatungUmnutzungen/Nutzungsstudien Contracting
21. Juni 2003 Copyright by MIB AG
Kunden
14. März 03 Copyright by MIB AG 10103. Juli 2003 Copyright by MIB AG
MarktpräsenzKonzentration auf Ballungsgebiete – vertreten in allen Regionen
Zug
Aarau
Luzern
Winterthur
Lugano
Baden
Zürich
Genève
Bern
Solothurn
Basel
Lausanne
Chur
14. März 03 Copyright by MIB AG 11113. Juli 2003 Copyright by MIB AG
FirmenprofilSchlüsselzahlen und Kerngrössen
Firmengruppe Siemens Building Technologies
Umsatz Umsatz Eigenleistungen 127 [Mio. CHF]
Eingekaufte Leistungenim Namen und Auftrag von Kunden 254 [Mio. CHF]
Beschäftigte Anzahl Mitarbeitende 850
Kerngrössen Anzahl Gebäude 1.200Arbeitsplätze 50.000
bewirtschaftete Flächen 3.000.000 m2Portfoliovolumen PFM 3.0 [Mia. CHF]
Mietverträge unter Management 3.700Generiertes Mietzinsvolumen 100 [Mio. CHF]
Helpdesk Anzahl Meldungen 42.000 p.a.Piketteinsätze 2.500 p.a.