территории микрорайонов 13-14, 15-18района Перово города Москвы
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
Восточный административный округ,г. Москва
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы
/ 2
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ РАЙОНА ПЕРОВО!
Представляем вашему вниманию проект планировки территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы, который планируется реализовать в рамках программы реновации, утверждённой постановлением Правительства Москвы № 497-ПП.
Главной идеей программы реновации является улучшение жилищных условий москвичей, проживающих в домах старой постройки, а также создание принципиально новых, открытых, удобных городских пространств. Программа предполагает переселение жителей из более чем 5 тысяч пятиэтажных домов в новое, комфортное жильё.
Программа реновации призвана обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жильё. Благодаря этому проекту москвичи, проживающие в старых домах, будут обеспечены современными благоустроенными квартирами. Программа призвана сделать город ещё более удобным, комфортным для жизни и работы.
Разработчик проекта – ГБУ «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры».
Площадь проектируемой территории – 26,2 га.
ПРИГЛАШАЕМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОБСУЖДЕНИИ ПРОЕКТА. МНЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ БУДУТ ОБЯЗАТЕЛЬНО УЧТЕНЫ РАЗРАБОТЧИКАМИ.
/ 3Восточный административный округгорода Москвы
Проектируемая территория расположена в юго-восточной части района Перово, на границе с районом Новогиреево Восточного административного округа и ограничена Зелёным проспектом, территорией объекта природного комплекса № 74 «Перовский ПКиО (памятник садово-паркового искусства)», а также улицами Перовской, 1-й и 2-й Владимирскими.
КАРТА ТЕРРИТОРИИ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ В ГОРОДЕ
Микрорайон сегодня
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы
/ 4
ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА ПРОЕКТА
Проект предусматривает формирование жилой застройки на месте сносимых домов с образованием сети внутриквартальных проездов. Фронт застройки позволит отделить улицы и общественные пространства от территорий дворов. В границах проектирования сносятся 27 домов старой постройки, вошедших в программу реновации.
Первые этажи жилой застройки будут отданы под магазины, аптеки, кафе и пункты бытового обслуживания, парикмахерские, досуговые центры, тренажёрные залы и фитнес-клубы. Это не только позволит улучшить уровень бытового обслуживания населения, но и создаст дополнительные рабочие места для жителей района.
Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей предусмотрены наземные плоскостные и подземные парковки.
В проекте предусмотрено развитие территории в рамках концепции «двор без машин», когда парковки размещаются по внешнему периметру квартала, а внутри расположены зелёные зоны, детские и игровые площадки. Для экстренных служб: скорой помощи, МЧС и другого спецтранспорта – будет разрешён сквозной проезд.
/ 5Восточный административный округгорода Москвы
• школу на 200 мест............................................................................
• школьный физкультурно-оздоровительный комплекс
с плавательным бассейном................................................................
• наземные плоскостные и подземные парковки.....................
Новая жилая застройка
379,05 тыс. м² ..............................................................................................
В рамках проекта построят:
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы
/ 6
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:
• Участники программы реновации, живущие в районе, переедут в новое жильё комфорткласса.
• Дети в районе получат новую инфраструктуру: школу на 200 мест и школьный физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном.
• На первых этажах жилых зданий появятся помещения для кафе, магазинов и других предприятий сферы услуг – теперь они будут в шаговой доступности.
• Планируется создание прогулочных пешеходных зон, обеспечивающих комфортный доступ жителей к Перовскому парку, расположенному поблизости.
• Улучшится дорожно-транспортная ситуация за счёт строительства и реконструкции внутриквартальных проездов, оптимизации улично-дорожной сети и обустройства велодорожек на Зелёном проспекте и Перовской улице.
• Благоустроят детские и спортивные площадки, площадки для отдыха.
• Застройка создаст новый архитектурный облик района, он станет современным, удобным для проживания.
• Обновится инженерная инфраструктура.
• Со строительством новых объектов появятся новые рабочие места.
/ 7Восточный административный округгорода Москвы
ЭКОЛОГИЯ И ОЗЕЛЕНЁННЫЕ ТЕРРИТОРИИ
В рамках проекта запланировано озеленение пространств с размещением детских и спортивных площадок, создание мест для отдыха.
Общая площадь благоустройства – 33,1 га.
После строительства домов по программе реновации зелёные зоны будут восстановлены и упорядочены. Жители смогут сами выбрать сорта, виды деревьев и кустарников, которые будут использованы при озеленении территории.
На территории парка на пересечении Кусковской и Перовской улиц будет создана прогулочная сеть с площадками отдыха, удобными пешеходными маршрутами, с установкой современного оборудования. Предусмотрена организация новой спортивной зоны.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы
/ 8
Проектом запланировано переселение жителей 27 домов, вошедших в программу реновации, строительство нового жилья и объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Москвичи получат современные кварталы. За счёт чёткого планирования пространств будут созданы точки притяжения района, повысится доступность социальной инфраструктуры и заметно улучшится городская среда.
/ 9Восточный административный округгорода Москвы
КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ
В проекте особое внимание уделяется безопасности жителей, в особенности детей. В квартале реновации предусмотрена установка камер видеонаблюдения для контроля ситуации на придомовой территории и на входе в подъезды. Детские и спортивные площадки будут иметь мягкое покрытие из резиновой крошки.
Станут удобнее подходы к остановкам общественного транспорта и к важнейшим инфраструктурным объектам.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы
/ 10
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Проект предусматривает дальнейшее развитие дорожно-транспортной сети района. Для этого планируется:
• строительство и реконструкция внутриквартальных проездов с устройством тротуаров и организацией парковочных мест;
• реконструкция остановочных пунктов пассажирского транспорта с устройством заездных карманов на улице Перовской;
/ 11Восточный административный округгорода Москвы
• размещение двухсторонней велодорожки с чётной стороны Перовской улицы;
• размещение двухсторонней велодорожки на Зелёном проспекте по ходу движения в область, в бульварной части в границах природного комплекса и далее с чётной стороны улицы.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы
/ 12
ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (3D-визуализация)
/ 13Восточный административный округгорода Москвы
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы
/ 14
ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Существующее положение
Будущая застройка
/ 15Восточный административный округгорода Москвы
Существующее положение
Будущая застройка
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы
/ 16
ВОПРОСЫ – ОТВЕТЫ
Каковы требования к современному жилью в рамках программы реновации?
• строительство из монолита и современных панельных
конструкций с высокой энергоэффективностью;
• вариативность планировки квартир и возможность
перепланировки;
• остекление балконов и лоджий, наличие специальных
корзин для установки кондиционеров;
• размещение входов в жилую часть преимущественно
со стороны двора, а в помещения общественного
назначения — только со стороны улицы;
• минимизированный перепад между уровнем входа
в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый
уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что
обеспечит доступность дома для маломобильных
людей.
Какие новые социальные объекты получит район?
В микрорайонах реновации предусмотрено
строительство объектов социальной инфраструктуры.
Будут возведены школа на 200 мест и школьный
физкультурно-оздоровительный комплекс
с плавательным бассейном.
/ 17Восточный административный округгорода Москвы
Как изменится транспортная ситуация в связи со строительством большого количества жилья и инфраструктурных объектов?
Расчёты и транспортное моделирование, проведённые
специалистами, показали, что дорожно-транспортная
ситуация станет лучше за счёт строительства
и реконструкции внутриквартальных проездов,
оптимизации улично-дорожной сети на Зелёном
проспекте и Перовской улице.
Как планируется организовать работы, чтобы они доставляли минимум дискомфорта?
Чтобы не загрязнять территорию, прилегающую к строй-
площадке, рабочий выезд с площадки оборудуют пунктами
мойки колёс автотранспорта. Каждый пункт строго
соответствует техническим, экологическим, санитарным
требованиям и нормам.
Работы по демонтажу пройдут по технологии «умного сноса».
Дома будут разбираться по элементам на строительные
материалы, а появившиеся отходы — сортироваться.
После этого максимально возможный объём отходов
будет направлен на переработку.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы
/ 18
Рыночная стоимость новой квартиры будет выше за счёт повышения класса жилья. Участники программы получат новые квартиры с отделкой комфорткласса в современных домах, оборудованных для маломобильных граждан и семей с детьми.
Будет ли отличаться рыночная стоимость новой квартиры от стоимости старой?
Можно ли будет докупить дополнительнуюплощадь в новом доме?
Да. Для приобретения за доплату квартиры большей площади, с большим числом комнат или ещё одного жилья, помимо собственных средств, можно использовать материнский (семейный) капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и тому подобное. Участники программы могут приобрести жилые помещения общей площадью до 100 квадратных метров со скидкой 10%.
Какое благоустройство планируетсяна проектируемой территории?
В кварталах, строящихся по программе реновации, появятся широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, площадки для детей разного возраста (3–7 лет и 7–12 лет), тренажёры и территории для отдыха. Важными отличиями новых кварталов от старых станут прогулочные маршруты, беспрепятственные связи между домами, организованная парковка, улучшенное освещение, а также большое количество деревьев, кустарников и других многолетних растений.
/ 19Восточный административный округгорода Москвы
Пешеходные дорожки и тротуары в квартале реновации не будут иметь резких и крутых уклонов, чтобы движение инвалидных и детских колясок оставалось комфортным. Для уменьшения скольжения на дорожки и тротуары нанесут специальное покрытие.
В новых домах пол вестибюля и лифтовых холлов будет расположен на одном уровне, без ступенек. Минимальным сделают перепад между вестибюлем и входом в подъезд.
При проектировании пешеходных путей в подъезде и на улице учтены потребности инвалидов-колясочников: ширина проходов составит не менее 1,5 метра.
Что означает концепция «двор без машин», которая заложена в проект?
Как будет решён вопрос создания безбарьерной среды для маломобильных граждан?
«Двор без машин» — это современная концепция планирования территории, принятая во всём мире. В первую очередь она направлена на обеспечение безопасности жителей, прежде всего детей. Этот принцип позволяет увеличить полезную площадь двора и повысить комфортность проживания.
Только экстренные службы: скорая помощь, МЧС и другой спецтранспорт — будут иметь беспрепятственный доступ к любой точке квартала.
В сочетании с реконструкцией улиц, дорожно-транспортной сети, оптимальным расположением остановочных пунктов и карманов концепция «двор без машин» создаёт удобное, современное пространство как для пешеходов, так и для автовладельцев.