Features私享 JUNE ISSUE. 2012

Mr. Island, Farhad Vladi

售梦者弗拉迪

和大多数人一样，他也曾是怀揣鲁滨逊式梦

想的普通少年，曾幻想在渺无人烟的孤岛上

独自为王。

后来他成为一个以出售岛屿为主业的人，常

年奔波，去往世界的各个角落，考察那些散

落在宽广水域中的零星陆地。

他加入飞行俱乐部，说服飞行员带着他沿海

岸线考察；他骑车环岛行驶，和遇到的每一

个渔民聊天；他带着那些希望拥有岛屿的各

色人群奔赴千山万水，去寻找最符合心中所

愿的小岛，做成他一笔又一笔的生意。

他渐渐奠定了这个领域里的游戏规则，对于

如何判断和打理一个岛屿更了如指掌，他一

边满足着富人们对于生活更开阔更随性的设

想，一边普及着关于野外生存和与大自然相

处之道的常识，当然，在这看起来天高云阔

的工作内容之外，理想主义者们一厢情愿的

要求也会令他扶额。

法哈德•弗拉迪，一个母亲是德国人、父亲是

来自哈萨克斯坦并自称自己是半个亚洲人的

德国人，他在四十多年间经手了2000多座岛

屿的买卖交易，全球私人岛屿交易的一半以

上都出自他手。当然，他周游于各个领域里

立于巅峰的人群中，握着一份星光璀璨的客

户名单。但与其凭此标志他在商业上取得了

多么大的成功，也可用装着秘密宝贝的孩子

的木盒来形容，事实也是如此，弗拉迪说因

为一些保密协议，让我们无法在这里谈论那

些如雷贯耳的名字。

好莱坞巨星从如马龙•白兰度到梅尔•吉布

森，王室家族从伊朗王子沙拉姆到英国王

子哈里，业界巨贾从理查德 •布兰森到从

Google创始人拉里•佩奇，当然还有很多普

通人，无一不是弗拉迪的座上宾，由他带领

着开启了美好的岛屿生活。当中亦有买岛成

瘾者，弗拉迪有一个热情的客户，来自瑞士

的家禽业大亨迪特尔•卡斯曼一生买了12座

岛，1987年去世后，他的遗孀决定继续扩大

他的事业，为了避开不吉利的数字“13”，

她又同时买下两座岛。

弗拉迪推销着数亿美金的“超级王国”，也

将这件事变得极端亲民，他出售过最便宜的

岛在加拿大，那个500平方米的湖心岛只需

1500美元，他还曾经帮助一个只有5万美元

预算的德国工人买下一座小岛。

1997年，著名的《康泰纳仕旅游者》杂志曾

这样写道：“大把的房地产公司从事岛屿交

易，但没有哪个能持续、专注地关注岛屿并

建立起世界范围的交易网络。在岛屿交易这

个地产界的分支上，弗拉迪就是王者。”

纵使如此，弗拉迪并无半点骄矜的姿态，

他没有刻意地拔高这件事情，他更乐于将

那些热爱岛屿生活的人定义为“普通的寻

梦者”。“很多年前我就在翻阅我的客户记

录，试图给这些人总结出来一个共性。”弗

拉迪说，“他们完全是背景各不相同的人，

但有一点是相同的：他们都是个性非常独立

的人，都希望在岛屿上印上自己的印记。他

们热爱自然，尊重自然。他们需要一个私人

的、独立的、安静的地方把自己从日复一日

循规蹈矩的生活中解脱出来。岛屿就是他们

灵魂的避难所，尽管他们每年也许只有两三

个月生活在岛屿上。”而弗拉迪自己非常满

足于20年前买下的那个岛屿，他说那是20年

的无可替代的美妙时光，如要要再买一个新

岛，他倒是很渴望能买下办公楼前的那个交

通岛， 那样每天都有地方停车了。

同时作为积极的环保者，弗拉迪并不看好人

工岛屿，并坚持因循自然而生的天然岛屿在

我们的生命周期里不会有本质的改变，而面

对海平面上升是否会给岛屿经济带来危机这

点，他认为当岛屿真的面临这种灭顶之灾

时，荷兰阿姆斯特丹和汉堡这样的海滨城市

早已淹没在水下。他也从不刻意的粉饰与美

化，他推销过一个位于法国波尔多海岸占地

1100英亩而只售650万欧元的岛屿，该地也

是年产23万瓶波尔多红酒的好地方。弗拉迪

开玩笑说，此岛未必能保证阁下避开恐怖分

子魔爪，但纵使最坏的情况发生了，起码可

以借酒解忧。玩笑开得轻巧，但的确，买岛

并不是解决方案，而是通往另一种生活方式

的途径。

事实上在弗拉迪这里，买岛这回事，比人们

想象的简单，比人们想象的难，因为购岛的

程序与价格从来不是麻烦事，如何选择一个

合适的岛屿，学会与之相处才最是要紧。

在一张旧照中，弗拉迪穿着休闲装，戴着太

阳帽，手扶一块上书“出售”的牌子，脚下

是一座非常非常小的岛屿。这是他最喜欢的

一张照片，因为这张照片显示了他的态度：

私人岛屿不在大小和价格，而在于你喜欢。

“梦想”从来是张好牌，一向认为“买得起

汽车就买得起岛屿”的弗拉迪先生说，“虽

然我是个商人，但我一直在做着自己喜欢的

事情，也在帮别人实现着梦想。”

2011年，弗拉迪岛屿公司进入中国，对于

这片宽阔的市场，一种新型的生活和投资方

式初露端倪。2012年，《臻》杂志专访法哈

德•弗拉迪先生，看他在他的岛屿王国中，自

由并体面着。

童年经历对你之后的事业走向是否有所影响

在我的孩童时代，像很多孩子们一样，在读

过史蒂文森的《金银岛》和达尼尔•德福斯

的《鲁滨逊漂流记》之后疯狂的痴迷上了小

岛，直至今天，当我想到被蔚蓝色海水环绕

着的美丽小岛时，都还一直感受到心中的冲

动。多年以前，我在加勒比海成功售出了当

时全球最昂贵的私人岛屿，位于英属维尔京

群岛的诺曼岛，这座岛极为不一般，它就是

《金银岛》的原型，只是我至今仍想知道，

这位岛主在这座神奇的岛上有没有挖到什么

宝藏。

最喜欢的自己的私人岛屿叫什么名字，您如

何享受它

我的小岛是位于新西兰南岛北端墨尔本湾中

的福尔希斯岛，这个小岛美丽无比，我每年

都会有几星期时间和家人一起在岛上生活。

在岛上，我会自动融入大自然的节奏，每天

早起早睡，最初几天还可能晚上喝些葡萄

酒，打上一副扑克等，但几天后即完全按照

正常的自然规律生活，我们的生活节奏与大

Zenith Magazine ┈ 15

1988年，在Costa Eres的城堡前看世界地图的法哈德•弗拉迪，当时他代理了这个岛屿上的城堡的出售。

文／yufei

Features私享 JUNE ISSUE. 2012

Mr. Island, Farhad Vladi

售梦者弗拉迪

和大多数人一样，他也曾是怀揣鲁滨逊式梦

想的普通少年，曾幻想在渺无人烟的孤岛上

独自为王。

后来他成为一个以出售岛屿为主业的人，常

年奔波，去往世界的各个角落，考察那些散

落在宽广水域中的零星陆地。

他加入飞行俱乐部，说服飞行员带着他沿海

岸线考察；他骑车环岛行驶，和遇到的每一

个渔民聊天；他带着那些希望拥有岛屿的各

色人群奔赴千山万水，去寻找最符合心中所

愿的小岛，做成他一笔又一笔的生意。

他渐渐奠定了这个领域里的游戏规则，对于

如何判断和打理一个岛屿更了如指掌，他一

边满足着富人们对于生活更开阔更随性的设

想，一边普及着关于野外生存和与大自然相

处之道的常识，当然，在这看起来天高云阔

的工作内容之外，理想主义者们一厢情愿的

要求也会令他扶额。

法哈德•弗拉迪，一个母亲是德国人、父亲是

来自哈萨克斯坦并自称自己是半个亚洲人的

德国人，他在四十多年间经手了2000多座岛

屿的买卖交易，全球私人岛屿交易的一半以

上都出自他手。当然，他周游于各个领域里

立于巅峰的人群中，握着一份星光璀璨的客

户名单。但与其凭此标志他在商业上取得了

多么大的成功，也可用装着秘密宝贝的孩子

的木盒来形容，事实也是如此，弗拉迪说因

为一些保密协议，让我们无法在这里谈论那

些如雷贯耳的名字。

好莱坞巨星从如马龙•白兰度到梅尔•吉布

森，王室家族从伊朗王子沙拉姆到英国王

子哈里，业界巨贾从理查德 •布兰森到从

Google创始人拉里•佩奇，当然还有很多普

通人，无一不是弗拉迪的座上宾，由他带领

着开启了美好的岛屿生活。当中亦有买岛成

瘾者，弗拉迪有一个热情的客户，来自瑞士

的家禽业大亨迪特尔•卡斯曼一生买了12座

岛，1987年去世后，他的遗孀决定继续扩大

他的事业，为了避开不吉利的数字“13”，

她又同时买下两座岛。

弗拉迪推销着数亿美金的“超级王国”，也

将这件事变得极端亲民，他出售过最便宜的

岛在加拿大，那个500平方米的湖心岛只需

1500美元，他还曾经帮助一个只有5万美元

预算的德国工人买下一座小岛。

1997年，著名的《康泰纳仕旅游者》杂志曾

这样写道：“大把的房地产公司从事岛屿交

易，但没有哪个能持续、专注地关注岛屿并

建立起世界范围的交易网络。在岛屿交易这

个地产界的分支上，弗拉迪就是王者。”

纵使如此，弗拉迪并无半点骄矜的姿态，

他没有刻意地拔高这件事情，他更乐于将

那些热爱岛屿生活的人定义为“普通的寻

梦者”。“很多年前我就在翻阅我的客户记

录，试图给这些人总结出来一个共性。”弗

拉迪说，“他们完全是背景各不相同的人，

但有一点是相同的：他们都是个性非常独立

的人，都希望在岛屿上印上自己的印记。他

们热爱自然，尊重自然。他们需要一个私人

的、独立的、安静的地方把自己从日复一日

循规蹈矩的生活中解脱出来。岛屿就是他们

灵魂的避难所，尽管他们每年也许只有两三

个月生活在岛屿上。”而弗拉迪自己非常满

足于20年前买下的那个岛屿，他说那是20年

的无可替代的美妙时光，如要要再买一个新

岛，他倒是很渴望能买下办公楼前的那个交

通岛， 那样每天都有地方停车了。

同时作为积极的环保者，弗拉迪并不看好人

工岛屿，并坚持因循自然而生的天然岛屿在

我们的生命周期里不会有本质的改变，而面

对海平面上升是否会给岛屿经济带来危机这

点，他认为当岛屿真的面临这种灭顶之灾

时，荷兰阿姆斯特丹和汉堡这样的海滨城市

早已淹没在水下。他也从不刻意的粉饰与美

化，他推销过一个位于法国波尔多海岸占地

1100英亩而只售650万欧元的岛屿，该地也

是年产23万瓶波尔多红酒的好地方。弗拉迪

开玩笑说，此岛未必能保证阁下避开恐怖分

子魔爪，但纵使最坏的情况发生了，起码可

以借酒解忧。玩笑开得轻巧，但的确，买岛

并不是解决方案，而是通往另一种生活方式

的途径。

事实上在弗拉迪这里，买岛这回事，比人们

想象的简单，比人们想象的难，因为购岛的

程序与价格从来不是麻烦事，如何选择一个

合适的岛屿，学会与之相处才最是要紧。

在一张旧照中，弗拉迪穿着休闲装，戴着太

阳帽，手扶一块上书“出售”的牌子，脚下

是一座非常非常小的岛屿。这是他最喜欢的

一张照片，因为这张照片显示了他的态度：

私人岛屿不在大小和价格，而在于你喜欢。

“梦想”从来是张好牌，一向认为“买得起

汽车就买得起岛屿”的弗拉迪先生说，“虽

然我是个商人，但我一直在做着自己喜欢的

事情，也在帮别人实现着梦想。”

2011年，弗拉迪岛屿公司进入中国，对于

这片宽阔的市场，一种新型的生活和投资方

式初露端倪。2012年，《臻》杂志专访法哈

德•弗拉迪先生，看他在他的岛屿王国中，自

由并体面着。

童年经历对你之后的事业走向是否有所影响

在我的孩童时代，像很多孩子们一样，在读

过史蒂文森的《金银岛》和达尼尔•德福斯

的《鲁滨逊漂流记》之后疯狂的痴迷上了小

岛，直至今天，当我想到被蔚蓝色海水环绕

着的美丽小岛时，都还一直感受到心中的冲

动。多年以前，我在加勒比海成功售出了当

时全球最昂贵的私人岛屿，位于英属维尔京

群岛的诺曼岛，这座岛极为不一般，它就是

《金银岛》的原型，只是我至今仍想知道，

这位岛主在这座神奇的岛上有没有挖到什么

宝藏。

最喜欢的自己的私人岛屿叫什么名字，您如

何享受它

我的小岛是位于新西兰南岛北端墨尔本湾中

的福尔希斯岛，这个小岛美丽无比，我每年

都会有几星期时间和家人一起在岛上生活。

在岛上，我会自动融入大自然的节奏，每天

早起早睡，最初几天还可能晚上喝些葡萄

酒，打上一副扑克等，但几天后即完全按照

正常的自然规律生活，我们的生活节奏与大

Zenith Magazine ┈ 15

1988年，在Costa Eres的城堡前看世界地图的法哈德•弗拉迪，当时他代理了这个岛屿上的城堡的出售。

文／yufei

Features私享 JUNE ISSUE. 2012

自然同步，迎着朝阳起床，在夕阳里入眠。

你会每一天都感到越来越自然、喜悦，生活

的伪装越来越少，直到有一天你会问自己，

难道我一定要乘船离开，回到大陆上去吗？

这难道是必须的吗？

岛上的生活是如此的健康和舒适，在那儿我

们体验着大自然的广阔与宁静，我们在长长

的小路上散步，在岸边捕鱼，我和我的孩子

们在草地上与山羊嬉戏，我最喜爱的是我的

100多只绵羊和2只美洲羊驼，当我在岛上巡

视时这两只美洲羊驼甚至能一直陪伴着我穿

过浓密的树林。

我还喜欢驾着小独木舟，用8小时环绕我的小

岛，或者驾驶四轮驱动车横穿全岛，有时我

会去钓鱼，或是阅读写作，或抽空拜访我的

岛屿邻居们。在这里我找到了宁静和从容，

它是我心灵的良药。 每次当要离开小岛的日

子来临，我都十分惆怅，而面对着来接我的

船夫，我感觉他就像是带着绞绳的刽子手。

除了岛屿，您的关注点和爱好是什么

我酷爱一切形式的艺术，造型艺术和音乐，我

是加拿大哈利法克斯市美术馆的馆长，另外我

还全身心致力于保护大自然，多年来一直赞助

世界未来理事会，长期担任该会的理事。如果

那么一天，世界上再没有人想买一座小岛时，

我会将全部精力置身于地图绘制学和摄影艺

术，这是我一直十分喜爱的领域。

什么样的契机让你从事这一职业，售出第一

座岛屿之前，你都做了些什么

一个偶然的机会使我开始了40年的售岛生

涯，当时我在德国汉堡大学学习国民经济

学，毕业后在德意志银行做培训师，因为一

直狂热希望能拥有一座美丽的小岛，当在看

到报纸上一条有关塞舌尔有小岛出售的广告

后我简直欢喜若狂，立刻收拾行装，要去考

察那个岛，无奈对于一个刚大学毕业的年轻

人来说那实在是太昂贵了，当在最初的广告

上那个小岛的售价仅为5000马克，但当我

去询价时，价格已暴涨到30万马克，对我来

说可是天价了，但我还是订好了机票，飞到

塞舌尔将岛上的美景拍成了照片。想到或许

其他人也像我一样喜爱小岛，我把小岛的资

料给了当时汉堡的三位知名企业家，后来达

尔博文先生和他的两个朋友一起买下了这个

小岛，而我收到了第一笔佣金。尽管一开始

生意并不好，但由此开始了我的职业售岛生

涯， 那是1971年的事了。后来在那次交易

时结识的一位塞舌尔年轻律师詹姆斯•曼卡姆

居然不久后当选为塞舌尔总统，我因此顺利

成为当地15座岛屿的经纪人，并成功卖出了

其中的7座，那是一笔大生意。

聊聊最让您难忘的买主，什么样的岛主是值

得尊敬的

在陪同尼古拉斯•凯奇考察岛屿时有一次我们

差点儿坠机。当时飞机上同坐的还有他的前

女友莉莎•玛丽，她是猫王的女儿，还有她的

女教师。我们前往巴哈马群岛拿骚岛北部的

一个小岛考察，在我们看地图时，我忽然发

现驾驶舱内亮起了红灯：我们飞机的一个引

擎突然坏了。飞行员立即调整航向，向陆地

方向飞去。大家都极为恐惧，尤其是丽莎的

女教师，她已经快吓瘫了，我当时极力安慰

尼古拉斯•凯奇和大家。驾驶员告诉大家：

“我们必须紧急迫降，可能大家要沾一身水

了 !” 当然最终我们还是有惊无险。

大难不死，大家都很开心，当晚尼古拉斯•

凯奇在岸上一家著名餐馆邀请我们，这家餐

厅的葡萄酒窖规模排名世界第二。凯奇激动

地说：今天我们有惊无险，要好好地庆祝重

生，享受生活！ 他为大家特意挑选了一瓶

1890年的名贵红酒，当他结账后，他的信用

卡银行马上打电话，询问他这到底是否是一

张餐厅账单，还是他又购买了一辆豪车，当

然这瓶酒的味道的确不错，它的酸味就像醋

一样。不过我得说一句，凯奇绝不是那种因

为已拥有了法拉利豪车和劳力士名表，再买

上一座小岛以解无聊的富豪，他是一位真正

爱岛人士，饱含一种发自内心的对大自然的

无限热爱。

当一个人十分出名，且又要进行大量脑力劳

动时，拥有一座属于自己的小岛是最适宜

的，比如著名的德国电影制作人和明星演

员Dieter Hallervorden，他将世上一切现

代噪音：手机铃声，音乐劣品，汽车轰鸣和

隔壁邻居家的晚会喧嚣等等均称为“声音垃

圾”，在他的位于法国西部布列塔尼的小岛

上他终于远离了这些尘世的噪音，时时享受

着无限的宁静。还有歌星黛安•娜罗斯也完全

不是一位只是将小岛视为一件超级收藏品的

岛主，完全不是的，我十分了解她的小岛和

上面的建筑，岛上的一切都十分自然，简朴

而亲切，当她来到岛上时，并没有像到达豪

华旅馆一样随身携带着6件大箱子，在岛上

是没有女王的。

在玩岛者们所具备的各种特质和优点中，哪

一点最接近您的本质，您最认可的私人岛屿

精神是什么

我我想私人岛屿的岛主们是些普通的寻梦

人，他们寻求远离城市人群的喧嚣，追求自

由与放松，他们具有极强的个性，普遍智慧

过人，富有激情，善于迎接挑战。在岛上，

经常会发生些无法预料的意外，例如风暴来

了、大树倒了、突然停电、小船让暴风刮跑

了、汽油用尽、给养不足等等，这些生活中

的意外是对岛主智慧的挑战，让生活充满了

乐趣。反观在陆地上，如果人们碰到这些情

况，经常是充满对物业和电力供应公司或是

对恶邻们的抱怨，使人们在负能量的消耗中

饱受折磨。而岛主们点上蜡烛，享受夜晚的

浪漫。待太阳升起之后，再寻求合理的解决

之道。

岛屿售卖生涯中的低谷和巅峰分别是什么

国际私人岛屿市场是由我们开创的，可以说

是从零起步，总体而言，市场发展是一路高

扬，但我的公司以前基本上是一枝独秀，这

使我感到些恐惧，我害怕岛屿爱好者们对此

提出异议：为什么世界上只有这么一家公司

在经营销售岛屿，我希望能有专业的竞争伙

伴出现，而不是目前一些网络上提供的未经

专业认证出售小岛的不实广告，这会给国际

私人岛屿市场的发展带来负面影响。目前在

国际市场上已有一些颇具规模的专业岛屿公

司，我们也时常同这些公司合作，当然，对

我来说，事业的低谷有时就是：当我没能卖

掉一个岛，而当地的经纪公司却为这个岛找

到了合适的买主，这会使我感到有些沮丧，

但我十分清楚，人不可能占有一切。

对你的岛屿事业影响最大的因素是什么

对我的私人岛屿事业影响最大的，或称一个

转折点的是当我终于认识到，世界上有很多

国家并不允许外国人购入该国的私人岛屿，

而我的事业只能集中在那些对外国人开放的

国家，而这些国家只占联合国会员国的不足

1/3。 还有一点，有很多客户拿着我们的岛

屿目录来到德国汉堡的公司总部，指着其中

一张绝美的小岛图片兴奋的告诉我：“这就

是我心中的梦幻小岛，我一定要买下它！”

很多时候我要尽力将客户这种对小岛的狂热

导入理性的轨道。买入一座岛屿，拥有的将

是一个完整的生态与自然体系，例如佛罗里

达小岛上的毒蛇可不是那么友善的，人们在

买岛时，要详细了解小岛包括当地人们的文

化体系等一切情况，照片上所能反映出的信

息十分有限，比如无法得知岛上是否极度闷

热、寒冷或是干燥，当有的客户表示希望岛

上不要下雨时，我会反问道：“难道您不期

望岛上有茂密的植被吗？

目前世界岛屿资源的情况如何

当然在地球上十全十美的伊甸园是不存在

的，人们随时要准备做出些妥协。世界岛屿

资源十分匮乏，称作是高质量的岛屿更是凤

毛麟角，只占全球岛屿总数的5％，这部分

岛屿的国际市场价格持续上涨。我们有12项

可供参考的选岛标准，帮助购岛人在清楚了

解每座小岛优、缺点的基础上做出取舍，那

些超过 66% 评选标准的岛屿是最适宜购买

的。而我们销售的重点在于那些已开发成熟

的岛屿。目前最热门和高端的岛屿集中在美

洲东海岸，加勒比海北部和私人岛屿资源相

为稀少的地中海地区，以及欧洲西海岸和北

欧地区。

在40年中，岛屿买卖是否受到经济政治等因

素而发生一些改变，现在趋势如何

这些积极的变化首先体现在互联网得以全面

普及的时代里，人们获得各类信息的便利与

透明性，当人们对某一区域的岛屿感兴趣

时，可便捷的获取包括该地区政治局势等在

内的全面信息，另一个积极的变化来自于多

种新能源，如太阳能，风能等的普遍应用，

这使人们可以方便经济地对岛屿做进一步的

开发，而国际航空市场上廉价航线的诞生也

使人们的上岛之路变得更为便利，大大增强

了岛屿开发能力，提高了岛屿的经济收益。

如何让岛屿有一个良性的发展，岛屿私人化

对于自然环境有什么样的影响

要选择适宜环境保护的开发模式，比如太阳

能应用是很合适的，而风能不太合适，因为

会破坏岛上自然景观，并对鸟类造成危害。

每个国家都制订有岛屿维护的各项法律规定

1/ 福尔西斯岛上，弗拉迪和他的好朋友山羊和羊驼

在一起。

2/ 福尔西斯岛

3/ 福尔西斯岛上的林间别墅

16 ┈ Zenith Magazine Zenith Magazine ┈ 17

和行为准则，岛主们在开发过程中要与建筑

设计师和律师密切合作，依法行事。近期我

刚了解到，在法国西海岸布雷塔尼的岛上，

有一位私人岛主未经批准进行了违规开发，

为此他受到了25万欧元的罚款，还有6个月

的牢狱之灾。

中国购岛人有什么样的特征，对中国岛屿爱

好者有什么建议

我认识的来自中国的购岛人太少了，但前不

久我刚刚将加拿大的一个岛出售给了一位中

国人。在我眼中中国购岛人与其他国家的购

岛人没有大的区别，他们的共同特质是绝顶

聪明，稍许内向，酷爱大自然。在中国市场

上，目前关注较多的是加拿大、澳大利亚、

新西兰等地区的岛屿。我对中国岛屿爱好者

的建议是：在购买之前尽可能先到小岛上租

住一段时间，对其进行详尽的全面了解和考

察，人们购买的除了小岛本身，还有它所具

有的一切人文和自然环境，另外格外要注意

岛屿经纪公司的资质以及出售该岛屿者的合

法身份。

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Features私享 JUNE ISSUE. 2012

自然同步，迎着朝阳起床，在夕阳里入眠。

你会每一天都感到越来越自然、喜悦，生活

的伪装越来越少，直到有一天你会问自己，

难道我一定要乘船离开，回到大陆上去吗？

这难道是必须的吗？

岛上的生活是如此的健康和舒适，在那儿我

们体验着大自然的广阔与宁静，我们在长长

的小路上散步，在岸边捕鱼，我和我的孩子

们在草地上与山羊嬉戏，我最喜爱的是我的

100多只绵羊和2只美洲羊驼，当我在岛上巡

视时这两只美洲羊驼甚至能一直陪伴着我穿

过浓密的树林。

我还喜欢驾着小独木舟，用8小时环绕我的小

岛，或者驾驶四轮驱动车横穿全岛，有时我

会去钓鱼，或是阅读写作，或抽空拜访我的

岛屿邻居们。在这里我找到了宁静和从容，

它是我心灵的良药。 每次当要离开小岛的日

子来临，我都十分惆怅，而面对着来接我的

船夫，我感觉他就像是带着绞绳的刽子手。

除了岛屿，您的关注点和爱好是什么

我酷爱一切形式的艺术，造型艺术和音乐，我

是加拿大哈利法克斯市美术馆的馆长，另外我

还全身心致力于保护大自然，多年来一直赞助

世界未来理事会，长期担任该会的理事。如果

那么一天，世界上再没有人想买一座小岛时，

我会将全部精力置身于地图绘制学和摄影艺

术，这是我一直十分喜爱的领域。

什么样的契机让你从事这一职业，售出第一

座岛屿之前，你都做了些什么

一个偶然的机会使我开始了40年的售岛生

涯，当时我在德国汉堡大学学习国民经济

学，毕业后在德意志银行做培训师，因为一

直狂热希望能拥有一座美丽的小岛，当在看

到报纸上一条有关塞舌尔有小岛出售的广告

后我简直欢喜若狂，立刻收拾行装，要去考

察那个岛，无奈对于一个刚大学毕业的年轻

人来说那实在是太昂贵了，当在最初的广告

上那个小岛的售价仅为5000马克，但当我

去询价时，价格已暴涨到30万马克，对我来

说可是天价了，但我还是订好了机票，飞到

塞舌尔将岛上的美景拍成了照片。想到或许

其他人也像我一样喜爱小岛，我把小岛的资

料给了当时汉堡的三位知名企业家，后来达

尔博文先生和他的两个朋友一起买下了这个

小岛，而我收到了第一笔佣金。尽管一开始

生意并不好，但由此开始了我的职业售岛生

涯， 那是1971年的事了。后来在那次交易

时结识的一位塞舌尔年轻律师詹姆斯•曼卡姆

居然不久后当选为塞舌尔总统，我因此顺利

成为当地15座岛屿的经纪人，并成功卖出了

其中的7座，那是一笔大生意。

聊聊最让您难忘的买主，什么样的岛主是值

得尊敬的

在陪同尼古拉斯•凯奇考察岛屿时有一次我们

差点儿坠机。当时飞机上同坐的还有他的前

女友莉莎•玛丽，她是猫王的女儿，还有她的

女教师。我们前往巴哈马群岛拿骚岛北部的

一个小岛考察，在我们看地图时，我忽然发

现驾驶舱内亮起了红灯：我们飞机的一个引

擎突然坏了。飞行员立即调整航向，向陆地

方向飞去。大家都极为恐惧，尤其是丽莎的

女教师，她已经快吓瘫了，我当时极力安慰

尼古拉斯•凯奇和大家。驾驶员告诉大家：

“我们必须紧急迫降，可能大家要沾一身水

了 !” 当然最终我们还是有惊无险。

大难不死，大家都很开心，当晚尼古拉斯•

凯奇在岸上一家著名餐馆邀请我们，这家餐

厅的葡萄酒窖规模排名世界第二。凯奇激动

地说：今天我们有惊无险，要好好地庆祝重

生，享受生活！ 他为大家特意挑选了一瓶

1890年的名贵红酒，当他结账后，他的信用

卡银行马上打电话，询问他这到底是否是一

张餐厅账单，还是他又购买了一辆豪车，当

然这瓶酒的味道的确不错，它的酸味就像醋

一样。不过我得说一句，凯奇绝不是那种因

为已拥有了法拉利豪车和劳力士名表，再买

上一座小岛以解无聊的富豪，他是一位真正

爱岛人士，饱含一种发自内心的对大自然的

无限热爱。

当一个人十分出名，且又要进行大量脑力劳

动时，拥有一座属于自己的小岛是最适宜

的，比如著名的德国电影制作人和明星演

员Dieter Hallervorden，他将世上一切现

代噪音：手机铃声，音乐劣品，汽车轰鸣和

隔壁邻居家的晚会喧嚣等等均称为“声音垃

圾”，在他的位于法国西部布列塔尼的小岛

上他终于远离了这些尘世的噪音，时时享受

着无限的宁静。还有歌星黛安•娜罗斯也完全

不是一位只是将小岛视为一件超级收藏品的

岛主，完全不是的，我十分了解她的小岛和

上面的建筑，岛上的一切都十分自然，简朴

而亲切，当她来到岛上时，并没有像到达豪

华旅馆一样随身携带着6件大箱子，在岛上

是没有女王的。

在玩岛者们所具备的各种特质和优点中，哪

一点最接近您的本质，您最认可的私人岛屿

精神是什么

我我想私人岛屿的岛主们是些普通的寻梦

人，他们寻求远离城市人群的喧嚣，追求自

由与放松，他们具有极强的个性，普遍智慧

过人，富有激情，善于迎接挑战。在岛上，

经常会发生些无法预料的意外，例如风暴来

了、大树倒了、突然停电、小船让暴风刮跑

了、汽油用尽、给养不足等等，这些生活中

的意外是对岛主智慧的挑战，让生活充满了

乐趣。反观在陆地上，如果人们碰到这些情

况，经常是充满对物业和电力供应公司或是

对恶邻们的抱怨，使人们在负能量的消耗中

饱受折磨。而岛主们点上蜡烛，享受夜晚的

浪漫。待太阳升起之后，再寻求合理的解决

之道。

岛屿售卖生涯中的低谷和巅峰分别是什么

国际私人岛屿市场是由我们开创的，可以说

是从零起步，总体而言，市场发展是一路高

扬，但我的公司以前基本上是一枝独秀，这

使我感到些恐惧，我害怕岛屿爱好者们对此

提出异议：为什么世界上只有这么一家公司

在经营销售岛屿，我希望能有专业的竞争伙

伴出现，而不是目前一些网络上提供的未经

专业认证出售小岛的不实广告，这会给国际

私人岛屿市场的发展带来负面影响。目前在

国际市场上已有一些颇具规模的专业岛屿公

司，我们也时常同这些公司合作，当然，对

我来说，事业的低谷有时就是：当我没能卖

掉一个岛，而当地的经纪公司却为这个岛找

到了合适的买主，这会使我感到有些沮丧，

但我十分清楚，人不可能占有一切。

对你的岛屿事业影响最大的因素是什么

对我的私人岛屿事业影响最大的，或称一个

转折点的是当我终于认识到，世界上有很多

国家并不允许外国人购入该国的私人岛屿，

而我的事业只能集中在那些对外国人开放的

国家，而这些国家只占联合国会员国的不足

1/3。 还有一点，有很多客户拿着我们的岛

屿目录来到德国汉堡的公司总部，指着其中

一张绝美的小岛图片兴奋的告诉我：“这就

是我心中的梦幻小岛，我一定要买下它！”

很多时候我要尽力将客户这种对小岛的狂热

导入理性的轨道。买入一座岛屿，拥有的将

是一个完整的生态与自然体系，例如佛罗里

达小岛上的毒蛇可不是那么友善的，人们在

买岛时，要详细了解小岛包括当地人们的文

化体系等一切情况，照片上所能反映出的信

息十分有限，比如无法得知岛上是否极度闷

热、寒冷或是干燥，当有的客户表示希望岛

上不要下雨时，我会反问道：“难道您不期

望岛上有茂密的植被吗？

目前世界岛屿资源的情况如何

当然在地球上十全十美的伊甸园是不存在

的，人们随时要准备做出些妥协。世界岛屿

资源十分匮乏，称作是高质量的岛屿更是凤

毛麟角，只占全球岛屿总数的5％，这部分

岛屿的国际市场价格持续上涨。我们有12项

可供参考的选岛标准，帮助购岛人在清楚了

解每座小岛优、缺点的基础上做出取舍，那

些超过 66% 评选标准的岛屿是最适宜购买

的。而我们销售的重点在于那些已开发成熟

的岛屿。目前最热门和高端的岛屿集中在美

洲东海岸，加勒比海北部和私人岛屿资源相

为稀少的地中海地区，以及欧洲西海岸和北

欧地区。

在40年中，岛屿买卖是否受到经济政治等因

素而发生一些改变，现在趋势如何

这些积极的变化首先体现在互联网得以全面

普及的时代里，人们获得各类信息的便利与

透明性，当人们对某一区域的岛屿感兴趣

时，可便捷的获取包括该地区政治局势等在

内的全面信息，另一个积极的变化来自于多

种新能源，如太阳能，风能等的普遍应用，

这使人们可以方便经济地对岛屿做进一步的

开发，而国际航空市场上廉价航线的诞生也

使人们的上岛之路变得更为便利，大大增强

了岛屿开发能力，提高了岛屿的经济收益。

如何让岛屿有一个良性的发展，岛屿私人化

对于自然环境有什么样的影响

要选择适宜环境保护的开发模式，比如太阳

能应用是很合适的，而风能不太合适，因为

会破坏岛上自然景观，并对鸟类造成危害。

每个国家都制订有岛屿维护的各项法律规定

1/ 福尔西斯岛上，弗拉迪和他的好朋友山羊和羊驼

在一起。

2/ 福尔西斯岛

3/ 福尔西斯岛上的林间别墅

16 ┈ Zenith Magazine Zenith Magazine ┈ 17

和行为准则，岛主们在开发过程中要与建筑

设计师和律师密切合作，依法行事。近期我

刚了解到，在法国西海岸布雷塔尼的岛上，

有一位私人岛主未经批准进行了违规开发，

为此他受到了25万欧元的罚款，还有6个月

的牢狱之灾。

中国购岛人有什么样的特征，对中国岛屿爱

好者有什么建议

我认识的来自中国的购岛人太少了，但前不

久我刚刚将加拿大的一个岛出售给了一位中

国人。在我眼中中国购岛人与其他国家的购

岛人没有大的区别，他们的共同特质是绝顶

聪明，稍许内向，酷爱大自然。在中国市场

上，目前关注较多的是加拿大、澳大利亚、

新西兰等地区的岛屿。我对中国岛屿爱好者

的建议是：在购买之前尽可能先到小岛上租

住一段时间，对其进行详尽的全面了解和考

察，人们购买的除了小岛本身，还有它所具

有的一切人文和自然环境，另外格外要注意

岛屿经纪公司的资质以及出售该岛屿者的合

法身份。

2

3

1

Features私享 JUNE ISSUE. 2012

今年4月，杭州企业家李建平先生通过弗拉迪公司买下了位于加拿大

新斯科舍省卢嫩堡县的格拉夫尔岛，成为中国大陆的第一位“国际岛

主”。李先生花费4000万加元拥有了这片31公顷土地的永久产权，

也拥有了在自家岛屿上的苍茂森林中观鸟，在碧蓝海水中捉龙虾的好

时光。这个林木繁密的岛屿上有个1000平方米的湖泊，腹地中长满

红莓，每年1月到10月，都是温暖的度假气候。李先生计划买下岛屿

对面陆地上的一块地产建造船坞和码头，并在岛上建造一栋大型别

墅，以及网球场、高尔夫球场和大片的花园及环岛步路等。岛附近的

HALIFAX城是李先生一家准备移民的地方，而他持有的加拿大新斯

科舍省政府颁发的岛屿产权证将会为他办理移民加分。

18 ┈ Zenith Magazine Zenith Magazine ┈ 19

拥有一个岛OWN AN ISLAND

选择我的岛在选择心仪岛屿时，以下十个问题需要确认

01/ 医 疗 —— 据岛屿最近的医疗设施有多少公里

02/ 动 物 —— 岛上的动物到底对人类有多友善

03/ 植 物 —— 遍布全岛的植物情况，它们是否无害

04/ 天 气 —— 在岛上是否永远都要穿三点式或保暖衣

05/ 东 道 国 —— 当地国民会微笑欢迎还是正处于水深火热的战乱中

06/ 交 通 —— 进出岛屿的交通（飞机或游艇 ）是否便利

07/ 基础设施 —— 是否上了岛就只能“天为被、地为席”

08/ 建造许可 —— 您是否可以按个人爱好随心改建您的别墅

09/ 环 境 —— 了解邻近岛民的身份以及他们与自己的差别

10/ 潜在价值 —— 为这座小岛支付多少金钱是适合的

　　

打理我的岛 22年前，弗拉迪在新西兰买下了面积达686公顷的福尔希斯岛，当时

岛上有一座牧羊农场，弗拉迪对此进行了改建，在40公顷面积上保

留了农场继续经营，其余部分开发成了一座天然的动植物乐园，目前

这里森林密布。当岛主不在岛上居住时，全部设施都可向游客开放，

这里经营得不错，接待着来自世界各地的游客，很多人来这儿厮磨过

他们的蜜月时光。

在成为一座尚未开发的小岛新主人之后，首先要寻求一个在任何天气

条件下可以使船舶靠岸的小港湾建一座靠岸码头，然后是寻找一处淡

水源。在这个基础上，新岛需要考虑建造什么样的居所。现今高科技

时代，电源、通信等均不成问题，太阳能装置可以提供电源，手机通

信也普及到了几乎全球各地，另外目前已有成熟的符合环保要求的废

水和垃圾处理系统可供选择。岛屿公司可以为岛主们提供完整而系统

的岛上建筑规划设计方案, 其中包括太阳能供电装置, 无线通信系统,

移动网络服务，饮用水和其他建设设想等，并推荐相关的建筑公司和

负责相关的工程监理工作。雇用一名“岛屿物业经理”也是必要的，

他会住在岛上或者邻近的岛屿上，管理和看护岛屿。很多私人岛屿为

主人度假休闲所用，岛主不在岛上时岛屿可以进行出租。也有岛主在

购买了岛屿后不进行任何开发建设, 全球日益增长的对私人岛屿的市

场需求让人们也会仅仅把购买岛屿视作一项置业投资, 如此除了定期

交付地产税, 神奇的大自然会替人们打理一切。

另一个方式：租赁的确，租赁也是一个上佳的选择。一千个主人，一千种滋味的岛，那

些由不同风格与个性的岛主打理而成的岛屿可以让人最大化的享受到

关于岛屿生活的种种可能，不论是是奢华豪宅还是荒岛生存体验，都

可以随飞机或游艇抵达。2011年5月，在全球瞩目的英国王室大婚典

礼之后，弗拉迪将南太平洋上的塞舌尔北岛租给了王室家庭，威廉与

凯特在那儿度过了他们的蜜月。这个名不见经传的岛国拥有着世界上

最昂贵的天价酒店。弗拉迪说威廉夫妇选中北岛作为蜜月的第二个目

的地，是因为“人们喜欢北岛，在这里可以拥有完全的私密。” 在

他们之前，安吉丽娜•朱莉和布拉德•皮特以及小贝夫妇等名流都曾是

北岛的度假客。

月亮的另一面鲁滨逊因孤独而几欲疯狂，喜剧片集《盖里甘的岛》中被遗弃在岛上

的角色们最初心情愉快，但在等待救援的漫长时间里，开始变得性格

乖戾。顶着这豪气的头衔，玩岛并非只意味着浪漫与十成十的花好月

圆，如果孤独与隔绝可以被一架私人飞机或一艘游艇解决，一些客观

存在的因素，仍需要岛主们预先慎重考虑与践查。2004年好莱坞明

星梅尔•吉普森买下南太平洋岛国斐济的一座小岛时曾遭遇了当地原

住民的抵制，他们视他为赶绝他们的敌人，宣称这座岛屿原本属于他

们，是他们的父祖辈被奸商所骗，用2000棵椰子树的代价就卖掉了

这座小岛。合法的渠道可以解决这段插曲，但月亮永远存在另一面，

“天堂”亦有缺陷。

Dark岛位于圣劳伦斯河中，岛上的歌者城堡始建于1905年的，这个小岛可用于出租，从多伦多或纽约乘直升机可轻易到达。

理查德•布兰森的内克岛可供出租，图为岛上别墅的卧室。 可供出租的劳卡拉岛

Features私享 JUNE ISSUE. 2012

今年4月，杭州企业家李建平先生通过弗拉迪公司买下了位于加拿大

新斯科舍省卢嫩堡县的格拉夫尔岛，成为中国大陆的第一位“国际岛

主”。李先生花费4000万加元拥有了这片31公顷土地的永久产权，

也拥有了在自家岛屿上的苍茂森林中观鸟，在碧蓝海水中捉龙虾的好

时光。这个林木繁密的岛屿上有个1000平方米的湖泊，腹地中长满

红莓，每年1月到10月，都是温暖的度假气候。李先生计划买下岛屿

对面陆地上的一块地产建造船坞和码头，并在岛上建造一栋大型别

墅，以及网球场、高尔夫球场和大片的花园及环岛步路等。岛附近的

HALIFAX城是李先生一家准备移民的地方，而他持有的加拿大新斯

科舍省政府颁发的岛屿产权证将会为他办理移民加分。

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拥有一个岛OWN AN ISLAND

选择我的岛在选择心仪岛屿时，以下十个问题需要确认

01/ 医 疗 —— 据岛屿最近的医疗设施有多少公里

02/ 动 物 —— 岛上的动物到底对人类有多友善

03/ 植 物 —— 遍布全岛的植物情况，它们是否无害

04/ 天 气 —— 在岛上是否永远都要穿三点式或保暖衣

05/ 东 道 国 —— 当地国民会微笑欢迎还是正处于水深火热的战乱中

06/ 交 通 —— 进出岛屿的交通（飞机或游艇 ）是否便利

07/ 基础设施 —— 是否上了岛就只能“天为被、地为席”

08/ 建造许可 —— 您是否可以按个人爱好随心改建您的别墅

09/ 环 境 —— 了解邻近岛民的身份以及他们与自己的差别

10/ 潜在价值 —— 为这座小岛支付多少金钱是适合的

　　

打理我的岛 22年前，弗拉迪在新西兰买下了面积达686公顷的福尔希斯岛，当时

岛上有一座牧羊农场，弗拉迪对此进行了改建，在40公顷面积上保

留了农场继续经营，其余部分开发成了一座天然的动植物乐园，目前

这里森林密布。当岛主不在岛上居住时，全部设施都可向游客开放，

这里经营得不错，接待着来自世界各地的游客，很多人来这儿厮磨过

他们的蜜月时光。

在成为一座尚未开发的小岛新主人之后，首先要寻求一个在任何天气

条件下可以使船舶靠岸的小港湾建一座靠岸码头，然后是寻找一处淡

水源。在这个基础上，新岛需要考虑建造什么样的居所。现今高科技

时代，电源、通信等均不成问题，太阳能装置可以提供电源，手机通

信也普及到了几乎全球各地，另外目前已有成熟的符合环保要求的废

水和垃圾处理系统可供选择。岛屿公司可以为岛主们提供完整而系统

的岛上建筑规划设计方案, 其中包括太阳能供电装置, 无线通信系统,

移动网络服务，饮用水和其他建设设想等，并推荐相关的建筑公司和

负责相关的工程监理工作。雇用一名“岛屿物业经理”也是必要的，

他会住在岛上或者邻近的岛屿上，管理和看护岛屿。很多私人岛屿为

主人度假休闲所用，岛主不在岛上时岛屿可以进行出租。也有岛主在

购买了岛屿后不进行任何开发建设, 全球日益增长的对私人岛屿的市

场需求让人们也会仅仅把购买岛屿视作一项置业投资, 如此除了定期

交付地产税, 神奇的大自然会替人们打理一切。

另一个方式：租赁的确，租赁也是一个上佳的选择。一千个主人，一千种滋味的岛，那

些由不同风格与个性的岛主打理而成的岛屿可以让人最大化的享受到

关于岛屿生活的种种可能，不论是是奢华豪宅还是荒岛生存体验，都

可以随飞机或游艇抵达。2011年5月，在全球瞩目的英国王室大婚典

礼之后，弗拉迪将南太平洋上的塞舌尔北岛租给了王室家庭，威廉与

凯特在那儿度过了他们的蜜月。这个名不见经传的岛国拥有着世界上

最昂贵的天价酒店。弗拉迪说威廉夫妇选中北岛作为蜜月的第二个目

的地，是因为“人们喜欢北岛，在这里可以拥有完全的私密。” 在

他们之前，安吉丽娜•朱莉和布拉德•皮特以及小贝夫妇等名流都曾是

北岛的度假客。

月亮的另一面鲁滨逊因孤独而几欲疯狂，喜剧片集《盖里甘的岛》中被遗弃在岛上

的角色们最初心情愉快，但在等待救援的漫长时间里，开始变得性格

乖戾。顶着这豪气的头衔，玩岛并非只意味着浪漫与十成十的花好月

圆，如果孤独与隔绝可以被一架私人飞机或一艘游艇解决，一些客观

存在的因素，仍需要岛主们预先慎重考虑与践查。2004年好莱坞明

星梅尔•吉普森买下南太平洋岛国斐济的一座小岛时曾遭遇了当地原

住民的抵制，他们视他为赶绝他们的敌人，宣称这座岛屿原本属于他

们，是他们的父祖辈被奸商所骗，用2000棵椰子树的代价就卖掉了

这座小岛。合法的渠道可以解决这段插曲，但月亮永远存在另一面，

“天堂”亦有缺陷。

Dark岛位于圣劳伦斯河中，岛上的歌者城堡始建于1905年的，这个小岛可用于出租，从多伦多或纽约乘直升机可轻易到达。

理查德•布兰森的内克岛可供出租，图为岛上别墅的卧室。 可供出租的劳卡拉岛

Features私享 JUNE ISSUE. 2012

世界待售精品岛屿

20 ┈ Zenith Magazine Zenith Magazine ┈ 21

1. 中格朗德堡／Middelgrunds Fort

国家: 丹麦

面积：7万平方米

位置：厄勒海峡

价格：680万欧元

这座靠近哥本哈根的人工岛上由丹麦国王克

里斯汀九世在1890年创建，与内陆没有任何

勾连，与海岸线仅仅十五分钟路程。除了独

特的自然风光和鸟类资源，岛上还留存着保

存完好的防御工事。岛屿上的古堡由250万

吨花岗石大造而成，总共有200个房间，除

了乘游艇抵达，岛上已注册了机场，允许直

升机升降。目前岛上开着一家著名的古董餐

厅。在过去8年中岛屿一直被私人拥有，在

此期间，岛主就海岸保护和物业翻新做了大

量的投资工作，古堡更作为可贵的历史遗产

与海防保存而被保护。在最近几年，古堡被

作为酒店，研讨会和会议使用。

2. 开普坎贝尔／Cape Campbell

国家: 新西兰

面积：约3316英亩

位置：开普坎贝尔

价格：1000万新西兰元 + 商品服务税

开普坎贝尔灯塔骄傲的矗立在这座有着10

公里原始海岸线的半岛上，从1870年起，

它就在那儿指引着船舶，而今仍在工作。半

岛上经常有很多海豹群居，也有鸬鹚群生活

在农场里。这块地产上有一栋四间卧室的别

墅、几栋附属建筑、两个羊毛剪理场，以及

牛棚和羊棚，此外还有三个小型飞机跑道，

包括一个750米的海岸小型飞机跑道。海水

中的礁石周围住满了小龙虾、鲍鱼、蓝鳕

鱼，鲳鱼等各类大量的鱼群，门前就可以潜

水与捕鱼。

3. 斯科特岛／Scott Island

国家: 加拿大

面积：5.2英亩 位置：斯图尔特海峡

价格：490万加元

斯科特岛看上去幽静妩媚。岛上宽广的低岸

临水地界由贝壳沙滩组成，适合小船、橡皮

艇、嬉戏的孩子以及夏季游泳。1.3英亩防

潮汐、防各种天气的海堤防港口可供大型船

只安全靠港和液压起重机装载。主屋的6个

附属建筑含有储藏室、工作室、储水/水处

理、废水处理以及备用发电机。这里已装置

好电话和卫星天线，岛的西面有一个游艇或

通过驳船运送设备的发送区，可通过船、水

上飞机或直升机轻易来去。

4. 鹦鹉螺岛／Nautilus Island

国家：美国

面积：37英亩 位置：卡斯坦港

价格：1060万美元

这又是一个承载着历史底蕴与自然美景的美

人，这座37英亩的私人岛屿被一个家族保留

了130多年，并经历过一次长达4年的改造。

岛上有一个风光旖旎的葡萄园，而石砌的露

天广场和泳池带来一览无余的海湾景色，除

了主屋、网球场和由船库改成的海滨休闲

区，岛上还有一个客用小别墅。

5. 塔亚罗环礁珊瑚岛 ／Taiaro

属地：南太平洋法属波利尼西亚

面积：590万平方米 位置：图阿莫突群岛

价格：690万欧元

这个漂亮的圈直径大约5公里，从 湖至外

礁最宽处为700米，因为没有去往外海的通

道， 湖已经成为一个封闭的深咸水湖，细

腻的沙滩由珊瑚粗砂与贝壳碎屑组成，整个

环礁被茂密的植被覆盖。

而今在苏格兰的一些岛屿上还存留有很多早期人类居住的遗址，有些甚至是8到11世纪时劫掠欧洲西海岸的北日耳曼航海者威金人的遗址和墓

地。位于苏格兰的艾尔萨克拉格岛是由一种极为特殊的花岗岩组成，长久以来人们在岛上开采这种石料以制造冰壶石。还有很多岛上留存有宫

殿和古堡建筑，美国的达克岛上便建有一座中世纪建筑风格的宫殿。目前欧莱雅创始人之女贝当古夫人因家族变故正以4亿人民币的价格出售

她那座绝美的德阿洛斯岛，这座印度洋中的岛屿经过精心规划与开发，从一个椰子种植园成为拥有私家机场和美妙花园、热带水果和蔬菜自给

自足的奢华的私人度假胜地。而对爱好建筑与艺术的人来说，岛上由法国著名建筑大师Jacques Couelle担纲设计的主楼和客人房无疑是个大

诱惑。自然与人文成就了岛屿的丰富性，我们要做的，只是选出最契合那一座。

ISLANDS MAP一岛一世界

珊瑚环礁

中格朗德堡

开普坎贝尔

斯科特岛

鹦鹉螺岛

41

2

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5

巴克岛

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1

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Features私享 JUNE ISSUE. 2012

世界待售精品岛屿

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1. 中格朗德堡／Middelgrunds Fort

国家: 丹麦

面积：7万平方米

位置：厄勒海峡

价格：680万欧元

这座靠近哥本哈根的人工岛上由丹麦国王克

里斯汀九世在1890年创建，与内陆没有任何

勾连，与海岸线仅仅十五分钟路程。除了独

特的自然风光和鸟类资源，岛上还留存着保

存完好的防御工事。岛屿上的古堡由250万

吨花岗石大造而成，总共有200个房间，除

了乘游艇抵达，岛上已注册了机场，允许直

升机升降。目前岛上开着一家著名的古董餐

厅。在过去8年中岛屿一直被私人拥有，在

此期间，岛主就海岸保护和物业翻新做了大

量的投资工作，古堡更作为可贵的历史遗产

与海防保存而被保护。在最近几年，古堡被

作为酒店，研讨会和会议使用。

2. 开普坎贝尔／Cape Campbell

国家: 新西兰

面积：约3316英亩

位置：开普坎贝尔

价格：1000万新西兰元 + 商品服务税

开普坎贝尔灯塔骄傲的矗立在这座有着10

公里原始海岸线的半岛上，从1870年起，

它就在那儿指引着船舶，而今仍在工作。半

岛上经常有很多海豹群居，也有鸬鹚群生活

在农场里。这块地产上有一栋四间卧室的别

墅、几栋附属建筑、两个羊毛剪理场，以及

牛棚和羊棚，此外还有三个小型飞机跑道，

包括一个750米的海岸小型飞机跑道。海水

中的礁石周围住满了小龙虾、鲍鱼、蓝鳕

鱼，鲳鱼等各类大量的鱼群，门前就可以潜

水与捕鱼。

3. 斯科特岛／Scott Island

国家: 加拿大

面积：5.2英亩 位置：斯图尔特海峡

价格：490万加元

斯科特岛看上去幽静妩媚。岛上宽广的低岸

临水地界由贝壳沙滩组成，适合小船、橡皮

艇、嬉戏的孩子以及夏季游泳。1.3英亩防

潮汐、防各种天气的海堤防港口可供大型船

只安全靠港和液压起重机装载。主屋的6个

附属建筑含有储藏室、工作室、储水/水处

理、废水处理以及备用发电机。这里已装置

好电话和卫星天线，岛的西面有一个游艇或

通过驳船运送设备的发送区，可通过船、水

上飞机或直升机轻易来去。

4. 鹦鹉螺岛／Nautilus Island

国家：美国

面积：37英亩 位置：卡斯坦港

价格：1060万美元

这又是一个承载着历史底蕴与自然美景的美

人，这座37英亩的私人岛屿被一个家族保留

了130多年，并经历过一次长达4年的改造。

岛上有一个风光旖旎的葡萄园，而石砌的露

天广场和泳池带来一览无余的海湾景色，除

了主屋、网球场和由船库改成的海滨休闲

区，岛上还有一个客用小别墅。

5. 塔亚罗环礁珊瑚岛 ／Taiaro

属地：南太平洋法属波利尼西亚

面积：590万平方米 位置：图阿莫突群岛

价格：690万欧元

这个漂亮的圈直径大约5公里，从 湖至外

礁最宽处为700米，因为没有去往外海的通

道， 湖已经成为一个封闭的深咸水湖，细

腻的沙滩由珊瑚粗砂与贝壳碎屑组成，整个

环礁被茂密的植被覆盖。

而今在苏格兰的一些岛屿上还存留有很多早期人类居住的遗址，有些甚至是8到11世纪时劫掠欧洲西海岸的北日耳曼航海者威金人的遗址和墓

地。位于苏格兰的艾尔萨克拉格岛是由一种极为特殊的花岗岩组成，长久以来人们在岛上开采这种石料以制造冰壶石。还有很多岛上留存有宫

殿和古堡建筑，美国的达克岛上便建有一座中世纪建筑风格的宫殿。目前欧莱雅创始人之女贝当古夫人因家族变故正以4亿人民币的价格出售

她那座绝美的德阿洛斯岛，这座印度洋中的岛屿经过精心规划与开发，从一个椰子种植园成为拥有私家机场和美妙花园、热带水果和蔬菜自给

自足的奢华的私人度假胜地。而对爱好建筑与艺术的人来说，岛上由法国著名建筑大师Jacques Couelle担纲设计的主楼和客人房无疑是个大

诱惑。自然与人文成就了岛屿的丰富性，我们要做的，只是选出最契合那一座。

ISLANDS MAP一岛一世界

珊瑚环礁

中格朗德堡

开普坎贝尔

斯科特岛

鹦鹉螺岛

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巴克岛

6

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