12 (83) Äåêàáðü 2010 1

УНП

102

2533

04

ÎÎÎ «ÞÑÊ - Ñòðîéïðîåêò»

ÓÍÏ 191223126

2 www.zhouse.by222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww.w.w.www.wwwwwwwwwww.w.wwwwwwwwwwwwwwwwww zhzhzhzhzhzhzhzhhzhhzhzhzhhzhzhzhzhhhhzhhhhhhzzhzzzzzzzzhhzzzzzzzzzhouououououooouououououuouououououououuououoouououuouououuouououououuuuuseeesssssseeeeeeeeeeessseseeeeeeeeesssessseeeeeeeeesseeeeeeeesesessseseeeeeeeeeesssseeeeeeeeesssseeeeeeeeseeeeeeessseeeeeeseeeeeeeeeeeeeeseee bbb.b.bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb.bbbbb.bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

ПОДВОДЯ ИТОГИ

С уважением к Вам директор компании ОДО “Загородный дом” – В. Г. Чернушевич.

ПОДВОДЯ

ИТОГИ

это принято во всех цивилизованных странах. Кроме того, ожи-дается колоссальное увеличение спроса на производственные, складские и офисные помещения. Смею предположить, что уже в ближайшие 5-8 лет крупным развивающимся производствам по-надобится новая рабочая сила и в этот момент резко возрастет вновь спрос покупателя на жилье. Отмечу, что данные колебания являются нормальными механизмами рыночной экономики, в условиях, в которых мы сейчас живем. Главным же пожеланием в будущем году для всех участников рынка недвижимости было бы удержание планки купли-продажи на уровне уходящей осени.

Более подробный анализ тенденций современного белорусского рынка недвижимости, читатели могут узнать из ближайших но-меров журнала “Загородный дом”, а также в первом номере полно-цветного журнала нашей компании “Галерея недвижимости”, ко-торый выйдет в свет уже в январе наступающего 2011 года.

В преддверии наступающих Новогодних и рождественских праздников, от своего лица и всех сотрудников компании “Заго-родный дом” хотел бы пожелать нашим действующим и будущим клиентам и всем гражданам нашей страны Здоровья, Благополу-чия, Любви, Гармонии, Удачи в делах и чтобы исполнилось все задуманное Вами, недвижимость чтобы продавалась с душой, а покупалась с любовью.

Благодарим всех за успешное сотрудничество в уходящем 2010 году, мы всегда рады применить наш богатый опыт и знания для разрешения Ваших жилищных вопросов.

С НОВЫМ ГОДОМ И РОЖДЕСТВОМ ХРИСТОВЫМ!

Подводя итоги и анализируя ситуацию, которая складыва-лась на белорусском рынке недвижимости на протяжении ухо-дящего 2010 года, хотелось бы отметить, прежде всего, если первое полугодие характеризовалось выжидательной позици-ей участников рынка, усугублением кризиса и лишь точечны-ми продажами, то обычно “богатая” на сделки купли-продажи осень не подвела и принесла значительную положительную динамику. Прежде всего, существенную роль в изменении си-туации сыграли многочисленные продажи автомобилей наши-ми гражданами, а также ежегодная нехватка студентам жилья в столице, что провоцирует состоятельных родителей помогать к покупке собственной недвижимости для студента. Так, за по-следние 3 месяца наблюдается активный спрос иногородних покупателей на жилье в столице, при этом в основном на одно-комнатные квартиры.

Что касается наступающего 2011 года, следует сделать один основной прогноз: в связи с тем, что на сегодняшний момент рынок перенасыщен предложениями, ожидается падение цен на жилье.

Замечу, что уходящий год стал завершением “эры постсовет-ского синдрома” связанного с желанием граждан вкладывать свои денежные средства непосредственно в квартиры и дома. На мой взгляд, 2011 год принесет новую тенденцию на рынок недвижимости, которая будет заключаться в оживлении рынка коммерческой недвижимости. 2011 год станет переломным и по-влечет за собой постепенное снижение цен на жилье. Рыночный механизм сработает и уровень стоимости одного кв. м жилья сравняется с уровнем средней заработной платы граждан, как

12 (83) Äåêàáðü 2010 3

ООО «Ланкор» УНН 100034064

4 www.zhouse.by

Подводя итоги

Мнение специалиста

ОКНА/ДВЕРИ

МЕБЕЛЬ/ИНТЕРЬЕР

Мой идеальный домот дизайнера Татьяны Асецкой

ShowroomБелорусский дом — 2010Открытие в Беларуси салона мебели «Bonarty»

ПроектыПроект «Гамма»Дизайн интерьера квартиры от «Nota Bene»Проекты домов от УП «Адельвейс»

Мастер-класс"Яхорс"

ТехнологииКаркасное строительство — чудеса случаютсяВинтовые фундаменты — простой выход из сложной ситуации

Умный домПовышаем IQ мвоему жилищу

Товар лицомДержи голову в холоде, а ноги — в тепле

Дом глазами женщиныРаскладываем по полочкам

ПалисадникРаз, два, три... Елочка гори!

От первого лицаНовый год — в новом доме

Коттеджный поселок "MINSK Golf Club"Коттеджный поселок "Сосновый"Коттеджный поселок «Южный Склон»Жилой комплекс «Добродеево»Коттеджный поселок «Бояры»Коттеджный поселок «Лесная поляна»

«Загородный дом» ПРОЕКТ

Мой дом

КвартирыМинскМосковское направлениеЛогойское направлениеМядельское направлениеМолодечненское направлениеГродненское направлениеБрестское направлениеСлуцкое направлениеМогилевское направлениеМогилев Коммерческая недвижимость

Полезная информация

Издание зарегистрировано в Министерстве информации Республики Беларусь,регистра ционный № 772 от 12.11.2009 г., перерегистриро-вано 09.06.2010 г.Подписка: 74897 индивидуальная, 748972 ведомственная.

Адрес редакции:220013, г. Минск, ул. Я. Коласа, 37Тел. редакции:(017) 296-63-60, 296-63-61, 296-63-62

Подписано в печать 28.10.2010 г. Формат 60х90 1/8. Бумага мелованная. Гарнитура Calibri Печать офсетная. Усл.-печ. л. – 12.Цена – свободная. Отпечатано в типографии ООО “ТМ АРГО-ГРАФИКС”. РБ, г. Минск, ул. Жилуновича 15 оф. 402. Тел.: (017) 295 00 75, 295 75 82. Лиц.№ 02330/0494193 от 03.04.09г. Заказ № ?. Тираж 5000 экз.

Издание распространяется по подписке, в сети киосков «Белсоюзпечать», «Белпочта», в супер маркетах, на автоза-правках. На всех тематических выставках – БЕСПЛАТНО.Редакция не несет ответственности за содержание и стиль рекламных объявлений, материалов и статей. За достоверность фотомодулей и текстов о продаваемых объектах недвижимости несет ответ ственность агентство недвижимости или лицо, предоставившее информацию.Мнение автора может не совпадать с мнением учредителя и редакции. Редакция оставляет за собой право не вступать в переписку. Редакция просит простить встречающиеся порой грамма-тические изъяны. Мы стремимся передать информацию как можно быстрее, при этом сплошная корректура невоз-можна.

Перепечатка материалов каталога «Загородный дом» запрещается.

© ЧУП Риэлт центр», 2010

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ№ 12 (83) 2010 г.

ежемесячный каталог фотообъявленийИздается с октября 2003 г.

Частное предприятие «Риэлт центр»Чернушевич Д.В.

Чернушевич В. Г.

Крутова Ю.И.redaktor@zhouse.by

Гейль В.С.

Винокурова С. Е.(руководитель)Римашевская Ю. В.reklama@zhouse.by(017) 296-63-60 (61,62).

Учредитель и издатель

Директор

Главный редактор:

Редактор:e-mail:

Дизайн и верстка:

Рекламный отдел:

e-mail: тел./факс:

2

5

8

9

10

14

18

20

22

24

26

28

30

34

36

46

52

626568727781848789909293

94

СОДЕРЖАНИЕ 12(83)2010Декабрь

Бумага предоставлена компанией «Регент»

УНП 190593490

12 (83) Äåêàáðü 2010 5

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

На сегодняшний день необходимо от-метить оживление рынка недвижимо-сти, которое, как мне кажется, связано как с различного рода обстоятельства-ми, так и с активным притоком средств от продажи автомобилей. Наряду со сложившейся ситуацией постоянных колебаний курсов валют, наиболее ста-бильным вложением денежных средств остается недвижимость. Следует отме-тить наблюдающуюся динамику, как на рынке квартир, так и загородной недви-жимости. Наиболее продаваемыми объекта-ми на данный момент являются одно-двухкомнатные квартиры, а также деше-вые земельные участки. Застройщики же коттеджных поселков не могут сей-час похвастаться многочисленностью сделок, так как отмечается вялая заин-тересованность покупателей в приобре-тении жилья здесь, что связано, прежде всего, с имеющем место несоразмерным соотношением цены и качества. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что активизация этого сегмента жилья еще впереди. В свою очередь на рынке земельных участков может наблюдаться интенсив-ное снижение стоимости объектов, свя-занное с активным выделением земли, как в Минском так и других районах , что порождает большое количество предло-жений, превышающих спрос. Для владельцев земельных участков будущий год принесет также измене-ния, касаемые правил строительства на участке. Речь идет о скором принятии Указа регулирующего сроки и процент консервации незавершенного строи-тельства, который планируется утвер-дить в начале будущего года. Указ даст возможность законсервировать объект, который имеет 70% готовности. Однако, что в данном случае будет относиться к этим сухим цифрам? Под консервацию подпадает строение, у которого уже есть окна, двери, крыша, т. е., иначе говоря, имеется в виду практически готовая ко-робка под чистовую отделку. В этом слу-чае будет предоставлена возможность законсервировать строительство на дан-ном этапе для последующей продажи. Кроме того, следует сказать о том, что Указ коснется и сроков строительства. Активные проверки тех, кто еще не при-

ступил к нему, многим сулят получение предписания на изыма-ние объекта. В свою очередь ожидается, что принятие данного законопроекта скорее всего спровоцирует и всплеск снижения цен на незавершенное строительство. Что касается дальнейшей перспективы загородного жилья, то здесь можно ожидать дальнейшее снижение цен, что будет обу-словлено новыми выделениями участков, которые вероятнее всего будут иметь более низкую конкурентную цену, что и при-ведет к “игре”рынка на понижение. Говоря о купле-продажи квартир в столице, приходится неу-станно опровергать слухи о возможном повышении цен. Невер-ной является и попытка предсказать цены на жилье в Минске исходя из динамики цен в столице России. Нам не приходится ожидать такой постоянный приток иностранных граждан и жи-телей регионов в Минск, который имеет место в Москве. Кроме того, существенную роль на цену московских квадратных метров играет увеличение цен на нефтепродукты. С приходом же зимы цены на энергоносители могут вырасти, но белорусские застройщики в таком случае отреагирует стрем-лением снизить затратную стоимость на квартиры. Кроме того, план строительства на ближайший год – 7,5 млн .кв.м общей площади жилья, способен существенно перенасытить рынок не-движимости и снизить покупательский спрос на жилье, что за собой соответственно потянет и снижение цены за квадратный метр. Такой переизбыток соответственно вызовет ответную ре-акцию снижения цены и на вторичном рынке жилья. Таким образом, обрисовывая перспективы ближайшего буду-щего для белорусского рынка недвижимости, отметим вероят-ное предстоящее снижение цен, что связано с тем, что на сегод-няшний день рынок уже “перегрет” количеством предложений застройщиков. Но это только прогноз, а ведь даже ближайшее будущее пред-сказать никто не возьмется. Возможно ситуация повернется и в противоположную сторону.

6 www.zhouse.by

ООО «Молот Медиа» УНП 191224413

12 (83) Äåêàáðü 2010 7

ОКНА / ДВЕРИ

8 www.zhouse.by

МЕБЕЛЬ / ИНТЕРЬЕР

12 (83) Äåêàáðü 2010 9

ИП Ковалев И.В. УНП 191017320

10 www.zhouse.by

МОЙ ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ

Идеальный дом от

Татьяны Асецкой

Татьяна Асецкая – дизайнер интерьера.Обучалась в Международной школе дизайна в Москве по программе Между-народной Ассоциации Дизайнеров Инте-рьера IIDA «Дизайн интерьера жилых и общественных помещений». Несколько лет жила и проходила стажировку в Нидерландах. Ученица и последователь дизайнера, кандидата архитектуры, про-фессора Британской Высшей Школы Дизайна Сергея Лемешева и психоте-рапевта, кандидата медицинских наук, руководителя московской клиники «Neo Vita» Артема Толоконина. Увлекается психологией, воздействием на челове-ка среды обитания. Является привер-женецей психо- или арт-дизайна. За 10 лет работы Татьяной реализовано около 70 проектов в Москве, Подмосковье и Минске.

Сначала мы делаем жилище, Потом жилище делает нас.

У. Черчилль

В идеале жизнь человека должна делиться на три примерно равные части: 8 ча-сов для работы, 8 часов для общения с семьёй и друзьями, 8 – для сна. Получа-ется, что больше всего времени, две третьих нашей жизни, проходят в доме, где мы должны иметь возможность отдохнуть и расслабиться. И именно от того, на-сколько это жилое пространство является комфортным, во многом зависит наше физическое и духовное здоровье.

Семь лет наша семья жила в доме, расположенном в Подмосковье по Рублёво-Успенскому шоссе. На самом деле знаменитая Рублёвка не ограничивается закрытыми коттеджными посёлками и псевдо-роскошными домами для российской бизнес-элиты. В этой части Москвы продолжают существовать так называемые «исторические» дере-веньки, в одной из которых и был построен наш дом. Поскольку мы не хотели, чтобы он выбивался из общей застройки и тяготели к натуральным материалам, выбор «дере-венского» стиля для его экстерьера и интерьера был закономерен. Дом был построен из бруса, в котором я разочаровалась после первой же зимы. Может быть, что-то в нём не было додумано конструктивно, но в нашем случае этому материалу определённо не хватало тепло-ёмкости. С другой стороны, мы получили комфортную атмосферу: воздух в деревянном доме особенный и дышится в нем очень легко. Поэтому мы решили не устранять проблему с помощью современных средств защиты - пропитанный химией брус – это уже не дерево. На данный момент мне кажется интересным новый белорусский материал: поризованные керамические блоки. И с уверенностью могу сказать, что в моём доме не будет газосиликата и пластика, которые, кстати, на Западе используется в самых бедных районах. Фактически наш дом состоял из трёх частей: первая часть – непосредственно жилая, вторая – баня и зим-ний сад, и третья часть – гостевое пространство, которое обычно пустовало, но при визите родственников и гостей было просто необходимо. На мой взгляд, намного удобнее и эргономичнее иметь одноэтажный дом, либо использовать второй этаж под помещения, которыми семья пользуется от случая к случаю: библиотека, гостевые комнаты. В противном случае, за год по лестницам можно намотать порядочный километраж. Загородный дом обязательно должен быть окружён террасами, так как именно здесь проходит до 90% дневной жизни. Живя на природе, невольно хочется быть ближе к ней – все наши завтраки, обеды, ужины и другие семейные посиделки проходили именно на верандах. В доме было шесть выходов, по выходу

12 (83) Äåêàáðü 2010 11

ДОМ ГЛАЗАМИ ЖЕНЩИНЫ

на комнату. Это очень удобно, когда ты хочешь выйти на улицу и делаешь этот тотчас, не обходя по несколько раз дом, чтобы выйти в одну един-ственную дверьУчасток, на котором стоял наш дом по белорус-ским меркам был достаточно большой – 30 соток. На самом деле, установленный максимум в 15 со-ток – ничто для загородного дома, это не участок, а палисадник. Сейчас для меня оптимальным размером является минимум гектар земли, на котором обязательно должны быть небольшой огородик и сад, погреб для хранения домашних заготовок и конюшня. И это не какие-то барские замашки, не нужно покупать породистого скакуна за миллион долларов, обычная лошадь стоит ты-сячу. Моя младшая, дочка увлекается лошадьми, и я её очень понимаю – удовольствие от общения с ними нельзя измерить деньгами. Во что мож-но оценить преданность лошади, воспитанной тобой из жеребенка? Что касается оформления участка, то здесь нам очень повезло – у моего мужа была фирма по ландшафтному дизайну, ко-торая осуществила все наши желания. А хотели мы, чтобы участок был максимально приближен к естественной природе, выглядел так, как будто им пользуются уже много лет. В ближайшее время мы продаем дом на Рублёв-ке и я собираюсь строить новый дом под Мин-ском. И если мы говорим об идеальном доме, то моё желание не ограничивается созданием ком-фортного пространства в рамках одного дома и участка. За забором существует остальная жизнь, и очень важно, чтобы тебя окружали твои единомышленники, люди с которыми хочется общаться и проводить время. Поэтому, в моих грандиозных планах – создать свой посёлок, где главным критерием выбора проживающих явля-ется именно единомыслие. Этот посёлок должен включать минимальную инфраструктуру: школу, детский сад, магазин, в котором продавались бы продукты, выращенные на собственных неболь-ших фермах по экологически чистым технологи-ям, и обязательно медицинский центр.

Психодизайн - направление, определяющее влияние среды обитания на эмоциональное состоянии че-ловека. Объединяя принципы дизайна, медицины и древних восточных учений, психодизайн позволяет создавать сугубо индивидуальные архитектурные и дизайнерские модели. По мнению специалистов, опирающихся в своей практике на действие «волшебной силы искусства», именно от интерьера зависит, то, насколько человек будет здоров, успешен и любим.

В Москве мне посчастливилось познакомиться с Артёмом Толокониным, известным психоте-рапевтом. Три года назад он создал так называемую «клинику для миллионеров», которую по слухам, субсидировал Абрамович. Когда Артём ещё не стал таким популярным и «дорогим», а был обычным молодым доктором, я обратилась к нему за помощью. С его помощью мне уда-лось понять, как вернуть душевную легкость, достичь гармонии и восстановить физическое здоровье. Он помог уйти от философии роскоши, показал более крепкие и надежные ценности. Он приоткрыл мне мир искусства самоисцеления. Кроме того, Толоконин наставил меня на путь здорового образа жизни, жизни не только физической, но и эмоциональной. Поэтому, в моём идеальном посёлке обязательно должен быть медицинский центр, работа которого направлена не столько на излечение симптомов болезней, сколько на помощь в поддержании здоровья эмо-ционального и профилактики. Мы – то, что мы едим. Поэтому поблизости обязательно должно быть маленькое хозяйство, где все выращивалось бы без использования химикатов. Может быть это будет бизнес кого-то из проживающих в поселке.

12 www.zhouse.by

ИП Асецкая Т.И. УНП 100064110

МОЙ ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ

В своей практике я очень часто сталкиваюсь с тем, что люди не понимают, что им нравится и что им хочется на самом деле, ориентируясь на соседа или картинку в модном журнале. Моя задача заключается в том, чтобы человек не брал готовые шаблоны, которые, как правило, совсем ему не подходят, а прислушивался к свое-му внутреннему голосу. Чтобы услышать его, я не только выслушиваю пожелания заказчика, но и полагаюсь на его психологические и физиологические особенно-сти, такие, как группа крови, темперамент, особенности цветовосприятия и др. Выбираем стиль по группе кровиПредставители первой группы комфортнее всего чувствуют себя в классическом интерьере. Не обязательно превращать свой дом в дворец или музей, но какие-то классические реплики обязательно должны в нём присутствовать. Люди со второй группой крови тяготеют к сельскому стилю, к которому можно отнести не только избу а-ля рус, но и кантри, шале, прованс. Обладатели третьей группы кро-ви склонны к более современным интерьерам. И, наконец, ультрасовременным стилям – хай-теку, минимализму, отдают предпочтения люди с четвёртой группой. Темперамент интерьера В процессе неформальной беседы я стараюсь определить психотип человека. Обычно, это не сложно, но если возникают какие-то трудности, я задаю очень про-стой вопрос: «Как вы отреагируйте на то, если в общественно транспорте вам на-ступят на ногу?». И второй «Что Вы предпочитаете: романтический ужин при све-чах или шумную вечеринку?» Исходя из ответа, можно определить, экстравертом или интровертом является человек, а также к какому типу темперамента можно его отнести. Флегматик - терпеливый, прагматичный, расчетливый и осторожный тип. Для него подойдёт функциональный образ интерьера, строгий декор, спокойные сочетания белого, серого и чёрного. Сангвиник – живой, подвижный, волевой тип, для которого нужен просторный, светлый и радушный дом с обилием аксессуаров и дорогим декором. Холерик – человек с высокой активностью и фонтанирующей эмоциональностью. Метафора его жилища заключается в создании дома-слуги, который в зависимости от настроения хозяина может трансформироваться в со-вершенно иное помещение. И, наконец, меланхолик, доверчивый, ранимый и тонкий человек нуждается в доме-утешителе и доме-вдохновителе с пластичным дизайном, мягким, отовсюду льющемся светом, сочетанием нежных оттенков с гу-стыми насыщенными цветами.

ЦветотеррапияТёплая гамма (красный, оранжевый, жёлтый, золотой, охровый и т. д.) в разумных дозах оказывают на нас тонизирующее действо, а в избыточных – вызывают раздражение, излишнюю активность и напряжение. Этот факт имеет и научное подтверждение: если человека с завязанными глазами привести в красную комнату у него сразу же повысится давление. Выдержанная в красных или золотых тонах спальня станет для вас комнатой пыток – бес-сонница, сумбурные кошмары и очень тяжёлое пробуждение вам гарантированы. Отдельно хочется поговорить о сочетании «белый-красный», которое в любом помещении будет провоци-ровать угнетение и раздражение. Холодные цвета (синие, лиловые, голубые и зелёные оттенки) производят на человека релаксирующее и восстанавливающее действо, недаром, в больницах для психически неуравновешен-ных людей стены окрашивают в синий цвет. Использование хо-лодной гаммы в спальне – как раз то, что доктор прописал, а вот в помещениях для активного бодрствования (кабинеты, фитнес-центры) такие цвета затормаживают человека, погружая в со-стояние лёгкой дрёмы. Кстати, цветотерапией можно с лёгкостью корректировать «не-достатки» темперамента. Например, красный цвет по известным причинам противопоказан холерику, зато меланхолику, у которо-го ослаблена энергетика и не всегда хорошее настроение, такой цвет поможет взбодриться.Ещё раз о фен-шуйПри создании дизайна интерьера я всегда учитываю некоторые аспекты учения фен-шуй, как бы скептически к этому не относи-лись заказчики. В некоторых случаях, чтобы не провоцировать их на длинные скептические тирады я это даже не озвучиваю. Фен-шуй – древняя наука, насчитывающая тысячелетия. Мне ка-жется, дело в том, что раньше люди, не загруженные знаниями, намного внимательнее прислушивались к своему подсознанию. У нас же ощущения стоят на последнем месте, и человек намного больше проникается идеей фен-шуй, если узнаёт, что основопо-лагающие моменты подтверждены современными психологами, нежели, испытывая ежедневный дискомфорт в определенном интерьере. Например, ситуация, когда человек спит ногами к двери. Его подсознание говорит, что вперед ногами через дверь выносят покойников, но он не хочет прислушиваться к себе, мучается, страдает бессонницей, тем самым расшатывая своё здоровье. То же самое касается выступающих углов или балок, направленных на человека.Следование подобным рекомендациям, может быть, не самый простой и быстрый, но весьма эффективный путь обретения гар-монии со своим домом. Психодизайн или «интерьер по науке» поможет вам создать действительно комфортную среду для здо-ровой и счастливой жизни.

С 16 по 19 ноября в выставочном комплексе «БелЭкспо» на проспекте Победителей проходила 33-я международная выставка строительства и жилья «Белорусский дом – 2010». Организаторам мероприятия по традиции выступила компания «Асунта» при официальной поддержке Министерства ЖКХ и Министерства торговли.

Ежегодная выставка «Белорусский дом» является одним их крупней-ших выставочных мероприятий в Республике Беларусь, наглядно де-монстрирующих достижения в строительной отрасли. В этом году фо-рум собрал более 220 предприятий из Республики Беларусь, России, Украины, Польши, Литвы, Германии и Швейцарии. По традиции тема-тика выставки в полной мере представила весь спектр строительной продукции.

По словам В. И. Артюковской, заместителя директора ВК «Асунта», не-смотря на условия кризиса, строительная отрасль динамично развива-ется. В общем объёме инвестиций жилищное строительство занимает примерно 25%, а в объёме строительных работ более 50%. И несмотря на большое количество строительных магазинов и рынков, спрос на строительные выставки не уменьшается. В первую очередь, это связано с тем, что именно здесь демонстрируются новые технологии и продук-ция, а также уникальные товары. Тематика данной выставки не теряет своей актуальности как среди специалистов, так и частных застрой-щиков. А ещё она интересна посетителям, так как здесь можно найти всё - от архитектурного проекта до выбора строительной продукции для обустройства дома.

Самым оригинальным выставочным стендом порадовала посетителей выставки компания «Контио» (Минск). Их двухэтажная деревянная конструкция не смогла остаться незамеченной. По словам генерально-го директора компании А.А. Буноса, подводить итоги участия в выстав-ке пока рано, однако главная цель достигнута – гостям была предостав-лена полная информация по всем вопросам деревянного домостроения и продемонстрировано высочайшее качество продукции.

БЕЛОРУССКИЙ ДОМ 2010

12 (83) Äåêàáðü 2010 15СЗАО «Белвнешлизинг» УНН 101218618

16 www.zhouse.by

На сегодняшний день мировой рынок производства ме-бели, систем хранения, межкомнатных дверей и зеркал постоянно расширяется, при этом балуя покупателей как широким выбором конструкций, так и новейшими мате-риалами, используемыми в мебельной индустрии. В свя-зи с чем, вкусы и запросы потенциальных покупателей становятся только разнообразнее, что в свою очередь подталкивает участников мебельного рынка активно по-вышать эстетику производимой продукции, отвечая на запросы самых взыскательных клиентов.

Так, компания Бонарти — будучи уже более 11 лет одним из ведущих поставщиков элитной мебели ита-льянских мастеров, при этом всегда чутко реагируя на запросы потребителей — теперь рада представить и бе-лорусским покупателям новейшие достижения на “мод-ном рынке” мебельного производства. В России компа-ния уже представлена сетью из 70 магазинов. Теперь мебель, фурнитура и комплектующие для шкафов-купе, ранее непредставленные на белорусском рынке, а также спальни, зеркала, распашные и раздвижные двери будут доступны каждому в первом в Беларуси монобрендо-вом бутике компании “Bonarty”, который откроется уже в конце декабря в столице по адресу: г. Минск, ул. М. Богдановича, 153Б, Интерьер-галерея «Viessmann», ин-сталляция 204.

Отличительной особенностью новых шкафов “Bonarty” является новейшая система раздвижения дверей - отсут-ствие видимых направляющих и полозьев. Кроме того используется инновационная сиcтема расположения дверей – в одной плоскости.

Следуя современным тенденциям компания исполь-зует только экологичные и прочные материалы. Одним из таких материалов, применяемых при изготовлении шкафов и межкомнатных дверей “Bonarty”, является ме-бельный тамбурат – экологичный, легкий и прочный ма-териал, который позволяет также дизайнерам компании воплощать в жизнь самые смелые идеи заказчиков.

Современный итальянский дизайн мебели компании “Bonarty” принесет необходимую индивидуальность Вашему дому. Отметим, что “изюминкой” продукции для покупателей станет, несомненно, широкий выбор эксклюзивных рисунков на стекле, выполняемых с по-мощью технологии полноцветной печати. Также инте-ресным решением в дизайне шкафов “Bonarty” пред-ставляется использование таких необычных материалов как натуральный перламутр или кокос. Шикарный или спокойный, смелый или деловой – теперь Вы сами мо-жете выбрать индивидуальный дизайн своего будущего шкафа.

В новой коллекции покупатель найдет для себя и новые практичные решения гардеробных комнат и межкомнат-ных дверей c возможностью нанесения фотопечати – все это салон “Bonarty” c широчайшим выбором мебели и комплектующих для Вашей квартиры или загородного дома.

Таким образом, если Вы по праву считаете себя поку-пателем с взыскательным вкусом в салоне “Bonarty” Вы сможете найти именно ту продукцию, которая поможет создать неповторимый образ интерьера Вашего дома.

ОТКРЫТИЕ В БЕЛАРУСИ САЛОНА МЕБЕЛИ

SHOWROOM

BONARTY

18 www.zhouse.by

ПРОЕКТЫ

ÏÐÎÅÊÒ «ÃÀÌÌÀ»

ООО «ЮСК - Стройпроект» УНН 100965981

12 (83) Äåêàáðü 2010 19

20 www.zhouse.by22222222222222222222222200000000000000000000000 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww.w.w.ww.wwwwwwwwwww.w zhzhzhhhhzhzzzzhzhzhouououoouoououuuuuuuuseseseesesseseseees .bbbbbbb.bbbbbb.byyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

Этот мастер-класс предназначен для тех, кто не боится экспериментировать и создавать что-то новое. Представляем вашему вниманию самый популярный в Западной Европе от-делочный материал, позволяющий воплотить в вашем интерьере любую фанта-зию - декоративную штукатурку из хлопка и шёлка или «жидкие обои». «Жид-кие обои» - экологически чистый материал, состоящий из хлопковых, шёлковых волокон и натурального клея. Вам больше не нужно беспокоиться из-за нена-вистных швов - их просто нет. Это покрытие прекрасно подойдёт для новостро-ек – благодаря своей эластичности оно выдержит любую усадку дома и будет радовать вас многие годы.

Итак, приступая к нанесению жидких обоев, убедитесь в том, что ваши стены очищены, избавлены от грибка и прогрунтованы. Далее окрасьте стены белой акриловой краской с добавлением клея ПВА в соотношении 1:3 .

Затем налёйте в ёмкость воды, соответственно рекомендации производителя (в данном случае воды нужно было 6 литров на упаковку), аккуратно засыпьте обои (лучше делать это партиями – легче размешивать и клей в воздух не под-нимается). Тщательно перемешайте обои с водой, чтобы не было комочков и переложите их назад в пакет. Дайте этой смеси настояться пару часов и можно наносить.

1, 2. Начинайте наносить обои от угла комнаты специальным инструментом для углов («утюжком»). Его вы сможете приобрести у продавца обоев. Примыкания к дверному проёму или окну делаются таким же инструментом.

3, 3а, 3б. Когда закончили делать примыкание, возьмите тёрку с пред-варительно загнутыми краями в виде «лодочки» (таким инструмен-том гораздо проще и удобней нано-сить обои) и, поставив её под углом примерно 20 градусов, растягивайте обои до толщины, рекомендованной производителем ( в данном случае толщина не больше 2мм, однако разные виды предполагают разную толщину), не прикладывая слишком больших усилий (а то обои будут сползать, разлетаться в стороны и вы очень скоро потеряете интерес и терпение ).

4. Обязательно доводите работу от угла до угла – легче стыковать. Одна-ко если произошёл форс-мажор , вы не смогли закончить работу и обои уже подсохли – не отчаивайтесь. Возьмите самый обычный пульве-ризатор с горячей водой. Размочите край уже наложенных обоев при-мерно на 10-20 см (не меньше), по-дождите пока клей снова набухнет а обои приобретут первоначальную консистенцию, и можно продолжать работу (только хорошо прогладьте место стыка, тогда оно не будет за-метно).

5, 6. Чтобы сделать композицию из разных видов обоев, придётся запа-стись терпением. Сделайте эскиз на стене легкими движениями каран-даша (не перестарайтесь с цветом, иначе придётся его стирать). Нане-сите один вид обоев, доводя до на-рисованной линии. Подождите, пока они подсохнут. Затем нанесите вто-рой вид обоев и хорошо прогладьте место стыка. Для более чёткой ли-нии рисунка можно использовать декоративные элементы, такие как – мебельный молдинг, декоратив-ный шнур, бусы и т.д. Ваша фантазия подскажет вам, какой именно деко-ративный элемент применить.

7. Опишем ещё один способ сделать ваши стены неповторимыми – трафарет. Нанесите один вид обоев как основу. Когда они высохнут, через трафарет на-несите другой вид. Снимите трафарет и пригладьте рисунок. Готово!

Не бойтесь экспериментировать, и у вас обязательно получится не-что совершенно поразительное и заслуживающее высшей похвалы.

2

1

3à3á3

45

67

12 (83) Äåêàáðü 2010 21

22 www.zhouse.by22 www.zhouse.by

ТЕХНОЛОГИИ

Ïðîåêò « Òåððà»

Недавнее повальное выделение земельных участков обеспечило землёй почти всех желающих. Однако по-прежнему вы-сокая цена на строительство (700 - 800 у.е за квадратный метр) не позволяет большинству новоявленных землевладельцев даже мечтать о новоселье в ближайшее время. Выхода из сложившейся ситуации два: начинать сложный и затратный про-цесс строительства, заведомо обреченного на долгострой, либо через 2 – 3 месяца вселиться в прочный, экологичный и стильный дом из ЛСКТ (лёгких стальных тонкостенных конструкций) стоимостью 440 у.е. за «квадрат».

Заявленная цифра не является рекламной уловкой, созданной для привлечения внимания – эта сумма, рассчитанная опытным путём на основе используемых материалов, совершенно прозрачна. Её изменение возможно только в минус со-гласно вашим пожеланиям, причём никаких внезапных дополнительных расходов в этом случае не возникнет. Более того, экономия проявляется в эксплуатации дома из ЛСТК: теплоизолирующие свойства полного пирога стены толщиной 45 см соответствует полутораметровой кирпичной кладке. А это значит, что расходы на отопление в таком здании в несколько раз ниже стоимости расходов в домах из других материалов. Кроме того, за счёт лёгкости конструкции из ЛСТК, уменьша-ется давление на фундамент, что в дальнейшем позволяет снизить затраты на его закладку на 25-40%. Ещё одной приятной опцией, на которой можно сэкономить – является бесплатная разработка проекта, выполненного в соответствии с вашими пожеланиями.

Каркас будущего дома изготавливается на заводе менее, чем за неделю, причём, вы будете твёрдо уверены в том, что процесс не прервётся из-за мороза, снегопада и прочих катаклизмов, на которые так щедра белорусская зима. Сборку конструкции наши специалисты осуществят за два-три дня. Готовый дом не имеет никаких архитектурных ограничений и полностью совместим со всеми строительными и отделочными материалами.

Также компания «ВРОВЕНЬ-СЕРВИС» оказывает помощь в получении целевого кредита на строительство дома по данной технологии. Необходимые для этого сметная документация и проектные работы будут выполнены нашими специалистами совершенно бесплатно.

Мы поздравляем вас с наступающими Рожественскими праздниками и желаем встретить Новый год в новом доме!

КВАДРАТНЫЙ МЕТР ЗА 440 У.Е?!

КАРКАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – ЧУДЕСА СЛУЧАЮТСЯ

ООО "ВРОВЕНЬ СЕРВИС" +375 29 111 92 92, +375 29 555 92 92WWW.GENESISTP.RU

УНН 190686797

12 (83) Äåêàáðü 2010 23

ТЕХНОЛОГИИ

ООО «Фундэкс» УНП 191301472

24 www.zhouse.by

Концепция «Умного дома» появилась в США в 70-х годах и, пре-жде всего, была ориентирована на экономию электроэнергии и эффективное развитие рабочего пространства. Но если перво-начальная задача заключалась в создании датчиков, которые могли включать и выключать свет в зависимости от того, на-ходится ли кто-нибудь в помещении, то по мере развития высо-ких технологий «Умный дом» стал обрастать дополнительными возможностями.

Сегодня общая схема работы системы представляет собой сле-дующее: к центральному компьютеру или микроконтроллеру подключено множество датчиков, которые собирают различную информацию. После принятия всех сигналов система анализиру-ет ситуацию и в зависимости от установок, заданных хозяином, принимает то или иное решение.

Самым простым способом управления «Умным домом» являются кнопочные панели, где каждая кнопка соответствует какому-то прибору либо определяет последовательность заданных дей-ствий. Кроме того, с «умной» системой можно общаться по-средством Интернета – с любого компьютера, подключенного к Сети, можно узнать, все ли в порядке, просмотреть записи камер видеонаблюдения и даже увидеть их текущее изображение. При необходимости «Умный дом» может высылать своему хозяину по электронной почте или посредством sms отчет о состоянии дома, присутствии там кого-либо, погоде и многом другом.

Заместитель директора ООО «ЭриТэк» Сергей Зданевич: «Как правило, проектирование системы «Умный дом» ведется па-раллельно со строительством коробки здания. Инсталляция системы включает в себя не только установку специального оборудования, но и интеграцию с инженерными сетями объекта. Именно поэтому могут потребоваться некоторые корректировки проектов электро- и теплоснабжения, вентиляции и кондицио-нирования воздуха. Систему «Умный дом» можно установить и на готовый дом, но это обойдется хозяину несколько дороже, поскольку потребует использования дополнительного оборудо-вания, передающего данные по воздуху.»

Система «умный дом»

повышаем IQ своему жилищу

УМНЫЙ ДОМ

ООО «ЭриТэк» специализируется на проектировании и реализации проек-тов в области автоматизации и энер-госбережения жилых и офисных зда-ний, оказывает услуги по установке систем «Умный дом» и «Интеллекту-альное здание» в квартирах, частных домах и офисах. Компания является сертифицированным партнером ассо-циации KNX и сотрудничает с рядом европейских производителей обо-рудования - компаниями Gira, ABB, Busch-Jaeger, Jung.

12 (83) Äåêàáðü 2010 25

По мнению заместителя директора компании «Совершенные системы» Павла Рябова, не-которые функции «Умного дома» опциональны и их установка необходима не всем. По большому счёту, среди внушительного списка функций есть три опции, на которых ни в коем случае нельзя экономить. Так, в первую очередь, человек должен управлять свои-ми электроприборами, во-вторых, регулировать освещение и иметь возможность создать видимость присутствия, и, наконец, третья необходимая функция – это датчики безопас-ности. При наличии данного минимального комплекта, человек сможет не только окупить установку «умной» системы, но и приумножить сэкономленное.

ООО «Совершенные системы» обладает лицензией МВД на проектирование, мон-таж, наладку и техническое обслуживание средств и систем охраны, что позволяет интегрировать системы безопасности в систему «Умный дом» для частных домов, квартир и офисных помещений. Компания является одним из первых поставщиков «Умного дома» в РБ, а также имеет собственные разработки по данной системе.

Что умеет «Умный дом»?Так как сейчас система «Умный дом» является одним из передовых достижений в технике, иметь автоматизированное жильё или офис – очень престижно. Однако по-прежнему основной целью такой автоматизации является комфортное проживание и экономия. В частности, подконтрольными «Умному дому» являются следующие системы:

Система электропитания и освещения позволяет управлять энергосбережением, уровнями освещённости в комнатах и на лестничных проходах в зависимости от времени суток или времени года. Кроме того, «Умный дом» может регулировать шторы, жалюзи и вентиляторы, автоматически стабилизировать напряжение, создавать сценарии света внутри и снаружи помещения. Наши спе-циалисты уверили, что контроль системы электропитания позволяет экономить до 30% затрат на электроэнергию, а также значительно продлить срок службы отопительным приборам.

Система охранно-пожарной сигнализации в первую очередь включает в себя установку про-фессиональной системы периметральной и внутренней охраны, а также её уровневую постановку. В случае, если датчик сработает, вы и правоохранительные органы всегда будете в курсе неприят-ностей, произошедших в вашем доме. Тем, кто не хочет ждать форс-мажорной ситуации и проверять систему в действии, интересной будет опция «имитация присутствия», позволяющая создавать ил-люзию, что жильцы находятся внутри и ведут привычный образ жизни.

Система видеонаблюдения интеллектуально обрабатывает поступающий видеосигнал с созда-нием цифровых архивов. Камеры с датчиками автоматического реагирования позволят активизиро-вать запись в зависимости от определённого временного промежутка (по движению, по таймеру, по постановке на охрану) а также автоматически наводить камеры на точку проникновения.

Система холодного и горячего водоснабжения управляет ирригацией, поливом, сантехниче-ским оборудованием, отслеживает срок службы водяных фильтров, локализует протечки, контроли-рует уровень воды в бассейны и уровень реагентов самоочистки.

Система отопления (в т.ч. теплые полы и радиаторы) позволяет не только управлять темпе-ратурой в конкретном помещении, но и устанавливать её в зависимости от времени года и суток. Причём, при аварийной остановке системы необходимые температурные условия поддерживаются достаточное количество времени.

Система метеоконтроля содержит в себе весь спектр информации о темпе-ратуре, влажности и давлении снаружи и внутри дома. Кроме того, на основе динамики изменений параметров система может создавать предварительный прогноз, исходя из которого вы сможете основательно подготовится к при-родным катаклизмам.

Система обслуживания территории полностью снимает с вас заботы об уходе за зелёными насаждениями и комнатными цветами, поливая их по задан-ному вами графику. Функция автоматического стаивания в кратчайшие сроки очистит крыльцо или подъезд от снега и льда.

«MultiRoom» (система аудио- и видеотехники) позволяет управлять звуком и видео в любом помещении независимо от места установки источника сигнала (CD, DVD), развести видеосигнал во все комнаты, создать централизованный банк аудио-видеоинфортмации на CD, DVD, HDD, приглушить музыку при по-ступлении телефонного или дверного звонка.

Кроме того, «Умный дом» может контролировать:

Систему приема эфирного и спутникового телевидения

Систему домашнего кинотеатра

Компьютерную систему

Систему вентиляции и кондиционирования воздуха

Систему обслуживания территории

Систему управления входными дверями и воротами

Системы снабжения (вода, газ, электричество)

Бытовые приборы

и множество других полезных и приятных опций.

УМНЫЙ ДОМ

ООО «Совершенные системы» УНП 191152890, Лиц. 02010/0615522, действ. до 16.07.2015

26 www.zhouse.by

ТОВАР ЛИЦОМ

ДЕРЖИ ГОЛОВУ В ХОЛОДЕ, А НОГИ - В ТЕПЛЕ

«Держи голову в холоде, а ноги - в тепле» - этот мудрей-ший совет легендарного полководца Александра Суво-рова придется как нельзя кстати тем, кто еще раздумы-вает: стоит ли делать в своем жилище теплый пол? Однажды ощутив комфорт от использования теплых по-лов, покупатель, как правило, уже не отказывает себе в таком удовольствии и в будущем при обустройстве дру-гих помещений. Отметим, что напольные отопительные системы кроме обогрева непосредственно пола, помогут справиться и с обледенением кровель, водостоков, а так-же открытых площадок Вашего загородного дома.Прежде чем остановить свой выбор на каком-либо из вариантов, предлагаемых на рынке отопления, следу-ет знать, что в выборе покрытия немаловажную роль играет проводник тепла. В данном случае лучшими про-водниками являются камень (натуральный или искус-ственный), керамическая плитка, керамогранит и бетон. Половая доска и паркет в свою очередь должны иметь со-ответствующие обозначения, которые свидетельствуют о возможности применения подогрева. По словам директора OOO “Арконада” Виталия Виш-невского, “теплый пол” на сегодняшний момент хорошая альтернатива такому отоплению как газ. Представляя на рынке Беларуси новые углеродно-волоконные ин-фракрасные нагревательные пленки heatflow, он отме-чает возможность определять процент оптимально не-обходимой площади обогрева индивидуально. Так при основном или межсезонном отоплении жилого поме-щения такое соотношение может колебаться от 40% до 80% площади пола в зависимости от нужд и желания за-казчика. Кроме того, в данном случае можно говорить о возможности использования пленки для покрытия стен и потолка помещения. На сегодняшний день это новей-шие разработки Кореи.

УНП 190692793

12 (83) Äåêàáðü 2010 27

ТОВАР ЛИЦОМ

Теплые полы рекомендованы врачами особен-но тем людям, которые страдают частыми про-студами, аллергией или бронхиальной астмой. Известно, что респираторные заболевания учащаются из-за пересушенного воздуха, ко-торый негативно влияет на слизистые оболоч-ки дыхательных путей. Теплый пол почти не снижает влажность в помещениях. Благодаря практически полному отсутствию конвектив-ных потоков воздуха, в помещениях с теплыми полами поднимается меньше пыли и ее гораз-до легче собирать. Воздух становится чище, со-ответственно и дышать легче. Подогреваемые полы по желанию можно сделать либо основ-ным источником тепла в помещениях (вместо радиаторов, конвекторов, обогревателей), либо дополнительным. Доверив задачу по укладке профессионалам, заказчик может быть уверен в том, что они грамотно подберут “теплый пол”, учитывая индивидуальные особенности помещения, ис-пользуемые материалы, а также возможности и пожелания клиентов. В отдельных случаях использование теплых полов кроме ощутимого комфорта будущим жильцам предоставляет новые горизонты дизайнерам интерьеров, что обусловлено воз-можностью отказаться от громоздких радиа-торов, освобождая тем самым пространство и компенсируя при этом потерю тепла. Кроме того, в пользу теплых полов говорит тот факт, что мощность потребления последних меньше, чем у многих бытовых электрических прибо-ров, таких как электрочайник, утюг или сти-ральная машина. На сегодняшний день перед белорусскими покупателями широко представлены новей-шие системы напольного подогрева. На какой из них остановить свой выбор помогут решить профессиональные компании, квалифициро-ванные специалисты которых подберут опти-мальный вариант для каждого, кто решил по-дарить себе и своему дому тепло. Тепла Вашему дому!

Альтернативой пленочному может стать кабельное отопление полов, также широко применяемое на сегодняшний день. Груп-па компаний “Фаренгейт“ представляет на белорусском рынке напольное кабельное отопление от ведущих европейских про-изводителей, укладка которого проста и безопасна. Специалисты компании отме-чают, что покупателю могут быть пред-ложены различные варианты кабеля: он может быть как одножильный, так и дву-жильный. На его основе производятся и нагревательные маты, удобство которых заключается в отсутствии необходимо-сти использовать при укладке бетонную стяжку.

ИП Давидович Н.П. УНП 190211642

28 www.zhouse.byyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

Обычно уже на этапе проектирования в доме предусматрива-ется небольшое помещение, которое в последствии можно бу-дет использовать для обустройства гардеробной комнаты. Если отдельного помещения нет, то для хранения одежды и обуви можно выделить переоборудованные чулан или кладовку или «отрезать» часть спальни, кабинета, детской или коридора.

Все гардеробные имеют единый принцип устройства – систему стеллажей с секциями разных размеров либо стеновые панели с крепящимися на них полками, реллинги (штанги) для вешалок и двери (распашные, раздвижные, в виде «гармошки») или перего-родки. Двери применяются, если гардеробная представляет со-бой отдельное закрытое пространство, перегородки – когда она отгораживается от основного помещения. В этом случае нужно особенно тщательно продумать внешний вид гардеробной. Фа-сады (двери и перегородки) выполняются из массива дерева, ламинированных или шпонированных ДСП, стекла или панелей ПВХ различных расцветок, поэтому заказчик может выбрать гар-

Ещё в конце 19 века гардеробная комната считалась неотъем-лемой частью почти каждого дома или квартиры. Однако после Октябрьской революции Партия решила, что советским людям эта буржуйская роскошь без надобности – не положено столько вещей иметь, чтобы комнату для них отдельную выдали. По про-шествии некоторого времени в квартирах альтернативой гарде-робным стали «тёмные комнаты», как их справедливо окрестили в народе. В результате, в этих кладовках хранился строительных инструмент, банки-закатки, санки и множество других интерес-ных и полезных предметов, но никак не одежда.

РАСКЛАДЫВАЕМ ПО ПОЛОЧКАМОБУСТРОЙСТВО

ГАРДЕРОБНОЙ КОМНАТЫ

ДОМ ГЛАЗАМИ ЖЕНЩИНЫ

Сегодня гардеробная комната возвращается в наши квартиры и дома. Создание особого пространства для хранения вещей помогает избавиться от лишней мебели, экономит место, сохраняет свет и простор в доме. О том, как обустроить уютную и функциональную гар-деробную журналу «Загородный дом» рассказали эксперты ведущих салонов: дизайнер-конструктор ОДО «Мебелитто» Маргарита Кочедамова и специалист по продажам ЧП «Фур-нистайл» Ирина Борозинец.

деробную в любом стиле: модерн, хайтек, классика. Многообразие цветовой гаммы и материалов, используемых для оформления фасадов, дает возможность гардеробной комнате плавно продолжить стилистику всего интерьера.

По словам Ирины Борозинец, если компания, в которой человек заказывает гардеробную, является её производителем, комплектация может варьироваться в зависимости от планировки помещений. Так, количество полок, ящиков, вешалок и их расположение определяется индивидуально, причём полки могут иметь различную глубину, быть выдвижными или стационарными. Высота гардеробных также может быть различной, также они могут устанавливаться на пол или иметь свой цоколь. Кроме полок и реллингов, гардеробные комплектуются специальными секциями для обуви, для брюк, кронштейнами для галстуков, всевозможными выдвижными ящичками для мелочей или

полками с разбивкой на ячейки для комплектов нижнего белья и мелких пред-метов одежды. Работа по индивидуальным размерам с учетом архитектурных особенностей помещения и разнообразие комплектующих позволяют созда-вать проекты гардеробных комнат любого уровня сложности.

«Собираясь сделать у себя дома гардеробную, нужно обращать внимание не только на внешний вид будущей конструкции, но и на качество материалов, из которых она изготовлена. Так, полки и ящики гардеробной выполняются из ДСП различных видов и толщины. В соответствии с европейским стандартом качества, толщина плит должна быть не менее 18 мм. Некоторые производи-тели предлагают 16-тимиллиметровые плиты: это удешевляет конструкцию, но вместе с тем снижает ее прочность. При изготовлении гардеробных высоко-го качества применяют мебельные плиты большей толщины» – рассказывает Маргарита Кочедамова

Гардеробные комнаты отлично решают проблему свободного места в доме. Однако не все могут позволить себе установку такой конструкции в своем жилище. В этом случае на помощь приходит модульная кор-пусная мебель, которая даёт огромный простор для творчества позво-ляя комбинировать стандартные корпусные блоки и создавать системы шкафов, оптимальные для каждого помещения. Современная модуль-ная мебель предоставляет возможность самостоятельно сформировать свою, единственную и неповторимую, стенку. При желании можно раз-местить корпусную мебель в специальной нише в стене, тогда она будет смотреться еще более органично. Кроме того, как уверила нас Ирина Борозинец, такую конструкцию с лёгкостью можно установить самосто-ятельно. Легкость сборки, возможность менять расположение и высоту полок, корзин, перемещать штанги для плечиков – все это относится к достоинствам оборудования гардеробных.

На стандартную гардеробную специалисты рекомендуют выделять в среднем от 6 до 8 квадратных метров. Располагать ее лучше рядом с ванной или спальней. Еще лучше, если гардеробная имеет два выхода – в спальню и коридор. А если в доме две гардеробные – мужская и женская, то мужская должна находиться рядом с рабочим кабинетом, а женская – рядом со спальней. Также по рекомендациям дизайнеров, оптимальное соотношение площади открытых и закрытых поверхно-стей внутри гардеробной должно быть равным, тогда она будет вы-глядеть светлой и уютной. Но если она невелика, то в ней должны пре-обладать открытые неглубокие стеллажи, которые зрительно расширят помещение.

Строгих правил по обустройству внутреннего убранства гардеробной нет, все зависит от привычек и привязанностей хозяев квартиры. Не требуется и никакой специальной подготовки: стены могут быть окра-

шены, оклеены обоями или облицованы плиткой – все зависит от вашего желания. На стены крепятся металлические направ-ляющие, а на них навешиваются полки, вешалки, выдвижные корзины в любой оптимальной для вас комбинации.

В начинку всех гардеробных входят корзиночные модули для хранения белья с разной глубиной корзин. Они тоже могут быть стационарными или мобильными. Металлические конструкции предлагаются в хромированном варианте или выполняются из алюминия. Полки делаются из металла, пластика или ДСП. Более дорогие варианты делаются из натурального дерева. Удобно, когда в гардеробной есть выдвижная гладильная доска, зерка-ла и специальное приспособление, позволяющее легко доста-вать вещи с верхних полок – считает дизайнер «Мебелитты»

И последнее, освещение в гардеробной должно быть достаточ-но ярким. Лучше, если в ней будет помимо электрических ламп и естественное освещение, так как иногда при искусственном свете цвета одежды и макияжа искажаются.

ДОМ ГЛАЗАМИ ЖЕНЩИНЫ

30 www.zhouse.by

ПАЛИСАДНИК

РАЗ, ДВА, ТРИ…Елочка гори!

Необычно теплый белорусский ноябрь таки сдался на милость зиме, и в последний месяц уходящего 2010 года самое время поговорить на одну из приятных тем для всех без исключе-ния – тему предстоящих Новогодних праздников. По традиции, витрины магазинов уже зара-нее украшаются разноцветной феерией гирлянд и шаров, напоминая о предстоящих праздни-ках. Вот и мы поговорим о главном атрибуте и символе Нового года, без которого не обходится ни одна семья в нашей стране – новогодней елке.

Белые, изумрудные, золотые и серебряные, настоящие или искусственные с ароматизатора-ми – все это современные вариации на старую добрую традицию ставить в доме новогоднюю ель. Но если за приятным выбором новогодних украшений как отечественных, так и зарубеж-ных производителей, представленных в торговой сети в огромном количестве, покупатель го-тов тратить часы, рассматривая шикарные росписные новогодние шары и верхушки, то на вы-бор самой “зеленой красавицы” покупатели, как правило, не готовы тратить много времени. Поэтому чтобы выбор праздничного дерева не стал Вам в тягость и не принес неожиданных разочарований до боя курантов, предлагаем запомнить несколько полезных советов, которые придутся по вкусу как любителям настоящих вечнозеленых, так и тем, кто предпочитает ее роскошные искусственные заменители.

Если Вы решили остановить свой выбор на искусственной ели, обратите внимание на то, чтобы она была выполнена из огнеупорного пластика или полиэтилена. Теперь можно присту-пить и к эстетическому восприятию пышной красавицы. Качественная искусственная елочка не осыпется, если слегка потянуть за иголки или провести по ним рукой, а также будет от-личаться мягкостью хвои, наличием шишечек и дополнительных ароматизаторов, способных воссоздать лесной аромат в Вашем доме. Кроме того, такая елка будет радовать Вас еще не один год. Также обращайте внимание и на длину иголок, ведь на них еще должны разместить-ся роскошные стеклянные шары.

Несмотря на все аргументы в пользу современных иcкусcтвенных елок многие ответят, что без настоящей ели Новый год уже не праздник и они по-своему будут правы. Если Вы согласны с этим утверждением, то два простых правила помогут выбрать свежесрубленную ель, кото-рая и простоит дольше.

Запоминайте: согните слегка ветки – у свежей ели их не так уж просто сломать, а лучше по-трите хвою между пальцами и если ощутите небольшую маслянистость и лесной аромат — Ваши поиски увенчались успехом. Запакуйте и нам!

И не забывайте, что сохранить до старого Нового года свежую ель красивой можно, если поставить ее в емкость с растворенным в прохладной воде аспирином c добавлением глице-рина.

Ежели Вы не желаете приобретать срубленные ели, да и ощущение праздника хочется прод-лить, в таком случае следует остановить свой выбор на покупке настоящего живого новогод-него деревца в горшке-контейнере. Уход за живой елью прост – необходимо только поливать ее два раза в неделю отстоянной водой комнатной температуры. А весной такую елку Вы смо-жете высадить у себя на даче, оставив добрые воспоминания о проведенном празднике на долгие годы.

Чтобы ель гармонично вписалась в комнату и интерьер в целом, необходимо учитывать высоту потолков и размер комнаты, в которой Вы собираетесь ее установить. Так, средняя высота потолков в квартирах – 2,5 метра, но Вам еще придется украсить дерево, например, звездой, следовательно, не стоит присматривать двухметровую хвойную красавицу для го-родских квартир. Кроме того, не следует ставить натуральные елки непосредственно возле радиаторов, которые только высушат дерево, и оно быстро осыпется. Кстати, столь популяр-ное сегодня учение фэн-шуй предполагает установку новогодней елки строго на юго-востоке комнаты – в секторе богатства.

Ежегодная дилемма — какую новогоднюю ель выбрать и поставить в своем доме, толка-ет творческих людей во всем мире создавать дизайнерские елки из необычных материалов, тем самым привнося новое прочтение старой доброй зеленой красавицы в наших домах на Новый год и Рождество. Среди самых ярких экземпляров можно встретить новогодние елки из стекла, шляпных коробок, футбольных мечей, шерсти, а также вырезанные из дерева или металлических пластин. Если одна из таких дизайнерских идей пришлась Вам по вкусу, смело воплощайте ее в жизнь – до новогодних праздников еще есть время. Таким образом, Вы, не-сомненно, приятно удивите не только своих домочадцев и гостей, но и сделаете предстоящий праздник незабываемым.

Следуя этим нехитрым советам, Вы выберите самую роскошную новогоднюю ель, которая будет радовать Вас и дарить положительные эмоции в наступающем Новом 2011 году!

12 (83) Äåêàáðü 2010 31

ПАЛИСАДНИК

г. Минск, микрорайон Уручье, заезд с дороги Колодищи-Заславль

8-029-642-25-808-029-641-33-13

ЧП «Красный Клен» УНП 690605438Лиц. 62360/0556064 выд. 10.08.2009 Миноблисполкомом

С 14 по 31 декабря компания Красный Клен рада предложить:

живые елки и пихты срезанные

елки и пихты в кадках

В весенне-летний сезон предлагаемширокий ассортимент деревьев, кустарников, роз и луковиц.

www.rasliny.by

32 www.zhouse.by

ООО «МагнумСофт» УНП 191077543

34 www.zhouse.by

− На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

До 80% от рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижи-мости, в данном случае 231 000 000 белорусских рублей.

− Расскажите, пожалуйста, о размере процентной ставке. Нуж-но ли мне выплачивать какие-то дополнительные комиссии? − Процентная ставка зависит от доли участия кредитополучателя собственными средствами:

- при участии не менее 20% − ставка по кредиту 16 % годовых

- при участии не менее 40% − ставка по кредиту 15 % годовых

Так как в вашем случае собственный взнос составляет 30 %, ставка за пользование кредитом будет составлять 16 % годовых

В ОАО «Белгазпромбанк» отсутствуют дополнительные ежемесяч-ные выплаты. Единственная комиссия, которую оплачивает кре-дитополучатель − 0,5 % от суммы кредита за списание денежных средств со счета по учету кредитной задолженности, что в данном случае составит 1 155 000 белорусских рублей.

- И сколько же мне придётся платить в месяц?Платеж по погашению основного долга составит 1 283 340 белорус-ских рублей (231 000 000/180 месяцев). Средний платеж по уплате процентов, рассчитанный за весь срок кредитования составит 1 552 800 белорусских рублей. Так как вы платите проценты от фак-тического остатка кредитной задолженности, вам необходимо по-нимать, что в начале действия кредитного договора ему придется платить 3 465 000 белорусских рублей с ежемесячным уменьшени-ем данной суммы процентов на 20 000 белорусских рублей.

Основной долг погашается ежемесячно, равными долями, начиная с месяца, следующего за получением кредита. В отдельных случа-ях возможно предоставление отсрочки по погашению основного долга до 12 месяцев.

− В какой валюте я могу выплачивать кредит?В настоящее время в нашей стране кредиты физическим лицам предоставляются только в национальной валюте. Это позволит вам избежать финансовых потерь при колебании курсов иностран-ных валют.

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

НОВЫЙ ГОД – В НОВОМ ДОМЕ

ВСЁ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ УЗНАТЬ О ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА НА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ

Дом

мечты

Ольги

стоит

110

00 у

.е.

На сегодняш

ний

момент она имеет

треть нуж

ной

суммы

.

12 (83) Äåêàáðü 2010 35

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

− На какой срок погашения кредита я могу рассчитывать? До 15 лет. Причиной уменьшения этого срока может явиться возраст кредитополучателя, т.к. в идеале кредит должен быть погашен до достижения им пенсионного возраста.

− Какое в моём случае предполагается обеспечение по кредиту?Обеспечением является, как правило, приобретаемый объект недвижимости, в вашем случае, приобретаемый жилой дом. Также по вашему ходатайству быть оформлен иной, ликвид-ный, залог: иная нежилая недвижимость, автотранспорт, га-рантийный депозит. Поручительство может потребоваться в исключительных случаях.

− Какие документы мне нужно будет собрать? Вам понадобятся следующие документы:

- Заявка-анкета по установленной форме;

- Ваш паспорт и паспорт супруга с копией листа о прописке, с отметкой о браке и детях, предпоследнего и последнего ли-ста.

- Справка с места работы по установленной форме о занимае-мой должности и размере получаемого дохода вас и вашего су-пруга за последние три месяца и (или) документы, подтверж-дающие другие источники дохода, при их наличии.

- Согласие на получение кредитного отчета от вас и вашего су-пруга;

- Брачный договор (при его наличии) и его копия;

- Документы в отношении объекта кредитования:

Кроме того, при приобретении индивидуального (сблокиро-ванного) жилого дома, квартиры дома, квартиры нам понадо-биться договор купли-продажи, удостоверенный нотариаль-но, с указанием конкретных сроков и условий оплаты либо предварительный договор между продавцом и покупателем на стадии рассмотрения вопроса о возможности кредитования.

Исходя из условий конкретной сделки на приобретение объ-ектов кредитования, банком могут быть дополнительно ис-требованы иные документы, наличие которых необходимо для соответствующих административных процедур, совер-шаемых в отношении объекта недвижимости территориаль-ными органами по государственной регистрации и земельно-му кадастру.

Кстати, предоставление документов в банк возможно через представителя агентства недвижимости.

− После того, как я соберу необходимый пакет докумен-тов, что включают мои дальнейшие действия? В течение срока рассмотрения ваших документов необходим осмотр приобретаемого объекта недвижимости работником банка. В случае принятия положительного решения мы при-гласим вас в банк для подписания кредитного и иных догово-ров и перевода денег в адрес продавца. В дальнейшем, как пра-вило, в течение 30 дней с момента оформления собственности на объект недвижимости, кредитополучателю вам необходи-мо предпринять действия по регистрации договора ипотеки: сбор документов, посещение БРТИ и нотариуса.

− Расскажите подробнее о том, какие выплаты включают-ся в совокупных доход? При расчете платежеспособности может быть учтен докумен-тально подтвержденный совокупный доход обоих супругов: заработная плата, дивиденды, арендные платежи и прочее. Также может быть учтен доход, обоснованно планируемый к получению в будущем. Например, в ближайшее время клиент планирует продать имеющуюся у него в собственности иную недвижимость или автомобиль.

− Что учитывается в составе имущества?

На самом деле, наличие имущества у клиента не является самым важным критерием при оценке кредитоспособности, сведения об имуществе указываются справочно. С другой стороны, это характеризует клиента как человека серьезного, не склонного к авантюрам и необдуманным поступкам. В стандартный перечень анкеты включены вопросы о наличии в собственности объектов недвижимости, автотранспорта.

− А что, в свою, очередь может характеризовать меня как авантюристку?В первую очередь, наличие просрочек по ранее полученным кредитам. Также наличие уголовной ответственности, непога-шенных судимостей. Ну и конечно, очевидное несоответствие социального статуса сумме запрашиваемого кредита и сокрытие информации. Соответственно, положительно на получение кре-дита будет влиять положительная кредитная история, стабиль-ный доход, большой стаж работы на последнем рабочем месте, опять-таки наличие имущества и семьи.

− То есть вероятность отказа мне в кредите присутствует? С целью экономии времени потенциального клиента работник банка старается выяснить возможные «спорные» моменты во время первой консультации, личной или по телефону. Ими мо-жет являться, например, недостаточность платежеспособности. В дальнейшем, при рассмотрении заявки могут быть выявлены вышеперечисленные негативные моменты. В вашем случае, для того, чтобы делать какие-то выводы мне недостаточно предо-ставленных данных. Так, некоторые опасения вызывает невы-сокий уровень дохода потенциального кредитополучателя по сравнению с ежемесячным платежом по кредиту. Кредитному работнику необходимо будет выяснить ряд моментов (наличие дополнительного дохода и т.д.), чтобы составить о вас мнение.

− Эх, не видать мне домика… Не волнуйтесь, исходя из достаточной длительной практики кре-дитования физических лиц, можно сказать, что процент отказов крайне низок. Так что, скорее всего ваш дом никуда от вас не уй-дёт. Окончательное решение мы примем в течение недели после предоставления полного пакета документов.

О всех нюансах получения недостающих

средств на покупку дома для Ольги

рассказы

-вает

главный

экономист

Отдела розничного

бизнеса филиала ОАО

«Белгазпромбанк»

Елена Красовская.

36 www.zhouse.by

Журнал «Загородный дом» запускает серию статей о строительстве спортивно-туристского гольфкомплекса в Минской районе - проек-те, не имеющем аналогов в Беларуси. Сегодня у нас в гостях директор СООО «Гольф клуб» Рожков А. Л., заместитель директора по строи-тельству Фрейтак В. А. и начальник коммерческого отдела Комяк В.В.

Загородная жизнь по городским стандартам

Люди в стиле гольфЧасть первая:

- Артур Леонидович, что подвигло вас на создание этого необычного проекта?Когда человек переступает сорокалетний рубеж, его тянет поближе к природе и спокойствию. А гольф является, навер-ное, единственным видом спорта, в котором игрокам может быть не только за сорок, но и под девяносто. Более того, де-мократичные правила игры позволяют после прохождения половины поля, присесть, отдохнуть, выпить виски и про-должить игру. В общей сложности за одну игру необходимо пройти по парку от восьми до десяти километров. Думаю, что никто из нас не может похвастаться тем, что он прошёл сегодня больше чем расстояние от подъезда до машины. В целом игра длится 4-5 часов, что даёт её участникам воз-можность не только отдохнуть, но и пообщаться с друзья-ми, оговорить все вопросы с деловыми партнёрами. Гольф формирует у человека совершенно иное мировоззрение, на-страивает на спокойную и размеренную жизнь, которой так не хватает современным людям. Первый раз я увидел подобный проект в Москве в 2003 году, когда оказался в Нахабино. Гольф-комплекс окруженный ре-ликтовым лесом и красивыми зелеными лунками посреди деревьев произвёл на меня очень сильное впечатление. За-горевшись идеей, мы с единомышленниками стали ездить по миру и изучать гольф-посёлки. В результате с помощью англичан мы смогли воплотить эту идею на бумаге, получи-ли одобрение у самых высших инстанций и маховик пришёл в действие.

- Не боитесь, что идея спокойной и размеренной жизни не ляжет на белорусскую ментальность?Абсолютно не боюсь. Уже сейчас по активности людей мож-но понять, что белоруса можно заинтересовать качествен-ным проектом. В отличие от своих восточных постсоветских соседей, он – человек другого склада, европейского, человек

с устоявшейся системой ценностей. Мы прорабатывали пер-спективу нашего комплекса со специалистами, вывод после-довал однозначный – на качественное предложение всегда есть спрос. Качество нашего проекта заключается в совер-шенно новом, международном уровне жизни, неповторимо-сти ландшафта, статусности объекта, приемлемом метраже коттеджей, оптимальной удалённости от города, доступно-сти и продуманной до мелочей концепции. Так, совсем недав-но наши специалисты вернулись из Вильнюса, где проходил международный семинар с участием PGA (Профессиональная Ассоциация Гольфа). Когда европейцы увидели наш проект, они были поражены тем, что белорусы смогли создать уни-кальную планировку, позволяющую сделать гольф доступным для всех. Дело в том, что обычно, тренировочная зона раство-рена в игровом поле, и попасть туда довольно проблематично. Разделив поля, мы позволили новичкам иметь свободный до-ступ для обучения гольфу.

Схема расположения

12 (83) Äåêàáðü 2010 37

- Валерий Аркадьевич, расскажите, пожалуйста, о том, как устроена спортивная часть «Гольф-клуба»?Приступая к созданию концепции комплекса, в первую оче-редь, мы столкнулись с проблемой выбора её разработчика. Так как в нашей стране подобными проектами никто никог-да не занимался, мы обратились за помощью к родоначаль-никам гольфа – англичанам. Они очень заинтересовались нашим предложением, в результате чего мы стали сотруд-ничать с компанией «Dave Thomas Limited», в частности, с известным гольф-архитектором Полом Томасом. Пол разработал для нас три гольф-поля: большое восемнад-цатилуночное международного стандарта, малое девяти-луночное и поле для отработки ударов. Большое поле будет соответствовать всем требованиям международной ассоциа-ции гольфа, Dave Thomas Limited нам это гарантирует. Кроме того, оно будет обеспечено административными зданиями, что позволит проводить здесь соревнования международно-го уровня. После того, как проект был получен, адаптиро-ван и согласован с соответствующими министерствами мы прошли экспертизу и начали строительство. На данный мо-мент мы существенно продвинулись на этом этапе: построи-ли тренировочные поля и обеспечили их инженерным ком-муникациями, которое разрабатывал уже наш проектный институт «Минскгражданпроект». Для того, чтобы прове-сти инженерию, мы соорудили скважину, обеспечивающую полив газона, провели систему дренажа, заложили нижнее озеро и насосную дамбу. Сегодня мы можем продолжать строительство большого поля – все лунки подготовлены, вспаханы, в рамках осуществления авторского надзора к нам регулярно приезжает Пол Томас, следит за процессом стро-ительства, вносит необходимые корректировки. И так как нынешняя зима опять задерживается, вполне возможно, что мы войдём в процесс строительства уже в начале будущего года. Если же морозы нам это сделать не позволят – закладка большого поля начнётся с весны.

- Как вы планируйте эксплуатировать и содержать поля? Где собираетесь искать специалистов? Для этого у нас предусмотрена хозяйственная зона, где будет находиться вся техника по уходу за полями. Так как процесс этот достаточно деликатный, мы готовим специалистов, ко-торые уже с весны примутся за работу. Сейчас они ездят на курсы в Москву, в Литву, посещают специализированные семинары и набираются опыта у своих европейских коллег. Имя же самого главного нашего наставника Пола Томаса хо-

рошо известно в Европе и за её пределами. Являясь потом-ственным гольф-архитектором, он спроектировал и вопло-тил в жизнь множество полей по всему миру. Однако помимо профессиональных достоинств, этот человек наделён очень щепетильным отношением к природе. Так, увидев на нашем поле вереск, Пол сказал, что его обязательно следует сохра-нить. Кстати, как потом выяснилось, если в игре мячик попа-дает в ту часть поля, где произрастает этот цветок, его очень сложно оттуда выбить. А чем больше таких нюансов, тем ин-тереснее игра. Так на нашем логотипе появился вереск.

Вид на клубный дом с 18 лунки

Вид на строительную площадку объекта (фото сделано 18 сентября 2010)

- В продолжении темы природы… Скажите, подходит ли белорусский ландшафт и климат для игры в гольф? Когда мы выбирали место для расположения комплекса, у нас было несколько предложений. Именно это место наш ар-хитектор выбрал потому, что здесь песчаная почва. Так как вода на ней застаиваться не будет, а система дренажа заберёт всё, что не сможет впитаться само, игра может продолжать-ся до первого снега. Кстати, немаловажную роль при выборе участка сыграло наличие заповедника Стиклево, непосред-ственно примыкающего к гольф-полям.

- Кто же будет жить в гольф-поселке? Я так понимаю, речь идёт о достаточно специфической аудитории? Безусловно, первая очередь застройки прежде всего пред-ставляет интерес для знатоков и любителей гольфа, так как она находится между двумя гольф полями, но это не озна-чает, что любой желающий не сможет приобрести там дом. Для того, чтобы гольфисты смогли в полной мере насладить-ся жизнью в нашем посёлке, мы обозначили поле линей-кой участков, непосредственно на него выходящих. Размер такого участка составляет 25 соток, дома на которых будут строиться по индивидуальным проектам. Так как мы имеем возможность заключать договора с юридическими, физи-ческими лицами, а также иностранными гражданами и ли-цами без гражданства, проживающими за территорией РБ. Вполне возможно, что, например, Тайгер Вудс, купит у нас недвижимость и будет приезжать сюда поиграть, поучить детишек, подкорректировать специалистов. На данный мо-мент к этой линейке проявляют большой интерес гражда-не России и Украины. Не знаю, что их привлекает больше: гольф, недвижимость или хорошая природа, для нас это не принципиально. Главное, что мы ощутили интерес к теме гольфа и к жизни в нашем посёлке.

© Гольф Клуб «Минск» 2010

«Minsk Golf Club» можно по праву назвать кот-теджным поселком нового поколения. Гольф-комплекс занимает площадь 318 га, со-стоит из спортивно-туристской части и жилого поселка. Отличается удачным расположением, современной развитой инфраструктурой.

В состав жилого поселка войдут: - 682 коттеджа - 102 таунхауса - 204 квартиры многоквартирной малоэтажной жилой застройки

Спортивно-туристическая часть включает в себя: - поля для игры в гольф, 82 га - центр обучения гольфу, 11 га

Вы можете уже сейчас приобрести коттедж и участок в поселке. Звоните нам с любыми вопро-сами, призжайте в офис компании — вы сможе-те ознакомиться с генеральным планом, проек-тами коттеджей и выбрать тот вариант, который подойдет вам.

Отдел продаж +375 17 209-42-83www.golf-club.bysales@golf-club.by

www.golf-club.by

Уполномоченный риэлтор: Агентство Недвижимости «Загородный дом»тел.: (017) 296-63-63, (029) 1977-977, (029) 7700-900

СООО «Гольф Клуб» УНП 190564979

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0063994 МЮ РБ, 17.02.2005–2010г. УНН 690014308

12 (83) Äåêàáðü 2010 39

Вместе с тем, мы ориентируемся и на обычных поку-пателей, далёких от темы гольфа. Так, первая очередь застройки предполагает продажу 46-коттеджей с участками по 15 соток. По сути человек получает пра-во выбора: построить ли ему 3-комнатную квартиру в городе или за те же деньги получить дом с участком земли.

- Расскажите о концепции самого посёлка. Удалось ли продолжить тему спорта в жилой зоне?Её нам опять-таки помогли сделать англичане, компа-ния «CHAPMAN TAYLOR». Они предложили несколь-ко вариантов, и в результате мы остановились на самом естественном, органично вписанном в окружающую природу. Обратите внимание, каждый мини-квартал здесь имеет свою зелёную зону, которая при дальней-шей разработке проекта будет насыщенна парковой территорией, теннисными кортами, спортивными площадками… Весь посёлок пронизан велодорожками. Тема спорта, близкая нам, от гольфа плавно переходит на жилую зону. Кроме того, эта внутренняя террито-рия хоть и является общественной, но в то же время создаёт уют, позволяет отойти от привычной однотип-ной застройки. Это вплетение в проживание приро-ды и спорта было разработано англичанами, которые очень тонко чувствуют такие вещи. Уникальность на-шего посёлка в том, что он заявил о новом стиле заго-родной жизни по городским стандартам.

Генеральный план застройки

Вид на строительную площадку объекта (фото сделано 22 ноября 2010)

Продолжение интервью читайте в следующем номере.

40 www.zhouse.by

12 (83) Äåêàáðü 2010 41

42 www.zhouse.by

Êîòòåäæíûé ïîñåëîê «Þæíûé Ñêëîí» (Ðàòîìêà)

- áîëüøîé âûáîð êîòòåäæåé- æèâîïèñíîå ìåñòî- ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà- ïðèÿòíîå îêðóæåíèå

Öåíû îò 1500 ó.å. çà êâ.ì. Êîòòåäæè îò 340 êâ.ì.

òåë. (017) 296 63 63, (029) 1977-977, (029) 7700 900

ОДО

“За

горо

дны

й дом

” Лиц

. № 0

2240

/006

9541

МЮ

РБ,

04.

02.2

010–

2015

г. УН

Н 6

9001

4308

12 (83) Äåêàáðü 2010 43

44 www.zhouse.by

12 (83) Äåêàáðü 2010 45

46 www.zhouse.by

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ПРОЕКТ

12 (83) Äåêàáðü 2010 47

¹ 4 (63) Àïðåëü 2009

ÌÎÉ ÄÎÌ

Çàãîðîäíûé äîì Çàãîðîäíûé äîì 49

ÌÎÉ ÄÎÌ

¹ 4 (63) Àïðåëü 200950 Çàãîðîäíûé äîì Çàãîðîäíûé äîì

¹ 4 (63) Àïðåëü 2009

ÌÎÉ ÄÎÌ

Çàãîðîäíûé äîì Çàãîðîäíûé äîì 51

МОЙ ДОМ

Удобство и комфортПри строительстве владельцами были учтены рекомендации высоко-квалифицированных специалистов, а также архитектора и дизайнера, сопровождавщих строительство дома на всех его этапах.

Комфорт и удобство в этом доме стоят на первом месте, чему способ-ствует новейшее техническое обеспечение. В доме полностью реали-зованы все коммуникации, электрика, интернет, охранная сигнализа-ция, поэтажная разводка под домофоны, а также видеонаблюдение (четыре точки видеообзора) и ТВ.

Уют и тепло дому обеспечивает подогрев полов, который заложен во всех помещениях, где он необходим.

Отдельно в доме были реализованы постирочная и помещение для сушки. Для облегчения повседневных забот из ванной комнаты на вто-ром этаже в постирочную предусмотрен бельепровод.

НадёжностьГлавное, что волнует будущих покупателей - это надежность всех узлов приобретаемого объекта.

Этот дом отвечает всем требованиям безопасности. Например, ис-пользована cистема отопления и подогрева воды Вайлант (Германия). Несмотря на высокое качество воды (городской водозабор), дополни-тельно используется система очистки и умягчения воды Акватон SFS.

Главный акцент этого дома – его экологичность, именно с этой целью в нем использованы встроенный пылесос Siemens S800, и система ком-фортного микроклимата с тремя приточно-вытяжными агрегатами VR 700 EV/HB Systemair (Швеция).

Крыша дома и гостевого домика реализована кровельным матери-алом MetroBond производства Бельгии, создающего эффект натураль-ной черепичной кровли. Гаражные ворота и автоматика (производства компании Hormann – Германия), также отличаются высоким качеством и долговечностью работы механизмов и покрытия ворот.

При подшивке фронтонов и других элементов внешней отделки дома применялась только лиственница, а дымоходы выложены долговеч-ным клинкерным кирпичом и клинкерной плиткой фирмы Feldhaus (Германия).

Наличие в Марьяливо полного комплекса комму-никаций - водоснабжение, канализация, асфальт, освещение улиц и их уборка, своевременный вы-воз мусора и предопределило выбор этого места для будущего дома.

Коттедж в Марьяливо: комфорт,

стильнадёжность,

СтильРазличные варианты освещения комнат, мягкая подсветка, подвесные элемен-ты, балки для теплого света – привносят шарм и одновременно уют в интерьер дома. Оригинально и изящно реализованы помещения сауны и бильярдной.

В сауне кроме душевой, предусмотрена установка джакузи и бочки для холод-ной воды, что позволит будущим владельцам дома реализовать свои предпо-чтения и сделать зону отдыха и релаксации максимально комфортной. Инте-грированные в кровлю 5 мансардных окон (VELUX) придают романтизм ванным комнатам, а также наполняют светом холл второго этажа и создают здесь осо-бый простор.

Ландшафт участка заслуживает отдельного внимания. Эффектно смотрятся под-порные стенки, отделанные бутом, которые привнесли колорит неповторимого австрийского стиля.

Особое внимание привлекает терасса для барбекю у гостевого домика, с кото-рой открывается потрясающий вид на лес.

Приезжайте посмотреть на красоту, комфорт и надежность и Вам уже не захо-чется покидать это место и этот дом!

цена:

690.0008-029-662-82-75

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0063994 МЮ РБ, 17.02.2005–2010г. УНН 690014308

12 (83) Äåêàáðü 2010 53

УЮТНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ

МОЙ ДОМ

Данная квартира образовалась путём объединения трёхкомнат�ной и однокомнатной квартир, а также сегмента лестничной пло�щадки, являющейся связующим элементом новой планировки. Подобное решение было направлено на максимальное расши�рение пространства в общественной зоне при изолированной спальне и детских комнатах.Планировка квартиры сосредоточена вокруг просторной гости�ной. Эффект простой и изысканной роскоши достигнут здесь благодаря сочетанию нежных тонов с яркими аксессуарами и экзотическими растениями. Спальня выполнена в единой стилистике помещения. Она про�сторна, но не перегружена аксессуарами и декором. Благодаря мягкой цветовой гамме и использованию новейшей материалов в отделке, классические формы приобрели здесь со�вершенно новое, современное звучание. Грамотное функциональное решение детских комнат, рассчитан�ных на детей разных возрастных групп, позволило создать бла�гоприятную атмосферу для учёбы и отдыха. Отделочные материалы, преимущественно натуральные, экс�клюзивная мебель, техника и аксессуары подбиралась с особой тщательностью. Эта квартира включает в себя не только всё не�обходимое для комфортного проживания, но и оставляет простор для последующего декоративного оформления интерьера. Она является воплощением домашнего уюта и семейных традиций и, безусловно, придётся по вкусу большой и крепкой семье.

4-комнатная квартира, 103/63,5 кв.м., 3/9 кирпич, 1995 год построй-ки. Межкомнатные двери – дубовый массив, дубовый паркет, натяж-ные потолки. Шведская мебель, встроенная кухня, импортная быто-вая техника. Сигнализация, видеонаблюдение. Балкон по периметру.

тел.: 8-029-1-143-143, 8-017-285-30-23

цена:

190.000, торг

Ч - 46

54 www.zhouse.by

МОЙ ДОМ

Марьяливо 690.000Логойское н-е 8 км, 3 уровня, блок, метробондт, 2010 г.п., площадь 394/140/, под чистовую отделку, приточно-вытяжная вентиляция, полы с подогревом, система очистки воды, 4 с/у готовы. Отдельно-стоящий гостевой дом + гараж 36 м2. Участок 18,34 соток огорожен, лес рядом. Свет 220/380 В, газ, центральная канализация. Асфальт.296-63-52, 8-0296-62-82-75 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 №748/1

12 (83) Äåêàáðü 2010 55

Боровляны 480.000Коттедж Логойское н-е 5 км, 2 уровня, кр. кирпич+утепление, металочерепица, площадь 281,6/85,3, 100 % жилой коттедж, 5 жилых комнат, 3 с/у, Отдельностоящая баня 50 м2 и хозблок. 2 гаража, сад, евроремонт. Участок 17 соток огорожен, лес рядом. Свет 220/380 В, газ, центральная канализация. Асфальт.296-63-52, 8-0296-62-82-75 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 747/1

МОЙ ДОМ

Боровляны 299.000, торгКоттедж в лесу, 309/246 кв.м. Дом - красный кирпич, под чистовую отделку, 2 уровня, утеплен термошубой, окрашен, ст/пакеты, крыша - Катепал. Стеклянная входная дверь, свободная пла-нировка. Участок 15 соток, ровный, в лесу. Сделан фундамент под забор. 4 км от МКАД.296-63-52, 8-029-683-44-48

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 233/1

56 www.zhouse.by

МОЙ ДОМ

г. Минск, ул. Можайского, 51 (Советский р-н) 320.000Квартира в блокированном доме (таунхаус), 100% готов к проживанию, автономное отопл., сис-тема очистки воды. Все центр. коммуник., скоростной Интернет, 2 тел. линии. Огороженная тер-ритория, видеонабл., охрана. Сауна, зона барбекю, детская площадка, гараж. Достойные соседи. Пл. 202/100/15 кв.м. 296-63-52, 8-029-554-24-71 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 637/1

Хатежино, с/т «Новая весна» 240.000

Уютный жилой коттедж-дача, 100% готовн. к круглогодичному проживанию, ГСБ + утеплен и оштукатурен, крыша – Ондулин, 5 комнат, 2 с/у, ванна-душевая кабина, вода-скважина, свет, кан. мест., центр. газ – 2011 год, полы с подогревом, веранда - зимний сад, камин, сауна и гараж, ландшафт, рядом лес. Участок - 11 соток, 7 км от МКАД

296-63-53, 8-029-554-24-17ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 561/1

12 (83) Äåêàáðü 2010 57

МОЙ ДОМ

58 www.zhouse.by

Басмановка 299.000Жилой коттедж, 255,7/102,7 кв.м, из красн. кирпича, оштукатур., в коттедж. городке, 1 улица, 30домов, коммуник. - все центр., телефон, мебель, бытовая техника, сауна, бассейн, камин, ландш.диз., искусств. пруд, Интернет, спутн. ТВ, летняя терраса, барбекю, система подгот. и умяг. воды,полы с подогр., асфальтн. подъезд. Уч. 11 соток. 20 км от МКАД.296-63-52, 8-029-554-24-71, 8-029-135-22-36 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 1755/1

ул. Пионерская, 9 245.000 Элитная квартира, 79/40/12 кв. м., открытая терраса, у с/у, потолки – 3 м, современный ремонт, никто не проживал, мебель, бытовая техника, встроенная кухня, импортные материалы, 2 с/у. Возможно приоб-ретение машино-мест в подземном паркинге, 2 квартиры на площадке, возможность покупки обеих со скидкой.

296-63-51, 8-029-554-24-71 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0071492 МЮ РБ, 17.02.2005–2010г. УНН 690014308 №595/1

МОЙ ДОМ

12 (83) Äåêàáðü 2010 59

МОЙ ДОМ

Раубичи, Крестиново 960.000, торгКоттедж 314 кв. м, 100% гот-ти, 2 ур., оцилиндрован, брус 24 см, крыща – мягкая черепица, 5 жил.комнат, камин, мебель, кухня и техника – встроены, теплые полы. Природный газ, вода – своя скважина, свет, мест. канализ. Асфальт, благоустр. пляж. Участок – 32 сотки в ч/с, ландшафтный дизайн. Открытая терраса , эллинг для лодки, с беседкой, гараж, спутниковое ТВ, на 1-ой берего-вой линии Дубровского вдхр. Участок - 32 сотки, 30 км от МКАД296-63-52, 8-029-683-44-48

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 233/1

МОЙ ДОМ

Городище 1.500.000 Усадьба в стиле кантри 614/320 кв.м, в элитном поселке, окружена сосновым бором. Клинкерный кирпич, до-рогие стройматериалы, кропотливая работа лучших архитекторов страны. На участке баня, зимний домик. Все строения выполнены в едином стиле. Коммуникации центральные. Участок - 40 соток лесного массива. 12 км от МКАД.

8-029-1977-977 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 412/1

60 www.zhouse.by

Тарасово 965.000 евроКоттедж в престижном месте, 2 км от МКАД, 3 уровня, 688 кв.м., кирпич, утеплен, бассейн с подогревом и очисткой, сауна, охранная сигнализация, 4 санузла, cпортзал, спутн. ТВ «Триколор».Все коммуникации, современная отделка, мебель - 100% Италия. Участок - 20 соток, возможно расширение участка на 5 соток, напротив лес. Рядом теннисные корты, боулинг. Асфальт до дома296-63-56, 8-029-1977-977

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 15/1

МОЙ ДОМ

Жодино (Новые Грядки) 290.000, торгКоттедж 338,8/152 кв.м, коммуникации: прир. газ, центр. водопровод, канализ., свет 220/380В, тел.,спутник. ТВ. 100% жилой коттедж 3 ур., блок + кирпич, евроремонт. В престижном месте, рядом лес. Жилой коттеджн. поселок. Гостиная 45 кв.м, кухня-столовая, 3 спальни, 4 с/у, 2 гардеробн. Сауна.Бассейн - джакузи. Встроенный пылесос, камин, имп. сантехника, мебель + быт. техника. Ландш.дизайн. Пруд, беседка, барбекю, асфальт до дома. Уч. 13, 5 соток, 45 км от МКАД.296-63-52, 8-029-683-44-48, 8-029-982-98-02 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 652/1

12 (83) Äåêàáðü 2010 61

Сеница 420.000Коттедж 360/120 кв. м, 2007 г. п., Блоки + кирпич + утеплитель, метробонд, отопление Vaillant,тёлые полы, кач. имп. внутр. отделка, с мебелью и быт. техн. Коммуникации центр., 220/380В, телфон. Сауна, отапл., гараж 70 кв. м. Участок 12 соток, асфальт подъезд, ландшафт, развитая инфр.0,5 км от МКАД. 296-63-55, 8-029-689-58-35

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 631/1