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• Ice dams on your roof?• Icicles under your gutters?• Water damage on walls or ceilings?You have moisture in the wrong places!Call ProVentilation for an atticcheck-up!

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Poor ventilation results in the early but needless deterioration of any roofi ng system and is the leading cause of leaks, condensation, mold, lowered R-Value* and ice damming**.

When re-roofi ng, or when a known ventilation problem exists, ask your local professional to evaluate and, if necessary, update these important components:

Air Intake. Is suffi cient volume entering through the soffi t(s) and/or gable vent(s)?

Air Exhaust. Is the equipment installed to (or exceeding) building code standards? Is (are) the vent(s) able to generate suffi cient air-fl ow?

Insulation. Is the quantity and quality of insulation suffi cient to deliver the desired R-Value* and does its

ROOF VENTING: Your attic has to “breathe” to allow the roof structure and roofi ng materials to last their maximum, designed life-span

installation not obstruct air intake?

This is a good time of year to ask your local, licensed and qualifi ed ventilation specialist, such as ProVentilation, for a free evaluation of your roof condition, ventilation-system performance and insulation rating - and get the maximum benefi ts of a healthy, leak-free roofi ng structure and covering.

NEIL HARRISON, PRÉSIDENT,PROVENTILATION, DIVISION DE

LA CORPORATION DES COUVREURS DU QUÉBEC

RBQ #5651-2122-01 • 514.538.3999

* R-VALUE IS A MEASURE OF THERMAL RESISTANCE USED IN THE CONSTRUCTION INDUSTRY. THE HIGHER THIS VALUE, THE BETTER THE INSULATION PROPERTIES ARE.

** ICE-DAMMING CAN OCCUR WHEN SNOW ACCUM-ULATES ON THE SLANTED ROOF OF A HOUSE WITH INADEQUATE INSULATION.

Nous garderons votre toit en santéWe’ll keep your roof healthy

Div. de / Div. of La corporation des couvreurs du Québec Inc.PROVENTILATION514.663.6345 RBQ # 5651-2122-01

Le manque d’isolant ou sa mau-vaise installation permet le transfert de la chaleur au grenier, faisant fon-dre la neige sur le toit.

Insuffi cient/incorrectly installed in-sulation allows heat to transfer to roof cavity, melting snow on the roof.

La neige fondante crée éventuellement un barrage de glace sur le bord du toit; l’eau s’accumule derrière et pénètre ainsi sous la tuile asphaltée

et endommage la structure.The melting snow eventually creates an ice dam at the

roof edge, causing water to back-up behind it which then penetrates under the asphalt

tile to damage the structure.

Barrage de glaceIce dam

L’eau couleWater leaks

Des glaçons ici peuvent indiquer la présence de

barrages de glace.

Icicles here could mean ice

dams are forming.

Div. de / Div. of La corporation des couvreurs du Québec Inc.

La piètre ventilation résulte en une détérioration prématurée et inutile de toute toiture et est la principale cause de fuites, condensation, moisissure, valeur-R* réduite et barrages de glace**.

Si vous refaites le toit ou s’il y a un problème connu de ventilation, demandez à votre professionnel local d’évaluer et, si nécessaire, de mettre à jour ces composantes importantes :

Entrée d’air. Y a-t-il un volume suffi sant pénétrant à travers les évents des soffi tes et/ou gables?

Sortie d’air. Est-ce que l’équipement installé rencontre (ou excède) les normes du code de construction? Est-ce que les évents réussissent à générer un débit d’air suffi sant?

Isolation. Est-ce que la quantité et qualité d’isolant suffi t pour fournir la

VENTILATION DE TOIT : VOTRE GRENIER DOIT « RESPIRER » POUR PERMETTRE À LA STRUCTURE ET AUX MATÉRIAUX DU TOIT DE TENIR POUR LEUR DURÉE DE VIE MAXIMUM

valeur-R* désirée et est-ce qu’il obstrue l’entrée d’air?

C’est le bon temps de l’année pour demander à votre ventilation expert local, qualifi é et licencié, comme ProVentilation, une évaluation gratuite de l’état de votre toit, de la performance du système de ventilation et de la valeur de l’isolant, et d’ainsi retirer le maximum d’avantages d’une structure et couverture de toit en santé et sans fuites.

NEIL HARRISON, PRÉSIDENT PROVENTILATION, DIVISION DE

LA CORPORATION DES COUVREURS DU QUÉBEC RBQ #5651-2122-01 • 514.538.3999

* Valeur-R est une mesure de résistance thermique utilisée dans l’industrie de la construction. Plus la valeur est élevée, meilleur sont les propriétés isolantes.** Les barrages de glace peuvent survenir LORSQUE LA NEIGE S’ACCUMULE SUR LES TOITS EN PENTE AVEC ISOLATION INADÉQUATE.

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APCHQAssociation provinciale des constructeurs d’habitations du QuébecProvincial Association of Québec Home Builders

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RBQRégie du bâtiment du QuébecQuebec Buildings Board

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SCHL/CMHCSociété canadienne d’hypothèques et de logementCanadian Housing & Mortgage Corporation

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Spécialisé dans les services à l’ouest de l’île et les environsSpecializing in service to the West Island & surrounding areas

Des fondations qui s’affaissent ?Des murs déformés ?

Vous avez peut-être besoin d’experts en stabilisation de demeures

Sinking foundations? Buckled walls?You may need home stabilization experts

Sinking foundations, cracked and buckled walls and uneven fl oors are problems common-ly faced annually by some quarter-mil-lion home owners. Homes and other structures situated on unstable soils settle when their foundations are subjected to extreme moisture conditions or lack proper drainage. A shifting foun-dation may result in structural damage to your home and a loss of your investment, unless “stabilized” by mechanical means.

C’est à ce moment qu’entrent en jeu les pieux d’ancrage et que vous appelez à l’aide des experts.

This is where “earth anchoring”is needed and where you call in the experts.

Des fondations qui s’affaissent, des murs fi ssurés et déformés et même des planchers dénivelés sont des problèmes fréquents vécus chaque année

par plus d’un quart de million de propriétaires de maison.Des maisons, ainsi que d’autres structures, installées sur des

sols instables s’enfoncent lorsque leur fonda-tion est soumise à des conditions d’humidité extrêmes ou à un drainage insuffi sant. Une fon-

dation qui bouge peut causer des fi ssurations à votre résidence et nuire

à votre investissement, à moins qu’elle soit sta-bilisée par des dispos-

itifs méca-niques.

L’enfoncement de pieuxDriving Piles

Pieux hélicoïdaleScrew Pile

Barrières de parkingParking Barriers

Stabilisation despropriétés bord de l’eau

Stabilization ofwaterfront properties

Stabilisation de maisonHome Stabilization

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La préparation del’extension à domicile

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La plupart d’entre vous avez probablement dormi sans broncher, c’est-à-dire sans ressen-tir le tremblement de terre du 10 octobre 2012.

Nous, dans l’ouest de l’île de Montréal, ne les ressentons habituellement pas parce que nos tremblements sont plutôt des secousses, et si elles se passent lors de notre sommeil ou lorsque nous conduisons ou sommes en mouvement, elles passent quasiment inaperçues.

Toutefois, considérant que le dérangement a duré un gros 10 secondes (il a offi ciellement été enregistré comme un tremblement de magni-tude 4,5) et puisque le secteur d’activités de WEST ISLAND RÉNO est l’amélioration, la répa-ration et le maintien de vos résidences et autres structures, nous avons crû prudent de consult-er un expert sur les dégâts que causent nos tremblements de terre.

Nous avons contacté Robert Butler qui a supervisé la construction d’édifi ces montréalais-es depuis les années ’80 et fournit des services d’inspection de bâtiments résidentiels depuis la majeure partie de la dernière décennie.

« Certaines gens ont entendu un coup et certains ont seulement perçu des secousses. Vous avez probablement plus perçu le coup si votre propriété a une assise rocheuse. Si votre maison est sise sur l’argile (ce qui est le cas d’une grande partie de l’ouest de l’île), vous avez été secoué plus longtemps mais avez entendu moins de bruit. Ceux aux étages supérieurs auront senti plus de mouvement.

Comme inspecteur en bâtiment montréalais, je peux vous dire ceci : que vous l’ayez perçu ou non, votre maison l’a sûrement perçu. Vous verrez peut-être des fi ssures au mur ou dans la fondation apparaître, des fi ssures existan-tes s’ouvrir (ou s’ouvrir puis se refermer) ou peut-être n’y aura-t-il aucun effet perceptible.

Les maisons construites dans les années ’50 avaient typiquement des murs en lattes avec gypse et plâtre, plus rigides et infl exibles et plus sujets à fi ssurer suite aux vibrations et mouve-ments. Les petites fi ssures sont communes mais rarement dangereuses.

Vous devriez vous inquiéter si vous avez des murs avec panneaux de gypse et rubans sur les joints (c.-à-d. des cloisons sèches) et que vous avez une nouvelle fi ssure, car « l’élas-ticité » inhérente à ce système n’est compro-mise qu’à la suite de mouvements signifi catifs.

Quelque soit la cause des fi ssures : ce trem-blement de terre (ou un précédent), des mouve-ments de sol sous les assises de votre maison ou un changement structurel, une bonne règle de base pour déterminer si la fi ssure dans la fondation est potentiellement dangereuse est de mesurer le degré de déviation : Est-ce que l’ouverture à l’endroit le plus large est plus grande que l’épaisseur d’un crayon? Est-ce qu’un des côtés s’est déplacé (en haut/en bas ou en-dedans/en-dehors) par rapport au côté opposé de la fi ssure? Si une des réponses est « oui », demandez une évaluation par un profes-sionnel tel que moi.

Vous pouvez dire à vos lecteurs qu’ils peuvent me rejoindre s’ils ont un doute ou une inquiétude. » (514.914.1249, robert.butler@aspectinspection.com)

Most of you probably slept right through it — the earthquake event of October 10, 2012, that is.

We, in the West Island Montreal area, usually do, because our 'quakes are more like tremors, and if they occur while we are asleep or driving or otherwise in motion, they are virtually unnoticeable.

However, considering this disturbance last-ed a full 10 seconds (it was offi cially mea-sured as a 4.5 magnitude 'quake) and since WEST ISLAND RÉNO is in the business of enhancing, repairing and maintaining your homes and other structures, we thought it prudent to consult an expert about what damage our earthquakes cause.

We contacted Robert Butler who has super-vised Montreal building construction since the 80's and has been providing residential prop-erty inspection services for the better part of the last decade.

"Some people heard a bang and some experienced just shaking. If your property is on rocky ground or bedrock you'd have heard the bang more. If your house sits on clay (which much of the West Island does)you'd have been shaken longer but heard less noise. Those on higher fl oors would may have felt more of the motion.

As a West Island home and property in-spector I will tell you that whether or not you noticed it, your house surely did. You may now have some wall or foundation cracks appear, existing cracks open (or open and close again) or there may be no noticeable effects at all.

Homes built in the 1950's typically used plaster-gypsum lath walls which are more rigid and infl exible and more prone to crack-ing from vibration and movement. Hairline cracks are common but seldom dangerous.

If your walls are joint-taped plaster-board (i.e. drywalled) and you have a new crack after the recent 'quake, you should be con-cerned because that system's inherent "elas-ticity" is compromised only after signifi cant shaking or movement.

Whatever the cause of a crack or cracks, this (or a previous) earthquake, settling/mov-ing soil under your homes' footings or some structural change, a good rule-of-thumb to determine if a foundation crack is potential-ly dangerous is to measure the degree of deviation: Is the opening at its widest point greater than the thickness of a pencil? Has one side moved (in-out or up-down) com-pared to the opposing side of the crack? If either answer is 'yes', order an evaluation by a professional such as I.

You can tell your readers that if they have any doubts or concerns, they can contact me." (514.914.1249, robert.butler@aspec-tinspection.com)

Même si vous l'avez manqué, votre maison n'a pas!

Even if you missed it, your house didn't!

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Les spécialistes de nettoyage de drains rapportent tous le même résultat : ils sont appelés pour déboucher un drain une fois les dégâts faits, sachant qu’un simple entre-tien régulier et peu coûteux aurait pu préve-nir un tel « désastre »!

Il y a cinq drains dans une résidence moy-enne nécessitant de l’entretien pour évit-er de sérieuses et coûteuses réparations :

1. DRAIN du TOIT : nécessite un nettoy-age au moins une fois l’an. Nous allons sur le toit pour retirer feuilles et brindilles du toit ou autour du drain, passons un furet dans le drain pour dégager toute accumulation de débris et faisons ensuite un es-sai avec l’eau.

2. DRAIN de CUISINE:ce drain requiert aussi un nettoyage annuel, depuis le dessous d’évi-er jusqu’au sous-sol et la sortie. Selon l’état du drain, un nettoyage sous haute pression sera peut-être nécessaire à tous les quatre ans.

3. DRAIN de GARAGE :les fosses du drain de garage doivent être net-toyées une fois l’an et un furet doit-être passé. Si l’écoulement est restre-int, un nettoyage sous haute pression sera peut-être nécessaire pour re-tirer le sable dans la canalisation.

4. DRAIN FRANÇAIS :le drain français devrait être inspecté via caméra et nettoyé sous haute pres-sion à tous les trois ou quatre ans pour éviter l’accumulation de vase et s’assurer de son intégrité physique. La fosse du drain français doit être nettoyée annuel-lement et si la pompe de puisard a plus de cinq ans, elle devrait être remplacée.

5. DRAIN PRINCIPAL : le drain principal doit être inspecté via caméra pour détermin-er l’entretien requis. Selon l’état du drain, il devra être nettoyé sous haute pression à ch-aque année ou à tous les deux à quatre ans.

Comme avec la plupart des composantes et systèmes de votre résidence, surtout ceux « cachés », un entretien régulier et peu coû-teux est de loin mieux (lire : sans tracas et pas cher) que de risquer une défaillance à grande échelle.

Songez à appeler un expert local et fi able maintenant pour vous renseigner sur le coût et la disponibilité du service.

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Drain-cleaning specialists all report the same experience: They are called-in to un-block drains after subsequent damage has been done, knowing that simple, regular, inexpensive maintenance would have pre-vented such "disasters"!

There are fi ve drains in the average home that must be maintained to avoid serious, costly repairs:

1. ROOF DRAIN: Needs cleaning at least once a year. We go onto the roof to remove any leaves or twigs on the roof or around the drain, then pass a snake down the drain

to clear any buildup of material in the drain, then test with water.

2. KITCHEN DRAIN: This drain also needs cleaning annually, from under the sink to the basement and out. Depending on the condition of the drain a high pressure water cleaning may be nec-essary every 4 years.

3.GARAGE DRAIN: The garage drain pits must be cleaned out once a year, and a snake passed down the drain. If the fl ow is restricted a high pres-sure washing may be necessary to remove sand in the drain line.

4. FRENCH DRAIN: The French drain should be camera in-spected and high pres-sure water washed every 3 to 4 years to keep silt from build-ing up and to verify the drain is physically in-tact. The French drain pit must be cleaned annually and, if the

sump pump is older than 5 years, it should be changed.

5. MAIN DRAIN: The main drain needs to be camera inspected to determine what maintenance is required. Depending on the condition of the drain it will need to be high pressure water cleaned every year, or ev-ery 2 to 4 years.

As with most components & systems in your home, especially the "hidden" ones, regular, inexpensive maintenance is far bet-ter (read: cheaper and worry-free) than risk-ing a large-scale failure.

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tirage • drawWEST ISLANDRÉNO

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Winner will be noti� ed by telephone and/or

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Envoyez votre NOM, ADRESSE et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE par courriel (draw@westislandreno.ca), ainsi que toute sugges- tion d’ajouts ou de modifications aux publications futures.

Expédiez les renseignements indiqués ci-dessus à 117, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux (Québec) H9A 1Z4

Le gagnant sera avisé par téléphone ou par courriel (ou les deux).

Veuillez consulter les règles offi cielles du concours en ligne à westislandreno.ca • Please see offi cial contest rules on-line at westislandreno.ca

Le triage aura lieu le 30 novembre 2012 • Draw will be held on November 30, 2012

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UN MOT DE L’ÉDITRICE • A MESSAGE FROM THE EDITORCompte tenu qu’un bon nombre de résidents de la

Banlieue Ouest, propriétaires d’immobilier résidentiel, recherchent des services et des produits de qualité supérieure à la moyenne, nous nous donnons comme mission de trouver et de présenter des fournisseurs et des experts qui ont démontré leur capacité de satisfaire aux besoins d’une telle clientèle.

Ainsi, WEST ISLAND RÉNO connaît beaucoup de succès et en est à sa deuxième année de publication. Contrairement à d’autres publications comparables, celle-ci annonce des entreprises qui ont plusieurs références de clients satisfaits et/ou qui rejoignent des critères strictes de qualité et de performance.

Choisir un fournisseur partir de ces pages, c’est avoir l’assurance que vous contactez de vrais professionnels.

Based on the premise that a certain number of West Island home owners demand an above-average degree of service and superior-quality products, we set out to gather and present the vendors and specialists who have proven their ability to satisfy this clientele. The result is the WEST ISLAND RÉNO, now in its second successful year of publication.

Unlike other, similar publications, each business you see advertised in these pages has multiple customer-references and/or meets strict standards for quality and performance.

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