West Dallas CharretteSession_feb10

8/8/2019 West Dallas CharretteSession_feb10

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urban struc-

turecharrette

taller dediseo de es

tructuraurbana

west dallascity design .02

citydesignstudio


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Preserve the existing neighborhoods;

Link development to the delivery o services or

the existing community;

Create one or several neighborhood centers;

Take ull advantage o the Trinity River edge;

Beneit rom improved access to downtown and

uptown via the Margaret Hunt Hill Bridge and

Continental Bridge;

Emphasize arts and crats production and sales,

ilm & music as target industries; and

Emphasize modest income live-work

opportunities;

Provide places or broad, experience based

education;

Identiy small manageable projects easible in

a quiet market that characterize incremental

change;

Enhance public open spaces, including

beautiication o rights-o-way;

Expand transportation choices; and

Place signiicant emphasis on security.

As a ollow-up to the Dreaming Session held in

August o 2009, the Dallas citydesignstudio held

a design charrette aimed at advancing the greatideas generated then. The charrette was a day-

long event in which our groups, each comprised

o stakeholders, designers, city oicials and

developers, collaborated to establish parameters

or uture develompent.

This eort resulted in the translation o these

ideas into a guiding set o design objectives

that together comprise a broader program to

help steer redevelopment. Given that the end

test o these objectives will be the eelings and

experiences o uture users, they were developedthrough that lens. Consequently, speciic

directions or the redevelopment o the area were:

Como seguimiento a la sesin de sueos de

agosto del 2009 el taller citydesignstudio de Dallas

organizo un taller de diseo cuyo objetivo era

avanzar las ideas generadas entonces. El taller

de diseo ue un evento con duracin de un

da entero en el que cuatro grupos, cada uno

compuesto por miembros de la comunidad,

diseadores, burcratas y desarrolladores,

colaboraron con la inalidad de establecer

parmetros para el desarrollo a uturo.

Este esuerzo resulto en la traduccin de dichas

ideas en una coleccin de objetivos de diseo

que en conjunto comprenden un programa

general para guiar la renovacin. Dado que

el examen fnal de estos objetivos sern lasexperiencias y sentimientos de los uturos

usuarios, se debern desarrollar con estos

en mente. Las directrices especfcas para la

reurbanizacin del rea ueron las siguientes :

Preservar las colonias existentes;

Enlazar el desarrollo al la entrega de servicios para

la comunidad actual;

Crear uno o varios ncleos comunitarios;

Aprovechar al mximo la orilla del Ro Trinity;

Salir beneiciado de los accesos mejorados al

centro y a uptown va el puente Margaret Hunt

Hill y el puente Continental;

Enatizar la produccin y venta de artes y

manualidades, cine y msica, como industria

primaria;

Enatizar oportunidades asequibles de vivienda y

trabajo en el mismo predio;

Otorgar espacios para educacion general basada

en experiencia laboral;

Identiicar proyectos razonables de pequea

escala que sean viables en mercados tranquilos y

que caractericen cambios en incrementos;

Realzar los espacios pblicos al aire libre,

incluyendo mejoras a la va pblica;

Expander la oerta de medios de transporte; y

Poner nasis especial en la seguridad pblica.

u r b a n s t r u c t u r e c h a r r e t t etaller de diseo de estructura urbana

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gary cunningham sopiha cordova myrt l laval las iaa k ieth manoy bu

allow incremental growth along singleton blvd

and ort worth ave

allow interim uses to promote rapid renewal o

underutilized structures and empty lots

establish open space link to navigate busy

boulevards

ocus immediate attention on links accross the

Trinity River Park--give pedestrian top priority to

promote the neighborhood as a destination

ocus density along existing corridors and let the

rest o the area catch-up--allow it to evolve based

on market orces

permite crecimiento en incrementos a lo largo del

bulevar singleton y la avenida ort worth

permite usos de suelo interinos para promover la

pronta renovacin de estructuras abandonadas

establece conexiones a travs de espacios

abiertos para navegar avenidas congestionadas

enoca atencin inmediata en las conexiones al

parque Trinity River Parkda mxima prioridad al

peatn para promover la colonia como destino

enoca densidad a lo largo de los corredores

existentes y permite al resto del rea de alcanzar

niveles mas altos a su propio pasopermite que

evolucione en base a presiones del mercado

i n c r em en t al c o n c ep tconcepto de incrementos

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egor graham greene mi l ton henderson rose parker ar turo del cast i l lo


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l i z w a l l y g u s t a v o s a n c h e z m i k e h e l l m a n j o e a l c a n t

preserve La Bajada neighborhood

step-up density to the south o La Bajada

mid-density / mixed use at singleton blvd

create a new central north/south axis

maximize density at new axis as a way to relieve

development pressure north o singleton aveenhance connectivity through green spaces

preserva la colonia La Bajada

incrementa la densidad hacia el sur deLa Bajada

densidad media / uso de suelo mixto en el

bulevar singleton

creacin de un nuevo eje central con orientacin

de norte a sur

maximiza la densidad a lo largo del nuevo eje

central como mtodo para aliviar la presin de

desarrollo al norte de la avenida singleton

mejora la conectividad a travs de areas verdes

center spine conceptconcepto va central

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s h i n d o e n d o b r e n t b r o w n j e s e e z a r r a z a g a a l e x g a r c i a


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e l i x l o z a d a d o r c y c l a r k r o b i n m c c a r e y

set up a central district with high density, mixed

use development

establish secondary nodes to collect and ocus

movement toward central district

connect existing La Bajada neighborhood with

south end through a green link along centralspine with larger open space at either end

enhance connections to Trinity River Park

inill development at areas outside central core

and nodes

establece un distrito central con desarrollo de alta

densidad y uso de suelo mixto

establece nodos secundarios para captar y

enocar el transito hacia el distrito central

conecta la colonia La Bajada con el polo opuesto

hacia el sur a travs de un eslabones de reasverdes a lo largo de un eje central

mejora las conexiones al parque Trinity River Park

desarrollo de lotes baldos en las reas uera del

distrito central

n o d a l c o n c e p tconcepto de nodos

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a v i d w h i t l e y b r e n t j a c k s o n m a x k a l h a m m e r


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r e g i n a n i p p e r t s e n e n a n t o n i o m o n t e a n d e r s o n r o s a l o p e z m

respectul development adjacent to La Bajadaneighborhood

step-up to medium density at singleton

boulevard

create radial nodes based upon a 5-minute

walking distance

establish main transportation hub (rail based)

continue visual axis rom margaret hunt hill and

continental bridges with the creation o a new

high street

break in grid to emphasize neighborhood as

destination leading directly into transit station

relieve singleton blvd o high density and

pedestrian traic

redevelop ort worth ave as an entertainment

boulevard

desarrollo respetuoso adyacente a la colonia LaBajada

incremento gradual de densidad en el bulevar

singleton

creacin de nodos radiales basados en distancias

transitables a pie en 5 minutos

establece un centro de transporte principal

(basado en tren ligero)

continua el eje visual de los puentes margaret

hunt hill y continental con la creacin de una

avenida principal nueva

rompe con la cuadricula vial para enatizar al rea

como destino, guiando el traico directamente al

centro de transporte

alivia la presin de congestin peatonal y de

desarrollo de alta densidad sobre el bulevar

Singleton

renueva el desarrollo sobre la avenida ort worth

como bulevar de entretenimiento

radial conceptconcepto radial

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g a c y n t h i a g a r z a l e o n a r d o g o n z l e z t h o m h u b a c e k c h r i s t u r n e r


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preservar, conservar y mejorar la colonia La Bajada

en su totalidad

recrear singleton y commerce en avenidas

ajardinadas elegantes

crear una nuevo eje local con orientacin norte a

sur con agrupaciones de densidades altas y uso

de suelo mixto

reduccin gradual en densidad hacia el este y

oeste del nuevo eje y en direccin a La Bajada

desarrollo de 3 a 4 nodos activos con uso de suelomixto en los cruceros principales

permitir rehabilitacin en incrementos y

desarrollo de lotes baldos al este, oeste y sur del

nuevo eje central

creacin de una colonia de alta densidad

residencial a lo largo del dique con conexiones

directas al Ro Trinity

peer chacko gail thomas randall white larry beasley heather dickie virg

preserve, conserve, enhance La Bajada

neighborhood in its entirety

re-create Singleton and Commerce as handsome

parkway streets

create new neighborhood spine street (north-

south) with high density mixed-use clustered

along it

step-down in density rom new neighborhood

spine east, west and toward La Bajada

development o 3-4 active mixed-use nodes atmajor intersections

allow or incremental rehabilitation and inill

o properties east, west and south o new

neighborhood spine

create high-density, residential ocused

neighborhood along levee with connections into

Trinity River

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framework planplan esquemtico

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mary cook john sanchez kevin acosta don raines david lyles victor toledo

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III

* COMMERCEBRIDGE

I-30

MARG

ARET

HUNT

HILLBR

IDGE

CONT

INENTA

LBRID

GE[PED

ESTR

IAN]


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ann margolin ann bagley steve salazar sylvia lagos jill jord

preserve, conserve, enhance La Bajada

neighborhood in its entirety

preserve employment base anchored by the postoice complex and nearby industrial sites

re-create Singleton and Commerce as handsome

parkway streets o general commerce

create new neighborhood spine street (north-

south) at Herbert with high density mixed-use

clustered along it

create coherent neighborhoods along the river

ront with residential ocus

incremental rehab and inill or arts/crats/media

village in Middle Sylvanincremental rehab and inill or light industry/

crats village in South Harwick

commercial / Hospitality node at Belmont Place

respect / realize grid o important streets,

including new connections accross tracks

open space network

pedestrian gateway at Continental Bridgehead

incremental developments everywhere as soon as

possible

interim uses everywhere as possible

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preservar, conservar y mejorar la colonia La Bajada

en su totalidad

preservar la base de empleos en base a la oicinacentral de correos y los parques industriales

recrear singleton y commerce en avenidas

ajardinadas elegantes

crear una nuevo eje local con orientacin norte

a sur sobre la calle Herbert con agrupaciones de

densidades altas y uso de suelo mixto

crear colonias coherentes con enoque residencial

a lo largo de la orilla del ro

rehabilitacin en incrementos para la aldea de

artes, manualidades y medios en Middle Sylvanrehabilitacin en incrementos para la aldea de

industria ligera y manualidades en South Harwick

nodo comercial y hospitalario en Belmont Place

respeto y continuacin de la cuadricula vial, con

nuevas conexiones para cruzar las vas del tren

red de reas verdes/espacios abiertos

portal peatonal en el puente Continental

desarrollos en incrementos en todos lados y

cuanto antes

usos interinos en todos lados mientras sea posible

urban structure planplan de estructura urbana

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nie pitman david neuman linda torres scott griggs tim herel

existing buildings

infll development

2-story

3-6 story

6+ story

civic buildings

retail at podium


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Multiple parties contributed resources to ensure the success o the urban structure charretteThe Trinity Trust

For their support and commitment to our work.

Design FirmsVolunteered their sta, resources, time and ideas or the enhancement o West Dallas.

local irms: cunnigham architects, oglesby greene, richard davis architects and mesa design groupspecial thanks to duany plater-zyberk& company o miami, l or donating two senior designers to the eort

City of DallasProvided sta support, coordination and logistics.

All of the ParticipantsFor their dedication, enthusiasm and great ideas!

ACKNOWLEDGEMENTS

citydesignstudio

City o Dallas

1500 Marilla St 2BN

Dallas, TX 75201

Documents

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