Vivienda Social Termicamente Deficitaria

Vivienda año 1992 Población Almirante Simpson Coyhaique Región de Aysén

1

Diplomado de Vivienda Sustentable Universidad del Bio Bio Coyhaique, Región de Aysén Alumno Sergio Rodolfo Marín Ugás

Página 1 de 55 18/03/2009

INDICE

1 ANTECEDENTES

Fotos 4 Ubicación 5 Especificaciones Técnicas 6 – 18 Plano de Loteo 19 Plano de Arquitectura 20 Plano de Estructura 21

2 ANALISIS DE PROPIEDADES FISICAS DE LA ENVOLVENTE Estudio transmitancia térmica 23 – 30 Verificación Reglamentación térmica 31 - 32 Ventilación 32 – 33 Conclusiones 33

3 ANALISIS ENERGETICO AMBIENTAL CON ECOTECT Matriz 3 x 3 35 Temperatura, confort térmico 36 Demanda energética anual 37 – 40 Propuesta de mejoramiento 1 41 – 44 Propuesta de mejoramiento 2 y 3 45 – 48 Conclusiones 49

4 ANALISIS CRITICO DEL CASO DE ESTUDIO Perspectiva de sustentabilidad 51 Comparación vernacular 52 – 54 Conclusiones 55


Página 2 de 55 18/03/2009

1

Antecedentes de la Vivienda en estudio.-


Página 3 de 55 18/03/2009

1

Casas de la Población Almirante Simpsón, que corresponden a la vivienda

en estudio, la fotografía signadas con el numero 1 corresponde, en un 100%,

al caso en estudio, en orientación, emplazamiento y dado que no ha sido modificada.


Página 4 de 55 18/03/2009


Página 5 de 55 18/03/2009


Página 6 de 55 18/03/2009


Página 7 de 55 18/03/2009


Página 8 de 55 18/03/2009


Página 9 de 55 18/03/2009


Página 10 de 55 18/03/2009


Página 11 de 55 18/03/2009


Página 12 de 55 18/03/2009


Página 13 de 55 18/03/2009


Página 14 de 55 18/03/2009


Página 15 de 55 18/03/2009


Página 16 de 55 18/03/2009


Página 17 de 55 18/03/2009


Página 18 de 55 18/03/2009


Página 19 de 55 18/03/2009


Página 20 de 55 18/03/2009


Página 21 de 55 18/03/2009

2

Análisis de propiedades físicas de la envolvente.-


Página 22 de 55 18/03/2009

• Analizar transmitancia térmica de los muros y complejo de techumbre utilizando métodos de cálculo manual según la Nch

Se, calculan los muros perimetrales (tabiques y muro medianero) de la vivienda, y se profundiza el análisis en los tabiques perimetrales y la cubierta, dado que, son los posibles a intervenir a un nivel de costo relativos al subsidio térmico del MINVU.


Página 23 de 55 18/03/2009


Página 24 de 55 18/03/2009

Análisis manual de acuerdo a la Norma NCh853


Página 25 de 55 18/03/2009

Planilla de calculo y análisis en Cymap, para obtener la “Admittance” y “Time lag”,

Una primera aproximación que indica que el muro no cumple con la reglamentación térmica

.

El muro según el análisis con Cymap tiene problema de condensación, antes del fieltro, es una situación a resolver, en la etapa de mejoramientos.


Página 26 de 55 18/03/2009

Vierto en ECOTEC los valores obtenidos en la planilla de calculo y del CYMAP, complemento el dibujo de layer.


Página 27 de 55 18/03/2009

Calculo de la cubierta


Página 28 de 55 18/03/2009

El calculo en base a la Norma Chilena indica que la cubierta es muy deficitaria en términos térmicos.

El análisis del Cymap además nos indica que tenemos un problema de

condensación, en la cámara de aire, la humedad queda retenida, no sale al exterior.


Página 29 de 55 18/03/2009

Valores traspasados a la simulación en ECOTEC.


Página 30 de 55 18/03/2009

• Determinar si la vivienda cumple con la reglamentación térmica chilena vigente. La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones dispone en el artículo Nº 4.1.10 que “todas las viviendas deberán cumplir con las exigencias de acondicionamiento térmico que se señalan a continuación”. En términos estrictamente legales la vivienda cumple con la legislación vigente, dado que en chile las leyes se aplican desde su entrada en vigencia la vivienda fue construida en el año 1992 y la normativa entro en vigencia el 2.007, no obstante si la vivienda es objeto de ampliaciones o modificaciones deberá adaptarse a la legislación actual (articulo Nº 5.1.4) en ese momento la vivienda no cumplirá con lo que indica el articulo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones 1 COMPLEJOS DE TECHUMBRE, MUROS PERIMETRALES Y PISOS VENTILADOS Para la zona (7 para la región) en que esta construida la vivienda se exige que los muros tengan un valor U de 0,6 W/m²K , la vivienda tiene un U de 0,85 W/m²K, NO CUMPLE En el caso de la techumbre se requiere un valor U de 0,25 W/m²K y la vivienda tiene un U de 0,713 W/m²K. NO CUMPLE Respecto al piso la vivienda esta en contacto directo con el terreno por consiguiente el concepto de piso ventilado NO APLICA SOBRE EL PUNTO B. Alternativas para cumplir las exigencias térmicas definidas en el presente artículo: Punto 1.- El material aislante es polietileno de media densidad de 30 mm. de espesor, que por especificaciones del fabricante no cumple con lo indicado en la tabla 2, si se analiza el apartado “Soluciones Constructivas Genéricas”, para el caso techumbre el tipo empleado en la vivienda corresponde al modelo Nº 4 que llevado a la tabla espesor referencial para la zona 7 exige un espesor mínimo de 145 mm. casi 5 veces más que el instalado (30 mm.). En el caso de los muros la vivienda tiene una solución constructiva que se asemeja al modelo Nº 2 de la norma, al igual que para techumbre exige un espesor mayor al instalado, al menos el doble, 60 mm. versus 30 con que cuentan los muros. Punto 2.- No existe certificado de ensaye para el panel de muros y techumbre en estudio Punto Nº 3.- El calculo indicado en las paginas 3 y 4 anteriores, da cuenta que los muros no cumplen Punto Nº 4.- En el listado oficial de soluciones constructivas no se encuentra la solución de la vivienda en estudio, tanto para pisos como par techumbre. 2 EXIGENCIAS PARA VENTANAS.- Respecto a ala exigencia de ventanas la vivienda tiene de superficie de paramentos verticales de la envolvente 63,48 m², la superficie total de ventanas es de 5,99 m²


Página 31 de 55 18/03/2009

equivale a 9 % por consiguiente esta bajo el porcentaje permitido del 12 % para ventanas de vidrio monolítico, CUMPLE CON LA ORDENANZA

ventanas ancho alto superficie cantidad sub. total

v1 1,54 1,05 1,62 3,00 4,85

v2 0,60 1,05 0,63 1,00 0,63

v3 0,73 0,70 0,51 1,00 0,51

total superficie de ventanas en una vivienda 5,99 • Determinar necesidad de ventilación de la vivienda y definir estrategias de ventilación.

La vivienda tiene un volumen de 103, 32 m³, repartidos en tres recintos, 6,00 m³ para el baño, en 25,83 m³ para el dormitorio y en 71, 49 m³ para el estar comedor con cocina incluida. El viento predominante en Coyhaique es del poniente, en la vivienda al ser

pareada responde de modo diverso a la presión del viento, la ventana poniente (de la vivienda al poniente del pareo) recibe una presión de aire que tenderá a aumentar las infiltraciones del exterior. Para esta situación la vivienda ubicada al Oriente con su ventana Oriente es afectada por la succión del viento exterior, por ende el factor de infiltraciones es menor. No conozco metodología que me permita precisar lo anterior.

La vivienda tiene ventanas y puertas al Norte y al Sur en una luz de 6 metros, lo que optimiza la ventilación cruzada de la vivienda. Estimo que la vivienda no tiene


Página 32 de 55 18/03/2009

problemas de aire viciado al interior, pues debe renovar su aire frecuentemente. Ahora bien este factor debe incurrir en pérdidas energéticas importantes. Tal vez una forma de incorporar un elemento que realice un aporte al manejo del viento en la vivienda es hacer en sus dos accesos una chiflonera, elemento que rescato del análisis vernacular, comentarios al final de este informe. • Analizar propiedades acústicas de los muros utilizando métodos de cálculo manual

según Nch No conozco metodología que me permita realizar lo anterior • Conclusiones La vivienda construida adolece de la materialidad necesaria para tener un nivel de confort adecuado, el aislamiento en paredes perimetrales y cubiertas no es suficiente a nivel normativo, si lo evaluásemos a un nivel optimo (similar al rendimiento de una pasivhaus) la solución es muy deficitaria. A lo anterior hay que agregar que la unidad de vivienda tiene emplazamientos aleatorios en el Loteo del conjunto habitacional, si es que esta a un costado u otro de un pasaje de eje longitudinal oriente poniente significando que para algunos recintos la exposición solar es al norte y en una vivienda próxima esos mismos recintos tienen orientación Sur, lo que cambia sustancialmente el aporte que hace el sol a una vivienda u otra. Esta situación se acentúa al estar pareadas. Respecto al viento, el conjunto habitacional tiene una densidad que permite que una vivienda con otra se protejan de los vientos fuertes, pero la característica idéntica de todas las casas, hace que las que son esquinas se vean especialmente afectadas por el viento. Por los materiales empleados y la calidad d la mano de obra se supone que la vivienda tiene una alta infiltración involuntaria. Lo que puede tener un factor positivo en cuanto a la calidad del aire interior de las viviendas y ausencia de humedad la interior, no obstante esta situación tiene su lado negativo al generar perdida del calor acumulado, si los valores de cambio de aire son muy altos las viviendas tendrían una perdida energética significativa.


Página 33 de 55 18/03/2009

3

Análisis energético-ambiental con Ecotect.-


Página 34 de 55 18/03/2009

• Graficar y analizar las condiciones de asoleamiento de la vivienda según matriz de 3x3 (variaciones horarias y estacionales).

Para el análisis de la matriz de 3 x 3, se uso la vivienda pareada, la aplicación de esta matriz permite comprobar algunos supuestos iniciales, como ser:

• Que el cono de sombra es pequeño y no causa inconvenientes en las viviendas vecinas, ni en el propio patio de la casa.

• Que en verano la cubierta de la vivienda logra cubrir la llegada de los rayos del sol al interior.

• Que en Invierno el sol al transitar en un menor ángulo en relación al horizonte, logra penetrar por las ventanas de la vivienda, ahora bien el volumen y ubicación de la aberturas disminuyen captar mas radiación solar.

• En la matriz no se muestra, pero es fácil extrapolar que las viviendas que están al otro costado del eje del pasaje, tienen una mala orientación al Sol dado que solo una ventana captaría la radiación solar.


Página 35 de 55 18/03/2009

• Analizar temperaturas de verano para determinar si la vivienda satisface las condiciones de confort térmico.

Mi experiencia de Arquitecto en la región me permite enunciar que; no vale la pena

evaluar el comportamiento de la vivienda en verano, pues aún cuando se pudiese producir algún sobrecalentamiento, este será en muy pocos días al año, y los habitantes en su ansiedad por sentir calor, evaluaran este evento como algo positivo y deseable de sentir al menos esos breves días de calor, por consiguiente no estarán dispuestos a invertir un peso en refrigeración.

No es razonable profundizar este análisis, es un factor a desechar dado que dudo que exista una familia que viviendo en un sector poblacional este dispuesta a invertir en un sistema de refrigeración.

La ventilación transversal, abriendo puertas y ventanas, será la única y mejor estrategia recomendable para, con la suave brisa, refrescar la vivienda.

La base de datos de ECOTEC entrega como día mas caluroso el 23 de Abril a las 13 horas (Max Cooling: 12187 W at 13:00 on 23rd April). Y también nos indica que en el mes de Abril existe una suave brisa de aire que refresca el interior de las viviendas.

Grafico de ECOTEC que describe los vientos en Abril y a las 13 horas de mes de Abril.

No obstante lo anterior y a modo de verificar con la simulación mi planteamiento

anterior, al consultar por la distribución anual de la temperatura por zona térmica tenemos que las tres zonas térmicas fluctuaran ente el 99,1 y el 100 % de horas en confort, adjunto resumen de la información de ECOTEC por recinto .


Página 36 de 55 18/03/2009

• Analizar demanda energética anual.

Consideré solo calefaccionar (consecuencia de lo indicado en párrafos anteriores) y la siguiente configuración de uso según zona térmica. Estime una ocupación máxima de 4 personas en el recinto de la Sala estar, Comedor, Cocina, que es la zona térmica de mayor incidencia.


Página 37 de 55 18/03/2009

La simulación de la casa tal cual esta arroja en ECOTEC los siguientes resultados.

El Consumo anual se deduce de la tabla siguiente, para saber si el valor en

Kilowatts que me entrega el programa es un valor razonable para la zona aplique el valor del Kilowatt de la Empresa Eléctrica local $162,456 (ciento sesenta y dos pesos por Kilowatt) lo que lleva a un gasto promedio mensual de $ 98.000 (noventa y ocho mil pesos) lo que es muy alto para cualquier familia en Coyhaique, mucho mas para una usuaria de viviendas sociales. Ahora bien según información entregada por la Secretaria Técnica, del COCEL Región de Aysén del Sistema Nacional de Certificación de Leña, la relación de Kilowatts producidos por un metro cúbico de leña seca de la región es de 400 Kilowatts, lo que a un valor de venta de $ 14.000 (catorce mil pesos) el metro cúbico da


Página 38 de 55 18/03/2009

un valor de $ 35 (treinta y cinco pesos) por kilowatt, para este valor la factura promedio mes seria de $ 21.140 (veintiún mil ciento cuarenta pesos) monto bastante factible y que seguramente las familias están gastando para calefaccionar sus viviendas a pleno confort.

Las principales perdidas las tenemos por las infiltraciones y por la perdida propia de muros mal aislados. Las ganancias están concentradas en el aporte solar a través de las superficies y sobretodo a través de las ventanas, el aporte de los equipos, las personas también es relevante. Pero en resumen las ganancias están muy lejos de compensar las perdidas de la vivienda, lo que se visualiza en el siguiente grafico:


Página 39 de 55 18/03/2009

• Proponer soluciones de mejoramiento de la calidad energético-ambiental del caso de

estudio, simularlas y compararlas (entre 1 y 3 soluciones).

Dado que las principales perdidas se producían por lo tabiques y cubierta mal aislada, mi primera proposición de mejoramiento es aislar con un sistema de EIFS en muros en un espesor de 10 centímetros de poliestireno expandido, colocado por el exterior de la vivienda y con una terminación rugosa en base a propasta E y Profinish de terminación. En la cubierta y dado que los tijerales a la vista entregan una altura y volumen de aire adecuado, me parece factible colocar entre tijerales poliestireno en 10 centímetros de espesor, dejar una cámara de aire y posteriormente revestir bajo los tijerales con madera aglomerada de 8 mm. Igual a la existente en la base de la cubierta. Ambas faenas me parecen que además de la alta calidad del aislamiento (10 centímetros de EPS) son factibles de realizar sin incomodar a la familia y sin destruir lo existente, por lo demás contamos con una fabrica de EPS en Pto Chacabuco, no mas de 60 Kilómetros de Coyhaique, lo cual compensa el hecho de estar usando un material no amigable en su reincorporación al medio ambiente.

Estimo que una segunda y tercera proposición de mejoramiento opción factible financieramente hablando es mejorar la calidad de los sellos de la vivienda y pintar de negro la cubierta respectivamente, el proceso que desarrollo a continuación explica porque tomo estas estrategias y su impacto efectivo en la vivienda.

Las tablas y gráficos de las mejoras son los siguientes:


Página 40 de 55 18/03/2009

PROPUESTA DE MEJORA 1

Cálculos para muros según norma y evaluación en Cymap, con esta solución ya logro que la condensación salga del tabique.


Página 41 de 55 18/03/2009

Datos incorporados a la simulación en ECOTEC


Página 42 de 55 18/03/2009

GRAFICOS DE LOS RESULTADOS:

En el grafico del gasto energético anual ya se aprecia una disminución.


Página 43 de 55 18/03/2009

Con esta intervención logro mejorar en un 14 % el rendimiento térmico y disminuyo las perdidas a través de los muros de un 49% a un 40%, lo que si aumenta la incidencia de las infiltraciones no deseadas a la vivienda de un 46% a casi un 55 %, en las ganancias disminuye notablemente las obtenidas a través de los materiales, por lo que mi idea de pintar negra la cubierta

estimo me otorgará una mejoría, con una mínima intervención.


Página 44 de 55 18/03/2009

PROPUESTA DE MEJORA 2 y 3

En base a los datos obtenidos creo que se justifica continuar con la intervención presupuestada;

Disminuir los cambio de aire en la vivienda y a la vez pintar de negro la cubierta, me parece que son dos intervenciones factibles de lograr, pues es dable suponer que al revestir todo el exterior y sellar con la propasta disminuiré los puentes térmicos, al colocar un revestimiento homogéneo, no perforado, y que facilita el encuentro entre marcos de puertas y ventanas con el muro logrando un buen sello, al mismo tiempo colocando bandas de sello tipo tesaMoll de 6 mm en puertsa y ventanas, disminuiré las infiltraciones por dichos elementos.

Pintar la cubierta de negro es una opción simple, de bajo costo y que no debiera ser cuestionada por los usuarios (tal vez proponer pintar los muros sea una variante menos deseada y factible que los usuarios terminen interviniendo y cambiando. Incorporo en la simulación el factor de disminución de cambios de aire.


Página 45 de 55 18/03/2009

Modifico el panel de cubierta, pintando de negro la superficie exterior.


Página 46 de 55 18/03/2009

Los resultados son los siguientes.-

Los resultados son óptimos el grafico de gasto anual muestra en esta ocasión una

fuerte reducción del consumo.


Página 47 de 55 18/03/2009

Con estas dos intervenciones adicionales se logra un mejoramiento en relación a la vivienda existente de un 35 %, con un gasto energético de 131 Kilowatt hora por m², tomando en cuenta que las familias en Coyhaique se calefaccionan con leña y la relación de costo energía de esta es de $ 35 el valor de la factura promedio es totalmente accesible. Estas dos estrategias finales me parecen altamente efectivas pues a muy bajo costo logro logro un 21 % mas, siendo que en la intervención base solo

logré un 14 % de mejoría con una solución de mayor costo.


Página 48 de 55 18/03/2009

• Conclusiones

Me parece que la vivienda en estudio y tal vez las viviendas sociales en general, no son muy difíciles de mejorar térmicamente a un bajo costo, pues en general presentan un factor forma bastante adecuado en su simpleza para lograr aislar sin problema la envolvente.

La solución planteada de adherir poliestireno en alto espesor (sobre la normativa) en muros y cubierta, garantiza un mejoramiento efectivo y con una reducción significativa de los puentes térmicos, lo que para una realidad de mano de obra no calificada, es altamente adecuada a las posibilidades de solución local.

El Uso de herramientas de calculo y simulación, como son la norma térmica chilena, los software ECOTEC y CYMAP, posibilitan una evaluación instantánea de las estrategias térmicas utilizadas en el diseño de mejoras, es probable que la aplicación práctica en terreno arroje otros resultados, pero lo que esta propuesto se sabe orienta en que la calidad térmica de la vivienda mejorará y que la inversión propuesta tendrá efectividad real.


Página 49 de 55 18/03/2009

4

Análisis crítico del caso de estudio.-


Página 50 de 55 18/03/2009

• Analizar críticamente la vivienda desde una perspectiva de sustentabilidad ambiental. Factor Crítico Principal.-

La vivienda analizada es parte de un loteo de 90 soluciones habitacionales, el Loteo no fue diseñado bajo parámetros de sustentabilidad ambiental, pues tiene sitios que gozan de distinta exposición al sol, al efecto del viento, la caída de la lluvias según su ubicación a calles y pasajes la opción de acceso a los terrenos pasa por el Norte, el sur, el Oriente y el poniente, ya al acceder a los terrenos no hay un criterio de optimizar el diseño del loteo a lo que las condiciones climáticas sugiere protegido y adecuado para los habitantes. Otras condiciones ambientales del sector tampoco fueron consideradas. Si sumamos a lo anterior que por condiciones del Mandante se tenia como condición utilizar la misma solución habitacional en los diversos lotes de la urbanización, además con un sistema de agrupación pareada, este emplazamiento que responde a variables geométricas, de unidades repetitivas resulta en que el mayor porcentaje de viviendas carecerá por uno u otro motivo de problemas ambientares. Aun si suponemos que existe en un sitio del loteo el emplazamiento optimo de la casa, es previsible que responde a una casualidad y que ese será un caso único o minoritario. Segundo factor critico.-

La materialidad utilizada en la construcción de las viviendas es en gran volumen de productos industriales traídos fuera de la zona lo que significa que por el solo concepto de transporte se generaron grandes cantidades de CO2. Materiales como cemento para ejecutar fundaciones, radieres y pasajes, revestimientos metálicos de zinc-alum para paramentos exteriores y cubiertas, perfiles metálicos para puertas y ventanas, planchas de madera aglomerada y fibro cemento para revestimiento de cielos y muros interiores, como de todos los artefactos, vidrios y aislamiento térmico. Dan cuenta del uso de materiales foráneos a los que el entorno natural de la región dispone. Tercer factor critico

La vivienda tiene un mínimo de aislamiento y sus puertas y ventanas adolecen de elementos que impidan las infiltraciones. Lo cual significa que parte importante del calor generado para calefaccionar la vivienda, así como las ganancias internas de ella, se pierden, se van al exterior. Lo anterior significa que la demanda energética de la vivienda no es la adecuada para un funcionamiento sustentable y amigable con el medio ambiente, si no que es una demanda que debe sobrepasar en mucho el rango de lo necesario, devastando los recursos naturales y del grupo familiar.


Página 51 de 55 18/03/2009

• Comparar características de la vivienda con casos de vivienda vernácula en la zona elegida.

Coyhaique tiene 80 años de vida, es una ciudad fundada en un lugar descampado

en el cual no existió con anterioridad vestigio de habitación indígena alguna. Los habitantes de la región en general y Coyhaique en particular provienen del resto del país, principal de Chiloe, Punta Arenas y del territorio argentino. En estos territorios existieron tribus indígenas nómadas, que no fundaron aldeas o villorrios indígenas, el habitante se caracterizo por ser muy resistente a las condiciones climáticas y por su capacidad de desplazarse en el territorio buscando accidentes geográficos que le permitieran pernoctar. Por ende no encontramos en la ciudad y en la región ejemplos de viviendas primitivas o vernácula res que pudiesen servirnos de base.

Los colonos (Chilotes, Punta Arenenses, Argentinos) que llegaron a la zona aplicaron en sus construcciones el modo de hacer que aprendieron en sus lugares de origen y (es mi parecer) no adecuaron ese modo de hacer a las condiciones climáticas de la zona.

Las primeras viviendas son mal aisladas o no tienen aislación, mal orientadas al

sol y al viento, el modo constructivo permite las infiltraciones por doquier, no conozco ejemplos de pisos ventilados bien aislados, ni de puertas y ventanas con algún recurso de cierro que garantice la hermeticidad. Los traslapos son de tabla sobre tabla, sin preocupación de realizar trabas o sellos que impidan la penetración del viento.

Es tal vez la Población general Marchant un sector de Coyhaique (loteado por Bienes nacionales hace 50 años) que se construyo sin la intromisión que significan los planes de subsidio estatal, es un sector subdividido por el estado y en el que familias que ya conocían la zona realizaban su primera vivienda.


Página 52 de 55 18/03/2009

En general se observan viviendas de planta rectangular y con una cubierta en dos aguas, no se aprecia algún orden “natural” en cuanto a ordenar las viviendas según el sentido del viento o la exposición solar. Las casa están construidas muy próximas ala línea de edificación, dejando una gran superficie da patio atrás, en el fondo del terreno, tal vez

buscando proteger ese lugar de las condiciones climáticas u otra opción es disminuir al máximo la distancia entre la vía pública y el acceso a la casa a fin de acortar la exposición al frío al entrar o salir a la casa.

En el uso de los materiales algunas viviendas permiten suponer que estas en un primer momento deben haber sido de revestimientos exteriores de madera y cubierta de tejuela de madera. La mala conservación de las viviendas deben haber llevado al deterioro de estos materiales y lo practico aconsejo a las familias revestir el exterior en chapa metálica, planchas onduladas para ka cubierta y zinc 5 v para los muros.

Tal vez el elemento formal mas recurrente en el sector es un espacio de protección al ingreso de las viviendas, protegiendo de la nieve y la lluvia (no del frío y el viento) al ingreso o salida de la vivienda, mini espacio de protección que seguramente con el tiempo se descubrió como necesario al momento de ingresar o salir de la casa.


Página 53 de 55 18/03/2009

En la mayoría de los casos se aprecia como un elemento construido o adosado con posterioridad a la construcción inicial de la vivienda.

La casa analizada en general se aprecia muy similar a las viviendas de la Población general marchat, Responden a una planta rectangular, a una cubierta en dos aguas, y privilegian la localización hacia el frente del terreno dejando hacia atrás una superficie (patio) despejada. La relación vano muros es similar, mayor proporción de lleno que vano, la extensión de los aleros en proporción es muy similar si no idéntica, y al pasar del tiempo el revestimiento exterior tiende a ser similar ya sea porque casas antiguas (pobl., G. Marchant) cambian su revestimiento por chapa metálica o porque viviendas sociales, por inquietud de sus habitantes revisten el exterior en madera.

Son dos los factores que marcan la diferencia, el tamaño de los terrenos y el “Chiflón”

construida al ingreso.


Página 54 de 55 18/03/2009

• Conclusiones

Estimo que la vivienda en Coyhaique ha sido una solución arquitectónica que ha respondido a diversos factores, culturales, industriales, sociales, etc. Pero que no ha sido diseñada inicialmente y en su evolución no ha tomado en cuenta los factores ambientales del lugar.

Las soluciones realizadas por familias individuales, el aporte de maestros

constructores, de los programas sociales de la administración se han pensado a partir de de variables de menor gasto en la inversión inicial, de la mayor superficie posible de obtener y teniendo en consideración que el combustible para calefaccionar era muy abundante, fácil de extraer y de muy bajo costo.

Por ende aplicar factores ambientales (sol, lluvia, viento, nieve, etc.) y de protección y

cerramiento de las construcciones no era relevante para el usuario. La vivienda estudiada da cuenta de esa historia, adolece de consideraciones de

ahorro térmico, adolece de consideraciones de sustentabilidad. No obstante, su pequeña superficie, su programa básico y el factor forma de la casa,

permite que con muy pocos recursos se logre un mejoramiento térmico de lata calidad. Tal vez la gran oportunidad es lo barato y dúctil de su construcción lo que ofrece la

oportunidad de refaccionarla y mejorarla sin mayores obstáculos.

Sergio Rodolfo Marín Ugás


Página 55 de 55 18/03/2009

Documents

Vivienda Social Termicamente Deficitaria