VI SI TI N G S C H O L A R H O U SI N G L E A S E A P P LI C A TI O N 2 0 1 8- 2 0 1 9

D a t e of Bir t h

F a c ul t y

S t aff

Vi si ti n g S c h ol ar

G e n d er M al e

F e m al e

O t h er

U N C E- m ail

E m er g e n c y C o n t a c t ( n a m e, p h o n e, e m ail)

D a t e of Bir t h

D a t e of Bir t h

D a t e of Bir t h

T e n a n t N a m e ( L a s t, Fir s t)

B e ar N u m b er

U ni v er si t y Cl a s sifi c a ti o n

C o n t a c t P h o n e N u m b er

P er m a n e n t A d dr e s s

All O t h er Pr o p o s e d O c c u p a n t s

N a m e

R el a ti o n

N a m e

R el a ti o n

N a m e

R el a ti o n

* B a c k gr o u n d c h e c k s will b e c o m pl e t e d o n a d di ti o n al o c c u p a n t s a t t h e e x p e n s e of t h e t e n a n t.** If n o t li s t e d i n a d v a n c e, a d di ti o n al f a mil y m e m b er s c a n n o t b e a d d e d t o t hi s l e a s e. C urr e n t l e a s e m a y b e t er mi n a t e d if g u e s t s s t a yl o n g er t h a n H o u si n g & R e si d e n ti al E d u c a ti o n h a n d b o o k g ui d eli n e s.

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A C C O M M O D A TI O N P R E F E N C E S

R e q u e s t e d M o v e-i n D a t e A n ti ci p a t e d M o v e O u t D a t e

* R e q u e s t e d d a t e s s h o ul d b e n o m or e t h a n 1 2 m o n t h s a n d r e q uir e s 3 0 d a y n o ti c e t o v a c a t e. R e n e w al of c o n tr a c t b e y o n d 1 2 m o n t h s m a yb e s u bj e c t t o r a t e c h a n g e a n d / or r el o c a ti o n b a s e d o n a n ti ci p a t e d v a c a n c y.

H o u si n g O p ti o n I n t er e s t ( c h e c k all of i n t er e s t)

R a t e s a n d i n v e n t or y v ar y; A p ar t m e n t S t aff will c o n t a c t y o u wi t h a v ail a bili t y u p o n r e vi e w of y o ur a p pli c a ti o n.

F ull F ur ni s h e d 2 B e dr o o m A p ar t m e n t ( Arli n g t o n P ar k A p ar t m e n t C o m pl e x)

F ull F ur ni s h e d 4 B e dr o o m A p ar t m e n t ( Arli n g t o n P ar k A p ar t m e n t C o m pl e x)

Si n gl e Pri v a t e B e dr o o m ( S m all) wi t hi n S h ar e d H o u s e

Si n gl e Pri v a t e B e dr o o m ( L ar g e) wi t hi n S h ar e d H o u s e

Si n gl e B e d i n S h ar e d B e dr o o m wi t hi n S h ar e d H o u s e

*H R E h a s t h e ri g h t t o c o n s oli d a t e or c h a n g e y o ur a s si g n m e n t wi t hi n 2 4 h o ur s t o a n o t h er U ni v er si t y O w n e d pr o p er t y b a s e d o n c urr e n t a n df u t ur e o c c u p a n c y r e s er v a ti o n s .

H a v e y o u p ai d t h e $ 1 0 0 h o u si n g d e p o si t?

Y e s O R I c urr e n tl y li v e i n u ni v er si t y h o u si n g ( m y d e p o si t c arri e s o v er)

N o

* D e p o si t m u s t b e p ai d t o b e a s si g n e d t o a s p a c e.

T hi s i s a n a p pli c a ti o n f or l e a s e. T hi s i s N O T a g u ar a n t e e of h o u si n g. A p pli c a n t will b e c o n t a c t e d b y t h e H all Dir e c t or af t er r e vi e w of a p pli c a ti o n.

B y c h e c ki n g t hi s b o x, I a m a c c e p ti n g all t er m s a n d c o n di ti o n s a s o u tli n e ( s e e p a g e 3).Y e s

N o

D a t e

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T E R M S & C O N DI TI O N S

Ter m: T h e C o n tr a c t t er m will b e gi n o n t h e m o v e i n d a t e of t h e t e n a n t. E arli er t er mi n a ti o n m a y o c c ur p er d efi ni ti o n s of t hi s C o n tr a c t.

1. P ar ti e s: S t a t e of C ol or a d o a c ti n g b y a n d o n b e h alf of t h e B o ar d of T r u s t e e s of t h e U ni v er si t y of N or t h er n C ol or a d o, a n i n s ti t u ti o n of hi g h er e d u c a ti o n e xi s ti n g b y vir t u e of t h e l a w s of t h e S t a t e of C ol or a d o, f or t h e u s e a n d b e n efi t of t h e D e p ar t m e n t of H o u si n g & R e si d e n ti al E d u c a ti o n (" L a n dl or d") a n d A p pli c a n t (" T e n a n t").

2. T er m: T h e l e a s e t er m will b e gi n o n t h e m o v e i n d a t e of t h e t e n a n t. T e n a n t i s r e s p o n si bl e f or p a yi n g r e n t f or t h e e n tir e t er m of l e a s e. T hir t y ( 3 0) d a y n o ti c e r e q uir e d f or l e a s e t er mi n a ti o n.

3. L e a s e d Pr e mi s e s: L a n dl or d, i n c o n si d er a ti o n of t h e L e a s e r e n t al p a y m e n t s m a d e b y T e n a n t p ur s u a n t t o t h e L e a s e, l e a s e s t o T e n a n t t h e pr e mi s e s.

4. N o I n s ur a n c e Pr o vi d e d b y L a n dl or d: A s L a n dl or d d o e s n o t pr o vi d e a n y i n s ur a n c e c o v er a g e f or p er s o n al pr o p er t y t h a t T e n a n t m a y h a v e a t t h e L e a s e d Pr e mi s e s, I T I S R E C O M M E N D E D T H A T T E N A N T P U R C H A S E P E R S O N A L P R O P E R T Y I N S U R A N C E C O V E R A G E.

5. L a n dl or d' s P oli ci e s, R ul e s a n d R e g ul a ti o n s: L a n d-l or d h a s pr o m ul g a t e d c er t ai n p oli ci e s, r ul e s a n d r e g ul a ti o n s r el a t e d t o t h e o c c u p a n c y of t h e L e a s e d Pr e mi s e s. T h e s e p oli ci e s, r ul e s a n d r e g ul a ti o n s ar e c o n t ai n e d i n t h e U ni v er si t y of N or t h er n C ol or a d o H o u si n g & R e si d e n ti al E d u c a ti o n H a n d b o o k (" H a n d b o o k"). T e n a n t a gr e e s t h a t L a n dl or d m a y r e vi s e s u c h H a n d- b o o k wi t h o u t n o ti c e or c o n s e n t of T e n a n t. T e n a n t a gr e e s t o a bi d e b y s u c h H a n d b o o k. T e n a n t a n d t h eir i n vi t e d g u e s t s / vi si t or s ar e r e q uir e d t o c o m pl y wi t h all pr o vi si o n s of t h e H a n d b o o k.

6. S e x Off e n d er R e gi s tr a ti o n R e q uir e m e n t: If a n y T e n a n t h a s e v er b e e n c o n vi c t e d of a s e x u al off e n s e t h a t r e q uir e s r e gi s tr a ti o n p ur s u a n t t o C R S 1 8- 3- 4 1 2. 5, T e n a n t m u s t i nf or m t h e D e p ar t m e n t of H o u si n g & R e si d e n ti al E d u c a ti o n i n wri ti n g pri or t o a p pli c a ti o n.

7. C o n tr a c t R a t e: T e n a n t s h all p a y t o L a n dl or d m o n t hl y p a y m e n t s, p a y a bl e i n a d v a n c e o n t h e fir s t ( 1 s t) d a y of e a c h m o n t h. T h e H o u si n g & R e si d e n ti al E d u c a ti o n c o s t s h e e t i s a v ail a bl e o n t h e w e b si t e. T h e r a t e s s e t f or t h i n t h e l a t e s t e di ti o n of t h e c o s t s h e e t ar e a p pli c a bl e t o t h e C o n tr a c t e d. Pr e mi s e s a n d ar e i n cl u si v e of all T e n a n t f e e s w hi c h pr o vi d e s o ci al, c ul t ur al, a n d e d u c a ti o n al s er vi c e s. R e n t p a y m e n t s s h all b e m a d e t o U N C a t t h e C a s hi er' s Offi c e, C ar t er H all R o o m 1 0 0 2, Gr e el e y , C O 8 0 6 3 9; or o n U R S A. a. M o n t hl y S er vi c e C h ar g e o n U n p ai d R e n t: S er vi c e s c h ar g e s will b e a s s e s s e d a c c or di n g t o L a n dl or d' s a c c o u n ti n g p oli c y o n all u n p ai d c h ar g e s. b. R e n t C al c ul a ti o n s: C o m p u t a ti o n of t h e r e n t t o b e u s e d a t m o v e i n ti m e a n d f or r ef u n d p ur p o s e s u p o n v a c a ti n g will b e b a s e d o n a h alf m o n t h if C o n tr a c t e d. Pr e mi s e s ar e o c c u pi e d f or l e s s t h a n fif t e e n ( 1 5) d a y s of m o n t h or a f ull m o n t h if o c c u pi e d f or fif t e e n ( 1 5) or m or e d a y s of m o n t h. c. R e n t C h a n g e a n d M o difi c a ti o n s: R a t e s m a y b e c h a n g e d s u bj e c t t o t h e a p pr o v al of L a n dl or d' s B o ar d of T r u s t e e s. d. F ail ur e t o P a y: F ail ur e t o m a k e p a y m e n t of r e n t or o t h er c h ar g e s, m a y r e s ul t i n t er mi n a ti o n of t hi s L e a s e b y L a n dl or d u nl e s s L a n dl or d pr o vi d e s a 3- d a y n o ti c e of e vi c ti o n t o T e n- a n t. e. I n s uffi ci e n t F u n d s: C o n si s t e n t wi t h L a n dl or d' s p oli ci e s, T e n a n t s h all b e c h ar g e d $ 2 0. 0 0 f or e a c h "i n s uffi ci e n t f u n d s" c h e c k t h a t i s r e t ur n e d t o L a n dl or d f or l a c k of s uffi ci e n t f u n d s. f. If t e n a n t s ar e r e q u e s ti n g t o o c c u p y t h e a p ar t m e n t e arli er t h a n s t a t e d c h e c k-i n d a t e ( p er mi t ti n g a p ar t m e n t i s a v ail a bl e a n d r e a d y f or o c c u p a n c y), t e n a n t s will b e c h ar g e d a n d a d di ti o n al $ 4 5. 0 0 p er d a y

8. P e t s: C o n si s t e n t wi t h t h e H a n d b o o k, T e n a n t a gr e e s n o t t o k e e p or h ar b or a n y a ni m al i n or a b o u t t h e L e a s e d Pr e mi s e s o t h er t h a n fi s h i n o n e ( 1) a q u ari u m n o l ar g er t h a n t e n ( 1 0) g all o n s.

9. H e al t h a n d S af e t y: I n a d di ti o n t o L a n dl or d' s p oli ci e s, r ul e s a n d r e g ul a ti o n s, T e n a n t a gr e e s t o o b e y all ci t y, s t a t e a n d f e d er al l a w s r el a ti n g t o t h e u s e a n d c ar e of t h e L e a s e d Pr e mi s e s.

1 0. Al t er a ti o n s: T e n a n t s h all m a k e n o al t er a ti o n s, i n cl u di n g b u t n o t li mi t e d t o, p ai n t, w all p a p er, c o n t a c t p a p er, l o c k c h a n g e s, a n t e n n a, s a t elli t e di s h e s, a n d f e n c e s or r e m o d eli n g of a n y t y p e wi t h o u t t h e e x pr e s s wri t t e n c o n s e n t of L a n dl or d.

1 1. A b a n d o n e d Pr o p er t y: T e n a n t u n d er s t a n d s a n d a gr e e s t h a t p er s o n al pr o p er t y l ef t a t or o n t h e L e a s e d Pr e mi s e s b y T e n a n t f oll o wi n g c h e c k- o u t a n d / or L e a s e t er mi n a ti o n i s a b a n d o n e d pr o p er t y a n d c a n b e tr e a t e d a s s u c h b y L a n dl or d. T e n a n t s h all b e c h ar g e d f or a n y c o s t s i n c urr e d b y L a n dl or d m o vi n g or r e m o vi n g a b a n d o n e d pr o p er t y fr o m t h e L e a s e d Pr e mi s e s. A b a n d o n e d m a t eri al s will b e s u bj e c t t o L a n dl or d' s di s p o s al pr o c e d ur e s. U nli c e n s e d or i n o p er a bl e v e hi cl e s l ef t a t a n y ti m e i n p ar ki n g l o t s, or a dj a c e n t p ar ki n g ar e a s will b e t o w e d. All c o s t s a s s o ci a t e d wi t h p a c ki n g, di s p o s al a n d / or t o wi n g will b e bill e d t o T e n a n t.

1 2. U tili ti e s a n d S er vi c e s: T e n a n t s h all b e r e s p o n si bl e f or t h e f oll o wi n g u tili ti e s a n d s er vi c e s i n c o n n e c ti o n wi t h t h e Pr e mi s e s: el e c tri ci t y, w a t er, s e w er, tr a s h. T h e u tili ti e s will b e bill e d a t a s t a n d ar d r a t e b a s e d o n a p ar t m e n t / h o u s e s t yl e a n d n u m b er of s p a c e s o c c u pi e d. T h e L a n dl or d will b e r e s p o n si bl e f or t h e f oll o wi n g u tili ti e s wi t h t h e Pr e mi s e s: e x t e n d e d c a bl e, l a u n dr y a n d i n t er n e t. T e n a n t s h all b e bill e d ( t o t h eir s t u d e n t a c c o u n t) i n t hr e e i n s t all m e n t s: F all s e m e s t er ( A u g- D e c.); S pri n g s e m e s t er ( J a n.-M a y); S u m m er ( J u n e & J ul y). Bill d u e d a t e s f oll o w t h e U ni v er si t y p a y m e n t r ul e s.

1 3. W ai ti n g Li s t: I n t h e e v e n t t h a t t h e L e a s e d Pr e mi s e s i s n o t i m m e di a t el y a v ail a bl e a t t h e ti m e of e x e c u ti n g t hi s L e a s e, T e n a n t will b e pl a c e d o n a w ai ti n g li s t. W hil e o n t h e w ai ti n g li s t, T e n a n t m a y c a n c el t hi s L e a s e a t a n y ti m e, a n d r e c ei v e a f ull r ef u n d of t h eir d e p o si t.

1 4. D e p o si t a n d C a n c ell a ti o n: A t t h e ti m e T e n a n t si g n s t hi s L e a s e, T e n a n t s h all p a y t o L a n dl or d a d e p o si t of $ 1 0 0. 0 0 t o b e h el d b y L a n dl or d i n or d er t o r e s er v e t h e L e a s e d Pr e mi s e s a n d m a y al s o b e r e t ai n e d b y L a n dl or d f or T e n a n t' s d a m a g e t o t h e L e a s e d Pr e mi s e s, n o n p a y m e n t of r e n t, a b a n d o n m e n t of t h e L e a s e d Pr e mi s e s or a n y o t h er p ur p o s e all o w e d b y a p pli c a bl e l a w . T h e d e p o si t, or t h e a p pli c a bl e p or ti o n t h er e of, will b e r e t ur n e d a s pr o vi d e d b y l a w, wi t hi n si x t y ( 6 0) d a y s of a T e n a n t v a c a ti n g t h e L e a s e d Pr e mi s e s, pr o vi d e d h o w e v er t h a t if T e n a n t d e ci d e s t o c a n c el t hi s L e a s e pri or t o i t s c o m m e n c e m e n t, T e n a n t m u s t s u b mi t a wri t t e n n o ti c e t o L a n dl or d, t hir t y ( 3 0) d a y s pri or A u g u s t 1 7, 2 0 1 7. If t h e n o ti c e i s n o t s u b mi t t e d pri or t o t hi s t hir t y ( 3 0) d a y p eri o d, T e n a n t' s d e p o si t of $ 1 0 0. 0 0 will b e f orf ei t e d. T h e $ 1 0 0 d e p o si t will al s o b e f orf ei t e d b y T e n a n t a s li q ui d a t e d d a m a g e s if a r el e a s e of T e n a n t fr o m t h e L e a s e i s gr a n t e d, if T e n a n t wi t h dr a w s / tr a n sf er s fr o m U N C, a n d / or i s pl a c e d o n a c a d e mi c or c o n d u c t s u s p e n si o n or e x p ul si o n.

1 5. P o s s e s si o n: T e n a n t s h all b e e n ti tl e d t o p o s s e s si o n of t h e L e a s e d Pr e mi s e s o n t h e fir s t d a y of t h e t er m of t hi s L e a s e, a n d s h all yi el d p o s s e s si o n of t h e L e a s e d Pr e mi s e s t o L a n dl or d o n t h e l a s t d a y of t h e t er m of t hi s L e a s e, i n t h e s a m e c o n di ti o n i t w a s l e a s e d t o T e n a n t, n or m al w e ar a n d t e ar e x c e p t e d, u nl e s s o t h er wi s e a gr e e d b y b o t h p ar ti e s i n wri ti n g. T e n a n t will b e gi v e n k e y s t o t h e L e a s e d Pr e mi s e s a n d m ail b o x. If all k e y s ar e n o t r e t ur n e d t o L a n dl or d ( a s l o g g e d o n A p ar t m e n t I n v e n t or y) a t t h e t er mi n a ti o n of t hi s L e a s e, T e n a n t s h all b e c h ar g e d f or e a c h k e y n o t r e t ur n e d.

1 6. F a cili t y E n tr y: L a n dl or d r e s er v e s t h e ri g h t t o e n t er t h e L e a s e d Pr e mi s e s f or i n s p e c ti o n a n d / or m ai n t e n a n c e p ur p o s e s a t all r e a s o n a bl e ti m e s. T h e L e a s e d Pr e mi s e s m a y b e e n t er e d b y L a n dl or d w h e n t h er e i s r e a s o n a bl e s u s pi ci o n t o b eli e v e a vi ol a ti o n of L a n dl or d' s p oli ci e s, r ul e s a n d r e g ul a ti o n s (i n cl u di n g b u t n o t li mi t e d t o t h e H a n d b o o k or U N C S t u d e n t C o d e of C o n d u c t), or s t a t e or f e d er al l a w h a s o c c urr e d. T e n a n t will n o t pr o vi d e a c c e s s t o t h e L e a s e d Pr e mi s e s t o a n y o t h er p er s o n i n T e n a n t' s a b s e n c e u nl e s s s u c h o t h er p er s o n i s d e si g n a t e d a T e n a n t of t h e L e a s e d Pr e mi s e s.

1 7. H a bi t a bili t y: T e n a n t h a s i n s p e c t e d t h e L e a s e d Pr e mi s e s a n d fi x t ur e s ( or h a s h a d t h e L e a s e d Pr e mi s e s i n s p e c t e d o n hi s or h er b e h alf) a n d a c k n o wl e d g e s t h a t t h e L e a s e d Pr e mi s e s ar e i n a r e a s o n a bl e a n d a c c e p t a bl e c o n di ti o n of h a bi t a bili t y f or i t s i n t e n d e d u s e, a n d t h e a gr e e d L e a s e p a y m e n t s ar e f air a n d r e a s o n a bl e. A n y c h a n g e s t h a t, i n T e n a n t' s o pi ni o n, aff e c t s u b s t a n ti all y t h e h a bi t a bili t y of t h e L e a s e d Pr e mi s e s s h all b e r e p or t e d t o L a n dl or d i n wri ti n g wi t hi n t e n d a y s of t h e d a t e t h a t s u c h c h a n g e( s) fir s t o c c urr e d.

1 9. T e n a n t Q u alifi c a ti o n s f or O c c u p a n c y: T h e L e a s e d Pr e mi s e s m a y n o t b e o c c u pi e d b y m or e t h a n fi v e ( 5) p er s o n s, c o n si s t e n t wi t h t h e s p e cifi c a ti o n s a s o u t-li n e d b el o w. a. D efi ni ti o n of eli gi bl e o c c u p a n t s t o l e a s e a n e n tir e ( 2 b e dr o o m) a p ar t m e n t ar e d efi n e d a s f oll o w s ( wi t h t h e a d di ti o n al c o s t of r e n ti n g b o t h b e d-r o o m s): i. m arri e d c o u pl e r e si di n g t o g e t h er wi t h n o m or e t h a n t hr e e ( 3) d e p e n d e n t c hil dr e n a n d / or o n e f a mil y m e m b er r e si di n g wi t h t h e m ( n o n- U N C r e si d e n t ( s) m u s t b e li s t e d o n t h e l e a s e a n d c o nfir m e d t o n o t h a v e b e e n c o n vi c t e d of a n y cri mi n al a c ti vi t y), ii. c o u pl e n o t l e g all y m arri e d ( n o n- U N C r e si d e n t ( s) m u s t b e li s t e d o n t h e l e a s e a n d c o nfir m e d t o n o t h a v e b e e n c o n vi c t e d of a n y cri mi n al a c ti vi t y), iii. si n gl e p ar e n t r e si di n g wi t h n o m or e t h a n t hr e e ( 3) d e p e n d e n t c hil dr e n a n d / or t w o ( 2) c hil dr e n a n d o n e ( 1) f a mil y m e m b er( n o n- U N C r e si d e n t ( s) m u s t b e li s t e d o n t h e l e a s e a n d c o nfir m e d t o n o t h a v e b e e n c o n vi c t- e d of a n y cri mi n al a c ti vi t y), i v. si n gl e i n di vi d u al s r e si di n g al o n e wi t h o u t r o o m m a t e s.

2 0. N o tifi c a ti o n of C h a n g e i n S t u d e n t S t a t u s: T e n a n t i s r e q uir e d t o n o tif y L a n dl or d i n wri ti n g of a n y c h a n g e s i n t h eir s t u d e n t s t a t u s i n cl u di n g a n y s a n c ti o n s i m p o s e d p ur s u a n t t o t h e U N C S t u d e n t C o d e of C o n- d u c t. T e n a n t will b e r e q uir e d t o v a c a t e t h e L e a s e d Pr e mi s e s if T e n a n t i s n o l o n g er eli gi bl e t o r e si d e i n U N C r e si d e n c e h all s or i s o t h er wi s e pr o hi bi t e d fr o m e n tr y o n U N C pr o p er t y.

2 1. Pri v a c y: L a n dl or d h a s t h e r e s p o n si bili t y f or s u p er vi si n g a c c e s s t o a n d / or r el e a s e of i nf or m a ti o n a b o u t i t s s t u d e n t s. C er t ai n i nf or m a ti o n a b o u t i n di vi d u al s t u d e n t s i s f u n d a m e n t al t o t h e e d u c a ti o n al pr o c e s s a n d m u s t b e r e c or d e d. F or t h e p ur p o s e s of T e n a n t, a s t u d e n t' s n a m e a n d c a m p u s a d dr e s s ar e c o n si d er e d p u bli c i nf or m a ti o n a n d m a y b e di s cl o s e d b y U N C i n r e s p o n s e t o i n q uiri e s c o n c er ni n g i n di vi d u al s t u d e n t s, w h e t h er i n p er s o n, i n wri ti n g or o v er t h e t el e p h o n e. If a T e n a n t wi s h e s t o r e s tri c t a c c e s s t o t h eir dir e c t or y i nf or m a ti o n, pl e a s e d o t h e f oll o wi n g: a. T e n a n t m a y offi ci all y r e q u e s t, i n p er s o n, a t t h e U ni v er si t y R e gi s tr ar' s offi c e, t h a t dir e c t or y i nf or m a ti o n r el a t e d t o t h e m, n o t b e di s cl o s e d (r ef er t o U ni v er si t y C a t al o g f or s p e cifi c d efi ni ti o n /i nf or m a ti o n r e g ar di n g dir e c t or y i nf or m a ti o n). b. T e n a n t s h o ul d n o tif y t h e L a n dl or d w h e n r e q u e s ti n g R e gi s tr ar t o e n s ur e pri v a c y r e g ar di n g r el e a s e of i nf or m a ti o n. c. If s u c h a r e q u e s t i s n o t m a d e, T e n a n t' s n a m e a n d c a m p u s a d dr e s s ar e c o n si d er e d p u bli c i nf or m a ti o n a n d m a y b e i n cl u d e d i n a p pr o pri a t e U ni v er si t y dir e c t ori e s a n d p u bli c a ti o n s.

2 2. N o ti c e: A n y n o ti c e fr o m L a n dl or d t o T e n a n t s h all b e ei t h er d eli v er e d p er s o n all y, p o s t e d o n t h e d o or of t h e L e a s e d Pr e mi s e s, m ail e d t o t h e T e n a n t of t h e L e a s e d Pr e mi s e s vi a ei t h er U ni t e d S t a t e s m ail or el e c tr o ni c m ail t o T e n a n t' s U N C e m ail a d dr e s s. N o ti c e s b y T e n a n t t o L a n dl or d m u s t b e i n wri ti n g a n d d eli v er e d b y U ni t e d S t a t e s m ail, p o s t a g e pr e p ai d, a d dr e s s e d a s f oll o w s: H o u si n g & R e si d e n ti al E d u c a ti o n, C a m p u s B o x 3 8, Gr e el e y, C ol or a d o 8 0 6 3 9, b y f a x t o 9 7 0- 3 5 1- 1 9 5 0, or b y el e c tr o ni c m ail t o U A @ U N C O. E D U. S u c h a d dr e s s e s m a y b e c h a n g e d fr o m ti m e t o ti m e, b y ei t h er p ar t y, b y pr o vi di n g n o ti c e a s s e t f or t h a b o v e. N o ti c e i s d e e m e d pr o vi d e d o n t h e d a t e r e c ei v e d b y t h e p ar t y t o w h o m t h e n o ti c e i s d eli v er e d.

2 3. P ar ki n g R e g ul a ti o n s: T e n a n t s m u s t di s pl a y a U ni v er si t y P ar ki n g P er mi t A N D U ni v er si t y A p ar t m e n t s p ar ki n g p a s s i n or d er t o p ar k i n t h e U ni v er si t y A p ar t m e n t s p ar ki n g l o t. U ni v er si t y A p ar t m e n t s h a s a n " O p e n" p ar ki n g p oli c y, w hi c h m e a n s, "fir s t c o m e fir s t s er v e d". All vi si t or s m u s t p ur c h a s e a d ail y p er mi t fr o m P ar ki n g S er vi c e.

2 4. C h e c k I n / O u t Pr o c e d ur e: T e n a n t i s r e q uir e d t o f or m all y c h e c k i n t o t h e a p ar t m e n t wi t h a L a n dl or d' s d e si g n a t e d s t aff m e m b er . A n i n v e n t or y f or m m u s t b e c o m pl e t e d a n d r e t ur n e d t o L a n dl or d' s offi c e wi t hi n f or t y ei g h t ( 4 8) h o ur s of offi ci al c h e c k i n. F ail ur e t o d o s o m a y r e s ul t i n a d mi ni s tr a ti v e s a n c ti o n s a n d / or c h ar g e s f or cl e a ni n g, d a m a g e s a n d i m pr o p er c h e c k i n / o u t. K e y s will n o t b e i s s u e d t o t h e T e n a n t u n til t h e c h e c k i n pr o c e s s i s c o m pl e t e. C h e c k O u t Pr o c e d ur e: T e n a n t m u s t s e c ur e a n a p p oi n t m e n t t o c h e c k o u t of a n a p ar t m e n t b y arr a n gi n g a n a p p oi n t m e n t wi t h L a n d-l or d' s d e si g n a t e d r e pr e s e n t a ti v e a t l e a s t fi v e ( 5) d a y s i n a d v a n c e of d e p ar t ur e.

2 5. D ef a ul t s: T e n a n t s h all b e i n d ef a ul t of t hi s L e a s e if T e n a n t f ail s t o f ulfill a n y L e a s e o bli g a ti o n or t er m b y w hi c h T e n a n t i s b o u n d. S u bj e c t t o a n y g o v er ni n g pr o vi si o n s of l a w t o t h e c o n tr ar y, if T e n a n t f ail s t o c ur e a n y fi n a n ci al o bli g a ti o n wi t hi n t hr e e ( 3) d a y s ( or a n y o t h er o bli g a ti o n wi t hi n fi v e ( 5) d a y s) af t er wri t t e n n o ti c e of s u c h d ef a ul t i s pr o vi d e d b y L a n dl or d t o T e n a n t, L a n dl or d m a y t a k e p o s s e s si o n of t h e Pr e mi s e s wi t h o u t f ur t h er n o ti c e ( t o t h e e x t e n t p er mi t t e d b y l a w), a n d wi t h o u t pr ej u di ci n g L a n dl or d' s ri g h t s t o d a m a g e s. I n t h e al t er n a ti v e, L a n dl or d m a y el e c t t o c ur e a n y d ef a ul t a n d t h e c o s t of s u c h a c ti o n s h all b e a d d e d t o T e n a n t' s fi n a n ci al o bli g a ti o n s t o L a n dl or d u n d er t hi s L e a s e. T e n a n t s h all p a y all c o s t s, d a m a g e s, a n d e x p e n s e s (i n cl u di n g r e a s o n a bl e a t t or n e y f e e s a n d e x p e n s e s) s uff er e d b y L a n dl or d b y r e a s o n of T e n a n t' s d ef a ul t s. All s u m s of m o n e y or c h ar g e s r e q uir e d t o b e p ai d b y T e n a n t u n d er t hi s L e a s e s h all b e a d di ti o n al r e n t, w h e t h er or n o t s u c h s u m s or c h ar g e s ar e d e si g n a t e d a s " a d di ti o n al r e n t".

2 6. C u m ul a ti v e Ri g h t s: T h e ri g h t s of t h e p ar ti e s u n d er t hi s L e a s e ar e c u m ul a ti v e, a n d s h all n o t b e c o n s tr u e d a s e x cl u si v e u nl e s s o t h er wi s e r e q uir e d b y l a w.

2 7. Li a bili t y: L a n dl or d, i t s offi c er s, e m pl o y e e s, a g e n t s a n d r e pr e s e n t a ti v e s, ar e n o t li a bl e f or a n y p er s o n al pr o p er t y of T e n a n t t h a t m a y b e l o s t, s t ol e n or d a m- a g e d i n a n y w a y, a n y w h er e o n t h e L e a s e d Pr e mi s e s, i n cl u di n g a n y s t or a g e f a cili ti e s. T e n a n t a gr e e s t o s a v e, h ol d h ar ml e s s, a n d i n d e m nif y L a n dl or d, i t s tr u s t e e s, offi c er s, e m pl o y e e s a n d a g e n t s, fr o m a n y cl ai m s or d a m a g e s s u b s t a n ti a t e d b y T e n a n t or o t h er p ar ti e s a s a r e s ul t of t h e a c t s or o mi s si o n s of T e n a n t r el a ti n g t o T e n a n t' s o c c u p a n c y of t h e L e a s e d Pr e mi s e s or a n y c h a n g e s or m o difi c a ti o n s m a d e b y T e n a n t or T e n a n t' s r e pr e s e n t a ti v e, t o t h e L e a s e d Pr e mi s e s' f ur ni s hi n g s, i n cl u di n g b u t n o t li mi t e d t o, t h e c o n s tr u c ti o n of l of t b e d s, b o o k s h el v e s, w a t er b e d s, p ar ti ti o n s or o t h er s tr u c t ur e s (r e g ar dl e s s of L a n dl or d' s k n o wl e d g e of s u c h c h a n g e s or m o difi c a ti o n s. T e n a n t will b e fi n a n ci all y r e s p o n si bl e t o L a n dl or d i n t h e e v e n t a t hir d p ar t y i s i nj ur e d b y T e n a n t' s a c t s or o mi s si o n s.

2 8. D e s tr u c ti o n or C o n d e m n a ti o n of Pr e mi s e s: If t h e L e a s e d Pr e mi s e s ar e p ar ti all y d e s tr o y e d i n a m a n n er t h a t pr e v e n t s T e n a n t' s u s e of t h e L e a s e d Pr e mi s e s i n a n or m al m a n n er, a n d if t h e d a m a g e i s r e a s o n a bl y r e p air a bl e wi t hi n si x t y ( 6 0) d a y s af t er t h e o c c urr e n c e of t h e d e s tr u c ti o n, a n d if t h e c o s t of r e p air i s l e s s t h a n $ 1, 0 0 0. 0 0, L a n dl or d s h all r e p air t h e L e a s e d Pr e mi s e s a n d L e a s e p a y m e n t s s h all a b a t e d uri n g t h e p eri o d of t h e r e p air. H o w e v er, if t h e d a m a g e i s n o t r e p air a bl e wi t hi n si x t y ( 6 0) d a y s, or if t h e c o s t of r e p air i s $ 1, 0 0 0. 0 0 or m or e, or if L a n dl or d i s pr e v e n t e d fr o m r e p airi n g t h e d a m a g e b y f or c e s b e y o n d L a n d-l or d' s c o n tr ol or if t h e L e a s e d Pr e mi s e s i s c o n d e m n e d, t hi s L e a s e s h all t er mi n a t e u p o n t w e n t y ( 2 0) d a y s wri t t e n n o ti c e of s u c h e v e n t or c o n di ti o n b y L a n dl or d t o T e n a n t. If t h e L e a s e d Pr e mi s e s ar e d a m a g e d or d e s tr o y e d a n d s u c h d a m a g e or d e s tr u c ti o n h a s n o t b e e n c a u s e d b y T e n a n t, T e n a n t s h all h a v e t h e ri g h t t o v a c a t e a s m a y b e pr o vi d e d b y l a w.

2 9. E vi c ti o n: L a n dl or d m a y t er mi n a t e t hi s L e a s e, wi t h a t hr e e ( 3) d a y wri t t e n n o ti c e t o T e n a n t, b a s e d o n a n y of t h e f oll o wi n g gr o u n d s, i n cl u di n g: a. Eli gi bili t y: If T e n a n t i s n o l o n g er eli gi bl e t o r e si d e i n t h e L e a s e d Pr e mi s e s a s d e s cri b e d i n t hi s L e a s e, t h e H a n d b o o k a n d / or S t u d e n t C o d e of C o n d u c t. b. R ul e / S t a t u t e / Or di n a n c e Vi ol a ti o n s ( C o d e of C o n d u c t): If T e n a n t c o n tri b u t e s t o di sr u p ti o n of t h e li vi n g e n vir o n m e n t b y i n t erf eri n g wi t h q ui e t e nj o y m e n t b y t h e o c c u p a n t s or vi ol a t e s a p pli c a bl e U N C p oli ci e s, r ul e s a n d r e g ul a ti o n s or a n y a p pli c a bl e s t a t u t e s or or di n a n c e s. c. L e a s e Vi ol a ti o n s: T e n a n t h a s vi ol a t e d a n y pr o vi si o n of t hi s L e a s e. d. F ail ur e t o P a y: F ail ur e t o m a k e p a y m e n t of r e n t or o t h er c h ar g e s m a y r e s ul t i n t er mi n a ti o n of t hi s L e a s e b y t h e L a n dl or d wi t h t hr e e ( 3) d a y n o ti c e of e vi c ti o n. e. E vi c ti o n A p p e al s: T e n a n t h a s t hr e e ( 3) d a y s t o a p p e al a L e a s e t er mi n a ti o n t o L a n dl or d' s d e si g n a t e d r e pr e s e n t a ti v e. Vi ol a ti o n of a n y L e a s e c o n di ti o n d uri n g t h e l a s t t hir t y d a y s of a n y L e a s e t er m a n d / or e vi c ti o n p eri o d will r e s ul t i n di s ci pli n ar y a c ti o n or e arli er t er mi n a ti o n of t hi s L e a s e.

3 0. T er mi n a ti o n of L e a s e: T e n a n t a gr e e s t o gi v e wri t t e n t hir t y ( 3 0) d a y n o ti c e of I n t e n t t o N o n- R e n e w t o t h e L a n dl or d w h e n: a. T e n a n t i n t e n d s t o m o v e fr o m a f a cili t y b. T e n a n t i s n o l o n g er i n t e n di n g t o b e a s t u d e n t a n d / or e m pl o y e e a t U N C (i n cl u di n g gr a d u a ti o n fr o m U N C) c. S h o ul d T e n a n t a b a n d o n t h e L e a s e d Pr e mi s e s wi t h o u t t hir t y( 3 0) d a y n o ti c e, T e n a n t will b e c h ar g e d r e n t f or t hir t y ( 3 0) d a y s fr o m t h e d a t e of n o ti c e d. F ail ur e t o Gi v e N o ti c e: F ail ur e t o gi v e wri t t e n t hir t y ( 3 0) d a y n o ti c e t o v a c a t ewill r e s ul t i n a l o s s of pri ori t y t o r e n e w or e x t e n d l e a s e.

3 1. T er mi n a ti o n u p o n S al e of Pr e mi s e s: L a n dl or d m a y t er mi n a t e t hi s L e a s e u p o n t hir t y ( 3 0) d a y s wri t t e n n o ti c e t o T e n a n t s h o ul d L a n dl or d n o l o n g er b e t h e o w n er of t h eL e a s e d Pr e mi s e s.

3 2. S e v er a bili t y: If a n y p or ti o n of t hi s L e a s e s h all b e h el d t o b e i n v ali d or u n e nf or c e a bl e f or a n y r e a s o n, t h e r e m ai ni n g pr o vi si o n s s h all c o n ti n u e t o b e v ali d a n de nf or c e a bl e. If a c o ur t fi n d s t h a t a n y pr o vi si o n of t hi s L e a s e i s i n v ali d or u n e nf or c e a bl e, b u t t h a t b y li mi ti n g s u c h pr o vi si o n i t w o ul d b e c o m e v ali d a n d e nf or c e a bl e,t h e n s u c h pr o vi si o n s h all b e d e e m e d t o b e wri t t e n, c o n s tr u e d, a n d e nf or c e d a s s o li mi t e d.

3 3. G o v er ni n g L a w / V e n u e: T hi s L e a s e s h all b e c o n s tr u e d i n a c c or d a n c e wi t h t h e l a w s of t h e S t a t e of C ol or a d o. V e n u e s h all b e i n t h e c o ur t s of W el d C o u n t y, C ol or a d o.

3 4. E n tir e A gr e e m e n t / A m e n d m e n t: T hi s L e a s e A gr e e m e n t c o n t ai n s t h e e n tir e a gr e e m e n t of t h e p ar ti e s a n d t h er e ar e n o o t h er pr o mi s e s or c o n di ti o n s i n a n y o t h era gr e e m e n t w h e t h er or al or wri t t e n. T hi s L e a s e m a y b e m o difi e d or a m e n d e d i n wri ti n g, if t h e wri ti n g i s si g n e d b y t h e p ar t y o bli g a t e d u n d er t h e a m e n d m e n t.