Upload
colorhaus-company-inc
View
214
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Volume 28.1 Fairfield County Connecticut Real Estate
Citation preview
YOUR HOME SOLD AT A PRICE ACCEPTABLE TO YOU OR WE BUY IT FOR CASH
WWW.CTHOMESSOLDGUARANTEED.COM
888-426-3339www.GleasonGroup.net
32 FAIRFIELD COUNTYFORECLOSURES
FROM 175K – 3.5 MILLION
Free list of Drive By’s w/Pics
www.fairfieldcountydistress.com
25 GREENWICH LUXURYDISTRESS SALES
1 MILLION-12 MILLION
Free list of w/Pics
www.GreenwichLuxuryDistress.com
NEWTOWN CTDISTRESS/FORECLOSURES
250K-1.5 MILLION
Free list of w/Pics
www.NewtownProperties.net
Spectacular Lake
Liillinonah Waterfront
$1,750,000
Below Market Newtown
New Construction
$599,900
Single family new home for
under 300k
$287,900
4BR, 2.5 BA new construc-
tion for under 400k!
$399,900
Pam Gleason [email protected] R O U PG R O U P
FIRM IN NEW ENGLANDFIRM IN NEW ENGLAND
15 OFFICES SERVING CT/RI
Stamford- Westover 3BR 1.5Bth onbeautiful lvl.56 acre. Open floor planw/Fam Rm off Din Rm, EIK, Liv Rm w/fpl.Hwd flrs on 2 lvls. $589,000
Stamford- Newfield area 6BR 4Ba-great for lg. family! New granite kitw/slidrs to deck. Great Rm w/vaulted ceil.3,000+ sf of space. $550,000
N. Stamford- Updated 3BR 2Ba Col.Liv Rm w/brick fpl. Hwd flrs, New wdws.Priv. picturesque grnds. Granite Kit. w/ctrisle. C/AC-1Gar. $535,000
Norwalk- Cranbury 3BR 2Ba Ranchw/part. fin. L Lvl, encl. porch & 2 car Gar.set on .52 acres. Close to schools, MerrittPkwy, I-95 & shop’g. $355,000
Stamford- Lovely 3BR 1.5Ba Col.inSpringdale area. Deck off EIK, Din Rm,walkout basemt. Hardwood flrs, Newerwdws,roof & furnace $417,000
Bridgeport- 2BR 1.5Ba in North Endw/deck. Laundry in unit. Pool,storage &clubhse w/complex. Rsrvd pkg. C/Chgsincl Heat/Ht. water. $120,000
2
������������������
���� �� ���������������
%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"
3
���������+*!�+#��&+(����(&&$
�&#&%!�#�-!* ��+�)*�)+!*��&%&,�(�*-&���(�)�!%���)!(��#�%�!� �&( &&�����'��*��"!*� �%��%����* )��* (���
�!(�'#���)�� �(�-&&���#&&()���%*(�#��!(��%��$&(��
���� ����
�������&,�#.��&+(����(&&$� &$��&%
*-&���(��'(&'�(*.�-!* �)'��!$�%�'#�%*!%�)�����+*!�+#$�)*�(�)+!*��-!* �)'��#!"���* ���(��*�#&��*!&%��&(�&$$+*�()������������
�� ����
�������&%��(�+#��&%*�$'&(�(.�&%*-&�#&,�#.���(�)��*�* ���%��&����+#����)������(��%���'&(� ����"��'�*!&��%��#�,�#�.�(��&���()�,�(�#�&'*!&%)��&(�&+*�&&(�#!,!%����#&&(�'#�%� �)����(��*
�#&-��&(��%*�(*�!%!%���� ����
��������!� *��%���(!� *��%��+%!*�-!* *-&����(&&$)�'#+)��!()*��#&&(��%����-&��+##��%��&%�� �#���* ��&%����(���(������%��
��#�&%.����&%,�%!�%*�!%�*&-%#&��*!&%��#&)��*&*(�!%��%��) &''!%����
��� ����
������������� �������������������������������� �������������
ON THE COVER
FOR A FREE MAGAZINE400+ MARKETS
1-800-841-3401
Fairfield County VOLUME 28 NUMBER 1
������������������������������������������������������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������!
�*� 0!,.%-!��*).��.�
�%''� /" !,$!% !���������2���1%''��*'*,$�/-�)!.
��������������The Real Estate Book ����� ���� �������� ��� ��������
������������������� ����
�/!- �3����)/�,3���������
�$!��!�'��-.�.!��**&�/.-����+*.'%#$.��)��*/,�*(!��%.$��3+!,��*��'�
�.,!!.��%-.,%�/.%*)���)'%)!��) �*�%�'��! %���""*,.-�!�'�-.�.!�**&��*(
4
www.raveis.com/judyhyers [email protected]
SEASIDE PLACE, EAST NORWALK. ���#��(�� $��������"��$�'�$�"�"��$�������#�����$������� "�&�$���##����$���������"��$#���� �"'�����"��"�'�������( �#%"�����%$��%��)�����$���������'����% ��$�����$���#�� �����"��"�&��'#�$��$����#����#�����������)�������&�")�# ������ �"$%��$)�$���'�������"�#���������$�#������"���$��������"������"�����&�����������"�!%�#$�
- Exceptional Direct Waterfront -
Judy Hyers203-866-1973
http://companies.to/rebook
������������� ���������������������������� �������������
7
�����������/$<,0*� �$&4(�+,..6124(5,'(0&(�(/%1',(5�$�/$56(42(,&(�%;�$)$(.� ",01.;�� ,06(40$6,10$..;$&&.$,/('� $4&+,6(&6� ��� ������� �����
�������������� 16$.��(/1'(.��:2$05,10�1)�",06$*(��56$6(�������3��6�10�������&4(5�9�210'�8,(95���������� � ����
�����������$4(� &1/%,0$6,10�1)(:&(26,10$.� &105647&6,10�� 64$037,.� 5(6�6,0*���,';..,&� .1&$6,10�10�$�24,8$6(�57%�',8,5,10�� ���� � �������� ����
�����������18(�4,*+6�,061�6+,5�56;.�,5+�$0'� ,//$&7.$6(�+1/(�10� 691�24,�8$6(� .(8(.� $&4(5� .1&$6('�10� 5&(0,&�,.8(4��,..��1$'�������������������
��������� �0(�1)��('',0*=5�/156016$%.(� +1/(5���:2$0'('�!2'$6('524$9.,0*�$06,37(� )$4/+175(�10� 5670�0,0*��� �$&4(5�9,6+�211.���������������� ����
��������� 12�37$.,6;� %7,.'(4=5190�+1/(���/$<,0*.;� ).$6� �� $&����5)�� �� &$4� *$4��#�#�-,6&+����*14�*(175� 211.�176'114� (06�� $4($����� ����
��������� �/$<,0*�+1/(��� .1&$�6,10��9$.-� 61��$,0��6�� �� ).$6��&459�5610(�2$6,1�$0'�'(&-�� �0� .$9�$7�2$,4$2$46/(06�9������-,6&+(0(66(���5,66,0*���� ������ �������� ����
��������� � �(56� �2214670,6;��6700,0*�+1/(�$0'�*4170'5�� 18(4������ ,0� ,/2418/(065��/1/0(65� 616190�� � � ������ ���� �� ������������
��������� �2$&,175� 72'$6('�1.10,$.��0(9�'(5,*0(4�-,6&+�� ),0������),0��9.-� 72��4'� ).4��"$4,$0&(� )14� 24(�5&+11.� ������������������
�����������12+,56,&$6('� &1/2.(:+$4'.;� (8(4� %(&1/(5� $8$,.$%.(��14*(175�70,6�� 67&-('�24,8$6(.;� 1))�$,0��6��#$.-�61�(8(4;6+,0*����� ����
��������� �/$<,0*��2$&(�$0'�+$4/� ������56/�&1.10,$.�9�����5)�.8.� %-;'�� +,*+� &(,.,0*5�� +7*(� ),0� ��9�)2.&� 12(0� ).19�� �� ��� � � ����� �����
�������!0,37(�2156���%($/�+1/(9�51$4,0*� &(,.,0*5�� $/$<,0*� ,0'114211.�� 52$�+1667%���/14(�� ����������� ����
������������ ������������������������ �������������
��� ������������� ��-/&$-20�� ,"'����� (,����-.$,�%*--/�.* ,��$3$/61'(,&�-,-,$� *$3$*�� &-2/+$1� � )(1��� ��� "/$0�-%�./(3 "6�������
����������� ������������ /$* 5� -,� 1'$� "-3$/$#%/-,1� ,#� /$ /�.-/"'$0����+ 01$/�� "'$%0� )(1"'$,� 4�&/ ,(1$����� � "/$0��02,,6�*-1�������
��� ���������������� ���������-,$�*$3$*�&/$ 1� /--+�4(1'��7� "$(*(,&0�-.$,�1-�)(1���0.*(1���70�%-/�./(�3 "6�� ��� � "/$0�� *$3$*� 6 /#������
��� ������������������������ � �� �������"'$%70�)(1"'$,�-.$,�1-! 6$#�!/$ )% 01� /+�� 012#6��&/$ 1� /+�4�����./(3 1$���� "/$0������
������������� �������� ����������� ��������������� ���+ ,6016*$���*-10�1-�"'-0$�%/-+�
��!!�!!�"��#$���&� !%�� % &
����������������
��� �������������� .$��-#�������� ���������������+ 01$/�������-,����&/$ 1�/--+��&-2/+$1�)(1��&/ ,(1$�� ��� "/$0�-%� ./(3 "6��� ���
���� ��������������$4�"-,01/2"1(-,����������� � ���� ���� ���� &-2/+$1)(1"'$,��� 4/ ..$#� .-/"'�*$3$*�� ./(3 1$���� "/$0�� "2*�#$�0 "�������
��� ���������������������� �� ���� ��� ���������������-.$,�1-����* /&$����� )(1�4(1'�-"1 &-,0' .$#� #(,(,&� /$ �� &-/�&$-20���� "/$0�������
��� �������������� /+'-20$� �-*-,( *�� �� "/$0�-%� ./(3 "6���������� ����������� "201-+�#$0(&$#)(1��� &-/&$-20�.-/"'�����������������
8
��&�'%�'� ���#'����)��#!���"� ��������������
�#"&��&� �"���(� #�'���&&���#$���&�� %��&��������������
#$�(�%�&�� ����������������
������������� ���������������������������� �������������
������������ ����������;($45;271*��*2740(6�.,6��9��*4$1,6(�����'(1�!��%2175� 4220��� *24*(275�0$56(4���9�����/(8(/�����$&4(5�������
������������ ����������;($45;271*� �������������*2740(6� .,6��23(15� 62����9����������'(1�� 5621(9$//5���5/$6(�3$6,2��34,8$6(��� ��
����������� ���������������&+$40���&+$4$&6(4���������9���������#�����9,6+�%$4���3$6,2�� 59((3,1*8,(95����&$4�*$4$*(��/*��'2&.�������
����� �������!� ���������1-2;� 6+,5��������� ����������9�23(1� )/224�3/$1��1(9�.,6��� ���9�����5&4((1('�324&+��'(&.�� /(8(/� ;$4'������
",5,6�274�1(9�CANDLEWOODLAKEPROPERTIES.COM2)),&(��",(9�$//�9$6(4)42165� /,56,1*5�24&$//��''%(� ,)�+#&%$-'%�"� ,)-*��!�������������������������
�������������������������������� �75620�%7,/6� ,1�������2/��� �����������&+()=5�.,6���*24*(275�0$56(457,6(�����9�����5$1';�%($&+���� ��
�����������2*�&$%,1�56;/(��2/��������������� 4(/$:�21� 6+(�&28(4('�324&+�5621(� ),4(3/$&(��9,'(�3/$1.� ),2245�� �$&4(�2)�34,8$&;��������
�������� ����������������������� �� /(8(/� /26�� ������ /,8,1*� 42209,6+� ),4(3/$&(��+$4'922'� )/2245�� � &$4*$4$*(�������������
����� �������!� �����������!�� �!�� ��������������34,8$6(%($&+���%2$6,1*��������'(1���������*24*(275�.,6�� *4($6� 40�� /(8(/� ;$4'������
����!������ �������!���� ���(/$:�21� 6+(�5&4((1�324&+�� 5+246�9$/.62� 6+(�%($&+�� /*����� &27164;� .,6��� 23(1)/224�3/$1��/(8(/�;$4'�������
����������� ������� 3$124$0�,&� 8,(95��*4($6� 4220�9�9$//5�2)�9,1�'295���),4(3/$&(��28(45,<('�'(&.��/(8(/;$4'�$6�9$6(45�('*(���(/$:�����
����������� ��� �� 215� 2)73'$6(5�����������������������*24�*(275�.,6���9�*4$1,6(�� �����������6,(4('�'(&.,1*�59((3,1*� /$.(�8,(95������
9
������������� ���������������������������� ������������
10
����������� �$%��'(���(����������$!$#��!�$#���%!)'���&�'��(��#��$��"����$)#(&,�&�*��������!,���(��!����#(�&�$&���&�%�&$)#��*�&�#���+�(��*�'(�'�$����&��#'��#��!� �'����$� ����&�*�(���)�'(�')�(����,"�����!�'��$&�'$���&����'���!!���� ���$&�&$+�#�����'��#��
' �(�#����$''��!��%$$!�'�(�����������������"'��� #�""�%����)))����� �$�#�%�������#����#!
��������������������� �&��'(�#��#���������$&���#��$!$#��!�$*�&!$$ �#�+$$�����&����#��!�#*�!!������*�#��&$$"�+�(����&�%!�������#�#��&$$"���$)&"�(���(��#� �(���#�
��"�!,�&$$"��"�'(�&�')�(�������� '�������(�'���#(&�!���������#�'����!$+�&�!�*�!�+�(����&�%!����� ((����������&���&�����������������
���"'�����%���(��&&�����)))������(�%�'%��'��#!
������������� ����������������������������������� �������������
11
•REAL ESTATE & DIVORCE LAW • DUI DEFENSE������������ "))�������������
333�/,)*�%,+"4)�3� ,*/,)�/,)*�%,+"4)�3� ,*
�,)������%,+"4���00,.+"4��0���3
���1�+"��0.""0����&.#&")!���� �� ��)�4%,1/"��,.+".���,10%�1.4����
�� ����������������������
����������
�� ����������������������
����������
�� TTHHEE GGAALLLLEERRYY ��
���� �� ����� ������ ���������� ������������
TRANQUIL �1)��"��� ��,+.,"�� ����.����0%��,),+&�)#1))�#&+&/%"!�3�)(�,10����"+',4���-.&2�0"�/"00&+$�4"0� ,+2&"+�+00,�0,3+��+!� ,**10&+$���&./0��)�//���)1"����������
Hilton Head Area, Sun City of S. Carolina
Residential, Vacation & Rental Property
Home Price Range from $99,000 and up
Beautiful Beach Front Property
IRENE FULOP-JACKIEWICZ203-913-5261
©20
09,N
CIAL
LRI
GHTS
RESE
RVED
The Real Estate Professionals who advertise withThe Real Estate Book® & RealEstateBook.com knowthey can sell your home faster through...
• …local print advertising distributed all over town
•…extended online exposure that includes dozens oftop-rated sites that reach up to 48 million unique users
• …their expertise & knowledge of your local market
Get Your Home SOLD! –Make sure it’s advertisedwith The Real Estate Book & RealEstateBook.com.
SellYourHomeLike aPro!
Call 1-800-841-3401 for a FREE magazine from over 500 markets, or order online @ RealEstateBook.com
UPDATED DAILYRealEstateBook.com
������������� �������������������������� �������������
18 Kings Highway North • Westport, CT 06880 • 203.227.7100 • www.atlanticresidential.net Atlantic Residential Mortgage is a licensed Mortgage Lender in Connecticut. We operate as a Connecticut Mortgage Broker, loans arranged through third parties. NMLS ID Number 75687
Found the perfect house?Get the perfect mortgage.
Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. Jerry Vigorito (NMLS# 115522)
and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential Mortgage are driven by the pursuit of excellence and
the quiet assurance that integrity and superior service still stand for something. �eir clients know.
“When I turn my clients over to Jerry Vigorito, I never give it a second thought! I know he’ll get the job done and take good care of the client.”
— Jean Lanzo, Realtor Nicholas Fingelly Real Estate
“Working with Jerry really made the home �nancing process a pleasure, and he always made us feel that he was looking out for our best interests.”
— Timothy and Ann Le�ert Homeowners
Michael DaversaNMLS# 113751
Lynn ProudfootNMLS# 109557
Chris WintersNMLS# 16455
William ManNMLS# 115036
Chris LaddNMLS# 16797
Kimberly WeintraubNMLS# 115017
Brad BentonNMLS# 89017
Vivian DyeNMLS# 16447
James BremmNMLS# 116629
Skip WassermanNMLS# 18582
Matthew LecherNMLS# 113738
Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!
Tim SickingerNMLS# 9463
������������� �������������������������������������� ������������
13
�������������������� �� ��*!�&%�)*� ����)����*!)�&%�%������� �%�(��*�)�� ��'�(�$&%*!� "%�(�%*�#� "%�&$��������
������������ ��������*!�&%��)*�����������*!�&%�%����(��� �%�(�*�)�����'�(�$&%*!� "%� (�%*�#� "%�&$���������
������������ ���������*!�&%��)*�%���(��� �%�(�*�)�������'�(�$&%*!�"%(�%*�#�"%�&$���� �����
������������ ��������*!�&%��)*������ ���*!�&%�%��� ����� ���*!�&%(��� �%�(�*�)����'�(�$&%*!� "%(�%*�#�"%�&$����������
������������ ��������*!�&%��)*������ ���*!�&%�%��� ����� ���*!�&%(��� �%�(�*�)������'�(�$&%*!� "%(�%*�#�"%�&$����������
������������ ��������*!�&%��)*� ��������*!�&%�%����(��� �%�(�*�)�����'�(�$&%*!� "%� (�%*�#� "%�&$��������
���������������������*!�&%��)*�� ��������*!�&%�%��� �%�(�*�)�����'�(�$&%*!�"%�(�%*�#�"%�&$���� �����
������������ ��������*!�&%��)*����������*!�&%�%������������*!�&%(��� �%�(�*�)�� ���'�(�$&%*!� "%(�%*�#�"%�&$����������
���������������������*!�&%��)*�����������*!�&%�%�������������*!�&%(��� �%�(�*�)������'�(�$&%*!� "%(�%*�#�"%�&$���� �����
������������ ���������*!�&%��)*�����������*!�&%�%�������������*!�&%(��� �%�(�*�)������'�(�$&%*!� "%(�%*�#�"%�&$����������
������������ ��������*!�&%��)*����������*!�&%�%����� �%�(�*�)�����'�(�$&%*!�"%�(�%*�#�"%�&$���������
��������� �� ���� +��������'*�� "%� (��(���%"*�� �����)*&(��(&%*�� �%"*�� ����� )*&(�� �(&%*��������$&�(�%*�#�"%�&$����������
���������� �������!���%#��%��%#�%�"#���������
��������������&��%"##"$��"������"% �����"
���� � ����� ��� ������� ������������������
� ������������ �������(�$�,���$�##���',�������������������� ���
���#������ �� � ��������)963;:,3?�),(;:0-;3� 8,56<(:,+),(*/�(8,(��63650(3�=�9:;5505.�5,=�.6;84,:�*662920:*/,5��5,=��'� -36689�� �9:� -3668��#��� -;33�����5+-3668�/(9��(++3� 3(8.,��#$�=0:/��'9�� -;33� :03,+�����3(;5+8?�� ,=�9:65,�7(:06��*6<,8,+�-865:�768*/�=0:/�%8,>+,*205.���+80<,=(?9��'(32�:6�),(*/��:8(05��.63-�
���#�����������������#�&�#�&��'$��5�:6=5��9;5�-033,+�68����,+8664��5.309/��63650(3�=0:/�),(;:0-;3�<0,=9�6-�033�#0<,8�� ��4,50:0,9� 05*3;+,��0<05.�#664�=0:/� -08,�73(*,�� 973,5+0+�$63(80;4��=65+,8-;3�� +,,7� -,5*,+� ��?(8+�=0:/��6**,��(33��6;8:� (5+�(�65,�*(8�6<,890@,�(8(.,�=0:/��6-:���===�9,,:/,7867,8:?�*64������
����!#�� �� �������� ��:�=(:,8A9� ,+.,�� :/09�),(;:0-;33?;7+(:,+������$���,(*/��6;9,�,516?9�7(568(40*�<0,=96-��/(83,9� �93(5+����65.� �93(5+�$6;5+�� ��#$�����)(:/9�� 36<,3?��0:*/,5�=0:/��0505.��8,(�67,59�65:6�(9;5�+(773,+��8,(:�#664�=0:/�+,*2�),?65+�
$%#�%�!#�� �� �������� 68:/��5+��63650(3�=0:/:6+(?A9�;7+(:,9�� ,=� -,(:;8,9� 05*3�� 90+05.��=05+6=9�+80<,=(?��!7,5� 3(?6;:��!<,890@,+� 36:�=0:/� 3(8.,��*(8+,:�.(8(.,���8,(:�<(3;,�
�������������������� �����!���!���"!����!���������������������
!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������
�������������������������� ������
���#���������� ��������;9:64��;03:�97(*06;9�/64,�9,:65� :=6� -3(:� (*8,9���,(:;805.���#$�����)(:/9���0<05.#664�=0:/�-73*,���-089:�-3668�!--0*,���,5���(:��5��0:*/,5��(403?�#664�(5+� -684(3��0505.�#664��$*8,,5,+"68*/��5,=�/,(:�(5+�*,5:8(3�(08���65<,50,5:��6*(:065�
14
���#������ �� ����������8,,5-0,3+��033� ��(1,9:0*(33?7,8*/,+�()6<,��,550,��(5,�90:9�:/09�=,33�4(05:(05,+��),+8664��63650(3�=0:/� 3(8.,�4(9:,8� 9;0:,��/(8+=66+9:/86;./6;:��3(8.,�-(403?�97(*,9�05*3;+05.�/;.,�780<(:,8,(8�+,*2��
������������� �������������������������������� �������������
15
���������!���#����������������!���#��������%������
������"��������������
� �"������������%������$$$��" !�� !���!����
����������� �$����� ������� �!���"�"�����
�$����� ���������������������
#���������������#����������������!�������#����� ��������!����#�������������� "�����������
#������� ���������������� �$��� �� ��� ������ ����������!#�"��"
!"$&�� �!�� %&$�&�"$� �85873+5� @3=2� =8.+BD<>9.+=/<�!/@� 0/+=>;/<� 37-5�<3.371�@37.8@<�.;3?/@+B�"9/75+B8>=��"?/;<3C/.� 58=�@3=2� 5+;1/� �� -+;� ./=� 1+;+1/��;/+=?+5>/��"00/;/.�+=�������
&$' �'������ <0��8;1/8><��><=86��86/�87��/?/5�8=<��#;/63/;��8-+5��>35./;��;+74���� 37+;.3��87<=;>-=387800/;<� </?/;+5� �588;95+7<� =8� </5/-=� 0;86� +=@@@��><=�3<=/.�&�-86 �;86�������
�!(�%&"$%��#8<3=3?/��+<2��58@���>55B�"-->93/.� ��+635B@3=2�6+7B� ;/-/7=� >91;+./<��%/9+;+=/� >=353=3/<��"00�%=;//=#+;4371���+55�08;�#��������
�#&�� �8695/=/5B� $/68./5/.� �� �$� �+9/� �8.�� !/@�?/;B=2371��$880371��)37.8@<���8>;6/=��3=�� �>;7+-/��5/-=;3-�� #5>6,371���+=2<�� �+;1/��+635B�%9+-/<�@��#����%"�'&��*�!"&��!��&"��"��'&� "(�� �!��!��!�"*���������68;/�534/�=23<�+?+35+,5/�>9�=8������
���'&��'��*� $�!"(�&�� $+7-2� <=B5/� -87.8� 37�;3.1/98;=�@3=2� >9.+=/.� 43=-2/7�� ./-4�� 03;/95+-/� +7.� 037�3<2/.��8@/;��/?/5�� �$���+>7.;B� 37�>73=��"00/;/.� 08;� ;/7=+=�����687=2�
&��%����'&��'����$� �� ,+=2�)/<=98;=��85873+5� 800/;<����<:�0=��37-5�+�5+;1/��0373<2/.�����&@8�./-4<�9;80/<<387�+5�5+7.<-+9/�-8695/6/7=�=2/�/A=/;38;�"00/;/.�+=��� ����
��������
� � � � � � � �
������������� �������������������������������� �������������
47
671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Sound View Drive, Greenwich CT 06830 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800 140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418
We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.
Custom Cape Cod col on 20+ picturesque acs w/pond & apprvd bldg lot. Plus, 2 other potential lots abut Aquarion property. 4BRs, 2 full & 2 half baths, den w/fplc & more! $1,799,000 Web#98480136
Alison Sternberg 203.221.0666
1-year-old shingle-style home w/high ceils, great kit, 2 bluestone patios & more. Mins from RR & beach. Prvt beach assoc w/boat slips, play area & sandy beach. $2,557,000 Web#98479829
Helen Cusa 203.221.0666
Great value in this spacious 9-rm ranch w/open floor plan, great for entertaining. New windows, hdwd flrs, skylight in kit
and lots of storage. Patio overlooks level yard. $499,000 Web#98482943
5000+SF custom Cape on 3.8 acres offers 4 bedrooms, 6 baths, guest wing with separate entrance.
Room for pool/horses. $1,299,000 Web#98466082
C.1920s, on 1.62 acs in heart of town. FR w/fplc overlooks prvt patio. 3BRs, 2 f baths + MBR suite w/fplc, sitting rm, office & spa bath. $2,225,000 Web#98483168
203.221.0666
1936 col w/2BRs + den. Hdwd flrs, crown moldings, new wndws, new SS applcs, updated bth. New bluestone patio & front walkway. Private, fenced-in
yard. $395,000 Web#98485059Joan Daley 203.221.0666
A truly magnificent 5BR home w/open floor plan, tremendous gourmet kit, guest suite, office, gym, custom quality. 1.44 acres w/heated pool. $1,599,000 Web#98484577
Wilton Unique home on 3+ acres has 5 bedrooms, 3.5 baths, prof kitchen with vaulted ceiling, huge sunroom, 4 fireplaces. Heated pool & cabana.
$950,000 Web#98473719
Shot Using Our Drone Helicopter Technology
Center hall colonial in Shippan Point, close to parks & beaches. 4BRs, 2.5 baths, large eat-in kit, family room w/ fplc & partially finished lower level.
$749,900 Web#98480163
Alison Sternberg 203.221.0666 eb#9848WWefplc & more! $1,799,000
. 4BRs, 2 full & 2 half baths, de propertyPlus, 2 other potential lots abut Aqupicturesque acs w/pond & apprvd bld
Custom Cape Cod col on 2
eb#984829Wlevel yard. $499,000 koolrevooitaP.egarotsfostoldna
New windows, hdwd flrs, skylight in kitentertainfor great plan, floor w/open ranch
Great value in this spacious 9-rm
66 80136
en w/ uarion
dg lot. 20+
6 660.122.302yelaDnaoJeb#98485059Wyard. $395,000
. Private, fenced-inpatio & front walkwaySS applcs, updated bth. New bluestoneflrs, crown moldings, new wndws, new
1936 col w/2BRs + den. Hdwd
943s
n kitning.
9-rm
d-in ne ew
wd
eb#98466082W$1,299,000 Room for pool/horses.
guest wing with separate entranc3.8 acres offers 4 bedrooms, 6 bat
5000+SF custom Cape
eb#98484577Wpool. $1,599,000 . 1.44 acres w/heatcustom quality
gourmet kit, guest suite, office, gyodnemert,nalprooflnepo/ww/emoh5tnecfiingamylurtA
ce. ths,
e on
77 ed
m,s uoR B5
eb#98480163W$749,900 w/ fplc & partially finished lower level. 2.5 baths, large eat-in kit, family room Point, close to parks & beaches. 4BRs,
Shippin colonial hall Center
el. om
Rs, pan
btvrrvPhcaeb&RRmorrofsniMeromtapenotseulb2,tiktaerreg,sliechgih/ww/
-old shingle-style h 1-year r-old shingle-style home
f baths + MBR suite w/fplc sitting rm of3BR patio. prvt overlooks w/fplc FR town. hea in acs 1.62 on C.1920s,
h caeb& soit
home
with vaulted ceiling, huge sunroom, 5 bedrooms, 3.5 baths, prof kitchen
Unique home on 3+ acres has Wilton
ffice2Rs,
ofart
m n
has
venue, Rowayton 140 Rowayton A183 Elm Street, New Canaan CT 06
iew Drive, Greenwich CT 2 Sound V671 Boston Post Road, Darien CT 0
advertising and marketing program in which th e are pledged to the letter and spirit of U.S. W
Helen Cusa 203.221.0666eb#98479Wbeach. $2,557,000
assoc w/boat slips, play area & sa btvrrvP.hcaeb&RRmorrofsniM.erom
203.655.1418 CT 06853203.966.7800 6840
203.869.8100 T 06830203.655.1418 06820
here are no barriers to obtaining housing because of race, co policy for the achievement of equal housing opportunity thro
203.221.0666
eb#98483WWe& spa bath. $2,225,000 f baths + MBR suite w/fplc, sitting rm, of
829 andy
h caeb
, religion, sex, handicap, familial status or national origin. lore encourage and support an affirmative oughout the Nation. W
eb#98473719 W$950,000 4 fireplaces. Heated pool & cabana. with vaulted ceiling, huge sunroom,
3168 ffice
e
a. m,
������������ ���������������������������������� �������������
47
CUSTOM HOME OF YOUR DREAMSNew Canaan Make a wish list for a custom 5BR home w/Energy Star certification by award-winning builder, Jeremi Jablonski.
$3,600,000 Web#98473157Bozena Jablonski 203.762.8118
Ceci Murray 203.966.7800
OPPORTUNITY KNOCKS Charming 3BR, 1.5 bath brick
townhouse. Full basement, planted gardens, nice sized rooms. Mins to shops, restaurants & beach. No condo fees! Needs some cosmetics. $250,000 Web#98477994
Karen Curtis 203.221.0666
PRISTINE RANCH Quality upgrades,
new roof, new baths, windows and sliders. Set on a knoll on a cul-de-sac
with nature views. Association w/pool. 5BR/3 bath. $729,500 Web#98482966Tammy Felenstein 203.329.8801 x407
A RARE OPPORTUNITYWilton Beautifully built home on
2.25 acres of open land with 350+ feet of road frontage. The perfect opportunity to renovate or expand.
$895,000 Web#98463633203.762.8118
CENTER HALL COLONIALGreenwich Spacious 4BR, 3 bath home privately situated on park-like acre. LR,
DR, EIK, family room/fplc, dramatic sunroom, main level guest suite.
$1,579,000 Web#98476030Paula Kroll 203.329.8801 x340
FABULOUS HOME IN BUCOLIC SETTINGWilton Exceptional 4BR colonial
with gourmet kitchen, vaulted ceiling family room, office & bonus room/5th
bedroom over garage. Reduced! $850,000 Web#98463309
Helen Whitten 203.762.8118
SPRINGDALE VALUE Great curb appeal & loads of
potential! Update this 4BR, 2 bath Cape on a level lot w/ basement, garage, gas
heat & c/a. Major mechanicals are all updated. $479,000 Web#98474149Sallie Craig 203.329.8801 x311
LOCATION, LOCATION! Newly listed townhouse
ideally located in the Belltown area. Newly painted, floors redone, move-in condition. End unit in quiet, convenient
location. $359,000 Web#98477808 Dave Campana 203.329.8801 x315
CHARMING COLONIALWilton Updated w/newly appointed kitchen open to FR with fplc, dining room with bay window. Huge deck
with screened porch. Room to expand. $550,000 Web#98475900
Elizabeth Boscaino 203.762.8118
halstead.comManhattan Brooklyn Riverdale Fairfield County CT Metro NJ Hudson Valley
1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.0666
21 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118
������������ ���������������������������������� �������������
47
We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.
671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Sound View Drive, Greenwich CT 06830 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800 140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418
halstead.com
1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.0666
21 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118
Darien Lovely home on 1.25+ acres of flat, manicured property. The house
was totally rebuilt to include a 2nd story with 2BRs up, 4BRs down and 4½
baths. $2,000,000 Web#98484134
Large gracious rooms with exquisite details. Sited on 3.1 acres, this 7,000+SF stone & shingle classic has been renovated with style & modern
amenities. $3,695,000 Web#98477545
Stylish 8,300SF colonial featuring spectacular kitchen and
adjoining family room, 5/6BRs, library, gym, playroom, media room and heated
pool. $2,995,000 Web#98472292
Spectacular almost new 8,250SF federal-style home on
2 flat, private acres. Stunning design, superior construction & fine finishes.
$4,750,000 Web#98449888
Stunning 1886 classic brick colonial expanded & renovated in 2006 w/ exquisite detail. Sited on 4 acres with 3 restored barns & renovated 2BR cottage. $4,950,000 Web#98469318
Enchanting 2,500SF treasure on 3.2 acres on private lane w/babbling brook. The open & flexible floor plan w/floor-to-ceiling windows offers spectacular
views. $959,000 Web#98476712
Darien Sophisticated, bright and spacious 2BR, 2½ bath townhouse in the heart of Darien with remodeled kitchen, 9’ ceilings, hardwood floors & extensive moldings. $565,000 Web#98484563
Extraordinary 10,000SF shingle-style home on 2.6 acres.
Luxurious amenities – pool, elevator, wine cellar, billiard room & home
theater. $3,450,000 Web#98466721
Wonderful curb appeal on 1.25 spectacular acres. 4,300SF home has high ceilings, beautiful moldings & fabulous details. Full size indoor heated
pool. $1,995,000 Web#98481354
Shot Using Our Drone Helicopter Technology
Video Tour This Listing On Halstead.com
halstead.com
m
eb#98484 Wbaths. $2,000,000 with 2BRs up, 4BRs down and 4
dn2aedulcniottliuberyllatotsaw. The hoof flat, manicured property
ca+52.1noemohylevoLDarien
134 4½
y rots ouse
s erc
eb#984845WWemoldings. $565,000 9’ ceilings, hardwood floors & extensiveheart of Darien with remodeled kitchen,spacious 2BR, 2½ bath townhouse in the
Sophisticated, bright and Darien
563 sive
hen, n the
d
eb#98469318Wcottage. $4,950,000 B2detavoner&snrabderotser3htiwrca4nodetiS.liatedetisiuqxe/ww/6002
brick colonial expanded & renovated inssalc6881gninnutS
18R Bs er
inc i
eb#98449888 W$4,750,000 superior construction & fine finish 2 flat, private acres. Stunning des new 8,250SF federal-style home
Spectacular almo
8 hes.
sign, e on
ost
eb#98477Wamenities. $3,695,000 been renovated with style & mode
hcissalcelgnihs&enotsFS+000,7,serca1.3nodetiS.sliatedetisiuqxe
Large gracious rooms w
eb#98466721 W. $3,450,000 theater, billiard room & home wine cellar r, billiard room & home
Luxurious amenities – pool, elevatorshingle-style home on 2.6 acres.
Extraordinary 10,000SF
545 ern
s ahs iht
with
21
, or r,
SF
adjoining family room, 5/6BRs, libfeaturing spectacular kitchen an
Stylish 8,300SF col
gnidlomlufituaeb,sgniliechgihsah1.25 spectacular acres. 4,300SF ho
onderful curb appea W
, brary nd
lonial
& s ome
al on
brook. The open & flexible floor plan w/on 3.2 acres on private lane w/babbling
Enchanting 2,500SF treasure
w/ ing
ure
venue, Rowayton 140 Rowayton A183 Elm Street, New Canaan CT 06
iew Drive, Greenwich CT 2 Sound V671 Boston Post Road, Darien CT 0
o because housing obtaining to barriers no support and encourage e WNation. the out
U of spirit and letter the to pledged are e W
eb#984722 Wpool. $2,995,000 gym, playroom, media room and he
379 Pos 1099 High
203.655.1418 CT 06853203.966.7800 6840
203.869.8100 T 06830203.655.1418 06820
n or status familial handicap, sex, religion, , colorrace, of wh in program marketing and advertising affirmative an t
opportunity housing equal of achievement the for policy U.S.
eb#9848135Wpool. $1,995,000 fabulous details. Full size indoor hea
292 eated
203.762.8121 River Road, Wilton CT 06897203.221.06estport CT 06880 st Road East, W203.329.88 Ridge Road, Stamford CT 06905
origin.ational arethere hich
-throughunity
54 ated
eb#98476712Wviews. $959,000 -to-ceiling windows offers spectacularfloorr-to-ceiling windows offers spectacular
118666801
2 ular
������������� ����������������������������������� �������������
19
�������������Licensed Realtor Halstead Property, LLC
����� ��� ����� �&7�/.342� #9��/24)��*%(&��33/$�� "%*34*.$4*6&� .&*()#/2)//%$/.3*34*.(�/'� �� &80&24,9� $2"'4&%)/-&3���)*3�02/0/3&%���#2�)/-&)"3�/0&.� ',//2� 0,".�".%� $*2$5,"2�&,(*5-�%2*6&���� �����
����� ��� ����� �&735#%*6*3*/.� ,/$"4&%�/.�"�02&-*&202*6"4&�$5,�%&�3"$���,/43�"6"*,"#,&4/� $534/-*:&� 9/52� %2&"-�)/-&����������,/4��� '#��"%)�&����#)(�#&(�������,'�)$��"���#!�"�"�+�')���*�'�#"�
����������������2*6"4&�7"4&2$/--5.*49�� 4)*3� ,*()4���#2*()43&"3/.",� $/44"(&� )"3� #&&.2&./6"4&%��!"4&2� 6*&73�� � 34/.&0"4*/3�� 02*6"4&� $5,�%&�3"$��!����/--5.*49� %/$+3�� 4&..*3�� �#&"$)&3��-/2&���������
1099 High Ridge Road I Stamford CT 06905
��������� � ������ *.� &29�2*6"4&��&44*.(� *.��&.42",�!*,4/.��6&2� ���� 31� '4� �/-0,&4&,9�&./6"4&%� ".%� �80".%&%� #9�2&3&.4��7.&2�� � ���3�� �� '5,,� )",'�#"4)3�����������
���������� ���� �������������� *.� �2&-*&2� �/54)!*,4/.� &.$,"6&� /'� �� )/-&3��5*.4&33&.4*",��/..&$4*$54� � ��3�� �� '5, , � � )",'� #"4)3����� ����
� � � � � � � � � � � � � � � � � �� � � � � � "4� "� (2&"4� 6",5&��6&23*:&%��"*3&%��".$)�/.�,&6&,�� "$2&� ,/4� 7*4)� -"452&0",.4*.(3�� �� ��3�� � � #"4)�� ������
��������%&�%� ������������
�����������%&�%�$�� &)%�(�"��#!���*����%&�%�$�� &)%�(�"��#!
��$(�"���������$��� ���#'"&)�
�����������������&-0,"4&�18%��� �����������"(&�
� ���������
����������
������ �� ����������
� "��'$��(*��% ��&��%���$$�
�#���#'�%�&'��'�&��%���$)�
��� ����� � ���
)))�%���!$%��!'*��$"��� !!��!� #��$������#�(%*����
20
� �����������������������
� ��� � �� �������������
� ������ ���� ������������
�����������������������
����� ������� ����������70,65�� ��70,65� &744(06.;� $8$,.���$0&+�$0'�!190��175(� 56;.(� 70,65�������0(4*;�56$4�9,0'195���.15(� 61� ��� ���,0$0&,0*�2$&-$*(5�$8$,.��51/(�$))14'$%.(�+175,0*�47.(5��'190�2$;/(06����$/,.;�,0&1/(���������51/(�70,65�$8$,.$%.(�)7..;�)740,5+('��/106+.;�2$;/(065�$5�.19�$5��� ��9+,&+�,0&.6$:(5��/146*$*(�$0'�&1//10�&+$4*(5���4,&(5�56$46�$6�.19� <5�)14���%'4/�70,65�$0'�/,'��<5�)14������70,65���
�� ������(9��105647&6,10�� ����,��$0&+���($4��#�%14'(4���"� ).45������(0(4*;� 56$4� $22.&5�� $66$&+('%$40�*4($6� )14� 5614$*(�914-5+12�� �&$4�6$0'(/�*$4$*(��� ���
�� ����� !190+175(� %7,.6� ,0� ��18(4�� �53)6����%'4/5��+$4'�911'� ).45�� 6 , .(� ) .45�� ����� �� &$4*$4$*(��*$5�+($6��/18(�,0�&10',6,10���70,6�&1/2.(:�������
�� ����� �1.10,$.�� � %'4/5��%$6+5��/18(� ,0� &10',6,10�� )$/,.;� 4/9,6+� ),42.$&(�� 72'$6('� -,6&+(0�$0'%$6+�� 24,8$6(� ;$4'��9$.-� 72�$66,&�������
��������� �����������&10'1&.15(� 61��411-),(.'� 6190� .,0(�� *4($6&1//76(4� .1&$6,10�� 2(4*1� ).45�� 0(9&$42(65��*11'�&10',6,10�������
�� ���� ����5)��$0&+��10����$&���� ��� ����0(('5�&1/2.(6(4(+$%��!190�+$..�.,565���������������211.���&�*$4���$5+�%7;(4�14� ),0$0&(�$%.(�9,6+�4(+$%�.1$0�10.;������
�� ������22418('�%7,.',0*� .16� )14+1/(�9,6+�7261� �%('411/5���.$*�.169,6+� 24,8$&;�� � .1&$6('� ,0�9(565,'(�$0%74;��,0*� 64�$4($����
������ ���� ������� �����
������������� ���������������������������� �������������
PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT
203-743-4688pandolfiproperties.com
%�!���!$!�%����������#� ������ ���������� ������� �����������������!� %
������� ��������������
����������������#� ������ '34#4'�0/�����#%3�������� �������-'6'-� (20/4#)'�� 12+34+/'� 6+'73�35/200.����%#2�)#2��������������� ���������
#� ������ ������ �5+-&'2:3��7/�0.'���8%'14+0/#-� ����� ����� ��#2�#2�� ����00-���2+6#4'��'#%*��#$#/#��'%,3��!+'73����02'����#�������� ��������
����������!��"�� ����� 7�-#,'6+'73� �� 01'/� 1-#/�� )052.'4� ,+47�)2#/+4'�� 31#%+053�.#34'2�� �����4/3��$'#%*��%-$*3'���&0%,���#����������� ���������
� � � � � � � � ��!� � " � � ! � ��#/&-'700&��#,'�'/4'24#+/'2� 0(('234*+3���������0-��7�35/2.�� 2'8�&'%,��4'//+3��$'#%*��%-5$*3'���&0%,���#����������� ������
����� ��� ������#���#� ���� �#+-��#2$052� �� �������������%#2�)#2��3054*'2-9�-#,'�6+'73��#.'/4+'3���6#+-� 52/��'9����#����������� ���������
����������"��!���2#/&��1'/�-#/�� ���� ������ ���� %�)#2��.3434'�7�7*2-100-�� ���100-� �� #%%'33� 40$'#%*��&0%,��.#2+/#����#��������� �������
#� ������ � ����� �!% �0/4�#/%*�7�-#,'�6+'73����������7#--30(�7+/&073�� �&'#-��2+6��'4#7#9���'7�0%,������#.'/4+'3���#���������� �������
��"��� ������#���� ����#� ������ �&9--+%� ��������-#,'�)'.�7�01'/�1-#/���(1-%3��6+'73�� %#2� #44� )#2��� -'6'-� -#7/� 40� -#,'������������ � �����
#�� ���� �$������ #� ������� �#/&-'700&� �3-'� (2#.'3� 4*+3+&9--+%� �����%044#)'���'7�,+4%*'/�$#4*3��*#2&700&3���.02'����#����������� ���������
������ ����! ��� ���� ����1#%+053���������%0/4'.102#297�+/�-#7�34'��.�-�.#34'2� 34'�/'7�,+4�7�)2#/+4'�� � %#2� )#2�� -'6'-� -04� 1-53�����!�%� �������
� !������ ����"� ���� ���������%0-0/+#-�� +&'#-� /'#2� 407/� -0%��1#%+053�)24� 2.�7�(1�� ,+4�7�)2#/+4'�/'7��"�(-23�7�+/-#9����#����������� � ����
������#�����!��� ���'-#8�0/4*'�72#1#205/&�&'%,�0(� 9052� � $2�� $#�*0.'�7+4*� %#4*'&2#-� %'+-+/)�#/&340/'�(+2'1-#%'������������� ��������
21
������������� ���������������������������� �������������
203.743.0290
Don’t settle for a house... when you deserve a custom built home.
Brokers protected.
Visit our site at www.sprucemountainestates.com
������������� �������������������������������������� ������������
HISTORIC OPPORTUNITIES!LOW INTEREST RATES!
• INCREASING THE VALUE OF YOUR HOME
• RENT TO BUY OPTIONS • IF YOU HAVE TO SELL TO BUY• SHORT SALES & FORECLOSURES • DOWNSIZING PROFIT CENTER• FIRST TIME BUYER PERK PROGRAM • INVESTMENT DIVISION...ALL TYPES
23
THE VANDERBLUE TEAMYour Community Realtors
203-259-TEAM (8326) • VANDERBLUE.COM
��������������
��������� $;3<=37/� ��%�� ��'�� ;+7-2� @� -+;� 1;1/!/=3->58><5B�6+37=+37/.��/7=;+5�+3;��2;.@.�05;<�� 0;/<25B�9+37=�/.��</->;3=B�<B<=/6���+..3=387+5�>9.+=/<��;/+=�08;�+��<=�=36/286/,>B/;�8;�<86/87/�.8@7�<3C371��;/+=�?+5>/���� �����
������������ �;/+=� 8998;=>73=B� 08;� 37?/<=8;�#00/;<��%�-85873+5��//9�58=��0+,�58-+=387�"//.<�>9.+=371��,>=�-+7,/�6+./�6+13-+5���/+>=30>5� </==371�� �<=8;B� ;/.�,+;71+;+1/�87?/73/7=�=8�/?/;B=2371��89=387<�1+58;/����������
��������� �;/+=� 37?/<=6/7=�8998;=>73=B� 37� =2/�,/+-2�+;/+%/78?+=/.� 0;86�=89�,8==86��800/;<���%�� �7/@��'�&���7/@43=�*+54� � /?/;B=2371��$/;0/-=� 08;� <=>./7=<�� <=/9<� =8� ,/+-2��5<8�+?+35+,5/�+<�</+<87+5�;/7=+5���!'����������
�����������><=86�,>35=� -85873+5� 37� 58@/;��;7��5.��355�87?/73/7=� �/?/;B=2371�� 0;7=� �,-4� %���%! ��"��%!���<=� �8003-/��+=�37� 43=�@� 1;+73=/��>1/��!�%!�@�) '�-/35��<=87/��$��&9+-38><�!&'%��37�5+@�89=<���6><=�<//����������
������������ $;3?+=/�%/=;/+=� </=� 87� �+-;/<�80� <=>7�7371�1;8>7.<�@�5+4/�?3/@��=/773<�-=������<=+55�<=+,5/���%<�37-5 �5>A�6<=;�<>3=/<������)+>5=/.�-2/0D<�43=�@�1;+73=/���&&��;65 %�+7.��%�-8695/=/�=2/�93-=>;/������������
�� ����&9+;45371�(7./;<=+=/.��5/1+7-/����%������87����+-;/<�80�7+=>;/D<�,/+>=B�� 0355/.�@� <9/-�+;-23=/-=>;+5�.=5�� <>9;-;+0=<6+7<239���+55�=2/�037/<=�+6/73=3/<��8>;6/=�43=�@-><=86-+,��+6C71�1;=�;6�@ �D�-/35371<������������
��������� %/78?+=/.�-5+<<3-�-85�87����+-;<�@� �+..D5� �+-;/�58=<���2/;;B�43=�@�1;+73=/���&&�89/7<�=8�1;=�;886�@�095-!��@�095-���9;3?�,+=2��%! � %����%��8003-/��<>7�;6�*54�=8=;+37����������28></�����������08;�+55���
�� �����7��:>/<=;3+7� 58?/;<D� .;/+6�����+-;/� <>,�.3?3.�+,5/�$8<<3,5/���58=<��/<=+=/�@�� ���&��0/+=��2/0D<���'���;/+=%886�@�+6+C371� ?3/@<�� ���%<����'���������&��2+7.�,>35=�63<2��+;7��&9;371��/.�';8>=�$87.��+7.�68;/��� ��������
����� ��� ��'%���'/695+=/:A.�������� � ��$!��$+1/��
28
JasonKinardOWNERBROKER
BethrynRogers
EvaPreuss
MargoCuker-Clark
!���������� � �/7+)9� 1'0+� ,7439�� �� (+*�74428�� �� � ('9.8�� :3(+1/+;'(1+�2'89+78:/9+�� 45+3� ,1447� 51'3�� </3+� )+11'7�� .42+9.+'97+�����������
"#����!�� � ��� ���� '39/6:+� 43� '� 14;+1>1+;+1�')7+��.+'19.>�543*�</9.�*4)0��9438�4,:5*'9+8�����������
"#����!�� ���*47'(1+� � (+*7442�� � ('9.)43*4� '19+73'9/;+� <�� .'7*<44*� ,14478�+=5'38/43�5488/(/1/9/+8���������
"#����!�� � "./55'3� 4/39� � ,'2/1>� .4:8+</9.�'�43+�2/3:9+�<'10�94�9.+�(+').��:5*'9�+*� � ,'2/1>� <�� ��!�� � ('9.� /3� +').�� �&,14478�������<'8.+7�*7>+7��� � ����
&�"# �!#�� %/39'-+���!�����41��9'89+,:1�1>�:5*'9+*�<./1+�2'/39'/3/3-�/98�).'72��85'�)/4:8� 74428�� -7+'9� ,14<�� -7+'9� 4:9*447� 1/;�/3-�<�547).�'3*�57/;'9+�*+)0���������
��!&���� � �498� 4,� 549+39/'1� /3� 9./8� )43�9+2547'7>� 7'3).� /3� -7+'9� �7'3(:7>� 8+)9/43��!�� ���� �&� ,14478� �� ,51� /3� �!�� ,/3/8.+*14<+7�1+;+1�<�8+5'7'9+�+397'3)+���������
�!���&���� �� �:77+391>� :8+*� '8� '� )43�897:)9/43�>'7*� /3�!����:2+74:8�:8+8�� 1'7-+('>8�</9.�@�)+/1/3-8������ ����
������������� ��
MonicaOsorio
JordanDolger
24
��&�������� � �7'3*� 3+<� )43897:)9/43��3-1/8.� 89>1+� .42+� (:/19� </9.� 9.+� ,/3+892'9+7 /' 18 � � �'1 1 � ,47 � '**/ 9 /43'1 � /3 ,4 ����������
�������������
������������� ������������������������������ �������������
29
�� �������������������� �������� ����� ���� �-"%+)%4!"+6�5%++�"3)+2(.31%�5)2(��%.�2(%0,!+�(%!2)-'�!-$�#..+)-'���.2(%0�������&%!230%1��
�� ������� �.0'%.31�������!2(�#.-$.5) 2( � �0!- ) 2% � � �� � � �! +#.-6 � � �6,��.-# )% 0'% � � �.30 26! 0$ � � 1(.0 2 � 5! +* � 2.�.5-2.5-���������
�� ������ �� ��� �� � �)26� + )4)-'� !2)281�&)-%12���������!2(�3-)2�5)2(�'.0'%.31����� 3/1#!+%� &)-)1(%1� !-$� 5!+*� 2.� %4%06�2()-'���������
�� ������ � � �2!,&.0$81� .-+6� 203%� +.&2 �126+%� #.-$.1�� )-� 2(%� (%!02� .&� $.5-2.5-�-%!0 � �(% � /! +!#% � 2(%! 2% 0 � � � +%!1% � 4 )1 ) 2555��!2+!-2)#120%%2�#.,�&.0�,.0%�$%2!)+1��3-)21�12!02)-'�!2���������
��� ���� ������ ��� �� 7� .-$%0&3+.!1)1� .-+6�,)-32%1� &0.,� 1(.0%�� ���� !#0%1�& 0%1(� 5!2%0 � � 1.+!0 � !-$� 5)-$� /.5%0 � //0.4%$�&.0�����1%/2)#�!-$�!�+!0'%0�(.31%��1+!-$�2(%0!/6�!2�)21�"%12��������������
JohnKavounasOWNERBROKER
KathyNomack
GloriaMeyering
LauraTravers
RogerNorum
������������������������������
������������� ��
������� ����������������� ��'(��)($�#��*!$)!� ���������������������������������������������! "%& ��(&!!( ������������������������ �����(!&��(&!!( ����������
KarenPaolino
25
�������������������������� ������������
������������� �������������������������������� �������������
���������������� � ����
��������� �������������� ����������������� ���� ������������� ����� ��
������������������������ ������
������������������������
26
•
���������� !�()�#��)$$�#�+��$'�%�$)$�(964/6C-?46>�A066� .,<0/� 19<���'�� ->3� <,8.3��:0<.30/�98�A066� 6,8/�=.,:0/�58966�A4>3�60@06�-,.5�C,</�����,.<0��%,<>4,6��,<-9<@40A=�"�'�=?4>0� �1:6���980�=>980� .�2,<,20�����������
� ���������*#�*'#�(����'�#)�!� �'=�?:���</��'��=>60@06�� 1:6��08.6�:9<.3��A,65�>9�-0,.3��:0>=�8029>�� ���79(��$#��'�#)�!��*'#�(������'(�?:�$A80<� 64@0=� 48,:>� 98�:<9:0<>C�+,65� >9� ><,48>9A8��?6�/0�=,.� � ���79�!))��'%--(����������
���� ��� �?20�� =>?/49=>C60�.98/9�A4>3�69>=�91�.69=�0>=� �� � =>9<C� .046 482=�(>,4860==� =>006� ,::64,8.0=!,?8/<C� /9A8� >303,66�977?84>C� <997�0B0<�.4=0� <997��� =,?8,� 48� -?46/�482��98@08408>� 69.,� >498�:0>�1<408/6C����������
�� � �������������'0//482��><� .?6�/0�=,.�,>� ,� 2<0,>@,6?0���/9<,-60�,8>4;?0��96�A�=>� 16<�"�'�A1:6� !'���'��08�� 1?66� -,>3�� ��79<0� <997=�?:=>,4<=� :6?=�,� 1484=30/�,>>4.=0>�98�,�=?88C�� �,.<0�69>�A4>3� .,<�2,<���=30/���������
� �������� *8/0<��98=><?.>498��&?,64>C�#0A��98=><?.>498-C�-?46/0<�91�7?6>4�7466498�/966,<�3970=� ���=1��3,61�/?:60BA2<,84>0� .9?8>0<=�=>,4860==�,::64,8.0=-0,?>41?6�796/482=98�:<0>>C�69>��(>466�>470�>9�.?=>974D0����������
����� �������98>07:��96�48�=9?23>�,1>0<�!,50��977?84>C10,>?<0=�"�'�A->3��� �A,65�48� .69=0>=�� 80A�3/A/� 16<=� �//E6��'=��� 1?66��>3� !'�A1:6�9:08� 4>.308�'���,7�'7�� �>3�����%<4@,>0��0.5�A�9>�)?-�� � ��������6=9� 19<<08>�,>�� ���
�� ��� �������� ��� %�%������$����� ������� �����#�� � ��%���"������������������� ���������%����� ����� ������ �������� �����"���� �� �! � �� ����� ��������! ����%��������������!� ���� �"� ��� �������� ��#�� ������� ��������� �������� �������� !�� %������!%�������#������#���� ������������������� �������� ��!�����
�&�1,0�#!+�!&&,-$� /,�"01� �,8/� >30<0�,<0� 69,8=�9?>� >30<0� >9�-0�3,/� ����(.� /'%/(*%���� �� :,<>4.?6,<6C� 69@0� >9�A9<5�A4>3� 14<=>� >470�3970-?C0<=�,8/�A466� 2?4/0� C9?>3<9?23�>30�:<9.0==� �!))�*%�&,-�!�&-%%�#,+.0)/!/(,+�!/����������� +3C�<08>A308�C9?�.,8�9A8���!0>�7C� ���C<=�91�0B:0<408.0�A4>3�3?8/<0/=�91�3970=�=96/�48�,4<1406/��9?8>C�,8/�>3<9?239?>��)�7,50�C9?<�3970-?C482�/<0,7�,�<0,64>C
THE HIGGINS GROUP
����� ��� ������� �@,8/0<-6?0�� :B�������������%"��%,20��
take a photo tour of my listings 203-451-0081@ www.AlexChingas.com [email protected]
27
A Work of Art on Crystal Lake LOWER WESTON - This waterfront estate designed by Jack Franzen is ideal for those whoappreciate craftsmanship and design. The circa 2007 shingle-style residence commands a 2.5 acre property overlooking40-acre Crystal Lake with 300 feet of frontage and dock. 9,150 +/- square feet, 5 bedrooms, 6.2 baths. Aprox. 2,000 sqft ofporches, decks, patios, and pergola with outdoor fireplace. 12 minutes to Westport train. $4,500,000
“Longivew” WESTPORT - One of the area’s most architec-turally significant gems, this mid-century modern homeoffers panoramic vistas of Long Island Sound and thecoastal area, located just steps to Compo Beach andLongshore Country Club. Magnificent private acre withgunite pool. $3,395,000
Renovated Condominium WESTPORT – Immaculate town-house at coveted Harvest Commons. Large, sun-filledrooms w/great flow; the feel of a private home. Newgourmet kit/FR. Private courtyard garden. 2,141 sf 2 BR/2.5BA including luxury master suite. Abundant storage,2c attached gar, full lower level. Pool & tennis. $849,000
Updated Colonial WESTPORT - Set on a bucolic acre,down a circular drive and behind mature plantings, this2,426 +/- sf classic Colonial is brimming w/character andcharm, and has been completely updated for today’slifestyle. New custom kitchen, beautiful FR, 2 fpl. 4 BR,finished lower level. Move-in condition. $849,000
19 Acres w/Panoramic Views WESTON – Breathtaking vis-tas await at this spectacular 19 acre property, surroundedby 1,700+ acres of nature preserve. Build your dreamestate or compound atop one of the area’s highest points.Mins to schools/town, w/easy access to the Merritt.Individual lots may be avail. Call for maps. $1,499,000
������������ �������������������������������������� ������������
��(�����##�(�������������������#�����$�����$��� "��$��� �#��%$�&�����"
������$�� %"���*#�� !������������� #$�$�����##�(!"%���$����$�� ���)�'''����(����##�(�� �
28
� ������������������� #� �#��������.+,?7�����45+3� 84�#�,51� �� *+)0�;�-41,� )4967+� :9��4397�62�95���,/3������'6(1+�2786('8.���/3+�.42+7� )�*�7')�� )/8=;86�7+;+67�� �� ��
+++� ������'(*$)�$&%
������������ )����!3���2'-3/,/)+38� ')6+7�;�1-� ��#�)48�8'-+� ,46� -9+787� 46� 789*/4�� � �,51�46/-1� .*;*7�� '98.+38/)� ).'6')8+6;�78933/3-� 95*87�� "441�� 7843+5'8/4��('63�5'**4)0� �������
+++� ��������'(*$)�$&%
������ ��#� ��������$8=1+��).'62�-4962+8������.42+�8.+'8+6��#���*+3��� 14:+1=� ,/3� �����*;*�,/3+�2/11;460�� ��,517�� �#�*4467���#�,51���3+6-=�+,,/)/+38� �� -6+'8:'19+���'2+37� ������
+++� ��� ��'(*$)�$&%
������������!�� �� �6'3*75')+�-6')+,91��#�,51� �� *+3��-9+78� 79/8+� '11� 43�78�,/3� ��� 844��4962������ 197.�(8.7���'>>1/3-2786�,51���46-�')6+�5441�5'8/4�� ���-'6�43�+1/8+�)�*�7')�� ������
+++� �������'(*$)�$&%
���������������������6')+,91��#�;�:/38'-+�*+8'/1� )4251+2+38�+*�(=� 845�4,�8.+� 1/3+�-4962������ �� ,/3+�('8.7���6+3).�*4467� 845'8/47��2'-3/,/)+38�56458=��%'10�84(+').��� �� ���
+++� ���� ��'(*$)�$&%
��� �� �� ����� ,46� �/6+)8%'8+6��415./3��4:+� ���6/-.8�45+3���#�;6'55+*�/3�-1'77�;�,'3�8'78/)�;'8+6�:/+;7���=496�4;3�*4)0,46� �,8� (4'8��":8� )422?8=� �� 5441�8+33/7��(+').�� ������
+++� �� ���'(*$)�$&%
#� ���"����!������������&+78+6*'=?7�)6',8/3-�;�84*'=?7���9186''2+37���/3)1�+1+:'846���.8*���)�-'6�$95+6(������ 19<�('8.7��2+*/'� 62��51'=627�����,'2/1=� 627���+78�4,+:+6=8./3-�� �������
+++� �����'(*$)�$&%
����������!�� �� ���"�����!�����41*+3�.*;*�� 95*8*�����56+88=� ('8.7�����)147+87�� �#�������78�,16��#����,/3����� +;�644,��,963')+���+)0���7)6++3+*�546).�)43:�)�*�7��� �����
+++� ��� ����'(*$)�$&%
� ��� ��� � ������ ��� ��6'2'8/)�45+3�*+7/-3�;�'(93*'38-1'77�7843+�;44*�2'6(1+��$4'6/3-�6+'8�#2�� 1-��#��936/:'1+*� ).+,?7������ 14:+1=�78� ,16�2'78+6�;�*+)0��146/497�7+88/3-� �� ��
+++� ���� �'(*$)�$&%
������������� ����������������������� �������������
��(�����##�(�������������������#�����$�����$��� "��$��� �#��%$�&�����"
������$�� %"���*#�� !������������� #$�$�����##�(!"%���$����$�� ���)�'''����(����##�(�� �
29
������������������"*55.+.(64&(*�67<0.6-�84)76���5.00.&27���������086-�'7-6���� �84���� ���)*2��497� *275<� 68.7*� �� .)*&0� +35� 453+=03++(�&8�4&.5���97� 4330�� '5.(/�4&7.3�(.5(�)5.9*�� �����
***�� �� �&')#(�#%$
�������������� %382,��30�4&5/0./*�&(5*�25����&2&&2�� � �+40�1.00:35/�� -.,-� (*.06�� 640*2).)�����08;*�'7-���675�+40�� )<2&1.(�� �+40�0.'5&5<��'3286�51���+.2������35(-��4&7.3� ������
***�� �� �&')#(�#%$
!���� ��� �������������� � �������&(6�� 4&7.3�� )*(/�5*685+&(*)�7*22.6�(3857���6,25�����!732*� +406� .2� � �� � � �� �� ��5&2)� 0&<387�2&22<�68.7*���,<1��40&<51� �3:�������
***�� �����&')#(�#%$
�� ������ ����"�� �5*&7� 51:�'5.(/� :&00� +40� �� 907)� (*.0 .2,:�6/<076���5*77<�������� �������.2(064&�'&7-51���.2� ��� 733���970<� 6*75&2(-�,035.386�4534�:�4&7.3�� ,&5�)*26��4330� �������
***�� � ����&')#(�#%$
������� ��������� ���(��� � 32� ����� &(5*6� :��� ,&5&,*�&47��� �(�,&5����+406��,5&2)� ���� ��(86731�,3851������*0*,1675� 68.7*�+40���;4&26.9*� 6732*4&7.3��4330���0*,�(�)�6&(�� �����
***�� �����&')#(�#%$
������������#4)7)��� �9.2�7&,*�-31*��5*2(-�)3356��:&.2�6(37,��130),�� ��+40�� !30&5.81�186.(� 51�� 3++ .(*�� ,8*67� 68.7*��&,2.+� 4534�:�,&5)*26�435(-*6�4&7.36�)*(/6�� �3:�������
***�� ����&')#(�#%$
"���+������� ����� ��+40� +35:.27*5�� 039*0<�4330���)*(/�+35�681�1*5� +82���0&66�:&006�� 2*:�,5&2.7*�����2*:�1675�'&7-51���0*;�64&(*�+&1.0<�51���'3286�51���)*2��7-�� 32�67�� �� ��
***�� �����&')#(�#%$
��������� �� ������ ����������� :�347.326�� �� ����+40�1675�+40���08;�'&7-�32�67��!40*2).))6,25� ����� :&0/387� ��� &))6�6+���2��� �&(6����&))=0�68').�9.)*)�4&5(*06�&9&.0�� ����
***�� �����&')#(�#%$
���������"�������� �8;85<�30�:�907)� *275<�� *0*,�1.00:35/��-):)���6,25� ,5&2.7*�����34*2� �6732*�+40���*2�32�67���:&0/387���40&<51���� �+40���1&5'0*�'&7-��*9*0�&(5*�)*(/�� ��$������
***�� ��� �&')#(�#%$
������������� ����������������������� �������������
30
� ����������&*0�$"�%+)"��1&(0� &*������&!"� �+�.!� +�'��� %"/0*10#(++./���,!�0"!� /5/0")/��)�&*� ("2"()�/0".����3&0%�#1((���0%���� ����
������� �� �%�.)&*$� �,"�6"4 "(("*0� 2�(1"���,!�0"!� '&0 %"*� �*!)�&*� ("2"(������ ����/�� � #1((� ��0%/� &05�3�0".��*!�/"3".��� ����
������� �������*&-1"�%+)"�3&0%,+0"*0&�(����'"� +))1*&05�������/��7���0%/���+)"�%�.!3++!�#(++./��#&"(!�/0+*"�#.,(���""!/�3+.'��� �����
����� ����,� &+1/� 0+3*%+1/"� &*$."�0� +*!&0&+*�� � �3+���/�� ���3&0%#&.",(� "�� (�.$"� !&*&*$� .++)�� �7��0%/����+*2"*&"*0�(+ �0&+*��� �����
� �������� ����� +*!+�3���������7���/������� �$�.�$"��$.�*�&0"� '&0 %"*�� $�/� #,(���&05� /"3".�3�0".��!1(0� +))1*&05��� �����
� ����������."�0�(�'"�2&"3��������� #1( ( � ��0%� +*0"),+.�.5� &*��*!("3++!���'"��(1��� �� #&.",(� "/�(�.$"�)�/0".�/1&0"������������
�����������#�����������������������#�� !$���#����#���� %%%���������������#�����
�� ���������� ��
������������� ����,,,����%$!# ��%,����'*�)��%#
�������������� �����,,,������ &*%)�+ ��'*�)��%#
�������������������,,,���"����� #-����'*�)��%#
��������������� ����,,,�����*''�)��'*�)��%#
����������� ����,,,��� ��$(�%,$ ��'*�)��%#
�������������� ����,,,� ���*""(�,-��'*�)��%#
������������� �����������������"����� &����������� �������������
��������������������������� !��&�� ���������� ��
,,,�$+%)&%( �# )*�* ��&$��"(!" #����������
����������� �����������
31
��� �������02*.(%",&��2&"���".9*-02/6&-&.43�� �)"2-*.(� � ���2&$&.4,9� 0"*.4&%���&7�"00,*".$&3��������
��������� �.4*15&��/6&23�� )&�"04"*.��/).��3#/2.&��/-&� *3�"6"*,�"#,&���)"2-*.(��*2$"������� ������
�����������&7��5.3/.��5*,4�/,/.*",�� �&"452&3���#23�� � � #"4)3��������
����������� �*$&��2%� ',//2�� ���5.*4���&"4���)/4�7"4&2�� 42"3)� *.$,� *.$/-�$)"2(&���2*$&%�4/�3&,,������ ��
���������� /� #&� #5*,4����&23/.",*:&���5.3/.��5*,4������� ���/,��!",+�4/���4"4*/.������� ��
����������������� �!#���#"��
�$"�"����������"�
�!���������!������ ���"��%�������
����� $�"���������"#�#�
����� �� ��������������
�������� ������������ ��������������%'+&,���#��
��"(!" #�����
�� lmost 4,000 s.f. of fantastic living space. Superb open flow for entertaining. No detail has beenoverlooked. Special features include separate mudroom with cubbies, living room with fireplace
and built-ins, first floor guest room/office and second floor laundry room. Don’t miss it!
FAIRFIELD - $959,000 JUST COMPLETED QUALITY HOME!
�������������������-5.3/.��08��� ����� �������"(&�
3932
�������� �� &+22� 3'/4:'/4+*5<+89/@+*��'6+���!�=�,62)���!��������2'8-+��!9���� ,;22���9�� �5)':+*�54-58-+5;9�25:�54�);2�*+�9')����� �����
��������� �� 8+3/+8��85457;+"+):/54�����!���,;22�'4*��.'2,�����52=�;6*':+*�������/4/9.+*����='215;:��533;:+8A9�*8+'3�����������
��������� ���+=��4-2'4*��'6+��&� ,25589�� ;6*':+*� 1/:).+4�=/:.�""'662/'4)+9��$6*':+*�(':.�'4*� 8+'8*+)1�5<+82551/4-�2+<+2�25:����������
������ �� $6*':+*�.53+�54�6'81�2/1+�-85;4*9���+=+8�1/:).+4�=�-8'4/:+'4*�""�'662����!�=�96'�2/1+�(':.�'4*0+:�:;(��";4�*+)1�����������
��������� ��$6*':+*��58*9./6�'6+�� �!�=�9:54+� ,/8+62')+�� ,583'2*/4/4-� 8553��;6*':+*�����=�92/*+89� :55<+89/@+*�*+)1��&� ,25589���54;9� ,/89:,2558�5,,/)+���������
������������58*9./6�(?�:.+�"+'����!��5254/'2���4+�(25)1� :5� :.+�=':+8�"6')/5;9���!���&� ,289�� 2+<+2� 25:����9+'954�658).����������
Roni Agress ABR, GRI - Gold Star Producer
C 203.733.2656 • O 203.438.9531 [email protected] • www.RoniAgress.net
John Rose • 203.209.3904 [email protected]
������������� ��� ���5254/'2�)53,58:���+<+2�6856+8:?�2;9.� 2'4*9)'6+� �� 9=++6/4--8++4� 2'=4��!+62+:+�=/:.� '22� :.+'4:/)/6':+*�'3+4/:/+9������6552��'� 9;6+82':/<+� 2/</4-�+4:+8:'/4/4-,25=���+:.+2���������
���� ��� �� ���� �������2'99/)� � �A9� 8'4).�� �5'*9�5,65:+4:/'2�� ���')8+9�5,�3':;8+2'4*9)'6+���-58-+5;9�=55*2'4*</+=9�� � ��� "�� 5,� , /4/9.+*96')+�� ='21� 5;:� 25=+8� 2+<+2� 8/)+*�:5�9+22��!+**/4-���� ����
���������� ���� 54�'���')� 2'4*9)'6+�5,� 9=++6/4-2'=4�� 9:54+� :+88')/4-��� 85)1?5;:)8566/4-9�� $6*':+9� /4)2�+>)+6:� �/4-9=55*� 1/:).+4�3'9:+8� (':.��='21�/4� )259+:9�!/*-+,/+2*�%'2;+����������
�����������#!���#+362':+�7>*������������ ��� '-+�
�������� �"./("!� &*� ��2++!"!� .,+/�� &.� /%"(�-$"./� +##"-&*$� &*� �� (030-4� +),("3���0./+)� #"��/0-".�/%-""��"!-++).����*"2�'&/ %"*��1�0(/"!� "&(�&*$.�� #�)&(4� -++)��*!� /2+� #0((� �*!�+*"�%�(#� *"2��/%.���"2�(&�-�-4�+##& "��!!&/&+*���++(��/"**&.��*! (0�%+0."������������������������
����������+/�((4� -"*+1�/"!�� � ��-$"./�)+!"(� &*�%"./"-#&"(!� +),("3���"2�"�/�&*�'&/ %"*�2�$-""*�%+0."�2&*!+2��*!�$-�*&/"� +0*/"-.������2�*"2"- 0./+)�)�-�("���/%��1�0(/"!� "&(&*$��*!�/2+�2�('�&*� (+."/.������,(0.�(+#/�2�.'4(&$%/.����-"�/�(+ �/&+*&*� +),("3�2�,-&1�/"�-"�-�4�-!��*!�$�-!"*.�����*4 0./+)�#"�/0-".��*!�$-"�/�.,� "���� ����
33
�����������030-&+0.��*"2"-� +*./-0 /&+*�)&*&�"./�/"�+*���,-&1�/"�� -".�2&/%� /"**&.� +0-/� �*!�,++(� .&/"���-�*!�2&*!+2.�!-�)�/& � 1�0(/"!� #�)&(4� -++)��$+0-)"/� '&/ %"*�2&/%� �-"�'#�./-++)��)"!&��-++)�� (&�-�-4��*!�/%-""� �-�$�-�$"����-$"�2�('�+0/(+2"-�("1"(���������������������������
Karen Sheftell203.940.4604 • [email protected]����������� ������ ����� �
STAMFORD BROKERAGE ������������������������������ �������������������������������������
� ����������� ������������������������������$"��
��!���" ������� !�!��������$�������������-/*24(��� 64%6*24(��� � ���
!��!���� �"2"%*3&��2&&.�"2&"��2&-��"0&�7���� 3����.&7$��4*,&������&7�+*4�7�#2&"+'"34�"2&"��(2".*4&�$/5.4&23��$��4*,&�',//2��.&7�"00,���/2-",�� ���� �7��!�',//23��.&7�$"20&4*.(�*.
� 3��34�',//2�� ��.&7�7*.%/73��'52."$&����!�)&"4&2��$&*,�'".3".%�-/2&���$�%&4�("2�7�&,&$42*$�/0&.&23���2*$&%�4/�3&,,�������
#����!���������� �2&&.�� � ��34"4*/.�� &34��&4$��'2/-�4)*3�50,&8�7����2//-3����#&%2//-3�����#"4)3�&"$)�3*%&���"$)�5.*4)"3�"002/8��31��'4��$522&.4�2&.43����0&2�-/.4)�0&2�3*%&�
6*.9,�3*%&%��#5*,4�*.�������''&2&%�"4�����
������� ��/'��/34� %���,,�7/2+3�#&&.�%/.&���8$�$/.%*4*/.��� � 3�.&7�+*4�7�(2".*4&�$/5.4&23��33�"00,*$".$&3�',2�� ��!�',//23�&.$��,"2(&���3&"3/.&%�2-�7�3,"4&�',2����8��7%�%+�����'*.�0/33�*.�
,"7�3&450��0"4*/������0//,�("2���$"20/24��������
������� %&3*2"#,&�2*6&2$,*''�"2&"��$"0&�7��� �#&%2///-3����#"4)3��)%7%�',//23��"4�*.��*4$)&.��35.2//-�
02*$&%�4/�3&,,������
��������"+&7//%��34"4&3���2".$)��"$� &-�+*4�7�,/43�/'$"#3��$&.4&2�*3,".%�7�(2".*4&�$42��� �7�0&,,&4�34/6&��#%2-�7�#"4)�7+�$,����7%�%+3���%7%�',23����#%2-3������#4)3��,��,&6&,��0/33*�,�3&450����$"2�)&"4&%�("2���"2.�7+�3)��7�7%34/6&�����
34
#��������� !��� �����!���$�
����!���! ������� ���" � �
���� !�������! 6%46-1+��������02
)'74-68�()325-6��4)*)4)1')5��'4)(-6�%1(�&%'.+4271(�',)'.5�
!������������"$������ �����������������������������
�����DDIITTCCHHKKUUSS RREEAALL EESSTTAATTEE CCOOMMPPAANNYY����������!�����$ � #�9��� ������
������������� ���������������������������� �������������
������������������������������������ ������ REAL ESTATE
NOW’S THE TIME TO BUY!
203-775-2200lavelleherronhomes.com
�������������-#/$#!1)6�0'12�1#",+������!/#0� '+�,+#�,$��/,,($'#)"70$'+#01�02 "'3'0',+0�������������������������$$#/#"��1�� �������
������ � ��������� ��� ������������������� '+�'+�1&#�!2)�"#�0�!�,$��'#)"01,+#��01�1#0��2 "'3'0',+��������������������1&�����������
������������������� ,+)#3#)� �����!/#� ),1�����$),,/0�����4�%�0$-)�� /'%&1�02+/,,*�,3#/),,('+%� �!(6�/"���$$#/#"��1��� ���������/'+%�,$$#/0���
� �������������� � 0'12�1#",+����!/#0� '+�.2'#1�� ),1�02 "'3'0',+��-#+� $),,/�-)�+���� ���������������$$#/#"��1�� �����
��������������������*##10*,"#/+�!,+3#+'#+!#� '+� 1&'0� '+3'1'+%!,),+'�)��� ������������������,+�����!/#0���$$#/#"��1�� �����
���������� ������� '+� 1&'0�"'/#!14�1#/$/,+1�,$$#/'+%�-�+,/�*'!�4#01#/+3'#40�� �������� ����� � ��� ��1&��$$#/#"��1����������
������������ ������ ��������������������������������������������� ��������� ����������
����
������������������ ������ && %%����������������$$ ��$$����������$$��������������������������##��&&�� ���� %%����$$�� ""��## ������������ ������&&��$$����%%##����������������������������""���� ������((����$$����$$��$$����##��&&��##������������������������������''����""
����������!!!!""��������$$����$$������ !!!! ""$$%%����$$''��&&������������$$ ��&& ""����&&��$$����$$����##������������������##����������%%������������������$$������""�� ����������##$$��$$������������##��
35
� �����������������#*-)�1#�.5"��������������������%#��
36
���������(�� ���� �''"�"+*����"��%&���"�'(%�� #)�%&E�&4>� 98� >30� ,<20��<98>�$9<.3�A4>3#?>/99<� ,8/� �8/99<��4<0:6,.0=���%0,66C�(84;?0��699<�$6,8�#110<0/� 48�,)0<C��<>=�,8/��<,1>=�&>C60��970�E&4>?,>0/�98�&0.6?/0/��*99/0/� 9>� 48)0<C�'<,8;?46� 9.,>498��
�������� (� � ����� "0A�98=><?.>498�98��� ���.<0=�E� �%������� ���� =;� 1> � E� ?B?<C� � 0@06 4@482�� #:08� �,8>,=>4.��69A482�699<:6,8�� 995482�19<�=970>3482�<0,6�6C� =:0.4,6�� � � ��'"� �#$� !#$���&�� %�������������
��� ����(��������E�+�&��'34=�4=>30��9<<0.>�$<4.0� 19<��,8>,=>4.�"0A�98=><?.>498�'3,>��,=��008�&>,<>0/�E�<,7,>4.�#:08��699<�$6,8�E��8/��6� 91>�#@0<6995482��<0,>�%997�E��<0,>�80<2C��0,>?<0=�$6?=�!?.3�!9<0�98������.<0=�� � ���'"�������������
���������( ��������'47060==�::0,6���602,8>� 64@482�98�� 6@6��'?<<0>�=>C60� .<0,>0=�,� <07,<5,-60� 1,.,/0� ,=>� 69>� 48� 1,8>,=>4.� =?-/4@4=498�� ��.<0=� =?<<9?8/0/�-C�8,>?<0�� � ��'"�������������
��� ����( ������E��/9<,-60�9?8><C��9>>,20�98�����.<0=�A4>33423�08/�3970=� =?<<9?8/482� >34=2<0,>6C� :<4.0/�80A�.98=><?.>498��)0<C.98@08408>�>9�=39::482�,8/�3423A,C=� � ���'"�������������
���������(������E�#80�#1'30�!9=>�!,28414.08>�&0>>482=�+9?F66�48/�E�'A9�=0:,<,>0�-?46/482� 69>=�E0,.3�,669A=�,�14@0�-0/<997�=0:>4.�=C=�>07�E�.97-480/�>9�7,50�>34=�1,8>,=>4.:,<.06�A4>3�A,>0<1,66=��� >A48�:98/=� � ���'"�������������
���������( ����E��8.<0/4-60"0A��98=><?.>498�$6,880/�98�'34=�4=>9<4.� #6/� �,7:� &4>0� E� �� 9>=�97-480/� '9� !,50� '34=� &0<080�=>,>0�&0>>482��'A9�,::<9@0/� 69>=,669A� 19<��//4>498,6��?0=>��9?=0��?46/0<�*466��8>0<>,48�+9?<��970$6,8=�� � ���'"�������������
����������(�� �����E�"0A�98=><?.>498��,:0�98��9<80<� 9>�� �%997=�� ���0/<997=�� ���,>3=���0>48@96@0/�89A�,8/�:?>� 48�C9?<�9:48498�&>466� >470� >9�.?=>974D0�����,<��,<,20��4<0:6,.0�� �08><,6� �4<�� !,=>0<�0/<997�A��?66��,>3�� � ���'"�������������
��������� ( ������� E� �?=>�<950��<9?8/�E��?<9:0,8��6,<0� >9'34=� �8264=3� �9?8><C�&4/0� �970!,50=�'34=� ,8��B><0706C��>><,.>4@0#80�91�,��48/��<0,7�%0=4/08.0�E 9.,>0/�98��?6��0�&,.�*4>3� ����.<0=,8/�&0,=98,6�)40A=�� � ���'"������������
���� ���������� ������������������ ������������������
�� ���������� ���������� ���� ������������������������������������ ��������������������������������������������������
���������� �������������������������������������� ������ ������ �������� ������
���������'%���'07:6,>0�;B/�����������!��$,20�
37
�#���� (+=/;0;87=��86/�@��8+=�8-4�C��+7.B6+7�$9/-3+5� �����C��#��%�!""!#%& �%)��������������� C�#8A,>;B��!A08;.��2/<23;/�� ";8<9/-=�� $8>=2,>;B�"���� �$� "����� �$� :#/<3./7=3+5��7.��866/;-3+5� *87/.��%--��%7/� *02� -,34�0*�0110245/,4,)3�����������
�08&529����������
%2/� #/.@88.�;+0=<6+7��/6�C� , < 8 5 > = / 5 B���*� ��286/,/371� ,>35=� 87�!#��!&$� ��-;/� ->5�./�<+-58=�����/.;886�� �>55���2+50�,+=2�C-8?/;/.� 98;-2�<-;//7/.�98;-2�-800/;/.� �=;/B�-+=2/.;+5�-/35371<
C��;+6+=3-� +7.�$>9/;38;� 286/���7<2.� 58@/;� 5?5� 2+<� <98;=<� -8>;=�6/.3+� ;886��/A/;-3</�� ,+=2<�� ,/.;886�� 03;/95+-/��@/=� ,+;�C�(+7=<86/=2371�;/+55B�<9/-3+5�
��������������%%����������������������������
�#����� : ������� �8;1/8><�85873+5����#886<�����#<�������+=2<��373<2/.��+</6/7=�� ���+;��+;+1/�!?/;� �����-;/<�87�6+17303-/7=�� 5/?/5�>5��/�$+-��8=���87?/73/7=� =8� 2312�@+B<� 08;� 58@/;� �+3;0 3/5.� �8>7=B�>B/;<���%--��%7/������������
������� �$�: ��������#+7-2�87�+;1/��8;7/;��8=�C������-;/<�C��+B2+?/� /A=;+� ,>35.371� 58=�� �;/+=�87.3=387�@��>55��373<2/.�"+;=B�#6�87�8@/;��?5�@��+;���(88.�$=8?/�C��"��+;1/�$>7�#6����;//728></�� ���+;�+;���%--��%7/�������������
"���� �$�:�������� � /@/;�85873+5�@3=2��8;1/8><�'3/@<�87���-;/��8=���8=<�80�$9+-/�� ��/.;886<������+=2<���;/+=�"8;-2���#/+;�"+=38��%--��+%2,33)������������
������������$� ����!�������������8;1/8><�<=B5/���./=+35<�+552312�/7.� 0373<2/<� =2;8>128>=���A-57=08;� /7=/;=+37371�� � 37�1;7.�9885�9;3?+=/8+<3<�� ��� <0�+�6+17303-/7=� <28;=�<+5/�89=B���%--����������
���������������������
����������
������������������������������ ���������������� �
������ ��####�������� """"��������##��""����������
����%%���������� ��####��������$$����""��������������%%������������������������������####������##��##��������!!$$������
�� ������������&&������������������%%����������""������������������ ��������������%%����
���)12)3)/4�.%/9�����������5,-()23���������/6)/4029�0*�-043���-%/(�1%2')-3
40�&5,-(�$� ���������������
���������%#���%/695+=/�:A.�������� �����"+1/�
38
���������������
���������� ������������� ��
����� ��������� ������������������ �$�������������
###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������
CCEENNTTRRAALL EEAASSTTOONN pprriivvaattee 77 rroooomm rraanncchh oonn 33..22 lloovveellyyaaccrreess.. LLiivviinngg && ffaammiillyy rroooommss wwiitthh nnaattuurraall ssttoonneeffiirreeppllaacceess ffoorrmmaall DDiinniinnggrroooomm,, 33 bbeeddrroooommss && 22 ffuullllbbaatthhss,, ddeecckk,, 22 ccaarr ggaarraaggee.. 11773388 ssqquuaarree ffeeeett.. RRoooomm ffoorrhhoorrsseess!! GGrreeaatt vvaalluuee.. CCoonnvveenniieenntt ttoo cceenntteerr.. $$449999,,990000
FFAAIIRRFFIIEELLDD -- GGRREEAATT NNEEIIGGHHBBOORRHHOOOODD && LLOOCCAATTIIOONN!! 77rrmm ccaappee wwiitthh HHWW fflloooorrss oonn tthhee mmaaiinn lleevveell.. FFrreesshhllyyppaaiinntteedd && rreeaaddyy ffoorr yyoouu ttoo jjuusstt mmoovvee iinn.. EEnncclloosseeddppoorrcchh ooffff bbeeddrroooomm oorr ddeenn.. CClloossee ttoo eelleemmeennttaarryy sscchhooooll..VViinnyyll ssiiddeedd.. NNeeaarr GGEE hheeaaddqquuaarrtteerrss.. $$330099,,990000
EEAASSTTOONN RREENNTTAALL -- CChhaarrmmiinngg 11775500 SSaallttbbooxx rreennoovvaatteeddffoorr ttooddaayy’’ss lliiffee ssttyylleess.. LLRR ww ffpp && wwiiddee fflloooorrbbooaarrddss..FFoorrmmaall DDRR.. ww bbuuiilltt iinnss.. EEaatt iinn kkiitt.. ww SSSS aapppplliiaanncceess.. MMaaiinnlleevveell FFRR oorr BBRR ww bbaatthh pplluuss BBRR && 11//22BB uupp.. 9988448844664499$$11885500//mmoo.. CCaann bbee aavvaaiill.. ffuurrnniisshheedd aatt hhiigghheerr pprriiccee..
WWAALLKK TTOO SSTTOOPP && SSHHOOPP && lliibbrraarryy ffrroomm tthhiiss 44 BBRR,, 22 BBAAccaappee oonn aa..2233 aaccrree lloott wwiitthh 22 ccaarr ggaarraaggee.. YYoouunngg eeaatt iinnkkiittcchheenn,, lliivviinngg rroooomm wwiitthh ffiirreeppllaaccee aanndd ffoorrmmaall ddiinniinnggrroooomm.. TThhrreeee bbeeddrroooommss oonn sseeccoonndd lleevveell.. 11445566 ssqquuaarreeffeeeett,, hhaarrddwwoooodd fflloooorrss,, qquuiieett ssttrreeeett.. 9988446699773355 $$332299,,990000
NNOORRTTHH BBRRIIDDGGEEPPOORRTT LLOOCCAATTIIOONN -- SSppaarrkklliinngg 11sstt fflloooorrrraanncchh ccoonnddoo wwiitthh ggaarraaggee.. HHWW fflloooorrss,, bbeeaauuttiiffuull ggrreeaattrroooomm,, ddiinniinngg aarreeaa,, kkiinngg ssiizzeedd MMBBRR,, wwoorrkkiinngg kkiittcchheennwwiitthh llaauunnddrryy && nneeww ffuullll bbaatthh.. LLooww ccoommmmoonn cchhaarrggeess..NNeeww ffuurrnnaaccee && aaiirr ccoonnddiittiioonn uunniitt.. 9988446633118833 $$112233,,000000
SSTTRRAATTFFOORRDD RRAANNCCHH WW//GGRREEAATT EEXXPPAANN PPOOSSSSIIBBIILLIITTIIEESS..EEnnjjooyy tthhee llaarrggee ooppeenn lliivviinngg//ddiinniinngg rroooomm.. 22BBRR’’ss aannddbbaatthh oonn mmaaiinn lleevveell.. HHWW fflloooorrss.. SSttaaiirrss bbrriinngg yyoouu ttoo aa llaarrgguunnffiinniisshheedd,, fflloooorreedd aattttiicc ffoorr ffuuttuurree lliivviinngg ssppaaccee.. GGrreeaattyyaarrdd.. CClloossee ttoo PPaarraaddiissee GGrreeeenn 9988448855114455 $$119944,,990000
������������� ����������������������������� ������������
���! �!��� ��������������� �� �!��� ��� ��� ������� �� ���� ����� �������� �� ����������� � �� � ��� ���� ����������
��������!/+26'�%0/5'.103#3:%0-0/+#-�&'4+)/'&�$:/05'&�#3%*+5'%5�0/
�� �-64*�#%3'��"#-,�50508/���05*'3
#.'/+5+'4���+)*5(+--'&�01'/�41#%'4��$&3.4�����$5*4�
��%#3�#55#%*'&�)#3#)'������������
�������� �����������
�07'�+/�3'#&:����$&3.$6/)#-08�8��01'/�����.#/:�61'4�+/%-6&;)/'8�,+5%*'/�%#$+/'54�/'8'3�300(���8+/&084�
61'&�$#5*4����$&3.4����(6--�$#5*4�������������������
��������
����������������'#65+(6-��6/0$4536%5'&
7+'84�0(��038#-,�#3$03����4-#/&4�(3�5*+4
01'/��0-0/+#-�+/8#5'3(30/5�%0..6/+5:8�4#/&:�$'#%*��#%%'44�50�*#3$03��
�$&3.4��������$5*4��������
�������������+3'%5�8#5'3(30/5�8�1#/03#.+%�7+'84�0(�038#-,��#3$03��5*'�038#-,��4-#/&4������0/��3')03:��5���1'/��'91#/&'&��#/56%,'545:-'&�%#1'���$&3.4��
��(6--�$#5*4�����������
39
��� ������! ��� ��������������� ����������������&$%%#*"+ ")'�#)(� ���������
SOUTHPORT Prime Level 5 Ac. Wooded levelproperty in Residential R3 zone w/wetlandson site. 2 lots conforming to zoningregulations. ESTATE Priced to sell at$695,000. #98435632
ESTATE SALE-STRATFORD 1BR second floorcondo located north of US1. Value priced$87,000. Heat + Hot water included inmonthly fee ($184). Assigned parking,laundry room + storage. #98485046
SOUTHERN ELEGANCE! Golf crs view, 1st flrMBR suite, huge ctr isle Kitch, 4BRS + Bonusrm, quality mill wk/moldings, HW flrs, 3.5bths. $6,799,00
BRIDGEPORT LIKE NEW 2 fam w/fin 3rd flr.2 new ctr isle kitchens, 3 new baths.1st is4/2/1; second is 5/3/2. New furnaces. ItSparkles! $169,900
NICHOLS TRUMBULL CAPE .69 Ac, 2 cargar. Central A/C, 28’ deck, covered porch,HW floors, Large Eat in Kitchen, Living rmw/fpl, large MBR. $329,900
S T R A T F O R DS P A R K L I N GI N C O M EG E N E R A T O R$3150/month .Walk to school +shops. Newergas furnaces,vinyl siding +window, updatedkitchens + baths.$299,900
������������� ���� '.1-#5'�29&�������������������#)'��
40
�!���%����#-*��&/*��397*�32��**(-(63+8� (&4896*7,36,*397�0&/*�:.*;7��#-.7���!���������-31*�-&7�&�(&79&0=*8�734-.78.(&8*)�+0336�40&2�����"�������������
�!���%�����900=� 6*23:&8*)���'*&98.+900=�)*(36&8*)��!�� ��'&8-�(3032.&0� 03(&8*)� .2��962.2,�#6**�&6*&� 6.:&8*�0&/*7.)*�)3(/����"��������������
��"� ���� �97831� (327869(8.32� '=� *<4*6.*2(*)3;2*6�'9.0)*6�� 8-.7� �!��������-31*� 6*46*7*287� 6*1&6/�&'0*�:&09*�&8������4*6�75��+8���".89&8*)�32�2*&60=�&2�&(6*�3+0*:*0�0&;27����"��������������
�!���%�����2�83;2�(32:.*2*2(*�;.8-�'&(/�(39286=�46.�:&(=���*&98.+90���!���� +900�'&8-�(3032.&0� 6&2(-�;.8-�34*2+0336�40&2�79.8&'0*� +36�)3;2�7.>.2,�36�,63;.2,� +&1.0=���"��������������
�!���%�����3:*0=���!�������(39286=�+&61-397*�7.89�&8*)�32�'*&98.+90�6300.2,���97&'0*�,6392)7���900=�6*23�:&8*)���*<4&2)*)��#690=�&�40*&796*�83�7-3;����"�����������
��"������*8.(903970=�1&.28&.2*)� �!������-31*��966*280=�&�8;3�+&1.0=�+&1.0=��'98�(390)�*&7.0=�'*�(32:*68�*)� .283�&� 0&6,*�7.2,0*� +&1.0=���328.,9397�1908.�+&1.0=� 038.7�&:&.0&'0*���(&00�+36�)*8&.07����"����� ������
�!���%�����*&98.+90�2*;�(327869(8.32�;.8-���!�������92.87�� �?� (*.0.2,7��,0*&1.2,�""�&440.&2(*7��,6&2.8*/.8(-*2��,&7�(33/.2,��3:*67.>*)�,&6&,*��463+*77.32&00=0&2)7(&4*)����"��������� ��� �����������
!�$�!"�����6.,-8�� 74&(.397���!�������92.8� .2� (32:*�2.*28�!.:*67.)*�(3140*<�;.8-�4330�� (09'-397*���40&=�,6392)���.2.7-*)�;&0/398����+&1�61��#;3�&77.,2*)�4&6/�.2,�74&(*7����"��������������
EExxcceeppttiioonnaall PPrrooppeerrttiieess SSppeecciiaallii sstt ss ffoorr 3300 YYeeaarrss!!
203.550.1929 Charles 203.912.7800 Rita203.629.6172 (O) [email protected]
See More Details and Photos at:www.charlesandritamagyar.raveis.com
CChhaarrlleess �� RRiittaaM A G Y A RTHE BEST OF BOTH WORLDS
������������� ���������������������� �������������
41
��� ������������+9-:� 15� *)+2� ;6� 5);<9-� :-;;15/� ;0);)*<;:� �)+:�6.� 67-5� :7)+-�$6</0;�).;-9� <7:+)3-� +6<5;9@-:;);-�)9-)�>�9664� .69� 7663�;-551:�069:-:��$;65->)33:��&��'$���4�;6�;-551:��������������
��������� ��:8�.;��)15��6<:-� �������������:8� .;��<-:;��6<:-��5���'����������� � ����)+9-:�>�963315/3)>5����C� :79<+-��$7915/� .-,�"65,�� ���)9��-;)+0-,�)9)/-�����-+2:���)413@��6476<5,��� ���
��� ��� �65/�&��'$�65�791=);-����+9-:�� ��������#)5+0�>�=3;,� +-1315/:�� �C� :31,-9:� ;6� �?��-+2���</-�1;+0-5��!7-5��39�73)5�����)9�73<:� ��)9��)9769;���<3�,-�:)+15�+6<5;9@�:-;��!13������ ���
��� ��� B%0-��5;-9;)15-9B��6<5;9@��01+�>�:6<;0>-:;.3)19��!<;,669��1;+0-5��6;�%<*��"663�65����)+9-:����:8�.;6.�,-+2�7);16:����:8�.;� ���������>66,���4-?�;13-����39/.973+:���?;-5:1=-��)9,-5:�������
�������� "91=);-���)+9-:� 15� 7)92�312-� :-;;15/�/9)+-,>�/)9,-5:�� 3<:0� 3)>5��� .36>-915/� ;9--:�*<:0-:�� ��:8� .; � ����� .<3 3��0)3.� ���� �� �)9� �;;)+0-,� �� �-;)+0-,�)95��)9)/-��6.;������
�����������������������������������-;1+<36<:3@#-*<13;��� �����������>�>-:;�-?76:<9-���,69)*3-���6<94-;�1;+0-5�� $;65-� �);0:�� ���� �<-:;� '15/�� �-+2��6;%<*�!<;,669�$06>-9��$)5,@��-)+0����6+2������
��� �����9;1:;:��'91;-9:�� �6=-9:� A(-5B��65;-47�65� ���+9-:��');-9.965;�65�#6/-9:�"65,���*<;:����+9-��:;);-�����������7)@:�064)/-� ;6� ;0-�)9;� 6.� 3-1:<9-��');-9.)33���)9,-5:����#)9-��-4�������
��������� ��������������� "9=;�$)5,@��-)+0���C�6+2��6);06<:-��"6:0�#-;9-);�:;<5515/�&1->:��");16��7-9/63)�����)9��"#�&�%��65���+�� ->������������0-.C:�1;+0-5���1/0;����19@���'��39:������ ->�"9-:;65�������
������ �%#���%-473);-�8?,��� ������������")/-�
%423=��394.0
&�� '#"���#?0;<4C0/��>8=482=98%,8.3�@�� 2��%�@�*�1699;<�� �1>66����&>8508� %����9;7,6��%�� ,;20�%�@�423��046����:6�&:,.����
�->8/,8=��69<0=<�,8/�&96,;�:,806<98�,�60?06�.9;80;�69=���������
!� �#%�����3,;7482��A:,8/0/�,:0�80,;�$,;5���;008����0,.3�� %@��$��&:,.�����@.,=30/;,6��046��&5B6423=<�� 8/��6�!�%�@�����6<948.6>/0<�:,;=4,66B�148� ��2,;,20�� 2/0.5���108.0/�48�B,;/�� ������
&�� '#"����>8=482=98��08=0;�"0@�98<=;>.=498��'34<�3970�9110;<����% ���,=3<���9;7,6� 4?482
%997���48482�%997���,746B�%997@4=3��4;0:6,.0�,8/��9>;70=��,=�48�54=.308�����������
"#%*� ��� &�#%'�&� � >A>;49><��(:<.,60��#:08� ,B9>=.98/9�@4=3� �% ��,=3�->46=�48 ������0,=>;0<�48.6>/0��;,84=0
�9>8=0;<��!,;-60��,=3��,8/��,;,20$,;5482����������
&�� '#"���"0@0;���% ���,=3�96984,6� %���%�����%�@��4;0:6,.0911�91�=30��,=�48�54=.308��#=30;�10,=>;0<�48.6>/0�!,<=0;��0/;997&>4=0��!,=>;0� ,8/<.,:482��� ��,;
�,;,20�����������
�����������������
���������@@@�,4;1406/�9>8=B�,;69<$0;0C.97
���� ������������������������� ��������������?0;<60B��?08>0��"9;@,65���'
����'0.389692B��;4?0���';>7->66���'�
�%����..0<<�=9�,66������������� 4<=482<�,=@@@�,4;1406/�9>8=B�,;69<$0;0C64<=482-995.97
4422
�'D&�"#'��(&'����#(&���� �'D&�+#(%��#!�
"#%*� ������"���$$%#)��&�#%'�&� � ,=�� ���������;0,=9::9;=>84=B�=9�9@8����-0/;997�
�-,=3��,:0��9/�3970�@4=3��,;,20,=�08/�91�.>6�/0�<,.��� ������
�<��A:;0<<0/�-B�#>;��6408=<��0,;��,;69<���;0,66B�,::;0.4,=0�,66�91�B9>;�306:�9?0;�=30�6,<=�10@�798=3<���.9>6/8�=3,?0�,<50/�19;�79;0�1;97�,�%0,6=9;��=�@,<�?0;B�306:1>6�39@�B9>,6@,B<�@0;0�98�=9:�91�=3482<�,8/�,?,46,-60�=9�=,65���7�?0;B�3,::B�@4=3=30�:;9:0;=B�=3,=�B9>�306:0/�70�148/�,<�@066�,<�39@�<799=36B�=30.69<482�:;9.0<<�@08=���66�7,50�<>;0�=9�:,<<�B9>;�4819�98�=9�<970�917B�1;408/<��
������������������������
'9�,66�$,<=��$;0<08=�,8/��>=>;0��6408=<����,::B���0,6=B�,8/�$;9<:0;9><�"0@�+0,;�48� ������'3,85�B9>�19;�396/482�=30<=;4.=0<=�.9814/08.0�48�70�=9�306:�B9>�48�=30�->B482�9;�<066482�91�B9>;�3970��
���������������������������������� ����
������������� ������������������������������������� �������������
�'%&/�&,'"$
��������������$"&+,),%3��-'1$���0'/$���
�-0*!0))�����������.(� ).,� !,0/�03$-��-,($- %$
��������������
���������������2/� �����#'.,)# ,)�",*
������ ��� �!����� �#��%��*&98.+90� =392,�-31*�;�3:*67.>*)1&40*� /.8�� � �;�:&908*)� (*.0.2,��� +40��� �;�46.:&8*� '8-��$&0/� 398� ���� �����
�������� ����"��� ���"��������� %��"-.7� ����'9.08� '*&98=� -&7)*0.,-8+90�� 92.59*� +0336� 40&2�� �1&78*679.8*7���� �'8-7��'6.(/�4&8.3��� �����
������� ��"!������ �� ������&2/� 033/.2,� +36� 3++*67� 32� 8-.7��%78=0*� 03+8� 92.8� .2� (32:*2.*28�)3;283;203(���� ��������?�(*.0.2,7���������
��������01378�����75� +8�;�� +407� �� !��� �'8-7���(3:*6*)�436(-*7��(&6�,&6�&00�32�0*:*0�4634�(037*�83�(31�198*6�6398*7����������
���������� �<4&2)*)��� 6*13)�*0*)�� 8-.7���� ��&4*�-&7��� �;�'8-��)6*77.2,�&6*&��6*13)*0*)�/.8��+361&0� �� + .2� ��� ;�40&=61� �� �8-� � �������
�������� �*;��2,0&2)� (-&6&(8*66*7392)7� 8-639,-398� 8-.7� ���?7&28.59*��30�� ����� !�� � +900� '8-7�� �+407��6*13)*0*)�/.8�����"������������
��������&6,&.2�'&7*1*28� 46.(.2,32�8-.7����'9.08�������75�+8��30�;�&008-*�'*007���;-.780*7�� ��� !��� �'8-7�1&40*�/.8�;�,6&2.8*����������
�������� &6*�&++36)&'0*�� 2*;(327869(8.32�32�59.*8� (90� )*� 7&(� .2"&7-9&���:*67.>*)�/.8��792/*2�� ��-.7��-*6�78�+06�3++(7����� !���� ������
���������� �6.:&8*� 03(�*2)�92.8�86*1*2)397�74&(*��� +&28&78.(�2*;�/.8;�947(&0*�&4407�1&/*� 8-.7� ���� 75� +8&�74*(.&0�:&09*����������
�������"-.7�1.28� (32).8.32�92.83++*67�)*7.,2*6�'8-��� �;�+40��06,��� ;�;&0/� .2�(037*8��/.8���(30367�&6*�7.1�40=�)*:.2*��������
���������6.2,� =396� 3;2�40&27�36'9.0)*6�;.00� '9.0)� 83�79.8�32� 8-.7�(90�)*7&(�038�.2�947(&0*�79').:.7.32�3+�2*;*6-31*7��� �����
������ !���� �!"������978� '* � =67� 36� 30)*6� 83� 0.:*� .2� 8-.7� &2(-78=0*� (32)3�;�+900� '&7*1*28�� &88.(�� &88,&6�������*&8�.2�/.8����������
43
������������� ��������������������������������������� �������������
� � � ��������� �����������������������������������������
A Seller’s Journey to Locating Buyers in Today’s Real Estate Marketplace
Like many sellers, I initially put my property on the market with ahigher price than what the market would bear. My property is aninvestment, commercial-residential property with no real similar com-parisons in the Georgetown area to get a true gauge of competitivevalue. In addition, the popped real estate bubble and recession werefactors to contend with in identifying the right price.
I experienced the most buyer activity in the Spring of 2010, after wedropped the price considerably. As my office is located in the sameproperty, I was fortunate to meet a series of buyers and ask them howthey found my property. I was pleasantly shocked to find out this: Every single perspective buyer told me that they found my property inthe printed Real Estate Book. I am an absolute believer in onlinemedia. Yet, my experience made it clear that buyers definitely func-tion in an integrated print-online approach to find a desired property.To make this experience even more profound, I realized that not oneof these buyers were present with my agent - each buyer was repre-sented by a different agent. It made me wonder how many propertiesare seen and/or bought because the magazine prompted action andthe listing agent had no idea the buyer came from their Real EstateBook print ad.
My mind was spinning for weeks thinking about print prompted buy-ers in a digital age and how it puts to question those who believe printis less effective. Real Estate is local and The Real Estate Book is hyperlocal. The National Association of Realtors claims that most buyersmove within a 12 mile radius. Our magazine is readily available toprovide information to help navigate action.
The Real Estate Book prompts action; it puts a spotlight on everyhome in the magazine. More than ever, I believe in the printed maga-zine and integrated print/online tools for serving buyers & sellers inour marketplace. I encourage sellers to request their homes be adver-tised in the Real Estate Book, and Realtors more often utilize thepower of niche print coupled with online marketing to get homes soldfaster; your clients will appreciate you.
May 2011 be a great year for everyone buying and selling homes.
��������44
Will Aufderheide
PPuubblliisshheerr ooffTThhee RReeaall EEssttaattee BBooookkof Fairfield [email protected]
http://companies.to/rebook
������������� ������������������������������������ ������������
45
������������������������������������������������%�%��!�������%����������
����������%�%��!�������%����������
������� �������� ������������������������������������
����������&��"�"�$�"��� 1=:87:92�0>?,-74>30/��:=8,7��??4=0��@>490>>�)����!���")!%��"$ ���)��$��&'*��"�$�!&��% F�(0=D�-@>D� 7:.,�?4:9�F��::/� ?=,114.�.:@9?� 49� =0?,47�>3:;�;492�;7,E,�B�8,5:=�,9.3:=�>?:=0>�49�,=0,�
�������������������#�#�. ��>1�::?�;=49?>�1:=����,>?�1::/�/=4A0�?3=@���,96B���/=4A0�?3=@>��@?:8:?4A0�@>0���,=�B,>3�$0?,47�>?:=0�0?.���&$�������"'!&���� ����$��&��!��"$�%&"$�%��!��$��
����� )���� ���� �.=0>� 49%:@?3-@=D�F������F��=0,?� 7:.,�?4:9� 1:=� -,96�1::/�2,>�.:9A09409.0�:=,@?:8:?4A0�@>0��!0,=�$&� ��$?�����$?���� �������� ��������
����"�$%"��� �4??70�?:�9:�0C;09>0>:=�8,9,20809?�� �!&�F� ��77�!0B�@47/492�� '%&� %��G")!�$%�+%�%������
�'��"��.�$"��!%���$(��#$�$�#F����:80>�#"%%�������C.4?492!�)��"!��#&�#��!�F�%&�"!���!&���%&�&����77� @?474?40>�� 2,>��B,?0=�>0B0=F� ���.=0>�F�%,70�;=4.0�/0?0=�8490/�-D�,;;=:A0/�3:80�>4?0>��
�������� �����/#� ��$��&����%"( ����$# !,?@=0��:A0=>��#=4A,.D��)4/7410���� ?:���,.� 7:?>�B���,.�:1�:;09�>;,.0�F�!:�=:,/�?:� 49>?,77
#����� ������� �%������ B4?3,;;=:C�� ���� >1�� �:=90=� �:?� 4>,;;=:C�� ���,.=0>���::/�80/4.,7� �=0?,47� �� :114.0�@>0�� �������*++�*-,����� �������
��������� "�#$�%"��$�#$����#���� #����� ���� F#,=6492�1:=����%0,?492�1:=� ��F��@77�:@920�,9/��,>D��..0>>�?:���� ��$,?�0/����:@?�:1�� �$0>?,@=,9?>�49�&:B9�
���������.��%�$� ������!%�$��&������� ������$��# F� �,=20$0>?,@=,9?��:=�%,70� �9�.7@/0492�$0,7�>?,?0�� �!�$�������:;�;:=?@94?D�F#=4.0/� ?:� >077�B4?3� A0=D�B077�0>?,-�74>30/�9@8-0=>����=0,?��:.,?4:9���
�"����� #��������� ������������������ ����%�����
�������������������������������� � �����������
���� ����������$����� ����������%������
�������
������ ��&$���&08;7,?0�<C/��� �������� ��#,20�
����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �
***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!
�)'(-0+��)'.��45'5)�1/2'06�1*!,)�$13.(
����������� ���!���� �8%/-7<'86720�&8-/7�������2/���250%/��� ����� ���� �:��/2*7�*3/���'%7,�')-/�������$�&%6)0)17��%77�+%5��%6.-1+��������
�"��!� ���"���� �!!���� �**)56�%5+)� %-6)(� %1',�:��'217)0325%5<*/%-5��21�29)5��35-9�%'��!�� "�!���:�327)17-%/����6.-1+��5-')��������
����!���� #�� �28175<� �286)�#3(%7)6�-1'/��$���0%5&/)�*/56��675-.-1+()'25%7-9)�0-55256�� '867� .-7�� 35-9� 5)%53%7-2���5)%5�9-):6����+)0�����������
�" !��� !�� 7:2�&50� 72:1,286):-7,�3%57-%/� *-1-6,)(�&%6)0)17�%1(�'%53257��$)//�0%-17%-1)(� '203/);�:-7,322/�1)%5�0%//�%1(�,-+,:%<����������
��%���" �������!"��!& �&50���� &%7,� ,286)� %1(� %� �� &%<� *8//<)48-37(� %872� 5)3%-5� +%5%+)� :-7,6)3%5%7)�5)17%/�%3%570)17�
#��!���� ������" � -1� +5)%7'21(-7-21���):)5�.-7',)1�'867�'%&1)76��352*�+%6�6729)�� /%5+)�')17)5� -6/%1(��#3(%7)(&%7,6���%5()16���3%7-2�����������
46
��� ����
Matt Rose - A Name Worth Repeating!GreaterDanburyHomes.com
Serving Fairfield & Litchfield Counties Since 1986
203-470-9115
Lombardi Realtors • 88 Mill Plain Road • Danbury CT 06811
���! ��������� $�!������! �������� ��$�������� ��������
����"�&���! ��������� �"!��"�& �������� ����"�& �������
Matt Rose
���������
����
������ ���������������
������ ���������������
���������
����
� ���������� �" ���")03/%7)�4;(�������������������%+)��
482 Summer Street, Stamford, CT 06901
��������������������������������EXIT ADVANTAGE REALTY
For a list of foreclosures scan this code usingyour mobile device!
To read this code, get a free app at http://go.kj.com/scanOR download the ScanLife app from your phone’s App Store
Feel free to visit our website atWWW.BANKFORECLOSURESINCT.COM
47
NORWALK- Beautiful .32 acre SF inwaterfront community. Features 3BR1.5BA, 3 car gar. Views from the harbor!
$800,000$840,000 $401,500NEW CANAAN- Stunning views fromthis lovely 3BR 2.5BA home loc. at the
end of a quiet cul-de-sac. Patio & large yard.
THIS COZY SF HOME is located inGREENWICH. It feat. 7 rooms 3 BR 2BA, on 4 acres of land, great potential!
SOLDSOLD
SOLD
203-964-3000 ext. 304
������������ ������������������������������������ ������������
� ��������06,37(�(:2$0'('��$2(�9���4/5��14,*�,0$.�911'�).45���%($/5����)2.5��%7,.6�,05����� 5����� %$6+5�� !2$&,175� � � 9�)2.� �� � � 9��4(0&+� '1145� 61'(&-��.*�/$56(4�9�)2.���%$6+��)$%�����5�)��8$7.6('�567�' ,1 � 9� )2 . � � �0� � � $&4( � ,0 � �.' � �, . . � + ,5 614 ,& � ' ,5 6 ���������� � ������������ �������������
����� !24$9.,0*� $0&+�10�2$4-�.,-(� .(8(.�2412�(46;� 9��� %('4/5�� � � %$6+5�� +'911'� ).45�� !2$&,175.,8,0*� 4/�9�%19�9,0'19��� )2.��',0,0*� 4/�������0(9(4411)� �� 5,',0*�� "+(� ��� $&4(� 2412(46;� &105,565� 1)� .165�� *11'� &1//76(� .1&$6,10�� �� � �������������� �������������
����� �� !700;��12(0��$2(� ,0�72'$6('�/,06�&10�',6,10���4,56,0(�($6�,0�-,6��12(0�.,8,0*�4/���',0,0*�4/�) ,456� ) . 4 � � �'(0� 9�%$6+�� � .*� 7256$,45� � 5�� %$6+��4,*+6� ),0,5+('� .19(4� .(8(.� )$/,.;� 4/�� .*� '(&-�� � &$4*$4 � � 0 ,&( � )(0&(' � ;$4' � � ��� ���� � �� ����������� �������������
����� �� �+$4/,0*���� ��1.10,$.� 10�%($&+�$4($&7.�'(�5$&�� $� 6$56()7..;� '(&14$6('�� 72'$6('� +1/(9��$4'911'� ).45�� *11'� 52$&(�� ).19�� �,8,0*� 4/� 9�)2.12(0� 61� � �� ����� '(0�� %,*� �� 5($5105� 214&+�� �4(66;.$0'5&$2('� ;$4'�� 9$.-� 61� 6190�� 64$,0�� � ������� ������������ �������������
�������� �$%7.175� � 4/� � � ����� 5 � ) � � &7561/�106(/2� <+,'($9$;=� 10� ���� 2416(&6('� $&4(5�� �� 5��/$4%.(� �� �� �� *1.'� %$6+5�� 52(&6$&7.$4� �?� � 18(4.11-,0*� 2$6,1� �� 6(44$&(�� *174/(6� -,6�� ',0,0*� 4/�.* � ,0'114 � 211 . � 9�52$� � ���������� �� ����������� �������������
���� �� � �4,/(� ��� $&4(� %7,.',0*� .16� $%766,0*$ � &105(48$ 6 ,10 � $ 4($ � 9 �+ ,- ,0* � � � 4 , ' ,0* � 6 4$ , . 5 ��($76,)7.�.(8(.�.$0'�10�$�37,(6�&17064;�41$'�9�$&&(5561�*$5��&$%.(���2+10(�5(48,&(��.1&$6('�,0�$�'(5,4$%.(474$.� &1//70,6;�� ����������� ������������ ��������������
������ ��������������� ������������������������������� ���>�!"�"�>������#
������������� ��������������������������������� �������������