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residencia de obras
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DIPLOMADO DE RESIDENCIA, SUPERVISION DE OBRAS Y SEGURIDAD DE OBRASMDULO II: GESTIN DEL REA TCNICAEXPOSITORING. JOSE A. CONTRERAS VELASQUEZIng. Civil CIP N 87008 UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIAMBA Magister en Administracin - UNIVERSIDAD ESANGerente General de CCG INGENIEROS ASOCIADOS
[email protected] / celular 983630100
EXPERIENCIA LABORAL DEL EXPOSITOR: (con 10 aos de experiencia)
SUPERVISOR DE OBRAS ( IAPAC)CONTRATATAS Y OBRAS SAN GREGORIO SUCURSAL PERU CONTRATISTA GRANADASIM CONTRATISTAS GENERALESUNION DE CONCRETERAS UNICONCCG INGENIEROS ASOCIADOS SRLH Y TMOR Y MOR CONTRATISTAS GENERALESFOVIPOLOFICINAS DE OBRAS INTERNA UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENERIA, MIGUEL BOZZO INGENIEROS, Etc.DIPLOMADO DE RESIDENCIA, SUPERVISION DE OBRAS Y SEGURIDAD DE OBRASDIPLOMADO DE RESIDENCIA, SUPEVISION DE OBRAS Y SEGURIDAD DE OBRAS
TEMARIOCONTROL TECNICO - SUPERVISION
CONTROL DE EJECUCION DE OBRAPROCESO CONSTRUCTIVOCALIDAD DE LOS MATERIALES ( especificaciones tcnicas)
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1.00 QUE SIGNIFICA CONTROL DE EJECUCION DE OBRA?
1.01 Reunin de arranque de obra ( proyecto) kick off meeting
Presentacin del proyecto ( cliente, supervisin y contratista).Definicin de los alcances mas importantes de la obra ( plazo de entrega, principales necesidades del cliente, restricciones del proyecto, deteccin de los involucrados, aspectos crticos del proyecto, etc.)Establecimiento acuerdos bases ( nombramiento del comit de obra, generacin de actas de acuerdos, etc.).DIPLOMADO DE RESIDENCIA, SUPEVISION DE OBRAS Y SEGURIDAD DE OBRAS
1.02 Revisin del expediente tcnico
Expediente tcnico completo.Compatibilidad de planos.Especificaciones tcnicas y partidas en los presupuestos concordables.Generacin del informe de revisin del expediente tcnico por parte de la supervisin.Consultas previas al proyectista sobre inconsistencias del expedienteDIPLOMADO DE RESIDENCIA, SUPEVISION DE OBRAS Y SEGURIDAD DE OBRAS
1.03 Inicio de obra
Apertura de cuaderno de obraEntrega de terreno ( reconocimiento del proyecto)Fecha de inicio de obraPresencia de supervisin o inspector de obra.Adelanto de obra ( directo y/o de materiales )Revisin del contrato de obra ( clausulas importantes)
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1.04 Ejecucin de obra
Apertura de cuaderno de obraEntrega de terreno ( reconocimiento del proyecto)Fecha de inicio de obraPresencia de supervisin o inspector de obra.Adelanto de obra ( directo y/o de materiales )Revisin del contrato de obra ( clausulas importantes)
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1.05 Control tcnico en la construccinDefinicin y/o establecimiento de los equipos de trabajo ( a nivel operativo, tcnico y administrativo)
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NIVEL OPERATIVO (diario)Cuadrillas de trabajo con su responsable ( diario)Establecimiento de actividades en obra por cuadrillaRecopilacin de requerimientos y observaciones del personal.Recopilacin del avance realizado
1.04 Control tcnico en la construccin
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NIVEL TECNICO
Desarrollo de un plan de gestin de obra basado el triangulo de la administracin de proyectos ( alcance, costos , tiempo y calidad.
Determinacin del Staff tcnico ( produccin, presupuestos, calidad, seguridad, programacin, logstica (almacn y suministro), administracin ( planillas, tributacin, etc.)
1.04 Control tcnico en la construccin
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1.04 Control tcnico en la construccin
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Establecer los roles y funciones de cada rea en funcin de las necesidades del proyecto.
Reuniones de evaluacin de avance ( curva S, valor ganado, etc.), para tomar las acciones correctivas y detectar los riesgos y generar informes de obra
Revisin diaria de los ATS, trabajos de alto riesgo (seguridad), de acuerdo a un plan de seguridad
1.04 Control tcnico en la construccin
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Control econmico de la obra valorizaciones (por suma alzada y por precios unitarios)
NIVEL ADMINISTRATIVO
Ingreso y pago de personal a obra (RR.HH.)Requerimiento de materiales, equipos y subcontrataciones para la obra.Almacn ( control de inventarios)Seguimiento de pago de valorizaciones , plizas, seguros, renovacin de cartas fianzas, etc.)
1.05 Presentacin de un plan de calidad
Elaboracin de un plan de calidad para la ejecucin de la obraEstablecimiento de los responsables de calidadElaboracin del dossier de calidad para el cierre de obra
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1.06 Cumplimiento del plan de calidad
Formulacin de protocolos de calidadEstablecimiento Inconformidades de obra
1.07 Organizacin de los documentos
Plan de calidadProcedimientos de calidadInstrucciones tcnicas complementariasRegistros de calidad
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1.08 Control normativo de las obraDIPLOMADO DE RESIDENCIA, SUPEVISION DE OBRAS Y SEGURIDAD DE OBRAS
Ley del Procedimiento Administrativo General - Ley 27444 del 11.ABR.2001Ley General de Arbitraje, Ley 26572Cdigo Civil, Captulo de Contrato de Obra Artculos N 1771-1789 del Captulo III, del Ttulo IXTexto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado D.S N 083-2004-PCM del 29.NOV.2004Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, D.S. N 084-2004-PCM del 29.NOV.2004
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2.00 QUE ES EL PROCESO CONSTRUCTIVO?
2.01 DEFINCION DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
Se defineProceso Constructivoal conjunto de fases, sucesivas o solapadas en el tiempo, necesarias para la materializacin de un edificio o de una Registros de calidad
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La planeacin deber considerar:Definir el objetivo del proyecto
Traduciendo el objetivo del proyecto en entregables que cumplan con las necesidades del cliente.
2.02 PROCESO CONSTRUCTIVO Y PLANIFICACIONDIPLOMADO DE RESIDENCIA, SUPEVISION DE OBRAS Y SEGURIDAD DE OBRAS
2.02 PROCESO CONSTRUCTIVO Y PLANIFICACION
Dividir y subdividir el alcance del proyecto (dinmico).
Involucra establecer , detectar y/o replantear las etapas del proyecto en funcin de como se va desarrollando la obra.
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2.02 PROCESO CONSTRUCTIVO Y PLANIFICACION
Definicin actividades especificas para realizar cada paquete de trabajo.Cada actividad contempla una serie de subactividades que deben considerar la disponibilidad de recursos (personal, material y equipos ) segn la capacidad instalada de la empresa.
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2.02 PROCESO CONSTRUCTIVO Y PLANIFICACION
La planeacin deber incluir:Hacer un estimado de tiempo y duracin de la actividad. (expertise)Hacer un estimado de costos para cada actividad (rea de presupuestos)Calcular el cronograma ( carcter temporal) y el presupuesto del proyecto ( temporal o definitivo?).
2.03 ESPECIALIDADES COMPLEMENTARIASDIPLOMADO DE RESIDENCIA, SUPEVISION DE OBRAS Y SEGURIDAD DE OBRAS
Establecimiento de responsables en las especialidades complementarias de la obra: instalaciones elctricas, sanitarias, estructuras metlicas, subcontratistas para trabajos especializados ( instalacin de piso, equipos, etc.).Coordinacin de fechas de inicio de actividades que minimicen la interferencia de procesos constructivos de las especialidades involucradas.
1.09 Especialidades complementariasDIPLOMADO DE RESIDENCIA, SUPEVISION DE OBRAS Y SEGURIDAD DE OBRAS
Presentacin de su plan de trabajo y requerimientos para la ejecucin de los trabajos. Reuniones de coordinacin previa al inicio de sus actividades
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3.00 PORQUE ES IMPORTANTE CONOCER LA CALIDAD DE LOS MATERIALES?
3.01 CONCEPTO DE CALIDAD DE LOS MATERIALES
El concepto de Calidad de bienes y servicios
En general, Calidad es la propiedad de una cosa que permite apreciarla como mejor, igual o peor que otras.Es una cualidad subjetiva (depende del punto de vista).La calidad de un bien o servicio se puede definir como:Adecuacin al uso o aplicacin concreta.Caractersticas que satisfacen una necesidad.Cumplimiento de unos requisitos (especificaciones).
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ANEXOS - FORMATOS DE CONTROLControl de planosActas de reunin ( comits de obra)Reporte diario de actividadesRequerimiento de materialesNo conformidades de obra RFI Request For InformationProcedimientos de trabajoProtocolos
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