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WIND DECOS LTD WIND DECOS LTD WIND DECOS LTD WIND DECOS LTD GENERAL CONTRACTORGENERAL CONTRACTORGENERAL CONTRACTORGENERAL CONTRACTOR
28 ISLINGTON PARK 28 ISLINGTON PARK 28 ISLINGTON PARK 28 ISLINGTON PARK STSTSTST LONDON N1 1PX LONDON N1 1PX LONDON N1 1PX LONDON N1 1PX
STRUMENTI STRUMENTI STRUMENTI STRUMENTI DI FINANZA DI FINANZA DI FINANZA DI FINANZA STRUMENTI STRUMENTI STRUMENTI STRUMENTI DI FINANZA DI FINANZA DI FINANZA DI FINANZA
INTERNAZIONALE INTERNAZIONALE INTERNAZIONALE INTERNAZIONALE
STRUTTURATA STRUTTURATA STRUTTURATA STRUTTURATA
FINANZA STRUTTURATAFINANZA STRUTTURATAFINANZA STRUTTURATAFINANZA STRUTTURATA
GLI STRUMENTI E LE GLI STRUMENTI E LE GLI STRUMENTI E LE GLI STRUMENTI E LE
OPPORTUNITA' PER OPPORTUNITA' PER OPPORTUNITA' PER OPPORTUNITA' PER
SMOBILIZZARE ED SMOBILIZZARE ED SMOBILIZZARE ED SMOBILIZZARE ED SMOBILIZZARE ED SMOBILIZZARE ED SMOBILIZZARE ED SMOBILIZZARE ED
ATTIVARE RISORSE DAL ATTIVARE RISORSE DAL ATTIVARE RISORSE DAL ATTIVARE RISORSE DAL SETTORE IMMOBILIARESETTORE IMMOBILIARESETTORE IMMOBILIARESETTORE IMMOBILIARE
TRUST COMPARTO TRUST COMPARTO TRUST COMPARTO TRUST COMPARTO
“IMMOBILIARE”“IMMOBILIARE”“IMMOBILIARE”“IMMOBILIARE”PROCEDURA CHE PERMETTE MEDIANTE IL
CONFERIMENTO DI BENI IMMOBILI, ovvero
PARTECIPAZIONI SOCIETARIE, IN UN TRUST DI PARTECIPAZIONI SOCIETARIE, IN UN TRUST DI
SCOPO, LA SEGREGAZIONE DEGLI ASSETS DA
VINCOLARE COME COLLATERALE DI
GARANZIA PER LA CONCESSIONE DI LINEE DI
CREDITO DA UTILIZZARE COME INVESTIMENTI
FINANZIARI DA PRIMARIE ISTITUZIONI BANCA.
CONDIZIONI DI ACCESSO E CONDIZIONI DI ACCESSO E CONDIZIONI DI ACCESSO E CONDIZIONI DI ACCESSO E
DOCUMENTAZIONE NECESSARIADOCUMENTAZIONE NECESSARIADOCUMENTAZIONE NECESSARIADOCUMENTAZIONE NECESSARIA
- CONSISTENZA DEGLI ASSETS:
• DA € 3 ���� € 10 ML DI ASSET MEDIANTE ACCESSO IN
STRUTTURA COLLETTIVA MULTICOMPARTO.
• OLTRE € 10 ML DI ASSET ATTIVAZIONE DI STRUTTURA AUTONOMA.
- DOCUMENTAZIONE OCCORRENTE:
• PASSAPORTO DEL LEGALE RAPPRESENTANTE E DISPONENTE;
• CERTIFICATO STORICO CAMERALE DELLA SOCIETA’;
• PERIZIA TECNICA ASSEVERATA DEGLI ASSETS;
• PATRIMONIO NETTO IN BILANCIO AL [email protected]
TIME SCHEDULETIME SCHEDULETIME SCHEDULETIME SCHEDULE
FASE 1PRELIMINARE
FASE 2
TECNICA ED AMMINISTRATIVA
FASE 3
ECONOMICA E FINANZIARIA
- VALUTAZIONE PRELIMINARE TECNICA DEGLI ASSETS;
- RIDETERMINAZIONE E RIVA –LUTAZIONE DEGLI ASSETS;
- MANDATO RETIREMENT FEE:
COSTITUZIONE LIMITED ;
ISTITUZIONE TRUST.
- COSTITUZIONE LTD, SERVIZI DI SECRETARY, AMMINISTRAZIONE CONTABILE E FISCALE 1 ANNO.
- ISTITUZIONE DI UN TRUST DI SCOPO DI DIRITTO INGLESE.
-TRADUZIONI PERIZIE ED ATTI NOTARILI - NOTARIZZAZIONE E LEGALIZZAZIONE NORMA UE.
- CONFERIMENTO ASSETS NELLA LIMITED U.K. CON DEVOLUZIONE NEL TRUST E PEGNO V/BANCHE;
- CONCESSIONE DI LINEE DI CREDITO DISCREZIONALE DA PARTE DI ISTITUZIONI BANCARIE;
- PARTECIPAZIONE INVESTIMENTI FINANZIARI 4/6 SETTIMANE CON RENDITA ANNUA PREDEFINITA;
PROCEDURA OPERATIVA PROCEDURA OPERATIVA PROCEDURA OPERATIVA PROCEDURA OPERATIVA FASE 1FASE 1FASE 1FASE 1
DETERMINAZIONE DELLE ATTIVITA’ PRELIMINARI:
•ANALISI DELLA DOCUMENTAZIONE TECNICA E CONTABILE DEGLI ASSETS (IMMOBILI E PARTECIPAZIONI);
•STUDIO DI PREFATTIBILITA’, FATTIBILITA’ ECONOMICA E FINANZIARIA DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE;
• MANDATO PER LA COSTITUZIONE DI UNA STRUTTURA OPERATIVA: LIMITED U.K. PER IL CONFERIMENTO DEGLI ASSETS E L’ISTITUZIONE DI UN TRUST DI SCOPO CON DEVOLUZIONE DEI BENI DA SEGREGARE NEL FONDO TRUST, IN CONFORMITA’ ALLE CARATTERISTICHE FUNZIONALI DELLO STRUMENTO.
PROCEDURA OPERATIVA PROCEDURA OPERATIVA PROCEDURA OPERATIVA PROCEDURA OPERATIVA FASE 2FASE 2FASE 2FASE 2
CONSISTENZA DEI SERVIZI:
• COSTITUZIONE DI UNA LIMITED U.K., SERVIZI SECRETARY, DOMICILIAZIONE, AMMINISTRAZIONE CONTABILE E FISCALE PER UN ANNO;
• REDAZIONE DI ATTO ISTITUTIVO DEL TRUST DI SCOPO “type standard” ovvero “personalizzato” DI DIRITTO INGLESE;
•TRADUZIONI NOTARILI delle PERIZIE ASSEVERATE, di ATTI CESSIONE DI QUOTE / CONFERIMENTI, dell’ATTO ISTITUTIVO e DISPOSITIVO, NOTARIZZAZIONE DI TUTTI I DOCUMENTI E RELATIVA LEGALIZZAZIONE A NORMA EU.
PROCEDURA OPERATIVA PROCEDURA OPERATIVA PROCEDURA OPERATIVA PROCEDURA OPERATIVA FASE 3FASE 3FASE 3FASE 3
• CONFERIMENTO DEGLI ASSETS RIVALUTATI CON PROGETTI DI FINANZA STRUTTURATA;
• ATTO DISPOSITIVO PER LA COSTITUZIONE DEL FONDO TRUST IN CONFORMITA’ ALLO STRUMENTO;
•SEGREGAZIONE DEGLI ASSETS QUALE COLLATERALE DI GARANZIA DA CEDERE AD ISTITUZIONI FINANZIARIE;DA CEDERE AD ISTITUZIONI FINANZIARIE;
•CONCESSIONE DI LINEE DI CREDITO DISCREZIONALI SUL VALORE DEGLI ASSETS DA PARTE DI ISTITUTI BANCARI;
PARTECIPAZIONE /ATTIVAZIONE INVESTIMENTI FINANZIARI in 4/6 SETTIMANE COME PROPOSTI DA PROGRAMM MANAGER A FRONTE DI PREDEFINITA RENDITA ANNUALE circa 10% lordo - Tranche Trimestrali.
TRUST TRUST TRUST TRUST COMPARTO IMMOBILIARE COMPARTO IMMOBILIARE COMPARTO IMMOBILIARE COMPARTO IMMOBILIARE
• SIMULAZIONE CONFERIMENTO DI ASSET SIMULAZIONE CONFERIMENTO DI ASSET SIMULAZIONE CONFERIMENTO DI ASSET SIMULAZIONE CONFERIMENTO DI ASSET
CERTIFICATO DI CERTIFICATO DI CERTIFICATO DI CERTIFICATO DI €€€€ 10 10 10 10 MILIONI.MILIONI.MILIONI.MILIONI.
• L’ASSET VIENE CONFERITO IN UN TRUST L’ASSET VIENE CONFERITO IN UN TRUST L’ASSET VIENE CONFERITO IN UN TRUST L’ASSET VIENE CONFERITO IN UN TRUST DI GARANZIA ED OFFERTO IN PEGNO A DI GARANZIA ED OFFERTO IN PEGNO A DI GARANZIA ED OFFERTO IN PEGNO A DI GARANZIA ED OFFERTO IN PEGNO A DI GARANZIA ED OFFERTO IN PEGNO A DI GARANZIA ED OFFERTO IN PEGNO A DI GARANZIA ED OFFERTO IN PEGNO A DI GARANZIA ED OFFERTO IN PEGNO A
BANCHE CHE RILASCIANO LINEE DI BANCHE CHE RILASCIANO LINEE DI BANCHE CHE RILASCIANO LINEE DI BANCHE CHE RILASCIANO LINEE DI
CREDITO IN MISURA DISCREZIONALE.CREDITO IN MISURA DISCREZIONALE.CREDITO IN MISURA DISCREZIONALE.CREDITO IN MISURA DISCREZIONALE.
• SOCIETA’ FINANZIARIE EFFETTUANO SOCIETA’ FINANZIARIE EFFETTUANO SOCIETA’ FINANZIARIE EFFETTUANO SOCIETA’ FINANZIARIE EFFETTUANO
INGENTI INGENTI INGENTI INGENTI LEVELEVELEVELEVE DETERMINANDO EFFETTI DETERMINANDO EFFETTI DETERMINANDO EFFETTI DETERMINANDO EFFETTI
MOLTIPLICATIVI DEI VALORI.MOLTIPLICATIVI DEI VALORI.MOLTIPLICATIVI DEI VALORI.MOLTIPLICATIVI DEI VALORI.
m
TRUST TRUST TRUST TRUST COMPARTO IMMOBILIARE COMPARTO IMMOBILIARE COMPARTO IMMOBILIARE COMPARTO IMMOBILIARE
SIMULAZIONE DI CLIENTE CON ASSET SIMULAZIONE DI CLIENTE CON ASSET SIMULAZIONE DI CLIENTE CON ASSET SIMULAZIONE DI CLIENTE CON ASSET €€€€10M10M10M10M, CERTIFICATO , CERTIFICATO , CERTIFICATO , CERTIFICATO
DA STRUTTURA TECNICA DA STRUTTURA TECNICA DA STRUTTURA TECNICA DA STRUTTURA TECNICA €€€€15M15M15M15M DA CONFERIRE IN DA CONFERIRE IN DA CONFERIRE IN DA CONFERIRE IN TRUST TRUST TRUST TRUST E E E E
CEDERE IN GARANZIA A BANCHE A FRONTE DI LINEE DI CEDERE IN GARANZIA A BANCHE A FRONTE DI LINEE DI CEDERE IN GARANZIA A BANCHE A FRONTE DI LINEE DI CEDERE IN GARANZIA A BANCHE A FRONTE DI LINEE DI
CREDITO DA UTILIZZARE IN INVESTIMENTI FINANZIARI CREDITO DA UTILIZZARE IN INVESTIMENTI FINANZIARI CREDITO DA UTILIZZARE IN INVESTIMENTI FINANZIARI CREDITO DA UTILIZZARE IN INVESTIMENTI FINANZIARI IMMOBILIZZAZIONI
STRUTTURA TECNICA STRUTTURA FINANZIARIA
ALLOCAZIONE
ORIGINAL
ASSET
STRUTTURA TECNICA AMPLIAMENTO
A
STRUTTURA
FINANZIARIA
RIVALUTAZIONE
RIDETERMINAZIONE
GEST. IMMOB.
GEST. FINANZ.
GEST. ECON.
A
B
C
B C
€ 10 M€ 15 M
STRUTTURA TECNICA STRUTTURA FINANZIARIA
SIMULAZIONE DI CLIENTE CON ASSET SIMULAZIONE DI CLIENTE CON ASSET SIMULAZIONE DI CLIENTE CON ASSET SIMULAZIONE DI CLIENTE CON ASSET €€€€ 10M 10M 10M 10M
RIVALUTAZIONE PROJECT FINANCING RIVALUTAZIONE PROJECT FINANCING RIVALUTAZIONE PROJECT FINANCING RIVALUTAZIONE PROJECT FINANCING €€€€ 15M 15M 15M 15M
LINEE DI CREDITO DI LINEE DI CREDITO DI LINEE DI CREDITO DI LINEE DI CREDITO DI €€€€ 5M 5M 5M 5M LA STRUTTURA LA STRUTTURA LA STRUTTURA LA STRUTTURA
FINANZIARIA UTILIZZA LEVA FINANZIARIA UTILIZZA LEVA FINANZIARIA UTILIZZA LEVA FINANZIARIA UTILIZZA LEVA 1:5001:5001:5001:500APPLICANT
BANKINVESTITORE
ASSET 10M
ASSET
€ 15 ML RIVALUTAZIONE
LEVERLING € 100 MLPROFIT
ANNO X%
STRUTTURA FINANZIARIA
STRUTTURA TECNICA
BANK C/C
€ 5 ML TRADING
