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Social Housing Policy in Sweden – from an Alternative to Mainsteam. Lena Magnusson Turner and Irene Molina Institute for Housing and Urban Research Uppsala University, Sweden. Overview. Housing policy in Sweden Public housing Public or social – who are the tenants - PowerPoint PPT Presentation
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Social Housing Policy in Sweden – from an
Alternative to Mainsteam
Lena Magnusson Turner and Irene Molina
Institute for Housing and Urban ResearchUppsala University, Sweden
Overview
Housing policy in Sweden Public housing Public or social – who are the
tenants Convention of public housing to
cooperative housing - consequences
Housing policy in Sweden – the basic ides‘ from 1940´
Phase-out housing shortage Increase housing standard – good
housing till everyone Public housing as dominating
tenure form Strong municipalities
Housing policy after 1990
1990’ – housing policy division Financial policy
Decreased subsidies More market oriented
Social housing policy – prestige word Reasonable housing costs Good and equal housing standard Integration and social rights
Developments in housing policy in Sweden
More selective More demand oriented More on market terms
Subsidy-Tax Trends in Europe
Less tax benefits to owners Less interest subsidies Less allowances to households More grants (incl. VAT reduction) Less public/social housing, more
housing associations (with grants)
Modest increased real estate taxes
0
10 000
20 000
30 000
40 000
50 000
60 000
70 000
1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006
Year
Mill
ion
SE
K Real estate tax
Total mainsubsidies
Subsidies and taxes
Subsidies and allowances
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
50000
1975 1978 1981 1984 1987 1990 1993 1996 1999 2002 2005
Year
Mill
ion
SE
K
Housingallowances
Housingallowances topensionersInterestsubsidies
New housing policy in Sweden - arguments Subsidies phase-out
Subsidies limits competition Increasing competition by stable condition
for housing construction and owning
Increased housing construction Increased labour participation, lower
income tax, low interest rate level
Right to sell public housing Ownership as a mean to reduce social
exclusion Rental tenure an important mean for
labour market policy
New social housing policy
Guarantees from municipality for weak families
Stimuli to buy
Public housing as idée
Publicly owned houses in Sweden - a tenure form open to everyone No closed entry – no maximum
income
Compete with other types of housing
No stigma to live in public housing
Who is living in social and public housing in Europe?
Vulnerable households Households on social benefit Poor households Single parents’ households Elderly households Immigrant households Immigrant households from poor
countries Young adults
Changes on the housing market
Tenure conversion – sale of municipal housing
Decreasing production of affordable housing
What will happen with vulnerable families? A large group in public housing Especially in metropolitan areas
Remaining – social housing
¡Gracias por su atención!
Las paradojas de la política de vivienda en la Suecia de la
posguerra• Segregación socio-económica se detecta
y discute desde mediados de los 70
• Segregación étnica se detecta y se discute desde mediados de los 80
• (llegada de inmigrantes se acentúa en los 70)
El ’programa del millón’
• Se puede afirmar que fue la coronación de la política habitacional pos-guerra
• 1 millón de viviendas entre 1965 y 1975
• Se producen viviendas en las tres formas de tenencia pero fundamentalmente la de alquiler público
típica vivienda de alquiler público
• Áreas del ’programa del millón’
• Construidas de preferencia en la periferia urbana (suburbios)
• 1965-1975
• Población de ingresos bajos y medios
• Alta representación de inmigrantes no-europeos con patrones altamente segregados
Alquiler público, 1980
Típicas viviendas cooperativas
• Todos los tipos de edificación
• Todos los años de construcción
• Todas las zonas residenciales
• población de ingresos medios y altos
• Creciente representación de inmigrantes no-europeos pero con patrones segregados
Propiedad privada
• Casa (’villa’)• Todos los años de
construcción
• Zonas residenciales acomodadas
• Población de mayores ingresos
• muy baja representación de inmigrantes no-europeos
Causas de la segregación
• Dimensiones variadas
– socio-económicas– ideológicas– culturales– políticas
Causas políticas
• Separación geográfica de grupos sociales debida al modelo específico de– Selección de suelos – en la periferia– Separación geográfica de formas de tenencia – Asignación de créditos – a proyectos
inmobiliarios según tenencia
• Sin embargo una segregación sin estigmatización generalizada
Efectos sociales del nuevo modelo
• endurecimiento del mercado inmobiliario
• Aumento de los desalojos por no pago
• Aumento de los sin casa
¿El regreso de los sin casa? según Dirección de asuntos sociales (Socialstyrelsen)
1993 9903
1999 8440
2005 17800
Procesos de exclusión social de jóvenes, pobres e inmigrantes
• Los jóvenes son un grupo afectado por los altos costos y la escasa disponibilidad de viviendas adecuadas.
• Víctimas de especulación y situación de vulnerabilidad en el mercado ilegal
• El vínculo con los padres se prolonga en el tiempo por falta de alternativas
• Todo lo anterior es especialmente grave en los municipios que han disminuido o hecho desaparecer la vivienda de alquiler público
• Segregación creciente tanto socio-económica como étnica
• En resumen un modelo cada vez más socialmente diferido
•
¡Muchas gracias!