Upload
anonymous-h6zu3w
View
438
Download
54
Embed Size (px)
Citation preview
8/11/2019 RTBL Boulevard
1/45
RENCANA TATA BANGUNAN DAN
LINGKUNGAN
PT. WISWAKHARMAN
Jl. Bukit Tenis, No. 4 Bukit Sari, Semarang
Telp. (024) 7463033; Fax. (024) 7474561
PRESENTASI
LAPORAN DRAFT FINALKAWASAN BOULEVARD II,
KOTA MANADO, PROVINSI SULAWESI UTARA
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
Satker Direktorat Penataan Bangunan dan LingkunganJl.Patimura 20 Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
8/11/2019 RTBL Boulevard
2/45
Sasaran Mengidentifikasi potensi dan permasalahan kawasan
Mengarahkan konsep-konsep pengembangan
kawasan untuk masa yang akan datang
Meningkatkan vitalitas ekonomi masyarakat sehingga
dengan berdayanya masyarakat secara ekonomi akan
lebih memperhatikan dan menjaga serta melestarikanlingkungan, sehingga dapat mewujudkan suatu
kawasan yang berkarakter.
Menciptakan rencana tata bangunan dan lingkungan
yang bersifat teknis dan operasional
Mengarahkan penyusunan program bangunan dan
lingkungan beserta pengendalian dan
pelaksanaannya
Tersusunnya Dokumen Rencana Tata Bangunan
dan Lingkungan (RTBL) Kawasan Boulevard-II,
Tersusunnya Dokumen Detail Engineering Design
(DED) pada spot terpilih Kawasan Boulevard-II,
Tersusunnya Naskah Peraturan Walikota
Maksud Sebagai pedoman Pemerintah Kota Manado dalam
menata Kawasan Boulevard II, Sulawesi Utara,
sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
No.06/PRT/M/2007 tentang Pedoman Umum RTBL.
Sebagai acuan bagi semua Pihak/Pelaksana dalam
melaksanakan kegiatan penataan Kawasan
Boulevard II, Sulawesi Utara.
PENDAHULUAN
Tujuan Terarahnya penyelenggaraan penataan bangunan
dan lingkungan di Kawasan Boulevard-2, Kota
Manado, sesuai Permen PU No.06/PRT/M/2007
Terwujudnya tata bangunan dan dan lingkungan
layak huni, berjati diri, produktif dan berkelanjutan,
sebagaimana diamanatkan oleh UU No. 28/2002tentang Bangunan Gedung.
PT. WISWAKHARMAN
Jl. Bukit Tenis, No. 4 Bukit Sari, Semarang
PENDAHULUAN
8/11/2019 RTBL Boulevard
3/45
Kawasan RTBL 2012(Kawasan Mix use komersial
dan permukiman)
CBD Kota Lama
Pusat Perdagangan
Pusat Komersial Lama
(Jl. Sam Ratulangi)
Pusat Komersial
Pengembangan baru(Boulevard-I /Jl.Piere Tendean)
Pelabuhan Pelindo 4
PETA INDONESIA
PETAPROV. SULAWESI UTARA
Provinsi
Sulawesi Utara
KOTA
MANADO
AREA PERENCANAANKoriodor Boulevard-IIArea Tepian Pantai (Kawasan
Reklamasi)
AREA PERENCANAAN
Koriodor Boulevard-IIArea Tepian Pantai (Sisi darat)
PelabuhanPerikananTumumpa
ORIENTASI LOKASIKAWASAN PERENCANAAN
8/11/2019 RTBL Boulevard
4/45
Batasan/ Deliniase AreaRTBL Kawasan Boulevard II- Kota Manado
PENETAPAN DELINIASIKAWASAN PERENCANAANHASIL FGD-1
PT. WISWAKHARMAN
Jl. Bukit Tenis, No. 4 Bukit Sari, Semarang
Telp. (024) 7463033; Fax. (024) 7474561
8/11/2019 RTBL Boulevard
5/45
KELURAHAN
(1)
PENDUDUK
L
(2)
P
(3)
L+P
(4)
SINDULANGSATU 3.955 3.992 8.947
KAMPUNGISLAM 1.891 1.932 3.823
SINDULANGDUA 1.044 1.061 2.105
BITUNGKARANGRIA 1.688 1.705 3.393
MAASING 3.132 3.169 6.301
TUMINTING 3.583 3.619 7.202
MAHAWU 4.707 4.773 9.480
SUMOMPO 3.115 3.074 6.189
TUMUMPASATU 2.026 1.991 4.017
TUMUMPADUA 1.713 1.811 3.524
JU
M
L
A
H 26.854 27.127 53.981
KELURAHAN
(1)
MESJID/
MUSHOLAH
(2)
GEREJA
(3)
PURA
(4)
WIHARA
(5)
SINDULANG SATU
KAMPUNG ISLAM
SINDULANG DUA
BITUNG KARANG RIA
MAASING
TUMINTING
MAHAWU
SUMOMPO
TUMUMPA SATU
TUMUMPA DUA
4
5
1
1
4
5
8
6
1
1
5
1
4
4
4
10
5
13
3
6
JUMLAH 36 55
Analisis Sosio Kependudukan
1. Kelurahan terpadat terdapat di Kelurahan
Sindulang-1 = 395 jiwa/Ha.
2. Kelurahan dengan jumlah penduduk terbesar:
Kelurahan Sindulang-1 = 8.947 jiwa
3. Tingkat pertumbuhan = sedang, yang dominasi
dari pertumbuhan kelahiran.
Analisis Sosio Budaya
1. Terdiri dari berbagai etnis dan suku bangsa,
dengan toleransi yang tinggi terhadap perbedaan
SARA
2. Tradisi Budaya cenderung sebagai masyarakat
modern dan kehidupan tradisi lokal sudah tidaksignifikan, kecuali kehidupan beragama yang
masih kental.
3. Umumnya masyarakat pedagang (kelas bawah
dan menengah) beragama Islam
4. Fasilitas Umum dan Sosial cukup lengkap tersebar
di pelosok permukiman penduduk.
PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
PERKEMBANGAN SOSIAL KEPENDUDUKAN
ANALISIS KAWASAN DAN WILAYAH PERENCANAAN
8/11/2019 RTBL Boulevard
6/45
PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
PROSPEK PERTUMBUHAN EKONOMI
KELURAHAN PASAR TOKO
WARUNG/
KIOS
RUMAH
MAKAN/
RESTORAN
BANK KOPERASI MINI
MARKET
(1) (2) (3) (4) (5) (6 ) (7) (8 )
SINDULANG SATU
KAMPUNG ISLAM
SINDULANG DUA
BITUNG KARANG RIA
MAASING
TUMINTING
MAHAWU
SUMOMPO
TUMUMPA SATU
TUMUMPA DUA
1
1
6
9
5
25
13
5
5
5
50
78
55
43
68
120
101
74
59
58
1
1
2
1
3
3
2
1
2
11
1
1
4
1
2
1
1
JUMLAH 2 78 706 1 1 14 21
Produktivitas kawasan, lebih mengarah pada sektor
perdagangan dan jasa serta sektor perikanan
(perdagangan)
Kemampuan Pendanaan PEMDA relatif tinggi,ditunjukkan dengan:
Pembangunan Jalan Coastal Road ROW 20 m
Pembangunan Jembatan Sukarno
Pembangunan Manado Outer Ring Road
Pengembangan Pelabuhan Manado dan Pelabuhan
Perikanan Pembangunan/rehabilitasi Pasar Tradisional
Manado
ANALISIS KAWASAN DAN WILAYAH PERENCANAAN
Pendorong sektor ekonomi, dipengaruhi aktivitas: Pelabuhan Domestik Manado
Pasar Tradisional Bersehati
Pelabuhan Perikanan Tumumpa
Jenis Mata Pencaharian umumnya sebagai pedagang,
baik di sektor formal maupun informal dan nelayan.
Penggunaan tanah di sepanjang tepi jalan utama
sebagai fungsi komersial (perdagangan dan jasa) atau
mixuse dengan permukiman
8/11/2019 RTBL Boulevard
7/45
8/11/2019 RTBL Boulevard
8/45
8/11/2019 RTBL Boulevard
9/45
Kawasan perencanaan merupakan area
terbangun yang relatif baru dan sehingga
tidak ditemukan lokus/situs yang memiliki nilai
sejarah khususnya yang terkait dengan
sejarah perkembangan Kota Manado,
maupun Propinsi SULUT Di sekitar kawasan (area Pelabuhan Manado)
terdapat bangunan pergudangan berbentuk
setengah lingkaran yang merupakan
peninggalan masa kolonial1
2
U
Foto-1
Foto-2
PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
SIGNIFIKASI HISTORIS KAWASAN
ANALISIS KAWASAN DAN WILAYAH PERENCANAAN
8/11/2019 RTBL Boulevard
10/45
Menciptakan Pusat Kota
Baru (New
Down
Town)
dengan konsepWaterfront
City
Manado
melalui pengembangan area
bisnis,
komersial,
publik dan wisata
VISI PEMBANGUNAN KAWASAN
KONSEP DASAR PERANCANGAN
TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
Pelabuhan
Perikanan
TumumpaKe Bunaken
Jalur Transportasi Air
Pelabuhan
Manado
Rencana
Jalur Monorail
Pasar
Bersehati
Pusat Kota
Lama
8/11/2019 RTBL Boulevard
11/45
PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
KONSEP PERANCANGAN
STRUKTUR
TATA BANGUNAN DANLINGKUNGAN
Pelabuhan
Perikanan
Tumumpa
Ke Bunaken
Jalur Transportasi Air
Pelabuhan
Manado
Rencana
Jalur
Monorail
Kerangka Utama Kawasan Jl. Boulevard-II: jalan utama kota sebagai akses
masuk dan keluar kawasan reklamasi
Jl. Tepian Pantai: jalan menghubungkan seluruh
kawasan melalui sisi tepian pantai
As/Sumbu Utama KawasanAs imaginer membentang kawasan reklamasi,
merangkai pusat-pusat kawasan dan menjadi orientasi
internal kawasan
Kanal sebagai Saluran Drainase dan Media WisataPemanfaatan saluran drainase sekaligus sebagai
penunjang aktivitas wisata kawasan (perahu wisata,
Peruntukan dan Intensi tas Kawasan
Peruntukan sebagai kawasan Campuran/Mixuse (komersial hunian) dengan kepadatan/intensitas tinggi (medium
high rise building)
Integrasi dengan Kawasan SekitarKawasan perencanaan terintegrasi melalui Jl. Boulevard-II,
Jl Hasanudin dan Jl. Pogidon
8/11/2019 RTBL Boulevard
12/45
PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
Promenade & Jalur Hijau di sepanjang TEPIAN PANTAI, sebagai public easement/ ruang terbukayang diperuntukan bagi publik/masyarakat untuk menikmati suasana pantai/laut Manado
KOMPONEN PERANCANGAN
KAWASAN
Promenade & Jalur Hijau di sepanjang KANAL WISATA, sebagai public easement/ ruang terbukayang diperuntukan bagi publik/masyarakat untuk menikmati suasana Kanal Wisata yang menghubungkan
seluruh wilayah area reklamasi melalui moda transportasi air (perahu wisata)
Promenade & Jalur Hijau di sepanjang KORIDOR BOULEVARD-II, sebagai public easement/ruangterbuka yang menerus di sepanjang Boulevard, dilengkapi dengan Jalur Pejalan Kaki, Jalur Sepeda, Sitting
Group & Fasilitas PendukungPUSAT PUSAT KAWASAN, sebagai ruang semi publik yang memiliki tema/karakteristik sesuai fungsiPusat Kawasan dan menjadi Landmark dan Pusat Orientasi Kawasan, yaitu:
Pusat Perkantoran (Office Park)
Taman Kota (Urban Park & Civic Center) Pusat Rekreasi/Wisata Air dan Kuliner
Pusat Perdagangan (Trade Center)
Pelabuhan Perikanan Tumumpa, sebagai Fasilitas Ekonomi Kawasan skala Kota, khususnya dalam
perdagangan ikan hasil tangkapan nelayan, dan menjadi magnet kawasan perencanaan.
8/11/2019 RTBL Boulevard
13/45
KONSEP PERENCANAAN KAWASAN
RUANG PUBLIK MENERUS PADA
WATERFRONT
WATERFRONT SEBAGAI HALAMAN MUKA
KONSEP DISAIN NEW-URBANISM
SEBAGAI TEMA LATAR DISAIN
PERENCANAAN:
1. Walkable
2. Keterkaitan (Connectivity)
3. Mix-Used dan Keanekaragaman
(Mixed-Use and Diversity)peruntukan
4. Lingkungan yang berkarakter
5. Peningkatan Kepadatan Bangunan
6. Sistem Transportasi intermoda7. Keberlanjutan
8. Peningkatan Kualitas Hidup
Gambar diganti
Waterfront boulevard.2
SKENARIO PERENCANAAN
Louisvile Riverfront. Sumber : brokensidewalk.com
Hoboken waterfront. Sumber : betterwaterfront.org
Regulier Gracht. Sumber : betterwaterfront.bwk.tue.nl
8/11/2019 RTBL Boulevard
14/45
Pusat
Perdagangan
Trade Center
Pusat
Perkantoran(Office Park)
Taman Kota(Urban Park)
Wisata
Rekreasi
Air &Kuliner
Kanal
Wisata
Promenade &
Jalur Hijau Tepi
Pantai Pedestrian & Jalur
Hijau Tepi Boulevard II
TEMA/ SEGMEN KAWASAN
8/11/2019 RTBL Boulevard
15/45
PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
RENCANA STRUKTUR RUANG KAWASAN
Pelabuhan
Perikanan
Tumumpa
Ke Bunaken
Jalur Transportasi Air
PelabuhanManado
KERANGKA RUANG KAWASAN:
Memperkuat dan mengintegrasikan Kerangka UtamaKawasan dengan Kerangka Kota dengan Kawasan: (Jl. Boulevard II, Jl. Hasanuddin, Jl. Pogidon)
Meningkatkan jalan Penghubung Kawasan denganSistem Jaringan Jalan Kota(Jl. Pogidon-10, Jl. Hasanuddin 8, 11, 15 dan 18)
Menghubungkan Sub Pusat Pelayanan Kota (SPPK)IV, dengan kawasan perencanaan, melalui Jl.Hasanudin 18
RencanaJalur
Monorail
: Area Reklamasi
: Sub Pusat Pelayanan Kota Tuminting
: Arteri Sekunder (Jl. Boulevard, Jl. Hasanudin, Jl. Pogidon)
: Struktur Utama Kawasan Reklamasi
: Struktur Pendukung Utama Kawasan
: Struktur Penghubung Utama Kawasan
: Struktur Penghubung Kawasan
: Strukut Penhubung di area reklamasi
8/11/2019 RTBL Boulevard
16/45
TATA GUNA LAHAN (Eksisting)Kawasan Perencanaan dan sekitarnya
U
321 4 5
6
7
AreaHijau/Belum terbangun
Ekspabrik
minyak
Dermagaperahu
tradisional
KawasanPerdagangan
danJasaPasarTradisionalBersahati
Ruko,Kios,Perkantoran,Gudang
Dermaga Perahu antar pulau
Perahu tradisional
keBunaken
Pengembangan
PelabuhanDomestik
Rencana
PasarBuah
Area
bongkar
muat
orang &
barang
melaluiperahu
Areapenyeberangandenganbecakair
Kawasan
Campuran/mixeduse area
Kawasanpermukimankepadatan sedangtinggi
AreaHijau/Belum terbangun
AreaHijau/Belum terbangun
3
1
5
24
AreaPemakaman Kawasanpermukimankepadatan
sedangtinggi
Area
Pemakaman
AreaHijau/
Belum terbangun
7
6Pelabuhan
PerikananTPI
Kawasan
Pendidikan
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
17/45
RENCANA UMUM
PERUNTUKAN LAHAN MAKRO
Peruntukan Lahan Makro
Fungsi pelabuhan dipertahankan
Fungsi hunian di sepanjang koridor Boulevard-II diarahkan menjadifungsi kawasan campuran/mix use (komersial hunian)
Fungsi hunian di lapis kedua dipertahankan dengan peningkatanintensitas lahan
Area reklamasi diperuntukan untuk fungsi komersil Mix Use skala kota
: Mix Use Komersial
: Area Hunian
: Pelabuhan Laut Pelindo &
Pelabuhan Nelayan
Pelabuhan
Nelayan
Mix Use
Komersial
Pelabuhan
PELINDO
8/11/2019 RTBL Boulevard
18/45
8/11/2019 RTBL Boulevard
19/45
8/11/2019 RTBL Boulevard
20/45
GSB ROW 20 GSB
31,57,57,51,5 23
POTONGAN JALAN
TATA BANGUNAN- JALANSTRUKTUR UTAMA
RENCANA UMUM
PEDOMAN UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
21/45
GSB22224
18 2 3
Jalur
Sepeda
TamanTaman
Pedestrian Pedestrian
GSB Belakang
2 5 3 5 61,5
0,5
5 53 2
1,5
0,5
TATA BANGUNAN- JALANSTRUKTUR UTAMA
RENCANA UMUM
PEDOMAN UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
22/45
Tampak Barat-A
Tampak Barat-B
POTONGAN JALAN
TEPIAN PANTAITATA BANGUNAN- SKYLINE
RENCANA UMUM
PEDOMAN UMUM
Tampak Barat-C
8/11/2019 RTBL Boulevard
23/45
Tampak Timur-A
Tampak Timur-B
POTONGAN JALAN
TEPIAN PANTAITATA BANGUNAN- SKYLINE
RENCANA UMUM
PEDOMAN UMUM
Tampak Timur-C
O O G
8/11/2019 RTBL Boulevard
24/45
POTONGAN JALAN
TEPIAN PANTAITATA BANGUNAN- SKYLINE
RENCANA UMUM
PEDOMAN UMUM
Tampak Utara
Tampak Selatan
R C
8/11/2019 RTBL Boulevard
25/45
IIIII I
IV
Sub Pusat Kota
: Sub Pusat Kota
: Struktur Utama.
: Struktur Pendukung
Struktur ruang menciptakan empat konfirgurasi
ruang pada kawasan reklamasi, dimana konfigurasi
ruang memiliki potensi tersendirimasing-masing Tujuan reklamasi adalah mengendalikan ruang
pembangunan baru, pengembangan area pusat
komersial.
Kebutuhan utama komersial berupa perkantoran, perdagangan
dimana konsep latar belakang disain menggunakan konsep
perancangan modern , maka fungsi menjadi fungsi Mix Use.Dimana pengembangan baru mempunyai fungsi:
o Mix Use yang terdiri dari perkantoran, perdagangan dan hunian
Maka ditentukan area mix use dengan fokus sebagai berikut:
o Area I : fungi utama perkantoran
o Area II: funsi utama rekreasi
o Area III: fungsi utama pusat kota dan link langsung ke sub pusat
kota
o Area IV: fungsi utama perkantoran
RENCANA UMUM
TATA KUALITAS LINGKUNGAN
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
26/45
II I
III
IV
: Sub Pusat Kota
: Struktur Utama.
: Struktur Pendukung
ASPEK PEMBENTUK KARATER AREA :
A. AREA I
Berfungsi sebagai perkantoran
Potensi rekreasi bahari
Berdampingan dengan pelabuhan nelayan
B. AREA II
Berfungsi sebagai tempat rekreasi & ruang terbuka
Memiliki akses langsung menuju sub pusat kota
Area potensi pusat intermoda MRT kawasan dan
intermoda darat-air
C. AREA III
Berfungsi sebagai perdagangan Down Town
kawasan reklamasi
Potensi Wisata Bahari
D. AREA IV
Berfungsi sebagai perkantoran CBD
Sebagai Landmark kawasan berdampingan
dengan Sungai Tondano
RENCANA UMUM
TATA KUALITAS LINGKUNGAN
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
27/45
RENCANA UMUM
SISTEM SIRKULASI & JALUR PENGHUBUNG
Sistem Jaringan Jalan & Pergerakan (Makro): Jalan Utama Kota (Arteri Sekunder)
: Jalan Utama Kawasan (Kolektor)
: Jalan Kolektor Kota
: Pergerakan Moda Air (perahu
nelayan )
Pergerakan perahu
nelayan & wisata dari &ke area reklamasi
Pergerakan perahu
nelayan & wisata dari &
ke Pasar Bersehati
Pergerakan perahunelayan & wisata dari &
ke TPI Tumampa
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
28/45
: Jalan Utama Kota
: Jalan Utama Kawasan
: Jalan Kolektor Kota
: Jalan Kolektor Kawasan
: Jalur Service )jalan lokal/ lingkungan)
: Simpang Jalan Sebidang
Sistem Jaringan Jalan & Pergerakan (Mikro)
RENCANA UMUM
SISTEM SIRKULASI & JALUR PENGHUBUNG
Sistem Jaringan Jalan & Pergerakan (Mikro kawasan)
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
29/45
RENCANA UMUM
SISTEM SIRKULASI & JALUR PENGHUBUNG
Sistem Sirkulasi Kendaraan Umum: Angkutan Antar Kota
: Angkutan Dalam Kota
: Angkotan Massal (Monorail)
: Angkutan Moda Air (perahu nelayan
& wisata)
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
30/45
: Parkir dibelakang bangunan /
Off street (Kantong Parkir)
: Parkir bawah tanah / Basement: Parkir tepi jalan (On Street)
Sistem Parkir
1 Area depan bangunan, tidak diperbolehkan untuk
area parkir
2 Bangunan dengan massa bangunan besar (mall,
hotel, kantor) wajib menyediakan parkir basemen/gedung parkir dan kantong parkir di belakang
bangunan
3 Bangunan dengan massa bangunan kecil-sedang wajib
menyediakan kantong parkir dibelakang bangunan/ area
servis
Sistem Parkir
RENCANA UMUM
SISTEM SIRKULASI & JALUR PENGHUBUNG
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
31/45
Sistem Sirkulasi Kendaraan Umum & Pergerakan Transi t
(Mikro)
: Angkutan Antar Kota
: Angkutan Dalam Kota
: Angkotan Massal (Monorail)
: Angkutan Perahu Nelayan
: Angkutan Perahu Wisata
: Transit Poin (Monorail-Angkot-Ojek-
Taksi-Perahu wisata)
: Halte Perahu Wisata
: Halte Angkot
RENCANA UMUM
SISTEM SIRKULASI & JALUR PENGHUBUNG
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
32/45
: Jalur Khusus Sepeda
: Jalur PedestrianSistem Sirkulasi Pejalan Kaki dan Sepeda (Mikro)
SISTEM SIRKULASI & JALUR PENGHUBUNG
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
33/45
: Ruang Terbuka Umum : Kanal, Danau Buatan
: Ruang Terbuka Umum : Taman/ Hutan Kota, Plaza
: Ruang Terbuka Privat untuk umum (semi publik)
Ruang Terbuka
Plaza
Innes Court
Hutan Kota
Taman Kota
(Urban Park)
Ruang Parkir
Plaza
Linier
Tepi Pantai
Plaza
Linier
Boulevard
Plaza
Inner Court
Taman Kawasan
SISTEM RUANG TERBUKA & TATA HIJAU
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
34/45
Tata Hijau
Jalur Hijau
Hutan KotaJalur Hijau
Taman Kota
(Urban Park)
Jalur Hijau
Sepanjang
Bantaran
Kanal
Jalur Hijau
TamanJalur Hijau
Sepanjang Tepi
Jalan
Jalur HijauSepanjang
Boulevard)
Jalur Hijau
SepanjangTepi Pantai
Jalur Hijau
Hutan Kota
: Jalur Hijau Hutan Kota
: Jalur Hijau Taman Kota
: Jalur Hijau Kawasan
: Jalur Hijau Boulevard
: Jalur Hijau Tepi Kanal
: Jalur Hijau Tepi Pantai: Jalur Hijau Tepi Jalan
SISTEM RUANG TERBUKA & TATA HIJAU
RENCANA UMUM
8/11/2019 RTBL Boulevard
35/45
520
60
48
50
520
60
515
50
0.52
30
1.52
70
34
75
515
50
4850
515500.4210515505206051550
52060
4850
3475
4850
3475
52060
3475
4850
52060
INTENSITAS PEMANFAATAN LAHAN
8/11/2019 RTBL Boulevard
36/45
8/11/2019 RTBL Boulevard
37/45
3 DIMENSI
8/11/2019 RTBL Boulevard
38/45
MASTERPLAN REKLAMASI PANTAI
3 DIMENSI
8/11/2019 RTBL Boulevard
39/45
AREA PERKANTORAN
3 DIMENSI
8/11/2019 RTBL Boulevard
40/45
AREA PERDAGANGAN & JASA
3 DIMENSI
8/11/2019 RTBL Boulevard
41/45
AREA URBAN PARK
3 DIMENSI
8/11/2019 RTBL Boulevard
42/45
AREA WISATA AIR & KULINER
3 DIMENSIMONORAIL DI SEPANJANG JALAN
8/11/2019 RTBL Boulevard
43/45
MONORAIL DI SEPANJANG JALAN
BOULEVARD
8/11/2019 RTBL Boulevard
44/45
3 DIMENSITEPI PANTAI & KANAL
8/11/2019 RTBL Boulevard
45/45
TEPI PANTAI & KANAL