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en el valor de la tierra
urbana
VARIABLE CUALITATIVA DEL USO
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VARIABLE CUALITATIVA DEL
USO
Las variables cualitativas se referen acaracterísticas o
cualidades que no pueden sermedidas con números.
el uso es la actividad general y el subuso es aquelque se genera
o deriva del anterior, pudiendotener comercio mixto como uso y como
subuso,locales y apartamentos, locales y ofcinas, etc.
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En las variables cualitativas para determinar elvalor de la
tierra urbana se carece demetodologías desarroladas en el país,
como en elextranjero, por lo cual no existe un modelo aseguir, ya
que su aprovechamiento puede ser en
algunos casos complicado y requiere capital parafnanciar la
investigacin.
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Los usos establecidos son!
"esidencial
#omercial
$ndustrial
%grícola
$nstitucional
Pudiendo ampliarse o reducirse deconformidad con lo existente en
cada
ncleo ur!ano"
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Seg&n "amíre' "amos en su estudio de valorcomercial de la
'ona ( en la ciudad de #hiquimula,solo se tomaron tres variables de
uso las cualesson! "ES$)E*#$%L, #+E"#$%L y S$* -S+)E$*$)+.
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El m/todo utili'ado por "amíre' 0ue por encuesta.
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El uso tiene el tercer lugar en la ponderacin devariable
cualitativa con incidencia de ((.123 quese determino por la
actividad comercial,residencial y 4reas sin uso defnido, propias
decada barrio y sector.
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53
(53
653
753
853
253
953
153
:53
;53
(553
-so "esidencial y #omercial de los
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