DOSSIER DE PRESSE30 octobre 2012

RETAIL PARK

«Le Warens»Route de Genève - Sallanches (74)

SFI Promotion

Le groupe Emin, par sa filiale SFI Promotion, ouvre à Sallanches un Retail Park face au Carrefour

Grand Mont-Blanc, sur l’axe majeur de desserte de la ville, la Route de Genève.

Fort d’une importante expérience en tant que promoteur et investisseur dans la création et la

rénovation de programmes commerciaux, le groupe Emin propose des réalisations urbaines

valorisantes en réponse aux spécificités de chaque site.

Rôle du groupe Emin et de sa filiale SFI PROMOTION

- acquisition de la friche industrielle Dynastar,

- conception de la restructuration,

- obtention des autorisations commerciales devant la commission d’aménagement commercial,

obtention des permis de construire,

- montage financier et juridique de l’opération,

- commercialisation,

- maîtrise d’ouvrage des travaux.

&

PRESENTATION

Objectif : Requalification d’un site industriel occupé par les anciens locaux Dynastar, pour développer un

retail park moderne et qualificatif qui structure l’entrée de ville de Sallanches et propose une nouvelle offre

commerciale.

Localisation : Située à l’entrée nord de la ville de Sallanches, face au pôle Carrefour Grand Mont-Blanc,

l’implantation jouit d’une excellente visiblité et d’une parfaite accessibilité depuis la route de Genève.

Autorisations commerciales : Juin 2009 pour 3 800 m2 de surface de vente

Travaux : Désamiantage et démolition du bâtiment existant, assainissement des terrains, construction du

centre commercial, aménagement des voiries, dessertes et espaces verts.

Durée des travaux : 12 mois - d‘octobre 2011 à octobre 2012.

Investissement global : 12 millions d’euros

Emplois induits par le Chantier : 80 personnes.

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PROJET

La restructuration de l'ancien site industriel Dynastar présentait des enjeux majeurs

pour la Ville sur les plans urbanistique et économique.

Pour apporter des réponses qualitatives et pérennes, le groupe EMIN a mené un impor-

tant travail de concertation avec les services de la Ville et les acteurs locaux. Ainsi, le

retail park Le Warens, du nom des montagnes qui le dominent, réunit une offre com-

merciale moderne et complémentaire du pôle Grand Mont-Blanc existant, dans un écrin

architectural contemporain qui réinterprète les codes de l'architecture traditionnelle

locale.

Foncier : 11 349 m²

Surface de plancher : 5 143 m²

Surface de vente : 3 800 m²

Restaurant ( l’étage) : 437 m2 + 118 m2 de terrasse

Vue en plan

Emplois directs dans le retail park : 61

Surfaces :

Environnement durable et parti architectural :

Le retail park Le Warens constitue une opération de renouvellement urbain significative sur le

territoire de Sallanches. A travers cette réalisation, le groupe EMIN confirme son engagement et

son savoir-faire en matière de développement durable. Le parti architectural accorde une place

majeure à la transparence et au paysage.

La conception de l’opération initiée avec Jean-Paul Myard et développée avec Joanna et Pierre-Paul Raoult,

du cabinet M+R architectes, tient compte de l’environnement afin d’offrir la meilleure intégration.

L’identité architecturale du lieu est signée par l’utilisation de matériaux naturels et un code couleur

vert vif qui participent à l’intégration de l’opération dans le grand paysage. Les façades présentent de larges

vitrages alternés avec des parties pleines en bardage bois.

Un auvent, support d’un bandeau translucide et lumineux sur lequel sont apposées les enseignes apporte un

élément de façade déporté pour offrir une signalétique cohérente et harmonieuse des enseignes.

De plus, cet auvent protège et souligne le cheminement piéton le long des commerces, renforçant le confort

d’achat. L’auvent pergola, surélevé par l’enseigne «le Warens» marque avec élégance l’entrée du magasin

de sport et magnifie l’ensemble commercial.

LES ENSEIGNES PRESENTES

Sport-Loisirs : 1 175 m² SHON.

M. Lebrat, franchisé Sport 2000 ouvre ici un 2ème point de vente régio-

nal, en complément de son magasin exploité dans la galerie marchande

du Carrefour du Cluses.

Electroménager : 1000 m² SHON. transfert et extension du magasin

franchisé Euronics/Gitem, auparavant implanté dans le centre ville de

Sallanches.

Jeux-loisirs enfants : 750 m² SHON.

transfert du magasin Jouéclub auparavant implanté à côté du magasin

Carrefour Grand-Mont-Blanc.

H&H et Olyrêve (403 m² et 600 m² SHON), magasins spécialisés en

équipement de la maison.

Le groupe Berthod, multi-franchisé, acteur majeur régional en équipe-

ment de la maison, exploite son enseigne de literie «Olyrêve» et l'en-

seigne de meubles «H&H» du groupe Steinhoff. Il propose ici une offre

en équipement du foyer absente du paysage local.

Enseigne spécialisée dans la vente et la location de matériel médical

et de confort pour les particuliers et les professionnels : 310 m² SHON.

Transfert extension du magasin de Mmes NOACCO déjà présentes à

Sallanches, pour accroitre leur activité et proposer un meilleur service

à leur clientèle

Enseigne spécialisée en soin-beauté de la personne associant un sa-

lon de coiffure Franck Provost sur 70 m² et une boutique Shop Coiffure

spécialiste du matériel et des accessoires de coiffure sur 180 m².

Cette ouverture constitue la 3e implantation de M.Salviato dans la ré-

gion. Il était déjà présent à Cluses et à Thiez.

Au rez-de-Chaussée

A l’étage

Restaurant spécialiste de la cuisine asiatique, proposant notamment

un bar à woks : 487 m² SHON + 118 m² de terrasse.

Monsieur Chen, déjà implanté à Vetraz-Monthoux, près de la ville d’An-

nemasse et à Thonon, sous l’enseigne «Shangaï Café», ouvre ici son

3e établissement.

Le groupe EMIN développe et commercialise d'autres projets dans la région Rhône-Alpes,

en particulier sur les communes de Scionzier (Cluses), Ségny (Pays de Gex), Sion (Suisse),

Villefranche-sur-Saône (Rhône), Vézeronce (Morestel), Portes-Les-Valence (Valence)...

Ces projets sont présentés et consultables sur le site web du groupe :

www.groupe-emin.fr Rubrique : projets - commercialisation en cours

Siège social : Immeuble «Rive de Saône» – 41, quai Fulchiron - 69321 LYON Cédex 05

Téléphone : 04.72.68.21.21 – Télécopie : 04.72.33.47.87 – Courriel : contact@groupe-emin.com