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Reporte de Mercado 1er Trimestre INDUSTRIAL 2015 de las Principales ciudades del país.
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Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Tabla de Contenido
2 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International3
Panorama Económico
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International4
Panorama Bogotá
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Oficinas | Colliers International Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International5 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Panorama Industrial
Fuente: e-ducativa.catedu.es
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International6
Inventario
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International7
Oferta
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International8
Nueva Oferta
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
19Proyectos
382.000 m²
9Proyectos
650.000 m²
8Proyectos
1.533.000 m²
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International9
Demanda
Precios
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
$0
$5.000
$10 .000
$15 .000
$20 .000
$25 .000
$30 .000
COP/m²
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International10
Oferta
Demanda
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Terrenos Industriales
Sub Urbano Cll 8074%
Sub Urbano Funza11%
Sub Urbano
Mosquera11%
Sub Urbano Tocancipá4%
$0
$100.000
$200.000
$300.000
$400.000
$500.000
$600.000
$700.000
$800.000
$900.000
$1.000.000
COP/m²
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International11 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – Bodegas en Parque IndustrialTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta Nueva Oferta
(COP/m²) (COP/m²) (m²)
Corredor ClasesInventario
(m²)
Oferta
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
En
Construcción
En
Planos**
Absorción
Neta (m²)
Tasa de
Vacancia
(m²)
SEIS CORREDORES
A2.670.594 203.446
$ 1.600.000 $ 1.695.950 $ 3.200.000 $ 7.600 $ 12.500 $ 33.000 459.365 1.556.757 83.498 8%
B 71.476 900 N.D. N.D. N.D. $ 13.350 $ 13.350 $ 13.350 9.500 8.000 5.100 1%
ZF 598.932 39.366 $ 1.750.000 $ 2.002.000 $ 2.310.450 $ 13.350 $ 17.850 $ 22.000 18.400 513.000 1.230 7%
Total 3.341.002 243.712 $ 1.600.000 $ 1.711.500 $ 3.200.000 $ 7.600 $ 13.400 $ 33.000 487.265 2.077.757 89.828 7%
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta Nueva Oferta
(COP/m²) (COP/m²) (m²)
CorredorInventario
(m²)
Oferta
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
En
Construcción
En
Planos**
Absorción
Neta (m²)
Tasa de
Vacancia
(m²)
Occidente207.765 7.548
$ 2.500.000 $ 2.755.450 $ 3.200.000 $ 17.900 $ 18.800 $ 33.000 0 0 -624 4%
Sub urbano
calle 80 750.778 27.883$ 1.800.150 $ 2.198.850 $ 2.200.000 $ 14.000 $ 16.200 $ 18.500 263.370 850.069 -8.369 4%
Sub urbano
Funza 694.154 83.622 $ 1.600.000 $ 1.613.750 $ 1.700.000 $ 7.600 $ 11.600 $ 14.000 63.333 239.667 70.924 12%
Sub urbano
Mosquera 524.770 41.240 $ 1.600.000 $ 1.703.050 $ 1.900.000 $ 7.800 $ 12.100 $ 18.000 74.636 229.670 5.421 8%
Sub urbano
Tocancipá 402.477 19.403 $ 1.700.000 $ 1.737.650 $ 1.950.000 $ 11.450 $ 13.050 $ 15.500 58.026 184.914 15.896 5%
Otros 90.650 23.750 N.D. N.D. N.D. $ 10.500 $ 10.500 $ 10.500 0 52.437 250 26%
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
** Toma en consideración tanto proyectos en planos como lotes urbanizados.
NOTA: La tabal resumen por corredor solo tiene en cuenta bodegas clase A.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International12 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – TerrenosTabla General
Actualización Reporte de MercadoPrecios de Venta Lotes Urbanizados Precios de Venta Lotes No Urbanizados
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor UbicaciónDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
SEIS CORREDORES
A la Calle 9.243.602 N.D. N.D. N.D. $ 120.000 $ 271.350 $ 400.000 909.051
Parque
Industrial161.930 $ 350.000 $ 589.750 $ 700.000 N.D. N.D. N.D. 4.800
Zona Franca 169.749 $ 610.000 $ 626.200 $ 650.000 N.D. N.D. N.D. 0
Total 9.575.281 $ 350.000 $ 609.250 $ 700.000 $ 120.000 $ 271.350 $ 900.000 913.851
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Lotes Urbanizados Precios de Venta Lotes No Urbanizados
(COP/m²) (COP/m²)
CorredorDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
Occidente 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0
Sub urbano calle
807.089.558 $ 500.000 $ 629.300 $ 700.000 $ 150.000 $ 282.750 $ 350.000 742.975
Sub urbano
Funza 1.016.770 N.D. N.D. N.D. $ 175.450 $ 235.250 $ 285.700 25.000
Sub urbano
Mosquera 1.092.130 $ 571.450 $ 598.650 $ 600.000 $ 120.000 $ 231.550 $ 400.000 4.800
Sub urbano
Tocancipá 376.823 $ 350.000 $ 584.500 $ 610.000 $ 180.000 $ 245.500 $ 300.000 141.076
Otros 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International13
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Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Tabla de Contenido
2 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International3
Panorama Económico
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International4
Panorama Barranquilla
Image Source
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International5 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Panorama Industrial
Fuente: e-ducativa.catedu.es
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International6
Inventario
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Su Calle 80 Su Funza Su Tocancipá Su Mosquera Occidente
Series1
7
Oferta
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International8
Nueva Oferta
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
4Proyectos
56.000 m²
8Proyectos
279.000 m²
10Proyectos
2.957.000 m²
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International9
Demanda
Precios
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
$0
$5. 000
$10 .000
$15 .000
$20 .000
$25 .000
COP/m²
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
$0
$10 0.000
$20 0.000
$30 0.000
$40 0.000
$50 0.000
$60 0.000
$70 0.000
$80 0.000
COP/m²
10
Oferta
Demanda
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Terrenos Industriales
Soledad -Calle 30
3%
Vía 404%
Galapa11%
Juan Mina32%
Malambo36%
Av. Circunvalar
12%
Barranquillita2%
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International11 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – Bodegas en Parque IndustrialTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta Nueva Oferta
(COP/m²) (COP/m²) (m²)
Corredor ClasesInventario
(m²)
Oferta
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
En
Construcción
En
Planos**
Absorción
Neta (m²)
Tasa de
Vacancia
(m²)
SIETE CORREDORES
A 389.380 40.548 $ 1.550.000 $ 1.850.000 $ 2.000.250 $ 13.000 $ 15.700 $ 16.500 183.104 2.035.136 7.033 10%
B 163.626 18.380 $ 1.200.000 $ 1.200.000 $ 1.200.000 $ 9.800 $ 12.850 $ 15.000 0 0 5.240 11%
ZF 465.932 44.600 N.D. N.D. N.D. $ 16.000 $ 18.350 $ 21.400 0 984.000 2.677 10%
Total 1.018.938 103.528 $ 1.200.000 $ 1.770.050 $ 2.000.250 $ 9.800 $ 15.450 $ 16.500 183.104 3.019.136 14.950 10%
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta Nueva Oferta
(COP/m²) (COP/m²) (m²)
CorredorInventario
(m²)
Oferta
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
En
Construcció
n
En Planos**Absorción
Neta (m²)
Tasa de
Vacancia
(m²)
Calle 30 -
Soledad 8.000 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0 0 0 0%
Vía 40180.807 16.330
$ 1.200.000 $ 1.200.000 $ 1.200.000 $ 9.800 $ 13.250 $ 15.000 0 0 4.000 9%
Galapa99.133 7.167
$ 2.000.250 $ 2.000.250 $ 2.000.250 $ 14.500 $ 14.500 $ 14.500 5.804 588.756
3.801 7%
Juan Mina101.257 5.600
$ 1.550.000 $ 1.550.000 $ 1.550.000 $ 13.000 $ 15.450 $ 16.000 157.300 45.380
2.052 6%
Malambo161.018 19.450
N.D. N.D. N.D. $ 16.500 $ 16.500 $ 16.500 20.000 20.000
550 12%
Av
Circunvalar 103.473 14.981 $ 1.850.000 $ 1.850.000 $ 1.850.000 $ 10.000 $ 14.100 $ 15.500 0
166.000 4.547 14%
Barranquillita365.250 40.000
N.D. N.D. N.D. $ 16.200 $ 18.350 $ 21.400 0 0 0 11%
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
** Toma en consideración tanto proyectos en planos como lotes urbanizados.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International12 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – Bodegas a la CalleTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor ClaseDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
SIETE
CORREDORES
A 3.875 N.D. N.D. N.D. $ 12.000 $ 12.150 $ 12.550 0
B 74.104 $ 1.320.750 $ 1.472.900 $ 1.800.000 $ 7.000 $ 11.050 $ 16.050 11.970
Total 77.979 $ 1.320.750 $ 1.472.900 $ 1.800.000 $ 7.000 $ 11.150 $ 16.050 11.970
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor ClaseDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Calle 30 - Soledad27.400
$ 1.320.750 $ 1.474.350 $ 1.800.000 $ 7.000 $ 9.850 $ 12.000 2.800
Vía 40 37.137 $ 1.371.450 $ 1.471.700 $ 1.500.000 $ 8.950 $ 11.500 $ 16.050 7.435
Galapa 1.200 N.D. N.D. N.D. $ 10.000 $ 10.000 $ 10.000 N.D.
Juan Mina 560 N.D. N.D. N.D. $ 10.700 $ 10.700 $ 10.700 N.D.
Malambo 4.722 N.D. N.D. N.D. $ 10.000 $ 11.850 $ 13.000 N.D.
Av Circunvalar 6.960 N.D. N.D. N.D. $ 10.000 $ 11.400 $ 15.000 1.735
Barranquillita 0 N.D. N.D. N.D. $ 0 $ 0 $ 0 N.D.
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International13 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – TerrenosTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Lotes Urbanizados Precios de Venta Lotes No Urbanizados
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor UbicaciónDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
SIETE CORREDORES
A la Calle 3.370.277 $ 400.000 $ 400.000 $ 400.000 $ 35.000 $ 122.900 $ 450.000 609.184
Parque
Industrial1.330.000 $ 270.000 $ 445.950 $ 450.000 N.D. N.D. N.D. 3.431
Zona Franca 812.421 $ 410.000 $ 469.250 $ 506.000 N.D. N.D. N.D. 0
Total 5.512.698 $ 270.000 $ 454.250 $ 506.000 $ 35.000 $ 122.900 $ 450.000 612.615
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Lotes Urbanizados Precios de Venta Lotes No Urbanizados
(COP/m²) (COP/m²)
CorredorDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
Soledad - Calle
30178.800 N.D. N.D. N.D. $ 35.000 $ 92.550 $ 450.000 76.924
Vía 40 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 105.660
Galapa610.378
$ 400.000 $ 501.800 $ 506.000 $ 150.000 $ 232.950 $ 250.000 157.792
Juan Mina1.734.520
$ 270.000 $ 397.700 $ 410.000 $ 45.000 $ 112.500 $ 220.000 192.000
Malambo2.004.000
$ 450.000 $ 450.000 $ 450.000 $ 71.450 $ 116.500 $ 227.250 76.808
Av. Circunvalar640.000
N.D. N.D. N.D. $ 150.000 $ 200.000 $ 350.000 3.431
Barranquillita120.000
N.D. N.D. N.D. $ 200.000 $ 200.000 $ 200.000 0
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International14
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Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Tabla de Contenido
2 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International3
Panorama Económico
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International4
Panorama Cali
Reporte de Mercado | Primer Semestre 2015 | Centros Comerciales | Colliers InternationalReporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International5 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Panorama Industrial
Fuente: e-ducativa.catedu.es
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International6
Inventario
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Su Calle 80 Su Funza Su Tocancipá Su Mosquera Occidente
Series1
7
Oferta
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International8
Nueva Oferta
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
4Proyectos
25.000 m²
2Proyectos
70.000 m²
2Proyectos
211.000 m²
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International9
Demanda
Precios
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
$0
$2. 000
$4. 000
$6. 000
$8. 000
$10 .000
$12 .000
$14 .000
$16 .000
$18 .000
$20 .000
COP/m
²
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
$0
$10 0.000
$20 0.000
$30 0.000
$40 0.000
$50 0.000
$60 0.000
$70 0.000
$80 0.000
$90 0.000
COP/m
²
10
Oferta
Demanda
Distribución de la Oferta por Corredor
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Terrenos Industriales
Sub Urbano Acopi47%
Sub Urbano Palmaseca
4%
Sub Urbano Yumbo
49%
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International11 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – Bodegas en Parque IndustrialTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta Nueva Oferta
(COP/m²) (COP/m²) (m²)
Corredor ClasesInventario
(m²)
Oferta
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
En
Construcción
En
Planos**
Absorción
Neta (m²)
Tasa de
Vacancia
(m²)
CUATRO CORREDORES
A 227.960 8.263 $ 1.662.400 $ 1.779.250 $ 1.800.000 $ 7.800 $ 12.600 $ 13.200 28.195 106.925 3.337 4%
B 164.081 25.134 $ 1.000.250 $ 1.175.000 $ 1.300.000 $ 7.000 $ 8.850 $ 10.550 0 121.541 8.886 15%
ZF 153.924 4.950 N.D. N.D. N.D. $ 12.000 $ 13.700 $ 14.000 10.000 40.000 0 3%
Total 545.965 38.347 $ 1.000.200 $ 1.389.750 $ 1.800.000 $ 7.000 $ 10.300 $ 14.000 38.195 268.466 12.223
7%
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta Nueva Oferta
(COP/m²) (COP/m²) (m²)
CorredorInventario
(m²)
Oferta
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
En
Construcción
En
Planos**
Absorción
Neta (m²)
Tasa de
Vacancia
(m²)
Sub Urbano
Acopi241.255 28.815 $ 1.665.000 $ 1.700.150 $ 1.750.000 $ 7.000 $ 9.900 $ 13.200 0 16.925 5.005 12%
Sub Urbano
Palmaseca168.135 8.750 $ 1.000.250 $ 1.175.000 $ 1.300.000 $ 9.200 $ 11.750 $ 14.000
28.195 90.000 3.000 5%
Sub Urbano
Yumbo126.575 782 $ 1.662.400 $ 1.791.250 $ 1.800.000 $ 7.800 $ 7.800 $ 7.800
10.000 161.541 4.218 1%
Urbano 10.000 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0 0 0 0%
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
** Toma en consideración tanto proyectos en planos como lotes urbanizados.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International12 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – Bodegas a la CalleTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor ClaseDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
CUATRO CORREDORES
A 17.909 $ 833.350 $ 1.352.950 $ 2.166.650 $ 7.650 $ 10.300 $ 13.350 0
B 38.714 $ 646.550 $ 957.250 $ 1.179.500 $ 6.000 $ 7.900 $ 14.200 2.285
Total 56.623 $ 646.550 $ 1.119.500 $ 2.166.650 $ 6.000 $ 8.900 $ 14.200 2.285
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor ClaseDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Sub Urbano Acopi 40.219 $ 646.550 $ 957.250 $ 1.179.500 $ 6.000 $ 9.350 $ 14.200 2.285
Sub Urbano
Palmaseca0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0
Sub Urbano
Yumbo6.700 $ 833.350 $ 1.352.950 $ 2.166.650 $ 9.500 $ 10.450 $ 12.000 0
Urbano 9.704 $ 1.109.500 $ 1.158.400 $ 1.189.200 $ 6.000 $ 6.500 $ 10.000 0
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International13 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – TerrenosTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Lotes Urbanizados Precios de Venta Lotes No Urbanizados
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor UbicaciónDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
CUATRO CORREDORES
A la Calle 1.009.732 $ 250.000 $ 446.850 $ 800.000 $ 31.700 $ 200.650 $ 500.000 10.000
Parque
Industrial3.000 $ 100.000 $ 100.000 $ 100.000 N.D. N.D. N.D. 0
Zona Franca 40.000 $ 450.000 $ 450.000 $ 450.000 N.D. N.D. N.D. 30.000
Total 1.052.732 $ 100.000 $ 435.600 $ 800.000 $ 31.700 $ 200.650 $ 500.000 40.000
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Lotes Urbanizados Precios de Venta Lotes No Urbanizados
(COP/m²) (COP/m²)
CorredorDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
Sub Urbano
Acopi494.780 $ 320.000 $ 471.350 $ 800.000 $ 50.000 $ 205.800 $ 320.000 10.000
Sub Urbano
Palmaseca43.000 $ 100.000 $ 425.600 $ 450.000 N.D. N.D. N.D. 30.000
Sub Urbano
Yumbo514.952 $ 250.000 $ 386.350 $ 437.500 $ 31.700 $ 195.850 $ 500.000 0
Urbano 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International14
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Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
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Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Tabla de Contenido
2 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International3
Panorama Económico
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International4
Panorama Medellín
Image Source
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International5 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Panorama Industrial
Fuente: e-ducativa.catedu.es
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International6
Inventario
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
Su Calle 80 Su Funza Su Tocancipá Su Mosquera Occidente
Series1
7
Oferta
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International8
Nueva Oferta
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
12Proyectos
103.000 m²
4Proyectos
114.000 m²
4Proyectos
229.000 m²
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International9
Demanda
Precios
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
$0
$2. 000
$4. 000
$6. 000
$8. 000
$10 .000
$12 .000
$14 .000
$16 .000
$18 .000
$20 .000
COP/m
²
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
$0
$10 0.000
$20 0.000
$30 0.000
$40 0.000
$50 0.000
$60 0.000
$70 0.000
$80 0.000
$90 0.000
COP/m²
10
Oferta
Demanda
Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Terrenos Industriales
Sub Urbano Copacabana -
Girardota11%
Sub Urbano Norte1%
Sub Urbano Oriental
88%
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International11 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – Bodegas en Parque IndustrialTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta Nueva Oferta
(COP/m²) (COP/m²) (m²)
Corredor ClasesInventario
(m²)
Oferta
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
En
Construcci
ón
En
Planos**
Absorción
Neta (m²)
Tasa de
Vacancia
(m²)
SIETE CORREDORES
A 264.189 16.702 $ 1.017.250 $ 2.322.650 $ 2.759.200 $ 12.000 $ 14.400 $ 16.650 72.132 312.426 4.213 6%
B 155.403 1.980 $ 2.037.050 $ 2.037.050 $ 2.037.050 $ 13.350 $ 13.850 $ 15.000 5.700 0 5.136 1%
ZF 93.195 1.180 $ 2.000.050 $ 2.225.000 $ 2.450.000 $ 13.000 $ 13.500 $ 14.000 25.000 31.000 400 1%
Total 512.787 19.862 $ 1.017.250 $ 2.145.650 $ 2.759.200 $ 8.350 $ 13.950 $ 16.650 102.832 343.426
9.749 4%
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta Nueva Oferta
(COP/m²) (COP/m²) (m²)
CorredorInventario
(m²)
Oferta
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
En
Construcción
En
Planos**
Absorción
Neta (m²)
Tasa de
Vacancia
(m²)
Sub Urbano
Copacabana
- Girardota
42.320 988 N.D. N.D. N.D. $ 13.000 $ 13.000 $ 13.000 10.000 103.196 2.280
2%
Sub Urbano
Norte10.750 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 804 20.000 0 0%
Sub Urbano
Oriental190.790 6.232 $ 1.017.250 $ 2.016.250 $ 2.250.000 $ 12.000 $ 14.550 $ 16.650 14.600 149.230
3.773 3%
Sub Urbano
Sur113.050 6.363 $ 2.400.000 $ 2.400.000 $ 2.400.000 $ 13.200 $ 14.350 $ 15.000 77.428 71.000
3.632 6%
Urbano
Centro0 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0 0 0 N.D.
Urbano Sur 103.397 6.279 $ 1.885.400 $ 2.352.250 $ 2.759.200 $ 13.350 $ 13.850 $ 16.500 0 064
6%
Otros 52.480 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0 0 0 0%
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
** Toma en consideración tanto proyectos en planos como lotes urbanizados.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International12 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – Bodegas a la CalleTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor ClaseDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
SIETE CORREDORES
A 20.506 $ 1.166.650 $ 1.496.900 $ 2.347.850 $ 7.150 $ 10.750 $ 16.650 0
B 31.894 $ 1.106.850 $ 1.933.750 $ 2.448.000 $ 10.000 $ 13.350 $ 14.300 1.780
Total 52.400 $ 1.106.850 $ 1.810.050 $ 2.448.000 $ 7.150 $ 11.400 $ 16.650 1.780
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Precios de Renta
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor ClaseDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Sub Urbano
Copacabana -
Girardota
0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0
Sub Urbano Norte 5.018 $ 1.106.850 $ 1.452.800 $ 1.711.350 $ 14.300 $ 14.300 $ 14.300 0
Sub Urbano
Oriental9.303 $ 1.250.000 $ 1.929.000 $ 2.347.850 $ 7.150 $ 8.300 $ 8.400 0
Sub Urbano Sur 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 580
Urbano Centro 16.786 $ 1.785.700 $ 1.843.800 $ 1.902.800 N.D. N.D. N.D. 0
Urbano Sur 21.293 $ 1.166.650 $ 1.824.600 $ 2.448.000 $ 10.000 $ 14.200 $ 16.650 1.200
Sub Urbano
Copacabana -
Girardota
0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International13 Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Reporte de MercadosResumen Industrial – TerrenosTabla General
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Lotes Urbanizados Precios de Venta Lotes No Urbanizados
(COP/m²) (COP/m²)
Corredor UbicaciónDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
SIETE CORREDORES
A la Calle 2.229.125 $ 433.350 $ 433.350 $ 433.350 $ 90.000 $ 124.750 $ 571.450 133.900
Parque
Industrial180.631 $ 300.000 $ 370.700 $ 800.000 N.D. N.D. N.D. 0
Zona Franca 0 $ 0 $ 0 $ 0 N.D. N.D. N.D. 0
Total 2.409.756 $ 300.000 $ 371.350 $ 800.000 $ 15.000 $ 124.750 $ 571.450 133.900
Actualización Reporte de Mercado
Precios de Venta Lotes Urbanizados Precios de Venta Lotes No Urbanizados
(COP/m²) (COP/m²)
CorredorDisponibilidad
(m²)Mínimo Promedio Máximo Mínimo Promedio Máximo
Absorción
Bruta (m²)
Sub Urbano
Copacabana -
Girardota
249.764 $ 300.000 $ 340.400 $ 750.000 $ 89.950 $ 251.150 $ 358.300 0
Sub Urbano
Norte35.000 N.D. N.D. N.D. $ 230.000 $ 302.000 $ 350.000 35.000
Sub Urbano
Oriental2.046.735 $ 433.350 $ 569.150 $ 800.000 $ 90.000 $ 111.850 $ 250.000 98.900
Sub Urbano Sur 76.300 N.D. N.D. N.D. $ 170.000 $ 209.100 $ 571.450 0
Urbano Centro 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0
Urbano Sur 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0
Otros 0 N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. N.D. 0
* N.D. No Disponible. Hace referencia a la ausencia de información en el mercado monitoreado.
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International14
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Reporte de Mercado | Primer Trimestre 2015 | Industrial | Colliers International
Research & Forecast Report | Quarter 2014 | Sector | Colliers International
