RE/MAX ImmoNews Herbst 2012

Herbst 2012

IMMONEWS

RegensburgRegenstaufSchierlingSchwandorf

SinzingTegernheimWenzenbachusw.

Bad AbbachBurglengenfeldHemauKallmünz

LappersdorfNittenauNittendorfPentling

Die größte Auswahl in der Region Regensburg

ERSTMALS MIT PROFESSIONELLEM

RE/MAX-IMMOBILIEN-MARKTBERICHT

2 Weitere Infos im Internet: www.remax-regensburg.de

EditorialRE/MAX. Ihr Makler vor Ort.

Vollkommen unabhängig von der Lage auf dem Immobilienmarkt wird stets nur eine professionelle Präsen tation zu einem optimalen, das heißt marktgerechten Ergebnis der Vermarktung Ihrer Immobilie führen.

Und wir von RE/MAX Regensburg bieten Ihnen genau das – mit mehr Maklern, mehr Vermarktung, mehr Qualität und mehr Sicherheit.

Mehr Makler!

Weltweit agieren fast 90.000 erfahre ne Makler in über 6.300 Büros. In Ihrem Regensburger Büro arbeiten allein mehr als 20 RE/MAX Makler vernetzt für Sie als Verkäufer beziehungsweise Vermieter an der schnellen und damit auch preisoptimalen Vermittlung Ihrer Immobilie.

Ein entscheidender Vorteil für Sie bei der Zusammenarbeit mit unserem Büro, denn Ihr Immobilienanliegen wird durch die entsprechende Mitteilung an alle im Netzwerk Tätigen einer Vielzahl von möglichen Maklern bekannt ge macht.

Dadurch arbeitet nicht nur der Mak ler, mit dem Sie per sön lich Kontakt ha ben, an Ihrer Immo bilie, sondern viele wei tere Kolleginnen und Kolle gen werden sich damit beschäftigen, Ihr Immo bi li en anliegen optimal und zügig zu erfüllen.

Mehr Vermarktung! Die Veröffentlichung Ihres Angebo tes in diversen Printmedien und zahlreichen Webportalen, die Werbung für Ihre Immobilie unmittelbar in der Nach barschaft Ihres Objekts sowie die Ver marktung über unsere RE/MAX Kollegen und zahlreiche Multiplikato ren sowie Banken als ex klusive Kooperationspartner sor gen neben weiteren individuellen Maßnahmen dafür, möglichst viele qualifizierte Interessenten zu erreichen.

Damit werden zum einen Verkäufer beziehungsweise Vermieter marktgerechte Preise erzielen respektive Mietinteressenten erreichen und zum anderen Käufer beziehungsweise Mie ter auf die für Sie geeigneten Immobilien mit höherer Wahrscheinlichkeit aufmerksam.

Verkaufen oder Vermieten? Darf‘s etwas mehr sein?

Mehr Qualität!

Der Zugang zum Maklerberuf ist bedauerlicherweise gesetzlich nicht ge regelt. Umso mehr ist es erforderlich, dass Sie bei der Betreuung Ihrer Im mobilienangelegenheit optimal und umfassend beraten und begleitet werden. Aus diesem Grund steht Ihnen in unserem Büro eine Vielzahl top ausgebildeter Fachmakler/innen zur Verfügung. Neben einer gründlichen bürointernen Ausbildung, die alle Kolleginnen und Kollegen im Büro durchlaufen müssen, verfügen viele Maklerinnen und Makler über weitere immobilienspezifische Zusatzqualifikationen. Viele unserer Makler haben vor Ihrem Eintritt in das Netzwerk als DiplomKaufmann, Jurist, Ingenieur oder Architekt gearbeitet.

Darauf aufbauend bürgen ständige interne Schulungen – mündend auch in einer beispielhaften Zusammenarbeit mit der IHK Regensburg – und externe Weiterbildungen – wie an der Deutschen Immobilien Akademie in Freiburg als berufsbegleitendes Studium für die permanente Aufrechterhaltung und stetige Verbesserung dieser Qualität – einer Qualität, die Ihnen als Anbieter wie als Nachfrager einer Immobilie die Sicherheit bietet, in einer solch komplexen Materie teure Fehler zu vermeiden.

Mehr Sicherheit!

Für Sie als Verkäufer oder Vermieter bedeutet die Prüfung der Finanzkraft der Kaufinteressenten möglichst schon vor der Besichtigung, spätestens aber vor dem Notartermin respektive die Überprüfung der Bonität der Mietinteressenten zahlungskräftige Käufer beziehungsweise solvente Mieter.

Eine weitere Sicherheit für Sie ist der für alle im System Tätigen verpflichtende RE/MAX „Code of Ethics“. Dieser regelt das Verhalten sowohl der RE/MAX Kolleginnen und Kolle gen untereinander als auch den Um gang mit Ihnen als unser Kunde. Dieser „Code of Ethics“ gilt weltweit im be sagten RE/MAXSystem und garan tiert somit ein hohes Maß an Be reit schaft zur Dienstleistung und an pro fes sio nel len Services in allen un seren Büros.

Ihr RE/MAX Mehrwert.

Von diesem Mehr profitieren also stets beide Akteure auf dem Markt – sowohl Sie als Verkäufer beziehungsweise Vermieter als auch Sie als Käufer respektive Mieter – wenn Sie im Ergebnis kompetenter Re cherche, Beratung und Vermarktung den für alle fairen, da marktgerech ten Preis erzielen oder zahlen.

Dr. Kai W. Schulz, Makler bei RE/MAX Regensburg

Vom 08. – 13. Oktober sind wir auch im Donaueinkaufszentrum. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Allein in Regensburg arbeiten mehr als 20 Makler vernetzt zusammen an derschnellen Vermittlung Ihrer Immobilie.

RE/MAX Regensburg wurde Europas bestes RE/MAX Büro 2011.

Marktgerechte Preise und eine hohe Zahlungssicherheit – dank RE/MAX.

Wir lenken die Aufmerk sam keit potentieller Käufer auf Ihr Objekt.

Büro Regensburg: Tel. 09 41/ 307700

„Als ehemalige Sachbearbeiterin mit Aus bildung und langjähriger Berufserfah rung im Notariat berate und betreue ich Sie kompe tent und seriös in allen Immobilien angelegenheiten.“

Mit fundiertem Wissen und hochkarätigem Service ans Ziel

Birgitt Winkler

[email protected] Tel. 09 41/30 77 0237

Immobilienfachmaklerin (RE/MAX)

Angebotsfokus: Häuser, Wohnungen und Bau

plätze in Regensburg und im Städte dre i eck

MaxhütteHaidhof, Burglengenfeld, Teublitz.

Wolfgang Marzinke & Samirah Huster

kaufs wert be rechnungen sowie alle Pro zesse bei Vermietung und Verkauf sind unser tägliches Geschäft. Kennen Sie schon unseren provisionsfreien Vermie tungs service für Vermieter?

Schauen Sie doch mal rein unter: www.immobilien-marzinke.de. Oder rufen Sie uns an – wir beraten Sie gerne.“

[email protected] Tel. 09 41/30 77 0[email protected] Tel. 09 41/30 77 0244

Immobilienfachwirt (IHK)

Luxury Home Marketing Spezialist

RE/MAX Collection

Angebotsfokus: Häuser, Wohnungen

und Villen im Raum Regensburg.

Immobilienfachwirtin (IHK)Kauffrau i. d. Grundstücks und Wohnungswirtschaft, Assistentin

Angebotsfokus: Vermietung und Verkauf.

Ihr erfahrener Immobilienpartner„Die langjährige Immobilienerfah rung sowie eine fundierte Ausbil dung bil den die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Kun den. Eine umfassende und lückenlose Beratung, die realistischen Ver

„Der Verkauf und Erwerb einer Immo bilie ist eine komplexe Angelegen heit und sehr bedeutende Lebensentschei dung, die einige Risi ken mit sich bringt. Das Geschäft mit einem so hochwertigen Wirtschaftsgut bedarf einer professionellen Vorberei tung und Abwicklung.

Dazu benötigen Sie einen kompeten ten Fachmann an Ihrer Seite, der Ihre Interessen mit Sachverstand und Weit sicht vertritt UND durch setzt – einen starken Partner, der Sie gut berät und rechts und ver hand lungs sicher durch jede Phase des Verkaufs bzw. Kaufprozesses führt.

Überzeugen Sie sich von den Vor tei len meiner Dienstleistung bei einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir einen Termin. Gerne setze ich mich für Sie ein!“

Ihre Immobilie in guten Händen

Hayrettin Yalcin


Immobilienfachmakler (RE/MAX)

Ihr persönlicher Ansprechpartner

für den Verkauf und die Vermietung

von Häusern und Wohnungen in

Regensburg und Umgebung.

„Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sollten Sie sich an einen Profi wenden. Ich spare Ihnen Zeit, Kosten und Nerven. Und bringe Sie sicher und gut beraten ans Ziel.“

Manchmal ist die einfachste Lösung auch die beste ...

Christian Mäutner



Angebotsfokus: Verkauf und Ver

mietung von Wohnungen und

Häusern im Raum Regensburg

und darüber hinaus.

Ihr Team in Regensburg.

Back Office Team in Regensburg

Weitere Infos im Internet: www.remax-regensburg.de 4

„Die Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken, das sind meine Haupttätigkeitsfelder und Präferenzen. Außerdem bin ich Ihr Ansprechpartner, wenn es um die Beratung hinsichtlich effektiver Energieeinsparungsmaßnahmen geht oder um die Ausstellung von Energiepässen.

Ob ich RE/MAX auch meinen Freun den empfehlen würde? Absolut! Denn RE/MAX verfügt über ein einzig arti ges Netzwerk, in dem Angebote, An fragen und Informationen jedem Mitarbeiter

immer topaktuell zur Ver fügung stehen. Und da alle Makler bei RE/MAX unter nehmerisch eigen verant wort lich sind, setzt sich jeder von ihnen mit maxi malem Engagement für den Kunden ein. Das Ergebnis ist eine aktive Vermarktung und ein RundumService, der am Markt seinesgleichen sucht.“

Kompetent in Energiefragen

Matthias Hoibl


Betriebswirt (HWK)

Selbständiger Immobilienmakler

Geprüfter Energieberater (HWK)

Angebotsfokus: Wohnimmobilien

und Grundstücke insbesondere in

der Gemeinde Wenzenbach.

„Immobilien sind ein wichtiger Teil unseres Lebens. Sie dienen der Be friedigung unserer wichtigsten Bedürf nisse. Doch jeder Mensch ist indi vi duell und so auch seine Anforderungen an die Traumimmobilie. Entsprechend sind der Verkauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen sehr subtile und kom plexe Prozesse, in denen alle Details als Teil eines Ganzen berück sichti gt werden müssen: Vom Kundenwunsch bis zur Marktsituation und Machbarkeit.

Nur so ist eine optimale Vermarktung gewährleistet und die Zufrie denheit des Kunden sicher ge stellt. Und um diese geht es mir vorrangig, sie hat für mich Prio rität. Dafür arbeite ich trans pa

rent und zielstrebig mit Wissen, Sachverstand und Engage

ment. Ich freue mich darauf, Sie in einem

persönlichen Gespräch kennenzulernen!“

Menschen sind individuell – Immobilien auch!

Tobias Vilsmeier



M. A. Geographie


Angebotsfokus: Wohnungen und

Häuser in Regensburg und näherer

Umgebung.

Erfolg ist das Ergebnis von Anstand, Respekt und Liebe

Dr. Kai W. Schulz, Birgit A. Eichenseer & Sabine Lehner

[email protected] Tel. 09 41/30 77 0200 [email protected] Tel. 09 41/30 77 0229


DiplomKaufmann

Ihr Experte insbesondere für Immobilien in Steinweg.

„Zusammen möchten wir persönliche Integrität und Kompetenz mit der langjährigen lokalen, überregionalen wie internationalen Erfahrung von RE/MAX zu einer professionellen Dienstleistung verbinden.

Einer Professionalität, die zum einen eine gleicherweise transparente wie zielorientierte Abwicklung bedeutet und einen marktgerechten Preis garantiert.

Zum anderen aber vor allem die persönliche Beziehung und damit den Menschen in den Fokus unseres Denkens und Handelns rückt.

Deshalb haben wir gerne die Chan ce ergriffen, uns als RE/MAX Regens burg sozial zu engagieren. So haben wir auch mit Hilfe unse rer Kunden über die letzten Jahre mit einigen Pro jekten das Kinder zen trum St. Vin cent unterstützen kön nen.

Darüber hin aus sind wir seit gut vier Jahren ex klusiver Immo bilien partner der PSD Bank Nieder bayernOber pfalz.“

Beginnend mit ihrer Ausbildung hat Birgit A. Eichenseer das Immo bi li en geschäft seit fast zwei De kaden in nahezu allen seinen Fa cet ten kennengelernt, vor RE/MAX zuletzt als Immo bilien verwalterin in Norddeutschland.

Dr. Kai W. Schulz hat an der Univer sität in Regensburg erfolgreich Be triebs wirtschaftslehre studiert und folgend dort in Volkswirtschaftslehre promo viert.

Über Jahre schon eigenverantwortliches und verantwortungsvolles Ar beiten gewöhnt, wird Sabine Lehner uns mit Empathie und Sachver stand begleiten. Bis dato als selb ständige Immobilienmaklerin bei RE/MAX erfolgreich, wird sie zukünf tig unser Team insbesondere bei Vermie tungen verstärken.

Gemeinsam stehen wir so für mehr als 15 Jahre RE/MAX. Profitieren Sie bei Verkauf und Vermietung von un serer Erfahrung – finden Sie uns auch unter www.ihreimmomakler.de

Geprüfte Immobilien fachwirtin (IHK)Immo bilienwirtin (DIA)Ihre Expertin für Häuser und Woh nungen nicht nur in Kumpfmühl.

Assistentin von

Birgit A. Eichenseer &

Dr. Kai W. Schulz

DiplomOecotrophologin

Ausgebildete Immobili en

fachmaklerin (RE/MAX)


25 Min. südl. von Regensburg

Büro Regensburg: 0941/307700

Wir suchen Immobilien ...

MARKTFÜHRUNG: RE/MAX ist die Nr. 1 am internationalen Immobilienmarkt. LEISTUNGSFÄHIGKEIT: Niemand vermittelt weltweit mehr Objekte (mehr als 1 Million Transaktionen in einem Jahr). NETZWERK: Fast 90.000 Makler in 6.300 Büros und 91 Ländern arbeiten interaktiv zusammen, um für Ihre Kunden das beste Ergebnis zu erzielen. Sie bringen Objektangebot und Kundennachfrage im Netzwerk zusammen. REGIONALE STÄRKE: 25 erfahrene und bestens ausgebildete Spezialisten kümmern sich alleine in Regensburg und der Region um die Bedürfnisse unserer Kunden. ANSPRUCH: Die Erfahrung und Kompetenz unserer engagierten Mitarbeiter haben uns ganz nach vorne gebracht – auch in der Gunst unserer Kunden. So steht RE/MAX heute für professionelle Dienstleistung und Effizienz international, national und regional. VERTRIEBSKONZEPT: RE/MAX verfügt über ein exzellentes Vertriebskonzept. Damit sind die Erfolge unserer Makler vorprogrammiert. Mit den ambitionierten Verkaufsstrategien, Medien und Hilfsmitteln kommen sie mit unseren Kunden schnell und sicher ans Ziel. MEDIEN- UND ONLINEPRÄSENZ: Die Veröffentlichung der Objekte in diversen Medien und Webportalen sorgt für den größtmöglichen Verbreitungsradius. Die Platzierung im Internet erfolgt mittels unserer internationalen Immobiliendatenbank. WISSENSPOOL: Das SpezialistenKnowhow der Kollegen ist für unsere Makler jederzeit abrufbar. Der aktive Wissensaustausch auf internationalen Konferenzen sorgt für erfolgreiche Geschäfte. KOMPETENZ UND ERFAHRUNG: Unsere sehr gut ausgebildeten Makler stellen ihre Kompetenz und Erfahrung voll in den Dienst unserer Kunden. OPTIMALE BERATUNG: Die beste Verkaufsstrategie wählen wir gemeinsam mit unseren Kunden aus und beraten sie hierzu mit Sorgfalt und Weitsicht. VERTRAUEN: Unser „Code of Ethics“ garantiert das gleiche hohe Maß an Service und Professionalität an jedem unserer Standorte. SICHERHEIT: Mit seriösen Interessenten und einer diskreten, aber zuverlässigen Liqui ditätsprüfung sorgen wir für eine hohe Zahlungssicherheit. NOCH MEHR ARGUMENTE? Rufen Sie uns an.

Es gibt viele gute Gründe, sich an RE/MAX zu wenden ...

Ein persönliches Gespräch führt schnell ans Ziel!

Wir suchen Immobilien für finanzkräftige Käufer.

Suchen Sie den Makler, der Ihnen ent schei den de Vor teile bei der Vermarktung bringt? Sie haben ihn gefunden!

„Ich bin vor 12 Jahren zu RE/MAX gestoßen und spüre noch dieselbe Begeisterung wie am ersten Tag. Ich könnte mir keinen schöneren Beruf vorstellen!“

Durch Begeisterung erfolgreich

Steffen Hemme


Dipl.Immobilienwirt (DIA)


Angebotsfokus: Wohnungen in Regens

burg und Häuser im südlichen Landkreis.

„Die Betreuung durch einen er fahrenen und seriösen Partner ist bei Immobiliengeschäften besonders wichtig. Eine fach kun dige Bewer tung ist dabei das A und O.“

Beratung mit Kompetenz und Niveau

Dipl.-Ing. (FH) Thomas Meinlschmidt


Dipl.Ing. (FH) der Architektur

Sachverständiger für die Bewertung von

Grundstücken und Gebäuden (BVFS)

Angebotsfokus: Exklusive Wohnungen,

Einfamilienhäuser und Villen im Raum

Regensburg (RE/MAX Collection).

Robert Schott



Angebotsfokus: Häuser und

Wohnungen in Regensburg

sowie Gemeinde Laaber und

Umgebung.

„Immobilien sind gute Kapital anlagen, aber auch sie unterliegen den Wertschwankungen, resultierend aus Angebot und Nachfrage. So waren die Zeiten für einen Verkauf selten besser als heute, aber es sind noch andere Aspekte zu berücksichtigen, um eine gute Rendite zu erzielen.

Ich helfe Ihnen dabei mit meiner Er fahrung und Marktkenntnis und liefere Ihnen mit der kostenlosen und markt gerechten Verkaufswertberechnung die Grundlage für eine richtige Entscheidung.

Je nachdem, ob der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ratsam ist,

sorge ich für zuverlässige und auf Bonität geprüfte Mieter –

oder ich be gleite Sie durch den gesamten Ver kaufsprozess bis zum Notar.

Rufen Sie mich an und ich finde gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Sie!“

Verkaufen oder vermieten? Ich berate Sie gerne!

[email protected] Tel. 09 41/30 77 014 [email protected] Tel. 09 41/30 77 0227 [email protected] Tel. 09 41/30 77 0225

„Beim Immobilientransfer geht es um hohe Werte. Hier sollten Sie nur auf einen kompetenten und professionellen Partner vertrauen. Ich sorge mit meiner langjährigen Erfahrung und einem herausragenden Service für Ihre volle Zufriedenheit.“

Ihr Ansprechpartner am Wachs tumsmarkt Regensburg

Gerhard Wiesner


Handelsfachwirt (IHK)


Angebotsfokus: Verkauf und Ver

mietung von Häusern und Woh nun

gen in Regensburg und Umgebung.

6 Weitere Infos im Internet: www.remax-regensburg.de

Rudolf Arnold


Nur mit dem besten Ergebnis zufrieden „17 Jahre Vertriebserfahrung im Baugewerbe und meine Zusatz aus bildungen als Handelsfachwirt und Energiefachberater sind eine solide Grundlage für meine Tätigkeit als Immobilienfachmann im Dienste meiner Kunden. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner und Experte für Wohnobjekte in Regensburg und Umgebung stehe ich Ihnen beim Kaufen/Verkaufen, Mieten/Vermieten und bei allen Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung. Die rundum kompetente Be treu ung meiner Kunden liegt mir sehr am Herzen. Für sie möchte ich immer das opti male Ergebnis erzielen. DAS ist meine Motivation. Dafür gebe ich MEIN Bestes!“

Handelsfachwirt (IHK)

Energiefachberater (ZUB)


Angebotsfokus: Wohnungen

und Häuser in Regensburg und

südlichem Landkreis.


Engagierte Makler/innen oder Quereinsteiger gesucht …

2 Makler/innen für Wohnimmobilien

2 Makler/innen für Gewerbeimmobilien

Ihr Profil: • AbgeschlosseneBerufsausbildungoderStudium • Ideal:Immobilien-bzw.Vertriebserfahrung • HohesEngagement

Unser Angebot: • Internationaleingeführte,starkeMarke • BewährtesFortbildungskonzept • ModernesundprofessionellausgestattetesBüro • UnterstützungdurcherfahrenePartner

Unsere nächste Ausbildung „Immobilienfachmakler/in (RE/MAX)“ startet am 07. November 2012. Schicken Sie gleich Ihre schriftliche Bewerbung am besten per EMail an [email protected]

Assistentin von

Michael Müllner

Ausgebildete Immobilien

fachmaklerin (RE/MAX)

Sichern Sie sich starke Kompetenz!

Michael Müllner, Andrea Rösch & Isabella Höcherl

Dipl.Immobilienwirt (DIA)


Geschäftsführer IMMOTOP GmbH

Kaufmann der Grundstücks und

Wohnungswirtschaft

Angebotsfokus: Verkauf von Wohnungen

und Häusern, insbesondere Mehrfamilien

und Geschäftshäuser.

In unserem eingespielten Team er gän zen sich unsere Kernkompe tenzen zum Vor teil unserer Kunden.“ Erfolgsbilanz: Bester RE/MAXMakler Deutschlands 2006 und 2007

„Gerade weil bei Immobilien ge schäf ten hohe Summen auf dem Spiel stehen, sind ein fachkundiger Rat und eine konstruktive Unter stützung sehr wichtig und gewinnbringend.

ImmobilienmaklerinAssistentin

Angebotsfokus: Vermietung und Verkauf von Wohnungen und Häusern.

„Sparen Sie sich Ihre kostbare Zeit und vertrauen Sie uns, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht.“

Zeit ist Geld!

NEU im Team.


„Immobilien sind meine Leiden schaft, ab so lute Kundenorientierung ist mein Leitmotiv – und die perfekte Dienst leistung mein Anspruch. Damit komme ich zu verlässig ans Ziel – für Sie!“

Mit Professionalität und Engagement an Ihr Ziel

Jeanette John


Immobilienfachmaklerin (RE/MAX)

Angebotsfokus: Verkauf und

Vermietung von Häusern und

Wohnungen in Regensburg

und Umgebung.


Kaufen statt mieten? Bei den heutigen Zinsen und unseren Angeboten eine echte Option.

Wohnung kaufen

„Der Kunde ist die wichtigste Person in meinem Geschäft. Er teilt mir seine Wünsche mit. Und meine Aufgabe ist es, diese zu realisieren und mit Leben zu füllen.“

Kundenwunsch im Fokus

Rainer Maria Kaetsch



Spezialmakler für Frankreich, Spanien

und Portugal

Angebotsfokus: Häuser und Wohnungen

in Lappersdorf und Umgebung.

Lappersdorf

Einfach einziehen (lassen) …1ZimmerWohnung im 3. OG mit ca. 25 m² Wohnfläche, Laminat, PantryKüche, Balkon nach Westen, nebst Kellerabteil.

Euro 45.000, (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis)

Birgit A. Eichenseer: 09 41/30770229Dr. Kai W. Schulz: 09 41/30770200

Obertraubling

Für Kapitalanleger? Für Eigennutzer? Für Sie!3Zi.DGWhg. aus dem Jahr 1993 mit ca. 76 m² Wfl., Parkett, EBK, Balkon nach Süd westen, nebst Kellerabteil, zzgl. TGStellplatz.



Burglengenfeld

Repräsentativ und zentral in einem denkmalgeschützten Altstadthaus 2 Zimmer im DG, 2007/2008 aufwändig saniert mit Erhaltung der sichtbaren Balkenkonstruktion, ca. 55 m² Wfl. mit Option auf Erweiterung, vermietet


Birgitt Winkler: 09 41/30770237

Regensburg – Westen

1ZimmerWohnung mit BalkonWohnküche, Bad mit Fenster, ca. 39,28 m², gute Lage, frei Eine intelligente Kapitalanlage!


Michael Müllner: 09 41/3077014

Nittendorf

Großzügige 2ZimmerWohnung mit Blick ins Grüne!Ca. 80 m² Wfl., Laminat, Küche und Bad mit Fenster, TGStellplatz, Aufzug, langfristig vermietet!

Euro 80.000, zzgl. Euro 5.000, TGStellplatz (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis)

Tobias Vilsmeier: 09 41/30770243

Ihre Kapitalanlage in Nittendorf!Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Aber Ihre Suche nach einem passenden Objekt in Regensburg verläuft nicht erfolgreich? Dann können wir Ihnen dies empfehlen: 2ZimmerWohnungen, ca. 56 m² Wfl., EBK, Kellerabteil, TGStellplatz, vermietet oder frei. Mieteinnahmen ca. Euro 300,/mtl.

ab Euro 62.000, (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis)


Nittendorf

Burglengenfeld

Schmuckstück in der Altstadt mit großem Balkon und toller Aussicht 2 helle Zimmer im DG mit viel altem Gebälk und Einbauschränken, Bad mit gr. Dusche, 2007/2008 aufwändig saniert, ca. 73 m² Wfl. mit Option auf Erweiterung, vermietet



Nutzen Sie die Gelegenheit!Gut geschnittene 4ZimmerWohnung im 3. Stock, ca. 86 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Kellerabteil inkl. Stromanschluss, Garage, Personenaufzug. Derzeit gut vermietet!


Samirah Huster: 09 41/30770244

Regensburg


RE/MAX. Gefällt mir .

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8 Weitere Angebote im Internet: www.remax-regensburg.de

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Regensburg!3ZimmerWohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, Echtholzparkett, deckenhohen Fenstern mit französischem Balkon, elektrischen Jalousien, Bad mit Wanne und Dusche, Schiebetüre zum großen Balkon, inkl. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Über den hauseigenen Aufzug sind alle Ebenen leicht zu erreichen.



Regensburg – Galgenberg

Regensburg – Kumpfmühl

3,5ZimmerMaisonetteWohnungÜber zwei Etagen, ca. 114 m², saniert 1991, Parkettböden, schöner Grundriss, gute Lage, derzeit vermietet



Burglengenfeld

Ruhiges Wohnen mit Wintergarten am Marktplatz In Baudenkmal, 2007/2008 aufwändig saniert, 3 Zimmer, 1. Stock, ca. 127 m² Wfl., mit Badewanne, vermietet




Matthias Hoibl: 09 41/30770234

Regenstauf

Neubau ETWs zum Erstbezug!In einer 9Fam.Wohnanlage errichtet die Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KG exkl. ETWs in bester Lage mit Fahrstuhl und hochwertiger Ausst. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Garagen, Car ports und Stellplätze im Freien kön nen zusätzlich erwor ben werden. Zum aktuellen Zeitpunkt können Än derungen in Ausstattung und be grenzt im Grundriss vorge nommen werden. Gerne übersenden wir Ihnen um fangreiches Informations material mit detaillierter Leis tungs be schrei bung, Grund rissen und Lageplänen. Provisionsfrei für Käufer! z. B. 2 Zi., EG, ca. 67,20 m², mit Gartenanteil und Terrasse Euro 145.900, z. B. 3 Zi., 1. OG, ca. 84,90 m², mit Gartenanteil und Balkon Euro 179.900, z. B. 4 Zi., 2. OG, ca. 84,40 m², mit Balkon Euro 179.900, Garage (für alle Objekte) Euro 9.900, Carport (für alle Objekte) Euro 4.900, Stellplatz im Freien (für alle Objekte) Euro 1.900,

FERTIGSTELLUNG

ENDE 2013

3ZimmerWhg.

RE/MAX-Verkäufer-Service

Erbeinhaltetu.a.:

Einwertung und markt gerechte Preisfindung

Werbung in div. Me dien, z.B. Webportale

Schneller Verkaufs erfolg durch die Vernetzung aller Makler

Erstellung eines Käuferprofils und Verhandlung mit den Interessenten

Vorbereitung des notariellen KaufvertragsBüro Regensburg: 0941/[email protected]

Regenstauf

Exklusive Neubau wohnungen

3ZimmerWohnungen mit ca. 90 m², inkl. Tiefgaragen stellplatz und Außenstellplatz ab Euro 199.900,

4ZimmerWohnungen mit ca. 117 m², inkl. Tiefgaragen stellplatz und Außenstellplatz ab Euro 239.000,

Provisionsfrei für Käufer!

18 attraktive Wohnungen in 3 einzelnen Häusern in bewährter SchiesslQualität

•RuhigeLage in gewachsener Um gebung mit Blick auf den Regen

•KleineWohnanlagemitTief- garage und Außenstellplätzen

•Erdgeschosswohnungenmit großzügigen Gartenanteilen

•MassiveBauweisemit hochwertigen Ausstattungen

•DurchdachteGrundrisse

•MitAufzugbarrierefrei

Dr. Kai W. Schulz Tel. 09 41/30770200DiplomKaufmann

Birgit A. Eichenseer Tel. 09 41/30770229Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)Immobilienwirtin (DIA)

[email protected]immomakler.de

Schon 5 Wohnungen verbindlich reserviert

und 4 weitere Wohnungen blockiert!

Die Bamberger JosephStiftung wird zum ersten Mal in Regensburg aktiv – Spatenstich noch 2012 Das traditionsreiche Wohnungsunternehmen des Erzbistums Bamberg entwickelt eine Teil fläche des ehemaligen ZuckerfabrikGeländes. Bis 2014 errichtet es in mehreren Abschnitten 180 Wohnungen, 45 davon im sozialen Wohnungs bau. Den Spatenstich der ersten Mehr familien häuser plant die Stiftung für den Herbst 2012.

Als Erinnerung an die Tradition der Zuckerfabrik erhält das neu entstehende Viertel im Regensburger Osten den Namen „Candis“. Vom Haup t investor und Projektentwickler des Gesamtare als, der Ferdinand Schmack jun. GmbH, hat die JosephStiftung rund 15.000 Quadratmeter Fläche erworben. Sie liegt in der Westhälfte des Geländes, der Altstadt zugewandt. „Die Nähe zur Altstadt sehen wir als absolutes Plus. Es gibt nur wenige ähnlich zentrumsnahe Flächen in Regensburg“, sagt HansJürgen Strey, Bereichsleiter Bauträgerobjekte der JosephStiftung. Der Eingang zur Altstadt, das Ostentor, ist nur einen Kilometer entfernt.

Ent lang der Straubinger Straße entstehen öffentlich geförderte Mietwohnungen. Sie bleiben in der Hand der Stiftung. Dahinter errichtet das Bam berger Unternehmen Eigen tums woh nungen in bis zu achtgeschossigen Mehrfamilienhäu sern. Im ersten Bauabschnitt entsteht zunächst ein Gebäude mit 18 Wohn einheiten an der West ecke des Geländes. In zwei weiteren Abschnit ten folgen weitere zehn Häuser.„Wir richten uns mit den Wohnungen zum einen an junge Familien, zum anderen an Senioren“, erklärt HansJürgen Strey. Deswegen werden die Häuser von der Tiefgarage im Keller bis zu den DachterrassenWohnungen im obersten Stockwerk mit Aufzügen erschlossen. Die Erd geschossWohnungen haben einen Gartenan teil. Das neue Stadtviertel Candis selbst verspricht ein angenehmes Wohnklima. Neben der Wohnbebauung entstehen Büroflächen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärzte und ein Kinderhaus. Der Siegerentwurf des Planungs wettbewerbs sieht vor allem viel Grün im neuen Quartier vor.

Ausstattung wie EnergieStandard der Woh nungen genügen höchsten Ansprüchen, ver

Vonlinks:Hans-JürgenStrey(BereichsleiterBauträ-ger objekte der JosephStiftung), Alexander Gleußner (Ver trieb Bauträgerobjekte der JosephStiftung) und Michael Müllner (RE/MAX Regensburg)

Michael Müllner und Andrea Rösch von RE/MAX informieren Sie gerne. Rufen Sie uns an: Tel. 0941/30770 14

Traditionsreicher kirchlicher Bauträger errichtet Wohnungen auf ZuckerfabrikAreal

spricht der Bauträger. Das spezielle Ener gie konzept erlaubt, die Häuser umwelt freund lich zu heizen und zu kühlen. Das spart zum einen klimaschädliches Kohlendioxid. Zum anderen schont es den Geldbeutel der Be wohner bei den Nebenkosten.

Die Vermarktung hat die JosephStiftung ex klusiv in die Hände der Regensburger Nieder lassung des Maklernetzwerks RE/MAX gelegt. Wer Interesse hat, kann sich ab sofort informieren und auch kaufen.

Kleiner AngebotsAuszug: zzgl. TGStellplatz € 16.000, 2ZimmerWhg., EG mit Garten, ca. 59,61 m² € 196.000, 3ZimmerWhg., EG mit Garten, ca. 72,18 m² € 239.000, 4ZimmerPenthouse, Dachterr., ca. 105,59 m² € 399.600,

Im Osten geht die Sonne auf! Entdecken Sie mit uns die ungeahnten Wohnmöglichkeiten auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik. 18 energieeffiziente Eigentumswohnungen in hochwertigster Ausstattung, KfW40EFFIZIENZHAUS – provisionsfrei für Käufer.

CANDISALLEEIHRE GRÜNE OASE IM REGENSBURGER OSTEN

Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Hell nach Westen ausgerichtet Hochwertige BäderMarkenausstattung In den Wohnräumen Parkettböden

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3ScheibenIsolier/Wärmeschutzvergl. Eine Investition in die Zukunft!

KfW

EFFIZIENZHAUS40


Regensburg – Oberisling

Darf`s ein bisschen mehr sein?Neuwertige DHH aus dem Jahr 2004 mit 5 Zimmern bei ca. 154 m² Wohnfläche, voll unterkellert, mit hochwertiger EBK und Carport auf ca. 252 m² Grundstück.


VERKAUFT

Kelheim

Stadtmittendrinidyll!Modernisiertes RMH aus dem Jahr 1967 mit 5 Zimmern bei ca. 108 m² Wohnfläche, voll unterkellert, EBK, Sauna, Wintergarten und Garage auf ca. 262 m² Grundstück.


VERKAUFT

Regensburg – Steinweg

Altstadtnah! Grün! Ruhig!2ZimmerErdgeschossWohnung aus dem Jahr 1993 mit ca. 58 m² Wohnfläche, EBK, Laminat, mit Gartenanteil sowie Kellerabteil und TGStellplatz.


VERKAUFT

Bad Abbach – Heidfeld

Gute Gelegenheit!3ZimmerWohnung aus dem Jahr 2000 mit ca. 79 m² Wohnfläche im 1. OG, mit Laminat, 2 Bädern und 2 Balkonen, zzgl. Tiefgaragenstellplatz.


VERKAUFT

Maxhütte-Haidhof

Villa in BestzustandCa. 160 m² Wfl., ca. 1.850 m² Grundstück

Rainer Kaetsch: 09 41/30770226

VERKAUFT

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Je ca. 70 m² Wohnfläche, zentrumsnah, Nebengebäude mit 2 Garagen, ca. 455 m² Grundstück, Bj. 1964, renoviert, gepflegt, voll unterkellert

Christian Mäutner: 09 41/30770232

Schwandorf

VERKAUFT

Obertraubling

Attraktive 3ZimmerWohnung mit 2 Balkonen Ruhige Lage, großzügig geschnitten, ca. 78 m² Wfl., Süd und Westbalkon, Küche und Bad mit Fenster, Stellplatz, vermietet für Euro 510, kalt

Thomas Meinlschmidt: 09 41/3077011

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Obertraubling

Familienfreundliche 4ZimmerGartenwohnungRuhige Lage, großzügig geschnitten, ca. 109 m² Wfl., Terrasse/Balkon nach Süden, ca. 110 m² schöner Garten, Garage, vermietet für Euro 570, kalt


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Wenzenbach

Privilegiertes Wohnen mit StilEFH, ca. 1.301 m² Grdst., ca. 185 m² Wfl.

Robert Schott: 09 41/30770228

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Etterzhausen

Günstig zum EigenheimEFH mit ca. 1.146 m² Grdst.


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Regensburg – Altstadt

Der Traum aller Kapitalanleger!Weitere Wohnungen als Kapitalanlage für vorgemerkte Kunden dringend gesucht. Legitimation auf Wunsch vorlegbar.


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Nittendorf

Ihre Investition für die Zukunft!3,5Zi.MaisonetteWohnung, ca. 105 m² Wfl., TG und Außenstellplatz. Nur eines unserer zahlreichen Objekte in Nittendorf!


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Idyllisches EFH aus dem Jahr 1992 Mit ca. 800 m² Grund und ca. 214 m² Wohnfläche befindet sich das EFH in einer sehr ruhigen Wohngegend. Ein hochwertiger Kachelofen lädt an kalten Tagen zum Wohlfühlen ein.

Rudolf Arnold: 09 41/30770238

Thalmassing

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Geisling – Pfatter

Erstbezug! Moderne DHH mit 5 Zimmern in einer besonderen Anlage, ca. 150 m² Wfl., ca. 400 m² Grund, Garage


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Zur Bebauung auch mit MehrfamilienhäusernRuhige Lage bei parallel sehr guter Infra struktur, ca. 4.876 m², teilerschlossen, Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht


Burglengenfeld

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Wörth an der Donau

Vielseitig!EFH, 6 Zimmer, Bj. 1976, modernisiert, ca. 149 m² Wfl., ca. 465 m² Grdst., EBK, Kaminofen, 2 Garagen, Balkon, Wintergarten, voll unterkellert, Sauna, Solaranlage

Jeanette John: 09 41/30770298

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Regensburg

Altstadtnah – 2Zi.Whg. mit Balkon!Tolle Lage, ca. 58 m² Wohnfläche, Einbauküche, Balkon und Tiefgaragen stellplatz


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Burglengenfeld

Interessante SingleWohnung mit Wintergarten und schöner Aussicht – nicht nur für EigennutzerCa. 43 m² Wfl., DG, 2. Stock, Wohn/Schlafraum, Küche, Bad, ruhige Lage, TGStellplatz, Kelleranteil, Baujahr 1996


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Regensburg

Außergewöhnlich schönes GalerieAppartement im Osten Regensburgs – freiCa. 31 m² Wfl., 4. Stock mit Lift, neuwertig


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Maxhütte-Haidhof

Leonberg – Haus sucht HandwerkerCa. 908 m² Grd., in ruhiger Lage nahe Auto bahnauffahrt Ponholz, ca. 175 m² Wfl. mit Balkonen, 3 gr. Zimmer im EG, reno vie rungs bedürftig, DG und Keller im Roh bauzustand


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Teublitz, Ortsteil Katzdorf

Das ideale Haus für mehrere GenerationenBj. 1963/1968, gepflegt, z. T. renoviert, ca. 246 m² Wfl., ca. 1.043 m² Grdst., mit vielen Nebengebäuden


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Burglengenfeld

Wunderschöne Wohnung mit tollen ÜberraschungenCa. 145 m² Wfl., geschmackvoll renoviert in Altstadthaus, 3 Zi., auf 2 Etagen, offener Grundriss, neuwertiges Bad mit großer Dusche und großem Whirlpool


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Helle Neubauwohnung mit Balkon Zentrumsnah aber dennoch ruhig gelegen, 3 Zimmer, ca. 78 m² Wfl., hochwertige Bauweise und Ausstattung, gewerbliche Vermietung in 6ParteienHaus, KfzStellplatz, Fertigstellung 15.06./15.07.2012


Burglengenfeld

VERMIETET

Interessante DachgeschossWohnung, zentrumsnah in begehrtem WohngebietModerner Grundriss, 2 Zimmer, ca. 60 m² Wfl., hochwertige Bauweise, gehobene Ausstattung, gewerbliche Vermietung in 6ParteienHaus, KfzStellplatz, Kelleranteil, Fertigstellung 15.06./15.07.2012


Burglengenfeld

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Burglengenfeld

Baugrundstück auch für MehrfamilienhausBebauungZentrumsnah in ruhiger Lage, inklu sive Burgblick, ca. 2.475 m² Grdst., teilerschlossen, mit Altbestand


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Burglengenfeld

Helle Wohnung im 1. OG mit Garten in WaldrandlageGute Anbindung an Infrastruktur, in Mietshaus für 2 Familien, ca. 95 m² Wfl., neu renoviert, 3,5 Zimmer, mit gr. Balkon, Anmietung Garage möglich, sofort beziehbar


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Burglengenfeld

Ihr Familiendomizil mit schönen AußenanlagenIn attraktiver Wohngegend, ca. 765 m² Grd., ca. 167 m² Wfl., 6 Zi., Hobbyraum im Keller, Einbauküche, Bad mit großer Dusche und Badewanne, sehr gepflegt und helle Räume, Doppelgarage


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Aktienkurse steigen und fallen. Immobilien im Raum Regensburg liegen im Wert beständig.

Hauskaufen

Hunderdorf

Knusper, knusper, knäuschen …Renoviertes Häuschen mit 3,5 Zimmern bei ca. 70 m² Wohnfläche, Stein und Holzboden, Holzofen, Schuppen und Stellplatz auf ca. 143 m² Grundstück.



Hemau

Schmuckkästchen!Liebevoll saniertes EFH/ZFH, ursprünglich 1830, mit 7 Zimmern bei insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, EBK, Garage, auf ca. 413 m² Grundstück.



Preiswertes Haus strahlt mit wenig Mühe wieder im alten Glanz!Ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 970 m² abgeschlossenes Grundstück Ausbaureserve! Anbau Vollunterkellerung Große Doppelgarage mit KfzGrube und Brunnen


Isabella Höcherl: 09 41/30770225

Schwandorf – Klardorf

Langquaid/Eichbühl

Wohnen und Arbeiten im Grünen!Älteres Haus (renoviert) mit neuem Anbau aus den Jahren 1958 und 2002, EFH bzw. ZFH mit 7,5 Zimmern, ca. 175 m² Wfl., ca. 549 m² Grdst., Kaminofen, Balkon, Garage und Doppelgarage



Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungIm Jahre 1900 erbaut, 2001 komplett kernsaniert, insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche (Haus ca. 110 m², ELW ca. 50 m²), Grundstück ca. 134 m², ElektroMarmorplattenheizung



Beratzhausen

Mengkofen bei DGF/SR

Gepflegtes Reihenhaus mit Garage in attraktiver Wohngegend Ca. 333 m² Grund, ca. 126 m² Wfl., unterkellert, 6 Zimmer, Garage mit Spitz boden, Bj. 1997, Balkon und Pflasterung neu



Rottendorf b. Schmidgaden

Landwirtschaftliche Hofstelle in Randlage Ca. 4.270 m² Grund, Stallungen, Neben ge bäude, Bj. 1940, Wohnhaus Bj. 1930, Obst garten mit Teich, weitere ca. 5.100 m² angren zende Grünfläche mit Wasserquelle möglich



EFH in zentraler Stadtlage!Nur wenige Meter vom Zentrum, Kindergarten oder Spielplatz entfernt und dennoch absolut ruhig gelegen! Bj. 1980, ca. 787 m² Grund, ca. 155 m² Wfl., großer und sonniger Garten, 2 Küchen, 2 Bäder, 5 Zimmer, Kachelofen, Schwedenofen, elektrische Doppelgarage, u.v.m.



Stadt Hemau Maxhütte-Haidhof

Roßbergeröd – für Handwerker, die das Besondere suchen! Haus auf großem Grundstück, ca. 2.023 m² Grund, in Fertigstellung, mind. 166 m² Wfl., mit Nebengebäuden, Baujahr 1800/1997 – 2012



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Regenstauf

Neubau Kettenhäuser zum Erstbezug!Die Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KG errich tet exklusive Einfamilienhäuser in Kettenhausbebauung mit hoch wertiger Aus stat tung. Wfl. ca. 133 – 139 m², Grdst. ca. 386 – 685 m². Die Gebäude werden voll unterkellert und nach den aktuellen Vorgaben der Energie einsparverordnung fertiggestellt. Wahlweise kann ein Objekt mit 1 EinzelGarage und 1 EinzelCarport oder mit 1 Doppelcarport oder mit nur 1 Einzelgarage errichtet werden. Im Preis enthalten ist das schlüsselfertige Gebäude mit Grundstück. Zum aktuellen Zeitpunkt können Änderungen in Ausst. und im Grundriss vorgenommen werden. Gerne über senden wir Ihnen Infomaterial mit detaillierter Leistungsbeschreibung, Grund rissen und einer Auswahl der freien Grundstücke. Fertigstellung: Ende 2013

ab Euro 279.000, (provisionsfrei für Käufer)

Regenstauf

Filetstück!In bester Marktlage – umfassend sanierungs bedürftiges Wohn und Geschäftshaus auf fast 500 m² Grundstück.



Dort wohnen wo andere Urlaub machen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, bei dem das OG als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern und ca. 182 m² Wohnfläche viel Entfaltungsmöglichkeit. Der uneinsehbare Garten mit ca. 1.800 m² ist wunderschön angelegt und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung.



Breitenbrunn



Wenzenbach

Wenn die Lage für Sie zählt!Ca. 120 m² Wfl., ca. 2.408 m² Grdst. Dachgeschoss isoliert und ausbaufähig Gasanschluss im Haus vorhanden Anbau (ca. 6 x 6 m) mit Doppelgarage, separatem, abgeschlossenen Wohnraum und 2 Kellerräumen Insgesamt 3 Garagen vorhanden Marmortreppenhaus Parkett Kunststofffenster Dach wurde 1995 erneuert Einzelne Renovierungsmaßnahmen noch notwendig


Open House am So., 14.10.12, 14 – 16 Uhr

Um Anmeldung wird gebeten.

Bernhardswald

Am sonnigen Südhang gelegene Hofstelle! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, 7 Zimmer, ca. 200 m² Wohn/Nutzfläche, Nebengebäude und Scheune, ca. 6.500 m² Grdst. (mögliche Bauplätze), Kürn



Hohenfels

Großzügige Landarztvilla mit wunderschönem Grundstück! Ca. 300 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, neue Bäder, 2 Öfen, 2 Heizsysteme, hohe Räume, ca. 2.600 m² Grund (zweiter Bauplatz möglich)



Stulln bei Nabburg

Großes Zweifamilienhaus im Villencharakter Mit Büroräumen im UG, ca. 1.052 m² Grund, ca. 298 m² Wfl., 2 abgeschlossene helle Whg., DG nicht ausgebaut, 3 Garagen stellplätze, Holzlege, Bj. 1993, sofort nutzbar



Einzeldenkmal am Fuße des Burgberges in Kallmünz!Das unter Denkmalschutz stehende Wohngebäude ist in den Jahren 2011 und 2012 unter Berücksichtigung aller Richtlinien der EnEv 2009 fast vollständig saniert worden. Eine ebenso unter Denkmalschutz stehende Scheune schließt sich dem Gebäude an. Ca. 291 m² Grund, EG ca. 70 m², OG ca. 62 m², DG ca. 70 m², Doppelgarage und Stellplätze vorm Haus.



Kallmünz

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Hayrettin Yalcin: 09 41/30770231

Schierling

Mittendrin – hier stimmt die Lage und die Rendite!Dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten befindet sich im Zentrum von Schierling auf einem ca. 823 m² großen Grundstück. Ein Anbau mit vermietbarer Fläche gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Gesamtwohnfläche der 6 Wohnungen beträgt ca. 388 m². Die Gewerbeeinheiten haben eine vermietbare Fläche von ca. 110 m².


Erstbezug!! Exklusives EFH mit ca. 160 m² Wfl. und ca. 500 m² Grund. Dieses EFH verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der Keller verfügt über einen separaten Eingang, da eine Praxis geplant war. Neben der modernen Pelletsheizung befindet sich auch Solar für Warmwasser auf dem Dach.



Schierling

Zweifamilienhaus – modern und exklusiv! 2 x ca. 120 m² Wohnfläche, je 3 Schlafzimmer, Bj. 2010, ca. 433 m² Grundstück, Doppelgarage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, u. v. m.



Hemau

Ausreichend Platz!Zweifamilienhaus mit ca. 189 m² Wfl. und ca. 849 m² Grund in Südausrichtung. Separate Einliegerwohnungmöglich.Aufteilung:ImUG3Zimmer,imEG5Zimmer,mitBalkonbzw.großem Garten. Eine kleine Werkstatt sowie ein Geräteschuppen und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Die Ölzentralheizung sowie die Fenster wurden teilweise modernisiert.



Wenzenbach



Hemau

Gepflegtes Wohn und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zur EigennutzungDieses besonders schöne um das Jahr 1910 in massiver Bauweise erstellte Wohn und Ge schäftshaus liegt in zentraler Lage in Hemau, ist teilunterkellert und verfügt über ein ca. 360 m² großes Grundstück. Die Größe der Gewerbeeinheit beträgt ca. 400 m², die der Wohneinheit ca. 210 m². Es wurde um das Jahr 1981 komplett saniert und im Laufe der Jahre fortwährend mo der nisiert. Es ist sowohl als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung geeignet. Eine Mischnutzung von Eigennutz und Vermietung ist ebenso möglich.


Mehrfamilienhaus in bester LageDieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Derzeit in 4 Wohnungen unterteilt ist eine Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus möglich. Ca. 284 m² Wohnfläche, ca. 805 m² Grund, Doppelgarage, Nebengebäude


Sabine Lehner: 09 41/30770223

Lappersdorf

Pentling/Großberg

EFH mit Einliegerwohnung!EFH mit 6,5 Zimmern, Bj. 1986, EG und DG renoviert und modernisiert, ca. 180 m² Wfl., ca. 848 m² Grdst., EBK, Kaminofen, Doppelgarage, voll unterkellert



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Mehrfamilienhaus in Reinhausen Grdst.:ca.366m², Wfl.:ca.215m², 2 x 3ZimmerWhg. – vermietet, 2 x 2ZimmerWhg. – frei, renovierungsbedürftig


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Wenzenbach

Wohnen für Großfamilie am KeilbergGroßzügiges unterkellertes Einfamilienhaus auf ca. 199 m² mit 6 Zimmern, 2 Bädern und GästeWC. Großer Garten mit ca. 800 m², neuwertige Einbauküche, Parkettböden, offener Kamin und Doppelgarage.



Regensburg – Keilberg

Ländliches Hofanwesen – ideal zur Pferdehaltung!Bj. 2004, ca. 179 m² Wfl., ca. 1,8 ha Grundstück mit Weiden, Reitplatz, Offenstall und Boxen, Bachlauf und altem Obstbaumbestand. Das Wohnhaus ist sehr hochwertig ausgestattet, das ganze Ensemble gepflegt. Der richtige Platz um Ihren Lebenstraum zu erfüllen!



Cham – Straubing


Exklusives Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006Die ca. 140 m² Wohnfläche sind auf EG und OG verteilt. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, die über eine Wasserwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum ein offener Kamin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit dieses Haus zu erwerben nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin mit mir.



Straubing – Aiterhofen


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Nittenau

12 Grundstücke zur Wohnbebauung!Grundstücke im Mischgebiet, Grund stücksgrößen zwischen ca. 410 m² und ca. 822 m², teilerschlossen

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Schwandorf

Häuslebauer aufgepasst! Baugrundstücke mitten in SchwandorfGrundstücke im allgemeinen Wohngebiet, Grundstücksgrößen mit ca. 434 m², ca. 449 m² und ca. 528 m² vorhanden, voll erschlossen

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SinzingGrundstück in SinzingDas ca. 1.367 m² große, nicht erschlossene Grundstück befindet sich in einem Misch gebiet in der Bahnhofstraße. Eine positive Bauvoranfrage für einen Drei spänner (Reihenhaus) bzw. ein Doppel haus ist vorhanden.



Schwarzenfeld

Erschwingliches BaugrundstückCa. 559 m², voll erschlossen, ruhig gelegen am Ende einer kurzen Wohnstraße, im Südwesten der Gemeinde Schwarzenfeld



Herrschaftliches Haus mit großem GartenDas große Landhaus mit ca. 230 m² Wfl. und 8 Zimmern befindet sich auf einem idyllischem Garten mit ca. 4.200 m² Grund. Es wurde erst vor einigen Wochen eine neue hochwertige Küche eingebaut.



Oberhinkofen

Zwei Häuser mit viel Platz und Möglichkeiten!Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 2003, 6 Zimmer mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie Mehrparteienhaus mit 2 Wohnungen (je ca. 100 m² Wfl.), Appartement und Gewerbeeinheit, Baujahr ca. 1969, teilweise saniert, insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, unterkellert. Grundstück ca. 1.583 m², Garage und Stellplätze vorhanden.


Samirah Huster: 09 41/30770244

Mintraching – Moosham

TegernheimNeubau! Außergewöhnliche Terrassenhäuser in traumhafter Naturlage! Ca. 180 m² Wfl., 6 Zimmer, tolle Aussicht, ca. 730 m² Grundstück, Effizienzhaus 70, Ziegelmassivbauweise, GasBrenn wert anlage, Solaranlage zur Brauch wasser unter stützung, DreifachWärme schutz verglasung, Fußbodenheizung in den Wohn räumen, Badezimmer mit zusätzlichem Hand tuch heizkörper, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Wand und Bodenfliesen in Bad und WC, Doppelgarage im Haus integriert

Euro 498.000, (+3,57 % Provision inkl. MwSt. auf Grundstücksanteil)


PfatterZweifamilienhaus in GeislingDas derzeit selbstgenutzte Haus verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde 2010 modern umgebaut und neu gedämmt. Die Doppelgarage ist unterkellert, der Keller teilweise zum Wohnen ausgebaut. Doppelgarage, Carport, Stellplätze.





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Sonniger BauplatzCa. 816 m², leichte SüdostHanglage, herrliche Aussicht über Pfakofen, erschlossen



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Gewerbegrundstück oder als Kapitalanlage, direkt an der B8! Ca. 19.250 m², erschlossen! Im Flächen nutzungsplan als Gewerbegrundstück, auch landwirtschaftlich nutzbar.



Für Bauträger oder KapitalanlegerCa. 1.393 m² Grundstück mit genehmigtem Bauplan für MFH mit Tiefgarage und Stellplätzen. 15 Wohnungen mit ca. 724 m² Wfl., Tiefgarage ca. 327 m², zuzüglich Kellerräume. Baubeginn ist sofort möglich!



Hemau – Zentrum

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SchwandorfBauträger aufgepasst! Wohnbaufläche im Zentrum Schwandorfs! Ca. 10.800 m² Wohnbaufläche, unerschlossen, als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, 17 Parzellen von ca. 423 m² bis ca. 642 m² geplant. Alternativ Altenheimwohnbau oder Hotelbau möglich!

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Für Bauträger ideal!Ca. 12.527 m² Grundstück, teilerschlossen, ca. 5.479 m² werden als Mischgebiet ausgewiesen, ca. 7.048 m² als allgemeines Wohngebiet

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Burglengenfeld

Schöne Gewerbeeinheit in zentraler Lage Ca. 100 m², in gr. Wohn und Geschäftshaus, heller Hauptraum, Nebenraum, Schaufenster und Türverglasung, Leuchtreklame, 2 KfzStellplätze, sofort nutzbar



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Wo (bisher) auch die Spatzen von den Dächern …Auch überregional als „Spatzenpark“ bekannt, bietet Ihnen dieses sich über mehr als 16 ha erstreckende – ehedem von der Bundeswehr als Depot genutzte – Gelände mit Wald, Straßen, Lagerhallen und weiteren Gebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine interessante Immobilie – für Sie als Ka pitalanleger wegen der aktuellen wie po ten tiellen Rendite, für Sie als Eigennutzer wegen der Ruhe und Weitläufigkeit! Oder teils teils! Sie finden diese Immobilie nahe Herrnried, gut und schnell erreichbar über die A3 und B8 sowie selbst über die A9.

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