GSPublisherVersion 223.0.16.99

U06proiectat:

desenat:

scara:

data:

nr. planșa:

nr. proiect:

faza:

șef de proiect:

specificație:

ProiectantGeneral:

nume: semnătura:

URBAN CONTROL TM SRL Calea Șagului, nr. 24, Timișoara, Telefon:+40,734,875,542

c. arh. ADRIAN SERENGAU

arh. LAURA COLOJOARA

arh. LAURA COLOJOARA

SPECIFICAȚIE

VERIFICATOR

EXPERT

NUME SEMNĂTURA CERINȚA REFERAT/EXPERTIZĂ NR./DATA

REFERAT

RAPORT DE EXPERTIZA NR.

mai 2019STUDIU DE CVARTAL

arh. LAURA MARCULESCU

1:14645.19,1:2000

beneficiar:

amplasament:

S.C. ABCOR ABBOTT S.R.L.

jud. Timiș, mun. Timișoara, Calea Torontalului,F.N., C.F. 415 737

titlu proiect:DEZVOLTARE ZONĂ MIXTĂ: CONSTRUCȚII INDUSTRIALE NEPOLUANTE,SERVICII, COMERȚ, BIROURI, CAZARE ȘI LOCUINȚE DE SERVICIU

30/2018

ETAPĂ 2

90.00189.852

89.70889.529

89.581

89.474

89.534

89.570

89.607

89.60889.825

89.300

89.27089.240

89.45889.606

89.298

89.379

89.450

89.435

89.379

89.461

89.802

89.820

89.668

89.642 89.848

89.885

89.965

89.858

89.936

89.87190.065

90.124

90.034

90.074

90.013

90.29990.12690.128

90.084

90.117

90.223

90.089

90.157

89.802

89.795

89.647

89.704

89.857

89.867

89.907

90.029

89.932

89.916

89.694

89.579

89.559

89.625

89.79189.870

89.731

89.489

90.198

90.097

90.099

90.105

89.863

90.061

90.072

89.565

89.47489.46289.421

89.619

89.79990.191

90.311

89.757

89.699

89.230

89.623

89.777

89.710

89.694

89.649

89.586

89.780

89.906

89.988

89.905

89.542

89.496

89.569

89.630

89.936

90.102

90.526

90.290

90.668

90.340

90.402

90.043

89.913

90.292

90.500

90.590

89.774

89.661

89.766

90.521

90.475

C

C

C

C

89.857

90.72490.745

90.73190.704

90.164

90.280

90.418

90.44490.449

90.20790.20990.09390.027 89.902

89.92189.785

89.78389.823

89.937

89.95389.962

90.08390.17290.22690.145

90.421

90.283

90.300

90.561

90.640

90.679

90.81090.807

90.65690.608

90.38090.108

90.472

90.564

90.567

90.590

89.897

90.708

90.528

90.348

90.269

90.697

90.59690.552

90.683

90.621

90.685

90.784

90.784

90.688

90.744

90.647

90.202

90.159

90.541

90.682

90.797

90.868

90.757

90.938

91.061

91.077

90.995

90.259

91.01491.095

91.04790.87590.857

90.836

SRM

CAL. TORONTALULUI

GARD VIU

GARD VIU

GARD VIU

CURENT

HGH

C

C

C

90.13790.163

90.26990.085

90.13390.282

89.857

90.356

90.329

90.50490.447

90.47090.332

90.51090.733

91.179

90.840

91.251

91.055

91.054

91.12591.036

90.907

90.755

90.631

90.815

90.757

90.689

90.712

90.607

90.28990.401

89.942

90.569

90.618

90.204

90.22690.325

90.169

89.888 90.063

90.578

90.671

90.769

90.784

90.563

90.11790.43990.364

90.09090.075

90.30590.259

89.92190.204

90.243

90.295

90.496

90.58790.588

90.42590.372

90.72490.745

90.73190.704

90.50990.51390.516

90.485

90.63690.551

90.703

90.66990.66390.686

90.59290.62190.729

90.21990.201

90.188

90.190

90.164

90.280

90.418

90.44490.449

90.20790.20990.09390.027 89.902

89.92189.785

89.78389.823

89.937

89.95389.962

90.08390.17290.22690.145

90.42190.496

90.283

90.569

90.650

90.300

90.561

90.640

90.679

90.81090.807

90.65690.608

90.38090.108

90.472

90.564

90.567

90.590

89.897

90.708

90.528

90.348

90.269

90.643

90.679

90.412

90.699

90.697

90.091

90.696

90.790

90.70390.728

90.657

90.59690.552

90.683

90.621

90.685

89.938

90.013

90.784

90.784

90.843

90.941

90.811

90.502

91.055

90.688

90.744

90.647

90.202

90.159

90.541

90.682

90.797

90.868

90.757

90.938

91.061

91.077

90.712

90.99090.984

91.01091.025

90.995

90.255

90.15790.204

90.71190.969

90.259

91.01491.095

91.04790.87590.857

90.836

Anexa C1C2

birouri

terasa

C2

Hala ProductieC1Hala productiehala productie

C1

C5

C1

C2

C3

C4

Hala

C2

C1

SRM

SRM

A 743/3/11

DE 732/3/1

A 743/3/8

A 743/3/7

CAL. TORONTALULUI

CAL. TORONTALULUI

CAL. TORONTALULUI

HCnHCn

HCn

AGIL

Spatiu posibilitate

extindere pasaj

R 24.0

4.0 4.0 4.0

(DN 6

km 56

4+73

0)

HCn 187/1

HCn

HCn

HCn

HCn

HCn

FLEXTRONICS

REGISTRULAUTO

ROMÂN

407253-C1

428258

437183

407253

437369

Bazin retentie

Punct trafo

C3

407691-C2

407691-C4

407691-C5

407691

444594

435488

C2

C3

C4

C5

C6

C3

C.F.:412279

A 743/3/10/1

Râul Ber

egsău

Râul Beregsău

Râul Ber

egsău

Râul

Bere

gsău

P

P+1E

P+1E

P+1E

P+2E

P+2Er

P+2Er

P+1Er

P+1EP+1E

P+1E

P

P+1Er

P+1E P

P+1Er

P

P+1E

P+1E

P+1Er

P+1Er

P+2E

P+1EP+1E P+1 P+1

atelier

REFERAT / EXPERTIZĂ NR. / DATA

s. r. l.

atelier CAADJ35/2318/2004, C.U.I. 16677315, Timisoara, str. Eugeniu de Savoya,nr.24,

tel.228717SPECIFICAŢIE.EF PROIECT

PROIECTATDESENAT

NUME

NUME

SEMNĂTURA

SEMNĂTURA

Scara:

Data:

:

VERIFICATOR /EXPERT

CERINŢA

Planşa nr.

Proiect nr.

Faza

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiar

P.U.Z.

x

iul.2010

102/2007

BUGA Viorel,Timişoara, intr. Zenit nr.4, sc. A, et.3, ap.10,

C.F. 407514, 407514, 407514, 407514, Timişoara, nr. cad. A743/3/3 21000mp

Plan Urbanistic Zonal - Construcţii industriale

nepoluante, depozitare, servicii, comert si birouri

aferente, extravilan Timişoara, calea Torontalului

DN 6 km 564+500 stg.

16 .00

123

. 396.0 0

14 .00

6.0 020 6

.3 8

8.006.00

6.0 0

6. 00

12 5.4 3

44.64

Fig82a

Fig35

Fig75a

Fig82a

PODET NR:1

PODET NR:3

CAMERA CADERE NR:2

CAMERA CADERE NR:1

CAMERA CADERE NR:4

C.CAD.NR:3

Km563+920

Canal carosabil L=20+3m

PODET NR:2

PUZ aprobat cu HCL

131/30.03.2010

"Dezvoltare zona servicii, birouri

si locuinte de serviciu",

PUD aprobat cu HCL 401/25.10.2005

"Fabrica noua de preparare a

produselor din carne"

zone verzi procent de min 25%

zone verzi procent de min 25%

90.5090.46

z.v.

Zv

484400202200

484500202200

484600202200

484700202200

484800202200

48440020230

0

48450020230

0

48460020230

0

48470020230

0

48480020230

0

484400202400

484500202400

484600202400

484700202400

484800202400

484400

484500202500

484600202500

484700202500

484800202500

484500202600

484600202600

484700202600

484800202600

48450020270

0

48460020270

0

48470020270

0

48480020270

0

484500202800

484600202800

484700202800

484800202800

484600202900

484700202900

484800202900

Zv

Zv

Zv

Zv

A744

HC

n197-8/2 m

Timisoara

z.v.

Zv

DN6

A743

/3/1

9

A743/3

A74

3/ 3/7

A74

3// 3/8

DE743/3/1

Zv

Zv

Zv

Zv

Zv

Zv

S.R.M.

Bazin de retentie

A 744/5

st rad

a '' A

' ' ( beto

n)

strada ''B'' (beton)

VV

V

V

V

V

CCCC

C C

C C

C

CC

C

C

C

C

CC

C

C

C

T

T

T

T CA

A

Posttrafo

Zv

platf. beton

platf. beton

Zv

V

HC

HC

Sanicolau Mare

Conducta aductiune apa potabila de la Parcul Industrial

Torontalului

C

A

drum

beton

( asfalt )

INCINTA PARC INDUSTRIAL

TORONTALUL

90.18

90.18

90.96

S=32800mp

B200

HCn

HCn

HCn

HCn

Drum ex

plo

atar

e pamant

Sup

raf. m

asur a

ta =

25

35

9mp

3.59

SNH

130 mc

Preaplinul bazinului de retentie sedescarca controlat in canalul dedesecare Hcn 197-8/2m

21V

254242

42

2587. 69

25

87 .9 64289 .9 5

4289 .9 6

25253025304242

25253025304242

25

2530253042

42

Supraf . C

F =

2510

0mp

Beton

25

30

30

30

25

25

30

52

52

4

25

23

30

25

30

25

25

25

25

30

25

30

23

25

4

5

5

15

4

25

23

30

25

30

25

25

25

39

25

30

25

30

23

25

5

5

9

9

9

4

44

4

44

4

4

4

4

4

4

4

525252

30

25

25

25

30

23

25

38

5

4

25

25

30

25

30

90.05

23

25

4

5

15

25

25

30

25

30

3823

25

5

4

25

25

30

25

30

23

25

5

4

39

15

25

25

30

25

30

23

25

38

4

5

52

15

25

25

30

25

3023

25

4

25

3030

13

30

25

25

30

25

30

25

25

30

25

30

25

4

4

15

38

38

25

25

30

25

30

25

25

4

4

4

25

4

V21

25

25

25

25

25

30

25

25

30

30

2525

25

25

25

353535

35

3535

25

3030

13

25

3030

4

4

4

4

4

4

425

425

V21V21

25

V219

9

942

4242

30

30

30

25

30

30

25

2530

25

2535

353535

3535

38

4

4

4

4

4

A 7

43/3

/4 / 1

4

253030

25

25

25

303042

42 42

25

30 30

25

25

30

25

30

42 42 42 42

25

25

25

42

42 42

25

25

2525

30

25

30

25

30 30

25

3030

25

30

25

30

25

3030

25

3030

25

3030

30

25

30

4242

4242

25

25A

18

30

25

30

C16

4242

42 42

A18

52

52

Apa

Elec trice(tablou?)Hidr ant

Ventilatiegaz

Canalizare

km 563+920

Conducta refulare ape uzate menajere spre Parcul

Industrial Torontalului

Sup

raf. m

asur a

ta =

23

528

mp

km 564+080

ACCES PARC

INDUSTRIAL TORONTAL

Camin de apa existentpunct de bransare

Camin de canalizare existent

punct de racord

CMex

CM1

CVm2CVm3

CVa1

CVa2

90.53

CVa3

CVex

Supraf . C

F =

2310

0mp

DN 6 (asfalt)z.v. ( gazon )

PARC

TIMISOARAINDUSTRIAL

SOLECTRON

B

A

V1

A 7

43/3

/2

P1

P2

P3

P4

Po

fig.73b

fig.35

fig.60a

89.39

89.39

89.62

89.47

89.33

89.57

90.33

Asfalt

89.50

89.65

89.39

89.75

89.83

89.79

90.50

90.5190.4389.58

89.2888.66

89.82

89.81

89.81

89.73

89.79

89.77

89.0489.81

90.17

90.5390.58

90.52

90.65

90.49

90.7490.6590.4390.12

88.8290.00

90.13

89.93

90.14

90.38

90.31

90.30

89.21

90.4390.48

90.82

90.93

90.81

90.51

90.44

90.51

90.43

90.3290.32

90.38

91.0890.85

90.43

90.46

90.40

90.57

90.74

90.81

90.94

90.42

90.22

90.40

89.29

90.64

90.95

91.06

91.03

91.20

90.03

90.52

90.46

89.39

Supraf . m

asura

ta =

173

86

mp

91.0991.25

91.33

91.10

90.36

90.01

90.42

90.52

89.53

90.69

91.1190.88

91.24

91.06

91.27

90.05

90.46

90.48

89.51

90.31

90.70

91.05

90.94

91.15

90.84

89.36

90.16

90.28

90.30

89.33

90.40

90.52

90.87

90.60

90.94

90.78

90.35

90.10

90.34

90.1889.51

Sup

raf . C

F =

172

00m

p

90.73

90.95

90.90

89.6189.47

89.51

89.40

89.68

89.63

89.77

89.80

89.64

89.76

90.11

90.43

90.19

89.22

90.6990.80

90.90

90.32

90.19

90.4290.21

90.23

89.49

90.71

90.85

90.35

89.63

90.62

90.4590.4889.71

90.53

90.68

90.75

90.7290.72

A 7

43/3

/4/ 2

90.160

90.77

88.90

88.90

88.90

88.88

89.02

89.11

89.32

88.09

89.21

88.09

89.00

88.0087.55

89.26

87.9387.50

89.63

87.9987.52

89.52

87.92

87.42

89.56

87.92

87.35

89.4687.94

87.31

89.51

88.01

87.26

89.43

89.43

89.64

89.50 89.36

89.47 89.57

89.51

89.26

89.01

88.50

89.08

89.1989.27 89.21

89.26

89.4389.34

89.33

89.13

89.14

88.99

89.60

89.71

89.68

88.04

89.32

89.23

87.87

89.35

89.10

87.9689.19

89.17

87.9489.40

89.35

88.02

89.70

89.84

88.04

89.83

89.88

87.92

89.95

88.03

90.12

89.93

88.04

90.21

88.00

90.1890.0787.92

89.28

89.32

89.41

89.53

89.48

89.50

89.43

89.31

89.21

88.98

89.36

89.02

89.42

89.07

89.47

89.02

89.50 88.94

89.46

89.06

89.16

89.33

89.47 89.31

89.29

89.43

89.45

89.35

89.29

89.24

89.16

89.20

89.32

89.34

89.31

89.31

89.33

89.22

89.19

89.16

89.16

89.17

89.3089.2589.24

89.29

89.2789.32

89.32

89.34

89.38

89.31

89.42

89.32

89.32

89.3189.22

89.10

89.21

89.35

89.28

89.08

89.0489.04

89.02

89.32

89.32

89.26

89.36

89.56

89.71

89.34

89.31

89.28

89.33

Asfalt

90.74

90.67

90.50

90.57

90.59

90.35

90.35

90.6690.66

90.6290.6390.62

90.14

90.03

89.26

90.30

90.39

90.5690.54

90.48

Arabil

484400

484500

484600

484700

484800

2028

00

91.05

90.95

90.81

90.49

90.78

90.45

90.31

A 7

43

/3/ 6

89.97

90.46 90.61

90.57

90.62

90.67

90.50

90.46

90.78

89.95

89.29

90.42

89.87

89.76

89.80

89.48

89.85

89.87

90.16

90.17

90.15

90.33

89.90

90.11

89.60

89.85

90.08

90.12

89.73

89.87

90.13

89.72

89.76

89.82

90.43

89.33

90.33

90.54

89.31

90.33

90.76

90.22

90.52

90.14

90.29

90.16

90.06

89.82

90.28

89.71

89.69

89.38

89.3189.18

89.07

89.14

89.26

89.36

89.23

89.54

89.58

89.07

89.04

89.13

89.03

88.90

89.00

88.68

89.5689.56

88.87

89.84

89.7989.77

89.88

89.34

90.07

89.97

89.20

89.45

89.87

89.71

89.40

89.6089.14

89.65

89.82

89.18

89.74

89.92

89.55

90.09

89.94

89.48 89.88

89.92

89.88

89.9389.42

89.87

89.7489.34

89.61

89.4488.82

89.40

89.06

89.0088.84

88.90

88.78

88.89

88.80

88.83

88.77

88.46

88.9988.81

89.3589.98

90.07

90.09

90.07

91.02

90.61

90.69

90.79

90.46

89.75

89.73

89.71

89.69

89.61

89.08

89.32

89.42

89.40

90.45

89.65

90.02

89.83

89.75

89.86

89.80

89.96

89.99

89.99

90.05

90.13

89.80

89.85

89.91

89.97

90.05

89.85

89.76

89.69

89.96

90.09

90.04

89.26

89.50

89.75

89.4289.05

89.18

89.86

89.73

89.46

90.23

89.65

89.38

89.31

89.28

89.66

arabil

90.56

90.80

88.20

A

C

88.02

88.23

87.95

87.79

88.15

87.83

88.56

88.74

87.89

88.31

89.19

88.70

89.76

87.65

PARC

TIMISOARAINDUSTRIAL

SOLECTRON

90.28

90.35

89.5589.85

90.21

90.07

90.10

89.99

90.35

90.21

90.15

90.12

90.30

90.14

90.17

89.73

90.16

90.16

89.76

89.32

89.92

89.76

89.91

89.78

89.89

89.84

89.89

89.85

89.8489.88

89.85 89.89

89.76 89.77

89.64

89.60

89.62

89.85

89.87

89.7889.85

89.7689.69

89.8689.82

89.77

89.68

89.75

89.71

89.76

89.78

89.66

89.71

89.64

89.75

89.75

89.80

89.71

89.80

89.91

89.82

89.94

89.75

89.90

89.63

89.66

89.64

89.76

89.74

89.72

89.71

89.85

89.91

90.18

89.2290.14

89.9789.31

90.19

89.63

89.70

89.70

89.68

89.66

89.74

89.83

89.81

89.65

89.71

89.73

89.86

89.91

89.99

89.86

89.81

90.07

89.76

89.69

89.89

89.70

89.89

89.70

89.81

89.65

89.87

89.68

89.71

89.71

89.82

89.93

89.68

89.75

90.29

90.35

90.26

90.41

90.25

90.12

90.34

89.97

89.81

89.71

90.02

89.90

89.98 90.45

90.22

90.22

90.26

90.12

90.06

90.06

90.24

90.31

90.16

89.84

89.61

89.76

90.07

89.83

89.94

89.98

89.76

89.70

89.72

89.98

90.09

90.18

90.20

89.84

89.64

89.79

90.07

90.22

90.41

89.62

89.59

89.76

89.56

89.88

89.70

89.79

90.05

90.31

90.23

90.39

89.61

90.14

90.43

90.20

90.07

89.88

89.72

89.48

89.54

89.58

89.71

89.9990.18

90.22

90.37

90.08

90.02

90.03

89.76

89.69

89.61

89.28

90.06

89.16

89.37

90.24

90.34

90.37

90.37

90.3590.30

89.1289.89

89.31

90.54

90.33

90.79

90.43

90.45

89.82

89.72

89.87

89.73

89.70

89.85

90.11

90.35

89.48

89.89

89.80

90.53

89.29

90.20

90.15

89.95

89.40

90.36

90.55

90.89

90.89

90.50

90.49

90.67

90.62

90.32

90.85

90.57

90.61

90.46

89.65

90.75

90.57

90.50

90.36

90.8390.56

89.35

90.91

90.30

90.43

89.28

90.85

90.78

90.54

91.1690.49

90.91

90.92

90.85

90.72

90.65

90.70

91.72

90.78

90.77

90.58

90.55

90.35

90.51

90.05

90.18

90.62

90.77

90.18

90.51

90.66

90.20

90.17

90.29

Zv

Zv

Zv ZvZv

Zv

484600202600

90.20

90.17

90.29

Zv

Zv

Zv ZvZv

Zv

484600202600

ZONA 1 - constructii industriale nepoluante,

depozitare, servicii, comert si birouri aferente

POT max 50%

CUT max 1,5

Hmax cornisa 15m (S)+P+4E

ZONA 2 - constructii industriale nepoluante,

depozitare, servicii, comert si birouri aferente

POT max 50%

CUT max 1,5

Hmax cornisa 15m (S)+P+4E

TIPOGRAFIE

TIMIS EXPRES

HC187

PUZ aprobat cu HCL 228/14.10.2003"Zona de productie si servicii"

PUD aprobat cu HCL 381/18.12.2001"Parc Industrial Timisoara - Calea Torontalului",prelungire valabilitate prin HCL 40/29.01.2008

PT

T1

PT

T1

PTT1 PTT1

PT

T1

PT

T1

PTT1 PTT1

PT

T3

PT

T3

PT

T1

PT

T1

PTT1 PTT1

PT

T1

PT

T1

PTT1 PTT1

PT

T1

PT

T1

PTT1 PTT1

PT

T2

PT

T2

1.00

1.00

6.00

14.00

14.00

16 .0 0

8.00

21 4. 56

3.02

44.79

44.64

2.83

PTT1 PTT1

PT

T1

PT

T1

PTT1 PTT1

PT

T2

PT

T2

PARCELE CE FAC OBIECTUL PUZULUI

Sup

r af. m

as u

rata

= 2

15

09

mp

Su

pr a

f. CF

= 2

1000

mp

A 7 4 3

/3/ 3

1

A: 6,031 m2

2

A: 10,051 m2

PT

T1

PT

T1

PTT1 PTT1

PT

T2

PT

T2

PT

T1

PT

T1

PTT1 PTT1

PT

T2

PT

T2

2.00 2.00

2.002.00

3.00

3.00

14.00

ELE

CT

RIC

E

ELE

CT

RIC

E

ELE

CT

RIC

E

ELE

CT

RIC

E

TEL

EFO

N

TEL

EFO

N

TEL

EFO

N

TEL

EFO

N

tr

trz.v.PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT1 sc.1:200

cc

z.v.

CA

NA

L P

LU

VIAL

CA

NA

L P

LU

VIAL

CA

NA

L P

LU

VIAL

CA

NA

L P

LU

VIAL

CAN

AL M

EN

AJE

R

CAN

AL M

EN

AJE

R

CAN

AL M

EN

AJE

R

CAN

AL M

EN

AJE

R

CO

ND

UC

TA

AP

A

CO

ND

UC

TA

AP

A

CO

ND

UC

TA

AP

A

CO

ND

UC

TA

AP

A

2.00

1.50 1.00

1.00 1.50

2.00

3.50

3.50

16.00

ELE

CTR

ICE

ELE

CTR

ICE

ELE

CTR

ICE

ELE

CTR

ICE

TELE

FO

N

TELE

FO

N

TELE

FO

N

TELE

FO

N

z.v.

c

tr

trz.v.

c

pc

pcPROFIL TRANSVERSAL TIP PTT2 sc.1:200

CA

NA

L PLU

VIAL

CA

NA

L PLU

VIAL

CA

NA

L PLU

VIAL

CA

NA

L PLU

VIAL

CA

NA

L M

EN

AJE

R

CA

NA

L M

EN

AJE

R

CA

NA

L M

EN

AJE

R

CA

NA

L M

EN

AJE

RC

OND

UC

TA

APA

CO

ND

UC

TA

APA

CO

ND

UC

TA

APA

CO

ND

UC

TA

APA

CAN

AL M

EN

AJE

R

CAN

AL M

EN

AJE

R

CAN

AL M

EN

AJE

R

CAN

AL M

EN

AJE

R

CO

ND

UC

TA

AP

A

CO

ND

UC

TA

AP

A

CO

ND

UC

TA

AP

A

CO

ND

UC

TA

AP

A

3.50

3.50

1.00 1.50

2.002.50

1.00

HCn 187

2.00

14.00

TEL

EFO

N

TEL

EFO

N

TEL

EFO

N

TEL

EFO

N

ELE

CT

RIC

E

ELE

CT

RIC

E

ELE

CT

RIC

E

ELE

CT

RIC

E

PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT3 sc.1:200

c

z.v.tr

tr

c

z.v.

z.sig.

CO

ND

UC

TA

APA

CO

ND

UC

TA

APA

CO

ND

UC

TA

APA

CO

ND

UC

TA

APA

CAN

AL M

EN

AJE

R

CAN

AL M

EN

AJE

R

CAN

AL M

EN

AJE

R

CAN

AL M

EN

AJE

RC

AN

AL

PLU

VIAL

CA

NA

L P

LU

VIAL

CA

NA

L P

LU

VIAL

CA

NA

L P

LU

VIAL

ZONA P.U.Z.

arh. Catalina BOCANarh. Catalina BOCAN

REGLEMENTARI URBANISTICE

02

1:1000

PLAN INCADRARE IN ZONA

PLAN URBANISTIC ZONAL

Construcţii industriale nepoluante, depozitare, servicii, comert si birouri aferente ,

Extravilan Timişoara, calea Torontalului DN 6 km 564+500 stg.

Beneficiar BUGA Viorel,

Timişoara, intr. Zenit nr.4, sc. A, et.3, ap.10,

C.F. 407514 Timişoara, nr. cad. A743/3/3 21000mp

REGLEMENTARI URBANISTICE SC.1:1000

Bilant teritorial

Existent

Propus

%

Suprafata studiata

21.000,00mp

21.000,00mp 100,00%

Zonă construibila spatii comerciale, constructii industriale, depozite

10.500,00mp 50,00%

Spaţii verzi (compacte si pe parcele)

5.250,00mp 25,00%

Alei carosabile, platforme si parcaje (inclusiv drumuri de acces)

5.250,00mp 25,00%

_______

Total

21.000,00mp 100,00%

PROFILE STRADALE SC.1:200

arh. Emilia DUMITRELE

484900

484900

LEGENDA P.U.Z.LIMITELIMITE DE PROPRIETATE

LIMITA ZONA STUDIATA

LIMITA INTRAVILAN PROPUS

FOLOSINTA TERENURILOR

INDUSTRIE NEPOLUANTA -ZONA DEPOZITARE, SERVICII, COMERT SI BIROURI

ZONA CONSTRUIBILA

ZONA DE SERVICII PROPUSA IN CVARTALUL STUDIAT

SPATII VERZICANAL EXISTENTCAI DE COMUNICATIE

DRUMURI MAJORE EXISTENTE

DRUMURI DE EXPLOATARE EXISTENTE

DRUMURI PROPUSEZONE DE PROTECTIE

ZONA DE SIGURANTA FEROVIARA 20m DIN AX

CULOAR DE PROTECTIE CALE FERATA 100m DIN AX

CULOAR DE PROTECTIE DN 50m DE LA MARGINEA ASFALTULUI

UTILITATILEA EXISTENTA

A743/3/10

ACCE

SPR

OPU

S

ACCE

SPR

OPU

S

ACCE

SPR

OPU

S

REZERVOR APA

INCENDIU

GE

CP

PT

REZERVOR APA

corp administrativP+E

Phala productie

INCENDIU

GJ.

F

BAZIN DE RETENTIE

Cc744/5/b

S=26500mp

SC ICCO SRL

401424

406506

427729

A743/4/2A743/3/4/1

DE743/3/1

A743/3/22-25Scf=95100mp

407514

A732/1/32 S=10000mp

A732/1/31 S=28700mp

A732/1/30 S=19900mp

A732/1/29

08

07

06

05

01020304

24 22 20

1921

23

25

18

17

16

15

14

13

12

11

10

09

27

28

26 COCACOLA

A 743/3/9S.c.f.=50766mp

C.F.:415737

484750

2029

00

484750

2030

00

484750

2031

00

484750

2032

00

484750

2028

00

484650

2029

00

484650

2030

00

484650

2031

00

484650

2032

00

484650

2028

00

484550

2029

00

484550

2030

00

484550

2031

00

484550

2032

00

484550

2028

00

484850

2029

00

484850

2031

00

484750

2032

00

484850

2028

00

484950

2030

00

12

10

8

8

DEZVOLTARE ZONĂ MIXTĂ:CONSTRUCȚII INDUSTRIALE NEPOLUANTE,SERVICII,

COMERȚ, BIROURI, CAZARE ȘI LOCUINȚE DE SERVICIU

P.U.D. - PARC INDUSTRIAL ȘI TEHNOLOGIC TIMIȘOARA:APROBAT PRIN H.C.L. 40 DIN 21.01.2008

P.U.Z. - ”DEZVOLTARE ZONĂ ACTIVITATI ECONOMICECU CARACTER INDUSTRIAL, INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE”

APROBAT PRIN H.C.L. 641 DIN 28.11.2018

P.U.Z. - "HALĂ PRODUCȚIE NEPOLUANTĂ,DEPOZITARE ȘI BIROURI"

APROBAT PRIN H.C.L. 395 DIN 30.10.2007

P.U.Z. - "CALEA TORONTALULUI,CONSTRUIRE SEDIU R.A.R"

APROBAT PRIN H.C.L. 332 DIN 25.09.2007m

inim

H/2

minim H/2

minim H/2

P.U.Z. - INDUSTRIE NEPOLUANTA -ZONA DEPOZITARE, SERVICII,

COMERT SI BIROUR I:APROBAT PRIN H.C.L. 238 DIN 28.06.2011

P.U.Z. - ”DEZVOLTARE ZONĂ SERVICII, BIROURIȘI LOCUINȚE DE SERVICIU”

APROBAT PRIN H.C.L. 131 DIN 30.01.2010

P.U.Z. - ZONĂ DE PRODUCȚIE ȘI SERVICII:APROBAT PRIN H.C.L. 228 DIN 14.10.2003

P.U.D. - FABRIC NOU DE PREPARAREA PRODUSELOR DIN CARNEI:

APROBAT PRIN H.C.L. 401 DIN 25.10.2005

P.U.Z. - ” ZONĂ ZONĂ INDUSTRIALĂ, DEPOZITARE ȘI SERVICII”APROBAT PRIN H.C.L. 460 DIN 13.09.2018

N

N

P .U .Z . - P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L

ZONIFICARE PROPUSĂ - extras din P.U.G. în lucru 2012 (etapa 3) - scara 1:10 000

ZONĂ MIXTĂ:CONSTRUCȚII INDUSTRIALE NEPOLUANTE, DEPOZITARE, SERVICII, COMERȚ, BIROURI, CAZARE ȘI LOCUINȚE DE SERVICIU

Limită P.U.Z. - Dezvoltare zonă mixtă: construcții industriale nepoluante, servicii,comerț, birouri, cazare și locuințe de serviciu

LEGENDĂ LIMITE ȘI SIMBOLURI:

Acces pe parcelă

LEGENDĂ FUNCȚIUNIZonă industrie și servicii - existentă

Zonă industrie - existentă

Limită parcele vecine

Zonă căi de comunicție rutieră și amenajări aferente - existentă

Coordonate stereo 70

Râul Beregsău

REGIM DE ÎNĂLȚIME, INDICI DE OCUPARE ȘI UTILIZARE AI TERENULUIS parcela = 50 766 m2

FUNCȚIUNI PROPUSE - CONSTRUCȚII INDUSTRIALE NEPOLUANTE, DEPOZITARE, SERVICII, COMERȚ, BIROURI, CAZARE ȘI LOCUINȚE DE SERVICIUHmaxim cornișă = 15 m;P.O.T. maxim = 40%;C.U.T. maxim = 1,6;Zonă verde - minim 20%Regim de înălțime maxim - P+3E

Zonă căi de comunicție rutieră și amenajări aferente - propusă

Zonă verde propusă

Zonă servicii - existentă

Zonă de implantare a construcțiilor - propusă

Limită de aliniere

Limită P.U.Z. - uri vecine aprobate

Zonă construcții industrie nepoluante, depozitare, servicii, comerț, birouri, cazareși locuințe de serviciu - propusă

Limită de studiu - la nord str. Calea Torontalului, la sud canalul Beregsău și la vest Calea Ferată

P.U.Z. - PLAN URBANISTC ZONAL ZONĂ MIXTĂ: CONSTRUCȚII INDUSTRIALE NEPOLUANTE, DEPOZITARE, SERVICII, COMERȚ, BIROURI, CAZARE ȘI LOCUINȚE DE SERVICIU

480400 208600

Funcțiune Existent PropusTeren studiat 50766 mp 100,00 % 50766 mp 100,00 %Teren cu caracter nedefinit 50766 mp 100,00 % 0 mp 0,00 %Zonă mixtă - 0 mp 0,00 % 40536 mp 79,85 %Construcții industriale nepoluante,servicii, comerț, birouri, cazareși locuințe de serviciu Zonă căi de comunicare rutieră 0 mp 0,00 % 77 mp 0,15 %și amenajări aferente Zonă verde 0 mp 0,00 % 10153 mp 20,00 %TOTAL 50766 mp 100,00 % 50766 mp 100,00 %

B I L A N Ț T E R I T O R I A L