18
Kam tomter 1 DORA II 2 INDUSTRIBYGGET 3 LEUTENHAVEN 4 FENGSELSTOMTA 6 DØDENS DAL OG GLØSHAUGEN 7 HESTHAGEN OG REMA PARKERING 7 SINTEF 8 MARIENBORG 2-3 4-5 6-7 8-10 11-12 13-14 15-16 17-18 1 : 15 000 N

Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Analysis of potential sites for the new KAM faculty (art, architecture & music faculty) in Trondheim

Citation preview

Page 1: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

Kam tomter

1 DORA II

2 INDUSTRIBYGGET

3 LEUTENHAVEN

4 FENGSELSTOMTA

6 DØDENS DAL

OG GLØSHAUGEN

7 HESTHAGEN OG

REMA PARKERING

7 SINTEF

8 MARIENBORG

2-3

4-5

6-7

8-10

11-12

13-14

15-16

17-18

1 : 15 000 N

Page 2: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

15 699 kvmgrunnareal

SINTEF FISKERI OG HAVBRUK

ROCKHEIM

PIRBADET

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

DOKKHUSET

TRONDHEIMSENTRALBANESTASJON

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

HIST

kam tomt 1 :

dora II

1 : 10 000 N

andre avstanderDRAGVOLLSENTRUMGLØSHAUGEN

9,6 KM2,7 KM4,0 KM

Lokaliseringen er slik at det er store avstander til kunnskapsmiljøet på Gløshaugen og Dragvoll med henholdsvis 4,0 km og 9,6 km. Avstand til sentrum er kortere på ca. 2,7 km. Det er kort avstand til Solsiden og Brattøra, som er i utvikling for tiden. Tomten ligger rett ved Svartlamoen som er et område preget av kultur og kunst.

_LOKALISERING

_SYNLIGHET I BYBILDETTomten gjør lite for NTNU sin synlighet i bybildet. Tomten er svært avsidesliggende og befinner seg et sted hvor det for øyeblikket er svært lite aktivitet.

Gode bussforbindelser finnes på Solsiden, og er ca. 5 min gange unna tomtens beliggenhet. Her har man tilgang til ringrutene, i tillegg til pendelrutene 3, 4, 6, 7, og 11. Nærmeste bysykkelstasjon finnes også på Solsiden. Nedre Elvehavn togstasjon ligger veldig nærme tomten.

_SYKKEL / KOLLEKTIVTRANSPORT

_BIDRAG TIL OMGIVELSENETomten er veldig stor, så det vil være gode muligheter til å benytte en del av dens areal til uteområder. I tillegg vil en slik plassering være med på å aktivisere et mindre aktivt område i byen.

_ANDRE FORDELER/ULEMPERIkke ulikt AHO vil det her være snakk om å benytte eksisterende fabrikk / lagerbygninger som oppholdssted for KAM fakultetet. Dette kan by på spennende muligheter om byggets transformasjon er gjort på en god måte. DORA II var opprinnelig en tysk ubåtbunker. Sammen med DORA I utgjør byggene svært spesielle krigsminner, som savner sidestykke i Norge. Det finnes for øvrig knapt maken til dette i Europa. Derfor må Nyhavna betraktes som et høyt prioritert verneområde. Tomten ligger forøvrig rett ved kaia og har flott utsikt ut over sjøen.

2

Page 3: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

15 699 kvmgrunnareal

kam tomt 1 :

dora II

1 : 1000 N

Tomtenes grunnareal er totalt 15 699 m2. DORA II sin eksisterende høyde tilavarer 4 etasjer. Prosentgrad av utnyttelse fleksibel, men er her satt til 40% slik de omkringliggende tomtene. Av dette får vi et totalareal på ca. 25 118 m2. Dette er tilstrekkelig areal for en sammenslåing av AB, KiT og IM. 15 699 KVM X 25 118 kvmX =

GRUNNAREAL UTNYTTELSE ETASJER TOTALAREAL

440 %

3

_AREAL

Page 4: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

SINTEF FISKERI OG HAVBRUK

ROCKHEIM

PIRBADET

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

DOKKHUSET

TRONDHEIMSENTRALBANESTASJON

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

SAMFUNDET

HIST

kam tomt 2 :

industribygget

1 : 10 000 N

andre avstanderDRAGVOLLGLØSHAUGEN

8,8 KM3,5 KM_SYNLIGHET I BYBILDET

Plasseringen vil bidra til å gjøre NTNU mer synlig i bybildet på grunn av at den ligger langs E6 som er svært trafikkert.

Lokalisering er rett ved siden av Solsiden og befinner seg der KIT finnes for øyeblikket. Nærhet til Dokkhuset og dens storsal er en ressurs. Ellers er Dragvoll og Gløshaugen henholdsvis 8,8 km og 3,5 km unna noe som vanskeliggjør kontakt med kunskapsmiljøene her. Det er bedre kontakt med kulturinsitusjonene Rockheim, Folkebiblioteket og Pirbadet som ligger innenfor radiusgrensen på en km.

_LOKALISERING

Det er gode sykkelmuligheter til sentrum og Gløshaugen, og det finnes bysykkelholdeplass på Solsiden. Det finnes gode bussforbindelser i området med tilgang til ringrutene og pendelrutene 3, 4, 6, 7, og 11.

_SYKKEL / KOLLEKTIVTRANSPORT

_BIDRAG TIL OMGIVELSENEPå denne tomten vil det finnes en fullstendig utnyttelse av grunnarealet. Bidrag til omgivelsene vil eventuelt bli utstillingslokaler i første plan tilgjengelig for offentligheten. Dette er særlig aktuellt siden det er mye aktivitet i området.

_ANDRE FORDELER/ULEMPERDet dreier seg i dette tilfellet om å plassere en rekke nye funksjoner i et eksisterende bygg. Det kan bli en utfordring å optimalisere eksisterende rom til nye funksjoner.

4

Page 5: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

3670 kvmgrunnareal

SINTEF FISKERI OG HAVBRUK

ROCKHEIM

PIRBADET

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

DOKKHUSET

TRONDHEIMSENTRALBANESTASJON

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

SAMFUNDET

HIST

kam tomt 2 :

industribygget

1 : 1000 N

Tomtens grunnareal er totalt 3670 m2. Industribygget inneholder 6 etasjer (inkludert kjeller) og utnytter 100% av tomten den står på. Av dette får vi et totalareal på ca. 22 020 m2. Dette er ikke tilstrekkelig areal for en sammenslåing av AB, KiT og IM.

_AREAL

22 020 kvm

TOTALAREAL

3670 KVM X X =

GRUNNAREAL UTNYTTELSE ETASJER

6100%

5

Page 6: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

ST. OLAVS

SINTEF FISKERI OG HAVBRUK

ROCKHEIM

PIRBADET

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

DOKKHUSET

TRONDHEIMSENTRALBANESTASJON

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

SAMFUNDET

HIST

kam tomt 3 :

leutenhaven

1 : 10 000 N

andre avstander8,8 KM1,4 KM

DRAGVOLLGLØSHAUGEN

_SYNLIGHET I BYBILDETPlasseringen er svært sentral og vil i stor grad øke NTNU sin synlighet og tilstedeværelse i bybildet.

Tomten ligger med kort avstand til sentrum og en rekke kulturinstitusjoner: Trondheims kunstmuseum og Trøndelag teater, HIST og NTNU vitenskapsmuseet er innenfor 5 minutters gangavstand fra tomten. Avstanden til Gløshaugen er 1,4 km og til Dragvoll er den 8,8 km. Avstanden gir tilgang til kunskapsmiljøet på Gløs.

_LOKALISERING

Det er svært gode bussforbindelser fra Elgeseter hvor begge ringrutene og alle pendelrutene passerer. Det er sykkelvei over Elgeseter mot Gløshaugen og ellers gode sykkelforhold i byen. Nærmeste bysykkelstasjon er rett utenfor Brukbar, 50 m øst for tomten.

_SYKKEL / KOLLEKTIVTRANSPORT

_BIDRAG TIL OMGIVELSENEUt i fra de kommuneplanen er det bestemt at 30 % av tomtens areale skal være offentlig park. En grønn lunge vil være positivt i dette området med tanke på at det ellers er høy byggetetthet her. Det er mye aktivitet i området, noe som gjør utstillingsrom i første plan svært aktuelt.

_ANDRE FORDELER/ULEMPERTomten brukes for øyeblikket som parkeringsplass både på bakkenivå og kjellernivå. Parkeringen her forsyner kundene og ansatte ved de omkringliggende butikkene, institusjonene og boligene. I tillegg vil KAM bygget kreve en del parkeringsplasser. Dette byr på en rekke utfordringer. En positiv effekt kan være at fjerning av disse parkeringsplassene vil generere mindre trafikk til sentrum. Nordøst på tomten har det nylig kommet en offentlig basketball bane.

6

Page 7: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

7127 kvmgrunnareal

kommune-regulert

kommune-regulert

ST. OLAVS

SINTEF FISKERI OG HAVBRUK

ROCKHEIM

PIRBADET

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

DOKKHUSET

TRONDHEIMSENTRALBANESTASJON

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

SAMFUNDET

HIST

kam tomt 3 :

leutenhaven

1 : 1000 N

Tomtenes grunnareal er totalt 7127 m2. Utifra bygningshøyden i området forutsettes det 4 etasjer. Prosentgrad av utnyttelse på 70% er basert på kommuneregulert bruk. Av dette får vi et totalareal på ca. 19 955 m2. Dette er ikke tilstrekkelig areal for en sammenslåing av AB, KiT og IM. Om det derimot var mulig å bygge 5 etasjer vil totalareal komme på 24 944 m2, som vil være tilstrekkelig.

_AREAL

19 955 kvm

TOTALAREAL

7127 KVM X X =

GRUNNAREAL UTNYTTELSE ETASJER

470 %

7

Page 8: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

total grunnareal

6700 kvm

GLØSHAUGEN

ST. OLAVS

SAMFUNDET

TEKNOBYEN INNOVASJONSSENTER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

HISTNTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

DOKKHUSET

TRONDHEIMSENTRALBANESTASJON

TRØNDELAG TEATER

kam tomt 4 :

FENGSELSTOMTA

1 : 10 000 N

andre avstander8,0 KMDRAGVOLL

_SYNLIGHET I BYBILDETTomtens plassering muliggjør en synliggjøring av universitesbyen Trondheim.

Tomten har svært kort avstand fra sentrum og Gløshaugen, noe som danner en aktiv relasjon til kunnskapsmiljøet på Gløs. Tomten har direkte nærhet til Studentersamfundet, en viktig kulturinstitusjon. En symbiose med Samfundet og Statsarkivet (med verksteder, byggehall etc) er mulig men ikke påkrevd.

_LOKALISERING

Når det gjelder buss går begge ringrutene forbi tomten i tillegg til pendelrutene 3,4,6,7,8 og 9. Fjerning av krysset mellom Høgskoleveien og Elgesetergate kan muliggjøre en utvidelse av plassen foran Samfundet ved at kollektivavviklingen kan skyves mot universitetsaksen. På denne måten slipper Samfundet, bussen og taxien å knive om plassen. Høgskoleveien blir omvendt til gang- og sykkelvei

_SYKKEL / KOLLEKTIVTRANSPORT

_BIDRAG TIL OMGIVELSENEEn stor utbygging på fengselstomta gir muligheten til en oppryddning av området rundt Samfundet. Utearealet Samfundet mister på fengselstomta, blir erstattet med en direkte nærhet til parken. Eksisterende gangakse opp Høgskoleveien, får flere tilbud og blir en delav parken mens biltrafikken blir flyttet til en ny vei som knytter kunskapsmiljøene ved Gløshaugen og det Medisinske fakultet sammen.

_ANDRE FORDELER/ULEMPERParken, Samfundet og de nye bygningene vil danne et fondmotiv for hele NTNU.

8

Page 9: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

total grunnareal

6700 kvm

kam tomt 4 :

FENGSELSTOMTA

1 : 1000 N

I arealanalysen tas det utgangspunkt i en foreliggende grundig undersøkelse*. Tomten har et fotavtrykk på 6700 m². Gesimshøyder regnes fra Statsarkivets og trapper seg ned to etasjer til Samfundet. Det regnes en kjelleretasje under ny bygningsmasse. Det regnes ikke kjeller under hagene rundt statsarkivet, disse er forutsatt åpne. Areal satt av til Samfundet er 3000 m2. Gesimshøyder er konservativt regnet. Derfor vil det være mulig å øke tallene.

_AREAL

25 500 kvm

TOTALAREAL

*Undesøkelse: Campusplan NTNU “Mulighetsstudie på Fengselstomta” 21.03.07Gjennomført av: Ole Jørgen Bryn, Nina Holtan, Fredrik Shetelig

9

Page 10: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

kam tomt 4 :

fengselstomta

Samfundet beholder egen driftsinngang.AB fakultetet og musikk får separate driftsinnganger fra Klostergata.

Forbindelser fra Klostergata til Høgskoleveien, og videre ut i parken.

Hovedinnganger til AB fakultetet og Institutt for musikk fra Høgskoleveien. Samfundet har uendrede adkomstforhold.

Samfundet opprettholder sine arealer. All organisering lik i begge planalternativene. men noe mindre areal. (22500 m2)

10

PLAN ALTERNATIV A

PLAN ALTERNATIV B DRIFTSINNGANGER OG SIRKULASJON KONTAKT HOVEDINNGANGER OG SIRKULASJON

PERPEKTIV AV ALTERNATIV A

Page 11: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

SAMFUNDET

KPL BYGGET

LERKENDAL STADION

GLØSHAUGEN

ST. OLAVS

HIST

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

DOKKHUSET

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

SINTEF

kam tomt 5 :

Gloshaugen og dodens dal

1 : 10 000 N

_SYNLIGHET I BYBILDETPlasseringen vil ikke gjøre noen stor forskjell for NTNU sin synlighet i bybildet. Tomten ligger på Gløshaugenplatået og vil mest sannsynlig gli inn som en del av dette.

Tomten ligger på Gløshaugen, noe som gjør det svært enkelt å sikre faglig samarbeid med teknologimiljøet der. Direkte nærhet til byens kulturliv er viktig for arkitektur, kunst og musikk. Tomten ligger forholdsvis nært Trondheim sentrum, ca. 1,7 km, som tar ca. 20 min å gå. Andre interessepunkter som ligger i nærheten er: Samfundet, Sintef, Lerkendal Stadion og Teknobyen.

_LOKALISERING

Det finnes gode bussforbindelser tilknyttet tomten. Høgskoleringen bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet til tomten, og herfra går rutene 5, 63 og 52 relativt hyppig. Sykkelforholdene er gode, noe som blandt annet vises ved at mange av elevene og de ansatte sykler hit allerede.

_SYKKEL / KOLLEKTIVTRANSPORT

_BIDRAG TIL OMGIVELSENEUt ifra de eksisterende byggene på tomten kan vi forutsette en arealutnyttelse på ca. 55%. Med de resterende 45%, vil det være mulig å skape en felles utearena i tilknytning til Dødensdal og den nye idrettsparken som vil ligge her. Det kunne også vært interessant med et samarbeid med UKA, siden Dødensdal er et område som pleier å huse UKA konserter. Vest for tomten ligger Skiboli som er arkitektenes “hjem” på Gløshaugen. Ved å plassere fakultetet nærme dette, blir det mulig å bruke Skiboli og området rundt enda mer aktivt.

_ANDRE FORDELER/ULEMPERSiden byggene som allerede ligger på tomten blir brukt av andre fakultet, kan det bli vanskelig å finne erstatning til disse. Et annet omstridt tema er om hvorvidt Dødensdal bør bebygges. Professor emeritus Kerstin Gjesdahl Noach har blandt annet minnet om betydningen av det grønne fundament. Hun har blandt annet vist til planer fra 1966 og 1968, og til professor Sverre Pedersens tanker med hensynet til forholdet mellom terrengbehandling og bebyggelse. Hun minner om at platået, dets skyline, og en klart avgrenset bygningsmasse omsluttet av et grønt fundament, var disse planeleggernes utgangspunkt.

andre avstanderDRAGVOLLSENTRUM

4,0 KM2,0 KM

11

I I

Page 12: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

SAMFUNDET

KPL BYGGET

LERKENDAL STADION

GLØSHAUGEN

ST. OLAVS

SINTEF FISKERI OG HAVBRUK

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

DOKKHUSET

TRONDHEIMSENTRALBANESTASJON

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

HIST

total grunnareaL

13658 kvm

kam tomt 5 :

Gloshaugen og dodens dal

1 : 1000 N

Tomtenes grunnareal er totalt 13 658 m2. I kommunedelplanen for Elgseter er Gløshaugplatået markert som utbyggingsområde for offentlig bebyggelse i 3-5 etasjer. Tomten med de eksisterende byggene har en utnyttelsesgrad på ca. 55%, som vil bli brukt på resten av tomten. Av dette får vi et totalareal på ca. 37 560 m2. Dette er tilstrekkelig areal for en sammenslåing av AB, KiT og IM.

_AREAL

13 658 KVM X 37 560 kvmX =

GRUNNAREAL UTNYTTELSE ETASJER TOTALAREAL

55 % 5

12

I I

Page 13: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

SAMFUNDET

KPL BYGGET

LERKENDAL STADION

GLØSHAUGEN

ST. OLAVS

SINTEF FISKERI OG HAVBRUK

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

DOKKHUSET

TRONDHEIMSENTRALBANESTASJON

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

HIST

kam tomt 7 :

Hesthagen og rema parkering

_SYNLIGHET I BYBILDETPlasseringen gjør NTNU synlig mot E6, noe som øker generell tilstedeværelse i Trondheim men lite synlighet i bybildet.

Tomten har svært kort avstand fra Gløshaugen, noe som danner en aktiv relasjon til kunnskapsmiljøet på Gløs. KPL-bygget som er rett over gaten kan fungere som en forbindelse til næringslivet. Kort avstand fra tomten finner vi Lerkendal Stadion, Studentersamfundet og St. Olavs. Tomten er ca. 1,7 km fra sentrum og 7,2 km fra Dragvoll.

_LOKALISERING

Det bygges sykkelvei på Klæbuveien som forbedrer sykkeltrafikken til sentrum. Når det gjelder buss går begge ringrutene forbi tomten i tillegg til pendelrutene 3,4,6,7,8 og 9. Togstoppet ved Lerkendal er ca. 500m unna.

_SYKKEL / KOLLEKTIVTRANSPORT

_BIDRAG TIL OMGIVELSENEUt ifra omkringliggende bygg kan vi forutsette en arealutnyttelse på ca. 55%. Med de resterende 45% er det mulig å trekke inn grøntområde som grenser til Hesthagen, lage parkeringsplasser eller andre oppholdsrom ute. Det kan tenkes at første plan kan brukes som et utstillingsrom som er både lett tilgjengelig og synlig fra E6.

_ANDRE FORDELER/ULEMPERHesthagen brukes for øyeblikket som parkeringsplass for Gløshaugen. Rema 1000 tomten har også en del tilhørende parkeringsplasser. Det kan bli en utfordring å forsyne Rema 1000 sine kunder, Gløshaugen og det nye KAM bygget med parkeringsplasser på denne tomten.

1 : 10 000 N

andre avstander7,2 KM2,0 KM

DRAGVOLLSENTRUM

13

Page 14: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

7808 KVMhesthagen parkering

Grontomrade

total grunnareal

11 181 kvmrema 1000 parkering

3373 KVM

1 : 1000 N

kam tomt 7 :

Hesthagen og rema parkering

Tomtenes grunnareal er totalt 11 181 m2. De omkringliggende byggene, som f. eks miljøbygget på andre siden av Elgeseter, inneholder 6 etasjer. Prosentgrad av utnyttelse på byggene i området er ca. 55%. Av dette får vi et totalareal på ca. 37 000 m2. Dette er tilstrekkelig areal for en sammenslåing av AB, KiT og IM.

11 181 KVM 37 000 kvm55 %X X =

GRUNNAREAL UTNYTTELSE ETASJER TOTALAREAL

6

14

_AREAL

Page 15: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

SAMFUNDET

KPL BYGGET

LERKENDAL STADION

GLØSHAUGEN

ST. OLAVS

HIST

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

SINTEF

kam tomt 7 :

Sintef

1 : 10 000 N

andre avstander4,3 KM2,4 KM

DRAGVOLLSENTRUM

15

_SYNLIGHET I BYBILDETPlasseringen vil ikke gjøre noen stor forskjell for NTNU sin synlighet i bybildet. Tomten ligger rett sør for Gløshaugenplatået og vil mest sannsynlig gli inn som en del av dette.

Tomten har svært kort avstand fra Gløshaugen, noe som vil forenkle det faglige samarbeidet mellom fakultetet og teknologimiljøene. Direkte nærhet til byens kulturliv er viktig for arkitektur, kunst og musikk. Tomten ligger ca. 2,4 km fra sentrum, noe som kan vanskeliggjøre dette. Andre interessepunkter som ligger i nærheten er Sintef, Lerkendal Stadion, Lerkendalstasjon og Teknobyen. Vest for tomten er byggingen av et nytt hovedkontor for NINA (Norsk Institutt for Naturforskning) i gang.

_LOKALISERING

Rett ved området finnes det en gang- sykkelvei som har forbindelse til Hans Osnes vei. Fra denne er det også en rampeforbindelse til gang- og sykkelundergang under jernbanen. I vest går den interne veien parallelt med P.A. Munchs vei, og denne brukes til gang og sykkeltrafikk til blant annet Realfagbygget og Gløshaugveien. De to nærmeste bussholdeplassene er ved Strindvegen og Høyskoleringen. Disse har gode bussforbindelser til byen og omeng. Lerkendal stasjon ligger rett øst for planområdet med togavgang hver time.

_SYKKEL / KOLLEKTIVTRANSPORT

_BIDRAG TIL OMGIVELSENEI kommunedelplanen som omhandler Elgseter er det nevnt at det bør være en høy utnyttelsesgrad i dette området. Derfor ble denne satt til 55 %. Med de resterende 45% er det mulig å bidra til omgivelsene rundt, i form av grøntdrag eller uterom. I tillegg vil en plassering rett ved togstasjonen kunne utnyttes ved å ha utstillinger/installasjoner godt synlig på tomten. Dette ville kanskje kunne ha trigget nysgjerrigheten til de som skal ut eller inn av byen, og på denne måten øke interessen til NTNU Gløshaugen og AB fakultetet.

_ANDRE FORDELER/ULEMPEROmrådet brukes i dag til parkeringsplasser og grøntområde, og noe av dette vil måtte forsvinne. Fjerning av parkeringsplasser vil kunne gi en positiv effekt ved mindre biltrafikk, men det vil på samme tid forverre parkeringsproblemene. Ved å bygge på denne tomten vil også fortettningspolitikken i regionen opprettholdes.

Page 16: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

total grunnareaL

12729 kvm

kam tomt 7 :

Sintef

1 : 1000 N

Tomtenes grunnareal er totalt 12 729 m2. I kommunedelplanen for Elgseter, er nedre del syd for realfagbygget markert som utbyggingsområde i 1-3 etasjer, men med mulig dispensasjon til 4 etasjer. Det er også ønsket høy utnyttelsesgrad, så denne blir satt til 55%. Av dette får vi et totalareal på ca. 28 003 m2. Dette er tilstrekkelig areal for en sammenslåing av AB, KiT og IM.

12 729 KVM 28 003 kvm55 %X X =

GRUNNAREAL UTNYTTELSE ETASJER TOTALAREAL

4

16

_AREAL

Page 17: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

SAMFUNDET

KPL BYGGET

LERKENDAL STADION

GLØSHAUGEN

ST. OLAVS

HIST

NTNU VITENSKAPSMUSEET

SENTRUMTRONDHEIMFOLKEBIBLIOTEK

TRØNDELAG TEATER

TRONDHEIMKUNSTMUSEUM

SINTEF

kam tomt 8 :

Marienborg

1 : 10 000 N

_SYNLIGHET I BYBILDETTomten gjør lite for NTNU sin synlighet i bybildet. Tomten er avsidesliggende og befinner seg et sted hvor det for øyeblikket er lite aktivitet.

Strekningen Marienborg - Gløshaugen har ikke så stor luftavstand (ca. 1 km), men med bil er avstanden på 4,9 km på grunn av at Nidelven splitter områdene. For fotgjengere og syklister er det mulig å bruke Ceciliebrua over til St. Olavs hospital, noe som vil forkorte strekningen til 2 km. På grunn av den forholdsvis lange avstanden vil det være problematisk å danne en aktiv relasjon til teknologimiljøene på Gløshaugen. Tomten ligger i et lite aktivt område, og har ingen nærhet til sentrum (3,9 km) og byens kulturliv, noe som er viktig for arkitektur, kunst og musikk. Ellers er det en fin tomt med tilknytning til grøntarealer og Nidelven.

_LOKALISERING

Marienborg stasjon blir i dag betjent av lokaltog med trønderbanen, og regionstog mellom Trondheim og Røros. Når det gjelder buss så går linje 43, 71 og 73 forbi tomten og inn til byen med moderat hyppighet. En kan gå/sykle over Ceciliebrua til sentrum (2 km) og Gløshaugen (2 km)

_SYKKEL / KOLLEKTIVTRANSPORT

_BIDRAG TIL OMGIVELSENEI kommunedelplanen som omhandler Marienborg er det nevnt at det bør være en høy utnyttelsesgrad i dette området. Derfor ble denne satt til 55 %. Med de resterende 45% er det mulig å bidra til grøntområdet som grenser til Nidelven, og på denne måten skape verdier for boligfeltet i nærmiljøet. I tillegg vil en plassering på Marienborg være med på å aktivisere et lite aktivt område i byen.

_ANDRE FORDELER/ULEMPEROmrådet brukes for øyeblikket som parkeringsområde for sykehusansatte og besøkende, noe som eventuelt må erstattes. Toget som går rett forbi kan skape sjenerende støy, og togbanen vil gjøre tilgjengeligheten til Nidelven vanskeligere.

andre avstanderDRAGVOLLSENTRUMGLØSHAUGEN

7,5 KM3,9 KM4,9 KM

17

Page 18: Potential sites for the new KAM faculty, NTNU

total grunnareaL

12538 kvm

kam tomt 8 :

Marienborg

1 : 1000 N

Tomtenes grunnareal er totalt 12 538 m2. I kommunedelplanen for Marienborg, datert 19.06.03, er det stadfestet at ”normal byggehøyde bør ikke overstige 4-6 etasjer”. Det er også nevnt at i dette området bør det være høy utnyttelsesgrad, så denne blir satt til 55%. Av dette får vi max totalareal på ca. 41 375 m2. Dette er tilstrekkelig areal for en sammenslåing av AB, KiT og IM.

12 538 KVM 41 375 kvm55 %X X =

GRUNNAREAL UTNYTTELSE ETASJER TOTALAREAL

6

18

_AREAL