249

Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic 14 décembre 2010

Citation preview

Page 1: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

��������������� ����������������������

����������

������������

������������

Page 2: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic
Page 3: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

I. Préambule 8

�� ����� �!"�#$%&�'&��()* �+�%&�,(�� -

�� '�$.)�!�� ��+)&/$!$ $*,��(�&�%"�� ��

�� �.�!$%%)�.��'� $,&)�.� ��

�� �.��(,%#,��"'��%0�"'�()1) ).���(� ��!,�*%$.&,#� ��

II. Bilan des actions conduites 13

�� �, �%�#/,22()�* $3� �!"������������4� �5

�� �($!"#&,$%�!�� $*�+�%&.� �6�������� �������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������

�� �)/�3, ,&�&,$%�!"���(#��(,1)� �7�8 ��9������ ���������� ��� ����������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 ���� ���������������� ������� ��������� :� ������������������;� !<";��������������� ��

8 #����������� ������� ���������� �����������������������������������������������������������������������������������������������

�8 ������ �����������������������:����������9���������������������;����������������������������� ;�� �� ������� ������ ������;�����������������������������������������������

�8 $���������;��=����;�������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�� ��.&,$%�!"���(#� $#�&,2�.$#,� � �-�8 %������&�������$������ ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������'

�8 �������������:�������� �������� ��������;�>���������������������������������������������������������������(

� &�&�! �1�%#�+�%&�!�.��($0�&.�!���)%$1�&,$%��(3�,%�� 5��8 ?������� ��;����&)�*�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������+�

�8 ,�� ���������&)�*�������-��,��������������������������������������������������������������������������������������++

III. Monographies communales 38

�� @ ����,%&���%,.� 5-

�� �"3�(1, ,�(.� 54

�� ���$"(%�"1�� 6�

Page 4: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�� �,%�A�..���,%�� 6�

� �,�((�2,&&��..���,%�� 6�

B� ��,%&���%,.� 65

�� �&�,%.� 66

�� /, �&�%�".�� 6�

IV. L’habitat existant 46

�� �%���(#��%#,�%�)%�(*,1$(��C�(�0"� ,2,�(� 67�� ���� �����������������%������&�������1�<�����������������������������������������������������������������2�

�8 <� �� � �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������2�

�8 "����������3�������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������

8 D������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 %������ ����������9����������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 "��� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 "�1� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 %��������� ��� ��� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������(

�8 ?�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������2

�� ���� ��,���������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������2

�8 "��������� ������ ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������2

�8 ������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

8 ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 "��� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 "�1� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 !�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 &������� �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

+� ���� ���������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 %��������� ��� ���;���������������������������������������'� �������������������

�8 "���#%$��E������+����� ��� ���;�+2�4"$��E���������+�������������������������������������������

8 �%4;���3������9�������"�"����������������������������������������������������������������������������������������������������������������(

�� ��+�(#/)�,++$3, ,�(� $#� � -5�� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������'+

�8 5� ��������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������'+

�8 5� ����� ���� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������''

�� ����� 9����� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������(�

�8 ����� 9������-�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������(�

�8 &���������"� ��1%�������������������,��������������� 9����� ����������������������������(+

8 #�������������9�������� 9����� �������������������������������������������������������������������������������������������(+

Page 5: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�� �.�$##"��%&.�!�.�().,!�%#�.��(,%#,�� �.� 46�� �������� ������������%�:����� ���������������������� �����������������������������������������������(2

�� �����,���������� �����������%��������������������������������������������������������������������������������������������������������(�

+� ��� �������������������������������������%���������������������������������������������������������������������������������((

2� ���������� ���9���������� ����������� ��� ������������������������������������������������������������������������� ���

�8 # ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���

�8 %���������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���

8 ��,���������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���

V. L’offre nouvelle 104

�� 6"� ���(#�#$%.&(",(��7�$30�#&,2.�0"�%&,&�&,2.��&�0"� ,&�&,2.8� $#� ,.�&,$%� ��6

�� ��� ���� ��� ����� ��� ��� ���������� ��� �������������� 9� ��� ������ �����������;���� �����;��������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��2

�8 ���%����9� ��������� �������4����F%&"�����1���(;�>8 ������������������������������������������������������ ��2

�8 ���%� �%������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���

�� ���������� ����������� �������������������� ������������������������������������������������ ���

�8 ���"&#) ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���

�8 ���%�*���%�� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��(

8 ���&��,����������9���������������� ��,����1�����������1���(������������ ��4�������%������&�������:��������������1���'�������;�9����� �� ��������������������������������������� ��(

�8 ��� ����� 9������� ����� ������ ���,��� ����� 9� �,������:� ::&� ,���� :4%#"�:� ����� �������G��,��������H�9�,��������������� �� ������� ���� ���������������������������������������������� ���

�8 �������� ��� �E�� ������� ��� ������� ���(� ��� ���������?�����<������������������,���� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��(

�� �$%.&(",(��C�"%��(,'�#$+��&,3 ���1�#� ��+�(#/)��&� �.�2,%�%#�+�%&.�+$3, ,.�3 �.� ���

�� %��� ��������,���� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���

�8 &�������9������������9��������������������������������� ����I ��������������������������������� ��+

�8 ?��������������������� �������I�<����������������� %�����4%&!�I ���������������������� ��(

8 ���� ������ ��������������������:� �������������;�������������;���������;�����,����� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �+�

�8 )����� �������� �������������9�%������&���������������������������������������������������������� �+�

�8 ����� �����������������' ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �2�

VI. Le parc spécifique 156

�� �)3�(*�+�%&8�/;&� .8�+�"3 ).� ��7

�� �.�().,!�%#�.�0�"%�.8�)&"!,�%&.��&�#/�(#/�"(.� �7�

Page 6: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�8 <���������������������������������-����� ��������������������������������������������������������������������������� ���

�8 %������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���

8 �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��+

�� ��(.$%%�.�J*)�.8���(.$%%�.�/�%!,#��)�.� �7��8 ���� ���������������9������'����� �������������������������������������������������������������������������������������� ���

�8 ���� ������������� �������&<(+������������������������������������������������������������������������� ���

�� B$A�(.�!��&(�1�, �"(.�+,*(�%&.� �74�8 #������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��(

�8 #�������,���� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��(

� ��%.�!"�/$A�*�� �=�

B� /, �*�.�! ,%.�(&,$%��$+.� �=5

VII. L’observation 174

�� $3.�(1�&$,(��!"�B$%#,�(� �=6

�� $3.�(1�&$,(��!"���(#� �=7�� ������������������:��������� ������������������������������������������������������������������� ���

�� ���� ����������:����������������� ����������(����������������������������������������������������������������������� ��'

VIII. Conclusions 180

�� %0�"'�."(� ����(#��(,1)��',.&�%&� �-�

�� %0�"'�."(� ����(#�.$#,� ��',.&�%&� �-�

�� %0�"'�."(� ����(#�%�"2� �-�

�� %0�"'�."(� ����(#���)#,2,�"�� �-�

� %0�"'�."(� �3.�(1�&$,(�� �-�

IX. Annexes 182

�� �3$(�&,$%�!"���� �-��8 ������� ����������K��������� ��� �������� �����������������������������������������������������������������������

8 ������������� ������ �������������9������������� ������������ ��� �������� ��

�� �)&�, .�! ) )+�%&.�!��!,�*%$.&,#���(�#$++"%�� �-7�8 ��!� ����������" �����������!��9����������������������������������������������������������������������������������������#

Page 7: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

8 ������$� �����%�L��& ��� ������� '������(���� �������������� ���"���&����������!!� ����� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 )��������$� ��������%������� ����������� ����� ������������������������������������������������������

�8 )����������*�������%������� ����������� ����� ���������������������������������������������������%+

�8 �������,(�������<���������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������

"8 �-���������./01 ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

!8 ��������&�������������������(������21��� ����������� ����� ������������������������������#

(8 ��!�!������� 3 ������ ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������

8 � ������45�$.$6��������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������

78 � ������. 4���45.��������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������

M8 0�������������������������9�N���$�*����%�F* �����:�$���&�� ������� !������* �������8��,��,4�����8 ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�8 . �&��� ���9�����(����,���&���L�)�������%����������������������������������������������������������������9�

�� ��.#(,�&,$%�!���($#)!"(�.:�!,.�$.,&,2.�$"�(;* �+�%&�&,$%.�.�)#,2,�"�.� �6�

�8 4 �����5����&��� �����?������ ���������������������������������������������������������������������������������������������������� �

8 0/����+;��������������� ����"����������% ����������������������������������������������������������������������� �

�� ��3 �.�!�.�, ".&(�&,$%.��&�!$%%)�.� �6��8 /�������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �

8 /��������"!���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 9

�8 /��������� ����� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

� � $..�,(�� �6<

Page 8: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�� �()�+3" ��

�� ����� �!"�#$%&�'&��()* �+�%&�,(��

��� #$%.�, � #$++"%�"&�,(�� �� !) ,3)()� �%� !)#�+3(�� ���-� F������� �� ��� ����-�8� � ��� ������������ ��� �������������,���+���.������������ �����������������������"��;�� �" ����������-���-�������&!�����F� ����������-�����������9��,�������&��������. ���������. ������� ��������������� �8;�� ���9����"��������������G��" ���� ��;� 7���"��� ���-������������������������������������� �����������������H��������$(&�(�C��$%%�,..�%#��!�� &�&:� &(�%.+,.� ���<�+�(.����4���(� ���()2�&� !����,%����,%&���%,.:�#$+�$(&��"%�� �&&(���&����%%�'�.�:���

- ��������!��������������������:�o ����9���������������F��!� ���;�� ��������� ������ ��;����������� ��8�o ����� �������������������:�

=������������� �������������������������� ��������������O�� ���������� ����������� �� ������� ����� � ��� ���� �� ������� � ������ ���� ������������������������������������������������� ���������� �!����������� �������� ����������� ���� O� � ����� ������ �� ������� ���������� ����� �������� ����������������� �������������"��#�

o ���� ����������������&������$.%&����������'��&������"��������;���'�����&�������� ����

- �����������(�9�����

��#$%&�%"�!"�!,�*%$.&,#�!"�����.&��()#,.)+�%&�!)2,%,���(� ��!)#(�&�%P����)�)65�!"�4�+�,����)��

*���������� � ���������Q�R�R�����S������R���������T���� ������R������������������������ ������ �

��!�"�������#������������������$�������������%�����������������������&�������������U���&����������U�''�����������

�� ������������ ���(������������U(�)��������������� ���������*��$��������$�������� ��������$��������� �+������ ������ �

�+��U����#�������U�''��,�&����������� ��������U�''���'����-��,������U�''�����)��&��������%���������� ������U(�)���� ��,�

������&��������U������������������ �����$�����V��

+��U����#����������� ����,�&����� ������������ �����&������%����&������%������)�������������� ���������� ��������%���������� �����(�&�������%���)���,�����)������������������������������������,.��,,�����)�������������� ����

������$��������������U(�)���� ��,�#��� ���������'�#���+���� ���,�����)������������������� ���������������������)���������������/��������������������������������,������������������ ��-����U�������)�������������� �����������V�

�+��U����#��������#�'�������� ��������������� ��-����U�&����)��������������U(�)�������������������&�������V�

�)!�"����%���������������������������''������������&��������U(�)��� ��������W�%���������������������&�����U�����&������

������ ��������������������-�����������������������������,�&�������&������ ��� �+���������������������������� �#����&��������� ������W�%���V�

+����)�����������������������������������������)*���'�����������''���������� ���(��������� ����

�!�"���$��������������&������,���� ��-����U(�)��,�������������%��������%������ ������U� ����� ���������&�U���������������������(� ��������(��������������������������(� ��������������&����������$���� �

�������������������������������������������������������������0�10��:�1 ����0�- ��������2������

Page 9: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����� � �� � ����� �� � ���������;� ��� ���"��� �������9��� ��� ��-� ���� � ������� ��� ��7�����7���� � ��� �����"�� ��������� ��9���� ���������2(�����:��

3��������������������������������(- ���������������������������������������� ���������������� ��� ��� �������� ����������� � �������������������������������� �������� ��� � ���!��� ��� ����!��"� �� �� ���� ���� ������� ���� ������� ��� ��� ����� ������ ���� � ��� ���� ������ ��� ������"� ��������� ����� ������"��������� ��� �����������������#�

$�� �� �� ��� � ����� %� � �&���� ���� � ����� ��� � ������ ��� � � ���� ���� ���������� �����"� � �������������� ������� ������� '����� ������������ �����������������"������ ���������������� � ���"� � �&������������������� �� �����������("�!��� ���� ������� '��������� ����� � ���!���� ��� ����!���"� ���������������������)(#�

*����� � �&�������+�����&� ��!�������� ���� �� ��������� ���������� ��!����,��� ������� �� �� ������������ �������-��� �������� ��!����������!����,������������������� ����%�� ������������������ �����������������������"�������������� ������������ �� � �����������������"� �� ��� ������ ������������������ ��� �"�������� ������������ ������������� ������������������������������������������ ���� � �� ���� ����� �.� �� ����� ��� ���������� ���� �� ���"� ����� ����� � ��� ���� ����� ����� ������ ���� ������ ��!���� � ��� �� ������!���� �.������������� �� ������������ ���#�

*���� ������������������ ����������.�!����������� ������������������������������������ ����������������%� ���������!���������%�������������� ���� ����#�/��

Page 10: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�� '�$.)�!�� ��+)&/$!$ $*,��(�&�%"���

���,(�#&,$%�!�� ��3,&�&��.&�#/�(*)��! ) �3$(�(��%�()*,�� ����������������0����� �� ���122�;����������� �� �����2��������������2�-������""�����������3����&����:��

- ������4��"����5 ����F6��-���������E-�8;��- 7��� ��� ������2��������&��:�11��-������ ���89����:���������� ������:��

o ��7���&�����;��o ���1 �����&�;��o ���5���,0�����

- ��;���E�����������;����7���1229;��2;���&�� �������2(�����F8�� ���8��0��������������������(���������-� ����������;������������ ��������� ��-�;������������� �������������������� ���"�& ���������&� �������-���������������-������ �����2������������2(���������5��+�(.����4:� ���$+,&)�!���, $&�*��!"��������������������������<��,�������������-������2(�����������< ������ 4�����������������62������������ �2(����� F�"������-����� ���������� �������������122=���������������� �������� ����8������ �������� ��������������2>��������������������������� ���� ��������$%.�, �!���)1� $���+�%&����������1 ���������-��������������� ��������������(���:��� ������������ ���� �������� �� ��� ���������� ��������� ���� � ���� ���� ���9����� ��� � ��������� �2�--� ����� ��� �(����� ��������� � ���&���1 ������&�����;����� ���� ���������� ������� 7���1229�� ��� �-������� ���� ���������������������;�����������������( � � -�������������������������&�����������������1 ��������0�&�� ������������������

��.��&� ,�(.�&/)+�&,�"�.�+,.��%�� �#��!�%.� ��#�!(��!"����! �1(, �C�0",%����45�

������1 �������� � �(������� ���� �2����������������������� ����� �������� �-������ ��� ��� "���� ����������2�������������(����9����2�&�����7�������������������������

:��� � ��� ��� �����-�� �� ���� ���-��� ��� �� ��� ��� �(�9��� ���� �;� "������ ��� � ��� ���� ���� �������-�������������� ������������������ �����9���� �������������""��������9���� ���� ���&�����7����������������� ��;������"��- ���������������������:�

� �2���� " ��������������������� ������������������ ���� ����(�9����(����9��������� ������������ -���(���������������7 ��;����� �������� ����(��� ����������"��- ���

� �2�������� ���� 9���� ��� � ������ ��� ����� ��� �����(������ ��� ���E��� � ��� ���� �������� �������� ��� ���&���� N���� ��� ���� �� ������ 1 ������ � ��� ��� ����� ��-� �� �����9���� �������� ����0���������� ��9��;������������������-�-� �����������&����(����9���� ��������&���;�� ����������� ��;���� ���������2����.�������2������������-����� ������������ ���� ������"������������ ����������� .������ � ����� ���.���� �����F��--��� ��;�� ��������8��

�%��!)# ,%�,.$%�!"�!,�*%$.&,#� ��(� 1, �� �&� C� )#/� $%� #$++"%�"&�,(�� �%� �.� .,&"�%&� � �"&�%&��"���$..,3 ���!�%.� �.�#$%&�'&�.�!)��(&�+�%&� �1$,(��2(�%#, ,�%�$"�%�&,$%� �

� ��� ���������� ������������� ���� ���� �� ��� ��-� ���� ���� �(�9��� � �����;� �� �� ���� �( �� ��� ������������� ������� �� �2��(�� �� � ����������� ���� ����� ��� ��� �������;� ������� 9��� "���� ��� ����;� ����� �����/��1(�9���" ��9�������� ������� ������ ����;�������"�����������2��(�� ��������� ����������� ����-���������������� ��������

7"�� �2 ������� ��� ������ ��� ��� � ������;� ���� ���� -���(��� ��� ���� ������� � ��� ���������� �����" ���� ��������������

�������������������������������������������������������������1��������������������� ��������� ��-���������-��3�1 ����,��������� ������������-���/�<�(���� ����������������-���

Page 11: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�� �.�!$%%)�.��'� $,&)�.�

��������������� ��������� ������� �� ��� ��������������-� ����� ���������&������:�

�$"(#�.� ��&�� �A���! ,%2$(+�&,$%.�

���� 1229� ?E-�������� ����(���9����������-��9���

���� 1220� � .����

����� 1229� 5�&��� �����(����� ����������&��

����B�� 1220� 0�������������� -�������� ���-�

����B� 122=� 5�����������2�����������2(���-������

��.������ 122=� < ����������������� ��������-��� �����

��B�5�B��� 122�� 7�� ��� ������7�� ���� ��������� -����������"�������

�$++,..,$%��$++"%� ��!���)#"(,&)��&�! �##�..,3, ,&)�

� 7&����������(=������������

�$&���� $%� 122=� 4&���-����� .����

�()!,&�B$%#,�(�5���B���� 1282� �� "�������75�����@X�

���45� 1229� 1 �&��� ���2�9�����(����������&���������-�

���� 122=� ?�&���������(�������

%�"6&������ 1229� ;������ ����������5 ����

B������ 122�� � -��������� ������ ������� -�������

���� 122�� ?������������������ ����� ��

�%1�%&�,(������ 122=� ��������� -������� ����

�*,2(�%#�� 1282� ��-���� ��"���K���������&���������

�3.�(1�&$,(��!"�$*�+�%&��$#,� � 1229� ;������ ����������� ����

���� 1229� � .����

����������45� 122=� ?�(����� �������""���

� �,%���$++"%���,(�#&,$%�!�� ��3,&�&�

1282� � .���������������-���������� ���-�

� �,%���$++"%���,(�#&,$%�!�� ���)%$1�&,$%��(3�,%��

1282� 7&��������������?:�

�$(&�(�C��$%%�,..�%#��!�� &�&� 1229� 0&����

�()2�#&"(�� 122�� 0�������������� -�������� ���-�

�,&�!� � 1282� 1 ������� ������ -�������

�$ �%!,� 122=� 8Y�� -������

Page 12: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�� �.��(,%#,��"'��%0�"'�()1) ).���(� ��!,�*%$.&,#�

0����-� ��������� ���� ��������� �������� �����2��7��-� ������ ������ -���(�;������������� -�����;�������������2 ���&�� �������2(����;���7��-�9�2��� �&��������������������� ������ �������������� -�������2��� �����������

B$(#�.� B�,3 �..�.� ���$(&"%,&).� ��%�#�.�

����������������������:���#($,..�%#��!)+$*(��/,�"���'#��&,$%%� ��'1"7Z� ������������������ ��&������� �� ��(��:��� ""����2�9���������������!,1�(.,2,)���&�#$%.)�"�%&���

:����$�" �&,$%��()#�(,.)��'�1Z�������� ��������������������������� ���������1�������� ������������� ��&������� �� ��(��:��� ""����2�9���������������.�&"()���

���� �%���+�".�1 �� ������0�&�� ��������� ���9��������().��"�!��&(�%.�$(&����� ������

0���)�", ,3(�.�2,%�%#,�(.��",�(�.&�%&�,%#�(&�,%.�"������-�� ����-��&��������������&����� ���"����"���������&�� ���������������� ����

���������������:������(������2�� �����.���9���:������(,+$��##�..,$%������&�� �����F/2Y���������� ����������������8�������� �&�������������������������� -�������� ���-��������� ������:����(�������������������2�������������%.�!"�A$A�*������ �������� �������� ������� ��������� ���

:�������� ��������������-������������+$.�[�"��!��3�, �"(.�.$#,�"'��:����(#��%#,�%�)%�(*,1$(��'��7B\�-�]- �(�C�(��"� ,2,�(�'��Z����� ��������������������������� ��(��:��� ""������ $*�+�%&.��$"(� �.�0�"%�.�F������������7���������"�8�9������������&�� ������0���B$A�(.�!���(�1�, �"(.��,*(�%&.����-������ � �E���� ���������������� ����� ��&�����������

:��2$%#,�(�+"&�3 ��3,�%�,!�%&,2,)������������� �����2 �&�������������� �����������&����!) )*�&�,(��!�.��,!�.�C� ���,�((��F������ ������&�8��0��� �&���-���� ��"��! �,!��C� �##�..,$%�.$#,� ����&�������

:�������� �����&�%.,$%�!"���(#����� -�������9�������������'� ������ �����7"7Z"������� ���� ���������7Z��������������������� ���(��0���,%#�(&,&"!�.�."(� ��1$ "+��������&�� ����������������������������0�������-����� )�", ,3(��2,%�%#,�(�2(�*, ��:������� ����-�� ��� �������2������ ��� ������������ �������

A��������:��!,.�$.,&,2�! $3.�(1�&,$%�������� ��9�������2(��������������� ������" ��E������7����������;��N��������������� ���������� -���(�������&�

0���) )+�%&.�!��#$%%�,..�%#���%#$(��,%#$+� �&.�� �������������������������2(���-���������� -�����������"9�����

0�����(&�%�(,�&.��%�!)1� $���+�%&�� ���������&��������� � ������������������ ���-;��2>����������������" ������24��,��,<�����;������ �����&����� ������0�����������������?�- ��4��,��,<�����;��������&��������2>�����

Page 13: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

��� �, �%�!�.��#&,$%.�#$%!",&�.�

�� �, �%�#/,22()�* $3� �!"������������4�

Page 14: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�� �($!"#&,$%�!�� $*�+�%&.�

1 �������� ��������-���(9����,���� ��;����� �������� -�������� ���������(�9����������������� 1 ������ �� ��� ��������� �� �� ^���� � �������� ��� ����� ���� ������� 1222;� ���� ����_�" ��������������1221����1226��&����������� ^�������E��1226�F���"����122�� `����� ������������������-E������������(�����8��;���������� ���-� �������������������������������.�(���������� ������� �������������� ����

�B,*"(�������$+3(��!�� $*�+�%&.�#$++�%#).�C�� �,%���$++"%�����$A�%%�.�&(,��%%"� �.� ,..)�.�

8������������ ������

�� ,%!,1,!"� .�

�"(.�,%!,1,!"� .�

*($"�).�#$ �#&,2.� ().,!�%#�� �$&� �%$+3(��!��

$*�+�%&.�#$++�%#).�

����� ��� ��� ���� ���� ������� ��� ��� ���� ��� ��������� �� ��� ���� �� �������� ��� ���� ���� ���� ������� ��� ��� ����� �� �����/� ���� ���� ����� ���� ������6� �� ��� ����� ���� ������0� ��� ���� ����� ��� �������� ��� ���� ���� ���� ���������� �� �� ����� ���� ���

��3 ��"������$+3(��!�� $*�+�%&.�#$++�%#).�#/��"���%%)��C�� �,%���$++"%���%&(���444��&����-�

������������� ������

Page 15: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�$%&��($

!"#&

,$%�!

�� $

*�+

�%&.

�.$#,

�"'�

� � �

�#�

",.

,&,$

%.�

�+

) ,$

(�&,

$%.�

��

�����

�����

���5�

���6�

�����

���7�

�����

���-�

���4�

�,

�%��

����6��

��4�

�$A�

%%��

�%%"�

��

���6��

��4�

������

��4�

����

����

����

���

���

����

���

����

���

���

�����

���

����

���

���

���

���

����

���

���

���

����

���

���

����

���

���

����

����

��

����

���

����

����

�������

���������

���

�� ���!����

���

���

����

���

���

���

����

����

����

���

���

���

���

��

��

��

��

��

��

��

$*�

+�%

&.��

$#,

�"'�

%�"

2.�

������

�����

���5�

���6�

�����

���7�

�����

���-�

���4�

�,

�%��

����6��

��4�

�$A�

%%��

�%%"�

��

���6��

��4�

������

��4�

����

���

����

����

���

����

����

���

����

����

����

���

����

���

�����

����

����

����

����

���

����

����

����

����

����

������

� ���

���

��

��

����

����

����

����

����

���

����

���

����

���

��������"

#�#�

���

������

$��#

�%��

����

����

����

���

���

����

����

����

���

����

��

����

���

��3

��"

������

($!"#&

,$%�!

�� $

*�+

�%&.

�.$#,

�"'�

�%��

���

&��%

�%�"

2��%

&(��

������

&����4��

�(�&A�

��!��

."31�

%&,

$%��

��

����

�����

��

��

����������

������S����

Page 16: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�� �)/�3, ,&�&,$%�!"���(#��(,1)�

�!� ��"��� "!����� #����6$�����%���"����!�!�&�"��!��"�'��E������(�����"��"�:�� )�������"�*�&������%��"����+��a�"!�',����������� ���� ''�"���������!�(� � � ��!��a%������ "����

�a-�,����"�."��� /"�%.��������%" &�� "���!�^� �!��a-�,����&%��!�����"!���!�(%�'E���!� (%��� ""��!�(��!����.�!��� 0%.����� "&�"�,��'�"�����9��!� "������� .�'�"��� 7��&����a������1�� (� (�%�%!��"��22����%����(�%&�"��������%.����� "�� 5��&�������a%& ��� "����(����(�&�� ""����� 0%2�%�-��+����'!���"�(������3�"��7/<5�F7.�"���/'' ,�E���+�< ��� "�5 ����8��

0�((�����!� ,4���2!�(� ( !%!��"����0��"�'��E������(����(�&%�F�%��"�! "�������"����1 -%! "�5 ������ ����'�"�8�:�� � .�'�"�!�&���"�!�:����� � .�'�"�!��"�+���'������!��� ���'���-%� F0���( ��� �3�"!�',������ ���5�"�$

5�"�$5�"!8�� (� ���� "����� .�'�"�!�+�� 6���'�^��!%�:������ .�'�"�!��"�� "������� "&�"� ""%!����0���+�� 6���

"���'%�����F� 6���'�"!����b����+����c�'7�58�- �!��-��.�!8�� %������ "�����3-�,����"�."��F>#/8�:������ .�'�"�!�+���������""�����'�"��� 9 ����b������� .�'�"�!��"�d�

�2 ����������������� �������������������

�� �����2��"����E��������9���2��� "����(�����"��"��%.���%�%����� "��! ,%#,&�(��&����##$+��*%�(� �.��($�(,)&�,(�.�!�%.� ���(��"� ,2,#�&,$%�!�� �"(���(#��

�()1�%,(�# �.&�! �3$(!�(�%.�,*%�(�."(� �.�!($,&.��&�!�1$,(.�!��#/�#"%���e��������;���2����� ��."�������=����������������;�(����"����������..� �%��� "�������������;� �������������(����"�"���� ��"���� ��"�� ���� � ���!� �� ��"�� ���� ������� ��"�� ��� ������ ��� "#"$� F" "����� #���"� ���" %%� "� $ ����8� � ���"������;� ���� ��� "�� � "�� %.�����"�� ��"%��� �"� ��� ��"�� ����� ��� "&��F" "2%�%��� "�&�� "�������� .���"�8��������� ��� "��'";�������������""�� ����" ��"������

�%2$(+�&,$%(�2$(+�&,$%(��##).��"'�!($,&.�!�.� $#�&�,(�.(��($�(,)&�,(�.(��&�#$�($�(,)&�,(�.�

" "��"������ �����2���������� "�:�

� �"2 ���� "� ��� ���� ��� ����� "�� ( ��� 2�� ����� �����E�� ��!� �� ��� ���� � �������� ����� �"�� ��� "��(%�29�������� �(�."���"����� � ����������"�� �������%����%���( ��� ���������!�" ���������%��"�������� .���"��;�� �������2 "�� ""���"������(������� (� (�%�%���"��22����%;�� �"�����"� "����"���(�E����� ��������"��_*� ��� ��� ���� "����(����"�"���� ��� ��������������"������� .���"����

+"�,--.�:�./�(����"�"������"���� ����" ��"���������-��(��� ""�����K���;�/�"�����"� "���%���%������������ "� ������"���(�E����(� 2��� ""����

����������������������������������������������������������������.�"����%(������"��������"2 ���� "��������� .���"��

Page 17: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

���� �*�%#�.� ,++$3, ,)(�.� ���� ����� ���� %$&�,(�.� �%����"�� ���� ��"���� "�� �"� (0 �� !�� #$%.�, � �"������ "� ���� 2������ ��9�%������ ( ��� ���� �������� ���� ������ �� ��� ��� ��� ���� ��� �1��E��� ���������F� "���"�"�� ���� � (� (�%�%��(�%��"��"���"� ���!����(�1%�� ��(%����� �,�� Y�8���� �"�(����� (��� ��� � �23��+������������ ^��������=������� "�����#"���!(%���"��� "�( ������(����!��(���N����� "�����( ����!��"��� ����� ����%��������� �"�4�������� " ��������( ��2� ��������� �"� � (� (�%�%�� ���5"� �� ����6��"��" ���"����,--���������������:��

- ��(%��.�����9���9����� (� (�%�%�;��- � *%��� ��� "� ���"� ��%��� ���� �%��.��*�1(�� ( ��� �"������ ������� "�� 2������� �����"�������

" ��%�(������(�%���"�����78���

����(����"������ "��%�%�" �%���������������������"�(��!���%1.E"�;�������$$;������������%������"�."����������+���;����������������9����������%(������"���������������( �(����( ���9��"�2��;�� �������������������� ��".����!�� ���� �������� ��%1.E"�� ��( ��"�;� 9��"�� � ��!;� ��� � "������ �%.������ ����� ����2 ��"����������2������( ����"��(�������G�� �(�����H�������(����!��(��������������������� ���!�(����"��%.�����"��������������������������� ���9�����

�� &(�1�, � �.&� C� �$"(.",1(���$"(��"�%&,2,�((� $#� ,.�(� �� ��(#�!��!,22,#" &).� �$"(� ,%&�(1�%,(� �1�%&��" , �%��3�.#" ��!�%.� ,%!,*%,&)��&��"�� ��!)+$ ,&,$%�.$,&� ��.�" ��,.."���$..,3 ����

�,�*%$.&,�"�(��$"(��(�.#(,(�� �.��()#$%,.�&,$%.��!��&)�.(��##$+��*%�(� �.��#&,$%.��

6��������������!���%����� F�(�;�"�%�2%���;�3_ "��'���%�������;�6����������;�#���"�8��E"�"������%��������." ����;�( ��� ���� �(������6��"��" ���"�;� ���"��"�� ������( ��2�� (%��� ""��������"�(�����:�36�9�5#;�36�9�"�;�6��"�����$����.����:�������������������������(�.�������"������"��."�"���������� ��( ��2�� (%��� ""���� �!���"��� �"� ,--.�� ��(��� ,--/;� ���� ��( ��2�� "�� (���� 9��� � ���%�� �������(�."��������������"��� "��%.�����"����.�"�%�����"�� �����������36�9� ���"��22����"� ��"������ �������%�����������';���"������<��"�����"�� ���� ���������(� �%.%������ �%2��! "� ���( ������ � $�"�*��"��9��"�� ���������"�(��������"��X66�#6�;�" �����"�����������"���*������

�������������������������������������������������������������:�3(%��� "��6� .����%�������%� ��� "������9������F5#�:�5%" ��� "�����"�;�"��:�" (� (�%�%��%.���%8;�6��"�����

�����.����� F6�$8�:���( ��2� ��%%��"�=��:�( ��� ������� ����(� ��E�������� � (� (�%�%�� �%��"�������" �����"�� ����

(� ��E�������.��� "���X66�#6�:�_ "�����(� ���� "����(���� "�����%��������;�����"����(�1��.���

Page 18: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�"3�(

1, ,�

(.�

��

�$"(%

�"1�

��,%

�A�.>�

��,%

��?� �

���,

%&�

��%

,.�

�,�

((�2

,&&�

�.>�

��,%

����

,%&�

��%

,.�

�&�,

%.�

���

��

*�36�9

�5#

���������

����

<�������

?�����

�"%��

"����

����

��"�1�2������

!�,--�*,--.�

*�36�9

�5#

�"�"����

<���

� (

%������� ��%�."��

�,-=-*,-=/�

� f�'��"

�( ��2�

�22�����������

����

������"� "

����������

������

!��%���%�

*�36�9

�5#

�?�����

�5 �����6�������

#���"�

�,--�*,-=-�

,���������

�:��:--�

� .�

��"��

�(��%

��� "��

,�--�� �����2��

�a (%��� "����

����%������

����

���

�����

� �(��"�"������

� .�

��"��

�=E���35��:

�.���������

�� "����� (� (�%�%�

�,E�

��35��:�/

���������

�� "��,�� (� (�%�%�

36�9

�� (� (�%�%�

��%.���%�

��3

_ "��'���%�������

���

�,--:*�

��,-==�

��� (� (�%�%�

�:-:�� .�

��"��

*�36�9

�5#

�#���"�

�,--�*,-=,�

,,���

���

�����

=---�� .���"��

*�36�9

�5#

�"�"����

<���

�#���"�

�,--.*,-=��

:�-��

���

�����

=/--�� .���"��

*�36�9

�5#

�"�"����

<���

� (

%������� ��%�."��

�,-=-*,-=/�

*���

����"E��

�36�9

�� (� (�%�%��%.���%�

��a������%��%�

��"�,--:�

*�36�9

�5#

�"�"����

<���

�"�%�

%����

�� ���

�,--�* �� ���

�,-=,�

F�:���������

�(� ������8

� �

%�!

��.�

"1�

*�(!

��#$

�($

�(,

)&).

�*�:-�:

,���������"��" �

� (

%������� ��%�."��

�,-=-*,-=/�

/,�� .���"��

�� f�7�����!��a��.�"��

��%���%�

��"�,--.�

(�"��"����

�(%����

�a%��� ��� "����6�$�

*�6��"���������.�����

g���

< "��"����

g�3

_ "��'���%�������

�,--.*,-=��

,/-�� .�

��"��

*���(��"����������.�����

?�%�."1�

6�"7��5�2

����

�� ���

�,--:* �� ���

�,-==�

/�.�� .�

��"��

�*�6��"���������.�����

g"� �����

�$�"

� ""���g

�F9������

����$ ���������

6������

8�3(%�������

� ��%�."��

��"

�,-=-�

��:�� .�

��"��

�*�6��"���������.�����

g���

2��� _

g�3

_ "��'���%�������

�,--:*,-==�

�:�� .���"��

�*�6��"���������.�����

<��������

�,--�*,--��

=�:�� .�

��"��

*�6��"���������.�����

=:/*=::����@�� "�

6�$�

g�"�(�""�g

�2����

����

2"�"����"��

.-�� .���"��

��

�A

��

�*�6&5

?��

�"�"�������

�����"���2"�

,--�;�� "

��"� "

� �

� "�����

��"�,-=-�

(%������� ��%�."��

��

��

*�6&5

?��

�"�"�������

�����"���2"�

,--�;�� "

��"� "

� �

� "�����

��"�,-=-�

(%������� ��%�."��

��3

��"

�5����

,.�$.,

&,2.

�$�)(

�&,$

%%�

.�!?�

+)

,$(�

&,$%�!

�� ?/�3

,&�&

������B��

����������

������ ���������

������������

Page 19: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

���(

&���

���

�.�!

,.�$.,

&,2.

�$�)(

�&,$

%%�

.�!��

+)

,$(�

&,$%�!

�� �/�3

,&�&

Page 20: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�, �%�!�.�������&��������4>�����

#"� ���"� �%����%� �����6��� ��� 6�$� �"� ����� F� ��� �� �� ! "�� #����"��8� # ��""�� !��� # ��""�� ������! "�����"��""�$��%�

�, �%��%�!,22".����-�

��� $�"�� ��"�;� ��� ���"E��� �6��� # !� !�%�%� �%&���%�� �'���� �#%��%�� �"� ���(%� )�!�"��"�;� �'#"�%�*���� ���������������$�"�+��"��! "��"�������#� "���'��������'�## �!�&"���"������'��%� ��� "�����'%������!��%���"��������"�%�6 "��#������;�""����#%%����!������ "8���%�%���&"%���"����,����#����6�#�������-%���"�����#��������#�����#%%����6�#�������-� �����""�����#���'�##"���������# "�����"�.���;���"$�� ��!�������"�;��"����#� "������ "/��"���%���"$�����%���������������"$��'��%� ��� "������"��%�����%��"�� ���;����6�#�������-�����K"���"�����#��������#���!����"�"#����0(�!��� ""���F����"����'"� ���� ";�# "���"� "� ��� � �����;� ���"���� "� ��� !E#��� # �!�%��"������ "%#�������� �"$� ���%��"��� ��������'���"#���"���"�� ����;�>%8%�F��-�!��� ""�����K"���"�����8�

1��� 20�� ������#�%%������%!������"����������K "��"��"���:�� �($�(,)&�,(��

$##"��%&�$"�3�, �"(�3�,!���"� $*�+�%&4�

$#�&�,(�3�,!���"� $*�+�%&4�

�($�(,)&�,(��3�, �"(�"%,5"��

3�)/�3, ,&�&,$%�* $3� �4�

�,!��C� ,++�"3 ���$"(���(&,�.�#$++"%�.�

�����

�$..,�(.� ��� 2� �� (� ��6�

$*�+�%&.� ��� 2� �0� ,�� 56���

��3 ��"�6����)��(&,&,$%�!�.�!$..,�(.�(�6".���(� ������������45�

* "��#��� "���� "���"��!������"����,����:�� (�+�&&(��."(� ��+�(#/)�5�� $*�+�%&.�1�#�%&.7��� ()� ,.�(�!�.�&(�1�"'�! )(�!,#�&,$%�!�� /�3,&�&�,%!,*%��."(��88� $*�+�%&.7�� #$%!",(�� C� ��+,%$(�&,$%�!�� $A�(.�!��5-� $*�+�%&.� F� /����# "��"� ""%�;� "�%��"����"� � /���

����8�

�C ������������������� ��������������� �� ��������������������������������������

�"���%���$ "�������"%��! "��%��� ����""��#/�(&��!�� �+) ,$(�&,$%�!�� /�3,&�&��',.&�%&;���"������N�����!���9"�����#%�����9"���%�# "���"#� "��"�"�����'����� !!"#�$�����#%�����������%��"�������"���"����#����&%�%&�� "�# ��""�"�����%��''# � &��"���"�;�! ���"����"�(��"�$ ��""�"���������''"�� ""���"������"�(��"�$�����'"��&�#�

)"�9"'%� �"� !!*;� ��� �$(&�*��!�� $&.�"'�����!���%�%��$!%���"�%� �"��" ���� ����� ��#�$����� � �"� "������$!%���"�%���"� !+!��"�����(��"����$�"��&�����?"%�&",�+#��$�($��$$�-���! ����'""���$!%��"#���"�������E�������%"%�#���"�� "��"��"�"#���������-%& "�9";��"������"����"�."&%���E��! ���;�����# "�"��� "������"�.""� !!*#�

�������������������������������������������������������������/�$�%%��%� �'"��������� ���0%�%��� "�1�� "��������$ #%�%��$ !%��������'2���������!����"�����2��;���� #����������"#����;� ���� #%�%�# !%�������'"�%�N��# ���#���$3(-3$33(�9������0��"#����� #�� "�%�"�����"���"�! ���&���� �����!� �� ����"�9������0��"#�#�1��� ����'"�����"� "����# !� �# !������%����%��"��""�$�#�

Page 21: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

'"�";� # "� ��%��"�� �"$� ��"��� "�� �$%��� ��"�� ��� !� &������ �'�#� "�� �"� (12� !!45 !!*;�!� #%�"���"�;�(��"��$ ��""���$!%���"��� �' "��� G���:�4�H�%� �'%#%�� "�# ��""�"�������!"�� !+!#��"����#%%���%�%� ��"#%��"�� h�� !!*�! "���%�&"���""�!����������#%��&%����!� �!�#�������� � &���"���!��%����#�"���! "������&%�����"�"���%������ ,����"�%��"����"����#%%�+!#�$�#�� ��!������������#�%���""�� �����" "������%�!� ! �����"$�����#����""#!�"$��"�� &���"������"����""���9"��9"��!�"�����������������"��"��� ��� � &���"�� ��� ��� &��� ���� �%"�&��� �"� !��#� "�&"�#� &�"$� ������ �"� ����� ��� ��� � "��%&�����"��� ���%��� �"�� #����� �%%���9"��F�"���������� ��� $�"�5&�"�8� ���#� # ���� �.�#��� 9"�� #���� &���"��� G�#�!�%��H� # "���"�"�� �"� ��� &���"�� ���� �������� ���"�� �"� %������ "�&"�#� 1' ����� ����'��� #�� "�! "�� �'2������ $ #���2=���������(��"��$ ��""�� �� %�%� ����""�#�'���� �� #�%%� �'9�� ��E���$ #�������(��"��$ ��""��F9$($8��"� !+!;�$ #%�%�%��#� ""�����$�!��%�F$�$8#�

6 :��������� ������� ��������������%� &�(+�.� 2,%�%#,�(.7� �� (�7"� ,2,#�&,$%� !"� ��(#� �(,1)� (��().�%&�7� �%� ���-7� �-� �� 8� !�� &(�1�"'��()1".�94�����8: $*&47�� ".�!��67����8!��."31�%&,$%.��%*�*)�.��&�"%�#$;&�! ,%*)%,�(,��! �7<���8����

9"�����"�� �"�� �'%������ !��%� �%&���%� ��9"���� ���"# "!� �'%"��&�� ! "�� "� ����;� # "��"#��;��## �!�&"��;�� ������ ����!� !�%������! "�� 9"'��� �"&�&�"�� ���� �����"$�"%#�������#�1'��!��"����� ����=#%������# "�%9"�"����������� ,�"��%"��"������"�"#��������"��"��"�"����"��#�1�����! ������'������ ���������!�������!� !�%����������# �!��$��#��������%&����"��� "��� "��� "��"���#�1���>'?�#%��&%���'�## �!�&"��� ����!� !�%������ � "����� #�� ����!��� ����� �"����#"��%��! "�� #��#"���� ���� �"���"� "��!�%�� ""�������"$9"������ ����!� !�%������ �����"��%�&����#�'��"��� ""%� ���� ���� "�#���� �����������!� !�%�����;��'"�����"� "�����! "� ���!"��#������"��!�"������! "����9"������#��!��##���

�"�� ���;��"� !!/�!����$��!��;�#��� "��� ".�!�������� $*�+�%&.�9"� "��%�%�#$%#�(%).���(�!�.�&(�1�"'�%����� ��&�%�� ������ ��� � ".� !�� �-� +, ,$%.� ! �"($.� !�� &(�1�"'� �()1".7� ."31�%&,$%%).� C� /�"&�"(�! �%1,($%�5-�@��

�'"�# �!�%��"������!�N��� F"���"���� "�# ���#���8� � "�#����!��� ����!� !�%�����;� ���� �"�"#���"�������'��%� ��� "� ��� �'%������ !��%� � "�� ����"�������"�� ���� �"���"� "�� %��"�"�� ��� �'�"�%� F�&�"#��1�� "������� �'2�����8;� # �!�%�%����'����� #�� ,%���!���(��"��$ ��""�� F09?8� #���������� �"�������# ���#���%������� ������F$ "����A%"%�������$�"�5$�"�5&�"��L��$A(3;�09?�5;�-%& "�9��5��50��"#��! "������ # !� !�%�%�� �������%��8;� ��� ��� $����� �'��� #�� "�� 0�������� "� ���� # ���#��"��� G�+� Y�H#� $%�9"���"�"#�"��"�����"���"�� "#� "�����E&�������#��E����9"��"��� "��!� !���;����"����� "��"�3(�2;�(��"�����$�"��&����;�>�� ��������,%.,�$#&($A)� $#� �+�%&��%����-��(B.�!���74�+, ,$%.�! �"($.�!��."31�%&,$%.���� "��:�

- �"����"��:� C*�C�+�c��- �" +��!4�c��"�3(�2;�(��"�����$�"��&����#�

���!)��(&�+�%&��� ."31�%&,$%%)� �.��($�(,)&�,(�.�$##"��%&.�C�/�"&�"(�!���� �6������8�� 9�����"���# "���"%� �"� �"�"#���"�� �'�"����� !� .���� ��� ��9"���#�� "� %� �������� ��� 09?+ ;� %� !���%� ���#� !��"��# ��""���"�3(�2����(��"�����$�"��&����#�1''���� ��� ��� �%!������"�� # �"�"#�"�� %&�����"�� F%� %�"��"�� ���!�#�����"�� ��� 4!� Y� ��� D!� Y�2?8� ����%9"!�������"�5�"��� "�������! ����#��1��������"�!�&���"��"���!�%��"��;��"�" ��������� &���"��;������"���"� "���1�2�!����,!���' !%��� "����!���# ��""��! "�� !!�;� !!/���� !!*#�

�������������������������������������������������������������*�G��&�"#��9�� ��E���%�< #�� "�$ #����H�+!�&�"$� ������ "��%�%���K"�������!������� !!*#�++�&%����������"&�&���"����1�2� !!/���! "������"��""�$���+ �0 "����'9"�����"� "����?"������F��! �������� "��"����"&�&%����"��#��#�����!�%��"�%���"��""�$��8�

Page 22: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� �

��

"3�(

1, ,�

(.�

��

�$"(%

�"1�

��,%

�A�.:�

��,%

��E� �

���,

%&�

��%

,.�

�,�

((�2

,&&�

�.:

���,

%��

��,%

&��

�%,.

��&

�,%.�

:,

�&�

%�"

.��

� �

,%��

�$+

+"%��

���<�

��

��

��

��

&�%%���

��

����

���

����

���

���

����

' �

(�

���

����

����

����

����

' �

(�)��

����

����

����

����

����

��

' �

(���*

!��

����

����

����

����

������

&��

����

��

����

����

����

�����

'*

!����

����

*�!���

�#�+#�! ,�

-����������

����

���

����

����

����

����

����

)."�#�

#������

���* ��%���

#���

����

����

����

����

�'��

��)/

(�0��1�(�

����

����

���

���

���

����

���

����

���

�����

��

��

��

��

���

&�%%���

����

���

���

���

���

���

���

��

' �

(�

����

����

����

����

��

' �

(�)��

����

���

����

����

���

����

��

' �

(���*

!��

����

����

���

���

���

������

&��

��

����

���

����

���

����

���

'*

!����

����

*�!���

�#�+#�! ,�

-����������

����

����

����

����

����

��

)."�#�

#������

���* ��%���

#���

���

����

����

����

���

�'��

��)/

(�0��1�(�

����

���

����

��

����

����

���

���

���

����

��

��

��

��

���

&�%%���

����

���

����

����

���

����

���

����

' �

(�

����

����

����

����

��

' �

(�)��

���

���

����

��

���

���

���

��

' �

(���*

!��

����

����

����

���

����

����

&��

���

���

����

����

����

���

����

���

'*

!����

����

*�!���

�#�+#�! ,�

-����������

���

����

����

����

����

���

����

)."�#�

#������

���* ��%���

#���

���

����

����

����

���

�'��

��)/

(�0��1�(�

����

���

���

����

���

���

����

����

���

����

���

��3

��"

������

)/�3

, ,&

�&,$

%.�

."31�

%&,

$%%)�

.���(

� E�

��

���

%�%

$+

3(�

�!��

$*�

+�%

&.��

��<:�

��-:�

��4�

Page 23: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

(��"��$ ��""��"�����"���"�# �"�"K�"�������"���"$��'%�"���F�"�&������+;��F�c8�9"��"��"������3(�2����(��"�����$�"��&�����F�"���"����#��''�����������$ "�����A%"%�������-%& "���� ������$���������&%!=������$ "�&"�� "�� F$&$8�!��� �8;� � �"�� 9"'�"� #�� ,�"������ ����� # �!�%��"��������"�� ��� #������"�09?�:�0 "��� �'9"�����"� "� ��� ?"������ � �%� �"""������"�� �'+;+� ��� "� �'�"� �� F!���� ��� (��"�� $ ��""�;�# �!�%��"�����%�#������"��%!������"�8#��

1��#�����!�&���"��"���!�%#��� ����%!���� "���� �'�"��� !!�� !!/��"�� ����/���������� �'�&&� �%��� "#��"��"��� ���� " ����"���� # "��"� "�� 09?� �"� # "��� �"�� ��� ����� ��� �� %�%� # "�%� �"� !!/� �"� #��"���'�"��ij ""&��"��"������%#"����� ."��9"���"��#�� � "��;���� �����!���������'%��� "����" ��!���9"����'""�� ����� %� �'�"���#� 1�� ������� ���� %� ! "��"���� ! "�� !����"�� %� ""�� # "��"� "� # ��""�"����� 9"�! "������"�"���N�����%#�"%����� "������!%#�#�%�������������# "#��"%�#�$��������������%�# "�"����"���"����#����!� ��%���9"������� "���� #�"$�"�� �"���!������� �> "�"#�

�)1� $���(�!�.�$"&, .�!���()2,%�%#�+�%&�!�.�."31�%&,$%.�

�"��� �������"���"� "�� #�� ,%���!�������"���"#�������'�1�2;�����# ���#���%�� "����(��"��# ��""�;���������%����"#%�����#�!��"�!�%�"�"#���"�������"���"� "��! "��9"�����������"$�!"���"��# ���"#��#�'"������;� ���� �"���"� "�� "�� � "�� ����%��� 9"'""�� � �� ���� �����"$� �#%��%�;� �"�� !�%��"��� "� ���� ��#�"�����#9"��%��#� '��"�� � ""%� ���� ���� "�#��� � ������� ��� " ����� ��� # !� !�%�����;� �'����"#�� ���!�%�"�"#���"��# "���"��""� ����#���%��'�"&�&���"�����������"$#�

�"� ��! ���� ����� %�%���� �"� !��#�� ���#� ��� $&$� ��� ��� $����� �''!��&"�� ! "�� !������ #����� ���#"��%� �"�# !� !�%�%#�$����! �������!�%�"�"#���"��!�%��"���� #������ 9"��9"��� � "���"�������!��������� �"$��,"�#�������# !� !�%�%�����%"%�#����'""�!�%�"�"#���"��&���"�;����$&$�!��"�"���"�#%��&������"�%�N��#�&�!"���"� !!/;����$&$�"'����!�"���"����"����'�#9"���������"�%�N��#�1��$������''!��&"��������� ������%����! "��"����"���! ������������"�%�N���� "���!"�%���"$��,"�#�������# !� !�%�%#�

1���# !� !�%������! "���"��."�9"'�"� !!/�N����%�&������"�(���������"$�! "���"�"#�����"��9" ��5!���#�&�!"�� !!*;� ���� �&�"����� # ���#��"��;� � "�����"�� ! "#� ""%�� ! "�� �"�"#��� ���� !%��� "�� �1-�;��'�1�2� ��� ��� �"�"�� (1-?�&;� "'���� !�"�� �"����"��� ��� ���� �����"��#� 1�� �"�&��� �'�#� "� 1 &���"�� F�$�G�+Y�H8����"�������%�%��%�"���"� !!*����C���������%� ;�����������'�"� �#�

&�!"��������"������������ !!/;�(��"��$ ��""�;������%��!������� !%����"��;�����#%��#%%����#��"$������ �"� "�������"���������!�%�"�"#���"�#�1'�1�2����� "�#=�%�!� ! �����"��"�"���������"#��#�

1�� &� "!���-$�&';� ��� ��� $�$9�$�(;� � �� �%! "�"� ��� �������"�� %� �������"������ (��"��$ ��""�� �����#%��#%��� ""� ��! ���� ��� !�%�"�"#���"�;� ���!�%� %� ��� !� ��%���9"�� ���� # !� !�%�%�#� �"���$!%���"��� "���%�%���"#%���"��"�������# "����������� !!*#�

Page 24: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

���(

&���

����

"31�

%&,

$%.�

B�G

���+

$%&�

%&.

��&�&A

��.

Page 25: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 4�

�6 ������� ����� ��������� �������� ������� ���� �������� ��� ������������������ ���� �������� ��� � �� �� ��� ���� ���� ���� �������� ������� ������������

���

�.��($&$#$ �.�!�� "&&��#$%&(�� /�3,&�&�,%!,*%��9���4�� "�� ����� #"��"��������%&9"�������%�%��"#���"� ������E��;�# "#�"���E�� !! ;����"�� ��� ���"��������� ���# �!%��"#��2������ F.""� !!C8;�!��� �����������'�&&� �%��� "�F�"�������������$�"�5&�"�8�����%������"�����#��''����! "��""��!%� ������4��"�#�1��(12� !!45 !!*� ,� ������ �%.%� �%�%��"#�� ��� !� ! ���� �'�"� %������ ""� %� �'%#%�� "� # ��""�"����#� $����� ��"��� "�����"����'�#�"���%;� �"� # "��%��"�� ����(129� � #�"$� # ����""���%#�"�� "��"� �"�"��(129�# ��""�"����;� �"� �%�%��"#�� %� �'�!!� #%�� $?-�� F$ "����� ?���� ���� ��� -%" ��� "� ����"�8;�# ��""�"��������� �������1-�;�# ��""�"$#��

'"�.""� !!*;��"������������# �&"%����#�����!����"�����F�''�������(��"��$ ��""�8�� "���"$E���(129#�$�"�5&�"���"���������%��#� "��"���"#�1��$ "�"�"����'����%&�����"���"&�&%���"�#����"�#�1���"����# "�����'%������ "�&"��"%#������#���������� ������""��"�&�����������������"�!��#������ "���������"���������"#�"����""�� �&�"��� "�! "����� #��������"��!�����#��"���# "#��"%�;�� "�����! !"��� "�9"�,��%���#��

�30�#&,2.�*)%)(�"'�C��&&�,%!(��!�%.� ��#�!(��! "%�����

� (��������� ��� �%����� "� ���� �����"$� !�%�"�� ��"�� ��� #����� ���� !� #%�"���� %,&E"�� ��� ��"�%;� �"� ����"�%&��"����"%#������;���� "� �'%��������%�"��%����� ���"����;���"������ �����"$�����%%������ "��������"�����# "#��"%��H�

� (�%��"�� ��� ���#"����"�� ��"�� �'%������ "�&"�� ���� ���"����� ! ��"�������"�� ���&���;� !����'��%� ��� "������"���=�;������"����%���"$;�!����'���!��� "������ &���"����"$���� "���#�"���;�!�����������"�!��#���'""����"��&��� "�H�

� $��"��� ���� ���"����� ! "�� ���9"���� ""�� � �"� "� �"������ !����� !��� � �� ��� �%� �� ";� � �� ""�#%�"&���"���������"��������!� !�%�%�H�

� 0�� ������'%���&�"#���'""�� �����!��%��%�� ,�����^���%�H�

� ���#"���� ���� !� #%�"���� ��� ! �#�� ���"�������� %� �'���"���� ���#� ���� ��! ����� �!%#�9"��� %� �����9"���#�� "� ���� 9"������� �"#�"�� F�������"�� %� �'^� �;� "���� "� "���"�;�3(�2;� !%��� "��1-�;���##8�H�

� �"�#!��� ������� "���"�%%���&���"�� ���! ����������"���� &���"��� ;���� ��"����� ������"�� "��9"�!�"��"��N��������%����"�!�������"�������"��"� "� ������ "����"������� &���"������� ##"!�"����!�E���%����� "����������"$�H�

� 1"�����# "��������!� !�%������G�"�%�#����H��������G����#%�"������� �����H����"��!� ��������"�� "������%"��"��� ��H�

� $ �� ""����'�#� "��������%��"���!����"�����!���#!�"��%�����"����# "�����'%������"�&"��H�

� $ "���"���%����# ""����"#������� ""����E&�����'"��&���"�� &���"��H�

� F�������"�I"����""���! ��������������������"�#�

$'�&���"�����!��#�!��%�"%#�����"��""�������"#�"��� "� "�� "%�%�����%� �� ";��"����E������� ""%���%���#"����� ! "�� ���N���� ""�� �����%&�� ���!�%�� �"� # "��$��;� ��� ���"� �"�"#��� !�%�� ""��� F������ "��"�"#E��� ���� �#9"�� "�;� �%� �� "�;� ����"���8� ���� "%#������#� &�� �N��� �'�"��,��� ���� ! !"��� "���%���"����"��#��!��#�����"��!�"������! "��#��"���������� "���"���� &���"�����������������"���&��������#�!�#�%�� %� ��� &��#� '"�";� ��� ���"��� �$�� ��� #����� �����%&�� ��! ��� �"�� ��� �%�"� "� # "#���%�� �"�!� &����������%%������ "� "����# "���"#� "�"�"���F !%����"��!����"����;�!� .��;�#���"����8#��

Page 26: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� "�

��.�3�.$,%.��%�(� $*�+�%&�%)#�..,&�%&�"%���(&�%�(,�&�!�.�3�, �"(.�.$#,�"'7��"�!� C�!"�#$%&,%*�%&�#$++"%� �$"�#$++"%�"&�,(��

&�"�� ��� #������"�(12� !!45 !!*;� #������ "���"� ��� &���"�� "��%�%��!!� #%%��&�=#���"� # "# "�����������#����""#!�"$��"�� &���"���������%9"!������F3�$�FF�^������'I"��������"�����$ #���8��"��1-�� "��"�X�$#�1 ����# ""����"#��!����&%���"� ������E���� �� N�������"%���������%� . "��:��"� .�"���� !+!;�!�"������!!��%"�&���%���� &���� "����"��%�#�1��9"��� "�������&��� "����� ##"!�"�����"���� ��"������F3$&?8������%��� ��������#�����%�"��# ��""�"$#�

��#��. "�;��"#""��"� ���� "�"'��%�%�� "�"��!����''����9"�"��%����!)# ,%�,.$%� $#� ��!�.��&&(,3"&,$%.�!�� $*�+�%&.�!"�#$%&,%*�%&��()2�#&$(� ��"���������� ��#��

1''���;�!���# "������"�+4�."����� !!*;���!�%#�%�������"� !!/�����G��## ����# ���#����H�'���������"��#�

���3 ��"�7����,.���%�;"1(��."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%��!�� E�##$(!�#$ �#&,2�!)��(&�+�%&� �

.&�&,.&,7"�.����-�

1'���#���1CC+5+5+��"�$ ���������$ "���"#� "��������'2����� "�� ��%�!������� ��"J !!*5D D��"� 4������ !!*�F���#��!;�#�#��""�$�8�!�%� ��9"��:�

K��U�� ����������� ������ ��� ��� ���� ��������� ��� �������� ���� ��<����U� ��� �� �������� ����U����� � ���� � ����� �U� ��� �� ����������������� �.�� ������������ ����U���� ��������� ������ ��� ��������������������� ����� ��� �� ����������� ��� ������ ���� ����� ��� ��� ��� ���������������� ��L;�

� �����(&,�%!(��!$%#��"'�) ".�#$++"%�"&�,(�.�!��!)3�&&(���1�#� �"(.���(&�%�,(�.�!�� ��+,.���%�;"1(��!��&� .��##$(!.�C� )#/� $%�#$++"%�"&�,(���

Page 27: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ��

�6 ������������ �������������

���"� ,2,�(� ����(#�! /M&� .�+�"3 ).�

���� %=����� ��"�� �������� �"���N���� �������� �����N�%�� ��� ������"��� ���� ���� ��"�� "�"� ��"������� �� ����%&����"�����"�� !�F�����������"�� ���"�"���"�!"����8��"�"�&"�"�#�$���%=�������"��%����"����"�"���"��������"��""��%�����������"��������"������"������%��������"��&"���`����"��"��%�������"����"����9"����������"�"�������"���%�������"#��

%�� ���� ������""� ��� ��%������ 9"�� �"�� "����� ����������� &� �%����"���� ���"����� ��"�%��� ��"�� ���� '� ���"�E�����""%����"��%�%��%��"�"%��������"�������"����"��"�������F�"�����:���"����������������;�������%���"���������";�>8���"�����"��������������������G��""�(%���H���������)*+,������"�;�>�$����"�����������"���%����"����"��"������ �������%�� �����"���� ���� ���"����� �����"���""�����"�� ��� ���� %9"�����"��� "������"�� ���������#�-�������%�"������"���"���"��� �"��"�%������� ������������%������� �""�������"��#�$�����������%��������"��"��"���"��������������9"���9"�"���������������"���"����"�����"����������%����"��������������%������������"�9"�������������&"�#�

��#$"(,(�C�!�.��#�",.,&,$%.��+) ,$(�&,$%.�.����/7�C�!�.�0�%&�.�! �++�"3 �.�C��)%$1�(�.0��/��$"(��##$+��*%�(� ��()/�3, ,&�&,$%�(�.&("#&"(�&,$%�!�.�,++�"3 �.�,%!,*%�.�

?"�"�� ��%���� ��� ������"���� ��� ������;� ���� ��%�����"�� ����9"������"���%��������"� ��"�� ��"�"����#� ���������"��%���"�����������""���""�������"���������9"�������������"���"�"����"����������������"�����F���"�����&1�"�����21� ��&���"�����""�"�8#�$����������%����9"�������%�"���"����� ���$�"�"�""���������������"��������%���)��"��-�"����"���)���"�#�

,"����%�����"����"�"����"���%�����"�"������%"�"����"�<#%# #���%�%��""���&%���"�����&������"��""��3����"����������������%�%��"����"������""�&�����245�244��"�""��6����"���)��"��-�"�������;�%��"����""%�����%���������"������������!���"��$���""��F��"�����7�������"�����"���8;������������"����"����"���#�

���� ������"��� �""�������"��� �������"��"�� ��"�� �"���� ���� �����"������ �������"��� ��"�� ��"�"���� ������%�����"�������9"����������"�������"������"�����#�$���"��"������"��2�����������!�������"��9"���%%��������������%�+�����""������"�� ��� 9"�������!��(���8��"��"��� ���)��"��-�"����"� %�����"��"����"��"�����9# #%#;������"����������%%����������"����"�����9"�������8�������%�������)��"��-�"��#�

�� ,�(� ��!)2�, �%#��!�.�#$�($�(,)&�,(�.��%��22�#&"�%&�!�.�&(�1�"'�! $22,#��

-��� ���"�"�� ��������� ����"� �"�����"���"� ��"�"��E��� �"�� ��������%������� �%������"��� ��"�� �"�������� ������"����"�� 9"��9"��� ����""��� ��"�� ��%�"���� ���� ���N�%�� ��� �%���� ����"� ���"���"����%� &��"�"�� ��������"����#� �"� �����;� �"���"�"��� �"� ���"� ��� ������ ���� ��������%������;� �"� �����"� ���"�%� ���"� ��""�"�;���9"�����""���"&%"��������"�"��E������%"���"����"����"��������""����������"�#��

-����"�"�%����"���������%�%�����""����������"�E�����""%��� ��������"���������""����"��������������""������� ������� �""������� F�"�"�"���"� ��� ��*:*2� ��"�� ���� ���"�"�� ��� ������� ��� �%���� "�"� ����"�"�� ����"����"���"����%8��"������"���"���"����"����������&���"������"��������������"��%��&�#�%�����&������%�9"����������������������"���"������"���������""�"���������""�"�������"������"����"����������""�����"����"�����""�������"����#�

$�"����"����9"�������������%&�����%���������"������%��������"��&"�������N������"%���"���������������%�%��������������;�����"��������*"���"�����������)��"��-�"����"���%��""���%���%�""��������������"�����"����"��"������&11;���"��N����%��&�������"�!��"�:����"������ �9"����������"�����?"��������*"���"��-%&���%��F!: ?*-8#�$���&�����""����"���%���"%���"�������%&�����"������21��"����"�"�����"����9"����������"����"����"������"������"��"��"������"��<!*2� ,������%�����"������%"�&���"����������#�����&���"�����"�����"��%�%�����""�����"�&11;��������&���""�"���"��!: ?*-����"�"��N������"��"����������"�&121#�

Page 28: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� &=�

�$3, ,.�(�!�.�#$2,%�%#�+�%&.�

$�����%�����"�����&��"��������"��&%"E��"�������%������;����%��&������"������������!���"��$���""�;�9"�������&�����������"��������"���������"����������"�"����"��#��

���$�"�����>%"%�������)��"��)��"��-�"����������������%����%���%�%��"��"�"�&11;���"���������&"���4�"�������"��%�������"�;���"��*"���"�����������)��"��-�"��;���"������"������"������%��������"���"����F&;5�+�c8#�

��� ���"� �%�������"���� ��� �"���� ��"���� ��%������� �"��&"�� ���� ""�� ����� �����%��"�����;� �����"������;����%����"����#�%������������"������9"���"��""�������%����9"����%��������"��&"�����""��%���������"�����E�������"������"���� ��%��������%&���%#�������������������"���"�"�����"�� �������"����"�����"�� �������������%�����"�����"������;���� ��������"�� �� �������:�����"�����"� ��&���"��"�"����"�� ���������� ���� ��&���"��� �"��&"���?�������������"� �"� �%������ ��"����;� ���"(��� ���� ����""��� ��"�� �����%���� ���� ���"�� ��� ��"�"����"��� ������%�����"�����2%#�

�� ��.&,$%�!"���(#� $#�&,2�.$#,� �

�6 ����������������

���"�������!���"��$���""�;���%�%���%%� ���&&� �%"�����&11'���"�� N���� ������"��"����"���� ��%������������������%�%��"��� �"�� ��� ����������� ��� ���&&���%�����"#� -�"�� ��� �%�"��� �"� 24� �%������� &117;� �"� �%����"�� �����%����"���""���&�"���������""�"�����������&���"��;����$�"�����$���""�"�������������������"��"�����"������������"��9"������%��"����"���������������������%����"���""�"%�����������"�����"����������%������#�

@��������������"�������"�����"�������������E��;��"%������"�9��"���:�� ,"�� ��&�"������"� �����%�� �� ""�� &�""��"�"��� ������9"�� ���&�;� ��������"�� ""�� &�����"�

�����������"����������������;��"���������"�������������������%�������%���"�����������;�� -����� ��� ����������� ��""� ��%����"�� "����"� ���"��%&�%� ��������"�� ��� �%��"���� �"�� �%���� �"�

!��&�����������������2��������"�����E��������"�""������"�������������"��"�����"�"����"�������&�9"�� �������"����;� ��� �����"������"� �"� ����;� ��� ����"����"�� ��� ��&���"��� ��"������%�;���%���������%����9"���"���""��=��������"�������"������9"�����"����%�������2��������"��&"�;�

� ,"���&�"������"��������%���""������"��������"�����%����"�;������"��%���"��;��"��A"��������������";����������������������&�"�����""��9"����%�������"���;���"�"���������������""�����"����"���"�"��E����%��""�#�

����� ������� �������� ��%��"��� 9"��9"��� ������%�����9"��� ������� �"� ��&���� ���� �"��"�� �"��������������""������%�%�����"���������������&�"������9"���"���"���""%����"���:�

� *�"����������������&���"��������������������"��������%�������"�������"���"�����������"������""%���2;41�����"��%�"�������""%���2;�1;���"���9"����""�������"�"�"%&��&������������"�������"���%��"�����������"������""%���2;=1#��

� ���"������� �"� ����� "%�������� ���� �������� ���""���������"�� ���"� ��� ����%���� �� ��������"������"#��

$����� ��"��� 9"�;� ��"�� ��� �%������ &114� �� &11=;� !�*%:�� $<++,:�� 2*8%@*@� �� ��"����%��7�� +, ,$%.�! �"($.������������"������"�����%"��������"�������"���������"����"��5��+, ,$%.�! �"($.���"��������"������"�"��������"��"�"����������&��������%�������"��

$��� ������� ��"�� ��%�%��"�� ���"������ ��"�� ������� ��"�� ���� �������� ��� �"�""������"�� "����"� ��"�� ����9"�������� ��"�� ���9"���� !�*%:�� $<++,:��2*8%@*@� ���� ��E�� �����9"%�:� )��"��-�"��;� ��� $�"�"�""�� ���

Page 29: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� &;�

!������������"��)��"�#� �"� ������ ����""� !�*%:�� $<++,:�� 2*8%@*@� �� �"&�&%� ��� �%"�"����"� ��� ��������"��������"%����"��������"�����"�������������N����"�����#�&#'11���&���"����"��%�%��%%������%���"���""����(�""�� ��� �������B� �"� ��&���"�� ��� ""� ��"�� ��� �"�"�"���"� ��� 7�C#� ���� $*�+�%&.� %�"2.� �"�� %�%�����"�����"���"���"��%�"����#�!�*%:��$<++,:��2*8%@*@����������%&�����"��""��������"�""������������ $*�+�%&.��"�������9"������"������������"���"������%��"����"�����#�

��� &�����"� �����������"�� ���� ����������� ���� ""� ���� ����� ��� !�*%:�� $<++,:�� 2*8%@*@#� *"��� ""����&�"������"� �������������%�� �"��"�� ��� 6� �*�%#�.� ��� ���� %9"����� ��� ��������%;� !�*%:�� $<++,:��2*8%@*@� �� ��%%� 9"����� $�"������ ��*&�"���� �"��%�� ���� ""� *���"�������"�� �%�%��"�� ��� ��&��"��"�����"�����������������������&��"�����������������#�

9�"�&11=;�!���"��$���""��2�������F551�������%�8�&%�����2'�=4&���&���"��;���"��:�- 22�275���)��"��-�"���- �&�'2=������$�"�"�""��- 2�&�;���!������������"��)��"��- 42=���<������"�"���- 727�����%���)��"��-�"��#�

-�"�������"��"��������""%��&11=;�2�4���&���"����"��%�%���9"����"���"���"���;��57������"��%�"��������2�5';���&���"����"��%�%��%%������%��F��"����:���������������"��%�&11=����!$28#��

!���"��$���""��2������;����"��������%����";�����"����"%��� ���������� ��� ����"��"����%���"�� ����������%-9�2������� �� ��%���)��"��-�"��� F��� 8���&�8� ����� �� %&�����"�� ��9"��� �"� ��������"�� �"��E�� ��� ������"����"����"���""����F*k*���<������"�"������*>9���!������������"��)��"�8#�

��6 �������������D������� ������� ������E�

��!���"��$���""��������"�""�������""��������7��)2�=���&����;��)2�!���"�����9��"��������&���@��"������#����� ����E�����"�"�"����"����%���%��� ����%�����"����"�������"�� ��� ����������� �����"����������)����������"����2�������F�)28�:�

- &�����"������������%�������"����� F������"����"���������������"�����"���""���&�"����"�� ������������������""�"�����8�

- %������"����"�������"��������������������"���""���"���&%�&���%�9"���"������������- �����%&����������"����������9"����������"����������"�"��"��"�������

�!���"�� $���""�� ���������� �� ��� ��9"����������"� �"� ����� ������� ������"�� ��""�� ����� �"� &���"�����"�� ��������""�����"�����%���������"�����������������"��������"���������%�%%�"��������"����������"������(�"�������"�"�"���"��!*�,�<)���"��!���"��$���""��2������������<!2���*"���"����������"����"�#�-��"��� &115;� ����� �"� ���"������ ��� ��� ����%��"��� 2������� �� !���"�� $���""�;� ��� $���""�"�%���*&&���%�����"�����"�����"����"%����������&"�������%%����������"��������%����"����������"������&���"��#�

%� ���-7� ��� �B� !�� *�(�%&,�.� ! �+�("%&� �&� 5��B� !�� ."31�%&,$%.� $%&� )&)� �##$(!)�.� ��(� � �,%���$++"%����"��:�

- ��F� $*�+�%&.�%�"2.�#()).��,!).;��"���57��%���"����"������""����"���"����������- �5� $*�+�%&.� �%������.�#�",.,&,$%� �+) ,$(�&,$%/;� �"���'� �%���"����"������""����"�

��"����������- ���56� $*�+�%&.�()/�3, ,&).��- ��6� $*�+�%&.� %�"2.� .�)#,2,�"�.� #()).� �,!).;� �"��� 71� �%���"����"�� ����""��� �"�

��"�����������

Page 30: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 71�

-��"��� &11';� ""� �����������(��� ��� ����%�����"� ���� ������%� �"�� ������"��� �����"�� �"� ����������#� -�����"��"�������"����&�"��%����%�����9"���"�;�����������%������"��������� ���������"���������������"�!�2��"��"����� ����� ���� ��"�%��"���� ����""����� ������ �"� ������ ���� &� "������ ���"��� &11=� F��� $�"�"�""�� ���*"���"�������8#��-�"��������������������%�����"��"��%�%���&"%�����"�����"�&11=������������""�"�%����&&���%�����"�!���"��$���""�:���""��"������&��"���%$9����)����E��;����"�����"������&��"���,:%�<>%�F�)2����+����"��"�$%�8#�,"�������E��� �� %�%� ��&"%� �"� &11;� �"��� ��� &��"��� * $*-�� F�)2� *"��"� %����"���8� (� �������� �"�����E�������%��������"������%����������"%�F��%��"�"����"�������"�"�"���"���"���9"��8#��$����������������������"���������������������"&�&���"����%�����9"���:��

- ����������"��������"���������&"�"��!���"��$���""����"�����������"�A""������������������"�!��&�����������������2������;�"������"���"�����E����������&���"��������������"�"�"����"����������"������"���"����;��"��%���;�>�

- �"� ��"���������� ��� ���� ������;� ���� ������� �� ��"���"���� ��"�� ��"�� ������"%�� �"�� ���� ��"�����������������"���"���������"����^����%����������"�������"�!���"��$���""�#�

�$����������������������������%��"���%���"�"��%&�����"������"������:��

- ��%��������"��"������������"��F�"������"��*: ,�����"�����"�8;��- �%"��������"�������������"�"���- &�����"� �"� �����:� &�����"� ���� ��"��"&�"��� ��� �%���"����";������ �"���� ������9"�� ��� ��(���� ���

�%��&��;���������"��""���%����%������%"��������"���"��������-�"�� ������"��� F��&����� ��� ��� +����"� �"� $%�8;� ������� ��� �%��� �"&�&%�� ��"�� ��%���������"� ��� ��"�� $>!�F$�""�"���"�>������� ��� !�������"�8� ��"�""�� $,)27� F$�""�"���"� ��,�����%� )������8� ���"��� ��� ����8�"��";��������"�� !���"�� $���""�� �� ��"��� �%������"�#� %��� ��"�� "�""�� �����&��� ��"�� ���%���"��� �"��� ���"�����������"����"�������������������""����������"�!�2��"��"�"�&11;#���

��������%��"��"����%�������"��"�������*< %9���"��%&�����"��%�%���������%���%�"��&11;���"���������&"������&&���%�����"� ��"�� ��� �����&�� ���"��������"�� �"��� ���� ������"��� �����"�� ��� �&�%&��;� �� ��%�%���"�����""�"�����;������%�"������������"9"N���<!)�&11;#�,"�9"�����""�������%�%�������%�����!���"��$���""���"����� &11;� �"�� ������"��� ��"�����"�� ��""�^���� ��""�� ����� ���� ������%�����9"��� ��� ��"�� ����� F��"�� ���-��&"������ ��� !�������"��� �"��&%��9"��:�-!�8� ��� ���"���� ����� ��� "������ ����%"�&��� ����"��������"�����"��������"��"���(���F)�)8��"���""����&121#��

�"������;���"����������������%���������"������"�!�2;�!���"��$���""�����"��"���������""��"���������������"��"� "�""��"� �"���(��� �"�� ��"� ����������#� $����� ��� ������� ""�� ����������%� ��� �%��"��� ���� _�"��� ��� "�"�����������"��"��"���(�����"���%���"������"������������_�"�&��;����(��������"�������"����������������"������"��"���(����"�������������������!���"��$���""������%�%���������9"�������#��

9�"�����������&11;;�2;�������"����"���"���%��"�"���������"�E�����E������������:�*"��";�$��%��G����"�������� %&��"�!������""�;���&���"��9��"�����";���&����;���&����;�+����"��"�$%�;�<���"�(;�<)%$*;� !�)*-%9;�)*�2�+�!���"�����9��"��;�)����E��;�@������� G���;� ��<!2���*"���"�������;�<!2�;7;�!���"��$���""��2������;�)*���2�+� %����"��������&���"������9�"����""�����;���&���@��"������;�!�����2�������<!2#�

����%�%��"���������&"���������"���������"������������������������������������%�����"���"�������"��������"������������%%%#*#7#��"�����������������������"�#�

�������������������������������������������������������������27�Avant le 31 décembre 2010, les organismes HLM doivent conclure avec l’Etat, sur la base de leur plan stratégique de

patrimoine et en tenant compte des programmes locaux de l’habitat, une convention d’utilité sociale d’une durée de six ans renouvelable qui se substitue à la convention globale de patrimoine instituée en 2004.���

Page 31: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 72�

� &�&�! �1�%#�+�%&�!�.��($0�&.�!���)%$1�&,$%��(3�,%��

�6 H����������������9>���

���!��������$�""�����"���������������������&11;��"��9"����:�

I�, ��� ��� �� �� �� ����� ?� �� ����"� @�� ��� �� � ������J������� �������� ���� �������� ���� ��@���� !��� ���� ����� ����� ��� ��A� �� ��� ���� ���� ������ ����������������� �� ������������������ �������

� � ����� ����� ��� W����� ���� �� � ����� ��� ���� ���� ��� ���� !��� ������� ?������������������� ��� ������� �.�!� �����������������?����������������� ������ ������� !��� ���� ���������;� .� �� �����"� � � �&� ��� ���� ��� ��������� ������ � �������������������� � ��������� �.��������� ���������������������������������������� �������@����������������� ��������"����@� �� ��� ��������.�?� �� !��� ��� ���� ������ ���� ������� ������� ��� � ��J��� ��� ������������ �������������������������� ������� ���;�K�

-E��&117;��"����������%��"������"��"������"������+�"������������"����;�!���"��$���""�����%���%���%���������"���""���"���������������������%"�"����"�"����"��:���"���������������"���"�����%���������"�������������""�����������"���"��'��"��F&114��&1228#�

��� $@ ,� ��"����"�� ""� �"���� ��� �%��"����"� ��""�� ������9"�� ����""�"������ ��� �%"��������"�� ������� ���"����"���"�����������������%�������������������"�������%�����"�������9"����������"���"%�#�

• ���2�2&�&115�:�����"���"�����""�"���������!���"��$���""������"����%������������������������&�������������������"�""������"��"����"��

• ���2�1'�1'�:���%����"��������-�������"������� %"�"����"�,����"�;����"����"���������������������"���"�����>%!�>!<�:�- ,���"����"��"�-%�������"���"�-%"��������"��,����"����)������

• ���&'�12�1�� :� ��&"��"����"�$@ ,������� �����%����"��"�>%!������"����� ����������"� ��������������!���"������""��F""���"��""����%""����"���%�9"������""�8���

• ���������� &11��:� ��"�������"�� ��� ��� ��������"� ��� ��� - ,� �"��� ������"�%�� ��""�� �%��&%�� ���������"#�

�"���� &11'� ��� &11��:� ����� ����"�%��� ���� �%���� ��� �������� ��� ��� ��"��� %9"����� ��� ��"�� ������"%������&�����"���"���"������=�����""��#�

)�"��;�������)��"��-�"��;�"�������%�%�%��&���������*: ,#�

• ;�����&11��:���&"��"����"�$�"�����"����"������%%���"���������F$,$)8�����""�"��������

��� $@ ,;� ��&"%� �"� &11�� ���E�� ��"���"��� �""%��� ��� ��%�������"� ��� ��� "%&�������";� ��""��� &5� �������;�221�111�%�����"�����"��""��""���������"��&���������2;5��������������"���#�

��

�.��30�#&,2.�*)%)(�"'�!"������

� ��"������� ��� ��"�����������"� ��� �������� ��%������;� ��"�� �"�� ���� ������ 9"�� ��"�� ��"�� �""���""���"�����%����;�

� ���������;� ��"�� ""� ��"������ ��� ������ ��"���"� �"�� �����E�� �"� ����� 2�+;� ��� ����"����"���"� ��� ��������������"�����������������%"��������"����������"����%����"����������%�%�����������&&���%�����";�

� ���9"��� ���"&�&���"�� ��"�"����� ����� ��� �%��""�� ��� ���&&���%�����"� ��� ��� ��*: ,� ��"�� ��"�� ���������"��� ��� ��� �%"�"����"� "����"�� F��%"�&���"�;� %������;� �������� �"�����;� %9"�����"��� �"�����;��%"��������"��%��"���9"������"������"8;�

� �"�"������������"&%"����������������#�

Page 32: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 7&�

�����������"������� %"�"����"�,����"��F- ,8�����������"�������%�������������"�A""��������������"���������"��"��������&����������%�%������"�������������"����"�"���"������������"�"�������("���9"������"�"�������#�

���!�2�&11'�&11;���"��������""��%��������������"��������%"�"����"�"����"�#��

���$@ ,�����%��������"������%�%��"�!�2���"����������&����������������:�

� ���"��������������"���&���"����"����"��

� ��"�������""����"��&��"�����"�����%���������

� *�������""������"9"N����%��&���%�9"��

����%"�"����"�"����"����"����"�;��"�����%���������"������%��������"��&"�;����"��"�����"������%��������"��"��������%�������������"�#�

-�����""��������������"�����"��"""������"����"��������������"���"�����"�"����"�������������������

�"��""�����������"��"�G�2���"��2�H25;����N�%�������&121;��������"����"���9"���������"���"���%��""�����!���������� %"�"����"�,����"������""�"�#��

*������"�;��������"���"���""��7�7;1���&���"����%��������"��7�522���&���"���������"���"���#�

���(&��5���$#� ,.�&,$%�!�.�����!��� �,%���$++"%��

�������������������������������������������������������������25�G�2���"��2�H�:���"��2���&���"����������%����;�����"����"���"����2���&���"���������F��"���"����"�"�""�8��

Page 33: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 77�

�6 �������������� ���������������������

��3, �%�! �1�%#�+�%&�!"�������"���(�0",%�������������������"�����������"�������E��:�

� ������� ��� � ����� ������2�������� ��� � ����� ����2���������� � ���� ���������� ���������-#!3����#!� ��� �� ����/*���4���!��#��# � ��� ��������!�#�3# ��� ��� ��� �#!!#%%��#���!��#��# �� ��� ��������&#��� �� ��� ���������� ��� ��� ���5���#���#��# � � ��� ����#�6�����# � ���� �� �

��3 ��"������, �%�!��1�%#�+�%&�!"�������"���(�0",%������

�$"(#��������� �,%���$++"%��

���� ���� ��""���� ������"��� �"� "��"��� �"� ����� ������� ��"�� ������"���"�� ������� � ����"��;� ���� ��""����9"�������"����"���!������������������"��"������"�����"�������"�����"�$�������������#��������"����"���"����""��������9"������������������"$�����������9"�����"��"��������������������"��������"$"��%�� �����"������ ������"��� �����"$�&'$(�&�����"����� ��������"����;� ���"�)�� ���"��� *++5;� ������ � ��",��������"�� ������� ��� �������"�� ������������ ��� ������������"�� ��� ,�"�"����"��� � ""�� ��"���"����"� �����#��� ���������#��� ��������"�����E������ F��89"���,������"��"������������;��"���� ��"� ,�"�"����"����� �!�����������"��"��#���9"���"���������"��"��-.���*�����/���������� ��� ���������� �� ����� �������� ����� �?� ������� ��� ��� �������������.����?������������� ���������������� ����� �������� �����?�� ��������� ���� ����*�����"�

0��� �1"��#���� ��"�����"�� ��"��N���� N���� ��"��������� ��"�� ���������� ��� ���"�"���";� ��� �"�"�����"��;� ������"9"������� ���� ������"���� ���� �$������:� ���������"�� �"� ���������,� �������"� ��� �"�"�����"����"���������"��2';���������"���"��$��������;�>�

,"����"������#"���������������"�"�����"�*+2+�����(������"�����;�9"�����������������������������"��������!""����������,� �"�"������ ��� ���"9"������� ������"������� ��"�� �!)������� ��������,� ������"� %�� �������"�����������"��"��� ���"�� ����""���;� '���"�� $���""�� "�� ��"�� 9"!�"������ ���� ����""��� ��� ���� ������"��������"$� ��!�"#�#�����������"���"����"��""��������������)�;�9"!������������#"���"�

���������������������3������

0�"�� ��� ��"��$��� ���"��� �`� ��� �"�������� ��������"�� ��"�� ��"����� ��"�� ��� ������ �"� ���#������ �����"�"����"� "����"�;� ���4�����"�,����"�� ��� '��$������ ��� ����� �!N���� ���������� ��"�������� ������ ""������"���"� �������"��E�������!�����"������9"���,������"����������"�,�������"�����9"���������"���"�"����"�"����"�"�&������"��""��=������"��"��"���"��N���������9"���!�"���"�"���"��"������5����"��������������"�����"�

%��4�����"�,����"�����'��$������F4,'8���"���"���!�����������"�������9"���������"�����"��""�9"������"�&���������� ���� ��� ����� �"� 6""��� ������""��� ��� ��)���"��� ��� ���"����� "����"�� F���"��� �"� �"�����8� �"�� ���9"�����������!���"����"�����������������"�����)�����"��"�%��4,'���"�"�����������"� �""��������������"�����a��#�"������"��������"�������"����""����"$�����"������#�����"� �������������!�����^���� ���9"��������� ��"�����������""��

�������������������������������������������������������������2'�4'(��:�4��"����"��'������"�("���������"�������"�"�����"���

Page 34: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 75�

%��4,'�����""�����"�� ����,����""��"��"�������9"�;�""��"��"���"�#���������""��"��"�,�"�"����;����������:�- ��"����"�� ""� �������#"���"�� ���� �������� ��� ��"�"����"� "����"�� ��"�� ��"��� �)����� ���

��"������";� �"� ���"����� ��"�� �"����� �"��)���� ��������""����� ��� "������ �""�� ���������"���� ���#�����"�"������"���"��)�����)�"����;�

- �����������"���"�,�"����""���"����������"�9"������;�- ���"���"�����������9"������"�����)�����"����������"��#����"�9"��������"�,�"�����"���!����������"�

����)�����"��;�- ��"����"�� � �������""������"����� �""���������"��������������"�����)�� ���#�����"����� 9"��������

��"����"���"�""��"$���"��$���"�

%!������!�"�"����"������������)���"���������"��������������"������"��""�$�"�����$,%&.�2$(&.�8��&$"&.�!�.�!)+�(#/�.�!������!�� �** $+)(�&,$%�

%����������"���������"�"����"�"����"�����'���"��$���""��������""��"�"��9"�����9"����������������)������4,'���"����"��""����"�����"��"��"��E������' ,� �������� ��"����������"�6""��� ����""����"�����"���� ��"���"��������"�4��������"���"��������������������""�"�����;�������������"����E���""��������"������������)������4,'��"����������,�����""��������������""��"�����#�����)�����#�9"�������,�9"��"��������,�����""�"�"��:�

- $)�9"�� 9"������� �"� ��"�"����"� "����"�� ,���� �!������ �!""� ���#"������ �"���������"������:� �����#�;���"�������"�������)�����"��������"�����"����������������9"����������"����������"���:����"��,������"������������!��#�"������";� ������� ����������������"�� ��������9"������ �)��"";� �����,������"����������"���������������������"�������"�

(������ �"�����9"��������"����9"������������"�������"$��"���"����,���������������� �����������"��!""�����"������"�����������"������������"���������!9: ,���"����"��������������)��"�

- 0�� ��� ,���;� ���� ��"�����"��������"�� ,�"�� �!������ �!�"#�#���"��� ������� ���� �����"�����;� "����������,�"�����������"�����������"���"����,�"�����"�����"��� �������"����������""���"�������#��"�

- '�����E����"�;� �������������,����������"���"���������"��E����"���"�� ����9"��������F��""�"���N����"�"�������"�����"��������"8:��������"��!�����"����"������"����"�����!��������""�������������#��"����������"�����)�����9"���������"������"��������������"���"������"��"���""��"�������������""����"�%���������� 9"!��� ��"�� 1� �"���� �"���� ���� ������� ��� ���� ������)��� ��"��E����"�� ����� �"� 6""��� ��"����"��"����"�,�"�"����������������:��"��,,���������"��������"�����#�����"���"�����,���������������"������9"����������"��N����,���)�����1�������9"���"�������������"�4,'"�

- &"� ������ ��� ������#��:� �!�"#�"������ "�� ,���� ���� ��,�"��:� ��� �$����� ��"�� �)�9"�� ,@ ,� ""� �#�"�����"��,��� 4,'� ��"���������"�� ���� �",�������"�� �"�� ��� ����������� ��"���"�� ��� ���� �"���"���� �����,��$��"����"��"�����������"��,����"�$����������,�"����""���"������,�"������� ���������������"�����)�����"������ �����������"����"�""�����������"������������"�

- %����",������"���!""���"��"������""�� 9"���,������"�����""�� �"��������"����"�� ���4,'����"��""�������������"��'���"��$���""�;�������������"�����,�������"��"���������"��������"���������9"��������'���"��$���""��F,@ ,;�,@����������L����������"��8���������������������"����"��������#�"�������"���������)�����9"�"�

��,.���%� "+,:(��! �#&,$%.�.,*%,2,#�&,1�.�

- 9����"�� �!�"����)����������"� �������#"��� �"�� ���� ' ,� 9���"��� � <������"�"��� ��� %�"#�"�"�%�"������� �'�����,�����F����������������������� �� ��������;�

- ("���������"��������""����"��������:�

�"����������"����������"�����;�������E����"�� ������"�����"���������)����������"��"��5����"��84���������"������ ���� ��� ������"�� '���"�� $���""��<������� ����"�� �"��������� ���� ����""��� �"�������� ����'���"��$���""����"��,�"���������������9"���"������������,��"�����"�

(�� �"� ����� ����N��� �"�� ��� �����"��<�"�,,� �� 4����"��"� 9"������� '������ ������� 9"�� ,���� �!���������"������"���!""����)����������"��������������"��'���"��$���""��<������"�

- =����"�9���"���F(��#�"�������������"�8�������������������������,�����������"�������������"����"����������"����"��<�"���>��9"����"������' ,����<������"�"���

- ��"�����������"����������"�����"����"������"����������"����������"����"����!�$�������"�4,'�

Page 35: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 7'�

- %�#����������"�"����������������"�������1�,�"����""���"�������""� ���"�����������"������:�<����;�'���"�� $���""�;� ������"��� � ���"��0�"��"� $��� �"���� ������� �!�"���� ���� �"�������"�� �"�� ������"���"��������������������"����������"���"����"��"�

- @�������"���������)�����9"��G�9"�����������)�"������H� �&��"�1��"������"��������"�������$)����������"�"���� ��� �)�"����� �"� ��"����"����;� 9"�� �"#�#�� ���� ��,,���"��� ��^����� �!�""��#�� ��� ��"����"�����������"�������"�"���� ���"�����"����"���������������"���"���"����"�����F�)�"������"����;����"��������""������">8"�

��,22,#" &).�(�%#$%&()�.�

- %���������)���4,'������"��,������"����"��������� ��!�������"�������������"������������' ,��������������"����"��,�����!�������!""�������"�����"��"�������"����)���"����"���������������"����"��:�4,'����' ,���"���"������������""�"����"���������������������"�"�� �������)E���������"����������"�������"�6""�����������"�"�%��4,'������N�����"���"�E9"���"�������"�' ,�"������"����"������)������� ��"������"���"�� �""���#���""����""������""������"����� �""���������"��"�%�������#"�� �"�������"�����#�����""�����������"�������^�������!�""��#�������������N���������,�"����"�������"� �'���"��$���""��9"���)�_�����������"��"�

- $�"���"�"������������)������4,'��"��������N���;��N�������!�"���#������)����"���������"��������"!��������,������"���1"�"1����!�����������;���������������"�#�������������"�"���������������"����"�� ��� ��"#� ������ ���� ���,���� ��,,������:� ����� ���� �"� �"� ,���� "������"�� 9"!�"� ������ �"� �=�����"���������"���"��)��#�����������"�4,';�������,,���"��������"��������")����"����""�"����"���"�����"������������1��E��������������"����������"�"����������������"�"�9�"��;����"���"����!���������������#"������ ����"���� �������� ��� ��"������ �"$�������"�����"������)�����"�������"������� ���"������������,�� �"�� ��� ������"� ����� ��"�� �"#�"����� ""�� �"�����������"� ���� ������"���� ��� �"�������� ""���"9"��������������������!�����""�

- %�� #�����"� ���� �)�"������ ��� �!�"���������"� ���� ""���"���� "�� ��"�� ���� ����_� �"��������"� $������)�����9"��,�����!�������������"���������!�"����������"������^�����!�""��#���"�,"����� ����"����������"�"�""�����������E������""�"����"���������������"����""�

- %�����""�"���"�� �"�����"���"�� ���"����������!�����9"��� ����)�����"�����"�� ����������)������4,';���"$���� �1�"�� ���� ��"�� "��#�;� ""�� ��""�� ��""�����"��� ��� ��"�� 9"������"� >���� ��� "���"����!�����9"��� ���� ���"����� "!���� ���� ��"��"��� #���"��� ��� ��"�� �����������"� �,,����"�"� 8��"��"���!�����"�� "���"�� � ���� �",��������"�=�� 9"! � ���� ��"������� ��� �"� �������� ��""�"�� �""� �#��#����������������"�� �"��"��"������ ��"�=�� 9"! � ���� ���"����� ��� ������"�����"�� �"� ���"� �"��� �!�"���N��#�"����"�

- 9� �!)�"����`�����"����������������"�������"��"�� � N���� ��"����;� �!����"�������"�#��������,�9"����"���������������"��!�����"��4,'����������#��������"���������""������"������""���������"��"�

- 9"�""����������,��!�"��"����"���� ���4,'�"!�� � ��� ��"�� �������� �"������� �'���"��$���""��:�,"����������,� ��� "������ � ������� �"$� ���,�����""���� ��� �"�"��� ��� ������)�� 4,'� ��� ��� ����"����� ������������,� ��� �����"�:� ��� ����� ��� ,�"����""���"�� �"� ��"��""� ��"����"�� ��� � �"� �"���N��� ""���"��"����"������"�������������������"�����"�������"#��������!������������"���"�"���"�������������"����"��"��������������,�������������"��"����"�

��,.&�.�! �+) ,$(�&,$%�8���(.��#&,1�.�

%�� 0�������"� ��� ��� �"�"����"� ,����"�� ��� '���"�� $���""�� ��,���)��� � ��"���"��� ������� �"������������!���������� �������� �"�6""��� ��� ��� ������#�� ��� ��� 4,'� ��"�� ""�� #�����"� ������#�9"�� ������""���� �"$��"���������"���"��������������9"��"����"������������"�,"���",������"����� ���4,'���"��#����������������� �"������������"����""�� ���"�,�������"�����9"��������������!�$��������������������"���������9"���������,@ ,���"�������""���� �"�"��"�

�9�"���"�����9"��9"����������:�- %!��)�"#�� ��� ����"�"��������"����������9"�����"��"�� N������"��"�"��� ��� ��",������ � �!��)��������

�!�##���������""�- '�"���)�9"��������;����4,'���"���N������"�"��#�������"����"$��"��"$������������������"�"����"��"�

�"$��N��"�

9�"��� ���� �)�"#���"��� ��"�� ���� ���������� ��� #�����"� �"� ,���� ��� �!���"�#���"�� ��� "�""��"$�����������"��"��N������"�"��#���"��������:���"��9"�����������������������������"���,,����"���"��������"��)��#��""�� ,���� ���� ���"�"$� ��������;� ��� ,�"�� 9"�� ����#�����""���������"���";��"����"���"���������"�������� ������h����"#�"��������� ���� ,"�"������������"�"���"������;� ���"!����������������� �������"��"�""���������9"���������1�"��)"���"�����,�"�"������"����������"�

Page 36: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 74�

- %�� 4,';� ������� ���� ���� �9"����� ��� ������";� ����E��� ""� ������� ��������""��� ����� ��� ���������")�������� 9"! � �!��)�������� �)�9"�� "����;�""� ����������������#�������������� ������,�� �"$� "�������!�������#"���"������' ,��������#�"������#"��E����"���������!������� �������� �����"�"�

&"� �,,��;� ���,���� ����9"!""� ���������,� ,�"����""�� ���";� �"� ������� ��"��� ��� ��"���� 9"!��� ��"�� �������""����"�?�� � ""� �������""���"�� )������)�9"�� ,���� ���� ��������"�� ��� �)�9"�� ���"��"��� ��"����,�"��� ���� ����"�����"�� ������#�9"��;� �!���"���� ��� ��"�� ����������";� �"���������� ���� ��,,���"���"�"��"$��������""���;���������"��$��#"���������"�����������#��������"��9"��"���������"��

0���N����!����������"�������"���"���������)�����9"����"����"��""����"����"�������"������������4,'���� �������""������"��������"�����"�%���9"�� ������"���!�"#�#�"�;� ����������)�����"����"�������������"$� 1�"$� ���� )�����"��� ��� ����"�)�"�� �"�� ""�� �����������"� ,����� ���� �9"����� ��� ������""� %�����"����������1�,�"����""���"�����"�����"�����#�������������"�������"����"����������!��#�"������"���"�����"���������"��

- '�"���)�9"��������;� ����"�����������"����� ���"������������������"���� ����"������4,'����$,$����"���N������"�"��#����"��������,�"�����"��������� ����������)��������������"��"�%����"��������� ���������"�6""������ ���������)��4,'����"�� ���� � ��� ,�K�"���"�� ����)�����"��;������������"���"������� ������������,�����!���������"������"���"������������"�"��"��

- %�����""�"���"��@@'8���"�;���"�� ����������"��;�""������"����"� �"��"������ � � �!�"��������"���"�� ���������)�� 4,'"� $��� ��""�"���"�� ��"���"�� N���� ��"�"��#�� ���"�������� ��� ��"�E��� �����"��������"���� ����������"������'���"��$���""���,�"� 9"!��������"����"�"�� ���������"����������"�""�������"���"�"���"����"�=��9"! ���",��������������������������"�������� �,�"�"����"$�����������"�

- %��� ��"����� �!���"��,������"� ���� �����E���� ��� ���� �"����� "�������� ��"�� ���� �������� ���"�� ��""�"��)�����#E"������ �"�",,������"�� �����#��;� ""� ���"���� ��"������ N���� ��"�� ��"�� ��� ������ ��"�����"�����#������������9"��"�

- ,"� ���"���� �!�$����������"� ���� ���������,�� �!�"��"����"� ��"��� N���� ��"�� � �!��)����� ����!�##���������"�:� 9�"��;� ��� ��""��"���� ��� ��� ����"���� ��"�� 9"����� ���"��� ���� ���"����� ��"�"���"��"��!)"��,�"�����"�����������9"���������"�����"������9"��������I�

%��������������!�""����#����"���"���"��N������"������:�������"��������!��)��"�����;��!�"������"��;�����������"�� ��� ����"�� ��� �!�"������"�� �"��� ���� ������"��;� �!�"9"N���� ��� �����,�����"� $)�9"��#�����""�����������""���� ������"�����������������,,��"��������������"�6""������������"�"�

$����)������!�"��"����"�����9"������;��"��"��"�"��������"����",�����������#��������������������)��4,';���"��"�����������������"�������������"���������"$�����"�"�;�����������9"�����������"�������"$"�

�������������������������������������������3�A����/�

%����"�����"����"������)����"���������F$,$�8�*++��L�*++B�����!�##���������"���������#"������������,������B�����*++�"���"���"�""���"���"�,�"�"���������!&���;����"�����;��"����"���������"�������)"���$,$������""�"$;� ���"����"��� ������������"�������������)�����"����"����������������!�##���������""��

@��������������"������;�������#��������,,����������1�������'���"��$���""�;�����"����������������,�����""������"���"��;� ��� $,$�� ����""�"�����;� �"��"��!)"�� ��)�"�;� �� ���"�� � ����"���� ""� "��������� �����#���!�������"������""����"���#���������"��"$�������'�����9"��������"�����:��

- 0!������������ 9"!���"���������;�������������������� �����������"��������""�"������;� 9"���"�� ����"������ ��� �!���"�#���"�� ��� �!������� ��� ��� �!�9"������� ������� ��� �!)������� 9"�� ���""�"�� ���� ��"������������"�� �"�����E������ ��"���"� �"$� �����"����"��"�"���� �"�����E����!������� L� �"������"� ���)������������������"��;�

- &"�"���;�������9"��������������������!�����"�����"��"�������������"����"��"�"������"������������"�$,$������""�"������������������"��"�"������������"�������"�����;������"�;� ����"������#������"�",,���"��"�

0�� ,���;� �!�����"�����""�"�������"�����E������������9"����� ���"���������"����""�"����"������ ����"1��� ���������"����"��"�"������������"�����;���� ��"������� ��!�"�",,���"�������,�"�"����"�����������������""���9"! ����������""����)���"�������1"���9"��,�������"�����������"�����"���"��"��

Page 37: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 7��

$�� ��"����;� ��� ��"�� #�"�������"�� ���"�� ��� ��� '�����9"�� ��� ��� "����;� ,���� �"��"��!)"�� �!������ ��� �����9"�����"������ � 9"�� ��"��"�� � ���"�����#��� ��"�� #�"�������"�� ���� ���������,�� �"������ ���� �"� ������ ��� ��"���,,�������"�@�"����!""��"����"��������9"�"�� ����������9"�� ���"������9"�"�� ��������,�"����"�������#��#���)��������������;� �!&���� � �������� ��� ���"��"��� ��"�� ""� �"� �"����� ��� ����"� L� 9"�� ��"�� �!����"��� ����!�$������"�����"��!""���"������!""��1���"�""��"�9"����������$������"��� �����������*+22"����$"(� ��1$ �&��+� $,8,%.�(&,$%�!"�����C� �.��#&,$%.��%1,.�*)�.�$%&��$"(�$30�#&,2.�!���

� ?����������!�����"�����#���"�,��"K���� �"��������,�����""������� 0�"���������������������,���!�"������"���������"���!���E�� ��!������;����,�������";����9"���,������"�� 0�"�����������������"������"������"���������������"����"��"���������)���"����"����� 0�"�������� ���� �����"�� �����,�9"��� �!���E�� � �!������� ���� �"������ ������"�� ��"�� ���� 9"��������

�������������� '����""�����!���E�� ��!�����������,������� �",�����������"���"��"$������"�����������������"$�������"����!����"������ @�"�������������������

��$"(� ��1$ �&�/�3,&�&8#�!(��!��1,�C� �.��#&,$%.�$%&��$"(�$30�#&,2.�!����

� $�"����� �!�"���"�"���"� �"�� ��� �5��� F������� ��� ��"�"����"� "����"�8� ��� �!�������#"���"�� ����)�����"���:�����#���"�;�������������"��"���#���"�;�����!)����������������"����;���������������;����"�������>�

� >�������"�6""���""��"�����#�����"�"����"��������$������� >�������"������������"����� ,�"�����"�� ������"���"��"� �!���E����� ��"�� �""� ��#���"��:� �"������"����

�!)������� �"��#"�;� ���� �$�"����"�� ������"��;� ���� G�����)�"��� ��� ��������H;� �������#"���"��������>�

� >�������"�6""���""��������#"���"�������,�9"����"���!���E���"���#���"����"������ ��""�������������"�����"�����#��"���

'�"�� ������;� �!�""������� ,�"�"��E�������� �����������"�����'���"��$���""����"�� ���������9"����� ���"������!��E"����"�����8'�*+2+� �2�+�+++�c�F���"��9"�� ����������*++B8"�@�"�����������������������#������$,$������""�"$��"���"����""%������������"�����!�""�������������9"��������"������!��E����������"���:�F,�"����""���"�� ��"�#�����"���"�������������� ��!�""���*++B8���+�'++�c���"�����������"��)������������������"���BB�'++�c���"�����������"������������"������"���"(� ��1$ �&��+� $,8,%.�(&,$%���5���#&,$%.�

- 7������"���"����"���������,���!�����������!�����"�����#���"�,��"K���� �"��������,�����""������- 2D� �����"�� �"�� ��"�� �������,�� ��� ��"�������� ���� ���������,�� �!�"������"� ��������"�� �!���E�� �

�!������;����,�������";����9"���,������"�- 2������"�����"���������,������"�����������������"������"������"���������������"����"��"���������)��

�"����"����- 5������"���"����"���������,�������"�����������������"�������,�9"����!���E�� ��!������������"������

������"����"������9"���������������������- '������"���"����"���������,����������""�����!���E�� ��!�����������,������- 2������"�����"���������,������",�����������"���"��"$������"�����������������"$�������"����!����"�����- 2������"�����"���������,����,�"�������������������

��"(� ��1$ �&�/�3,&�&����5��#&,$%.��

- 2�������"���"����"���������,�������"������!�"���"�"���"��"������5���F������������"�"����"�"����"�8�����!�������#"���"������)�����"���:� ����#���"�;� ������������"��"� ��#���"�;���� �!)������� ������ ���"����;���������������;����"�������;>��

- 7������"���"����"���������,�������������"�6""���""��"�����#�����"�"����"��������$�������- 2������"�����"���������,������������"������������"�����,�"�����"��������"���"��"��!���E�� ���"�� �""�

��#���"��:� �"���� ��"���� �!)������� �"��#"�;� ���� �$�"����"�� ������"��;� ���� ����)�"��� ��� �������;��������#"���"��������>��

- *������"���"����"���������,�������������"�6""���""��������#"���"�������,�9"����"�� �!���E���"���#���"����"��������""�������������"�����"�����#��"���

���

Page 38: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 7D�

���� �$%$*(��/,�.�#$++"%� �.�

��

�� @ ����,%&���%,.��

��

Page 39: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 7B�

�� �"3�(1, ,�(.��

Page 40: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5+�

�� ���$"(%�"1���

Page 41: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 52�

�� �,%�A�.8���,%���

Page 42: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5*�

� �,�((�2,&&��.8���,%���

Page 43: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 57�

B� ��,%&���%,.��

Page 44: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 55�

�� �&�,%.��

��

Page 45: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5'�

�� E, �&�%�".���

Page 46: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 54�

�E� /�3,&�&��',.&�%&��������#/��,&(��()�$%!��"'��',*�%#�.�()* �+�%&�,(�.��"�"�"����:��

�������� D���������������Q���R�R�D��S��������R��������D�T: B�����������RD��"��� � �&������� ����� �����.��� ����F�A��������������

�U � �&�������U����"�/���������� ������EF;������U����������/����������������� ����������U����� �����"� �����/��������U�� ������ ������ ��������.��� ����

�U � �&��������&����������������� �������� ��J����U�/���������� ������U� ��� �����������������/������V���

"����� �� �������������� ��������������������������/��������U� ��� �����������W���������������������� �/�����U ����/�������� � ���� ���������������J���� �����������������������"�/�������/����� ���������

������ ������� ���������������&����/�����������������W�����V���������� ������ ������� ������� ���� ��������@������������������������������ �������� ������V�

�%�0",%����6C� ��#$+�)&�%#����3,&�&���)&)�&(�%.2)()��C� �** $+)(�&,$%"�%��'��#�������!�����"���"�'%<����������N����"����������*++'"���� ��� ��������4� �22,#/�,&� #$++�� �(�+,�(� $30�#&,2� �� (��"� ,2,#�&,$%� !�� 2�G$%� �+3,&,�".�� !�.���(#.��(,1)��&��"3 ,#��',.&�%&.���

- >�������"�6""������$�"�����@�������������� �"�"����"�,����"��

- �������� �"�"��"��a�"��������"������������;����"�����"�����������������"�������9"���,������"��"���� ��"�$@ ,�

- �"�"������������9"���,����������#��"�����#�������"���������"��

��%��"&(��$30�#&,2�1,.�,&�C�.��!$%%�(� �.�+$A�%.�! ,%&�(1�%,(��#&,1�+�%&��1�#�!�.�$"&, .��22,#�#�.��&�3,�%�!,+�%.,$%%).��&�%$&�++�%&���%���

- (�������"���������#�"���"���������"������������������"����

- ��"����"�"��""������"�����������a)�����������"���#���"�� ��a��)���������""�"������

�� �%���(#��%#,�%�)%�(*,1$(��C�(��"� ,2,�(��

$���)������������"���������""������"��"�"���������"���"�����������$����"�;� ������������!�$���������"����7���"���������"��������"��:�@(%?$?>�*++�;�04(�*++D�F�����>9=($�((�8�����!�"9"N���?'�24�*++B��

'�"�� ������""����@(%?$?>;���"���"��"��� ���"��������� ��#���"�����"���"������� ������������������9"�;� �����,���"���04(����#�����"��������"���""����"��"��9"��,����������"�"�

$�"���"�"�� ������""���� @(%?$?>�*++�;� ��� �� ��������"��� � �!��#�"���������"���"����� ������������� ���������"�������������������������"����������"�&"��,,��;��"�*++4;�""������,������"�����������,������"���������"���������#���"��������"�"�""�"�$�����"����#���"�������"�"���"��������������"����"�����#�����"�������������"�"�0�����,,���"����"����������"�������"����"�����E��������"�������"�������#���"��������"$"�(������"����������"��� 9"�� ���� ��#���"��� ��"�������� ������ �����"$� �"� *++'� ��� �������"�"�� � ��� ������� G��"�������#�"�������"������H��"�*++��F�����"��"�"�<%>8�����"�����"��#������"�����������#���"������������"�

�������������������������������������������������������������24�F?'��:�?��"�����"��"�'����������8�

Page 47: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5��

%����)�,,����@(%?$?>�*++��"�������������!(9,��!(������@��"�����,,E��"����"�������"$�"�����������"�

��

�� ����(#�!�� $*�+�%&.�!��� �,%���$++"%����E"��! �%.�+3 ��

� �,%�� �$++"%���� "%� ��(#� !�� �6����4� $*�+�%&.� #$+�$(&�%&� &(:.� ��"� !�� ().,!�%#�.�.�#$%!�,(�.�A�C7�H/��&����H�!�� $*�+�%&.�1�#�%&.���

%��������!������"������� ������"����+;5�Y������"��"����2BBB����*++4�F277�4++���#���"����"�*++'���������.*� A� �� �I� � ��� ���J8"� %�� "������ ��� ��#���"��� ��� '���"�� $���""�� �����"�� �"��"��!)"��254� B4����#���"���F��"����04(��""���*++D8�����25*�2*B�����"�@(%?$?>�*++�"��

%�����"�����"��0�"������������'47�575� ������"�������"�������;���"��2**�D22� �"�� ��� ��������������'���"��$���""�;������*2"DY"�@�������*++��

����(#�."(� �.�-�1, �.��.&��..�%&,� �+�%&�#$+�$.)�!��().,!�%#�.��(,%#,�� �.�A4�C6�H��%������K�-7C6�H�l����H�1�#�%&./���

����(&�!��().,!�%#�.�.�#$%!�,(�.�A�C7�H��%�����/��.&�� ".�2�,3 ���"�� ��(�&,$�2(�%#, ,�%�A6C7�H/��

�$����#��"���"������F7��+4���#���"�����"��DD;�7�Y��"���������,8�"!������������E���$�����"��

%!)1���)E�������"���9"���������!�#��������������������1�"����"���"���!""������ ������� �'���"��$���""��"!����������",���������������)�,,���"�&"��,,��;����������"���������"���"��9"��9"��������)1���)E���������� ,�"���"�%�����"�#���5#��������"�����4+��"����"���N��� ��#E����"����"���������"���� F:8�:� ������������������9"�����������#E����"�������)�,,���8"�%������E����!5#��"!������"�������������"�"�"��

�� �).,!�%#���(,%#,�� �� �).,!�%#����#$%!�,(��

��(.$%%���/A.,�"���*�� ��(.$%%���/A.,�"���*��

��

�*��($������

m6���%.��

6���4��%.��

7���6��%.��

����%.��&�l�

�*��($������

m6���%.��

6���4��%.��

7���6��%.��

����%.��&�l�

�"3�(1, ,�(.� *+'� 2�7D� 5BD5� 727*� *2�*� ��� 2*+� *4'� 2*5� ���

���$"(%�"1�� �'� 4�D� *75+� 2*D5� B2*� ��� *+� D*� 4*� 5��

�,%�A�.8��,%��

2+5� 24B5� 7�2D� *2*B� 277�� ��� 4*� B7� 'D� 52�

� �� ��,%&���%,.�

27� 2D2� 742� *+5� 2+�� ��� ��� 24� ��� ���

�,�((�2,&&��.8��,%��

�*� D+D� ***2� 224'� 4B5� "� 75� 4B� 5'� ���

��,%&���%,.� *57� *47B� 47D�� 7''B� *2+D� 27� *B'� 'B'� *'2� 272�

�&�,%.� �+� 422� 2B7*� 2+�D� 4D'� "� 7*� �2� *4� 27�

E, �&�%�".�� 72� 2*4� 5D7� *5D� 2''� ��� *+� 74� ��� 2*�

'���"��$���""��

D27� D5�'� **5*4� 2*�BB� D2�+� 27� 'D7� 2**�� '44� 7*2�

'���"��$���""��F@�"$8�

2;'+Y� 24;2+Y�

5*;4+Y�

�6C5�H�

��C��H�

+;'+Y� *2;'+Y�

5';7+Y�

��C4�H�

��C-�H�

���3 ��"�-���L*��!�.�$##"��%&.�!"���(#����(�&A���!��().,!�%#���

�����D�B��:�:C����R��

�6 ��������

�������������������������������������������������������������2��0�""����@(%?$?>�*++������,�����

Page 48: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5D�

� �M+��#$++"%���

�M+��!)��(&�+�%&�

&(�%*�(�� ��.&��B(�%#���

�M+��()*,$%��

�"3�(1, ,�(.� 2554� '42� *4� 7'B� 2542�

���$"(%�"1��

7'�� 5**� ��� �B� *4D�

�,%�A�.8��,%��

7*'� 2+B� ��� *7+� 2+�+�

� �� ��,%&���%,.�

57� ''� ��� 2�� 2*'�

�,�((�2,&&��.8��,%��

*D�� *DD� ��� *D+� 54*�

��,%&���%,.� *+B+� 7�B� 7'� '44� *5B2�

�&�,%.� *D7� '*5� "� 47� 5*+�

E, �&�%�".�� 52� 22�� �� 7B� *�5�

�$&�"'� 6-��� �6��� �� �755� 7����

H� 72Y� 24Y� +Y� 2+Y� 5*Y�

����(#�1�#�%&�-�(��().�%&��"%�&�"'�� ".�#$%.)�"�%&�A��HC�.$,&����7���"%,&)./��

%��,��)����@(%?$?>�*++����"���#"���"��������#���"������������"���"���:�22Y��"�����;������2'�42*�""����"�,"���$���������"���������"������"�������#���)��������9"��������������"����"�)����

%�����������������������#���"���"���"���:�DB�Y����@��"�����"����"��5��Y������9"�"��0��"1���"�"�%���"����������"���"������������"��"��"����������������"���#�"�������"�����"���!""��"�F5D�Y8�"�����2��"�F24�Y8"��

���3 ��"�4���$*�+�%&.�1�#�%&�.������D�B��:�:C����R��

��"()��!��E�#�%#��

�$++"%�.� �$,%.�� ���%�� ���%.��

5�6��%.��

��4��%.��

����%.��&�l��

��!�����%� �� �� �� �� ��

�"3�(1, ,�(.� 2��2'� 4B�� 5'B� 72�� 7D�� *�D�

���$"(%�"1��

'�5� 24D� B*� B2� 25D� '��

�,%�A�.8��,%��

DBD� *'+� 2''� 2**� *'*� 45�

� �� ��,%&���%,.�

22*� 2�� 2'� *5� 5�� *��

�,�((�2,&&��.8��,%��

�'+� 2B4� 2+'� B�� 22B� '4�

��,%&���%,.� *�4'�� D5+� 54D� 5D4� 4**� 5DD�

�&�,%.� '��� 754� 27D� 2+4� �B� 55�

E, �&�%�".�� *72� 42� '7� '*� '4� 2B�

�$&�"'�����7���

��'25� *�'�'�

2�5D'�

2�*B'�

2��2+�

2�+77�

�&"�Y� 6-H� �7H� 2+Y� DY� 22Y� �Y��

��3 ��"�������"()��!��1�#�%#���

�����D�B��:�:C����R�

�������������������������������������������������������������2D�<���"���:����,�"�"����"�������""����@(%?$?>��"��9"��9"�����"���"������������������E���"���������

Page 49: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�5B�

��(

&��6

�E�#

�%#�

�!"��

�(#�

�(,

1)�

���(

&���

���E

�#�%

#��!

"��

�(#�

�(,

1)�

Page 50: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� '+�

9������������ ,��)�������� ���04(;�""�� �"��1������ ��� "���"��� �"���� ���� �,,���"��� �"�*++D� � �!��)������!""������""����"������������,������������������"���#"���"��"�9��E��"���,������"��"��E�����9"��9"���������"��������� �!,"����@������������<������;����� ��#���"������������"���"����"���"���������"�������"����"��������"�%��00&�B7����"�����""�'��#�������!("���N��4�"�����F'(48��"�*++D��"���������)�����9"�"��

%�����""���� (:�&&�*++�� F�����"������ �����������*+2+8���",����"�� 9"�� ���"���"��������"�����������"��@(%?$?>;��"��9"�� ��� ��"$�"!���� 9"�����';2Y� ����"� ������ ��"���"�$!����""� ��"$���"����� 9"�� ��������� ���"���"��� ��������"��"���"$�)��������"��"�""������"�� ��"�����"�"� �"�����)���������"��"$����"����"��������������"����"���������������!9: ,"�

��6 ���������������������������� �

����������"�������"��������:��"��������� ��#���"��������������F���������"����8�����"��������"��F���Y8;����Y����"���������"����������������;���Y�������"������������������

����������"�������"����������"������"��������"���������������"���������()��(&,&,$%�!�.� $*�+�%&.�,%!,1,!"� .�% �.&���.�/$+$*�%��������� ������������������!����F"����������;�#���"����� <������"����8������$�"���"�����������"��%$�&����� �"�� ��������'���(����)��Y�� *" ������"�;� �%*���#��"�'+�"��� ��������� ��� ���"�� �%$�&����� �"�� ������ F�;�� Y� ���� ��� &���� �%�� �����"� ����� �� �����&���$�&���&��8���

��� ��� �����"������ �%� ������"����������� ����""����� � ���� �#�����"�� ���� ��&������"�� ���"�,�)���')��������� � ����� ���� �������#��� �"� ���������� ������� ��#���"��� ��� ���-'����+��� ������� �"� ����������� �"�� ������"����������������.����+�"���������������%���&������"�����"���F"��#������������-��%��&�"����8;������������������"��%�-���"����������$�����9��������������$�����-���1�"����������"���%�"��#��������$�"��E"���

��/ 0���������

�..�%&,� �!�.�().,!�%#�.��(,%#,�� �.�1652��3/� $%&�)&)�#$%.&(",&�.�!"(�%&� ���)(,$!���464��446����� ����� ����� �"���"� �������"��� �"����� )�;�� Y� ��� �����'���� ���� ��#���"��� �������� �"���� ����� ��� ����������$�"���"����-������;��Y��������������"��F���"���������"�8�"���������"���9�%(����"����Y���

5�����1�""����&��� ���� ���"� �������"���"��5����"�� �� E��"������ � �������"�� ��������"�� ������ ����������������������'���E����

6�"��;������-�����;� ���$,!.�!"���(#��%#,�%�1m��46-/��.&�� ".��()�$%!)(�%&�C��"3�(1, ,�(.�1542-�3/2���,%&���%,.�15527�3/��&�!�%.�"%��+$,%!(��+�."(��C��&�,%.���

5�"���"�"�� ��� ����� ��� ����� ����"�;� #��"�'+�"��� �����$�� �"� ���-� F�;�� Y8� �#��� 9������"�� ��� ���&��� ��� �����1�""�� ��� �%�##���������";� ��������� ��� ��� ������9��� ���"�������� �"� ����E��� ��� ��"��������"� ��"�����������"�������������"����

��

Page 51: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����

���(

&��7

����

$+

3(�

�!��

$*�

+�%

&.��

&�&A

��

Page 52: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

��)�

��(

&��4

����

�(&�!�.

� $*�

+�%

&.�#

$ �#

&,2.

��&�,%

!,1

,!"�

.�

Page 53: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����

���(

&��-

����

)��(

&,&,

$%�!

�.� $

*�+

�%&.

�,%!,1

,!"�

.�

Page 54: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����

��(

&��4

���L

*��!

"��

�(#�

Page 55: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����

/�������

�������

���� �7�

��� � 6

��%�������"

�����%���&�

�����"

�������"��"��#��'����

��;� ����

�������"����

��"������������%�" ���""��

�"�;��"�&���"

�8"� �#��������������"���-����"�����������������+

����

�&���"��������

�9�����

�������-����"�����"���"��5��

��"�������"�������"

���"

�����������

��E���

�"���"��#� �

����

� �

B,*

"(�

�����

�%!,#

�&�"

(.��

(,%#,

��"

'����

).,!

�%&,

� ����

$%.$

++

�&,$

%�)

%�(

*,��

�(,

+�,

(���

�(�.

�*+

�%&�

� ������#���"��

�������������������"��"������n

����

���"

��������"���%�"��#��������������������"����

�F9��Y

����

���"

��������"�����

��������

�������"��

���"

��������� �"��

��������� ��);9

�Y����

�:"�����"����

�����������8

���

�������"���"�� ����������%� �"���������"

�����"��)��Y

�����%�"��#��������������������"������

Page 56: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

��9�

��

�3 �

�"��

�����

$A�

%%��

!�.

�#$%.$

++

�&,$

%.�

�%�)

%�(

*,��

�(,

+�,

(���

$"(�

��.

�#&�

"(�

().,

!�%

&,�

�!��

� �

,%��

�$+

+"%��

� � �

+)

,$(�

&,$%�)

%�(

*)&,�"��

!��

#���

�(#�

�%#,

�%�)

%�(

*,1$

(��#

$%.&

,&"��

!$%#�

"%��

%0�

"�#

$%.)�"�%

&��$"(�

��&�(

(,&$

,(��

�� � � � � �"�(

)2)(

�%&,

� �

%�(

*,�����

����

��������� �

����

��"����

��������"��������"����

�����;8<�*5

8'���&�

�8"��#���

�5��������"����

��%�"

����� ���"

�������&

.����������=��"����

�����%�" ���""��

�"��

9��� ���

�(����

�������

���"

��������"��"��"��#�����������

���1�""���������������#�

��"��

��-����"��

����

:��-

�)�Y

��"�)��)�F)���M>$��

�����"

8�-

���Y

��"�)�)��F����M>$��

�����"

��"�_�"������

���9���,�8�

- ���(

� ���Y

��"�)����F9��(

�����M>$��

�����"

��"�_�"������

���9���,�8�

�����h�����

����� ��-������$�&��������"��

����

������

��:�

- �"����

����������������������,<����

�����������"���"�� ���������

- �"���������������������������,<��"��

�1�""�����

���#�

��"�����

��������

���

&���

������������

�� �%6!6,

������

��"������

��"�)�����"����#���

����%�"���N��#�"����

�F"*=

8�������

�9������"

������

����������

��"��#���

9���

Page 57: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����

+��

���

�������

�� ����)���;����

�&�"

9���

����"K�����

�������&��"�����

����

���N��

������"��

���-��������

������

�*��

���������"�������"�"

�������

���� ��-������"�

����"�F��� ��

-��a��������";�����$��

���#�;

�����8����

�$�&������"����"��������

�� �"����

����

�.�" ���

�����;����"�����������

����

��������"

�����5?)������

���"

��������"��"��#���9��;

����

���"�

��"��"�����

�"��������.��9�a(

����������������

������"���������������"��

#���"����@;

@�F@��

������"�;�"

������@��"

K����8

;��"�������&���)���;����

�&�"

9���

��"����������(������

�����"��

�G�����������������������

H��a���'"<X�

F��N��(����-�

_���

8;�

���

���

��a�"����

��"� �#���

�����������������

� �

�/�

�����

����� ����

� ���3

�!�.

�().

,!�%

#�.�

�(,

%#,

��

�.�+

�."(�

%&�� "

.�!��

���+

N�/�3

,&�3

�.�

8"��

���E��

�����1����#��

������"

�������������$�&���&

��;���������#��"������������"

����

���#���"��

�F����9��������);�

�Y8�������

����(

�����

��$�&���&

����� ��

��(��"����

����

�����������

��������;

�"����

��"�����"1���""��

������&�

��� �������""��

��%�#����"��������������# ���"�����

�����������������"

�������"�������

����

�����

��#�

����"�����

�����������

�����"

�������������������'�����

"��

��-�����

;����

����������#�

��"��

�F���"���������

��$�&���&

���8

���"�������� �

��"�����

����

����"����

F�9;9

�Y8��������������"

�������"�������

���"

��"������5���"��"�;���

���#���"��������

������ ���

����$������������������

9���

��%��

22�&2�#�

.���&

,&.�

$*�

+�%

&.�(

��()

.�%&�

%&�

�7�6

5��"

%,&

).�.

$,&

�"%��

"�(

&�!"��

�(#�

�(,

1)��

&�5�26

�3�!

"�.

�#&�

"(�

$#�

&,2�

�(,

1)�F�������"��"���)������"����

;�����

�"���8��

��������"�;����

�����������

���"�����"������"

����������#���"��

���������

���� �

�;�6�&�

� ����������

�#��"�'+�"��

������$�"���"

������

�������������

�$�&���&

������1�""��

����������

���&���;

��������� �

��"������

����

�����

��A�����

N������

������������"

�������"�������

�������������

������

���������������

� ��/

�����

��� ���

� ���3

�!�.

�().

,!�%

#�.�

�(,

%#,

��

�.��

%�.

"($

##"��&

,$%��

�"���"

��1�������%�

��������"����

�"�����(

��"����

����

� �������"

������"�������������������

�5�����-��%���������"����

� (����

�������(���

������������

���#��

�"��

����

����

�������

����������

����

������

�����"�F�����"����

o��������� �

�����"��������"���"��#"�8��

� �"(�

��4�4

56�(

).,!

�%#�

.��(,

%#,

��

�.2��4�-

�7�.

$%&�

�%�.

"($

##"��&

,$%�1

�62�-�3

/���"�����9����"��������������

G��������

�"��H�

:����"��������

��$�&���&

�������

������""�;

�������;)

�Y����

�������"

�������"������ ����

��

.�#&

�"(�

�(,

1)��

22,#

/��

!�.

�&�"

'���2$,.

�� "

.�)

�1).

;�"����

��"����

���#

��"����������:

����Y

������������������

�� �

��"�������������";���;�

�Y��"�������������"���

�����

��

Page 58: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����

��(

&���

�����

"(2

�#��

/�3

,&�3

��

Page 59: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

�$++"%�.B� $#�&�,(�.�� $#�&�,(�.��� �($�(,)&�,(�.��

.&�&"&�!�.�$##"��%&.�

���� ��#&�"(��(,1)� $##"��%&.��

�"3�(1, ,�(.� ����� ����� ���9�

���$"(%�"1�� ����� ����� �����

�,%�A�.B��,%�� ����� ����� �����

� ����,%&���%,.� ����� ��)�� �����

�,�((�2,&&��.B��,%��

��99� ����� ���9�

��,%&���%,.� ���)� ��)�� ���9�

�&�,%.� ����� ����� ���)�

C, �&�%�".�� ���9� ����� �����

��

��3 ��"�������.�$##"��%&.�!�.�().,!�%#�.��(,%#,�� �.�D�%$+3(��+$A�%�!����(.$%%�.���(��,�#��������D�E��������B��:�:E����R�F���<�����CB���

�/ ����������������

65�3�!�� $*�+�%&.�.$#,�"'�

������������������� ������#E����"�����#�������������)������

8"� �����;� �"� )���;� "����� ����������� ��������� �))����� ������"���� ���"�������� ��"�� 99��))� ������"�������"����������� ����F�������@*�?5?>�)���8�����9�������#���"���������-�F�9�Y8��

%����42� ���$,!.�!"� $*�+�%&�.$#,� �F�)�������#���"��;�@�������)���8�����������E���������"��F���Y8����.�&,.2�,&�� ".�!����2$,.��"'�$3 ,*�&,$%.� )*� �.�F����#:�8��*���%�#�������9����-����� ���"�������#���"��������������F��;)�Y���������9�����#���"��8��

Page 60: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�9��

���(

&���

�����

"(�

$##

"��&

,$%�!

�.�(

).,!

�%#�

.��(,

%#,

��

�.�1

���4//

Page 61: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�9��

���(

&���

�����

&�&"

&�!G$

##"��&

,$%�!

�.� $

*�+

�%&.

�."(�

$##

"�).

�1."

(�$##

"��&

,$%� $

"(!

�/�

Page 62: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�9)�

���(

&���

5����

&�&"

&�!G$

##"��&

,$%�!

�.� $

*�+

�%&.

�."(�

$##

"�).

�1."

(�$##

"��&

,$%� )

*�(�/

Page 63: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�9��

���(

&���

6���

����(

#��"3 ,

#��&

��(,

1)

Page 64: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 9��

�/ H��� ���� �����������

+�"���%�����������������"��������#��"�'#��"�'+�"��;��"�����������������������E���"������"��:�- �������������������������"�������������������������������������&����������"���9�������������$��������

���&�����;��- ����������������������"�����������������������������)���������;��- ����_�"���������������"������������"�����$���������;���&��"������1��#����"���������������������������

�����.�" ����������

������������������ ��������""�-�������"?#�������"�����"������������������"���#���$�9����������&�������������������������������"���������������������������;����������������

��� 56�8� ��� �� �������;� �"� ���"� � ��� ��� &������ ��� ��������"�� ��� ��� #��"�'#��"�'+�"��;� �"� ���#"�������������"���� ������������(�6�&�� ����������"�� ��� ���������"�����"��� 9�������������� ���� ���� ������ .����"��(�8��"�1�'����'#��"�������-�������

�"�������������"������������"����"��������������"�����#��"�'+�"���F5���������������#��������.��"�)���8��

�� ����(#��(,1)��',.&�%&�

����������� ���-����"���������"������))9���#���"����

<����� ��� �������� ���� G�������� $�&�����H� ���� (� �%I� ��� ���� ��� ����������;� ��"�� �"�� ��#�9��� �%�"��� �"���"�#��&����(��%���������=��9�%(��%�����&����*���%�#����%�������:�

- ��� �"��������������#��- �"������������������������%�"������ ����� ���:�?"6,�:���;�?"6,�5+;�"��"�����#�� �#�����- ��� ����������� �"� ���� ��� ��������"��� ���� ��������������:� �-����������"�� ��"������ ��� (� ����

?�������"�����:����������"�*���&���E���F?:*8�������:��������"�����%,�&�����*"����&���F:,*8��������������� ��-��%��������-��������������������"�������-����������������������������"����������

8"�����E��������� �"���";��%�&��� �����������%,�&����;��"������������"��������";���"�������������"�����������������"��������F����o��8��5����� �������������#�;���������������"�����&����������""�������������$�����#�����������#�������"��������"��"%����������$� ����������(�������� �����"���������������$��"�����(�������������"�������

5�"���"�"�� ����������� ���-����"������ ������ ��������� �%�##���������";�����������������9������"�������������"���������������'���E���

�/ � � ������� �����

�%���(#��(,1)��%�+�0$(,&)�$##"�)���(�!�.��($�(,)&�,(�.�1��2��3/�

��� ����� �������� ��� �� �������"��� )�;�� Y� ���� ������"���� ���"�������� F�)����� ��#���"��� ��"�� ��;�� Y�����������8� ��� ���� :"� ��������� ���� ������ �������������� )�� Y� ���� :"� F������� ��#���"��� ��"�� 9�;�� Y�����������8��

����������������������������������������������������������������?"6,�:���������"����#��������%�����������"�����%$�&�����A�?"6,�:��:�:�"� ����"���&��"�;�?"6,�5+�:�5������������

G�+�#�������H�

Page 65: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 9��

#�� �%�"� _����� ���� ��� ����� ��� �� F9��9��� ��#���"��� �" ���";� ���� ������� ��������9��8;� ��� ����� �������� ��� ���������"�����;��Y������������ ���

������������������������"�����"�������"��&���-�9������������������(� � ����"�$�&������"�� �������

�/ �����������

���3�!"���(#� $#�&,2��(,1)��%&)(,�"(�C��46-2����3���+$,%.�!������%.�

�������� ����������� �����&���������"���"� 9��� ����������� ��#��"������������8"������;����Y����� ��#���"��������������� �������"���%� �"�����������Y������"�����)���"���

��� ����� ������� ���� ���� �������������� ���� ������ ���"�� �"���"� ���� ������ F6�� 3� m� �46-8�� ��� ����� ������������������������"���F���Y8������"#��������������������������� ��F��Y8��������������������'������

�)�Y���������#��"�������"�����)���"����

�$#�&�,(�.���#&�"(��(,1)��%%)��!���$%.&("#&,$%�

�$++"%�.� �#$%.�����

m��4����

�4����46-��

�464��474��

�47-��446��

�44���4-���

�4-���4-4��

�44���44-��

�444��&�l��

�"3�(1, ,�(.� ��� ��9�� )���� ���� )9�� ���� ��� ���� ����

���$"(%�"1�� ��� ���� ����� ���� ���� ��� 9)� �)�� ���

�,%�A�.B��,%��

��� ���� �9�� ����� �)�� �))� ���� ��� ����

� �� ��,%&���%,.�

��� ���� �)� ��� )�� )9� ��� ��� �9�

�,�((�2,&&��.B��,%��

��� ���� ���� )��� �)�� ���� )�� )��� ����

��,%&���%,.� ���� ����� ����� �)��� ��)� ���� ��� ���� �����

�&�,%.� �)� )�9� ���� ���� ��� ��� )�� )�9� ���

C, �&�%�".�� ��� ��� ��� )��� �)�� ���� �)�� )�� ����$&�"'�D��5��-��� ���� �9��� 99��� ����� )���� �9��� �9�� ����� )�9��

Y� �Y� 5�3� ��3� )�Y� �Y� �Y� )Y� �Y� 9Y��

��3 ��"��5���L*��!"���(#� $#�&,2��(,1)��

������D�B����������R��������O�D �D��������������

�($�(,)&�,(�.�$##"��%&.�

�%%)��!���$%.&("#&,$%�

�$++"%�.� �#$%.�����

�� m��4����

�4����46-��

�464��474��

�47-��446��

�44���4-���

�4-���4-4��

�44���44-��

�444��&�l��

�"3�(1, ,�(.� ��� �5�5� �� �7��� ����� ���� ���� ��� )�9� ��)�

���$"(%�"1�� ��� )��� �� �)��� �)�� ���� ���� )��� ���� ���

�,%�A�.B��,%��

�)�� 9�)� �� ����� ����� ���)� ��9� )9�� �)�� )���

� �� ��,%&���%,.�

��� ���� �� ��� ��� ���� ���� ��� �)� ���

�,�((�2,&&��.B��,%��

��� ���� �� ����� ���� ))�� ���� )��� ))�� �9��

��,%&���%,.� ���� 5��6� �� �54�� ����� �)�� ���� )��� ���� �����

�&�,%.� ��� )��� �� ����� ���� )��� ���� �)�� ���� ����

C, �&�%�".�� ��� ��� �� )��� )��� ��� ���� ���� ��� )9��$&�"'�D�56447�� ���� 9�9�� �� ����� ���9� ����� ���9� �)��� ����� )9���

Y� )Y� �-3� �� �63� )�Y� �Y� ��3� �Y� 63� -3��

��3 ��"��6���L*��!"���(#�$##"�)���(�!�.��($�(,)&�,(�.�$##"��%&.�������D�B����������R��������

Page 66: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 99�

�/ ������������� �����

�.�3�, �"(.��&� �.����$%&�.�%.,3 �+�%&� ��+J+��J*��D��%&(������%.��&�7���%.�

���� �������������� ���� ������"���� ���"�������:� ���� &��������� F"����""��� "$1��9���8� �"�� ��"��&����"�� ����N��� K#�� 9��� ���� �������������� ������"��� �"� ��1�""�;� ����� ��� �%.� !�� � ".� �"�� �"(.� $#�&�,(�.��%1,($%��

�$++"%�.B�.&�&"&.��

��, �"(.��(,1).�

�($�(,)&�,(�.��$##"��%&.�1��/�

�"3�(1, ,�(.� ��� �9�

���$"(%�"1�� ��� ���

�,%�A�.B��,%�� �9� ���

� ����,%&���%,.� �9� ���

�,�((�2,&&��.B��,%�� ��� ���

��,%&���%,.� �9� ���

�&�,%.� ��� ���

C, �&�%�".�� ��� �9��

��3 ��"������L*��!�.��($�(,)&�,(�.�

/ ����������� ������

� ".� ! "%� &,�(.� !"� ��(#� $#�&,2� �(,1)� !)1� $���� +$,%.� !�� 5�� +N� /�3,&�3 �.2� �B5� !�.��($�(,)&�,(�.�$##"��%&.�!,.�$.�%&�!��� ".�!��4��+N�/�3,&�3 �.�

#��� �������������������"�������;� �����������$�&���&�����1�""�� ������%�"�� �����(� �%�������5���"��"�;�������������.�����"������"��������������������������#���"�������������6�&�� �����������#��"�'+�"��������"��"������������� ��������� ���&���� 9���� 9�������� �����������%���������"�� *" ������"�;�<������"����������$�� ���������������1�""������������#��"�����

������������������������������D�������

���� �������������

��$++"%�.B.&�&"&.� $#�&�,(�.�� �($�(,)&�,(�.��

�� ��#&�"(��(,1)�

$##"��%&.�

�"3�(1, ,�(.� 54�5-� �4����

���$"(%�"1�� ������ 9�����

�,%�A�.B��,%�� ����9� 9�����

� ����,%&���%,.� �9���� 9�����

�,�((�2,&&��.B��,%�� ������ ����)�

��,%&���%,.� 66��6� �7�6��

�&�,%.� ������ ���)��

C, �&�%�".�� �7�6�� 46�4��

���3 ��"��7����.�().,!�%#�.��(,%#,�� �.��(,1)�.�D�."(2�#��/�3,&�3 ��+$A�%%��

������D�E��������B����:E�F���<�����CB���

Page 67: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 9��

8"�����"�"�� �%�&��� ����"�����G����"�$��H�����������;��"��%����K����9��� ���� ��#���"��� ���������������"�����������$�&���&�����������"��"����;��Y�������������������� �������;��Y���������������������������������������

�������������������������"���%�"�����������%�������:�9�� Y�����E��"������ ��#���"�������������������;��);��Y�����%�"���&��������������������F��"�����;�Y��������������#"�f�����8��

�/ �������� ����

�.� $#�&�,(�.�1663/�!�"'�2$,.�� ".�#$%#�(%).��"�� �.��($�(,)&�,(�.��##"��%&.�1�42�3/��

��;��Y�������"�#�����������������������"���"���#���"���������(����������������"�����������F�&��"������������������"8��5���"��"�;�9;)�Y�F)�����"?8� � �"����"��������#���"����������������������"��������Y�F������"?8�"���������"�������%�"���#���"���������(�������&����"��F������������"���#E��8��

���� ���������������������� �� ��"�� ��������� ����$������� ��� ������������"� F���Y8�������������"�#��8������;��Y�F����������������8� � �"����"�����"�������������������""���

5�����������������"�������������%�-�#�L���������#���"���F���������8��

�/ ������� ��

�%� &�"'� !�� ����� !�� �42-� 3� �%� ���4�.$,&� � !�"'� 2$,.� �� (�&,$� !)��(&�+�%&� � 1�6����� $*�+�%&.�,%!,*%�.�!$%&�4��3�C��"3�(1, ,�(.��&���,%&���%,./�

����������� �������� �������������-�����������"����������"#��������������"� ����� ���-����"""*;� ������&���������������������"�����"�)�����������-����"����"�� ��"���"��������"��*"��#"��F"""*8������"��"�������������������������"�������""���������� ���(��%��������������������������-����������������������"����>��"�����������������������"�������������������������������������"�#�����������;������������-����"""*�����������

8"���� )���� ��� )���;� ��� "��&��� ��� ������"���� ���"�������� F:"8� ��� ����� ��� �� ����"��������"�� �"��#"��F"""*8�������"���:���������"������"�)������"������������"�)����� *����"��"�������"��"������������"����������%�"���"9��E���������������������"�������"����������� ����F)�;��Y�����9������:"8��6�&�� �����������#��"�'+�"��;����"������"���������"���' ����;���"����������������E����"������$����F��E��������Y8������%$�&������"��#"���������"������������������"""*�(��%��$���"������"����������4-� �((J&).� ! ,%.� "3(,&)� �)(, � 1!$%&� ��� �1)�.� M� 0", �&� ���6� C� 0", �&� ���4/� D��54� ,++�"3 �.�1.$"(#��D���/���%�"���������"""*����������� �������� ���� ������"�� ��������������������� �"��#"�����������������������������������%�"����&����������"���������������&�����`��%�"��#"��������� ������6����.���;��������������������������"���"� ������ ����"����� �����������:���)����N���������������-��%�"����&��������)�)����N������"������-�����������

�/ ��������� ��

+��-���������"���������;��������-�������������������������������&���;��"�����������#���$����:��- ���������&�����"�+$%$��($�(,)&).����"��%� ������������������"����������������"�������� ������

��"�����"�������������"�������������#�������$���F��9�������"'�����������";����"���"�������������� ������������"�(��"��" �����������������"���;�>8��

- ���� #$�($�(,)&).� !�� � ".� !�� ���� $*�+�%&.� �"� ���"��"�� ���� *����&���� ��� =��"��� ,�������F���&������9�����������"�����8�

Page 68: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 9��

5�"���"�"�� ���� ,++�"3 �.� !)&�%".� �%� +$%$�($�(,)&)2� #�"'� ����(&�%�%&� �"'� 3�, �"(.�,%.&,&"&,$%%� .� ��"�� ������ ���"�� ��"� #$%%".;� ����� (� �%�������"� ��� �"���� F��-� ������"��� ��� (� ����&��������� ������-8;� ������ ����� �� ���� ��� ���� ���"�E����"�� ����� *����;� ?=*@� ��� �"����� #6=*�� "���� �������#�������"������� ������"�����������"�E�����""���;�9���9�����"�����������"��������"���#"�������#!*����#6+*@�::";�#���"��)������&�����"�����������&���(�#��"�'+�"���:��������-���� ���"�������%����1���1���"��&��"��������"��9��"���9�����"�����������������F��'���(�������Y8��

�� � �,%�� �$++"%�2� �6��56� $*�+�%&.� !)&�%".� �%� #$�($�(,)&)� �"�� ���� ��"��&���� ��"�� ��� ���$����@*�?5?>�)���;����������9���)��Y���������#��"������������9��"�����"1���"��

������#���"����"����������������"���������������������������������������������"��"�����Y�������#���"����"����������������

@������� )���� ������� ��� ��"��&���� ���� ������������� ��� ��"�� .�����9��� ��� ������� 8"� *��'��'@��"��)�;������������������������"������"�����F��"�����9����"�#��"�'#��"�'+�"����������;)�Y8���������"����������);��������"����� ��#���"��� F��"��))�������"�#��"��#��"�'+�"����������Y8�.$,&�"%�%$+3(��+$A�%�!����� $*�+�%&.���(�#$�($�(,)&)�()*,$%� �+�%&��&��4��%���,%����,%&���%,.���

�.���&,&�.�#$�($�(,)&).�1+$,%.�!����� $*�+�%&.8��������"��"����;9�Y���������������"� �������"�����"��&� ��26�3� C� )#/� $%�!)��(&�+�%&� �� �%1�(.�+�%&� �.� *(�%!�.� #$�($�(,)&).� F��'���(�������� ����8���"����E����"��().�%&�.���#��"�����"������F�;��Y�����;��Y8��

6� "���"�� 5����"�;� ���� ��� ���� ��#���"��� ����"��� �"� ������������ F��;9� Y� ���� ������������� ��9��"�����"1���""��8� ��"�� ��������� �"�)� ���� ������������� � ��� "%� %$+3(�� +$A�%� !�� $*�+�%&.� ��(�#$�($�(,)&)�!���4� $*�+�%&.���

���� �������� ������������� ��� ���"�� ��� )�� ��#���"��� �������"��"����� Y;� ��� �� Y� ��� ������������� F)98�������"����������)�����#���"����+����������"���&�����"���������"����

��$++"%�.���

�).,!�%#���(,%#,�� ����, ��!�.��$�($�(,)&).�

��C�6�

��C�4�

���C�64�

���44��

�����&�l�

�"3�(1, ,�(.� ���� ��)� ������

)�����

������

���$"(%�"1�� �9�� ���� ����)�

���� ������

�,%�A�.B��,%�� )��� )��� ������

)�����

������

� ����,%&���%,.� ��� ��� )�9� ���� ��9�

�,�((�2,&&��.B��,%�� �)�� )��� �9�� ���� ������

��,%&���%,.� ���� ����9�

9�)���

)�����

��)���

�&�,%.� ��)� ))�� ���� 9�9� ����

C, �&�%�".�� ��� �9� �9�� �9�� )���

�$&�"'� ���4��

5��5��

�����7�

4�6���

�6�454� �

��3 ��"��4�����, ��!�.�#$�($�(,)&).��%�%$+3(��!�� $*�+�%&.�

������D�E��������B����:E����R�F���<�����CB���

*��"%���������������&������������������������������"���������������������������������������������""���"�������N�����&��"���9�%(�����������"��������������

�������������������������������������������������������������)��#������:�N������������������$������=� ���O�$."�$������=� ���@ ���������P��

Page 69: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�9��

���(

&���

�����

"(2

�#��

/�3

,&�3

��!

�.��

($�(,

)&�,

(�.�

$##

"��%

&.�

Page 70: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����

���(

&���

7����

$+

3(�

�!��

$*�

+�%

&.��

&�."

(2�#

��/�3

,&�3

�����

�#&�

"(�

$#�

&,2��

(,1)

Page 71: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�����

��(

&���4���

.&,+

�&,$

%�!

"��

�(#�

�(,

1)��

$&�

%&,

� �

+�%

&�,%

!,*

%��

C� �

�.�#

&,$%�1

���4/�

Page 72: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

��)�

���(

&���

-���

.&,+

�&,$

%�!

"��

�(#�

�$&�

%&,

� �

+�%

&�,%

!,*

%��M�

().,

!�%

#�.�

�(,

%#,

��

�.��

��4�

Page 73: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����

���(

&���

4���

�.��

((J&

).�!

���)(

, ��

&�!G,%.�

"3(,

&)

Page 74: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�����

��(

&���

�����

�, �"

(.�"

%,�

"�.

�!"�.

�#&�

"(�

�(,

1)

Page 75: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

%�#$%# ".,$%�!��#��#/��,&(�2�

�������� ��� �� �-����"�� �����"����"� �"���N���������"���� ������"������"��������� 9���������1�"�� ������������"�������1�������� ��� ��9��������� F1� �������� �$����9����"�8� ��� ���������(� �����#�������"� ����� ��"��"��#"�����

+��� ��1�"�� $����"�� ��� ��"�"������ ��"��9��"��� ��"�� ��.(� (� �%I� ���� *��� �������"�� �"�������"��� ���%���"��������&����"��"������"���"�����E����%�����������"��"��#���9����������;���E���"��#� �����

���9������"�������������������+���#����"�����6�����(����"������F+6"8����������1�"��$����"�������"�"����������������(��-���"���������������������-���8"�)��9;��"����" �"���"����#�����"��������" ���#����"�����%6!6,����"���"��5����"���"������������������������#����"�����������(������������

6 ������������������%��#�"������"����������"���������%8���;�9�%�� ��"�����'���������� ���������%8����.��9�%�����"�����������15���8���������������%6!6,�I�

+�� ����� ��� ��� :� ����"� =�"������ ���� "�����9���� "�&��9���� F:=""8;� �%6!6,� ������$��� ��-� �����������%�"��������"��������������.��9�%(������"���"������������������� �����������++8��

�������;����"�������������������"�������������"��������-�#�������������8"5*���������������� ������5�����"�����������"��N�����&�"���������%8���;��%6!6,���������������+��������"�;�����:�#��";����������"�������%8"5*��������"���"�����E����%$�&�������

���#�����"�� �"����������� �%8"5*��%�"�������"��� ��������"��"%��������"������&��#��������"��F"��������������1�"��$����"��F������"����8<"8���������"�"��������������"������8���

Page 76: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� �9�

5� ����(#�!�� $*�+�%&.�.$#,�"'��

�/ ��������������������������������� �� ������ � ���������L��������

�.� $*�+�%&.�.$#,�"'�(��().�%&�%&�65�3�!"���(#�!�� $*�+�%&.�!��� �,%���$++"%��.$,&�����44� $*�+�%&.�.� $%�B�������&��5���6�1���/�.� $%� &�&�1����+�(.����4/�

8"�����E��������#���"���������-;������" ��"��������%�&��������������������������(���9�������"�������E������������ 9��"��������8"������;� ����"� ���� �������;� ���"��&������ ��#���"��� ������-� F��� ��"����� ��� ����#:�8� �����9���9��� ����� ���� ���$����� +=*� )���� ��"���""�"�� ��� ���� ��#���"��� ������-�� @*�?5?>� )�����"��9�������44����#���"���������-��

�%8���;� ��"�� ��"� ������� (� ��""�����"��� ��� ����� )���;� ��� ������"�� (� �%�"9�N��� ?"#)�� )��9;� ��"��&������)�)� ��#���"��� ������-;� ����� )�� Y� ��� ����� ������� ��� ���������"�� F�������� �"����8�� 5��� ���)�)���#���"��� ��� ����������"�� �"� X�#� F)��)��� ��#���"��8� ��� $���� X�#� F������� ��#���"��� ����� 9)� Y8���%�"9�N���?"#�)��9����E ���"����&������-���� ���"������);���Y�����"����������&����"�X�#�F�;���Y8��

�������������"��������)�)���#���"���������-����������������������"���"��5����"������������ �"���:�

,%1�%&�,(�������"���(�0�%1,�(����-�

C, �.�

6�;8:<*��*8:#� �������

��Y�

5?�:!8�<8�F��8� 9�����

�)Y�

8"*!6j�#�:�#8*!8� ��)�)�

�Y�

*�8�#6*!<�+8!*#�F�a8� ���9��

�Y�

"*8::8@*<<8�#�:�#8*!8� ���9��

�Y�

����������� �7�477�

5�3�

#<6*!#� ���9��

��Y�

<*��8<6!8�#8� )�����

�Y�

������������ �5���6�

���3�

���3 ��"��-����)��(&,&,$%�!�.� $*�+�%&.�.$#,�"'�!��� �,%���$++"%��

������D������ ������ �����L�

5������%�"��9��������&�������'��������-����������%�" �"������#:��)���;�#��"�'+�"����������"��;��"�"��&��������#���"��;�����9����"�������F�)Y8��������������������"���"��5����"���

�������������������������������������������������������������)��?"#�:�?��������"����"����#������

Page 77: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

�������������"�����������������"���� ���������"������ ���"��&������ ��#���"���������-���������"�X�#���"���$�9��������"����"��������� �"���:�

02 0004 0006 0008 000

10 00012 00014 00016 00018 000

AUBERVILLIERS

COURNEUVE (la)

EPINAY SUR SEIN

E

ILESAIN

T DENIS (l'

)

PIERREFITTE SUR SEINE

SAINT-D

ENIS

STAINS

VILLETA

NEUSE

Parc socialdont en ZUS

�B,*"(��5����)��(&,&,$%�!"���(#�.$#,� �C����!$%&� $*�+�%&.��%�Q���

��/ ����:����<��� ��MD��������������D�������<��� �����MD��� �� ��

8"�����E������&���������������-����� �������������;� ������-�?�������"�&�������� �%,�&�������"����E�������"����*���#E��"�� �"� ������ �����9� ��#���"��� ������-� ����� ����9��� ���� )��� ��� ������ "���"�� 5����"�� ,�&����� �"�����E��� ��� ������� F����)�8;� �%?������ +��������"���� ���)�� ��� �%?",� �%6�&�� �������� ������� 8" ���"� ������#���"����������"�"��(���������������������� ����"��������""����F?=*@;�*����;�>8���"����" �"���""����

�� �� �%�Q��� 3���(#��� 3����%�Q���

?",���� �9)�� ����� �9;�Y� )�;�Y�

?",�6�;8:<*��*8:#� ����� )�)�� ��;�Y� �);�Y�

?",����"6:*#� )��� � �;�Y� �;�Y�

?",����"�6*!8�5?>>�!8� ������ ��9�� )�;�Y� )�;�Y�

?",�+8�#6*!<'?�8!� ���� � �;�Y� �;�Y�

?"*8<?j� ���� ���� �;�Y� �;�Y�

��3 ��"��4�����(&�!"���(#����*)()���(��22,#�.��"3 ,#.�!�� ��3,&�&�

������D���7N ��:������S�

���� ��� 8#,� F�-� #6� �%,�>8� �����"����� ��������"�� #E��"�� ������� ��#���"��� ������-�� ��� ������ ��� �������������"����-��#8>���"�����#6*8>��%8��"�1'���'#��"��F)9����#���"��8���

���"�,�)���')������"���""�������"������������G������������������������&���������������-�H��%�"�����������������������%�"������������"����������#�����"������?����������#8>������-��

Page 78: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

� �� �%�Q���

3���(#���

3����%�Q���

!"�#�7�8�"$%&�#"'(�"�()$� ����� ����� �;�Y� �;�Y�

)!(%"� ����� ��� �;�Y� �;�Y�

�)9(�&*� ����� ����� �;�Y� �;�Y�

(�8� ����� ���� �;�Y� �;9Y�

)9(8� ����� ���� );�Y� �;�Y�

�"�*�"($&�+&�8�"$%&� ����� );�Y� �;�Y�

(%8��"�!"'�(&�&� ��� ��� �;9Y� �;�Y�

"$�($��&!(+&$%&!� ���� ��� �;)Y� �;�Y�

�)9&7&$��8�"$%(�(&$� ���� ���� �;�Y� �;�Y�

�:�:8� ���� �;�Y� �;�Y�

� �������� ���� ��� �;�Y� �;�Y�

&8(+(!� ���� ��� �;�Y� �;�Y�

���7���������%(��,!:"��;#:�7� ���� �;�Y� �;�Y�

�)9(!���"$!*)��!� ���� �;�Y� �;�Y�

�&!�%(�&!,<"�+($!�� �����*����� ���� �;�Y� �;�Y�

&!*"%(��#"'(�"�� ���� �� �;�Y� �;�Y�

*"=�*�)9�&!�*"��"!� ���� ��� �;9Y� �;�Y�

*(&��&!�&���-7(&�&!� ���� �;�Y� �;�Y�

�)(��&��<)(&� ���� �� �;�Y� �;�Y�

�)9(%(�� ��� �� �;�Y� �;�Y�

�"�%#"-7(&�&�+&��;(�&�+&�8�"$%� ���� �;�Y� �;�Y�

!$�� ���� �� �;�Y� �;�Y�

�(.*� ���� �;)Y� �;�Y�

&!*"%&�#"'(�"��%)$!��-%�()$� ���� �;)Y� �;�Y�

)��>�*"�%� ���� �� �;)Y� �;�Y�

*)-��*"�(!�&��!"��&9()$� ���� ��� �;)Y� �;)Y�

"!!)%("�()$�8)$%(&�&��)9&7&$��

���� �� �;)Y� �;�Y�

��)(!�."��&&!� ��� �� �;)Y� �;�Y�

8("%� ��� ��� �;�Y� �;�Y�

!)9&7"%�#� ����� �� �� �;�Y� �;�Y�

"=(7)�!"�#�7� ��� �� �;�Y� �;�Y�

7)-�($�.&��� ��� �;�Y� �;�Y�

!:%:(�"-'&��"$+>� ��� �� �;�Y� �;�Y�

!:%:(�&*($">�9->$&7&�� ��� �� �;�Y� �;�Y�

�&!�7"(!)$!�!"($&!�"(��&���-7(� �� �;�Y� �;�Y�

!:%:(�&*($">��&*-'�(?-&� �� �� �;�Y� �;�Y�

!:$:(:� ��� �� �;�Y� �;�Y�

��3 ��"��������(&�!"���(#�*)()���(� �.����!G���

������D���7N ��:������S�

Page 79: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

�/ �������������� �7��� �����

�+�"�� ��� ������ ���� ����������� ��� ����������";� ���� �������"��"��� ���������"���-� ��� �%6?:*@� � �"�� �����������������&���)����������������#"����%�##���������"���"����������#���%�"��������"��� �������&���������������-�����#��#��;�(��%��$���"������"�������;�������������������%�"9�N���?"#�)������"�9������""������������������� ���� "���"�� 5����"�� �"� ���� )���� ��-� &��������� ����� ����-� ��""�^���� �%�"�� ����� ����������������9���� ��� ����� ����� F��"�� ���+��#"������ ���"�������"���8"��#���9���:�+"88� ��� �%������ ����� ���"��&��������"�#�������"��������"������.��������������1���F#�#8��"�.�" ����)������

8"������;���"���������������%���&������"������"�"�,;�"���"��5����"�����������������%�"��"�(��%����������"���� "�� ���� �����1��� ���� ��"� ������������ 5����� ��� �-����� �"�� �����&������ ��� ����"��� ���� _�"��� ��� "�"�����������"���������1������������� �����.�������������_�"�#��;����1���&����"�������"����%�����������"�������������1������������������������"���"��5����"��(��%��$���������9�����������

@�"�������&���)���;����&���������� ���"������"�����������"�E�����E������������:�6"��";�5�����R����"��������:�#��"�"������""�;���#���"��@��"�����";���#����;���#����;�>����"����5*�;�?��� �1;�?#*56;�::"�#6+*@;�#6�,�>�"���"�����@��"��;�#�&��E��;�<������� R���;� �%?",��%6�&�� �������;�?",���;�"���"��5����"��,�&����;�#6��%,�>�:�����"��������#���"������@�"����""�����;���#���<��"������;�"�����,�&�����?",��

<�������'�����������������"���������#"�����������������:�

���,�*%$.&,#�&�#/%,�"��!$%&����

8"�����E������+"8;����������&���������"%�"��������$� ��������#"�����������%�"���&�����������������5�����"�� ��""�"���������"�������"������"��������"�(��"��������������

������""���������"�&����F�"��""�-�8���� �"���E�������N������"���������� ����"���-��N������������"���"�������������`�������"����������"��"��9�%(��"����-��������"����%�" ���"��)Y��

!���"��9��������������������"�������������������#"�������&���������������-�"�������"��9������������������������"��#� �����

��$A�(.��(�&,�").�

�*������������"���(��$�9���&���������%�"��9����������-������1���$�����$��#�������$��#�������������������"���#���"������1�������"���$�9���������"���#�����������������'����������""��(� �������� �������"���&��� �����%�"�� �����(��%���������

Page 80: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

�� �$A�(�+$A�%�/$(.�

#/�(*�.��

$A�(�+$A�%�#/�(*�.�

#$+�(,.�.�

�$+3(��!��

().,!�%#�.�

6�&�� �������� �)�� ���� ��

���5���"�� �� ���� ��)� ���

8��"�1'���'#��"�� ���� ���� ��

�aS��'#��"�'+�"��� ���� ���� ���

"����������'���'#��"��

�9�� ��)� ���

#��"�'+�"��� ���� ���� �)��

#���"�� ���� ���� ���

<������"����� ���� ���� ���

"���"��5����"�� �9�� ���� )����

��3 ��"������$A�(.��5����$A�%%�.�%$%��$%!)()�.���(�().,!�%#��

�$"(#��D��%&,%2�$*,#, 2���,.$%�!"���2���������B2�������� �,%��!��B(�%#�2�

��3 ,�(�2��$,&��&�E$,�2���(,.���3,&�&����2�����452�����

!;�:�"����"5,;�"������"��(�#��"�'+�"��;�����-�������E�����)��G�:�$�&��H�� ������������#���"���FT��8�9���������"�������1�����1�"8��

<��.����������"5,;� ���� ��1���������"�� �������������� �1������ ��"�"����"�� F"�6*;�"�6;�"��#;� >8;�"���� � �"�� ����� �����1�""�� F"�"�

��"�����8;�����"����"%� �"���������"��&��������#���"��������1��������"�"����"�;����������������"�����

�����N������""������"��������������"�� ��� ��&�������'���E�;���"����������� ���"��&������ ��#���"��� �����������"�����

����

�$A�(�+$A�%�/$(.�

#/�(*�.�

$A�(�+$A�%�#/�(*�.�

#$+�(,.�.�

�$+3(��!��

().,!�%#�.�

�$+3(��!�� $*�+�%&.�

��

6�&�� �������� �)�;�� ���;�� �� 55��

���5���"�� �� ���;�� ���;�� ��� 6�447�

8��"�1'���'#��"�� ���;)� ���;�� �� -4-�

�aS��'#��"�'+�"��� ���;�� ���;�� ��� 7���

"����������'���'#��"��

���;�� ���;)� ��� �6���

#��"�'+�"��� ���;)� ���;�� �)�� �6�74��

#���"�� �)9;�� ���;�� ��� ��46��

<������"����� ��);9� �9�� ��� ��5�6�

"���"��5����"�� ���;�� �9�;�� )��� �4�4-5�

��3 ��"������$A�(.��5����$A�%%�.��$%!)()�.���(�().,!�%#��

�$"(#��D��%&,%2�$*,#, 2���,.$%�!"���2���������B2�������� �,%��!��B(�%#�2�

��3 ,�(�2��$,&��&�E$,�2���(,.���3,&�&����2�����452�������

Page 81: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

����

��(

&���

����

$A�

(�+

$A�

%��

�(�(

).,!

�%#�

��$"(�

"%�5

��,�

#�.�

!��

7�

Page 82: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� �)�

�+��A).�

�5�"���"�"����������1��;�������������"������"����"������� ����$���"�����&��������;����9������"���������1�������"�� ���-��"���"��������������������"�E����������"�����

- <���� ��� R����:�<��-��%����1�������� (���Y� F�"���&������� ������"��8� ��� .��9�%(���;�� Y������ ����"�� ���-����� �"���A�����"���� ������� ��&���� .��9�%(���E�����9����������������"��������"�����������#���"���F@���-�@�����#��"��+�"��8�A���1�""��:��);��Y�F)�����#���"��8�

- #�&��E���:�<��-��%����1�����E�����&����F�"���������(��;)Y8�F�"���&�������������"��8�A��

- "���"�����@��"���:�<��-��%����1�������;��(��)Y�F�"���&�������������"��8�A���1�""��:��;��Y�F�������#���"��8�

- #�����:� <��-� �%����1��� ��� �Y� ��� ��Y� F�"���&��� ���� ������"��8� !����:� ������"���� �"� "�*�A���1�""��:����Y�F�����#���"��8�

- 6"��"�:�<��-��%����1�������;��(���Y�F�"���&�������������"��8�A���1�""��:��;��Y�F9�����#���"��8�

- "�����,�&�����?",�:�<��-��%����1�������Y������Y� F�"���&������� ������"��8�A���1�""��:��;��Y�F)�����#���"��8�

- :�@�:� <��-� �%����1��� ��� �;�� Y� (� ��;�Y� F�"���&��� ���� ������"��8�A� ��1�""�� �;�� Y� F9�9���#���"��8�

- ?",����:�<��-��%����1��������(���Y;���1�""���;��Y�F��9)���#���"��8�

- "5,�:�<��-��%����1�������;9�Y�(����Y�F�"��������"������9���#���"��8;���1�""���);�Y�F�)�������#���"��8�

- <?<6��:���1�""��:��;9�Y�F����)��9�����#���"���F#�&��E����-���������������"���$�������"�#������d8;�������9;�Y�F)��9��������8�������������"����"�� ����$���������)��98� F����"��-����� �����$����������"5,�:���1�""���;��Y�F����));�Y��������88�

���"( $A�(.�1��/���@�"�)���;�����9���"���"��5����"�����"�����#������&��������������� �������%�����������"�������������1���������� .�" ����)���;��"���������"���"������������������"����?����������8#,��"�����������"�E���;� �%�������������9�����"���������9������������?����������"��&��������"�#�������$���������������������"�������?�������"�&���������%,�&��������#�����"����"�����������������"�#�����-������������"��$���#E"���9�������8#,���%�"9�N��;���"������������"������)���;��"�E#����������������������"�������������������������)����h��)�����������&���������������"���,�>����������"��������;�Y�(���������������.��"�)����F��������>?��88���R��9�%(� �����"�� ������ ���� ������� ��#���"��� ������-� $���� X�#� F����� 9)� Y� ��� ����8� ��"�� �������������"��������"��������������1����>����9�%�"����'�������������""���������������#���$����������������X�#�I�

Page 83: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

�� ��+�(#/)�,++$3, ,�(� $#� �

������$��&�������"�����������"�����"�����������$�9����""��;���������"��;������"��1�����������������������"�������������$������������%��������"��5������"��1������������������������%�"���&������"���"��5����"�����������������������������%� ������"��������$������%��������";���"���"� �������9�%�"����-������$�������)�G�������"�� �����H����������������������9����"����� �����G������"����H����

�%6+*�� ��� �������� ���������������"�� ���� "����� ��� ��".�"������ 9��� ��"���#"�"�� �"� ������ ���� �������$�������������������"���"����� ������� G�5����5����"�)���H������������������������"��� 9��� �%��������"������� ���5������@�"��������@��"���������"������)��������������������8"5*��%*+@��

�� �.�,++�"3 �.�

�/ E������������������

�����������"������"��������"����"������������#���"�������������;��������������� �"�����%�"������"���

�8#�<?��>8#��

�%$������9�������1$ "+�.�F"��&������ �"���������""�����������1������&��"�8���������(�)������"����&��"��%��#��"�����"� ��"��9��"��� ��� "��&��� ��� ���"������"�� 0".�" C� ������ 1�%&�.� �%%"� �.� ����� �������������"����"���"�������������;����"��&����������$��F���"����������� �"���8�����)�����"�E�����""��������1�%&��! ����(&�+�%&.��%#,�%.�(��().�%&���%%"� �+�%&� ��+$,&,)�!�.�&(�%.�#&,$%.�$�)()�.�."(� ��&�((,&$,(��1������ �"�����"�)���/��

"���� ���������"���"���""��;� �������&������"������"�����"�����"�"������� ��� �������""�������������"������������9��� �"���;�������" ���"����Y����� �"�������������

8"�����E��� ��� �������� �� �������� ���� ���� ��#���"��;� �.� ��&,&.� ����(&�+�%&.� 1�� �,�#�.� �&� .&"!,$./�(��().�%&�%&� �%� ���-� �"�.,+�%&� �� +$,&,)� !�.� &(�%.�#&,$%.� $�)()�.� !�%.� �� ��(#� �%#,�%�� ���� ����E������"������"�����"��������Y��������������"��� �"�����"�)�����������#��"�����#���"���F����E�����������8����"�����)��Y��

����6�4�+�,.$%.��%#,�%%�.�1�%!"�.��%����-��������������"������"�����E#������������ ��������������"����#E���."((��().�%&�&,$%�!�.�P�5��,�#�.��&�+$,%.�H�����"������'�������"�����"�����G�9���E������������H��

Page 84: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

�����(&�!�� ���(,+$��##�..,$%���"�� �%�"���"� F��"�#����1�"����&�������"���N��(� ���-� _����:�"<X8�������������������� ���5@@���"�� ��"� �������?"�� ��"��� ����������&���;� �"����)��9� ��� )���;�)��)��"<X� ����"�����������������������"�"����������$���������#���"�����"���%�"���"���

#���%�"�������������������� �"���������#���"����"���"������������-���)�"<X�������&�����"�������������������������� "� )���'���)���;� �"� ��"������ 9��� �� ��(&� !�� �� �(,+$��##�..,$%� !�%.� �%#,�%� !�%.� � ��+�(#/)� $#� ��.&��%��22�&�#$%.)�"�%&��1!�� $(!(��!��6��3/���

5�����������������9��������#�����"���"�������������"�����������$�����"������

"����� ����)�����������8"5*� F����E���b� �������"�������#���$�9��8;�"���"��5����"���������"��� �������������������F������������������������ ������8����������&����"�����<X���"�����"���"�:��;����"����������;����"�����;�������������������""��"����"����F�;�������;� ����!����"���"�8#�

B,*"(��6����,.&$(,$"��!�.�1$ "+�.����$+3(��!��1�%&�.���(��%%)���&���(�&A���!��3,�%.����44�����-�

%�����&�'���'()*�

Page 85: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

���3 ��"��5����$+3(��!����Q��%��%#,�%�C�� �,%���$++"%��!��%$1�+3(�����+�C�$#&$3(�����-�

%�����&�%,-,.%M.� ��7�M��/� �-�������

���(&��������$+3(��!����Q��%��%#,�%�C�� �,%���$++"%��0��$+��(�,.$%����-B����+�

%�����&�%,-,.%M.� ��7�M��/� �-�������

Page 86: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

18#��2*k�

3�"���"�"�� ���� �(,';� ���������"�� �"���""��� ��� "�4����"�� !���� �$��� �"�����""�� 9��� ���� �!!������"����"���"��:�

- �����"�� �"���""���:� ����&�� ����"��"��� ��!���� 55�� F���"�� ��� ������� c8� !���� �����"����6��9������������c��""���"��"������:�!����������&���d�

- �����!!������"����"���"�����"�"������N����"������"�:����"������������c��"� 55��F!��"��&��8����!������� ������c��������"�E�����""����F �������c��"�����8#�

1�� �N��� ��"��"��� ���&���"�� ���� ���� !��7� �����"�� ��� �8�:� !��"�� &��� �"� 55�� 555� F9� ����� c��8�$�&���&��8����!��7���7����� �������"�E�����""����:������� c���$�&���&����"������ :�!����������&����"� ���"��d��

1������$�� ��� ����������"� �� ����"�� 3����"�� ����� ���� ��"��"���� :��"�����""��� �"� �������"�� ��!�"��"���":���������7���:���"������!������"���������:��"�����""��#�

#���"� �������� ���� ���� !�����������"�����"��� !���3������@�"��������@��"��;� ���� !��7����� �!!������"���"�"������������"�4������4�&��������<X�������"��3����"��F��������"�_�"��68���"��&��"��":���������������_�"�4�������:���"��#��

-.����;.�?�7<7�Z�=����������><p�Z?������/��������������.���������<����������������������;�

�B,*"(�������(,'�!��+�(#/)��(,+$��##�..,$%���Q�C�� �,%��#$++"%��

1�����"����4����������@*6�F@���������"����*"��"���"���6���"��8��7�������"�����������������������!����!���"���&��"�!���!��������������"������ ���44���������"� ���"�����""������"�������9�������;�"�����������!�����!��:���;�F>8�����"���&���!����N��������������������"��"����$�����E�����������$�������#�

�%%)�����-2��1�#� ��#(,.��,++$3, ,A(�2���&�+�)()�#�.��(,'������ �������"��������� :����#�1�6@*1�5���"��9����� ��� �� c��8� !���� �"� ��4���"�� ��� ����8� �"���";� ��� ���"���� ���������� ����#� 1��3$��&��� ����!����������"���""�����"�!��7������"���������� c�!�����"� �!!������"�� �"���"� ��� ��� �� c��8� !�����"���4���"���"���"������!�E���#�

1�� !��7������"� ���"� ��4���"�� �"���"� �"� ����� �����"���� �� ������� c� F ������� c� !���� �"� �� !�E���� !����7��!��8�������"�������"��"���""������������c#�

Page 87: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

������������� ����������������

������������ �������������������

������������������������������������������������������������ ������������ �!�"�!��##$ ������!"

��%

�&�����%

&������%

'&�����%

(�������%

(�&�����%

(&������%

('&�����%

��������%

��&�����%

�&������%

�'&�����%

(��( (��� (��) (��� (��& (��� (��' (��* (��� ���� ���( ���� ���) ���� ���& ���� ���' ���*

����� ������+���� ��������+������

��%

�&��%

&���%

'&��%

(�����%

(��&��%

(�&���%

(�'&��%

������%

���&��%

��&���%

��'&��%

)�����%

(��( (��� (��) (��� (��& (��� (��' (��* (��� ���� ���( ���� ���) ���� ���& ���� ���' ���*

Appartements anciens

����� ������+����

�B,*"(��7����,.&$(,$"��!�.��(,'�!�.� $*�+�%&.�����44�����-�

%�����&�'���'()*�

Page 88: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ���

�(,+$��##�..,$%�

�$"(� �.�++����Q�!,.&(,3").��%����-�������"��3����"��!��������9�������"������4���"����"���������:;� ��#$B&� +$A�%� !�� �#$",.,&,$%� . ) A1�� C� ��76��C�B+N� �&� C� �6��+�-�C� F�"�!��� �"���K����� �������""��"����"���8;������������!��7������"���� ��������"����"�� �������������"�"����!��� ����$��&������"�������#�1�����:��������""����������!!������"����"���"����9����!�������!�����������"����"�������������������8#�

�.��(,+$��##)!�%&.� �#/A&�%&�!$%#� 1(�,.�+3 �3 �+�%&�!�.� $*�+�%&.�� ".� *(�%!.� 9��� �������������9��������F�:#���!���:���6�����������������"�"�����4"���!��������!��������4���"����"���"���"�����8#�

1����������������!��"����!����"���F �����5�c���"�� ����5�c��<X8��5�Y����:�"�"����"�;� �;5�Y��"��<X#�1�� +$%&�%&� +$A�%� !�� ���$(&� ��(.$%%� � �������"�� ���"�� F���774�C/� 9��� ��� ��:���"��� "����"���� �����!����"��� �Y����:�"�"����"�#�

���3 ��"��6����($2, �!�.�$�)(�&,$%.���Q��%��%#,�%�!��%$1�+3(�����-�C�$#&$3(�����4�

!$%&�,%!,1,!"� ��&�#$ �#&,2�

%�����&�%,-,.%M��/� �-�������

��/ D����/����� ����

�+�CB+N���(�+$,.��%�+$A�%%��#/�(*�.�#$+�(,.�.�

���$&���� $%����-��"��9��;�!�����"���4���"�������!�E�����������8�$�&���&���;��"����������� ��c��������1�*���#��"��@�"����������5��c���"��������6�&��"��������F����� ;���c��8�$�&���&����$�����$��4��8#��

6������������������3����3����";�"�����&���"�"��������������������������$���:�

Page 89: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� �5�

- 6�&��"�������� ��� #��"��@�"��� ���"�� !���� 9��� !����"��"�� ���� ��:���"���� ��� ������ ����������� ��>�"������;���"��"����#��"��E��"��

- �������������"��������������!����:��������":�������������������"�����""��F!���$�����;�&�4"�8#�

����45;��!�E���"�����"�����;��"�����;������""�"��������&���E����������"���!��������������"�;�!�������9���"�����E��������!���4�������!��������4���"�����"��!������"�"���:�< �������:��������""���4����������8���� <�� ��� ��� �8#� � 1��� ������� �� ��"�� ������"���"�� ���"��� ��� �""������"�� !��!�����""���� �� ��� ������� �����4���"����"�������:����c��8��� ��c��8����!����"���"�#�8"�����""�;����������!���4������":�"����;� ���!��7� ��� ������ ��"����� ����"� �����&���� �� �� c��8;� �$��4��� ���!�����#� 1�� ����$�� ������ ���!����� ������:���"�����":����������������$���&���"�����������!������"�#�

3�"���"�"�����������"�;���6@*1�5���&���"��9������Y����������"���������"��������"���"��������!�E�����������8�$�&���&��������""���F!������������"��d8����"���������� ��c��8��""���"#�

�����������!!������"��;��������"����Y���"��!��!��������&���#�*�����4���������������������8��""���"������������c��8�F����c���"�����8#�

9,7

7,7 7,5 7,4 7,6

9,4

7,6 7,4 7,5

9,8 9,9 9,7

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Logements moyen (courant)

€ / m

² hab

itabl

e

Aubervilliers

La Courneuve

Epinay-sur-Seine

L'Île-Saint-Denis

Pierrefitte-sur-Seine

Saint-Denis

Stains

Villetaneuse

Bobigny

Montreuil

Pantin

Saint-Ouen

B,*"(��+����(,'�!�� $#�&,$%�1/$(.�#/�(*�./�!�.� $*�+�%&.�#$ �#&,2.��%#,�%.�1l���%./�

%�����&��� ������������L�

Page 90: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5��

��

��(&���5����(,'�+$A�%.�!"� $A�(�!�.�����(&�+�%&.��"�+N��&��%��"($.�F",%����7�

�$"(#��D�����

G"�������������E16��FE&���"�������1����������644���������"��������""�8�����������5������������G��"������"��������������$�&������"������������������:�!��"����"�����44���������"�!������""��H#�1���������������""�����������������"�����!�"�&�����"��""�7��#�

@��!�E�������������;���"�� ���44���������"�!������""�;� ��� ��������"����������&������ ���""������5������������������!�����"� ��4���"����� �����������""��������8#�8"�!������ �����""�;�!�����"��!!������"��������8;������������"���������������c#�

8"� ����������"������"����� ������;� ��"���� 9���"������ ���$�������""���������� ���������������!����������Y���"����������H������@��"���F�;�Y��"�����""�;��;�Y�!���������;��;�Y�!�������!�����������""������; Y�!������� 4��"��� �����""�8;� �"� ����;� ��� $������ �� �����"�� �;�Y� �� ������ ����� "������� 9��� ��� �;�Y� �"� 4��"��������""�� �������;�Y� �"� !������ �����""�#�@��"����"�E��� 4�"�����;��"� ��"������ �"��������� �������;��"�����"�������"��������:���&���������������"�H������@��"��#�

1����������������"�4����������������"�����""����� ;��c��8���"�����44���������"�!������""���"�6�""�������5#�3���������""�����9����������!������� :������ ��"��4��4��!$�9���� F� ;�c��8��������;� �;�c��8��"�

Page 91: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5 �

!�����������""�;� �;�c��8��"�4��"��������""�;��"�����!����:���������"����$�����!����:�"�8�9���!���������������4���"�#�

6!�E���"��!$������4���E��������������"��"���������&���������:�"������""����9������"�"4����7;�������!�����"�F��������!������������"���������������������"�4���������""���������������������������!����"�����!����!���������7��"����"���������4���"�8����������&��������������������!����������"������������Y��������������������Y��"�!�����������""�#�

8"�����;��������������"��"���7�����"�4���������"�����!���������� �Y��������������"���!�����������5Y��"�!�����������""��������������������������!����"�����!����!������� ���"����������� �Y��"�����������!�������� �Y��"�!�����������""�#�

�B,*"(��-�����!,.��(.,$%�!�.� $A�(.�.� $%� I�%#,�%%�&)�!�.� $#�&�,(�.�13�.������J��%.�+3 ��!�.� $#�&�,(�./�

%�����&�D))�.����-(�:�:D����R�K���<�����,-(��

Page 92: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5��

�� �.��#$")(�"(.�

��/ �����7/���������

��.��#$")(�"(.�0�"%�.2�.$"1�%&�!��+$,%.�!��6���%.�

1��&����;*8!�����!�������� :��"�����"�� ��"���4"�� ���� ���!��:������� ����������� ������&������:� "�"������ �����9�������#��

�*��!�.��#$")(�"(.�

8"�����;����Y��""���"������!!������"����"���"��������Y����������"���"���""����"��������9����!��� ������"�$����L4��F����5��"�8#��

1�����9��������������"���������"���"��4�����"�����Y�����"�"���������!!������"���F������"����� ��Y�������$������������"�8;��

- !����9�������9�����4�"������F��!��"�����Y8;�9�����$E��"��!���=�����������"��FM�������Y8;�- ���������7�4�"������F ��Y��""���"�������9�������"�8#�

���� ��"���;� ���4����"�� ��� !��7;� ���� ������� ��"�� ���"�� "���� ���:� !���� ���� �����"�� �"���""��� �`� ������7�4�"��������$E��"������!�����$E���#��

8��"����""��9���"�����E��������!���4������!!������"����"���"��"�"���;�����!��������4���"���F�������������!�E���8���"������"��!���9������Y��������"������"���"�����;�����������!�����"���6��"����":�"����"���"��������9�������;��������������!��&�&������:���������������!����"#��

)&"!���BB�(�%.�,*%��."(� ���($2, �!�.��(,+$��##)!�%&.#�1�����9�������������4���"�����������:�������7��"������"���"�����""�;���$E��"������8��������F#��:����������9����:����$�&���&��8;����"�!��7�����"����������c�F<<6����;��Y8#�

8"���������:;��������!���������������"����":�"�����"��"%���"�� ".�J*).;���$E��"��������4���"�����"���!!�"���������:�������!��������������������������4"�"�������7���������8��������!����������"�4����"���������"�����":�"��#�

���3 ��"�������($2, �!�.�$�)(�&,$%.���Q��%��%#,�%�!��%$1���-�C�$#&���4�

%�����&�%,-,.%�����/� �-�������

Page 93: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5��

�/ �� /������%���������������������������� �����7/����

�.��#$")(�"(.�

1����!!������"����"���"����"����9�����%��(�+,�(� ,�"���(� �.��($2�..,$%.�,%&�(+)!,�,(�.�F�-�N�����"�"���;� �� �"� !��7� �����"� ��� ���"�� ��� ������� c8� !���� ���� ��!������ FM� ��� ��� Y� ���� ���"������"���4�����"�8����������"������F!����������Y8#�

1�������������!��:�����"����&�������"����!����"��"��9��� ��Y�������9�������������4���"����"���"�#�

1���N�����"��"������&���"��4��&�����"��!��������������"����������"���"���""��#�

1�������3@@���"���""�� ���� ����������������(,+$��##)!�%&.#������ ���� ��4���"�����������:�;��"�����;� ������"�4��������!����""������!���� F �����c�����8���� ���� ������� F �����c�����8����!�����"��������������������� !���� :��&���� F��"�"��� ��!���&���8;� &��"� �":��������� �� �������""�� F ����� c�����8� G���!���H� !��� ������"�"���F!���9���������c�����8��������!����F�������!����""��8����������������"����":�"��#�

�.�1�%!�"(.�

3�� ��"�� ���� ���������� 9��� �����"��"�� ��� !���� �������$�� ��� ���"���";� ��"�� ��"�� ��� ��������:� F��� Y8� 9���"��"��"������F!���9������Y8#�

���:�����"���"������������������!��������"�����"���4�����"���������$��F���Y������������""���"�!���������������:8#�

�/ :��������/�������7������7/����

8"���������:;������#$")(�"(.�().,!�,�%&��"��(�1�%&�!�%.� ��#$++"%���$"(�� ".�!��5��N�! �%&(���"'�$"�!�%.� ��!)��(&�+�%&�1���N/#�3�����"�������"��!������"��F���Y8#�

8"��"��"�����;��������"�E�����������"��������"���������:�!����������Y�������9�������#�

1�� 4��!$�9��� ����������� G������"����"� ���� $�&���"��� ��� ����"�� 3����"�� ��$���"�� �"� *������@��"���H���"���� &��"� ���� �"���4�� �����#� 8""���"� ��� Y� ���� $�&���"��� �� �"�� ��$���� �"� �!!������"�� �"���";�"������"����#��"��@�"��#� ��Y��"���::�������������$��;��"���$����������44���������"�������"������"�����������!������"�#�

��������������"���"���""����"���"�"�$�;�����$�&���"������������������""�������"���"�4��"��������""��!�������Y����"������7#�

60,2%

10,4%6,0%

22,8%

40,1%

9,3%

50,6%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Plaine Commune Département Paris P.Couronne G.Couronne

Appartements neufs Maisons neuves �B,*"(��4�����.&,%�&,$%�!�.�/�3,&�%&.�!��� �,%���$++"%���#/�&�%&.��%�@ ��!��B(�%#��0�%1���-�C�!�#����-�

%�����&�'���'()*�

Page 94: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5��

1�����"�"�������!E��"���"�����""�����"���!�E������$����"���������:����� ���"��!�������"��"�����#�

1���9�������"� ���"� �!!������"�� �"���"� ��������"�� ���&��� ��"�� ��"�������� �"� ������"� � ��� !��������������"���������"��"�#�

�� �.�$##"��%&.�!�.�().,!�%#�.��(,%#,�� �.��

�1�����������@�����������;�@=*��������� ������""������� ���36@�������"�������7!��������!�������������"�!��:�����������!�"������!�����7����"��:����!������"�:��������;�����������;�>�

�� �"()�� ! $##"��&,$%� !�.� ���D� "%�� #�(&�,%�� .&�3, ,&)� !�.�$##"��%&.�

��������������Y���������!�"������� ���� �������"����!��"��!�������������!�"����!����!����������"����"�����Y���!����!������� ���"�#��

�.�$##"��%&.�!�.�().,!�%#�.��(,%#,�� �.�D� �.� $#�&�,(�.�.$%&� �.�� ".�0�"%�.�F���"���������"�8����:���"�����!�����������:��

- �5�������"����"�����!�����������- ����������"�����������:���&���- ���������"��!��������!��!��������������!�"���

��

�).,!�%#���(,%#,�� ��1��/�

�"()��!I$##"��&,$%��

�$++"%�.B�!"()��

�$,%.��!�����%�

���%����

���%.����

5�6��%.����

��4��%.����

����%.���&�l��

�"3�(1, ,�(.� ����� ��55� ����� ����� ����� �5���

���$"(%�"1��

���� � � �� � ���� � ��� � ���

�,%�A�.B��,%��

� �5� ���� ���� �� �� ��� � �� ��

� �� ��,%&���%,.�

���� ���� � �� ���� ���� ����

�,�((�2,&&��.B��,%��

���� � �� ��5� ���� �� �� ��� �

��,%&���%,.� �5�5� ��� � ����� ���5� ��5�� �����

�&�,%.� ���� 5��� � �� ���� ����� �����

C, �&�%�".�� �� � ���� ���� ���� 5��� � ��

<����7�:� ���� ��

������ �� 5� ����� �� ��� ���5��� �5��5��

8"�Y�� �Y� 5Y� 5Y� �Y� �5N� 5�N�

��3 ��"��7���"()��!I$##"��&,$%�!�.�$##"��%&.�!�.�().,!�%#�.��(,%#,�� �.��

%�����&�-(�:�:D����R�

Page 95: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5��

�$++"%�.B�&�&"&.� $#�&�,(�.���(#�.$#,� �

$#�&�,(�.����#&�"(��(,1)�

�($�(,)&�,(�.�$##"��%&.�

�"3�(1, ,�(.� ��� ��� ���

���$"(%�"1�� � � ��� ���

�,%�A�.B��,%�� ��� ��� ���

� ����,%&���%,.� ��� ��� ���

�,�((�2,&&��.B��,%�� �5� ��� ���

��,%&���%,.� ��� ��� ���

�&�,%.� � � ��� ���

C, �&�%�".�� �5� ��� ����

��3 ��"��+���O*��+$A�%�!�� ����(.$%%��!��()2)(�%#��

%�����&�-(�:�:D����R�&�0������������������ /�/��������������������KP��� � ����

���

�� �.�(�1�%".�!�.�$##"��%&.�!�.�������� $%� ����F����8;������"�"������"�!���:���������E"�����������c�������"��3����"�#��

���Y�������"�4����"�������������������!������������������c���� ��Y���!������������������c#�3�����:��"4��������!�!������"����������&�������!����������F�:#�o���E::���"��"����8#�

1����"�"������"�!���:��������������������"�������&��"��":��������������������!������"��F��� �c8�������������F�������c8#�1����&������������������"����9���"�����""��&$".� �.�+)%�*�.�!�� �** $+)(�&,$%�$%&�!�.�(�..$"(#�.�,%2)(,�"(�.��"� $A�(�����&�.$%&�!$%#�) ,*,3 �.��"� $*�+�%&�.$#,� #�3�������""���������!��"�����"���"���������"�!�������!��4��������"�������4���"���"��:�#�

��3 ��"��-�����1�%".�2,.#�"'�!�.�+)%�*�.��%����7���(�(���$(&��"'�� �2$%!.�!��(�..$"(#�.����

%�����&�(*%))��,(�.��/�����Q�

Page 96: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5��

@��!�E���������������3�""�����"��������8���������������5�:�R����� ������������ ���� ����������� ������ ����������������������� �� ��������� � � ����������������������Z��� ������ ��� ��������� ���� ����� ��� ����� � �������� ���������������������� ������������������������������ ���������� ����������� �����������������������!���������� �� "�#�

��3 ��"��4�����1�%"�+$A�%���(�/�3,&�%&��&�%$+3(��!��3)%)2,#,�,(�.�!"�����

%�����$�%&'����() � ����S��*�A�� ���������� ��� ���� ����� ������ ����� �� ������ ���+�� ����� ���� ���� �������� ��� �����������������������������,-.������������ /q0!�1Z2��� ������������!333� ��� ��������� �� ��4���� ������������ ��� ��� ����� ��� ���������� �5����/����pZ���� �������1Z2"�#�

�����

Page 97: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 5��

��3 ��"�5�����+�$.,&,$%�!�.�2$A�(.�2,.#�"'�D��+�S&.�."(� ��(�1�%"��

%�����$��6(����7�

Page 98: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 58�

B,*"(��������$+3(��!��2$A�(.�2,.#�"'��&���(&�!�.�2$A�(.�2,.#�"'�,+�$.).���������+�

%�����$��6(����7

Page 99: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� 55�

9��:!��������"� � ��� ��� ������� B������ ���+� ���!�E��� ������ �!!���$�� F��� ������� ��� ���� ��""���� !��������"���������!�"�&����"��""�:�8#��9��"������������"�"�����������!�"�������������"����!��"��!�������"����9��������"��������������������!����!��"��9�����"������!��������������"����"���"�"������"�!���!����""��9���"������"����;��8�<c����;8��<<c����"�"�� ���� �����"��� F��"���� !�E�� ��� ���&��� !���� ���� !��!���������� ����!�"��� ��� �"���� ;8�=�<c� ���>;�;�<c�!�������������������?9>8#��

�3�"���"�"�����!��"�������������!�"��;�=��������"�@���F=;�Y8��"�������"����!��"��!�������"����������������������"����#�=8�Y�����"�@����������"��F;=�5;8���"�@��8#�

=��Y����� ��������������!���� ������������� Y����� ��������������!����!��"��"�"�"�� �"������������ ���������!��"�����A��;��Y�����!��!��������������!�"����@�����"�#��

�B"������!��� �<�>�������!�"������� ������"����!��"��!����� F�<�Y�������"�@��8�"�"� ��!���&���� ���� ���2�"�"����"���;�Y���������������!����!��"�����!��!��������������!�"��#��2�����"���"�� ��:� !��:�"��� ��� ����������� ��� ��@���"�� ������;� ���� ����!�"��� ���� ������"���� !��"��!�������"��!����5��Y�������������������!����!��"��������Y������B��"����������������:�"����a�����&����"�?9>#�����

5� ��#$+�$.,&,$%�2�+, ,� ��!�.�+)%�*�.�!�.����

�@�::���"��������������""�"�������":�������"������������!������"�:���������������"�@�������2��:�@*9B3B>����"��!���;���������������3�����������������"�@���������9�����"���@"��������������!�"�����"���"���!����������������!�������������"��F��������;�������""�����������������"�����!�"�&�����"��""�:�8#�������� ���� ����!�"��� ���� ������"���� !��"��!����;� ;���;�� ��"�� ���� :�������� ��"�!���"������ F;�� Y� ������"�@�������2�8���"�����Y���"�����!��������������=<�Y���"�����!����������:���&��#�����;8�� �":�"���������"������� �"�� "�"�"����"�� ����2�� �������"��3����"�� ��� 9��� ��"�����������"���"���!�������������9��!���"��������"��:���"���������������!������":�"�;����������;�>��������B����������;���"���"�������"�� �"�������P����($#/��&�((,&$(,� ��D� ,%!,#�&�"(.�.$#,$�)#$%$+,$"�.��&�,%&�(1�%&,$%.�.$#,� �.�!�� ����B�T� ��"���������� ����:�������::���"����"����������9����������������"�� ���!�!������"� �"� ><<�� ��� ��@���� ���� �"���"�"���"�� ��������� ��� ��� 36@#� 3�� ������"�� ������� ��� !��C������&���"�������!����@������!��&������9������������������!������"���:�"������":�����������""�����"�������&����"��������!�!������"�������������������#��"��#��"��@�"��#�

������$�9��������"�������!������"�;� �����������"����"���9��������������������������������"�><<�����������"����"���"����"������:���""������������@�;�����@��!$��;�:������������������":�"��;��$=��@���"����"���;�!��������� :�"�"��E��;� ��@���"�#�6��$�9��� :���;� �����:���"�����:���""������!������"������������"���""���!��������:����������������"����"�������!������"�#�

��$%%)�.�!��#�!(�*���

6!�E���"���!!���������!�!������"�����"������������������������"������;����"��&������:������������������������"��9����"�!������"�����"��&�������"����!����""���!���:�������������"��"������"�!��������������#�

Page 100: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ;<<�

D��&��� ��������������� �� ����$���"� �����"��������:� 9��� 8� "������ ��!����"��"�� ��"���>�;�� Y� ���� :������������������������!������"�#�>;���!����""������!���"���"�����""�����:�����9���!��K�����"�����""������c;������=<����������!����9�����������c�����"��������$���"���!������"���#�>>�

�)+$*(��/,��

9��"��&������������������ �� ����$���"� �����"�������� ������� ���===���"��!��������<Y���� :�������� �"����":�"��� F><Y� ��� :�������� ��"�!���"������ ��� �<Y� ��� ���!���� �"��� �":�"�F�88� ��� ==;>Y� ��� !����""����������#�

8"����9�����"���"�� ���"����"����������!����""���������������;��""���"��<Y����"������:���"�� :��"K���;�=Y������������"��������8�!����8��"���9���8���!��"����=�;�Y�����"@����$����888#�

�B�+, �.��&� �"(.��%2�%&.�

9���$�!����� G�:����������� �������":�"���H�!��������� ��������������� �":�������"������ ��E@�������":�"��#�3�����""����!��"�"�������"���� ������������&����"���"��9��!���"��� F���������;�!�������":�"��;�>8#� �@���������"����������!����"�������������&�������"������������������":�"��#�

9��"��������� ������:� ��:� �":�"��� $�"����!��� �"���$��� �@�����"�� ��� ��:��:��"� ���� ���� &����"�� !���� ������!�!������"��!���:�9��;�&����"����C�����$����������"��#��

#��� ���������������������"��3����"�;�5��<8>��":�"���&�"�:����"����� ��62#�F6��������"����2�"��������������"�������������"�����"���������������8������8>;�Y�������;���"��F��"�����;;�Y��������"���&���������#��"��#��"��@�"��8#�

,%!,#�&�"(�P� $*�+�%&�T�!�����������&�"�:������������"��!��������"���@���"��������������"@�������"�������������:� ����������� ��� !���� ������� ��� !��"�;� ������"��� �� ��� !��!�����#� 9��� ����������� ��� !���� ���������!����"��"�� �����C����������&�"�:������������"��!��������"� ��@���"�#�5�Y���������"����� ���!��!�������"�&�"�:����"��������$���"���!������"��������;>�Y���������8�"�������������"��3����"�#�

F"� �$�!����� ������� ���� ������ :�"�"��E���� ���������� ��� ���� �����"�� ��"���� !���� ��� ����@���"�� ����������������#�8"�#��"��#��"��@�"��;����36@����!�������"���"��"@�"�����>�=�����@���"�����"��85����������"��3����"�#�9��"��&����������"������!�������"�><<���9��"����9������"��������&��������"���"��"@�"����������"���!������@���9��;;���Y���������"�����#��

��

6� �$%%)�.�.�)#,2,$"�.��"'� $#�&�,(�.�!"���(#�.$#,� �

9����"9�N����B�#�FB���!����"���������#�����8������B&���"����������9�@���"��#������FB9#8���"�����������"��������:���""�^���� ���!��:������� ��������������!����������;������������� ���:�����!����;����"���"������ �����������"���"���@"�"����������������G���"���H�����������&��#�

9��@@8�5=;���"����"������������""�����"�����������><<5;������"������"���:!��������"���� ���"9�N���B�#�><<�� !��� &�������� ��� !��� �����"�� F���!�"�&���� �"� �""�:��8#� 9��"9�N��� ><<5� �� !��� ��� ������ !���������&��"���������""����!��������"�������� ������"�"�����������!�"������!���#�@��������"����"���@�����"������ :���"���!��� ����&���������������:�9����"����!�"����� ���"9�N�������@�"����!�������"��3����"���������><<5�!����"������"��������������!����!���"������������������"�><;<#�

�������������������������������������������������������������>>� 3�����"�� ���:� !���� ���@@���������"� ��"�� ��������� �� !������ ��� �$�::���� ����"���� ���� $���� �����"��� F9��"�� "����

"��"��"��!��������!������"������$�::�����"�"�������&�����8#�*��!������"���:�������"���@���&����#�

Page 101: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ;<;�

�/ :���� ����� ��/��� � ������������� �

��������"9�N����B�#�><<5;��=�=�5���@���"����"����������"������"��;5��88�F�����=�;�Y8��"�XF##�

���"'�! $##"��&,$%�

;<��8;��!����""���F��"��=8�=�<��"�XF#8�����!�"�� �����<��=;� ��@���"���F��"��;����5��"�XF#8�����!��;���""����"�@�����"�����"� �������"� F"��&������������ ��@���"��� ������:��������:����"�� ��@���"���"���"��8�������"����:�����"�������!����"����>;;��"�����""�����!������!����"���"�XF#�F>;>8#�

��(&�!�.�+)%�*�.��%�G���

9�� ��!�������"� ��� !���� ������� �"� XF#� ���� !��� �9����&���� ���� ��� ����������;� �"� ����""�� ��� =�Y� ���� ���������������������"��3����"�;����9���������@E����"����!����������������""�������!������"�#�

3���������8!�"������#��"��9������!����������"�@���������@���"���������:�$�&���"���"�XF#��������!�������"���F!��������n8#�*��������"�����9�����������"�����9�*���#��"��@�"���"���!������!�������"���"�XF##�

�B,*"(���������(&�!�.�+)%�*�.��%�G����%����4�

%�����$���7U ��:%%����S�

�/ %�������������� �

��*��

9�������!�"����"��!���������C���������"������:�F�>;=Y8��"����;8��������"�#�>5;;Y��"�����"�����;8����>���"�#��

��$+�$.,&,$%�2�+, ,� ��

>5;5Y�������"�@�����"�����!�����!�������!����""���������#��

�� >5�� :����������"�!���"������ �"�� ���� ����"����� F����� >>;8Y� ������"�@��8#������� ���� :�������;� ��85��F8�;5Y8��"��;����>��":�"��;�;�=55�F;�;;Y8��"��"��!�������=#�

9������!������!����"��"�� �����C��������������!�"��� F�;;��Y8#�;>;�Y�������"�@�����"���������!������"���":�"��;�>8;5Y;��������!�����"����":�"���F��"���;;�Y��"���;����>��":�"��;�>8;=Y��"���!�������=��":�"��8#���

��%#,�%%�&)�! �++)%�*�+�%&�

8�<>8���"�@����"������"�@���"����><<�����><<5������;5;�Y���������!�"������"����!�"��������"9�N������;�;8�Y�������@���"����"9�N���#�

Page 102: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ;<>�

�/ ������������� �

���..$"(#�.�

��" .�72+H�!�.�$##"��%&.�!,.�$.�,�%&��%����4�!��(�1�%".�."�)(,�"(.�C�����H�!�.�� �2$%!.����#������ �!���9��� �������������� :������ F�8;�Y8;� ������"�"��������"�����!�����"����><�Y�����5�Y����!��:�"���9F##�;>;=Y����������"��������"�"��� �":����������><Y�����!��:�"������������������9F##�9������������������"��"���:�����"�@��������"����@E����"����!���������:���;�Y���"����><�Y�����5�Y��9F##�

;��<<;���"�@���F=8;5Y�������@���"�������!��8�!����"���"���"������������@���"��F6�9������698����>��5>����2>*�F�;=�Y8#�3������������"��!�������"����"�XF#�:���;=�Y�������"�@����"���6�9����69�����;;�Y��"���2>*#�

#����"��!�!������"�������><5�!����""�����C�����;�=�;��Y�F>��8��8���"���"���"���!�������&���F���"����������"��!�"��"��;� ��������� �"�3@*� �� ���!���� :�"����""������ ��� ������������ ��� :�"����"� !�&��9��8;��;�� Y� �����=�=��� !����""��� �"� ��!���� !�������� F��������� �"� 3@@;� �"����������;� �!!��"���;� ���@������;� ����������� �����"�����������;����#8������<>�>������"������"����������!������!�E����� ��6D�8� F�;8�Y8#�8"� ����;�>;�><5�!����""����"��9����"��N������"����!����F�����>8;�Y�������!�!������"���C���������!�"�����!���8#�8"�XF#;����!���� ������!�"��� ��C����� ���"�� �"� ��!���� ���&��� ���� ���"���� ��� ��� ����@����� ��"�� ��!���� ���� ������!����"��������""���"��"�!��"�#�

�)��(&,&,$%�!�.�+)%�*�.�!�%.� ����(#�.$#,� ���(�&(�%#/�.�!��(�1�%".�

9����!�������"�������"�@����"�:�"����"������������"�"����������!������������"����������::���"���������"�����������_�$���@E"�������������������""����������������:�;�9����������"�@�����:���"�"����":�����������<Y�����!��:�"��;�����""���"�><Y������"�@����"�����<����;<<Y�����!��:�"�������Y��������������;<<Y#�

B"� !���� "����� 9��� ��� !���� ������"�@��� �� :��&���� ��"�"��� ���� ��� ����������� ��� ���@@���������"� ���� !������!����"���9��������$�������!������"����#�

�B,*"(��������)��(&,&,$%�!�.�+)%�*�.���(�&(�%#/�.�!��(�1�%".��%����4��

%�����$���7U ��:%%����S�

Page 103: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ;<=�

�)��(&,&,$%�G���I�/$(.�G���!�.�+)%�*�.�.$".� ��� �2$%!�!��(�..$"(#�.�����

9�����"�@�����:��&������"�"���������"��!������C��������"�����!�����������$����XF#;�����Y��������"���&������������������������"��3����"�#�

J����:���;��������!���������"���"�"�����������"������9��3���"��"�����8!�"�������#��"���`�������"�@�����:��&������"�"���������"��!���=����"����������������"�XF##�

�B,*"(���5����)��(&,&,$%�G���I�/$(.�G���!�.�+)%�*�.�.$".� ��� �2$%!�!��(�..$"(#�.������%����4��

%�����$���7U ��:%%����S�

��(&�!�.�+)%�*�.��A�%&��++)%�*)�!�%.� ����(#�.$#,� �!��",.����7�

9�����:��""��������������"�������"�@�����������������������������Y>=#�

@�!����><<�;�;8Y�������"�@����"�����""���"������"�@����"�����!������������������"��3����"�#�

3�����"�������"���������8!�"�������#��"�����<������"������"������"���������"���� �����!�����������!������!����"���F>;Y����><Y�������:�����������"�����=��"�8;���"����9������������"���"�!�����������!������"��;���������#���"�����9�*���#��"��@�"����"����������"��;�Y����;�Y�������"�@������"������"�@�#�

�B,*"(���6�����(&�!�.�+)%�*�.��A�%&��++)%�*)�!�%.� ����(#�.$#,� �!��",.����7�

%�����$���7U ��:%%����S�

9�� ������� ���� ���� �$�::���� !���� �$�9��� �����"�;� !���� ��H������@��"��;� ��� ���"�����@�"��� ��� !���� ����"��3����"���������!�"�&����"��""�:�#�

�������������������������������������������������������������>=�9�����:��������&����"�����E"�����;�Y��"�><<8����������@��"�*������@��"���L�6B2*@��9���#�"�$E���������B&���"����������

��@���"���������L�DK>;�L������&���><<5�

Page 104: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ;<��

L� $22(��%$"1� ���

9������������5�����><<��������:���:����!������"��!��������E������������"����@@���������"���"�����E����������������"�������@���"���������:��������:��������:��"������������������"��������"���������$�&������"���""�������"�������"������������"��������"���!������:�"������::���"��"����������@���"�����!��@������#�

3���$�!�������!�"����:��"C��:���@����"����������"�"���:���

&� ����� D��������)#(�&�%P���+�+65�!"�4�+�,����+����(&��5�M��B����+�,����+�

"��������������������������������� ������� �� �������� � � ����� ������ � ������������������ ��� � ���� �

��� ���������� ������� ���������������������������������� ����������������������5.��5��������������

�� ��� ������.�� �����������U����� ��� ��������������������� ��� �������������������� ��� ����� ����� �

� ���������������������� ������� � �������������� ����������� ������������ �N����U��������� ��� ������ ��� �

���� ��V��

"���.����������������������� �N����U���� � ����������� ������������������ �� ��U���� ��� � �������U�����

���� �� ���������������������� ���� �������� �������������� ��������������.� �� "��

�� O"� ���(#�#$%.&(",(��D�$30�#&,2.�$"�%&,&�&,2.��&�$"� ,&�&,2.2� $#� ,.�&,$%�

�� �� �(,.�� �%� #$+�&�� !�� �� !)+$*(��/,�� �&� ! $(,�%&�&,$%.� C� )#/� $%�!)��(&�+�%&� 2�2(�%#, ,�%2�%�&,$%� �

�/ ���%�� �������������������� �����������������S�����

��8���;���"�� ��"����������3�""�����"��� F��38������������5;� �"��9 �� 9 �� ���!����� �"#!������"�;���"�����$%����&������"��� ����"�������������'���"���!����"�� ���(��"�;���#�E)����*�*�����'���"��+���8�����#���"��#'�����"����������"�����"��!� ���,�� "������*����� "�����"� ���"���� "�$30�#&,2�!��#$%.&("#&,$%��������-� $*�+�%&.���(��%��� ��#�,���"����� "� �����+���8����#���������#��"�������"�!��� "���"��-���������""#������!�"�$�����"�����E����������"����"��F�.�������� ���3�����!�E�8+��

Page 105: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� /�(�

���3 ��"�5�����30�#&,2.�!��#$%.&("#&,$%�!�� $*�+�%&.�!"�����B�

�����0��&�� �������S�

1���� �������� �� ������ ����� !22�3!222� �� � �� ��4���� ���� ��� ��������� �����4��� ���� �� ���� ��� ���� ���������������*�����4��������������2�����������!��������� ������ �� � /�5��!Z�������2"���� ���� � ������� �������������� � ������� ��� ��� ������ ���� /67�2� ����� �� ��������� ����� ��� �� �������������������p������ �4��� � � ��������������������������� ������� ���� ����������� ��������!222������p������4���53��������� �� ����������� �q!!Z����8����/q!�1Z�������2"�

9������� � �������������������: ��������4��� �� ������;�������������� ��������:�� ����� �������� � ��� � �� ������ ��� � ��� ���� ����� �� ������� � ��� ����������� �����4���4��������< ���� ���� ����������� �������� ������� �����������:��������. �:������������� ������������������������ ����� � ���������������/�� ��� ����.����!2222"�=�

Page 106: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� /���

���3 ��"�5����1$ "&,$%�!)+$*(��/,$"��

�����0�(>� �

1����4�� ������ ��4������ ��� ��� ������������������� ���������� ��������� ����������� �� �� ������� 4������ � � ��� ��� � ��� �������� /������ ���� ��� ���� ������������ �4������ �� ������������������������ 2�� ��������� �/������ �����2�������������� �?�

.� ���� � �� �� ��� ������ ���������� ������ ������ � ��� ��� �� �������� ���������� �������������� �� � ��������������������� ���� ��� ��������������������� ���� ����� 4���4��� ����� 4��� ��� �� � /�. �:�� ������� �� ��� ��� �� ���� �� ���2�?� .� � ��� ������ ���� ��� ��� ���� ����� ��� ������� *������ ���4��� ����� ��� /38Z2���� ��������� �������!22������ �4�� �� �����������!222�������4��������� ���� ������� �� �������������� �����������"�

@�� ������������ ���������*�������� ������������������4������ ����� ����� �����4��� ���� ��� ����������� � ����� ��� ��� ���4��� �� ������ ����������� �� � �5Z� ��� ������ ��� ��� ���������� �5���� ��� !22��� � � ���2Z� ��� ���p"�@:�� �������.���� �����4������!222�����4������������ ���� ��������� � ����/���5Z2"�

.���������� �������� �������� �;� �� ;������ ����������������.������������� ����� �5����� 4��� �� ������ � ��� ���� � ��� ���� ���� ��� 1�Z� ��� ��� ������ ���������� ����"�

*� ������� � ���� �� �����4������ � ��������@��� ���� �� ������A���������������� ��������������� ������/q!!Z����22������p��������������� ���������B�2�� �4��������������� ������������������/3��2O����C]��� ��D������� �5������� ������ /���� ��� !������ �� .�����������2�� ��� ���� ����� ��� ������� *����� ������� �;����������������� �����@��.��������������� ���� ���� ���������� ��������������������������� ��� ��� ��������� ��������������� ���� ������� ��� ���������� ���������������"�=�

Page 107: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� /���

�� ����&����

� %� ���, �����"��.�����!���������"�"#!������"�����������"�!� �������'���"�����������""���"#&�)����#�����"������#!������"�����#��"��#��"��"�"��+�

�����?���)��������������"����!���$����#��)��������� ��"������9 ���������#��$��#+�

�� �� �(,.�� �%� #$+�&�� !�.� !$#"+�%&.� ! $(,�%&�&,$%�#$++"%�"&�,(�.�

�� ����EF�

��� �#/)+�� !�� �$/)(�%#�� �&� ! �(*�%,.�&,$%� ��((,&$(,� �� F#3BJ8;� ���!�#� �G� ����$��� ����;� !��"�� ����� ����

��&&�� ��#�� �$��"��;��������������")���""���"��������"��"��#���� �������������������&�.��"������"��!����������$%����&��

��� &�)������� ��� ��"� )������"�� �$��"� ��� ��� ��"&������ ��� 9 ����#� ��� ����������)��#� ���� ��"�����)�����+� *�� !�#����� ����#!�������"��������"��� ����"��"� )���:��

- ���Y���"������9 ���������D2H�- ���Y���"��������� � �$��"���&& ��F�"���"����)�����!��"��!�����"������ �� ������'����8�- ���Y���"������(�!=������ �$�"������"�!������������ �!=�������"��"��&������"� �$��"�;�$��"�������)���

�"����"�!������"����� "+��

���#3BJ�&�.���������$%����&������"��� ����"����G��������'���"��;��"�� ��� �!�����.����"�;��!� ����� �������G*������,�$���"����"������F��������'���"���"� &��!����"8+�

8��������"�� F) � �#� ������ ����"����"�8� :� G��� ���� ,�$���"��� �"� ��/(� FI� /(� �� /*� ���� ,�$���"��� :�!��'��������"�� ��� ��'���"�� �� " �"���� �)��� ��� !��"�� ����� � � � � � b� /� G5�� ��'���"��� !��� �"� F��"������������"��**/������"� )������"��(�5���#� ���3B"2��8�������"�����J��"��8�

Page 108: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�/�*�

���(

&���

6����

��

����

�.�$

30�

#&,2

.�.&

(�&)

*,$"�

Page 109: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� /�5�

�� ������M�����

�������������3�""�����"��������8����������5��"��9 ��9 ��:�

1���������������������� ���������������� ����D������ ������/�5"9 2���.������������� ����� �������� �� ��� �� ���� �� ����� ��� ����� ��������� ��� 4���� �� ��� ��������������� ���� �� ��� ��� ��� ���� ��� �����;���� � � ��������� ��������� ��� ������ ���� ��"� 9����� ������������������: �� �� ��������� ��������!1�������������"����������� ������ ��������������������������������8�������9 ����� ������� �������������������� �������� ��������������������� �� �������!�������������8"�

��� �������� ��� �5"9 � �� � �� �� � ��� ��� ���.�;�� ��� ��� ���O� � � ������ ����� ���������������� ���������9 ������!������������������ ���������� �������������������� �����������!�"�

����5"���D������ ���������������������� ����.������� ����� ����� �������� ������W����������������������5�������� �/��52��������� � �����@�� �������5"� ��� ��� ���� ����� ��� ��� ������ �� ��� ����� ���"� ��� ��5� ��� ��������� �� ��� ����� ���� ��� ������� *����� ���� � � �� ��������� ��� !2��������� ���O�� ��� ��� ���� ������ ��� ��A��� � � ������ �� ��������� ��.������ � ������������������5"�=�

��

�� ��������������/7�������������M�������/���������������S�����/������� ������������������0�����������������K�������������������������

������ .�!�.�$30�#&,2.�2,').�

������")�"���"����(����5�#���'��������"���$���� ���������������� "� �����;���'"#���"���!���$������(�!����,�� "�����*�>�����;���"���� �����!����E�����")�"���"��"������� "�����"�*������J��"��+������������#9 ���$���F���/;/�8��"����!��� ����"����$ ��� .���������'���"�������"� �!�����8�����������!� ��&��$�����*������J��"��+�

� �� � � � � �

$*�+�%&.� 3"(��"'� (�&,$�I��

��(�G����2� ��G������2� /;/��

F�)�����'+�!#��&�9 ��8r�

� �

�� �� ��

�/��*����2� ��G������2� /;�/�

F��"����'+�!#��&�9 ��8�

� �

�� �� ��

�� ��� �� ��� ������.3� ������/��������� ���������2����

3��Z�3�p��Z�/����.-6"2�

��

��3 ��"�55����30�#&,2.�!���($!"#&,$%�%�"1��2,').�1/$(.�����/��$"(������C����4��r� ��'���"����!#��&�9 ���:��#����"����#� ���"���;� &�-������� ���)����� �����'��"��;��#,�$��������"�� �� �����!��)#��;� F>8��"�)�������"�� "���!!���,��'��$����������!�����9 �������?�$������F���������"�����" ��!� ��������'���"����!#��&�9 ���:����(������#?BD�� ��(��"�8�

Page 110: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� //��

���!��"��!���� "��&��.�$����#���-�#���9 ��������������������������$%����&����#�#�����" �- !� ������$ ��� .;��.���"�������������� ������(��"��!� ���������������N�������������� .�L��- !� ��������'���"��;���������"#������!!��9 #�:�!��� �����"" ������"��/�(E��������$%����&��

&�.#�������/G(��������#?BD�FF��(�G��8�(�"�b/G(�������8+�����.��(,%#,��.�!���(,$(,.�&,$%�!�.��*()+�%&.�3"(��"'�C��&&(,3"�(�$%&�)&)�2,').�D�

�1����M.*���� N �4�������������������M.*������������� �������� �������������� ���������.����� ��� ������������������� �� �� �������.�� �������:��� ������� ��� ��� ����������.������������������� �������� ���������@� � �� �������������� ���.���� ;�������� ���

• ������@� ����������������������� ������������������ ���������@�� ����� ��������� ���� ���������������*�����

• ���.� �������������.�� ����� ���� � � � ������� ������ � ��� ������ ��������� ���.� ��@�� ��� ��� ������ 5���� ���� ��� ��9������ ������� ��� ���� ��� ����� ��� �.� ���� ��� 3������.��

• ��� ���@� � ���������� ��� M���� ������� "������� /.������������� A���������������� ���*���������� �� ���2�

• ���.� � ��� ���� ���.�� �� ������ �.� �� � ��� ��� *����� �� ��. ����� ���� � � ������������� ������� ���������� ���������� �������1����2���� ��� ���

- ���.�� �� ������������������ ������*���������4��� ������� ������� ��������� ����������

- ����� �������������7�������.�/�� ������������ ���� � �������� ��2�� ���������������� ����.������������

- ����� ����*����������-���������.�� �������� ����6A6�5�=����, �%���������-�!���27�D��"�!� C�!"�(�&,$�%)*$#,)��1�#� &�&�!���2����

�����������"������"��"������"�����������)����������8��������� .�������3��� "� �#����''���#�����";����$���"����(����*� ��! � N���������#+�����#�����������""#��� 9 �� �"� ��������"�� F!��� ���� "�� ���!��� �""#�8� �������!�"�$����"��""�.�+�

"� "�!��"�����) ��9 �"������&;� �����������O� F/;�8�����!� �� �������"��� !#��� ��� ���������� �����")�"���"�F/;/�8�9 �����.!��9 ��!��� "��!��� ����"����$ ��� .���^����#�;�����#����"��������!�����!��������&&���������������;�"������"���������������9 ��!���^��!� ���� �,#+�

��'���"��� "� &��,���� �D2H�:� ��/� 5�(� �8� #?BD� !� �� "� ������ ��� (� G/�� ��'���"���F,���� ��'���"����!#��&�9 ��8� .$,&� � �� 5�4� $*�+�%&.� !��� �"� ,���� �D2H� L� ��� $���"� ���(����*���"���� 9 �� �a�$%����&� ���/G(����� �8� !��� �"� ���� �� !� � !�E�� ��" � F#?BD� ��-�""�� �"" ����� ��� //(� ���� �8� -� ���!���� ,�$������!#��&�9 �� ����� ���-7� $*�+�%&.���(��%�!$%&���-� #/�+3(�.8���� 9 �� ���#?BD���-�""��!��� ��'���"������"�������������5��8�#?BD+�

��"�������!�"��"��9 �������(&�!�� $*�+�%&.� $#�&,2.�.$#,�"'���2$(&�+�%&��($*(�..)��%����-�16��P/������"���$ #�������"���������-�""��� ���������""#���:��*�Y��"���-�""��� ���������"���F� �� ������(�Y��"����(;���������/��Y���"�����8+�3���������h��� ������"�&�������"����!��'�����������������"��"� ��'���"�������� .�)�������"��$�� ����<8J������"��"�����!�������!������ ���� .�$����� �������� .;���������8��������-��)�����"���#�������&����+�#��"��"�"������� $��)��������!��� ���"��������G�������'���"���� ���������������+�

$ ��� .�:��5G��(5��8�#?BD���"��G��G*���8��"����*+�

�)����5G��(5��8��"�9 ������""#��;������� "��!��'��������"����$ ��� .���^����#���)����G������8�!����"���E���"&#��� ���� .�!����$����#����������")�"���"�F/��������8�!����"8+�

����������������������������������������������������������������<8J��:�<�"�����"���8����J � ������,E)���"��:�)�"����� ��!��"��

Page 111: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ///�

3���,�&&����,#���9 �����/��������8�!����"���������")�"���"�"��������!�"��!���� .��#����#��� �����,#������� 3��� "� �#� ���''���#�����"+�8"� �&&��;� *�������8� ��� $ ��� .� �"�� #�#� ������������#�� !��� �"� �"�������(�������*+���� ����#�����"��"���� ����!��������� ��"��� ����������#�� F�G������88���� ���� ��!��"�����"�����"���!������F*�������88�������"����+�3�����!��$�$����"��� ��������$����9 ����&� ��!��'��������������������& � ����"�����!���,��"����")�"���"���/����/�+�

B"���"�����������&&��������������������$���E���� ���'����������������)��&��$������� �$���"�$ ��� .+��

J�����!��%�����"��#�#���!���#��� ��"" �#��!� �� "�������������(*G��8+��

"��!� �;��/��/���8����'�#��"�����"���"�����"������!�����������"��� ����������#��!� ��N�������!��$����#����"�������")�"���"����(����5+�

8"����5;���E��!� ����'�#��"���$ ��� .��"��#�#��#!��#�+�

B"�!� ��������:��

� ��#��"��"�"���- ���3�"����� ��#��������J��"���F(��/���88�- ���J� ��������!����"��B�-�!�9 ��F�(�*����88�

���&��$�����������'�#��"���������#�������������#��"���9 ����� ����+�

*��&� ����"��" �������^����������!��� ����"����$ ��� .����!�����" �:�� ��� ���"��#9 ����"� �"���� ��� �-�,��� ��� �#)���!!���"�� ���� ��'���"��� ��� ���� ��!����#�� ���

&�"�"����"�� ���� #9 �!���"��� ! $����� �������!�'"���"�� "#���������� �"� ���� !��� ������"��� ����"��"� )������ F/���� ��'���"�����"��� ����'#"E��"���� ����"��/;��>� c����J�8������ ���&�"�"����"���"��")���������"���� "�����������#�����������9 ������/������'���"���"#�������"��/����������d8;�

� � ��-�,����"" ����������������������"�����$ ��� .�� ������"��3��� "��:�� ���� .�*�������8�#?BD� �"" ���� ��"�� �� ������� �"� ��!!���� �)��� ���� /������� �8� � �����#��� ��"�� ��� ��")�"���"���#9 ���$������(����5;�

� ��� ��� ��"� ���"�����)�"����)������ ����� ������ &��"�����"�;�#���'�"��� F$� ����D��������?� ������#��"�;�>8�� ��.����"���F���"#&�"��8�!� ��#)������������^��������� .����)���"����#%����!����"��9 ������� !#��� ��� ��� .����)���"�����#'��"��+�

����)��#��:��5��/�/��8�#?BD�

8"�������(�������*;��5��/�/��8�������� .�������)��#���"��#�#��'�##������"���$��" � "�!�����������"��� ���+�

�������,#����� ���� .�������)��#�� ��������&� � ������"��3��� "�� ��� ������"���"���� "�"�)�� � �"�#�����"���"�������(�������*+�3���� ��"���$ ���� �����)�����#�� � ���� ����"���!��������� �#!�"��� .��"%� .�� �!��%���#��"���9 ��������3��� "� �#����''���#�����"+�

��#$%1�%&,$%���������4��'�,(��2,%����4����%.� ��#�!(��! "%��&� ,�(�!"�����%�0",%����42� ��!,.#"..,$%���)&)��%&�+)��$"�%&��"�#$%&�%"�!�� ��!�"',A+��#$%1�%&,$%����������6�:��

- 9 �����$%����&�����'�#��"������8�#?BD����$ ��� .�I�- 9 �����������'���"���$ ��� .�I�- 9 �����!��!�����"������'���"�������� .�:����Y�I��- 9 ������&�"�"����"��������8���������

o ��'���"�������� .��o ���#9 �!���"����

� ���� "� .�F#�����;������"��� �!������"&�"�;�#9 �!���"����!����&�;�>8��� ������� "� �������F)������;���!�����)����;�>8��"� ��������"��� ����I��

�%�+�&,A(��!�� $*�+�%&.2�����"����$���"���������")�"���"���#9 ���$������(����5�!� �����!#���������(������*2�(�G/�� ��'���"���"� &��,�����D2H� F� �/�G�5� ��"8��"�� &���� ���$%����� "�!��������� ��"��� ������"��

Page 112: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� //��

/�/(����'���"���������&������� .+�8"�� ���;�����!�����������"��� �����"��#�#��#��)�#��!� ��/�/(����'���"���� �������������D2H+��

�%%"� �+�%&2� #�#,� (��().�%&�� !$%#� "%�� $22(�� %$"1� ������*5� ��'���"��� ������&�� ����� .����%� ����� .��**���'���"����D2H�����"���� �"�����G�/�!� ��/�H�D��++� $*�+�%&.�.$#,�"'+�

���8���;���"�� ��"� ����������3�""�����"��������������5���"�� ��� ������� ���?;���"���""�� "��$%����&� !�������-� $*�+�%&.��%%"� .������/���5����'���"���� ��(��"��F-����!����������'���"����"��D2H8+��

��.� )$",��+�%&.� ,%!",&.� $"�� �.� -� #$++"%�.� �&� �** $+)(�&,$%� %�� ��"1�%&� .�" �.�2,%�%#�(�

H"�� !����E��� �!!���,�� &�"�"��E��� ���� ��h��� �"� #9 �!���"��� �"� ���� !��� ��� ��"��� ����"� ��� ��'���"���"� &����#�#��!#�#�+���� ���)����!��%������� �����������;��"� �,��'��� �#3BJ������� ������ "�� #� ��� � �� ����#9 �!���"��;� ���!�E����� ������!����E����"��-��;��"� ���"��)��� ������������"�� &�"�"��E���� ���� "������������ "� �����+� "��� ��&�"�"����"��� ��"�� �� ���,���,��� �"� ������"�� ���� � ����� �.����"��� � � �� .�"� )������"����##�+�

� )&"!�� ."(� �.� )$",��+�%&.���"���� 9 �� ���� )$",��+�%&.� �',.&�%&.� F�&+� �����8;�$��"� 9 ��"��$�� .;���"���� �� �����#��� ���.�� ��F)������ �� ���������"8����9 ����&� �����������#��"'��'��+�

Page 113: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�//G�

���(

&���

����

$#�

,.�

&,$%�!

�.�)$",�

�+�%

&.�

Page 114: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� //��

�.� $�)(�&,$%.� ! �+)%�*�+�%&� +�%)�.� ."(� �� &�((,&$,(�� .$%&� &$"&�.� !)2,#,&�,(�.� F"#&����� ��� X�3������#���(+*GG�c���'���"�8+�������������� &��������'#"#�#���!��� ���� ��'���"���"� &���� )��"����!��"�� �����,��'������&�"����""���"�+�"���� ���h����!!�������"����#��� ���"� )������"�� �$��"�:��

- ��,����� "�&�"����� �$��"��,���

- ��h�����#��������#!��� ���"�����������"��F,���������"� ��������8�

- ����� �� �����"� �$��"��F�����$����"��&�"����;��#��"��� ����"�����#����"+�

����

����������������

1000 logements, (soit 2 700 habitants environ) c'est :

La construction d'une école de 14 classes :

Coût net moyen en investissement : 12 500 000Coût net moyen annuel en fonctionnement : 1 050 000

La construction d'une crêche :

Coût net moyen en investissement (30 berceaux): 1 600 000Coût net moyen en fonctionnement : 70 000Et trouver des modes de garde pour 130 enfants (assistantes maternelles notamment)

Coût net moyen en investissement : 11 500 000Coût net moyen annuel en fonctionnement : 290 000

1 ha d’espaces verts de proximitéCoût net moyen en investissement (hors acquisitions foncières) 8 000 000

Dans le domaine du sport Le ¼ d’un équipement de gros gabarit (type gymnase)Un petit équipement de proximité (type mini stade)Coût approximatif en investissement 5 000 000

Subvention au logement social 3 000 000

INCIDENCE FINANCIERE LIEE A LA CONSTRUCTION DE LOGEMENTS

La construction de 1000 logements a une incidence directe sur les équipements municipaux.

Dans le domaine scolaire

Dans le domaine de la petite enfance

Dans le domaine voirie - espaces publics

Taxe foncière sur les propriétés bâties 350 000 par an

Taxe d'habitation 300 000 par an

Taxe locale d'équipement 1 209 000(SHON 75 M2 - Taux de 5%)

Recettes fiscales pour 1000 logements

Total coût en investissement 28 600 000(+ 13 000 000)

T.L.E. 1 209 000

Total coût en fonctionnement 1 410 000 par an

Total recettes fiscales HABITAT (TH + TFB) 650 000 par an

Total DGF / DGE pour 2700 habitant de plus 116 000 par an(DGF = 43 € / habitants)

Total recettes fiscales BUREAUX (TH + TP) 4 000 000 par an(75 000 m² SHON - équivalent à 1000 logements si 1 bureau pour 1 logement)(Recettes réparties entre ville et Plaine Commune)

RECAPITULATIF

Page 115: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� //(�

��� �#&��.��"�������!� �� �)���!� �� �.���"��� #$++�%&�+�&&(�� �%�Q"1(�� �� ���� �(�"���� ���!��� ��� ����>B��8;�� '��"��"����"��� ���!������!����"�������"��� ��� ���� � &�"�"����"������#9 �!���"��� �"� �����"�G���&& ��H�F,����X�38+�

8"��&&��;�������'����������#"�'���"����8"���$���F��88����#��"��#�������������:����!��.��#�������9 ���&�"�"�����;� �$��"��� ��� ������ ��� 9 �"�� �� ��� �#��������"� � � !��'������ ��� ���)� .� �� )������"�� ����!������!����"�+�

�������

� �����������G�������������#�����"� )���� ����&�"�"������ ��� �"�#��"�� ������"��� !����9 ��� �.����"���� :� ��"����� ��������"� �)��� ��� ��"��� ��� �� ���

!������!����"��� !#��� ���������J�8�������������#��������"��� "�!��%��+�� �!!����$�����"������_�"���H����D���H������B#������H�� !������� ���"��� ��� ��� �������#"�'� �����&�"�"��������G�#9 �!���"���! $��������#��������

o !� ���#!�"����� .�$����"������& � ���,�$���"���� � ��'����������"��� ����"����#��&�����o ��"�����!#���E����&�.#�!��������")�"���"�

� !������!����"�&�"�"��E���� ��� ��&��������������"����������"�;�$R����� �"�"�� "��!������!������!������"��,��'����������!��������"��� ��� ��������)� .��� ���� $���� �������J�8;��� ���!������"�������������#%���!!����$����� !� �� �!�� �:���"��!�����G�M.*��������=����`������"��� ��� ��� �����#"�'� ���#������� ������������"��

!��)#������#9 �!���"���! $����;�"������"���"�����������"&����� �� ���

���� B��� 1B$%!.� ! �+)%�*�+�%&� �(3�,%/� $#&($,�� !�.� ."31�%&,$%.� �"'� +�,(�.� 3J&,..�"(.�� � �,%���$++"%���%���3)%)2,#,)�#�.�!�(%,A(�.��%%)�.�

����J�"�������#"�'���"��H�$��"�FJ�H8����������"�#���! ��������!�������!�#�E)���"����������� "���"������'"�"��!�������� ����������Y������'���"�������� .�� ���� �������������F�&+���������((�����������#2H8+�*��#��������#�&�"����(����G(�������"����� ���+��*������'#�#�!��� "������#����'�����"�9 ���# "�����#� �� F��"��������!�#��"��"�������8�3*8��������!�#���#�!��������#&������2#'��"+�*������ ��� �������������#�������������������&�"�"��E����� .����� "������8�3*������!� ���-"���9 ���� ����������������&��"�����"��"�������������"��� ����"������'���"��;���"�������� .+��3��&�"���#�������"���� #��� �����'�"�������!�����:� "��!����E��������"#��� .����� "����-"���9 ��;� "���� .�E�������9 ���������8�3*;��"���)�"�"���"�&�)� ��� ���'���"��������;���"��#��'�$���+��"�! ��� ����;� ���� ����&������"�� ��"�� � � �)�" ��� 9 �"�� � .� ����E���� ��#��'�$����#� �� "�� !���� � ��� � .�% ���&�����&����&� �"��������!! ������������"������� $)�"���"���� ����!���+�����!����E��� !����� �J�H;� % �9 ����� �#���)#�� � .� ���� "��;� ���� ��! �������� � )����� � .�8�3*;� �� ����"�����"���"��#"�)�"�;����!����E���!���;�% �9 ������#���)#��� .����� "���$R����� ���;������ )������ .�8�3*�F��"���������� "�����"�����$���8�9 �����!���"�����������!#��"�����'���"�+������#!�"���� $)�"���""�$���J�H�����#'������/���Y�� ���"��"�������#!�"�����&&��� #���!�������8�3*+��� �� ��� ����"��� !���;� ��"�� !������ �"� ���!��� ���� � $)�"���"�� �-�"�� &���� ���$%��� �� "�� �#��$#�����"�!���#��� ����"��� �/���"�)��$���������""#��D�/+��

���� $)�"���"�J�H�����#'������(��Y�� ���"��"�������#!�"�����&&��� #���!�������8�3*;���"�� "���������������Y���� ���")���!!����� ��� ����"���!���� ����� � �������� c� F���Y����G;(�>� c8+� *�� &� ����"�� % ���&������ "���#!�"���� ����"��#'������/���������c�!� ��!����)���� "��� $)�"���"���.�����������������c+��

��������������������������������������������������������������(��H��:�!��%��� �$��"�!����"������

Page 116: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� //��

# $)�"���"��J�H�!��K ���!�������"��3��� "�������%� ��:������ � /��*���*�c������ � (�(����c���������5� /�G����((;(�c���� �,%���$++"%����)*� �+�%&�!)�$.)�+,����4�"%�!$..,�(��"�&,&(��!"��������F=�G8��

��� =��"�� ���%��� G� F=�G8� ���� "�� � $)�"���"� �#'��"���;� 9 �� ��"�� ��� ������ � � 3�82;� ���� �����"#�� �������!�'"��� ���� ��������)��#�� ��"�� �� �� �&&���� ��� ��"��� ����"� ��� ��'���"��� % �9 ��"� ��/G+� ��� =�G���"���"�� "�9 ���"�� ��� ��(&� ()*,$%� �� !"� �$%&(�&� !�� � �%+� 8���� ���� ���!�#��"������ ���� � ������ $)�"���"��������������� "������"���"�������!#�����"��/$(.�����+���8��"�� � � ��$��� �)��� ��� ����� � $)�"���"�;� ��� =�G� � )��� "�� !������!����"� !��&�""#�� �� *�Y� F����� "���"�� �������Y�������,��'��������''���#�����"�� ��������� "��8+�

���� $)�"���"�����!��K ��� �����"��������"'�'���"���������#!�"�����������������#��� ������9 ���"���������"��� ����"������'���"���� �����!#�������������/G+��

� ���������7����/���������������������S�����������0�PP�������P �E��0�����/�������F��/��������Q����������������������������

�)�"�� ��� ���"�&���� �� ����"�� 3��� "�� ��� ��� ���!#��"��� ?�$����� �"� % �"� ����;� "� ��,���� ����������"�����"���)����#�#�#��$��#��"���!���$������G���#��"��"�"����"�����E��������"��� ����"�"� )�+��� �� �,�9 ��"� )�� �!��'������ ����$������"� &;� ������� ����"� #����� ��"��� �"'�'#�� �"���� ��� )����� ��� ���!������ �� ��"���"#� !� �� ���N���� �"���$��� ��� !��%��;� ��"&���#��"�� � .� ����"�����"�� � � ��,���� ����������"�����"�+� 3��� !�#��"������"�� �"�� #�#� ��!������ ��"�� ��� �,����� 9 ����#� ���!�#�� �"� �)���� ����;�#��"� �� � .� *� )�����+� 3����� �,����� ��"���� �� "�� �)�"�#�� ��"�� ��� �����$������"� �"���� !������ ��;����� "�������''���#�����"+�8������#�#� ��!�������! ��;��)������!�����"�� � ��"��.��� �����;�!���!� ��� ���)������� ��#!������"��"������"�+�

*��� ��T���� �����������p�������������5����� �:�

�� H"���"������"�� �!��%�����"����"��")���""���"�� �$��";���"�� "���#����,������#)���!!���"��

� ��$���� H"��!��'��������"��#!�"��"��� .�$����"������,�$���"��;����!����"�����9 ����#����)��;�

��#��"��������'�����"�������!#��""��#��� ��'��� H"������������������"�����!��'��������"���������"�)���"����!��)��#'��������!��!��#�������

��� !�"����������,�$���"������������#���������"��3��� "��

����������������������������������������������������������������3�82�:���"��������!��"�8����2#'��"�

Page 117: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� //��

A����� �������������� ��T���� �����p� ���� ��������� ���� �

3�"���"�"�����/���)����;��- �����&&�������"���"�������!� �� �)���- "������"�� �"� ����E��� ��� ��������"��

���,����� �����- "� "�!��"�����) ���")���""���"���;�

�!#���� ��� ��"�����!� ���"�!� �� �� ��� .�����#)���!!����������!!���,���������"�� ���"'�'�"�� ��"�� ��� �����&������"�?�$����� ��� 8")���""���"�� ��� �� ���!��'��������

- ����$����� �������� .���-��"����)�"��#'�����"��?�8;�J?�8�)�����OO3�F9 ��9 ����3��"��� ��8;��

- ��� ��"��9 �������'����� "���.�'�"���� �3�"�����2#'��"���!� ���� �������-�������� $)�"���"���

- ����"�� ������ �� )�"�� �������#�� !��� �#&� ��:�����9 ����������!�����!��M�"'��"��� �������

- J��!�!� ����"��������"������"� �$��"��������������!,�����������.����"��!��� �����

- H"�� ��9 ����� ��#� ��;� $��"�,�;� �"� )�� ���;� �����!!�#���$���!� ����� .���� ��������!����� �& � ������ $���

- 8� ������ ���9 ������"������$����"��- #�#��"�������#� �������"����� ���� �������������� ���

���� #�,#�"�� F��'"��� ��� )��;� >8� �� ��"���� ���"��)���$����

- #�#��"������"������"�����&�K����������,���,���- ��"��� "����#&��.��"�� ����������"�������=� �����- D#������#� �� "�� �")���!!�� ���)� .� � &&���"��� �"�

��'���� ���� �$%����&�� !� �� �)��� F"������"���,����9 ���:� J?�8;� OO3;� >8� !� �� !��������� � .����,��������������.!������

- "�&&�� ��#��!� ��������������2"3����&�K�"����������:������"����"��������2"3�I�,�$���$����I��

��1$ �&���($*(�++�&,$%��.&� ��� ".�!)3�&&"��)��������!#���� ��������� �����"����"���)���������#"�'� ���

- ����� � � !)#$"��*�� !�� $&.� ��� X�3� !� �� )#��&��������#9 ����"�������� ������)��� ����!�#��"������"������,�������3,�9 �� ���� $��� F��!��!��#�#�� ��� (�� ��'���"�����.�� �8� ��"��� ��"��� ��� ����� N���� � ��"���� ���!� �� !����$��� -� ���!���� �"� ������ ���&�"����""���"�������"�!��M�"'��

- &�, ��!�.� $*�+�%&.�:���(��8� #?BD� F��! ��� �#'����"�����"� �>28� � � �(��8�,�$���$�����

- � %���������� ����"�!��&����R!���- ��(Q,%*.�

�� )�"�� � � G��,� ����!����H� �)��� ���� $R����"���)�"�"��G�!���$���H������ ������!� �������"�������������h�����!������$�.�'���<��#��� �)�����"���!��&�����#&�����"����3�����"�� ��!��!��#������� ��� !���'"�"�� ���)�"����������"������!��M�"'��

- � �����!��"������� �#��:�����+" &,�$(,�%&�&,$%.�!�.� $*�+�%&.;� )# �,(�+�%&�%�&"(� �1�&�1�%&, �&,$%/������ ���"���F�"�/���%� �8��������������$��"������ ��"&���� �,����9 �� ��,�)��� ��� ��#�#� :� ��� +$!�� !��#/�"22�*�� ��� ��� !��� ����"� ���� � �,� ��� ��"������� :�� %������E���#$��� ��

�- #���M�'�����$����"��:��

��������"������'��������!������$����"�������������)���$����#���������M�'����"���,#��9 ���#)�"� ����F!��������!�9 ��;�)������%� �#��;�>8��3�"� ����� ��� ""#�� !� �� �)��� � �� ���� !��%���� F�"��-���!�#)�"���""��������!��"�����"����!���

��1$ �&��$++�(#,� ,.�&,$%��.&���(2�#&,3 ���- *"���!�#�����"�)����$�������G(��c����#?BD�- ����������!��.����)�"���� �&�"��������G(��c�?J����

#?BD��!��.� ���"��"��"�� ������"� " ;� �#!��� #;� ��"��&�"�����"���!#�������"#�����������

- "�! ���"�)��$�������;��"����"��)���������������"�����"��3��� "�� ��������";� "� �����"'� ���� ������#� � .��"���!������ � � ����������� !� �� �� ��� �!#�����"� "� )�� ������������������

- �#����,�������������������� )�"��!� ��.!�����#���- J��!��� )�"���"�����:�

�$��"��������� �����"������,��'��������!��!��#�#��$��"��� ��#��9 ���'�� "�8� :� ��� !����������� !� ���"�� ������ .� ���� �"&������ � �� ��� &��� ��� #"��'#��9 ��!�#)����""������

"�"�� ����������������������� ���?;� ����#$�����#�#�!� �� �)���)��� ����!������ ���!����"������� ������������!� ���.���"��������"����)�����������,������������"�� "���!��9 ��OO3���)�����O8�B#�:��

�- ? �����&����� �$��"��!�#��"�����!� ��!�������������#)���!!���"�����$R����"���OO3�I��- ����������� �&����&�K������#)���!!#���# �&����?�$���$���������� "�$�"��"������ ��I�- ��� ���"���"����������,����� ������!��&����"���#"��'#��9 ��I�

����������������������������������������������������������������OO3�$R����"��$�������"��������";�O8�B#�:�$R����"����#"��'���!�����)��

Page 118: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� //*�

- �? ������"������#�#��"���9 ��&���"�"�����$��"���"�� ���$���OO3���"�������"��.���� �����,#���� ���:������E'������ �$�"����;�������"����"���� �$��"���������#"�'� ��� �$�"�����;�>�I�

H"���!!���� ���"��.����#'����"���������&�"�"�������#�#��&&��� #����������������"+�����#$�����#�#����,�+�

A. ��� ������� ��������:�

��/�������������/������������������������"�

�������� ��� ��� �� ��� ������� ���� ��� ���� ��� ������� ���� ��� �����.���� ��� � �;��� ��� ��� ��� ���"�*��� ������������������������������ ��� ������ �����U����������������� ��� �������� ��"�

������R��������������/��/�����V���������������<������/�����������

A��� �;������..*���������������������� ��������;����4���������������"���������������� �� � ����������� ��� ������������������ ��������� ���������������������������������� ���������� �����W������ ��������������� �������

!�"�������������������������������/��/���������������������

#� � ���������� �������� ����� ������� �������� �������� ������������� ������

$�� ����� ��� ���� ����� ���������� ��� �� ..*��� ������� �� � ���� � ��� ����� %���� &��� �� ��� ���� ���� ���� �������� ������ ������

(��������������������������'������(���������������

$��� ��������������������� ������������������������� ������������������� �����������

)�*'����������������/�������������������������/��+��

����������"�������������/������"���/7�����������������,��������,���������

*��������������������������������/7������������7��

-������������������������ ����������������� ������������������.������&�

/��������/�����R����/7��������������������0�������1�������/��������/��/������������/1�������G�����������������������/��������������������/�������������R����������������

�������(�������������������� !�������������������7�����������

$�� �� ���� �� ���� � ����� � ������ �� �� ��� ���� ����� �� �� ���� � ��� �� �� �������������3�������3����������� ���� � �� �������� ���� � ��� ������ ��������� �������� ����� ������������������������

!�R��������R��� !�"����������7������2��

��� ���� ����?�

��..*�������� ��:���������� ��� ���� ���������������������� �����34�5s���������� ���������� ����

6�������?�

1��������� � � � ����� ����� ����;����� ���� ����� � �� �� � �������� ��� ���� �� ���� � � ����������� ����=��

���������� ������������7�������������������� ��� ������&8�?�

��������������� ��:���� ������ �� ����

9�! ����#$ ��:;<;;�����#&��.��"���$��"��h���� ��������9 �����"+�

Page 119: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <<5�

� ��/�� �����(�� �����/� �� ��������� =>>S� �� ��������?��@���,��������,���������

��� 3��� "� �#� ���''���#�����";� �"� ���"� �)��� ��8��$�������"�� � $���� A�"����� ��*��B��BA��"��� �"����&�"�"�#� "��#� ���&�"��E����!!��&�"������"������������ ���C+�

����#��������"������#� �����B!����#��!�������"��3��� "�������8�A�*������A��"��;��)�����!� ���$%����&��:�

� �����""�^���� ��#�����������!�"�$����#��&�"��E����� �������������������"��3��� "������a���"��&���� ���&�"������ ��$���

� ����#&�"��� "�������#'���!� �������$��������

� ����#�����"��� ������-�"�������^������� ���&�"����� �������"��)� � �!� ��!��������� ����#��������"�� �!��'�������������"�� ���C����������������������������$%����&��

� ���!!��9 ��� ���� !��"��!��� � � �#)���!!���"�� � ��$��� ��"�� ���� �������#�� ��� ��$��������"� � ��&�"������")���'#����

J�����!,������"��� ���� �:��#&�"����"�����!#���E�����!���������������")����'����";����'"������&�"������#�����#�� ������!#���E����;�!�#��"������"��� ������� ��������������"�D )������!��'�������������"�&�"��E��+�

+����������� �/����0�� ��

�@��1 ����������/��������� �

+��������������� ������� ��/����0�� �������������� �/��������� �

*���������8���� �8������������ �

/��������������A������� ������� �������������� ��� ���������/�����@�������������0� ��2

� ��� � ��B�1�

<��������

$�1 � � �����

*����0�� ���@��1 �����������1�������/���� ���������������2� ��%����� � �*������ �C��D��D����E*����0�� ���@��1 �����������1�������/���� ���������������2� ��%����� � �*������ �C��D��D����E

�������� ���!����E��� !,���;� ����!#���E��������")����'����"�!�������������"�� #�#��#&�"��� �)��� ���� ����� �������#"�'���"�;��,��.�)����#�!�����������#����������'��� �:�% ������:;;5+���"����"��#�#����"��&�#��:��-!�����������������������#'�9 ���:�

� �.� �)(,+A&(�.� C� �%0�"'� :� ����� ��� #)�� ��&�� 9 �� "�� &�"�� !��� �#%�� ���$%��� ��#� ���� �"�����E������!��'��������"������'���"���F_�"�'�����"'#�� �������������B�!�E�8�

� �����"&�������"����"���"�"������!#���E������#%��#� ��#��F)������";�!��'��������"8���"�����������"�� �"�#'�#�����"�� ��� ��$��� ����$���� &�"������-"���9 �� F_�"�'�� %� "�� � �� �����������B�!�E�8�

Page 120: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <:;�

9�"�� "�� �� .�E��� !,���;� ��#� ��� �� ���"��&�#� ��� '�����"�� !���"����� ��� �,�� "� ���� !#���E��������")����'����";� �"� ���"��&��"������ ������ F�"���$������� !��������;� #9 �)���"�� �� ��� ��������� "���!#�����"8;�����"�����#�,�����.!�����#����B�!�E�+�

��������� �/��,� /���� � � �� ���������� ���1 ��� ��� ������ ���� ��� �� �����@������ � ����������� �/��,� /���� � � �� ���������� ���1 ��� ��� ������ ���� ��� �� �����@������ � ��

&�1������� ����� ��/����1������������2�� �� �����@������ � ���� �*���� �%����� ��/�0�������� �&�1������� ����� ��/����1������������2�� �� �����@������ � ���� �*���� �%����� ��/�0�������� �

• 6�!��� !����������!-���#��+#�����#��• 6�!��� !������������������#�3���-!#�

+#�*�!�#��#�F���!%��#��-G��#�F��4*���"�#�+#��*!�*!� ���!#�H4

• 6�!��� !����������!-���#��+#�����#��• 6�!��� !������������������#�3���-!#�

+#�*�!�#��#�F���!%��#��-G��#�F��4*���"�#�+#��*!�*!� ���!#�H4

5����#�+#��#!!����35���+������������F����3#��$����#�4

5����#�+#��#!!����35���+������������F����3#��$����#�4

/3�������� ������!#�+#����*���� ��/3�������� ������!#�+#����*���� ��

*����0�� ���@��1 ����������*��!��+#���%�#!��#��"��#�#����%����#!������#*��-�#��+5����#����!����+ 3#��**#�#���#��,�-����

*����0�� ����A2 2�@���� ����#�����!��+5�� ��"#�#��

���*����0�� ���@��1 ����������� � ���

��(&���7���)(,+A&(�.�!E,%1�.&,*�&,$%�!�� E)&"!��2$%#,A(��

Page 121: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <:<�

8"&�"����������E���������"�E���!,���������#� �������"����#���&���������!�#��"������"�������!��������!� ��������"�����!#�����""���+�

3��� !�#��"������"�� !� )�"�� N���� �������� �#'����"������;� ��#��� �� ��� ��� "#'�������"� � � �� ����9 ������"� ���&�"�����F)������!����'�������8�A*A�"������"�8+�

������)�����#����#��"������$������"��)������������ �������#"�'���"����������������"������,�$�������!�����������#��� "��$���������""#��� &�"��E����� ��F*G;� 9 ����#�#� �"�#'�#��� .����!�����&�����$���)����"��.����"��������"�� 3��� "�� F�&+� �,�!����� H+�+8� 3����� $���� ����"��� ���"���$��� � � '�����"�� &�"����;� �)��� ����!��!������"�������!����#�������!�������+�8��������������� %� ��!��� ��#9 �!����� �����������"���� ��,�$����;������)������"� �� N���� ����� �� %� �� !��� ���� ���!�"��$���� ��� ����� ��� ����#"�'���"�� � �� �� �� ����������� ������!#��"��+�

����($%$.&,#�������#)�� ����"�������+$3, ,.�&,$%�� �!���"�����&�"������"������������������*���#!�"�:�

� 9�����G�!"(�&)�2$%#,A(��H�F�"��-�����������9 ���,#���9 �8�

� 8�������$�)(�&,$%%� ,&);������B�B�������������� ���#�����!��%����������������#'�����������"�D )���F)��������"��"����� "�8�

8"��� ��!� ������;�;;;� ��'���"���FG�����"�����!��%��8�!� �����"��)���� ��� %� ������������"�� �������������&�"������� ��$�������� �����-�"������"'�������� �����������������������"��3��� "�:*+�

�������������������������������������������������������������:*�������)������#� ��������!����#���#�#��#����#��)��� "��!��'��������"��.�� ��)���"���'���"��;���"��!��"�����"����!���

���"#���������#9 ���$����)�����������)��#�;�����#9 �!���"������������!������#��#���&�+�

!�������

*�� ��� ������� �

!�������

*�� ��� ����� � ���

) A ���������*�#

*��������

*��A ��

9�� � ��

I�, ���#�+�� �(

*��A ��

9�� � ��

���� ���� ��H

Page 122: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <::�

�� �$%.&(",(�� C� "%� �(,'� #$+��&,3 �� �1�#� ��+�(#/)� �&� �.� 2,%�%#�+�%&.�+$3, ,.�3 �.��

H"�� &���� �����$%����&����� ��8�������������� ��"������ �#&#��"��� ��!!��#�;�!� ��#�������� ��� �#&��.��"� � �� ���"��$��� ��� ��� �-!���'��� ���� ��'���"��� ����� .� �� ��"��� ���� ���� �� !���,��"��� �""#��;� ��� ��")��"�� �����"���""��� �����#� �������$��" ���"�����E������!��� ����"�"� )�� ������)�����������������"�E�����""#��+����� #�#��"��� ��� ������� !� �� 9 ���&���� ��� 9 �"��&���� ��� ����"��� �"� ��'���"��� ����� .� ����"�� �"� �����.!��#�+�8"&�";� "���!!���,��&�"�"��E���������&&��� #�+�

�� �($!"#&,$%�%�"1��.$#,� ��

�, �%� ����� �� ���4�D� ��II6� $*�+�%&.� .$#,�"'� 2,%�%#).� !$%&� +$,%.� !�� ��� J� �%� �#$",.,&,$%��+) ,$(�&,$%�

�� $%� ��3, �%�!�� ��#$%1�%&,$%�! )$", ,3(����������4��$"(� ���)(,$!�������C����-2�H�K<����'���"���"� &��,�����DLH��"�� &���� ���$%����� "�!��������� ��"��� ������"�� ����7� $*�+�%&.� $#�&,2.� .$#,�"'��8"�� ���;�����!�����������"��� �����"��#�#��#��)�#��!� �������� $*�+�%&.��"�&,&(��!�� �������

�"" ������"�;��������!�#��"�����"�� "���&&���"� )���������-4� $*�+�%&.� $#�&,2.�.$#,�"'�C��0$"&�(��"'��--� $*�+�%&.����������"���� �"�����G�<�!� ��<�H�:�H�����'���"�������� .+�

� �,%���$++"%���($!",&�� ".�!"�$"�(&�!�� $22(��%$"1� ��!�� $*�+�%&.� $#�&,2.�.$#,�"'� 2,%�%#).��%���,%����,%&���%,.;����������"��9 �������$��� ���B����� ���.������� ���3������8������������:;;5;��)��� "����-�""���"" ���������5����'���"�������� .�&�"�"�#�;�-����!�����"��DLH+�

�����&&���"� )����;� ��������� ��'�����"�� ��;��"�� ��������"��� ����"��"� )��;� �����!#�����"������9 ������"B��#��������"+��

���3 ��"�56���B,%�%#�+�%&�!�� E$22(��%$"1� ��!�� $*�+�%&.� $#�&,2.�.$#,�"'��

."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%��!�������C����-�

Page 123: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <:K�

�#$",.,&,$%��+) ,$(�&,$%�

:;H� ��'���"�������� .��"��#�#�&�"�"�#���"���9 ������"B��#��������"����:;;H��:;;*;���������"�����<;Y�� �������������'���"���&�"�"�#��,����AJ>+�

���9 ���B�������#������!#�����"������9 ������"B��#��������"���#�#��#����#����"���������� "������F��"��9�"������� $��)�������+�

���3 ��"�5����B,%�%#�+�%&�!�.� $*�+�%&.��%��#$",.,&,$%��+) ,$(�&,$%��

."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%��!�������C����-�

�� !������7����������7������������������������������2�

F���"� ��*DF88�:;;�;��"���-�""�;� ����������#������#"�'������ ���''���#�����"������������ ����� �"&#��� ����� ���F����������"��#��'�$���� �!����������+�

�����'���"������ "�����!#��"������� "���+�8"��&&��;����"��'�������"����������"�� ��;����"��� ����"��������������������!��!������"������"�������� .�$����� �������� .��"�&�"����"�������"��"'�"������� "� .�F� ����� "� ����������������!������":58����E)�"������*����)��������� "� .�� ���'���"�+�

9�! ���:;;�;����9 �����"�� ����"�&�������������!#��"�����'���"������ )�"��#�#��"������������������ �%� �+�������� �������#$����"� ����;�% �9 ���!�#��"�;�����#�����"���#�#����"��!������"�&#�������������!#��"��+�

�8"� :;;*;� !� �� ��"���� ��� ���!����� ��� ��""#��� �'�#'#��� �� ��#�,���"� ���� "� ������ ��� ��� ����"��� �����'���"��� ����� .;� �,�9 �� ���!�"��$��� ��� ���)���� � "���!��� � � ��'���"�� �� #�#� ��"��"��#� !� �����!��"��������!����9 ���������������.���"���������""#������!�"�$���+��

�������������������������������������������������������������:5�����"��3��� "��'���"����������!� "�����"�����#��!����� ������$����� �������� .�� ����"���������������$#"#&������� "���"��"'�"�����

:;�Y��"���"���!�����+�3����������"�����!����!���������)����!� ��'#������� �B���F��"��������"������� �����8�3*8;� �����"��"'�"������

'#�#�!�����")�"���"�!������)���������!��"�����"�� �!��'������"� &�F� �����9 ������"B��#��������"8���"���"#+�

Page 124: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <:��

���� ���)����� ��'���"�� ���� , ��� ���� "��� ��"�� ��� �������� ��E�� ��&&#��"���� ��� ���� ��"�� �� ���� � ������"&������9 ��� ��)����:� ��"9� ��'������� ��&&#��"��� ��"�� �����#�� !� �� �"��'������� ���� ����"���� F9� .����� "���"��!���E��"��!��������'�������!#��&�9 ��!� ���"��'�����������99�8+�

9#$ ��:;;5;���"������������� "�'�� !��������)����C�$����;� "��'���������"��-������� "����#�#��.���"#�+�3�����)����������!� �� �)��+�

�($�$.,&,$%�!��*(, ��! �%� A.��#$%#�(%�%&� �.�!�+�%!�"(.��

��� 1$ "&,$%�!�� ��!�+�%!��

3,�&&��'��'��$�������������"���!� ������H����"�E�����""#����

�� �%#,�%%�&)�!�� ��!�+�%!��>��"���� "��"�8"����<��"����:��"��8"����:��"�����H��"���� �����H��"���

5� ,�"�!��().,!�%#���#&"� �������� "��H"��� �������� "���������"��3��� "��� �������� "��� ��#!������"��C�����#!������"���

6� �%#,�%%�&)�."(� ��#$++"%��1#2����/�>��"�����K��"���� �����K��"���

�� �&�&"&�! $##"��&,$%��#&"� ����!��#����������������� �!����!��)#������������ �!�����������C#$��'#�9#��,�$������"��

7� ��&,$%� ,&)�A��"K�����8���"'E����

I� �*��!"�!�+�%!�"(�>��"�����:H��"��8"����:H����K5��"��8"�����;����H5��"���� ������;��"��

�-� �,&"�&,$%�2�+, ,� ��!"�!�+�%!�"(�

�����""������#��A���������"�!���"�����3� !����)����"&�"���3� !�����"���"&�"���

�4� �$+3(��! $##"��%&.�!"�2"&"(� $*�+�%&�

���� �A�$ $*,��!"� $*�+�%&�!�+�%!)�

A<�A:�AK�A��AH�� �!� ��

���� �&�&"&�1,.�C�1,.�!�� �+� $,�

>�"��������� .�:�!�#������L>*;���C;���*�����&� �)��� ��!���� F!�#������ 39*;� 399;��"�#���8�����&���"����!����F�,=�� �8�L������#�

���� ��1�%".�!"�+)%�*��

L�)�" � ��"� ��� "��;� !��������"�� ������������!������8.��!������ ���"�,���:����"�����5;;� � ����! ������5;;���<;;;;����<;;;���<<;;�

��������$����� �'�� !��������)�����"��!��!��#��9 ��:��- ��������E��������" ��!� ��#)�� ������!��&�����������"�� ��������'���"�������� .����)�"��N��������

#(,&A(�.���(+�&&�%&� ��!)2,%,&,$%�! "%���$ ,&,$"��#$++"%�"&�,(��- ���� ����E�����$���)#�����)�"�� N���� .,+� �.� �&� ! "%� %$+3(�� ,+,&)� �&�"����!��������� "� � �)��

�#' ��������������""#���!����,�9 �����)���+��3�"���"�"��������&&#��"�������E����:��

- �������E���� ������(�..$"(#�.����$���&���������'�#'���

Page 125: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <:H�

- 9�� ����� #�#��"��� ��"�� !��!��#��"������"�� � �� ��� #$++"%�� !�+�%!)�2� ��� +$&,2� !�� ��!�+�%!��F,�"����!;� !����""�� R'#�;� �#��,�$������">8;� ���� �"&(�.� ,�"'� )1�%&"� .� !��2$(+" �&,$%.�!�� ��!�+�%!��F�&�"���#)����������� $��"�8�

- *�� &� ������ 9 ���� -� ���� ��� !����$����#� ��� ��"���'"��� ��� ������ "�� �(�+,A(�� !�+�%!�� $"� "%��!�+�%!��! )#/�%*��9 ��������)�"��'���� �������������$����� ���F�&�"����"��!���'�"&�������&��,���8�

3����� ���#�������&&���������$��"��� ��������"������ �"&�������"���'�#'#��;���� ������� �����!���"���������"��#�#��.!���#��+����&��,������#&��������� �" �#��� "�9 �����)E���!� ��.!�����$��+��

��

8.������ � � ��!!���� ��� � >���� �L8<BJ� � � >8899�J� G�$*�+�%&.� .$#,�"'D� !"� %"+)($� "%,$"�� C� ��!�+�%!�� "%,$"��T� � ���� �� ��� ������"� ��"&�#�� !��� ��� ��"������ � � ��'���"�� � � 3�"����� '#"#���� ������")���""���"������ ��#)���!!���"��� ��$���

����������<55*�� ������ ������"�����a�.�� ���"�����##� "�" �#��� "�9 ���a�"��'�������"����������"���������'���"�������� .�F��'���"���������'�"��������C�>��������F8>�� �8��8+��

���$%����&���������9 ��"��&�' ���!�����"��������+�B�������������"�����!� ��9 �"��&�������������#�������������"��;�� �� ��� !��"� �-!���'�9 �� ������ � �� ��� !��"� '#�'��!,�9 �;� !� �� ��� ��""��� ������-�"�� �a-� �#!�"���� ���� �)��� ���!�����9 ���a�����$ ���"�����$����� �������� .+�H"� ��'��������� "��$���������""#����"��#�#������ �!��"��!������3�"�����a#� �������,"�9 �������a#9 �!���"��� �F ��B ����F38J8����O����� .8+��

�.�!)2�"&.�!"�!,.�$.,&,2�D�

�������'�������������*�(��SD�7*��� � ���� �����������������3�p3���O���������.7�����.5$��M58��8"�D�)��$���:;;�����9*��5K���#�#��������!������!�#&��� ������998�!� ���#������� "���"��-���� �&��,����� �D �#���H"�9 ��9#!������"���+�����!����������"������&�����!������9*��5K����"������� �)�"���:��

- ���&��,����� �D �#���H"�9 ������ "��$����#����#��- *�������"���!�#�����#� �����������9 ��F�)���������'��������-!��8.���8�- *�� �.����� "� "��$��� ��!����"�� ���"��'�������"��� �#&��� � .� F" �#��� ��"�� "��;� "��� ��"��

" �#��>8�- *��������&&�����������������"��������"�������&&#��"����"������ ���- ���$����"�����!��� ������$�����"����"��"���$���

���$���������"��&&�����)������"�!� ��� ���&��,������)������"��$�� .��� $��"�+����9*��5K�����"�����)����#���!�������� "�#�,�"�����"�F "�#�,�"�����"�����;�;;;�����"�� ������:;;�8+��

F �������;�;;;�����"�����#!������#��;�H<�*�K�����"����#����"��!���"��������"���$���E����F�#!��#������-���!� �����<:�����;���"����"� )������"�8;�*�<���#����"��)������+����9*��5K�"�������!�����9 ���������!�"����������"�����$���E����F)#����$����"�"���"� )������"������������"��I8+�

9�� !� �;� � �� ���� �;�;;;� ����"���� �#!������#��;� ��� -� �� :;� �;;� �� $��"�� F!� �� <��;<H� ����"���;� ������'��������.������"�������N�����""#��;�!� ������� ����;�������'������������N������""#���������)��� "������ �����&��!!�;����"������%� "��&����������!������ �"���� �����>8�

*����������"��!� �����"���"���)#�#���!����$������������������������"���"���������������9 ���������"����"���'���"�������� .���!������������&��,���+�3�����#� �������"��� %� ���, ��!� ��$ ����#)�� ������$����G*��F���"�"�!����.!����������$����G*�8+��

Page 126: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <:��

3�����"�� ��� .� �a�"��'�������"�� � � ��� �#!=�� "�� ���"������"�� !��� ��� ����"��� �� "� $����� �� ������+� �������"�� ���� "�" �#������ "������������!������)�������������������"��+�

�a#����"����"������� $�������!����"a����!���$��"�&����+�������������9 ���"����"��!���&��$���+�B"�"��!� ��!���&�"���� "��!�����9 ���������� ���'���"���������� ��������$���+�

9� .� ��!!����� �"�� #�#� #��$���� !��� �a����"��������";� �������"��"�� ��� "�� !��� ������� ��"�� ��� ��� ����"���� ����+�H"�������������������OBHJ*D���&�"������" �#��� "�9 ��

�.�(�#$++�%!�&,$%.�D�

L#&������ ������!�����&���� �at���� �"� �,�"'��"����� ��'������ ������$���������""#��+��)���� "� )���� �-��E����a�"&�������"+�

3�#��� "� )#����$��� !����"������ �)��� �� �� ���� ���� ��;� ��������)��#�� �������������;� $����� ��� ����� .;��������� ���� �<Y���'���"�+�*"���� ��� "��'�����"���������)�+������"������!� �=��9 ���������,�!+�

��������������"�� ��� ���"����� ����!�����&��"�� ��#)���"�����!���� ���� ����$����"����� ��+�*"��� ���� "�&��,�������� "�����������"��+�

��

H"�"� )�� �&��� ����������#!=���������"�����������!�"�$���&�"�:;<;+�

�����$��� ���B����� ���#� ���������""#�����"��"� �����!���"�������%� �+�

�$+3(��!��!�+�%!�"(.�!�� $*�+�%&.�.$#,�"'�."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%��1���7/�

3��� "��� F���"��BL*A�B��"9 N���B�F�

:;;��

F���"���#&��� ���B�����"����

�"��'����#���:;;��� $��)�������� :�5*�� K�5�;�

���3� �"� )�� <�H;K� <��K5�

8!�"�-B� �BF��"�� <�K:�� <��:H�

�a*��BF��"�B9�"��� :KK� K:��

������&����B� �BF��"��

*��� *�<�

F��"�B9�"��� ���<*� ����K�

F���"�� <�K:;� <�H5:�

<������"� ��� �;:� HH*�

J����� <K�KHK� <���<:��

��3 ��"�57����$+3(��!��!�+�%!�"(.�!�� $*�+�%&.�.$#,�"'�

."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%��1���7/�

��8���;���"����"����������3�""�����"��;�"����"���'"��9 ��� ������$����"�������#"�'���9��B������� � "���"&�������"� "����� ��&& �#�� � �� ��� "��$��� ��� ��� !��&��� ���� ����"�� ��� ��� ��'���"��� ����� .;� "�� ���������$ �������������� ��;����'�#�"���������"���&��� �#��!����� ������� �::��)�����:;;5+�

�,.���%�Q"1(��!"�!($,&�$��$.�3 ���"� $*�+�%&�

Page 127: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <:��

O���"���"���"�"�����������������������"��3��� "��

� �K<��#���$���:;;*����-��)����:�

- HH<*����� ����#!��#��F "�9 ���"��!� ���������� ����'���"�8;�

- :�<� ���� �������#"�'��� ��� ��� � ������������������"��3��� "�;�� �� ���� ��H� ����"" ��#��'�$����� �����"���$���������F��"�BF��"�B9�"��+�

���"��$���������� ����#!��#��!�������,�$���"����#����"��� �� ���������������������"��3��� "����!�#��"���KHY�� �"��$���������� ����#!��#���"�F��"�BF��"�B9�"��+�

���3 ��"�5I����%� A.��*)$*(��/,$"���&�!)+$*(��/,$"��!�.��7��(�$")(�%&.�) ,*,3 �.�

�����(>�//���>�,>R,=>>��������������������

��

���3 ��"�5-����$+�$.,&,$%��&�.&�&"&�!�.�+)%�*�.�

Page 128: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <:*�

���3 ��"�54����$+��(�,.$%��%&(�� ��#$+�$.,&,$%�2�+, ,� ��!�.�+)%�*�.�) ,*,3 �.��

�&�#� �.�!�� ��()*,$%��&�!"�!)��(&�+�%&�

��

��� ����������� ��� ����"��3��� "�� ��"&����� �����"�E��� ��E�� ����"� #�� ���� ��"��"���� ��� ��� F��"�BF��"�B9�"����)���:�

- H"��� �B��!�#��"�����"�����#"�'����)����"&�"��;�

- H"��� .�����#"�'����)������"&�"������!� �;�#9 �)���"����!� �������&������� ����������-�""����N��B��BA��"��;�

- H"�!� ���"��'��#��)#����&����������"�!���"�����;��� ��!����� ��E����"�����'����"������&�����+�

���3 ��"�6�����$+3(��!�� $*�+�%&.�2,%�%#).��%����-��&�3�.$,%.�

F�����"���"���E���9 ������-!�������'���"�����!�#����,�9 ���-!���'�������#"�'�����#��$����������� ���:�

- J<�:��#��$�������;�

- J<$���:��� !������"���"&�"��;�

- J:�:��� !���;�&������� �,�������� ����)���<��"&�"�;�

- JK�:��� !���;�&������� �,�������� ����)���:��"&�"��;�

- J��:��� !���;�&������� �,�������� ����)���K��"&�"��;�&������� �,�������� ����)������"&�"���O�

- JH����P�:��� !�����)����;�H;����"&�"������P;�&������� �,�������� ����)���H;����"&�"������!� �;�

����$����"����"������� �)�"���:�

Page 129: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <:5�

���3 ��"�6������.$,%.���(�&A���!�� $*�+�%&�

���&&���������"��� ����"��������"���� ��!����� ��E����"��!������� ������'��"�����'���"��+�

�� ?�����������������������2�@����������������*��������/�!(�2��

�9�"������������ ���C�:;;HB:;;5;������#&��.��"���"��#�#���"#����"������8�����������"��3��� "��!� �� "��#)�"� �����!������"��,��'��!������''���#�����"��������#�#'����"����������������!������F9��8+�3����B�����)�����"���)�"����)�"�� &�"� %�")����:;;��!� �� "��!#���������K��"�+������C��-�"��#�#� % '#�"�"� ��"&������ .���.���� �"� )�' � ���� "��!���;� ���")���!!�� &�"�"��E��� ���� #�� ������"��3��� "�� #��"�� % '#�� �"� &&���"���!� �����!����! $�������!�������������� � "���"&�������"����"������� �����")���!!��!����!��)#���� ����!���;����� #� �� ��� ����"��3��� "�� "��"�� !��� �� ,���#� ���"'�'��� ��"�� ������9��+��� ���������"� ���� ��"��"������-�"�� � � ��� � �"� :;;�� �"���� ���� ���)����� ��� ��� 998� ��� ��� ���''���#�����";� ���� �"&�������"�� �"�� #�#�#�,�"'#���� �����&�"�"����"�������!#�����"���������+�

����� .�!"�#$%&�%"�!�.�!)3�&.�!�����7���� �� ���&&���"� )�������"�� ���!����������� F"� &������9 ������"B��#��������"8;� "��$%����&� ����!��� ����"����*<;���'���"����"" ����F,-!��,E���,� ��8�� B��)����������#!�������"�!���&�"�"����"��:����*�F5:8;���HF�F�;�8;���F�FK<<8�B��)��� "���")���!!��&�"�"��E���������!�"��"�������+5�>�c;�B�"��"�� �"��!��� �������#�����3G��F������B��3�����"��3��� "��C�$�����F��>�c��"8;�����AJ>�F:�>c��"8��������!��������"���"������� �������-!��>BHF�����'���"�;�>�� ����� "�����������5���QI�%������"�� "���")���!!��!���"����������K5�>�c�!� ��K��"�+���3�"���"�"�� ��� ���H�BF� !� �� ���� ��'�"������ ,���� 3G��F;� !��� ���")���!!�� �!#��&�9 ��:� �!#�����"�� ��&�"�"������"�����")���!!�������+5�>�c�!�#B���#�+��9#$���� ��������������� $)�"���"���-�""��!�����'���"�������-#��� .�$����� �������� .�F<<�<5<�c��"�:;;<���"����K�H�:�c��"�:;;H8��3���� ���.!��9 �� ������� �"� !������ !��� ���� ������ &�������� �����-#��� � .� $����� ��� ����� .� ��! ��� 9 ��9 ����""#���F�.�"#�����"�JA�O�!�"��"��<H��"�;�J<����H;H�Y;�>8+��

�� �� ���""#�� :;;�� ��� � �� ��� $���� ���� �� .� ��� � $)�"���"� ��� ��� ���� ������ ��� !��'��������"� :;;�;� ������-�""����$���)#�����"������� �)�"����F� � "�����!������"�!� ���"" �����"���#�#���"#�����!�����" �� �&����9 �������� .����� $)�"���"��!!��9 #���"�:;;<;�:;;:����:;;K�#����"����&&#��"��8�:�

Page 130: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <K;�

��R������������

�����W�����������������R���

I�����������45�

���W�����������������R���I�����������������

��

��'���"��� ��HF� �� �� !��� ������"&�"� ��

K�*��8 ����!�����'���"��FK;��!#�����"�8�

:5���8 ����!�����'���"��F<<��!#�����"��L��5H���'��8�

��'���"�� ��HF� �-!�� �#����"���F#� ���"��>8�

<:�:�8 ����!�����'���"��F<��!#�����"8� <:�:�8 ����!�����'���"��F<��!#�����"�L�<�K���'��8�

��'���"�� ��HF� "� &� F,���� �#����"���#� ���"��8�

K��;�8 ����!�����'���"���F:K��!#�����"�8�

K�K;�8 ����!�����'���"��F5��!#�����"��L�:*;���'��8�

��'���"�� ��HF� �"���9 ������"���#��������"�

H;5<�8 ����!�����'���"��F���!#�����"�8�

H�*<�8 ����!�����'���"��F<��!#�����"�L�H:���'��8�

��R������������ ���W�����������������R���

I��������W�����������������R���

I�������������������'���"��� ���*� �� �� !��� ������"&�"� ��

<��::;�8 ����!�����'���"��F<5��!#�����"�8�

<5�H<<�8 ����!�����'���"��F���!#�����"��L��<���'��8�

��'���"�����*� �-!�� �#����"��� �����������AJ>�

<:�KK;�8 ����!�����'���"��FK��!#�����"�8�

� � "���!#�����"��"�:;;��

��'���"�����*�"� &�� <��;5;�8 ����!�����'���"���F�<;��!#�����"�8�

:K�<<H�8 ����!�����'���"��FH��!#�����"��L�:H���'��8�

��'���"�� ���*� �"� ��9 ������"� ����#��������"�

<��H;;�8 ����!�����'���"��F5��!#�����"�8�

<K�*�H�8 ����!�����'���"��F:��!#�����"��L�<����'��8� �

��3 ��"�6��S��&�&,.&,$"�.����6��$"(� ��45��&�� �,%���$++"%��."(� �.������1."31�%&,$%��(,%#,�� �/��

��"�����9 ��� ���������*;�����)�������"��!� )�"��N������!����"������ "���!#�����"������ ����F���� !#��� ���������9 ��"��$���)��� ��� ���HF����!�����" �������)���#�#������!#�����"���������!��� ���8+��

���� �� .� ��� � $)�"���"� ���� �!#�����"�� �� #�#� #)�9 #�:� ���� ���� ������� !�#��"���"�� '#"#������"�� "� �� .��"&#��� ������ .��#'����"�������O������"���������"�����9 ���� ,������!!��9 �����!����������"��3��� "�+�� L�!!����&&��� #�� �������� .�!����9 #�;����"�����9 ���� .�!���������!������33C�:��� � � � !!P�� � � ���������/�����6�-������ � � 4�Z� � � 5�Z�6�-��.��� ��� � � !��Z� � � 3�p�Z�6�.$� � � � ���Z� � � !p�4�Z������ �������;��6�-�36��� 4��Z� � � 5��Z���T.*��3��Z�����T.*������ �������;��6�.$� � 4��Z� � � 4��Z�

8"� ������� �����-�"�� , ���"�;� �"� :;;�;� � � ���)���� C�$����� ��� ��� 998;� � �� ��� #����"�� �&&���#�� !� �����"��� ����"��������������� �����!����������+�

8"�:;;�;� "����")�"���"��������������!������"�F!��������"�������)�����!������9988�� �!����""���������998�#������")���'#�+�

? ��"����B���� %� ���, ����"�������"��.���������L#)����"�G#"#���������������9 ���� $��9 ���I�8��B����� %� ���!����$���������!���$����)���������"�&�������"�����998��"�H"��#��J������������������!�������% �"�:;<;�I�

��

�$"(�(� �%#�(� ��()2 �',$%�."(� ���(,.��$"�%$%�!�� ��������(�� �,%���$++"%�2�"%�#/,22(�*���()#,.�!�� �%1� $����� $")����(� &�&�C� ���($!"#&,$%�%�"1��.$#,� ��.�(��%)#�..�,(��F�)��� "���#���"����"�!����-!�����&�"�"����"�8;����!�#��"�����������")���!!��G�!����!��)#�H+�*����������� ,����$���9 ������#$���!�����#'�����"��� �����&�"�"����"���������#��������"���9 ���&������"��� �!���+��

)+�%&.�."(� ��#$%&�'&��%�&,$%� �

Page 131: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <K<�

9�"�� �������������L�"��"����� ������������������� G����� ������ ��C�$�����H;� �#��� ��������"�� ��HFCK;������������������"��������� "� �#��F�3HA;��93A;��9A;�>8������"��������!�#��"��"�������'�"������C�>��������8�3*�"������"�;� ��� &�"�"����"��� � ��'���"������������� "� �,E����#' ��E����"���$���#�#�����#�!�������!$%%)�.� $#� �.� �&� %�&,$%� �.� �1�#� "%�� )1� "�&,$%� !�.� �,!�.� !,(�#&�.� !�� &�&� F� $)�"���"�8� �&�,%!,(�#&�.�FJ<����H;H�Y;��.�"#�����"����JA�O;����E���������� .���"��#�>8+�������$��� .���B����� ����"���.��������� "��"����!�#��"�#���"��)����:;;*�� �� ��� &�"�"����"��� � ��'���"�� ������&��������!���>��>��,����>X����G�������� "����"��"����� ��#��� ��������� ��������C�$����+�

? �����&�����!��""�"���������������9 ���"���� ������&�"�"����"��I�

<����;� !� �� "�� �!#�����"���-�""�� &�"�"�#�� �"� ��HF� �"� :;;�;� "�� ���������"� ���� ��&&#��"���� ������ �����")���������"��:�

���3 ��"�65���.&,+�&,$%2��$"(�"%��$�)(�&,$%�+$A�%%��2,%�%#)���%������%����72�!�.�!,22)(�%&�.��,!�.�C�

E,%1�.&,..�+�%&�

���3 ��"�66���� �%�!��2,%�%#�+�%&�#$((�.�$%!�%&�C� E)$", ,3(��2,%�%#,�(��%����-�

U&�%&� !$%%)� �� !,+,%"&,$%� .�%.,3 �� �&� ()#"((�%&�� !�.� �,!�.� !�� &�&2� �.� #���#,&).� 2,%�%#,A(�.�()!",&�.� !�.� ���� �&� �"&(�.� #$ �#&,1,&).2� �� �$%#&,$%� $�)()�� ��(� &�&� ."(� �.� $(*�%,.+�.�#$ �#&�"(.�!"�P��J�T2� ��2,%�%#�+�%&�!"�!)1� $���+�%&�!�� $22(��%$"1� ��!�1,�%&�!��� ".��%�� ".��($3 )+�&,$"����.�$(*�%,.+�.�!$,1�%&�!��� ".��%�� ".�+$3, ,.�(�!��2$%!.��($�(�.�S�$"�%!�, .� ����"1�%&�V�

�������������������������������������������������������������K;� HFC�:� "��"� �������� !� �� ��,�$����;� �93A�:� �����$�#�� ���� 3��� "� �#�� F��� ���� "��� ��� ���''���#�����"8� ���

A��"��;��3HA�:������$�#������3��� "� �#��H�$��"������A��"���O��9A�:������$�#������9#!������"������A��"���

Page 132: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <K:�

*�� �!!�����"���� ��"�� � .� #� �� ��� �#&�"��� ���$%����&� 9 �"������&� ��� 9 �������&� �"� ������ ��� !��� ����"� �����'���"�������� .�!� ���������"����)�"��+�3����$%����&���)���N������,#��"���)��������"'�'���"�����!��"������"�������")�"���"���#9 ���$���,�$����B$ ��� .�����#���"#�!� ���,�� "������*�)�����+�9�����"��"������"��� ���� �������$���:;;*��� % �"�:;;5��"���� ���<���B!�#����"���#�#' #��� ��,�$��������� � &�"���������,�� "�����*��������!� ���.���"��������$%����&������ .+�

�� ��� ������������� �� ����������"� *������ �������� �� /��������� ����/���������������

����� �������#�� ���"���)�"���"� ��������"�� �������"� ��'���"�� F�.� <� Y� � ��'���"�8� ����"�� #'�����"�� ��!�#������ "��&�������G�� ��H����������!�����&���,�)#��!����"�����<<;���'�"�������������� ���"����"�����"���� "��)�"'���"��&�"�:;;5+�

F�"���#����"�;�W#�=���O#����;�!����������"��� ����"������'���"���� ��D ��� �!��%����������"���'���"�+��

O"� �.�.�($%&�� �%1� $����2,%�%#,A(��� $")���"� $*�+�%&�.$#,� ��&� �.�+$!� ,&).�! �&&(,3"&,$%�!�.��,!�.�T�

������������ ���� �<�Y���"�����$����� ������#����!�����'��� ���C����"��$�� .��"��������#�� .����������� ���C� ��"��� �� ���!����!��)#� F"������"��� �� ��� �,#����9 ��� �!���� &�"����8�9 ��� �� ���!����������+�� �"�)�� � &��"�����";� "�� ������"����"� � � �#��� � !�#�.������;� �� �� ��#'���� � � 3*�GuL8� F8FC�:� O�J*GuL88;����!��"�"��FB�8D9*;�����"��#��!���LtF*98B3*�+����$%����&�!� �� �)��!��� ����3*�������������������� "���.!������� � �� ��� �,#����9 �� ��!������'���"�� ��� ��"�� ��� ��'���"�� ���� ������#�+� *�� ���'��� �� "� ���)������������&;� "���"������������ �������� "�����*��B��BA��"���Fb�LtF*98B3*�8+���.�2,%�%#�+�%&.�!"��J��

• % �9 ���&�"�:;;*;��"���)�"���"��"��DLH������"�����!����!��)#��"����!�#��"��������D�C+�9 �&����������!�"����"����*H;�������"����� ����!� �� ���DLH���� ���D�C;� ����!���B���)� .���"��G�� �!�"� ��H�F���"�"�!���� !!���#�8�&� ������&�"�"����"��+�

• 8"�:;;*;��������� �G�<Y�H��"�����E������!��� ����"������'���"�������� .+�

- **;�;��������"����� �����"�*��B��BA��"���F� $)�"���"����*;���HF�� ����"����L���"��K<8�

- <K;�*5��������"����� �����"�F��"�BF��"�B9�"���

- K;��H�������"�� ��� ���� ������"��3��� "�� F�&+� ��$��� � FB�8D9*� %��"�8;� *;� �#���)����"��G�<Y�H�� ��<5<���'���"���!��� ����F�:Y8�

• 8"�:;;5;����������"��"�*��B��BA��"���b�<:;�������"����� ����

%.������*$��� ��������� ������������� ��� �����75�����$���� � ��������O8��� ��������A������������4Z��������� ��������1�!Z�=��������������5.��+�

�������������������������������������������������������������K<�9�"��,����_�"���DLH�

Page 133: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�<KK�

W, �

���)(

�&,$

%�

�!(�

..��

��)(

�&,

$%

��

$+

���,

�"

(���

�I����

�3(�

��

$&�

�$*&

.��

��

�3(�

��

$&�

�$*&

.��

��

��

�()

.�(1

�&,$

%.�

���

��

�()

.�(1

�&,$

%.�

��

�$&�

�+

$%&�

%&�

��

J�

(� �

%#�

�!"�

��

�1�

���&

��

�/�

�HO8L

<*��*8LF�

�H���*<�� �

�� ���"�-���

���B*��� �����

�A��������

���*D

8�

3B>>HD8�

C�O*J�J�

��*�D38�

�<�

K5�

��

<*;�;;;;;;�

�FJL*�

�<H�

��H�;;;;;;�

G*3

�<H�

��H�;;;;;;�

L8F*98B

�3*�

�5K�

<:�

H�;�;;;;;;�

8�*D�

jBFHLBF8*D8�

�;��)

������

�L#! $��9 ��

AL�D38�

C�O*J�J*BD

���FJL*�

�<;�

5�

*�

K:;�;;;;;;�

�$&�

��-�4

5��

�6�

-�

������

������

����

5����

��2�

��

8�*D�

jBFHLBF8*D8�

? �������

���

�)�" ��

�a8"',��"�B�>

�i

�����

F��"�BG�����"

�AL�D38�

C�O*J�J*BD

���FJL*�

�:;�

<5�

<��

�*;�;;;;;;�

�$&�

��-�4

5��

�-�

�I�

������

������

����

7-���

��2�

��

�*8LL8A*JJ8BFHLBF8*D

8�

��"'�)�"���)�������

�����

���:�

� ��

W ����

3,�"��"�-

�BF*3��

G*3

�5�

K�

��

:�;�;;;;;;�

�$&�

��-�4

5��

�6�

7�

������

������

����

�6���

��2�

��

F�*DJB98D

*F�

X�3�D

�_��

�3,� ���"

�B�

*�!����

�3,� ���"�

AL�D38�

C�O*J�J*BD

���FJL*�

�<<�

K�

<KH�;;;;;;�

�$&�

��-�4

5��

���

5�

������

������

����

�5���

��2�

��

�$&�

�*)%

)(�

�����

-��

-��

K���H

�;;;;;;�

5K�

<K�

*5�

�;;;;;;�

*9A�

**�

�;�

�;;;;;;�

��

�3 �

�"�6

����B

,%�%

#�+

�%&�X�J

�(�

�%#�X�

���-���

�����"�������

Page 134: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <K��

�)��(&�+�%&�

��� �#!������"�� �������� "�� � $)�"���"� ��� H�;;;� c� !��� ��'���"�� �� �� �#���)�� ��� �����&����� ��������"������E���+����)*,$%�

����#'��"�!������!��� �&�"�"����"�������!#�����"�������'���"������������������!��!��������E���+�

���L#'��"��"��"���#� ���� ���� �"#'����#�� ���������������"��#)���!!�"�� ���!��� ����"���� ��'���"�������� .���"���������� "����#&���������+�

��� L#'��"� �"�� ��'�� ����#��������"� ���� ��'���"��� '�R��� �� ���� ����E���� ��#��'�$����#� ��� ����&�"�"����"���9 ���"����"������ ��"�������#����,��C� ���9 ����#��")���""���"�����FC?88+��

9�! ��� :;;*;� ��� ��$��� G�C�$����� ��� �")���""���"�� H� !� �� ���� ���� $���� "� &�� ���� ��9 ��� !� ���� ���������#'��"���+�*�����'������$��������#����������9 ����#�� �$R��;������)�������!������"����!��������� �#'����"�����"� �,����9 �+� 8"&�";� ��� ����� �"� !����� �� "�� '�����"� � ��$��� ��� ���� � �����"�� ��'#�:��#� !#�����"������� .����!� ��;����-���'�;����� ����)#'#�����#���>�

H�Y����� ��'���"���"� &�� &�"�"�#��!��� ���L#'��"����)�"��#'�����"�� N�������!�#���� ����� ��������!����""�������$����#��#� ����� �,�"����!#��+�

���L#'��"� ���!�E��� ������� !��!��#�� !��� ��t���� !� �� &��������� ���"������"� !��&�����""����� ��"�� ���&���E���� �$R����"������������)� .�! $�����FOJ�8;�"������"�����"������"������!!��"���+��� ��&�����&���� � .� ��&&�� ��#�� ��"��"��#��� ��"�� ��� ���� ����"�� ��� !����""���� ��� ��� ���"�������"� �����"���!�����;� ���� $����"�� ��� ��� &���E��� � � OJ�� ��"�� �"�#'�#�� � � "� )�� � ��,#��� �#'��"��� ��� ���&�������"��� ��� ���"'�������)��+�

H"�!��"� �#'��"���!� �� "��!�����9 ����������� � ��'���"����� ��'���"�����#�#� ��"�#��"��#���$���:;;H��&�"�����#!�"����� .�$����"������� ������A��"�����"�+�F�"��$%����&����������#�������#,�$�������:�;+;;;���'���"��+�

�3����"��<������������� ����9 ���"��#�#���")��������"�������'���"���"�<;��"�;������ "����-�""�����:;;�������"����� ����!����"��������"�E�����""#��+�

8"� :;;5;� ������ ��� $ �'��� ��'���"�� 9 �� $#"#&����� ��� ��� !� �� &����� � '��"�����"� ��"�� ��� $ �'����#'��"���FP�<;Y8��)���<*5�������"����� ���+�

�*���a�'�������"��������"�������'���"�����E������� .��!!��#���F���*8�� ������ .�"���#����HF�F!�N��������&��� ��'��������8�!� ��*:�Y��a�"����� .;����<*�Y���"��������'���"����"����#��������F��F8+�8"�:;;5;�:KH�;;;���'���"���� ��"��#�#���"��� ����� ��#"�)#�+���"������ ���������"��� ����"����H�;;;���'���"�������� .�!� �� ���� %� "��� ���)����� ��;� �����!!��"������� ���� �-�#�"����"��� 9 �����<H�;;;��,��$����!� ������#� ���"��+�

�������"���� � ��'���"����������"� N��B��BA��"������!! ���� �� ���)���"�#���#9 ���$������)�"��'�� ����#!�������"� ���� ��'���"��� C�>� � �� ��� ����������� �&�"� ��� !�#���)��� ��� ��.��#� �������+� 8"� �&&���� %� ��a, �;� ��������#� � � !���� ������� ��� ��� )�� ��"�� *� Y� �� ����"�� ���� ���� "��+� ���L#'��"���$����""�� ��� &�.��� ��� ��-�""�� &��"�����""�� �� K;Y� ��� ��'���"��� ����� .� ��"���� :KY���� ������"�+�

�� �� �"� ��#������� ��� �#!�������";� ��� L#'��"� �����$ �� �#�������� ���� ������ � .� �!#���� ��� � ���'���"�� ������� �"� !��"�"�� �"� ���!��� ��� �� .� ��� ��'���"��� ������&�� ����� .� !�#��"��� � �� ������� "������!��"�����"�����!��%���+�

W, �.�

B�� ��,��'��&�"��E���!��&����F���3� �"� )�8;��

B�<9��9�:�� !!������"���F��"�B9�"�����! ���!� ��� ����""#����

B��.�"#�����"�� �)������"��� �9��9�:��#��$#�����"���� $��)���������"�% �"�:;;5�

Page 135: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <KH�

� F������������/�������������������!�����

��������,#�� �"� &�!��)#�� ���������"��"����&��"�����""��;��������������,#�������"���"��

���� �,%���$++"%�� �.��(,'�$%&�� ".�$"��!$"3 )��%&(��������&������

��������,#��������� �������'��"������"��"�����$���)#����"�*��B��BA��"����

- ��"���"�)�� ����- 9 ��"�!��.;��- �� ���"��&&��,�"������!��.�!� ��$����- 9 ��������-�""����#!������"����������#'��"�����

B"�"���� "��!�#����"�"���� ���'���"����������&+�

3����$��� ���"����$��"����")����"�:;;��� �����,#�����$���������"-���"��- �)��� "��� $����"��� �"��$����������"������"�������'���"���"� &���- �����"&��������"&��.��"������"�����"�:;;K���F��"�B9�"��+��

� ����� ����� ����� ���5� ���6� ����� ���7� ���I� ���-�

� $��)�������� *;� ��� <HK� <��� :H<� <�:� <<:� :;5� <<��

8!�"�-B� �BF��"��

H�� K:� H� �H� *�� :K� <KH� <K*� <;;�

���3� �"� )�� �� �� <�� <K� �� �� �� K*� 55�

�aN��BF��"�B9�"���

�� <:� �� �� �� �� <:� <K� ��

������&����B� �BF��"��

<:� K5� �K� <5� �� �� H� 5� ��

F��"�B9�"��� <HH� :K5� :�K� :�:� �HH� 5�*� �<H� ���� ��*�

F���"�� �� �� �� �� �� <K*� ��� <;5� :K�

<������"� ��� �� �� �� �� :�� �<� H:� :*� :K�

����"��3��� "��

K;*� K5:� ��;� ���� <�;::� <�:5�� <�;<K� <�;<K� <�;�:�

DO�:��a�$��"������)��� ���"��9 �� "�)�� ���"�"���'"�&�����&�F���"�����H�� �����"��� �

��3 ��"�67����$+3(��!��&(�%.�#&,$%.���(��%%)�.��&���(�#$++"%�.�

�����"����� (/>

Page 136: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�<K��

���(

&���

-�����

(,'�

!��

1�%&�

�+$A�

%�!

�.��

���(

&�+

�%&.

�%�"

2.�C

�� �

,%��

�$+

+"%��

Page 137: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�<K��

���(

&���

4����

($2,

�!�.

��#$

")(

�"(.

�I��

$�" �

&,$%�!

��� �

,%��

�$+

+"%��

Page 138: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <K*�

���

���

���

*��

(���

(���

(���

���� ���( ���� ���) ���� ���& ���� ���' ���*

������,� ��� ����������� -���.����/���� 0�,������� 012���/����3����

����4��������/���� /����3���� /���� 5����������

�B,*"(�������1$ "&,$%�!�.��(,'���������-��$"(#��D���.������

�.��(,'�$%&�� ".�$"��!$"3 )�!�������C�����+�

������"��3��� "�2�����!��.��"��'��$�����"��� �)������N���#)�� ���"�9 ���������$���)#���"�F��"��F��"�B9�"��+�

H"��!!������"��"� &����K�!�E��������;��:��������������������� ��"�����������������- �"�:;;;����")���"�:�;;;�c��:����F �&����C�$���$����- ! ����"�:;;K���:�<;;�c��- ����"�:;;����K�<;;�c;��- ������")���"�HH�Y���� '��"�����"��"����"�;��- "�!� ����"����9 ��� �����9#!������"��F�;�Y8+�

��.� �(,'� .$%&� ,%�##�..,3 �.� �$"(� "%�� 3$%%�� ��(&,�� !�� %$.� �$�" �&,$%.� .,� $%�#$%.,!A(�� ��(�1�%"�2,.#� �!�� ���$�" �&,$%�!�.�1, �.�!��� �,%���$++"%��

����'��!,�9 �����B�!�E����"���.�������������"��-����������,��$������"��������&��"�����"�����:;;*�����������"����,������9 ������)�"������"���"�)�� ����9 ��"�!��.+�

�%���%$"J&��!��.�&,.2�#&,$%����)&)�+�%)���%�0",%����-�� !�E������,�$���"������!� ��� �����!��!��#�#�� �#�����"�� ��)�#������ $��)�����������F��"�B9�"��;����� "���� � ������������`� ��������"��"��#�������"�����������"��� ����"��"� )����������"�E�����""#��+��

Page 139: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <K5�

�����#� ����������������"9 N����"��!���������:�- &����� "� !��"�� � �� ���� #�(�#&)(,.&,$"�.� !�.� /�3,&�%&.� ��� ���� "� )������

�#����"���+�- �)���� "����""�����"���!� ��&�"��� �2$%#&,$%%�+�%&�!��#�.�#$�($�(,)&).+��- �"���,��� ����#&��.��"��&�"����+) ,$(�(� ���/�(&��O"� ,&)��$%.&("#&,$%.���"1�.�

)����#��!������3�"�����3��� "� �������"��)����:;;�+�

�8.�������������"��-��������#� ������:��,�"�!��&(�1�, �!��#�.�/�3,&�%&.�

F ������H�������&������"�#�;�+$,%.�! "%�/�3,&�%&�."(�$"�&(��!��#�.�#$�($�(,)&).�&(�1�, ��."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%�+����!��!�����"������"�����!� ��&��$����,�_�����!��!��#������+������� � ��� ���)���� ��� !� �� ���#� !��� ���� ,�$���"��� ������ ������:� !�E�� ��� �;Y� ���� !��!��#������� -����)�����"�;�KKY���������������+�

��.� $#�&�,(�.�

B"� "���� "�� ��%����#� ��� !��!��#������� $����� ��� �"��)�� ���+� ���� ��-���� ��"�� ��%����������"�����!�����"����<;����<H�� ���+�

I�J�!�.�+)%�*�.�$%&�"%��1$,&"(��F��-�""��� $��)�����������F��"��9�"�������"��������"����"��*DF88�:;;H�:��5Y8+�����#/$,'�().,!�%&,� �!�.�+)%�*�.�

8"���-�""�;������#"�'�����"����"���� ����'���"����! ���K��"�+�

<��� ���� !��!��#������� ��� ���� ,�$�����"�� !�#�#�����"�� ��"�� "� ��'���"�� ������+� ����!��!��#�������#� ��#����"����%����������"�������(,+$��##)!�%&.�D��(A.�!��-�J��

�� �� ��� 9 �� ��"���"�� ���"���"� ��� � ��� �#����"��� ���� �($�(,)&�,(�.� ��� ���;� � ��,#����9 ���"�;���I5�/�3,&�,&���(,.2��I5�/�3,&�,&� ."(� �� &�((,&$,(��!��� �,%���$++"%�2��I5�/�3,&�,&�!�%.� ��(�.&��!�� ��()*,$%���(,.,�%%�+�

�� �� ��� 9 �� ��"���"�� ���"���"� ��� � ��� �#����"��� ���� $#�&�,(�.� � ��� ���;� ��,#����9 ���"�;� v�/�3,&�,&���(,.2�v��/�3,&�,&�."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%�2��I6�/�3,&�,&�!�%.� ��(�.&��!�� ��()*,$%���(,.,�%%�2�v�/�3,&�,&�"%���"&(��()*,$%�F!��)�"��8+�

�� �� ���� !��!��#������;� ��� !��.� � � ��'���"�� ��� ��� !��.����#� ��� ��������"�� ���� �� .� ����&�����"���������"� ���� !� �� ���#�+� �� �� ���� ����������;� � ��� 9 ����#� � � ��'���"�� ��;� ��"�� "�����"������� ��;� ��� !��.����#� ��� ������ ��� ��� !��.����#� � � ��� � ��� ���)���� ��"�� ���� !��"��!� .� ����&�����"���������"+�����������)��#�������)������ �� �9 �������"�����!����"����� "�&���� ���#�����"�"��!� �����"��������� ���������������+�

�� �(,).��&�().,!�%&.�

������������3�""�����"��������8�������:;;5��"��9 ��9 ��

1��� 6�A� ���� �� ������ �� �� ���� �� ��� �� �������� ������� ��� � ���� ��� ����� ��� � ������ ��� ������ �� �� � � ���� ���� ���������������������������������������������������������� ����� ������ ���� ��� ����� ������� ����� � ����������� ��� ��� ���A��� ��������� ��� ���� ��� :��� ������� ��� ��� ����� ��� ������� ������������� �� ����� ������ �� ������ ��� ����� ����� � � ������ ��� ��������� ��������� � ��� ��� � � ����� ��� ��������� ���� ���

Page 140: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�;�

��������� �� ���������� ��� �Y�� ���� ��� ��� ���� ��� �������� ��6� ���*������=�

��*DF88� *��� ��� A��"��;� �"� ���"� �)��� ���9#!������"�� � �9#)���!!���"�� #��"���9 �� ��� ����"��3��� "�;���!��� ��� "��"�����"������:;;5��"��-��"������#�,�"'�����������B���)�����"����<555����:;;����"��)����� "��.������:�

1�.���!�4�������������!!������� � ���������������7&8�6� ���*������������Y��������� ����� ��� �� ����� ���� ��� ������ ������ 7&8� ������������� �������� ������� ��� ��������� ���� ��������� ����������������� *����� ���� =>>��� R� ������/�� �/������ ��� �>� 7���������� ����������/� �������/������� ���� �1����� ��� ��� � ���������6 ���� ��� � � ����;�� ����� ����� �� ����� ���� ��� �������� .���������� �� ������� � � ������ ������� ��� � ����� ������� �� 6� ���*����������� � ������=��

�� �������/�������=>>Z�

<B�H>8F�

8"�)�� ��;��"����-2�445��#&�.�!��1�%&��! ����(&�+�%&.�%�"2.��&�64�!��+�,.$%.�%�"1�.��"��#�#��"��'����#��!�������"��������&��"�����"�;���!�#��"��"��:�;��Y�����)�"�������:;;*+�

�B,*"(���7���W$ "+�.�!��1�%&�.���(�&A���!��3,�%�

Page 141: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�<�

�A�$ $*,���

�&�

(��(&�����&�)��)&�����&�

/����� ����6+�� )���6+�� ����6+�� &���6+������7

Appartements neufs

�B,*"(���I����)��(&,&,$%�!�.�1�%&�.�!E����(&�+�%&���(�&�, ��

�.�����(&�+�%&.�%�"2.� �.�� ".�1�%!".�.$%&� �.�5��,A#�.�F "�!� �!� ������;;� "��#�8;�!���9 ������� $���������!�E���+��

����:�!�E������!�#��"��"�����"�����K;;���'���"��+�����G�H�!�E�������!� ��H���������� ����������� �"�����!���������� �������H;� "��#�+�

���������"��"� )��� ��"�� ��"���� #�������� ���H�!�E���� "�9 ���"�;� ��"��������"�� � .������"���"���""���!� ��!������+�

���($#/��! "%�3�%$",�(�!"�+�(#/)�!�� ���(,+$��##�..,$%�D� ���BB�

���9�������"�C�$������ �3AA��&&��� ��F'��� �����"��% �9 ���!�#��"�8�!� ��������!�������8�3*������"��-����� �����,#�������!����B��������"���!����������!�N������� .�_#���������$ #��F� )��"��������� �$#"#&������� ���J<����H;H�Y�� �� ����!��.�����9 ������"8+����"��-��� ���������#�#��#����#���"� % ������:;;5+�8�����"���,��� ��#� ���� �����,#��"�_����"��� �� ����!����B���#��"��;� & � ������ !�"�������!��'��������"�)�"��+�H"����!�#��"����#� ���������!!���#����!����$�������� ���"��:;;5�� �������")������� ���L�$��"�! ���F�������+�

8"�����E�������,�"�������"��� ��;�F�&+���$��� ���������������B����� �8�F��"�B9�"�����������"' ��������� �����)��������� ���''���#�����"���!�#��"��"���)���5�K� ��'���"�����������&��9 �����"���;�Y�������66I� $*�+�%&.�#$ �#&,2.�+,.��%�#/�%&,�(��%����-��

Page 142: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�:�

���3 ��"�6I������� �,%���$++"%��D�$*�+�%&.�%�"2.�#$++�%#).��%����-�

�%!,1,!"� .�[�#$ �#&,2.���G$%�.��$3,�%��&��#� ,�(�

�����"�������

���(&��5�������� �,%���$++"%��D�$*�+�%&.�%�"2.�#$++�%#).��%����-�

�%!,1,!"� .�[�#$ �#&,2.���G$%�.��$3,�%��&��#� ,�(�

�����"������,!�/���-�������

Page 143: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�K�

��� ������ �����#� !� �� ���!����� ��� ������$ ���"� ��� ���� !�N��� � .� !����B���#��"��� �"� A��"�����!!��������"��$��������!�! �����"+�

����"��3��� "�������"' ���������"���������,#�� �"� &�!�����"�&������ .�"������"���"�:;;*�:�:�&��������������$���)#���"������:;�!��������8�3*+�3��!,#"��E"�����.!��9 ��!� ��N����!������)���"�#�����������&�)����������!����B��������"+���

�����$�������!����B���#��"��;�!��� �����$��������"�����JX�!� ��� ����"��K;� �Y�� �!��'�����;���"���� �� �"� �&&��� "� ���� �.��� � � )����� ����������������"� ��� ��� �,����� 9 ����#� ��"��� ����"��"� )���#)�9 #����B�)�"�+�

���� ��9 ������"����� ��'���"���"� &���"�� #�#� �&&��� #��� �"���$�����"�;� �"����:;;�� ���:;;*;�H<:���N������� .�X#���F�JX8+������$��������"�����JX����������� ���"�:;;*���"���� .����"���)�����+��

5�I���G�$%&�)&)�!) ,1().��%����-��$"(��#$")(,(�#�.�455�����(&�+�%&.�%�"2.�1#2�� ."�(�/� D��%1,($%� 5�� J� !�.� �#/�&.+� ��� !����B��������"� �"� "� &� F��� �"� �"���"8� ��"���� �� "��������#�����9 ��� �����,#������+�

B,*"(���-������(,+$��##�..,$%��%���G�!�%.� �.�����(�+,�(.������

Page 144: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <���

�B,*"(���4������� �,%���$++"%��D��(,+$��##�..,$%��%�%�"2���#$+��(�,.$%����-I���I�

�����"��6-6*�,*����7,!�/���-������

���3 ��"�6-�S��$+3(��!����G��%�%�"2�!��%$1�+3(�����I�C�$#&$3(�����-�

�����"��6-6*�,!�/���-������

�L*k�

8"�����E������!��.;�!� ��� ����� ����������""#����.����"������� �����#&#��"�������!��.���"��$��"��� )�"�� � ������#��;� �� &� !� �� ���� &��,��� ��� ����������������"� #��"�"�� ���� !������ ��� � .B�N����������$����O��"�"���������F�"��'�����"������������!���#�8�:�

Page 145: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�H�

– ���3����3����"�!���^���"" ������"��:������,�&&����:;;*��"��#�#��.!����#����������$��"��$��"�� B������������#����#��$���)#����������"�+�

– ���3��8>�F��"�������"��-����������!�������"�����$���E��8�:���&����������'���"����"�����������������"��� "��"���"��G���H�O�$���������"�#��!�������!������ ���O�!������ ��-�""�� ����� ���� ��""#��� $� ���� �#�������)��� ���� !��'������� �"�����������������"�:�$����!��&����������"���'"#��

– O���� D��������:� �"��'�������"�� ���� ������ !���#�� ��"�� �����"����"� !��&���� � ���"��" �F�)���� ���"��!��M�"'8�

– 83�D�������9L8*A�F�"9 N���8���8�– D����������"%�"�� ���������9*��5K�– A��,����������������������"�����!������ ���:���""#����#�������)��� ���"�������

��"� ������"��!����� ����"��������"������!������ ����&+�&��,���-!���������,�����9 ����#�F�"��""�.�8�

– ������""#���#��"�"�������#� ���3AA����% ������:;;5�� ������!����B���#��"���

��.�,%2$(+�&,$%.�,.."�.�!�� ��#/�+3(��!�.��$&�,(�.�D�

�����!!������"���"� &�����"#'������"���"�:;;*��� "�!��.��#���"����:;��;;;�c�F���;;;�c����!� ��9 �������!!������"����"���"�8;����������"��"� )�����:�;�;;;�c�F:;�;;;�c����!� ��9 �����������"���"���""��8+�

204 000 €

260 000 €

��% &������% (�������% (&������% ��������% �&������% )�������%

Appartements neufs

Maisons neuves

�B,*"(��������(,'�!��1�%&��+)!,�%�!�.� $*�+�%&.�1�%!".�

�.�5��,A#�.�$%&�)&)�#$++�(#,� ,.).��%�+$A�%%��C���4�7���Q2�����:�!�E������<H��;;����������!�E������:�K�;;;�c�F�� ����3,��$�������D�������8+�

102 500 €

157 700 €

209 600 €

263 000 €

321 000 €

��%

&������%

(�������%

(&������%

��������%

�&������%

)�������%

)&������%

(���6+� ����6+�� )���6+�� ����6+�� &���6+��

Appartements neufs

�B,*"(��������(,'�!��1�%&��+)!,�%�!�.�����(&�+�%&.���(�&�, ��

����!��.�� ��8�,�$���$���)����"��#'�����"������"�����������������'���"��+����(,'�+)!,�%��.&�!��5�6���Q����I+N� ��%����-�� �������!� ��#��)#�!� �� ����!�������� �&�����F�� ��������:�!�E���8���� ������E��'��"�����'���"��+�

Page 146: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <���

3 400 €3 620 € 3 600 €

3 330 € 3 360 € 3 510 €

��%&���%

(�����%(�&���%������%��&���%)�����%)�&���%������%

���� ���� /����� ����6+�� )���6+�� ����6+�� &���6+������7

Appartements neufs

�B,*"(��������(,'��"�+N�!�.�����(&�+�%&.���(�&�, ��

�����+�(#/)�!�� ���(,+$��##�..,$%�1)&"!���BB/�

������""#������ ��#� ���3AA���"�����"��$��"��� )�"���)������������ ���3,��$������D�������+�9�����&&#��"�����!!�������"��!��&���� ��"���� ���� ����� ���J<�����"������"��$#"#&����"�� ����!����B���#��"����"���$�����"�������N����J� .�X#���F�JX8+�

�B,*"(���5������� �,%���$++"%��D��(,'�!��+�(#/)��(,+$��##�..,$%���G����$+��(�,.$%�!�.�#$B&.�

+$A�%.�!�.�\$%�.��&�!�� ��#$++"%�"&)��%����-���(�&A���!E$�)(�&,$%��&�&A���!�� $*�+�%&��%�QI+N�

����!��.����)�"���������'���"���"� &���"�!����B��������"���"����E���"���K������!��.�!��&�"���������_�"���;�_�"������#&#��"���!� ������"��3��� "�+��

�����&&#��"����$���)#�� �"���� ������""#������ ���3,��$�������D�������� FK��;;� c��88� ���� �3AA�FK�<�<�c��88�����)������$��$����"����! ��$��������)�������"����J<�+�

Page 147: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <���

���3 ��"�64����($2, �!�.�$�)(�&,$%.���G��%�%�"2�%$1���-�C�$#&���4�

�����"��6-6*��,�!�/���-������

���3AA� �� #'�����"�� �"��-�#� ���!����� ��JX���"�� �����"��'�� &�"�"����� ���� ��9 #�� ��� ��� �� ���������#�����9 ��+�

���!��&��������!#�����"���JX���������"��"��������!�"��!���� �!��&���"����"��+�����JX������"��&&�����$����#���**�Y��"���������&;�!��'�����������!� ����"��� ����� ��"���������������+�

��#$B&�+$A�%�! �#$",.,&,$%��%�#$ �#&,2� .�� .,&"���"'��%1,($%.�!����������Q2�� B�������� �����-�""��"����"����F���"�����<�;�;;;�c8+�

��+$%&�%&�+$A�%�!�.����$(&.���(.$%%� .�16��5-I�Q/�����#'�����"��� !#��� ��������#&#��"���"����"����FK*�<5*��"�:;;*8+��

��$"1��"'��##)!�%&.��&��$�" �&,$%��#&"� ��

���"��-��� ��� ��� 3,��$��� ���� D�������� �"� :;;*� !������ ��� �#�������� ���� ���#'������ �����B!��&�����""������������9 #�� ���F3F�8+�������9 #�� ��������'���"���"� &���.����"��!� ��:�

- K<�Y�����!��&�����"���"����#���������- :*�Y�����!��&�����"����$#������� ���"��������+�

:;�Y���"����!��-#�;�<:�Y���"���� )�����+�>��"�����H�Y���"��������"�B������K�"���� ��������#�+�

�����$��� �G�!��&��������!#�����"���"��JX��"�"� &����"�)��$���:;;��������$���:;;*�H���"���'"��� ��������)�" ����"� ������!���$��������!����B���#��"���F<�*K*�c��"���������&8+�3�����!� �����!���� �"���";� ���� �� !���� �)��� :� �"&�"��� ��� !� �� ��� ���� ����#�� !���E��"�� ���� ��)�" �� ��"� ������!���$��������!� ����������+�

����&��,����������������������"���"���'"#���!�������!������ �����""�"������!�#�����"��:�- ��8!�"�-;� ����!�#��"��"����������� �����#9 �)���"���������������-�""������ ���!�! �����"�

�"�!�����- �� F��"�B9�"��;� ���� �"�� ���� ����� ����� $��"� � !#��� ���� �� ��� ��-�""�� F��� �� $��8�:�

G�'�"���&������"�H�

Page 148: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�*�

- e� ��� 3� �"� )�;� ���� ����� ����� ���� ���#��"��� �#!����"�� �� "� ������ ��� ��-�""�� ��������� ���������3� �"� )��"����� ���+�

���3 ��"�������($2, �!�.�$�)(�&,$%.���G��%�%�"2�%$1���-�C�$#&���4�

�����"��6-6*��,�!�/���-������

��(,*,%�,(�.�!��� �,%���$++"%��$"�!����(,.�T��*��+$A�%�T�

F�� ���"� �.���"�� ���� ������ ��� )�"���� ��� :;;*;� ���� !������"�� ��"���� �"�� ��� ����"�E��� ��� !� ����!����"��� FK:�Y�����������!� �� ���� ��'���"���"� &�8�! ��� ������9 #�� ��� ���� .� F:��Y8�� �� ��#!������"��F*Y8�)�����������!�������� ��""��F<:�Y8+��

�����"��"���������&&#��"���!� �����������"�+�

������9 #�� �����������"��"� )�����"���"��&&��������#����"������� .�!� �����Y�! �������!������"��F:5�Y8��������,�$���"������!�������� ��""��F<:�Y8+�

����,�$���"����������"��3��� "�;���"�� ������������ �� ��!���� ����#����"����;�9 �"�� ������,E��"��� "��!!������"�;��")�������"�����������"���"���%����#�F�;;:�Y8;�"������"����F��"�B9�"��;�� ��������#�#"�'�"���"�'��"����� ��""��F::;*�Y8+��

���3 ��"�������$++"%�.�!E@ ��!��B(�%#�� �.�� ".�

�(,.)�.���(� �.���(.$%%�.�$",�/�3,&�,�%&�� �,%��

�$++"%��1����(&�+�%&./�

Page 149: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�5�

? �"�� ������'�����������"��"� )��;� �����"��"������")������N������ ���"���'�� ������������ &���� F�;;<�Y8+�

60,2%

10,4%6,0%

22,8%

40,1%

9,3%

50,6%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Plaine Commune Département Paris P.Couronne G.Couronne

Appartements neufs Maisons neuves�

B,*"(���6�����.&,%�&,$%�!�.�/�3,&�%&.�!��� �,%���$++"%���#/�&�%&��%�@ ��!��B(�%#��

����&��,����������������������"���"���'"#���!�������!������ ����"��9 �"������)�������"��� �D����� �F �������8����"�B ������� "�!� ���"��'������9 #�� ������� .�:�

o ��")������"��!��!�����""���F% �9 ����<�Y���8!�"�-8�o ����� �������������"����9 #�� ������"���!��'�������F% �9 ���H;�Y���F��"�B9�"���

F �8+�

� J*��+$A�%�!�.��#$")(�"(.�.��.,&"���%&(��5I��&�65��%.��

���"��-����������,��$�������D���������"�:;;*�!�#�����9 ��������"�,����R'��K;BK5��"����!�#��"��������%����#�������9 #�� ���FK��Y8;�! �������9 ����'#"����������������"�����K;��"��F:K�Y8+�

����!����B���#��"����"���������&���"��!� ��%� "���:�K���"���"�:;;*�F�� ����3AA8+�

��%�� �%� A.�� #$+� )+�%&�,(�� �� )&)� ()� ,.)�� �"� �(,%&�+�.� ���4� �%� #$%#�(&�&,$%��1�#�!�.��($+$&�"(.�!"�&�((,&$,(��

D�����!���"��� �!��"���!��:;;5�"����� ���"��-������ ����,��$�������"��������:;;*�"������������ �3AA�F���!�"�$�����"�% ������:;;58;������#�#��#���#;��� "����� "���������)���9 ��9 ���!������ ��;���� !���#���� �� "�� �"��-��� ���� "�� �#����#�� !��� ����"�� 3��� "�� �� !������ ���� ��""#��� � ����!������ ��� "������"�+�3����� �"��-��� ��"&����� ������""#��� �$��" ��� ��! ��� ���!�#��"�#��� ��B�)�"�+�

*�����#�#�!��!��#��������"������"������ ��� �)�"��!� ����"���������)�����#�� �����,#���������"��:�- H"�K�!�E��������;��:�,�$���$�����- -����!����!��M�"';��- J<����<5;��Y�- ���.��.!���#��"�c��:�������� ����� ����+�

9�����������"��#�#�!��� �����!� ����"����!� ��)���$���������#� �����+�

Page 150: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <H;�

H"�K�!�E������h�����"���:�- <H<�:;;�c�� �D����F<������"� ��8�- <5;�;;;�c���8!�"�-�- :<;�;;;���:::�;;;�c���� $��)�������;����3� �"� )�����F��"�B9�"���3�"����- W �9 ���:�:�;;;�c���F��"�B9�"���� ��

�� �� ����!��'�������#��'�$������ ���J<����H;H�Y�F�&+��DLH8;� ����!��.��"��#�#������� �#���)��� "��J<����<5;��Y�!� ��&��������� ������!������"�:�,������!� ���������� ��D����F:�HK;�c��88;�����!��.���"���

- #'� .�)������ !#��� ���� .�!��'�������,�����DLH�- ����!�����"����K�K;;����K�H;;�c��8+�

�.�(�..$"(#�.�!�.��#$")(�"(.�

�• L�)�" � ��-�"� !��� &�-��� :� :H� K�H� c� �� ����"�� 3��� "�;� ����"�

��*DF88��– :;�Y��"����������� �����f�K���;;�c�– <;�Y���������� �����f��*�K;;�c�

• F��"��F��"�B9�"���:�K;�<<<�c��"���-�""��– :;�Y�f��K�*;;�c�

• ������:������H�c��"���-�""��

F���"��� .�#� �������������������"#���!���:�!������ ��;�!� ����9 #���� "�K�!�E���;�$����"��������� ��������:�

- >��"������;�;;;�c�� �D�����������"��3��� "����������3� �"� )��- � �� ������;�;;;�c���8!�"�-������*��BF��"�B9�"���- �K�;;;�c���� $��)���������- 8�����;;;�c���F��"�B9�"��+�

Page 151: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�<H<�

���(

&��5

�����

(,'�

!��

1�%&�

�+$A�

%�!

�.��

���(

&�+

�%&.

�%�"

2.�C

�� �

,%��

�$+

+"%�

Page 152: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <H:�

�$B&�!��&(�1�"'��&�#$B&�!��2$%#,�(�!�%.� ��+�(#/)�,++$3, ,�(� $#� �

? ��9 ��� ��� �����"�� ��� $���"�� FK� ��E���8� �"�� #�#� �&&��� #��� !��� ���� !������ ��� �� !������ ����#�#��"��������""�����"���� �����,#�����$�����������+�

�• ���� ���h���#!�������������<H�Y�����"����"�&����� "�!��'�������"��������"��"�"���"K �

�"�OO3�� �JC�8+�• ���� ���h��������������#���HY��")���"�������!��'������������"K ��"�OO3����������"����"����

�$��"���&��$���+�• H"���!���������"�� ���h��������)� .�F<�;;�c�CJ��8�,�$�I8����������,���,����"������"��

��������;�!��� "���"� ������������"�����!���#�#��& � ��;�>��

���$,%&�!��1"��!�� �** $+)(�&,$%�

� 3����"��"��!����''��)���P������#&���������X�3����!������������&�"�"����"������#9 �!���"����"� ����I�

� 3����"��'���"��������N���9 ����#�9 ���9 ����������9 ���������"���"#�I��� ����'��!������ ���:�!�������� "���#&��.��"��"�Y��� "��&��&���������"��

Page 153: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�<HK�

���(

&��5

��S

��(,

'�,+

+$3, ,�

(.��

&�2$

%#,

�(.�

C�� �

,%��

�$+

+"%��

Page 154: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <H��

�����..�B$%#,�(��.&�"%��+�($"��!)�$.)��!"�P��J� $*�+�%&�T������ ���"�$#"#&�������� ��!����B���#��"���������#����"���!��"��!����"� )�+��

� H"�� &��� ��� �""�)�"��� �!!����$��� �"� �����"� �"��)�� ����� ��! ��� ��� <�<�:;;*� ����#���������"���'���"����������&�F����O� ��"�� �����>B��88�

�� H"����������"��#� ���#��:�

- '���"����������,���� ���'���"��- '���"�����������'���"����"�����!����������&��������

�� ���G�<�Y���'���"��H�"��!�����!������������"��������"������"��"��)�� ����;����&�������)�"���

� �� ��E�� ��"' ��!#��������� ��#9 �)���"�B��h�� &�"�����:� �����#��"��$#"#&������� "� !�N�� G�<�Y�H�������$� �����"����&&#�#�� ��:H��"����.�� ��

�� ���� ��� ��"��'�� % ����9 �� ���!��.�� �)��� $���� �� ��"��� ����"�:� �����#��"�� ��9 �����

G�������9 ���"��H���"��!!������"���

� <� �� �� ����� "�����#� � � ��� � ��� K�:� ���"�� ��� &����� !� �� ����9 #�� �� 9 �� ���!����� ������"�����"���������� �����F!��&�"����JX8�:�

���

�� �,(��+�%."� �%�&��%�Q G$%���

>#"�'��K�!����""��� ���;;

>#"�'����!����""��� H�K;;

��3 ��"������ �2$%!�!��(�..$"(#�.��$"(�3)%)2,#,�(�!"���..�2$%#,�(�

��

� 8�� 9 �� $#"#&����� �� "�� ����� &�"�"��E��� �������� F� $)�"���";� !�N�� $�"�&�#8� �� ����������"��������������!��!��#�#������$ #��!��� "��� �!� ��� �����������)��#����������������F���� "�;�8�3*;���"�����'#"#���>8��

� ���!��%�������BA�"����w�������"�������"����������#'���������������,�$�����F�#��$#�����"����������� "�>8�

��

%�Q G$%���

>#"�'��K�!����""������B ��;;;

>#"�'����!����""������P H�;;;

��3 ��"��5����"31�%&,$%�1$"�3$%,2,#�&,$%�!E,%&)(J&./�+,%,+� ���',*)������ ����*��B��BA��"��;� "���������"����:�*;;������A�"�������#�#��#���)#�+����998�5K;��"�����'#��������)���;�"����""�^��!��� ����#���"����"��#!������"����������)�����!���#������ "� ����"����"��!� ����!#��������$����"������ .+������,!��!�� &�&����8���� !��"�� �"� �,��'�� .�" �+�%&� �%� ���4� "�� !������ ��� ������� &�"�"��E��� ���� ��������)��#���������������� F!��"���� ����"��8�:� �,�9 ����������"�����BA�"����w� ��h�������"��:�;;;� c�� � &�"���F���$� �����"�������8����� .���������)��#�8+�

Page 155: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <HH�

����#,(#" �,(��!"����0",%����4���8����!�#�����������"�����"��!� ��9 ��������������)��#��$#"#&����"������������ $)�"���"���8���+����������������������)��#������&��������$%����� "��"'�'���"�����)������"��F���#������#�!��� "������������"8��%&(�� ����(�0�%1,�(��&� ��5��!)#�+3(�����4����)�"�� ��� !��"���� "�� �#��$#�����"� �"���� �"�� ��� ����� A�"����;� ��� ��������)��#� ����� � � !�#���$����#������� "�#�������� ��� .������"�����������;�!� �� ���"��&���� ����$����"�����!)2,%,(�# �,(�+�%&� �.�$30�#&,2.��%�+�&,A(��! �##�..,$%�.$#,� �������!��!��#�#+����!) ,3)(�&,$%���������!��"���� "��.!��#��������#�������� ��� .������"�E����� % ���&���� ������������������E����&�.#�+���H"�� �� .�E��� ��"�����"� !����� � �� ���� #)�"� ���� #(,&A(�.� � !!�#��"������� ��������� ��� ������+�3� .B������)�"��N������������"���&&��,#����"������#��$#�����"+��*���"�����)�"��!���!�����������"���� �!��"��!����#'����#���������-�"�+����"��� ���� ����E���� � �)�"��� ��"�� #!�� )#�� ��� !� )�"�� N���� ����" �� :� ��"�����"�� ��� ����� ����;�!����B��������";� ���� �� ����� !����"� � � ��"������ F�.+� ���������� � � !���� ������8+� ��� ��������)��#��������������!� ��&�.��� "���������� �"��$�������#"�'���$#"#&���������� �"�"�FG�' ��,���� )����H8+���������E����������&������R'�������������!������"�������&�������"����"��!����������"�#�;��N���������!� )�"��N������������ ���#���)���� "���"��.���������!����� ���������������#&�"����"������$%����&�������� !�����9 �� � � ��'���"�� F������ !��� �.��!��� �����������"� ��� %� "��� �#"�'��8+� ��� ����E������"���""��#�����#����"���� �������������)��#�����)�)���"���#��"�����#���"�������� ����`������ �E)�����9 �����"�� ����!����� �!��"��!����#'����#���������-�"�+���������!� ��N������������������� �����"��B�!#� ����)��+��*��������"���!����$��������!���� "���#����,���"�!� ��� ����#��$#�����"��!� ���#��������� ����������� "�� ����� �� ����������"� :� "�� �#��$#�����"� �"��� ��"�� ��� !��"��!�� ��� ��������� �� "�� ����� � .��#"�'��� �#!�"��"�������� ����E�����#&�"��;� � �� �� �� ��� �������������� ��� ��������)��#� �������������� ���"�� ���� ����� ��� ��$���O� ! ��� "�� � � !� ��� ��� �#��$#�����"�� �!#��&�9 ��� �� �,�9 �� �!#�����"��#!�"��"������������E���+��

����+�%!��!��1�(.�+�%&�!��."31�%&,$%����&�"����!� )����$#"#&������������� $)�"���";������������)��#����"������ ���!�#��"��"�������t���;�!� ���,�9 ����'���"��&����"�����$%����� "�����B&�"����;� "����!���������� ��"���� �)�"���:��

- ������������"�����B&�"����;�"���"���)������"��)�� ����;��#��)�#��!�������������� ��<Y�� �

�#"�'�� ���#��"�;� � �� ��9 ����� &�' ��"�� �.!��������"�� ��� "��$��� ��� !����""���

�����"#��� �� ��� !��� ��� ��'���"�� ��� ��� ����� *DF88� ��� ��� ���� "�� � � ��� �

����!��"�����"�� ���'���"���

- ������������"�������� �� ����������"���� ���!������� ��� ��������)��#�� �� � '�� !���"�� F�&+�

���E��� �"� !�E��� %��"��;� ��!���� � ����E��� &�' ��"�� �"� �""�.�� *<� ��� �����N�#� � � :K�

�#���$���:;;��������&�� .���"�����"�����!!�������"�� �!�N����;Y8+��

Page 156: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <H��

��

W�� ����(#�.�)#,2,$"��

���!���������'���"���!#��&�9 ��������!����:�

- ������� �� ��������� ���������,#$��'���"�;�����,=������� $�#��

- � ���'���"��!� ��%� "��;�#� ���"�������,���,� ���

- � ���'���"��!� ��!����""���R'#������,�"����!#���

- ����&�-����������)����� �����'��"���

- �����,#$��'���"������'�"��� �)�-�'��

- ����)����'������"������"��������"����"�����!�! �����"��L����

�� ���,�9 ��!��� �����'���"�;������#�#�#� ��#��� "��!�������!������� ���� ������"��3��� "���)��� "� ���'"������ ���,"�9 �;� �������O� ��� ��� ���� !���� ���&&��� "� )����;� �"� ) �� �����"��&���� ���� $����"��9 �"������&�����9 �������&�+�

�� �)3�(*�+�%&2�/S&� .2�+�"3 ).�

���

��.� #���#,&).� ! /)3�(*�+�%&� �%� ().,!�%#�.� .$#,� �.� #$%.)$"�%&�.2� "%� ��(#� ! /S&� .�+�"3 ).�C�(�$"� ,2,�(�

H"�� ���!��$��������"� ���� ��!����#�� ��,#$��'���"�� �� #�#� �&&��� #���"� �#����"���� ���������FG���,���;�>8;��"�,#$��'���"���� �'�"��� F�#����"����� �'�"���J� ����"���� )��� ���'#�#��!����9B>�8������� �����"�,=������� $�#�+��

J� ��&��������������,=�����&�"��!��&����� .B�N�������$%��������N�#�����&����� �������������"��"�"���"&������ �� ��� �#'����"�����"� 8L�� F8��$�������"�� L���)�"�� � � � $���8� �"� )�' � �;� ���&&���!���"��������"�,#$��'���"�������"� �#����#�$��"����"���+�3���,=������� $�#�� ��"���� �"���"� &����!� �� "� �,��!� �������"� ��� ��� � ���� ��"���� ��,�$����� �"��'"�� �`� ���"%� � �#����� ��"�� �� ����9 ���&������"�)������� ���#�������"+��

H"���"9 N�����#�#�����'�"�#���"�:;;*�!�������"��3��� "���"���������"��������)������ "���!� .�!� �� ��#������� "����� ��""�����"��� 9 �"������)�� ��� 9 �������)�� ���� ,=����� �"� ����)��#� � �� "���������������+��

:�;*���,��$�����"����"���#�#� ����"�#��+� *����������!!��� "����!� �� �)��� ������'"�������)��� �������)������ "���!� .�!����"�����+��

Page 157: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <H��

H"�� #� ��� !� �� �"���""�� F�""#��� <55;8���"#�� "������"�� � �� ���� ���� "��� �������!,��� ��������;� ���� !� �� ��"���"#��� !��� ��� �-!�� ��,#$��'���"�;� &������� #���� ��� ��&&�� ��#�� % ������B������������� !� �� ��9 ���&���� ��� !���+� 9�! ��;� ��� �#'����"�����"� �� #)�� #� &�)���$����"��!�������"�� !��� �.��!��� � .�!��!��#������������ ���� ����� &�"�����N���� #��'�$���� � .� ������������D�C+��

��� ���� �� ������"��"� �����!���"����� ������"��!� �� ���!��$����������!��������� $�#������ ���&��,����A*�B3B>� F�� $�#�8+�8��"����""#� ���"��$������ ����������������9 ��� F�8�!����"��� ����������9 N��;����������!� ��.!�����$��+�

*�� ���� �!!��� "� ��� !�#������ 9 �� � �� "����� ����������� :� �#����"���� ���)����� ��)�#��� ��"�� ���� H����"�E���� �""#��� �"�� #�#� �#�� �"#��� ��� �� �� �����"����"� �"������� F! $����:� �� ������ ���&&�����;�������#���"� &�������";�>8�!� ����� ����������� &�������� G��")�-#���H�!��� ����F�>H������ .;�>�3����"����� !��� ��"�� �#!��� ����"� � �� ���� ��!����#�� ����� ���� ���� ���)����� ����� .�� "���!� .� ��� ����#9 �!���"��� "������"�� ���������+� 9��� !���#� ���� ��"�� �"� �� ��� �"��"�#��� !��� ������!��!��#������� �")������� ��+� 3��� ��!��!��#������� �"�� ��"�� �"� �&&��� ���� ���9 ��� 9 �"�� �� �����������"��� ���� ����� ����������#����"��������������#&�����������"�9 �����������!�'"�+�

��$++"%�.� �%%)��!���$%.&("#&,$%�

�� �#$%.�����

m��4����

�4����46-��

�464��47I��

�47-��4I6��

�4I���4-���

�4-���4-4��

�44���44-��

�444��&�l��

�"3�(1, ,�(.� :H� <K*� *<� :�� ��� ��� ��� ��� K:��

���$"(%�"1�� ��� ::� �5� ��� ��� ��� ��� ��� <�5�

�,%�A�.I��,%�� +� ��� ��� +� ��� +� +� +� +�

� ����,%&���%,.� ��� <K� ��� ��� ��� +� ��� ��� +�

�,�((�2,&&��.I��,%�� <K� <H5� �:� K*� <<5� ��� ��� ��� <;��

��,%&���%,.� +� ��� ��� ��� ��� ��� +� ��� +�

�&�,%.� +� +� +� +� ��� ��� +� ��� +�

���� .������<KK*� K*� KK:� <�:� �H� <<5� ;� ;� ;� �<:�

��"�� �� �� H;�� �� <*�� �� �� �� ��

�8"�Y� � � K*Y� � <�Y� � � � ��Y��

��3 ��"��6���]*��!"���(#� $#�&,2�+�"3 )��

�����"�-(�E!ED�=>>R������/�

Page 158: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <H*�

�S&� .�+�"3 ).�D����-6�#/�+3(�.�."(� ��&�((,&$,(��

�� �"3�(1, ,�(.� ��

�$"(%�"1���,%�A�.I�

��,%��E@ ��.&���%,.�

��,%&���%,.� �,�((�2,&&�� �&�,%.�

�S&� .�+�"3 ).�

<:� <:� *� K� �:�F<:::��,��$������"��� �

���"��:�H��)����)���

�#&�)���$���)�����

&���#��8�

K� �

�((J&).�!��2�(+�&"(��

K� ;� ;� <�F�������)� .������"����&�"������8�

:� ;� �

�1,.�!)2�1$(�3 �.�

5� ;� <� ;� <K� :� �

�1,.�2�1$(�3 �.�

� <;� �� <� �K�,=�������"���)������

������������"�

;� �

�"&(�.�I��$++�%&�,(��

���"�������"� "�9 ���"������

,=�����&����"���a�$%����a "����N�#����

&����� ���� ��a "��)����#&�)���$���������

���������"����� "��������#� ���#����

�a�������$����#�

:�����������"��� ���

%���������)���������������������"�

:�<��������������"��� ������)�"���

<�,=�����"����)� .�

� <�,=������"���)���������

���������"�

!�������#!�"���

��3 ��"�������S&� .�+�"3 ).����1,.�!�� ��#$++,..,$%�#$++"%� ��!��.)#"(,&)��&�!E�##�..,3, ,&)�

,.&��!�.�!,.�$.,&,2.�! /)3�(*�+�%&�!"�&�((,&$,(��

��3 ��"��7����,.�$.,&,2.���(+�%�%&.�!E"(*�%#���&�!E,%.�(&,$%�

commune établissement adresse tel gestionnaire public nombre de places par type d'hébergement

CHRS insertion

places d'urgence en centre

places de stabilisation total

Aubervilliers la main tendue 10 rue des Cités01 43 52 10

96association la Main Tendue

femmes avec ou sans enfants 7 38 9

54 financement CG/DDASS

Epinay sur Seine Korawai 50 rue des alliées

01 49 71 35 27 Amicale du NID

femmes seules ou en couples avec

ou sans enfants 15 24

39 financement CG/DDASS

Epinay sur Seine

résidence la Maison 50 rue des alliées

01 48 26 88 44 Amicale du NID

femmes seules ou en couples avec

ou sans enfants 18 1

19 financement CG/DDASS

Epinay sur Seine service de suite

36 rue Lucien Guillou

01 48 26 88 44 Amicale du NID

femmes seules ou en couples avec

ou sans enfants 14

14 financement DDASS/CG

Saint-DenisMaison de la

Solidarité7 rue Jacques

Duclos01 49 71 50

10 CCAShommes

isolés 7

7 financement DDASS/CCA

S

Page 159: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <H5�

commune établissement adresse tel gestionnaire publicnombre de

places

Saint-Denis hotel d'Anjou MRSsortant de

prison 3

Saint-Denis hotel d'Anjou CCAShommes

isolés 3Epinay sur

Seine Mission Locale 43 ���3 ��"��I���� �#�.�!E/)3�(*�+�%&��%�/S&� �

commune établissement adresse tel gestionnaire publicnombre de

places

La Courneuve

Emmaüs Courvilliers 21 rue de Berri Emmaüs

personnes souffrant

d'isolement et d'exclusion 27

Aubervilliers

personnes souffrant

d'isolement et d'exclusion �

��3 ��"��-�����,.$%.�(� �,.�

commune établissement adresse tel gestionnaire publicnombre de

places

Stains CADA54/56 rue Victor

Renelle01 49 71 57

70France Terre

d'Asiledemandeurs

d'asile 140

Saint-Denis CADA1 rue Edouard

Vaillant01 48 13 95

50France Terre

d'Asiledemandeurs

d'asile 90 ���3 ��"��4�����%&(�.�!E�##"�, �!�.�!�+�%!�"(.�!E�., ��1����/�

��3 ��"�7�����##"�, �!E"(*�%#��!�.�!�+�%!�"(.�!E�., ��1����/�

commune établissement adresse tel gestionnaire publicnombre de

places

Saint-Denis AUDA1 rue Edouard

Vaillant01 48 13 95

50France Terre

d'Asiledemandeurs

d'asile 20La

Courneuve AUDA16 rue J-P Timbaud

01 48 35 66 41

demandeurs d'asile 64

Page 160: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�;�

�� �.�().,!�%#�.�0�"%�.2�)&"!,�%&.��&�#/�(#/�"(.�

���3 ��"�7����22�#&,2.�!�� E�%.�,*%�+�%&�."�)(,�"(�"%,1�(.,&�,(��!����(,.�-��&���(,.��5�

1&$".�.,&�.�#$%2$%!"./�

����������

B,*"(�������22�#&,2.�!�� E�%.�,*%�+�%&�"%,1�(.,&�,(���().�%&.�."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%���

1.,&�.�!����,%&���%,.��&�W, �&�%�".�/�

Page 161: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�<�<�

���(

&��5

5�S

�$#�

,.�

&,$%�!

�.�(

).,!

�%#�

.�)&

"!,�

%&�

.

Page 162: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�:�

H"������"������"&�������"����#�#�������#��� �!��"���!��:;;5�� .�'�����""����������#����"����#� ���"�����"�����$ �����)���� "����'"���������!� �����!����!����$���!����"��:�

� F �������#����"����:�• ����#����"���F����;�������;�!��&����"���#"��'#��9 �>8�� �• ���!��&��������#����"��������������"�� ���

�� F ������#� ���"���

• ����#!=��������"����� ����!�����������"�� �����!����"�����B��������������)���������)�����;� "�)�����#��� �#������

• 3���E��������#������"�• ��� ������)�����)����#����"��F�8��• ���$�E������"��"��#���

�� @���������������������1���

���!�! �����"�%� "����!�#��"����")���"�!� �����I��������(.$%%�.2�#$+�$.).�!��D�

- �;�:;;� #� ���"��� FKH�:;;� #� ���"������������*����������<K�������H�;;;�� �3D�>;� *HA>;���������!�#!���������;�OJF;�#������!��)#��;�8F3������8+�

���3�8LK:�!�#)��������� $���� ���"��$������!!��"����� �3D�>;�!����"�����H;;���<;;;��!!��"���+�

- K:�;;;�%� "�������&���,���,� ���

�� ���������������

9� "��!���;���;;;�����"�� ����"�����"����"�:;;*���"������"�#��!�����8�!����;���"���;Y���"������#� ���"������������*����<K�� ��"�����)��#�� ������"��3��� "�+�

9�� ����!���;���WJ��� ��K �*�;;;���"����� �����"�:;;*� �!� �� ����K� �#����"���� ��� #��� � ������"��3��� "�;� ��"�� <��<5� ���)�����"�� � � #� ���"�� � �� ����"�� 3��� "�� F"������"�� ��"�� '��������"���!������ ��������"�� �"�����#��� � �� ��� ����������8;� K�Y� ��"�� ������#�;� :;Y� #� ���"��� ��� <;Y����'������+�

9�"������AWJ;�����:�K������#����"����"��������)�" ���"&#��� ���� �F>*3+��

*�� &� ���� ��'"��� ����!#��&����#����� %� "�������&���"���$����#���"�� ��������� ������ !#��� ���������9 ���"��$����"����!������ ��'���"��� F:;�8���.�� �8����� &�"���� )�"�� &������:� ��-������!�-����������&�����������"�!������!����"��+�

�������������������������������������������������������������K:�3�8L�:�3�"�����������"�8����L#'��"�

Page 163: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�K�

�� ��������

$22(�� �#&"� �� !�� $*�+�%&� 0�"%�I)&"!,�%&.I#/�(#/�"(� #$"1(�� +$,%.� !�� I� J� ��� �������"���FH�:K���H�;;;8+��

��#���#��"�;������������"�#�<���#����"���;������:������'��+����3LBHF���!�#��"�����������#�������&&���� �����''���#�����"+�

��J�!�.�)&"!,�%&.�().,!�%&�."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%���

$�������������� �� �����������6� ���*�������������������� $�������������� ����� � ���������������������������������� ���� ���;������������������������� �����

��������� ��;���������"�� ���"��"��!�������#&��.����������������� .��������� ���<Y���'���"�+�

�2,%� !�� +,�"'� #$%%�^&(�� $22(�� !�� $*�+�%&.� 0�"%�.� $"� )&"!,�%&.� !�%.� �� ��(#�.$#,� 2�, ��.&�%)#�..�,(��!���($#)!�(�C�"%�(�#�%.�+�%&��

���&&��� �.����"��� ��� !��%��#��F"$� ��� �,��$���� ��� !�!� ��� ������8� ��!�#��"��� ���56� $*�+�%&.2�!$%&�D�

- K�5�����'���#� ���"����

- <�:5;���'���%� "�������&��

8"�%�")����:;;5����F38J����#����#� "��!�#&�' �����"�� ���,#���������� ��� ����! ��3�"������+�

��.,&��! �"3�(1, ,�(.�#$+�&�(��4�6I6���(.$%%�.�#$+�(�%�%&�:��� �-I7��,���,� �������"���'"�"���� 5�I���������"���������'�������� �II��#� ���"����"�����������������!�=�����#��$�������"��

��.,&��!�����/��� ��#$+�&�(��7�������(.$%%�.�#$+�(�%�%&�D�� I-���,���,� �������"���'"�"���� �5���������"���������'�������� ����#� ���"����"�����������������!�=�����#��$�������"��� 6���#� ���"����������"���

�&�"����$���$���������"����!�������$����"���"���'���"���������! $���;����F38J�!��!���������"����������;;;��8����FCBD��#���)#��� .���'���"����������"����"����� "�)�����������)����������,���,� ��;�������")���"�:;;���'���"��+�

����$����"��� ��� $��)���������"��������E�����"��#)�� #���� "��!��� ����"����*;;���'���"���� ��H��"�+�

3��� ��""#��� ��"�� �� �%� ���� �� ��� 9 �� �)���� �#%�� #����� ����"�#� ��� �#!������#� ��"�� ��� $���"� �����#����"����#� ���"����� ������"��3��� "�;���"�����!������G�!��%����H;�9 ���"��9 ����:H;���'���"���#� ���"�������;��,���,� ���� ��� $��)�������+�

�$,&�"%�3�.$,%��.&,+)�."(����%.��&�."(��"3�(1, ,�(.�C������� $*�+�%&.����

Page 164: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <���

��X�_�D��$%.&(",(���$"(�$",2�#$++�%&�T�

�$#� ,.�&,$%�!�� $22(��!�� $*�+�%&����� �#$��� !����� � �� ��� �����������"� � � ��'���"�� W� "���� 8� ���"��� ��"�� ��� )����+� 8"� �&&��;� �� .���� ���"����"���")���'��$����:���&& ���������#����"������"��������� � �$��"�������)������ ���#&�#�,����� "�������������"�������'���"���� ���������! ��� )������ �����)�����I����� �����������"����� ��'���"�����"�� ���� & ��� .�� �� ������ ���"�!������"����� "� ��!�#��"��� ��������������"��!������;��! ��9 �����! $������$�#;�!� ��������#;�������E���#!�"��"������������"�!����+��*�����'�����"�������"��� "���#&��.��"����� "���)��� �� "�)�����#����O�$�'"-�� �� ��� �!��%������"� )�� ����! �;��)���<;;;���'���"���#� ���"���!��'����#��F� �� ���������� �������*�� �������"8+�����(,$(,.�&,$%�!�.�!�+�%!�"(.������#$���!�����#'�����"��� �� ���!����������"���������"�� ���:� �����#����"����!� �� ����#� ���"������)�"�B������ �)���� ������ !������#� ����� �������� %� "��� )�"�"�� � � ����������� � � #� ���"�� � �� ��������������I���30�#&,2�$"�%&,&�&,2��9� .��$%����&��9 �"������&�����!��� ����"������'���"���%� "���#� ���"�����"���")���'��$����:�� ����������L�&�:�5�Y�����#� ���"�����"���#����"�����!#��&�9 ����*�����'������� ���!��������&&���� ������"��3��� "��!���:��")���"�:�H�;;;���'��������KK��#����"�������

<H;��,��$�������K;��8�FCBD��,�� "��� ���������A��"���:�<H�Y��*�����'������� ���!��������&&���� ������"��3��� "���!���K��")���"�:�<;�;;;���'������������#����"�����

Page 165: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�H�

�� ��(.$%%�.�J*)�.2���(.$%%�.�/�%!,#��)�.�

�8"�F��"��F��"�B9�"��;��������������#9 �!���"�����"���"&#��� ������� .��"�*������A��"����"�����E�����#9 �!���"����#����B����� .+��3�"���"�"�� ����� !����"� ���� #��$�������"��� ��� ���;� ���� ���'"������� ����� !����"� ����#��$�������"�����"������"���!� ��)����9 ������������!��!�����"�����������"��"������"�+���*�� ���'��� ��� ��"��� #'�����"�� "�� �#&��.��"� � �� ���� ��!��"�����"�� ��#9 �!���"��� �� ��#�,���"�&��"�����"� ��� "�"� !��� �� ����"�� �#!������"���� )����� �����;� �&�"� ���"�#'���� ��� ����"���"� ������>#���!���+�9��� �,�"'���"��� ��"�� ���� !����9 ��� ��"�� �"���)�" �� �"� %�")���� :;<;;� �)��� ��� � &�"� ���� 3����#�L#'��"��� ��� �aB�'�"������"� F������� ��� >#����BF������� F3LBF>8;� ��� �#�������� ��� �� ��������� � �������� ��������'�"���L#'��"�������F�"�#+��8"&�";����9 �����"�� ���)�"����������������!������#���L*�3KK��"�������������"�������!��#�+�

�������������������������������������������������������������KK��L*�3�:����'�������"����#!������"�����������!�'"���"������,�"����!�����������!�������� ��"�����

Page 166: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

�<���

���(

&��5

6���

&�3 ,

..�+

�%&.

�#$%#$

"(�

%&.

�C� E

,%.�

(&,$

%��

($2�

..,$

%%�

���

&�C�

E/)3

�(*�

+�%

&�!�.

�&(�

1�,

�"(.

�/�%

!,#

��).

��%��

�,%��

�&��

�%,.

Page 167: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <���

�� �����/����/���������7�=>>Z,=>�=�

�*���������!��$����#�:;��;;;�!����""���R'#������!� ������;��"���"�:;;5��"�F��"�BF��"��9�"��+��8"�:;;5;�����:*�#��$�������"����.����"��������"��3��� "����������"��<�*55�!�����;���"��:�

- <;;��"�H"��#�����F��"����"' ��9 �#��FH+F+�+9+8�- �<5��"�&�-�����'��- <�;�<��"�8C��9�- <5�!�������"���� �������%� ��

�F ������"��3��� "��:�3�*3K����"������"�#�;��������#����:�

- � $��)��������- F��"��9�"���*��BF��"�B9�"���

��������� ��� ����� ��#!������"���������"��3��� "����"��$��"����#���"�#9 �!���"���!� ��!����""���R'#��+�������")���!!���&�"�"��E������"������������ ��L*�3���"����"����#���% �9 ��"�:;<K+�*��"�-�����"��!���$����"����"� )�� .�!��%������!������������������&�����"�:;<;�����E'������!!�����!��%�����#'��"� .+�

�����$����"�������"�����&&�"���!� ��!� )����!��'�����������#9 �!���"���������!�������������������!�����!!����� �������� ��#!������"����8"&�"����9 �����"�� ����� ��������'���"����"�&�-���������;�#)�"� ������"�����!���#����"�����!��������!��#�+�

�� �����/������������������!6SD�=>>R,=>����*�� ���� ���!��$����#� <K�H;;� !����""��� �� �,�"�� ������ F���������"� �����""����#�� ��� ��"����8������ ��� "��.������ � "��$���)������+�

�*���.����� "���&&���������"���E����&&#��"�������"�:�

- ����>�F�:�>����"������� ����F!#������#������!#��"���8����- ����A�>�A�-�������� ����>#�������#������!#��"���8����9#!������"��

����&&����"�C#$��'���"����!�#��"���:�

- :H�!�����������:�!��������F��"�B9�"���F<�)���� �����"�����>�F��98A8�- �H�!������P�H�!��������F���"��F����������"������8�

*������"#��������������"��&����!�#���#��"���������'���"������!�#����"�����!����������+������� %��;����BL*A��E"�� "���.!#����"�����"���������!� �����'"����9 ������!��������$����� ��+�����!��$�E���� �&�"�"����"����������!�����"�������'���"����.����"��������� ��)#+�*�����'�������#)���!!������&&��������'���"��� �� !��.����#� ��#��$�������"��� ���"������"� !��&�����""����;� ����� �;;� !������ � �� ����"�� 3��� "�;��#!�������"��������:�

- 3�"��������L##� �����"����&�����""�����F3L�8�- 8��$�������"������F��)������������!������J��)����F8F�J8�- 8"���!���������!�#���

�������������������������������������������������������������K��3�*3�:�3�"������������*"&�������"�������3�����"����"�

Page 168: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�*�

��X�_�

��

J������"%� .�!��"��!� .��!!�������"��:�

� ����#���"����"��������������,#�����#!������"�� .;��"�����������!��'��������"��

� �������"����"��������&&�������$���)����"��������� !����"�

� ���'�"���L#'��"�������F�"�#��"�:;<;��)������"� )�������������#�����"��� ����"��������������

����������������

Page 169: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�5�

�� B$A�(.�!��&(�1�, �"(.�+,*(�%&.�

�� �����!!����3 9��������������&�-����� �����9 �������&��������"���)�"����"�:�������������"����� �&����,�$���$���

�����,��$����:�`��;H��8�,�$���$����F!������#8�������!������"�����;H��8�������8+�� ��*�H�*�A����#����#� "��")�"�������"�:;;��

�� E�������������

�"(�� �,%���$++"%��$%�(�#�%.��:��- ��K*��!�������.����"�����"�AJ>�����#����"�������������- :�;���'���"�����"���"�!��%���F�9B>�8�

�*��"�����!����#����#���#)�� ����"�����!��%��������� .+�8"��&&������998�"#'���������!��%������������99�FF������,��'#������� ��������"�D )��+�

����$�������"����������&�-����������!����"��+�����!,#"��E"�����)�����������"�������#����"���"#���������� .������"��:�

- ���!�������� &�-���� � .� �#����"��� )���������"���:� �������$����#����� ��� .� �� ���!���� � .�!����""��� R'#��;���#"�'���"����!#��&�9 �����"�������!!������"��+�

- A�)������� ���� �����"�� ������ �"� !����� !� �� !��������� � .� �#����"��� ���)���� ���E�� � .� ���)�����'#��"����'�9 ���������������� "���"������������ ����"���"������������

�� E�����������*����������!!��� "�����#������� "��#� ���!���!����)��!� ����)����!� ��9 �� ����"� )�������#����"�������)�"��N������"��� ����������"������$����"���������!�! �����"�+�9�� ����!���;���������������"������#����"������!��.����#�������"�����)����������� ,����$���!� ���� .������"��:�

- �� ��$#"#&���������"�!������"����� "�F&��$����� .���������������"8�

- �� ��&�)����������E��� .�#9 �!���"��;����)����;�����������

��X�_�

? ������"%� .��!!�������"��:��

� �� �� �)��������9 ���&������"�����AJ>;���"����#�������"�����"��� ����"�

� L���"����������&&����� "�"�)�� �� !������� "� �����;��

� F�������������99�FF�� ����#)�� ����"�����!��%��������� .�

� F���������� "��#� ���!���!����)��� ������$����"��

Page 170: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�;�

���(&��5����B$A�(.�!���(�1�, �"(.��,*(�%&.�I��).,!�%#�.�.$#,� �.��',.&�%&�.��&�2"&"(�.�

Page 171: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�<�

� ��%.�!"�W$A�*��

����<<���h��:;;K;������,#����#!������"������������������� ��������'�"��� �)�-�'����#�#���'"#;�! ����"" �#��"���!���$���:;;�+�

���"� )�� ���,#����#!������"��������'�"��� �)�-�'�������"��� �����#��$������"+�

F ������"��3��� "�;���������������� ������"���������#���� ����"9����� "��;���"����9 ������� ��������� "���!������!�"��� � &�"�"����"��� � &�"����""���"�+���"��;� ������� ���!��$����#�<:;�!�������#!��������"�������������� ����:�

- � $��)��������:�K;�!������- ���3� �"� )��:�K;�!������- F���"��:�K;�!�������- 8!�"�-�F��"��9�"���:�K;�!������

����"�� 3��� "�� �� �#��$#�#� &�)���$����"�� �"� %�")���� :;;�� � �� ��� ���"�&���� ��� ��� ���!#��"���G�3�#����"����'�����"���������������� ����!� �� ����G�"��� �)�-�'��H;��� ���#���)���� "��!������"��,��'��� �&�"�����!�������)�����+�

����)��������� $��)�������������� ���3� �"� )���"�������,�� "�� "�������"� ������!������"��������"��3��� "�+� ��� )��� ��� ��� ������� ��� ��� 3� �"� )�� �� #�#� �#����#�� �"� ����$��� :;;5� ��� ��������� $��)��������� �<�������������:;<;+��

8"� ����$��� :;;*;� ����"�� 3��� "�� �� !���#� "�����,#� ��� '�����"� �)����9B>�� !� �� ���� ����������� ���+�

�����������"������� �����������"����"��!����"�������9 ���!�������)�����+�

*�� ���� !��%��#� "� ��� � ��C�$����� ���!�#� �� G -"����� F�� 9�"��;� ���!����"�� �� ���B*� �� ��"��� ����F�9B>�8�!� ������&�����������'�"��� �)�-�'��9 ���#����"���"�!����"�"���� ��������� "�+��

��X�_�

J������"%� .��!!�������"��:�

� �����������"��������������F���"���

� ��9 ������"�!���F���"�����8!�"�-�����������"�������������

� >���� �� ���!������"� ���� ������"�� � !��� F���"�;� F�B9�"��� ��� 8!�"�-� !� �� 9 �� ����"��3��� "��������#"�'��

Page 172: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�:�

���(&��57���&"!��!�.�.,&�.��$&�%&,� .��$"(� E�##"�, �!�.�*�%.�!"�1$A�*��."(� ��&�((,&$,(��!��� �,%���$++"%�

Page 173: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�K�

B� W, �*�.�! ,%.�(&,$%��$+.�

�8"�:;;H;�H�;;;�LB>F�#����"������"�#���"��#'��"�!������""����"�� "��'��"�����%����#��"�F��"�BF��"�B9�"��������E'����"�������������� ����"����E)����� ������!#��"������ ��8������� ������� ������,#$��'���"�����)�"�����&�������"������������� "�!��"��!��������������#��#'��"�������)�������� $��)�������;� �� ��" ��!��� ��� �#'��";��� �#����#� G� "�)����'�����"������"�H;� � ����� F��"�B9�"��;����!��#����$ "'���x��!� )�"����� �������*;�!����""��� "��� .�E���)����'�����"������"���) ����%� ����F��"�B9�"�����!��.����#�� �A���������8�������)���������F��"�BB �"�������>�"��� �����"������ ���� ���"'�'#�����"���� ��������"�D )��;��&�"� ��� ������� �"� D )��� ������ �#����,�;� ��8���� ����"��� � .� )������ ��� �� ��� ���� "� �#����''���#�����"����!������!��������'�����"��� ��"���������)����'��H"���"���)�"���"��������"��3��� "����,� �� �����<KH�;;;�� �����"�:;;*+���

��X�_�

? ������� �������""����������������-����!����� ������!�����&�"�"�����I�

������

�(*�%,.+�� �&("#&"(�� ��.&,$%%�,(�� �$+3(��!��� �#�.�

W, �&�%�".��AL�D38�C�O*J�J*BD�� 8C��� 33�F�<*��8� <�����*D8�3B>>HD8�C�O*J�J� L#����"���#� ���"��� 3LBHF� H��J����� �<�

�,%�A�."(���,%��AL�D38�C�O*J�J*BD�� 8C��9� �L��9� H:�AL�D38�C�O*J�J*BD�� 8C��� 33�F�<*��8� ���BF*3�� AWJ� ��WJ� ::��BF*3�� AJ>� �AJ�>� <HH�J����� ��5�

�,�((�2,&&��."(���,%���9B>�� AJ>� �9B>�� :*;��9B>�� L#����"����������� �9B>�� :�;����*D8�3B>>HD8�C�O*J�J� 8C��� 33�F�<*��8� H<�J����� �;<�

�&�,%.��9B>�� L#����"����������� �9B>�� H��J����� H��

��3 ��"�7����,.&��!�.�.&("#&"(�.�!E�##"�, �

�����"�(*� (-�Y�*E (-�Y�E�������������������������=>>Z��

Page 174: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <���

W��� $3.�(1�&,$%�

�� $3.�(1�&$,(��!"�B$%#,�(�

���1$ �&�2$%#,�(�!"�����F ������ ��#� ��� &�"��E����#����#���"�:;;5�!�������"��3��� "�� F����"���!�����'���)��� ��8�A*A8;� �����������"� ��� ��,�$����� ������ ) �� ���#�� �� "� �$���)������� � � &�"����� �� �� F*G;� ��� �����$������������"�+��3�� ���!�����&� ���$���)����"� ���� !#��""�;� ��� !������ ��� ��'�� !��� ���� �"&�������"�� &�"��E����F�"9 N����"����������:;;58���������"&�������"����#��������!��'��������"�F��� ���������$����������;� �����#��!���������)���8+��

�B,*"(���7�����%&�(2�#��!��#$%." &�&,$%D� E�##A.��"'�,%2$(+�&,$%.�.��2�,&�!,(�#&�+�%&���(� ��#�(&��S�."(� ��

1$ �&�*�"#/�2�!��%$+3(�".�.�#$"#/�.�.$%&�!,.�$%,3 �.�C� ��1,."� ,.�&,$%�S�."(� ��1$ �&�C�!($,&�2�, ��.&�

�$..,3 ��!��+$!,2,�(� �.�!$%%)�.�!"�.,&��1�($*(�++�&,$%2�)#/)�%#�2��/$&$.��&�!$#"+�%&./��,%.,�$"��

!��#$%." &�(�!�.�,%2$(+�&,$%.�."(� ��.&("#&"(��2$%#,A(��1 ,.&��!�.���(#� �./�

Page 175: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�H�

�B,*"(���I����� ,.&��!�.�.,&�.���"&�J&(���'�$(&)���"�2$(+�&�'#� ���E$%* �&�'�$(&���(+�&�!��

&) )#/�(*�(� �.�!$%%)�.��"�2$(+�&��/���I���,%2$�

��

Page 176: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <���

�� $3.�(1�&$,(��!"���(#�

�� �.� �($*(�++�.� %�"2.�D� �� 3�.�� �##�..� !�� ���($*(�++�&,$%�

9�"����������������#��$������"�� ���C�:;;HB:;;5;� "���(�+,A(��3�.��!��!$%%)�.���#�#�#��$��#���"� �"���"�� !��� ��� ���)���� F*G;� �� �� �338FF+� 3����� $���� ��� ��""#��� ��C� ���� �����"�#���#' ��E����"��!������9�������"�,�$�����"������"�����!=���,�$�����D�&����F�����+�8����!���������)���� "��)����"�!���!����)��� ������!��'��������"� &����)�"���������� �)�����"������������"�D )�����������")�"���"� ��#9 ���$��� C�$����BO ��� .+� H"�� �����'��!,��� !� �� N���� #��$���� �� !������ ��� ������""#��� ����;� ������ ���� �,��!�� G���������H� ��"�� !����������"�� ���!���;� ��� �����������"� ����!��'�����������"�����!����!������+�

��%.� ��#�!(��!�� )&"!��2$%#,A(�����42�#�&&��3�.��!��!$%%)�.�!$,&�J&(���+) ,$()�+�

��

B,*"(���-�������&"(��!E)#(�%���� ,#�&,$%�3�.��!��!$%%)�.�

Page 177: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <���

��$++"%�.� -�#$++"%�.�

? ��������#���������

FJ� �8�

F����� ���D$�����'���

�DLH� >��yA�"�"��� J-!�y��'�� F��� �y��'�� �� �� ��

�� A�Hk� �D�"B���#� �D�"��#��#� �3�������&� �� �� ��

9#��)��"��� � ��3�

��������"� 9#��#� ������&���$��� �J�����3�������&� �J����� D�"B���#�

�J�������DLH� �J�����

�� �� �� �� �� �� A�Hk� ��

:;;�� �5H� ;� 5�� *5:� *5:� *5:� *5:�

:;;�� *HH� ;� <K*� 55K� 55K� 55K� 55K�

:;;*� <<5*� ;� <;K� <K;<� <K;<� <K;<� <K;<�

:;;5� <<:�� ;� :<:� <KK*� <KK*� <KK*� <KK*�

J����� K5��� ;� HH;� �H:�� �H:�� �H:�� �H:��

� � � � � � � ��

��3 ��"�75���'�+� ��!E�'&(�#&,$%�!�� ��3�.���##�..�

�.��($+$&�"(.�"� �����"������"�;���"&���#��"���� ����,�����9 ����#���"��� ����"��"� )��;� ����2,#/�.�!��#$++�(#,� ,.�&,$%������ ���!��'�������9 ����"���"� �����'�#'#���!���)����+�

�%�� �%$"J&�� !�� .�&,.2�#&,$%� �� #�#� ��"#�� �"� % �"� :;;*� � !�E�� ���� ,�$���"��� ��� !� ��� �����!��!��#�#�� �#�����"�� ��)�#������ $��)�����������F��"��9�"��;����� "���� � ������������`� ��������"��"��#�������"�����������"��� ����"��"� )����������"�E�����""#��+��

�����#� ����������������"9 N����"��!���������:�� &����� "�!��"��� ������#�(�#&)(,.&,$"�.�!�.�/�3,&�%&.��������"� )�������#����"���+�� �)���� "����""�����"���!� ��&�"��� �2$%#&,$%%�+�%&�!��#�.�#$�($�(,)&).+��� �"���,��� ����#&��.��"��&�"����+) ,$(�(� ���/�(&��O"� ,&)��$%.&("#&,$%.���"1�.�)����#��

!������3�"�����3��� "� �������"��)����:;;�+�

�-�#$�($�(,)&).��"��#�#���#������""#���!� ���������"9 N���F<����� $��)�������;�<����F��"��9�"��8;��� ���� ��)�#����"����<55*����:;;�������� #�����"��<;� 9 ����������&&#��"���:���������!�#��"��"��� ����������4�+)%�*�.�F������������ �!��!��#���������� !�"��8+����!������!����"���������!����E����"9 N���!� ��N����9 ���&�#�����$�""��:�6���$"�.&,$%%�,(�.�"� ���"��#�#����� �"#������� "�&�"'�!����(&,#,��&,$%�!���IJ������#!�������"��������� ����"���������� .�)����������#9 ���$�#�+�*��������!�"��"�� ��!����"����� �� ��'"��;��)�"�����"��-���� ���� �#� �������$��" �;� ���.����"����� "�3,�,.� ��!����"�� ��#��� ����#�,�����'�����!��-#��!� ���#��������������"9 N��+�>N������ ��� �� .����!������!����"� ���� ������)���"�� $�"� !� �� "�� �"9 N��� ��"#�� !��� �� �����;� ���� �#"�'���!������!�"���%��2$(+�%&���.�"%�)#/�%&, $%�(��().�%&�&,2�����,�$���"������������!��!��#�#�+�

Page 178: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�*�

�� ����(#��',.&�%&�D�3�.��!��!$%%)�.�#())���%����4�

�� ��� ���$����������""#����.����"��������"��3��� "��:����$����>�W*3�**�������9�������"�G#"#���������*�!=���F9G*8;� ������""#���� ����������������F!�����������"��� ���;�9*�8;������������ ����)� ��F*G+�

� �!��"���!��:;;5;���"�� ����������� "����'����� &�"�����������:� FG#�����9 �;�G#����M���"'����

> ����#���� H"�)�����#� ������ *8;� "�� ������"� �� #�#� ��"� ���� !����"�� � �� ��#��$������"� ���

���.!��������"��� "��$���������""#���� ����C�$����+�

�!�E�� "�#����������� .������"&�������"���.����"����� ����C�$������ ����"��������"��3��� "����"���9 �� ��"�� ���� $ ��� .� ��#� ���� 9 �� ���)�����"�� � �� ���� ���!�����&�;� "�� G�&��,�B�-!�� ������!��)�������� $���H���#�#�#��$��#�;�'#����#����!������������$����>�W*3�**+�

��� $����>�W*3� **� � � $���� ���� G�&��,����� &�"������H� ���� ��� $���� ����������� 9 �� ����"��� �� ���� ����!��!��#�#�� &�"��E���+� 8���� ���� #'�����"�� ���!��#�� � � !��"� ���������� �"&�������#� F�3*8+� 3�"9�&��,�����!��"��!� .���"�����#�����������$����:����&��,��������!��!��#������������� $��;����&��,��������!��!��#�#��$R����;����&��,��������!��!��#�#����)��#����"�����;����&��,��������!��!��#�#��"�"�$R����;������� &��,���� �"" ����� ��!�'��!,�9 �� �"�������#� �#� ��+�3����� �� !������ ��� ������ $���� 9 �� ���� �,��!��!��"��!� .����"�����$���������""#����"��#�#���##�+�

���!����E����#��������"���#�#������#����"��� "����"��&��"�� "�9 ���������� $��+����!������������ �B��;�������""#���9 ��)�"��!��� ������"�� ��� & � �� ����$ ��� .���#� ����)�"��!� )���� N��������#��;�!������%� �������������"����"�����"�������,���������,��'���������"� ������"�����!#���� �����B��C;����+��

B,*"(���4������&"(��!E)#(�%�!�� E��� ,#�&,$%�a�3�

Page 179: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <�5�

���!!�������"� x�$� �����G*F� ���)��� !������ ��� ������� �"� ��'"�� F�"���"��� ��"�� "����� ���8� "���� ��"�����>�!�F "�����������!��#�������&&#��"������ �,��8�������!� )���������"� ������ �� "�"�)�'��� ��x�$;�����#�������������9 N���;����&&��,������9 �����"��� ,����;�>�

���&��,����A*�B3B>�:;;����#'�����"��#�#���9 ������:;;5�����.!����#��"��"���"��!� ��!��� ���� "��!�����������"��$�� �������������� ����"��������'"������� �����!�����.����"��F�&+�o�<�8+�

Page 180: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <*;�

W���� �$%# ".,$%.�

*� %0�"'�."(� ����(#��(,1)��',.&�%&�

�3.�(1�&,$%��&�#$%%�,..�%#��!"���(#��&�!�.��#&,$%.�+�%)�.�� 3��!�#�����������"����"��������.!��������"������""#���������$���)�������

9#)���!!��� ����=��������"����������'�"���� ����$���E���;�����"��������:��.!#����"����� �� "����_��"�������!��!��#�#������-��E�������������"���� ���!����������>B��8�I�

�+) ,$(�&,$%�)%�(*)&,$"��!"���(#�F3&�G��"�����������")���""���"�8�:��� ? �����$%����&��9 �"������&�������-�"���-��&&���#��I�>�$�������P����A*?�I�� 9�"�� ��#���� ��� ��� � � ���*;� ��� �B��� "�� !������ !��� ��� �#!�"���� � .� ����"���� � � !��"�

���� "� ������������")���""���"��"������"����"����"�)�����#"��'#��9 �+��"&&��#$%&(�� /�3,&�&�,%!,*%��

� 3�!��!��#�#���#'���#��:����!����'�������������.!#����"����F3�!�����!8�� �����C*� ���� "� ������:� 9 ����� !����������"�������������� I� ��$���� ��� !���� ������&� !��)#� ���

!� ����"���"#�I��� L���'���"���:���"��" ������#)���!!�������!����"�����������"����������G�:�!� ��<�H;�"#'������

��������������������&��� �"�)�� ����� "� ������I����'�����"�����BF9J�I�B,%�%#�+�%&.�

� ? ������-�"�� &�"�"���������, ���"����"�� �����"��.������ ���LG��� :� ���9��;� ��� &�"��� �������"���� ���!����������>B��8�I�

�� %0�"'�."(� ����(#�.$#,� ��',.&�%&�

�3.�(1�&,$%��&�#$%%�,..�%#��!"���(#��&�!�.��#&,$%.�+�%)�.�� B$��"���������""#���!� �������"�������$���)������;�� ������������#'���!���!����)���� �DLH;�3JLH�:�� �)�����#)�� ���"��������9 ���������

��.&,$%�!"���(#�.$#,� �� F��!������""����"�����E������_�"�'�����"�"B��!!�������"�� �F�F�� �<���%�")����:;<;�� 9���B�"���"� ���� "��#� ������'"������!� ����#�����������!�#)�"���";����� �)�����"��;����

���"9 �����#������#����"����I�F�&+�G�*F8�B,%�%#�+�%&.�

� <���� "�&�"�"����"������ "� �������������#��������"�#"��'#��9 ��� �!������� ���I��

�� %0�"'�."(� ����(#�%�"2��

�3.�(1�&,$%��&�#$%%�,..�%#��!"���(#��&�!�.��#&,$%.�+�%)�.�� �� �� �)������$���)����"�� �����,#�����$�������

�30�#&,2.�C�(�+� ,(��&��%*�*�+�%&.�C�(�.��#&�(�� ? �����"��" �!� �� � ����� .�E�����")�"���"���#9 ���$���,�$����B����)��#��$ ��� .�:;<;B�

:;<��I�F"��$��������'���"�����!��� ���;�Y������'���"�������� .�;�Y����*;���HF;���F8�� ���!�������� ���9���I�9 ������")���!!�����9 ������#���"����"�F���B*;���HF;���F;����H�BF;�

>8�I�

Page 181: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <*<�

� 3,�����9 ����#�:;<;�:�OO3�� �O8�BF�I�� ����������!����B���#��"���I��.!#����"�������!����&�"�����FH�;;;�c���'�8�I�

�� %0�"'�."(� ����(#���)#,2,$"��

&"!,�%&.2�0�"%�.�� 9�&& ���������#����"������"�����)��������� ��#&�#�,���� ���������! ��� )������ �����)�����I�� �����������"��!���������"��& ��� .�� �� ������J3��! $������E���#!�"��"������J3�F!� �

�������#8�� ��"��� "���#&��.��"����� "���)����� "�)�����#����O�$�'"-��� !��%������"� )�� ����! �����<;;;� ��'���"���#� ���"���!��'����#�� F� �� ����� ����� ��

�����*�� �������"8+��� �����#����"����!� ������#� ���"������)�"�B��������)����������!������#������ ����:�

- ����%� "���)�"�"��� ������������- ����%� "���#� ���"��� �����������������

� ? �"������)���"��I�- <��������������L�&�:�5�Y�����#� ���"�����"���#����"�����!#��&�9 ����� ���!�����'��������������&&�������"��3��� "��!���:��")���"�:�H�;;;���'���"��������KK��#����"�������<H;��,��$�������K;��8�FCBD��,�� "��

- <��������������A��"���:�<H�Y��� ���!��������&&�������"��3��� "��!���K��")���"�:�<;�;;;���'���"������������#����"�����

��(.$%%�.�J*)�.2�/�%!,#��)�.�� 9#���"����"��������������,#�����#!������"�� .�:����'��������"��� L���"����"��������&&��;��$���)����"��������� !����"�� �LF��"�:;<;;�"� )�������������#�����"��� ����"��������������

B���� �� �� �)��������9 ���&������"�����AJ>;���"���#�������"�����"��� ����"�� L���"����"��������&&����� "�"�)�� �� !������� "� �����;��� ��������������99�FF�� ����#)�� ����"�����!��%��������� .�� ����������� "��#� ���!���!����)��� ������$����"��

��%.�!"�1$A�*��

�� ��������������������F���"���� ��9 ������"�!���F���"�����8!�"�-�����������"�������������� >���� �� ���!������"� ���� ������"�� � !��� F���"�;� F��"�B9�"��� ��� 8!�"�-� !� �� 9 �� ����"��

3��� "��������#"�'���$+.�

� ? ������� �������""����������������-����!����� ������!�����&�"�"�����I�

� %0�"'�."(� �3.�(1�&$,(���

� F����""���������-�"��, ���"�����&�"�"������!� ��N�������#��� "��$���)������������,�$�����!��&����"��!� �������"��������#&��.��"�!���!����)��

���

Page 182: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <*:�

�_� �%%�'�.��

�� �3$(�&,$%�!"����

�� �/���/�������=>>Z����b������/��������������P�

Page 183: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <*K�

�B,*"(��5��D��) ,3)(�&,$%����-� �%U�%&� E) �3$(�&,$%�!"����

Page 184: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <*��

�� ���������������������������7���/����������/������/��������������P�

Collectivités territoriales

1. Conseil Général de Seine-Saint-Denis 2. Conseil Régional d’Ile-de-France

Etablissements Publics

3. EPA Plaine de France 4. AFTRP 5. EPFIF 6. ANAH (délégué local)

Bailleurs sociaux détenant plus de 1000 logements sur le territoire communautaire et/ou dont Plaine Commune est actionnaire

7-9. OPH : Plaine Commune Habitat, OPH d'Aubervilliers, OPH de Seine-Saint-Denis 10-15. ESH : Logirep, Plaine de France, Logis Transports, France Habitation, Osica, Immobilière 3F 16. La Sablière 17. L’AORIF 93

AFL et Collecteurs 1%

18. Association Foncière Logement (AFL) 19-21. Collecteurs 1%: ASTRIA, CILGERE GIPEC, SOLENDI �

Gestionnaires de logements spécifiques (résidences sociales dont pour travailleurs migrants, résidences pour jeunes travailleurs, étudiants, personnes âgées)

22-30. ADOMA, ALJT, ALJ, CROUS, Espacil, Isatis, ARPAD, ADEF résidences, GEREHODI �

Promoteurs Immobiliers

31-36. Promoteurs : Bouygues Immobilier, Nexity Féréal, Eiffage Immobilier, DCF, Interconstruction, Immobilière Promex 37-38. Coopératives : CAPS et Vitrycoop

Gestionnaires / Syndics d’immeubles, Notaires, Amicales de locataires…

39-40. La FNAIM, la CNAB 41-42. 2 notaires intervenant sur le territoire

Page 185: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <*H�

43. L’ADIL 93 44. L’AIVS albertivillarienne en voie de création 45-47. La Confédération Nationale du Logement (CNL), la Confédération Générale du Logement (CGL), la Confédération de la Consommation, du Logement et du Cadre de Vie (CLCV)

Opérateurs d’Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) / Plans de Sauvegarde

48-49. Association Pact-Arim 93, Ozone �

Page 186: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <*��

�� �)&�, .�! ) )+�%&.�!��!,�*%$.&,#���(�#$++"%��

�� ����������������������/���/��7�

8"�����E������9�8;��� ������$����� ���"��"��!�����,�)#�������'"������� �����"���$�������� ��!���+�3�����"�� )��""�"�� �� ����"�� ��� ��"&���� "��������"� �� "� !����������+� ���� ��""#��� ���!�"�$�������)�"�� �E�� ����� N���� ��"���#�#��� �)��� "�� �.��N��� !�#�� ���"� ��"�� ��� ��� ��� �`� ������ "��������!�"��"��9 ��� "��� .�����#!�"������")���"�<:Y+�

1%3�().,!�%#�./�

�� �� �� � B� �$&� �

��'���"��&��"�����"�

�� �� K� �� �� K�

B����� �� <� K� <;� H� <5�

�"��"� �� K� �� K� �� <K�

L�A� <� :� K� �� �� ��

��'���!� <� �� H� <� :� 5�

J�^�����%���� �� K� <� �� �� ��

LL��F���&� 8"��� ���

�� �� �� �� ��

J����� :� 5� ::� <�� �� H��

J�����FY8� K;�;Y� <�;�;Y� �;;�;Y� :H;5;Y� <K;;;Y� <;;Y�

�� :;;�;Y� �� �5;�;Y� �� �� ��

� � � � � � ��

��3 ��"�76�������%�&�(+�.�!��#$%.$++�&,$%�)%�(*)&,$"���%�%$+3(��!��().,!�%#�.�

1."(���2�J�!"���(#�7�64�I�5���6�#/,22(�.����7/�

1%3� $*�+�%&./�

�� �� �� � B� �$&� �

��'���"��&��"�����"�

�� �� �H*� �� �� �H*�

B����� �� *K� �5�� <�<*�� H�5� :�KKK�

�"��"� �� 5K� �:<� <�H� �� �H5�

L�A� �;� :�<� K:H� �� �� �K��

��'���!� :� �� :�;:5� K�� �5� :�<<��

J�^�����%���� �� ::5� �:� �� �� :5<�

LL��F���&� 8"��� ���

�� �� �� �� ��

J����� �:� ���� K��5:� <�K�K� �<*� ���5<�

J�����FY8� ;;�;Y� <;;�;Y� H*;�;Y� :<;;;Y� 5;H;Y� <;;Y�

� <<;<;Y� �� **;5;Y� �� �� ��

��3 ��"�7��������%�&�(+�.�!��#$%.$++�&,$%�)%�(*)&,$"���%�%$+3(��!�� $*�+�%&.�

1."(���2�J�!"���(#�7�64�I�5���6�#/,22(�.����7/�

Page 187: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <*��

�����������������"�!�����!� �������!�'"�������$����� �������� .�"��!����"��9 ��� �����!�������!� ��#"��'�)���+�

�� /��E�*��=>>S�Y�/������������'���������������������������������/�������������/����������������

H"��#� ������ ��B���� FB$���)���������������� ���''���#�����"��������""�8��������:;;5��������� ���G�#)�� ���"�������-������,�$������"�� ������ ��������&�!��)#���"�����''���#�����"�!������""��H+��

9��!�E��������#� ��;���"�� ���''���#�����"�!������""�;� ��� ��-�����"� ���� ��#$ ����� ���""#��:;;5����� ��� *H�� � ���� !� �� "� ��'���"�� ��� ���������-�""�� ��� H��8+� 8"� !������ �� ��""�;� !� �� "��!!������"�����H��8;������-�����"� �����������*:c+�

���3 ��"�77���E)1$ "&,$%�!�.� $A�(.�!"���(#��(,1)��%����-�C���(,.2��%���&,&��#$"($%%���&��%�*(�%!��

#$"($%%�������"�D//�*F���-(�E!ED�=>>R�c���(������6-(��

��� ��-����������#"�'#�����:;;*������"���-�""�����<;�;c��8���"�� ���''���#�����"�!������""���"� %�")����:;;5+�3�������-�""�����9 ���������!����#�� &������ ��"�� '#�'��!,�9 ��� F:<;�c��8� �������;� <H;*c��8� �"� !������ �� ��""�;� <K;�c��8� �"� '��"��� �� ��""�;� �"����� !� �� &������ �� "��#�,�����!� ��&�"�8�9 ��!���������������'���"�+�

Page 188: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <**�

���3 ��"�7I����.� $A�(.�+$A�%.��%�0�%1,�(����4�.� $%� E�%#,�%%�&)�!E$##"��&,$%��

�&� ��&�, ��!"� $*�+�%&2�C���(,.2��%���&,&��#$"($%%���&��%�*(�%!��#$"($%%��

�����"�D//�*F���-(�E!ED�=>>R�c���(���6-(��

�!�E�� "��!,���� �#' ��E������ �#� ����"� �"���� ����#$ ����� ��� &�"������""#��� 9 ����B)�"'����.;� ������!�����"� F��� �#��!��� ��#������"���� ��� ��-����������#"�'#����� ���""#�������� ������ �����������!�#��"�����! ���!� �������.��"����"�� �� �� ��'���"�8����������$����#���������������! ���:;;���"����K:����K�Y������������:*����KKY��"�!�������� ��""�+�

8"�:;;*;������-�������"� )�� .����#"�'#��������"���� !#��� �����<KY�� ���-�����-�"���!�����������5Y��"�!�������� ��""�������� �����������������!�#��"�����! ���!� �����<;��"�������� ��<*Y��"������ ����!��������<�Y��"�!�������� ��""�+�

�� �������E�*P���=>>S,=>�>�����������������

���������"3�(1, ,�(.�

����"��3��� "����#�#� ����" ��� � ������� ����'������D����"������L�9 ���&������"�����? �������� �"���"�� 9#'���#�� !� �� � $��)�������� ��� F��"�B9�"��+� �� � $��)�������;� ��������#'�����!����� ������������ "��B��CBLH�F��"���B)�����#���'��� ������ ��� �>����� .8��� !�#�� �� ���� �����"�� ����9 ������"B��#��������";� ��� �#�������"� ����"��� ����"� ��� ����#���!���"������,�$������"��� $��+�

Page 189: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <*5�

8")���"�K;Y�� �!����!��)#�������)�����������"���#�#�������!���"��������"���"��'"�;������H;;;� ��'���"��+����!���������!� �� �����%� ���!���������)�"��<5�5� F�")���"� �;Y������#����"���� !��"��!����� � � ��"���B)����8� ��� ���� ��� �#���"� ��� "��$�� ���� ��� ����"�� ���� ���� !����"+�����-"��'����"��������&��$������)�" �������#"�'�����������"���"�� �����,#�����$��������"���$ ����!#��""������������ ����"�����"�#��"���)��������"��'"��#�� �!���+�

���������"�D )��������B��CBLH�)��������������������$%����&��9 �������&�����9 �"������&�+�8"������� 9 �������&;� ���!#�����"� � ��� !� �� �$%����&� ����#��������"� � � &�"����""���"�� ������!��!��#�#�;� ��� � ���� ��"���� ��� !�#�����#� #"��'#��9 �� ��� ����#��������"� ���� !����������� "����������� $���+�F���"��#'�����"��!�����"����!��������$%����&�������!�����"�� �,�"����!;� ����#��������"� � � ��"&���;� ��� ��������� ���� ��-���� ��� ��� ��� ����� �"� )��� ��!������"����+��

�����$%����&��9 �"������&����"��:�

- �����!�'"���"�� &���� !� �� <;� ��!��!��#�#�� ��$�����#��� G���!��!��#�#���#'���#���H�F::;���'���"��8�

- �����!�'"���"���������!��!��#�#���"���&&�� ��#�F<*;���'���"��8�

- �����!�'"���"�� �!#��&�9 �� !� �� ��� '�����"� !� �� �� ��!��!��#�#�� �����"�!��!��#�#��FH;���'���"��8�

- �����!�'"���"�� ������9 �� !� �� ���� ���)� .� !� �� <;� ��!��!��#�#�� �����"�!��!��#�#���

- >���� �"�D )��� #)�"� ����� �� "��B!#�����"� ���L���� �����"� *���$���E��� � �� H����������F�H���'���"��8�

- >���� �"� D )��� �� "�� �!#�����"� ��� L#���!���"� ��� ��C�$����� *"��� $��� � �� H����������FH<���'���"��8�

����$%����&������������!�'"���� �� ����H��"��!� �����H;;� ��'���"���������!�"��"�����K:���������� �#%�� ���"��&�#��+� ���� �$%����&�� ��� ��������� ���� ��-���� ��"�� ��� �������� �� "�����.�"���"�+�

������$�($�(,)&).��)*(�!)�.��,%�A�."(���,%��

9 �#��:�����:;;��������:;<<�

O���"�&�"�:;;5��

F �)��������!�-#��:��:����������!� �� "�����������;H�:<5c�

L�"#'�������"�����!�������������&������������ )����"��F8<<����8�:<8�

LE'����"������!��$�E�������'� )��"�"���F8:K����8KK8�

���'������ ��� ���)� .� )��#�� �"� �� ��� ��� �#��������"� � � !�#) �� !� �� :;<<�:������ �"���"&�����#���������"�� ��;���)�����"�;�#��"�,#��#������������"��������� ���B����������

5�;H<��*5c� ��� ���)� .� )��#�� !� �� ���� ������ ! $��9 ��� ��������#��� ��� "���&�#��� �� "���"��"�� '��$��� ��� H���:���Kc� FK�:K��HH*c� �D�C;� <��:��;;;c� A*G� 3G� ��� ����"��3��� "�;�*;5�:;Hc�L#'��"8�

8"��� ������"��� ����"�:�H��:�Hc��3G�B����<���K�;c�A*?�!�������!��)���)��+�

� 8")���!!���A�"�"��E����!� ������J��)� .� 3�h�� ������ FH��"�8�

9������")�"���"�

�D�C� 3L*A� �3G�B�F3G5K8�

A*?�

*"'#"������JJ3�

>����:;;�� <�H;;�;;;�c�

*5K��*��c�

��������c�

<�*H;�;;;�c�

H�;�5*H�c�

Page 190: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <5;�

����!����)����

- �� �� �)��� ���� �#����,��� �������"������"�� &�"�"����� F8<<� ��� 8:<8� ��� �����"&������"��������'�"������'�����"�F8:K����8:�8�

- �����!�'"���������!��!��#���������"���� ���#����,�����&�"�"����"�������!!�������&�"���

- 9#&�"����)���������!��!��#������� "���#�,�����'��������"���)����"�!������"�����

- �� �� �)���������,���,�����!����$����#����#��"����������,��'���

- �����!�'"��� ��� ����� �"� D )��� � � !��'������ ��� �#&�����"� ���� !����������� "���

- �!!��&�"���� ��� �#&��.��"� � �� ��� ����"�����#� ��� ��� ��������"�� ���� ��!������.�#��� ���

�����"'����"� ��� ��� ������"� ��� ���!#���� �� !� �� <� �""#�� !� �� ��� ���� ��� � �)�� �����,�"�����;�� �)������!�#&�"�"����"�;����A*?;���������"�!��������������"��� ���������"�����#���� �����#����"����������"�;�!����"'��� ���������"����� �)��!� �� ������!��!��#�#���-�"��!����� ��������"������"��� �&����� �!��%�������#"�)����"� �$��"��F8!����!��8+��

��� ��'"�����"�� �������"�����!��$�#����9 ���#��"�"��� � ����� ����&& �;�"� ����E"�����")���'��� ��� ��"����"�� �� "�� #� ��� �� )��#�� �!#�����""����� �� ��#�,����� � � ��������������� "��+�3��������"�E���"� ��!�������������"�� "�!����������!�����&����� "�$���"����������"�� ��"#��� �"� ����E��� ����#��������"� ��� ��,�$����� !��)#+� H"�� &���� ��� ���� ��9 �"������&� ��� 9 �������&� �&&��� #;� ���$%����&� ������� ��� !� )���� ���"��&���� ��� "� )�� .����!�����&��� �!����"�����������������"�!����+����!,�������'"��������)���!��������;�� ���� "� ���!��� $���";� �����"��&������"� ���� � �����"�� �� ��D )��� ��"��� 9 �� ���"��-��� ��� "�����!����#����� �#!�"��� �� �������"�E���+� F �� ������$���;� ���!,����!���!����)����)���"� ��!��������� �����"��&���� !�#���#��"�� ���� �"��������"�� �""�)�"���� !����$���� �"���� �������!�����&�;��#�,��������!����"��������.����"�����"������������ ��,��!��������#��������"������,�$�����!��)#�

�����������$"(%�"1��

9 �#��:��)����:;;H����#���$���:;<;�

�)�"����"���"�:;<;��

B!#���� ������'�"��#� �!� ������<��# "��"�����"&�������"������������#���:K��G� F)�����������)� .���"��<;����8�

�:*�)������������!����"�"�����! �������#$ ��������!#�����"�

� �$%����&�� 8")���!!���A�"�"��E����!� ������J��)� .� 3�h�� ������ FH��"�8�

9������")�"���"�

��-����>�"��#��

��'���<���"���

�D�C� 3L*A� �3G�B�F3G5K8�

A*?�

*"'#"������JJ3�

�)����:;;H� �;� ;� <��;;�;;;�c�

:*;�;;;�c�

<;;�;;;�c�

<�;�;�;;;�c�

55����*�c�

Page 191: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <5<�

�� �� �������������!#�����"��"������HJ�C�$����;�������)����C-'�E"�����������)����9��������������

9������)� .�'#"#�#����,� �� �����H��HH�:K5c���! �������#$ ��������!#�����"�

K�<:H� �5�c� ��� � $)�"���"�� �$��" ��;� �#!������� ������ � ���:� :�;5�� K<�c� �D�C;� ������Hc�A*?�����"��3��� "�;�K<;�H�Kc�A*?�3G;�<<��5�*c��3G�B;�<H��H;�c�L#'��"�

�::�)������������� $����� ������'���"���

9#&�"����"� ��� :� !#���E����� ��� ����� �����"� ����$���E��� ��"���"�"�� � � ������ <:����� $����

:K����� $�����"���"'�'#� "�!��%���������)� .��"�!����������� "���F:;���!��!��#�#�����K���"�!��!��#�#�8���"��<��!� �� "�!��%���'��$���

�;���'���"�����"���"#��!����������)� .�!��)���&��

����!����)����

�� ����� ����� ��B��CBLH;� ���!�������"��������&&�� ��#��� ��������"�����������;���"���9 �� �����'"�����"�� �������"�� ��� !��$�#����9 ��� #��"�"�� � � ����� �� ��&& �;� "� �� ��E"�� ���")���'��� ��� ��"����"�� �"� :;<<� �� "�� #� ��� �� )��#�� �!#�����""����� �� ��#�,����� � ���������������� "��+�3��������"�E���"� ��!�������������"�� "�!����������!�����&����� "�$���"����������"����"#����"�����E�������#��������"������,�$�����!��)#+�H"��&����������� ��9 �"������&� ��� 9 �������&� �&&��� #;� ���$%����&� ������� ��� !� )���� ���"��&���� ��� "� )�� .����!�����&��� �!����"�����������������"�!����+����!,�������'"��������)���!��������;�� ���� "� ���!��� $���";� �����"��&������"� ���� � �����"�� �� ��D )��� ��"��� 9 �� ���"��-��� ��� "�����!����#����� �#!�"��� �� �������"�E���+� F �� ������$���;� ���!,����!���!����)����)���"� ��!��������� �����"��&���� !�#���#��"�� ���� �"��������"�� �""�)�"���� !����$���� �"���� �������!�����&�;��#�,��������!����"��������.����"�����"������������ ��,��!��������#��������"������,�$�����!��)#+�

�������� � ����,%&���%,.�

A*?�:���&�"�"����"����!����#�3G�5K��������"��3��� "��

9 �#��:�% �"�:;;��������:;<:�

�)�"����"���"���!���$���:;;5�

>�"��"�����)� .�"���&�#��:�� K�5�;�*�c�

>�"��"��� $)�������#���:�� <5�����c�

D$�����'����)������)� .��#���#����������3��� "���F�38�:�� :���

D$�����'����)������)� .��#���#�������������)���)���F��8�:�� 5�

O���"�:;;5��

A�#9 �"�����"� ���� !����"�"���� �"�,� ���� F!�E����� K;;� )������� �"� :;;*�:;;5� ����� ����� $���������""#��!�#�#��"��8�

� �$%����&�� 8")���!!���A�"�"��E����!� ������J��)� .� 3�h�� ������ FH��"�8�

9������")�"���"�

��-����>�"��#��

��'���<���"���

�D�C� 3L*A� �3G�B�F3G5K8�

A*?�

*"'#"������JJ3�

W�")����:;;�� �;� :H� <�;K;��H;�c�

:K����;�c�

�H�KK;�c� *;;�;;;�c�

H�5�5K;�c�

Page 192: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <5:�

���#�#�����"�� ���������"���������� $����!������������

8)�� ���"��"����:;;��:;;*����:;;*�:;;5�

D$������� $�����)��������#'���)����#��:�� � � *���<��

D$������� $�����-�"���#��'"#� "����������D )���:�� <�����

C� ��������������!�'"���"������!��!��#�������

<<<� ��'���"��� ���#�� !��� &�"�"�� ��� �"� :;;*�:;;5� ��"���� :� �"� :;;��:;;*� F:�*���'���"���� $)�"���""�$����� ������8�

�����&�"�������:���""#�;��#%��*�:�<H*;K*c�������)� .��#���#��!� �� "���"��"��'��$������� $)�"���"����$����#������<�:����;<�c� FH<�H��c��D�C;�H5�H:<c�A*?;�<�����;*:c�3G;�<��;KK;K:c�L#'��"8+�

����!����)���

3�"��" ������"&����������!��!��#������������� $����"�"�!������������

:;;��:;;*�:�������!�#��"����"���")���"�KHY�����)������������!����"�"���

:;;*�:;;5�:��;Y�

����"� ����������"��"�&�)� ���������� $����!������������

L�"&����������#��� �!����"�������"�����E������� ������"������,�$������"��'"��

�����!�'"��������"�#���"��,��'��� ����!�����&�

K:���������#��!������D�C�!� ��H<�H��c���$����#��

<:5���������#��!������A*?�!� ��H5�H::c���$����#��

:;���������#��!������3G�F�3G�B8�!� ��<����*c���$����#��

<:���������#��!������L#'��"�!� ��<��;KKc���$����#��

���� ��� "� )�����B��CBLH� "����� �� !������ !�#) �� �!�E�� �����B��+� �� �BN���� �")���'��� "����!�����&��������"����"����������"�����!��!��#�#���#'���#���"��-�"��!���! ���"�����$��"� "�!��'����������#,�$��������"+�

���������,�((�2,&&��."(���,%��

� �$%����&�� 8")���!!���A�"�"��E����!� ������J��)� .� 3�h��������FH��"�8�

9������")�"���"�

��-����>�"��#��

��'���<���"���

�D�C� 3L*A� �3G�B�F3G5K8�

A*?�

*"'#"������JJ3�

F�!���$���:;;*�

�;� K;� <�;�;�;;;�c�

<:H�;;;�c�

*;�;;;�c� *;;�;;;�c�

�<�<�K���;�c�

9 �#��:�%�")����:;;5����#���$���:;<K�

�)�"����"��� �<��<:�:;;5�

>�"��"�����)� .�"���&�#��:�:;��<5K�

>�"��"��� $)�������#���:�<;���5��

�>�:�<�

�<�:�;�

D$�����'���"����)������)� .��#���#���3�:�K;�

D$�����'���"����)������)� .��#���#�����:�K�

O���"�:;;5��

<<5� !����""��� ��"��"��#��� ����� ���� !����"�"���� F��"�� H*Y� ��� !��!��#���������� !�"��8�

Page 193: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <5K�

�5�)��������&&��� #�����"����������������"���������,"�9 ���

K:�����������������"�������&�"�"����"����"�#��

F �)�������������"�����"����K���#"�'���

F�� ����"�����"��'"��#�:�*���� ����"����'"��#������:�!���#� ������)#���

<��������������!�#��"����������'"����9 #���

8� ������&����$����#��� "��BL*�� ���������� $����!������������

K����'���"������#���

F:;��<5Kc�������)� .�"���&�#��!� ��<;���5�c����� $)�"���"��������#��8�

*<*�;;;c�������)� .��#���#��!� ��<5:�;;;c���������&�"�"��E������������#���

����!����)����

�� �� �)������������"��������� "������"���������"�����

����"� ��������!#��'��������� �)��������� ����"�����"��'"��#�

>�����"�!������� "��BL*�� �������������

�����!�'"��������"�#���"��,��'��� ����!�����&�

9E�����!����E����""#�;�K;���'���"�����"���"#��!����������)� .��"��3�F���K��"���8�

�!�E�� ��B��CBLH;�#)�"� ������"��!� �� �)������������"��� �� ������"�� ���� $���� FBL*�� � � ����8+� ��� ����� �� !���"��������"�� ��"���"#� !��� ��� & � ���� �"���)�"���"�� ��$�#���!� ������N�������G�������������&�����H;�� �F ������������ "�+�

����������,%&���%,.�

����"��3��� "����#�#� ����" ��� � ������� ����'������D����"������L�9 ���&������"�����? ���������"���"��9#'���#��!� ��F��"�B9�"������� $��)�������+���F��"�B9�"��;���������#'�����!����� �����������"��� )����� "��B��CBLH�� �������"���B)�������"���9 � "���"���)�"���"���$�#��� ���� .�!#���E�����!������������FL#�����"���������������������O����B8�,����8+�������"�� ���"������#� ����!�#���$����&�"��"������"��#������ "�!����!��)#�!���"��������"���"��'"����!����"��FK*Y�������'���"���!��)#�;�������")���"�:�;;���'���"���� ��<;H;;8���"���9 ���� "�!,#"��E"������ ���� !����"�F:�;;���'���"��8O�

��B��CBLH����!�������"��� "�������"�"��$������$%����&�� 9 �������&����� 9 �"������&�+������$%����&��9 �������&����"��������"���"�������)��� ���������������,�$�����!��)#;�����#���!���"�� ��$���������� ����"��������B��'���"�;����!�#)�"���"��������#'�������"�������!��!��#�#����� ����#��������"� ��� ���&&��� �#����"������+� 8"� ������� 9 �"������&�;� ���� �$%����&�� ��"����'�� !#��� �� ��������.��+�

- F �)����������!�'"���"�����<5���!��!��#�#���#'���#���FK:����'���"��8�

- >��������&�"��E������! $��9 ��!� ���#���!���"������,�$������"��'"��F�����'���"��8�

- �����!�'"���"�� � � !��%��� ��� �#,�$��������"� '��$���� ��� <*� ���� $����!������������FK<����'���"��8�

- �����!�'"���"���"�������"��� ����#��������"�������)� .���"��*���"�B!��!��#�#��F5H���'���"��8�

- �����!�'"���"��������9 ��������)� .�� �����"���$���� �!#���E����

- L#��������"���� ���)� .����� $���� ���"���"�� �������������!���#� �������!#����������"��� $���#�

- >������������ )��� �$��"�������������z,�������� $�#�z�

Page 194: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <5��

���$%����&� '��$��� �������!�'"���"�� � �� ���� H� �"�� ���� ���")���"� <:;;� ��'���"��+� �����$%����&�������������� ���� ��-���� ��"�� ��� <H� ��'���"��;� ��"���� 9 �� �� .� �"�����E��� ����������� ���������,#������'���"���)���"�����"�����K����'���"��+�

����!��%�����"�� &�"�"��E���� &�"��#������ "���h������ ���)� .������#���<��:�5�5<K� c+������")���!!��� ��� ��#����� ���� ��&&#��"��� &�"�"�� ��� ��"�� �����#��� �� ��:�H�<<K� c� �D�C;��:K�<;H� c� L#'��";� <<;��5�� c� �3G�B� F3G� 5K8� ��� <�H���*;:� c� A*?� F3G� 5K� ��� ����"��3��� "�8+�

���������&�,%.�

O���"�:;;5��

>�����"�!���������!����"��������)���������)����,-'�E"�;����99�FF;����3G>��

F �)����������'���"���!������38FA��"�������"����"��)������<�����������!�#&��� ���

8��$������"� �� "�� ������ ���� ���� $���� � � !#���E���� �OA� !�#��"��"�� "� �"�#�N�����,����� ����

>������%� �����!� �� ����������"���'"���"���� ���������������!������������:������"���'"#��� ��H��

:*�!��!��#���������"��"��#�����������!����"�"�����"�:;;5�

:� ���������"��A*?�:� ����������� ��!�#��"��"�� �:K� ��'���"��;���"��:����������!� �� "�������� ��-"������F!����������� "��8;�������������B�F!������!��)���)��8���� "���������!� �� "� �O� "�9 �� F��"�� ��!��!��#�#8� !� �� "�� �#,�$��������"� ���!�E��� FH5B�<� � �� ������)�"��8+�>�"��"���������)� .�:��<;�*<;KHcJJ3+�>�"��"��A*?�:�5��H;;<:c�

��#��"�����"� �� "� !��%��� ��� �#,�$��������"� � � KH� � �� W��"� 9 ��"�� 9 �� ��)����� )����#���'���H�'��"�����'���"���� ���� �����<H��.����"��+�9#$ ��� ��,�"������ �H5B�<�� ��������)�"��� �"� %�")����:;;5+��� ��� ��� )���������� �,�"������ �"�� � �� ��� � �)��� ������&&#��"���!����"������

<�::���K�;�<c� ��� ���)� .� �"'�'#�� ��! ��� ��� �#$ �� ��� ���!#�����"� F�5� ��'���"�����"���"#�8� !� �� ��<�H::;*c� ��� � $)�"���"�� ������#��� FH5<��*�c� �D�C;� <:� HH5c��3G�B;�<K��:��;Hc�A*?�3G��������"��3��� "�8�

����!����)����

L#������� "��#� ���&����$����#�� �������������!������������F!���#�#����������&�;��!#�����"������#"�'���"�8�

3�"��" ����� ����� ����!�����&����!�#&�"�"����"������� $)�"���"��

9#)���!!������!����"�������"�����E������� ������"������,�$������"��'"��

8"'�'���"�� ��� �*��5<;�Hc� ��� ���)� .;� !� �� ���� � $)�"���"�� �����#��� �� <���;5c� F<�*;;c��D�C;���H�:c��3G�B;�*�KK�c�A*?�3G��������"��3��� "�8�

�������;�!� �BN�����")���'��� "����!�����&��!#��&�9 �����!� ����������&�F�-!��BL*8�!� ���������������"��-�"��! �������+�

� �$%����&�� 8")���!!���A�"�"��E����!� ������J��)� .� 3�h�� ������ FH��"�8�

9������")�"���"�

��-����>�"��#��

��'���<���"���

�D�C� 3L*A� �3G�B�F3G5K8�

A*?�

*"'#"������JJ3�

B���$���:;;��

�;� �;� <��:��;;;�c�

<���;;;�c�

H*�;;;�c� �:<�;;;�c�

����H�<�c�

Page 195: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <5H�

� �������������=>>S,=>�>�����������������

����7��7����!,���(%$&�C��"3�(1, ,�(.�

���N�#�!�#&���������"�% ������:;<;�

�:��������"��K:��B�

3�h���"'#"������JJ3�:�KH��K�:�c�

A*?��#���)#�:�<K��KH*�c�F��!����#�����"��3��� "�����3G�5K8�

O���"��"�:;;5�

F ���� �� ���� !��$�E���� �#� ���"��� ��� '�����"� ��! ��� "�� 9 �"_��"�� ���""#��;� �����!��!��#�#���#�#�!���#���� ������"��������"�% ����������"�<55�+�H"��!,������#��$������"����!��"������ )�'������������#�� �#���"����"�)��$���:;;����������:;;5�F� �����������N�#�!�#&��������� �K;�����$���:;;�8+�

�������'"�������#����#�� ��"��������!#�������������"�#)���"���:�

���$��"�������#' ���������"������,��'����!!��#�����! ���:;;��

������ ����"���������!�#������������!��!��#�������

��#���� ���,"�9 ����� ������ $��� F�,� ��E����������"�� ���,�������)���;��#��� .� & -����;��� )�����!��&����"����,����9 �8�

����!��$�E������#�������$��"�������#����"����������"�

9 ��"�� ������ !,���� ��#��$������";� ��&&#��"���� �����"�� �"�� #�#� �"'�'#��� ������� 9 �� ����#��������"� ��� !��"�� ���! ����"�� ���� ������� ��� ��� ���!������"�� ��� ��� �,� ��E�����������)�� � � & ��� !��� �� .� �,� ��E���� �� '�_� �� ,� �� ��"����"�� #"��'#��9 �+� 3���,�"'���"������,� ��E�����!����������#����������!��&����"����,����9 ����������� $��;�������"����!����"�������#��9 �����#"��'#��9 ��8�����#��9 �����9+�8"�% ������:;<;;� "����N�#�!�#&�������������#����"'�'���"��� �!��"������ )�'�����!� �� "��� �#�����H��"�+�

����!����)���

���������"�D )���� �!��"������ )�'�����!���������:�

�������������"��&�"�"�������������!��!��#�#��&�"����� ��!������������"'�'����������)� .�

H"���#�!!��!������"�!���������!��!��#������������ ���=�����"�����'�����"���������� $����

����#����"����������"�������!������.�#��� ���

���"'�'���"���� "���#,�$��������"�'��$����� �$R����"��

���!��'��������� ���)� .������#!������"�K� ���"�,���� ������)���:������� .�"����������#9 �!���"��� ��������&�� ���� "�� ��� �#��� .� F�� B#���������#8;� ��������"� �,����9 �� ����&�K����� ��� ���� ������)�����"���#&�����"� ���� ��" �������� �.�#��� ���;��#����"����������"��#� �������"��#&�����"� ���� ��'��� ����������+� ��� ��h�� ������ ��� ���!��'���������������#���<�K�:�;5;�c�JJ3+�

��� $.�!�.���%.$%%�&.�C��,%�A�."(���,%��

3�!��!��#�#����HK�� ��'���"��;� ���3��������F�"��""��������������#���#�!��� "��!�#�����#���!����"��� ��� ���� ��� !�"��� ��� !��� ���� #�#��"��� �"��� )���� #���� F���� ���B���������;��#��� .;� ����"�� ��>8+� H"� ���N�#� !���� �"� ����� :;<;� �� ���#� ��� ��"���� ���"� �� "�����������"� �,��'#� ��� ��#��$������"� � � !��"� ��� �� )�'����+� �� ����� �� ��� ������ !,������#��$������"����<*�����;����������#���#�F� �"�"8�������!!��� "��#������������"�D )��� "�!��"������ )�'����+�

Page 196: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <5��

9 ��"��������#� ��;����$%����&�!� �����!#���� ����������:�

>�"������������"���������!�'"���"��F� �)��������;���!�-#�����'�����";�&�������"8�

A�����)�����������"�����������)� .�!������������

���!��������������"������������"�D )�����"������������� "�!��"������ )�'�����

���!��%�������#,�$��������"��������!��#������ .����"�,��������"�����:�

- ���� ���)� .� !������������:� �#� ���#� �"��"���;� �#&�����"� ���� �#��� .� #������9 ��;��#&�����"���������"�� ���

- ���� ���)� .� �� �"'�'��� �� �� ��� ������:� #��"�,#��#� ���� ���� ���� ���������;���)�����"���)�����������"�!������.�#��� ��

� � �����;� �����h��'��$������ ���!��'���������������#����")���"� ���5;�;<H� c�JJ3+�3��������������"� &���� �$��������"� ���� ��h��� �����#�� ���� ���)� .� �"� !������� !��)���)��+� 3������)� .���"����%����������"����"���� #��������!������"��������" �����������)�������������#&�����"������"���������"��#������9 ���������'�_+�

����O")&,*%A�C��,%�A�."(���,%��

���N�#�!�#&���������"���!���$���:;;��

��5��������"��K<5��B�

3�h���"'#"������JJ3�:�<�;5��:;��c�F&�"�"����"���DLH�������"��!#���E�����LH8�

A*?��#���)#�:�KH;�;;;�c�F��!����#�����"��3��� "�����3G8�

O���"��"�:;;5��

J��)� .��� �'�"����#����#����? #��'"-�<�F������ .�"����������"�� �������#� �������"��������E�8��� "���"��"�����:��5:<c�!� ��:;�KK�c����� $)�"���"��

J��)� .� �� �'�"��;� !,���� <� ��� !,���� :� �#����#�� �� ? #��'"-� :� F����"�� ��;� �#� ���#��"��"���;�#���������#;���������"����#��"�,#��#��������� �������������>8�

L#��������"��������)� .���������� .�"��������������"�� ��;��#� �������"������"��#��������������"����� ���� ���� ���������� �� ? #��'"-�K�:��H:�K<:c���� ���)� .�!� ��KK:��5;c����� $)�"���"��F::��HHKc��D�C;�H<�5:Hc�L#'��";�:��H:Kc��3G�B����:H��*�c�A*?8+�

���#!������"� ��� !������!����"� � .� �����$�#��� '#"#������ ����"������ ��� �.�������"�������)������)����!�������������)� .�!� ��? ���'"-�K�F�#� ���#��"��"���;�#���������#;����)� .�� ������,����8��

<H����������"��F���)� .;���!�-#�;���������;�'�����";�����'���"�8�!� ���,�9 ��? ���'"-���"�����!�������������#�����,"�9 �����������#��!�#"�����

���HK�!����""���� �)�����"�:;;5+�H"�!�������!�������#�#���'�"��#���"���"�"��?<��&�"��������"��������!�! �����"��&��'�����:�<<5��!!������"�������;<�!����""�����"��"��#���

����:� ���������"�� A*?� �"� :;;5������ *� ��������� �-"������� !� �� "�� ����� A*?� ���<�;�K*H;��c������K<�:��K�;�:c�JJ3���� ���)� .� F������ .�"����������"�� �;� �#� ���#��"��"���>8�

���>�����"�!������� "����")�"���"��)�����!�����!�!� �� �"��� ���� "�!����'��!��)���������������� ��"��K��"����"������K���!��!��#�#���"��9F�

����!����)����

>���� �"�D )�������!,�����K� ��������� ���)� .� � �� ? #��'"-�:� F��)�����"�� �,����9 �;���" �������� �.�#��� ���;� �#"�)����"� ���� ,����� ��� ��'��� �����������8�:� :�**����:c� ������)� .� )��#�� !� �� :�<::�<;�c� ��� � $)�"���"�� F<�K�H�;*:c� �D�C;� H:*��*�c� L#'��";�<:;�;�*�A*?�3G��������"��3��� "�8�

Page 197: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <5��

<���� �"� �G� ���� � ����� �"� D )��� ��� ������"�� ���)� .� � �� ? #��'"-� K� F#���������#;�!���$����;� �#��"& ��'�;� ��)�����"�� �,����9 �;� ��#"�'���"��� �.�#��� ��>8�:�K��5:�*�*c�������)� .������#��!� ������� $)�"���"�������#������:�:KK�*�;c�

�� �� �)������� �)������!���#� ������"��"��� ����!� ������ )����"��������!�-#��

�����!�'"������������"�D )���� ����!�����&����!����'��!��)���������������

*"��"��&�������� �)��������������#"�'���

>���� �"�D )��� ��� ��� �#,�$��������"� ��� ��� ������ ��� � � !��M�"';� �#����"����������"� ���� K���!��!��#�#��

�����"'����"���� ���������"���� ���!#���� ��!�"��"���������� �<��"��"� &�"����"���� ��#�������)�"����"���������)� .�� ��? #��'"-�:����? #��'"-�K+��

�� �� ����� �!��"���� �� )�'����� � �� ? #��'"-�<� ����� �"� ����"K�"�� "�� #��$������"�� ����������"���"�� �)���"������"��

������B$%&�%� ��C����$"(%�"1��

���N�#�!�#&���������"���h��:;;*�

:�;��������"��<<H��B�

3�h���"'#"������JJ3�:��K;�::;�c�

A*?��#���)#�:�<�;�;�;;;�c�

O���"��"�����:;<;��

3�"�����#��$����)���<�;���!��!��#�������� ��:;H�

�� ��� ��� &�������"�� ���!�"�#��� � � ��"����� �-"������ F!�#!������"� �� "�� �G;� �!!������&&���;����� ���� �!��"������ )�'����8�

F �)�����H<�����������������"��������� )����"��F&#)�����:;<;8�

L#��������"��� "����'"������#"��'#��9 ��!��� "�O8J��,����9 ��

L#��������"� � � !��'������ ��� ���)� .� !������������ F#��"�,#��#� ��� ��������"� ���������;��#� ���#� �"��"���8� !� �� "� ��h�� ��� H::����c;� � $)�"���""#� �� *;Y� !��� ���D�C� ��� ���L#'��"�

>�����"�D )����������)� .���������� .�"��������������"�� ���:���h������KH�HKKc�!� ����H�5;�c� ��� � $)�"���"�� ������#��� FK*��<;<c� �D�C;� K�����c� A*?� ����� � � �-"�����;��H�;:�c�A*?��"��)�� ��8�

���� � ����� ���)� .� F�#!������ �"���!,����8� �"�� #�#� �##)�� #�� �� "� ��h�����*�H;H��K;c;�!� �� ���� ������ �����#��� �� ��;K:�5:�c� FK���5�*:�c��D�C;� <��K;���Kc� A*?;� <5:�*K�c��3G�B;��:5��;;c�L#'��"8�

����!����)����

>�����"�!������ �!�#&�"�"����"��!� ����������"�� ���

F �)���������)� .�!���������������� �!�#&�"�"����"��

>�����"�D )���������!,����������)� .�G��#� ���#B��� $���#B,-'�E"��H�

�� �� �)��� ��� � �)�� ������������#"�'��� ��� ��� ���)���� � �� ���������������� �,��'��� ���������!�-#��

8��$���� "�!����"�������)������3D���&�"����"&������� ���� .����������������

3�"��" ���������!�����&����&�������"��������"����"�� ���"������-"������

������(+$\�C��,�((�2,&&��."(���,%��

���N�#�!�#&���������"��)����:;;��

Page 198: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <5*�

H���������"��K���B�

3�h���"'#"������JJ3�:�:�;�*�*c�F&�"�"����"���DLH�������"��!#���E�����LH8�

A*?��#���)#�:�<�*�;;;c�F��!����#�����"��3��� "�����3G8�

O���"��"�:;;5��

L#��������"��������)� .��� �'�"���F�"��)�� ��������"��������!�� ������� �����#� �������"��������E���������!��!��#�#8�

L#��������"��� "�� ����#"��'#��9 ��

A�"��������"�� �!��'����������#,�$��������"�'��$���

����!����)����

�����!�'"����������" ���"�� �"��$�������������������!�-#��

K������������"��#���$���:;;����"����<������������"���!���$���:;;5�

�� �� �)������!��"������ )�'����������)�������������"�D )����� "��!����E������"�,������#,�$��������"�:���h�������#���<��K;�*:5c�!� ��<�;H���*<c���������! $��9 ��������#���

8.!#����"���� ������!�����&����!����'��!��)���������� ������"�) ������9 #����������"�� �����&����"�����$%����� "���������� ��� "��)�"���

�����"'������!��"������ )�'������&�"����!������������&�"�"����"���������#��������"�����������"������"�,��� �!��'����������#,�$��������"�

Page 199: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� <55�

���(&��5I����.�!,.�$.,&,2.�$�)(�&,$%%� .�!E�+) ,$(�&,$%�!�� E/�3,&�&�1���������/�

Page 200: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;;�

� /�/������������@��������

�����"����"���� "��#� ���� �������������������� "������<������"� ���!� ��N�����")���'#�!� �����""#��:;<:+�9������N�����"�E���9 ������#� ������"�#���� ������� ��������� "��;����������"�E���!��������������!!������!� �����)���$����#�9 �"��� .������"��!���"������������������"�D )���� ��"������ �#��� ���C+�

��� ������"�;�� � "���!#�����"�����#��������"���� ��,�$�����FB��C;�!��"������ )�'����8�"������"��� �����<������"� ��+�D#�"���"�;�������#� ���!� ���������#�,#�"��"� ���!!����������#�#��"�����"���������"��-�������������������#�����"+�

��"��;� ��#� ��� !� ������ ��� ���!����� ��� �� .� ������"�� �����"����+� H"�� ������"� ������'"������!� ��"�"��� ����"��"� ��!������������&���������"��������!��$�#����9 ������$����"��#)�"� ���;������� ��������������������������+�3��$���"B���'"������!�������������������� ������� �"� � ��E��� � � ���.!�������� ������"��� !��$�#����9 ��;� ��� ���.!�������� ���!����$����� �����"����"�������-"���9 �������D )���� ���������������+�

��� ���� #�,#�"�;� "�� ����"��� !������ ����� G�!���!����)��H� !� �����;� � � ��'���� ���� &������.!�����#�;� &��� ���� "� ������"� "��$��� ��� !��!������"�� �&�"� ��-� ���#����� F���!�����&�;�!����"������>8+�

Page 201: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;<�

�� /�������������!F ��

��

Page 202: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;:�

Page 203: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;K�

��

Page 204: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;��

��

Page 205: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;H�

��

Page 206: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;��

�� /����������������/��������6�������������������

�"3�(1, ,�(.�F �����9 �������D�������!��"��������"�������� ������"�������"�!����+�9�! ����#$ ��:;;5;� ���!�����������������������!�'"�� ��#9 �!����"�� ���������"�D )������ ���GH��� �����9 �������<��������B�9 �����3,���"�;����9 ����!���������&�"������� "����'"���������GH��� �����9 ������������#��$���� "�!��"��������"���)�������!����"�������"�) ����������'"�� ����� "����")�"���"����'�����"� �$��"���"����!����"�������&�"�:;<;+��3���N������)������#�#���"#�� �����9 �������3�����"��G��������"�-��"��"���"����"���9 ��� ����������� �<<:�� ��3��,�"�����"�� ������������ ���.��"���"����GH��� �� ���9 �������L�$��!������3��,�"��+�9��� �� ��� ��� 9 ������� �)��� �!! �� � �� ��� �#����,�� 9 ������� �"�� #�#� ���� �"� !����+� ��� '�����"�������"������� &���,������ �� ���"������";� ����#��"�9 �� �� )�'�;� ��� ��"��$��������"�����,�$���"�������������!�'"���"�������,�"�������"������ �$��"���"��������"������!��$�#����9 �����"��"��#��+����,%�A���� ��")�"���"� ������ ��� GH�� �� #�#� ��'"#�� �)��� ���� 5� $����� ��� !����"������ � � !��%��;� ��� <�������8!�"�-B� �BF��"����� ��8���� ���:*��)����:;;5+�8���� &�.�� ������������"���)�"���"��"� �������E������ �����"'�'���"�������!����"������!� ���$� ������ "�&�"����""���"����� "��9 ����#����"������"��)�"�;�!�"��"�� ��� �!�E�� ���� �,�"�����+� ���$%����&� ���� ����� ���� ��� 9 ����#� ���� ���)����� ��"� �� � .�,�$���"��;�������!#��""��#������")���������"����"'�'#��!������������"�!������� "��'�����"��&&�����;���"��� ����������"��!��)#�9 ��� ��������!�����! $����+����""#�� :;;5� �� !������ ��#��$������"� ��� ��� !����E��� ��")�"���"� ���.#� ���";� 9 �� �#���"�� �����"'�'���"���!������"�������")�"���"�����������#&�"������������"������"����)���A��"���C�$������"��"� ��"���B)����+� F�� )��������";� �")���'#�� �"� :;<;;� !��������� ���"'�'��� ���"���$��� ���� � �������")�"���"�����.#� ���"���#��$������)��� ����� �����!����"������� �� �����"���B)�����FB�C5K;�BG*A8���"��� 9 �� � �� ���� � ����� 9 �������� �"� �#"�)����"� �$��"�� F��� �)�" �� ��8"',��";� B�'���"�;� ���F� ����B������������8+�����$"(%�"1������ ��")�"���"�GH����#�#� ��'"#�� ���;:��)����:;;5+���#9 �!�� �#"�)����"� �$��"����� ���3� �"� )��#��$���� !��� ��� � ���� ���� ��")�"���"�� ���.#� ���";� !��"�� ���"�)������ ��� �#&��.��"� � �� ��� ���)������"� �� .�,�$���"��+�3����B�����"���#���"#���!�������+�������E����"�;� ���� �#&��.��"�� � �� ���!�#&�' �����"���� ��� & � ��� �#'��� ��� 9 ������� ���!� �� �)�"�+�3����B�������������#���� "������������"����"������"��.����"���FW���8+�� � ����,%&���%,.�9�! �����"����� ����"���"���h��:;;5;�����,��'#����!��%��������HJLH���!� �� �)��������)�������������"��#��� ������������$������"��)�������$����� ���������<�������"����������������#,�$��������"�����������)��� ���� 9 �������+� *�� �� ����"�#� ��� ��"��������"� !��� ���"������"� ���� �����#�� ��� 9 ������;� ������!��)��#'�#���#�,�"'����)�������,�$���"���� ������9 �����"�����!��.����#+�*������'�"��#����!������!#��������# "��"���)�������$����� ��;�����HJ��������"��3��� "��������<������ ������,#����9 ��GH���&�"�����#��������������� "����'"������!� �������"���� ���"��� "����")�"���"B���������!� �����������"�D )����!#�����""������� "����!�����&�� �������������������� "����"�:;<;+���,�((�2,&&�������� .���")�"���"��GH���"��#�#���'"#����"�&#)�����:;;5+�3�"���"�"����"'�)�"���)�������:�F ������ ��� �#��������"��� "����'"�������"� �"���"�;��� ����#&�"����"����.���!����������������������'"�� �����������")�"���";�����#����,��������!� �� �)��;�!�����E����"�������)�"�#�� ���� �,�"������ �)��� ��� �#��������"� ��� ��&&#��"���� �����"��:� �!#�����"� '��"�� "����-�'�;��!#�����"����"�E)���"������)�"�� �������#!�)��;��!#�����"������"��$��������"������!��!���#;������������ ���#,�$��������"��)�������,�$���"��;���#"�'���"�����!���������������""���"��!��)�������+�

3�"���"�"�����9 �������������E����:�F ����������#��������"��� "����'"������!��������$�"���J��,"#���#;����!������#� �"�:;;5� �� #�#� ����#������� ��� '�����"� ���"������������ ��!������ � 9 �������!�"��"�� ���� �#������,�"������������&��� ��LH+�3������"����� ��������"�:;<;+�������E����"�;���"�� ����������������� �������)������ ���"9 �����#�! $��9 �� � �� ��� 9 �������������E���;� ��� ���)�������!����"������ ������!� �� �)���&�"�����#!�"����� .�!��$�E�������"�#� ���#+��

Page 207: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;��

���,%&���%,.���#9 �!�������HJLH���������""#���#��$������"���������")�"���"�GH���)������!! ������������� ������9 ������� ��"���"#�+��!�E�� "�� ��� ��������"� � � ���'"������ !��� 9 ������� �"� :;;*;� ��� ��")�"���"���������#�#�)����#��!��� ��� <����;�����"��3��� "����� ����!����"�������"�:;;5��������� N���� ��'"#���� ��"�� :;<;+� ������E����"�;� ��#��$������"� ���� !��"�� �������"�� !��� 9 ������� ��� !��"�� �������"�����"�)���� .���#�#��"'�'#���"�:;;5�������#�#�#��)���������)#���������,��'#�����������"�GH�+�������E����"�;���#9 �!��!������!��:�

- � .� ���� ���� ��� )������ ���"9 �����#� ! $��9 �� !����#��� !��� ��� F� �B���&��� ��� � �� ����9 ��������A��"��>����"����A���#���F� ������3� ������+�

- ������#&��.��"�� �����"���������"��� "���#'������9 ���������A�������F� ������3� ������+���&�,%.������")�"���"�GH��������3��#�%����"���#�#���'"#���"�����$���:;;5+�������")�"���"�������� .�� �����9 ���������"��#"�)����"� �$��"����"��9 �"������������'"#������! ���!� ��� ����""#��+��8"����������"������";� �����"�����9 � "������#����!�����'���#��#�� .���� �����������!�'"���"��������'�"��#� "��&����!����"�!�����#9 �!�������HJLH+�F ���,�� "����������;����������"���"���!���������!� �� �)�"�������� �������"����#���:��F �����9 �������� �3����F��"����_����:�

- #��$������"��� "�!��%��������")�"���"����"������"�������!������.�#��� �����- ��'�"������"�������!�'"������G�G��"��������)��H�����������"�����!��!���#���"&���#���- ��#"�'���"�������������� %� .�!��)���������"��#!�"���� .�!����������������� ��������� ���

� .��#����"����������"���)�"��+�- �.!#����"�����"� �� "�� �,����� ��� )����"�'�� �� ��� ���"�� :;;5� �)��� ���� ����������� ���

��B�C5K���"������:�3� ��������'���"�����)�#�+�- !� �� �������������������� ���#,�$��������"������!�'"#���

�F �����3��#�W����"�:�

- �����"�����"����-�'����������&��� "��D ����^������"������������ �6�@��* � ���!���#�!��������"������������ �����������9 ��������<�����

- ��'�"������"�����#�"�������"������"����%����"����!��.����#���F �����9 �������� �>� ��"�D� &�:��

- ��'�"������"��� "��W� �"#�����!���#��"�% �"�:;;5�- ��'�"������"��������� �������"� )�� .�,�$���"�������)�"����"��)����:;;5�!�������8L�- �#�"������!�#��"�����"��#$���� �� ���>����"�� �9���������� ���>#������"�� .�'�����"������

�����+��W, �&�%�".�����!����"������GH����#�#�&�������#�!��� "����")�"���"���'"#��� ���,�9 ��9 �����������#"�)����"� �$��"�+�����������"����"�����!����"����������#�����"���"��# "��"��!�#"�E����!���9 ������;�!�������"�������#&��.��"�����&�"����� "�!��"��� ������#��������"����&��,��������"���"" �����+�H"��!�#��"�����"��������#����,��GH��� .�,�$���"������ ���� �!������#�;����������# "��"��! $��9 ����"�!�#��"���� ������;�� �!���������%��"���,��'#�������GH���������$����� ��+���������� ��;�,�$���"������!��&�����""������"��������#�����������'"��������"�����,�"������# "��"��!����"�������+�9�"����������;� "����)����� ������� ��������� �)�������������'��!,�����������D )��+�F �����9 �����������"�����H"�)�����#���#9 �!����"��" ���� ����������������"�����!��%��������"��;�����������!������"�'����� ����"��!�����B�C5K+�8������� ������ ������)��#���� �������������$������'��������� �����#��!� ��������"��"������)�������,�$���"��;������# "��"��!� �����������"�D )���������GH�+�H"�'�� !��!��%����!#��&�9 ����#�#������"�!������ �����? �������D�����&�"������� .�������""���������^���������� )��'�����������,�"������� �����9 ������+�

Page 208: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;*�

�� /���������*>*P�=>>Z�

���3 ��"�7-���%*�*�+�%&����-��%�!,22".��

������"���/���*>*P�SD���!6�SD�

���3 ��"�74���%*�*�+�%&����-�

������"���/���*>*P�SD���!6�SD�

�� ����/��-(�E!ED�=>>R�/�����/��

����.!��������"� ���� ����� ����B���������I���""�� "�'��"��"��$������"&�������"��"������"��� �����"�)�� ����)��������#"�'����������"��3��� "�+��

Page 209: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :;5�

��$++"%�.I��&�&"&� $#�&�,(�.�

����$#�&�,(�.�

��#&�"(��(,1)�

�($�(,)&�,(�.�$##"��%&.��

�� �� �� ��

�"3�(1, ,�(.� <5��*5+:;� <��*�5+�*� :*�H�*+�;�

���$"(%�"1�� <*��H;+�K� <��:�;+;�� :*�*5�+�:�

�,%�A�.I��,%�� :<�<�5+*;� <*�H;K+H�� K:�H<K+;H�

� ����,%&���%,.� :;�H�<+K5� <H�***+;K� KK����+�5�

�,�((�2,&&��.I��,%�� <*�K�<+5�� <��H:�+5;� K:�HK�+;5�

��,%&���%,.� <5��:*+;�� <��*K:+*K� K<�<*<+KK�

�&�,%.� <*��K<+<;� <��K�5+**� K;����+���

W, �&�%�".�� <5��5K+K:� <*�<;�+�5� K<�K<K+K��

��3 ��"�I������1�%".�+$A�%.�!�.�$##"��%&.�!�.������(���(.$%%��

�����-�������=>>R������/����

� $#�&�,(�.���� $#�&�,(�.���#&�"(��(,1)� �($�(,)&�,(�.�$##"��%&.�

�"3�(1, ,�(.� <;��;�+;;� ��K;:+;;� <��*�<+;;�

���$"(%�"1�� 5��H�+��� ��<*H+�H� <K�HK5+K*�

�,%�A�.I��,%�� <;�5<�+H;� 5�K:�+;;� <����K+�;�

� ����,%&���%,.� <;�*;:+;;� ��;*H+;;� <5�*:<+<��

�,�((�2,&&��.I��,%�� *�*�K+KK� *�<:K+:H� <H�HK�+�K�

��,%&���%,.� <;�<;5+��� 5�;�;+KK� <��;*:+;;�

�&�,%.� 5�<5K+�K� ��5�K+;�� <H�H:�+���

W, �&�%�".�� 5��*5+;H� 5�H:�+*H� <H�;K<+�K�

��3 ��"�I�����)!,�%��!�.�(�1�%".���(��%,&)�!���$%.$++�&,$%�!�.�$##"��%&.�!�.�().,!�%#�.�

�(,%#,�� �.�

�����-�������=>>R������/�

���

$#�&�,(�.�����

��", �!����"1(�&)�

�$++"%�.I.�", � m���.�", �� ��C�m��.�", .�

��C�m5�.�", .�

5�.�", .��&�l�

�"3�(1, ,�(.� K�K�K� ��;;H� :��;K� 55:�

���$"(%�"1�� :�<:�� :<5<� <�<<;� K*5�

�,%�A�.I��,%�� <��:<� :�:<K� <�K�5� �*K�

� ���&���%,.� HK�� �*;� K55� <�H�

�,�((�2,&&��.I��,%�� <�H��� <�K<;� �<K� :K��

��,%&���%,.� H�:5K� H����� K�::K� <�:5:�

�&�,%.� :�H�*� :��H<� <�:H:� �<5�

W, �&�%�".�� �H�� �5�� K*�� <;:�

�$&�"'�D�����6�� �I�-65� �4�54�� ���-55� 6��I4�

%�J� 56J� 5IJ� ��J� -J�

Page 210: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<;�

5��566�$#�&�,(�.���#&�"(��(,1)� 55�7�I��($�(,)&�,(�.�$##"��%&.�

�$++"%�.� m���.�", �� ��C�m��.�", .�

��C�m5�.�", .�

5�.�", .��&�l�

m���.�", �� ��C�m��.�", .�

��C�m5�.�", .�

5�.�", .��&�l�

�"3�(1, ,�(.� K�*��� :�:5�� <�;��� HK�� <�<��� <�5K�� <�H��� <��*:�

���$"(%�"1��

<�HK:� 5;;� �<:� <5<� �;*� <�<:5� �55� *;:�

�,%�A�.I��,%��

:�::5� :�;*�� <�;*5� H<K� *HH� <��:K� <�*��� :�:�K�

� ����,%&���%,.�

<�;� *:� HH� :*� H�� <�H� <�:� :���

�,�((�2,&&��.I��,%��

�HH� H:H� :��� <K;� H:5� <�<5�� <�<;:� 55:�

��,%&���%,.� ��:5�� K�K5*� <�*H:� <�;K*� <�<H<� :�<�*� :�:*K� :�*HH�

�&�,%.� H*�� K*5� :;K� 55� H�;� <�;�5� <�;<�� *�*�

W, �&�%�".�� :*K� :*�� <�;� �;� <KH� :*H� :�K� :<��

J��� .�� �5�74�� 5�5�:� H�<<<� :�H��� ����4� 5�H<;� 5�;��� 5�5�:�

8"�Y� 66J� K:Y� <�Y� *Y� ��J� :*Y� :�Y� K;Y�

��3 ��"�I�����$+3(��!��+)%�*�.�.$".� ��.�", �!����"1(�&)�

�����-�������=>>R������/�

�� $#�&�,(�.����� $#�&�,(�.���#&�"(��(,1)� �($�(,)&�,(�.�$##"��%&.��

#$++"%�.� 1���%.��&�+$,%./� �� 1���%.��&�+$,%./�

�"3�(1, ,�(.� <�;H�� :�<�:� :H��

���$"(%�"1�� �;�� �K�� <�*�

�,%�A�.I��,%�� ��H� *�5� :HH�

� ����,%&���%,.� <�:� <;K� ��

�,�((�2,&&��.I��,%�� ��K� �:;� <�<�

��,%&���%,.� <����� :��:;� :*<�

�&�,%.� ��H� K�H� <�K�

W, �&�%�".�� :H;� <K;� KK�

�$&�"'�D��5�4�-� H�K*H� ��:;�� <�K:��

��3 ��"�I5����##"��%&.�!�.����.$".� ��.�", �!����"1(�&)�D�++)%�*).�()#�%&.�1��%.��&�+$,%./�

�����-�������=>>R������/�

��

�$++"%�.� $#�&�,(�.����

$#�&�,(�.���#&�"(��(,1)�

�($�(,)&�,(�.�$##"��%&.�

�"3�(1, ,�(.� �*:�� H�;�� :*�<�

���$"(%�"1�� �;�:� ::*�� <�H<�

�,%�A�.I��,%�� KH;�� �;;�� :K5��

� ����,%&���%,.� <;5�� :KH� :;K�

�,�((�2,&&��.I��,%�� :���� <:;H� <H5��

��,%&���%,.� <;:<:� �;KK� K<<K�

�&�,%.� ��KH� 5<H� <�*5�

W, �&�%�".�� <��K� H:<� �;K�

�$&�"'�D�I���7I� K��HK�� :<�5;5� <K�*:<��

��3 ��"�I6����)%�*�.�!�.����%$%�,+�$.�3 �.�."(� ����1�%"��%�2$%#&,$%�!"�.&�&"&�!E$##"��&,$%��

Page 211: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<<�

��

$#�&�,(�.���#&�"(��(,1)�

�$++"%�.I� �2$%!.����

md5�J�� 5�m�7�J��

7�m����J��

���m��5�J��

�5�m����J��

e���J��

�"3�(1, ,�(.� K�*�;� :�:K��

<�::H� :�:� �<� �5�

���$"(%�"1�� <��K�� 5K�� H<:� 5*� K;� :K�

�,%�A�.I��,%�� :�<K�� <�555�

<�KH*� :��� �*� *<�

� ����,%&���%,.� <��� *�� ��� ��� ��� <<�

�,�((�2,&&��.I��,%�� �:�� H<K� KK�� *;� <�� <��

��,%&���%,.� ��K��� K�:�<�

:�:<�� H<5� 55� <���

�&�,%.� H�*� K�5� :HK� �H� <H� <H�

W, �&�%�".�� :��� :��� <5�� :<� ��� ���

J��� .�:�K<�K::� <K�H:*� 5�����

��<H5� <�K<:� :*�� K�:�

8"�Y� 65J� K<Y� :;Y� �Y� <Y� <Y�

��3 ��"�I������1�%".�!�.� $#�&�,(�.�!"���(#��(,1)���(�(���$(&��"'�� �2$%!.�!��(�..$"(#�.����

�����"�-(�E!ED�=>>R��($�(,)&�,(�.�$##"��%&.�1��/�

#$++"%�.� md5�J�� 5�m�7�J��

7�m����J��

���m��5�J��

�5�m����J��

e���J��

�"3�(1, ,�(.� <�<;�� <�5<H� <�5<<� �HK� :KK� �<K�

���$"(%�"1��

�<K� <�;�5� <�;:H� K*�� <K�� :;<�

�,%�A�.I��,%��

��H� <�H:�� :�:�5� <�;5�� K��� H**�

� ����,%&���%,.�

HK� <K�� :;5� <<H� �;� ���

�,�((�2,&&��.I��,%��

��:� <�;��� <�KH;� H<�� <�:� :�K�

��,%&���%,.� <�<:5� :�<K:� :��5<� <�:;�� ��<� �<��

�&�,%.� ��*� 5�;� <�:K�� ���� <�;� <5<�

W, �&�%�".�� <<�� :H*� K:�� <:5� :5� �<�

�$&�"'�D� 55�7�I�

6�I��� 4��4�� �����I� 6�7I6� ���-�� ��6I��

%�J�� �6J� �IJ� 55J� �6J� �J� IJ�

��3 ��"�I7�����1�%".�!�.��($�(,)&�,(�.�$##"��%&.���(�(���$(&��"'�� �2$%!.�!��(�..$"(#�.����

�����"�-(�E!ED�=>>R�

��

� $#�&�,(�.����� $#�&�,(�.���#&�"(��(,1)�

�($�(,)&�,(�.�$##"��%&.��

�"3�(1, ,�(.� <�*��� <�;�:� K���

���$"(%�"1�� <�;�K� ��5� <���

�,%�A�.I��,%�� 5��� <�;5K� �KH�

� ����,%&���%,.� K�:� HK� H��

�,�((�2,&&��.I��,%�� �;K� K<K� :HH�

��,%&���%,.� :�*:�� <����� H�5�

�&�,%.� <�K�H� :KK� :<��

W, �&�%�".�� ��:� <:H� �*�

�$&�"'�D�� 4���4� 6�4I�� ����5�

�7�7�I� �� �� ��

%�J�� �IJ� 5�J� �5J�

��3 ��"�II����$+3(��!��2�+, �.�+$%$��(�%&� �.���(�&A��.�!��.&�&"&�!E$##"��&,$%�!�.� $*�+�%&.�

Page 212: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<:�

�����"�-(�E!ED�=>>R���

��3 ��"�I-����$+3(��!E�%2�%&.�!��+$,%.�!��7��%.�!�%.� �.����

�$"(#��D�B���������I�+$!,2,)�

1� ����/��!*-�,�-(!�=>>R�/�����/��

���� ��B� �� �#����#;� ��"�� "� ��� ��"�� �"��� �#� P����($#/�� &�((,&$(,� ��D� ,%!,#�&�"(.� .$#,$�)#$%$+,$"�.��&�,%&�(1�%&,$%.�.$#,� �.�!�� ����B�T�� "�#����������� .�������&&#��"����"������ ���9 �� ������#������"�� ��� !�! �����"� �"� :;;�� � � ��'���� ���� �"���)�"���"�� ��������� ��� ��� 3�A+� 3����� ��"��������� ���!��%������$���)�������!����'#�����!��$�#����9 ������������� ��#!������"���&�"������"&�����������""�����"�������$����"��������!�! �����"�������������������F��"�BF��"�B9�"��+�

�� �� �,�9 �� ���� "�� � � �#!������"�;� ��� ��� ����"� #��"���9 �� ��� �������� ���� ������������� �"�:;;�������#���"#���"���)����)������ :���""#�����������'�;��#��'��!,��;� &����������� �� ����"&�"��;��,=��'���"����)��#;� !�#�����#� &�"�"��E��;� ��'���"�+� �� �,�9 �� &���;� ��� �#&#��"��� � .� ��""#����#!������"������������"���""#��!� ����� .���� ���������� "����"������#!������"�+�

$#�&�,(�.������

%2�%&.�!����7��%.����

�$++"%�.� �� ���&�l�

�"3�(1, ,�(.� *��<�� :�<H��

���$"(%�"1�� ��H<H� <�K;��

�,%�A�.I��,%�� ��:�<� <��<:�

� ����,%&���%,.� <�KH:� �:5�

�,�((�2,&&��.I��,%��

:��K;� <�<<*�

��,%&���%,.� <<�*KH� K��K:�

�&�,%.� H�;�<� <��K��

W, �&�%�".�� <��<*� �:K�

�$&�"'�D���������� 54�I-7� ���6�6�

�$++"%�.IJ*��!�.��%2�%&.��

��

$#�&�,(�.���#&�"(��(,1)�

�($�(,)&�,(�.�$##"��%&.��

%2�%&�!����7��%.���

%2�%&�!����7��%.���

�� ���&�l� �� ���&�l�

�"3�(1, ,�(.� H�*<� :<<:� H���� *�5�

���$"(%�"1�� :<<*� 5:*� :*�K� H���

�,%�A�.I��,%�� �K:<� <�;�� HH;5� <<::�

� ����,%&���%,.� :K�� 55� HKK� 5H�

�,�((�2,&&��.I��,%�� <:;5� �5�� K<;;� �:<�

��,%&���%,.� *;�;� :H*�� �:�;� <<���

�&�,%.� *5K� K5K� :**H� H55�

W, �&�%�".�� H*H� <*�� �K�� <�:�

�$&�"'�D��7���-6� �5���6� -�6��� �-�57�� ��5�-�

Page 213: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<K�

�$++"%�����

B$A�(.�� $#�&�,(�.�� �$�" �&,$%�#$"1�(&���� �(�.&�&,$%.�1�(.)�.��$"(�!)#�+3(�����I���

8&&����&�� A����������p3���f�

��Z��

L#!�������"��"�Y��

8&&����&�� D��$�����-�"����!����""���!���&�-����������������

F�����F�"�c8��

>�"��"����-�"�!���

������������F�"�c8��

� $��)��������� <��K5;� ���� 4�f� �:��5:� :;H5� ���;K�����

��;�

3� �"� )��F��8�� *�:��� ���!� ��M� :K�H55� :;*H� ��<�:�;5<�

H;K�

8!�"�-B� �BF��"��� <;�<��� ��3� 5�p� K;��;:� K;;:� ��*:<�:H*�

����

*��BF��"�B9�"���F�a8�� <��<�� ���� ��p� ��H:H� :;*� ��5�5HH� �*K�

������&����B� �BF��"���

H�**�� �� ��!� <��*K;� K;;K� :�*�:�;���

�*��

F��"�B9�"���� ::�H�<� ��p� f�M� H*�5*�� :;�<� <;�:�*�5���

�HH�

F���"��� ���:�� ��f� ��f� ::�H:K� :;5:� K�5K���;��

H<;�

<������"� ���� :��;;� ��4� ��M� *�;HK� :;5*� <�KK*�H:��

�5��

����"��3��� "�� �H�KKK� !�4� �p�3� :;*��<;� :;��� KH�*�:��:;�

����

�� �� �� �� �� �� �� ��

F��"�BF��"�B9�"���� :*H�K�K� !� !��� *:<��:<� :;**� <:��:�5�*H:�

����

���3 ��"�I4����$+3(��!E� $#�&�,(�.�C� E)#/� $%�#$++"%�"&�,(��

�����"�-(!���D�,�=,=>>R�

�<� B���! �����"����� &�-���� ������������+���� &�-��� ������������ ���!��"�;� � � ��"�� ����"�������&���� ���3�&;� �������������;� ��"���"%��"��#)�"� �����������"&�"������,��'��F���������"���� �����!����""���!� ���������� ���'���"�8�!�����"����!���!� ��������� ������!��������"��� .9 �������� )��������+�

:�B�F�"���.�� �����LF;����G89;����9*;����A8�>��������!���������#�#"�'���"��

��$++"%��� �$+3(��

! � $#�&�,(�.�����������������������������g��� ������������������/����

g���

�� �� $������ *������ ����� ����

��������� ��� ��!�

*����� ���

�� ��7�8��

� �U ���� AAA5�� A���AAA��

� $��)��������� <��K5;� 5f�5� O� !O��� 5p�4� 43�5� 5�4� 3����

3� �"� )��F��8�� *�:��� 5��!� f��� !M�!� 3!�f� p��!� �� 5f�M�

8!�"�-B� �BF��"��� <;�<��� �p�f� 4�4� �!� 3p�O� p5�O� ��p� 55�4�

*��BF��"�B9�"���F�a8�� <��<�� �M�3� 4�O� �p�p� 5O�!� pf�!� ��4� 5��3�

������&����B� �BF��"��� H�**�� �f�5� p�!� !O�f� 3f�M� 4M�!� 3��� 5p�f�

F��"�B9�"���� ::�H�<� 5p�O� p�O� ��� 5p�4� p��O� 5�p� 54�p�

F���"��� ���:�� 5��4� 4�3� �5��� 3��M� p4� 5� 5!�M�

<������"� ���� :��;;� �O�f� 4�f� �!�3� 33�5� p3�!� ��p� 55���

����"��3��� "�� �H�KKK� 55��� p�f� ���!� 3��!� p��5� 5��� 5p�4��� �� �� �� �� �� �� �� ��

F��"�BF��"�B9�"���� :*H�K�K� �M�p� 4�4� ��� 33�M� pO� 5�5� �O�f��

��3 ��"�-�����$+3(��!E� $#�&�,(�.�C� E)#/� $%�#$++"%�"&�,(��.� $%� ��.&("#&"(��2�+, ,� ���&� ��

%�&,$%� ,&)�

Page 214: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<��

�����"�-(!���D�,�=,=>>R�

!��������""����"����"%��"��� �&�-���#��)�"���� ���� ����"�� "��"&�"��������"�����:<��"��!�����"����!���!� ��������� ������!��������"��)���#���!������3�&�

:�B�3� !�����-�"���"��,��'��� ����"�� "��"&�"��������"�����:<��"��!�����"����!���!� ��������� ������!��������"��)���#���!������3�&�

K�B�8�!����8��"���9 ��8 ��!#�"�:�:*�!�-����"������:H������H"��"�8 ��!#�""�������*���"��;��������,��"����"�������D��)E'��

��$++"%���

���$+3(��! �%2�%&.��

��

�������G�����g��� F�����h��R�����

�/�/������������* �����

g���

�(�.&�&,$%.�1�(.)�.��$"(� �%&(�&,�%��&� �##"�, �!�.��%2�%&.��$"(�!)#�+3(��

���7�1�%�Q/���

�������5� ����

5�4� ���� p�!�� ���� !5�!f� ���� !O���� ���� �� F������ >�"��"����-�"�!���

�"&�"���� $��)��������� <*�H�H� ���4� !p�4� 55�!� ���5� M�4� O3�3� :��K��::<� <���

3� �"� )��F��8��

<<�<<�� !f�p� !4��� 53� ���!� !!� O4�f� <��5;��5K� <H:�

8!�"�-B� �BF��"���

<H�;*:� !M��� !p�4� 55�3� �!�5� M�p� O!�M� :�K:5�55*� <H��

*��BF��"�B9�"���F�a8��

:�<�5� !f�M� !f�3� 53� ���O� M�M� ff��� K<*�*�<� <���

������&����B� �BF��"���

*��5�� !f�p� !p�p� 53�p� �!�f� M�3� fO�f� <�K<��H:�� <H<�

F��"�B9�"���� :��K�<� �!�3� !f�5� 55�!� !M�5� O�O� O�� ��;:<��;�� <HK�

F���"��� <<�<<;� !f� !4� 53�f� ���f� !��p� O��4� <��<<�H;�� <H��

<������"� ���� K�5�:� !f��� !p� 55�O� ���4� !��p� O3�f� �<H�K5<� <HH�

����"��3��� "��

5��;*:� !M�3� !p�3� 55�p� ���M� M�f� O��p� <���K5�5;5� <H:�

�� �� �� �� � � � � �� � � �� � �

F��"�BF��"�B9�"����

K*5�;�:�

!O�M� !p� 53�3� �!�5� M�3� f!�p� H��H���5�5� <�*�

���3 ��"�-�����$+3(��!E�%2�%&.�3)%)2,#,�,(�.�!�� E�����

�&�+$%&�%&�!�.��(�.&�&,$%.�1�(.)�.��$"(� E�%&(�&,�%��&� E�##"�, �!�.��%2�%&.�

�����"�-(!���D�,�=,=>>R�

<�B����������"����L�"��#��F��������F�LF8�)���#���� ����"�����"���������� ����;�Y������"&�"��������������������"#���"�������

<��;��*5�������K<�;<�;:�F��"��������"�����"�������������#�!� ������!� �����<���"�8�$#"#&���������������LF+�

:�B�F�"���"�� �����������������"�����!���"��������������"������ ����� �W� "��8"&�"��F��W88;������������"����F� ���"�A��������

F�FA8;������������"�W� �"���E��������#��"�������"�����F�W��8;��������������"��A���������;�������%������"��������3��!�#��"��

A�������+�

Page 215: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<H�

�$++"%�����

�$+3(��! �%2�%&.�

3)%)2,#,�,(�.�!�� �����

��

�����������/��������g��� ���1�(.)���$"(�!)#�+3(�����I�1�%�Q/���

.AAA��������

* ������!���5��

* ������3���p��

F������ >�"��"��-�"�!�"&�"�

$#"#&����� $��)��������� :K�� 45��� 5��O� !p� �K�::�� K;5�

3� �"� )��F��8�� <HH� 43��� 5!�p� !3��� ���;<5� K;K�

8!�"�-B� �BF��"���

<*�� 4��f� 55�5� !3� H��5�*� K;��

*��BF��"�B9�"���F�a8��

:H� 4�� %��� %��� ����;� :�<�

������&����B� �BF��"���

<<�� 3M�!� 54�!� !4�O� KH�K:<� K<;�

F��"�B9�"���� KH*� 3O�5� 5f��� !3�4� <<H��H�� K:K�

F���"��� <�H� 4p�3� 55�5� !��5� �H��*K� :���

<������"� ���� �H� 33�3� 55�5� ����� <��<<�� KH*�

����"��3��� "�� <:*H� 4!�p� 55�M� !3�4� K5��H�<� K;5��� �� �� �� �� �� ��

F��"�BF��"�B9�"����

��**5� 4!�!� 5p�5� !��f� <��*;�K:<�

K;K�

���3 ��"�-����$+3(��!E�%2�%&.�3)%)2,#,�,(�.�!�� E���.� $%� ��#�&)*$(,��

�����"�-(!���D�,�=,=>>R�

<�B����������"���8� �����"������8"&�"��C�"����!#�F�88C8�

:�B�j����!���������%������"�!� �����!���"������#�����9 ��������!�#��"��������88C����������$ #�!� ������ ����� "���������!����""�+�

��$++"%���

���)%)2,#,�,(�.�! "%���(�.&�&,$%� $*�+�%&�� �$�" �&,$%�

#$"1�(&����(�"%��

�(�.&�&,$%� $*�+�%&3�

��

8&&����&�� A����������p3���f�7��Z8��

Z�� �������������������� ��� � �����

5���Z�.6�!��

5���Z�

.� ���

5���Z�

.��5��

� $��)��������� <;�5;H� ��M� pp�4� 45� �f�3� !M�p� :��;�*�

3� �"� )��F��8�� H�:H�� ���� p5�4� p4� ���4� !��3� <H�:�*�

8!�"�-B� �BF��"��� ��<HK� ��5� p��4� 3f��� 54�p� !f��� <*�K5;�

*��BF��"�B9�"���F�a8�� <�;;:� �!�!� p��!� fM�p� !��f� M�f� :��*K�

������&����B� �BF��"��� K�H�K� ���!� p���� p��!� �f�M� !�� <;���K�

F��"�B9�"���� <H�;H5� 5��� pp�f� p!��� !M��� !M�p� K����<�

F���"��� ���;�� ���5� p��M� fO�!� !3�p� f�5� <K�*<*�

<������"� ���� <��H�� 3��� p4�!� f4�5� !5�p� !!�!� H�:���

����"��3��� "�� �*�K*<� !�O� p3��� p��3� �5�5� !p��� <K;��H��

�� �� �� �� �� �� �� ��

�F��"�BF��"�B9�"����� <H5�K;�� !�3� 44�O� 4O�f� �5�f� !f�p� �K;�5H<��

��3 ��"�-5����)%)2,#,�,(�.�!E"%���(�.&�&,$%� $*�+�%&�

�����"�-(!���D�,�=,=>>R�

<�����������""����#��� ���'���"��F���8��

:����������"������'���"��A���������F��A8��

Page 216: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<��

K����������"������'���"��F�������F��F8��

��8"���$�������!����""���9 ��)�)�"����"�� "�&�-���!����)�"�� "�������� ���'���"�����!�������"����!���!� ��������� ������!��������"��

�$++"%�����

�)%)2,#,�,(�.�! "%���(�.&�&,$%� $*�+�%&�.� $%� ����(#�1�%�J/���

�$%&�%&�!�.��(�.&�&,$%.� $*�+�%&�1�(.)�.��$"(�!)#�+3(�����I�1�%�Q/��

��� � �������� ������ ���

�� � �������� ����������

.���� ������� �

����������

����� ��A�� ��F�� >�"��"����-�"��� "�������!����������������

� $��)��������� 3��p� 3!�4� 4�f� <�K:��<K5� 5<;�;;5� ��;�:*<� :���

3� �"� )��F��8�� 4O��� �f�!� M�5� �*K�K::� K�5��K�� <K��:<K� :�<�

8!�"�-B� �BF��"��� �f�3� 44�p� !!�M� ��H�H;<� H*��:��� <5��;K�� :KH�

*��BF��"�B9�"���F�a8�� fM�O� !f�3� �� <*H��:5� KH�<:H� <5�:K<� :�;�

������&����B� �BF��"��� 3p�4� 5!�5� !3�!� �5K�;;<� :���:K:� *��K*H� :�;�

F��"�B9�"���� 4��M� 53�f� 5�4� :�;5;��;;� **��K�<� HH5�K�*� :KH�

F���"��� f��4� !4��� M�O� *�:�5*H� <**�;*�� ����5;� :K*�

<������"� ���� p4��� �3�p� f�5� K:K�K:K� H*�5:*� K��;�H� :K5�

����"��3��� "�� 3M�!� 54��� f��� ���K<��;;� K�:*����:� <�H�;�:��� :K5�

�� �� �� �� �� �� �� ��

F��"�BF��"�B9�"���� 4���� 53�p� M� :<�;�;�<��� <;�HHH�*H<� H�KH��5�;� :K:��

��3 ��"�-6����)%)2,#,�,(�.�!E"%���(�.&�&,$%� $*�+�%&�.� $%� ����(#�

�&�+$%&�%&�!�.��(�.&�&,$%.� $*�+�%&�1�(.)�.��$"(�!)#�+3(�����I�

�����"�-(!���D�,�=,=>>R�

H��������������������'#����"�� "�#��$�������"����������&�F&�-��;��#����"��� "�)����������3LBHF;������"�������������� ���"����

�����"'��#%� �8�9 ����!�#��"��"����Y�����$#"#&����������� "��!��������"���'���"��� ��#!������"�;�"��!!�������"��!�����"��

�����$��� +�

��$++"%���

���$+3(��!��

3)%)2,#,�,(�.��$&�%&,� .�! �#&,$%�.$#,� ����

��

�(J&.�)$",��+�%&.2��+)%�*�+�%&��&�/�3,&�&��

D��$������!�N������

� $)�"���"����'���"��������#���

D��$������&��������

��"���"#����

Z�� ��������������� �������������

>�"��"������������������F�"�

c8��

5���Z���:���

>�"��"����-�"�!���

&�������F�"�c8��

� $��)��������� ����K� K;�� :;�� 3�3� <*:�<:�� 5���� **��

3� �"� )��F��8�� :�H�H� :KH� <�5� 4�O� <�*��<K� 55�O� 55*�

8!�"�-B� �BF��"��� :�5H:� :;�� <�:� 3�O� <:K�<:H� 55� *���

*��BF��"�B9�"���F�a8��

���� �<� :*� 4�M� :K�K:;� !M�f� *KK�

������&����B� �BF��"���

<��H<� <K�� 5;� 4�!� �K���:� 54�f� *<*�

F��"�B9�"���� ��<:H� H�K� KHK� 4�O� KH��5H<� 54�3� <�;<<�

F���"��� :�KH<� :HK� <��� f�!� <H������ 5M��� 5�H�

<������"� ���� *;�� *:� H*� f��� H;��*�� �M�f� *���

����"��3��� "�� :<��;;� <�*;K� <�<5K� 4�4� <�<<��KK<� 53�3� 5K��

�� �� �� �� �� �� �� ��

F��"�BF��"�B9�"���� �<�KK�� H�H�<� K�HK�� 4� K��::��*K� 5O�3� 5�*��

��3 ��"�-�����$+3(��!��3)%)2,#,�,(�.��$&�%&,� .�!E�#&,$%�.$#,� ���&�+$%&�%&�!�.��(J&.�� $").�

�$"(#��D�B����"�5�I��I���I2�������B�����I�

<�B�A����������"�����? ����"��A��������F?A8������"&#��� ��� �#'�����H�;�c�

Page 217: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<��

���#&,$%.��$"(� ��(� $*�+�%&�!�.�2�+, �.��

�$++"%�����

�$+3(��!��

$*�+�%&.�().�(1).�

�"�&,&(��!"�#$%&,%*�%&�

��2�����

�� $*�+�%&.�."(� ��#$%&,%*�%&���2�� �)/�3, ,&�&,$%.�!�� $*�+�%&.�.$#,�"'��%����7��

D��$����������"�����#!��#����

D��$����������'���"����#����#���

D��$����������!�'"���"��

��������"�!������

D��$��������'���"����#,�$����#���

>�"��"���"'�'#�F�"�

c8��

� $��)��������� �� :;;� �� �� �� ��3� �"� )��F��8�� <**� :��� DF�� �� �� ��8!�"�-B� �BF��"��� <�5� :;H� DF�� DF�� �� ��*��BF��"�B9�"���F�a8��

K5� �<� �� �� �� ��

������&����B� �BF��"���

H<� �K� DF�� DF�� <�K� <<��5;:�

F��"�B9�"���� <5<� K5<� H� DF�� **<� <�K*��H<��

F���"��� :�:� K;;� <;� DF�� <5;� :;;�;;;�

<������"� ���� <�� <5� �� �� :�*� *;:�:5:�

����"��3��� "�� *5�� <�H;�� <H� DF�� <��5:� :�H;���<;�

�� �� �� �� �� �� ��

F��"�BF��"�B9�"���� :�K�H� ��<;K� �<� <5� :�<��� :�**:�H�K��

��3 ��"�-7����#&,$%.��$"(� ��(� $*�+�%&�!�.�2�+, �.�

�$"(#��D���B����I�

<�B�>����"�"����!�"�$������� ������"��

��$++"%���

���+��A).�!�� $A�(��%�

�B���%����I���$+3(��!��!$..,�(.�

�'�+,%).��%�#$++,..,$%.� $#� �.�B�:�

�"�:;;�K���

���������/��������������-�������!*-�����������3�

��

D��$��������'"�����"����

D��$������

&��������� �)�����

� $��)�������� H�� :�� �� �45�

3� �"� )��F��8� �� �� �� ��5�

8!�"�-B� �BF��"�� <5� <K� �� !3!�

*��BF��"�B9�"���F�a8�

�� �� �� �M�

������&����B� �BF��"��

�� �� �� ��

F��"�B9�"��� �<� K<� �� 5�M�

F���"�� DF� DF� �� !�f�

<������"� ��� �� �� �� p4�

����"��3��� "�� <:�� ��� �� !�!3f�

�� �� �� �� ��

F��"�BF��"�B9�"��� �K�� :�;� � 3��5���

��3 ��"�-I����+��A).�!�� $A�(�

�����"�!*-�=>>R�

Page 218: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<*�

<����������"������'���"����������E���A��������F��A8�

:�A�"������F��������#�!� �������'���"��FAF�8�:��� �����������������"��� �����.���"#��!������3�&�� �!��"�����) ����������E��� .��������

K�9�""#���� �3�"�����G#"#�������F��"�BF��"�B9�"���"�"����!�"�$����

��9�""#������ ������F*�F��A*�G��"��-��������������"��)�� ��������=� �#���H�:������������$ #���!����������������"�����������"�:;;�������"����������������"��#�#������#��!���������)����AF��3�&��"�

V� /������� /�����/�� � ���70��E��� =>>S� ������"�E���������� �����������������R���-������

DO�:����������""#���!� ��8!�"�-����F��"��F�� .�����#!�"����"� &&���"�8�

Page 219: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :<5�

Page 220: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ::;�

Page 221: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ::<�

Page 222: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :::�

Page 223: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ::K�

Page 224: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ::��

Page 225: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ::H�

Page 226: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ::��

Page 227: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ::��

Page 228: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ::*�

Page 229: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� ::5�

Page 230: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :K;�

Page 231: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :K<�

Page 232: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :K:�

Page 233: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :KK�

Page 234: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :K��

Page 235: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :KH�

Page 236: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :K��

Page 237: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :K��

Page 238: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :K*�

�� !���������/7���������������������/�Y� �����=>>S�

���3 ��"�--����$%1�%&,$%�!E)$", ,3(��/�3,&�&��#&,1,&)�!��� �,%���$++"%��

�����"���/�SD�,�6*��F�=>>R,=>>S�

Page 239: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :K5�

���3 ��"�-4����$%1�%&,$%�!E)$", ,3(��/�3,&�&��#&,1,&)�!��� �,%���$++"%��

�����"���/�SD�,�6*��F�=>>R,=>>S�

Page 240: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :�;�

�� ��.#(,�&,$%� !�� �($#)!"(�.2� !,.�$.,&,2.� $"� (A* �+�%&�&,$%.�.�)#,2,$"�.�

�� -����(�����������?������

��B�O��%�()."+)�

H"����!�����&;���##�� ��#$ �������""#���<55;;� �����#��E��<55K�

B$%��� � � A*?�:� �����$ ���"� ��� � $)�"���"�� !� �� ����#��������"���� ��,�$����� �"���"� ��� �����)����������"�����9 ��������F��"����,�$�����!��)#8�

�#���E�������"���)�"���"�� �A*?�:�*��!� ��N������������#�:�

- 9�"���������������B��C�� ������9F�!� ���������� $���������!��!��#�#����$�#��

- �� ���������� $����&����"��!������� �!�����������#���������"������,�$������"��'"��

- 9�"�����G���&& ��H�F "�9 ���"����F��"��9�"��8�

- ��� A*?� �"���)��"�� �� ������ $���:� )������"�� �������� F�"��)�� ������ � � � .��-"������� ��� ��!��!��#�#�8� �� "� �!#���� �� 9 �� ���� ��)����� �"� ���� � .�$#"#&���������

���"��!���&�"���� ���:�

- ��� A*?� �"���)��"�� �"� ���!�#��"�� ��� ����� ������ ��� &�"�"����"��� F�D�C;��3G�B;�>8�

- 3���E�����������$ ���"�!��!����F���!���,�������� .�������D�C8�:��� ����"�����"���������� ����� ��� % ���&�����&�;� ���)� .� "�"� �#����#�;� ��"��'�� ��� ��������� � ��!�#��"�����"�������)���F���"�"�!���� ��&��� ������9 ���#��8�

- O#"#&���������:� !����""��� !,-��9 ��;� ����������;� !��!��#������� ��� !�"��;�!��!��#�������$����� ���!��)#�;��-"������������!��!��#�#�

- 9�����"���!�����������"�#���� .�$#"#&���������F�"�&�"����"���������:���� !����"����� ��'���"��� !�"��"�� 5� �"�;� �"�������"�� ���� ��-���� !� �� "�� !#��������""#�>8�

��B�O�D�!�.�+$%&�%&.�#$%.)$"�%&.��%*�*).�

���3 ��"�4����� �%�� "(,�%%"� �!E,%1�.&,..�+�%&�#$++"%�"&�,(��!"�B�O�

Page 241: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :�<�

�� F�=>>���������P�/����������������=>>S�

���A* �+�%&�&,$%��/�(+,$"�������1�((J&)�!"��6�+�,����7/�

��!������� �<�����!���$���:;;��

�� ���� ������$R����"���"� &���,� &&#��{<:i3�

3�"��������"���.�� ��!� ��H� ��'���F'��"�|<HY�LJ�:;;;8;���"&������#�#;�'����B&� ��

�� ������$R����"����#����"������:�

� G$%�.�# ,+�&,$"�.� ���+�'�1Qj/��I+N��%/�

C<� <K;�

C:� <<;�

�$+3".&,3 �.�

CK� 5;�

C<� :H;�

C:� <5;�

�/�"22�*��) �#&(,$"��1A�#����/�

CK� <K;�

�� ������$R����"��������������:�3��&�

�3� .����1�((J&)�!"�5�+�,����I/�

- H�"�)�� .�:�

o C�8�:;;H�FB<;Y8;�JC�8�FB:;Y8�

o C�8�8D��:;;H�FB:;Y8;�JC�8�8"L�:;;H�FBK;Y8�

o OO3�:;;H�FH;�MZ�!��8+�"��"���'���"���� �BH;Y��"����������8�

��$,�!��2,%�%#�.����4�D� ��1�(!,..�+�%&�!�� ��2,.#� ,&)�

� 3�#����"��� "�#���!�N������ .�_#���F#���JX8�!� ������#"�)����"�������'���"���

� <���������"��� ��JX�!� ������������"������!��!��#�#����OO3�

� <���������"��� ���#��������!=���� �������"�#�N�������!� "���

� 8�����"�����""����#�!� ���������!�����&���")���������"���������&��

� 8.�"#�����"�F&�� �����)�8������.��&�"��E���������'���"���#��"������"�#"��'���

� 8)�� ���"�� ���#��������!=���#��"��������#"��'���

Page 242: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :�:�

�� ��3 �.�!�.�, ".&(�&,$%.��&�!$%%)�.�

�� F������������

3�����<�B��������!�����&���!#�����""�����a��#��������"�����a,�$����++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<5

3�����:�B�F $)�"���"��A*?�B���"��"�������-!��++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:�

3�����K�B������������"������LH��������"��3��� "� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++K:

3�������<���"���� �!����!��)#++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�5

3�����H�B�<���"���� �!����!��)#+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�5

3�������B�D��$��������'���"�������-!�++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++H<

3�����<<�B�F �B��� !����"������#����"����!��"��!�����F:;;�88++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�;

3�����<:�B�F��� ���a��� !����"�������'���"���� �B��� !#��F� �B��� !����"��� ���8+++++++++�<

3�����<K�B�F��� ���a��� !����"�������'���"���� �B��� !#��F� �B��� !����"��#'E��8++++++++++�:

3�����<��B���������! $�������!��)#++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�K

3�����<H�B�F �&����,�$���$�������!��!��#���������� !�"�� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�5

3�����<��B�D��$��������'���"������� �&����,�$���$���B�F���� ��������&�!��)#++++++++++++++++++++++++�;

3�����<��B�8��������"�� �!����!��)#�!���"��������"���"��'"�������������"�F:;;�8 +++++++++++++++�<

3�����<*�B�8��������"�� �!����!���"��������"���"��'"��L��#����"����!��"��!�����:;;�++++�:

3�����<5�B��������N�#�����!#��������a�"��� $���#++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�K

3�����:;�B�O����� ��� "�9 ���� ������ ��!��)# +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++��

3�����:<�B���-�����-�"�!����#����"���!� �� "�K�!�E��������; ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++*<

3�����::�B�D��$�������JX��"��"���"���!���"��3��� "��L�3��!������"�:;;*��:;;�++++++*H

3�����:K�B����.���-�"��� ���-��������!!������"���� ��8�����"�� ����W �"�:;;� ++++++++++++++++5;

3�����:��B�F3BJ�B������$%����&�������#'�9 �++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<;*

3�����:H�B������������"�����#9 �!���"��++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<<K

3�����:*�B�����.����)�"�����-�"������!!������"���"� &��������"��3��� "�++++++++++++++++++++<K�

3�����:5�B����&���������9 #�� �����!�! �����"��������"��3��� "�++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<K�

3�����K;�B�3������"��3��� "��:���'���"���"� &�������"�#���"�:;;* +++++++++++++++++++++++++++++<�:

3�����K<�B����.����)�"�����-�"������!!������"���"� &��������"��3��� "� +++++++++++++++++++++<H<

3�����KK�L������������"������#����"����#� ���"���+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�<

3�����K�� B�8��$�������"�����"�� ��"����� �a�"������"�!��&�����""���������� �a,#$��'���"���������)����� ���,�"����!#���"�F��"�BF�B9�"�� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<��

3�����KH�A�-�� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�;

3�����K��B�8� �������������!���"������!� ���a��� ��������'�"��� �)�-�'��� �����������������������"��3��� "� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�:

Page 243: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :�K�

�� F������������

A�' ���<�B�D��$��������'���"��������"�#��������"��3��� "��B�>�-�""������B�"" ����������#�� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<��

A�' ��� :� B� *"������ ��� !��"��!� .� B�L#����"����� B� 3�"��������"� #"��'��� !�������� !�����'��"� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++HH�

A�' ���K�B�L#!�������"�� �!��������������3���"����'���"����"�XHF+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++���

A�' �����B�C������9 ������)�� ����B�D��$������)�"����!����""#�����!����-!�����$��"��B�<55<B:;;*+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�

A�' ���H�B����.��������,#�!�������������"��JX�������"������ "�+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++*��

A�' �����B�C������9 ������!��.�������'���"����B�<55<B:;;* ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++*��

A�' �����B����.�����������"�F,�����,��'��8�������'���"�����������&���"���"��FP<;�"�8 +++++++++<�

A�' ��� *� B� ��� ���!�����"� ���� ��-���� ����"� �a�"���""��#� ���� ����������� F$���� <;;� b��"���$�����������������8 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++5<�

A�' ��� 5� B� 9����"����"� ���� ,�$���"��� ��� ����"�� 3��� "�� ��,���"��� �"� N��B��BA��"���%�"):;;*������B:;;*++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++5K�

A�' ���<;�B�D��$������&�-����&���� .����!��������&�-����&���� .���!��#��:;;<B:;;�++++++++++<�

A�' ���<<�B�����������#"�'����"�XHF��"�:;;5 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<;<�

A�' ���<:�B�L#!�������"������#"�'���!������"�,��������)�" ���"�:;;5+++++++++++++++++++++++++++++++<;:�

A�' ���<K�B�L#!�������"�XHF���,����XHF������#"�'����� �����!��&�"���������� �������HF��"�:;;5 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<;K�

A�' ���<��B�����������#"�'����-�"�����#"�'#���"�����!�������������! ���:;;� +++++++++++++<;K�

A�' ���<H�B�8)�� ���"�����!��.�:;;;B:;;*�F� ����:�O����O*8D +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<K*�

A�' ���<��B�<�� �������)�"����!����-!�����$��" +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�;�

A�' ���<��B�L#!�������"�����)�"�����a�!!������"��!��������� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�<�

A�' ���<*�B����!����B��������"��"��JX���"������:;�!��������8�3* ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�

A�' ���<5�B�3������"��3��� "��:������B��������"��"�"� &�B����!������"�:;;*�:;;� <���

A�' ���:;�B����.����)�"����#���"�������'���"���)�"� � ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�H�

A�' ���:<�B����.����)�"����#���"������!!������"���!��������� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�H�

A�' ���::�B����.�� ��8������!!������"���!��������� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<���

A�' ���:K�B�3������"��3��� "��:����.��������,#�!�������������"��JX�B�3��!������"�������h�����-�"������_�"��������� ������� "� �#��"�:;;*�!��� �-!���a�!#�����"���� �-!�������'���"���"�c��8 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<���

A�' ���:��B�9����"����"�����,�$���"����������"��3��� "����,���"���"�N��B��BA��"�� ++<�5�

A�' ���:H�B�8&&����&����� �a�"���'"���"�� "�)����������!�#��"���� �� ���������������������"��3��� "� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�

A�' ���:��B��*"���&���������"� ������":��a���E��� .��"&�������"�����&�������������"��!������������L�� �����)�����'� �,�;����"��$�� ������ �,�����"�����!�"�$���������)�� ��������"�L�� �� ��� )����� �� ������;� ��� ���� !����$��� �������&���� ���� ��""#��� � � ����� F!��'��������";�#�,#�"��;�!,����������� ��"��8���"���9 �������"� ����������"&�������"��� �������� �� ���&�"��E���F����������!��������8++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<���

A�' ���:��B��������������������!� ��N�����.!���#��� �&������8.����B��a�"'����8.!����!����������#�#�,��'���������""#���� �&������F,�!��>�!�"&� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�H�

A�' ���:*�BB�3�!� ����a#���"��!!�������"�$���������""#��+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�

A�' ���:5�B�3�!� ����a#���"�����a�!!�������"�x�$ +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�

Page 244: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :���

�� F���������/��

J�$��� �<� B�D��$������ ��'���"��������"�#�� �,�9 ���""#��������"��3��� "���"����<555����:;;* +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�

J�$��� �:�B����� ����"���� ��'���"�������� .��"��������"�"� &��"����:;;<����:;;5�!����-!������ $)�"���"�F��HF;����B*;���F8+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<H

J�$��� �K�B�9��!�����&���!#�����""�����a��#��������"�����a,�$����++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<*

J�$��� ���B�L#!�������"����������������K ��!��������3J��L*>�5K ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:;

J�$��� � H� B� L#,�$��������"�� � $)�"���""#��� !��� �a�D�C� �"� "��$��� ��� ��'���"���:;;��:;;*�:;;5 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++::

J�$��� � �� B� >���� �"�D )��� � �� ��� ����������� ��� ����"�� 3��� "�� ��� �a������� ��������&��#!������"������������9 ���:;;*++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:�

J�$��� ���B�O���"��a�)�"����"��� �3JLH�� �<���% �"�:;<; ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++KK

J�$��� �*�B�D'��������� !�"���� �!�����!����-!������#����"�� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++��

J�$��� �5�B���'���"���)���"����������� $��*������f+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�*

J�$��� �<;�B�9 �#�����)���"�� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�*

J�$��� � <<� B� >�-�""�� ���� ��"��������"�� �"� #"��'��� !�������� !� �� ��� ����� ���#����"������������"��3��� "�+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++H�

J�$��� �<:�B�������� !�"��������#����"����!��"��!�����:�"��$�����-�"����!����""���!���!�E�� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++H5

J�$��� �<K�B�D'��� �!����������&�!��)# ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�H

J�$��� �<��B�D'��� �!������� !#�!�������!��!��#���������� !�"��++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�H

J�$��� �<H�B�D'������!��!��#������ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++��

J�$��� �<��B������#����"����!��"��!�����!��)#���:�� �&����,�$���$�����-�""�+++++++++++++++++++++��

J�$��� �<��B�J������������!��!��#�#���"�"��$��������'���"�� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�*

J�$��� �<*�B�L#!�������"�������'���"�������� .��������"��3��� "� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++��

J�$��� �<5�B������� �!����C�>�'#�#�!���B&&������ $����������C�$���� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++��

J�$��� �:;�B������� �!����'#�#�!�������F���aC�>+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++�*

J�$��� �:<�B���-����JK�B�>�-�""���"�"�!�"�#�#���!����#����"�� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++*;

J�$��� �::�B���-����JK�B�>�-�""���!�"�#�#���!����#����"�� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++*;

J�$��� �:K�B�D��$�������JX��"��"���"���!���"��3��� "�����"�)��$���:;;��������$���:;;* ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++*H

J�$��� �:��B����&��������!#�����"���JX��"��"���"����"�)��$���:;;*�������$���:;;5 +++++**

J�$��� �:H�B����&��������!#�����"���JX��"��"���"����"�):;;*������:;;5 ++++++++++++++++++++++++++++++5:

J�$��� �:�B�9 �#���a��� !����"�������� !�"��������#����"����!��"��!����++++++++++++++++++++++++++5�

J�$��� �:��B�D'����-�"�������!����""������#&#��"�� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++5H

J�$��� � :*� B� L�)�" �� &���� .� ���� �#"�'��� �"� :;;�� !��� ��!!���� � .� !��&�"��� �������� �����C�>++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++5H

J�$��� �:5�B�L�)�" ���-�"�!���,�$���"�����"��$������$#"#&���������� �L>* +++++++++++++++++++++5�

J�$��� �K;�B�*�!������"�����&�-����&���� .�:�*�!=���� �������)�" ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++5�

Page 245: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :�H�

J�$��� �K<�B�B$%����&�������"��� ����"������'���"���� �F9L*A +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<;H

J�$��� �K:�B�8)�� ���"��#��'��!,�9 �++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<;�

J�$��� �KK�B�B$%����&�����!��� ����"�"� )��&�.#��F,�����DLH8�!� ��:;;H���:;;5 +++++++++<;5

J�$��� �K��B�A�"�"����"������a�&&���"� )����������'���"���������&������� . +++++++++++++++++++++<::

J�$��� �KH�B�A�"�"����"��������'���"����"���9 ������"B��#��������"++++++++++++++++++++++++++++++++<:K

J�$��� �K��B�D��$����������"�� ��������'���"�������� . ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<:�

J�$��� �K��B��"��-���'#�'��!,�9 ������#��'��!,�9 ������:�<���9 #��"���#��'�$���++++<:�

J�$��� �K*�B�3��!������"�������� �������#"�'�� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<:�

J�$��� �K5�B�3��!������"��"����������!������"�&��������������#"�'���#��'�$��� ++++++++++++<:*

J�$��� ��;�B�D��$��������'���"���&�"�"�#���"�:;;*����$����"� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<:*

J�$��� ��<�B�O����"��!����-!�������'���"� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<:5

J�$��� ��:�L�F�������9 ���:;;��!� �����5K��������"��3��� "��� ���������B*�F� $)�"���"�!��"��!���8 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<K;

J�$��� ��K� B�8��������";�!� �� "���!#�����"���-�""�� &�"�"�#���"���HF��"�:;;�;�������&&#��"�������������a�")���������"�++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<K<

J�$��� ����B����"����&�"�"����"��������!�"��"�����a#9 ���$���&�"�"������"�:;;*+++++++++++<K<

J�$��� ��H�B�A�"�"����"��g<Y�����"��g�:;;*+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<KK

J�$��� ����B�D��$���������"������"��!����""#������!������� "�� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++<KH

J�$��� ����B�3������"��3��� "��:���'���"���"� &�������"�#���"�:;;*++++++++++++++++++++++++<�:

J�$��� ��*�L�D��$�������JX��"�"� &����"�)��$���:;;��������$���:;;*++++++++++++++++++++++++++<��

J�$��� ��5�B����&��������!#�����"���JX��"�"� &�"�):;;*������:;;5++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<��

J�$��� �H;�B����&��������!#�����"���JX��"�"� &�"�):;;*������:;;5++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�*

J�$��� �H<�B�3��� "����aN��B��BA��"�������!� ��!���#���!�������!����""���9 ��,�$�����"������"��3��� "��F�!!������"��8 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�*

J�$��� �H:B����&�"���������� �����!� ��$#"#&������� �!����&�"���� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<H�

J�$��� �HK�B�F $)�"���"�F� �$�"�&������"��a�"�#�N��8���"�������.�'#� ++++++++++++++++++++++++++++++++<H�

J�$��� �H��B�D'��� �!����������&��� $�#+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<H�

J�$��� � HH� B� C=����� �� $�#�� B� �)��� ��� ��� ���������"� ���� "���� ��� �#� ���#� ����a�������$����#+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<H*

J�$��� �H��B�9��!�����&��!����"�"����a �'�"�������a�"������" +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<H*

J�$��� �H��B���������a,#$��'���"���"�,=��� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<H5

J�$��� �H*�B�>����"��������++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<H5

J�$��� �H5�B�3�"������a��� ������������"�� ����a������F3�9�8 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<H5

J�$��� ��;�B���� �����a �'�"�����������"�� ����a������F�H9�8 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<H5

J�$��� ��<�B�8&&����&������a�"���'"���"��� !#��� �� "�)�������������������*����������<K<�;

J�$��� ��:�B�������������� �� �����a��� ���++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<�K

J�$��� ��K�B�8.��!����a�.�������"�������$���������� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++<��

J�$��� ����B�9�8��"�������������"��������"�#"��'#��9 ���"�"��$�������#����"���+<*�

J�$��� ��H�B�9�8��"�������������"��������"�#"��'#��9 ���"�"��$��������'���"�� +<*�

J�$��� ����B��a#)�� ���"�������-����� �!����!��)#��"�:;;*��������;��"�!�������� ��""������"�'��"����� ��""����������AA5.#��� $��*������f��U ��;��� �57 $6 ++++++++++++++++++++++++++++<*�

J�$��� ����B�������-������-�"���"�%�")����:;;5�����"��a�"���""��#��a��� !����" ++++++++++<**

J�$��� ��*�B�8"'�'���"��:;;*��"���&& � +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:;*

Page 246: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :���

J�$��� ��5�B�8"'�'���"��:;;*++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:;*

J�$��� ��;�B�L�)�" ����-�"��������� !�"�������L��!���!����""�+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:;5

J�$��� � �<� B� >#���"�� ���� ��)�" �� !��� H"��#� ��� 3�"��������"� ���� ��� !�"��� �����#����"����!��"��!����++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:;5

J�$��� ��:�B�D��$�������#"�'����� ������� ������!� )���# +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<;

J�$��� ��K�B�B�� !�"�������L���� �� ����� ������!� )���#� :�8��#"�'#���#��"���F:�"��������"�8 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<;

J�$��� � ��� B� >#"�'��� ���� L�� "�"� ��!���$���� � �� ��� L�)�" � �"� &�"����"� � � ���� ���a��� !����" +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<;

J�$��� � �H� B� L�)�" �� ���� ����������� � � !���� !��)#� !��� ��!!���� � .� !��&�"��� �������� �����C�>+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<<

J�$��� � ��� B� L�)�" �� ���� !��!��#������� ��� !�"��� !��� ��!!���� � .� !��&�"��� �������� �����C�>+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<<

J�$��� � ��� B�D��$������ &����������"�!���"������!��� �-!���������� ���a��� !����"�������'���"��+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<<

J�$��� ��*�B�D��$����a�"&�"���������"��������"����"������L� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<:

J�$��� ��5�B�D��$����a����������������a#�,���"����� "� ����� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<K

J�$��� � *;� B� D��$��� �a������������� �� �a#�,���"� ���� "� ������ ����"� ��� ��� �� ���&���������������"����"����#+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<K

J�$��� �*<�B�D��$����a�"&�"���$#"#&�������������a�LF+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<�

J�$��� �*:B�D��$����a�"&�"���$#"#&�������������a�88C�����"�������#'���� +++++++++++++++++++++++++:<H

J�$��� �*K�B�O#"#&����������a "��!��������"���'���"� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<H

J�$��� �*��B�O#"#&����������a "��!��������"���'���"������"����!��� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<�

J�$��� �*H� B�D��$������$#"#&���������!���"�������a�����"� �������������"��"������!�N������� #� +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<�

J�$��� �*��B������"��!� ���������'���"������&������� ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<�

J�$��� �*��B�*�!�-#�������-��++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++:<�

J�$��� �**�B�3�")�"���"��a#9 ���$���,�$����B����)��#��������"��3��� "�++++++++++++++++++++++++++:K*

J�$��� �*5�B�3�")�"���"��a#9 ���$���,�$����B����)��#��������"��3��� "�++++++++++++++++++++++++++:K5

J�$��� �5;�B����"�!� ���"" ����a�")���������"������ "� ������� �A*? ++++++++++++++++++++++++++++:�;

Page 247: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :���

� � $..�,(��

��

����3�>� ��9 ������"B��#��������"�

��C� � ���������"�� .��� �����C�"����!#��

�3G�B� � ������ �3�"�����G#"#����� .����!��#�������B�� !�"���

�98>8� � �'�"��������8")���""���"�����������>�^�����������8"��'���

�9*�� � �'�"���9#!������"�������*"&�������"�� �������'���"��

�CFC�3� ����������"�!� ����C�$�����F������C=��������������"��3��� "��

�*<F� � �'�"���*���$���E������<������"�F�������

�D�C� � �'�"���D����"���������C�$�����

�DLH� � �'�"���D����"����!� �����L#"�)����"�H�$��"��

���� � ���������"������""�������� ��"�����

��*� � ���������"��������"��*���#�

�BL*A� � H"��"�F�������!� ����C�$�������N��B��BA��"���

�H9�� � ��� ������H�'�"�������9���"�� �����������

OO3� � OR����"��O�����3�"��������"�

O8�BF� � OR����"����8"��'���!�����)��

O8J� � O ��� ���8� ����J��,"�9 ��

3�9�� � 3�"��������� ��������9���"�� �����������

3�A� � 3�����������������"�A���������

3�H8� � 3�"����������,����� ��;���H�$�"�������������8")���""���"��

33C� � 3����������3�"��� ����"���������C�$������"�

393� � 3����������9#!=������3�"��'"����"��

38J8� � 3�"������8� ����J��,"�9 ��������89 �!���"��

3AA� � 3�#����A�"��������A��"���

3�*3� � 3�"������������*"&�������"�������3�����"����"�

3�8L� � 3�"�����������%���8����L#'��"�

3LC� � 3����#�L#'��"��������C�$�����

3L�� � 3�"�������L##� �����"����&�����""�����

3LBF>� � 3����#�L#'��"��������B�'�"������"�F����������>#����B��������

3LBHF� � 3�"����L#'��"�������} )����H"�)��������������F���������

3JLH� � 3�"�����J��������������L#"�)����"�H�$��"��

3H3F� � 3�"�����H�$��"����3�,#���"�F������

9��� � 9#�#'����"�����������������������

99�FF� � 9�������"�9#!������"����������&&������F�"�����������F��������

998� � 9�������"�9#!������"����������89 �!���"��

9GA*�� � 9�������"�G#"#���������A�"�"����� $��9 ���

9G*� � 9�������"�G#"#���������*�!=���

9*�� � 9#��������"���*"��"���"������#"���

9�8� � 9��'"������������&����"���8"��'#��9 ��

9L8*A� � 9�������"�L#'��"���������89 �!���"����N��B��BA��"���

Page 248: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :�*�

9LH� � 9�������"�������L#"�)����"�H�$��"��

83�D� � 8"9 N���� �����3���������������"�������'���"���D� &��

8C��� � 8��$�������"����C#$��'���"��!� �������""����'#���

8C��9� � 8��$�������"����C#$��'���"��!� �������""����'#���9#!�"��"����

8�3*� � 8��$�������"��� $�������3��!#�����"�*"������� "����

8�A� � 8��$�������"��� $����A�"�����

8��� � 8��$�������"��� $����������

8L�� � 8��$�������"��L���)�"��� �� $����

8F�J� � 8��$�������"������F��)������������!������J��)����

8FC� � 8"���!�����F�������!� ����C�$�����

A�H� � A�"�������#"�'���"��H�$��"�

AOA� � A#�#�����"�O�"������A��"K�����

A*�B3B>� A��,����������'���"���!���3��� "���

A*?� � A�"����*"���)�"���"����? �������

AWJ� � A�-������W� "���J��)����� ���

AJ>� � A�-������J��)����� ���>�'��"���

GH�� � G�����"�H�$��"��������.����#�

C�>� � C�$������"�����-���>��#�#�

C�8� � C� ������&����"���8"��'#��9 ��

*�H� � *"���� ������#"�'���"�������H�$�"�����

*DF88� � *"���� ��D����"�������F�������9 ������8� ����8��"���9 ���

*F�3� � *���$���E���F��������������"��3��� "��

WBLA� � W� �"����&&������������L#! $��9 ��A��"K�����

>8899�J� >�"���E��� ��� �a8����'��;� ��� �a8"��'��;� � � 9#)���!!���"�� 9 ��$��� ��� ����a��#"�'���"��� �J����������

>BHF� � >�^��������D )���H�$��"�����F�������

B���� � B$���)�������������-����������''���#�����"�!������""��

B��C� � B!#�����"����'����#������#��������"������C�$�����

B�C� � B&&����� $���������C�$�����

B�F� � B�� !����"�� ������F������

BL*� � B!#�����"����L���� �����"�*���$���E���

BF9J� � B�� !�"���F�"��9������"��J������

��3� � ���������3�""�����"���

��3J��L*>� L#��� ����������&�"����"���� ����)��������!����""����������� ��,�$�����

��8� � ���'����������#"�'���"����8"���$���

�3*� � ���"�3���������*"&�������#�

�9���9� ���"�9#!������"�����������"��!� �������'���"�����������""���9#&�)����#���

�9F� � ���"����F� )�'�����

�9H� � ���"����9#!������"���H�$��"��

�*G� � ���%�����*"�#�N��G#"#����

���B*� � ��N��������&����#���*"�#'�����"�

��9� � ���"����������9#!������"���

��C� � ���'�����������������C�$�����

��C*� � �������������� ������"������C�$�����*"��'"��

��F� � ��N��������&�F������

��H� � ���"���������H�$�"�����

Page 249: Plaine Commune : Plan Local de l'Habitat - Diagnostic

� :�5�

��HF� � ��N��������&���H��'��F������

�DL?�9� ���'������D����"������L�9 ���&������"�����? ���������"���"��9#'���#��

�B� � ���!��#������B�� !�"��

�BF� � ���"���B�� !����"�����F����

���*� � ��������)#�����"��������"��*"��'"��

�L*�3� � ���'������*"����#!������"�����a�����!�'"���"������,�"����!������������

!������a� ��"�����

�LH� � ���%������L#"�)����"�H�$��"��

�JX� � ��N����J� .�X#����

�H�� � ���%���H�$��"������"������

LG��� � L#)����"�G#"#���������������9 ���� $��9 ���

LC*� � L#���!���"������,�$�����*"��� $���

L>*� � L�)�" �>�"�� ����*"������"�

LJ� � LE'����"�����"�J,����9 ��

F3BJ� � F�,#������3�,#��"���J������������

F9L*A� � F�,#���9������ ��������L#'��"�N������A��"���

F8>� � F���#�#���8��"�����>�.���

FGAG�F�� F���#�#����G�����"�� �A�"������G���"�����������������"�F������������!��!��#�#�

FCBD� � F �&����C����} )���D�����

F*G� � F-��E�����*"&�������"��G#�'��!,�9 ���

F�F� � F !!�#��"�������-������F��������#�

FLH� � F��������#����L�"� )������"��H�$��"�

FJ*A� � F-"����������J��"�!�������N������A��"���

JC�8� � J�E��C� ������&����"���8"��'#��9 ��

HF�9� � H"��#����F��"����"' ��9 �#��

<*L� � <�"�����*��� $�����L#"�)���

X�3� � X�"������#"�'���"��3�"����#�

XAH� � X�"��A��"�,��H�$��"��

X���H��� X�"��������������"�� ���������"�����,����� ���;�H�$��"������-��'���

XHF� � X�"��H�$��"��F�"��$���