Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
National Church Residences
Prepared By:
Arch City DevelopmentUrban Decision Group
9.18.2013
Permanent Supportive Housing Impact Analysis
Property Values, Land Use and Crime in Columbus, Ohio Neighborhoods with National Church Residences Permanent Supportive Housing
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Table of Contents
Executive Summary 1
I. Introduction 12
II. Methodology 12
III. Neighborhood Comparative Analysis 15
IV. Project Conclusions 63
VI. Appendix 65
Executive Summary
��� ������������������������ �������������������� ����� ���� ����������� ����������������������� ���������!""����� �� �����������#�������$ ��������������������� �� ���������� �� �������#�� %� ��� � �� ������ �% ����� ���� �� ����� ��� �������� ������&���������%�������$�� ����������� �����������'���(���%%� ��#�� ������������&�����)��������� ������ �����$ ��������� ���� �� ���� �&���� ������&������#�� ����#��� �������*���������������+,)����������$����� ��������&������� �� �����#�������������������%&��������� ������&���������������$
-�� �������� �% ����� %��������� #����� �� ���� �% ��� ���� ����� �#�� �������� �% �������������$ -���� � �/���� ���� #��� �� � �������%�� �� ��������� ���� � ��� � ���� �%� ��� ������ � ����������� ���� �������� ���� � ����������� ������� ����������� ����� � ����$ ��&��� � ��� � ����������������� �� ����� ������% %��������� �����%��� �������� ����#���������� %�� ��� ����������� ���� ����� %��������� &��� ��� ����� � �� ���������&�����������������������#� ������������$���������� ���������������#������� ����������������������#������������������%����%�������������������������4�������� � �/���� ��� ���� �� ����� ���� �� ���� ��������� �����#� �����$ ��&��� � ���������� �������������� ���� �����������������#�������� �)�� ��������%��������������%��������������� ���� �� �������� ���$ ���������� ��������� � ��� ���������� ����5�������������5��������������������%��������������6� ����������������%�����%���������������� ������������#� �����$���������� �������������� ������ #������������� ���� �� ��� �����7�������������: #��7�������; ��������������������������� ����<�������� � ����� ������$
� �����7�����������������#��)#�������������� ������ ��������������������������������������=�� ������ ����������������������������������������������������������#���$ � �� ���>� � �������� ? ��� �������� ��� ����� ��� � ������ &� *��� �� �%%� ��#�����������#������������ & ��� ������������ $� �����������&� *���%%� ��#�����������������&� *�������� �������#� ����)#�������������������������� �� ������&�� ������ ��� �������#��������������������������&���&�������������#� ���� �������<�����$��������������������������+!��� ��������� ���%� �������������������������&����� �����������#� ����$
: #�� 7������� ; ��� �� �� � #�� �������� � ���� ��������<�� �� ;��� ����� ��%� �������������������������������%� ������ ������������ �$�������������������� ����������������� ���� *���������������������������� �������� �����%��#�������� ��������$-��������������� �=�� ���������� ����%��������������������������������� ����������� ����� �$: #��7�������; ��������������@���� ����������$
-�� �� �� ������ ����� ���� ������� ������������ � �� -�� ������ �� ; ���� -�������������� ��-����������?��*�������-����������A�������������-����������-�� �$-�� ���� �����������%� ����%�������&��� ����<�������&������� ����5���������� ���� ��'���� ���&���� ��������������%��������� ��%� ������(����5����������� ���� ��'����)#�����=����������%�������� �������� �� ��#������ ����($ -��5���������� ���� �� &�� � ��� ��� ����� ���� �� ��� ���� ���&� &��� �������� �% ��� �����#� ������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� +
�����#��������&�� ��������� ���� ��������*������ �$-��5����������� ���� �����*���%� � �% ��� ����� ����� #������ *��� �% �������� �� ��#��� �� ��� � %�������>� �� ������������#� ����'������ ��(�������� ���� ��#��)������� ���� #������#� ����'���� ������ ��($-���������� �� ��#�����������%� �#�� ������� ��� ��� ��*�� �������������� ��� ����������� ��� �����������������������$��������#����������% ���� ��&� �������� �%� ����%�������������� ����&���������%� �����������%��������&��������������������������%�����%����������#������ �����$
-�� ������ �� ; ��� &�� ��� �� �������� �� �� ���������� �� ������ ����� ����������� %������� �� ���� �� ����#��� ����$ -��� +"")���� %������� �� ������� �� � � ��� �������� ���� ��� ������������� ��������� �����������������%��&���&�����#��$ �� ��������%����������������� �&� ������ ��������������������%�������% �������#� ���������#� �������*������ �&���#�%� ������� ���� ������$�������������������� ������������ &� *�� ���������� �� ��� ��� ��� ����� �� �% ��� ���������� ��� � ���#� �%���*������ � ���������� ��������$��&���� ������ ����� ���&������ �������������&������������� ���������%���%������������������$-������ ���&� ��������������%��������������� ������ �������������� �������������������������4���������������#� ����$�� %����this facility has actually been mistaken for a market-rate apartment complex at times.
-��5����������� ���� ������������������%����������������������#���������������� ���� �%��������#� ����$ ��� ��*���� ������������� ������ �#���������������%��������� ���� ������ �� '��� ���� �� �� ��#��($ �� %���� �� ��� ���� %�� ��� �� � ��� ���������&� ���� ���������������&� ���'+,C(����������� ��&�������� ������� ����%��� ���� �� ������� ������ �� '!,C($ � ��� ���������������������� ���&� ������������������ &�������������� ��$7� ��������� �,""D��,"+,������� ����� ��������� ��� ��� �����������E+F"�"""�� �� ���&���� ������� ������ ����&���� �����%������EGH�"""�� �� ������������������� ���$-����� �����������%�� ����&�������������� ����� �����G$+C% ��,""H��,"+,&���������� ������������� �����,$,C&������������ ������ ���� ���������������% ���$-������� ����������*������ ������% ����������� *���� �������������=�����������#���<��������� �� �$
-����������; ��������������� ���������������������������� ����������������$?�������%���� �/���>� ���������&���)����#����������� ��������*�������������������������&��������#������� ���������� �������������$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2008 2009 2010 2011 2012
Total Crime Over Time
Grant Area Grant Comparative
���������� ��������������� ����������� ������������������������� H
Average Assessed Total ValueGrant Area ������������ �
2003 $359,791 $341,5192004 $350,057 $322,3852005 $336,287 $323,0572006 $345,318 $346,9022007 $342,296 $356,3062008 $351,316 $391,7872009 $412,260 $348,9992010 $391,725 $350,4612011 $374,317 $348,8712012 $330,598 $348,871
-�� ������ �� ���� �� � +"")���� %�������� �� ��� ������ �� ������ ����� ���� �������%�������������#����������� ������������$�����������&�����������#� ������������������%����#���������� ������#� ��������&� ����������������� ������ ��� �����&������� ������������������������$-������>������������#������ ���� �<��������)������������ ������������� ���&�&�����������*������ �$��&���������������������������� ������&���=�� ������������� ���������������� ������������� ������ ��� $
-�� ��*��� ����%� ������ �����������������&�������������� ������������%�������>��������$ ��������������� ��������������&� ���&�������������� ��&���/�=�������������� ������� ������ ��$ A��� ����DC�% ���� ����� �#���� ��� ���&�����+�"""%����%���%�������I�����/� ����%���� �����*��������&�������������� �������� ��������� #���� �����������=����������������� $-����� ������������ ����������� ��� ��������&�������������� ��� �����������&��������������&��������&������������ ������ �����&��������:$�$��������� *�����&����$A������������������������ ������&���������� � ���$
-��5�������������5������������������������ ���������������-�������������� �������������������������������� ������������#� ����$��%������������ �����������*���� ���������#������������� &�������� �#����������%����#��$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� D
Average Assessed Total ValueChantry Area �������������� �
2006 $154,268 $200,9522007 $154,444 $199,9582008 $157,078 $198,9062009 $154,319 $198,8972010 $150,506 $191,4062011 $126,665 $165,0082012 $126,441 $164,790
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !
-����������?��*�������������� ����������� �������������� ����������� ������������ �/���������������#������������%���������������&���&�����#���������������� ��AJJ7)� �� ����� �/���'�������������($-���+"")����%���������������,"+"���� ��� ��������)������ ���������������������������%��&���&������#��������� ���������&��������� ��$K����%��������� ���������� ���������������?��*���������&���#�����#���������������������$7����L�����#���������������� �%���� ������#������� �� ���� K����� ������6��������� �������67������������ 7���#������� ���� �����$ �� ���� �����&���� ���������<���-����������; ������� �����������%� ��������&��������� ������� ���������������?��*������$L�����#�������������������������������������������#����� �#���%� ��������������������� ����������� �����������#���������# ��������������%��������������� ����&����&��*�#�������������%� ���������������� �� ���� �������&� *�% ��������� �����$ L�����#��#������� ���� ���*�� �� ���� �/���>���������������� ��������� �� ������� ������#����������� ������������$
-���������%� ��� ��� ��� �� ��������� ����� ��������� �����������,""G�&���+,D� ���� ��� �����,"+,$-���� ����������� ��������� ������ ���&������&�/���% ��MM��+H,� ���� ��� ����� ����������������� ���$-�� ������ ���%� #���� �������������� �� � ���� �#�������&���&�����#���������>���� �#���#�����������$��&��� ���������� � ����������� ������ �������������������������� ��������� ����������#��������� ��������� ��$-�� ������ ��� ���������� ��������������� ������ ���#�������� ���� ����������������� ����������������������� ��������������*�%���� ���� ���������$����� ����� ������� ��������� ��� ��� ��� ������ ��� ������ �� ��� �����#����� � %�& ������ ����������$����������������������� �����&�������������� �������,"+"#�����������&� ��������������������� ������ ��$
7����������������%-����������?��*����������� �������������������� �/�������� ���������������������������������#� ����&�������������� ���&��������� �%�&� ������ ��������$�����%��� ��������*�������&� ��������������������� �������&���#� ����� ��� �� ���������� ���� �� �� *�� ������ %� ���� ���� ��� ����� �� ��&���&�����#��$-�� �%� ���������������5����������&�����*��������������� �%� %��� � ���������������������������� ��$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� F
Average Assessed Total ValueBuckingham Area ���������������� �
2009 $292,984 $75,3662010 $295,931 $74,2982011 $265,767 $73,4972012 $265,767 $88,586
-����������A��������������������� ���,"++&���!"������������� ������������������#�����;���)�����AJJ7%� ������� �� ������$A������������� ������ ��%��������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� 7
���������������&)���������%� �� ����������:$�$O��� ���$���������������� ��������� ����� ���������&���%���� ������������!"���)#�� ��������$-���%��������������#������� %� ���� � ����I ��� �%� �� ���5���������� ���� ���� ������� ����� �&������������5�����������$���� ���&�&�����������*������ � ������������������������� ��������������������������������� ��� ���������%������������ �������������������������������$ -��#����������� ��� ������� ���� %����������#��� ����������#����� �� ������#��*% ������� �������%�����������% ����������������&���&��*���#�$
-���������� A��������������������� ��������������� �������� ��� �� ���������������������������=����������� ���% �������������������� ��������%��������������#���������$-��A��������������� �� ������� ������������#��&��� ������ ��� ���#�%� �����%�� ���%�������>����������������� ��������%� ���&�����+�"""%����%���������������� ����#������������������% ���$-��� ��� �������������������������������� ������=�� ���������� ������� ���������#���������� � ����������� ������ �������*���� �4�������%���������������������&����$A������ �������������#�%� �����%�� ���� �/���>����������,"++$��&��� �������% ��������� ��������������%����������%�%������������������#�������%� ���� �������%$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� G
Average Assessed Total ValueLivingston Area �� ������������� �
2010 $91,365 $107,8102011 $79,700 $92,1672012 $79,346 $91,490
-�� �� � %�� ����#����#���������� ���������� �� ���� ����������� �����������������������I-����������; ����-���������� A������������-�������������� �$ ��&��� �����A��<����� ���7� ���� �%L���������%� �������#����#��������������� ,""D� has received no complaints about any Central Ohio permanent supportive housing project at the district or individual school level. �� %�������&�����&� ��%���������������������������� ������������������������ ���� � ��� ����$
-����������-�� � ������������ ������������> �������� ����������� �����������%������� �� ��� ����#�� � ��$ -�� +"")����� AJJ7 �������� �%%� ��#�� ������� ��������������������� ���,"+,$-��%�����������������%�� -����������; ������-����������?��*�������������F"��������������������� ��������� �����������������������#���������$
-����������-�� � �������� �������������A�����������������%������%������� ���� ��&$ -�� �%� �� 5���������� �������� �% ��� %�������>� ������ ������ #� ������� �� �� ����� �����������5������������������������������$L�%��)#�)�� ��&���� ������������� ����J�&� ��%��������������&�����#������������ ������� ���%� �������%���������������������������#���������� �=��������=��������% ��� ���� �&�����������%� ���� #��%�# ��$J�&� �������>�����*�������� �/�������%%������ ��� ����������������������PO��������&���������������������� �����%����������������������������������������4���
���������� ��������������� ����������� ������������������������� 9
����$Q � ��&�� � ������ ����������� ��� #���* �� �� �% ��� ������ ��-�� � ����� ������� �J�&� ��>���������$
@������� ����������������� ���������������������%����������%-����������-�� �&��� ���������������������� ����major projects like the $500 million development Grandview Yard and the proposed $25 million View on 5th Apartments at the corner of 5th Ave. and Holly Ave. imply that developers believe the area to be a sound investment;����� ��������� ����#������%������������� ���������������������$�������������������������&�����������&������������������4�����������������$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� +"
Average Assessed Total ValueThird Ave Area ������� �������� �
2011 $300,883 $218,2932012 $299,520 $218,188
Conclusions
-����� ��������������%#������5����������������5������������������������������ ����������� ���� ������� %��������� ���� �� ����� ��#�� �������� ������ �� ���� �� ������������#� �����>��� ���� ������#�����$��%���������%������� ������ ���&� ����������������� ���#�� ���� ���� ������ ����&�������� �����% � ������ �� �� 4���������� �� ������������������� ����$-�� �%� ���%���&������%� ����� �������%����������%�����%�����������������������&����#������������������������%� ����� ������������#� ����$-�����%� ��� ����������� ���������� ���&&���������� ���R���J��� $���� ���J��� �� J=������� 7� ���� �% �������� 7���������� %� ��� ������� � ��������� ������������� �� ����� #���� �� ����#��> ���������$ J��� #������� ���� ���� � � �/��� ������� �������������������#��&��%� ��������#� ����$“The buildings [National Church Residences] have developed are attractive and they provide a valuable service to the community.” said Edgar. “I would love to see one on the Southside.”
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ++
I. Introduction
-��� ��� ������<����������������� �������)�� ������#� ������������% ���� ����������� ���� ������� '���( %��������� ��������� !"" ����� ��������� �� #� �������� �� ������������$�� ����������� ��������������%%� ��#�� ������������&�����)��������� ������ �����$������������������� �&���� ������&������#�� ����#��� �������*���������������+,)����������$����� ��������&������� �� �����#�������������������%&��������� ������&���������������$-��%����������������������������� ��-����������; ����-����������?��*�������-�������������� ��-����������A�������������-����������-�� �$ -��� ��� � �=������&����� ����� %������������� ���� �%%���� ����� ��� ��������� ��� ����������� ������� �� ���� ���������� ���$ �����%%� � ��/�=������ �� ������� &��� ������� 5���������� ������� ��������� �=������� ���� ���&� &��������#� ��� �����������#��������&�� ����������������&� ����� ��*�������#�������&����5�������������������$-��� #�� ���� ���������������� �� �����7��������������� �����5������������%� ������������� ������� ������ ����������������%��������%���������� &���� ��� � #�� �������� ��������� � : #�� 7������� ; ��� ':7;( ������� ���5������������� �����%�����������$
?�����������=�� ������������� ���������������#� ���������� �/����������������<��% �� ��� ������ ���� ����� ��� %��������� &���� ���� ������ �� �� ������ �� ��� �� �������������������� ���%� ���� � ��� ��������$-����������������&��� ������ �������������� ������������������#� ������� ������ ����� ��� ����������������%����#�����%�������������������� �����*�����#������ ���������%����� $��� �� �������������� ��������������% ���������� �:7;���������������������� ��������������%�������������#� ����'������ ��(������� #������#� ����&��������� ����� ������������������� ���� ������&����������%������� '���� ������ ��($ -��������� ������������� #������ �������������� �����#� �������� ������������� ������%%� ����#��&�������&���� ����� ��� ���������� ��� ��������� ������������������������������������� ���� ��������5������������#� ����'����������%�������(���#������ �#��� ��������� ������$A�*�&��������*�%����� ������%%� �������������������*��������������%���������� �������������������������������������� ��������������������$
II. Methodology
-����������� �5�� ��#���5�������������5�������������������������������$-��5����������������������������%��� ����%���� ���&��%�����������&������� ����� &� *��������������%��� ����������� �����������%��������� &� ���������������������������������������'�=����������������� ���������������%%($�� ����������%��� ������I����� ���������������� �=�� ������ �% ����� ����������� � � �� �������#�� �� ����� ��� � �/��� ������$ -��5�������������������������������=������������ ���� ��$�����&��������������������� ������������������������ ���%������������#� �������*������ ��� �����������%�������>������������$-������������� ��� �����5����������#������ *�����������������������%����� �/��������$
-�� 5����������� �������� �� �� ������� �� ��� ������ ������#�� ����� �� ���� �� ����� ���� ��#/��� � �� '�� ���%� � �%� �� �� �� P������ ��Q( &��� � ���� �� �� ��#�� '�� ���%� �
���������� ��������������� ����������� ������������������������� +,
�%� ������P���� ������ ��Q($: #��7�������; ������� �����7����������&� *��������� ������#�������#����� ���%� ���������������� ������ ��$-����� ���� �������%� �����<�� ������ ���� ������� ���� �����������%�������������������������� ���� ������$?����� ���%� ����� ��� �#���������� ��� �������������#� �� �'%� �=������ ��� � ��/� ����&��(��� �� ��#� ������#������ ���������<����%��4����������������&������#�����%������������������&���������� ���� ��$
�%�� ����#����������#����� �������� �/��������� %� ����#��*� ������������%� ����� ��$ -�� #��*� ���� �������� ����#������ � #������� �% ����� ����� ��� ���������������%� ������������� �������#����� ��� ����� ������ ���$-����������������
S ?��������������������S ������������������������� ���� ������S �������������� ���� ������S A��������� ���� ������
� ;��� ����� ��%� ������ ������ ';��( &�� �������� �� ��� ����� ��� ���� %� ��� ������ ���$ 7��� &�� ����� �� % �� ��� L ��*��� ����� �% �� �% ��������� � ��� :$�$ �����?� ��������� �)�� ������� ����� �J���$-������ ������ ���&� ��������������������� ������ �� ��� ���� ������ �� � �����$ -��� #����� ��� &� � ���� ����� �� ��� ��������� ����������� ���$
�%�� ����<������������������ ������ �������� ��������� ����&������#��&������� ������������ $����� ������� ��� ��*�� ���������������������� ��� ���������������������������������#� �% ��������������'�����������(&� ��=������$-������ ��#���&� �������#�������% ���� ������#������������ ����#����������� �������#���� ����#����� �������)�� ��������� ��%�����#� ����������$�������� �������������������%������%�������������������%%� ������������ ������������� �',""H),"+H($����� �/��������������&�������������������%��� �������������������������������#������ ���������������� ��������� ���������� �������� �����#� ����������$���� ������������ �������������&���� %� ���%� ������� I�����������#������������ �������������%��� �$
��� �� ����*����������� ������:7;���*����� ����������������� ��� ��*��� ������� ������������������������������� ���������������=)�������������$-����������# ��4������������� �����%������������������ ���������������� ��$
Crime
� ��/� ����� � �% �������� �� ��������� �� ������ ����� ���� ������� �����#� ����� ��&����� � ����%�������&������ ������� ���������� ����%� ���$��� �� ��������&����� ����%�� ����� ���:7;������� ����������� ���� ��� ��*��� ������ ��������������� ��������� ������������ ��� ���&�����+�"""%����%�������%�������$
Crime Risk Over Time
J=���������� ��>� ��*�%� ������ ��������� ��&����� ��� ������ �������� ���� �
���������� ��������������� ����������� ������������������������� +H
� ���� ��*��� �� �=�� ����� � ��� ����� �� �� ��� :$�$ ��� ���$ ��� ���* �� #���� ����� L��� �� ?� ��� �% �������������>� 'L?�( :��%� � ��� �������� ��� �� �������� ��� ����������� ����� �� ����$������������������#�������� � ����#����� ���%���� ���*���������������������� ������� ���� �� ������������ ���������� � %� ����� ������%���� ��� �$-��L?��� ��� ������*��������=�����&�� �+"" �� �������������������� ���$-�� �%� ����� ��&�������� ���� ��� ��*����=�%,""&����#�������� ���&�������*������=�� ���������%� ��%� ���$ ������*������� �#����� ��������� ��� ��� ���������#������ �<���� ������)&��������� ��#��� ������ ���$ ������ ������ ����������������� �������� ������� ���$ ������*%� ���������#���*� ����&�������������������� ������ ���&� ��=������%� ������ �,""D�,""F�,""G�,"+"����,"+,$
Crime Instances Over Time
-�� ����#�� ������ 7��� ����� � ������ ��� �� �% ��� ������� ��� ���������� ��� ���� ������������% �������� ,""G��$-�����������������)����� ������� �%� ��� %���%� ���������&������;��$ ���&��������������������� �<��#���� $-����������&� ����������<��������� ������ ����&����� ���% �5��������6� ���� ����%� ���&����� ������� ��� ����������� ��$
Crime Near Facility
��� �� ��� ������&����� ���%������������� �#����� �������������#����� ��%� ��������� �����#� ������:7;�����<������������� ����%� ������ ����%�������$-������#���������������� ���������� ��#������������������������&����� ���%�������������������� ����������%� � ��������������$:����� ��������������%+�"""%���% �������������#�%%� ����;�� ��� ���������#��������7��� �����>�� ������������������������������&�����+�"""%����%������%�������$-���� �������������%� ��������� ������������ ��������%��������� ��� ��� ��������� ��$
Conveyances
����������������� ���%� �% ���������#��&����� ����$-����������� ����������� ��� ��������&����������������� ���������� ��%������������%������������� ���������������� �����#� ��������&������ ���%� ��%����� ������������� ���� ��� ����$�������������&��� ������#����L ��*���������% ���%��������� $7���% ��,""D��,"+,&�������������������#� �%�������� ������������� ���$?������������� ����������� ����������� *����� ��������������� ����#���&�������#��������������� �������� ������������ ���� ���������������������������� ���&� ������<�� ������������ ����������� *���%������� ������ ���$
Parcel Data
L�����������������=�������� ����������%� ��� ����� ��%� ��� ������������� ���� ��������$-���������=������#���A���:�������� �����O������� ����$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� +D
Land Use
J=������� ���� ��� ��� ��� ������� ��� ���� �� ��� �� ��� ����� &����� ��� ����� � ��� �������������������� ��>����#�����$L �5���������������������������������#�������������#� �������������� �������������$���� �������% �5��������������������������������������#� ������� �������#������������������������� *�������� ����������������#���������<�����������������#������$
Appraised Values
-��������������*�������������������� ����������� �����������%�� ������#������������ ������������ ������ ��$-�������&��� ������#����L ��*�������������� >��% ��%� ������ �����L ��*��������%� ��������� ���,""H��,"+,$�;��&��������������� ������������������������������� ������ ���$
III. Neighborhood Comparative Analysis
-�������������������� �������%�������� �������������%� ��� ���� ����������� ����������� %���������$ -����� %������������ ����� �� ���� �����������������������������#��&��������� �,""H��,"+,$����&� ��������������&� %��������������������������������%����� ������������������ %���������$-�� �%� �������� ���% ������5����������������� ���� ��� ��� �� �� &���� ���� ��� ���� �������� ��� ��� ���� �% ���� �����������$������ ���� ����������� ����������� ������������������ ������������%���%���������$-� �� �% ��� �� %��������� � � �� � ��� ��� ���������� � ����-�� ������ �� ���� ��-����������A�������������-����������-�� �$-����������; �����������������?��*���������&��� �� ����������� #���� ��&���� ��� ������) ���������� ��������$-�� �%� ����������� �����������������������������%� �������� ��������'�$�$������)%��������������� �#���� �������� �%� ����� ������� ��� ����������� �� ���� ������������ ���� ��($L���������� ��=�������� ������������#����� ���������� $
The Commons at Grant (2003)
-����������; ��� ���+""������ ���� � ������� ����&���&�����#��$ �� �� ��� ���� ����������� �����������%�������������#����������� ����������������� �������������� ��������������������� ��� ����$��������������#��K��� K������������&������������%� ���#��� ���%��&���&��������������������; ���&������%��� �� ������������&���&�� �/������������� �� ���,+������� �$ �������� �/������ ��������&�� ���� ��*�� #� ������ ����� �������� : #�� ������������� � �� ������ � � ��������)� � �%��������� �%��&���&�� �/����$�����������>��� ���� �� �����������&��R��������#� �� �&����������� ��� ����������&��� ������������$ �����#� �� ��������������������������������; ������������������ ��� ����������������&���&��� *������� ������� �=�����������% ����� ���������������;� ���O�������#����� �����������%���������������� �����%�)M"6�)M+�� �������� �����������%��=����$�;� ���O������ ������� ������%� �����#� �� � �%��� � ���� �����#� �� ������ #��&��� ��� ���������������������� ������������$-�������������������������������%��������#� ����>�
���������� ��������������� ����������� ������������������������� +!
����� ���������������=�������������� �������� ���� �%� ���� �/���$
A������������ �� �����������������&��K� *��K���&*��� ���������� *��) ��� �������������� ��/����� �� ��� ������ �� ; ���$ �%�� ��� ���� �#��� ��� � ������ � �/����������������� � ������� �� ������ �� � �� �� �#�� �� �� ������ ����� ���� ������������������� �� ����$ ��� ����� #� &��� �� ��& �� ������� ������������� ����� ������������������% �����������; ���#������� P��������������&� ��� ���� ���� ���������I&��&�����>�&�� ������������5������������������� ���������������#��������%��TQ
���������������������&���&� ��%���� �/���% ���������������������#� ���#������������ �����������������%� ������������������&��������������������; ���� ������ ���%������������������$L� �=����������#��7�����7���� ���#������������� ������ +""����������� �&�� ������� %��������������������� ���������&���-����������; �����������#���������������,""D������� �%�� ������� �/���������$:����#�������� ���&��%� ���� ��� ������&� ��������������&� ��%��������������� �����������%�� ����������� �����������$-��������� ��������������#������%�������>� ��������% ��������� �� �����#� ���#���������$
������ ����� ��� ���; ���>������������� �����&������ �=�����������#���% ����� ��J� �������������������-���&�#��������� �� ���� �=����������)��=���%�������� �������� ����#��� ���� ���������&��$ ��������������� �� �����������������of Anne Lenzotti, the Director of Facilities for the Columbus Public Schools since 2004, has received no complaints about any Central Ohio permanent supportive housing project, nor was she aware of any complaints made directly to the school itself.
A���� ������� K� � ��������)���� %��� ���� ������ �����>� ��� ���� �� �������������������&���������������������������*����������=����% ��������������)������������$��&��� ��������������� ���������������%%#����������������������� ������&��� ��� ���������� ��� %��� ���� � ������ � �� � ���������� �� $ ��������)���� �� ���� ���������&���������������� ���������������� �#������������&����#������������&���� ������ #������� &������ ��� %����&)�� �� �����$ After learning about the intense level of support provided to residents to help them reintegrate into society, Connolley-Ross became a strong advocate for the project. ��������)��������� �<���� ���������#���-����������; ���&������%����&������������������������������������ ����� ������������%����%�� ;� ���O�����������#� �&��������������� ������&�%���&��������������$-�������������������������;� ���O�������#��&������� ���%� �%�&��������� �� �������*��&��������#� ����#���� ��� �� �����������������#���������%� ���� ��%������$@�������%� �&��*����%�� ������������������������������� ������������)��� �#�������/���#���*�% ��;� ���O������$-��� ��� �������)������ *��������������� ��������������� ��$@���������5�� ���#������������#������%��� �����������#�����������&���������% ������*�=���������������&��-����������; ������� ����������� ������������ �/���$This experience is a testament not only to the physical attractiveness of the building, but to the positive impact this property has had on the development character of the surrounding community.
���������� ��������������� ����������� ������������������������� +F
National Church Residences: Permanent Supportive Housing Impact Analysis +M
Quantitative Analysis
7���������������&������������ #���� ���������������� ������&� �����%� �������>������������� ������ ���$L� �=������#���������; ���%��������������������� ��&�������� ��������% ����������� ��� ������� ��������� �������� ��������������������������� ����� ����������� ��� ����������������������������� ������������� ������ ���$��&��� �&������ �������������� #������ ������������������ ����������>�������������� ������������#� �������������� �������*����%� ����&������%����$; ���������������%����� ����������� ������������ �/��������������������������������������������� �%� ����� ����#����������� ��$
Study Area (Snapshot Information)
�� ���&� �� ��� %����&��� ������ -�� ������ �� ; ��� ����� � �� ��� ��� %����&���#����� ����
��J���K����� ���J��)M+�%%) �����L������� ���@�; ���������
L��+�; ��������� ��-��� ��������% �������� ������ ��������%��&���&�����#������� ���������������������� ����������� �#� �� �� ������� �����M"�&�������������������&���&�����#����5���� ��������������������� $-��#����� ����%��������� �� �� �������/� �������� �#���������������������������#� �� ���������� ��$�������������� ���� �������� ��������������#���������� ����� �%��������� ��$
Demographics and Physical Character
-��; ��������� �������� �����%����������� ��������&������� ������������� ������
����������������������K� *��K���&*��� ��������������� �������� ������$�����% �����/� ����������������� �������L ��*���:���� ��������������#��7�&���&�����������$
��� ������������������; ��������� �������� ��� ��� ����������$-��,"+"��������������������������������&��HDG&�������������,"+,�����������%H!D$:������������������������������ �����=�����������������������������%HF^�����������#�,"+M$-�����������������������%� ���� ��&��E+!�G!H��,"+,������ ��������� �������������E+F�DM,#� ,"+M$ �� �% ,"+,� ���� � ������� %� ��� ���� ��/� ��� �% ���������� �� GD$M �� ����$�&�� )������������������������� %� +!$HC�% ����������������������������� ��� ���� ����������������#�!$DC�%���������������$-�� �����% ���� ����&�� �������������=�������������������� ����,"+M�#������������ ����������&�&� �� ���% ��MC��,"+"���� �������H$+C��,"+M$
Comparative Area (Snapshot Information)
-�� ���� ������ �� %� ��� ; ��� %������� �� ������� �� ��&��� �% ��� ����� � �� &��� ���%����&���#����� ����
��? ����� ���J�A���� 7 �����-�&��� ���@�; ���������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� +G
L��,�; ������� ������ ��
�����&� �� ��� %����&��� ������ ��������������� ������ ���� ������/����� ����������� ���������� ������ ������������#� �� ); ���������$-���&������%���������� ������ ����&��������� �&����� ���� ��������������� ������ ��� %� ���; ���%�������$?�������%������5������) ����������#�����)��������� ��� ���� ���������&������ ������ �����������%��&���&�&��������� ���������������� �������� �#����$A�*���������� ���������� ������ ��������������% �����������&���� �&�������#������
�������������������� $
Demographics and Physical Character
-�� ; ��� ���� ������ �� �� ���� ���� �% ������ ����� ���� ��� ������������� ���� &������� ����������������������� ��� ��������L ��*���������$�����%�����/� ��������������� ������������������#��K�� ��������A�# � �����7��%����������-���� ��� *$���%,"+,�����������������������%� ��������� ��&��G"M&�����GM$,C ���� ���������� ������������������������ ����%F$,C$-��������������������������������%� ,"+,&��E,H�HF+������ ��������� �����E,!�+!+#�,"+M$-������������������������������������%� ������� ������ �����#������������ ���������%���; ��������� ���#��#��������������� �� ��� ������� �����%��&)����������������&���������� �����% ���� ����&�� ������������ �� ��������%������������������$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� +^
L��H�; ��������_���� ������ ���
�������2010 2012 2017
Grant Study Area 348 354 369������������ ������ 758 807 906-�#��+�; ���� ������������
-�#��,�; ���� ��K�����������
Median HH Income2012 2017
Grant Study Area $15,853 $16,472������������ ������ $23,361 $25,151
Analysis
-������������������������� �����%-����������; ��������� ����������� ������ ��$-����������; ��������5��������������������������� �����%������#����������%� ���������������� #���� ��� ������ ���������������#� ����$�����&�������������#� ������������ ������%����%� ���) ����������� ��� ��� ������� ���������% ������ ��������#��������������� ���������� ������������ � ���������������#� �����$
Crime
���� ��������� ������*��������� �������������� �������������#������:$�$��� ���% �������� �,""D),"+,&������&����=�%+"+��,""F������������=�%+"^��,"+,$-�����������������*��������%�� ������� ���&�������������� ������� ������ &������:$�$��� ���$-������ ������ ���������&��������� ������ ��� ��*�� ��������������% ���$������ ����� ��&� ������ ������������� ��&������&����=�%+"^��,""F������������=�%+HD��,"+,$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��
Crime Risk Index2004 2006 2008 2010 2012
Grant Study Area 104 101 108 108 109������������ ������ 112 109 116 115 134-�#��H�; ��� ������*
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,"
L��D�; ��� ������*
7�������%�������>����������� ���#���������� ��� ��*%� ��������� ���������������������������� ���&����������� ������ �������� �����������%����������������; ���%������������������� ������������ ��� ��*�%����� �������� ��$ ��� ��*������ ���� �����&������� �� �4�������������I ��� �%� ��&���������� ���� ������� ������ �� ���� ���*������=�� ������ ���������������� ��$
���� ���%���#� �%� ������������ ��� ��������,""G����; ��������� ���=�� �������+,C��� ����% ��,""G��,"+,)��� �&� �GH ��� ��������������,""G���̂ H��,"+,$-������ ������ ���=�� ����������� �����%!,C�� ��������������% ���)^M ��� ��������������,""G���+DG��,"+,$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ���
Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012
Grant Study Area 83 106 74 83 93������������ ������ 97 144 121 127 148-�#��D�; ���-���� ���
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2008 2009 2010 2011 2012
Total Crime Over Time
Grant Area Grant Comparative
L��!�; ���-���� ���
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,+
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2008 2009 2010 2011 2012
Total Crime Over Time
Grant Area Grant Comparative
L��F�; ���-���� ���
-��%�� �� �� ����%%� ���� �����#� �%� ������������ ��� ���#��&�������&�� ���� ������ �#���� � ������������� �������������������%#��������$@������� ����� ���������������������� ������ ����%� ��������������%� ��&� �����; ��������� ��������������� ������ ��$ ������ ������� ������#�� ������� ����#��-����������; �����/����������������� ���������� �����������������$��������*����������� �������%���%������������ ������ �� ������������� �#��� ��&��������$
�%��������� ���� ��� �������������� ��% ��,""G��,"+,����&�� �#��&���DDC���MDC���*�����&�����+�"""%����%���%�������$-�����%� ������������� �<�������%����&�����#�������� ���
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Grant Facility 62 71 38 37 50Grant Study Area 83 106 74 83 93Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 74.70% 66.98% 51.35% 44.58% 53.76%-�#��!��� ��������% ���&�����+"""%����%L�������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,,
L��� �M�-���������� �� ���&�����+"""%����%; ���L�������
L��� �G��� ��������%-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%; ���L�������
@������������#� ��������� �������������� � ���������������&�����������%��������� ��$ ������� ���*�����#� ��� ���&�� ���� �� ��������� ��� ���������������������%���%�������'+""�����(����� ������ ��%��������� ��$
Conveyances
-��; ��������� ������������%+"�����������#��&���,""D���,"+,%� ������������������%EHD�F^H�!H!$-������ ������ ������������%FF������������������������% ���%� ������������������%EM�"F,�HGF$-������ ��������� �����������������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,H
��� �% ��� �� ���� ) ; ��� �� � ��� ��� ��� ����������� &���� �������� � ����� ���� � �������������������$-������������ ��# �*����&�#������ �#�� ��������� ���������� ����� %����&��� ��#���$ -���# ��*��&� �4���� �����/� �������� ������� ������������������ ���������������������#� �%������������
Property Type Total Conveyances: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial 4 25 5 28 4 7 2 14 7-�#��F�; ��������� ��-��������������
Property Type ������� ��������������������� ������2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial 4 3 8 5 1 0 14 8 5���!�������"��������� 0 3 2 0 3 0 0 1 6-�#��M�; ������� ������ ��-��������������
Property Type Total Sales Amount: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial $0 $0 $0 $13,727,943 $93,200 $0 $100,000 $9,980,700 $4,910,000-�#��G�; ��������� ��-���������
Property Type �����#����������������������� ������
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $1,678,000 $282,636 $1,171,000 $774,500 $0 $0 $0 $1,714,562 $0Low Density "��������� $0 $333,000 $0 $0 $349,000 $0 $0 $152,279 $895,000-�#��^�; ������� ������ ��-���������
Property Type Average Sales Amount: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial $0 $0 $0 $490,284 $23,300 $0 $50,000 $712,907 $701,429-�#��+"�; ��������� ����� ��������
Property Type � ������#����������������������� ������2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial $419,500 $94,212 $146,375 $154,900 $0 $0 $0 $214,320 $0
Low Density "��������� $0 $111,000 $0 $0 $116,333 $0 $0 $152,279 $149,167-�#��++�; ������� ������ ����� ��������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,D
-��; ��������� ���������������������������� ����&�������>��� � ������������ ������� ��� ��������$?���� ��� �4������%����������%���:$�$ ���������#�##��&���<� �� ��� ����������,""^���,"+"$?�������%���; ���%�������>���������� ������� ������������������� �������������������������������������������� ���� ����� ����%� ��� ����������� ������������#� ����$-������ �� ���%% �������� ��� � ��*���� �4�������%������� ��:$�$�������$ 7������ ����������������� ��� ������� �� ��������� ���������� ���������� ���E+!G�F++�� ��� #��&���,""D���,"+,&������������ ������ ����&���� �����%EG,�^G+�� ���������������� ���$
Parcel Data
�� ������������������ ��������������=�������������������������� ��%� ��������������� ������ ���$-����� ����������� ������� ��������'�-O(�����; ��������� ��&��EHH"�!^G��,"+,���EHDG�GM+������$-����������� ��)G$+C���`,$,C������% ��,""H�-O������� �����������$7� ����������������� ��������� �����=���������������� �����#�M$+C����������� ��&���������� �����=���������������� �����#�,$!C��������� ������ ��-�� �� ����#�������%%� ���������� ����-O������&�������� �������&�� ���$-�� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��
Average Assessed Total ValueGrant Area ������������ �
2003 $359,791 $341,5192004 $350,057 $322,3852005 $336,287 $323,0572006 $345,318 $346,9022007 $342,296 $356,3062008 $351,316 $391,7872009 $412,260 $348,9992010 $391,725 $350,4612011 $374,317 $348,8712012 $330,598 $348,871
-�#��+,�; ���� ������ �����������-����O����
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,!
National Church Residences: Permanent Supportive Housing Impact Analysis ,F
L��� �M�; ���� ������ �����������-����O����
Conclusions
-�� ������ �� ; ���� ��� ������ �% �������� �� �� ����������> �� ������ ����� ������������ �/����������������� ��������������� �������� ����� ����������������$?�������%���� �/���>� ���������&���)����#����������� ��������*�������������������������&���� ���� #��� ���� �� ��� ����� ����� ��������$ -�� ; ��� ������ �� ��� ������� ��������� ���#�� �� �� �� �% � ���� ���� ������ ��� ���� ���� ����� ��� %�������>� ������� ��,""H$A�*�����%��������������������� ��������� �������� �����#�������� ���� ���� ���� �������� ������ ��$ @����� ����&�����+�""" %����% ���; ��� %�������������� %� ��� ���� ��������%��������� ��������� ����������������=�������#����������������&����������$:�%� �������������������&��������������� �� �������#�%� �,""G���� �%� �������% ����������=�������&� ������� ��������� ������������� �/���>�,""H�����������$
@������� ������� �������������������� �������������������,""H�����������&���������� ��������������%� ����������#��&��������������%���� �/������������������������� ��$-��� ������� ��������� ����� ������������� �������*���#���� �#��������������������������%��� ����������� *���� ��,""G$-������ ������ �����&�������� � ���� ����������� ��� ��������� ���������������% ���$
The Commons at Chantry (2006)
-�� ������ �� ���� � �� ��� ������ �� ������ ����� ���� ������� %������� ������ #����������� ������������$-������������ �����%+""�&�)���)�� ��#�� �����&��������������%� ��������������%�������$-������������������������ ��������#������������ ���������)#�� �������������&����������� �����$
-�������������� ������5������������������� �������������� ����������� ����
�������� �/�����������������������#��)#�= ��������&� ������� ��&������������� #�������������������� ����� *��) ������� �O��������� ������$ According to Tonda Roberson, property manager for Chantry Village, the two developments are often confused by prospective tenants. �������#�� ��� ���� ��������� ��������� �������� ����������� &��� P� ���������� ���� &�� �� �� �#��� 5������ �������$Q������� � ������,""F���#� ������������ ����������������������� ������� ������ ���#������ ����������������� �%�������$-�����������&�� ��� ����������������&��&����������� �O��������������� ������������ �����������#�����$-��������������������� ���&��� ��������%��������������� ��#������&������#����������$
- ����&����� �� ����������������� �� ��K����� %� �������%����#���������#�������������������������� �����%%�������������#��������������%� ���#���� $P'-�������������� �(����������������� *��&���K��/� >����R$$�����>������������ ���Q������&����$P������ ����������� ��&���� ������� ���� ����������=����� ���������� #�/�#�������������,!F$Q
Quantitative Analysis
A������ ��������� ������������� ����� ����� ����� ��� �������>������� ��� �����������#������%� �������������%�������>������������� ����������$@�������������&������%�&��������%����%�������%����� ���������������#� �������� ������� ��� ����������� ������������#� �����$-�������� �����)�������� ����������� ����������� �O��������� ��������,D"������ *��) ������ �����������=#������,""!$
Study Area (Snapshot Information)
�����&��� ���%����&��� ������-�������������� ������� �� ������������#����%����&���#����� ����
���),M"��)M"J�? ��������;���� ��������%��������@����?�=#�
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,M
L��G����� ������� ��
-�� ���� ����� �� ����� ������� ��&����% �������� ��� ��� ���������#����� ��� ����� ����������� ������&�������#����� ���������������������&���� �������������������� �$
Demographics and Physical Character
-������ ������� ���������#��&��� ������������ ����������%��� ��� ������������ ���6����� ���� ���� �� �� �% ��� ��� ���$ -�� ���������� �� ���� �������� ������������ �������������K��#� �J������� �������$-������� ������ ���������������R�������������� ����������� ��5�� ������������� $���%,"+,�����������������������%� ��������� ��&��^�+GD&�����FH$FC�&�� ������������������ ����������������������� ����%G$HC$-��������������������������������%� ,"+,&��EDG�GHD������=��������� �&��E!H�F!+#�,"+M$ Comparative Area (Snapshot Information)
-������ ������ ��%� ������� �L�����������/��������������� ��� �����%��������� ��&������%����&���#����� ����
���)M"J�L ��*����������������%��������@�? ��������;���� ����
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,G
L��� �^����� ����� ������ ��
�����&������%����&������������������������ ������ ���� ���/���������������� ������ �������� ��=�% ���������������� ������������������� �������$?���� ���%����&��� ���� �� �� ��� ����� #����� ���� ��� ��� ���� ������ �� �� ��� �%% �� ��� L ��*��������6L�� ��������#� �� $?���� ������ ������� ����� ������ ����$
L��� �+"����� ������������� ������ ���
Demographics and Physical Character
-������ ����� ����������� �������� �����%������ ������������������ ������ ����&������������������ ������&� ������������$-�� ������������ ������������������%����������#���������+^M">���&�����; ����� �K����������������$���%,"+,�����������������������%� ������� ������ ��&��F�^D+&����D+$^C�&�� )������������������ �
���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,^
���������������������� ����%^$FC$-��������������������������������%� ,"+,��E!"�^,H$
�������2010 2012 2017
Chantry Study Area 9,061 9,184 9,577�������������� ������ 6,978 6,941 7,053-�#��+H����� �� ������������
Median HH Income2012 2017
Chantry Study Area $48,834 $53,651�������������� ������ $50,923 $55,008-�#��+D����� �� ��K�����������
Analysis
Crime
���� ��������� ������*��������� �������������� �������������#������:$�$��� ����������� �,""D),"+,&������&����=�%+,!��,""F������������=�%+HH��#���,""G���,"+,$-�����������������*��������%�� ������� ���&�������������� ������� ������ &������:$�$��� ���$-������ ������ �����&����� ���&� ��� ��*�� ��������������% ���$������ ���������&� ���&� ������������� ��&������&����=�%D^��,"+,������������=�%!M��#���,"+"���,"+,$-���� ������� ������ �<���������� �#���&�
Crime Risk Index2004 2006 2008 2010 2012
Chantry Study Area 129 125 133 132 133�������������� ������ 56 54 57 57 49-�#��+!����� � ������*����=
���������� ��������������� ����������� ������������������������� H"
L��++����� � ������*
7�������%�������>����������� ����#���������� ��� ��*%� ��������� ���������������������������� ���&����������� ������ �������� �����������%�������������������� �%������������������������������� ��� ��*�%����� �������� ��$�� ������&� ������������������������ ��� ��*������� ����������� ��������������� ������ ���� ��� ��*�����,""D��� ������� ���������������%� #���� ���������%�� ���� �/�����������,""F$
�� �� �� �% ���#� �% � ��� ��������� ��� ��� ����� ,""G� ��� ���� � ����� � �� ����=�� ������ � DF$^C ��� ���� % �� FHF ��� ��� ��������� �� ,""G �� ^HD �� ,"+,$ -������ ������ �������&���������������������� ��� �����%FD$HC% ��DMF ��� ������������ ��,""G ��MG, ��,"+,$ -���� ������� ������ �<�� �� ��� %����&��� ��#�������� ���
Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012
Chantry Study Area 636 644 651 667 934�������������� ������ 476 490 454 610 782-�#��+F����� �-���� ���
���������� ��������������� ����������� ������������������������� H+
L��$+,����� �-���� ���'A���(
L��$+H����� �-���� ���'?� (
-��%�� ���� ����%%� ���������#� �%� ������������ ��� ���#��&�������&�� ���� ������ �#���� � ����������������������� ������#���H�"""�� ������������������� ������ ��$ �� �� �� � ���� ���� �� ���� ���� ��� � ��� � ����� &���� �� � ������ %� #��� � �������������������% �5������%� �������� ���������%���� ���&������������ ������ ��$
�%��������� ���� ��� �������������� ��% ��,""G��,"+,����&�� �#��&���,$DC���H$^C���*�����&�����+�"""%����%���%�������$-�����%� ������������� �<�������%����&�����#�������� ���
���������� ��������������� ����������� ������������������������� H,
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Chantry Facility 21 24 26 16 24Chantry Study Area 636 644 651 667 934Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 3.30% 3.73% 3.99% 2.40% 2.57%-�#��+M�-���� ���&�����+"""%����%���� �����
L��$+D���������� �� ���&�����+"""%����%���� �L�������
L��+!��� ��������%-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%���� �L�������
@���� ��� ����% � ��������������� %� ��������� ��� ��� ��&�������% � �������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� HH
������������������ �������*������#������4�������� �����#��������$K����%���� ���� ��� ������ ���������,"+,&� ����%���������� #���� �����������=��� ������� *�������$��������������� ���'�������(&�� ��� ���$
Conveyances
-������ ������� ������������%,�^GG�����������#��&���,""D���,"+,%� ������������������%E+MF�^G+�!F!$-������ ������ ������������%+�F^M������������������������% ���%� �����������������%E,"F�HM!�GHH$-������� ��� ������������������������ ������ �������������� �����%����� ������ ������������ ����������������� ��$-�� ����� ����� � # �*�� ��&� #� ����� �#�� ���� ����� �� �������� �� ��� %����&�����#���$-���# ��*��&� �4���������/� ��������������� ������������������ ���������������������#� �%������������
Property Type Total Conveyances: Chantry Study Area2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial 10 6 16 5 0 1 7���!�������"��������� 421 357 348 298 344 320 334-�#��+G����� ������� ��-��������������
Property Type ������� ������������������������ ������2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial 11 20 5 2 4 9 2���!�������"��������� 240 206 185 174 151 165 199-�#��+^����� ����� ������ ��-��������������
Property Type Total Sales Amount: Chantry Study Area
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $8,052,607 $4,752,445 $2,327,474 $2,050,000 $0 $0 $4,724,676
Low Density "��������� $27,591,012 $21,477,246 $16,950,143 $14,194,577 $16,827,172 $12,398,697 $12,357,088-�#��,"����� ������� ��-���������
Property Type �����#�������������������������� ������
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $380,500 $9,005,615 $50,625 $176,629 $4,118,000 $8,907,600 $4,170,000
Low Density "��������� $26,198,960 $17,613,987 $11,314,407 $10,424,005 $7,740,032 $7,507,599 $14,382,465-�#��,+����� ����� ������ ��-���������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� HD
Property Type Average Sales Amount: Chantry Study Area
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $805,261 $792,074 $145,467 $410,000 $0 $0 $674,954
Low Density "��������� $65,537 $60,160 $48,707 $47,633 $48,916 $38,746 $36,997-�#��,,����� ������� ����� ��������
Property Type � ������#������������������������� ������2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial $34,591 $450,281 $10,125 $88,315 $1,029,500 $989,733 $2,085,000Low Density "��������� $109,162 $85,505 $61,159 $59,908 $51,258 $45,501 $72,274-�#��,H����� ����� ������ ����� ��������
@������� ��������� ����% ����������� ��� ��&�������������� ������������������,""F�����������&���������� ��������������%� ����������#��&��������������%���� �/������������������������� ��$��%������ ������������������������������&�������������� ��&��)HG$FC�&��������� ��������������&������������ ������ ��&��)+!$GC$-��� ������� ��������� ����� ������������� ������#���� �#�������������������������������������� *����� ������ ��,""G$A��*���������% �������������� ��,""M���,""G��������������� ����� ����� �#������������ ���������������� �������������� ����� �������������������������&� �� �#�#������ ����������#������������%���%��������#�� ���� � ������%���� %���� ��������������������������������$
Parcel Data
�� ������� ����������� ������������ ��=�������������� ������������ ��%� ��������������� ������ ���$-����� ����������� ������� ��������'�-O(��������� ������� ��&��E+,F�DD+��,"+,���E+FD�DD+��������� ������ ��$-����������� ��)H$^C���`D$^C������% ��,""H�-O������� �����������$��&��� ������,""F'�����������(������%%� �����#��&�������-O�������%��������� ������������ �#��� �� �������������$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��
���������� ��������������� ����������� ������������������������� H!
Average Assessed Total ValueChantry Area �������������� �
2006 $154,268 $200,9522007 $154,444 $199,9582008 $157,078 $198,9062009 $154,319 $198,8972010 $150,506 $191,4062011 $126,665 $165,0082012 $126,441 $164,790
-�#��,D����� �� ������ �����������O����
L��$+F����� �� ������ �����������O����
Conclusions
������������� ������������������������%����#��������� �����&��� ������ ��� �����-�������������� ������������� ��#����� �#���������������#� ����>���&��� �$���=����������%� ��� ��*����#�%� �����%�� ��������������� ���������,""F ������������� ������� ������� �������������� ��$�����&��������������� �� ���������������#�%� �,""G�������������#����/�����%���� ������� �������������� ���������������������% ���%��������#�������% ���� ��������� ��#����%������ ����� ������ #����� �O��������� ���������? ����� *������������ $?�������%�������>����*�%�� ����������������� #� ���������������#� �����������*������������������ ���������������#� ��������������$
��� ������������������% �5������%�����&�����#������������ ������������ ������ ��� ������ �#����#�����������������������$A������������� ������� ����������������� &����� #��� � ���$ ��&��� � �������� ����� %� ����� ���� � ��� ���� �� �����
���������� ��������������� ����������� ������������������������� HF
�����#� �������� �������%��� �����������������������#� ���������#������#�������� ������%�������������%�� ����������� �����������$
The Commons at Buckingham (2010)
-����������?��*�������������� ����������� ���������������%��������������������������#������������&���&�����#��$������ ��-����������; ������� �� �+""�������������%� �� �����������������������#�������������������&�����)������ ������������� �� ��� &������� � �� ���$ -�� ?��*������ %������� �� � AJJ7 �������� �� �� ��#�������$
R��������#� �� �%� �� ���%�����������������������������%� �����������?��*������&�� ����*��� �� #� � ���� �� *��) ��� ������� � �� ��� �� P�������� ������ ������$Q ������������ P�� �� �� � ��% ���� �� ��� �� #� �� � #�� ��� � � ���)#���* �&�� % �� ��� #�� ����������������$Q -������5�� � ����� ������5����� � ��� ������% ��� ��������� ������� ����%���)&�������������� ����������������������% ������ ����$���� ������&�%����������������������� �=�����������������������������#�� ������&����������������%� ������������� �������������������#���� ����� ������$
K����% ��������� ���������� ���� �����������?��*������ ���&���#�����#���������������������$7����L�����#���������������� �%���� ������#������������� K�����������6����������������67������������7���#����������� �����$�� ���� �����&���� ���������<���-����������; ������� �����������%� ��������&��������� ������� ���������������?��*������$L�����#�������������������������������������������#����� �#���%� ��������������������� ��������������&�������#���������# ��������������%��������������� ����&����&��*�#�������������%� ���������������������� �������&� *�% ��������� �����$Fidelibus believes that the key to the project’s success is the oversight and programming provided by National Church Residences. $Quantitative Analysis
?������ �% ��� � #�� ��������� ������� ������� ������ &� � ���� %� ��� ����>� ����� ������� ������ ���������� ����� �5�� ������%� -����������; ���$� ��������� ������������������������� ������ ��� ������������������������������%�������������� � ���$-����� ��������%����#��&������� �/���>����������������������*������ ���% ���������� ��������������%�������>�������������� �������� ���#����� �� ��� ������������ ��������#�����%� �����������������%�������>�������������� ����������������$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� HM
Study Area (Snapshot information)
�����&������%����&���������-����������?��*������������ ��������%����&���#����� ����
���)FM"J������������������� ����� ���@��� ��L�� ���� ���
L��$+M�?��*������������ ��
@���� ��� ����� � �� �� ��������� ����� �� ��<�� ���� �� ���������� �% ��� �������� ������������������#����� #�������������&������������ �����*�%&��*�#��������� �������������%���%�������$
Demographics and Physical Character
-�� ?��*������ ����� � �� �� � ��� ��� ������ ���� ����� ����� ��� ������������� ���� �����������������#�����������������������##���A�#� ��� ����������� ����������������������� �����#��������$7����������*�% ������������ ���������������� ������ �� �������� ��������#� ������������$��&��� ���� �� ������������GG#�������������������� ��&���,�GHM���������$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� HG
Comparative area (Snapshot Information)
-������ ������ �����������/����� ���%��������� ����������� �����%���%����&���#����� ����
��L�%��������J������������������)FM"@�L�� ���� ���
L��$+G�?��*���������� ������ ��
-�� ���� ����� � �� �� ������ �� ��<� ��� #������ #� ��� ���� ���� ����� ��� ��/� ��� ����%� ������������� ��$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� H^
L��$+^�?��*������������������ ������ ���
Demographics and Physical Character
-�� ?��*������ ���� ������ �� �� � ��� ��� ������ ���� ����� ����� ��� ���������� ��������������������������A�# � ��%������b���� ��������� ���� ��&� �������$���%,"+,�����������������������%� ������� ������ ��&��DM+&����FD$FC ���� ���������� ����������������������� ����%+,$MC$-��������������������������������%� ,"+,&��E,H�HGG$��,"+,��� �&� ������������!H#���������&���H"G���������$
�������2010 2012 2017
Buckingham Study Area 5 NA NA���������������� ������ 471 484 516-�#��,!�?��*������� ������������
Median HH Income2012 2017
Buckingham Study Area NA NA���������������� ������ $23,388 $26,958-�#��,F�?��*������� ��K�����������
Analysis
-����������������������������������� �����%-����������?��*������������ ����������� ������ ��$7����������*�% ������������������������������� �����������*�%�� ���� �����������������������&���%����� ��� ������ ������ ������������ �����������������$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� D"
Crime
���� ��������� ������*��������� �������������� �����#������:$�$��� ����������� �,""D),"+,&������&����=�%+!D��,""F������������=�%+FD��,"+,$-�����������������*��������%�� ������� ���&�������������� ������������� ���� �������:$�$��� ���$-������ ������ ���������&���������������� ������� ���� ��� ��*�� ��������������% ���$������ ���������&� ���&� ������������� ��&������&����=�%+,M��,""F������������=�%+DH��#���,"+"$-���� ������� ������ �<���������� �#���&�
Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012
Buckingham Study Area 158 154 164 163 164���������������� � 131 127 135 135 143-�#��,M�?��*������ ������*
����������� ��*�%� ������ ����%� #����%���?��*������� ��������,""D���� ����%��� ������������&���� ����%��������&�� ������������$-�� ������*����=����������%� #���� ���#�%� �����%�� ���� �/���>������������I��������*������������������?��*��������� �������������#� ����>� ������*����=$
L��$,"�?��*������ ������*��� -���
-���������%� ��� ��� ��� �� ��������� ����� ��������� �����������,""G�&���+,D� ���� ��� �����,"+,$-���� ����������� ��������� ������ ���&������&�/���% ��MM��+H,� ���� ��� ����� ����������������� ���$-�� ������ ���%� #���� �������������� �� � ���� �#�������&���&�����#���������>���� �#���#�����������$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� D+
Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012
Buckingham Study Area 72 89 121 128 124���������������� ������ 77 90 79 102 132-�#��,G�?��*������-���� ���
L��,+�?��*������-���� ������� ���'A���(
L��$,,�?��*������-���� ������� ���'?� (
�%��������� ���� ��� �������������� ��% ��,""G��,"+,����&�� �#��&���+$+C���+"C���*�����&�����+�"""%����%���%�������$K����%���� ��������������� �����*�����#��&�������������$����� �����$��������������%��������� ��$-�����%� ��������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� D,
����� �<�������%����&�����#�������� ���
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Buckingham Facility 2 1 7 13 10Buckingham Study Area 72 89 121 128 124Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 2.78% 1.12% 5.79% 10.16% 8.06%-�#��,^��� ��������%-���� ���&�����+"""%����%?��*������L�������
L��$,H�-�������#� �%������ �� ����&�����+"""%����%?��*������L�������
L��$,D��� ��������%-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%?��*����������
�� �� ��� �� � ����� �� ��� � ��� �� � ��� ��������� ����� ��� ������� �% -�� ������ ��?��*������I �� �� ��� ��������� ����������#������� ����������� ��$-�������� ��� ����
���������� ��������������� ����������� ������������������������� DH
������ ��������������� ������ ���#�������� ���� ����������������� ����������������������� ��������������*�%���� ���� ���������$
Conveyances
?�������% ��� ������ ������� ��% �������� ��� ��� �&� ��� � %�&�����������$ �� %������������� ���� �������������������� ���#�����������������?��*�������&� �H����� ���� � ���������� ���� �� ,"+H$ -�� ���� ������ �� ��� H"! ����������� % ��,""D��,"+,)�����%�����#������������%������%����������$
Property Type Number of Conveyances: Buckingham Study Area2010 2011 2012
Exempt 3 0 0Commercial 0 0 1-�#��H"�?��*������������ ��-��������������
Property Type $�%���&��� ������������������������� �2010 2011 2012
Commercial 2 8 23���!�������"��������� 25 14 80-�#��H+�?��*���������� ������ ��-��������������
Property Type Total Sales Amount: Buckingham Study Area2010 2011 2012
Exempt $0 $0 $0Commercial $0 $0 $1,000,000-�#��H,�?��*������������ ��-���������
Property Type �����#��������������������������� �2010 2011 2012
Commercial $1,000 $1,371,429 $462,000���!�������"��������� $977,300 $451,971 $588,400-�#��HH�?��*���������� ������ ��-���������
Property Type Average Sales Amount: Buckingham Study Area2010 2011 2012
Exempt $0 $0 $0Commercial $0 $0 $1,000,000-�#��HD�?��*������������ ����� ��������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� DD
Property Type � ������#��������������������������� �2010 2011 2012
Commercial $500 $171,429 $20,087���!�������"��������� $39,092 $32,284 $7,355-�#��H!�?��*���������� ������ ����� ��������
Parcel Data
���%,"+,������� ����������� ����������%� ��� ��������?��*������������ ��&��E,F!�MFM����������%������+"C% ��,"+"$-������ ������ ����������#��������&��������� ��������� ����������������� �����+^$,C$-����������������������� ��������������� ����������%���� ������&� ���������&��������������%��������� �����&����$-����� ����� �������������� ������������/������ ������������,""H$
Average Assessed Total ValueBuckingham Area ���������������� �
2009 $292,984 $75,3662010 $295,931 $74,2982011 $265,767 $73,4972012 $265,767 $88,586
-�#��HF���� �����������O�����%�� ������?��*������� ���
Conclusions
7����������������%-����������?��*�������������� �������������������� �/�������� ���������������������������������#� ����&�������������� ���&��������� �%�&� ������ ��������$ ������ ��������� � ����� �� ���� ����� ������ ����� ��� �����#�������/� ���������� ��� �������� ���������������� ������ ��$�����%��� ��������*�������&� ��������������������� �������&���#������ ����� ������������������ �������� *��������$ -�� �%� �� �������� �����5�� �� ���� �� �������� ��������� � %� %��� � ���������������������������� ��$
The Commons at Livingston (2011)
-����������A��������������������� ���,"++&���!"������������� ������������������#�����;���)�����AJJ7%� ������� �� ������$������������������������� ������#���� �����%������������� ��� ���������A������������� ������ ��%�����������������������&)���������%� �� ����������:$�$O��� ���$���������������� ��������� ����� ���������&���%���� �������������!"���)#�� ��������$
-����������A������������������&��������#����� ����%���?� &��J������������������$����� �% ������� ����<��������� ������������ �/���>��������$A���K��� ������������#� �%���������������������&�������������#���*&������� ������ � ���������������� �&������������������ ��#��� ���� �/��� % �����#� ��% �������������#������������ ��
���������� ��������������� ����������� ������������������������� D!
���������� ��� �� �=������� /�# �% ��� ������ ��� ����������� ����� ����� ��$ K��� ������������������� ���&������#���*&�����������*��������������#���� ��������� ��%� ����� �$As a result, she has stated with some authority that the opening of the Commons at Livingston has had no impact, positive or negative, on crime in the community. �� ��&� ���������������������#� �����=� �������� ���#������#�������>����������� ��������� ������ �����$-����������A�������������� #������I������������ ��#��������&������ �����%������������ #������ ������$���������������#����&���������������������� �5�� �������������#� �%����������������& %� ��������� � ��#���� �����$ 7������ ����� ���#�������>����#��* % ��A�����������������*������ ���% ����������������������� ����������� ��� ����$A���� ���������#� �@����������������P����������%� ���������� �#������������������$Q -� ��� L����� ����� �� ��� K����� �% ��� ����#�� ��� ������ ��� �� *� 7��� �����>�?� ���������������� ���������� �������� ���% ��-����������A���������$�������������������������� �� ���%%���������� ������&����� ���� �����������������������$�����,F����������� ����������� ����������������� ��������������������� ������������� ���������%�������� ���� �� ������$
Quantitative Analysis
�������������������������A�������������������������� �������� ���������� ���% ����#����%�������>���&����$����������%���� ��� �����%��������������#�������%� ��� �=�������,$!��� �$ -����� ��������% ����#��&������A���������>�� ������������������������*������ ���% ���������� ��������������������������� �������� ��$��&��� �������� ��� ������� ���*�%����������� �������������&��� ����� ������ ���&����� ��� �� �������������&� ������������������� #����������$
Study Area (Snapshot Information)
�����&� �� ��� %����&��� ������-����������A��������������� ����� ��� %����&���#����� ����
��J���K����� ���J����� ��� ����)�%)&���A������������������ � �����������)M"@������R��������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� DF
L��$,!�A��������������� ��
�����% ����� ��� ������������������%��������� ��#����� ���� ���/� ��� ����%� ��&����� ��������������������������������� �� ��������#� ����$ �� ������������� ����� �����4�������������������������������� �������� ����������=����#����������#� �� �$
Demographics and Physical Character
-�� ����� � �� �� � ��� ��� ���� ���� �% ���������� �� ���� &��� ���� ����� ����� ����������� ������������������������$�����%����� �� �� ����� ����A����������� ������������� ������?� ���������������� $���,"+"���������������������&��M�^+,&��������������,"+,�����������%G�+M+$:������������������������������ ��&������������������������%G�MG,#�,"+M$-�����������%� ����� ����� ����D"������� ��� ���������5���� ��� �����% ���� ����&�� )������������������$-�����������������������%� ���� ��&��EH,�^^H��,"+,������ ��������� �����EHM�DH+#�,"+M$
Comparative Area (Snapshot Information)
-������ ������ ��%� ���A���������L������� ��&����% ��������� ��&��� ���%����&���#����� ����
��J���K����� ���J����������������)M"@����� ��� ����)�%)&���A������������������ � ��������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� DM
L��$,F�A������������� ������ ��
�����&������%����&������������������������ ������ ���� ���/���������������� ������ ����� ��#����� ���������������� ��������������� �% � ����������� �������������$
L��,M�A��������������������� ������ ���
Demographics and Physical Character
-������ ������ �� ������ ����� ��� ����% ��������������$ ��&��� � ��� �� ���������� ��������������K����� ��������������������� ���������� ��&������������ ��$
���,"+"��������������������&��G�D+!&��������������,"+,�����������%G�DDH$:���������������������������� ������ ��&������������������������%G�F!!�����������#�
���������� ��������������� ����������� ������������������������� DG
,"+M$ -����������� %� ����� �� ��� ����D"��� ��� � �� ���������5���� ��� �����% ���� ��� �&�� )�������� ����������$ -�� ������ ��������� ������ %� ��� � �� ��������������� ������������� ����EH!�MMM��,"+,$-������ ������ ��>����������������� ���� ������� ��� ������� �������&�������������� ��$
�������2010 2012 2017
Livingston Study Area 7,912 8,171 8,782�� ������������� ������ 8,415 8,443 8,655-�#��HM�A���������� �������������
Median HH Income2012 2017
Livingston Area $32,993 $37,431�� ������������� ������ $35,777 $40,009-�#��HG�A���������� ���K�����������
Analysis
-����������A��������������&� %�������&�������������# ������%�������=����������������� �������������� ������������#� ����$-�� �%� ���� ��� ������������������������ ������ ���� ��� ��������������������� ����� ������������������� �#����$�% ��� � ���� �� ������ ������#��&��� ��� �&�� ���&��� ������ ��� ����������������� ��������������������#���%� ���������%���������������������������������������� ������������#� ����$
Crime
���� ���� �� ��� ��� ���* �������� � ��� �� ��� A��������� ������ �� �� �#��� ��� :$�$��� ���% �������� �,""D),"+,&������&����=�%,,"��,""F������������=�%,HD��,""G$-�������������*��������%�� ������� ���&�������������� ������� ���&������:$�$����������� ���$��������#����������������� ������ ������������%��������� ��� �#���������� ��%�� �� �������� ���*������=�� ������ ����������:$�$��� ������������������ ���$������ ���������&� ���������� ������������� ��&������&����=�%D,+��,""F������������=�%DD^��,"+,$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��
Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012
Livingston Study Area 226 220 234 233 233�� ������������� � 433 421 448 447 449-�#��H^�A��������� ������*����=
���������� ��������������� ����������� ������������������������� D^
L��$,G�A���������� �� ������*
�������� ������#� �%� ���� ��� ���� ����� ��#���� ���� ������#� �� �����������&������� ��� ��*��������$@������� ����%� ������������������������ ��������������� ,""G���� �����������#��/������ ���#��&��������� �,"++���,"+,$��&��� ������� �����%� �����%�� ������������#��&�������&�� ���'`HG^���`H,,� �����������(��������������%���%�������������#�������������������� �������������%%���$-���� ���&���#�#���� ������ ����� �����#���������������� ��� ������ ��� ���#��&�������&�� ����������� ����%������������� ����������A���������%�������������*�����#������ ���������%�� ������ ����������� ������������#� ����$
Total Crimes Reported2008 2009 2010 2011 2012
Livingston Study Area 984 1,016 1,042 1,052 1,441�� ������������� ������ 751 651 720 818 1,140-�#��D"�A���������-���� ���
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !"
L��$,^�A���������-�������� ��� ����'A���(
L��H"�A���������-�������� ��� ����'?� (
�%��������� ���� ��� �������������� ��% ��,""G��,"+,����&�� �#��&���FC���^C���*�����&�����+�"""%����%���%�������$-�����%� ������������� �<���������� �#���&�
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !+
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Livingston Facility 92 71 90 95 138Livingston Study Area 984 1,016 1,042 1,052 1,441Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 9.35% 6.99% 8.64% 9.03% 9.58%
-�#��D+�-������ ��������% ���&�����+"""%����%A�������������
L��$H+�-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%A���������L�������
L��$H,��� ��������%-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%A���������L�������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !,
�� �� ���� ���� �� ���� ��� � ��� ��� ��� %������� ���� � �� �� ��� ������� ���� #������ ��������� ������������ ��� �����%� ��� ��� ����������� ������ � ����������� �������������#�%� �����%�� ���A���������%�������>�����������,"++$��������*����������� �������%���A���������%������������� ������ ���������� ��$
Conveyances
-��A��������������� ������������%,�MDF�����������#��&���,""D���,"+,%� ������������������%E+,"�,MD�^+M$-������ ������ ������������%,�!!H������������������������% ���%� ������������������%E+,D�^G!�FG"-�������������� ��� �4������������� ������%��������#� ������������� ��������� � �4��������� �� �������%���:$�$��������������� ���������%����&�����#���$-���# ��*��&� �4���������/� ��������������� ������������������ ���������������������#� �%������������
Property Type Total Conveyances: Livingston Study Area2011 2012
Commercial 53 17���!�������"��������� 211 253-�#��D,�-����A��������������� ������������
Property Type ������� ����������� ������������� �2011 2012
Commercial 19 16���!�������"��������� 239 255-�#��DH�-����A������������� ������ ������������
Property Type Total Sales Amount: Livingston Study Area2011 2012
Commercial $2,390,568 $1,116,102���!�������"��������� $4,633,301 $5,613,359-�#��DD�-����A��������������� �������
Property Type �����#������������� ������������� �2011 2012
Commercial $2,074,308 $1,932,000���!�������"��������� $7,006,814 $7,096,951-�#��D!�-����A������������� ������ �������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !H
Property Type Average Sales Amount: Livingston Study Area2011 2012
Commercial $45,105 $65,653���!�������"��������� $21,959 $22,187-�#��DF�A��������������� ����� ��������� ���
Property Type � ������#������������� ������������� �2011 2012
Commercial $109,174 $120,750���!�������"��������� $29,317 $27,831-�#��DM�A������������� ������ ����� ��������� ���
-����������� ��������� ���%� ������� ������ ���������������� ������������� �������� ���������������������� ������������� �� �$?���� ����=�� ����������� ��������%� ��� ������������%EHH�+M+���EH+�F^, �����������#��&���,""D���,"+,$��&��� ���� ��/� ��� �% ���� ��%� ������ �� � �� �� ��� ������� ��� �% ��� A��������� %�������$ -����� ��������� ������� �����������������#���� ���&������������� ��>�� ���������������� �����% ��E!�!",�MF^��,"++��EF�!D^�DF+��,"+,$-������ ������ ����&�����% ��E^�HG+�+,,��EF�^G"�^FM��������������� ���$
Parcel Data
�� ������� ��������� ��������������=����������������� ��%� ��������������� ������ ���$-����� ����������� ������� ��������'�-O(�����A��������������� ��&��EM^�HDF��,"+,���E^+�D^"��������� ������ ��$-����������� ��)!$GC���`+$FC������% ��,""H�-O������� �����������$-���� ������� ������ �<���������#��#���&�
Average Assessed Total ValueLivingston Area �� ������������� �
2010 $91,365 $107,8102011 $79,700 $92,1672012 $79,346 $91,490
-�#��DG���� �����������-����O�����%A���������� ���� ����
-���� ����� ���������������&��������������%���:$�$ ������������������������� ��������� �������� ����%� ��� ����&�������������� ��$��������*����������A���������%������������������������� ��� ����������� ��I�� ���� ���*��������������%����� ����� *���� ������$K� �������� ����&���#���������� ��� �����������%�������>�������������� ���*��� ��%$
���%,"+H����� ����������������%� ��������������� ������ ����� �����������&������ ��� ���������� &��� ��� #��� ��� �% ,""H$ -�� ���* �% ������ �� ����� � ��� ��������������#� �������#���������������������������������������������������������%���
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !D
�� �������� ��$
Conclusions
�������� ��� ������ �� A��������� ���� ��� ����� �� ���� � �������� ������ �� ����� ���������������������=����������� ���% �������������������� ��������%��������������#���������$-��A��������������� �� ������� ������������#��&��� ��������� ���#�%� �����%�� ���%�������>����������������� ��������%� ���&�����+�"""%����%���������������� ����#������������������% ���$-��� ��� �������������������������������� ������=�� ���������� ������� ���������#���������� � ����������� ������ �������*���� �4�������%�������������&����$A������ �������������#�%� �����%�� ���� �/���>����������,"++$��&��� �������% ��������� ��������������%����������%�%������������������#�������%� ���� �������%$
The Commons at Third (2012)
-����������-�� � ������������ ������������> �������� ����������� �����������%����������������#��� ��$-��+"")�����%%� ��#������������������������������ ���,"+,$-��%�����������������%�� -����������; ������-����������?��*�������������F"��������������������� ��������� �����������������������#���������$A�*�?��*������������������-�� ����AJJ7��������#�������$
�������&������������� �������������� ����������� ������������ �/���������������-�� �������#��� ��%#��� ����% �������������%������� �����%%� ��$K� *��=���% ��L ��*��������>�J�������7���������������������7��� �����#��������������������� ���������������#������� ������������� ������� ���������������������������������� ����������� $L� �=���������� ������% ������������%%� �������%5���������������� �����������#� ���� ��������$J��� ��������������%%� ������ ������������&����������� �����������������$
-����������-�� � �5�� ���<������������&����������������� �/���&��� ������������� ����#����L�%��)#�)�� ��&���� �����������$������#���� ������������� ��#����%������� ���������� ���������%������������#��&��������#� ����� ����� ��������� � ��� �� �&�� �� �������� � ��� ���� �% �����$ -��� ���� � ����� ����� �� ��������#� ����<������������I���� ����������� �� ���&�����&�������������&��������� ��� ��� �������$ ���������� ���� J�&� �� %��� ���� ��� ���� &�� ��� #������� ����� ������ � ���%� ������ �% � �������� ��� ����������� ���� #�� ���� ��� � �=����� �� �=��������% ��� ���� �&������������������������� #��%�# ��$J�&� �������>�����*�������� �/�������%%������ ��� ����������������������PO��������&���������������������� �����%����������������������������������������4�������$Q���&��� ��������������������#���*�� ���%�����������-�� ������������� �J�&� ��>���������$
�� R��� ,G� ,"+H� Columbus Business First ran an article about a proposed 285-unit development at Fifth and Holly Avenues, one block north of The Commons at Third. The article was titled, “Resort-style View on Fifth apartment complex planned near Grandview” and indicated that the project
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !!
would also include nearly 25,000 square feet of retail and additional project amenities. ������������������� �/����%���������&����#����=�����%E,!�������$��#O������� ��� ���������#��)#������ *�� ���� �� �O�������� ������������ ������� �� �� ��� �������� �� ��� ����)��� ����������� �� ���� � �=����� �� ����� ���� � ���� ��#����<���������$P�����*��������������������������%� #������ �������������Q����O���$P���������������$Q Quantitative Analysis
������ ��-����������A�����������������������������������-�� ������������������������ �������� ����������% ����#����%�������>���������$����������%���� ��� �����%��������������#�������%� ��� �=������������� $��&��� ����������� ����������*�%����������� �������������&�������������� ���&����� ��� �� �������������&� �������������������� #����������$
Study Area (Snapshot Information)
�����&������%����&���������-����������-�� ������� ������ �������%����&���#����� ����
��b���������J����� ��� ����)�%)&����-�� ��������J������������?� ���������@��� ��&���?������ �
L��$HH�-�� ���������� ��
�����% ����� ��� ������������������% ��������� ��#����� ���� ���/� ��� ����%� ��&����� ��������������������������������� �� ��������#� ����$ �� ������������� ����� �����4�������������������������������� �������� ����������=����#����������#� �� �$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !F
Demographics and Physical Character
-��-�� ������������� �������=�% ���������������� ������������������� �������$-�������� ����������L�%������������/� ��� ����%� ����� �����%���� �� ������������������ ��#� ����� ����� ����$
-����������-�� ������� ��>�������������������%���,"+"�����&��,�HHH&����� �������,"+,�����������%,�H,!$:������������������������������ ��&������������������������%,�H!M#�,"+M$-�����������%� ����� ����� ����,^������ ��� �������MD$,C ���� ���������� �$-�����������������������%� ��������� ����EHM�+HG��,"+,������ ���������� �&��ED,�H!^#�,"+M$
Comparative Area (Snapshot Information)
-������ ������ ��%� -����������-�� ���&����%��������� ��&������%����&���#����� ����
��-�� �������J��� ��&���?������ ���;������?������ �@�; ������&������
L��$HD�-�� �������� ������ ��
�����&������%����&������������������������ ������ ���� ���/���������������� ���� ����� ��&���?������#� �� $-��������/� � �� ����� ����������������� �������%��������������%����������$-������ ����� ������ �� ������&����������&��%; ������&�������$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !M
L��$H!�-�� ���������������� ������ ���
Demographics and Physical Character
-����������-�� ����� ������ �������������%� ��� ��� ��������������&������������ ����� ��� ���������;������?������ �$���,"+"��������������������&��H�!MH&����� �������,"+,�����������%H�M,H$ :��������������������� ������� ������ ��&��� ���� � ����� ���������� �% D�"D^ #� ,"+M$ -�� ������ ��� %� ���� � �� �� � ���� ,^��� ��� �� � ������ ����������#� �%�&�� )������������������� � ��� �� � ���� �����������&�������� ��������������������� ����%D$FC$-�����������������������%� ������� ������ ��&��E!"�M+M��,"+,������ ���������� �&��E!F�+GF#�,"+M$
�������2010 2012 2017
Third Ave Area 2,333 2,325 2,357������� �������� ������ 3,573 3,723 4,049-�#��D^�-�� ����� �������������
Median Income2012 2017
Third Ave Area $37,138 $42,359������� �������� ������ $50,717 $56,186-�#��!"�-�� ����� ���K�����������
Analysis
A�*�A������������?��*�������-�� ������������&� %�������)��������������������# ������%�������=������������������������������� ������������#� ����$����� ������������������������ ������ ���� ��� ��������������������� ��� �#����$�%��� �� �
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !G
���� ������ ��������#��&�������&�� ���&��� ��������� ��������������� ��������������#���%� ���������%���������������������������������������� ������������#� ����$
Crime
���� ��������� ������*��������� �������������� ����#���&���:$�$��� ���% �������� �,""D),"+,&������&����=�%G^��,""F������������=�%^!��,""G���,"+"$-������ �����������%�&�� �� ��� ��*��� �������������� �������G��� �$ ��� ��*������� ��������� ���&��������� ������ ��&������&� �������=�%D"��,""F��������� ��� ����=�%!, ��,"+,$ �� ������� � ����� ���� ������� ������ ������ ��&� � ��� ��*������������� �������������� ������ ������ � ������������������� ���/� ����������%�����&��%; ������&�������$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��
Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012
Third Ave Study Area 92 89 95 95 92Third Ave Comparative 42 40 43 43 52-�#��!+�-�� ����� ��� ������*����=
L��$HF�-�� ����� ��� ������*
?������&����������� ��� ��� ��%� ; ������&��������&������� ��� �������#� �%� ������������� ������ ��$ �������������� �� ������� ��������������������,""G&�������� �����%,G� ���� ��� ���% ��,""G),"+,�&��������������������%+GH��������,"+"$
�% ��� ������ ���� ��� ��� �� ��������� �� % ��,""G ��,"+,����&�� �#��&���D$+C���+M$FC���*�����&�����+�"""%����%���%�������$@����� ������� �����,"+,������%���
���������� ��������������� ����������� ������������������������� !^
� ���������� ���� ��� �� �����%����������������R���$-�����%� ������������� �<�������%����&�����#�������� ���
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Third Ave Facility 6 13 13 14 31Third Ave Study Area 148 174 183 165 176Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 4.05% 7.47% 7.10% 8.48% 17.61%-�#��!,��� ��������%������ �� ���&�����+"""%����%-�� ����L�������
L��$HM�-�������#� �%������ �� ����&�����+"""%����%-�� ����L�������
���������� ��������������� ����������� ������������������������� F"
0
50
100
150
200
2008 2009 2010 2011 2012
Crime within 1000 feet of Facility Compared to Crime in Study Area
Third Ave Facility Total Third Ave Study Area
L��$HG��� ��������%��������� �� ����&�����+"""%����%-�� ����L�������
�����-����������-�� ������� ��,"+, �� ����������#�� �� /���� ��� ��������� ��� ���������� �������������$���� ��/� � �/���������� ������������� ������������; ������&f� ������������������������������/� ��������� ��� ���������%� &� �$
Conveyances
-��-�� ������������� ������������%!GH�����������#��&���,""D���,"+,%� ������������������%EFG�,+M�+HG$-������ ������ ������������%G,+������������������������% ���%� ������������������%E+++�,FM�G^!$��&��� ������,"++����������������������������������#������� ������� %� #���� ���)���������������������%���� ��������#���<���$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#����
Property Type Total Sales Amount: Third Ave Area2011 2012
Industrial $2,987,500 $2,512,968Commercial $2,636,550 $1,569,100���!�������"��������� $3,775,400 $4,184,000-�#��!H�-�����������%�������-�� ���������� ��
Property Type ������� ���������������� �������� �2011 2012
Industrial 0 0Commercial 26 5���!�������"��������� 68 94-�#��!D�-�����������%�������-�� �������� ������ ��
���������� ��������������� ����������� ������������������������� F+
Property Type Total Sales Amount: Third Ave Area2011 2012
Industrial $2,987,500 $2,512,968Commercial $2,636,550 $1,569,100���!�������"��������� $3,775,400 $4,184,000-�#��!!�-�����������������-�� ���������� ��
Property Type �����#������������������ �������� �2011 2012
Industrial $0 $0Commercial $2,363,000 $330,000���!�������"��������� $9,788,514 $12,576,812-�#��!F�-�����������������-�� �������� ������ ��
Property Type Average Sales Amount: Third Ave Area2011 2012
Industrial $746,875 $83,766Commercial $175,770 $74,719���!�������"��������� $107,869 $116,222-�#��!M���� ���������������-�� ���������� ��
Property Type � ������#������������������ �������� �2011 2012
Industrial $0 $0Commercial $90,885 $66,000���!�������"��������� $143,949 $133,796-�#��!G���� ���������������-�� �������� ������ ��
Parcel Data
�� ������� ��������� ��������������=����������������� ��%� ��������������� ������ ���$ -����� ��� �������� ������� ��� ����� '�-O( �� ��������� ��&��E,^^�!," ��,"+,���E,+G�++G��������� ������ ��$-����������� ��`G$MC���`+$DC������% ��,""H�-O������� �����������$-�������&���� ��%����� ������� ������ �<�������%����&�����#���
Average Assessed Total ValueThird Ave Area ������� �������� �
2011 $300,883 $218,2932012 $299,520 $218,188
-�#���!^���� ���-�������������� ���O������-�� ����� ���
���������� ��������������� ����������� ������������������������� F,
-����� ��������� �������������#���� ���������� � ��������������#���� ����������������%� �&������������������� �������������$
Conclusions
@������� ����������������� ���������������������%����������%-����������-�� �&��� ���������������������� ������/� � �/������*����; ������&f� �������� ������O��&��!����� ������������� �� �%!�����$�����������$����������������� �#���������� ����#�����������������I����� ��������� ����#������%������������� ���������������������$�������������������������&�����������&������������������4�����������������$
IV. Project Conclusions
���������������%� ����������������������������=� �������� �� ��� ���������#���������������$�%����������� ���� ��%� ����������������� ���� ��%������������������=�����������%������������$@����������������������������� �#����������������������%����� �� ��� �����������������$���������� ������������ ������<������������&� *����������������� ����������������� �������������� ����������� ������������ �/�����������$-� �������������� ���&� ��������� �&� ��&� ��� ����������L� ����������������� ���������������%%&� �� ����� ����� ������� �����&����&� *����� ������ ����������� ���%������������$����������������&�������&� *&�����������)��������� ��� �����$-������ ����������������������%���#��������������������% ��� �������������������� ����� ������ &�� ���) ��*�������������� ���&�� �)���� ����������� ������������� $
The broader development community no longer holds a stigma against these types of facilities as illustrated by three recent transactions near some of the sites. �E,!�������� �/���&�������������R�����@���!������������)#���*% ��-����������-�� �$����#��������������������������������&K���� ����%� ���� ��������R���$-���&���������������%���������%����� ��%����� ������/����&�#���*�% ��-����������?��*������$L������������������; �������������H""%���% ������� ��������� ������#�������&������� ��>���������$-���++)�� �����&����5�� ��#������������%� E+^$,�������I��&������������������ ���� ������������� �%���������$@�����*���%���� �=������%-����������; ���&�������� ��������K�����7� ���� �%�����������������%� ����������������P������&������� ��>����&� ��%������������%-����������; ������������� ���� ������������������� ������������&�������������� ��������)������� �����%� ��� ��������$Q
Perhaps the greatest testament to the success of these projects is that communities are now approaching National Church Residences to explore whether or not a permanent supportive housing project could be built in their community. �� �=������� �=����� �% ���� ����� % �� R��� J��� � J=�������7� ���� �% �������� 7���������� %� ��� ������� � ��������� ����������� �� �� �����#���� ������#��>���������$J��� #������� ���������� �/��� ��������� �����������������#��&��%� ��������#� ����$“The buildings [National Church Residences] have developed are attractive and they provide a valuable service to the
���������� ��������������� ����������� ������������������������� FH
community.” said Edgar. “I would love to see one on the Southside.”
-�� ��� ��� ���������� �% ��� 5����������� �������� �� ���� ��� permanent supportive housing facilities have no discernible negative impact on their surrounding neighborhoods’ character or stability. ��%���������% ������� ������ ���&� ��������������������#���������� ������ ����&�������� �����%� �������� �� 4������������ ������������������� ����$ -�� �%� �� �%���&�� �� ��%� ����� �������% ��� �������% ����� %���������� ��� ���������� &���� #� ��� ������ �� � ��� �������� %� ��� �� ������������#� ����$
���������� ��������������� ����������� ������������������������� FD
VI. Appendix
���������� ��������������� ����������� ������������������������� F!
Firm Summaries
Arch City Development
� �����7�����������������#��)#�������������� ������ ��������������������������������������=�� ������ ����������������������������������������������������������#���$ � �� ���>� � �������� ? ��� �������� ��� ����� ��� � ������ &� *��� �� �%%� ��#�����������#������������ & ��� ������������ $� �����������&� *���%%� ��#�����������������&� *�������� �������#� ����)#�������������������������� �� ������&�� ������ ��� �������#��������������������������&���&�������������#� ���� �������<�����$��������������������������+!��� ��������� ���%� �������������������������&����� �����������#� ����$
Urban Decision Group
: #�� 7������� ; ��� �� �� � #�� �������� � ���� ��������<�� �� ;��� ����� ��%� �������������������������������%� ������ ������������ �$�������������������� ����������������� ���� *���������������������������� �������� �����%��#�������� ��������$-��������������� �=�� ���������� ����%��������������������������������� ����������� ����� �$: #��7�������; ��������������@���� ����������$
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Commons at Grant Data Summary
Demographics
�������2010 2012 2017
Grant Study Area 348 354 369������������ ������ 758 807 906
Median HH Income2012 2017
Grant Study Area $15,853 $16,472������������ ������ $23,361 $25,151
Crime
Crime Risk Index2004 2006 2008 2010 2012
Grant Study Area 104 101 108 108 109������������ ������ 112 109 116 115 134
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012
Grant Study Area 83 106 74 83 93������������ ������ 97 144 121 127 148
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2008 2009 2010 2011 2012
Total Crime Over Time
Grant Area Grant Comparative
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2008 2009 2010 2011 2012
Total Crime Over Time
Grant Area Grant Comparative
���������� ��������������� ����������� �������������������������
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Grant Facility 62 71 38 37 50Grant Study Area 83 106 74 83 93Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 74.70% 66.98% 51.35% 44.58% 53.76%
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Conveyances
Property Type Total Conveyances: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial 4 25 5 28 4 7 2 14 7
Property Type ������� ��������������������� ������2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial 4 3 8 5 1 0 14 8 5���!�������"��������� 0 3 2 0 3 0 0 1 6
Property Type Total Sales Amount: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial $0 $0 $0 $13,727,943 $93,200 $0 $100,000 $9,980,700 $4,910,000
Property Type �����#����������������������� ������
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $1,678,000 $282,636 $1,171,000 $774,500 $0 $0 $0 $1,714,562 $0Low Density "��������� $0 $333,000 $0 $0 $349,000 $0 $0 $152,279 $895,000
Property Type Average Sales Amount: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial $0 $0 $0 $490,284 $23,300 $0 $50,000 $712,907 $701,429
PropertyType � ������#����������������������� ������
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $419,500 $94,212 $146,375 $154,900 $0 $0 $0 $214,320 $0Low Density "��������� $0 $111,000 $0 $0 $116,333 $0 $0 $152,279 $149,167
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Appraised Values
Average Assessed Total ValueGrant Area ������������ �
2003 $359,791 $341,5192004 $350,057 $322,3852005 $336,287 $323,0572006 $345,318 $346,9022007 $342,296 $356,3062008 $351,316 $391,7872009 $412,260 $348,9992010 $391,725 $350,4612011 $374,317 $348,8712012 $330,598 $348,871
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Commons at Chantry Data Summary
Demographics
�������2010 2012 2017
Chantry Study Area 9,061 9,184 9,577�������������� ������ 6,978 6,941 7,053
Median HH Income2012 2017
Chantry Study Area $48,834 $53,651�������������� ������ $50,923 $55,008
Crime
Crime Risk Index2004 2006 2008 2010 2012
Chantry Study Area 129 125 133 132 133�������������� ������ 56 54 57 57 49
���������� ��������������� ����������� �������������������������
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Chantry Facility 21 24 26 16 24Chantry Study Area 636 644 651 667 934Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 3.30% 3.73% 3.99% 2.40% 2.57%
���������� ��������������� ����������� �������������������������
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Chantry Facility 21 24 26 16 24Chantry Study Area 636 644 651 667 934Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 3.30% 3.73% 3.99% 2.40% 2.57%
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Conveyances
Property Type Total Conveyances: Chantry Study Area2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial 10 6 16 5 0 1 7���!�������"��������� 421 357 348 298 344 320 334
Property Type ������� ������������������������ ������2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial 11 20 5 2 4 9 2���!�������"��������� 240 206 185 174 151 165 199
Property Type Total Sales Amount: Chantry Study Area
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $8,052,607 $4,752,445 $2,327,474 $2,050,000 $0 $0 $4,724,676
Low Density "��������� $27,591,012 $21,477,246 $16,950,143 $14,194,577 $16,827,172 $12,398,697 $12,357,088
Property Type �����#�������������������������� ������
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $380,500 $9,005,615 $50,625 $176,629 $4,118,000 $8,907,600 $4,170,000
Low Density "��������� $26,198,960 $17,613,987 $11,314,407 $10,424,005 $7,740,032 $7,507,599 $14,382,465
Property Type Average Sales Amount: Chantry Study Area2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial $805,261 $792,074 $145,467 $410,000 $0 $0 $674,954
Low Density "��������� $65,537 $60,160 $48,707 $47,633 $48,916 $38,746 $36,997
Property Type � ������#������������������������� ������2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Commercial $34,591 $450,281 $10,125 $88,315 $1,029,500 $989,733 $2,085,000Low Density "��������� $109,162 $85,505 $61,159 $59,908 $51,258 $45,501 $72,274
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Appraised Values
Average Assessed Total ValueChantry Area �������������� �
2006 $154,268 $200,9522007 $154,444 $199,9582008 $157,078 $198,9062009 $154,319 $198,8972010 $150,506 $191,4062011 $126,665 $165,0082012 $126,441 $164,790
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Commons at Buckingham Data Summary
Demographics
�������2010 2012 2017
Buckingham Study Area 5 NA NA���������������� ������ 471 484 516
Median HH Income2012 2017
Buckingham Study Area NA NA���������������� ������ $23,388 $26,958
Crime
Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012
Buckingham Study Area 158 154 164 163 164���������������� � 131 127 135 135 143
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012
Buckingham Study Area 72 89 121 128 124���������������� ������ 77 90 79 102 132
���������� ��������������� ����������� �������������������������
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Buckingham Facility 2 1 7 13 10Buckingham Study Area 72 89 121 128 124Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 2.78% 1.12% 5.79% 10.16% 8.06%
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Conveyances
Property Type Number of Conveyances: Buckingham Study Area2010 2011 2012
Exempt 3 0 0Commercial 0 0 1
Property Type $�%���&��� ������������������������� �2010 2011 2012
Commercial 2 8 23���!�������"��������� 25 14 80
Property Type Total Sales Amount: Buckingham Study Area2010 2011 2012
Exempt $0 $0 $0Commercial $0 $0 $1,000,000
Property Type �����#��������������������������� �2010 2011 2012
Commercial $1,000 $1,371,429 $462,000���!�������"��������� $977,300 $451,971 $588,400
Property Type Average Sales Amount: Buckingham Study Area2010 2011 2012
Exempt $0 $0 $0Commercial $0 $0 $1,000,000
Property Type � ������#��������������������������� �2010 2011 2012
Commercial $500 $171,429 $20,087���!�������"��������� $39,092 $32,284 $7,355
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Appraised Values
Average Assessed Total ValueBuckingham Area ���������������� �
2009 $292,984 $75,3662010 $295,931 $74,2982011 $265,767 $73,4972012 $265,767 $88,586
Commons at Livingston Data Summary
Demographics
�������2010 2012 2017
Livingston Study Area 7,912 8,171 8,782�� ������������� ������ 8,415 8,443 8,655
Median HH Income2012 2017
Livingston Area $32,993 $37,431�� ������������� ������ $35,777 $40,009
Crime
Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012
Livingston Study Area 226 220 234 233 233�� ������������� � 433 421 448 447 449
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Total Crimes Reported2008 2009 2010 2011 2012
Livingston Study Area 984 1,016 1,042 1,052 1,441�� ������������� ������ 751 651 720 818 1,140
���������� ��������������� ����������� �������������������������
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Buckingham Facility 2 1 7 13 10Buckingham Study Area 72 89 121 128 124Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 2.78% 1.12% 5.79% 10.16% 8.06%
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Conveyances
Property Type Total Conveyances: Livingston Study Area2011 2012
Commercial 53 17���!�������"��������� 211 253
Property Type ������� ����������� ������������� �2011 2012
Commercial 19 16���!�������"��������� 239 255
Property Type Total Sales Amount: Livingston Study Area2011 2012
Commercial $2,390,568 $1,116,102���!�������"��������� $4,633,301 $5,613,359
Property Type �����#������������� ������������� �2011 2012
Commercial $2,074,308 $1,932,000���!�������"��������� $7,006,814 $7,096,951
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Property Type Average Sales Amount: Livingston Study Area2011 2012
Commercial $45,105 $65,653���!�������"��������� $21,959 $22,187
Property Type � ������#������������� ������������� �2011 2012
Commercial $109,174 $120,750���!�������"��������� $29,317 $27,831
Appraised Values
Average Assessed Total ValueLivingston Area �� ������������� �
2010 $91,365 $107,8102011 $79,700 $92,1672012 $79,346 $91,490
Commons at Third Data Summary
Demographics
�������2010 2012 2017
Third Ave Area 2,333 2,325 2,357������� �������� ������ 3,573 3,723 4,049
Median Income2012 2017
Third Ave Area $37,138 $42,359������� �������� ������ $50,717 $56,186
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Crime
Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012
Third Ave Study Area 92 89 95 95 92Third Ave Comparative 42 40 43 43 52
All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012
Third Ave Facility 6 13 13 14 31Third Ave Study Area 148 174 183 165 176Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 4.05% 7.47% 7.10% 8.48% 17.61%
���������� ��������������� ����������� �������������������������
0
50
100
150
200
2008 2009 2010 2011 2012
Crime within 1000 feet of Facility Compared to Crime in Study Area
Third Ave Facility Total Third Ave Study Area
Conveyances
Property Type Total Sales Amount: Third Ave Area2011 2012
Industrial $2,987,500 $2,512,968Commercial $2,636,550 $1,569,100���!�������"��������� $3,775,400 $4,184,000
���������� ��������������� ����������� �������������������������
Property Type ������� ���������������� �������� �2011 2012
Industrial 0 0Commercial 26 5���!�������"��������� 68 94
Property Type Total Sales Amount: Third Ave Area2011 2012
Industrial $2,987,500 $2,512,968Commercial $2,636,550 $1,569,100���!�������"��������� $3,775,400 $4,184,000
Property Type �����#������������������ �������� �2011 2012
Industrial $0 $0Commercial $2,363,000 $330,000���!�������"��������� $9,788,514 $12,576,812
Property Type Average Sales Amount: Third Ave Area2011 2012
Industrial $746,875 $83,766Commercial $175,770 $74,719���!�������"��������� $107,869 $116,222
Property Type � ������#������������������ �������� �2011 2012
Industrial $0 $0Commercial $90,885 $66,000���!�������"��������� $143,949 $133,796
Appraised Values
Average Assessed Total ValueThird Ave Area ������� �������� �
2011 $300,883 $218,2932012 $299,520 $218,188
���������� ��������������� ����������� �������������������������
3340
23
Mt V
erno
n A
ve
West St
Mt V
erno
n A
ve Miami Ave
N 18th St
Collin
sA
veE
lda
Ct
E S
prin
g S
t
WH
u bb a
r dA
veEt
on G
rv
Dic
k A
ve
W 7
th A
veW
6th
Ave
Mck
ee A
ly
W 3
rd A
ve
N 6th St
N 6th St
Kessler St
W E
lm S
tMt Pleasant Ave
Neilston St
E 3r
d A
ve
N Grant Ave
Bro
dbel
t Ln
Sawyer Blvd
Dup
ont A
ve
War
ren
St
Alm
ond
Aly
Jefferson Ave
Loew St
Yoem
an S
t
Gray St
W P
resc
ott S
t
N 19th St
Smith
Pl
W G
ay S
t
School St
Gro
ve S
t
Bri
ckel
St
E Li
ncol
n S
t
N 22nd StN 21st St
N 20th St
Fair
Ave
N 5th St
E Lo
ng S
t
N 11th St
Lund
y St
Jac k
Gib
bsB
lvd
W S
tarr
Ave
E La
faye
tte
St
N Front St
Mad
ison
Ave
Wi lb
erA
v e
E 4t
h A
ve
Peru Aly
Courtland Ave
Frances Pl
Hal
lidon
Ave
E H
icko
ry S
tBeacon Ally
Sidney St
Lexington Ave
Peters Ave
Walters St
N Pearl StE
Che
stnu
t S
t
Say Ave
N Ludlow St
Indianola Ave
Spru
ce S
t
Pric
e A
ve
But
tles
Ave
N Grant Ave
Aga
te A
ly
FieldsAve
Trevitt St
CorrugatedWay
W 1
st A
ve
W 2
nd A
ve
E E
lm S
t
N Washington Ave
Caldw
ell
Pl
N Pearl St
N 20th St
Olm
stea
d A
ve
E 7t
h A
ve
Kerr St
Delaware Ave
N Garfield Ave
Hunter Ave
Forsythe Ave
Oregon Ave
E S
tarr
Ave
Riga Aly
E N
aght
en S
t
V ine
St
L eon
ard
Ave
Howard St
N 9th St
EC
apita
lSt
E2n
dA
ve
W N
atio
nwid
e B
lvd
N Monroe Ave
W 4
th A
ve
N 21st St
Gib
bard
Ave
E 1s
t Ave
Shoe
mak
er A
ve
Pennsylvania Ave
Atc
heso
n S
t
Highland St
E G
ay S
t
Leon
a A
ve
Park St
Neil Ave
St Clair Ave
Hamilton Ave
Marconi Blvd
Essex Ave
N 5th St
Thurber Dr W
Harrison Ave
DennisonAve
Haml et St
Michigan Ave
3
Spr
uce
StW G
ooda
le S
t
N High StE
Lon
g S
tW
Long
StW
Spr
ing
St
W 5
th A
ve
EG
ooda
leS
t
I-670
E B
road
St
Goodal
eN
eil C
onn
Summit St
E 5
th A
ve
Neil Ave
N 4th St
N 4th St
I-71
I-71
71
670
00.
350.
71.
051.
40.
175
Mile
s
Legend C
omm
ons
at B
ucki
ngha
m
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s20
12 M
edia
n H
ouse
hold
Inco
me
<$15
,000
$15,
000
- $20
,000
$20,
000
- $25
,000
$25,
000+
The
Com
mon
s at B
ucki
ngha
m:
2012
Med
ian
Hou
seho
ld In
com
e
Mcnaughten Rd
Brice Rd
Hines Rd NW
Ref
uge e
Rd
Woodcres
tRd
Tuss
ing
Rd
E L
ivin
gsto
n A
veLi
ving
ston
Ave
Ref
ugee
Rd
Gender Rd
NoeBixbyRd
Fuller'sCir
Bet
sy D
r
Har
bor
Blv
d
Hav
encroftD
r
ParkCrescentDr
Sha
uli s
D
r
Def
ores
t D
r
Zim
mer
Dr
HaftDr
Gile
tte
Dr
Lind
ora
Dr
Long
Rd
High St
Inle
tDr
Tuss
ing
Rd
Brice Rd
Eth
a nDr
Ilene Rd
BealDr
Aye
rs
Dr
Bel
fast
Dr
LillianLn
Sta
dlerDr
Hux
ley Dr
Kor
nwal
Dr
Chatf
ord
Dr
Ha t
fiel
dD
r
EsquireDr
Gro
ves
Rd
Wym
ore
Dr
Oak
mon
t Dr
WhitlowRd
Ast
or A
veR
adek
in R
d
Labe
lleDr
New
port
Rd
GlenbriarSt
Tem
plar
St
LynbridgeDr
Free d omTrl
Car
bond
ale
Dr
Belltree Dr
Maybu ry
Rd
Als
hire
Rd
Elle
ry D
r
OakBe
nd
Blvd
Fox C haple DrLat
onia
Rd
Upper r
i dg
eDr
Motts
Plac
eRd
Sar
anac
Dr
Botsf
ord
Dr
Luck
s
Rd
Cha
ntry
Dr
Cen
tenn
ialD
r
Seda
lia D
r
Re t
ton
Rd
Ro
sela
wn
Ave
Ben
nell
Dr
Map
leri
dg
eDr
KaiserDr
Stouder Dr
DenmarkRd
ShadyLaneRd
NoeBixbyRd
SundaleRd
MaywoodRd
RetrieverRd
Legion Ln
Birkdal
eD
r
Fontaine Rd
DunloeRd
Fleet Rd
Bairsford
Dr
ArrowsmithDr
Arn
sby
Rd
Lake
Club Dr
Baldwin Rd
Grand H aven Dr
American a
Pky
LonsdaleRd
Highland ParkDr25
6
117
70270
00.
651.
31.
952.
60.
325
Mile
s
Legend C
omm
ons
at C
hant
ry
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s20
12 M
edia
n H
ouse
hold
Inco
me
<25,
000
$25,
000
- $50
,000
$50,
000
- $75
,000
$75,
000+
The
Com
mon
s at C
hant
ry:
2012
Med
ian
Hou
seho
ld In
com
e
I-71
NI-
71S
40
33
62
23
40
33
Mt V
erno
n A
ve
Miami Ave
Hamilton Ave
West St
E R
ich
St
N 18th St
S 17th StE S
prin
g S
t
Wager St
Stim
mel
St
Sells Ct
Child
re
nsDr
S Pearl St
WN
atio
nwid
eB
lvd
Neilston St
E E
ngle
r S
t
City Park Ave
Bro
dbel
t Ln
Mck
ee A
ly
Oakwood Ave
S 3rd St
Willow Aly
E B
eck
St
Mohawk St
W L
ynn
St
W E
lm S
t
S 22nd St
S Wall St
Heyl Ave
N Grant Ave
N 22nd St
EFu
lton
St
Alm
ond
Aly
Jefferson Ave
Starling St
Bank St
Furnac
eSt
N 9th StS 9th St
S Front St
E G
ay S
t
Lear
St
S 4th St
E C
herr
y S
t
W L
afay
ette
St
N 20th St
Dixon Aly
S Grant Ave
W G
ay S
t
Ston
e A
ve
Ellio
tt A
ly
Jack
son
St
S 21st St
W T
own
St
S 19th St Bry
den
Aly
Den
ton
Aly
S 17th St
E W
alnu
t St
Briggs St
Libe
rty
St
May
Aly
Elsm
ere
St
Allen Ave
E B
lenk
ner
St
E Lo
ng S
t
N 11th St
E H
oste
r St
Cleveland Ave
S Wall St
N 5th St
N 6th St
S 20th St
E La
faye
tte
St
S Lazelle St
Rader Aly
Ale
xand
er A
ly
Libr
ary
Par
k N
E S
ycam
ore
StW
Syc
amor
e S
t
E H
icko
ry S
t
E Fr
ankf
ort S
t
E Ly
nn S
t
N Pearl St
S 6th St
N Ludlow St
Lathrop StS 9th St
Ellio
t Aly
Macon AlyE To
wn
St
Fair
Ave
Gilbert St
Sout
h Ln
Moo
berr
yS
t
Carpenter St
Aga
te A
ly
S Ludlow St
N Front St
E C
hape
l St
E E
lm S
t
N Washington Ave
Kennedy Dr
Mad
ison
Ave
E N
oble
St
N Garfield Ave
E R
ich
St
E M
ound
St
Short StCivic
Center Dr
Ber
ger
Aly
E N
aght
en S
t
S 5th St
N Lazelle St
S 22nd St
WM
ound
St
New
ton
St
Mca
llist
er A
ve
N 21st St
N Monroe Ave
N 17th St
E C
apit
al S
tE
Oak
St
E S
tate
St
E G
ay S
t
E C
hape
l St
E M
ound
St
Gus
tavu
s Ln
Fore
st S
t
S 18th StBry
den
Rd
Fran
klin
Ave
E S
ycam
ore
St
LesterDr
Ann St
Marconi Bl vd
WWhittier St
S Washington Ave
S Monroe Ave
Con
ven t
ion
Cen
ter
Dr
3
W T
own
St
ELi
ving
sto n
Av e
S 3rd St
S High St
W B
road
St
WLo
ngS
t
WS
pri n
gS
t
S Champion Ave
S Ohio Ave
N High St
N 3rd St
E F
ulto
n S
t
ESp
ring
St
E L
ong
St
N 4th St
WR
ich
St
S 2nd St
I-67
0
E R
ich
St
E B
road
St
N Ohio Ave
Col
e S
t
E M
ain
St
S Belle St
E F
ulto
n S
t
WM
a in
St
Moo
ber r
yS
t
S 4th St
Neil Ave
Parsons Ave
Cleveland Ave
I-70
I-71
670
70
71
70
00.
30.
60.
91.
20.
15M
iles
Legend C
omm
ons
at G
rant
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
2012
Med
ian
Hou
seho
ld In
com
e<$
15,0
00
$15,
000
- $20
,000
$20,
000
- $25
,000
$25,
000+
The
Com
mon
s at G
rant
: 20
12 M
edia
n H
ouse
hold
Inco
me
S James Rd
S Hamilton Rd
E L
ivin
gsto
n A
ve
NoeBixbyRd
33
40
40
Ber
wic
kBlv
d
Gro
ves
Rd
Bet
sy D
r
Bernhard Rd
Marble Dr
Arkwoo d Ave
SHamptonRd
Kae
Ave
Elm
St
Karl St
CarstareDr
Alcoy Dr
Barnett Rd
Pierce Ave
BaxterD
r
Hal
leck
Dr
Had
donRd
Cus
h ing
Dr
Calvin
Dr
GrattanRd
Blain
eDr
Dic
k en s
Dr
ArgusR
d
Martha Ln
NiagaraRd
Huntly
Dr
LittlejohnDr
Mitz
iDr
Carl
ton
Ave
Ke e
l er
Dr
Win
slow
Dr
LillianLn
Duke Rd
Ken
view
Rd
S
NoeBixbyRd
Ara
gon
Av
e
Country Club Rd
Col
by A
veV i n
eshi
reLn
Dim
son
DrN
Ura
l Ave
E r rin
g to
n
Rd
Bucknell RdColgate Rd
Ha rlow Rd
Bel
fast
Dr
Tem
p le t
o nR
d
Petz
inge
r R
d
S Everett Ave
EM
orel
and
Dr
Antwerp Rd
Andru
sA
ve
Bre
ntw
ood
Rd
Tedd
yD
r
Just
in R
d
Folg
er D
r
Con
way
Dr
Enfield Rd
Tudo
rRd
Bea
tric
e D
r
Rosemore Ave
Bol
ton
Ave
Burnaby
Dr
Striebel Rd
Cloverleaf St E
Norm
anD
r
Courtright Rd
Trur
oS
tati
onR
d
Sher
woo
d R
d
Bry
den
Rd
Flor
ibun
da D
r
Ros
wel
l Dr
Scha
af D
r
N
ewfield
Rd
Son
a ta
Dr
Bostwick Rd
Exeter Rd
Cas
tlewoo
dRd
Millerdale Rd
Bex
vie
Ave
SChesterfieldRd
EFu
lto n
St
Dov
er R
d
Mca
l lis t
erA
ve
S Gould RdS Broadleigh Rd
Wri
ght A
ve
Bex
ley
Par
k R
d
S Weyant Ave
Maplewood Ave
Collingwood AveW
elle
sley
Rd
SAshburtonRd
Barnett Rd
Kenwick Rd
Ast
or A
ve
ManfeldDr
ElizabethAve
Bro
wnl
e eAv
e
E Li
ving
ston
Ave
Chelsea Ave
Lang
ley
Ave
E M
ound
St
E D
eshl
er A
ve
Elle
ry D
r
Elaine RdErickson Ave
Ross Rd
Ast
or A
ve
Ri c
k en b
ack e
rA
ve
Zettler Rd
Dun
dee
Ave
E M
ound
St
Sco
ttw
ood
Rd
ElderwoodAve
Maetzel Dr
Westphal Ave
Beechwood Rd
Hea
lyDr
S Waverly St
Billi e
Dr
Dor
al A
ve
Byron Ave
Gilr
oy R
d
Selkirk Rd
EasthavenD
r
Brookside Dr
Lamby Ln
Aven Dr
Virg
ini a
Ci r
E
Pic ard Rd
Simp
son Dr
KenviewRd
Lattimer Dr
Burlington Ave
Wil t onD
r
V ilard o Ln
CrestwoodAve
SHamiltonRd
ShadyLaneRd
Cunard
Rd
CoburgRd
Liv-
Moo
r Dr
Penf
ield
Rd
Fair
Ave
317
270
70
00.
51
1.5
20.
25M
iles
Legend C
omm
ons
at L
ivin
gsto
n
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s20
12 M
edia
n H
ouse
hold
Inco
me
<25,
000
$25,
000
- $50
,000
$50,
000
- $75
,000
$75,
000+
The
Com
mon
s at L
ivin
gsto
n: 2
012
Med
ian
Hou
seho
ld In
com
e
33
Copeland Rd
W 1
st A
ve
WS
wan
St
Se l
l sA
ve
Med
ical
CenterDr
W 7
th A
veNeil Ave
W 6
th A
ve
W 9
th A
ve
W10
thA
v e
Upham Dr
Mcm
illen
Ave
GlennAve
QuayAve
WestwoodAve
Ashland Ave
Park
way
Dr
Yar
dSt
W 7
th A
ve
Willard AveM
erri
ck R
d
Ida
Ave
Ingleside Ave
Hess St
ParkwayN
Battelle Blvd
Gladden Rd
Kram
erAve
Trem
ont R
d
Stan
ford
Rd
Holly Ave
Norton Ave
Eastview Ave
Northstar Rd
Hai
nes
Ave
Rid
ge S
t
Mcclain Rd
Burr
ellA
ve
Blu
ff A
ve
Bur
rA
ve
Kin
g A
ve
Thomas Rd
Glendale Ave
Delaware Ave
W 8
th A
ve
Ingl
is A
ve
W 4
th A
ve
Fairview Ave
Che
sape
ake
Ave
Oregon Ave
Hope Ave
Oakland Ave
Thor
nwoo
d Pl
W 6
th A
ve
PalmerRdW 3
rd A
ve
UrlinAve
W 2
nd A
ve
W 1
st A
ve
Cambridge Blvd
Kin
g A
ve
W 2
nd A
ve
Doten Ave
Meadow Rd
Edgehill Rd
Pennsylvania Ave
Goo
dale
Blv
d
Elmwood Ave
Lincoln Rd
WyandotteRd
OxleyRd
Mul
ford
Rd
Hess Blvd
Wat
er
markDr
BedfordRd AndoverRd
Woodhill Dr
Rhoda Ave
CoventryRd
Timberman Rd
Stee
lwoo
dR
d
AvondaleAve
Thurber Dr W
Perry St
Harrison Ave
Virginia Ave
Michigan Ave
Broadview Ave
Cha
mbe
rs R
d
315
WG
o od a
l eS
t
North Star Rd
OH-315
I-670
Cannon Dr
Nort
hwes
t Blv
d
Olentangy River Rd
Kenny Rd
GrandviewAve
Kin
g A
ve
Goo
dale
Neil C
onn
Dub
lin R
d
Goo
dale
Blv
d
W 5
th A
ve
TwinRiversRd
670
00.
350.
71.
051.
40.
175
Mile
s
Legend C
omm
ons
at T
hird
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s20
12 M
edia
n H
ouse
hold
Inco
me
<25,
000
$25,
000
- $50
,000
$50,
000
- $75
,000
$75,
000+
The
Com
mon
s at T
hird
: 20
12 M
edia
n H
ouse
hold
Inco
me
3340
23
Mt V
erno
n A
ve
West St
Mt V
erno
n A
ve Miami Ave
N 18th St
Collin
sA
veE
lda
Ct
E S
prin
g S
t
WH
u bb a
r dA
veEt
on G
rv
Dic
k A
ve
W 7
th A
veW
6th
Ave
Mck
ee A
ly
W 3
rd A
ve
N 6th St
N 6th St
Kessler St
W E
lm S
tMt Pleasant Ave
Neilston St
E 3r
d A
ve
N Grant Ave
Bro
dbel
t Ln
Sawyer Blvd
Dup
ont A
ve
War
ren
St
Alm
ond
Aly
Jefferson Ave
Loew St
Yoem
an S
t
Gray St
W P
resc
ott S
t
N 19th St
Smith
Pl
W G
ay S
t
School St
Gro
ve S
t
Bri
ckel
St
E Li
ncol
n S
t
N 22nd StN 21st St
N 20th St
Fair
Ave
N 5th St
E Lo
ng S
t
N 11th St
Lund
y St
Jac k
Gib
bsB
lvd
W S
tarr
Ave
E La
faye
tte
St
N Front St
Mad
ison
Ave
Wi lb
erA
v e
E 4t
h A
ve
Peru Aly
Courtland Ave
Frances Pl
Hal
lidon
Ave
E H
icko
ry S
tBeacon Ally
Sidney St
Lexington Ave
Peters Ave
Walters St
N Pearl StE
Che
stnu
t S
t
Say Ave
N Ludlow St
Indianola Ave
Spru
ce S
t
Pric
e A
ve
But
tles
Ave
N Grant Ave
Aga
te A
ly
FieldsAve
Trevitt St
CorrugatedWay
W 1
st A
ve
W 2
nd A
ve
E E
lm S
t
N Washington Ave
Caldw
ell
Pl
N Pearl St
N 20th St
Olm
stea
d A
ve
E 7t
h A
ve
Kerr St
Delaware Ave
N Garfield Ave
Hunter Ave
Forsythe Ave
Oregon Ave
E S
tarr
Ave
Riga Aly
E N
aght
en S
t
V ine
St
L eon
ard
Ave
Howard St
N 9th St
EC
apita
lSt
E2n
dA
ve
W N
atio
nwid
e B
lvd
N Monroe Ave
W 4
th A
ve
N 21st St
Gib
bard
Ave
E 1s
t Ave
Shoe
mak
er A
ve
Pennsylvania Ave
Atc
heso
n S
t
Highland St
E G
ay S
t
Leon
a A
ve
Park St
Neil Ave
St Clair Ave
Hamilton Ave
Marconi Blvd
Essex Ave
N 5th St
Thurber Dr W
Harrison Ave
DennisonAve
Haml et St
Michigan Ave
3
Spr
uce
StW G
ooda
le S
t
N High StE
Lon
g S
tW
Long
StW
Spr
ing
St
W 5
th A
ve
EG
ooda
leS
t
I-670
E B
road
St
Goodal
eN
eil C
onn
Summit St
E 5
th A
ve
Neil Ave
N 4th St
N 4th St
I-71
I-71
71
670
00.
350.
71.
051.
40.
175
Mile
s
Legend C
omm
ons
at B
ucki
ngha
m
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s20
12 T
otal
Crim
e<
50
51 -
100
101
- 150
151
- 200
201
- 300
301+
The
Com
mon
s at B
ucki
ngha
m:
Tota
l Cri
me
Ris
k 20
12
The
prim
ary
sour
ce fo
r Crim
e R
isk
data
is
the
FBI U
nifo
rm C
rime
Rep
ort (
UC
R).
Ris
k in
dexe
s ar
e st
anda
rdiz
ed b
ased
on
the
natio
nal a
vera
ge. A
Ris
k In
dex
valu
e of
100
for a
par
ticul
ar ri
sk in
dica
tes
that
, fo
r the
are
a, th
e re
lativ
e pr
obab
ility
of t
he ri
sk is
con
sist
ent w
ith th
e av
erag
e pr
obab
ility
of
that
risk
acr
oss
the
Uni
ted
Sta
tes.
Hines Rd NW
BriceRd
Tuss
ingRd
Re f
ugee
Rd
Woodcres
tRd
E L
ivin
gsto
n A
veLi
ving
ston
Ave
Ref
ugee
Rd
NoeBixbyRd
Gender Rd
Ha
vencroftD
r
ParkCrescentDr
Def
ores
t D
r
Brice Rd
Lind
ora
Dr
High St
LeahLn
Tuss
ing
Rd
Eth
anD
rA
plin
Dr
Ilene Rd
BealDr
Rov
er L
n
Ma t
u ka
Dr
DailyRd
Lisbo
n Dr
Stoutd DrA
yers
Dr
Talb
e rt
Dr
TeapotLn
Gro
ves
Rd
Lucks Rd
Ge
mst ar R
d
Kor
nwal
Dr
Idlewild Dr
Chatf
o rd
Dr
Hat
fiel d
Dr
Lo
wri dge
Dr
R
aphael D rEsquireDr
Wym
ore
Dr
Oak
mon
tD
r
WhitlowRd
Long Rd
Labe
lleDr
New
port
Rd
Park
line
Dr
Glenbriar St
Tem
plar
St
LynbridgeDr
Car
bon d
ale
Dr
Belltree Dr
Elle
ry D
r
Riverdal
eRd Mayb u ry
Rd
Als
hire
Rd
Ha
rbour
TownDr
OakBe
nd Blvd
Fox C haple Dr
Lato
niaR
dUp
per ri d
ge
DrM
otts
Plac
eRd
Sar
ana c
Dr
Birchv
i ew
Dr
N
Cha
ntry
Dr
Cen
t enn
ial
Dr
Seda
lia D
r
Ben
nell
Dr
StirlingBrg
Map
leri
dg
eDr
DenmarkRd
B irchv
iew
DrS
Kady Ln
NoeBixbyRd
RodellRd
B raun
ing
Dr
SundaleRd
MaywoodRd
RetrieverRd
Legion Ln
Birkda
leD
r
Fontaine Rd
DunloeRd
Fleet Rd
LonsdaleRd
Bairsfo
rdDr
Ambarwent
Rd
Arn
sby
Rd
Lake
Club Dr
Baldwin Rd
Grand H aven Dr
American
aPk
y
117
70
270
00.
61.
21.
82.
40.
3M
iles
Legend C
omm
ons
at C
hant
ry
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s20
12 T
otal
Crim
e<
50
51 -
100
101
- 150
151
- 200
201
- 300
301+
The
Com
mon
s at C
hant
ry:
Tota
l Cri
me
Ris
k 20
12
The
prim
ary
sour
ce fo
r Crim
e R
isk
data
is
the
FBI U
nifo
rm C
rime
Rep
ort (
UC
R).
Ris
k in
dexe
s ar
e st
anda
rdiz
ed b
ased
on
the
natio
nal a
vera
ge. A
Ris
k In
dex
valu
e of
100
for a
par
ticul
ar ri
sk in
dica
tes
that
, fo
r the
are
a, th
e re
lativ
e pr
obab
ility
of t
he ri
sk is
con
sist
ent w
ith th
e av
erag
e pr
obab
ility
of
that
risk
acr
oss
the
Uni
ted
Sta
tes.
I -71
SI-7
1 N
4033
62
23
40
33
Mt V
erno
n A
ve
Neilston St
Hamilton Ave
West St
S 17th St
E R
ich
St
Wager St
E S
prin
g S
t
Kie
fer S
t
Stim
mel
St
Sells Ct
N 22nd St
S Pearl St
Child
re
nsDr
City Park Ave
E E
ngle
r S
t
Oakwood Ave
S 3rd St
Willow AlyMohawk St
E B
eck
St
S 22nd St
S Wall St
W L
ynn
St
N 20th St
W E
lm S
t
Heyl Ave
N Grant Ave
EN
atio
nwid
eB
lvd
Alm
ond
Aly
Jefferson Ave
S Front St
N 9th StS 9th St
E G
ay S
t
Lear
St
S 4th St
E C
herr
y S
t
W L
afay
ette
St
Dixon Aly
S Grant Ave
W G
ay S
t
S Young St
Ston
e A
ve
Gro
ve S
t
Ellio
tt A
ly
Jack
son
St
S 21st St
W T
own
St
S 19th St Bry
den
Aly
Den
ton
Aly
Hoffman Ave
S 17th St
E W
alnu
t St
Briggs St
Libe
rty
St
May
Aly
Elsm
ere
St
Allen Ave
E B
lenk
ner
St
E Lo
ng S
t
N 11th St
E H
oste
r St
Cleveland Ave
S Wall St
N 6th St
S 20th St
Miami Ave
E La
faye
tte
St
Rader Aly
Ale
xand
er A
ly
Libr
ary
Par
k N
N 18th St
E S
ycam
ore
StW
Syc
amor
e S
t
E Ly
nn S
t
N Pearl St
E C
hest
nut
St
N Ludlow St
Lathrop StS 9th St
Ellio
t Aly
Macon Aly
S 6th St
E To
wn
St
S Lazelle St
Fair
Ave
Gilbert St
Sout
h Ln
Moo
ber r
yS
t
Carpenter St
Aga
te A
ly
S Ludlow St
N Front St
E C
hape
l St
E E
lm S
t
N Washington Ave
Mad
ison
Ave
E R
ich
St
E C
herr
y S
t
E N
oble
St
N Garfield Ave
E M
ound
St
Short StCivic Center Dr
S 5th St
N 21st St
N Lazelle St
S 22nd St
Mca
llist
er A
ve
WN
atio
nwid
eB
lvd
N 17th St
WM
ound
St
New
ton
St
N Monroe Ave
E C
apit
al S
tE
Oak
St
E S
tate
St
E G
ay S
t
Fore
st S
t
E C
hape
l St
E M
ound
St
Gus
tavu
s Ln
S 18th StBry
den
Rd
Fran
klin
Ave
E S
ycam
ore
St
LesterDr
Ann St
WWhittier St
N 5th St
S Monroe Ave
Con
ven t
i on
Cen
ter
Dr
3
WS
prin
gS
t
N Ohio Ave
W T
own
St
E L
ivin
gsto
n A
ve
N 3rd StS High St
N High St
S 3rd St
S Champion Ave
S Ohio Ave
E F
ulto
n S
t
E S
prin
g S
t
E L
ong
St
WR
ich
St
S 2nd St
E R
ich
St
Col
e S
t
E B
road
St
W B
road
St
E M
ain
St
S Belle St
E F
ulto
n S
t
WLo
ngS
t
WM
ain
St
Moo
berr
yS
t
S 4th St
Cleveland Ave
N 4th St
Parsons Ave
I-70
I-71
70
71
70
00.
30.
60.
91.
20.
15M
iles
Legend C
omm
ons
at G
rant
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s20
12 T
otal
Crim
e<
50
51 -
100
101
- 150
151
- 200
201
- 300
301+
The
Com
mon
s at G
rant
: To
tal C
rim
e R
isk
2012
The
prim
ary
sour
ce fo
r Crim
e R
isk
data
is
the
FBI U
nifo
rm C
rime
Rep
ort (
UC
R).
Ris
k in
dexe
s ar
e st
anda
rdiz
ed b
ased
on
the
natio
nal a
vera
ge. A
Ris
k In
dex
valu
e of
100
for a
par
ticul
ar ri
sk in
dica
tes
that
, fo
r the
are
a, th
e re
lativ
e pr
obab
ility
of t
he ri
sk is
con
sist
ent w
ith th
e av
erag
e pr
obab
ility
of
that
risk
acr
oss
the
Uni
ted
Sta
tes.
S James Rd
S Hamilton Rd E M
ain
St
E L
ivin
gsto
n A
ve
40
40
Kenwick Rd
Berw
ickBlvd
Gro
ves
Rd
Bet
sy D
r
Erickson Ave
Bernhard Rd
Marble Dr
Arkwoo d
Ave
S Yearling Rd
SHamptonRd
Elm
St
J ulia
nD
r
Janis
Dr
Was
hbur
n S
t
Karl St
Tedd
yD
r
Just
in R
d
Sibl
e yA
ve
CarstareDr
Folg
er D
r
Alcoy Dr
Pierce Ave
BaxterD
r
Hal
leck
Dr
Martha Ln
Mi t
ziD
r
Cu s
hin g
Dr
Calvin
Dr
Blain
eDr
Dic
kens
Dr
Argus
Rd
Son
ata
Dr
Scha
af D
r
Niagara Rd
Huntly Dr
Bry
den
Rd
Tudo
rRd
Littlejohn Dr
Carl
ton
Ave
Ke e
l er
Dr
Sh
amro
ckD
r
Duke Rd
Courtright Rd
Ara
gon
Ave
CountryClubRd
Col
by A
ve
E r rin
g ton
Rd
Colgate Rd
Ha rlow Rd
Bel
fast
Dr
Tem
plet
on R
dS Everett Ave
E M
orel
and
Dr
Andr
us
Ave
Bre
n tw
o od
Rd
Con
way
Dr
Enfield Rd
Rosemore Ave
Bol
ton
Av e
Striebel Rd
Cloverleaf St E
Trur
oS
tati
on
Rd
Hi l t
on
Corpo
rate
Dr
Ros
wel
l Dr
N
ewfield
Rd
Bostwick Rd
S Hamilton Rd
Exeter Rd
Wel
lesleyRd
Cas
tlew
ood
RdSe
abro
ok A
ve
Millerdale Rd
Maplewood Ave
Bex
vie
Ave
Collingwood Ave
SChesterfieldRd
Vine
shi r
eDr
EFu
lto n
St
Dov
er R
d
Bex
ley
Par
k R
d
Ast
or A
ve
S Broadleigh Rd
Wri
ght A
ve
SAshburtonRd
Barnett Rd
ElizabethAve
Bro
wnl
eeA
ve
E Li
ving
ston
AveElaine Rd
Westphal Ave
Ross Rd
Lang
ley
Ave
E M
ound
St
E D
eshl
er A
ve
Elle
ry D
r
Petz
inge
rR
d
Ast
or A
ve
Zettler RdE
Mou
nd S
t
Sco
t tw
ood
Rd
Palm
StElderwoodAve
Maetzel DrValerie Ln
Beechwood RdH
ealy
Dr
Quigley Rd
S Waverly St
Billi
e Dr
Byron Ave
Hux
leyD
r
Gilr
oy R
d
SelkirkRd
BrooksideDr
Virg
ini a
Cir
E
Lamby Ln
Aven Dr
SWeyantAve
Pic ard Rd
Simpson Dr
KenviewRd
Lattimer Dr
Burlington Ave
Wi l ton
Dr
Vilardo Ln
CrestwoodAve
ShadyLaneRd
Cunard
Rd
CoburgRd
Liv
-Moo
rDr
Penf
ield
Rd
Fair
Ave
317
70
00.
450.
91.
351.
80.
225
Mile
s
Legend C
omm
ons
at L
ivin
gsto
n
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s20
12 T
otal
Crim
e<
50
51 -
100
101
- 150
151
- 200
201
- 300
301+
The
Com
mon
s at L
ivin
gsto
n: T
otal
Cri
me
Ris
k 20
12
The
prim
ary
sour
ce fo
r Crim
e R
isk
data
is
the
FBI U
nifo
rm C
rime
Rep
ort (
UC
R).
Ris
k in
dexe
s ar
e st
anda
rdiz
ed b
ased
on
the
natio
nal a
vera
ge. A
Ris
k In
dex
valu
e of
100
for a
par
ticul
ar ri
sk in
dica
tes
that
, fo
r the
are
a, th
e re
lativ
e pr
obab
ility
of t
he ri
sk is
con
sist
ent w
ith th
e av
erag
e pr
obab
ility
of
that
risk
acr
oss
the
Uni
ted
Sta
tes.
33
Copeland Rd
W 1
st A
ve
W 6
th A
ve
W 7
th A
ve
AndoverRd
Glenn Ave
WestwoodAve
WSw
anSt
Se l
l sA
ve
Ashland Ave Rid
gew
ay P
l
Trem
ont R
d
Hilo
Ln
Mcm
illen
Ave
W 9
th A
ve
QuayAve
Dou
glas
St
BobcatAve
Park
wa y
Dr
YardSt
W 7
th A
ve
W 1
0th
Ave
Willard Ave
Mer
rick
Rd
Grandview Ave
Ida
Ave
W 8
th A
ve
Gerrard Ave
Ingleside Ave
Hess St
ParkwayN
Delashmut Ave
Gladden Rd
Kram
erAve
W 4
th A
ve
Higgs Ave
Holly Ave
Norton Ave
Eastview AveB
luff
Ave
Northstar Rd
Hai
nes
Ave
Rid
ge S
t
Mcclain Rd
Will
iam
sA
ve
Bur
rell
Ave
W 1
st A
ve
Bur
r A
ve
Kin
g A
ve
Thomas Rd
Kin
g A
ve
Glendale Ave
Ingl
is A
ve
W 2
nd A
ve
Fairview Ave
Che
sape
ake
Ave
Oregon Ave
Hope Ave
Oakland Ave
Tho r
n woo
dP
l
W 6
th A
ve
PalmerRdW 3
rd A
ve
Urlin Ave
W 2
nd A
ve
Doten Ave
Meadow Rd
Edgehill Rd
Pennsylvania Ave
Goo
dale
Blv
d
Elmwood Ave
WyandotteRd
OxleyRd
Woodhill Dr
Timberman Rd
Wat
erm
ark Dr
AvondaleAve
Thurber Dr W
Perry St
Virginia Ave
Michigan Ave
Broadview Ave
Cha
mbe
rs R
d
315
WG
o od a
l eS
t
Cannon Dr
North Star Rd
Kenny Rd
Grandview Ave
I-670
Kin
g A
ve
Dub
linR
d
Goo
dale
Blv
d
W 5
th A
ve
OH-315
OH-315 OlentangyRiverRd
670
00.
30.
60.
91.
20.
15M
iles
Legend C
omm
ons
at T
hird
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s20
12 T
otal
Crim
e<
50
51 -
100
101
- 150
151
- 200
201
- 300
301+
The
Com
mon
s at T
hird
: To
tal C
rim
e R
isk
2012
The
prim
ary
sour
ce fo
r Crim
e R
isk
data
is
the
FBI U
nifo
rm C
rime
Rep
ort (
UC
R).
Ris
k in
dexe
s ar
e st
anda
rdiz
ed b
ased
on
the
natio
nal a
vera
ge. A
Ris
k In
dex
valu
e of
100
for a
par
ticul
ar ri
sk in
dica
tes
that
, fo
r the
are
a, th
e re
lativ
e pr
obab
ility
of t
he ri
sk is
con
sist
ent w
ith th
e av
erag
e pr
obab
ility
of
that
risk
acr
oss
the
Uni
ted
Sta
tes.
CO
MM
ON
S AT
BU
CK
ING
HA
M
Conra
il
4A
Nationwide Plz
OH-3US-23 N
US-23 S
US
-33
W
US
-33
W 2333
23
Mt
Vern
on A
ve
Jack
Gib
bsB
lvd
Edw
ard
St
Chu
rch
Aly
Ede
n A
ly
Mck
ee A
ly
E L
ong
St
N 6th St
Mcc
oy S
t
N Grant Ave
N Pearl St
Neilston St
Kelly Aly
EN
atio
nwid
eB
lvd
N Lazelle St
N Washington Ave
Gro
ve S
t
E L
afay
ette
St
E H
icko
ry S
t
EC
hest
nut
St
E N
aght
en S
t
E L
ocu
st S
t
N 5th St
Conve
ntio
nCen
terDr
3
3
N High St
I-670
N 3rd St
E S
prin
g S
t
E G
ooda
le S
t
ClevelandAve
670
670
00.
10.
20.
30.
40.
05M
iles
Legend C
omm
ons
at B
ucki
ngha
m
Stu
dy A
rea
Chi
ld C
are
Sch
ool
Land
Use
Com
mer
cial
Com
mer
cial
Vac
ant
Con
dom
iniu
m
Indu
stria
l
Inst
itutio
nal/E
xem
pt
Low
Den
sity
Res
iden
tial
Mix
ed U
se
Offi
ce
Par
k
Rec
reat
ion
Hig
h D
ensi
ty R
esid
entia
l
War
ehou
se
The
Com
mon
s at B
ucki
ngha
m:
Surr
ound
ing
Lan
d U
ses
CO
MM
ON
SAT
CH
AN
TRY
Wal
nut H
illG
olf C
ours
e
Kra
ner
Kra
ner
Par
kP
ark
Naf
zger
Naf
zger
Par
kP
ark
May
bury
May
bury
Par
kP
ark
TacoCt
Bre
n tCt
C arlin
Ct
Sher
ry C
tPark
CrescentDr
Arg
o Ln
Ked
ge L
n
Flag Ln
Spir
e Ln
Halifax Ct
Ca n
byPl
Tea
potC
t
Cary
Ln
LocklandCt
Kady LnLa
rain
e C
t
Chatf
o
rd
Sq
Men
d on
Ct
Manring
Ct
Perinton Pl
Mor
eham
ptonCt
Stamford Brg
Condon Dr
Brice Rd
NoeBixbyRd
Lind
ora
Dr
Qui
ncy
Dr
High St
Che
rroy
Dr
Hack
etDr
HarshmanDr
MoundcrestSt
Mye
rsR
d
Abe
rnat
hy L
n
Scar
borough Blvd
Gallant Dr
Etha
nD
r
Norc
res t
Dr
Ilene Rd
Beal Dr
Rov
er L
n
Brice RdB
enh a
mD
r
Lipton Rd
Kor
nwa l
Dr
Mat
uka
Dr
Daily Rd
Lisb
on
Dr
Blue Moon Dr
Leaf
ridge
Ln
Aye
rsDr
Contin ental Dr
Talb
ert
Dr
Wor
cest
er
DrBarrowsRd
Hol
broo
kD
r
Keels
on D
r
Commons
R
dS
Chat
for d
Dr
Hat
fiel
d D
r
Wa r
min
ste r
Dr
RaphaelDr
RetrieverRd
WhitlowRd
KingsRealmAve
Labe
lle D
r
Park
line
Dr
Glenbriar St
Cry
odon
Blv
d N
Tem
plar
St
Benne
ll Dr
Carbo
ndal
eD
r
DunloeRd
Map
leri
dge
Dr
Als
hire
Rd
James
on
Dr
Botsf
ord
Dr
Cent
enni
alDr
Tuss
ing
Rd
Cha
ntry
Dr
StirlingBrg
Denmark Rd
Bir
chvi
ewDr
S Breed Dr
Motz St
DellworthSt
Downi
ngD
r
DeepwoodDr
SundaleRd
LakeClubDr
BrownfieldRd
Fontaine Rd
Qu
inbyDr
FreedomTrl
MaywoodRd
Legion Ln
Ced
arD
r
Maybury Rd
Fleet Rd
117
117
Brice Rd
Ref
ugee
Rd
Ref
ugee
Rd
Ref
ugee
Rd
GenderRd
NoeBixbyRdI-
70
I-270
70
270
70
Bri
ceB
rice
00.
350.
71.
051.
40.
175
Mile
s
Legend C
hild
Car
e
Sch
ool
Com
mon
s at
Cha
ntry
Stu
dy A
rea
Land
Use
Com
mer
cial
Com
mer
cial
Vac
ant
Con
dom
iniu
m
Indu
stria
l
Inst
itutio
nal/E
xem
pt
Low
Den
sity
Res
iden
tial
Offi
ce
Oth
er R
esid
entia
l
Par
k
Rec
reat
ion
Hig
h D
ensi
ty R
esid
entia
l
War
ehou
se
The
Com
mon
s at C
hant
ry:
Surr
ound
ing
Lan
d U
ses
CO
MM
ON
SAT
GR
AN
T
100B
101A
107
US-33 W
US
-33
I-71
SI-
71 N
US
-33
E
6223
33
E R
ich
St
E M
ound
St
S 6th St
Dixon Aly
Macon Aly
Mohawk St
Oscar Aly
S 4th St
S Lazelle St
E E
ngl
er S
t
Moo
berr
yS
t
Zettler St
Young St
Main-Rich St Conn
E N
obl
e S
t
E C
her
ry S
t
E W
alnu
t S
t
KennedyD
r
E B
lenk
ner
St
S 5th St
E T
own
St
S Grant Ave
LesterDr
S Washington Ave
E M
ain
St
E L
ivin
gsto
n A
ve
S Grant Ave
I-70
I-71
E R
ich
St
S 4th St
Parsons Ave
71
70
00.
10.
20.
30.
40.
05M
iles
Legend C
hild
Car
e
Sch
ool
Com
mon
s at
Gra
nt
Stu
dy A
rea
Land
Use
Com
mer
cial
Com
mer
cial
Vac
ant
Con
dom
iniu
m
Indu
stria
l
Inst
itutio
nal/E
xem
pt
Low
Den
sity
Res
iden
tial
Mix
ed U
se
Offi
ce
Oth
er R
esid
entia
l
Par
k
Hig
h D
ensi
ty R
esid
entia
l
War
ehou
se
The
Com
mon
s at G
rant
: Su
rrou
ndin
g L
and
Use
s
CO
MM
ON
S AT
LIVI
NG
STO
N
33
40
40
Gro
ves
Rd
Be r
wic
kB
lvd
BernhardRd
Ran
d C
ir
Ran
d C
t
Bay
Ct
Larry
Pl
Wyton Ct
Elai
ne P
l N
Apr
il Ln
Hemswell Ct
S Yearling Rd
SHamptonRd
Ash
ton
Rd
Rose Pl
Basil Dr
Cou
rtri
ght C
t
Wri
ght P
ark
Courtright Rd
Elm
St
Queen srow
eD
r
WilmoreDr
Ruby Ave
Karl St
Tow
ers
CtS
Sib
ley
Ave
CarstareDr
Talism
a nC
tE
llery
Dr
Pierce Ave
Lamby Ln
Hal
leck
Dr
Cus
hing
Dr
St affo
r dP
l
Niagara Rd
SherbrookePl
Col
byA
ve
Mit
z iD
r
Car
l ton
Ave
Sha
mro
ckD
r
Ken
view
Rd
S
TruroStat
ion
Rd
Vin
eshi
reLn
Tem
plet
on R
d
E M
orel
and
Dr
Andr
usA
ve
Con
way
Dr
Tudo
rRd
Dun
dee
Ave
Bo l
ton
Av e
Burna
byD
r
Striebel Rd
Wri
ght A
ve
Vine
shi r
eD
r
Mca
llist
er A
ve
Ros
wel
l Dr
Newfield
Rd
Sona
taD
r
Bostwick Rd
RobinwoodAve
Cha
rles
St
Cast
lewoo
dRd
Millerdale Rd
Bex
vie
Ave
SChesterfieldRdE
Fult
o nS
t
Erickson Ave
Westphal Ave
Dov
er R
d
Bex
ley
Par
k R
d
Flor
ibun
da D
r
S Broadleigh Rd
BrookwoodRdSAshburtonRd
Wel
lesl
eyRd
Scha
af D
r
Elaine Rd
E Li
ving
ston
Ave
Barnett Rd
Kenwick Rd
She
r woo
dR
d
ElizabethAve
Bro
wn l
eeAv
e
S Remington RdVernon Rd
Grandon AveChelsea Ave
HaddonRd
E M
ound
St
E D
eshl
er A
ve
Ast
or A
ve
Ast
or A
ve
E M
ound
St
Zettler Rd
Sco
ttw
ood
Rd
Palm
St
ElderwoodAve
Roe
ham
pton
Ct
Olney Dr
Beechwood Rd
Alcoy Dr
Quigley Rd
Roseview Dr
Byron Ave
Gilr
oy R
d
SelkirkRd
Aven Dr
S Weyant Ave
Wat
erf a
ll
Ln
Kenview Rd
Burlington Ave
W ilto
n
Dr
Vilard o Ln
CrestwoodAve
Petz
inge
r R
d
Cunard
Rd
CoburgRd
Liv-
Moo
rD
r
S Roosevelt Ave
Penf
ield
Rd
College Ave
E L
ivin
gsto
n A
ve
I-70
70
70
00.
40.
81.
21.
60.
2M
iles
Legend C
hild
Car
e
Sch
ool
Com
mon
s at
Liv
ings
ton
Stu
dy A
rea
Land
Use
Com
mer
cial
Com
mer
cial
Vac
ant
Con
dom
iniu
m
Indu
stria
l
Inst
itutio
nal/E
xem
pt
Low
Den
sity
Res
iden
tial
Mix
ed U
se
Offi
ce
Oth
er R
esid
entia
l
Par
k
Hig
h D
ensi
ty R
esid
entia
l
War
ehou
se
The
Com
mon
s at L
ivin
gsto
n: S
urro
undi
ng L
and
Use
s
CO
MM
ON
SAT
TH
IRD
Csx Transportat ion
W1s
t Ave
AschingerBlvd
Cha
mbe
rs R
d
W 3
rd A
ve
Dover Ave
Hilo
Ln
Sunrise Ave
W 7
th A
ve
Mcm
illen
Ave
Higgs Ave
Par
kway
Dr
Willard Ave
Grandview Ave
Ida
Ave
Gerrard Ave
Hess St
ParkwayN
Delashmut Ave
Morning Ave
W 6
th A
ve
Holly Ave
Norton Ave
Eastview Ave
Hai
nes
Ave
Burre
llA
ve
Kin
g A
ve
Glendale Ave
Ingl
is A
ve
Che
sape
ake
Ave
Hope Ave
Tho
rnw
ood
Pl
W 2
nd A
ve
Doten Ave
Meadow Rd
Mu
lfo r
dR
d
Edgehill Rd
Oxley Rd
AvondaleAve
VirginiaAve
315
Kin
g A
ve
Kenny Rd
Grandview Ave
W 5
th A
ve
OH-315
Olentangy River RdNorthwest Blvd
00.
150.
30.
450.
60.
075
Mile
s
Legend C
hild
Car
e
Sch
ool
Com
mon
s at
Thi
rd
Stu
dy A
rea
Land
Use
Agr
icul
ture
Com
mer
cial
Com
mer
cial
Vac
ant
Con
dom
iniu
m
Indu
stria
l
Inst
itutio
nal/E
xem
pt
Low
Den
sity
Res
iden
tial
Mix
ed U
se
Offi
ce
Oth
er R
esid
entia
l
Par
k
Hig
h D
ensi
ty R
esid
entia
l
War
ehou
se
The
Com
mon
s at T
hird
: Su
rrou
ndin
g L
and
Use
s
Joyce Ave
W G
ooda
le S
t
Dub
l i nRd
E M
ain
St
Neil Ave
N3rdSt
ESp
ring
St
E L
ong
St
WS
prin
gS
t
Cannon Dr
I-67
0
WR
ich
St
E B
road
St
N Ohio Ave
W B
road
St
Leon
ard
Ave
W 5
th A
ve
S High St
SummitSt
OlentangyRiverRd OH-315
Kin
g A
ve
S Belle St
Goo
dale
Blv
d
NSouderAve
Miller Ave
Goodale
Nei
l Con
n
S Ohio Ave
E 5
th A
ve
N High St
Twin
RiversRd
Cleveland Ave
Parsons Ave
23
62
33
40
40
23
Cam
den
Ave
West St
Mt V
erno
n A
ve
Miami AveN 18th St
CollinsA
veEton
Grv
E 9t
h A
veGraham St
Blis
s S
t
W6t
hA
ve
Fields Ave
Dew
eyA
ve
Henry St
Kut
chin
s P
l
Gra
nvill
e S
t
W 3
rd A
ve
N 6th St
Lee Ave
Neil Ave
N 6th St
WS
tate
St
Mt Pleasant Ave
Neilston St
Hild
reth
Ave
Bro
dbel
t Ln
W 9
th A
ve
War
ren
St
Starling S t
W 1
1th
Ave
E C
herr
y S
t
N Grant Ave
W10
thA
ve
Haw
thor
ne A
ve
N 22nd St
Indianola Ave
E W
alnu
t St
Meek Ave
W 8
th A
ve
Phal
e D
Hal
e D
r
E Lo
ng S
t
S 20th St
Bur
rA
ve
Jack
Gib
b
sBlvd
Kin
g A
ve
Old
Leo
nard
Ave
S 5th St
Wilb
erA
ve
E 4t
h A
ve
Peru Aly
Clara Ave
Higgs Ave
Sidney StWalters St
Fair
Ave
E Ly
nn S
t
S 6th St
Say Ave
Spru
ce S
t
Pri c
eA
v e
E To
wn
St
S Grubb St
Mad
ison
Ave
But
tles
Ave
E 8t
h A
ve
S Gift St
Aga
t eA
ly
Bry
den
Rd
Trevitt St
N Wall St
N Ohio Ave
N Front StN Wall St
E C
hape
l St
W1s
tA
ve
Ellio
t Aly
W 2
nd A
ve
E E
lm S
t
Rodgers Ave
Caldw
ellP
l
N Pearl St
N 20th St
Olm
stea
d A
ve
Kerr St
EO
akS t
Fran
kli n
Ave
Delaware Ave
S Grant Ave
Hunter Ave
Oregon Ave
W 1
2th
Ave
E S
tarr
Ave
Riga Aly
E N
aght
en S
t
Vin e
St
HowardSt
N 9th StS Front St
E2n
dA
ve
S 22nd St
Linwood Ave
W N
atio
nwid
e B
lvd
E 3r
d A
ve
Mca
llist
er A
ve
E R
ich
St
Bon
ham
Ave
N Monroe AveN 17th St
E 11
th A
ve
N 21st St
E C
apit
al S
t
W 4
th A
ve
Leon
a rd
Ave
E S
tate
St
E 1s
t Ave
Shoe
mak
er A
ve
Scot
t S
t
Highland St
E G
ay S
t
Leon
a A
ve
Park St
Chi
tten
den
Ave
E 12
th A
ve
Wilson Ave
Gib
bard
Ave
Wi n
dsor
Ave
St Clair Ave
HamiltonAve
Lester Dr
Marconi Blv d
Essex Ave
N 5th St
Taylor Ave
Con
ven
tion
Cente
rDr
Thurber Dr W
Perry St
Harrison Ave
Dennison Ave
Hamlet St
Michigan Ave
3
315
71
670
670
00.
551.
11.
652.
20.
275
Mile
s
Legend C
omm
ons
at B
ucki
ngha
m
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s
Parc
el V
alue
Cha
nge
< -2
0%
-19.
9% to
0%
+0.1
% to
+5%
+5.1
% to
+10
%
+10.
1% o
r mor
e
The
Com
mon
s at B
ucki
ngha
m:
Aver
age A
ppra
ised
Par
cel V
alue
Cha
nge
2010
-201
2
Appr
aise
d P
arce
l Val
ue C
hang
e is
bas
ed o
n to
tal p
arce
l val
ue
from
the
Fran
klin
Cou
nty
Aud
itor
for t
he y
ears
indi
cate
d. T
he p
arce
lda
ta w
as a
ppor
tione
d by
cen
sus
bloc
kgr
oup
and
an a
vera
ge p
arce
l val
ue w
as
then
cal
cula
ted
for e
ach
bloc
k gr
oup
Hines Rd NW
Win
ches
ter Pi
ke
Mcnaughte n Rd
Brice Rd
S Hamilton Rd
NoeBixby
Rd
Gender Rd
Tuss
ing
Rd
Ref
ugee
Rd
E L
ivin
gsto
n A
veLi
ving
ston
Ave R
efug
ee R
d
NoeBixbyRd
Manor Dr
Gro
ves
Rd
HaftDr
Bet
sy D
r
Marble D r
P
arkCrescentDr
Sha u
lis
Dr
Def
o res
t Dr
Ryg
ate Dr
Zim
mer
Dr
La
kevie
wTrl
Pierce Ave
SugarbarkDr
Lin
dora
Dr
Clearwater Dr
High St
Ivyh
urs t
Dr
Pal
mer
RdS
W
Tuss
ing
Rd
Eth
anDr
Long
Rd
Rosehill Rd
Col
by A
ve
Ch atf
ordD
r
EsquireDr
WhitlowRd
Bowen Rd
Peni
ckD
r
Ast
or A
ve
Folg
er D
r
Rad
ekin
Rd
Lab
elle
Dr
New
por t
Rd
Tedd
y D
r Signal Dr
Free d o mTrl
Car
bon
dale
Dr
Bea
tri c
eDr
OrlandoRd
Lattime r Dr
Mayb ury Rd
Als
hire
Rd
Vin
eshi
reD
r
W
ilton Dr
Wal
burn
Rd
FoxChapleDr
Laton
iaR
dU
pper r
idge
Dr
Sar
anac
Dr
Botsf
ordDr
Brice Rd
Win
gate
Rd
Luc k
s Rd
Birchv
i ew
Dr
N
Har
bor
Blv
d
Fulle
rton
Dr
Harbo
urTo
wn
D
r
Abb
ieTr
ail s
Dr
Scarbo roug
hBl
vd
Elle
ry D
r
Ch a
n try
Dr
Cen
tenn
ial D
r
Sedal
iaD
r
Dun
dee
Ave
Ben
nell
Dr
Re t
t on
Rd
Ka
iserDr
Maetzel Dr
DenmarkRdStouder Dr
Bi rc
hvie
wDr
S
Simpson Dr
Legion Ln
DunloeRd
Fleet Rd
Bairsford
Dr
Arn
sby
Rd
Lake
Club Dr
Baldwin Rd
S Hamilton Rd
Grand H aven D rHighland Park
Dr
LonsdaleRd
256
317
376
117
70
270
00.
751.
52.
253
0.37
5M
iles
Legend C
omm
ons
at C
hant
ry
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
sPa
rcel
Val
ue C
hang
e<
-20%
-19.
9% to
0%
+0.1
% to
+5%
+5.1
% to
+10
%
+10.
1% o
r mor
e
The
Com
mon
s at C
hant
ry:
Ave
rage
App
rais
ed P
arce
l Val
ue C
hang
e 20
06-2
012
Appr
aise
d P
arce
l Val
ue C
hang
e is
bas
ed o
n to
tal p
arce
l val
ue
from
the
Fran
klin
Cou
nty
Aud
itor
for t
he y
ears
indi
cate
d. T
he p
arce
lda
ta w
as a
ppor
tione
d by
cen
sus
bloc
kgr
oup
and
an a
vera
ge p
arce
l val
ue w
as
then
cal
cula
ted
for e
ach
bloc
k gr
oup
W G
ooda
le S
t
ELi
ving
ston
Ave
S 3rd St
Neil Ave
WLo
ngSt
W R
ich
St
N 3rd St
ESp
ring
St
E L
ong
St
W S
prin
g S
t
E M
ain
St
E R
ich
St
E B
road
St
NOhioAve
W B
road
St
N 4th St
S Belle St
I-67
0
E F
ulto
n S
t
S High St
Col
e S
t
Lockbourne Rd
S Champion Ave
S Ohio Ave
WM
ain
St
S 4th St
Moo
berr
y S
t
Miller Ave
Cleveland Ave
Parsons Ave
N High St
I-71
SI-7
1N
40
33
62
23
40 33
Hamilton Ave
Taylor Ave
West St
Mt V
erno
n A
ve
Miami Ave
S Washington Ave
N 18th St
JaegerSt
Mcdowell St
E C
olum
bus
St
E K
ossu
th S
t
E S
ycam
ore
St
Parkwood Ave
Kut
c hin
sPl
Rus
hA
ly
Gra
nvill
e St
E B
eck
St
N 6th St
W S
tate
St
Neilston St
Carpenter St
Studer Ave
S 22nd St
Bro
dbel
t Ln
Jefferson Ave
Zim
pfer
St
Ellsworth Ave
HeylAve
Kelton Ave
W
Whi
ttie
rSt
Lear
St
E C
herr
y S
t
Wilson Ave
Fur
naceS
t
Haw
thor
ne A
ve
Jack
son
St
Wagner St
S 21st St
S 19th St
N 22nd St
E C
herr
y S
t
E W
alnu
t St
Briggs St
Libe
rty
St
May
Aly
Phal
e D
Hal
e D
r
Kendall PlLucas St
Mead Aly
E Lo
ng S
t
N 11th St
S Wall StS 20th St
Jack
Gib
bsB
lv
d
Latta Ave
Park St
S Lazelle St
Rader Aly
Ale
xand
erA
ly
E Fu
lton
St
Fair
Ave
E Fr
ankf
ort S
t
Rei
nhar
d A
ve
E Ly
nn S
t
N Pearl St
S 6th St
N Ludlow St
Spru
ce S
t
S 17th St
Lathrop StS 9th St
Sherman Ave
Ken
t S
t
Bank St
E To
wn
St
Walton Aly
Gau
lt S
t
Kimball Pl
Mad
ison
Ave
E E
ngle
r S
t Gilbert St
Winner Ave
Sout
h Ln
Moo
ber r
yS
t
Con
cord
Pl
Aga
t eA
ly
Miller Ave
Bry
den
Rd
S Ludlow St
Wager St
EW
illow
St
N Front StN Wall St
Ellio
t Aly
E E
lm S
t
Macon Aly
Mohawk St
N 20th St
KennedyDr
S 3rd St
E B
lenk
ner
St
E O
ak S
t
City Park Ave
S Pearl St
Fran
klin
Ave
E N
oble
St
WN
atio
nwid
eB
lvd
N Garfield Ave
E M
ound
St
E M
ound
St
Oakwood Ave
Short St
CivicCenterDr
Ber
ger
Aly
E N
aght
en S
t
S 5th St
Vine
St
E C
apit
al S
t
Bruck St
Maclee Aly
S Gift St
WM
ound
St
New
ton
St
Mca
llist
er A
ve
E R
ich
St
Hild
reth
Ave
N Monroe Ave
N 17th StS Wall St
N 21st St
S Front St
E W
hitt
ier
St
At c
heso
nS
t
E G
ay S
t
E C
hape
l St
Stan
ley
Ave
Gus
tavu
s Ln
S 18th St
Sieb
ert
St
E K
ossu
th S
t
Fore
st S
tSt Clair Ave Ann St
Marconi Blv d
Con
v ent
ion
Cente
rDr
S Mill St S
ciotoBlvd
N 5th St
Ebner St
315
371
70
71
670
70
00.
450.
91.
351.
80.
225
Mile
s
Legend C
omm
ons
at G
rant
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s
Parc
el V
alue
Cha
nge
< -2
0%
-19.
9% to
0%
+0.1
% to
+5%
+5..1
% to
+10
%
+10.
1% o
r mor
e
The
Com
mon
s at G
rant
: Av
erag
e App
rais
ed P
arce
l Val
ue C
hang
e 20
03-2
012
Appr
aise
d P
arce
l Val
ue C
hang
e is
bas
ed o
n to
tal p
arce
l val
ue
from
the
Fran
klin
Cou
nty
Aud
itor
for t
he y
ears
indi
cate
d. T
he p
arce
lda
ta w
as a
ppor
tione
d by
cen
sus
bloc
kgr
oup
and
an a
vera
ge p
arce
l val
ue w
as
then
cal
cula
ted
for e
ach
bloc
k gr
oup
OH
-104
College Ave
E M
ain
St
E B
road
St
Ref
ugee
Rd
S Hamilton Rd
S Drexel Ave
NoeBixbyRd
US-33
Alum Creek Dr
33
40
40
Kimbe
rlyPk
yN
Ber
wick
Blvd
Gro
ves
Rd
Bet
s yD
r
Bernhard Rd
Dal
eA
ve
BriarwoodDr
S Yearling Rd
S Parkview AveC
lifto
n A
ve
Euclaire Ave
Ivyh
urs t
Dr
Was
hbur
n S
t
S Harding Rd
Etna
St
AlcoyDr
Pierce Ave
SCassinghamRd
Mit
ziD
r
D
ukeRd
CountryClubRd
Col
by A
ve
Ura
l Ave
Elm
Ave
Folg
e rDr
Lab
elle
Dr
Do n
eySt
Enfield Rd
Bol
ton
Ave
Striebel Rd
Norm
anDr
Pic ard Rd
Car
bon
dale
Dr
Just
in R
d
Tedd
y D
r
KenviewRd
Lang
ley
Ave
Ros
wel
l Dr
St A
nn L
n
Lattime r Dr
Sonat
aDr
Mayb ury RdSe
igm
an S
t
Bostwick Rd
Win
s lo
w
Dr
ExeterRd
Preston Rd
Petz
inge
r R
d
BairsfordDr
Millerdale Rd
Bex
vie
Ave
W
ilton Dr
EFu
lton
St
Dov
er R
d
El b
e rn
Ave
S Waverly St
Mca
l lis t
e rA
ve
Broad
hur s
tD
r
Flo
ribu n
daD
r
Francis Ave
SBroadleighRd
San
Jose
Ln
Wri
ght A
ve
Botsf
ordDr
S Dawson Ave
SAshburtonRd
S Ardmore Rd
Cha
rle s
St
Wel
lesl
eyRd
Scha
af D
r
Barnett Rd
Mayflow
erBlv
d
Kenwick Rd
Scarbo roug
hBl
vd
ElizabethAve
Pow
ell A
ve
E Li
ving
ston
Ave
Montrose Ave S Remington Rd
Perf
orm
ance
Way
Vernon Rd
E M
ound
St
Grandon Ave
Sheridan Ave
Chelsea Ave
HaddonRd
S Chesterfield Rd
Bre
ntw
ood
Rd
E D
eshl
er A
ve
Bro
okwood
Rd
Elle
ry D
r
Erickson AveElaine Rd
S Cassady Ave
Zettler Rd
Bry
den
Rd
Sher
woo
d R
dS Gould Rd
Fair
Ave
Ast
o rA
v e
Dun
dee
Ave
Bex
ley
Par
k R
d
RossRd
S Weyant Ave S Napoleon Ave
Eastmoor Blvd
Maplewood Ave
Collingwood Ave
Etna
Rd
Sco t
t woo
dR
d
Fairway Blvd
DenmarkRd
Courtright Rd
Fountain Ln
Westland Ave
Noe Bixby Rd
Aven Dr
Simpson Dr
Dor
alA
v e
ShadyLaneRd
Bee
chcr
e
ekRd
C unardRd
Beech
ban
kRd
Robinwood Ave
Coburg Rd
Liv -
Moo
rDr
Old Farm Rd
S Roosevelt Ave
LonsdaleRd
Penf
ield
Rd
S Hampton Rd
Westphal Ave
104
317
16
70
270
00.
81.
62.
43.
20.
4M
iles
Legend C
omm
ons
at L
ivin
gsto
n
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
s
Parc
el V
alue
Cha
nge
< -1
%
-0.9
% to
0%
+0.1
% to
+1%
+1.1
% o
r mor
e
The
Com
mon
s at L
ivin
gsto
n: A
vera
ge A
ppra
ised
Par
cel V
alue
Cha
nge
2011
-201
2
Appr
aise
d P
arce
l Val
ue C
hang
e is
bas
ed o
n to
tal p
arce
l val
ue
from
the
Fran
klin
Cou
nty
Aud
itor
for t
he y
ears
indi
cate
d. T
he p
arce
lda
ta w
as a
ppor
tione
d by
cen
sus
bloc
kgr
oup
and
an a
vera
ge p
arce
l val
ue w
as
then
cal
cula
ted
for e
ach
bloc
k gr
oup
WLo
ngSt
WG
o od a
leS
t
Neil Ave
North Star Rd
I-67
0
Cannon Dr
Grandview Ave
North
wes
t Blv
d
Dub
lin R
d
W 5
th A
ve
Kin
g A
ve
OH-315
N High St
Goodal
eN
eil C
onn
Mckinley Ave
Goo
dale
Blv
d
I-67
0
Olentangy River Rd Twin
RiversRd
Kenny Rd
33
33
N Pearl StWest St
Collins
Ave
W H
ubba
rd A
ve
W 1
st A
ve
W 6
th A
ve
Se l
lsA
ve
W 3
rd A
ve
Worthington Ave
S O
val D
r
Joh
nH
erri
ckD
r
Bro
dbel
t Ln
W 9
th A
ve
W12
thA
ve
Roxbury Rd
W 1
1th
Ave
W10
t hA
veC
ham
bers
Rd
QuayAve
Ashland Ave
Ya
rdSt
W 8
th A
ve
Lund
y St
Spru
ce S
t
I da
Ave
Kin
g A
ve
Hess St
Vin
eS
t
W 1
st A
ve
Wilb
er A
ve
But
tles
Ave
BedfordRd
W N
atio
nwid
e B
lvd
Higgs Ave
W 2
nd A
ve
WC
hel s
eaR
d
Holly Ave
Eastview Ave
Northstar Rd
Harp
erRd
Hai
nes
Ave
Rid
ge S
t
N Wall St
Gui
lfordRd
McclainRd
Burr
ell A
ve
WestwoodAveC
onco
rd R
d
Blu
ff A
ve
Burr
Ave
Kin
g A
ve
Thomas Rd
Tremont Rd
Stan
ford
Rd
Glendale Ave
GlennAve
Ingl
is A
ve
ElmwoodAve
Hunter Ave
AndoverRd
Fairview Ave
Che
sape
ake
Ave
Oregon Ave
Hope Ave
Riga Aly
Oakland Ave
Waltha
mR
d
W 6
th A
ve
Palmer Rd
Pre
s ide
ntia l Dr
UrlinAve
John
HH
erri
ckD
r
W 2
nd A
ve
Doten Ave
Meadow Rd
W 4
th A
ve
Arlington Ave
Edgehill Rd
Edge
mon
tRd
Highland St
Goo
dale
Bl v
d
Lincoln RdWyandotte Rd
OxleyRd
Kin
near
Rd
Cambridge
Blvd
Hess Blvd
Neil Ave
Wat
er
markDr
S College Rd
Rhoda Ave
Timberman Rd
Ste
elw
ood
Rd
Mer gan
serR
un
Dr
Thurber Dr W
Perry St
Harrison Ave
DennisonAve
Virginia Ave
Michigan Ave
Broadview Ave
315
70
670
670
00.
450.
91.
351.
80.
225
Mile
s
Legend C
omm
ons
at T
hird
Stu
dy A
rea
Com
para
tive
Are
a
Blo
ck G
roup
sPa
rcel
Val
ue C
hang
e<
-1%
-0.9
% to
0%
+0.1
% to
+1%
+1.1
% o
r mor
e
The
Com
mon
s at T
hird
: Av
erag
e App
rais
ed P
arce
l Val
ue C
hang
e 20
11-2
012 Ap
prai
sed
Par
cel V
alue
Cha
nge
is b
ased
on
tota
l par
cel v
alue
fro
m th
e Fr
ankl
in C
ount
y A
udito
rfo
r the
yea
rs in
dica
ted.
The
par
cel
data
was
app
ortio
ned
by c
ensu
s bl
ock
grou
p an
d an
ave
rage
par
cel v
alue
was
th
en c
alcu
late
d fo
r eac
h bl
ock
grou
p