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OTIUM pernet THE EVOLUTION OF THE HOUSE
Memoria de Calidades Agosto 2018
by OTIUMhome
NEW BUILDING FOR A BETTER LIFECalleOcéanoArtico1(29689)Estepona-Málaga.|Telf:0034952880553|www.otiumhome.com
Vivienda Ecoeficiente, EECN (Edificio de Energía casi nulo), Smarthouse, con Certificado de Eficiencia Energética con Calificación A y Certificación VERDE emitida por GBCE (Green Building Council España).
Según el modelo de construcción de Otium Home New Building For a Better Life, bajo el concepto de I+D+I (Investigación, Desarrollo e Innovación) y según el Plan Director realizado, en exclusiva para Otium Home, por varios Centros de Investigación Universitarios como el Grupo de Investigación, Control y Robótica TEP 192 de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de la Universidad de Huelva (UHU)
CONSTRUCCION GENERAL
CIMENTACIÓN
*Cimentación,hormigónarmado,HA-25N/mm2,consistenciaplástica,Tmax.20mm.DeacuerdoconelestudiogeotécnicoencumplimientoconelCódigo
TécnicodelaedificaciónDB-SE-CyNCSE.
ESTRUCTURA
*RealizadaconproductoBaupanel,queesunsistemaconstructivointegral,sismoresistenteyaislantetermo-acústicobasadoenunconjuntodepaneles
estructurales.
Cada elemento está constituido por unaestructura 3D en acero de alta resistencia conformada por dosmallas planas fuertemente interconectadas por
múltiplesbarrasperpendiculares.
Elespacioquequedaentrelasmallasdeaceroesocupadoporlaplacaaislanteconcaracterísticasadecuadasalasnecesidadesdeproyecto.
Esteconjuntosecompletaenobramedianteaplicacióndedoscapasdemicrohormigóndeespesorpredeterminadoyaseaporproyecciónneumáticaopor
vertidoenencofrados.
* Construcción en cumplimiento de la normativa EHE y CTE, integral, sismo resistente y aislante termo-acústico basado en un sistema constructivo
estructural compuesto por paneles industrializados con núcleo de poliestireno expandido, mallas de acero y hormigón proyectado, certificado con DIT
(DocumentodeIdoneidadTécnica).
REVESTIMIENTOEXTERIOR
*Acabadodemorterohidrófugomáspinturaecológicaconeco-etiquetaoselloecológicoopinturaabasedecalygrafenoBiospheredemarcaGraphestone
queentreotrasparticularidadesabsorbeCO2.
REVESTIMIENTOINTERIOR
*PlantaSótanoconacabadoenperlitamáspinturaecológicaconeco-etiquetaoselloecológicosinmetalespesadoscomomercurio,plomonidisolventes
volátilesyconaditivosconbeneficiosnanotecnológicosqueemiteradicacionesinfrarrojaslejanasFIRquerevitalizanlosmaterialeseinhibelaradiaciónpor
contaminaciónelectromagnética(segúninformacióndelfabricante).
*PlantaBajayPlantaPrimeradistribucióninteriordevivienda,serealizaranconsistemadetabiqueríadeplacadeyesolaminado,conaislamientointerior
paramayorconforttérmicoyacústico.Enloscuartoshúmedoslasplacasdecartónyesoseránhidrófugas.LoscerramientosdeBAUPANELirántrasdosados
consistemadetabiqueríadeplacadeyesolaminadoyaislamientointerior.
Estesistemafavoreceelaislamientotérmicoyacústicoevitandolasrozasyaquelascanalizacionesvanporelespaciointermedio.
*Encimeraparabañoprincipalenpizarraverdeosimilar.
PARTICIONESINTERIORES
*Distribucióninteriordevivienda,serealizaranconsistemadetabiqueríadeplacadeyesolaminado,conaislamientointeriorparamayorconforttérmicoy
acústico.Enloscuartoshúmedoslasplacasdecartónyesoseránhidrófugas.LoscerramientosdeBAUPANELirántrasdosadosconsistemadetabiqueríade
placadeyesolaminadoyaislamientointerior.
Estesistemafavoreceelaislamientotérmicoyacústicoevitandolasrozasyaquelascanalizacionesvanporelespaciointermedio.
*Laescaleraesdedobletramo.Estructuralmenteseapoyaenlosmurosperimetralesacabadosenhormigónvisto,yenunaestructuraverticalconformadaporunaserielinealdeperfilescuadradosdeacerogalvanizadoydispuestaalolargodelojodelaescalera.
Desdelaplantabajayensentidoascendente,losescalonessóloconstandehuella.Estaseconformaconunaestructuradeacerogalvanizado,revestidaportablasderoblenaturalyensucolor,de24mmdeespesor.Seanclandeformaindependientealosmurosperimetralesdelacajadeescalerayalaseriecentraldebarrotescuadrados.Eldescansillosuoerior,estambiéndelamismamaderaderoble.
Desdelaplantabajahaciaelsótano,suestructuralaconformaunalosadehormigónysusescalonespuedentambiénacabarseenhormigónvisto,obienrevestidosconelmismosoladodelrestodelavivienda.
CUBIERTAS
*Cubiertanotransitable
Formadaporcapadehormigónligerotipoarlitaosimilar,paraformacióndependientes,tendidodemorterodecementopararegularización,membranade
betúnmodificado,conarmaduradepolietileno,capademorterodeprotección,pinturablancaecológicaconeco-etiquetaconprotecciónsolarogravillao
selloecológico.
*Terrazatransitable:
Formadaporcapadehormigónligerotipoarlitaosimilar,paraformacióndependientes,tendidodemorterodecementopararegularización,membranade
betúnmodificado,conarmaduradepolietileno,capademorterodeprotecciónyterminacióndegresporcelánicorectificado.
PAVIMENTOS
*Gresporcelánico rectificado de gran formato,de vanguardiapara interior y exterior, con dosdiferentes acabados, liso y abujardado, con certificación
CRADLETOCRADLEoDAPygresitenacaradoenpartedezonasdebaño.
*Suelolaminadoecológicoengimnasio,concertificaciónecológicaDERBLAUEENGEL,PEFCyREALWOODdemarcaParadorEcoBalanceosimilar.
Pavimentoporcelánico40x120Rec(7mm) Gresitenacarado5X5
TECHOS
*Techos con yeso proyectado en salón, dormitorios y resto de la vivienda con falsos techos de escayola lisa. En baños, con registros especiales para la
máquinadeaireacondicionado,concertificaciónDAP(DenominaciónAmbientaldeProducto).
*TechoacústicodemarcaPlacoosimilarenzonaSalóndejuegosyproyeccionesdelaplantasótano.
SANITARIOS
*Inodorosuspendidocondepósitoempotradoeinsonorización,marcaGroheosimilar.
*Lavabocerámicodeprimeracalidadsobreencimeraconmueble.*Duchaejecutadain-situacabadodesoleríadebañocontratamientoantideslizanteymamparadevidriofijolaminadotransparente.
*Griferíalavabomonomandocromadaconsistemaecológico,marcaGroheosimilar.
*GriferíaduchakittermostáticocromadoGroheosimilar.
COCINAYLAVADERO
*Cocinaabiertatotalmenteamuebladaconfrentesdepuertasycajoneslaminados,encimeratipoSILESTONE,COMPACTantibacteriano,frontaldevidrio.
*ElectrodomésticosdealtaeficienciaenergéticaA+++dondeseaposiblesuinstalación,horno,vitro,campana,frigoríficocombiyfregaderobajoencimera
congrifomonomandomarcaGroheosimilar,lavadoraylavavajillasseránbitérmicas.
*MobiliarioparalavaderotipoestándarconmueblesbajoyescoberoycongrifomonomandoecológicomarcaGroheosimilar.
CARPINTERIAINTERIOR
*MaderaconsellosFSCy/oPEFCFy/osimilares.
*Adhesivosecológicosconcertificadosecológicos.
*Puertadeentradadeseguridaddegrandimensiónpivotantey/oconcertificadodeestanqueidad.
*Puertadepasode2720/2400mmdealturaX820/720/620deanchura,realizadaenroblesintapajuntas,acabadaenbarnizecológico,bisagrasocultasyrosetadediseño.
*Frentearmarioabatible,aperturadehoja155grados, sistemapushtoopen,hoja2720mmdeDMhidrófugo lacadoalagua,sin tapajuntas, interioren
melaninasuperpanmoldulado.
*LosarmariosestarándotadosdeiluminacióntipoLED.
La integraciónde la carpintería se consiguemediante la colocacióndemolduras, cercos y rodapié conelmismoacabado. Los rodapiés serán congoma
superioreinferiorparaajustaraparedysuelo.
CARPINTERIAEXTERIOR
*Adhesivosysiliconasecológicosconcertificadosecológicos.
*CarpinteríadealuminioanodizadamarcaCORTIZOosimilarconsistemaderoturadepuentetérmico(RPT),condiseñovanguardista,minimalista,conalto
gradotérmicoyacústicoconroturadepuentetérmico.
El doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo Climalit, Saint Gobain, con vidrios con alto aislamiento térmico reforzado, reduce
notablementeelintercambiodetemperaturafavoreciendounbuenconfortenelinterioryahorrandoenergía.
INSTALACIONES
*LaviviendaOtiumestáconcebidacomounaviviendaprácticamenteautosuficientedesdeelpuntodevistaenergético.
*Planteaunamuyaltaeficienciaenergéticayutilizafuentesnaturalesrenovablesparadesarrollarlasactividadescotidianasdesushabitantes.
*Tieneunmínimoimpactoecológicoensuentornoyenlanaturalezaengeneral.
*Sudiseñosuperalanormativavigenteincorporandolasúltimastecnologíasenlasinstalaciones.
DOMOTICA
*LaviviendaOtiumsebasaenelconceptodequelaenergíasólodebeserutilizadacuandosenecesitaysóloenlacantidadquesenecesiteencadainstante.
*Elobjetivodelautilizacióndeunsistemadomóticoradicaeneliminarlossistemasredundantesalahoradeautomatizarelusodelavivienda.
*ElcontroldelasinstalacionesserealizarámedianteelusodeunsistemadescentralizadoKONEX(KNX),estándareuropeoychinoenelmundodelcontrolcombinadoconunsistemaDALIparaelcontroldelainstalaciónlumínicaminimizando,conello,elnúmerodeconductoresnecesariosenlavivienda.
*La relación con el usuario se realizará de manera natural mediante escenas de vida cotidiana que podrán ser definidas por los propios habitantesempleando,paraello,suspropiosmóvileso laspantallasubicadasen laviviendaatal fin.Elcontrolde laviviendapodráserrealizadodemanera localoinclusoadistanciaempleandolaconexióndeinternetpudiendoconocerse,entodomomentoyentiemporeal,elestadodeloselementosdelamismaylasposiblesalarmas.
*Estatecnologíapermitirá,igualmente,larelaciónusuario-instalacióndemaneraoralatravésdelosintérpretesdevozmultilenguaje(opcional).
*La instalación domótica realizada en la vivienda está preparada para la incorporación de los sistemas de gestión de vozAlexa (Amazon), Siri (Apple), yGoogle(ningunodeellosestáincluidoenelpreciodelavivienda)
*ElcontroldelailuminaciónconlatecnologíaDALIpermitirálaregulaciónyactuaciónindividualizadadelosdiferentescircuitosdefinidosenlavivienda.
*Repartidos por la vivienda se ubicarán sensores de seguridad, demovimiento, de inundación, de viento, crepuscular y de emergencia que permitiránconocerelestadodepuertasyventanas,elpasodepersonas,posibilitandoqueelsistemapuedatomardecisionesencaminadasamejorarelconfortdelamisma.
*Elcontroldelsistemaderiegosecondicionaráalgradodehumedaddelsueloyladuracióndelmismoaltipodevegetaciónubicadaencadazonadeljardín.
*Elcontroldelsistemadeclimatizaciónycalefacciónserealizarádemaneraqueseminimicelaenergíaconsumidayseoptimiceelconfortdelavivienda.
*Elcontroldelatemperaturaserealizarámedianterejillasmotorizadasencadaunadelasdependencias.
INSTALACIÓNELÉCTRICA
*EldiseñodelainstalacióneléctricabasasuconcepciónenelReglamentoElectrotécnicodeBajaTensiónperoincorporandoelementosdenuevageneración.
*Loselementosdeproteccióngeneralseránsuperinmunizadosyrearmeautomáticoantefallos,loqueaseguraelsuministroantedefectosenlainstalación.
*Entodomomentoseconoceráelconsumorealylosdiferentesparámetroseléctricosinstantáneosyacumulado,loquepermitiráalusuarioracionalizarsuconsumo,optimizarelcontratodesuministroeléctricoconlacompañíadistribuidorayconocerlaenergíaproducidaporlainstalaciónfotovoltaica.
*Elusode laDomóticadesde laconcepción inicialde laviviendapermiteminimizarelnúmerodeconductoresquedistribuyen laenergíaeléctricapor laviviendayelnúmerodepulsadoreseinterruptoresnecesariosparadesarrollarlaactividadcotidianamedianteelusodesensoresdepresenciaenlamisma.
*Lainstalacióneléctricaestáconcebidaparapermitirlaincorporacióndebateríasyacumuladoresdomésticosquepermitanalmacenarlaenergíaproducidaporlasinstalacionesdeenergíarenovablesodesdelaredeléctricaconvencional,permitiendoelabaratamientomáximodelaenergíaconsumidadelared.
*LainstalacióndisponedeunSistemadeAlimentaciónIninterrumpidaqueaseguraelsuministrodeelectricidadaloselementosindispensables.
*Tomasdecorrienteeinterruptoresdeprimeracalidaddeúltimageneración,modeloNiessen,HDL,Simonosimilares.
*Equipadalaviviendaconcargadordecocheeléctrico.
ILUMINACIONENVIVIENDA
*Iluminación arquitectónica tipo LEDempotradas (baños depared y de techos) y/o aplique en techos debaños, pasillos, salón- comedor, según estudiolumínicorealizadoespecíficamenteparalaviviendaparaunconfortycontroleficientedelconsumoenergético.
*Seutilizaránfuenteslumínicasconvaloresdetemperaturatantoneutros(4000ºK)comocálidos(2500ºK)pudiendoelegir,entodomomento,elusuarioelniveldeluminosidadylatemperaturadelamismaquedeseaparadesarrollarsuactividadcotidiana.
*El sistema de diseño y control elegido para la iluminación es la tecnología DALI, la cual permiteminimizar el número de conductores necesarios paraalimentarlasdiferentesfuentesdeluzypodercontrolarlasentodomomento.
ILUMINACIONEXTERIOR
*LuminariasenterrazasyjardíntipoLEDtantoenformadeproyectorescomodebañosdeparedesycristales.Enaccesodeentradapeatonalalaviviendaluminariaconsensoresdepaso, segúnproyectode iluminaciónrealizadocon losestándaresdeeficienciaenergéticayproyectadaparaobtenerunabajacontaminaciónlumínica.
*IluminacióndejardínconfocosajustablestipoLED,segúneldiseñodelpaisajismo,sobreárbolesyentornosverdes.627578227
*IgualcriterioseseguiráparalailuminacióndelapiscinaperoempleandofocosytirasLEDRGBcontroladasdesdeelsistemadomótico.
SISTEMADEMEGAFONÍAEINTERFONÍAINALÁMBRICA
*SedotaráalaviviendadeunsistemadeaudioinalámbricoSonosPlay:1,ubicandounaunidadencadaunodelosdormitorios,queofrecenunsonidoHiFiricoypotente,dealtafidelidadygrannitidezacualquiervolumen.
*Puedereproducirsemúsicadiferenteencadaunodeellosodeformaagrupadasegúnsedesee,procedentedeserviciosdemúsica,radiosdeinternetodeordenadoresodispositivosNASdelareddomésticaadmitiendolosformatosdeaudiomáspopulares.
*Se puede controlar la reproducción con un iPhone, iPad, iPod,Mac y otros smartphones, tabletas u ordenadoresmediante una aplicación gratuita e,igualmente,enviarmensajesdevozaaltavocesconcretosempleandodichosdispositivoscomoelementodecaptacióndelmensaje.
CINEENCASA
*LESHPProyectorLCDFullHD3200Lúmenes1080P,ProyectorPortátilLEDHomeCinemaSoporte/USB/HDMI/VGA/AV/TVparaPeliculas,Videojuegos
*PantalladeproyecciónparaCineencasa180x180cm,16:9
*ElsistemaestápreparadoparaincorporarelsistemadeaudioespecialparaCineencasadeSonosPlaybarparadisponerdeunsistemaenvolvente5.1
TELECOMUNICACIONES(TELEVISIÓN-TELEFONÍA)
*SedotaráalaviviendadelosserviciosreguladosenelReglamentodeInfraestructuradeTelecomunicaciones,telefonía,R.D.S.I,TVyFMcontomasensalón,dormitorios,ysalónyanexoenplantabaja.CargadorUSBenplantabajaysótano.
*Videoporteroelectrónicoenpuertadeaccesoconconexiónadispositivosmóviles,víainternet,paraposibilitarlacomunicaciónconlapersonaquellamasinnecesidaddeestarenlavivienda.
*Laviviendacontaráconpuntosderedethernetcableadosdistribuidosporlasdependenciasquepermitandisfrutardetodoelanchodebandacontratado.
*IgualmentedispondrádeunaredWi-Fipropiayestablealaqueseconectaráelrouterdelacompañíaqueseelijaparaelsuministro.
VENTILACIÓN,CLIMATIZACIÓNYCALEFACCIÓN
*La climatización de la viviendaOtium se ha diseñado diferenciando los conceptos de ventilación y de climatización, pero siempre empleando lamayoreficienciaenergéticayunrespetoycompromisomáximosconelmedioambiente.
*Paraasegurarlacorrectaventilacióndelaviviendaseemplearálatecnologíadeclimatizaciónevaporativa,queaseguraunarenovacióncontroladadelaireinteriordelaviviendademanerapermanentesinnecesidaddeabrirpuertasniventanasyconunconsumomínimodeenergíaeléctrica(150Whporplanta).
*La distribución de aire climatizado por la vivienda se realizará empleando conductos y sistemas de rejillas motorizadas para establecer, de maneraindividualizada,latemperaturadecadadependencia.
*Larecuperaciónenergéticadelairecirculantealexteriorserealizaempleandointercambiadoresdedobleflujodealtorendimiento,ubicadosencadaunadelasplantas,queaseguranunaprovechamientodel90%delaenergíaempleadaparalaclimatización.
*Como sistema de calefacción principal se utilizará una instalación de suelo radiante, controlada por el sistema domótico, encargada de mantener latemperaturadelasdependenciasdemaneraconstante.
*Comoapoyoalsistemadeventilaciónmecánicaseubicaráunsistemadeaerotermiaconfan-coilsybombadecalorquesuplementaráa lossistemasdeventilaciónycalefacciónprimariosencasodequefuesenecesario(sólocomoapoyooenelcomienzodelacalefacciónhastaqueelsueloradiantealcancesutemperaturadeconsigna).
*Encadaunodelosdormitoriosseubicaráventiladordetechosilenciosoalobjetodeincrementarlacirculacióndeaireenlosmismos.
ENERGIASOLARFOTOVOLTAICA
*Sobrelacubierta,integradaalmáximoenlaestructura,laviviendadispondrádeunaInstalacióndeplacassolaresfotovoltaicas,desiliciomonocristalino,paraproduccióndeenergíaeléctrica.
*ElsistemaplanteadoincluyeinversoryEMS(gestordeenergía)parapoderutilizarlaenergíaproducidaenelconsumoeléctricodiariodelaviviendayelcargadordevehículoseléctricos.
ENERGIASOLARTÉRMICAYACS(AguaCalienteSanitaria)
*Instalacióndeenergíasolarencubierta,paraelsuministrodeaguacalientedelavivienda,consistenteenplacastérmicasyunacumuladorgeneralde300litrosparacubrirlasnecesidadesdelamisma.
*En los cuartos de baño y cocina se instalará un acumulador eléctrico, de 25 l de capacidad, que posibilitará el disponer de agua caliente demanerainmediata.Estosacumuladores sealimentarándesdeelgeneraldemaneraquesealimentarándeaguacalientesolary sóloconsumiránelectricidad traslargosperiodosdenousodelaguacalienteendichadependencia.Estesistemaahorralanecesidaddetuberíasderetornoparadisponerdeaguacalientealinstante.
FONTANERIAYSANEAMIENTO
*TuberíasdepolietilenoreticuladoUponorPexserie5parausoalimentario(PE-100-ON16)de16atmósferasdepresión.
*AislamientoconcoquillaelastoméricaArmaflexXGde9mm.
*Llavedecorte(fríaycaliente)alaentradadelaviviendaydecadacuartohúmedo.
*ElectroválvulasNAalaentradadelaviviendaydecuartosdebañoycocinaalobjetodeimpedirfugasdeaguaoinundacionescontroladasporladomótica.
*GrifosdeservicioenterrazaGroheosimilar.
*Descalcificadoraalaentradadelainstalación.
*Sistemaseparativoconredesindependientesparaaguaspluvialesyresiduales.
*Grupodepresiónvariable.
RECUPERACIONDEAGUASPLUVIALES
*Sistemaderecuperacióndeaguaspluvialesconrecogidasdelasterrazasycubiertaporconductointernoysubterráneo,conectadasaunacisternaenlazadaalsistemaderiego.
*Depósitoparaalmacenamientodeaguapluviales.
OTRAS INSTALACIONES
ZONAS EXTERIORES JARDINES
* Según el criterio ecológico y buscando la reducción de riegos en el jardín, se utilizarán plantas autóctonas y aclimatadas, y realizamos un cálculo decoeficiente KS (necesidades híbridas) de los requerimientos de riego de cada planta. Ejemplo de plantas que utilizaremos: palmeras, alegrías, palmitos,begonias,lavandas,damadenoche,yedras,romero,jazmín,limonero,céspedtipo“grama”.
*Guijarrosy/ogravillablancaenzonasperimetralesdelaviviendaparadrenajeyotraszonassegúnnecesidades.
*Cubodecompostajeconcapacidadde400a600litros.
*Equiposdeaguaperdidapulverizadamedianteboquillas.Seemplearánparadisminucióndetemperaturaenespaciosabiertos.
RIEGO
* Sistema de riego automático por aspersión y goteo (gota a gota, fino hilo de agua o lluvia fina), con sensores de humedad controlado por el sistema
domótico.
PISCINA
*Piscinadesbordanteoinfinityconprofundidadvariable,demáximaprofundidad1.50m.conrevestimientodemosaicovidriado/gresiteoporcelánico.
*Sistemade tratamiento del agua ecológica y natural por hidrólisis e ionización, sin cloro y con control domótico víawifi, obteniendo agua sin sabor nicolorantes.
*Instalacióndesistemadecalentamientomediantecolectoresesféricosdetubonegroparaatemperarelaguadelapiscina,alargandoelbañoduranteelaño.
*Sistemadecoberturadelapiscina,paraconservacióndelatemperaturadelagua,pisableycontroladomedianteladomótica.
PAVIMENTO
*Pavimentoohormigóndrenanteenpasopeatonalaccesoviviendayzonadeparking.
PUERTASDEACCESOYGARAJE
*Puertadegarajeautomáticaconsensorycontrolremotoconposibilidaddeaperturamedianteelmóvil.
*Aperturalateralconpuertaseccionablemetálicaydeaperturalateral.
*PuertadeaccesopeatonalmetálicaconladenominaciónOPIV.
PERÍMETRODEPARCELA
*Vallametálicaplastificadadecolorverdedesimpletorsiónysegúnzonarecubiertaporbrezo.
MOVILIDADELECTRICA
*SeequipararálaviviendaconcocheeléctricoutilitariotipoRenaultZOEosimilar,velocidadmáximade135Km/h,yautonomíadecasi200Km.
*Paralarecargadelvehículoseincluirá,dentrodelosequipamientosdelavivienda,uncargadoreléctricocapazdesuministrarhasta22KWdepotencia,permitiendounarecargacompletadeestevehículo(tipo2)enunas7horas(con16A)oen30minutossisedesearaunarecargarápida.
*SepodrárealizaruncontratoTarifaTempoZeroconEndesaqueleproporcionaunatarifaplanaquelepermiteobtenercargasdebateríaparaunos10.000km/anualacostecero.
Nota:Memoriadecalidadessujetaamodificacionesporrazonestécnicas,legalesodiseño.
SINEVOLUCIONNOHAYFUTURO
by OTIUMhome
NEW BUILDING FOR A BETTER LIFE CalleOcéanoArtico1(29689)Estepona-Málaga.|Telf:0034952880553|www.otiumhome.com