Ordenanza Local Prcc

PLAN REGULADOR COMUNAL DE CASABLANCA: ORDENANZA LOC AL

I . M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A

PLAN REGULADOR COMUNAL DE CASABLANCA

ORDENANZA LOCAL

SEPTIEMBRE DE 2010


I . M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 2

NDICE

Pgina

CAPTULO I APLICACIN 3

CAPTULO II LMITE URBANO 4

CAPTULO III NORMAS GENERALES 17

CAPTULO IV VIALIDAD Y ESTACIONAMIENTOS 19

CAPTULO V ZONIFICACIN Y NORMAS ESPECFICAS 32

REAS URBANAS 34

REAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO 51

REAS DE PROTECCIN 52

CAPTULO VI PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR CULTUR AL 54

ZONAS DE CONSERVACIN HISTRICA 54

INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA 61

CAPTULO VII EXIGENCIAS DE PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO 63

ARTCULOS TRANSITORIOS 64



CAPTULO I APLICACIN

ARTCULO 1 MBITO DE LAS DISPOSICIONES De acuerdo a lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la presente Ordenanza Local, junto con el Plano, la Memoria Explicativa y el Estudio de Factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado, conforman un solo cuerpo legal. La presente Ordenanza Local establece las normas referentes a lmite urbano, zonificacin, usos del suelo, condiciones de subdivisin predial, de edificacin, de urbanizacin, vialidad y reas de riesgo y proteccin, que debern observarse dentro del rea territorial del Plan Regulador Comunal de Casablanca (PRCC), graficada en el Plano de Zonificacin y Vialidad PRCC escala 1:5.000, compuesto de las Lminas detalladas a continuacin, en adelante el Plano:

LMINA LOCALIDAD PRCC-C Casablanca PRCC-Q Quintay PRCC-D Las Dichas PRCC-L Lagunillas PRCC-H Paso Hondo PRCC-P La Playa PRCC-Z Lo Vsquez PRCC- La Viilla PRCC-M Maitenes

El presente Plan Regulador Comunal de Casablanca deroga el Plan Regulador aprobado por Resolucin N 35 de 1989, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Secretara Ministerial Regin de Valparaso y sus modificaciones. ARTCULO 2 ALCANCE NORMATIVO Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encontraren normadas en esta Ordenanza Local, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y dems disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.



CAPTULO II LMITE URBANO

ARTCULO 3 LMITE URBANO El Lmite Urbano del Plan Regulador Comunal de Casablanca comprende las reas urbanas de las siguientes localidades que se encuentran definidas en cada caso, por una lnea poligonal cerrada, de acuerdo a los puntos que se indican a continuacin:

PLANO LOCALIDAD PUNTOS PRCC-C Casablanca C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13, C14, C15 y C16. PRCC-Q Quintay Q1, Q2, Q3, Q4, Q5, Q6, Q7, Q8, Q9, Q10, Q11, Q12, Q13, Q14, Q15 y Q16. PRCC-D Las Dichas D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7, D8, y D9. PRCC-L Lagunillas L1, L2, L3, L4, L5, L6, L7, L8 y L9. PRCC-H Paso Hondo H1, H2, H3, H4, H5, H6, H7, H8 y H9. PRCC-P La Playa P1, P2, P3, P4, P5, P6, P7, P8, P9 y P10. PRCC-Z Lo Vsquez Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z6, Z7, Z8, Z9, y Z10. PRCC-V La Viilla V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8 y V9. PRCC-M Maitenes M1, M2, M3, M4 y M5.

Los polgonos que circunscriben las reas urbanas estn definidos por los siguientes puntos y tramos:



DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO CASABLANCA

PUNTO

Coordenadas UTM N-mero E S

DESCRIPCIN DEL PUNTO TRAMO DESCRIPCIN DEL TRAMO

C1 274739 6313276 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 20m al poniente y su proyeccin al norte del eje de Pasaje 3 con el eje de Ruta 68

C1-C2 Lnea sobre lnea oficial norte de Circunvalacin Norte entre los puntos C1 y C2

C2 276597 6312134 Interseccin de costado norte Circunvalacin Norte con lnea oficial norponiente de Camino a Lo Ovalle

C2-C3 Lnea sobre lnea oficial poniente de Camino Lo Ovalle entre los puntos C2 y C3

C3 276625 6312176 Interseccin de lnea oficial poniente de Camino Lo Ovalle con lnea imaginaria paralela trazada 77m al nororiente de Circunvalacin Norte

C3-C4 Lnea sobre lmite predial norte del Lote N5 del Loteo el Refugio Rol N 179-12 entre los puntos C3 y C4

C4 278817 6311016

Interseccin del lmite predial norte del Lote N5 del Loteo el Refugio Rol N 179-12 con el lmite predial suroriente del Lote N5 del Loteo el Refugio Rol N 179-12

C4-C5 Lnea sobre lmite predial suroriente del Lote N5 del Loteo el Refugio entre los puntos C4 y C5

C5 2775007 6310565

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 300m al nororiente del eje de la Ruta 68 con lmite suroriente del Loteo Industrial El Refugio Rol N 179-12

C5-C6 Lnea paralela trazada 300m al nororiente del eje de Ruta 68 entre los puntos C5 y C6

C6 277842 6309858

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 300m al nororiente del eje de la Ruta 68 con lnea imaginaria paralela trazada 115m al norte del eje de Camino a Tapihue

C6-C7 Lnea paralela trazada 115m al norte del eje de Camino a Tapihue entre los puntos C6 y C7

C7 278391 6309987

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 115m al norte del eje de Camino a Tapihue con lnea imaginaria paralela trazada 735 al norte del eje de Ruta 68

C7-C8 Lnea paralela trazada 735m al norte del eje de Ruta 68 entre los puntos C7 y C8



PUNTO

Coordenadas UTM N-mero E S


C8 278485 6309938

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 240m al sur del eje de Camino Interior 1 con lnea imaginaria paralela trazada 735 al norte del eje de Ruta 68

C8-C9 Lnea paralela trazada 240m al sur del eje de Camino Interior 1entre los puntos C8 y C9

C9 278019 6309409 Interseccin de lnea oficial norte de Ruta 68 con eje del Estero Casablanca

C9-C10 Lnea sobre el eje del Estero Casablanca entre los puntos C9 y C10

C10 277266 6309166 Interseccin el eje del Estero Casablanca con el eje del Estero Esmeralda

C10-C11 Lnea Sobre el Estero Esmeralda entre los puntos C10 y C11

C11 277807 6308184

Interseccin del eje del Estero Esmeralda con lmite predial oriente Loteo Parcela 18-B Rol N 154-82.

C11-C12 Lnea sobre lmite predial oriente Loteo Parcela 18-B Rol N 154-82 entre los puntos C11 y C12

C12 277355 6307844 Interseccin de lmite predial surponiente de Variante a Algarrobo con lmite predial Rol N 154-82. Loteo Parcela 18-B

C12-C13 Lnea sobre lmite predial surponiente de Variante a Algarrobo entre los puntos C12 y C13

C13 276620 6309367 Interseccin de lnea oficial poniente de Variante a Algarrobo con lnea imaginaria paralela trazada 150m al norte del eje de Pasaje 2

C13-C14 Lnea que uno los puntos C13 y C14

C14 274468 6311770 Interseccin del eje del Estero Casablanca con lnea imaginaria paralela trazada 125m al norponiente del eje de Va 3

C14-C15 Lnea sobre el eje del Estero Casablanca entre los puntos C14 y C15

C15 273933 6311979 Interseccin del eje del Estero Casablanca eje del Estero Lo Ovalle

C15-C16 Lnea sobre el eje del Estero Lo Ovalle entre los puntos C15 y C16

C16 274682 6312763 Interseccin del eje del Estero Lo Ovalle con lnea imaginaria paralela trazada 353m al surponiente del eje de Ruta 68

C16-C1 Lnea que une los puntos C16 y C1



DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO QUINTAY

PUNTO

Coordenadas UTM Nmero E S


Q1 249671 6325388 Interseccin lnea de ms baja marea con lnea imaginaria paralela trazada 100m al norte del eje del Estero el Jote

Q1-Q2 Lnea paralela 100 m al norte del eje del Estero el Jote entre los puntos Q1 y Q2

Q2 250005 6325070 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 100m al oriente del Estero el Jote con la proyeccin de lnea oficial suroriente de calle Diagonal

Q2-Q3 Lnea sobre la proyeccin al nororiente de lnea oficial suroriente de calle Diagonal entre los puntos Q2 y Q3

Q3 249649 6324739 Interseccin de lnea oficial suroriente de calle Diagonal Playa Grande con costado poniente de calle Cruz del Sur

Q3-Q4 Lnea sobre lnea oficial poniente de calle Cruz del sur entre los puntos Q3 y Q4

Q4 249630 6324860 Interseccin de lnea oficial poniente de calle Cruz del sur con lnea paralela trazada 55m al sur del eje de calle Estrella del Mar

Q4-Q5 Lnea paralela trazada a 55m al sur del eje de calle Estrella del Mar entre los puntos Q4 y Q5

Q5 249485 6324913

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 55m al sur del eje de calle Estrella del Mar con lnea imaginaria paralela trazada 60m al oriente del eje Av. Pacfico.

Q5-Q6 Lnea paralela trazada 60m al oriente del eje de Av. Pacfico y su proyeccin al punto Q6

Q6 249350 6324590 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 60 m al oriente del eje de eje Av. Pacfico con eje Quebrada 1

Q6-Q7 Lnea recta que une punto Q 6 y Q7

Q7 249035 6324291 Punto ubicado 180 m en lnea perpendicular a va uno con origen en la interseccin con Manuel Rodrguez

Q7-Q8 Lnea perpendicular a va uno con origen en la interseccin con Manuel Rodrguez ente los puntos Q7 y Q8

Q8 248869 6324308 Interseccin lnea oficial oriente va 1 con lnea oficial sur de Manuel Rodrguez

Q8 Q9 Lnea sobre lnea oficial oriente de Va 1 entre los puntos Q8 y Q9

Q9 248852 6324110

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 140m al norte del eje de Av. Jorge Montt con la proyeccin al norponiente del costado oriente de Va 1

Q9-Q10 Lnea paralela trazada 115m al norte del eje de Av. Jorge Montt entre los puntos Q9 y Q10



PUNTO



Q10 248933 6324139

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 140m al norte del eje de Av. Jorge Montt con lnea imaginaria paralela trazada 110m al oriente del eje de Va1

Q10-Q11 Lnea paralela trazada 110m al oriente del eje de Va1 entre los puntos Q10 y Q11

Q11 248933 6324011 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 110m al oriente del eje de Va1 con costado sur de Av. Jorge Montt

Q11-Q12 Lnea sobre costado sur de Av. Jorge Montt entre los puntos Q11 y Q12

Q12 248878 6323978 Interseccin de lnea oficial sur de Av. Jorge Montt con lnea imaginaria paralela trazada 38m al oriente del eje de Pasaje 1

Q12-Q13 Lnea paralela trazada 20m al oriente del eje de Pasaje 1 entre los puntos Q12 y Q13

Q13 249121 6323658 Interseccin de lmite predial suroriente Rol N 172-195 con lnea imaginaria paralela trazada 38m al oriente del eje de Pasaje 1

Q13-Q14 Lnea sobre lmite predial suroriente Rol N 172-195 entre los puntos Q13 y Q14

Q14 248880 6323410 Interseccin de lmite predial sur Rol N 172-195 con lmite predial surponiente Rol N 172-195

Q14-Q15 Lnea sinuosa que une los puntos Q14 y Q15

Q15 248144 6323805

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 65m al surponiente del eje de Pasaje 2 con lnea imaginaria paralela trazada 217m al oriente del eje de Pasaje 3

Q15-Q16 Lnea sinuosa que une los puntos Q15 y Q16

Q16 247990 6323895

Lnea imaginaria paralela trazada 138m al surponiente del eje de Pasaje 2 y su proyeccin hacia el poniente en su interseccin con la lnea de ms baja marea

Q16-Q1 Lnea sobre la lnea de ms baja marea entre los puntos Q16 y Q1



DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO LAS DICHAS

PUNTO Coordenadas UTM Nm

ero E S DESCRIPCIN DEL PUNTO TRAMO DESCRIPCIN DEL TRAMO

D1 265968 6314388

Interseccin del eje del Estero Casablanca con lnea imaginaria perpendicular al eje de Ruta F-834 trazada a 680 metros del cruce de la Ruta F-830 y la Ruta F-834.

D1-2D Lnea sobre el eje del Estero Casablanca entre los puntos D1 y D2

D2 267901 6313902 Interseccin del eje del Estero Casablanca con lnea imaginaria paralela trazada a 395m al oriente del eje de Calle Porvenir.

D2-3D Lnea paralela trazada a 395m al oriente del eje Calle Porvenir entre los puntos D2 y D3

D3 267937 6313684 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada a 395m al oriente del eje de Calle Porvenir con eje de Ruta F-830

D3-4D Lnea sobre costado sur de Ruta F-830 entre los puntos D3 y D4

D4 267651 6313594 Interseccin de lnea oficial sur de Ruta F-830 con eje del eje de Camino 4

D4-5D Lnea sobre eje del Camino 4 entre los puntos D4 y D5

D5 267943 6313691 Interseccin de la proyeccin al sur del eje de Camino 4 con lnea imaginaria paralela trazada 150m al sur del eje de Ruta F-830.

D5-6D Lnea paralela trazada 150m al sur del eje de Ruta F-830 entre los puntos D5 y D6

D6 267652 6313594 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada a 150 metros al sur del eje de la Ruta F-830 con eje de Camino 4

D6-7D Lnea recta sobre el eje de Camino 2 entre los puntos D6 y D7

D7 267618 6313500 Interseccin del eje de Camino 2 con lnea oficial sur de la Ruta F-830.

D7-D8 Lnea sobre lnea oficial sur de Ruta F-830 entre los puntos D7 y D8

D8 266788 6313678 Interseccin de lnea oficial sur de la Ruta F-840 con Lnea imaginaria paralela trazada a 100 metros al sur del eje de Ruta F-834.

D8-D9 Lnea paralela trazada a 100 metros al Sur del eje de la Ruta F-834 D8 y D9

D9 266823 6313808

Interseccin de la lnea imaginaria perpendicular al Estero Casablanca con la paralela trazada a 100 metros del eje de la Ruta F-834 a una distancia de 680 metros del cruce de la Ruta F-830 y la Ruta F-834.

D9-D10 Lnea perpendicular al Estero Casablanca entre los puntos entre los puntos D9 y D1



DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO LAGUNILLAS

PUNTO



L1 272298 6297991 Interseccin de lnea oficial oriente de la Av. Rojas Montt con el eje de va Acceso Norte

L1-L2 Lnea recta 87m al oriente del eje de Av. Rojas Montt entre los puntos L1 y L2

L2 272385 6297989

Interseccin de lnea imaginaria perpendicular trazada 87 m al oriente del eje de Av. Rojas Montt con costado poniente de faja de proteccin de zona inundable por crecida de esteros

L2-L3 Lnea paralela trazada 20m al poniente del eje de Ruta F-962G entre los puntos L2 y L3

L3 2771240 6295170 Interseccin lnea paralela trazada 20m al oriente del eje de la Ruta F-962-G con lnea paralela a 100 metros al eje de Pasaje 1

L3-L4 Lnea paralela 150m al oriente del eje de Av. Rojas Montt que une los puntos L3 y L4 sobre el eje de de Av. Rojas Montt

L4 270847 6294720 Interseccin de lnea oficial oriente de Av. Rojas con lnea imaginaria paralela trazada 245m al sur del eje de Pasaje 2

L4-L5 Lnea por sobre lnea oficial oriente de Av. Rojas Montt entre los puntos L4 y L5

L5 271159 6295111 Interseccin del eje de Av. Rojas con la prolongacin al norponiente del eje de Pasaje 1

L5-L6 Lnea recta sobre la prolongacin al norponiente del eje de Pasaje 1entre los puntos L5 y L6

L6 271135 6295146 Interseccin del la proyeccin al norponiente de Pasaje 1 con el eje del Estero Lagunillas

L6-L7 Lnea sobre el eje del Estero Lagunillas entre los puntos L6 y L7

L7 272078 6297363 Interseccin eje del Estero Lagunillas con lnea imaginaria paralela trazada 150m al poniente del eje de Av. Rojas Montt.

L7-L8 Lnea paralela a 150m al poniente del eje de Av. Rojas Montt.

L8 272076 6297752 Interseccin de lnea paralela a 150 metros al poniente del eje de Av. Rojas Montt con eje de Pasaje 3

L8-L9 Lnea recta sobre el eje del Pasaje 3 y su proyeccin al suroriente entre los puntos L8 y L9

L9 272199 6297694 Interseccin de lnea oficial norponiente de Av. Rojas Montt con la proyeccin al suroriente del eje de Pasaje 3

L9-L1 Lnea sobre lnea oficial poniente de Av. Rojas Montt entre los puntos L9 y L1



DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO PASO HONDO

PUNTO



H1 269429 6322025 Interseccin de lnea oficial norte de Camino Viejo Santiago-Valparaso con lnea imaginaria paralela trazada 30m al sur del eje de Ruta 68

H1-H2 Lnea trazada 30m al sur del eje de Ruta 68 entre los puntos H1 y H2

H2 269681 6321503 Interseccin de lnea oficial norte de Camino Viejo Santiago-Valparaso con lnea imaginaria paralela trazada 30m al sur del eje de Ruta 68

H2-H3 Lnea trazada 30m al sur del eje de Ruta 68 entre los puntos H1 y H2

H3 270225 6320481 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 150m al sur del eje de Va 1 con el costado norte de Camino Viejo Santiago-Valparaso

H3-H4 Lnea trazada 150m al sur del eje de Va 1 entre los puntos H3 y H4

H4 270187 6320448 Interseccin de lnea oficial sur de Camino Viejo Santiago-Valparaso con lnea imaginaria paralela trazada 150m al sur del eje de Va 1

H4-H5 Lnea que une los puntos H4 y H5 ubicado 140m al sur del eje de Ruta 68

H5 270068 6320515 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 140m al sur del eje de Ruta 68 con lnea oficial sur de Va 1

H5-H6 Lnea sobre lnea oficial sur de Va 1 entre los puntos H5 y H6

H6 269969 6320323 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 290m al sur del eje de Camino Viejo Santiago-Valparaso

H6-H7 Lnea recta trazada 290m al sur del eje de Camino Viejo Santiago-Valparaso entre los puntos H6 y H7

H7 269863 6320469

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 155m al norponiente del eje de Va 1 con lnea imaginaria paralela trazada 290m al sur del eje de Camino Viejo Santiago-Valparaso

H7-H8

Lnea recta paralela a 290m al sur del eje de Camino Viejo Santiago-Valparaso entre los puntos H7 y H8

H8 269997 6320616

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 100m al sur del eje de de Camino Viejo Santiago-Valparaso con lnea imaginaria paralela trazada 100m al norte del eje de Va 1

H8-H9

Lnea paralela 100m al sur del eje de de Camino Viejo Santiago-Valparaso entre los puntos H8 y H9



PUNTO



H9 269327 6321989

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 100m al sur del eje de de Camino Viejo Santiago-Valparaso con lnea imaginaria paralela trazada 600m al norte del eje de pasaje 1

H9-H1

Lnea paralela 600m al norte del eje de Pasaje 1 entre los puntos H9 y H1

DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO LA PLAYA

PUNTO



P1 270836 6319729 Interseccin de lnea paralela a 30m al surponiente del eje de Ruta 68 con lnea oficial nororiente de la Va Camino Viejo Valparaso Santiago.

P1-P2 Lnea paralela trazada a 30m al surponiente de Ruta 68 entre los puntos P1 y P2

P2 271481 6319240

Interseccin de lnea paralela 30m al surponiente del eje de Ruta 68 trazada 810m al suroriente del punto 1 con lnea oficial nororiente de la va Camino Viejo Valparaso Santiago.

P2-P3 Lnea sobre costado nororiente va Camino Viejo Valparaso Santiago entre los puntos P2 y P3

P3 271740 6318793 Interseccin de lnea oficial nororiente de va Camino Viejo Valparaso Santiago con eje de Ruta F-50.

P3-P4 Lnea sobre lnea oficial norte de va Camino Viejo Valparaso Santiago entre los puntos P3 y P4

P4 271925 6318076 Interseccin del eje del Estero Lo Orozco con la proyeccin al oriente del eje del Pasaje 1

P4-P5 Lnea sobre eje del Pasaje 1 y su proyeccin hacia el punto P5

P5 271513 6318312

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 465m al poniente del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago con la proyeccin al poniente del eje de Pasaje 1

P5-P6 Lnea paralela trazada 465m al poniente del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago entre los puntos P5 y P6



PUNTO



P6 271685 6318604

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 465m al poniente del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago con lnea imaginaria paralela trazada 150m al sur del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago

P6-P7 Lnea paralela trazada 150m al sur del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago entre los puntos P6 y P7

P7 271391 6319012

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 235m al sur del eje del tramo A del Camino Viejo Valparaso Santiago con lnea imaginaria paralela trazada 235m al sur del eje del tramo B del Camino Viejo Valparaso Santiago

P7-P8 Lnea paralela trazada 235m al sur del eje del tramo A del Camino Viejo Valparaso Santiago entre los puntos P7 y P8

P8 271097 6319125

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 235m al sur del eje del tramo A del Camino Viejo Valparaso Santiago con lnea imaginaria paralela trazada 10m al poniente de eje de Pasaje 2 y proyeccin al sur

P8-P9 Lnea paralela trazada 10m al poniente de eje de Pasaje 2 entre los puntos P8 y P9

P9 271157 6319300

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 10m al poniente de eje de Pasaje 2 con lnea imaginaria paralela trazada 50m al sur del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago

P9-P10 Lnea paralela trazada 50m al sur del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago entre los puntos P9 y p10

P10 270787 6316989

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 540m al poniente del eje de Pasaje 2 con lnea imaginaria paralela trazada 50m al sur del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago

P10-P1 Lnea que une los puntos P10 y P1



DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO LO VSQUEZ

PUNTO



Z1 272705 6317803 Interseccin de lnea paralela imaginaria trazada a 115 m al nororiente del eje de la Ruta 68 con vrtice norponiente de lmite predial Rol N 178-1

Z1-Z2 Lnea sobre limite predial Rol N 178-1 entre los puntos Z1 y Z2

Z2 273065 6317799 Punto sobre el vrtice norte de lmite predial Rol N 178-1

Z2-Z3 Lnea sobre lmite predial Rol N 178-1 entre los puntos Z2 y Z3

Z3 273152 6317668 Punto sobre vrtice norponiente de lmite predial Rol N 178-1


Z4 273005 6317466 Punto sobre vrtice surponiente de lmite predial Rol N 178-1


Z5 2730323 6317266 Interseccin de lmite predial sur Rol N 178-1 con lnea imaginaria paralela trazada 160m al sur del eje de Va Acceso 1

Z5-Z6 Lnea paralela trazada 50m al norte del eje de camino Viejo Valparaso Santiago entre los puntos Z5y Z6

Z6 274470 6315342 Interseccin de lnea paralela trazada 50m al norte del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago con eje de Camino 1

Z6-Z7 Lnea sobre eje del Camino 1entre los puntos Z6 y Z7

Z7 274451 6315244 Interseccin de lnea paralela trazada 50m al sur del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago con eje de Camino 1

Z7-Z8 Lnea que une los puntos Z7 y Z8

Z8 273741 6315552

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 805m al poniente del eje de Camino 1 con lnea imaginaria paralela trazada 315m al sur del eje de Camino Viejo Valparaso Santiago

Z8-Z9 Lnea sobre lnea oficial norte de Ruta 68 entre los puntos Z8 y Z9

Z9 2734156 6316969 Interseccin de lnea oficial sur de Camino Viejo Valparaso Santiago con lnea oficial norte de Ruta 68

Z9-Z10 Lnea sobre lnea oficial surponiente de Camino Viejo Valparaso Santiago entre los puntos Z9 y Z10

Z10 276624 6317748 Interseccin de lnea oficial sur de Camino Viejo Valparaso Santiago con la proyeccin al sur del lmite predial norponiente Rol N 178-1

Z10-Z1 Lnea sobre la proyeccin al sur del lmite predial norponiente Rol N 178-1



DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO LA VIILLA

PUNTO



V1 285509 6307025 Interseccin del eje Ruta F-870 con proyeccin al nororiente del eje de Camino 4

V1-V2 Lnea sobre el eje de Camino 1entre los puntos V1 y V2

V2 285745 6307056 Interseccin del eje Camino 1 con proyeccin al norte del eje del Camino 2

V2-V3 Lnea sobre el eje de Camino 2 entre los puntos V2 y V3

V3 285956 6306672 Interseccin del eje de Camino 2 con lnea oficial norte de Camino Los Hualpes

V3-V4 Lnea recta sobre lnea oficial norte de Camino Los Hualpes entre los puntos V3 y V4

V4 286006 6306684 Interseccin de lnea oficial norte del Camino Los Hualpes con lnea imaginaria paralela trazada a 244 m al oriente del eje de Ruta F-870.

V4-V5 Lnea paralela trazada a 240m al oriente del eje de Ruta F-870 entre los puntos V4 y V5

V5 286042 6306560 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada a 244ms del eje de Ruta F-870 con eje del Estero Los Hualpes

V5-V6 Lnea sobre lmite nororiente de la faja de proteccin oleoducto entre los puntos V5 y V6

V6 286230 6306361

Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada a 150 m al suroriente del eje del tramo A de la Ruta F-870 con lmite nororiente de la faja de proteccin del oleoducto.

V6-V7 Lnea paralela trazada a 150m al oriente del tramo A de la Ruta F-870 entre los puntos V6 y V7

V7 285883 6305809 Interseccin de la lnea imaginaria paralela trazada a 150m al suroriente del tramo A de la Ruta F-870 con la proyeccin al suroriente del eje de Camino 3

V7-V8 Lnea perpendicular al eje del tramo A de la Ruta F-870 entre los puntos V7 y V8

V8 285583 6305965 Interseccin de la lnea imaginaria paralela trazada a 185m al suroriente del tramo A de la Ruta F-870 con el eje del Camino 3

V8-V9 Lnea paralela trazada 185m al poniente del eje de la Ruta F-870 entre los puntos V8 y V9

V9 285411 6306865 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada a 185m del eje de la Ruta F-870 con la proyeccin al sur del eje de Camino 4

V9-V1 Lnea sobre el eje de Camino 4 entre los puntos V9 y V1



DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO MAITENES

PUNTO



M1 277274 6300109 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 150m al sur del eje de Av. Los Maitenes G74-F con la proyeccin al norte del eje de Camino 1

M1-M2 Lnea trazada 150m al norte del eje de Av. Los Maitenes G74-F entre los puntos M1 y M2

M2 278250 6298991 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 150m al sur del eje de Av. Los Maitenes G74-F con el eje de Quebrada del Agua

M2-M3 Lnea sobre eje de la Quebrada del Agua entre los puntos M y M3

M3 278189 6298857 Interseccin del eje de Av. Los Maitenes G74-F con el eje de Quebrada del Agua

M3-M4 Lnea sobre eje de la Quebrada del Agua entre los puntos M3 y M4

M4 278184 6298663 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 150m al sur del eje de Av. Los Maitenes G74-F con eje de Quebrada del Agua

M4-M5 Lnea por sobre eje de la Quebrada del Agua a 150m al sur de Av. Los Maitenes G74-F entre los puntos M4 y M5

M5 277088 6299877 Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 150m al sur del eje de Av. Los Maitenes G74-F con el eje de Camino 1

M5-M1 Lnea sobre el eje del Camino 1 entre los puntos M5 y M1



CAPTULO III NORMAS GENERALES

ARTCULO 4 ADOSAMIENTO DE AMPLIACIONES La distancia mnima del cuerpo adosado de las ampliaciones, desde la Lnea de Edificacin hacia el interior del predio, se regir por la siguiente tabla:

PROFUNDIDAD DE ANTEJARDN DISTANCIA MNIMA DESDE

LNEA DE EDIFICACIN No superior a 3 m 1,0 m

Mayor a 3 m y no superior a 6 m 2,0 m

Mayor a 6 m 3,0 m En las Zonas de Conservacin Histrica se aplicarn las disposiciones establecidas en el Captulo VI de esta Ordenanza Local. ARTCULO 5 LNEA DE EDIFICACIN En las vas sealadas en el Artculo 16 y en el Artculo Transitorio 4 de la presente Ordenanza Local, se fija la lnea de edificacin que debern respetar las edificaciones. En las Tablas correspondientes se establece la distancia a que se ubica respecto al eje de la va. ARTCULO 6 ANTEJARDINES Los antejardines se desarrollarn a partir de la Lnea Oficial. Debern establecerse en los planos de loteos, subdivisiones, ampliaciones y nuevas edificaciones, de acuerdo a lo que se indica para cada zona en esta Ordenanza Local. ARTCULO 7 CUERPOS SALIENTES DE LA LNEA OFICIAL Se permitirn cuerpos salientes del plano vertical levantado sobre la lnea oficial a partir de los 3m de altura, medidos en todos y cada uno de los puntos de la lnea oficial a partir del nivel de la acera, con un ancho no superior a 1,50m en calles de ancho igual o mayor a 15m entre lneas oficiales. En calles de menor ancho, este saliente no podr ser superior al 10% del ancho entre lneas oficiales de la va respectiva. En las Zonas de Conservacin Histrica se aplicarn las disposiciones establecidas en el Captulo VI de esta Ordenanza Local. ARTCULO 8 CUERPOS SALIENTES DE LA LNEA DE EDIFIC ACIN Se permitirn cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical de la lnea de edificacin, en los siguientes casos: a) A nivel de 1 piso sobre el antejardn, cuando no superen los 0,80m de saliente respecto a la lnea de

edificacin, con una longitud mxima de 2/3 del largo total del plano de fachada en que se emplaza y no podrn situarse a menos de 0,50m respecto del nivel natural de antejardn.

b) En los pisos superiores, balcones que no superen los 0,80m de saliente respecto a la lnea de edificacin, cuya longitud mxima podr ser igual a la fachada, respetando el distanciamiento a los deslindes.

En las Zonas de Conservacin Histrica se aplicarn las disposiciones establecidas en el Captulo VI de esta Ordenanza Local. ARTICULO 9 CIERROS Y OCHAVOS La altura mxima de los cierros ser de 1,8 m. Los cierros de sitios eriazos y propiedades abandonadas sern obligatorios, con una altura mxima de 2m y un porcentaje de transparencia hacia el espacio pblico de 100%, siendo obligacin del propietario mantenerlos en buen estado.



En las Zonas de Conservacin Histrica se aplicarn las disposiciones establecidas en el Captulo VI de esta Ordenanza Local. En las esquinas de todas las calles y pasajes, los muros de fachada o cierros ubicados en la lnea oficial formarn ochavos perpendiculares a la bisectriz del ngulo que forme la lnea oficial, de una longitud de 4m. ARTICULO 10 CONDICIONES ESPECIALES DE AGRUPAMIENTO Para los casos de un predio colindante a una edificacin declarada Monumento Nacional o Inmueble de Conservacin Histrica, ubicado dentro o fuera de una Zona de Conservacin Histrica, la nueva edificacin deber adoptar igual condicin de agrupamiento en el deslinde comn. ARTICULO 11 PROPAGANDA O PUBLICIDAD Todos los elementos de propaganda o publicidad debern contar con Permiso otorgado por la Direccin de Obras, cumplir con lo establecido en la OGUC y regirse por lo dispuesto en la Ordenanza Municipal de Propaganda y Publicidad respectiva. No se podrn ubicar soportes de carteles publicitarios en el espacio de uso pblico destinado a vialidad, reas verdes, en las Zonas de Conservacin Histrica, ni en las Zonas de Proteccin Costera, con la excepcin de aquellos sectores y lugares establecidos en la Ordenanza Municipal de Propaganda respectiva. ARTICULO 12 PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO EN EL E SPACIO PBLICO Las plantaciones y obras de ornato correspondientes a las obras de urbanizacin, debern ajustarse a lo dispuesto en la Ordenanza Municipal respectiva, en cuanto a su diseo, especies vegetales recomendadas, cuerpos de agua, mobiliario, obras de ornato y ubicacin de las mismas en el espacio pblico, entre otras materias. ARTICULO 13 USOS DE SUELO PERMITIDOS Y PROHIBIDOS Los Usos de Suelo corresponden a los definidos en la OGUC, debiendo cada uno de ellos cumplir con sus disposiciones. Los usos de suelo permitidos y prohibidos en el rea normada por el PRCC son los indicados para cada Zona en el Artculo 21 de la presente Ordenanza Local. Las edificaciones destinadas a los distintos usos sealados, debern respetar las disposiciones de la LGUC, de la OGUC y las de esta Ordenanza Local. ARTICULO 14 REAS VERDES DECLARADAS DE UTILIDAD P BLICA Las reas verdes que se grafican en el Plano, que no son existentes, se declaran de utilidad pblica en calidad de Parques Comunales. Los Parques Comunales podrn ser interrumpidos por vas pblicas segn las siguientes condiciones:

CLASIFICACIN DE LA VA QUE ENFRENTA DISTANCIA MNIMA A OTRA VA

EXISTENTE O PROYECTADA EXPRESA 1.000m TRONCAL 500m COLECTORA 200m SERVICIO Y LOCAL 100m

ARTCULO 15 EXIGENCIAS SOBRE REAS DE RIESGOS En las reas o zonas afectadas por algn riesgo, graficadas en el Plano y detalladas en el Artculo 21 de esta Ordenanza Local, slo se permitir el uso de suelo rea verde y vialidad y no se permitirn edificaciones de ningn destino, mientras no se cumplan los requisitos sealados para este tipo de reas en la OGUC para subsanar o mitigar el riesgo. Cumplida esta condicin, las normas urbansticas sern las establecidas para la Zona en que se encuentre el predio.



CAPITULO IV VIALIDAD Y ESTACIONAMIENTOS

ARTCULO 16 RED VIAL PBLICA La Red Vial Pblica est conformada por las avenidas, calles, pasajes y en general, todas las vas pblicas actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, de acuerdo al correspondiente loteo, salvo que expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vas, de acuerdo a lo establecido en esta Ordenanza Local. En aplicacin de lo sealado en la OGUC, las vas de la comuna se clasifican de la siguiente forma:

CLASIFICACIN CARACTERSTICAS EXPRESA Las vas sealadas como tales en el Artculo Transitorio 4 de esta Ordenanza Local TRONCAL Las vas sealadas como tales en el Transitorio 4 de esta Ordenanza Local COLECTORA Las vas sealadas como tales en el Artculo 17 de esta Ordenanza Local

SERVICIO Las vas sealadas como tales en el Artculo 17 de esta Ordenanza Local y todas las vas de ancho igual o superior a 15m, no sealadas en el Artculo 17 de esta Ordenanza Local.

LOCAL Todas las vas de ancho menor a 15m, no sealadas en el Artculo 17 de esta Ordenanza Local.

ARTICULO 17 VAS ESTRUCTURANTES La vialidad estructurante del Plan Regulador de Casablanca est constituida por las vas colectoras u de servicio consignadas en el presente artculo, con sus respectivos nombres, indicacin de tramos y ancho entre lneas oficiales. El eje y ancho de las fajas viales existentes es el definido en los correspondientes planos de loteo, por lo tanto, los ensanches establecidos se debern medir a partir del mencionado eje, no obstante la aplicacin de la OGUC, en cuanto a la necesidad de estudios ms detallados, para fijar con exactitud los trazados y anchos de calle. Para cada va se define la ubicacin de la Lnea de Edificacin, indicndose su distancia al eje.



VIALIDAD ESTRUCTURANTE CASABLANCA: VAS COLECTORAS.

NOMBRE O REFERENCIA DESCRIPCIN FAJA E/ P

ANCHO EXISTENTE ENTRE L.O.

(m)

ANCHO PROPUESTO ENTRE L.O.

(m)

OBSERVACIONES

Desde Ruta 68 hasta 200m al sur del eje de Av. Constitucin

E 28 30 Ensanche costado oriente

Desde 200m al sur del eje de Av. Constitucin hasta Arturo Prat

E 20 30 Ensanche ambos costados

Desde Arturo Prat hasta Alejandro Galaz E 20 20 Existente

Desde Alejandro Galaz hasta Diego Portales E Variable 11-15 Variable 11-15 Existente (Faja dentro de ZCH)

Desde Diego Portales hasta 54m al sur de Av. Diego Portales

E 15 15 Existente (Faja dentro de ZCH)

Av. Constitucin

Desde 54m al sur de Av. Diego Portales hasta lmite urbano sur

P - 15 Apertura

Desde Circunvalacin Sur hasta 194m al oriente de Variante Algarrobo Oriente


Desde 194m al oriente de Variante Algarrobo Oriente hasta Variante Algarrobo Oriente

E 19 25 Ensanche costado sur

Desde Variante Algarrobo Oriente hasta Ruta F-74 G Variante Algarrobo

E 20 20 Existente

Desde Ruta F-74 G Variante Algarrobo Leiva Amor

E Variable 8-10 20 Ensanche ambos costados

Desde Leiva Amor Teniente Hernn Merino Correa

E Variable 8-10 15 Ensanche costado sur

Desde Teniente Hernn Merino Correa hasta Chacabuco

E 15 15 Existente

Desde Chacabuco hasta Membrillar E Variable 8-10 15 Ensanche ambos costados

Av. Diego Portales

Desde Membrillar hasta Constitucin E 15 15 Existente

Roberto Loyola Desde Va 8 hasta fondo predial Rol N 37 de Villa San Gabriel

P - 20 Apertura





(m)


(m)

OBSERVACIONES

Desde fondo predial Rol N 37 de Villa San Gabriel hasta Bernardo OHiggins


Desde Bernardo OHiggins hasta Chacabuco E 15 15 Existente

Yungay Desde Chacabuco hasta Av. Constitucin E 15 15 Existente

Punta Arenas Desde Av. Constitucin hasta Juan Verdaguer E Variable 13 - 24 Variable 13 - 24 Existente

Desde Av. Constitucin hasta Ins Parada E 15 15 Existente

Desde Ins Parada hasta Calle 2 P - 20 Apertura Av. Costanera

Desde Calle 2 hasta Va 5 E - 15 Existente

Desde Ruta 68 hasta Pasaje Tres P - 20 Apertura

Pasaje Tres hasta Calle 1 E 15 15 Existente

Desde Calle 1 hasta Bernardo OHiggins E 8 15 Ensanche costado sur

Desde Bernardo OHiggins hasta Leiva Amor E 14 14 Existente

Desde Leiva Amor hasta Los Jazmines E 18 18 Existente

Desde Los Jazmines hasta Los Alerces E 16 18 Ensanche costado norte

Desde Los Alerces hasta Av. Constitucin E 18 18 Existente

Desde Av. Constitucin hasta Va 3 E Variable 18- 20 Variable 18- 20 Existente

Desde Va 3 hasta Va 2 E 21 21 Existente

Arturo Prat

Desde Va 2 hasta Circunvalacin Poniente P - 20 Apertura

Desde Av. Constitucin hasta Juan Verdaguer E 16 16 Existente

Desde Juan Verdaguer hasta Va 4 E 13 16 Ensanche costado nororiente

Alejandro Galaz

Desde Va 4 hasta Av. Nueva Estructural E 16 16 Existente





(m)


(m)

OBSERVACIONES

Poniente

Desde Av. Nueva Estructural Poniente hasta Va 3

E 11 18 Ensanche costado norte

Desde Va 3 hasta Va fin de la va E 14 18 Ensanche costado sur

Desde Ruta 68 hasta Av. Arturo Prat E Variable 16 - 23 Variable 16 - 23 Existente

Desde Av. Arturo Prat hasta 82m al norte del eje de Alejandro Galaz

E Variable 16 - 23 Variable 16 - 23 Existente Av. Nueva Estructural Poniente

Desde 82m al norte del eje de Alejandro Galaz hasta fin de la Va

P - 15 Apertura

Bernardo OHiggins Desde Arturo Prat hasta Diego Portales E 20 20 Existente

Buin Desde Av. Constitucin hasta Oscar Bonilla E 10 15 Ensanche ambos costados

Variante Algarrobo Desde Variante Oriente hasta Av. Diego Portales

E 20 20 Existente

Desde Teniente Hernn Merino Correa hasta 108m al norponiente del eje Teniente Hernn Merino Correa

E 12 12 Existente

Desde 108m al norponiente del eje Teniente Hernn Merino Correa hasta Del Roble

P - 15 Apertura

Desde Del Roble hasta Chacabuco E 12 12 Existente dentro de ZCH

Chapito

Desde Chacabuco hasta Av. Constitucin E Variable 12 - 20 Variable 12 - 20 Existente

Juan Verdaguer Desde puente Estero Casablanca hasta Alejandro Galaz

E 18 18 Existente

Desde Chacabuco hasta 80m al poniente del eje Chacabuco

P - 15 Apertura Lautaro

Desde 80m al poniente del eje Chacabuco hasta Av. Constitucin

E 12 12 Existente





(m)


(m)

OBSERVACIONES

Desde Chapito hasta Buin P - 20 Apertura

Desde Buin hasta Diego Portales E 15 15 Existente

Desde Diego Portales hasta Estero Casablanca E 9 15 Ensanche costado oriente

Desde Estero Casablanca hasta 143m al norte del eje de Va 9

E 15 15 Existente

Oscar Bonilla

Desde 143m al norte del eje de Va 9 hasta lmite urbano sur


Va 1

Desde Circunvalacin Poniente hasta fin de la va

P - 20 Apertura

Va 2 Desde Ruta 68 hasta Alejandro Galaz P - 20 Apertura

Desde Arturo Prat hasta Santa Luisa P - 15 Apertura Va 3

Desde Santa Luisa hasta fin de la va E 11 15 Ensanche costado norte

Va 4 Desde Arturo Prat hasta Alejandro Galaz P - 20 Apertura

Desde Punta Arenas hasta Av. Costanera E 15 15 Existente Va 5

Desde Av. Costanera hasta lmite urbano sur P - 20 Apertura

Va 6 Desde El Mirador hasta lmite urbano sur P - 20 Apertura

Va 7 Desde lmite urbano sur hasta fin de la va P - 20 Apertura

Va 8 Desde Ruta 68 hasta Circunvalacin Sur P - 20 Apertura

Va 9 Desde Ruta 68 hasta Va 5 P - 20 Apertura

Va 10 Desde Ruta F-74G Variante a Algarrobo hasta fin de la va

P - 20 Apertura

Va 11 Desde Ruta F-74G Variante a Algarrobo hasta fin de la va

P - 30 Apertura





(m)


(m)

OBSERVACIONES

Va 12 Desde Ruta F-74G Variante a Algarrobo hasta lmite urbano norponiente

P - 30 Apertura

Desde Ruta 68 hasta 290m al norte de la Ruta 68

E 20 20 Existente Va 13

Desde 290m al norte de la Ruta 68 hasta Circunvalacin Norte


VIALIDAD ESTRUCTURANTE CASABLANCA: VAS DE SERVICIO



(m)


(m)

OBSERVACIONES

Desde Ruta 68 hasta Arturo Prat E 20 20 Existente

Desde Arturo Prat hasta Diego Portales E Variable 10-14 Variable 10-14 Existente Chacabuco

Desde Diego Portales hasta fin de la va E 8 12 Ensanche ambos costados

Padre Hurtado Av. Constitucin - Alejandro Galaz E Variable 14 -

19 Variable 14 -

19 Existente

Teniente Hernn Merino Correa

Desde Arturo Prat hasta Av. Diego Portales E 13 13 Existente

Va 14 Desde Ruta 68 hasta Arturo Prat E Variable 10-22 Variable 10-22 Existente



VIALIDAD ESTRUCTURANTE QUINTAY: VAS COLECTORAS



(m)


(m)

OBSERVACIONES

Av. Jorge Montt

Desde lmite urbano oriente hasta Av. Teniente Hernn Merino Correa

E Variable 10-20 Variable 10-20 Existente

Av. Teniente Hernn Merino Correa

Desde Av. Jorge Montt hasta Calle Manuel Rodrguez.

E 33 33 Existente

Desde Av. Teniente Hernn Merino Correa hasta Va 1

E 20 20 Existente Av. Manuel Rodrguez

Desde Va 1 hasta Lmite Urbano oriente P - 20 Apertura

Desde Av. Jorge Montt hasta Hernn Triziano E 14 20 Ensanche costado oriente

Va 1 Desde Hernn Triziano hasta Manuel Rodrguez

P - 20 Apertura

Va 2 Desde Va 1 hasta lmite urbano poniente P - 20 Apertura Va 3

Desde Av. Jorge Montt hasta lmite urbano surponiente

P - 20 Apertura

Va 4 Desde Va 3 hasta Va 6 P - 20 Apertura Va 5 Desde Jorge Montt hasta Va 6 P - 20 Apertura

Va 6 Desde lmite urbano poniente hasta lmite surponiente

P - 20 Apertura

Cruz del Sur Desde Av. Pacfico hasta lmite urbano sur E 15 15 Existente Diagonal Playa Grande Desde calle Cruz del Sur hasta Av. del Mar P - 20 Apertura

Av. Del Mar Desde calle Cruz del Sur hasta lmite urbano sur

E 17 17 Existente



VIALIDAD ESTRUCTURANTE QUINTAY: VAS DE SERVICIO



(m)


(m)

OBSERVACIONES

Desde Va 1 hasta Av. Teniente Hernn Merino Correa

E 17 17 Existente Diego Portales

Desde Av. Teniente Hernn Merino Correa hasta Gabriela Salamanca

E 9 9 Existente

Hernn Triziano Desde Av. Teniente Hernn Merino Correa hasta Gabriela Salamanca


Gabriela Salamanca Desde Hernn Triziano hasta Av. Jorge Montt


Av. Jorge Montt

Desde Av. Teniente Hernn Merino Correa hasta Costanera

E 11 11 Existente

Av. Pacfico Desde Cruz del Sur hasta fin de la Va E Variable 10-11 Variable 10-11 Existente Estrella del Mar Desde Av. Pacfico hasta Av. del Mar E 11 11 Existente VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE LAS DICHAS: VAS COLECTOR AS.



(m)


(m)

OBSERVACIONES

Ruta F-834 Entre lmite urbano poniente y Ruta F-840 E 10 20 Ensanche ambos costados

Va 2 Desde Ruta F-830 hasta Va 1 P - 15 Apertura

Camino 1 Desde Ruta F-830 hasta Va 1 E 8 15 Ensanche ambos costado



VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE LAGUNILLAS: VAS COLECTOR AS.

NOMBRE O REFERENCIA

DESCRIPCIN FAJA E/ P


(m)


(m)

OBSERVACIONES

Desde lmite urbano norte hasta Camino los Maitenes F-940

E Variable 17 - 24 Variable 17 - 24 Existente

Desde Camino los Maitenes F-940 - Va 3 E 15 15 Existente dentro de ZCH

Desde Va 3 hasta encuentro Bypass Lagunillas

E 20 20 Existente dentro de ZCH

Av. Rojas Montt

Desde Bypass Lagunillas hasta Pasaje 1 E 35 35 Existente

Camino Los Maitenes F-940 Entre Av. Rojas Montt y Lmite Urbano oriente

E 9 20 Ensanche ambos costados.

Va 1 Desde Va 5 hasta Va 3 P - 20 Apertura

Va 2 Desde Av. Rojas Montt hasta lmite urbano oriente

P - 20 Apertura

Desde Av. Rojas Montt hasta fondo predial Rol 103-8

E Variable 7 - 10 20 Ensanche ambos costados.

Va 3 Desde fondo predial Rol 103-8 hasta lmite urbano oriente

P - 20 Apertura

Va 4 Entre Av. Rojas Montt y Calle 5 P - 20 Apertura Va 5 Desde Av. Rojas Montt hasta Av. Rojas Montt P - 20 Apertura



VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE PASO HONDO: VAS COLECTOR AS.

NOMBRE O REFERENCIA



(m)


(m)

OBSERVACIONES

Desde lmite urbano norte hasta 175 m al sur del lmite urbano norte


Camino Valparaso Santiago Desde 175 m al sur de lmite urbano norte hasta lmite urbano sur

E 14 20 Ensanche costado surponiente

Va 1 Entre Ruta 68 y lmite urbano sur E Variable 8 - 12 25 Ensanche costado sur VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE LA PLAYA: VAS COLECTORAS .



(m)


(m)

OBSERVACIONES

Desde lmite urbano norte hasta encuentro con la Ruta 68

E Variable 11-16 18 Ensanche ambos costados

Camino Viejo Valparaso Santiago

Desde encuentro con la Ruta 68 hasta enlace con la Ruta F-50

E Variable 11-16 18 Ensanche costado sur



VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE LO VSQUEZ: VAS COLECTOR AS.

NOMBRE O REFERENCIA



(m)


(m)

OBSERVACIONES

Desde lmite urbano norte hasta 390 m al sur del lmite urbano norte

E Variable 28 - 50 Variable 28 - 50 Existente Camino Viejo Valparaso Santiago Entre 390 m al sur del lmite urbano norte

hasta Va de Acceso 1 E 20 20 Existente

Va 1 Entre Ruta-68 y Camino Viejo Valparaso Santiago

E 20 20 Existente

Variante La Carreta Entre Ruta-68 y Camino Viejo Valparaso Santiago


VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE LA VIILLA: VAS COLECTOR AS.



(m)


(m)

OBSERVACIONES

Ruta F-870 Desde lmite urbano sur hasta lmite urbano norte

E Variable 7 - 16 25 Ensanche ambos costados

Desde Ruta F-870 hasta 48m al oriente del eje la Ruta F-870

E 15 15 Existente Los Hualpes 48m. al oriente del eje la Ruta F-870 hasta

lmite urbano oriente E 11 15

Ensanche ambos costados

Va 1 Desde Ruta F-870 hasta lmite urbano oriente P - 15 Apertura

Va 2 Desde Ruta F-870 hasta lmite urbano poniente


Va 3 Desde Ruta F-870 hasta lmite urbano oriente E Variable 5 -7 20 Ensanche ambos costados



ARTICULO 18 ESTACIONAMIENTOS En toda construccin y/o cambio de destino en cualquier zona del rea urbana, est o no destinada a acogerse a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, ser obligatorio construir y/o habilitar, el nmero mnimo de estacionamientos que establece la presente Ordenanza Local. En los conjuntos de viviendas se exigir un 20% adicional de estacionamientos para el uso de visitas. Estos debern tener acceso directo desde el espacio pblico y podrn ocupar hasta un 20% de la superficie del antejardn. Cuando en un edificio se consultan dos o ms destinos, se sumarn las exigencias mnimas de estacionamientos para cada uno. ARTICULO 19 EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS La cantidad mnima de estacionamientos exigibles se determina aplicando la siguiente Tabla:

USO DE SUELO DESTINOS Y ACTIVIDADES N ESTACIONAMIENTOS

Vivienda unifamiliar Vivienda unifamiliar hasta 80 m 1 cada vivienda Vivienda unifamiliar sobre 80 m 2 cada vivienda Vivienda Colectiva o en copropiedad (en altura) Social 1 cada 5 viviendas Viviendas hasta 80 m 1 cada 2 viviendas Viviendas de ms de 80 m hasta 100 m 1 cada vivienda Viviendas de ms de 100 m 2 cada vivienda Hospedaje Hotel, Hostera, , Apart-hotel, Hostal o Residencial (mnimo 3 estacionamientos)

1 cada 4 camas

RESIDENCIAL

Motel 1 cada 1 cama Cientfico Todos los establecimientos 1 cada 50 m sup. til Comercio Locales comerciales (venta minorista) (mnimo 1 por local)

1 cada 80 m

Supermercados, Mercados, Centros Comerciales y Grandes Tiendas hasta 500 m2

1 cada 30 m

Supermercados, Mercados, Centros Comerciales y Grandes Tiendas entre 500 a 1000 m2

1 cada 30 m

Terminal mayorista, distribucin mayorista. (mnimo 3)

1 cada 100 m

Estaciones o centros de servicio automotor y venta minorista de combustibles.

1 cada 30 m de terreno

Restaurantes, fuentes de soda, cafeteras, bares, cabaret, discotecas

1 cada 60 m sup. til

Culto y cultura Cines, Teatros, Auditorios. 1 cada 75 espectadores Otros 1 cada 50 m2 sup. til Deporte Gimnasios y recintos deportivos con graderas 1 cada 5 espectadores

EQUIPAMIENTO

Equipamiento deportivo sin graderas 2 por cancha



USO DE SUELO DESTINOS Y ACTIVIDADES N ESTACIONAMIENTOS

Canchas Tenis, Bowling 2 por cancha Multicanchas 10 por cancha Canchas de ftbol 4 por cancha Piscinas 1 cada 15 m de piscina Gimnasios de acondicionamiento fsico, casa club 1 cada 40 m Educacin Educacin Tcnica y Superior 1 cada 45 alumnos Educacin Bsica y Media municipal y subvencionada

1 cada 45 alumnos

Educacin Bsica y Media particular 1 cada 45 alumnos Educacin Preescolar 1 cada 25 alumnos Esparcimiento Recreacin al Aire Libre, Picnic, Parques y Paseos 1 cada 300 m de recinto Salud Equipamiento de Salud sector privado Unidad de hospitalizacin (incluye Administracin y Servicios Generales.)

1 por box mdico

Unidad de Tratamiento 1 por box mdico Consultas Mdicas 1 por box mdico Equipamiento de Salud Sector Pblico: Unidad de Hospitalizacin (Incluye administracin y servicios generales)

0,5 por box mdico

Unidad de Tratamiento 1 por box mdico Consultas Mdicas 1 por box mdico Servicios Oficinas Pblicas y Privadas, Servicios Profesionales 1 cada 25 m sup. til Talleres artesanales inofensivos 1 cada 100 m sup. til Industriales y de impacto similar Industria, bodegas 1 cada 200 m Venta maquinaria, materiales de construccin, automviles (mnimo 3)

1 cada 100 m de recinto ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Talleres de Reparacin de vehculos (mnimo 3, aparte de espacio de trabajo)

1 cada 15 m sup. til

Transporte Recintos extraportuarios, reas de operacin portuarias y reas de almacenamiento portuario.

1 cada 200 m de recinto

Terminal Rodoviario 10 por andn

1 cada 200m sup. til Terminal agropecuario o pesquero

1 cada 200m recinto

INFRAESTRUCTURA

Sanitaria y energtica 1 cada 200m recinto



CAPITULO V ZONIFICACIN Y NORMAS ESPECFICAS

ARTCULO 20 ZONIFICACIN El Plan Regulador comprende las siguientes zonas, cuyos lmites son los graficados el Plano: a) REA URBANA:

ZONAS URBANAS HM-1 RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA HM-2 RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA HM-3 RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA HM-4 RESIDENCIAL MIXTA 1 HM-5 RESIDENCIAL MIXTA 2 HM-6 RESIDENCIAL COSTERA 1 HM-7 RESIDENCIAL COSTERA 2 HM-8 RESIDENCIAL COSTERA 3 E-1 EQUIPAMIENTO E-2 EQUIPAMIENTO TURISMO E-3 EQUIPAMIENTO DEPORTE E-4 EQUIPAMIENTO SANTUARIO IE-1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INOFENSIVAS IE-2 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS MOLESTAS P-1 CENTRO TEMTICO DEL TABACO P-2 CERRO PANTEN P-3 DESEMBOCADURA ESTERO EL JOTE

b) REAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO

ZONA NO EDIFICABLE

N-1 FRANJA DE PROTECCIN DE OLEODUCTO Y GASEODUCTO

REAS DE RIESGO

REAS DE RIESGO DE INUNDACIN POR CRECIDAS DE CAUCES R-1 ZONA INUNDABLE POR CRECIDAS DE ESTEROS

REAS DE RIESGO DE INUNDACIN POR TSUNAMI T-1 RIESGO ALTO DE INUNDACIN T-2 RIESGO MEDIO DE INUNDACIN REAS DE RIESGO POR PENDIENTES G-1 ZONA PROPENSA A RODADOS POR PENDIENTES MAYORES A 40



c) REAS DE PROTECCIN

REAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL

ZONAS DE PROTECCIN COSTERA C-1 BORDE ROCOSO GENERAL C-2 APOYO PESCA C-3 DESEMBOCADURA ESTERO EL JOTE

REAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR CULTURAL ICH INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA ZONAS DE CONSERVACIN HISTRICA ZCHC ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA DE LA CIUDAD DE CASABLANCA ZCHL ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA DE LAGUNILLAS ZCHQ ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA BALLENERA DE QUINTAY

ARTICULO 21 NORMATIVA ESPECFICA POR ZONA Para cada una de estas zonas y reas, se fijan las normas de uso de suelo y condiciones de subdivisin y edificacin que se indican a continuacin, con la excepcin de las reas de Proteccin de Recursos de Valor Cultural, cuya normativa se detalla en el Captulo VI de esta Ordenanza Local.



a) REA URBANA ZONA: HM-1 RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

USOS DE SUELO PERMITIDOS

DESTINO ACTIVIDADES

Vivienda Vivienda RESIDENCIAL

Hospedaje Hotel, Apart-hotel, Hostal o Residencial CLASE ACTIVIDADES

Cientfico Todas las actividades

Supermercado, Local Comercial, Galera Comercial

Restaurante, Fuente de Soda, Saln de T, Bar, Cafetera

Venta minorista de combustibles lquidos y gas Comercio

Estaciones o Centros de Servicio Automotor

Templo

Teatro, Sala de Concierto o Espectculos, Cine, Sala de Reunin, Casa de la Cultura Culto y Cultura

Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Sala de Exposiciones

Centros Deportivos, Canchas Deporte

Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Baos turcos.

Educacin Establecimientos de Enseanza de todos los niveles, Sala cuna Esparcimiento y Recreacin

Saln de Pool, Juegos de Saln, Juegos Electrnicos

Hospital, Clnica, Policlnico.

Consultorio, Posta, Centro de Salud. Salud

Centro mdico, Centros de Rehabilitacin

Seguridad Unidad Policial, Cuartel de Bomberos

Servicios Servicios pblicos y privados de todo tipo.

EQUIPAMIENTO

Social Sedes de todo tipo de organizacin social.

CALIFICACIN ACTIVIDADES ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Inofensivas Talleres, Almacenamiento

TIPO EDIFICACIONES O INSTALACIONES INFRAESTRUCTURA

Transporte Terminales de transporte de pasajeros.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS.

CONDICIONES DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN

Vivienda Copropiedad tipo A Otros usos

Superficie Predial Mnima (m2) 200 500 400

Coeficiente de Ocupacin de Suelo 0,6 0,4 0,8

Coeficiente Constructibilidad 1,2 2 2,4

Agrupamiento Aislado, Pareado,

Continuo Aislado, Pareado,

Continuo Aislado, Pareado,

Continuo Distanciamiento (m) Segn OGUC Segn OGUC Segn OGUC

Altura Mxima de Edificacin (m) 7 14 14

Antejardn (m) No se exige No se exige No se exige

Densidad Mxima (hab/ha) 280 280 --



ZONA: HM-2 RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA


DESTINO ACTIVIDADES


Hospedaje Hotel, Apart-hotel CLASE ACTIVIDADES


Local Comercial, Galera Comercial

Restaurante, Fuente de Soda, Saln de T, Bar, Cafetera Comercio

Venta minorista de combustibles lquidos y gas



Gimnasio, Multicancha, Piscina. Deporte

Sauna, Baos turcos.

Educacin Jardn infantil, Parvulario, Sala cuna Esparcimiento y Recreacin


Policlnico, Consultorio, Posta. Salud

Centro mdico



EQUIPAMIENTO





Superficie Predial Mnima (m2) 1.000 1.000 1.000


Coeficiente Constructibilidad 0,4 3 1,6

Agrupamiento Aislado, Pareado Aislado Aislado, Pareado

Distanciamiento (m) 5 5 5


Antejardn (m) 3

10 frente a calle Portales 3

10 frente a calle Portales 3

10 frente a calle Portales Densidad Mxima (hab/ha) 20 360 --



ZONA: HM-3 RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA


DESTINO ACTIVIDADES




Supermercado, Local Comercial, Galera Comercial Comercio


Templo





Educacin Establecimientos de Enseanza de todos los niveles, Sala cuna

Saln de Pool, Juegos de Saln, Juegos Electrnicos Esparcimiento y Recreacin Clubes Recreacionales, Sociales y Deportivos

Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta. Salud




EQUIPAMIENTO






Superficie Predial Mnima (m2) 2.500

Coeficiente de Ocupacin de Suelo 0,2

Coeficiente Constructibilidad 0,4

Agrupamiento Aislado

Distanciamiento (m) 3

Altura Mxima de Edificacin (m) 7

Antejardn (m) 5

Densidad Mxima (hab/ha) 20


Vivienda Copropiedad tipo A Copropiedad tipo B

Superficie Predial Mnima (m2) 400 1.000 400


Coeficiente Constructibilidad 0,8 1,6 0,8

Agrupamiento Aislado, Pareado Aislado Aislado, Pareado

Distanciamiento (m) Segn OGUC 5 Segn OGUC


Antejardn (m) 3 3 3

Densidad Mxima (hab/ha) 210 210 210



ZONA: HM-4 RESIDENCIAL MIXTA 1


DESTINO ACTIVIDADES






Venta minorista de combustibles, Estaciones o Centros de Servicio Automotor

Templo



Estadios, Centros Deportivos, Canchas Deporte




Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta. Salud




EQUIPAMIENTO


CALIFICACIN ACTIVIDADES

Talleres, Almacenamiento ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Inofensivas

Centro de mantencin automotriz








Coeficiente Constructibilidad 1 1 1,2

Agrupamiento Aislado, Pareado Aislado Aislado

Distanciamiento (m) Segn OGUC Segn OGUC Segn OGUC

Altura Mxima de Edificacin (m) 7 10,5 7

Antejardn (m) 3 3 3




ZONA: HM-5 RESIDENCIAL MIXTA 2


DESTINO ACTIVIDADES







Templo



Estadios, Centros Deportivos, Canchas Deporte




Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta.

Centro mdico, Centros de Rehabilitacin Salud

Cementerio, Cementerio parque



EQUIPAMIENTO



Industrias, Talleres, Almacenamiento ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Inofensivas






Vivienda Copropiedad tipo A

Copropiedad tipo B Otros usos

Superficie Predial Mnima (m2) 2.500 1.000 250 1.000

Coeficiente de Ocupacin de Suelo 0,5 0,5 0,5 0,6

Coeficiente Constructibilidad 1 1 1 1,2

Agrupamiento Aislado Aislado Aislado Aislado

Distanciamiento (m) Segn OGUC Segn OGUC Segn OGUC Segn OGUC

Altura Mxima de Edificacin (m) 7 10,5 7 7

Antejardn (m) 3 3 3 3

Densidad Mxima (hab/ha) 80 80 80 ---



ZONA: HM-6 RESIDENCIAL COSTERA 1


DESTINO ACTIVIDADES






Venta minorista de combustibles lquidos y gas Comercio

Estaciones o Centros de Servicio Automotor

Templo



Estadios





Hospital, Clnica, Policlnico.

Consultorio, Posta. Salud




EQUIPAMIENTO


CALIFICACIN ACTIVIDADES ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Inofensivas Talleres, Almacenamiento








Coeficiente Constructibilidad 1,2 1,2 2,4

Agrupamiento Aislado, Pareado Aislado Aislado

Distanciamiento (m) Segn OGUC Segn OGUC Segn OGUC


Antejardn (m) 3 3 3






DESTINO ACTIVIDADES



Local Comercial Comercio

Restaurante, Fuente de Soda, Saln de T, Cafetera

Auditorio Culto y Cultura


Deporte Piscina Esparcimiento y Recreacin

Clubes Recreacionales, Sociales y Deportivos

EQUIPAMIENTO










Antejardn (m) 5






DESTINO ACTIVIDADES



Local Comercial Comercio


Templo

Teatro, Sala de Concierto o Espectculos, Cine, Sala de Reunin, Casa de la Cultura

Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Sala de Exposiciones Culto y Cultura




Salud Consultorio, Posta.



EQUIPAMIENTO






Superficie Predial Mnima (m2) 600




Distanciamiento (m) Segn OGUC


Antejardn (m) 3




ZONA: E-1 EQUIPAMIENTO


DESTINO ACTIVIDADES RESIDENCIAL

Hospedaje Hotel, Apart-hotel, Hostal o Residencial.

CLASE ACTIVIDADES Cientfico Todas las actividades

Supermercado, Local comercial, Grandes Tiendas, Centro Comercial, Venta minorista de combustibles lquidos y gas Comercio Restaurante, Bar, Fuente de Soda, Saln de T

Templo, Santuario


Museo, Biblioteca, Galera de Arte

Deporte Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Baos turcos.

Educacin Establecimientos de Enseanza de todos los niveles, Sala cuna. Esparcimiento y Recreacin

Juegos Electrnicos y de Saln, Piscina pblica.



EQUIPAMIENTO




Superficie Predial Mnima (m2) 600


Coeficiente Constructibilidad 3

Agrupamiento Aislado, Pareado


Altura Mxima de Edificacin 14

Antejardn (m) No se exige

Densidad Mxima (hab/ha) ---



ZONA: E-2 EQUIPAMIENTO TURISMO


DESTINO ACTIVIDADES

Vivienda Vivienda slo en Copropiedad A RESIDENCIAL

Hospedaje Hotel, Apart-hotel, Hostal o Residencial. CLASE ACTIVIDADES

Cientfico Todas las actividades Local comercial Restaurante, Bar, Fuente de Soda, Saln de T, Discoteca Comercio Estacin de servicio y Venta minorista de combustibles.

Templo, Santuario



Deporte Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Baos turcos.

Juegos Electrnicos y de Saln, Piscina pblica, Casino de juegos Esparcimiento y Recreacin Clubes Recreacionales, Sociales y Deportivos



EQUIPAMIENTO









Altura Mxima de Edificacin 10,5

Antejardn (m) 3




ZONA: E-3 EQUIPAMIENTO DEPORTE



Vivienda Vivienda slo del cuidador

CLASE ACTIVIDADES Comercio Fuente de Soda

Sala de Concierto o Espectculos, Auditorio. Culto y Cultura


Deporte Todas las actividades

EQUIPAMIENTO










Antejardn (m) 3



ZONA: E-4 EQUIPAMIENTO SANTUARIO



Vivienda Vivienda y hospedaje relacionado con el santuario.

CLASE ACTIVIDADES

Templo, Santuario

Auditorio, Sala de Reunin. Culto y Cultura


EQUIPAMIENTO

Deporte Gimnasio, Multicancha.









Antejardn (m) 3



ZONA: IE-1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INOFENSIVAS



Vivienda Vivienda solo del cuidador

CLASE ACTIVIDADES


Local Comercial

Fuente de Soda, Saln de T, Cafetera Comercio


Culto y Cultura Templo

Deporte Estadios, Centros Deportivos, Canchas



EQUIPAMIENTO



Industrias, Talleres, Almacenamiento ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Inofensivas


TIPO EDIFICACIONES O INSTALACIONES

Transporte Terminales de transporte de pasajeros, depsitos de vehculos. INFRAESTRUCTURA

Sanitaria Tratamiento de aguas servidas








Altura Mxima de Edificacin (m) 10,5

Antejardn (m) 3



ZONA: IE-2 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS MOLESTAS



Vivienda Vivienda solo del cuidador

CLASE ACTIVIDADES


Local Comercial

Fuente de Soda, Saln de T, Cafetera Comercio


Culto y Cultura Templo, Auditorio.

Deporte Estadios, Centros Deportivos, Canchas



EQUIPAMIENTO



Industrias, Talleres, Almacenamiento Inofensivas


Industrias, Talleres, Almacenamiento

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Molestas Centro de mantencin automotriz

TIPO EDIFICACIONES O INSTALACIONES

Transporte Terminales de transporte de pasajeros, Terminales de carga, Depsitos de vehculos de todo tipo, rea extraportuaria.

Sanitaria Tratamiento de riles, produccin de agua potable. INFRAESTRUCTURA

Energa Distribucin elctrica.








Altura Mxima de Edificacin (m) 10,5

Antejardn (m) 10



ZONA: P-1 CENTRO TEMTICO EL TABACO


CLASE ACTIVIDADES Cientfico Todas las actividades

Local comercial Comercio

Restaurante, Bar, Fuente de Soda, Saln de T. Teatro, Sala de Concierto o Espectculos, Cine, Auditorio, Sala de Reunin, Casa de la Cultura Culto y Cultura Museo, Biblioteca, Galera de Arte

Deporte Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina. Esparcimiento y Recreacin

Juegos Electrnicos y de Saln, Piscina pblica, Picnic.

EQUIPAMIENTO










Antejardn (m) 20



ZONA: P-2 CERRO PANTEN



Vivienda Vivienda solo del propietario

CLASE ACTIVIDADES Local comercial

Comercio Fuente de Soda, Saln de T.

Anfiteatro, Jardn botnico. Culto y Cultura

Museo, Galera de Arte

Deporte Multicancha, Piscina.

EQUIPAMIENTO

Esparcimiento y Recreacin

Actividades recreacionales al aire libre, Circuitos recreativos, Picnic.









Antejardn (m) 20



ZONA: P-3 DESEMBOCADURA ESTERO EL JOTE


CLASE ACTIVIDADES EQUIPAMIENTO Esparcimiento y

Recreacin Actividades recreacionales al aire libre, Circuitos recreativos, Picnic, Balneario.









Antejardn (m) 10



b) REAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO ZONA NO EDIFICABLE N-1 FRANJA DE PROTECCIN DE OLEODUCTO Y GASEODUCTO Corresponde a la franja de 15m de ancho, por la que se desplaza el ducto. En esa franja no se permite ningn tipo de edificacin ni instalacin, con la sola excepcin de los trazados de los servicios pblicos de infraestructura. REAS DE RIESGOS En las reas de riesgo establecidas en la presente Ordenanza Local, graficadas en el Plano, se aplican las normas pertinentes de la OGUC, segn lo sealado en el Artculo 15 de la presente Ordenanza Local. R-1 REAS DE RIESGO DE INUNDACIN POR CRECIDAS DE CAUCES Se establece una franja en los costados de los cauces, que slo podr destinarse a espacio pblico para vialidad y reas verdes. El lmite del cauce deber ser fijado de acuerdo a la legislacin vigente, por el Ministerio de Bienes Nacionales. La dimensin de la franja se grafica en el Plano y est determinada por el caudal estimado de cada curso de agua, para un perodo de retorno de 50 aos. T: REAS DE RIESGO DE INUNDACIN POR TSUNAMI Afecta a los sectores costeros con riesgo de inundacin por ocurrencia de Tsunami. Estas disposiciones se aplican sobre las de la Zona en que se emplaza el proyecto, condicionando los usos permitidos y las normas de edificacin en el rea especfica afectada por este riesgo, segn lo determinen los organismos competentes.

T-1 ALTO RIESGO DE INUNDACIN: Franja comprendida desde la Lnea de ms Baja Marea hasta la curva de nivel 5 msnm, en la que se prohbe la edificacin de recintos destinados a cualquier tipo de actividad permanente. Las instalaciones que sea necesario localizar en esta faja debern contemplar la circulacin destinada a la evacuacin de la personas. T-2 RIESGO MEDIO DE INUNDACIN: Franja comprendida entre las curvas de nivel 5 y 15 msnm, en la que slo se pueden ejecutar las edificaciones destinadas a actividades permitidas en la zona en que se ubica el predio, siempre que no contemplen la permanencia prolongada de personas.

G-1: REAS DE RIESGO POR PENDIENTES Corresponde a los suelos con pendientes superiores a 40 graficados en el Plano, propensos a avalanchas, rodados, aluviones o erosiones.



c) REAS DE PROTECCIN REAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL ZONAS DE PROTECCIN COSTERA rea de tierra firme, de ancho variable, que est delimitada por la Lnea de Baja Marea y una lnea ubicada en la cota de 20 msnm, excepto en tramos consolidados en un ancho diferente, tal como se grafica en el Plano. En esta franja se establecen condiciones especiales para el uso del suelo, con el objeto de resguardar el ecosistema de la z

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Ordenanza Local Prcc