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BIERA Expresión Inmobiliaria

Lisette Campos Y.Dirección Generallisette@biera.com.mx

Deyanira Campos Y.Dirección Comercialdeyanira@biera.com.mx

Teresa Quintana R.Dirección Creativateresa@biera.com.mx

Patricia Yáñez M.Logísticapatricia@biera.com.mx

Beatriz Rubalcava S.Administracióncontacto@biera.com.mx

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@revista_BIERA

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Portada Puerta Sur Residencial

DisTRiBuCión

Plaza San Marcos

COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.

BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.

BIERA Expresión Inmobiliaria

Contrataciones al:Tel. 145.79.22 / 241.66.85contacto@biera.com.mxFlorencia 120 Santa Anita II C.P. 20169Aguascalientes, México.

ABRIL 2013 / ejemplar gratuito / Año 2 / No. 20/ Tiraje 10,000 ejemplares

Próximo cierre de edición: 19 de Abril de 2013

Notarias Bancos Consultorios Médicos Desarrollos Inmobiliarios Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos Hoteles Autolavados y más...

Av. Universidad

Toma de Protesta: A.M.P.I Aguascalientes¿Sabías qué...Publirreportaje Puerta SurMapa de la CiudadDirectorio de Vivienda Nueva en AguascalientesElegir los Colores para una CocinaClasificadosSección “a tu servicio”

Av. Las Américas

5BIERA Expresión Inmobiliaria

El pasado 7 de marzo de 2013, se llevó

a cabo la Toma de Protesta por parte de la Asociación Mexicana de Profesionales

Inmobiliarios de Aguascalientes en el Hotel Marriot, en donde el nuevo consejo directivo ante la presencia de autoridades estatales y municipales indicó que actualmente 11 entidades federativas cuentan con su respectiva ley inmobiliaria y varios más están en proceso de aprobación por lo que se considera que Aguascalientes no debe ser la excepción.

De esta manera AMPI Aguascalientes coadyuvará con las autoridades para elaborar y promulgar una Ley Inmobiliaria y su Reglamento en esta entidad, para garantizar la profesionalización del sector inmobiliario y controlar las posibles diferencias y evitar fraudes, así como impulsar su dinamismo dio a conocer el nuevo presidente Mauricio Reyes Berlie.

Reyes Berlie argumentó que AMPI Nacional se fundó en el año de 1956 con el objeto de ser un organismo privado no gubernamental que agrupe a personas físicas profesionales que presten sus servicios inmobiliarios en México bajo sus Estatutos y Código de Ética, para la formación integral de sus Asociados, dignificar las prácticas inmobiliarias y proteger los derechos de la propiedad privada. Actualmente cuenta con más de 3,000 socios en toda la República Mexicana más de 15,000 asesores de las empresas de los socios. AMPI nació en Aguascalientes el 27 de Septiembre de 1992 por lo que AMPI Nacional dio un reconocimiento en el Congreso Nacional Celebrado en la Ciudad de Guadalajara en Noviembre del año pasado por sus 20 años de trayectoria.

Entre las metas mencionadas para los próximos dos años son:1. Capacitación. En cuanto a conocimientos técnicos de la actividad, como comercialización, manejo de medios, adecuación de las propiedades, entre otros. En Legislación aplicable como la ley del lavado de dinero, del aviso de privacidad, código de comercio y código civil así como los códigos de ética y buenas prácticas de los inmobiliarios.2. Incrementar el número de Afiliaciones. Este año llegaremos a más de 30 socios y para el próximo serán más de 50. La cohesión de los profesionales del sector nos dará fuerza y capacidad para lograr una mejor ciudad ya que tendremos una mayor coordinación y una mayor colaboración con las autoridades, colegios, asociaciones y demás del sector inmobiliario.3. Regular. Coadyuvaremos con la autoridad para el impulso a la ley inmobiliaria y su reglamento en Aguascalientes.4. Colaboración. Estar en estrecha comunicación con autoridades estatales y municipales así como asociaciones, colegios e institutos relacionados con el medio, con el fin de darle mayor certidumbre, agilidad y vigor a la actividad y que la inversión de las empresas y personas se dé activamente en nuestra ciudad.

Reyes Berlie reconoció que los actuales socios son gente profesional y muy dinámica, con espíritu emprendedor, entusiasta y con la convicción de que se tendrán grandes logros. Al Consejo Directivo 2013-2014 le reconoció su participación y les exhortó a que siempre mantengan el espíritu de colaboración de manera desinteresada para el logro de una asociación fuerte y un sector productivo y eficiente.

Por último dijo: “Sentimos que Aguascalientes está en una situación de privilegio y que hemos de lograr una asociación más fuerte, los que nos dedicamos al sector inmobiliario tenemos que poner de nuestra parte en el desarrollo de nuestro Aguascalientes y con la unidad de los profesionales lo vamos a lograr”

TOMA DE PROTESTA

Informes: 145-14-23, 925-79-37 y 38ampi.ags@gmail.com6 www.biera.com.mx

7BIERA Expresión Inmobiliaria

TOMA DE PROTESTA

8 www.biera.com.mx

para vender o comprar casa necesitas una de Alineamien

¿Sabías que...

Una Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística (conocida como trámite de Uso de Suelo) es un permiso que otorga el Municipio de Aguascalientes a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano Municipal (SEDUM) en la que se delimitará cualquier predio con las vías existentes o futuras o cualquier otra restricción federal, estatal o municipal, determinada en los proyectos debidamente autorizados y a través de la que se ratifica el uso de suelo de casa habitación.

REQUISITOS:De acuerdo al Artículo 1109 del Código Municipal de Aguascalientes1.- En caso de ser propietario (a): Copia de las escrituras completas con sello del Registro Público de la Propiedad, o Constancia notariada de escritura en trámite, con los datos completos del predio o título de propiedad.2.- Solicitud de Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística debidamente llenada del año en curso y firmada como en la identificación oficial. Esta solicitud se puede adquirir en las oficinas de SEDUM (Antonio Acevedo Escobedo #103, Col. Centro).3.- Copia de identificación oficial con fotografía del propietario.4.- Copia del recibo predial pagado del año en curso o comprobante de no adeudo.5.- En caso de que el solicitante no se presente a realizar el trámite, deberá otorgar una carta poder simple a una tercera persona para que gestione el trámite, con firma de dos testigos y su copia de identificación oficial.6.- Si se tratara de un predio que no se ubique dentro de la cartografía existente en esta Secretaría, deberá presentar plano topográfico y/o deslinde catastral del o los predios respectivos.

9BIERA Expresión Inmobiliaria

casa necesitas una ConstanciaAlineamiento y Compatibilidad Urbanística?

COSTO DEL TRÁMITE:a) Predios menores a 90m2 $ 115.00

b) Predios de 90 a 150 m2 $ 200.00

c) Predios de 150 a 300 m2 $ 386.00

d) Predios de 300 a 800 m2 $ 464.00

e) Predios mayores a 800 m2 $ 0.58 por m2

Este trámite se completará en 24 hrs. Nota: A los precios indicados deberá sumarse el costo del formato de $ 55.00.

¿QUÉ SUCEDE SI NO SE REALIZA ESTE TRÁMITE? Si no se tramita la Constancia de Alineamiento no se podrá concretar el trámite de venta de una vivienda o bien, no se podrá completar la adquisición de una vivienda ante el INFONAVIT.

Por esta razón, la Secretaría de Desarrollo Urbano invita a la ciudadanía a realizar su trámite en tiempo y forma.

Contacto: Calle Antonio Acevedo Escobedo #103, Col. Centro, CP. 20000, Teléfono 910.10.10 ext. 3021, 3033, 3091,

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CERRO ALTO Tel. 200.71.71 Av. Pensadores Mexicanos Poniente 317 www.cerroalto.com.mx

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BALCONES DE ORIENTE Tel. 996.11.11 ext. 141, 147, 149 y 182 Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) www.davivir.com.mx

DELTA Tel. 242.12.16 Calle Zapotlán del Rey Manzana 84 Fracc. La Rivera www.constructorasanjosepremier.com

DON ANTONIO Tel. 912.89.50 y 51 Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción www.vicarar.com.mx

HACIENDA SAN MARCOS Tel. 929.54.60 Héroe Inmortal s/n Col. Hacienda San Marcos www.sadasi.com

HACIENDA SAN MARTÍN Tel. 996.33.00 Oficinas en: Av. Convención Nte. 1302 PB Local-A Fracc. Circunvalación Nte. www.casasgeo.com

LA HOJARASCA CONDOMINIO Tel. 916.58.10 Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo

LA RIBERA Tel. 912.69.90 Ext. 500 Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2 www.gruposancristobal.info LOMA DORADA Tel. 153.05.20 Calle Elias Lara, Esquina con Blvd. Villa Soriano www.tucasacomoda.com

LOMAS DE BELLAVISTA Tel. 916.15.15 Bellavista #112-15 A Fracc. Lomas de Bellavista, (entrada por Miradores, Prol. Cultura Maya) www.dhasa.com.mx

LOMAS DE ORIENTE Tel. 993.60.01 3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente

LOS ÁNGELES Tel. 158. 28.17 y 251.09.08 Av. Constitución pasando 3er. anillo www.grupocaletto.com

MIRADORES DE SANTA ELENA Tel. 251.09.08 Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya www.grupocaletto.com OJOCALIENTE III Tel. 996.67.02 El Turicate #306 Ojo Caliente III Entre calle El Mocho y La Gloria

PASEOS DE LA PROVIDENCIA Tel. 158.16.44 y 45 Antes del Parque Industrial de San Francisco de los Romo www.prestigiofrinsa.com

PASEOS DE LAS HACIENDAS Tel. 973.15.79 y 80 Blvd. Jesús María a Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco) www.prestigiofrinsa.com

PASEO DE LOS CACTUS Tel. 153.1085 y 970.4037 Salida a San Luis (detrás de Valle de los Cactus)

PASEOS DE SAN ANTONIO Tel. 922.73.00 Prol. Av. Héroe Inmortal 500 Fracc. Paseos de San Antonio www.viveica.com.mx

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RINCONADA DEL PUERTECITO Tel. 996.79.62 y 454.66.72 Av. Constitución y Mercado Soriana (a 200 mts. de 3er. Anillo) www.cdcags.com.mx

RINCONADA SAN MIGUELITO Tel.916.15.15 San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles) www.dhasa.com.mx

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SAN ÁNGEL Tel. 974.29.92 y 974.56.57 San Lorenzo #154 Fracc. San Ángel (Salida a SLP. atrás del Hotel Pedra)

SAN MIGUELITO Tel. 993.29.01 Fracc. San Miguelito, Jesús María, Ags.

SANTA BÁRBARA Tel. 916.15.15 Av. Benito Juárez y Libramiento a Luis Moya, San Francisco de los Romo www.dhasa.com.mx

SANTA MARGARITA Tel. 972.87.92 y 251.09.08 Entre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, Villas de Nuestra Señora de la Asunción

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VALLE DEL VIVERO 2 Tel. 996.67.02 Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga, Aguascalientes.

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VILLA LAS PALMAS Tel. 970.47.47 y 974.76.76 Blvd. Tecnológico 1220-A Villa las Palmas www.casassan.com.mx

VILLAS DE LAS FUENTES Tel. 996.11.11 Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros

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VILLAS DE NOTREDAME I Tel. 912.89.50 y 51 Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción www.vicarar.com.mx

VILLAS DE NOTREDAME II Tel. 912.89.50 y 51 Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción www.vicarar.com.mx

VILLAS DEL RÍO Tel. 251.00.13 Av. Gerónimo de la Cueva, Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo) www.javer.com.mx

VISTAS DE ORIENTE Tel. 996.11.11 ext. 141 y 147 Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo) www.davivir.com.mx

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FUENTES DEL LAGO Tel. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134 Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (por Porta Canteras) www.davivir.com.mx

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JARDINES DE MONTE BELLO Tel. 996.11.11 ext. 175 y 180 3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana www.davivir.com.mx

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SAN ANTONIO Tel. 251.09.08 y 174.93.33 Mariano Salas pasando 3er. anillo www.grupocaletto.com

SAN GERARDO Tel. 993.24.80 Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) www.comebi.net

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SANTA LUCÍA Tel. 977.17.17 Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca) SENDERO DE LOS QUETZALES Tel. 139.40.50 Carr. La Guayana km. 2, San Franciscode los Romo www.gruposancristobal.info

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SANTA LUCIA Tel. 251.09.08 y 171.08.78 Av. Siglo XXI esq. Mariano Escobedo www.grupocaletto.com

OLINDA Tel. 976.17.00 y 976.18.00 Av. de los Maestros 3er. Anillo (a un costado de SAM’S del Sur)

www.olindahabitat.comZONA NATTY Tel. 146.41.52 Al Norte, Calle Paseo de la Natividad 138 ( a 100 metros de 3er anillo)

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BONATERRA RESIDENCIAL Tel. 971.25.37 al 41 Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP) www.bonaterraags.mx

COTO SANTA ISABEL TOLA Cel. 449.111.18.35 Prol. Av. Independencia Esq. Calle López Mateos (frente a Universidad Cuauhtémoc)

DELLA TERRA Tel. 996.96.06 Blvd. Siglo XXI 100 Col. Soberana Convención Revolucionaria www.dellaterra.com.mx

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LA ENRAMADA Tel. 996.86.88 Luis Gil 120 Trojes de Alonso www.laenramadaresidencial.com LAS MORAS Tel. 977.90.00 Abelardo L. Rodríguez 1702 www.privadalasmoras.com

LA PLAZUELA Tel. 965.04.44 Carr. Pocitos - Jesús María LOMAS DE VERGELES Tel. 973.55.51 Av. Eugenio Garza Sada a espaldas del Fracc. La Piedra www.infrasa.com.mx

MAYORAZGO SAN CRISTóBAL Tel. 912.69.90 Ext. 129 Av. Siglo XXI 300 Zona San Cristóbal www.gruposancristobal.info

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MONTECARLO Tel. 250.40.40 y 250.40.80 Av. Santa Mónica s/n Rancho Sta. Mónica www.urbi.com

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SAN TELMO Tel. 146.70.00 Prol. Zaragoza esq. con Arroyo del Molino www.santelmo.mx

TRES ARROYOS Tel. 963.53.35 Av. Eugenio Garza Sada Pocitos (Frente al Tec. de Mty) www.tresarroyos.com.mx

TULIPANES Tel. 963.93.13 Av. Eugenio Garza Sada carr. a Pocitos (por el Tec de Mty.) www.casasgova.com

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VIÑEDOS DE SAN GERARDO Tel. 993.24.80 Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) www.comebi.net

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ELEGIR LOS COLORES PARA UNA COCINA

El color es una de las partes más importantes de la decoración de cocinas, sólo con un poco de color podemos conseguir que nuestra cocina sea totalmente distinta a lo que teníamos con anterioridad.

Un color adecuado puede ayudarte a conseguir unos efectos determinados sobre tu cocina, como por ejemplo que parezca más despejada o más grande, lo que quiere decir que elegir el color adecuado puede suponer mucho más que eso, un color.

Por eso vamos a hablar de qué factores tener en cuenta a la hora de elegir el color de nuestra cocina:Tienes que tener en cuenta que los colores por sí solos transmiten sensaciones, no es lo mismo escoger un tono anaranjado que un blanco la sensación que transmitirán es totalmente distinta, por eso, a la hora de elegir el color no sólo te tienes que plantear el aspecto que quieres que tenga tu cocina, también la sensación que quieres percibir al entrar.

Las amas de casa de hoy en día gustan de decorar la cocina con detalles personales que les motiven en la hora de cocinar y la iluminación también es un punto de apoyo muy explotado en la cocina.

Los colores representan la parte principal en la decoración de la cocina pues son argumento de uniformidad. Cuando las mesas, sillas, gaveteros, e incluso la cocina misma hacen juego de colores, todo parece estar predispuesto y perfecto es por

19BIERA Expresión Inmobiliaria

eso que la uniformidad de colores en la decoración de cocina moderna es ámpliamente recomendada.

Mi consejo es que a la hora de elegir el color que te convendría según la sensación que quieres que transmita tu cocina tengas en cuenta si es un lugar de tu casa donde vas a recibir muchas visitas (si no es así, ¿para qué te vas a preocupar por los demás?), los miembros de tu familia (si tienes niños el color a elegir será totalmente distinto a si son sólo dos adultos), el tiempo que pasas en la cocina, y sobre todo por qué cocinas, si cocinas para relajarte, pintar tu cocina de rojo no es una buena opción porque supondría una estimulación permanente, es mejor dejarlo para la sala de estar ya que es un color extremo y tendrá la sensación de calor y puede irritar la vista, aunque si tu cocina es más creativa un rojo o un naranja sería un buen color.

• El naranja, sin duda, se relaciona con la comida y tiende a despertar el apetito. Puedes usarlo estratégicamente para la decoración de tu cocina, siempre y cuando no estés a dieta.

• El azul reprime el apetito y tiende a eliminar el hambre, por lo que su uso en este lugar no es tan conveniente; utilízalo limitadamente.

• El negro en la cocina no es muy recomendable ya que absorbe el calor, lo que hará de esta estancia insoportable. La mejor opción es equilibrar su uso con el blanco ya que asíse reflejará el calor en cierta medida.

• Los tonos tostados y marrones crean una sensación de conexión con la naturaleza, por lo que en este espacio se sentirá a salvo para hacer creaciones culinarias. Cabe mencionar que estos tonos disimulan las manchas ya que se asemejan con los colores de los alimentos.

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