Netcad Xp CAFER PLAN 1000 111111 ASKI · 7 953.87 16 939.64 17 908.53 18 874.52 19 877.35 20 ... yÜksek eĞİtİm tesİsler İ ve meslek ve teknİk ÖĞretİm kÜltÜrel tesİ s

KAYALIK

944.732

988.753

981.714

995.515

996.836

1005.29

7

953.8716

939.6417

908.5318

874.52

19

877.3520

883.1321

Temel

760

770

775

780

780

790

790

800

810

820

820

825

825

830

840

850

860

860

86 0

860

86 0

870

870

870

870

870

870

870

875

875

875

875

875

875

875

875

880

880

880

880

880

880

880

880

880

890

890

890

890

890

890

890

890

890

890

890

900

900

900

900

900

900

90 0

900

900

900

900

900

900

900

910

910

910

910

910

91 0

910

910

910

910

910910

910

910

910

910

910

910

910

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

920

925

925

925

925

925

925

925

925

925

925

92 5

925

925

925

925

925

925

925

925

925

925

925

930

930

930

930

930

930

930

930

930

93 0

930

930

930

930

930

930

930

930

930

930

930

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

940

950

950

950

950

950

950

950

950

950

950

950

950

950

950

950

950

960

960

960

960

960

96 0

960

960

960

960

960

970

970

970

970

970

970

970

970

975

975

975

975

975

975

975

975

980

980

980

980

980

980

980

990

990

990

990

1000

1000

2

YAPI YASAĞI YA DA SINIRLAMA

ORTA-ÇOK SIKI ALÜVYON ZEMİN

GEVŞEK-YUMUŞAK

KATI-ÇOK KATI KİLLİ VE

BOZKIR FORMASYONU

ENGEBELİ TOPOGRAFYA

ÖNLEM ALINABİLECEK NİTELİKTESTABİLİTE SORUNLU ALANLAR

SIVILAŞMA TEHLİKESİ AÇISINDANÖNLEMLİ ALANLAR

ÇANKIRI (MERKEZ)İLAVE+REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANIGÖSTERİMSINIRLAR

MÜCAVİR ALAN SINIRI

BELEDİYE SINIRI

YÖNETİMSEL SINIRLAR

KORUMA İMAR PLANI SINIRI

İLAVE+REVİZYON UYGULAMA İMARPLANLAMA SINIRLARI

KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI SINIRI

TARIMSAL NİTELİĞİ

BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI DEVAM

PARK VE DİNLENME ALANLARI

AKTİF YEŞİL ALANLARAÇIK VE YEŞİL ALANLAR

ÇOCUK BAHÇELERİ

ORMAN ALANLARI

DİĞER YEŞİL ALANLAR

AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR

İLKÖĞRETİM TESİSLERİ ALANI

EĞİTİM TESİSLERİ ALANI

KENTSEL SOSYAL

ORTAÖĞRETİM TESİSLERİ ALANI

YÜKSEK EĞİTİM TESİSLERİ VE

MESLEK VE TEKNİK ÖĞRETİM

KÜLTÜREL TESİS ALANI

SOSYAL TESİS ALANI

SAĞLIK TESİSİ ALANI

İBADETHANE ALANI

SPOR ALANLARI

ULAŞIMKENTSEL TEKNİK ALTYAPI

1. DERECE KENTSEL VE BÖLGESEL YOLLAR

2. VE 3. DERECE KENTİÇİ YOLLAR

YAYA YOLLARI

GENEL OTOPARKLAR (KAPALI VE AÇIK)

DEMİRYOLLARI HATTI

DEMİRYOLLARI ALANI

KREŞ ALANI

MEYDANLAR

BAKIM VE AKARYAKIT İSTASYONLARI

ENERJİ ÜRETİM VE DAĞITIM

TRAFO MERKEZLERİ

ENERJİ NAKİL HATTI

ENERJİ NAKİL HATTI KORUMA KUŞAĞI

SU, KANALİZASYON VE ÇÖP

SU DEPOLAMA TESİSLERİ

KATI ATIK TOPLAMA VE ARITMA TESİSİ

OTO TERMİNALLER

BAĞ BAHÇE ALANLARI

DERE-KANAL

DOĞALGAZ ANA BORU HATTI VE KORUMA KUŞAĞI

SİT KORUMA ALANI SINIRI

REKREASYON ALANLARI

ENGEBELİ TOPOGRAFYA

GETİRİLEN ALANLAR

JEOLOJİK FORMASYON VEYERLEŞİME UYGUNLUK SINIRI

KARAYOLU KAMULAŞTIRMA SINIRI

TAŞKINA MARUZ ALANLAR SINIRI

KUZEY

ÖLÇEK:1/1000

PLANI ONAMA SINIRI

YAPI YAKLAŞMA SINIRI

YÜKSEK YOĞUNLUKTA (NY:400 k/ha)

YERLEŞİK KONUT ALANLARI (Meskun Alan)KONUT YERLEŞME ALANLARI

ORTA YOĞUNLUKTA (NY:175 k/ha)

AZ YOĞUNLUKTA (NY:100 kişi/ha)

GELİŞME KONUT ALANLARI (İnkişaf Alan)

RESMİ KURUM ALANLARI

KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI

ASKERİ ALANLAR

2. VE 3. DERECE KENTSEL

BELEDİYE HİZMET ALANI

LOJMAN ALANLARI

KENTSEL ALAN KULLANIMIYAPI DÜZENİMESKUN ALANLAR (YERLEŞİK ALANLAR)

AYRIK-İKİZ DÜZEN

BLOK DÜZEN

BİTİŞİK DÜZEN

İNKİŞAF ALANLAR (GELİŞME ALANLAR)AYRIK-İKİZ DÜZEN

BLOK DÜZEN

BİTİŞİK DÜZEN

EN ÇOK KAT ADEDİ

EN ÇOK (Max.) BİNA YÜKSEKLİĞİCEPHE ÇİZGİSİ

KORUNAN CEPHE ÇİZGİSİDÜZELTİLEN CEPHE ÇİZGİSİÖNERİLEN CEPHE ÇİZGİSİ

YAPI YOĞUNLUKLARITABAN ALANI KATSAYISI (TAKS)KAT ALANI KATSAYISI (KAKS)YAPI EMSALİ

ÖN BAHÇE UZAKLIĞIYAN BAHÇE UZAKLIĞI

VE BÖLGESEL İŞ MERKEZLERİ

PAZARLAMA ALANLARI

DEPOLAMA ALANLARI

SANAYİ ALANLARI

KÜÇÜK SANAYİ ALANLARI

KONUT DIŞI KENTSEL

1. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI

SİT KORUMA ALANLARIKORUMA ALANLARI

TEKNİK ALTYAPI ALANI

TURİZM TESİS ALANI

TURİZM YERLEŞME ALANLARI

GÜNÜBİRLİK ALANLAR

SANAYİ+TİCARET ALANLARI

TURİSTİK TİCARET ALANLARI

TOPLU KONUT ALANI

ORMAN SINIRI

ÖNERİLEN CEPHE YÖNÜ

ETTİRİLEREK KORUNACAK ALANLAR

KORUNMASI GEREKLİ ANIT OLARAKTESCİLLİ YAPI VE ALANLAR

3. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI

1. DERECE DOĞAL SİT ALANI

KENTSEL SİT ALANI

KAMPÜS ALANLARI

TESİSLERİ ALANI

YÜKSEK YOĞUNLUKTA (NY:400 k/ha)

ORTA YOĞUNLUKTA (NY:175 k/ha)

AZ YOĞUNLUKTA (NY:100 kişi/ha)

BHA

ALÜVYON ZEMİN

K.D.K.Ç.A

KENTSEL SERVİS ALANLARIKSA

KSS

T.N.K.A

PLAN NOTLARI: A.

GENEL HÜKÜMLER 1. BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA KONUMU VE İLGİSİNE GÖRE; 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE UYGULAMA YÖNETMELİKLERİ, 2863 SAYILI “ KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU”, “KARAYOLU KENARINDA YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA KANUN” VE UYGULAMA YÖNETMELİKLERİ İLE DİĞER İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 2. PLANDA D.S.İ. GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA TAŞKIN ALANI OLARAK İŞARETLENEN ALANLARDA; ANCAK D.S.İ’NİN BELİRTTİĞİ KESİTLER DOĞRULTUSUNDA İLGİLİ KURULUŞ TARAFINDAN (DSİ GN. MD. VEYA BELEDİYESİ) DERE ISLAHI YAPILARAK TAŞKIN TEHLİKESİ GİDERİLDİKTEN SONRA PLAN UYGULAMASI YAPILABİLİR. DSİ’NİN 13.03.2008 GÜN VE 3113 SAYILI YAZISI İLE ÖNGÖRDÜĞÜ TÜM TEDBİRLERE VE ÖNERİLERE UYULACAKTIR. 3.KORUMA ALANLARI, SİT ALANLARI VE TESCİLLİ YAPILARLA İLGİLİ 2863/3386 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VALIKLARINI KORUMA KANUNU İLE BU KANUNLARA DAYALI YÖNETMELİKLER, K.T.V.K. YÜKSEK KURUL İLKE KARARLARI VE ANKARA KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KARARLARINA GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. BU ALANLARDA GERÇEKLEŞTİRİLECEK OLAN İMAR PLANI ÇALIŞMALARI SIRASINDA HERHANGİ BİR KÜLTÜR VE TABİAT VARLIĞINA RASTLANILMASI HALİNDE EN YAKIN MÜZE MÜDÜRLÜĞÜNE BİLGİ VERİLMESİ ZORUNLUDUR. 4.29.12.2006 TARİHİNDE ONAYLANAN ÇANKIRI SİT ALANI KORUMA İMAR PLANI REVİZYONU HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 5.TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLARDA 5403 SAYILI “TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU” VE “15 ARALIK 2005 TARİH VE 26024 SAYILI RESMİ GAZETE’DEYAYIMLANAN TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU UYGULAMA YÖNETMELİĞİ” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. TARIMSAL ALANDA KALAN VE TEKNİK OLARAK BURADA YAPILMASI ZORUNLU TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİ İÇİN İLGİLİ KANUN VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE GEREKLİ İZİNLER ALINMAK KOŞULUYLA UYGULAMA YAPILABİLİR. 6.KARAYOLLARI KENARINDA YAPILMAK İSTENEN TESİSLERDE 2913 SAYILI “KARAYOLLARI TRAFİK KANUNU”NUN 18. MADDESİ GEREĞİNCE ÇIKARTILAN VE “KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK” KOŞULLARI İLE ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI’NIN İLGİLİ TEBLİĞLERİNDE BELİRTİLEN HÜKÜMLER GEÇERLİDİR. 7.İNŞAAT EMSALİ NET İMAR PARSELİ ÜZERİNDEN HESAPLANIR. 8.ENERJİ NAKİL HATTI ALTINDA KALAN YAPI ADALARINDA “KUVVETLİ AKIM TESİSLER YÖNETMELİĞİ” NDE BELİRTİLEN HUSUSLAR UYGULANACAK, YAPI YAPILMADAN ÖNCE TEDAŞ İL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR. 9.MESKUN YAPI ADALARINDA MAHREÇ ALMAYAN PARSELLERE GEÇİŞ HAKKI VERMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR. 10.ÖN BAHÇE (ÇEKME) MESAFESİ BELİRTİLMEMİŞ KONUT ALANLARINDA ÖN BAHÇE MESAFESİ OLUŞMUŞ CEPHE HATTI DİKKATE ALINARAK BELİRLENMESİNE BELEDİYESİ YETKİLİDİR. 11.KADASTRO İLE İMAR PLANI HATTI ARASINDAKİ UYUŞMAZLIKLARDAN KAYNAKLANAN 1-2 M.LİK UYUMSUZLUKLARI, YOLUN GENİŞLİĞİ VE GÜZERGAHI DEĞİŞMEMEK KAYDIYLA DÜZELTMEYE YA DA YAPILAŞMANIN BİÇİMİNE GÖRE ESAS DOĞRULTUYU DEĞİŞTİRMEMEK KOŞULU İLE TAŞIT VE YAYA YOLLARINI PLANDA YAZILI DEĞERDEN 1-2 M.YE KADAR GENİŞLETMEYE VAYA KALDIRMAYA BELEDİYESİ YETKİLİDİR. 12.KONUT ALANLARINDAKİ ADA BÖLÜNME ÇİZGİLERİ ŞEMATİK OLUP, BU ÇİZGİLER ESAS ALINMAK KAYDIYLA, MÜLKİYET DÜZENİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULARAK PARSELASYON DÜZENİNİ TANZİME BELEDİYESİ YETKİLİDİR. 13. İŞARETİ YAPININ CEPHE VE MAHREÇ ALDIĞI YÖNÜ GÖSTERİR.

14.CEPHE HATTINDAN EN FAZLA 1.20 M. İÇERİ ÇEKİLEREK OLUŞTURULACAK TERAS VE BALKON DÜZENLEMELERİ KAKS (EMSAL) HARİCİ TUTULACAKTIR. 15.YAYA YOLLARI YANGIN, ÇÖP, NAKLİYE VE BENZERİ SERVİS KULLANIMLARI İÇİN GEREKTİĞİNDE TRAFİĞE AÇILACAKTIR.

17.BLOK VE AYRIK-İKİZ NİZAM VERİLEN ALANLARDA PLANLI ALANLAR YÖNETMELİĞİNİN MADDE - 26HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. BU ALANLARDA ZEMİN KULLANIMI (TAKS) %40’I GEÇEMEZ. 18.GEREKLİ OTOPARK İHTİYACI 01.07.1993 TARİH VE 21624 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ VE STANDARTLARI DOĞRULTUSUNDA PARSEL/ADA BÜNYESİNDE ÇÖZÜMLENECEKTİR. TABİİ ZEMİNİ YOL ÜSTÜNDE OLAN BİNALARIN ÖN BAHÇE SETİNİN ALTINDA VEYA KISMEN BİNA BODRUMUNDA KAPALI OTOPARK, GARAJLAR ÖN BAHÇE MESAFESİNE VE İNŞAAT EMSALİNE DAHİL DEĞİLDİR. 19.PLANLAMA ALANI KAPSAMINDA, NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMAKSIZIN, NAZIM PLANIN; ULAŞIM, YOĞUNLUK VE KULLANIM KARARLARINDA OLUMSUZLUKLAR İÇEREN VE PLAN NİTELİĞİNİ BOZUCU NİTELİK TAŞIYAN, PLANDA ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUK VE KAT ADETLERİNİ ARTIRICI, YOLLARI DARALTICI, YEŞİL VE AÇIK ALANLARI KÜÇÜLTÜCÜ PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ YAPILAMAZ. B.KENTSEL KULLANIM ALANLARINA İLİŞKİN HÜKÜMLER 1.KONUT ALANLARI *Aİ YAPILANMA KOŞULU VERİLEN YAPI ADALARINDA AYRIK NİZAM ESASTIR. ANCAK YAPILAŞMANIN DURUMUNA GÖRE ZORUNLU HALLERDE İKİZ NİZAM UYGULAMASI YAPILABİLİR. AYRICA TİP İMAR YÖNETMELİĞİ’NİN 27. MADDESİ DOĞRULTUSUNDA İKİLİ BLOK YAPILMASI GEREKEN YERLERDE DAHA UYGUN ÇÖZÜM YOLLARI BULMAK MAKSADIYLA İKİ DAR PARSELİ BİRLİKTE MÜTAALA EDEREK O YER İÇİN TESPİT EDİLEN YAPI KARAKTERİNE UYACAK BİR TERTİPTEN UZAKLAŞMAMAK ÜZERE BİNA CEPHELERİ TOPLAMI (30,00 M) OLAN İKİLİ BLOK TEŞKİL ETMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR.

*EMSAL VE Hmax UYGULAMASI ÖNGÖRÜLMÜŞ OLAN KONUT ALANLARINDA, ÇEKME MESAFELERİ İHLAL EDİLEMEZ, TAKS=0.40’I GEÇEMEZ. MİNİMUM İFRAZ ŞARTI 500 M²’DİR. BU ALANLARDA YAN VE ARKA BAHÇE MESAFESİNDE AYRIK NİZAM YAPILAŞMA ŞARTLARI UYGULANACAKTIR. PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLMEYENLERDE YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ YOLLARDAN 5 M. OLACAKTIR. A-ÇATILAR ÇATILARIN ÇEVRESİNDEKİ CADDE VE SOKAKLARIN KARAKTERİNE UYGUN OLMASI VE İNŞA EDİLECEK YAPININ GEREKSİNİMLERİNE CEVAP VERMESİ ŞARTTIR. YAPININ BULUNDUĞU ADA İÇİNDE,CADDE VE SOKAKLARIN KARAKTERİNE UYGUNLUĞU İLGİLİ İDARECE TESPİT EDİLİR. 1.ÇATI EĞİMİ BİNALARDA ÇATI EĞİMİ %40 I GEÇEMEZ. BU EĞİM BİNANIN CEPHESİNE SAÇAKLAR İLAVE EDİLEREK HESAPLANIR.ANCAK AÇIK ÇIKMALARI ÖRTEN SAÇAKLAR BU HESABA DAHİL DEĞİLDİR. EN YÜKSEK MAHYA KOTUNU AŞMAMAK KAYDIYLA (1) VE (2) KATLI KONUTLARDA VEYA EKSİK KATLI BİNALARDA ÇATI EĞİMİ %40 ‘I AŞABİLİR.

2.EN YÜKSEK MAHYA KOTU EN YÜKSEK MAHYA KOTU, İMAR DURUMUNDA VERİLEN SAÇAK ÜST KOTUNA ÇATI YÜKSEKLİĞİ EKLENEREK BULUNUR. EN FAZLA ÇATI YÜKSEKLİĞİ; AYRIK BİNALARDA KIRMA, İKİLİ BLOK BİNALARDA BLOĞU İLE MÜŞTEREK KIRMA, İKİ TARAFTAN DA BİTİŞİK BİNALARDA İSE ÖN VE ARKA CEPHEYE AKINTILI BEŞİK ÇATI KURULACAĞI VARSAYILARAK HESAP EDİLİR. 3.ÇATI ARASINI KULLANMA ÇATI ARASINA BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILAMAZ, BU KISIMLAR ANCAK SU DEPOSU, ASANSÖR KULESİ VE SON KATTAKİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERLE DAİRE İÇİNDEN İRTİBATLANDIRMAK, AİT OLDUĞU BAĞIMSIZ BÖLÜM SINIRINI AŞMAMAK, BU BAĞIMSIZ BÖLÜM ALANININ % 40’INI GEÇMEMEK, EN DÜŞÜK YERDE TEMİZ YÜKSEKLİK 1.50 METREDEN AZ OLMAMAK VE EN YÜKSEK MAHYA KOTUNU GEÇMEMEK ŞEKİLDE YAPILACAKTIR. ÇATILARIN YUKARIDAKİ ŞEKİLDE DÜZENLENMESİ DURUMUNDA BU KATTAKİ BÖLÜM ÖNLERİ SAÇAK UCUNA KADAR TERAS YAPILABİLİR.TERAS KULLANIM ALANI, AİT OLDUĞU BAĞIMSIZ BÖLÜM SINIRINI AŞMAMAK VE AİT OLDUĞU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN BRÜT KULLANIM ALANININ(ÇATI ARASI KULLANILAN ALAN HARİÇ) %25 İNİ GEÇMEMEK KAYDIYLA YAPILABİLİR.TERASLAR SU VE ISI YALITIMI İLE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYGUN OLARAK YAPILMALIDIR. EN YÜKSEK MAHYA KOTUNU GEÇMEMEK ÜZERE, ÇATI ARASI MEKÂNLARA AYDINLIK VE HAVA SİRKÜLÂSYONU SAĞLAMAK AMACIYLA ÇATI FENERLERİ YAPILABİLİR. 4.YOĞUNLUK ÇATI ARASINDA KULLANILAN ALANLAR(ÇATI ARASI KATLARI) EMSAL VE KAKS ALANINA DÂHİL EDİLİR. B-BİNA DERİNLİKLERİ BİNA DERİNLİĞİ PARSELİN BULUNDUĞU ADADAKİ EMSALE GÖRE DEĞERLENDİRİLİR.

C-BALKONLAR ÜÇ TARAFI KAPALI ÇIKMA VE BALKONLARIN CEPHELERİNDEN İTİBAREN (1,50) METREYİ GEÇMEYEN BÖLÜMLERİ KAKS (EMSALE) HESABINA KATILMAZLAR. KONUT BİNALARINDA İKİ TARAFI AÇIK, İKİ TARAFI KAPALI VEYA ÜÇ TARAFI AÇIK OLAN BALKONLAR KAKS VE EMSAL’E DAHİL EDİLMEZ. ANCAK ÜÇ TARAFI KAPALI (ÇIKMA OLMAYAN) BİR TARAFI AÇIK OLAN BALKONLAR KAKS’NA DÂHİL EDİLECEKTİR. İSKÂN EDİLEN BODRUM KATLARDA TABİİ ZEMİNİN ALTINDA KALMAMASI VE ÇEKME MESAFESİ DIŞINDA OLMASI ŞARTI İLE TERAS (BALKON) YAPILABİLİR. BU TERASLAR TAKS’A DAHİL EDİLİR. D-BODRUM KATLAR BODRUM KATLARIN İSKAN EDİLEBİLME ŞARTLARI; BODRUM KATLAR, CEPHELERİ HİZASINDAKİ EN DÜŞÜK TABİİ BAHÇE KOTUNDA VEYA ÜZERİNDE KALMAK, (0.90) METREDEN FAZLA GÖMÜLMEMEK KAYDIYLA İSKAN EDİLEBİLİR. TABİİ ZEMİNİ YOL KOTU ALTINDA OLAN PARSELLERDE, İSKAN EDİLEBİLEN BODRUM KATLAR KAKS’A VE EMSAL’E DÂHİL DEĞİLDİR. TABİ ZEMİN KAZILMAK SURETİYLE İSKÂN EDİLEBİLEN BODRUM KATLAR KAKS’A VE EMSAL’E DÂHİLDİR. E-TESVİYELER BİRDEN FAZLA YOLA CEPHESİ OLAN PARSELLERDE, BİNANIN ÖN CEPHE HATTININ BULUNDUĞU ÖN BAHÇESİ VE BİNA GİRİŞİNİN YAPILDIĞI CEPHESİNDEKİ BAHÇESİ YOL KOTLARINA UYGUN OLARAK TESVİYE EDİLİR. DİĞER YOLLARA CEPHELENEN BAHÇELERİN TESVİYESİNDE BU CEPHEDEKİ EN DÜŞÜK BAHÇE KOTU ESAS ALINIR.

2.TİCARET ALANLARI *TİCARET ALANLARINDA; PARLAYICI, PATLAYICI ÖZELLİĞİ OLAN VE GÜRÜLTÜ, HAVA, V.B. ÇEVRE KİRLİLİĞİ YARATAN TİCARİ KULLANIMLAR YER ALAMAZ, BUNLAR DIŞINDAKİ HER TÜRLÜ TİCARİ KULANIMLAR, BÜROLAR, TİCARET VE ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, SPOR TESİSLERİ, OFİS, SERGİ SATIŞ SERVİS TESİSİ, ÖZEL EĞİTİM VE SAĞLIK TESİSLERİ, KÜLTÜR VE EĞLENCE TESİSİ, OTEL, MOTEL, TURİSTİK TESİS, RESMİ VE SOSYAL TESİSLER YAPILABİLİR. BU ALANLARDA OTOPARK İHTİYACI PARSEL İÇERİSİNDE DÜZENLENECEKTİR.

*TİCARET KULLANIMLI ALANLARDA ÜST KATLARDA KONUT KULLANIMLARI YER ALABİLİR. *YOL BOYU (KONUT ALTI) TİCARET OLARAK GÖSTERİLEN ALANLARDA İSTENİRSE ÜST KATLARDA DA TİCARET KULLANIMLARI YER ALABİLİR. 4.SOSYAL ALTYAPI ALANLARI PLANDA SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANI OLARAK GÖSTERİLEN ALANLARDA; KÜTÜPHANE, TOPLANTI SALONU, SANAT GALERİSİ, YURT, GÜÇSÜZLER YURDU, BAKIMEVİ, MUHTAR ODASI, LOKAL, SOSYAL TESİS, KADIN SIĞINMA EVİ V.B. KAMUYA AÇIK SOSYAL VE KÜLTÜREL AMAÇLI KULLANIMLAR YER ALABİLİR. EĞİTİM, SAĞLIK, SOSYAL-KÜLTÜREL TESİS, DİNİ TESİS, RESMİ KURUM, SPOR GİBİ TESİSLER PARSEL BAZINDA YAPILACAK JEOLOJİK ETÜD RAPORUNDA BELİRTİLEN ÖNLEMLERİ ALMAK KOŞULUYLA ÖZEL PROJELERİNE GÖRE YÜKSEKLİK ALIRLAR. 5. SPOR TESİS ALANLARI SPOR TESİSLERİ İÇERİSİNDE FUTBOL, BASKETBOL, TENİS, YÜZME, ATLETİZM, BUZ PATENİ, ATIŞ POLİGONU GİBİ SPORTİF FAALİYETLERE YÖNELİK TESİSLER İLE BU TESİSLERİN İHTİYAÇLARINA YÖNELİK, İDARİ, SOSYAL, KÜLTÜREL, TİCARİ FAALİYETLER YER ALABİLİR. OTOPARK İHTİYACI KENDİ İÇİNDE KARŞILANACAKTIR. SPOR TESİSLERİ AÇIK YA DA KAPALI OLARAK YAPILABİLİR, KAPALI TESİSLERE BODRUM KAT YAPILABİLİR

6. ASKERİ ALANLAR BU ALANLARDA 2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR BUNA GÖRE ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ İÇERİSİNDE KALAN BÖLGELERDEKİ YAPILAŞMA TALEPLERİ İÇİN ASKERİ KURUMUN GÖRÜŞÜNÜN ALINMASI ZORUNLUDUR

7. TURİZM TESİS ALANLARI TURİZM TESİS ALANLARINDA; OTEL-MOTEL, LOKANTA, YÜZME HAVUZU, AÇIK-KAPALI OTOPARK VB. TURİSTİK TESİSLER YAPILABİLİR. KAPALI OTOPARKLAR TESİSİN MÜŞTEREK BİRİMİ OLMASI HALİNDE EMSALE DAHİL DEĞİLDİR. TURİZM TESİS ALANLARINDA PARSEL İÇERİSİNDE PARSELİN ZEMİN KOTU ALTINDA KALAN BÖLÜMLERİNDE YATAK ÜNİTELERİ DIŞINDA, HİZMET AMAÇLI SERVİS ALANLARI; MUTFAK, ÇOK AMAÇLI SALON, LOKANTA, TOPLANTI SALONU VB KULLANIMLAR YER ALABİLİR BU ALANLAR EMSALE DAHİL DEĞİLDİR. 8. GÜNÜBİRLİK ALANLAR BU ALANLAR; ZORUNLU GEREKSİNİMLERİ KARŞILAMAYA DÖNÜK, YEME-İÇME, DİNLENME, EĞLENCE VE SPOR İMKÂNLARINDAN BİR KAÇINI GÜNÜBİRLİK OLARAK SAĞLAYAN, KONAKLAMA YAPILMAYAN TESİSLERDİR BU ALANLARDA LOKANTA, ÇEŞME, GAZİNO, AÇIK SPOR TESİSİ, AÇIK GÖSTERİ VE EĞLENCE ALANI, ÖZELLİK TAŞIYAN EL SANATLARI ÜRÜNLERİ SERGİ VE SATIŞ ÜNİTELERİ, YÜZME HAVUZU, ÇAY BAHÇESİ GİBİ TESİSLER YER ALABİLİR. 9. REKREASYON ALANLARI BU ALANLARDA KALICI OLMAYAN TAŞINABİLİR MALZEMELERDEN YAPILMIŞ PLAJ TESİSLERİ, DUŞ, GÖLGELİK, SOYUNMA KABİNİ, ÇEŞME, GAZİNO, AÇIK SPOR TESİSİ, AÇIK GÖSTERİ VE EĞLENCE ALANI, ÖZELLİK TAŞIYAN EL SANATLARI ÜRÜNLERİ SERGİ VE SATIŞ ÜNİTELERİ, YÜZME HAVUZU, ÇAY BAHÇESİ GİBİ TESİSLER YER ALABİLİR. BU ALANLARDA PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLMEYENLERDE; EN FAZLA KAKS 0.05, EN FAZLA YÜKSEKLİK: 5.50 M (1 KAT)

10.AKARYAKIT - LPG İKMAL İSTASYONLAR BU ALANLARDA,İLGİLİ KANUN, YÖNETMELİKLER, TEBLİĞ, STANDART VE DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. BU ALANLARDA TESİS BÜTÜNLÜĞÜ İÇİNDE TİCARİ BİRİMLER, CAFE-LOKANTA BİRİMLERİ YER ALABİLİR.

11.KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ALANLARI (KSS) KÜÇÜK ÖLÇEKTE SANAYİ İŞLETMELERİNİN YER ALDIĞI, DAHA ÇOK DOĞRUDAN KENTLİYE YÖNELİK HİZMET ÜRETEN, 1593 SAYILI "UMUMİ HIFFISIHHA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ"NE UYGUN OLARAK, ÇEVRE VE SAĞLIK KOŞULLARI AÇISINDAN AYRILMALARI VE GRUPLAŞMALARI GEREKLİ GÖRÜLEN İŞ ÜNİTELERİNİN YER ALDIĞI ALANLARDIR.

12.KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI (KDKÇA) İÇERİSİNDE MOTEL VE LOKANTADA BULUNABİLEN AKARYAKIT SATIŞ VE BAKIM+LPG İKMAL ISTASYONLARI (PLANDA BELİRTİLMİŞ OLANLARDA), DOĞALGAZ İKMAL İSTASYONLARI, KONAKLAMA TESİSLERİ, RESMİ VE SOSYAL TESİSLER, 1593 SAYILI YASA VE İLGİLİ YÖNETMELİĞİNE UYGUN OLARAK DUMANSIZ, ATIK VE ARTIK BIRAKMAYAN VE ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE YARATMAYAN İMALATHANELER İLE PATLAYICI, PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN DEPOLARIN YAPILABİLECEĞİ ALANLARDIR. BU ALANLARDA MİN. İFRAZ ŞARTI 2000 M²'DİR. 13.KENTSEL SERVİS ALANI (KSA) BU ALANLARDA KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI KAPSAMINDA YAPILABİLECEK TESİSLERLE BİRLİKTE TİCARET, TİCARİ DEPOLAMA, TOPTAN TİCARET, İDARİ TESİSLER, SPOR TESİSLERİ, KÜÇÜK ÖLÇEKLİ SANAYİ TESİSLERİ V.B. KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BU ALANLARDA KONUT VE ORTA-BÜYÜK ÖLÇEKLİ SANAYİLER YER ALAMAZ. MİN. İFRAZ ŞARTI 2000 M²’DİR. 14. SANAYİ ALANLARI SANAYİ ALANLARINDA MİN PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 3000 M²'DİR. BU ALANLAR "ÇED YÖNETMELİĞI"'NE TABİDİR. 15.DEPOLAMA ALANLARI DEPOLAMA ALANI OLARAK TANIMLANAN ALANLARDA; AÇIK VE KAPALI STOK ALANLARI, YÜKLEME VE BOŞALTMA ALANLARI, AÇIK VE KAPALI OTOPARK VE GARAJLAR İLE ALTYAPI TESİSLERİ YAPILABİLİR. 16.SANAYİ+TİCARET ALANLARI BU ALANLARDA TİCARET, TİCARİ DEPOLAMA, TOPTAN TİCARET, ORTA VE KÜÇÜK ÖLÇEKLİ SANAYİ TESİSLERİ VB. KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BU ALANLARDA KONUT VE BÜYÜK ÖLÇEKLİ SANAYİ TESİSLERİ YER ALAMAZ.MİN. İFRAZ ŞARTI 2000 M²’DİR. 17. AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR BU ALANLAR KONUMLARI NEDENİYLE AĞAÇLANDIRMA YAPILACAK ALANLARDIR. BU ALANLARIN ÖZEL MÜLKİYETTE OLMASI DURUMUNDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU'NUN PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNİN "'BELEDİYEVE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE VE DIŞINDAKİ YERLEŞME ALANI DIŞINDA KALAN (ISKAN DIŞI) ALANLARDA UYGULANACAK ESASLAR" BÖLÜMÜNDE VERİLEN YAPILAŞMA VE İFRAZ KOŞULLARI GEÇERLİDİR

18. ORMAN ALANLARI 6831/3373 SAYILI ORMAN KANUNU'NA GÖRE ORMAN SAYILAN ALANLARIN DOĞAL KARAKTERİNİN KORUNARAK GELİŞTİRİLMESİ ESASTIR. BU ALANLARDA 6831/3373 SAYILI ORMAN KANUNUNDA BELİRTİLEN ORMANLARIN BAKIMI, KORUNMASI, GELİŞTİRİLMESİ VE İŞLETİLMESİ AMAÇLI TESİSLER DIŞINDA HİÇBİR YAPI YAPILAMAZ. 19. TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR (T.N.K.A) BU ALANLARDA; 5403 SAYILI "TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU" VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

C.JEOLOJİK ÖNLEMLER 1.AFET VE ACİL DURUM YÖNETİM BAŞKANLIĞI’NIN 19.01.2010 GÜN VE 373 SAYILI GENELGESİ UYARINCA 2008 TARİHİNDE İLLER BANKASI TARAFINDAN, 14.08.2009 VE 31.12.2010 TARİHLERİNDE İL AFET VE ACİL DURUM MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK ETÜD RAPORUNA UYULACAKTIR. 2. İNCELEME ALANINDA JEOLOJİK BİRİMLER OLARAK ÇANKIRI ÜYESİ (MÇ), SÜLEYMANLI ÜYESİ (MS), BAYINDIR FORMASYONU (PB) VE ALÜVYON (KAL) GÖZLENMEKTEDİR. BU BİRİMLERDEN ALÜVYON BİRİMLERİ ÖA1 (ÖNLEMLİ ALAN 1), ÖA1.1 (ÖNLEMLİ ALAN 1.1) VE ÖA3 (ÖNLEMLİ ALAN 3), ÇANKIRI ÜYESİ BİRİMLERİ ÖA2 (ÖNLEMİ ALAN 2) VE ÖA2.1(ÖNELMELİ ALAN 2.1), SÜLEYMANLI ÜYESİ BİRİMLERİ ÖA4 (ÖNLEMLİ ALAN 4), BAYINDIR FORMASYONU BİRMLERİ ÖA5 (ÖNLEMLİ ALAN5) OLARAK BELİRLENMİŞTİR. A- ÖNLEMLİ ALAN 1 (ÖA1) İLE BELİRTİLEN ALANLAR TOPOĞRAFİK EĞİMİN <15º OLDUĞU VE ALÜVYON BİRİMİNİN (KAL) ORTA SIKI VE ÇOK SIKI ZEMİNLERİNİN BULUNDUĞU ALANLARDIR. BU ALANLARDA YAPILAŞMALAR DEPREME DAYANIKLI OLMALIDIR. YÜKSEK KATLI YAPILAŞMAYA GİDİLMESİ HALİNDE UYGUN İNŞAAT VE ZEMİN İYİLEŞTİRME TEKNİKLERİ KULLANILARAK, DOĞACAK RİSKLERE KARŞI TEDBİRLER ALINMALIDIR. B- ÖNLEMLİ ALAN 1.1 (ÖA1.1) TOPOĞRAFİK EĞİMİN <15º OLDUĞU VE ALÜVYON BİRİMİNİN (KAL) BULUNDUĞU ALANLARDIR. BU ALANDA ZEMİN ETÜTLERİNDE MUTLAK SURETLE SIVILAŞMA RİSK ANALİZLERİ YAPILMALI VE SIVILAŞMA RİSKİNİN OLMASI DURUMUNDA SIVILAŞACAK ZEMİN TABAKASININ İYİLEŞTİRİLMESİ ÖNERİLİR. SU SEVİYESİNİN YÜZEYE YAKIN OLMASI NEDENİYLE ALANDA YERALTI VE YER ÜSTÜ SU DRENAJLARI YAPILMALI VE TEMEL, ÜSTTEKİ BİTKİSEL TOPRAK KALDIRILIP ALTTAKİ SAĞLAM ZEMİNE DENK GELECEK ŞEKİLDE TASARLANMALIDIR. TEMEL TABANI YERALTI SU SEVİYESİNE DENK GELEN YAPILARDA SUYUN KİMYASAL ÖZELLİKLERİ ARAŞTIRILARAK BETON AŞINDIRICI ÖZELLİKTE OLUP OLMADIĞI SAPTANMALIDIR. C- ÖNLEMLİ ALAN 2 (ÖA2) İLE BELİRTİLEN ALANLAR TOPOĞRAFİK EĞİMİN GENELDE 15º-30º YER YER DE 30º-45º OLDUĞU ÇANKIRI ÜYESİNİN (MÇ) BULUNDUĞU ALANLARDIR. BU ALANLARDA KAYAÇLARIN JEOTEKNİK ÖZELLİKLERİ VE EĞİMLİ TOPOĞRAFYA GÖZ ÖNÜNE ALINDIĞINDA DÜŞÜK YOĞUNLUKLU YAPILAŞMAYA GİDİLMESİ ÖNERİLMEKLE BİRLİKTE YÜKSEK KATLI YAPILAŞMAYA GİDİLMESİ DURUMUNDA UYGUN İNŞAAT VE ZEMİN İYİLEŞTİRME TEKNİKLERİ KULLANILARAK DOĞACAK RİSKLERE KARŞI TEDBİRLER ALINMALI, DEPREME DAYANIKLI YAPILAŞMAYA GİDİLMELİDİR. D- ÖNLEMLİ ALAN 2.1 (ÖA2.1) TOPOĞRAFİK EĞİMİN GENELDE 15º-30º YER YER DE 30º-45º OLDUĞU ÇANKIRI ÜYESİNİN (MÇ) BULUNDUĞU ALANLARDIR. ALANDA YAMAÇLARA DOLGU YAPILMAMALI VE YAPI TEMELLERİ DOĞRUDAN ANA ZEMİNE GELMELİDİR. ALANIN EĞİMLİ OLMASI NEDENİYLE KAZI ÇALIŞMASINA GEREKSİNİM DUYULACAKTIR. KAZI ÇALIŞMASI SONUCUNDA OLUŞACAK KAZI ŞEVLERİ DESTEK YAPISI İLE DESTEKLENMELİDİR. E- ÖNLEMLİ ALAN 3 (ÖA3) TOPOĞRAFİK EĞİMİN 0º-15º OLDUĞU ALÜVYONUN BİRİMİNİN, GEVŞEK/YUMUŞAK YAPIDAKİ ZEMİNLERİNİN BULUNDUĞU ALANLARDIR. BU ALANLARDA BÜTÜN YAPILAŞMALAR DEPREME DAYANIKLI OLMALIDIR. PARSEL BAZINDA YAPILAN ZEMİN ETÜT RAPORLARINA DAYALI OLARAK, ZEMİN İYİLEŞTİRMELERİ YAPILARAK YAPILAŞMAYA GİDİLMELİDİR. DÜŞÜK YOĞUNLUKLU (SEYREK YAPILAŞMA) YAPILAŞMAYA GİDİLMESİ ÖNERİLİR. F- ÖNLEMLİ ALAN 5 (ÖA5) TOPOĞRAFİK EĞİMİN GENELDE 5º-30º NADİREN 30º-45º OLDUĞU SÜLEYMANLI ÜYESİNİN (MS) BULUNDUĞU ALANLARDIR. BU ALANLARDA UYGUN İNŞAAT VE ZEMİN İYİLEŞTİRME TEKNİKLERİ KULLANILARAK, DOĞACAK RİSKLERE KARŞI TEDBİRLER ALINARAK DÜŞÜK YOĞUNLUKLU YAPILAŞMAYA GİDİLMESİ ÖNERİLİR.

KARABÜK

KASTAMONUHmax=9.50

E=0.50

Hmax=6.50E=0.50

KAKS=0.10TAKS=0.05Hmax=6.50

İfraz Şartı:En Az 2000 m²Yola Cephe: En Az 25 mt







































































İfraz Şartı:En Az 2000 m2Yola Cephe: En Az 25 mt

KAKS=0.10TAKS=0.05Hmax=6 50



Hmax=12.50E=1.50

1.05

0.35

Aİ 3

1.05

0.35

Aİ 3

Aİ 31.050.35

Aİ 3

Aİ 3

Aİ 3Aİ 3

1.050.35

1.050.35

1.050.35

1.050.35

0.70

0.35

1.050.35

1.050.35

Aİ 3

Aİ 3A 2

A 2

A 2

AI 2

AI 2

AI 2

AI 2

AI 2

AI 2

AI 2

AI 2

AI 2

AI 3

AI 2

AI 3

AI 3

AI 3

AI 3

AI 3

AI 3

AI 3

AI 3

AI 3

AI 3

AI 3AI 3

AI 2

AI 2

AI 2

AI 2

AI 2

AI 2

Aİ 2

Aİ 2

0.700.35

Aİ 3

1.050.35

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200 1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

1200

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

700

700

700

700

700

700700

700

700

700

700

700

700700

700

700700

700

700

700

700

700

700

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

10 00

700

700

700

700

700

700

700

700

700700

700700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700700700

700

700 700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700 700

700

700

700 700

700

700

700

700 700 700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

1450

1450

700

700

700

700

700

700

26005 00

5 00

5 00

5 00

5 00

5 00

700

700

700700

700

1450

1450

1450

10 00

900

700

700

700

BL 5

A 33

5

A 53

5

1.05

0.35

1.75

0.35

A 33

5

1.05

0.35

Aİ 3 1.050.35

Aİ 3

Aİ 3

1.05

0.35

1.050.35

1.050.35

1.05

0.35

Aİ 3

Aİ 3Aİ 2

0.500.25

1.05

0.35

Aİ 2

0.70

0.35

Aİ 2

0.700.35

Aİ 3

1.050.35

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

1010

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

22 00

5

5

5

5

55

5

10

10

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=SerbestE=0.50

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=9.50E=0.50

10

10

10

10

10

10

10

10

10

Hmax=SerbestE=0.50

Hmax=6.50E=0.50

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

Hmax=6.50E=0.50

Hmax=9.50E=0.50

5

10

AI 2AI 2

AI 2

AI 2

1200






Aİ 3

1.050.35

Aİ 3


BL 5

BL 55

5

BL 55

BL 55

BL 55

BL 55

BL 55

BL 55 BL 5

5

BL 55

Hmax=6.50E=0.50

700

A 33

5

1.05

0.35

A 33

5

1.05

0.35

10

10

10

10

10

OP

OP

700

700

1500



Hmax=9.50E=0.50

I.A

III.A

III.A

Aİ n

BL n

B n

Aİ n................

BL n................

B n................

.. n................

Hmax=...

........

........

E=...

Aİ 5

Aİ 3

Aİ 2

Aİ 553

0.402.00

An

n..

Aİ 353

0.351.05

Aİ 253

0.350.70

TKA

I.AIII.AI.D

K.S.A

OP









İSTASYONUAKARYAKIT VE LPG

AKARYAKITİSTASYONU

BAĞ BAHÇE BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇEBAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BELEDİYE HİZMETALANI

TR

T.N.K.A

T.N.K.A

T.N.K.A

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

İBADETHANE

İBADETHANE

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARKPARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

ZİRAAT MESLEK LİSESİ



KÜLTÜRELTESİS

(KAMU EĞİTİM ALANI)

KURAN KURSU)(BÖLGE YATILI

HASTANE ALANI

TESİSİSAĞLIK

İLKOKUL

İLKOKUL

K.D.K.Ç.A

K.D.K.Ç.A

K.D.K.Ç.A

BELEDİYE SPORTESİSLERİ

SPOR TESİSLERİALANI

ÇOCUK BAHÇESİ

ALANISU DEPOSU

B.H.A(BELEDİYEİÇME SUYU

TESİSLERİ)

TR

ASKERİ

YEM FABRİKASI

(S.E.K SÜT FAB.)SANAYİ ALANI

RESMİ KURUM

TİCARET

RESMİ KURUM

YEM FABRİKASIYEM FABRİKASI

YEM FABRİKASI

T.N.K.A

PARK

PARK

T.N.K.A

T.N.K.A

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

PARK

TİCARET

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

ÜNİVERSİTE ALANI

BAĞ BAHÇE

İSTASYONUAKARYAKIT VE LPG

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

BAĞ BAHÇE

*AYRIK NİZAM VERİLEN ALANLARDA DOĞRUDAN İKİLİ VEYA İKİZ NİZAM YAPILAMAZ. ANCAK BİR ÖNCEKİ PLAN GÖRE PARSELASYONU YAPILAN ALANLARDA, SAĞLIKLI YAPILAŞMANIN OLUŞTURULAMAYACAĞI DURUMLARDA "BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE VE DIŞINDA PLANI BULUNMAYAN ALANLARDA UYGULANACAK İMAR YÖNETMELİĞİ'NİN 18. MADDESİ UYGULANIR.

*TİCARET KULLANIMLI ALANLARDA ASMA KAT YAPILABİLİR. ASMA KAT YAPILDIĞI TAKDİRDETOPLAM SAÇAK SEVİYESİNE KAT YÜKSEKLİĞİ 5 KAT OLAN YERLERDE 2.00 MT'YE KADAR,

YÜKSEK YERLERDE 1.00 MT'YE KADAR İLAVE EDİLEBİLİR.

(PTT)

10

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

15

15

15

5

Hmax=12.50E=1.50

HASTANE ALANI

Hmax=9.50E=0.50

Hmax=9.50E=0.50

PARK

PARK

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

700

PARK

5 00

5 00

10

10

10

10

10

10

10

30

10

10

10

10

10

10

10

10

BL 55

5

5 KATTAN

KORUNACAK ALANLAR

ÇALIŞMA ALANLARI

ALT YAPI ALANLARI

TAŞKINA MARUZ ALANLAR

III.A

ÖA-1.1

ÖA-5

ÖA-5

ÖA-5

ÖA-1.1

ÖA-1

ÖA-1

ÖA-1

ÖA-1

ÖA-1

ÖA-4

ÖA-4ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1

ÖA-1

ÖA-2.1

ÖA-2.1

ÖA-2.1

ÖA-2.1

ÖA-1

ÖA-4

ÖA-4

ÖA-1

ÖA-1

ÖA-1

ÖA-4

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1.1

ÖA-1

ÖA-1

ÖA-1.1

ÖA-2

ÖA-2.1

ÖA-3

ÖA-4

ÖA-5

2200

2200

2200

2200

2500

2600

2600

2600

2600

2000

10 00

20. TCDD GAR SAHASI İÇİNDE E=0.5 HMAX=24.50 METRE OLUP BU ALANLARDA KONUT VETİCARET KULLANIMLARI DIŞINDA TCDD'YE AİT BİRİM VE TESİSLER YAPILABİLİR. BU TESİSLERE AİTVAZİYET PLANLARI BELEDİYESİNCE ONANMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ.

21. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALAN TOPLU KONUT ALANLARINDA (TKA) YAPI YOĞUNLUĞU VEYÜKSEKLİĞİ GİBİ YAPILAŞMA KOŞULLARI, BELEDİYE-TOKİ İŞBİLİRLİĞİ İLE HAZIRLANACAK VAZİYETPLANINA GÖRE BELİRLENECEKTİR.

*YENİ PLANLANAN ALANDA BİTİŞİK NİZAMDA TEŞEKKÜL EDECEK İMAR ADALARININ UZUNLUĞU, 26.07.2002TARİH VE 24827 SAYILI RESMİ GAZETE YAYINLANAN "BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDAYÖNETMELİK"TE BELİRTİLDİĞİ GİBİ 75 METREDEN FAZLA OLAMAZ.

KANAL

KANAL

KANAL

KANAL

KAN

AL

KANAL

KANAL

KANAL

KANAL

KA

NA

L

T.N.K.A

KANAL

KANAL

KANAL

KANAL

BAĞ BAHÇE


BAĞ BAHÇE

PARK

PARK


BAĞ BAHÇE

PARK

700

Ç.B.

R.K.


700

700

700

A 33

5

1.05

0.35

RESMİ KURUM

SOSYAL TESİS

TAY

T.N.K.A

T.N.K.A

T.N.K.A

ÖA-2.1

5

5

5

5

5

A 2

0.50

0.25

A 2

0.50

0.25

ÖZGÜNKENT İMAR İNŞ. TİC. LTD. ŞTİBU İMAR PLANI TARAFINDAN YAPILMIŞTIR.

TEL: 0312 472 10 20 , FAKS: 0.12 472 10 21 ANKARA

16.KONUT ALANLARINDA 4 KATI GEÇEN VE İSKAN EDİLEN BAHÇE MESAFESİ 0.50 METRE ARTIRILIR.

İLAVE EDİLEN HER KAT İÇİN YAN

Documents

Netcad Xp CAFER PLAN 1000 111111 ASKI · 7 953.87 16 939.64 17 908.53 18 874.52 19 877.35 20 ... yÜksek eĞİtİm tesİsler İ ve meslek ve teknİk ÖĞretİm kÜltÜrel tesİ s