Upload
kevin-de-smedt
View
218
Download
1
Tags:
Embed Size (px)
DESCRIPTION
architectuur, masterplan, merchtem, ginder-ale
Citation preview
GINDERALE
acedemiejaar 2010 - 2011Calibrating Lab . Thierry Lagrange . Nel Janssens
Master in de Architectuur . Sint Lucas Brussel
Masterproef . Ginder-AleDe Smedt Kevin
www.ginder-ale.be
PLatFOrM VOOr De GINDER-ALEWWW.GINDER-ALE.BE
GINDER-ALEmasterplan
2 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 1
5 Maatschappelijk gedragen nota’s Stedenbouwnota . Architectuurnota . Bestemmingsnota
17 Masterplan Masterplan . Mobiliteit
23 Bestemmingen Martinas . Brouwershuis . Lagerkelder
28 Programma Martinas . Brouwershuis . Lagerkelder
30 Sfeerbeelden
2 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin2 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
PROCESINPUT . KRITIEK . CALIBRATIE
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 3Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 3
4 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 5
Maatschappelijk gedragen nota’sStedenbouwnota . Architectuurnota . Bestemmingsnota 5
6 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
Campus Kern
op basis van tekening uit bundel voor Open Oproep 1511 A . Opmaak masterplan site Ginder-Ale Merchtem . L’Escaut-Grontmij-Nelsoninspires
Campus Kern
op basis van tekening uit bundel voor Open Oproep 1511 A . Opmaak masterplan site Ginder-Ale Merchtem . L’Escaut-Grontmij-Nelsoninspires
VISIE OP MERCHTEMMerchtem, compacte kern vs open campusgebied
Merchtem, een kern met zo’n 9527 inwoners en op 15 km van Brussel. Merchtem heeft een zeer compacte kern gekoppeld aan een open “campus-gebied” (scholen, bibliotheek, park, rusthuis) met daar midden in de de Ginder-Ale gebouwen. Hun prominente aanwezigheid in de dorpskern maar tevens ook in het landschap maakt van de Ginder-Ale een gigantisch bouwwerk t.o.v. de kleinschalligheid van de dorpskern. Zo staat de Ginder-Ale dan ook symbool voor Merchtem. Daarnaast zorgt het dense landschap ervoor dat veel pleinen of publieke ruimten ingenomen worden als parking. Daar bovenop is er de N211, een verbindingsweg tussen Aalst - Dendermonde - Brussel, die dwars door de kern van het dorp loopt en daarmee zorgt voor veel verkeersdrukte. Kortom, de publieke ruimte wordt maar al te vaak beheerst door de auto. Collectieve functies die zich veelal aan de rand van de kern bevinden zorgen ervoor dat men zicht telkens moet verplaatsen en dit vaak met de auto. Cultureel kunnen we spreken van een zeer rijk verenigingsleven in Merchtem, alleen zijn deze niet prominent aanwezig in het straatbeeld maar moeten hun activiteiten telkens plaatsvinden ergens achterin. Vandaag bezit Merchtem dus heel wat “kwaaltjes”, een goed masterplan en juiste aanpak van de Ginder-Ale site kan een eerste stap zijn in de richting van een rijker Merchtem.
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 7
Ginder-ALe, prominent aanwezig in kern en landschap
8 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
VISIE OP MERCHTEMMerchtem, mobiliteit, parkings, pleinen en open ruimte
OpwijkAalst - Dendermonde
BrusselWolvertem - Meise
BrusselBrussegem - Wemmel
Dendermonde
Bru
ssel
P
P
P 71
P 17
P
10153
25 47 13 55
op basis van tekening uit bundel voor Open Oproep 1511 A . Opmaak masterplan site Ginder-Ale Merchtem . L’Escaut-Grontmij-Nelsoninspires
Parking Dendermondestraat (1)
Markt (3)
Kerkplein
Varkensmarkt
Stationsplein
Parking Ginder-Ale (2)
Mieregemplein (5)
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 9
10 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
VISIE OP MERCHTEMMerchtem, spreiding van collectieve functies
Rusthuis
Ter Dreef
St Donatus Middenschool
BibPolitie
Gemeentehuis
jeugdlokaal
klj . kvlv
St Donatusbovenbouw
GTSM
De Post
station
de Plataan
OpwijkAalst - Dendermonde
BrusselWolvertem - Meise
BrusselBrussegem - Wemmel
Dendermonde
Bru
ssel
Sporthal
feestzaal Harmonie
op basis van tekening uit bundel voor Open Oproep 1511 A . Opmaak masterplan site Ginder-Ale Merchtem . L’Escaut-Grontmij-Nelsoninspires
DienstenHandel | HorecaWonenScholenSport- & gemeenschapsvoorzieningenZorg
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 11
Merchtem, cultuurlandschap
12 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
Vilvoo
rde
Mache
len
Vilvoorde
Meise
Asse
Opwijk
Wemmel
Jette
Schaarbeek
Tern
at
Aalst
Affligem
Aalst
Denderm
onde
Grimbergen
A12
E19
E40
R0
BROUWERIJ GINDER-ALEMartinas . Lagerkelder . Brouwershuis
Het torengebouw is ...m hoog en van een gigantische schaal t.o.v. de dorpskern. De toren is opgebouwd uit 2 delen, een zeer compact & lager deel en een zeer lang en hoog deel. Daarnaast zijn er enkele architectu-rale elementen die opvallen aan deze architectuur: trappenhal die geac-centueerd wordt door een torenvo-lume, sculpturaliteit van volumes, met beton geaccentueerde ramen, het schouwvolume en natuurstenen sokkel. Daarnaast het veelvuldig ge-bruik van keramische tegels, rode
n Martinas ke grote openingen. Daarnaast wordt het ,net zoals Martinas, door enkele materia-len getypeerd: rode baksteen, keramische tegels, zwart-wit patroon, metalen ramen en beton. Anders dan de Martinas laat dit gebouw door zijn structuur een enorme flexibiliteit toe en is dit samen met zijn no-nonsense architectuur (i.p.v. de eerder indus-
triële stijl van Martinas) een bouwwerk waar moderne materialen kunnen geïntrodu-ceerd worden. De feestzaal die authentiek bewaard gebleven is, zwart-wit patroon op de vloer en de ruimte brede opening dat zicht geeft op een deel van Merchtem en confronteerd met de Martinas. De feest-
baksteen, gladpleister en metalen ramen. In zijn huidige staat wordt het gebouw onderverdeeld in ... appartementen, blijft echter de vraag over de kwaliteit en veilig-heid van deze appartementen. Maar daar-naast zijn er toch enkele ruimten beperkt bewaard gebleven zoals de brouwzaal en de tankenhal. De materialiteit, de archi-tectuur, de sculpturaliteit en de sfeer van de brouwerij zijn zaken die moeten behou-den blijven.
Dit massieve volume bestaat uit een be-tonnen skelet en in de gevel enkele strak-
n Lagerkelder
zaal gaat zowaar op in het landschap.
Het brouwershuis dateert van 1875 (136
jaar) en bestaat nog in zijn authentieke stijl. Merendeel is echter ook hier verhuurd en is de vraag hoeveel er nog van het interi-eur overblijft. Wat de woning betreft van de vroegere brouwer, deze is wel bewaard gebleven en nog intact. Deze bestaat uit een inkomhal (volledig bekleed met mar-mer), leefruimte/bureau, sanitaire ruim-tes en 2 vertrekken. Ook hier hangt nog steeds de sfeer van de vroegere brouwerij en dient deze bewaard te blijven.
n Brouwershuis
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 13
Globaal staat bij de herbestemming, een herbesteming en geen complete transfor-matie. Het bewaren van de sfeer van de brouwerij is dan ook uiterst belangrijk, niet alleen architecturaal maar ook het collectief geheugen. De Ginder-Ale maakt al sinds deccenia deel uit van dit collec-tief geheugen, het zou spijtig zijn als hier nu een einde aan komt. Wat vroeger een socio-economische aantrekkingspool was kan dit nu weer worden naast de nood aan een plek voor cultuur. Het behouden van die sfeer houdt in dat we gaan werken met de authentieke materialen, de vormentaal die deze architectuur gebruikt en het her-
gebruiken en herbestemmen van de goed bewaarde ruimtes. Welke de sfeer van de brouwerij in zich hebben en ruimtelijk hun eigen kwaliteiten hebben. De gebouwen lostrekken van de stedelijke context zal de kwaliteiten van het gebouw tonen en de schaal aanvaardbaar maken.Een culturele functie lijkt mij een abso-lute noodzaak omdat cultuur nu niet in het straatbeeld opvalt. Daarnaast lenen be-paalde karakteristieken van de gebouwen zich tot een toneelzaal, polyvalente zaal, foyer, restaurant enzovoort. Deze culture-le functie zal naast mogelijke commerciële functies ervoor zorgen dat de Kattestraat
weer bruist van leven. Het opentrekken van de ‘plint’ van het gebouw zal hier eveneens voor zorgen en maken dat het gebouw zich openstelt naar de straat en het publiek. Deze ingreep zal veeleer de schaal van de mens respecteren dan de gigantische schaal dat het bouwwerk nu heeft. Zo lijkt het me nodig om een nieuw deel te introduceren aan het zeer lange en hoge Martinas-gedeelte waar de schaal-breuk tussen mens en gebouw gigantisch is. Hiermee kan de interactie tussen de senioren van het rusthuis, de publieke ruimte en het publiek versterkt worden, senoiren krijgen ook een plek in het straat-
beeld. Als laatste stel ik een mix voor van lofts en betaalbaar wonen. M.a.w. studios, sociale huisvesting en appartementen voor jonge gezinnen. Het aanbod van dure ap-partementen en dus eerder appartementen voor gewone gezinnen (35-65j) zijn er vol-doende, volgens sommige zelfs teveel en vaak niet kwaliteitsvol. Fenomenen waar ik als ex-inwoner van Merchtem ook mee te maken heb gehad.
Globale Visie
14 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
VORMING MAATSCHAPPELIJK GEDRAGEN VISIE
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 15
16 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 17
MasterplanMasterplan . Mobiliteit . Bestemmingen . Sfeerbeelden 17
18 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
MASTERPLANNIVEAU . VOETGANGER
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 19
20 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
MOBILITEITHERSTRUCTURERING
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 21
22 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 23
INFO
GROOTHANDEL
GROOTHANDEL
WONEN
WONENHORECA
HORECA
RU
STH
UIS
WONEN
HORECA
KLE
INH
AN
DEL
KLE
INH
AN
DEL
VEST.
SANI.
SANITAIR
BAR
BERGING
JEUGDCAFELO
KA
LEN
RU
STH
UIS
KANTORENRUSTHUIS
WONEN
KANTOREN
RU
STH
UIS
KEUKEN
RESTAURANT
RU
STH
UIS
RU
STH
UIS
STARTERSWONINGEN
SERVICEFLATS
RU
STH
UIS
STARTERSWONINGEN
LOFTS
BESTEMMINGENMARTINAS . BROUWERSHUIS
24 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
STARTERSWONINGEN
LOFTS
STA
RTE
RSW
ON
ING
ENST
UD
IOS
LOFTS
STA
RTE
RSW
ON
ING
ENST
UD
IOS
LOFTS
LOFTS
LOFTS
LOFTSLOFTS LOFTS
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 25
26 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 27
GROOTHANDEL
B-POST
ONTHAAL
WO
NEN
DIE
NST
EN
CU
LTU
UR
PARKING +165 p
FOYER
PARKING +165 p
TONEELZAAL
KANTOREN
SAN
ITA
IR
SAN
ITA
IR
BER
GIN
G
BIBLIOTHEEK
ACHTERSCENELOGES
RECEPTIERUIMTE
KITCHENETTE
POLYVALENTEZAAL
BER
GIN
G
OPS
LAG
RU
IMTE
FITNESS
FITNESS
GROOTHANDEL
B-POST
ONTHAAL
WO
NEN
DIE
NST
EN
CU
LTU
UR
PARKING +165 p
FOYER
PARKING +165 p
TONEELZAAL
KANTOREN
SAN
ITA
IR
SAN
ITA
IR
BER
GIN
G
BIBLIOTHEEK
ACHTERSCENELOGES
RECEPTIERUIMTE
KITCHENETTE
POLYVALENTEZAAL
BER
GIN
G
OPS
LAG
RU
IMTE
FITNESS
FITNESS
GROOTHANDEL
B-POST
ONTHAAL
WO
NEN
DIE
NST
EN
CU
LTU
UR
PARKING +165 p
FOYER
PARKING +165 p
TONEELZAAL
KANTOREN
SAN
ITA
IR
SAN
ITA
IR
BER
GIN
G
BIBLIOTHEEK
ACHTERSCENELOGES
RECEPTIERUIMTE
KITCHENETTE
POLYVALENTEZAAL
BER
GIN
G
OPS
LAG
RU
IMTE
FITNESS
FITNESS
GROOTHANDEL
B-POST
ONTHAAL
WO
NEN
DIE
NST
EN
CU
LTU
UR
PARKING +165 p
FOYER
PARKING +165 p
TONEELZAAL
KANTOREN
SAN
ITA
IR
SAN
ITA
IR
BER
GIN
G
BIBLIOTHEEK
ACHTERSCENELOGES
RECEPTIERUIMTE
KITCHENETTE
POLYVALENTEZAAL
BER
GIN
G
OPS
LAG
RU
IMTE
FITNESS
FITNESS
GROOTHANDEL
B-POST
ONTHAAL
WO
NEN
DIE
NST
EN
CU
LTU
UR
PARKING +165 p
FOYER
PARKING +165 p
TONEELZAAL
KANTOREN
SAN
ITA
IR
SAN
ITA
IR
BER
GIN
G
BIBLIOTHEEK
ACHTERSCENELOGES
RECEPTIERUIMTE
KITCHENETTE
POLYVALENTEZAAL
BER
GIN
G
OPS
LAG
RU
IMTE
FITNESS
FITNESS
GROOTHANDEL
B-POST
ONTHAAL
WO
NEN
DIE
NST
EN
CU
LTU
UR
PARKING +165 p
FOYER
PARKING +165 p
TONEELZAAL
KANTOREN
SAN
ITA
IR
SAN
ITA
IR
BER
GIN
G
BIBLIOTHEEK
ACHTERSCENELOGES
RECEPTIERUIMTE
KITCHENETTE
POLYVALENTEZAAL
BER
GIN
G
OPS
LAG
RU
IMTE
FITNESS
FITNESS
GROOTHANDEL
B-POST
ONTHAAL
WO
NEN
DIE
NST
EN
CU
LTU
UR
PARKING +165 p
FOYER
PARKING +165 p
TONEELZAAL
KANTOREN
SAN
ITA
IR
SAN
ITA
IR
BER
GIN
G
BIBLIOTHEEK
ACHTERSCENELOGES
RECEPTIERUIMTE
KITCHENETTE
POLYVALENTEZAAL
BER
GIN
G
OPS
LAG
RU
IMTE
FITNESS
FITNESS
GROOTHANDEL
B-POST
ONTHAAL
WO
NEN
DIE
NST
EN
CU
LTU
UR
PARKING +165 p
FOYER
PARKING +165 p
TONEELZAAL
KANTOREN
SAN
ITA
IR
SAN
ITA
IR
BER
GIN
G
BIBLIOTHEEK
ACHTERSCENELOGES
RECEPTIERUIMTE
KITCHENETTE
POLYVALENTEZAAL
BER
GIN
G
OPS
LAG
RU
IMTE
FITNESS
FITNESS
BESTEMMINGENLAGERKELDER
28 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
Kattestraat
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 29
DeNDerMONDestraat
30 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
KreKeLeNDrIes
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 31
PassaGe . KREKELENDRIES . LANGENSTEENWEG
32 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin
Kattestraat . MARTINASPLEIN
Masterproef Ginder-Ale De Smedt Kevin | 33
34 | Masterproef Ginder-Ale De Smedt KevinGINDERALE
acedemiejaar 2010 - 2011Calibrating Lab . Thierry Lagrange . Nel Janssens
Master in de Architectuur . Sint Lucas Brussel
Masterproef . Ginder-AleDe Smedt Kevin
www.ginder-ale.be
PLatFOrM VOOr De GINDER-ALEWWW.GINDER-ALE.BE
20 april 2011 . FASE 1 . MASTERPLAN