Manual de Procesos Constructivos Version 3

8/17/2019 Manual de Procesos Constructivos Version 3

http://slidepdf.com/reader/full/manual-de-procesos-constructivos-version-3 1/105

MANUAL DE PROCESOSCONSTRUCTIVOS

Versión 2

2015



Manual de Procesos Constructivos

Empresas Martaid P!"ina 2

MANUAL DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS

Í N D I C E

#$ Oras in%ciales

&$ E'cavaciones ( )undaciones

*$ Sorecimientos

+$ Planta Alcantarillado

,$ Relleno interior

-$ Radier

.$ Solera de Amarre

/$

Levante de Paneles0$ Estructura de Entrepiso

#1$ Levante de Paneles &2 Piso

##$ Estructura de Tec3umre

#&$ Tapacanes

#*$ Cuierta

#+$ 4o5alater%a

#,$ Cielos

#-$ Tai6ues Interior

#.$ 7unta Invisile

#/$ Cer!mica pisos

19. Al8omras ( Curepiso

&1$ Cer!mica en Muros

&#$ Tinas

&&$ Arte8actos Sanitarios

&*$ Escaleras

&+$ Puertas ( 6uincaller%a

&,$

Ventanas

&-$ Carpinter%a Menor

&.$ Papel Mural

&/$ Pinturas

&0$ Instalaciones El9ctricas

*1$ Instalaciones sanitarias

*#$ Instalaci:n de ;as

*&$ A"ua Potale





PROLOGO

Empresas Martaid ( su <rea de Calidad= sustentada en unos de sus pilares

8undamentales> ?la me5ora continua@= crea el Manual de Procesos Constructivos, el

cual entre"a la estandariaci:n de los diversos procesos 6ue intervienen en la

e5ecuci:n de nuestras viviendas$

Con este documento se espera 6ue la constructora 3a"a entre"a de un

producto de calidad 6ue cumpla con los re6uerimientos del manual ( lo"re la

satis8acci:n de nuestros clientes= cumpliendo la le"islaci:n ( normativa vi"ente=

dentro del marco 9tico 6ue la ;erencia estaleca$

El control de los procesos constructivos en todas sus etapas usca prevenir

en 8orma oportuna la aparici:n de prolemas= 5unto con una constante

implementaci:n de nuevas 3erramientas tecnol:"icas 6ue permita me5orar la

e5ecuci:n de los procesos$

El !rea de la calidad tendr! relaci:n estrec3a con sucontratistas (

proveedores= 8avoreciendo la "esti:n de la empresa con capacitaci:n de dic3os

procesos al personal directo e indirecto de la 8aena= es decir con respaldo a las

personas de la or"aniaci:n= potenciando su desarrollo para la consolidaci:n de

e6uipos de traa5o= aportando no s:lo a la productividad de los procesos= sino a su

satis8acci:n personal ( calidad de vida$

DEPARTAMENTO DE CONTROL DE CALIDAD

EMPRESAS MARTABID





1. OBRAS INICIALES

Normativa de Referencia

NC3 -+# O8 -/ Ar6uitectura ( construcci:n Coordinaci:n modular vanos ( cerramientos$

NC3 #*00 O8 .0 Coordinaci:n modular en la construcci:n Principios ( re"las

NC3 #+.1 O8 ./ Coordinaci:n modular de la construcci:n Dimensiones de coordinaci:n

3oriontales de control l%neas de re8erencia$

Descripción del Proceso

En esta etapa se concentraron los tres procesos m!s importantes para otener una ora

ordenada para su inicio$ Estos tres procesos son> Escarpe= Terraceo ( Traado= Replanteo (

niveles del Loteo 6ue a continuaci:n se descrien$

Escarpe

Consiste en retirar la capa ve"etal de terreno= as% como arustos= ra%ces= etc$ La pro8undidad

m%nima deer! ser de #1 cm$ Este material puede ser almacenado al interior de la ora (

lue"o usado para 5ardines o rellenos de patio de viviendas$ El proceso de retiro ( acopio dematerial se realia con retroe'cavadora ( cami:n tolva$





Terraceo

El terraceo consiste en nivelar los sitios de las viviendas de acuerdo a los niveles de piso

terminado NPT= dados por el ar6uitecto$ El nivel del relleno ser! 3asta la coronaci:n de los

cimientos$

Con la realiaci:n de este proceso se lo"ran dos importantes ene8icios> El primero es 6ue se

lleva una ora ordenada al presentar una super8icie de traa5o a nivel= permitiendo (

8acilitando la e5ecuci:n de todas las dem!s actividades en 8orma e'pedita ( se"ura$ El

se"undo ene8icio es 6ue se evitan los molda5es de cimientos deido a las sore alturas=

adem!s de optimiar el 3ormi":n a utiliar= el cual tiene un costo m!s elevado 6ue el relleno$

El material a usar en estas plata8ormas ser! el proveniente de los rea5es de calles$ Con

ma6uina moto niveladora o retroe'cavadora se esparcen capas de &1 cm de espesor= las 6ue

se ir!n 3umedeciendo= a medida 6ue se compacta con rodillo$

Trazado Replanteo y Nivel

Con el traado se usca emplaar ( materialiar sore la super8icie de terreno las viviendas

pro(ectadas= as% como tami9n niveles para controlar altura 3oriontalidad ( pendientes=

teniendo presente la concordancia entre el plano de ar6uitectura ( el plano de estructura

El primer traa5o consiste en el replanteo "eneral del lote o pro(ecto$ Este traa5o es

aconse5ale realiarlo con al"una empresa e'terna o personal capacitado= la cual de5a

materialiado los Puntos de re8erencias P$R ( adem!s veri8ica si el pro(ecto diseFado es

8actile realiarlo en el terreno dispuesto para ello$ Es aconse5ale instalaci:n de un monolito





de &,'&,'&,cm el cual llevara inserto 8ierro estriado con un di!metro m%nimo de #-mm$se"Gn

8i"ura$ Este P$R dee estar re8erenciado a coordenadas locales ( cotas se"Gn lo indi6ue

pro(ectista del loteo$ Esta in8ormaci:n dee ser mane5ada por 5e8e de terreno ( personalencar"ado del traado del pro(ecto$

Lue"o se deer! uicar correctamente los v9rtices del per%metro de la ora o etapa= esto se

realia de acuerdo al punto de re8erencia previamente 8i5ado por el plano de loteo "eneral$

Posteriormente se traa el sito$ Lue"o se de8ine re8erencialmente el sector de uicaci:n de

viviendas$ E'teriormente a esta uicaci:n se sitGan estacas pre8erentemente met!licas en las

cuales se incorporan las niveletas= 6ue consisten en pieas de madera de #H'H+H per8ectamente

nivelados$ Es recomendale realiar arrastramientos dia"onales para no perder el nivel o la

escuadra$ El !n"ulo recto se traa por el tri!n"ulo *+, Teorema de Pit!"oras o mGltiplos de

estos nGmeros$ El nivel se da con instrumento topo"r!8ico o man"uera ( est! re8erido al N$P$T$

Sore las niveletas se marcan los e5es= en donde se coloca un clavo para posteriormente poder

amarrar la liena$ Lue"o se procede a tiar los cimientos sore el terreno$ Para ello se pro(ectan

los e5es al piso con una plomada ( se marcan en el suelo$ Con la in8ormaci:n del e5e se da el

anc3o del cimiento ( se marca con un clavo de +H recuperale lue"o se unen estos puntos

con una liena ( se procede a tiar con cal= (eso o material vencido$

Una ve instaladas niveletas= estas no se deen retirar 3asta no 3aer terminado la partidas de

descimre de molda5es de sorecimiento (a 6ue los e5es se deen traar o traspasar a las





caras e'teriores del sorecimiento= este traa5o nos permitir! traar la solera in8erior= dar la

partida para la alaFiler%a= controlar los plomo de la tai6uer%a perimetral mediante au'iliares

estos se traaran una ve con8eccionado los radieres$

No!" L!s !#$r!s %e #!s ni&e#e!s %e'e ser (10)* %e# ni&e# %e +iso er*in!%o ,n+-.

Deido a la importancia 6ue tiene esta actividad es necesario contar con traadores deprimer nivel 6ue presente certi8icados 6ue acrediten por la instituci:n respectiva su

pro8esionalismo ( e'periencia= de lo contrario el administrador de la Ora deer! validar la

e'periencia del traador= tami9n es necesario tener en poder los planos de loteo ( planos de

vivienda de8initivos ( 8irmados$

En este punto= por instrucciones de la "erencia "eneral el ar6uitecto pro(ectista dee

coordinar la visita a la ora para reciir caida del Loteo ( emplaamientos de las viviendas$

Insumos Mínimos

Ta6u%metro Calirado

Nivel Topo"r!8ico Calirado

4uinc3as Met!licas de ,1 m$

4uinc3a Metalica de , m$

Tiador

Miras con Nivel es89rico

Plomos





Cal o eso Traado

Liena

Maderas ( clavos

Estndar !ceptado

No se considera variaciones o errores por ser la actividad 6ue involucra ma(or rie"o por

ende ma(or precisi:n$

Rendimientos

Se"Gn Pro"rama ( avance de Ora

2. ECAVACIONES / UNDACIONES


NCh 349 Of. 55 Prescripciones de seguridad en las excavaciones.

NCh 163 Of. 79 Áridos para or!ero " horigones # $e%uisi!os generales

NCh 164 Áridos para or!eros " horigones # &x!racci'n " preparaci'n de

ues!ras.NCh 165 Of. 75 Áridos para or!eros " horigones # (ai)ado " de!erinaci'n

de la *ranuloe!r+a

NCh 17, Of. -5 orig'n re%uisi!os generales

NCh 171 orig'n ex!racci'n de ues!ras de horig'n fresco.

NCh 179 /ec0nica de suelos # +2olos unidades " definiciones.

NCh 49 Of. 57 orig'n arado # Priera par!e

NCh 43, Of. 57 orig'n arado # egunda par!e

NCh 1934 Of. 9 orig'n preparado en cen!ral horigonera






E"cavaciones

El o5etivo 6ue usca la e'cavaci:n es de servir como soporte lateral ( soporte asal de las

8undaciones de la vivienda$ Se inician las e'cavaciones se"Gn traado e5ecutado con planos

de estructura de pro(ecto ( las indicaciones especiales entre"adas por el In"eniero Calculista

(Jo In"eniero Mec!nico de Suelos$ Las paredes de esta e'cavaci:n deer!n ser

Rectil%neas= conservando verticalidad ( 3oriontalidad$

La e'cavaci:n en "eneral se realia con 3erramientas de uso manual= pero si por la durea del

terreno ( si el in"eniero calculista lo apruea se puede realiar con m!6uinas evitando la

viraci:n e'cesiva ( con ello prevenir un desprendimiento lateral de la e'cavaci:n$

En caso de usar ma6uinar%a= los Gltimos , a #, cm deer!n ser 3ec3os en 8orma manual= para

no alterar la resistencia mec!nica de la cota de 8undaci:n$

Las primeras e'cavaciones deer!n ser reciida por el mec!nico de suelos o in"eniero

calculista ( ar6uitecto responsale del lotero= a 8in de constatar si se encuentra apta para

8undar ( as% evitar cual6uier eventualidad posterior$ Durante dic3a visita= el pro8esional deer!

capacitar e instruir al personal de la ora e inspecci:n a car"o de la etapa de e'cavaciones

c:mo realiar la recepci:n de dic3as partidas$





#undaciones

Lue"o de la e'cavaci:n tendr! lu"ar la colocaci:n de un emplantillado= en esta etapa se

deer! veri8icar 6ue el sello de se encuentre sin material suelto$ La 8unci:n del emplantillado es

aislar la en8ierradura del terreno para as% evitar la corrosi:n= se usara un 3ormi":n pore 4, de

/, K"CJm* como m%nimo ( de , cm de espesor$ Esta capa se colocar! una ve reciido el sello

de 8undaci:n por el mec!nico de suelos$ A medida de su colocaci:n se deer! veri8icar el

nivel de emplantillado mediante las niveletas= las cuales se deer!n instalar #1 cm arria del

nivel de piso terminado= especialmente en terrenos con pendiente$ La compactaci:n se

realiar! en 8orma pare5a ( mediante un pis:n de madera$ En caso de sore e'cavaci:n por

mala calidad del terreno u otro 8actor se deer! se"uir la indicaci:n del in"eniero calculista

para la recuperaci:n del terreno= de lo contrario se deer! rellenar con 3ormi":n de /,K"CJm* 3asta lle"ar al nivel re6uerido$

En caso de consultar alaFiler%a= los tensores= 6ue 6uedan a8irmados a altura de terreno natural

con una "u%a met!lica colocados en 8orma perpendicular al tensor$ La medida en la 6ue ir!n

insertos los tensores en el 3ormi":n de 8undaci:n estar! dada por la altura de las niveletas$

Los pilares ( mac3ones= 6ue 6uedan a8irmados por tensores en 8orma dia"onal= 3ec3os en 8e

di!metro #& mm$ Pasadas para instalaci:n de alcantarillado= lo 6ue se lo"ra de5ando tuos de

P$V$C$ de #-1 mm en los lu"ares indicados se"Gn planos de instalaciones= previo al





3ormi"onado$ Las en8ierraduras deer!n contar con separadores para evitar el contacto con

el terreno= al no e'istir emplantillado$

En caso de consultar 8undaciones aisladas los 8ierros de traspaso de car"a deen ser

emeidos en 3ormi":n los cuales no deen 6uedar en contacto con el terreno natural

Ense"uida comiena la etapa de 3ormi"onado de la 8undaci:n>

Antes de iniciar el 3ormi"onado se deer! veri8icar 6ue las e'cavaciones cuenten con la

aproaci:n ( recepci:n del calculista en liro de ora$ Se deer! retirar el material suelto 6ue

se encuentre en los sellos$

El 3ormi"onado de la 8undaci:n se realia mediante un vaciado 3omo"9neo= donde

idealmente no deen 6uedar 5untas 8r%as de 3ormi":n$

7unto con el vaciado se realia la colocaci:n del ol:n desplaador$ El ol:n dee estar

lavado ( con medidas entre * ( , pl"$ La cantidad de ol:n viene especi8icado en los planos (

corresponde al &1 del volumen a 3ormi"onar los olones deen 6uedar separados entre s%

los olones deer!n ser depositados con cuidado dentro de la e'cavaci:n$ Dependiendo del

volumen de la e'cavaci:n

Antes de proceder con el 3ormi"onado se dee considerar la con8ecci:n de plantillas de las

medidas del per%metro de la 8undaci:n= con la 8inalidad de mantener 8orma= nivel ( uicaci:ndel Dado$

El 3ormi":n ser! vertido con pala para evitar el desplaamiento de la en8ierradura= en los

sectores en donde no e'istan pilares se podr! verter el 3ormi":n desde la carretilla pero se

deer! veri8icar 6ue no a8ecte a la en8ierradura ad(acente despla!ndola$ En caso de ser

desplaado un 8ierro se deer! inmediatamente volver a su posici:n suspendi9ndose el

3ormi"onado 3asta 6ue se 3a(a dado soluci:n al prolema$





Cada paso en la manipulaci:n= transporte ( vaciado del 3ormi":n deer! ser

cuidadosamente vi"ilado para mantener la 3omo"eneidad dentro de la mecla$ La

colocaci:n ser! en capas 3oriontales de m!'imo *1 cm de espesor= cuidando 6ue al iniciar lacolocaci:n de la capa superior= la capa in8erior aGn este 8resca ( compactada$

El virado es con sonda de +, mm= con separaci:n entre virado ( virado de ,1 cm$ El

virador ser! introducido verticalmente en la masa retir!ndolo lentamente al aparecer la

lec3ada$ En la viraci:n se deer! tener precauci:n de no virar en8ierraduras ni molda5es (

tampoco se desplaar! la mecla con el virador para evitar dis"re"aci:n$ La altura de la

8undaci:n se revisa con nivel topo"r!8ico= o ien= con las lienas au'iliares su5etas a las

niveletas$

En caso de no poder e5ecutar los 3ormi"ones en una misma 5ornada se prever!n 5untas de

3ormi"onado en las cuales se uicar! un molda5es de anc3o i"ual a las e'cavaciones ( 6ue

deer! 6uedar en 8orma perpendicular al plano de suelo de la 8undaci:n$

Para continuar con el 3ormi"onado se dee retirar el molda5es ( desvastar la cara del

3ormi":n endurecido 3asta 6ue la "rava 6uede a la vista$ Una ve realiado esto se lavar!

con c3orro a presi:n ( se 3ormi"onar!$ Se dee evitar el e'ceso de a"ua para lo"rar una

me5or ad3erencia en 5unta$ En caso 6ue las 5untas de 3ormi"onado e'cedan las .&3rs= se

aplicar! sore la cara del 3ormi":n endurecido un puente de ad3erencia del tipo Colma8i' o

similar$ Este puente no puede ser aplicado sore super8icies saturadas de a"ua ( su aplicaci:ndee ser realiada con una 3ora de antelaci:n al 3ormi"onado$

Como sistema de ase"uramiento de calidad se dee muestrear peri:dicamente las

resistencias de los 3ormi"ones$ En caso de tener inspecci:n e'terna= se dee coordinar la

8recuencia ( cantidad del muestreo= en 8orma previa= de lo contrario= se recomienda tomar

una muestra cada ,1 m* del tipo de 3ormi":n=

$





No! 1" Se su"iere= para e8ectos pr!cticos= en las 8undaciones corridas de5ar una olsa de

cemento rellena con arena en la ona donde se pro(ectara la descar"a de planta de

alcantarillado a c!mara de inspecci:n= esto evitara una posterior demolici:n de parte de la8undaci:n$ En los casos 6ue sea 8undaci:n aislada se deer! e'cavar para dar caida al

ducto de pvc sanitario= esta e'cavaci:n dee ser tapada ( compactada antes de instalar

molda5es ( 3ormi":n de sorecimiento$

No! 2" Se su"iere antes de 6ue el 3ormi":n de 8undaci:n 8ra"e= este se ra(e o %e!r +oroso

con el 8in de lo"rar una uena ad3erencia con el 3ormi":n de sorecimiento

Insumos Necesarios

4ormi":n de emplantillado ( 8undaciones especi8icado por calculista= con un m%nimo

de resistencia en 3ormi":n para cimientos de 4 #1$ Bol:n desplaador entre * ( , pl"=

lavado$

En8ierraduras de pilares= tensores ( mac3ones= se"Gn especi8icaciones de c!lculo= s% se

consultaran$

Cortes de P$V$C$ de #-1 mm m%nimo .1 cm= s% se consultaran$

Niveletas$

Liena tipo perl:n$

4erramientas> C3uo de # pl"$

Palas con man"o met!lico$

Carretillas$

Pis:n de madera$

Virador con sonda de +, mm

Nivel topo"r!8ico$

Estndar !ceptado

La secci:n de las e'cavaciones ser!n las indicadas en el plano de c!lculo$

El 4ormi":n del Cimiento no dee presentar 8allas$

Rendimientos

El rendimiento apro'imado para una e'cavaci:n de 8undaci:n corrida= 3ec3a a mano por un

e'cavador ( sin transporte= es de * m*J4D$ El rendimiento apro'imado para el vaciado del

4ormi":n Cimiento es de / m*J4D





. PLANTA DE ALCANTILLADO


RIDDA


La planta a5o radier o planta de alcantarillado domiciliario es un con5unto de tuos de PVC

6ue cumple la 8unci:n de recolectar ( encauar los desec3os l%6uidos al alcantarillado pGlico$

Es importante controlar la pendiente el dimensionado ( la uicaci:n respecto a los e5es de la

vivienda= adem!s de la 3ermeticidad del mismo$

Confección

Se con8ecciona en ase a tuos de PVC sanitario= de acuerdo a plano de alcantarillado

domiciliario 3asta la c!mara domiciliaria= comenando con tuos de +1 mm$ nicamente para

lavamanos= 3asta la descar"a principal de ##1 mm= en la planta dee considerarse la tuer%a

para pro(ectar la ventilaci:n del sistema$ Esta planta dee ser pe"ada con ad3esivo para

PVC tipo vinilit o similar= en un lu"ar limpio ( ventilado

Instalación

Para instalar la planta de se dee e'cavar una an5a de m%nimo &1 cm de anc3o= 6ue permita

acomodar las tuer%as= evitando sore e'cavaciones= veri8icando la pendiente= 3acia el

e'terior$

Para ase"urar una correcta uicaci:n= 3a( 6ue recurrir a una mac3ina 6ue se uica en el

orde e'terior del sorecimiento= como punto de re8erencia= una ve uicada la planta en el

lu"ar de8initivo se proceda a rellenar la an5a con arena sucia o material de relleno

correctamente compactado por medios manuales= procurando 6ue se conserve la pendiente=

uicaci:n ( el 6ue no e'istan piedras 6ue puedan 6uerar los tuos$

Para la recepci:n de esta partida= dee controlarse la uicaci:n de los centros de descar"a

previo ( posterior al 3ormi"onado del radier$ Adem!s una ve e5ecutado todos los rellenos (

previo al 3ormi"onado= dee realiarse la pruea de 3ermeticidad= consistente en llenar las

tuer%as con a"ua ( controlar 6ue el nivel de se manten"a constante durante &1 minutos= Se

recomienda taponear salida de la planta de alcantarillado por medio de una tapa pvc ##1

mm$ En el caso de 6ue la vivienda cuente con un aFo en el se"undo nivel= se deer!

controlar uicaci:n de los centros de descar"a= a8ianamiento ( nuevamente la 3ermeticidad=





se deer! para realiar las prueas de 3ermeticidad separar el sistema en dos niveles=

utiliando tap:n de pruea en la Tee de re"istro$

Cuando se e5ecute la c!mara de inspecci:n domiciliaria de alcantarillado las

e'cavaciones no podr!n alterar la calidad de los rellenos= por e5emplo no se puede

aceptar desmoramientos 6ue per5udi6uen las 8undaciones de la vivienda$ No se

aceptar!n tuos 6uemados= dolados= de menor secci:n ni codos 3ec3os in situ$ Ladescar"a uicada antes de la c!mara de inspecci:n No dee tener codos= dee salir en

l%nea recta$





Insumos Necesarios

Pre8erentemente Arena sucia o material de relleno lire de piedras

Plano de planta de alcantarillado

4erramientas ( e6uipos>

Mac3ina

Molda5es met!licos con 8i5aciones

Palas ( Carretillas

Tapon de pruea

4uinc3a met!lica= Liena= Nivel de uru5a

Estndar !ceptado

De8ormaci:n en cuanto a la L%nea es de J # cm$De8ormaci:n en cuanto al Nivel es de #J#111

Rendimientos

Se"Gn pro"rama

3.

SOBRECIMIENTOS


NC3 #-* O8$ .0 <ridos para mortero ( 3ormi"ones Q Re6uisitos "enerales

NC3 #-, O8$ ., <ridos para morteros ( 3ormi"ones Q Tamiado

( determinaci:n de la;ranulometr%a

NC3 #.1 O8$ /, 4ormi":n re6uisitos "enerales

NC3 +&0 O8$ ,. 4ormi":n armado Primera parte

NC3 +*1 O8$ ,. 4ormi":n armado Q Se"unda parte

NC3 #0*+ O8$ 0& 4ormi":n preparado en central 3ormi"onera






Los sorecimientos tienen como 8unci:n aislar la construcci:n de la 3umedad del terreno=

adem!s de reciir la estructura vertical= para lo cual es importante 6ue presente una super8icie

a nivel ( en l%nea$ Como primera medida se dee veri8icar niveles ( escuadras= lue"o se

marcan sore las 8undaciones= mediante tiasos= el anc3o de los sorecimientos para la

colocaci:n de los molda5es$ La colocaci:n de estos se realia veri8icando su correcta

alineaci:n$ Como l%neas au'iliares se instalan lienas en las niveletas= amarradas a clavos en los

e5es colocados por el traador$ Con estas se veri8ica plomo ( 3oriontalidad de los molda5es$

Una ve instalada la cara interior de los molda5es se procede a la colocaci:n de las

en8ierraduras$ Se dee controlar la 3oriontalidad de estos= adem!s del uso de separadores

pl!sticos calu"as para evitar el contacto de las en8ierraduras con los molda5es ( la cama deripio previamente instalada$ Se solicitar! la 8aricaci:n de separadores de 3ormi":n de , cm=

los cuales se instalar!n a5o las cadenas para separarlas de la cama de ripio$

Se c3e6uea 6ue todos los tensores est9n ien uicados para evitar 8uturos en"ri8amientos en

caso de viviendas de alaFiler%a$ Posteriormente 6uedan puestas las tuer%as de las

instalaciones= cu(os lu"ares de salida 3an 6uedado previamente seFalados se"Gn planos$ En

nin"Gn caso podr! aceptarse el corte de las en8ierraduras para la instalaci:n de las pasadas$

Durante todo el proceso de en8ierradura se dee controlar su correcta uicaci:n (

concordancia con los planos de estructura como tami9n los elementos necesarios para

evitar el desplaamiento ( dolado al momento de 3omi"onar$

Dee veri8icarse 6ue el 8ierro de traspaso de car"a desde el cimiento al sorecimiento es!0

aarrado a la cadena de tal 8orma 6ue no permita movimientos 3oriontales ni verticales$ De

i"ual 8orma dee veri8icarse 6ue se instalaron las escuadras de traspaso de car"a entre las

cadenas= de acuerdo a plano= considerando m%nimo + por es6uina= considerando - amarras

como m%nimo por escuadra o de acuerdo a plano





Mo#%!es"

Previo a la instalaci:n del molda5e se dee colocar una cama de ripio compactada con placa

entre los dados de 8undaci:n$

Los molda5es ser!n met!licos o metal madera placa carpinter%a en un astidor met!lico en

per8il de &1'+1'* mm su8icientemente r%"idos ( resistentes= capaces de soportar los es8ueros

de presi:n del 3ormi":n 8resco ( del virado$

Para evitar de8ormaciones en cuanto a su alineaci:n ( plomo se deen uicar traas o

8i5aciones a una distancia de /1 cm entre s%$

En las armaduras se deen respetar los lar"os= di!metros ( disposici:n indicado en los planos

de estructuras$ Una ve colocados los molda5es se deer! veri8icar su uicaci:n ( 8orma con

respecto a los planos de estructura$ En el caso de ser viviendas en alaFiler%a armada se dee

8i5ar la uicaci:n de los tensores en el molda5e por medio de tacos de madera #@'&@= estos ir!n

clavados al molda5e ( a medida en 6ue plano de estructura mar6ue los tensores$

Los separadores son elementos au'iliares 6ue se emplean para mantener la en8ierradura en su

posici:n durante la etapa de e5ecuci:n ( 3ormi"onado de los elementos$ Si ien 3a( aspectos

estructurales involucrados= se usca con ello "arantiar los espesores de recurimiento 6ue

"aranticen la protecci:n de la en8ierradura 8rente a la corrosi:n$ Los separadores deen

colocarse en los estrios con una separaci:n m!'ima de #11 cm a lo lar"o de la vi"a= con un

m%nimo de * planos de separadores considerando las tres caras contra molda5e$





Se deer! controlar la verticalidad ( nivel de acuerdo a las tolerancias m!'imas= estos se 3ar!

mediante escuadra ( nivel de uru5a= el anc3o del molda5e se controlar! cada ,1 cm$

Los moldes deen ser revestidos interiormente con desmoldante para madera o metal se"Gn

corresponda= ( as% 8acilitar el descimre= = 6ue se dee realiar con el cuidado su8iciente para

no daFar el 3ormi":n 8resco$ No se podr! utiliar como desmoldante petr:leo di9sel= para8ina

o cual6uier elemento d%stinto a desmoldante= adem!s se deer! considerar desmoldate en las

pieas de madera 6ue se utilicen como ne"ativo$ Al momento de aplicar desmoldate= se dee

tomar el m!'imo de precauciones para no contaminar las cadenas$

4or*ion!%o"

Previo ( posterior al 3ormi"onado se dee c3e6uear los niveles del molda5e= mediante nivel

topo"r!8ico= o con las lienas au'iliares instaladas en las niveletas

El 3ormi"onado de los sorecimientos se realia mediante un vaciado 3omo"9neo= No pueden

6uedar 5untas de 3ormi"onado$

El virado se realia con sonda de *1 mm ( no se deen "olpear molda5es ni en8ierraduras$ Se

veri8ica la altura con nivel topo"r!8ico o utiliando las lienas 6ue se de5aron como au'iliares$

Las super8icies de sorecimientos deen 6uedar a nivel$

El sorecimiento 6ue recie alaFiler%a a la vista dee 6uedar #J& cm 3acia el plomo interior

del muro= para con8ormar un corta"otera ( ase"urarnos 6ue a trav9s de la primera 3ilada no

se 8iltre a"ua$

El sorecimiento 6ue reciir! una tai6uer%a de madera= se de5an 8ierros de - mm de acuerdo

a pro(ecto esp!rra"os distanciados se"Gn plano para 8utura solera de amarre$ En el caso

de 6ue los sorecimiento recia alaFiler%a armada o con8inada una ve terminado el

llenado ( veri8icado el nivel de este= se dee rallar los sorecimiento= para lo"rar ma(or

ad3erencia del mortero de pe"a de la primera 3ilada$

Los sorecimientos deen contener al"Gn tipo de impermeailiante 3idr:8u"o= ( 6ue la

calidad del 3ormi":n no sea in8erior a 4 &1

Es recomendale instalar un ne"ativo en los accesos de la vivienda ( en el orde interior del

sorecimiento= cuando el pavimento interior consulta cer!mica= para inducir la 8isura de

traa5o= a5o el "uardapolvo$ Esta piea dee ser cuierta con desmoldante para 8acilitar el

descimre$





Es importante antes de aplicar el 3ormi":n revisar 6ue las cadenas no topen el molda5e= est9n

los separadores in8eriores= las amarras necesarias ( las pasadas correspondientes se"Gn plano$

REBA6E PARA PUERTAS ETERIORES





Insumos Necesarios

4ormi":n de sorecimiento 4&1 ( en8ierraduras se"Gn especi8icaciones de c!lculo$

CaFer%as de di!metros= se"Gn plano de instalaciones$

Conduits el9ctricos= tuer%as ( corrientes d9iles se"Gn plano de instalaciones$

Ripio para cama de ripio

4erramientas ( e6uipos>

Virador con sonda de *1mm

Nivel topo"r!8ico

Molda5es met!licos con 8i5aciones

Palas ( Carretillas

4uinc3a met!lica Desmoldante para metal

Separadores pl!sticos

Rodillo espon5a de /H

Como

Estaca de )e con ore5a

Liena

Nivel de uru5a

Pieas de madera en ruto

Estndar !cepta$le

De8ormaci:n en cuanto a la L%nea es de # & mm De8ormaci:n en cuanto al Plomo es de

# & mm$ De8ormaci:n en cuanto al Nivel es de J & mm$

5.

RELLENO INTERIOR


NC3 #.0 O8$ /1 Mec!nica de suelos Q S%molos= unidades ( de8iniciones

NC3 #,#, O8$ .0 Mec!nica de suelos Q Determinaci:n de la 3umedad

NC3 #,#- O8$ .0 Mec!nica de suelos Q Determinaci:n de la densidad de terreno Q m9todo

del Cono de arena$





Descripción de Proceso

El o5etivo del relleno es proporcionar una super8icie resistente para la colocaci:n del radier$

En primer lu"ar se dee realiar una limpiea "eneral del sector a rellenar= con el o5eto de

retirar todos los restos de 3ormi":n= madera ( ladrillos= producto de las actividades

anteriores$ Lue"o se de5an en posici:n todos los ductos de alcantarillado= se"Gn la disposici:nseFalada en los planos de instalaciones= para ser recuierta con el material de relleno$

Este material no dee tener restos or"!nicos= por lo cual no es recomendale la tierra

ve"etal= tampoco se permitir! el uso de escomros o asura como relleno$ La

compactaci:n se realia en capas de #, cm ( sore material 3umedecido= con placa

compactadora= a e'cepci:n del sector de la planta de alcantarillado= 6ue deer!

compactarse con pis:n de mano

Una ve realiado el relleno= se aplica una capa de ripio compactada ( en un espesor m%nimo

de / cm= se"Gn especi8icaciones t9cnicas$ Es importante 3umedecer el material al momento

de realiar la compactaci:n$

Posteriormente ( previo a 3ormi"onar= se dee uicar sore el ripio (a compactado un 8ilm

de polietileno corriente= curiendo toda la super8icie del radier$ Este 8ilm cumple las

8unciones de aislar el pavimento de la 3umedad del terreno= adem!s de evitar 6ue el a"ua

contenida en el 3ormi":n de radier descienda ruscamente ( "enere retracciones por

perdida violenta de la misma$ En esta etapa se deen instalar los ductos ( tuer%as el9ctricas=

sanitarias ( "as$





Tanto en el relleno de tierra como en el relleno de ripio se deen dar niveles para lo"rar la

altura necesaria en toda la super8icie$ Para lo"rar esta altura= se 8i5an lienas en las niveletas

6ue cruan la super8icie de traa5o$ No es necesario 6ue las lienas est9n en el mismo e5e= lo

importante es 6ue est9n en el mismo nivel$ Otra opci:n para veri8icar el nivel de llenado de la

cama de ripio es por medio de una re"la met!lica de secci:n ,1'*1'&$1 mm la cual se

apo(ara en la parte superior de sorecimiento$

Es necesario 6ue al momento de realiar el 3ormi"onado 8inal del radier= la cara e'terior delmolda5e este retirada$ Es necesario 6ue la inspecci:n t9cnica recia esta partida en liro de

ora= para poder continuar con el 3ormi"onado= de lo contrario no se podr! dar Visto Bueno=

al relleno ni al radier$

Estndar aceptado

Variaci:n de nivelaci:n # J,11 en el mismo recinto$

Insumos Necesarios Tierra de relleno limpia= sin restos or"!nicos ( no saturados de a"ua$

Ductos se"Gn especi8icaci:n de planos de instalaciones$

;rava se"Gn especi8icaciones

4erramientas ( E6uipos>

Palas con man"o met!lico

Carretillas

Placa compactadora

Pis:n de mano





Liena

Man"uera de rie"o

7. RADIER


NC3 #-* O8$ .0 <ridos para mortero ( 3ormi"ones Re6uisitos "enerales

NC3 #-, O8$ ., <ridos para morteros ( 3ormi"ones Tamiado ( determinaci:n de la

;ranulometr%a

NC3 #.1 O8$ /, 4ormi":n re6uisitos "enerales

NC3 +&0 O8$ ,. 4ormi":n armado Primera parte

NC3 +*1 O8$ ,. 4ormi":n armado Se"unda parte

NC3 #0*+ O8$ 0& 4ormi":n preparado en central 3ormi"onera

Descripción del proceso

En primer lu"ar se deer! veri8icar la compactaci:n ( nivelaci:n de la ase de apo(o

controlando el espesor de dic3a ase se"Gn especi8icaciones$

Previo al 3ormi"onado se podr!n colocar 3uinc3as de 8irocemento para inducir 8isuras de

retracci:n donde el In"eniero civil Indi6ue$ Los sorecimientos deen 6uedar nivelados para

servir de "u%a el 3ormi":n de radier





Antes del 3ormi"onado se veri8icar!n las prueas de 3ermeticidad del alcantarillado= para

evitar prolemas 8uturos$

Una ve c3e6ueados los niveles de las "u%as se procede a 3ormi"onar por medio de un

vaciado 3omo"9neo= &i'r!n%o )on *e%ios *e)8ni)os$ Lue"o se pasa una re"la de aluminio

sore las "u%as= las 6ue son retiradas una ve 6ue el radier est! a nivel$ Se cuida de mantener

en posici:n las 3uinc3as de inducci:n= si es 6ue 3uiese$ Se realia un c3e6ueo del nivel del

radier con instrumento topo"r!8ico= el cual dee 6uedar re"istrado en liro de ora$

Una ve re"leado el radier el alaFil inicia el platac3ado= 6ue consiste en darle una terminaci:n

uni8orme ( ru"osa por medio de un platac3o$ En onas donde van al8omras se deer! a8inar el





radier con llana met!lica$ Este proceso es importante realiarlo varias 3oras posteriores al

platac3ado para lo"rar 6ue el 3ormi":n e'ude ( a la ve un m%nimo 8ra"uado$

Terminado el a8inado se procede a colocar la memrana de curado con pulveriador= en

8orma de lluvia ( con movimientos de aanico= la lluvia dee ser en dos sentidos para 6ue el

radier sea cuierto uni8ormemente$ La memrana dee ser a ase al a"ua Cave Cure A o

similar para 6ue no se producan 8uturos prolemas de ad3erencia con las cer!micas (

ad3esivos para al8omras$ Es importante se"uir las indicaciones de la Nc3 #.1 en relaci:n al

curado del 3ormi":n= es decir * veces por d%a por un per%odo de una semana$Alternativamente se puede curar el radier en un periodo de . d%as= usando di6ues= memranas

de polietileno ( aundante a"ua$

Reparación de #isuras

En caso de presentarse 8isuras super8iciales inactivas deen reparase si"uiendo el si"uiente es6uema

6ue se dee e5ecutar al menos # semana antes de instalar los pavimentos de8initivos>

Se procede a iselar en un anc3o no superior a , mm$ utiliando esmeril an"ular con disco

de corte para 3ormi":n

Se limpia la super8icie con a"ua a presi:n o aire comprimido Se meclan los dos componentes de Siadur ,& en 8orma 3omo"9nea

Se vierte el producto sore la canal 3asta llenar la "rieta

Insumos Necesarios

4ormi":n de radier= se"Gn especi8icaciones de c!lculo$

4uinc3as de aislapol o 8irocemento= 6ue permita inducir las 8isuras de retracci:n$

Memrana de curado a ase de a"ua o Polietileno$

4erramientas>





Re"las de aluminio$

Nivel topo"r!8ico$

Virador de Inmersi:n Pulveriador= para curado de 3ormi":n$

4erramientas de alaFil$

Per8iles de )ierro tuular -1'*1'& o similar

Estndar !ceptado

Desnivel aceptado &J,11

Rendimientos

El rendimiento apro'imado para el 3ormi"onado de radier de / cm es de &$.& m*J4D$

La cuadrilla de 3ormi"onado est! con8ormada por * 5ornales concreteros ( & maestros

alaFiles$

9. SOLERA DE AMARRE


NC3 ##0/ O8$ 0# Madera Q Construcci:n en madera


La solera de amarre es un elemento 6ue pertenece a la estructura de la vivienda= 6ue permite

el traspaso de car"as ( monta5e de los paneles pre8aricados estructurales del per%metro de la

vivienda a la vi"a de 8undaci:n o sorecimiento$

Confección%

La solera de amarre es una piea de madera IPV de +,'.1 mm= de lar"o indicado en planta de

soleras ( esp!rra"os





Instalación

Las soleras de amarre se 8i5an a la vi"a de 8undaci:n o sorecimento desplaada del plomo en

# cm al e'terior= con los esp!rra"os instalados previamente en la vi"a de 8undaci:n= de lo

contrario se dee usar clavo 4ilti con distanciamiento m!'imo -1 cm= una ve dolado los

esp!rra"os esos se 8i5a a la madera mediante & "rampas de # @ ' / o como lo indi6ue plano

de detalle$

Para evitar el contacto entre madera ( 3ormi":n se dee colocar papel 8ieltro N2#1 con un

retorno de * cm por lado ( 8i5ado mediante corc3etes$ En las onas 3Gmedas se le adiciona

una arrera de 3umedad en ase a sello tipo compriando un cord:n de sellante acr%lico$

Para evitar el in"reso de viento ( a"ua= se instala un corta "otera de 3o5alater%a al costado

e'terior de la solera= 8i5ado con clavos de #@= de acuerdo a planos$ UNIONES DE SOLERA DEBE





SER EN +,2= O7ALA EN ESPARRA;O UE AMARRE LA UNION= O APLICAR 4ILTI= ADEMAS DE &

CLAVOS DE &@ EN UNION

Insumos Necesarios

Plano de esp!rra"os ( soleras de amarre

Pino IPV +,'-. mm

Serruc3o o sierra el9ctrica

Martillo

Escuadra

;rapas # @ ' /

4uinc3a met!lica

Nivel de uru5a

Sellante acr%lico tipo solcrom o similar

Pistola cala8atera

Papel 8ieltro N2#1

Taladro

4o5alater%a corta"otera perimetral Clavos corrientes de #@

Cuc3illo cartonero

Corc3etera industrial ( corc3etes

Estndar !ceptado

De8ormaci:n en cuanto a la L%nea es de J #J#111

De8ormaci:n en cuanto al Nivel es de #J#111





&' LEVANTE DE PANELES

Nor*!i&! %e Re:eren)i!


Des)ri+)ión

El levante de los paneles de primer piso= consiste en uicar en el lu"ar de8initivo los paneles

pre8aricados 6ue (a contienen el revestimiento e'terior con Smart panel ##=# mm con un pre

pintado e interior revestido con volcanita R4 de #1 mm ( en el caso de adosamiento se utiliara

volcanita ER4 de #, mm$ Los paneles iran prote"idos con un recurimiento de polietileno de1=# mm corc3eteado a la estructura prote"iendo el revestimiento de (eso carton$

La Calidad de la madera con8orm! el panel ( 3ar! de esta una estructura resistente vertical=

por lo anterior deer! cumplir los est!ndares e'i"idos se"Gn especi8icaci:n en Insr$)i&o

)!#i%!% *!%er! P.T. 02=

Los paneles contaran con las arreras de 3umedad ( la lana de Vidrio= correspondiente se"Gn

pro(ecto ( ona= Adem!s como pre acaado en paneles se instalan las redes conductoras

el9ctricas ( redes sanitarias ,%e+en%ien%o %e# *o%e#o %e &i&ien%! ; es+e)i:i)!)iones %e

#e!os e#<)ri)os ; s!ni!rios !+ro'!%os +or $ni%!% <)ni)!-.

Confección%





Los paneles estructurales de primer piso con8eccionado en planta de pre8aricaci:n Canada

4ouse= se realian sore la ase de madera con dole secado "rado estructural ;#=

dependiendo del modelo de vivienda el revestimiento e'terior puede ser Smart panel R/ de##=# mm= Smart panel 4 de ##=# mm$ O ien OSB del tipo 4rap$ La 8i5aci:n de este se 3ace

mediante clavos anillados "alvaniados distanciados a #, cm en uniones de planc3a ( *1 cm

en el centro del panel$

Los paneles pre8aricados se le instala las ventanas= las cuales poseen aletas donde se 8i5a sello

de e'pansi:n de &1J* mm 6uedando entre aleta de ventana ( revestimiento e'terior$ Sore el

revestimiento e'terior se le aplicara poliuretano SIKA)LE &&# para 6uedar completamente

aislado$ Sore revestimiento e'terior se instalan soremarcos de 3uinc3as de Smart panel 6ue

tendr!n sello esmalte en todos los cantos$ la 8i5aci:n del soremarco ser! con clavos

3elicoidales cada #, cm ( sellados con poliuretano Sia8le' &&#$

i. Ins!#!)ión )in! es+$*!ne ; se##os







i. A#!*'re G!#&!ni=!%o ; re)$'ri*ieno se)ores %e )!!s e#<)ri)!s.

Instalación%

La instalaci:n de los paneles dee 3acerse con el apo(o de "rGas de los camiones 6ue los

transportan= por lo tanto= es primordial para esta 8aena preparar el acceso 6ue permita al

cami:n poder maniorar al interior de la ora 3asta los radieres donde se instalaran los

primeros pisos$

Una ve el cami:n se uica lo m!s pr:'imo a los radieres donde se montaran las viviendas= la

pluma procede a levantar los paneles de los tornillos de ancla5e previamente instalado desde

la planta$

Esta dem!s decir 6ue para poder instalar los paneles es primordial 3aer c3e6ueado cada





solera de amarre= tanto en nivel como en alineaci:n= adem!s 6ue cuente con el 8ieltro

retornado ( la 3o5alater%a perimetral$

i. Sise*!s %e !n)#!es +!r! r!ns+ore %e

P!ne#es

ANCLA6E

Los paneles deen ser instalados en la vivienda

sore su correspondiente solera de amarre= una

ve levantados los per%metros se deen instalar

sore las soleras superiores= los puntales o vientos=

6ue permitan el aplome$

Cuando los paneles est9n aplomados con las

tolerancias permitidas= se deer! proceder a la

8i5aci:n de acuerdo a la l!mina de %e!##e E>03=

siendo estas>

La 8i5aci:n entre paneles se realiara con 5 orni##os





$r'o %i)ro*!!%o %e 7?0 @ 120 **

i. E 03

I. Uniones %e +!ne#es e@eriores ; orni##o $r'o %i)ro*!!%o





La 8i5aci:n de la solera in8erior se realiara median un conector Simpson= el cual se ancla

mediante & tornillos para volc!nica de - ' # X@sen :i. An)#!e +!ne#.

i. An)#!e P!ne# enre so#er!s





i. An)#!e so#er! !*!rre

i. Ter*in!)iones %e P#!n! ; O'r!.





Una ve instalados los paneles e'teriores de primer piso sore las soleras de amarre puestas en

ora con sus respectivos orni##os +!r! &o#)8ni)! %e 7 @ 1 . Se deer! proceder con

instalaci:n de 3uinc3as de OSB 6ue se env%an desde planta para el caso de revestimientocon (esocarton de #1 mm= en el caso de muros adosados la 3uinc3a dee ser de (esocarton

ER4 de #, mm con una separaci:n m%nima de #1 mm al radier= para poder completar

di8erencial de relieve ( posteriormente poder tapar con "uardapolvo$

Los orni##os? +$esos en +#!n!? +!r! :i!)ión *o*en8ne! %e +#!)!s ;eso )!rón? se

%e'er8n reir!r ; $i#i=!r +!r! !n)#!e %e so#er!s %e !*!rre.

Adicionalmente a la 8i5aci:n interior mediante el conector Simpson se dee 8i5ar el panel

e'teriormente con clavo "alvaniado 3elicoidal tipo tec3o de *@ 6ue tiene un di!metro de +mm= cada #1 cm distancia m!'ima en todas las uniones de panel$

NOTA 1"

Se %e'en re!+!r o%os #os )#!&os en o'r! $e #o re$ier!n? )on $n re!+e $e en! e#*is*o ono %e #! +in$r! %e #! &i&ien%!? +!r! e&i!r #! $i#i=!)ion %e $n! *!no !%i)ion!# %e

+in$r!.

NOTA 2"

Se s$iere F!)er +er:or!)iones $i!s en #os +!ne#es +!r! +o%er +oserior*ene ins!#!r #os

orni##os T$r'os S*!r +!ne# +!r! +o%er !orni##!r #os orni##os $r'os? )on e# :in %e :!)i#i!r #!

ins!#!)ión %e esos.





RECEPCION PARTIDA"

El levante de Paneles de # piso se recie= con los re claves cada #1 cm en solera

in8erior ( en las uniones de panel$

Se dee contar con la instalaci:n de la totalidad de los tornillos turos$

La veri8icaci:n de las de8ormaciones respecto a la l%nea ( respecto al plomo= se

puede 3acer mediante la utiliaci:n de plomos en cada es6uina= escuadras ( re"las$

Los conectores Simpson deen contar con todas sus 8i5aciones al momento de la

aproaci:n de la partida$

To#er!n)i!s"

De8ormaci:n respecto a la l%nea> J #J&111 mm

De8ormaci:n respecto al plomo> Ma' . mm en la altura piso cielo$

Cuadratura tai6ue Y tai6ue> & mm escuadra a los ,1 cm

Cuadratura tai6ue Y cielo> & mm escuadra a los ,1 cm

. ESTRUCTURA PRIMER PISO / ENTREPISO



Descripción

El envi"ado de piso proporcionara a la vivienda la estructura resistente 3oriontal= sore ella se

instalaran los paneles de se"undo piso$

La estructura de piso servir! como super8icie ase para el levantamiento de panales interiores

del se"undo nivel$

Las placas utiliados para piso ser!n OSB tipo Top Notc3 de espesor #/ mm$

Una ve con8ormado el contorno de vivienda con los paneles e'teriores= se deer! in"resar los

paneles interiores para su posterior 8i5aci:n e instalaci:n con clavos 3ilti de *@ cada ,1 cm ma'$

Paneles interiores de primer piso se revestir!n en ora$





Una ve los paneles interiores de primer piso se encuentran dentro de la vivienda= se procede

con la instalaci:n de envi"ados depender! del modelo de vivienda el tipo de envi"ado$

Puede ser vi"as dole T de LP o envi"ado de madera $

)i"$ Instalaci:n de envi"ado se"Gn modelo de vivienda





Una ve instala la estructura de entrepiso ( 8i5ada se"Gn planos= se procede a realiar la

instalaci:n de la canaliaci:n el9ctrica en envi"ado$ En todo caso las canaliaciones deer!n

ceFirse estrictamente al plano el9ctrico$

NOTAS>

Cual6uier per8oraci:n 6ue se re6uiera realiar en una vi"a siempre esta dee e5ecutarce

en el e5e de la misma$

Es recomendale para evitar ruidos 6ue las per8oraciones realiadas en la vi"as ten"an un

di!metro ma(or a la canaliaci:n permitiendo 6ue esta pueda moverse liremente$

Ee*+#o" Mo%e#o &i&ien%! M!$#e TR









En el caso= del envi"ado de +, ' #,1 IPV= las per8oraciones para poder realiar canaliaci:n

el9ctrica= estar!n 3ec3as desde la planta ( se"uir! l%neas rectas para su traado$

Ee*+#o" Mo%e#o &i&ien%! L!n!#F$e













Confección"

Dependiendo del modelo de vivienda= primera tarea es con8eccionar las vi"as metalica dole

T en ora= en ase a los dos per8iles canales de acuerdo a diseFo= 6ue deer!n ser pintados

con dos manos de anticorrosivo= una ve instalada la vi"a en la vivienda se dee aplicar dos

manos de pintura intumescente$

a instaladas las vi"as met!licas se dee instalar los casetos de estructura de entrepiso 6ue

vienen pre8aricados desde planta$ En este punto se dee veri8icar 6ue la altura delas pieas

de madera deen tener la misma altura 6ue la vi"a metalica$





La 8i5aci:n de la vi"a de madera a la vi"a met!lica es mediante tornillos tanto en su lado

superior como in8erior= se"Gn planos de estructuras$

Las caeas de las vi"as de madera 6ue se encuentran con la vi"a met!lica deen serrea5adas en el espesor de la ala de la vi"a dole T= privile"iando mantener el nivel in8erior

entre madera ( metal= adem!s para evitar 6ue la vi"a pueda cru5ir por el camio de material

se dee instalar aislante en caea de la vi"a de madera$

El envi"ado de piso dee tener la distriuci:n de acuerdo a lo indicado en planos 6ue permita

6ue los ordes de las placas de piso ( de (eso cart:n siempre cuenten con apo(o$ Entre lasvi"as de madera se instalaran cadenetas= clavadas las cuales no pueden ser m!s cortas 6ue

el espacio entre vi"as= (a 6ue los espacios en el 8uturo "eneraran puntos de ruido en la

estructura$





Como el envi"ado de piso servir! como ase para la instalaci:n del cielo este dee ser

nivelado ( alineado= en el per%metro de cada recinto donde no cuente con apo(o para la

instalaci:n del cielo deen 8i5arse pieas de madera IPV de &'&@ las cuales deen ser alineadas( niveladas$ Se dee tener especial cuidado en respetar la altura m%nima de cielo a NPT de

minimo &=*1 m

Sore el envi"ado de piso dee instalarse el talero de piso el cual montado sore 3uinc3as

de curepiso en"omado con retorno de # cm a cada lado$ Tanto en vi"as como en

cadenetas= para 8i5ar las placas se empleara atornillado turo de acuerdo a planos cada *1

cm en el centro ( #, cm en ordes$

Previa 8i5aci:n de las placas de piso 3a( 6ue considerar aclimatar el contenido de 3umedad=

para evitar camios ruscos de dimensiones$

()'

*E+!NTE P!NE*E -. PI/




El levante de los paneles de primer piso= consiste en uicar en el lu"ar de8initivo los paneles

pre8aricados 6ue (a contienen el revestimiento e'terior con Smart panel ##=# mm con un pre

pintado e interior revestido con volcanita R4 de #1 mm ( en el caso de adosamiento se utiliara

volcanita ER4 de #, mm$ Los paneles ir!n prote"idos con un recurimiento de polietileno de

1=# mm corc3eteado a la estructura prote"iendo el revestimiento de (eso cart:n$

La Calidad de la madera con8orma el panel ( 3ar! de esta una estructura resistente vertical=

por lo anterior deer! cumplir los est!ndares e'i"idos se"Gn especi8icaci:n en Insr$)i&o

)!#i%!% *!%er! P.T. 02=Los paneles contaran con las arreras de 3umedad ( la lana de Vidrio= correspondiente se"Gn

pro(ecto ( ona= Adem!s como pre acaado en paneles se instalan las redes conductoras

el9ctricas ( redes sanitarias ,%e+en%ien%o %e# *o%e#o %e &i&ien%! ; es+e)i:i)!)iones %e

#e!os e#<)ri)os ; s!ni!rios !+ro'!%os +or $ni%!% <)ni)!-.





i. P#!n! C!n!%! 4o$se

Durante este proceso se usca con la a(uda de la "rGa pluma del cami:n 6ue trasporta los

paneles= uicar los cuatro costados de la vivienda aplomados ( montados sore las soleras de

amarre apo(ados en pieas de madera 6ue a(udan de puntales 3asta 6ue se otiene el

aplome ( alineaci:n tolerados$

Confección%

La Con8ecci:n de los paneles del se"undo nivel= si"ue el mismo procedimiento de con8ecci:n

desarrollados en los paneles del primer nivel$

Instalación%

La instalaci:n de los paneles dee 3acerse con el apo(o de las "rGas de los camiones 6ue los

transportan= por lo tanto es primordial para esta 8aena preparar el acceso 6ue permita al

cami:n poder maniorar al interior de la ora 3asta los Primeros Pisos donde se instalaran los

nuevos paneles





Una ve el cami:n uicado lo m!s pr:'imo a los #1 primeros pisos donde se montaran las

viviendas= la pluma procede a levantar los paneles de los ancla5es 6ue previamente en la

planta 8ueron instalados$

Los paneles deen ser instalados sore la estructura de piso o solera superior del primer

nivel lo cual depender! del modelo de vivienda ( uicaci:n del panel= apuntalado con

pieas de &'*@ las 6ue servir!n para sostener los paneles 3asta 6ue se aplome

de8initivamente$

Los paneles e'teriores de se"undo piso= al i"ual 6ue paneles e'teriores de primer piso=

llevan ancla5es en soleras para poder ser instalados en se"undo piso$

)i"$ Ancla5es de paneles de se"Gn piso a solera$





Una ve aplomados los tai6ues tanto e'teriores como interiores es posile 8i5arlos

de8initivamente mediante la si"uiente cominaci:n>

Soleras in8eriores con 8le5es de ancla5e distanciados en un m!'imo de ,1 cm$

La 8i5aci:n entre uni:n de paneles es con , tornillos turo dicromatado de #&1 mm$

La 8i5aci:n del smartpanel a la vi"a de entrepiso= con clavos "alvaniado 3elicoidales

de *@ cada #1 cm ma'$

RECEPCION PARTIDA"

El levante de Paneles de # piso se recie= con los re claves cada #1 cm en solera

in8erior ( en las uniones de panel$

Se dee contar con la instalaci:n de la totalidad de los tornillos turos$

La veri8icaci:n de las de8ormaciones respecto a la l%nea ( respecto al plomo= se

puede 3acer mediante la utiliaci:n de plomos en cada es6uina= escuadras ( re"las$





Los conectores Simpson deen contar con todas sus 8i5aciones al momento de la

aproaci:n de la partida$

To#er!n)i!s"



Cuadratura tai6ue Y tai6ue> & mm escuadra a los ,1 cm

Cuadratura tai6ue Y cielo> & mm escuadra a los ,1 cm

((' *E+!NTE P!NE*E INTERI/RE -. PI/



El levante de los paneles de se"undo piso= consiste en uicar en el lu"ar de8initivo al interior de

piso los paneles pre8aricados$ Los cuales= contienen el revestimiento e'terior con volcanita ST

de #1 mm e interiormente con conduit ( alamre "alvaniado dee volver a planta para

reutiliaci:n$

Estos paneles se enviaran a ora mediante un sistema de pallet$ El cual se denomina it de

instalaci:n &2 piso= conteniendo los si"uientes materiales>

Paneles Interiores &2 piso Metalcon Y Madera

Volc!nica ST #1 mm para revestimiento cielo &2 piso$ Cantidad se"Gn modelo de

vivienda$

Instalaci:n de Bisa"ras= marcos ( puertas interiores$





)i"$ Bisa"ras Ome"a ( Marcos IPV

Durante este proceso se usca con la a(uda de la "rGa pluma del cami:n 6ue transporta los

paneles= uicar el pallet sore el envi"ado$

Instalación%

Los paneles interiores &2 piso revestidos= tendr!n como 8i5aci:n in8erior un An"ulo de metalcon

An"ulo -1 ' +1 ' 1=/, -1A1









La 8i5aci:n al muro perimetral ser! mediante una piea de *. ' *. ipv = anclada al muro

se"Gn lo muestra 8i"ura$





i. Ins!#!)ión %e P!ne#es ineriores sen +iso

La 8i5aci:n en la parte superior se 3ar! amarrando el panel al cadeneteado de cielo= mediante

al"una piea de madera o retaso de per8il ome"a puesto transversalmente al cadeneteado (

al panel

To#er!n)i!s"



Cuadratura tai6ue Y tai6ue> & mm escuadra a los ,1 cm$

Cuadratura tai6ue Y cielo> & mm escuadra a los ,1 cm$





11. ESTRUCTURA DE TEC4UMBRE




El o5etivo de este elemento es soportar la cuierta ( dem!s solicitaciones a las 6ue est!

sometida la tec3umre

Se inicia con el monta5e de los ti5erales o cerc3as= de acuerdo a planos de estructura= las

8i5aciones se realian mediante clavos de +@ ( conectores simpsons de viento ( sismo en las

soleras superiores del se"undo nivel$





Las escuadr%as ( distanciamiento de los ti5erales ser!n se"Gn plano de c!lculo$ Todas las

estructuras de tec3umres deer!n arriostrarse se"Gn planos de c!lculo= para 6ue traa5en

solidarios entre s%= (a sea por medio de cru de San Andr9s= o ien= un cadeneteo$

Insumos Necesarios

Cerc3as= 8rontones= costaneras$

Canes 8alsos$

Pino #H'+H

Planc3as de superoard o sidin" se"Gn el pro(ecto

Pino de &H'*H

Pino cepillado #H'*H=

Estndar !ceptado

Cerc3as &J#111

Tapacanes &J#111

)rontones &J#111

Rendimientos

Tec3umre completa 0=, m&J4DTodos los ti5erales se colocan a nivel= tanto en su punto de

apo(o para la correcta colocaci:n de tapacanes ( en el lar"uero 6ue determina la

pendiente para reciir la cuierta$





12. TAPACANES


Son elementos de madera elaorada tipo Smart Trim= de primera calidad$ En todas las uniones

de tapacanes con uni:n de +,2 Cuando las uniones de tapacanes no se producen en una

cerc3a o un can 8also= por la parte in8erior se colocar! un re8uero usando restos del mismo

tapac!n$ Los tapacanes deen ser prepintados desde ode"a por amas caras ( la

instalaci:n es a l%nea ( a nivel$

De ser necesario dependiendo del An"ulo de la cuierta se dee disponer de media placa

mas de Smart trim para l le"ar dea5o de la cuierta ( evitar sectores donde anidaran las aves





Insumos Necesarios

Cerc3as= 8rontones= costaneras$

Canes 8alsos$

Pino #H'+H

Planc3as de superoard o sidin" se"Gn el pro(ecto

Pino de &H'*H

Pino cepillado #H'*H=

Estndar aceptado

Cerc3as &J#111

Tapacanes &J#111 )rontones &J#111

1. CUBIERTA


NC3 #/-J# O8$ /- )ira Q cemento planc3as Q parte #> Planc3as planas

NC3 #/-J& O8$ /- )ira Q cemento planc3as Q parte #> Planc3as onduladas

NC3 #0# O8$ /1 Planc3as onduladas 8ira Q cemento Q colocaci:n en ora

NC3 &&& O8$ -# Planc3as de acero incado

NC3 &&* O8$ -# Planc3as acanaladas de acero incado


Terminada la 8aena de estructura de tec3umres se procede a dar inicio a la cuierta= 6ue

consiste en revestir ( prote"er la tec3umre$ E'isten varios tipos de cuiertas= entre las cuales se

pueden nomrar las si"uientes>





Te0a !sfltica

Previo a la instalaci:n de este tipo de cuierta= deemos recepcionar ( tener presente las

si"uientes oservaciones>

La super8icie 6ue va a reciir el material dee estar totalmente a l%nea ( a escuadra= ( no

deen e'istir desniveles en encuentros de placas= l sean estas de terciado )en:lico OSB o

placa de terciado corriente$ Tanto las placas de terciado 8enolico como las planc3as de

terciado corriente deen 8i5arse con tomillos o clavos "alvaniados ( ranurados$Las planc3as

en la ona de cumreras no deen 6uedar de tope$

En onas de lima3o(a se traa con liena ( tierra de color= desde el e5e del lima3o(a= a amos

lados de las cuiertas$ Posteriormente se cortan las planc3as con esmeril an"ular ( disco

diamantado= para lo"rar anc3os ( l%neas uni8ormes$ Se marcan sore las planc3as el ori8icio

donde van las ventilaciones= el cual se realia con taladro ( rocas para madera= sii los duetos

son de ##1 mm el ori8icio dee ser de #,1mm$ Se colocan mantas de 8ierro "alvaniado

onduladas ( pintadas del tono de las planc3as$ Estas mantas 6uedan a5o la planc3a m!s

pr:'ima$ Las planc3as de terciado )enolico deen colocarse con el 8ilm protector 3acia aa5o

( la cara antidesliante 3acia arria= enatenci:n a las recomendaciones del 8aricante$

En onas de aleros 6ue no 6ueden 8orrados por su parte in8erior se coloca las placas de

terciado corriente entre cada una de ellas se dee considerar separaciones de * mm

apro'imadamente= deido a 6ue eventualmente estas podr%an dilatarse ante las variaciones

t9rmicas$ En onas de aleros 6ue 6uedan 8orrados se pasa con el terciado )enolico u Os

3asta la ona de tapacan$ Todos los 8ondos de aleros e'puestos a reciir a"uas lluvias ( en

onas mu( 3Gmedas se deen 8orrar con planc3as de Superoard= sidin" o similar

Todas las cuiertas 8orradas con te5as as8!lticas deen 6uedar con tomas ( salidas de aire

para 6ue no e'istan c!maras de concentraciones de altas temperaturas en los entretec3os$





Los traslapos 3oriontales ( verticales son en sentido contrario a los vientos predominantes$

Posterior a esto se procede a la colocaci:n de molduras de PVC sore todo el per%metro de la

cuierta$ Este elemento sirve como 8i5aci:n de la capa de 8ieltro ( de apo(o a las te5asas8!lticas$Consideradas todas estas oservaciones se procede a la instalaci:n del )ieltro$ Este

dee ser lo m!s liviano posile= se recomienda 6ue en lo posile sea de #1 liras$Su colocaci:n

se realia considerando los traslapos 3oriontales ( verticales$Su instalaci:n es en sentido

contrario a los vientos predominantes en la ona$

Construcción de *ima1oyas

En las onas de lima3o(as las placas deen 6uedar per8ectamente en l%nea= (a 6ue en estos

puntos no se coloca nin"Gn tipo de 8orro$ La lima3o(a se produce con el traslapo del 8ieltro ( el

traslapo de las te5as$ En cuanto a la colocaci:n propiamente tal se dee cumplir con las

si"uientes instrucciones>

Tienda un )ieltro de 011 mm de anc3o ( su59telo solamente de las orillas$

Colo6ue todas las te5as en un lado de las lima3o(as= cruando la l%nea central de ellas un

m%nimo de *11 mm= su5ete amos lados por lo menos #,1 mm retirado de la l%nea central de la

lima3o(a$ Tire una liena con tierra de color a ,1 mm de la l%nea central de la lima3o(a en el

lado sin te5as$ Colo6ue las te5as en el lado sin te5as 3asta lle"ar a la linea de (eso ( rec:rtelas=

teniendo cuidado de no cortar las te5as de aa5o$ Corte las puntas de arria de estas te5as (8%5elas$





Instrucciones para fi0ar

Las te5as se 8i5an con clavos ni6uelados de #- mm= tipo terrano ( de caea anc3a$

Se 8i5an con pe"amento Z= adem!s se usan + clavos por m:dulo de te5uelas en !reas de

vientos normales ( - clavos en onas de vientos 8uertes$Se colocan los clavos por encima del

recorte de la te5uela ( aa5o de la tira de sellador$El 8i5ar sore la tira de sellador inter8iere con el

sellado ( contriu(e a los desprendimientos$

No!a No colo%ue los clavos arri2a de la l+nea de adhesivo.





!plicación en ca$alletes y cum$reras=

Corte te5as de tres talillas en tres pieas para caalletes ( cumreras de #&H'#&H$

Comience los caalletes por el alero ( traa5e 3acia arria 3asta la cumrera$Apli6ue la

cumrera solo 3asta 6ue los caalletes 3a(an sido aplicados= empeando en la punta de la

cumrera opuesta a la direcci:n predominante de los vientos$ De5e ,H de e'posici:n por te5a

en la aplicaci:n de caalletes ( cumreras$D:lelas sore la cumrera 8%5elas en cada lado a

#+1mm de la orilla e'puesta= a &,mm de la orilla$

Todas las estructuras para tec3os= especialmente los construidos tipos desv!n= deen tener una

ventilaci:n completa= desde aa5o 3acia ania para prevenir la acumulaci:n o el

atrapamiento del aire car"ado de 3umedad 6ue pueda provocar daFos prematuros a lasre5as$Mane5o> Ten"a cuidado e'tra al mane5ar las te5as cuando las temperaturas est9n dea5o

de +=+2C$

Las te5as pueden romperse 8!cilmente en temperaturas 8r%as o sus ordes maltratados en

temperaturas calientes$ Re8erente a la )i5aci:n se recomienda el uso de clavos como m9todo

pre8erido para su5etar las te5as a la cuierta de madera o cual6uier otra super8icie donde

pueda clavarse$

Dee tomarse especial cuidado con el uso de en"rapadoras neum!ticas o pistolas de clavos$

Una pistola neum!tica a5ustada incorrectamente puede dar como resultado 6ue los clavos

6ueden levantados causando un mal sellado= talillas levantadas= "otera o te5as voladas$

lacenae Almacene en un !rea cuierta ( ventilada a una temperatura m!'ima de

+*$*2C$No almacene cerca de tuer%as de vapor= radiadores= etc$

Te5as para caalletes ( cumreras> Estas te5as deen cortarse por la parte posterior lisa$

Planc1a metlica de aluminio zincada

Este producto consiste en una del"ada l!mina de acero= revestida por amas caras por unacapa de Aluminio ( Zinc AlZn= aplicada mediante proceso continuo= lo 6ue le otor"a una

resistencia a la corrosi:n Gnica en su tipo$ El revestimiento del AlZn sore acero 8ue patentado

por Bet3le3em Steel Co$ de los Estados Unidos= lue"o de e'3austivas e'periencias donde se

evaluaron di8erentes cominaciones de aluminio ( inc en diversos amientes$





Ins!#!)ión %e# +!+e# :ie#ro.

La instalaci:n del papel [eltro dee ser paralela a la cumrera ( se dee comenar desde la

parte m!s a5a de la cuierta 3acia arria$ El traslapo 3oriontal dee ser m%nimo de #, cm$ La

8orma de [5aci:n del papel [eltro depender! de la materialidad= para estructura de metal ser!

tornillo lente5a ( para madera corc3ete$ Para evitar las ondulaciones se deer! instalar

alamre NW #+ separado cada ,1 cm entre cerc3as o ti5erales$

Ins!#!)ión %e #! +#!n)F! %e =in)!#$*.

La colocaci:n de las planc3as dee ir desde la parte m!s a5a de la tec3umre 3acia la

cumrera$ La primera corrida de planc3as dee soresalir , cm respecto al e5e del tapac!n$

Los traslapos 3oriontales entre las planc3as dee ser como m%nimo # ondas= siempre a 8avor

del viento predominante$





En el monta5e de cuiertas= los elementos de 8i5aci:n deer!n

uicarse en la parte superior de las ondas para no ostruir el

normal escurrimiento del a"ua por los valles$ Deer!ncolocarse por lo menos + elementos por costanera ( por

planc3a en caso de usar tornillos o "anc3os= ( , en caso de

usar clavos$

Las 8i5aciones deer!n colocarse de acuerdo a la secuencia

indicada en la )i"ura= es decir= empeando en cada planc3a

por la corrida correspondiente a la costanera in8erior$

Las 8i5aciones en las onas de traslapos o encuentros de planc3as deer!n colocarse una veuicadas todas las planc3as 6ue se traslapan$

En las onas de traslapos deer! usarse un mismo elemento para la 8i5aci:n de todas las

planc3as 6ue concurren$

Las 8i5aciones no deen "olpearse o apretarse e'cesivamente a 8in de 6ue no se producan

de8ormaciones= desalineamientos o 8iltraciones en los revestimientos$

Los ori8icios o per8oraciones indeidos en las planc3as deen sellarse mediante tornillos de

roscalata "alvaniados o con sellante tipo Siasil de color de la cuierta respectiva$

Nunca deen emplearse como elementos de 8i5aci:n clavos= tornillos= "anc3os o "olillas de

core o plomo= (a 6ue por ser estos metales electropositivos respecto al 8ierro= se puede

producir corrosi:n "alv!nica en las planc3as ( costaneras met!licas$

Para marcar las planc3as utilice l!pices de colores= evite el uso de l!pi "ra8ito (a 6ue ese

material puede a8ectar el recurimiento de AlZn$

Es necesario considerar el distanciamiento entre el 8in de la cuierta con el plomo del

tapacan= el cual dee ser m%nimo - cm= medidos en 3oriontal= para ase"urar 6ue el a"ua

cai"a en la canal de a"uas lluvias$

Insumos Necesarios

Te5a as8!ltica= se"Gn corresponda

Ad3esivo Z

Planc3a metalia de Zincalum

Caallete

Canal de muro adosado se"Gn corresponda

Martillo

Clavos

Atornillador el9ctrico





Tomillos

)ieltro

alamre Terciado )en:lico OSB o placa de terciado corriente= se"Gn corresponda

Estndar !ceptado Nivel &J#111

L%nea &J#111

Rendimientos

Planc3a met!lica de incalumm&J4D

Te5aAs8!ltica #+ m&J4D

13. 4O6ALATERÍA


NC3 &&& O8$ -# Planc3as lisas de acero incado


La 3o5alater%a tiene como 8unci:n reciir las a"uas de lluvias 6ue se pueden 8iltrar en los

sectores de atra6ue de muros= 8rontones= porc3e de acceso= ( en Lima 3o(as para lue"o

diri"irlas 3acia el nivel de terreno$ Para esta actividad por lo "eneral se utilia ZincAlum el cual

dee ir sellado con Sia8le'## )C o similar (Jo remac3es$

El diseFo ( 8ormas de estos 8orros depender!n de las super8icies de las cuiertas 6ue aportan el

a"ua a estos elementos$ Para reciir las a"uas lluvias se colocan canales aiertos al orde de

los aleros ( al 8ondo de las lima3o(as= los cuales conducir!n las a"uas 3asta los tuos cerradosverticales 6ue a su ve las conducir!n 3acia el terreno$ Los canales tendr!n la pendiente

estalecidas por el ar6uitecto ( e'presada en detalles varia entre 1=, ( #$

La uni:n entre los elementos se 3ar! con remac3es de acero colocados a una distancia de &

cm= adem!s Sia8le'## )C= para encuentros entre canal ( a5ada se usar! cuierta de

cone'i:n$ Para 8i5ar la canal se usar!n "anc3os de 8ierro con al menos dos manos de

anticorrosivo esto en caso de utiliar canales de met!licas= atornillados a las costaneras o al

tapacan$ Las a5adas se a8ianar!n al muro mediante araaderas recomendadas por el





8aricante$ Durante la e5ecuci:n se deer!n revisar las uniones con Sia8le'## )C= remac3es (

traslapos$ En las onas de remac3es se prote"er! el interior con dos manos de pintura anti

o'ido$ Todas las cuiertas ( 8onos deen ser proadas con a"ua desde el punto m!s alto de lacuierta= simulando una lluvia con vientos 8uertes

Detalle canal adosada

Los puntos a controlar para la recepci:n de este elemento son>

Pendiente

Calidad del material

Desarrollos de acuerdo a plano

)i5aci:n ( sello de la o6uilla Recurimiento de 8ieltro

Instalaci:n de las * planc3as de (eso carton para cumplir con el )-1





Detalle forro corta 2otera perimetral


Alineaci:n

Uniones 3omo"9neas ( con remac3es

Separaci:n del sorecimiento en # cm

Elemento sin aolladuras








Alineaci:n

Sin Uniones

A5uste al muro


Detalle Ca$allete


Alineaci:n


)i5aciones

traslapo

Insumos Necesarios

Planc3as de icalum

Remac3es

Sia8le'## )C

Estndar !ceptado

Pruea de a"ua con #11 3ermeticidad





15. CIELOS


NC3 #+* O8$ ,* T9rminos relativos al (eso

NC3 #+- O8$ ,+ L!minas ( talas de (eso


Lue"o de terminada la cuierta se procede a revestir los cielos$ Lo 6ue se persi"ue en este

caso es con8ormar una cara superior en las 3aitaciones= una super8icie plana o de 8orma

re"ular= a"radale a la vista= 6ue no su8ra de8ormaciones ( 6ue no recie m!s car"as 6ue su

propio peso$

Antes de la colocaci:n deer!n veri8icarse la correcta instalaci:n= re8uero ( uicaci:n de los

centros de l!mparas ( ca5as el9ctricas$

As% como el traado se"Gn las dimensiones 6ue posea las planc3as de volcanita ( nivel del

entramado$ Para iniciar la colocaci:n se marca el nivel perimetral 6ue sirve como au'iliar para

la construcci:n de cielos$ El encintado de cielo se realia con madera dimensionada IPV de

&'&@ o per8iles Ome"a +1R a las cerc3as o estructura de entrepiso con tomillos autoper8orantes

de *J/H con distancia entre tomillos de +1 cm uno de otro$ El distanciamiento de los per8iles tipo

ome"a var%a entre ** cm ( +1 cm= dependiendo del anc3o de la planc3a de volcanita a usar

en los cielos$ La uni:n de los per8iles tipo ome"a no dee producirse en un mismo punto=

deen colocarse alternados$ Antes de iniciar la instalaci:n de volcanita se dee veri8icar 6ue

est9n los re8ueros en onas de closets$





Los encintados deen 6uedar nivelados ( en el caso de super8icies 3oriontales se dee

marcar en los muros= el Nivel a un metro del piso terminado= lo 6ue permitir! corroorar

mediante lienas la altura uni8orme del encintado$

Los encintados deen 6uedar nivelados ( en el caso de super8icies 3oriontales se dee

marcar en los muros= el Nivel a un metro del piso terminado #m NPT= lo 6ue permitir!

corroorar mediante lienas la altura uni8orme del encintado= adem!s se podr! salvar la altura

m%nima de &=*1 de piso a cielo terminado$

Las planc3as de volcanita ser!n de orde rea5ado para los pro(ectos de la inmoiliaria ( se

colocan traslapadas en 8orma transversal a los per8iles tipo ome"a= 8i5!ndolas con tomillos

autoper8orantes para volcanita cada &1 cm$

Cuando el encintado de cielo consulte madera en las viviendas inmoiliarias= las planc3as de

cielo son pe"adas con Solcrom Monta5e o similar= adem!s de tornillos= los cuales no se retiran$





Las planc3as no deen colocarse a presi:n= deen mantener una separaci:n de & mm

apro'imadamente una de otra dilatadas$

Los pro(ectos de inmoiliaria dependiendo del modelo podar usar en onas 3Gmedas

Volcanita R4 o planc3as de 8irocemento de - mm$ el proceso de instalaci:n es el mismo$

Como se muestra en la ima"en el encintado de per8iles dee considerar la uni:n lon"itudinal (

transversal de la planc3a de (eso carton

!islación Cielos

A partir de maro del &111 se modi8ic: la norma c3ilena sore aislaci:n de cielos= con lo cual

se dee veri8icar el cumplimiento se"Gn el lu"ar "eo"r!8ico de la ora$ La colocaci:n de la

colc3oneta de aislaci:n t9rmica ( acGstica es en 8orma continua= curiendo toda la estructurade madera o metal$ No deen e'istir espacios lires sin aislaci:n para evitar puentes t9rmicos$





Es necesario 6ue el personal 6ue instala la colc3oneta cuente con la indumentario adecuada>

Buo para pintar= "uante de cuero de caretilla= antiparras de ventilaci:n indirecta (

mascarilla$

La tapa de la "atera dee considerar aislaci:n t9rmica= esta dee ase"urar su permanencia

durante el tiempo

Insumos Necesarios

Per8iles montantes ( soleras en 8ierro "alvaniado$

Per8il ome"a en 8ierro "alvaniado$

Planc3as de volcanita= con orde rea5ado= en espesor ( tipo seFalado en planos de

Ar6uitectura$

Lana de aislaci:n$

Elementos de protecci:n personal= para instalar lana

Serruc3o de traa anc3a= para cortes rectos en planc3as$

Serruc3o de punta= para cortes curvos en planc3as$

Cuc3illo cartonero con 3o5a de acero$

Raspador= para pulir los ordes de las planc3as$

Peine o llana dentada= para aplicar el (eso pe"amento$

Ti5era 3o5alatera calire N2 #/= para el corte de per8iles met!licos$





Atornillador el9ctrico= para la 8i5aci:n de las planc3as sore los per8iles met!licos$

Tomillos autoper8orantes de *J/H= para 8i5ar ome"as a montantes$

Tomillos autoper8orantes= para la 8i5aci:n de las planc3as a estructura de 8ierro "alvaniado

Es6uineros met!lico

4uinc3apara 5unta invisile

Base para 5untas

Estndar !ceptado

Nivel &J#111

L%nea &J#111

17. TABIHUERIA INTERIOR


NC3 #+* O8$ ,* T9rminos relativos la (eso

NC3 #+- O8$ ,+ L!minas ( talas de (eso

NC3 #1.1 O8$ /+ Aislaci:n t9rmica Q Poliestireno e'pandido

NC3 #1.# O8$ /+ Aislaci:n t9rmica Lana mineral$ Re6uisitos


Ta$i3uería interior 4Madera5

Son paneles pre8aricados en pino IPV= dependiendo si son o no estructurales podr! instalarse

antes o despu9s del cielo= se dee veri8icar la uicaci:n de las ca5as de derivaci:n$

Las soleras in8eriores no podr!n 6uedar en contacto directo con el 3ormi":n= (a 6ue se puede

producir corrosi:n "alv!nica= por lo tanto deen ser aisladas usando papel 8ieltro con retorno

de * cm a cada lado de la solera$

La 8i5aci:n de los tai6ues al 3ormi":n es mediante esp!rra"os o clavo 3ilti entre cada

piederec3o$





El procedimiento de endereado de pies derec3os es el si"uiente>

Ta$i3uería interior 4+olcometal5

Una ve construidos ( recepcionado los cielos se proceden a la colocaci:n de los tai6ues$

Estos consisten en una pared del"ada 6ue no recie car"as ( sirve para separar o dividir los







En caso de 6uedar suelta la planc3a por 8alta de pe"amento se aceptara el uso de tornillos los

cuales deen 6uedar ocultos una ve aplicada la pintura$

Las per8oraciones deen realiarse con las 3erramientas adecuadas

Estndar !ceptado

Nivel &J#111

L%nea &J#111





Insumos Necesarios

Per8iles montantes ( soler!s en 8ierro "alvaniado$

Per8il ome"a en 8ierro "alvaniado$

Planc3as de volcanita= en espesor ( tipo seFalado en planos de ar6uitectura$

Serruc3o de traa anc3a= para cortes rectos en planc3as$

Serruc3o de punta= para cortes curvos en planc3as$

Cuc3illo cartonero con 3o5a de acero$

Raspador= para pulir los ordes de las planc3as$

Peine o llana dentada= para aplicar el (eso pe"amento$

Ti5era 3o5alatera calire N #/= para el corte de per8iles met!licos$

Atornillador el9ctrico= para la 8i5aci:n de las planc3as sore los per8iles met!licos$ Tornillos autoper8orantes de *J/H= para 8i5ar ome"as a montantes$

Tornillos autoper8orantes= para la 8i5aci:n de las planc3as a estructura de 8ierro

"alvaniado

Es6uineros met!licos$

19.

6UNTA INVISIBLE


Colocadas las planc3as se realia el sello de 5unta invisile dependiendo del tipo de casa$ Lo

primero 6ue se dee realiar es ver el vencimiento de la *!si##! '!se +!r! $n$r! si est! en

condiciones de ser usada se dee a"re"ar a"ua ( revolver en un recipiente 3asta lo"rar una

pasta 3omo"9nea$ Se le a"re"ara m!s a"ua solo si es necesario para me5orar la aplicaci:n

del producto$

Lue"o= se llenan las uniones 8ormadas por los ordes de las planc3as= en 8orma uni8orme (

colmada con la masilla$

Se centra la malla o cinta a lo lar"o de la uni:n 8i5!ndola en la masilla= utiliando una llana de

*1 cm= recuri9ndola con una 8ina capa de masilla$

En los tai6ues la aplicaci:n de la masilla para 5unturas es la misma seFalada anteriormente

para los cielos$





En los casos 6ue por aastecimiento se dee usar en el Muro de Adosamiento= volcanita de

canto reducido= se podr! 3acer el traa5o de 3uinc3a de5ando terminaci:n invisile= e'cepto

en vivienda piloto= donde s% o s% dee tener terminaci:n con canto a la vista$

Las es6uinas transitadas deen considerar es6uinero met!lico= el cual ser! 8i5ado al muro

mediante clavo de volcanita cada #, cm ( pe"ado con ad3esivo tipo solcrom monta5e$

Como alternativa podr! usarse es6uinero de madera 8i5ado con puntas ( ad3esivo monta5e$





Para cual6uiera de los casos es necesario antes de iniciar la partida lle"ar a acuerdo con la

inmoiliaria a lo 6ue respecta tipo de soluci:n ( cantidad$

La ora dee procurar 6ue los es6uineros met!licos est9n lires de aceites 6ue puedan

provocar prolemas de incompatiilidades con las pinturas= adem!s se dee considerar 6ue

siempre deen llevar 3uinc3a americana previo a la aplicaci:n de la masilla ase

Insumos Necesarios

4uinc3a para 5unta invisile$

Base para 5untas$

4erramientas ( accesorios>

Esp!tula de #& cm= para la aplicaci:n de la uni:n ( cinta$

Esp!tula de *1 cm= para terminaciones$

Recipiente para la preparaci:n del compuesto para 5untas$

Estndar !ceptado

Nivel &J#111

L%nea &J#111





1. CERJMICAS PISOS


Antes de proceder a realiar cual6uier instalaci:n de cer!micos= se dee veri8icar la

codi8icaci:n del producto en 9l se seFala entre otros= el calire ( el tono$ Esta in8ormaci:n

dee ser traspasada al liro de ora$

Siempre se deen instalar cer!micos 6ue pertenecan a la misma partida de 8aricaci:n= para

"arantiar su uni8ormidad en las tonalidades adem!s siempre se dee "uardar un envase 6ue

3a(a sido utiliado= as% se mantendr! toda la in8ormaci:n respecto del pro"rama de su

8aricaci:n$

Colocación de pisos cermicos

En primer lu"ar se dee revisar completamente el !rea a revestir= ase"ur!ndose 6ue los pisos

est9n limpios= 6ue no conten"an restos de pasta masilla ase= (eso o estuco= se necesitan los

niveles au'iliares en todo el per%metro del !rea a revestir$ Si el recinto es e'terior= se dee tomar

en cuenta las pendientes para la evacuaci:n de las a"uas porc3 ( terraa= es conveniente

preparar el ad3esivo #, a &1 minutos antes de utiliarlo= para permitir una reacci:n adecuada

de todos sus componentes$ 4umedecer el radier o lavar con 3idrolavadora para producir

uena ad3erencia adem!s de8inir ( traar escuadras para la colocaci:n= siempre privile"iando

las onas con ma(or "olpe de vista= los accesos ( los muros rectos$

La preparaci:n del ad3esivo en polvo cementicio se realia meclando una parte del

ad3esivo con 1$&, a 1$*1 partes de a"ua en un alde pl!stico o atea de madera= revolviendo

con plana 3asta otener una pasta 6ue no escurre de la 3erramienta$ Esperar , minutos (

revolver nuevamente= lue"o puede ser utiliado durante + 3oras$ Siempre e'tender el ad3esivo

utiliando una llana dentada= la cual permite repartirlo en 8orma pare5a$ Lue"o se dee

colocar la palmeta ( dar "olpes con martillo de "oma en toda la super8icie= para ase"urar una

uena ad3esividad$

TamaFo palmeta Diente de llana

#,1 ' #,1 mm - ' - mm

&11 ' &11 mm / ' / mm

TamaFos ma(ores #1 ' #1 mm







Estndar !ceptado

Nivel> #J#111

Canter%as con de8ormaciones menores a 1=,mm

1. ALOMBRAS O CUBREPISOS


Como primera medida se dee revisar los niveles de las losas o radieres= en las cuales se

colocaran al8omras o cure pisos$ Los pisos deen estar limpios ( lires de restos de pasta

ase= (esos o estucos$ Tami9n deen estar totalmente a nivel= ( si estuviesen desnivelados

estos deen ser corre"idos con mortero autonivelante$ En caso de tener una ase de talero

de piso Terciado o OSB se dee revisar la cantidad de 8i5aciones considerando cada #, cm en

orde de placa ( cada *1 cm en centro ( nivel de uniones= 6ue las placas no est9n sueltas ni

6ue tampoco cru5an$ En nin"Gn caso se dee utiliar pe"amento para nivelar pisos$

Se dee considerar la aplicaci:n de masilla en pasta en todas las uniones de placa de piso

top notc3 en se"undos pisos= para 6ue no se mar6uen las uniones de esta en el curepiso=

adem!s del recorrido de todos los tornillos de se"undo piso ( escalera= los cuales deen6uedar avellanados$

Es e'i"encia 6ue en los cure pisos se colo6ue pe"amento en toda la super8icie en contacto

con los pisos adem!s es recomendale colocar al8omras o cure pisos de una misma 8ec3a

de 8aricaci:n= para no tener variaci:n en las tonalidades$ La in8ormaci:n sore el c:di"o del

curepiso o al8omra dee ser traspasada al l iro de oras$

Los encuentros o puntos de uniones de cure pisos o al8omras deen ser ien pe"adas= no

deen 6uedar separados o sueltos es decir uniones invisiles$ Cuando se realian traa5os

lue"o de 3aer sido instaladas las al8omras o cure pisos mueles= closet o terminaciones de

pinturas= 3a( 6ue prote"er todas las al8omras o cure pisos con polietileno limpio (

transparente$ Cuando se colocan los topes de puertas deen usar un sacaocados para

evitar 6ue las rocas al per8orar tiren las 3eras de estos revestimientos$

Dentro de la misma vivienda las tonalidades deen ser uni8ormes al i"ual 6ue el sentido de las

3eras$ Los encuentros ( uniones deen ser invisiles$ Se recomienda pro"ramar ( e5ecutar esta

actividad al 8inal de las dem!s para evitar deterioro$





Insumos Mínimos

Al8omras ( curepisos= se"Gn especi8icaciones de planos de ar6uitectura$

Cure5untas= para lo 6ue son uniones de al8omras ( cure pisos con otros pisos$

Ad3esivo de pe"a para curepisos o al8omras$

Mortero Autonivelante$

5un6uillos

Estndar !ceptado

Nivel #J#111

20. CERAMICOS EN MUROS


Las recomendaciones previas ser!n similares 6ue para cer!micos de pisos por lo tanto se dee

revisar completamente el !rea a revestir= esta dee estar limpia= sin 8isuras= desprovista de

partes sueltas= salientes o 3endiduras$ Revisar el plomo de las paredes= con el 8in de evitar tener

6ue cortar cer!micas para acomodar di8erencias en los encuentros con otros muros$

As% mismo= los desniveles en los pisos se deer!n de recortar de la 3ilada m!s a5a del muro=

partiendo siempre del !rea de ma(or espacio entre el nivel de un metro ( el piso con una

palmeta completa= en amos sentidos del muro Alto ( lar"o$ En las super8icies estucadas se





usar! ad3esivo cementicio= mientras 6ue para los tai6ues se usar! en pasta del tipo Ber:n

AC No!a En caso de usar ad3esivo cementicio en polvo= prepararlo con unos #, a &1 minutos

de antelaci:n$

Traar las "u%as maestras tanto verticales como 3oriontales= "ui!ndose con un plomo ( nivel$

E'tender el ad3esivo con una llana dentada= en la misma 8orma ( tamaFos de dientes

indicados anteriormente en HColocaci:n de pisos cer!micosH$ Instalar la primera 3ilera de

palmetas= de5ando a la vista la "u%a maestra para veri8icar su alineaci:n= promediando

pe6ueFas di8erencias de tamaFo 3acia aa5o ( 3acia los lados$ La canter%a m!'ima variar!

dependiendo del cer!mico a usar pero en nin"Gn caso dee ser superior a + mm a no ser 6ue

lo estipule el ar6uitecto= para ello se utiliara separadores$

El 8ra"e se realia solo una ve 6ue se 3a(a con8irmado 6ue el ad3esivo est! relativamente

seco= con un ran"o de +/ a .& 3oras de instalado= los e'cedentes de 8ra"e super8icial deen

ser limpiados con una espon5a 3Gmeda$ No se deen 8ra"uar los encuentros con tai6ues=

marcos de puertas o ventanas$ Estos encuentros se sellan con Sia8le' o similar o empleando

es6uineros de PVC diseFados para ello$

En el sector de aFos se dee veri8icar 6ue sore los ordes de la tina esmaltada 8ueron

colocados previamente los ota a"uas de pvc tipo DVP o similar= (a 6ue los cer!micos

deen apo(arse por encima de este= es importante solicitar al ar6uitecto detalle de partidas=

encuentros= aristas vivas o iselados$ Los rendimientos de ad3esivos ( 8ra"e vienen

especi8icados en los envases por cada 8aricante$

Nota> Antes de 6ue el ceramista de inicio a la instalaci:n de cer!micos= el capata ( traador

deen dar la partida= esto es traado= niveles ( plomos$

Insumos Mínimos

Cer!micas en tamaFos= tipo ( diseFo= especi8icados en planos de ar6uitectura$

Ad3esivos>

Cementicios en sacos predosi8icados de &, K= para pisos ( muros de 3ormi":n$

En pasta= para colocar sore tai6ues ( viene en tinetas de *1 "$

)ra"uador para cer!micos esmaltados se"Gn especi8icaciones de ar6uitectura$

Materiales ( 3erramientas>





Llana dentada= se"Gn tamaFos antes indicados= para esparcimiento del ad3esivo$

Broc3a de &H= para limpiea$

)ra"uador de "oma 8le'ile$ Cortador de cer!micos

Tenaas

Separadores pl!sticos de canter%as

Nivel topo"r!8ico= de uru5a$

Re"la de aluminio de * metros de lar"o de &,'.1 mm

Espon5a de limpiea

Estndar !ceptado

Nivel ( L%nea #J#111

21. TINAS


Para poder iniciar su instalaci:n se traa el nivel dentro del recinto ( se determina la alturade8initiva de la tina= esta altura 8luctGa entre +/ ( ,1 cm= dependiendo de la medida de los

cer!micos= la idea es no producir 3uinc3as de remate de cer!micos mu( an"ostas= tanto en el

8ald:n como sore los ordes$ Lue"o se coloca un list:n de madera de # #J&H'&H= 8i5ados con

tornillos ( taru"os= prote"ido contra la 3umedad en el lado opuesto al 8ald:n ( en

loscaeales= totalmente a nivel las maderas ser!n prote"idas contra la 3umedad$Se

constru(e la estructura del 8ald:n con estructura met!lica Volcometal o madera IPV$ Lue"o

se realia la construcci:n del apo(o= ase en la cual se alo5a la tina$ Para ello se colocan

ladrillos tipo muralla= para contener el mortero a todo anc3o ( lar"o de la ase de la tina=

desde la temporada &1#, se su"iere usar soporte de poliestireno e'pandido de alta densidad$Pe!n%o e# so+ore ! #! in! es+$*! %e +o#i$re!no





uedan separados +1 cm del muro donde van instaladas las "ri8er%as= para de5ar espacio a la

instalaci:n del desa"e ( realse$

Posteriormente se instala la tina sore el mortero 8resco ( con suaves movimientos ( presi:n sea

comoda 3asta lo"rar 6ue toda la super8icie de la tina 6uede per8ectamente apo(ada en el

mortero$ )ra"uado el mortero se revisa con suaves "olpes con los dedos si el 8ondo de la

aFera 6ued: ien apo(ada$ La tina se puede pintar con i"ol ( arena por el reverso si se

6uiere ase"urar la ad3erencia con el mortero de asentamiento$

Lue"o se procede a 8orrar el 8ald:n$ Para el caso donde la estructura es met!lica el 8ald:n ser!

con planc3a de Volcanita R3= 8i5adas a la estructura con tomillos auto per8orantes a &1 cm uno

del otro$ En el caso 6ue la estructura sea de madera el 8orro de 8ald:n ser! de superoard de -

mm= 8i5adas con tornillos para volvanita= cada &1 cm$

En amos casos dee 6uedar el cuadrado donde posteriormente se colocara la celos%a de

re"istro$

Instalada la tina= esta se dee prote"er con una placa de madera a"lomerada colocada

sore los ordes superiores= ( entre los ordes ( la placa se dee colocar una 3uinc3a de

poliestireno e'pandido de &1 mm de espesor ( de ,1 mm de anc3o= pe"ado a la placa para

no daFar los ordes o retasos de curepiso o al8omra pe"ada a la placa$ $Las tinas deen

instalarse de tope al muro donde van instaladas las "ri8er%as cominaci:n= monomandos o

llaves$





Cuando las tinas 6uedan cortas se dee colocar un troo de cer!mico con , mm de

pendiente 3acia la tina= redondeando el canto e'puesto para evitar accidentes$

De acuerdo de la 6erencia 6eneral, las tinas de acero consultaran perfil

Coe"truido, las de metacrilato solo cuando no e"ista terminación de muro en

$ase a cermica

Insumos Mínimos

Tinas

Ladrillos

Mortero

Madera

)aldon pre8aricado

Tornillos

Per8il coe'truido

Base para tina en poliestireno

Ad3esivo tipo ecron AC

Estndar !ceptado

Tina esmaltada #11 a nivel

Tina de metacrilato se aceptara desnivel de ,mm 3acia el muro interno$





22. ARTEACTOS SANITARIOS


NC3 +1. Arte8actos sanitarios de loa v%trea Q Re6uisitos ( m9todos de ensa(os$

NC3 +1/ M9todos de ensa(os empleados en arte8actos sanitarios de loa v%trea$

NC3 .,0 Estan6ues de inodoros Q V!lvulas de admisi:n ( descar"a Q re6uisitos$


El elemento de uni:n entre la descar"a del \$C ( la descar"a instalada del alcantarillado

dee producirse a trav9s de un so6uete de Vinilit$ La taa dee 6uedar asentada totalmente a

nivel en el NPT ( 8i5adas por intermedio de tornillos de & #J&H'#& ( taru"os pl!sticos N2 #1$

Los tornillos deen ser "alvaniados$ No usar "olillas de PVC 8aricadas en ora de nin"Gn tipo

de tonos$ Una ve instalada el a"ua ( los pisos est9n limpios estos arte8actos deen ser sellados

con silicona ac9tica con 8un"icida para evitar 6ue pasen "ases ( olores 6ue se producen a

trav9s de las matrices ( uniones de alcantarillado$ Los estan6ues deen 6uedar correctamente

apo(ados sore los \$C ( a8ianados a los muros= se permitir! usar un topo de 3asta #cm de

anc3o en 8irocemento pintado de lanco pe"ado con silicona ac9tica dependiendo del

tipo de arte8acto$ Los 8ittin" interiores de los estan6ues deen ser de uena calidad= los

8le'iles tami9n deen ser de uena calidad para 6ue no se sul8aten ( revienten lasman"ueras$

Se revisara todo lo descrito anteriormente= adem!s del si8:n= una evacuaci:n adecuada del

a"ua 6ue contiene el estan6ue del \$C$ Cuando esto no ocurre= se podr%a deer a las

si"uientes causas> ventilaci:n ramales o c!maras ostruidas estran"ulamiento del si8:n del

\$C

Los lavatorios deen 6uedar per8ectamente nivelados ( ad3eridos al tai6ue o muro a trav9s

de las 8i5aciones para lavamanos$ El pedestal dee sellarse con silicona ac9tica con 8un"icida

en su ase= los lavaplatos deen colocarse con el sello autoad3esivo con 6ue vienen o

sellados con silicona ac9tica con 8un"icida por todo el per%metro$





En los encuentros de muro los arte8actos sanitarios deen ser sellados con silicona ac9tica con

8un"icida$

Los lavaplatos empotrados ser!n sellados en todo el per%metro del lavaplatos$

*as campanas de las com$inación de tina de$e ser selladas con silicona para

$a7o trasparente'

!ntes de instalar el soporte de la duc1a se de$e tener en cuenta el lar2o del

fle"i$le para evitar e"tran2ulaciones





Insumos Mínimos

Arte8actos Sanitarios

Si8ones de 8!rica

So6uete vinilit

)ittin" estan6ues )lud Master

)i5aciones

Sellos autoad3esivos

Sellos acr%licos

2. ESCALERAS


Pueden ser met!licas= de madera u 3ormi":n$ En cual6uiera de estos casos se deer! 3acer

lle"ar al proveedor los planos de ar6uitectura= c!lculo ( detalle de escala para su

8aricaci:n$En terreno se de5an los plomos traados en el piso ( el cielo= ( los niveles traados

en los muros$ Para el caso de las escaleras de madera= estas se 8i5an con tomillos ( taru"os para

3ormi":n= adem!s de prote"erla con cart:n o man"as de polietileno para evitar daFos sore

la madera$ Los proveedores deer!n 3acer las correcciones en terreno 6ue correspondan$

Los )$i%!%os $e F!; $e ener )on #! es)!#! son #os si$ienes"

PeldaFos nivelados

Medidas de acuerdo a pro(ecto ( con el mismo est!ndar de la vivienda Piloto

Sin sonidos e'traFos

Baranda cepillada ( ien 8i5a al muro

Al menos los tres primeros alaustros deen permitir ser retirados para 6ue el propietario

ten"a la posiilidad de suir elementos de "ran tamaFo$

Insumos Mínimos

Balaustras

madera

Per8iles

Pasamanos

Escala Pre8aricada

;rGa o tecle





Estndar !ceptado

Nivel &J#111

Di8erencia de altura peldaFo # mm

23.

PUERTAS / HUINCALLERIAS


NC3 *+, O8$ -/ Cerraduras tuulares para puertas Q Terminolo"%a= clasi8icaci:n

( re6uisitos

NC3 *,+ O8$ /. 4o5as de puertas lisas de madera Q Re6uisitos


Las puertas permiten o impiden el acceso a 3aitaciones$ Si estas son e'teriores toma

importancia el aspecto se"uridad$

En el traslado 3a( 6ue preocuparse de no estropearlas o aollarlas$ En los vanos donde van

alo5adas las puertas se deen c3e6uear> anc3o= altura ( plomos de pies derec3os o muros$

Los marcos deen colocarse a plomo ( escuadra$ La 8i5aci:n es por medio de tres tomillos

como m%nimo por cada pierna de marco ( uno en dintel= los cuales deen 6uedar ocultos$





Para las puertas interiores los tomillos a usar son de #1 ' & #J&H ( para las e'teriores es de #&'*

#J&H los tornillos se colocan uno a #, cm del NPT ( el otro a #, cm desde el caeal o dintel$

El tercer tornillo se coloca en el centro de los dos tomillos (a colocados$ En el caeal se

coloca un tomillo en el centro del marco atornillado al dintel$ Por lo tanto= en cada marco de

puerta instalado se colocan . tomillos$

Para puertas de acceso ( cocina= los marcos deen 8i5arse con + tornillos por pierna$ El primero

se coloca a #, cm del NPT= el se"undo a #, cm del caeal o dintel$ Los otros dos tomillos se

colocan a +1 cm desde la uicaci:n de la cerradura 3acia arria ( 3acia aa5o$

Cuando los marcos van 8i5ados en muros de alaFiler%a tradicional se usan tomillos de #1H' & 8

con taru"o pl!stico= ( cuando van a muros de 3ormi":n celular se usan tomillos

autoper8orantes de *#J&H'#&H con taru"o pl!stico$

Para la colocaci:n de tomillos en marcos se deen utiliar dos tipos de rocas para madera$

El di!metro de la primera roca dee ser in8erior al di!metro del tornillo a usar$ La se"unda

roca dee ser # mm m!s anc3a 6ue la caea del tomillo$ Esta per8oraci:n es super8icial en

el marco$ Su pro8undidad no dee ser ma(or a * mm$ Al momento de atornillar se dee tener

cuidado con no desastillar la madera de los marcos$

Todas las ranuras de los tornillos deen 6uedar en la misma posici:n 3oriontal o vertical Una

ve colocados ( pintados los marcos puertas se revisara>

4uel"os de & mm uni8ormes a los marcos ( al caeal$

4uel"o de , mm al piso$

Desnivel en sector de cerradura$

Tomillos de isa"ras

Bisa"ras sin manc3as de pintura ( sin ralladuras$

Caeas de tornillos de marcos en la misma uicaci:n

Al arir ( cerrar puertas no deen estar 8oradas$

Li5ado

Pintura de sus dos caras ( cuatro costados$

Las puertas met!licas= (a sean en el transporte o cuando se instalan= recien "olpes ( se

aollan= antes de pintarlas 3a( 6ue e8ectuar un tratamiento de desaolladura similar al 6ue se

le realia a los ve3%culos>





Se retira las pinturas de las partes a8ectadas= se limpia ( se enmasilla con masilla m!"ica= lue"o

se pule con li5a al a"ua$

Para la colocaci:n de topes de "oma adem!s de lo indicado en la partida de al8omras o

curepisos= estos se colocan a #, cm del canto donde va instalada la cerradura ( la distancia

entre el muro ( la puerta 6ueda determinada por el tipo de cerradura 6ue se usa en cada

ora$ En todo caso las manillas o perillas de la cerradura deen 6uedar separadas a &=, cm de

los tai6ues o muros$

Insumos Mínimos

Marco= puerta= isa"ras=

Tornillos Taru"os pl!sticos

Estndar !ceptado

Plomo &J#111

)i5aci:n de la puerta

Rea5e para posterior recurimiento de piso

4o5a de la puerta a nivel con el marco

Rendimientos

Instalaci:n#1 uniJ4D

25. VENTANAS


NC3 *,, O8$ ,. Ventanas de madera

NC3 ++- O8$ .. Ar6uitectura ( construcci:n Q Puertas ( ventanas Q Terminolo"%a (

clasi8icaci:n

NC3 ++. O8$ -/ Carpinter%a Q Modulaci:n de puertas ( ventanas

NC3 ,,* O8$ /0 Carpinter%a de aluminio Q Puertas ( ventanas Q Re6uisitos

NC3 /// EOL .& Ar6uitectura ( construcci:n Q Ventanas Q Re6uisitos






Tienen como 8inalidad principal proporcionar lu ( ventilaci:n a las 3aitaciones$ Tami9n

3ace posile la vista 3acia el e'terior$ Antes de iniciar la colocaci:n de los marcos de

ventanas= deemos ase"urarnos 6ue los ras"os 3a(an sido construidos ( recepcionados con

las e'i"encias indicadas en el punto HEstucos de Ras"os Ventanas ( PuertasH$ Recepcionada

esta actividad se procede a la colocaci:n propiamente tal de las ventanas$

Estos elementos deen ser colocados a nivel= a plomo ( escuadra$ Todos los tornillos 6ue 8i5an

los marcos de las ventanas deen ser sellados 3erm9ticamente$ Los ota a"uas de los marcosdeen tener los despic3es ranuras su8icientes para evacuar las a"uas de lluvias= de rie"o de

5ard%n ( de condensaciones$ En las canaletas de estos per8iles no deen producirse

acumulaci:n de a"uas$ Todas las ventanas deen traer un dispositivo para reco"er el a"ua

producto de las condensaciones ( evacuarlas 3acia a 8uera$ Los marcos de las ventanas

deen ser sellados interiormente con sello el!stico$

Si se lle"a a producir al"Gn remate en los al89iar= deen e8ectuarse con muc3a precauci:n

para no ensuciar o tapar los despic3es de los marcos de ventanas$

Adem!s de todo lo indicado anteriormente= al momento de recepcionar la colocaci:n de las

ventanas se revisara lo si"uiente>

4o5as per8ectamente a escuadra con relaci:n a los marcos$

Suave desliamiento de las 3o5as$

Manillas ien colocadas$

Marcos no dee presentar aolladuras ni ralladuras$

Burletes ien ad3eridos$ Vidrios sin de8ormaciones$





27. CARPINTERÍA MENOR

6uardapolvos y Cornisas de madera

Son elementos de de8ensa 6ue van al pie de los paramentos interiores de muros ( tai6ues$

Se colocan con liena a nivel$ Si los "uardapolvos se colocan antes 6ue los revestimientos de

piso= entonces deen 6uedar levemente levantados con respecto al radier= con el 8in de 6ue

los revestimientos pasen por dea5o$

En los tai6ues van 8i5ados a las soleras de madera con puntas de &H= cada *1 cm ( rematados

con cola 8r%a en las uniones$

En onas de tai6ues sanitarios no se clavan por nin"Gn motivo= solo se 8i5an con ad3esivo= esto

es para evitar per8orar los ductos de instalaciones$ En muros de alaFiler%a se per8ora con

taladro cada *1 cm= en donde se coloca un taru"o de madera para lue"o clavar con clavos

de &H$

En los v9rtices ( en las uniones intermedias los cortes ser!n en +,2= clavados ( rematados con

cola 8r%a$ En el caso de las uniones intermedias adem!s llevar!n dos puntas de #J+H o #H uno

arria ( otro aa5o clavados en 8orma dia"onal$

Pilastras

Son elementos 6ue tapan los encuentros de marcos de puertas con los muros o tai6ues=

muros con ventanas$

Se colocan a plomo= con cortes en los v9rtices de +,2= clavados con puntas de # #J&H (rematados con cola$ Los e'cedentes de esta deen ser limpiados inmediatamente puesto 6uela pintura no ad3iere sore el pe"amento$

Cornisas de Poliestireno

Son elementos decorativos ( tienen como 8inalidad rematar el !n"ulo 6ue se produce en la

lle"ada de muros con cielos$ Se colocan en l%nea ( a nivel ( se pe"an con ad3esivo HAde8i'H

para molduras= el 6ue se aplica por toda la cornisa por medio de una esp!tula de # #J&H$

Lue"o se coloca a presi:n sore el cielo= "ui!ndose por el trao marcado$ Las uniones

deen ser invisiles= ien rematadas ( sin e'ceso de pe"amento$

En caso de 6uedar un leve desnivel entre el muro ( la parte in8erior de la cornisa= esta se

dee recti8icar con masilla para 5unturas= en caso de realiar el proceso con (eso se dee

procurar utiliar puente ad3erente tipo cave tecnoond similar$





Estndar !ceptado

L%nea &J#111

Rendimientos

Instalaci:n ;uardapolvos +# mlJ4D

Instalaci:n Cornisas -1 mlJ4D

Instalaci:n Pilastras 01 mlJ4D

Insumos necesarios

;uardapolvos Cornisas

Pilastras

Puntas

Pe"amento tipo monta5e

Cola8r%a

29.

PAPEL MURAL

Tiene como 8inalidad revestir los muros o tai6ues interiores$

La super8icie a recurir dee estar limpia= lisa= empastadas= li5adas ( con una mano de pintura

l!te' apare5o=

Se dee veri8icar el aprovec3amiento del papel= as% corno la cantidad a utiliar= para analiar

la posiilidad de solicitarlo en oinas$ As% se evitar%a la perdida del #1 apro'$ 6ue se

produce por cada rollo de #1 metros$

El encolado del papel se dee 3acer sore un mes:n m:vil$ No se dee permitir esta

operaci:n en el suelo$

La colocaci:n dee e8ectuarse per8ectamente a plomo= los calces de uni:n traslapos deen

ser pare5os$ En caso de papeles impresos se dee 3acer coincidir las 8ormas$ Se dee analiar

la posici:n de la lu solar para evitar 6ue esta est9 en contra$ Para ad3erir el papel ( otar las

olsas de aire se dee usar una l!mina acr%lica

Para colocar el papel= este se dee cortar de & a * cm m!s lar"o 6ue el muro= para poder

realiar la terminaci:n con cuc3illo cartonero= lue"o se encolan los papeles se"Gn su calidad (





poder asorente papeles li"eros poco pe"amento= papeles "ruesos m!s pe"amento

de5!ndolos alandar= posteriormente se dola el papel en tres partes ( se procede a pe"arlos

desde arria 3acia aa5o$

Esta actividad se realia despu9s de la Gltima mano de pintura de cielos= puertas (

"uardapolvos

El color= marca ( c:di"o del papel dee ser re"istrado en el liro de ora$

2. PINTURASNormativa de Referencia

NCh 331 Of. 62 Pinturas y productos afines — Terminología

NCh 213 Of. !" Pinturas — #eterminaci$n del tiempo de secado

NCh 222% Of& "2 Pinturas y 'arnices — adherencia


Tienen como 8unci:n decorar ( prote"er los muros= tai6ues= cielos ( puertas$ Para cumplir con

estas 8unciones se dee preparar los muros de la si"uiente 8orma>

Las alaFiler%as ( los estucos se deen descarac3ar ( ser 6uemados con !cido muri!tico

diluido en a"ua al #1 # litro de !cido en #1 litros de a"ua= lue"o se en5ua"a con c3orro de

a"ua a presi:n$ Con esto se eliminan las sales 6ue a8loran en los muros E8lorescencia$ Para

comenar a pintar se dee veri8icar 6ue los muros est9n secos$ Para el caso de las maderas

en tapacanes= talillas= marcos ( "uardapolvos estas deen estar cepilladas ( li5adas$ El

contenido de 3umedad no dee superar el #0 al momento de pintar$ En el caso de las

super8icies de (eso cart:n Volcanita se dee veri8icar 6ue los tomillos o clavos 3a(an sido

recorridos con pintura anticorrosiva u oleo opaco= adem!s de las planc3as rematadas conpasta para muros ( li5adas$

Veri8icada la preparaci:n de los muros= se procede a dar inicio a la primera mano= la 6ue

normalmente corresponde a la imprimaci:n ( cumple con la 8unci:n de me5orar la ad3erencia (

disminuir la asorci:n de pintura de las capas de terminaciones$ Es necesario se"uir las indicaciones

de secado previo a la aplicaci:n de las manos posteriores$ En aFos ( cocinas se deen aplicar

esmaltes al a"ua con terminaci:n semirillante en maderas ( metales tapacanes= puertas (





"uardapolvos se usar! lo indicado por ar6uitecto en especi8icaci:n t9cnica en aleros= cielos (

muros de onas secas se usara Late' acr%lico anti3on"o$

La utiliaci:n de 3erramientas para el pintado tiene relaci:n con el tipo de pintura a utiliar ( laamplitud de las super8icies a pintar$ En espacios amplios se utilian rodillos ( para sectores menores se

usan roc3as$

Como recomendaciones de almacenado ( transporte se su"iere>

Uicar las pinturas ( dilu(entes en un lu"ar 8resco ( ventilado= le5os de comedores ( vestidores= con sus

rotulaciones a la vista In8ormarse de los l%mites de temperaturas permisiles para su almacenamiento

Trasladar los envases cerrados$

NOTA"

Para aproaci:n de las pinturas depender! del acaado de la super8icie= el deer! lle"ar almenos al est!ndar de la vivienda piloto o8recida$

En nin"Gn caso se podr! aproar super8icies donde evidentemente las pinturas est9n traslucidas

o se mar6uen o 8isuren las 3uinc3as de cielo o muro dependiendo de la vivienda$

Se deen considerar las capas su8icientes para lo"rar un uen acaado$

Se recomienda para lo"rar un uen acaado pintar las puertas con rodillo sintetico$

Se recomienda prote"er las isa"ras ( cerraduras con cinta de enmascarar para 8acilitar la

posterior limpiea

2. INSTALACIONES ELECTRICAS

Consideraciones en Instalaciones Electricas>

o Todas las tuer%as ien a8ianadas$

o Las salidas de acometidas ( centros de lu con soporte de madera

o Corte para ca5as 3ec3os con 3erramientas adecuadas

o Antes de la entre"a al cliente todos los centros ( enc3u8es deen ser proados

o Canaliaciones de corrientes d9iles enlauc3adas

o

Rotulado del TDA









0. INSTALACIONES SANITARIAS

Consideraciones en Instalaciones Sanitarias>

o Todas las tuer%as ien a8ianadas= para evitar movimientos por descar"as o "olpe de

ariete

o Todas las descar"as 6ue proven"as de un aFo en un se"undo nivel deen contar con

aislaci:n en ase a lana de vidrio envuelta con pasta )#,

o Antes de la entre"a al cliente se dee 3acer la pruea de 8uncionalidad llenando los

arte8actos con a"ua ( ver 6ue no 3a(an 8iltraciones





1. INSTALACION DE GAS

Consideraciones en Instalaciones Sanitarias>

o Todas las pasadas deen ser selladas espuma de poliuretano

o Despu9s de la inspecci:n las caFer%as deen ser pintadas= en el interior del color del

muro ( en el e'terior amarillo

o Ante cual6uier alteraci:n de la instalaci:n= por e5emplo un camio de cale8:n es

necesario re"ulariar la situaci:n ante la SEC

2. INSTALACION DE AGUA POTABLE

Consideraciones en Instalaciones de a"ua potale>

o La distriuci:n de a"ua potale viene incorporada en paneles pre8aricados tra%dos

desde la planta 6ue provee de paneles a las oras= pero se dee veri8icar 6ue se

cuenten con los respaldos necesarios para evitar el "olpe de ariete en las caFer%as= de

lo contrario las salidas deen ser selladas espuma de poliuretano$o Se dee revisar 6ue distriuci:n de caFer%as a"ua para lavaplatos cumplan a lo menos

con si"uiente es6uema $




o Todas las redes de a"ua potale domiciliaria se deen

proar con presi:n /1 liras usando una ma6uina

similar a la de 8oto"ra8%a para veri8icar la ausencia de

8iltraciones 6uedando en ora un protocolo 6ue

re"istre el resultado de estas prueas por vivienda$

o Nota> se deer! 3acer las prueas de presi:n previo a

la instalaci:n de "ri8er%a ( arte8actos sanitarios

ueda estrictamente pro3iido el uso de te8l:n amarillo en los terminales de a"ua

potale$

Documents

Manual de Procesos Constructivos Version 3