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MAGGIOR TUTELA AI CONVIVENTI: IL DIRITTO ALLA CASA
Sempre pi coppie decidono di non sposarsi e di convivere senza
predisporre alcuna regola-mentazione dei loro rapporti.Cosa succede
se uno dei due, proprietario della casa o intestatario del
contratto di locazione, decide di allontanare laltro?
La Cassazione con una recente pronuncia ha stabilito che lLa
convivenza more uxorio determi-na, sulla casa di abitazione ove si
svolge e si attua il programma di vita in comune, un potere di
fatto basato su un interesse proprio ben diverso da quello
derivante da ragioni di mera ospitalit; conseguentemente,
lestromissione violenta o clandestina del convivente dallunit
abitativa giustifica il ricorso alla tutela possessoria,
consentendogli di esperire lazione di spoglio.
In considerazione del rilievo sociale che ha ormai assunto per
lordinamento la famiglia di fatto, la convivenza more uxorio, quale
formazione sociale che d vita ad un autentico consorzio familiare,
determina, sulla casa di abitazione ove si svolge e si attua il
programma di vita in
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comune, un potere di fatto basato su di un interesse proprio del
convivente ben diverso da quel-lo derivante da ragioni di mera
ospitalit, tale da assumere i connotati tipici di una detenzione
qualificata, che ha titolo in un negozio giuridico di tipo
familiare. Ne consegue che lestromis-sione violenta o clandestina
dallunit abitativa, compiuta dal convivente proprietario in danno
del convivente non proprietario, legittima questultimo alla tutela
possessoria, consentendogli di esperire lazione di spoglio.
Il principio, il quale si pone in continuit con il pi recente
indirizzo espresso sul punto dalla giurisprudenza di legittimit
(cfr., cit., Cass. Civ., n. 7214 del 2013) stato nuovamente
ribadi-to dal Supremo Collegio ed applicato, nella fattispecie
sottoposta al vaglio della Corte, anche alla ipotesi in cui lo
spoglio sia compiuto da un terzo nei confronti del convivente del
detentore qualificato del bene. Nel caso preso in esame dalla
Cassazione, il giudice di legittimit, appli-cando lenunciato
principio, ha cassato con rinvio la sentenza impugnata con la quale
la corte distrettuale, riformando la pronuncia di primo grado,
aveva rigettato la domanda con la quale una donna, convivente di
fatto, aveva chiesto, nei confronti di tre fratelli, la
reintegrazione nel possesso dellappartamento in cui abitava more
uxorio con uno di questi in virt di un como-dato gratuito gi
concessogli da uno di essi.
Nella decisione in epigrafe viene inoltre ribadito (cfr., Cass.
Civ., n. 21252 del 2007) che, ai fini del mutamento della
detenzione in possesso, chi abbia iniziato il godimento del bene a
titolo di detenzione non pu acquistarne il possesso finch il titolo
non venga mutato per causa prove-niente da un terzo o in forza di
opposizione da lui fatta nei confronti del possessore; questulti-mo
mutamento richiede, in particolare, il compimento di uno o pi atti
estrinseci, dai quali sia possibile desumere la modificata
relazione di fatto con la cosa detenuta, attraverso la negazione
dellaltrui possesso e laffermazione del proprio.
Armando Cecatiello Avvocato, Milanowww.cecatiello.it
