32
1

Living Morisset 17th December 2012

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Living Morisset Magazine, property guide for © Ray White Morisset. Based in Morisset, New South Wales our office lists real estate and property for sale, rent or lease in and around the suburbs of Balcolyn, Bonnells Bay, Brightwaters, Cooranbong, Dora Creek, Mandalong, Martinsville, Mirrabooka, Morisset, Morisset Park, Silverwater, Sunshine, Windermere Park, Wyee, Yarrawonga Park. We specialise in waterfront property, residential homes, vacant land and rural retreats. Please contact the Experienced Real Estate Specialists of Lake Macquarie - Ray White ® Morisset 02 4970 5411

Citation preview

Page 1: Living Morisset 17th December 2012

32

1

Page 2: Living Morisset 17th December 2012

2

Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength. However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people. Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over 100 years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Real Estate Pty Ltd) All information

contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and

interested persons should rely on their own enquires.

UPDATED—16/12/12

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

31

Mission Statement    Real estate is more than just buying and selling property.  It is about personal  service and commitment to our valued clients.  Ray White Morisset always provides effective advice with honest attention to each transaction.  We attend to details in every area of marketing, sales,  finance and property management. We have built an energetic,  diverse and successful team of people and their professional  commitment has helped to make Ray White Morisset an industry leader.  

Our Guarantee Ray White Morisset  is  a  company  you  can  trust.   We  value  your  custom  and  guarantee  the highest  level of  service  for  every  transaction we handle. We  care about  our  community  and  are  able  to  promote  the  area  with  enthusiasm  and  confidence. This is our service guarantee. 

Client Comments  

  “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much  attention as a million dollar sale.” Darrell Redman    “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very knowledgeable.” Martyn and Nichola Webster    “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude.  Everything was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and efficiently.”  David and Kirrily Donohue 

Page 3: Living Morisset 17th December 2012

30

R u r a l R

e t r e a t s 50 Acres Adjoining National Park

 

Martinsville 31 Wilkinson Road 26 Acres pasture improved plus 24 acres magnificent rainforest. 4 Bedroom 'Eco de‐signed'  home. Separate timber art studio, open plan, 3 studies, 2 bathrooms, decks. Huge shed incl. 5 stables, wash bay, feed area, mare and foal crush, tractor bay and storage. Auction

50 Acres - State forest Surrounds   Freemans Waterhole 211 Becks Road One of the most beautiful semi cleared par‐cels of land in the district. Total privacy, seclusion & tranquility.  Selection of magnifi‐cent Australian hardwood forests, cleared paddocks, meandering creek and very large waterhole.  Amazing bird‐life & flora plus endless walking /riding trails. Sale $550,000

Bushland Acres   Wyee 399 Wyee Farms Road 30 acres in a peaceful bushland setting, backing onto state forest & still a short  distance from all services. The property has a machinery shed, power, 2 dams & an abun‐dance of flora & fauna & is only 50 minutes north of Sydney, which makes for a delightful retreat. This property has no dwelling rights. Sale $250,000

5 2 4

SOLD

Secret Hidden Valley Retreat   Mandalong 64 Tobins Road 40 Acres, 32 acre section mostly cleared and pastured improved plus 8 acre section oppo‐site with large cleared parcel. Permanent water via creek frontage and two dams. Rich fertile river flats, Machinery shed with bath‐room/toilet & cooking facilities. Dwelling rights established ‐ DA approved for home Sale $990,000

Featur

e

Prope

rty

SOLD

3

Waterfront Properties

04

Retirement Living

21 — —

First Home Buyers / Investors

12

Local Land

22

Local Residential

16——

Rural Retreats

27—

Issue 16th December 2012

Page 30

Page 4: Living Morisset 17th December 2012

4

* Sandy clear waterfront * Gently sloping grassy reserve * Extremely well presented home * Generous living areas leading onto a wide balcony. * Delightful water panorama * Garage, 2 carports, sheds * 1026msq block * Only 1 Hour North Sydney  " Delightful & idyllic setting for summer holiday memories" 

The Most Affordable Waterfront

Brightwaters 38a Bulgonia Rd  $565,000

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

3 1 3

29

R u r a l R

e t r e a t s

Secret hidden retreat, a world of beauty and adventure, delight‐ful country home on 40 aces with a majestic mountain backdrop and spring fed creek and stunning valley view.  Native birds & wildlife at your door.   Additional self‐ contained 4 person guest accommodation  would suit B&B, artist's/poet's studio, machinery sheds, workshops.  Explore undiscovered riding/walking trails or enjoy the solitude and serenity.  Close to beaches, Hunter Valley wineries, only 1 hour north Sydney. 

"Green Valley"

Martinsville 134 Pringles Road  Auction 4th Nov 1pm

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

4 2 4

SOLD

Page 5: Living Morisset 17th December 2012

28

Magical Watagan Resort Hideaway ‐ Approximately 67 Acres! * An undiscovered oasis in a valley setting of unparalleled     natural beauty and absolute privacy. * Towering majestic  trees, breath taking rain forest in the      gullies , Bangalow palms, creek. * Architectural design featuring brick, steel, glass and timber,     cathedral ceiling, exposed beams and wide verandahs. * Suit corporate training centre, health retreat, reclusive lifestyle     etc.  Only 1 Hour North Sydney  

On Behalf of Centennial Coal

Cooranbong 1a Taylors Road  Auction

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

2 3 4

5

Commandingly positioned with stunning panoramic views of the Watagan Mountains as a backdrop to beautiful Lake Macquarie. Exceedingly rare block size approaching 1100m2 with a very neat and tidy four bedroom home that exudes holidays, fun and sum‐mer. A complete package with licensed jetty and slipway and enormous development opportunity awaits you. Also will pro‐vide an excellent rental income with an anticipated potential gross return of $21,000 per annum.   

Deceased Estate - Absolute Waterfront

Bonnells Bay155 Grand Parade 

1 1 4

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

Auction 17th Feb 11am

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

Page 6: Living Morisset 17th December 2012

6

* Exciting opportunity for big boat owners ‐ suit fly bridge or yacht.  * Executive standard home, extensive use of glass to maximise north aspect,. * Spacious sun filled living areas * Highest quality inclusions throughout.   * Large 961msq manicured block * Engineered sea wall and boat ramp * Expansive water views, * Only 1 hour North Sydney.   

Protected Deep Water Anchorage

Dora Creek 81 Stingaree Point Drive 

2 2 4

$1,150,000

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

27

Substantial Vacant Holding *  Approximately 207 acres forest and creek flats *  Unlimited access to riding trails and bushwalks * Adjoining Olney State Forest ‐ Watagan Mountains * Good section of pasture improved land with large dams *  Rolling grass lands, beautiful natural gullies, bangalow palms * Small cabin ‐ suit weekender * Private isolated position ‐ 10mins to F3 freeway * Approximately 1 Hour North Sydney  

Mortgagee In Possession

Mandalong 228 Tobins Road  $825,000

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

1

R u r a l R

e t r e a t s

Page 7: Living Morisset 17th December 2012

26

L o c a l L a n d Small Residential Subdivision   Balcolyn 118 Lake Road Beautiful little lakeside development. Vacant corner allotment near boat ramp.  Suit nine, or maybe more, building blocks. Subject to LMCC approval. Services include town water, electricity and sewer. Virtually level, easy to develop land. 9712sqm  Sale $390,000

Builders/Investors Top Opportunities   Mirrabooka 2 Fishery Point Road Best position with bush outlook and close to waterfront of Sunshine. Ideal corner block provides flexibility in design of home, with easy sunny North aspect. Easy access to all facilities including bush walking, boat ramps, reserves etc. Best valued property on the peninsula. 614sqm Sale $119,000

Vacant Land - Heart of Morisset   Morisset 42 Wyong Street One of the few remaining vacant land lots left in the centre of Morisset.  817msq of building area in a very central position with low development costs.  Zoned 2(2), suitable for high density residential development.  Short walk to major shopping centres, schools, rail & services. Sale $220,000

SOLD

Vacant 2 Acre Parcel - Make an Offer!!!   Mirrabooka 44 Hillcrest Road Rare find, situated on the Morisset penin‐sula. 8229msq gently undulating. Private location, tucked away from main roads. Wide 113m street frontage, provides broad development options. Natural setting, lightly timbered, elevated position.  Sale $265,000

SOLD

7

Spacious is the best way to describe this property inside and out. This "waterfront reserve" home sits on a block that measures just under half an acre with Lake Petite as your backyard neighbour. Inside it features a substantial master bedroom (with en‐suite), a spacious living room with bar for entertaining, a good sized family room, a formal dining area, an eat‐in kitchen with breakfast bar, all featuring views of Lake Petite.  * Waterfront reserve * just under half an acre lot * expansive covered patio * sliding glass doors off master bedroom, living room, kitchen and family room leading to the back patio. 

Waterfront, Bay Views, Private & Spacious

Morisset Park 16b Lakeview Road  Open to Offers

Tim Bateman 0477 644 408 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

2 3 3

Page 8: Living Morisset 17th December 2012

8

This waterfront reserve property sits on a gently sloping block, 1,219 msq, that meanders down to the vast expanses of Bardens Bay and the lifestyle that it brings.  Skiing, fishing, boating and summer BBQs are just some of the activities that await the pur‐chaser of this great property.  You will never get tired of the view, cool summer breezes and relaxed atmosphere that accompany this oasis at the lake.   

Deceased Estate - Waterfront Property

Brightwaters 70 Bulgonia Road  

1 1 2

Open to Offers

Tim Bateman 0477 644 408 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

25

L o c a l L a n d

Level Vacant Land—Morisset   Morisset Lot 312 / 28 Beauty Point Road 922 square metres in a brilliant location.  Set well back off the road , sunny north east aspect.  Wide frontage, fully serviced.    Close to all amenities & price to sell.   Sale $205,000

600m² - Level Building Block   Bonnells Bay 12 St Clair Street Good position in Bonnells Bay close to schools, shops, boat ramp etc * North aspect for maximum solar efficiency * Minimum building costs * Establish residential homes surrounding * Motivated vendor will listen to all offers   Sale $110,000

Approaching 1 Acre on Waterfront   Morisset Lot 313 / 28 Beauty Point Road Adjoining the waterfront reserve on beauti‐ful Stockton Creek, 3734sqm, gently sloping to the reserve with selected Blackbutts re‐maining providing a delightful setting for your new home. The benefits of living in town, only minutes away, & the price is right enquire today. Sale $295,000

Vacant Land - Heart of Morisset   Morisset 40 Wyong Street One of the few remaining vacant land lots left in the centre of Morisset.  817msq of building area in a very central position with low development costs.  Zoned 2(2), suitable for high density residential development.  Short walk to major shopping centres, schools, rail & services. Sale $220,000

Page 9: Living Morisset 17th December 2012

24

The Ultimate Fishing Shack   Bonnells Bay 113 Grand Pde Absolute waterfront, easy access block on the pristine waters of Bonnells Bay. The perfect fishing weekender with van  accommodation, annexes, shower, toilet and laundry, but more importantly, the boat ramp. Perfect for entertaining with built‐in BBQ facilities on the water.  1 hour nrth Syd. Sale Price Upon Application

Vacant Block   Bonnells Bay 39 Riesling Road Fishery Point Estate sub‐division. This area is growing quickly and soon there will no blocks left. This is your opportunity to ac‐quire  a prime site to build your home. 700sqm. Close to shops, schools and trans‐port. Only 1hr north of Sydney!  Sale $210,000

1 1/4 Acre Block—Close to Water   Mirrabooka 1 Fishery Point Road 5000msq rural building block on the Moris‐set Peninsula .  Chance to have a modern new home with privacy and seclusion, short stroll to water, boat ramp, baths. Shops, schools, doctors and transport are easily accessible.  Sale $299,000

Grab Your Chance Now   Bonnells Bay 25 Riesling Road There are only a few blocks left in this sub‐division of Bonnells Bay a much sought after suburb on beautiful Lake Macquarie. 707sqm. Close to all essential facilities in‐cluding schools, shops and transport.   Sale $255,000

9

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

North Facing Waterfront  

Morisset Park 5a Macquarie Road Very quiet secluded location, sought after suburb, quality home with expansive  entertaining deck area, popular waterfront  location close to boat ramp. Very appealing holiday lifestyle, best fishing, boating & skiing. State recreation area close by, only 1 hour north Sydney. 1398sqm. Sale $615,000

1 1 3

'Shoreline Sandy" - 1hr North Sydney  

Mirrabooka 153 Dandaraga Road Waterfront reserve, private aquatic lifestyle, level easy water access for all water sports Peaceful surrounding atmosphere ‐ a truly relaxed setting.  Substantial one level brick home with a spacious functional floor plan, three bedrooms, detached large garage.  Sale Offers Over $669,000

2 2 3

Absolute Waterfront!  

Silverwater 87 Beach Parade Breath taking views await at this absolute waterfront location. This North facing, deep water property offers winter sun and cool summer breezes.  Water skiing, fishing,  sailing, swimming are just some of the life‐style activities that can be enjoyed from such an  idyllic setting on Lake Macquarie.  Sale Open To Offers

1 2

An Exciting Rare Find 

Morisset Park 20 Lakeview Road 1 Acre of gently sloping land on the shores of Lake Macquarie. This huge 4578m2 block is situated in picturesque Morisset Park and is sure to catch the attention of an astute investor or developer. There is an older style 2 bed home with potential to renovate or rent out while deciding on your future plans. Sale $675,000

1 1 2

Page 10: Living Morisset 17th December 2012

10

Bardens Bay - Deep Water  

Brightwaters 24 Buttaba Road Panoramic outlook., slightly elevated 1182msq block. Well maintained solid brick & tile holiday home in sought after  Brightwaters. Clean, neat & tidy kitchen with plenty of cupboards, breakfast bench. Dining room, Lounge room, Linen press, Built in robes, Wide decks front & back. Sale $639,000

1 1 3

Saturday’s Waterfront Crawl   Morisset Peninsula Every Saturday from 12noon we do a brief viewing of properties for sale on the  waterfront. Please note that registration is essential to ensure inspection; scan this QR code or visit  raywhitemorisset.com  Sale from $565,000

Waterfront Paradise  

Brightwaters 1 Lake View Avenue 5 bedrooms plus study nestled on large glorious grounds.  Secluded shoreline and sheltered anchorage. The property also boasts a large double garage, double carport, work shed, polished timber floors, galley kitchen & undercover entertaining area, 1353 sqm. View Sat—Waterfront Crawl.  Sale $699,000

4 1 5

Lakeside Waterfront Retreat…  

Morisset Park 38 Henry Road Waterfront reserve property with comfort‐able older style home, 3 bedrooms, large living areas, dining room, 2 bathrooms, wide verandah with sweeping views of the lake, 735msq block with grassed sandy water's edge.  Ideal holiday home.  SOLD at Auction

1 1 2

SOLD

23

L o c a l L a n d

Lakeside Land—Boutique Estate   Morisset Park 38-40 Lakeview Road * Close to Lake at Trinity Point * Rear yard access for boat * Wide roads for easy  manoeuvring * Large level blocks * Only 1 prestige lot left—628sqm* Fully serviced ‐ power, water, sewer, gas, telephone  * Park‐like friendly village atmosphere * Close to boat ramp  Sale $192,000—$198,750

Prime Building Block   Mirrabooka 218 Dandaraga Road ‐ Million dollar water outlook. ‐ DA approved plans for executive home.  ‐ Quiet cul‐de‐sac position. ‐ Across the road from water with easy     access to lakeside reserve. ‐ 600sqm  ‐ PETER MACINTYRE—0404 885 411 Sale $170,000

Superior Vacant Block—Morisset   Morisset 77 Beauty Point Road Wonderful building block exceeding 1/4 acre.  Fully cleared and with only a gentle fall, set well back off the road and with a distinct rural feeling.  Very close to Morisset with major Woolworths & Coles shopping centres, rail transport & freeway access. 1000sqm. Sale $195,000

Res Waterfront- Permanent 6 Villa DA   Brightwaters Lot 5 Lakeview Avenue Opposite proposed Marina‐ Absolutely prime development site for your own home or six high quality waterfront villas. Unlimited potential, brilliant views across Bardons Bay. Approaching 2700m2, gentle slope to the water and in a quiet cul‐de‐sac position NB DA approval for units will not expire. Sale $1,200,000

Page 11: Living Morisset 17th December 2012

22

100 Acres—Beautiful Shores Lake Mac   Yarrawonga Park 77a Yarrawonga Prk Rd Large holding close to the lake. Peaceful bush setting. Ideal for main residence or rural retreat. Possible development         opportunities such as eco‐tourism facilities (STCA). 2 street frontages, gently undulating topography. Approximately 500 metres to boat ramp, 3km to Shop.  Sale from $995,000

Morisset Land Estate  Morisset Corner of Awaba & Terrigal St This new subdivision provides an opportunity to build your own home and still be able to walk to all services including, shops, schools, railway station. Not only does Morisset have the advantage of its  central location but lifestyle pursuits such as sailing, fishing or bush walking are easily accessible.. Sale $160,000 — $900,000  

Superb Waterside Building Position.   Brightwaters 6 Lake View Avenue Very desirable position only metres from the lake's edge, a wonderful scenic water views of Barden's Bay. 18.8m frontage for flexibility in building design and allowing full advan‐tage of northern sun. 732msq block adjacent Brightwaters baths, swimming water, long walking tracks along waterfront reserve.  Sale $270,000

Waterfront Acre!   Morisset 185 Freemans Drive Build the ideal home on this waterfront reserve vacant block.  Access to Lake Mac‐quarie along Stockton and Dora Creeks. 4,406sqm. Great fishing at the creeks edge and close to Morisset shops and railway. 2 mins to F3 freeway. 1 hour north of Sydney.  Sale $549,000

11

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

Tranquil Waterfront Living  

Mirrabooka 127 Dandaraga Road Located on the shores of Lake Macquarie this home offers a tranquil and peaceful lifestyle. Set on a 1081msq grassy waterfront reserve block, the home features 3 large bedrooms, study,  totally renovated kitchen and covered entertainment deck overlooking  Sugar Bay . Plus a one bedroom self contained flat. SOLD

3 2 3

The Best Waterfront Value Available  

Dora Creek 92 Kalang Road Very neat & tidy waterfront with new kitchen, polished hardwood flooring. The best waterfront with deep water, concrete seawall & boat ramp & engaged retaining walls, engineer designed & built. Also fea‐tures timber deck area, level well maintained block & rear access from street. 442sqm SOLD

1 3

Budget Priced Reserve Waterfront  

Dora Creek 37 Newport Road * Cosy well maintained home. * Polished timber floors. * Lounge and dining/family room. * Enclosed sundeck overlooking creek. * Separate self contained studio plus single. carport car accommodation. * Permanent mooring.  SOLD

1 2 2

SOLD

SOLD

Forced Sale-Retirement Asset Disposal  

Dora Creek 33 Stingaree Point Road Master builders own waterfront weekender. Perfectly positioned close to the mouth of Dora Creek & providing direct access to Lake Macquarie. This property has never been occupied permanently, being a holiday home since new.  Absolute waterfront, 980msq, with a jetty, plus side access. SOLD

2 3 6

SOLD

SOLD

Page 12: Living Morisset 17th December 2012

12

1,300m2—Two Street Access Potential  

Mirrabooka 33 Mirrabooka Road Very neat & tidy 3 bedroom brick & tile home in a great lakeside location. Excellent condition with new paint throughout, reno‐vated kitchen & landscaping. The block size is a super bonus being over 1,300m2; Defi‐nitely the best block & home under $300,000. Sale $299,000

1 3

Nice.....Very, Very Nice!  

Morisset 22 Newcastle Sreet Zoned 3(2) Urban Centre (Support). 765 msq block with sealed rear land access. Single lock up garage plus separate large rear work‐shop or studio with power and light.   Immaculate older style home, recently painted, insulated, new colourbond roof and gutters etc. open fireplace. Sale $349,000

1 1 3

Morisset Central Position—Large Block  

Morisset 25 Dora Street 1238 square metre allotment zoned high density residential 2(2) for unit/town house development. Comfortable home with good size living areas & carport, currently return‐ing almost 6% gross with the opportunity for further yield. Also suit first home buyers, brilliant location and family friendly yard. Sale $319,000

1 3 1

Waiting for You.....  

Windermere Park 6 Watt Street Features high ceilings & exposed beams. Has a neat & tidy well appointed kitchen,  comfortable spacious lounge room, good size bedrooms all with built‐ins & fans. The  bathroom features a separate toilet & vanity & gas heating is available. NE aspect,  undercover patio & working shed. 487sqm Sale $275,000  

1 3 1

21

For information on; Rosedale Gardens in Cooranbong or Ambleside in Morisset Park please contact:  David Wood; 0414 687 074 or alternatively  

send him an e‐mail at [email protected] 

R e t i r e m

e n t L i v i n g

Page 13: Living Morisset 17th December 2012

20

L o c a l R e s i d e n t i a l

Bay Views, Breezes and Shopping

Bonnells Bay 20 Riesling Rd That's right sit on your back balcony and take in the views of Bardens Bay. This immacu‐lately presented  home offers the best of both worlds. A well appointed kitchen sits between the living and family room and the large yard is a gardeners delight. It's been well looked after. Come and see for yourself. SOLD

2 2 4

Original Period Charm  

Cooranbong 278 Freemans Dr Remarkably maintained to preserve an Era Gone By. From polished time floorboards to the high ornate ceilings. Features include, Original wood‐burner stove. Separate dining room, Spacious bedrooms, Internal French glass doors. Renovated kitchen and bath‐rooms, garaging and workshop 1,300sqm. Sale $349,000

2 1 4

Light, Bright and Versatile  

Wyee Point 12 Benamba St This well built brick and tile home features 4 good sized bedrooms, built‐in wardrobes plus ensuite and walk‐in robe in master bedroom. Lounge room, Dining Room. Large computer hutch . Solar Hot Water, Air‐Con. Two undercover patios. Situated on a  wide 750msq block Sale $410,000

2 2 4

Heart of Bonnells Bay.  

Bonnells Bay 85 Harbord Street This two storey entertainers delight sits in the heart of Bonnells Bay on a 800msq  block.  Minutes to the shops, boat ramp, park, train station and right on the bus route. The home itself has a wonderful layout, with air conditioning both up & down…………..  Visit raywhitemorisset.com for full advert.   Sale $385,000

3 2 3

SOLD

SOLD

SOLD

13

F i r s t H o m

e B u y e r / I n v e s t o r s

Lakeside Lifestyle  

Sunshine 90 Sunshine Parade Brick and tile 3 bedroom home set on 875msq block.  Currently tenanted, would also suit investment opportunity as well as first home buyer.  Located in the popular village of Sunshine, close to lake and handy for water sport activities.  Sale $260,000 not negotiable

1 1 3

Beauty and the Creek  

Dora Creek 5 Gradwells Road This completely renovated home sits on an elevated lot right in the heart of Dora Creek. . It's immaculate inside and out. Six years ago it was knocked down and re‐built with only two of the original walls left standing.It fea‐tures new floors, a new kitchen, a new bath‐room (with a jet spa bath),  Sale $319,000

1 3

Investment Return or First Home  

Bonnells Bay 50 St Clair Street Hardiplank and tile cottage in sought after Bonnells Bay. Features 3 bedrooms ‐ large lounge area with a sunny covered front  verandah. Block provides side access to the rear and is 600m2. Current long term tenant wishes to stay and is paying $300p/w.  Sale $255,000

1 3

Enormous Potential—Plus Income  

Mirrabooka 23 Maipoona Road Massive 1210msq block of land.  Older style cottage that would suit renovation.  Reserve at side providing access to rear of property.  Long term tenant already in place.  Less than 180m to waterfront reserve & deep water moorings on Sugar Bay. Hard to beat value & potential. 2 bedrooms and 1 bathroom. Sale $250,000

1 2

Page 14: Living Morisset 17th December 2012

14

Away in a Cul De Sac...  

Cooranbong 3 Kennedy Close Close to shops, transport and schools this well built brick and tile home sits quietly in a cul‐de‐sac. It features solar power and hot water, air conditioning and gas heating. The floor plan features a sizeable master bed‐room with ensuite,  SOLD

2 2 3

Spinnaker Shores - Boutique Estate  

Morisset Park Lot 6 38—40 Lakeview Rd First Home Buyers ‐ "First Home Plus" Grant for eligible purchasers. Close to Lake at  Trinity Point. Rear yard access for boat or caravan. Wide roads for easy manoeuvring  3 spacious bedrooms, WIR and ensuite to master bedroom. Landscaping to front yard, turf front and back yard. SOLD

2 3 2

Hidden Gem..... Priced Right!!!  

Windermere Park 6a Watt Street 489sqm, Surrounded by flora & fauna, this hidden gem is a must see. It would suit a first time home buyer, an investor or could be the perfect weekend retreat. It is an open floor plan with a nice kitchen, liberal amounts of tile, air‐con & built ins in both bedrooms. Covered patio + lock up shed.  SOLD

1 2 1

Great Joint At Wyee Point  

Wyee Point 8 Lake St This great home has been well maintained and also features a heated pool and spa, a nice sized living room, computer hutch, eat‐in kitchen, sunroom and two bathrooms (one nicely updated and the other brand new!. The home itself sits in a quiet street, minutes to the boat ramp and lake. SOLD

2 3 1

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

19

Lakeside Haven  

Morisset Park 30 Trinity Point Drive High quality home in an elite lakeside suburb surrounded by superior properties.  Expan‐sive family, dining & living rooms with exten‐sive tiled areas.  Large bedroom with Built in robes, galley style kitchen , gas appliances ducted air conditioning, double garaging, entertaining deck and private yard. 550sqm Sale $480,000

2 2 4

Spinnaker Shores - Boutique Estate  

Morisset Park Lot 2 38—40 Lakeview Rd On a spacious 728sqm block this brand new four bedroom “Monash” home is designed to the highest standard. Fully serviced –power, water, sewer, gas, telephone. Park‐like friendly village atmosphere. Easy access to beautiful blue water. Close to boat ramp /moorings. Opposite modern quality homes. Under Contract

Home Business- Development Potential  

Morisset 9a Stockton Street Zoned 2(2) Residential (Urban Living.  Prominent position. Permanent increasing traffic flow exposure. Land area: 3907 sqm Suit:  child care centre, high density housing, bed & breakfast, clubs or general store (subject to LMCC approval. Improvements include ‐ brick & tile house & double garage. E. O. I

2 4 2 2 1 3

Commercial Zoning with Residence  

Morisset 30 Newcastle Street Excellent position in Morisset adjacent to retail centre, in the hub of the town. 1012m² block with sealed rear lane access. Features: lounge, dining, kitchen, covered rear veran‐dah. Zoned urban commercial  support ‐  suit accountancy, law, dental office etc. or solid long term residential rental return. Sale $340,000

2 3

Und

er

Con

tract

L o c a l R e s i d e n t i a l

Page 15: Living Morisset 17th December 2012

18

Double Income Investment  

Bonnells Bay 9a & 9b Mather Drive 2 x 3 bedroom attached homes, each with a single garage in a prime lakeside rental area.  Quality built units in good condition with long term tenants, currently returning  attractive gross yield of 5.6% with potential for subdivision into two titles.   An investment winner. Sale $539,000

2 2 6

Central Development Site  

Morisset 8 & 10 Doyalson Street Prime Position in dynamic growth centre, block size exceeds 1400m, 2 titles with exist‐ing cottages (2 current long term tenants with gross income of $30,000 pa), zoned high density residential, virtually adjacent  Woolworths site, 400m to rail station, poten‐tial SEPP 5 or unit site.  Sale $799,000

2 5

Lakeside Living For the Family  

Bonnells Bay 111 Waikiki Road Very well established garden surrounds this solid investment property or family home. Situated in the elevated section of Bonnells Bay with a beautiful sunny aspect. Features include: BIR's, two living areas, ensuite, open plan kitchen with large bench, outdoor  sitting area. Close to waterfront reserve. Sale $398,000

2 4 2

Zoned 3(2) Business  

Morisset 15 Yambo Street Major regional centre with rapid growth rate & short commercial supply.  Distinctive brick & tile residence plus detached self contained studio. 3 bedrooms 2 bathrooms. Ideal  medical centre, professional room or home  business conversion. Site area 967sqm with two street multi access points. Sale $495,000

3 2 3

15

F i r s t H o m

e B u y e r / I n v e s t o r s

Country Home - Large Block  

Cooranbong 20 Crawford Road Older style home with very large living spaces, high ceilings and natural charm & character that you only find in the country.  Features three good sized bedrooms lounge room, open plan kitchen, family room lead‐ing out onto wide spacious covered veran‐dahs & a separate studio.  1170msq block. SOLD

1 3 1

High density site with house in Morisset  

Morisset 96 Macquarie Street Zoned 2(2) high density residential living, this 1142sqm block features a 20m road frontage and is in a prime position in the heart of Morisset. Older style two bedroom home provides renovation or rental potential ($240 per week) or alternatively the site could be redeveloped entirely.  SOLD 

1 2

The Investment Property of the Month  

Morisset 80 Newcastle Street Over 1000sqm with a 20m wide frontage and sealed rear lane access. Very well maintained older style home in good repair with large covered verandah / entertaining area, wide double carport, 5m x 4m shed, single garage sized sleep out or craft room / workshop. Land is zoned 2(2) high density residential.   SOLD

1 2 2

SOLD

SOLD

SOLD

Investment or First Home - Your Choice  

Balcolyn 32 Queen Street Modern sunny kitchen, with a dining room and separate lounge room. Polished timber flooring, ceiling fans, dishwasher. Almost level well maintained block, carport and garden shed.  Positioned ideally near the waterfront reserve of Shingle Splitters Point, boat ramps, fishing & skiing. SOLD

1 3 1

SOLD

Page 16: Living Morisset 17th December 2012

16

Custom design & master built by Tom Henshaw, is this stunning 5 bedroom family home. Clever design elements allow for the potential to have separate tenancies or the home would espe‐cially sought after to accommodate a large family.  9' ceilings with quality fittings & fixtures throughout, the home also features disabled access & bathrooms. Ill health is forcing the sale of this wonderful property only 12 months after its completion & an exciting opportunity awaits the new owner.  

Spacious Family Home or Dual Income

Cooranbong 44 Glenrose Cres  

2 2 5

$529,000

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

17

New Family Home  

Cooranbong 485a Freemans Drive Set right in the heart of Cooranbong, with easy access to the shops, schools and trans‐port and set well back off the road in a leafy setting ‐ newer four bedroom home with a formal dining room, family room, lounge room en‐suite, walk‐in robe and built ins plus lock up garage.800sqm Sale $379,000

2 4 2

2 Homes on 4 Acres—Centre of Town  

Morisset 3 Stockton Street Prime location in the centre of Morisset, medium & high density residential zoning.  Two 3 bedroom homes in good condition, rental return of approx $30,000 p/a. The property is 18210sqm & is semi cleared with a good dam. High growth area. It is close to all facilities, shopping centres, rail, etc Sale $849,000

1 3

Adjoining Reserve to Waterfront  

Brightwaters 46b Bulgonia Road Very well built home in a great position in Brightwaters. Right next door to the reserve onto the Waterfront is a beaut 3 bedroom family home. Very large living areas, modern kitchen, BIR's, entertaining deck, double drive threw carport and a block of 1086sqm. Represents great value. Sale $395,000

2 2 3

L o c a l R e s i d e n t i a l

Peace, Quiet and Beautiful Views  

Bonnells Bay 9 Albert Street This well appointed, pristine home is a unique opportunity for the discerning buyer.  From the back Balcony and Master bedroom there are magnificent water views. Open floor plan kitchen with granite counter tops, gas cooking and island bench ‐ perfect for entertaining.  Sale $495,000

1 2 3

Page 17: Living Morisset 17th December 2012

16

Custom design & master built by Tom Henshaw, is this stunning 5 bedroom family home. Clever design elements allow for the potential to have separate tenancies or the home would espe‐cially sought after to accommodate a large family.  9' ceilings with quality fittings & fixtures throughout, the home also features disabled access & bathrooms. Ill health is forcing the sale of this wonderful property only 12 months after its completion & an exciting opportunity awaits the new owner.  

Spacious Family Home or Dual Income

Cooranbong 44 Glenrose Cres  

2 2 5

$529,000

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

17

New Family Home  

Cooranbong 485a Freemans Drive Set right in the heart of Cooranbong, with easy access to the shops, schools and trans‐port and set well back off the road in a leafy setting ‐ newer four bedroom home with a formal dining room, family room, lounge room en‐suite, walk‐in robe and built ins plus lock up garage.800sqm Sale $379,000

2 4 2

2 Homes on 4 Acres—Centre of Town  

Morisset 3 Stockton Street Prime location in the centre of Morisset, medium & high density residential zoning.  Two 3 bedroom homes in good condition, rental return of approx $30,000 p/a. The property is 18210sqm & is semi cleared with a good dam. High growth area. It is close to all facilities, shopping centres, rail, etc Sale $849,000

1 3

Adjoining Reserve to Waterfront  

Brightwaters 46b Bulgonia Road Very well built home in a great position in Brightwaters. Right next door to the reserve onto the Waterfront is a beaut 3 bedroom family home. Very large living areas, modern kitchen, BIR's, entertaining deck, double drive threw carport and a block of 1086sqm. Represents great value. Sale $395,000

2 2 3

L o c a l R e s i d e n t i a l

Peace, Quiet and Beautiful Views  

Bonnells Bay 9 Albert Street This well appointed, pristine home is a unique opportunity for the discerning buyer.  From the back Balcony and Master bedroom there are magnificent water views. Open floor plan kitchen with granite counter tops, gas cooking and island bench ‐ perfect for entertaining.  Sale $495,000

1 2 3

Page 18: Living Morisset 17th December 2012

18

Double Income Investment  

Bonnells Bay 9a & 9b Mather Drive 2 x 3 bedroom attached homes, each with a single garage in a prime lakeside rental area.  Quality built units in good condition with long term tenants, currently returning  attractive gross yield of 5.6% with potential for subdivision into two titles.   An investment winner. Sale $539,000

2 2 6

Central Development Site  

Morisset 8 & 10 Doyalson Street Prime Position in dynamic growth centre, block size exceeds 1400m, 2 titles with exist‐ing cottages (2 current long term tenants with gross income of $30,000 pa), zoned high density residential, virtually adjacent  Woolworths site, 400m to rail station, poten‐tial SEPP 5 or unit site.  Sale $799,000

2 5

Lakeside Living For the Family  

Bonnells Bay 111 Waikiki Road Very well established garden surrounds this solid investment property or family home. Situated in the elevated section of Bonnells Bay with a beautiful sunny aspect. Features include: BIR's, two living areas, ensuite, open plan kitchen with large bench, outdoor  sitting area. Close to waterfront reserve. Sale $398,000

2 4 2

Zoned 3(2) Business  

Morisset 15 Yambo Street Major regional centre with rapid growth rate & short commercial supply.  Distinctive brick & tile residence plus detached self contained studio. 3 bedrooms 2 bathrooms. Ideal  medical centre, professional room or home  business conversion. Site area 967sqm with two street multi access points. Sale $495,000

3 2 3

15

F i r s t H o m

e B u y e r / I n v e s t o r s

Country Home - Large Block  

Cooranbong 20 Crawford Road Older style home with very large living spaces, high ceilings and natural charm & character that you only find in the country.  Features three good sized bedrooms lounge room, open plan kitchen, family room lead‐ing out onto wide spacious covered veran‐dahs & a separate studio.  1170msq block. SOLD

1 3 1

High density site with house in Morisset  

Morisset 96 Macquarie Street Zoned 2(2) high density residential living, this 1142sqm block features a 20m road frontage and is in a prime position in the heart of Morisset. Older style two bedroom home provides renovation or rental potential ($240 per week) or alternatively the site could be redeveloped entirely.  SOLD 

1 2

The Investment Property of the Month  

Morisset 80 Newcastle Street Over 1000sqm with a 20m wide frontage and sealed rear lane access. Very well maintained older style home in good repair with large covered verandah / entertaining area, wide double carport, 5m x 4m shed, single garage sized sleep out or craft room / workshop. Land is zoned 2(2) high density residential.   SOLD

1 2 2

SOLD

SOLD

SOLD

Investment or First Home - Your Choice  

Balcolyn 32 Queen Street Modern sunny kitchen, with a dining room and separate lounge room. Polished timber flooring, ceiling fans, dishwasher. Almost level well maintained block, carport and garden shed.  Positioned ideally near the waterfront reserve of Shingle Splitters Point, boat ramps, fishing & skiing. SOLD

1 3 1

SOLD

Page 19: Living Morisset 17th December 2012

14

Away in a Cul De Sac...  

Cooranbong 3 Kennedy Close Close to shops, transport and schools this well built brick and tile home sits quietly in a cul‐de‐sac. It features solar power and hot water, air conditioning and gas heating. The floor plan features a sizeable master bed‐room with ensuite,  SOLD

2 2 3

Spinnaker Shores - Boutique Estate  

Morisset Park Lot 6 38—40 Lakeview Rd First Home Buyers ‐ "First Home Plus" Grant for eligible purchasers. Close to Lake at  Trinity Point. Rear yard access for boat or caravan. Wide roads for easy manoeuvring  3 spacious bedrooms, WIR and ensuite to master bedroom. Landscaping to front yard, turf front and back yard. SOLD

2 3 2

Hidden Gem..... Priced Right!!!  

Windermere Park 6a Watt Street 489sqm, Surrounded by flora & fauna, this hidden gem is a must see. It would suit a first time home buyer, an investor or could be the perfect weekend retreat. It is an open floor plan with a nice kitchen, liberal amounts of tile, air‐con & built ins in both bedrooms. Covered patio + lock up shed.  SOLD

1 2 1

Great Joint At Wyee Point  

Wyee Point 8 Lake St This great home has been well maintained and also features a heated pool and spa, a nice sized living room, computer hutch, eat‐in kitchen, sunroom and two bathrooms (one nicely updated and the other brand new!. The home itself sits in a quiet street, minutes to the boat ramp and lake. SOLD

2 3 1

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

19

Lakeside Haven  

Morisset Park 30 Trinity Point Drive High quality home in an elite lakeside suburb surrounded by superior properties.  Expan‐sive family, dining & living rooms with exten‐sive tiled areas.  Large bedroom with Built in robes, galley style kitchen , gas appliances ducted air conditioning, double garaging, entertaining deck and private yard. 550sqm Sale $480,000

2 2 4

Spinnaker Shores - Boutique Estate  

Morisset Park Lot 2 38—40 Lakeview Rd On a spacious 728sqm block this brand new four bedroom “Monash” home is designed to the highest standard. Fully serviced –power, water, sewer, gas, telephone. Park‐like friendly village atmosphere. Easy access to beautiful blue water. Close to boat ramp /moorings. Opposite modern quality homes. Under Contract

Home Business- Development Potential  

Morisset 9a Stockton Street Zoned 2(2) Residential (Urban Living.  Prominent position. Permanent increasing traffic flow exposure. Land area: 3907 sqm Suit:  child care centre, high density housing, bed & breakfast, clubs or general store (subject to LMCC approval. Improvements include ‐ brick & tile house & double garage. E. O. I

2 4 2 2 1 3

Commercial Zoning with Residence  

Morisset 30 Newcastle Street Excellent position in Morisset adjacent to retail centre, in the hub of the town. 1012m² block with sealed rear lane access. Features: lounge, dining, kitchen, covered rear veran‐dah. Zoned urban commercial  support ‐  suit accountancy, law, dental office etc. or solid long term residential rental return. Sale $340,000

2 3

Und

er

Con

tract

L o c a l R e s i d e n t i a l

Page 20: Living Morisset 17th December 2012

20

L o c a l R e s i d e n t i a l

Bay Views, Breezes and Shopping

Bonnells Bay 20 Riesling Rd That's right sit on your back balcony and take in the views of Bardens Bay. This immacu‐lately presented  home offers the best of both worlds. A well appointed kitchen sits between the living and family room and the large yard is a gardeners delight. It's been well looked after. Come and see for yourself. SOLD

2 2 4

Original Period Charm  

Cooranbong 278 Freemans Dr Remarkably maintained to preserve an Era Gone By. From polished time floorboards to the high ornate ceilings. Features include, Original wood‐burner stove. Separate dining room, Spacious bedrooms, Internal French glass doors. Renovated kitchen and bath‐rooms, garaging and workshop 1,300sqm. Sale $349,000

2 1 4

Light, Bright and Versatile  

Wyee Point 12 Benamba St This well built brick and tile home features 4 good sized bedrooms, built‐in wardrobes plus ensuite and walk‐in robe in master bedroom. Lounge room, Dining Room. Large computer hutch . Solar Hot Water, Air‐Con. Two undercover patios. Situated on a  wide 750msq block Sale $410,000

2 2 4

Heart of Bonnells Bay.  

Bonnells Bay 85 Harbord Street This two storey entertainers delight sits in the heart of Bonnells Bay on a 800msq  block.  Minutes to the shops, boat ramp, park, train station and right on the bus route. The home itself has a wonderful layout, with air conditioning both up & down…………..  Visit raywhitemorisset.com for full advert.   Sale $385,000

3 2 3

SOLD

SOLD

SOLD

13

F i r s t H o m

e B u y e r / I n v e s t o r s

Lakeside Lifestyle  

Sunshine 90 Sunshine Parade Brick and tile 3 bedroom home set on 875msq block.  Currently tenanted, would also suit investment opportunity as well as first home buyer.  Located in the popular village of Sunshine, close to lake and handy for water sport activities.  Sale $260,000 not negotiable

1 1 3

Beauty and the Creek  

Dora Creek 5 Gradwells Road This completely renovated home sits on an elevated lot right in the heart of Dora Creek. . It's immaculate inside and out. Six years ago it was knocked down and re‐built with only two of the original walls left standing.It fea‐tures new floors, a new kitchen, a new bath‐room (with a jet spa bath),  Sale $319,000

1 3

Investment Return or First Home  

Bonnells Bay 50 St Clair Street Hardiplank and tile cottage in sought after Bonnells Bay. Features 3 bedrooms ‐ large lounge area with a sunny covered front  verandah. Block provides side access to the rear and is 600m2. Current long term tenant wishes to stay and is paying $300p/w.  Sale $255,000

1 3

Enormous Potential—Plus Income  

Mirrabooka 23 Maipoona Road Massive 1210msq block of land.  Older style cottage that would suit renovation.  Reserve at side providing access to rear of property.  Long term tenant already in place.  Less than 180m to waterfront reserve & deep water moorings on Sugar Bay. Hard to beat value & potential. 2 bedrooms and 1 bathroom. Sale $250,000

1 2

Page 21: Living Morisset 17th December 2012

12

1,300m2—Two Street Access Potential  

Mirrabooka 33 Mirrabooka Road Very neat & tidy 3 bedroom brick & tile home in a great lakeside location. Excellent condition with new paint throughout, reno‐vated kitchen & landscaping. The block size is a super bonus being over 1,300m2; Defi‐nitely the best block & home under $300,000. Sale $299,000

1 3

Nice.....Very, Very Nice!  

Morisset 22 Newcastle Sreet Zoned 3(2) Urban Centre (Support). 765 msq block with sealed rear land access. Single lock up garage plus separate large rear work‐shop or studio with power and light.   Immaculate older style home, recently painted, insulated, new colourbond roof and gutters etc. open fireplace. Sale $349,000

1 1 3

Morisset Central Position—Large Block  

Morisset 25 Dora Street 1238 square metre allotment zoned high density residential 2(2) for unit/town house development. Comfortable home with good size living areas & carport, currently return‐ing almost 6% gross with the opportunity for further yield. Also suit first home buyers, brilliant location and family friendly yard. Sale $319,000

1 3 1

Waiting for You.....  

Windermere Park 6 Watt Street Features high ceilings & exposed beams. Has a neat & tidy well appointed kitchen,  comfortable spacious lounge room, good size bedrooms all with built‐ins & fans. The  bathroom features a separate toilet & vanity & gas heating is available. NE aspect,  undercover patio & working shed. 487sqm Sale $275,000  

1 3 1

21

For information on; Rosedale Gardens in Cooranbong or Ambleside in Morisset Park please contact:  David Wood; 0414 687 074 or alternatively  

send him an e‐mail at [email protected] 

R e t i r e m

e n t L i v i n g

Page 22: Living Morisset 17th December 2012

22

100 Acres—Beautiful Shores Lake Mac   Yarrawonga Park 77a Yarrawonga Prk Rd Large holding close to the lake. Peaceful bush setting. Ideal for main residence or rural retreat. Possible development         opportunities such as eco‐tourism facilities (STCA). 2 street frontages, gently undulating topography. Approximately 500 metres to boat ramp, 3km to Shop.  Sale from $995,000

Morisset Land Estate  Morisset Corner of Awaba & Terrigal St This new subdivision provides an opportunity to build your own home and still be able to walk to all services including, shops, schools, railway station. Not only does Morisset have the advantage of its  central location but lifestyle pursuits such as sailing, fishing or bush walking are easily accessible.. Sale $160,000 — $900,000  

Superb Waterside Building Position.   Brightwaters 6 Lake View Avenue Very desirable position only metres from the lake's edge, a wonderful scenic water views of Barden's Bay. 18.8m frontage for flexibility in building design and allowing full advan‐tage of northern sun. 732msq block adjacent Brightwaters baths, swimming water, long walking tracks along waterfront reserve.  Sale $270,000

Waterfront Acre!   Morisset 185 Freemans Drive Build the ideal home on this waterfront reserve vacant block.  Access to Lake Mac‐quarie along Stockton and Dora Creeks. 4,406sqm. Great fishing at the creeks edge and close to Morisset shops and railway. 2 mins to F3 freeway. 1 hour north of Sydney.  Sale $549,000

11

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

Tranquil Waterfront Living  

Mirrabooka 127 Dandaraga Road Located on the shores of Lake Macquarie this home offers a tranquil and peaceful lifestyle. Set on a 1081msq grassy waterfront reserve block, the home features 3 large bedrooms, study,  totally renovated kitchen and covered entertainment deck overlooking  Sugar Bay . Plus a one bedroom self contained flat. SOLD

3 2 3

The Best Waterfront Value Available  

Dora Creek 92 Kalang Road Very neat & tidy waterfront with new kitchen, polished hardwood flooring. The best waterfront with deep water, concrete seawall & boat ramp & engaged retaining walls, engineer designed & built. Also fea‐tures timber deck area, level well maintained block & rear access from street. 442sqm SOLD

1 3

Budget Priced Reserve Waterfront  

Dora Creek 37 Newport Road * Cosy well maintained home. * Polished timber floors. * Lounge and dining/family room. * Enclosed sundeck overlooking creek. * Separate self contained studio plus single. carport car accommodation. * Permanent mooring.  SOLD

1 2 2

SOLD

SOLD

Forced Sale-Retirement Asset Disposal  

Dora Creek 33 Stingaree Point Road Master builders own waterfront weekender. Perfectly positioned close to the mouth of Dora Creek & providing direct access to Lake Macquarie. This property has never been occupied permanently, being a holiday home since new.  Absolute waterfront, 980msq, with a jetty, plus side access. SOLD

2 3 6

SOLD

SOLD

Page 23: Living Morisset 17th December 2012

10

Bardens Bay - Deep Water  

Brightwaters 24 Buttaba Road Panoramic outlook., slightly elevated 1182msq block. Well maintained solid brick & tile holiday home in sought after  Brightwaters. Clean, neat & tidy kitchen with plenty of cupboards, breakfast bench. Dining room, Lounge room, Linen press, Built in robes, Wide decks front & back. Sale $639,000

1 1 3

Saturday’s Waterfront Crawl   Morisset Peninsula Every Saturday from 12noon we do a brief viewing of properties for sale on the  waterfront. Please note that registration is essential to ensure inspection; scan this QR code or visit  raywhitemorisset.com  Sale from $565,000

Waterfront Paradise  

Brightwaters 1 Lake View Avenue 5 bedrooms plus study nestled on large glorious grounds.  Secluded shoreline and sheltered anchorage. The property also boasts a large double garage, double carport, work shed, polished timber floors, galley kitchen & undercover entertaining area, 1353 sqm. View Sat—Waterfront Crawl.  Sale $699,000

4 1 5

Lakeside Waterfront Retreat…  

Morisset Park 38 Henry Road Waterfront reserve property with comfort‐able older style home, 3 bedrooms, large living areas, dining room, 2 bathrooms, wide verandah with sweeping views of the lake, 735msq block with grassed sandy water's edge.  Ideal holiday home.  SOLD at Auction

1 1 2

SOLD

23

L o c a l L a n d

Lakeside Land—Boutique Estate   Morisset Park 38-40 Lakeview Road * Close to Lake at Trinity Point * Rear yard access for boat * Wide roads for easy  manoeuvring * Large level blocks * Only 1 prestige lot left—628sqm* Fully serviced ‐ power, water, sewer, gas, telephone  * Park‐like friendly village atmosphere * Close to boat ramp  Sale $192,000—$198,750

Prime Building Block   Mirrabooka 218 Dandaraga Road ‐ Million dollar water outlook. ‐ DA approved plans for executive home.  ‐ Quiet cul‐de‐sac position. ‐ Across the road from water with easy     access to lakeside reserve. ‐ 600sqm  ‐ PETER MACINTYRE—0404 885 411 Sale $170,000

Superior Vacant Block—Morisset   Morisset 77 Beauty Point Road Wonderful building block exceeding 1/4 acre.  Fully cleared and with only a gentle fall, set well back off the road and with a distinct rural feeling.  Very close to Morisset with major Woolworths & Coles shopping centres, rail transport & freeway access. 1000sqm. Sale $195,000

Res Waterfront- Permanent 6 Villa DA   Brightwaters Lot 5 Lakeview Avenue Opposite proposed Marina‐ Absolutely prime development site for your own home or six high quality waterfront villas. Unlimited potential, brilliant views across Bardons Bay. Approaching 2700m2, gentle slope to the water and in a quiet cul‐de‐sac position NB DA approval for units will not expire. Sale $1,200,000

Page 24: Living Morisset 17th December 2012

24

The Ultimate Fishing Shack   Bonnells Bay 113 Grand Pde Absolute waterfront, easy access block on the pristine waters of Bonnells Bay. The perfect fishing weekender with van  accommodation, annexes, shower, toilet and laundry, but more importantly, the boat ramp. Perfect for entertaining with built‐in BBQ facilities on the water.  1 hour nrth Syd. Sale Price Upon Application

Vacant Block   Bonnells Bay 39 Riesling Road Fishery Point Estate sub‐division. This area is growing quickly and soon there will no blocks left. This is your opportunity to ac‐quire  a prime site to build your home. 700sqm. Close to shops, schools and trans‐port. Only 1hr north of Sydney!  Sale $210,000

1 1/4 Acre Block—Close to Water   Mirrabooka 1 Fishery Point Road 5000msq rural building block on the Moris‐set Peninsula .  Chance to have a modern new home with privacy and seclusion, short stroll to water, boat ramp, baths. Shops, schools, doctors and transport are easily accessible.  Sale $299,000

Grab Your Chance Now   Bonnells Bay 25 Riesling Road There are only a few blocks left in this sub‐division of Bonnells Bay a much sought after suburb on beautiful Lake Macquarie. 707sqm. Close to all essential facilities in‐cluding schools, shops and transport.   Sale $255,000

9

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

North Facing Waterfront  

Morisset Park 5a Macquarie Road Very quiet secluded location, sought after suburb, quality home with expansive  entertaining deck area, popular waterfront  location close to boat ramp. Very appealing holiday lifestyle, best fishing, boating & skiing. State recreation area close by, only 1 hour north Sydney. 1398sqm. Sale $615,000

1 1 3

'Shoreline Sandy" - 1hr North Sydney  

Mirrabooka 153 Dandaraga Road Waterfront reserve, private aquatic lifestyle, level easy water access for all water sports Peaceful surrounding atmosphere ‐ a truly relaxed setting.  Substantial one level brick home with a spacious functional floor plan, three bedrooms, detached large garage.  Sale Offers Over $669,000

2 2 3

Absolute Waterfront!  

Silverwater 87 Beach Parade Breath taking views await at this absolute waterfront location. This North facing, deep water property offers winter sun and cool summer breezes.  Water skiing, fishing,  sailing, swimming are just some of the life‐style activities that can be enjoyed from such an  idyllic setting on Lake Macquarie.  Sale Open To Offers

1 2

An Exciting Rare Find 

Morisset Park 20 Lakeview Road 1 Acre of gently sloping land on the shores of Lake Macquarie. This huge 4578m2 block is situated in picturesque Morisset Park and is sure to catch the attention of an astute investor or developer. There is an older style 2 bed home with potential to renovate or rent out while deciding on your future plans. Sale $675,000

1 1 2

Page 25: Living Morisset 17th December 2012

8

This waterfront reserve property sits on a gently sloping block, 1,219 msq, that meanders down to the vast expanses of Bardens Bay and the lifestyle that it brings.  Skiing, fishing, boating and summer BBQs are just some of the activities that await the pur‐chaser of this great property.  You will never get tired of the view, cool summer breezes and relaxed atmosphere that accompany this oasis at the lake.   

Deceased Estate - Waterfront Property

Brightwaters 70 Bulgonia Road  

1 1 2

Open to Offers

Tim Bateman 0477 644 408 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

25

L o c a l L a n d

Level Vacant Land—Morisset   Morisset Lot 312 / 28 Beauty Point Road 922 square metres in a brilliant location.  Set well back off the road , sunny north east aspect.  Wide frontage, fully serviced.    Close to all amenities & price to sell.   Sale $205,000

600m² - Level Building Block   Bonnells Bay 12 St Clair Street Good position in Bonnells Bay close to schools, shops, boat ramp etc * North aspect for maximum solar efficiency * Minimum building costs * Establish residential homes surrounding * Motivated vendor will listen to all offers   Sale $110,000

Approaching 1 Acre on Waterfront   Morisset Lot 313 / 28 Beauty Point Road Adjoining the waterfront reserve on beauti‐ful Stockton Creek, 3734sqm, gently sloping to the reserve with selected Blackbutts re‐maining providing a delightful setting for your new home. The benefits of living in town, only minutes away, & the price is right enquire today. Sale $295,000

Vacant Land - Heart of Morisset   Morisset 40 Wyong Street One of the few remaining vacant land lots left in the centre of Morisset.  817msq of building area in a very central position with low development costs.  Zoned 2(2), suitable for high density residential development.  Short walk to major shopping centres, schools, rail & services. Sale $220,000

Page 26: Living Morisset 17th December 2012

26

L o c a l L a n d

Small Residential Subdivision   Balcolyn 118 Lake Road Beautiful little lakeside development. Vacant corner allotment near boat ramp.  Suit nine, or maybe more, building blocks. Subject to LMCC approval. Services include town water, electricity and sewer. Virtually level, easy to develop land. 9712sqm  Sale $390,000

Builders/Investors Top Opportunities   Mirrabooka 2 Fishery Point Road Best position with bush outlook and close to waterfront of Sunshine. Ideal corner block provides flexibility in design of home, with easy sunny North aspect. Easy access to all facilities including bush walking, boat ramps, reserves etc. Best valued property on the peninsula. 614sqm Sale $119,000

Vacant Land - Heart of Morisset   Morisset 42 Wyong Street One of the few remaining vacant land lots left in the centre of Morisset.  817msq of building area in a very central position with low development costs.  Zoned 2(2), suitable for high density residential development.  Short walk to major shopping centres, schools, rail & services. Sale $220,000

SOLD

Vacant 2 Acre Parcel - Make an Offer!!!   Mirrabooka 44 Hillcrest Road Rare find, situated on the Morisset penin‐sula. 8229msq gently undulating. Private location, tucked away from main roads. Wide 113m street frontage, provides broad development options. Natural setting, lightly timbered, elevated position.  Sale $265,000

SOLD

7

Spacious is the best way to describe this property inside and out. This "waterfront reserve" home sits on a block that measures just under half an acre with Lake Petite as your backyard neighbour. Inside it features a substantial master bedroom (with en‐suite), a spacious living room with bar for entertaining, a good sized family room, a formal dining area, an eat‐in kitchen with breakfast bar, all featuring views of Lake Petite.  * Waterfront reserve * just under half an acre lot * expansive covered patio * sliding glass doors off master bedroom, living room, kitchen and family room leading to the back patio. 

Waterfront, Bay Views, Private & Spacious

Morisset Park 16b Lakeview Road  Open to Offers

Tim Bateman 0477 644 408 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

2 3 3

Page 27: Living Morisset 17th December 2012

6

* Exciting opportunity for big boat owners ‐ suit fly bridge or yacht.  * Executive standard home, extensive use of glass to maximise north aspect,. * Spacious sun filled living areas * Highest quality inclusions throughout.   * Large 961msq manicured block * Engineered sea wall and boat ramp * Expansive water views, * Only 1 hour North Sydney.   

Protected Deep Water Anchorage

Dora Creek 81 Stingaree Point Drive 

2 2 4

$1,150,000

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

27

Substantial Vacant Holding *  Approximately 207 acres forest and creek flats *  Unlimited access to riding trails and bushwalks * Adjoining Olney State Forest ‐ Watagan Mountains * Good section of pasture improved land with large dams *  Rolling grass lands, beautiful natural gullies, bangalow palms * Small cabin ‐ suit weekender * Private isolated position ‐ 10mins to F3 freeway * Approximately 1 Hour North Sydney  

Mortgagee In Possession

Mandalong 228 Tobins Road  $825,000

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

1

R u r a l R

e t r e a t s

Page 28: Living Morisset 17th December 2012

28

Magical Watagan Resort Hideaway ‐ Approximately 67 Acres! * An undiscovered oasis in a valley setting of unparalleled     natural beauty and absolute privacy. * Towering majestic  trees, breath taking rain forest in the      gullies , Bangalow palms, creek. * Architectural design featuring brick, steel, glass and timber,     cathedral ceiling, exposed beams and wide verandahs. * Suit corporate training centre, health retreat, reclusive lifestyle     etc.  Only 1 Hour North Sydney  

On Behalf of Centennial Coal

Cooranbong 1a Taylors Road  Auction

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

2 3 4

5

Commandingly positioned with stunning panoramic views of the Watagan Mountains as a backdrop to beautiful Lake Macquarie. Exceedingly rare block size approaching 1100m2 with a very neat and tidy four bedroom home that exudes holidays, fun and sum‐mer. A complete package with licensed jetty and slipway and enormous development opportunity awaits you. Also will pro‐vide an excellent rental income with an anticipated potential gross return of $21,000 per annum.   

Deceased Estate - Absolute Waterfront

Bonnells Bay155 Grand Parade 

1 1 4

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

Auction 17th Feb 11am

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

Page 29: Living Morisset 17th December 2012

4

* Sandy clear waterfront * Gently sloping grassy reserve * Extremely well presented home * Generous living areas leading onto a wide balcony. * Delightful water panorama * Garage, 2 carports, sheds * 1026msq block * Only 1 Hour North Sydney  " Delightful & idyllic setting for summer holiday memories" 

The Most Affordable Waterfront

Brightwaters 38a Bulgonia Rd  $565,000

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

3 1 3

29

R u r a l R

e t r e a t s

Secret hidden retreat, a world of beauty and adventure, delight‐ful country home on 40 aces with a majestic mountain backdrop and spring fed creek and stunning valley view.  Native birds & wildlife at your door.   Additional self‐ contained 4 person guest accommodation  would suit B&B, artist's/poet's studio, machinery sheds, workshops.  Explore undiscovered riding/walking trails or enjoy the solitude and serenity.  Close to beaches, Hunter Valley wineries, only 1 hour north Sydney. 

"Green Valley"

Martinsville 134 Pringles Road  Auction 4th Nov 1pm

David Wood 0414 687 074 [email protected] Ph: (02) 4970 5411

4 2 4

SOLD

Page 30: Living Morisset 17th December 2012

30

R u r a l R

e t r e a t s

50 Acres Adjoining National Park  

Martinsville 31 Wilkinson Road 26 Acres pasture improved plus 24 acres magnificent rainforest. 4 Bedroom 'Eco de‐signed'  home. Separate timber art studio, open plan, 3 studies, 2 bathrooms, decks. Huge shed incl. 5 stables, wash bay, feed area, mare and foal crush, tractor bay and storage. Auction

50 Acres - State forest Surrounds   Freemans Waterhole 211 Becks Road One of the most beautiful semi cleared par‐cels of land in the district. Total privacy, seclusion & tranquility.  Selection of magnifi‐cent Australian hardwood forests, cleared paddocks, meandering creek and very large waterhole.  Amazing bird‐life & flora plus endless walking /riding trails. Sale $550,000

Bushland Acres   Wyee 399 Wyee Farms Road 30 acres in a peaceful bushland setting, backing onto state forest & still a short  distance from all services. The property has a machinery shed, power, 2 dams & an abun‐dance of flora & fauna & is only 50 minutes north of Sydney, which makes for a delightful retreat. This property has no dwelling rights. Sale $250,000

5 2 4

SOLD

Secret Hidden Valley Retreat   Mandalong 64 Tobins Road 40 Acres, 32 acre section mostly cleared and pastured improved plus 8 acre section oppo‐site with large cleared parcel. Permanent water via creek frontage and two dams. Rich fertile river flats, Machinery shed with bath‐room/toilet & cooking facilities. Dwelling rights established ‐ DA approved for home Sale $990,000

Featur

e

Prope

rty

SOLD

3

Waterfront Properties

04

Retirement Living

21 — —

First Home Buyers / Investors

12

Local Land

22

Local Residential

16——

Rural Retreats

27—

Issue 16th December 2012

Page 30

Page 31: Living Morisset 17th December 2012

2

Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength. However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people. Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over 100 years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Real Estate Pty Ltd) All information

contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and

interested persons should rely on their own enquires.

UPDATED—16/12/12

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

31

Mission Statement    Real estate is more than just buying and selling property.  It is about personal  service and commitment to our valued clients.  Ray White Morisset always provides effective advice with honest attention to each transaction.  We attend to details in every area of marketing, sales,  finance and property management. We have built an energetic,  diverse and successful team of people and their professional  commitment has helped to make Ray White Morisset an industry leader.  

Our Guarantee Ray White Morisset  is  a  company  you  can  trust.   We  value  your  custom  and  guarantee  the highest  level of  service  for  every  transaction we handle. We  care about  our  community  and  are  able  to  promote  the  area  with  enthusiasm  and  confidence. This is our service guarantee. 

Client Comments  

  “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much  attention as a million dollar sale.” Darrell Redman    “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very knowledgeable.” Martyn and Nichola Webster    “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude.  Everything was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and efficiently.”  David and Kirrily Donohue 

Page 32: Living Morisset 17th December 2012

32

1