28

1

2

Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength. However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people. Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over 100 years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Real Estate Pty Ltd) All information

contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and

interested persons should rely on their own enquires.

UPDATED—13/09/2015

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

27

Mission Statement    Real estate is more than just buying and selling property.  It is about personal  service and commitment to our valued clients.  Ray White Morisset always provides effective advice with honest attention to each transaction.   We attend to details in every area of marketing, sales, finance and property management. We have built an energetic,  diverse and successful team of people and their professional  commitment has helped to make Ray White Morisset an industry leader.  

Our Guarantee Ray  White  Morisset  is  a  company  you  can  trust.    We  value  your  custom  and  guarantee  the  highest  level  of  service  for  every  transaction we  handle. We  care about  our  community  and  are  able  to  promote  the  area  with  enthusiasm  and  confidence. This is our service guarantee. 

Client Comments  

  “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much  attention as a million dollar sale.” Darrell Redman    “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very knowledgeable.” Martyn and Nichola Webster    “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude.  Everything was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and efficiently.”  David and Kirrily Donohue 

26

R u r a l R

e t r e a t s

Bushland Acres   Wyee 399 Wyee Farms Road 30 acres in a peaceful bushland setting, backing onto state forest, a short  distance from all services. The property has a machinery shed, power, 2 dams, an  abundance of flora & fauna & is only 50 min north of Sydney, which makes for a delightful retreat. This property has no dwelling rights. Sale $250,000

2.5 Acres of Opportunity & Potential  

Morisset 51 Main Road Positioned perfectly with close proximity to shops, schools, transport, lake and freeway is this beautiful Beechwood home. Offering 5 large bedrooms with built in robes, 3 bath‐rooms, spacious formal lounge, great open plan kitchen dining area and cosy rumpus room complete with gas fire. Sold

5 3 5

SOLD

26/1 Hectares   Martinsville 109 Gradwells Road  * Burned down, original old homestead * Majority Virgin tree studded country ‐ with some rich pastures * Temporary bush huts accommodation * Natural watercourse, undulating  topography  Sold Under The Hammer

SOLD

97 Acres Martinsville Valley  

Martinsville 174 Watagan Road Rustic timber clad cottage oozing character, charm and lifestyle nestled into the foothills of the Watagan Mountains. 12m x 8m  colourbond shed with power, water and phone Connection. Stunning panoramic views over the Martinsville Valley to Lake Macquarie. Agent declares interest. Sale $489,000

4 1 2

3

Waterfront Properties

04

Local Residential

15——

First Home Buyers / Investors

10

Local Land

20 — —

Property Management

14——

Rural Retreats

24

Issue 13th September 2015

Page 6

4

Secreted away on a private waterfront reserve block exceeding 2,000 m2 & designed to take advantage of the beautiful views over Lake Macquarie, this remarkable home was superbly  constructed by acclaimed local artisan Paul Cherry. Spread over 3 levels filled with natural light, you enter via the middle level encompassing several living areas with soaring ceilings and lots of glass that seamlessly flow out to a balcony, a fabulous fully appointed kitchen with island bar, study and double garage. Upstairs comprises an additional living area surrounded by 4 bedrooms with the stunning main featuring a private balcony. 

Exquisite Waterfront

Morisset Park 18 Henry Road Offers Over $1,900,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

4 3 5

25

R u r a l R

e t r e a t s

* Zoned Residential 2(2) Medium Density * Adjacent to Morisset Railway Station * 4 Adjoining Allotments * Total Land area 4,000 sqm (approx) * Corner site with rear lane access * Walk to water, golf course, shopping centres & schools * 40 Units subject to LMCC DA   Agent's Comments:  A prime development opportunity next to the railway station in the heart of Lake Macquarie's emerging major centre 

Development Site—1 Hour North Sydney

Morisset 29-35 Mandolong Street E. O. I Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

24

On behalf of Centennial Coal ‐ A premium property in the heart of the Mandalong Valley. The home is in very good condition, offers 4 bedrooms, and ensuite, ample storage, lounge and  dining rooms, office and a craft room and a covered verandah area along with an attached lock up garage. the land is almost entirely cleared with abundant water and comprehensive  infrastructure. Approx. 15 paddocks, 5 covered horse bays, 3 stables, tack room, holding yard, concrete loading ramp and cattle crush, 70m2 of covered workshop area, enclosed lock up w/shop, separate double garage.  Set on 17.93 hectares. 

Over 40 Acres - Horse and Cattle Property

Mandalong 165 Sauls Road Auction David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

4 2 4

5

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

With truly grand proportions, this impressive home is located on one of the areas premier waterfront reserves, providing  panoramic views over the sparkling waters of Lake Macquarie with a near perfect northerly aspect. Built to accommodate the largest of families, the home comprises 5 double bedrooms with built ins in 4, ensuite and walk in robe to the enormous main, balconies front and back, a huge cedar kitchen with granite bench top, formal and informal living areas upstairs and down ‐ everything is big! The tandem double garage has drive through for boats, trailers etc. Don't miss it! 569sqm 

Waterside Lifestyle

Balcolyn 41 Balcolyn Street  $925,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

2 3 5

6

Yes it's just perfect. The house, the waterfront, the views, the aspect ‐ you won't find better. Faultless presentation in the home, 3 bedrooms, polished hardwood flooring, modern kitchen and appliances, covered deck area overlooking the water. Drive through garage providing access to the boat ramp. Outstanding fishing, swimming, boating and lifestyle in a very quiet and  settled community. Set on 639m2 and Only 50 Minutes North of Sydney. 

Absolute Waterfront, Jetty, Boat Ramp

Bonnells Bay 39 Grand Parade  $725,000 David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

Featur

e

Prop

erty

1 2 3

23

L o c a l L a n d

Residential Land Sale Mirrabooka 21 Maipoona Road • Peaceful lakeside position • Approximately 1590 sqm with 20 metre frontage • Opportunity to subdivide, create dual occupancy or build your dream home (Subject to LMCC approval) • Short stroll to Sugar Bay shoreline Auction

Big Block Cooranbong 275a Freemans Drive Wow, what a great block to build that dream home! Set back from the road, that slightly elevated parcel covers approximately 1181m2 with over 20m of width and comes with an existing shed making it suitable of a wide range of designs. Just a few minutes drive from Morisset shops and station. Sold

Prime Location   Cooranbong Lot 101 Avondale Road Here is a brilliant block in a fantastic  location. The block is fully cleared and is a little over 15m wide and 42m deep with the slightest of fall, ideal for drainage but shouldn't affect site costs too much. Fenced on three sides with services readily available, this could be the one. 641 sqm. Sold

A Site to Behold   Cooranbong Lot 102 Avondale Road Substantial dimensions of 752m2 with 18m of width, makes it suitable for a wide range of home designs. The block is fully cleared with the slightest of fall which is ideal for drainage without creating building  difficulties and additional site costs, plus has new colourbond fencing on 3 sides.  Sold

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

22

Reserve Waterfront   Brightwaters Lot 5 Lake View Avenue Opposite proposed Marina‐ Absolutely prime development site for your own home or six high quality waterfront villas. Unlimited potential, brilliant views across Bardons Bay. Approaching 2700m2, gentle slope to the water and in a quiet cul‐de‐sac position.  NB: DA approval for units, will not expire. Sale $1,200,000

Prime Position   Cooranbong Lot 105/103 Avondale Road Here is a brilliant block in a fantastic  location. The block is fully cleared and is a approximately 18m wide and 40m deep with the slightest of fall, ideal for drainage but shouldn't affect site costs too much. To be fenced on two sides with services readily available, this could be the one. 713sqm Sale $239,000

Fantastic Block   Cooranbong Lot 106/103 Avondale Road Here is a brilliant block in a fantastic  location. The block is fully cleared and is a little over 15m wide and 40m deep with the slightest of fall, ideal for drainage but shouldn't affect site costs too much. To be fenced across the back with services readily available, this could be the one. 612sqm Sale $229,000

Fantastic Block   Cooranbong Lot 107/103 Avondale Road Here is a brilliant block in a fantastic location The block is fully cleared and is a little over 15m wide and 40m deep with the slightest of fall, ideal for drainage but shouldn't affect site costs too much. To be fenced across the back with services readily available, this could be the one. 615sqm Sold 

SOLD

7

Sitting on an elevated 556m2 block, the home has the benefit of a recent renovation which included fresh paint throughout, new carpet in each of the 3 bedrooms, new bathroom and a new kitchen. In addition, there are built ins in two bedrooms, an ensuite to the main and air conditioning in the spacious living area which has several glass doors which spill out onto a full width deck, ideal for entertaining, while allowing you to really enjoy that wonderful view of Lake Macquarie ‐ which you can access via stairs on the reserve. This all comes together to  provide a low maintenance, comfortable lifestyle. 

Waterfront Reserve Bargain

Balcolyn 13 King Street 

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

Offers Over $599,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

1 1 3

8

Saturday’s Waterfront Crawl   Morisset Peninsula Every Saturday from 12noon we do a brief viewing of properties for sale on the  waterfront. Scan this QR code or visit  raywhitemorisset.com for more information.   Sale from $539,000

Peaceful Waterfront Reserve 

Windermere Park 14 Rhodes Parade A new lifestyle awaits you with easy access for water sports & fishing. This lovingly cared for home has kept the original character of the 50's with high ceilings and polished  floorboards. Recent renovations have  included an ensuite & sliding glass doors that lead onto a wide private balcony. 703sqm Sale $539,000

2 2 3

Affordable Waterfront  

Mirrabooka 163 Dandaraga Road A very neat and tidy waterfront home on the shores of captivating Lake Macquarie.   Features large bedrooms, open plan dining, kitchen, lounge, a lock up garage and ample under house storage.  Superb weekender with untold investment potential and rental returns. 588sqm. Sale $599,000

1 1 2

Waterfront + Uniquely Designed Home  

Dora Creek 172a Dora Street Featuring an extensive use of selected  Australian timbers. Features two separate large living areas, dining room, granite kitchen with dual gas/electric Miele  appliances, a mezzanine level ideal for an Artist's studio or for extra beds with a view over the creek. 1,132 sqm. Sale $745,000

2 2 1

21

L o c a l L a n d

1 1/4 Acre Block—Close to Water   Mirrabooka 1 Fishery Point Road 5000msq rural building block on the  Morisset Peninsula .  Chance to have a  modern new home with privacy and  seclusion, short stroll to water, boat ramp, baths. Shops, schools, doctors and transport are easily accessible.  Sale $380,000

Bargain on Bitumen Road   Wyee 552 Bushells Ridge Road It covers approximately 878m2 with a 15.2m frontage and does not have any open area but would be fairly easy to clear. At present, this land and others in the subdivision do not have services in place such as power, water or sewer, however it would be relatively easy to connect power to this block. Sale $95,000

Prime Lakeside Land   Wyee Point 35 Wymeera Circuit High quality estate with newer home  surrounding it, generous 663 msq block with good lake views.  Short stroll to lakeside reserve and walking tracks, easy access to boat ramp.  Definitely one of the best block left in the Wyee Point estate. Sale $310,000  

2000 Square Metre Site   Arcadia Vale 139 Donnelly Road Tranquil setting, nestled into bush yet in the middle of suburbia.  39m wide and 40m deep (approx), the block provides a lot of space for different house designs, shed location and landscaping options. .  Situated only minutes to the edge of lake Macquarie and close to shops.  Sale $190,000

20

These properties are getting really hard to find! Almost north facing, this absolute waterfront sloping block on the shores of beautiful Lake Macquarie, is approximately 735m2 in size and may be the perfect site for your dream home. Not entirely va‐cant, the block comes with a great boatshed and it's own jetty, so all you need to add is a home. There are  plans available of a house with a lapsed DA which may be of interest or just design and build your own. With amenities close at hand including a local shopping centre, school and transport, this is a must see! 

Perfect Absolute Waterfront Site

Bonnells Bay 179 Grand Parade Offers Over $699,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

9

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

Budget Creekfront  

Windermere Park 23 Victoria Street Here we have a little beauty with creek  access at the rear that flows to Lake  Macquarie. This home sits on a near level 622m2 fully fenced block and comprises 3 bedrooms with built ins, an open lounge/dining room with air conditioning, a kitchen with door onto a deck and a single carport.  Sold

1 1 3

Absolute Waterfront Perfection  

Bonnells Bay 129 Grand Parade From the Jetty and sea wall through to the front door, a property that is finished to the highest possible standard. Features polished timber flooring, ceaser stone kitchen, gener‐ous family room leading onto the enclosed verandah looking over the water. Also offers boat shed, jetty and boat ramp.  682sqm Sold

1 2 3

SOLD

Stunning Views Over Trinity Point  

Brightwaters 50a Bulgonia Road The home offers 3 bedrooms 2 bathrooms with spacious open plan living area that leads onto an enclosed sun room overlooking the in‐ground pool. A second living area provides a great office area or conversion to 4th  bedroom with study, double car garage plus single attached carport. 1230sqm Sold

3 2 3

SOLD

Waterfront Reserve  

Windermere Park 10 Rhodes Parade  This solid brick and tile 3 bedroom home is designed perfectly for entertaining with a large rumpus room, double car garage, open plan kitchen dining area and separate lounge room. Sliding doors leading onto the  elevated balcony. A perfect opportunity to secure a lovely waterfront reserve property. Sold

2 2 3

SOLD

SOLD

10

Commanding presence, in an elevated position this property has the potential to be transformed into a stunning home. In need of some obvious TLC the home is located close to the lake, shops, schools, medical centre and public transport.  A huge rumpus room downstairs provides a 2nd living area with the potential for a 4th bedroom and ensuite. This property has been used as an investment property for 25 years with the last tenants being there for 19 years. Situated on 613 sqm block with lake glimpses, the vendors are very realistic as they do not wish to take on the renovations. Set on 613sqm 

Spring into Action with this Spring Auction

Mirrabooka 21 Fishery Point Road Auction 14th October @ 1:30pm

Cheryl Lomas 0434 203 161

Corrinna MacIntyre 0431 951 703

2 1 3

19

L o c a l R e s i d e n t i a l

Like New With Side Access  

Cooranbong 12 Blue Wren Drive Located in the Watagan Park estate on a hard to get corner block of 620m2, this as new McDonald Jones home is just over a year old and loaded with the features you demand. Extensive tiling throughout the living areas and ducted air conditioning is just the beginning. 620sqm Sold 

2 2 4

Views From Every Room  

Sunshine 58 Sunshine Parade Wow, what an amazing property this is. Located in beautiful Sunshine, the home sits on the high side of the street on a 588m2 block and has been architecturally designed and built to capture stunning lake views from every room ‐ well except for the laundry!   Sold

3 2 3

SOLD

SOLD

Just Superb  

Morisset Park 55a Lakeview Road On the fringe of the proposed Trinity Point development in beautiful Morisset Park, this superbly presented home is located down a private driveway on a 991m2 block. Formal lounge room, a stylish kitchen overlooks a spacious family room with lots of (tinted) glass and air conditioning & solar panels. Sold

4 2 4

Cottage Splendour  

Cooranbong 43a Alton Road Manicured cottage gardens lead to this  incredibly unique treasure which features beautiful polished concrete floors, soaring cathedral ceilings, a French Provincial  inspired kitchen, custom made timber doors, a huge brick fireplace and a loft study. It’s described as a one of a kind. 959sqm Sold 

2 1 2

SOLD

SOLD

18

Executive Living  

Morisset Park 6 Trinity Point Drive The home features  4 double sized bedrooms with built‐ins while  the main bedroom with walk‐in wardrobe and ensuite, formal lounge and  dining  room,  timber  kitchen  with stainless  steel  appliances,  open  plan  family room and 3 way bathroom. In addition there is a superb covered entertaining area.850m2 Sale $599,000 

2 4 2

Perfect Position  

Bonnells Bay 15 Aloha Close With a northerly aspect  and uninterrupted water views, you will find this very desirable, beautifully presented 3 bedroom family home. Generous formal lounge and dining rooms as well as informal living areas, a well appointed kitchen  & outdoor covered  entertainment area. Set on 753sqm Sale $699,000

3 2 3

Private Acres  

Morisset 12 Marconi Road executive style home rests on a little over 2 ½ acres, Comprising 4 generous bedrooms plus  study,  formal and informal living areas,  ensuite and walk in robe to the main  bedroom, stunning kitchen to please the chef, main bathroom complete with spa bath and double garage. Sale Offers Over $990,000

8 2 4

Like New  

Cooranbong 48 Crawford Road charming home features polished floor‐boards through the open plan living areas, air conditioning, built ins in each of the 3 bedrooms, a large kitchen with breakfast bar and double fridge cavity plus an enormous covered deck that is partially enclosed and a tandem double carport with a roller door. Sale $419,000

2 1 3

11

F i r s t H o m

e B u y e r / I n v e s t o r s

Finish Me Off  

Cooranbong 8 Avondale Road This quaint 1905 home sits on a 827m2 block and needs someone handy to  complete the renovations. One end of the home comprises 2  brand new bedrooms with a stylish new bathroom, while the kitchen has only been partially done. And the rest of the home is in original condition. Sale $359,000  

2 4 1

So Much Potential  

Cooranbong 687 Freemans Drive This 1950's modest home features high ceilings with period cornices inside & fixed window awnings. 2 generous bedrooms, a lounge room with air‐con, a relatively  modern kitchen, original bathroom &  laundry. A detached double garage, plus a room attached to the single carport. 1189m2 Sale $349,000

1 2 3

A Touch Of Country   

Cooranbong 366a Freemans Drive This gorgeous western red cedar cottage comprises 4 good size bedrooms with an ensuite to the main, a bright and airy open living area with air conditioning that flows out to a outdoor entertaining area, a modern kitchen with dishwasher and a single garage with internal access.  Sale $419,000

2 4 1

Renovate Extend & Reap the Rewards  

Dora Creek 10 Kalang Road Perched on a fantastic 841 sqm block is the opportunity you have been waiting for. Capitalize on a great position, located a short distance from the shops, train station, medical center and easy access to the water for boating & fishing enthusiasts.   Sale $339,000

1 1 2

12

Modern Home-Large Block-Perfect Start  

Bonnells Bay 23 Station Street Perfect presentation, that's what you'll find in the little treat. Recently renovated to a very high standard.  New roof, new bathroom, freshly painted inside & out, quality modern kitchen, air‐con, 3 bedrooms with an extra w/c. Large 807msq  (approx) block, dimensions 17.4/16.7 x 46.1/50.9m (approx). Sold

Investment - Retirement- First Home  

Balcolyn 1/86 Bay Street Offering two bedrooms, kitchen, dining and lounge room, air conditioning plus a lock up garage and a low maintenance block.  position is ideal being  close to the  waterfront reserve, boat ramps and the clear sandy waters of Shingle Splitters Point. Set on 252sqm Sale $295,000  

Full Of Surprises  

Mirrabooka 42 Fishery Point Road Positioned on a 739m2 block the home  comprises 3 good sized bedrooms with BI’s and a WIR to the main, 2 modern  bathrooms. A wonderful rumpus room, with aircon, leads to the other balcony which overlooks the backyard with salt water swimming pool to the native bush beyond. Sale $429,000

Cash Cow Investment  

Morisset 166 Bridge Street Fantastic location in Morisset within walking distance to the shops, schools and transport this character filled home offers high ceiling, polished  floors,  french  doors,  new  kitchen and totally renovated bathroom with a claw foot bath to set the mood.   Sold 

3 4 1 3

2 3 2 1 2 1

SOLD

SOLD

17

L o c a l R e s i d e n t i a l

If you seeking an investment with an outstanding rental return, or a really big home, this is it. Sitting on a generous 1043m2 block, the house has been divided into a 4 bedroom home at the front which has been mostly renovated with big bedrooms, ensuite to the main, lounge with air conditioning and a great kitchen and a 2 bedroom unit at the rear that is modern in de‐sign with combined lounge and kitchen, large bedrooms and a stylish bathroom. With a current rental return of $740 per week, this property has an outstanding return or would make a great big house. 

Investment Super Special

Cooranbong 650 Freemans Drive $595,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

23 6

16

Wow ‐ an amazing parcel of land with the benefit of a corner location, a total street frontage over 98m, directly over the road from reserve parkland, boat ramp, swimming and recreation area. Brick and tile home features three bedrooms, ensuite, large open plan dining, living and kitchen areas, two air  conditioners plus a combustion fire and enclosed rear verandah. Also features a separate double garage and fenced yard.   Remember what its all about ‐ Position, Position, Position.  

Almost 1,300m2 Opposite Waterfront

Bonnells Bay 66 Grand Pde  $625,000 David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

3 2 3

13

F i r s t H o m

e B u y e r / I n v e s t o r s

Deceased Estate  

Balcolyn 62 Bay Street •Boat ramp access extremely easy •Stroll to lakefront parklands •1012msq (approx.) level block, 20.1m x 50.3m •Blocks this big are becoming rare •Drive through attached garage + additional detached big workshop & boat storage port Sold Under The Hammer

Classic Old World Charm  

Cooranbong 275 Freemans Drive Sitting on a slightly elevated bock of  Approx 741m2, this 4 bedroom classic home has been extensively renovated. Upon entry a large open living area with the original floorboards, air con and wood heater is a real surprise and flows easily to the timber kitchen. Sold 

1 4 1

Exciting Opportunity  

Windermere Park 9 Baldwin Blvd This beautifully presented property has been recently renovate, offering large open plan living areas, spacious modern kitchen, drive through garage with internal access and fully fenced yard for security. Sitting on 627 sqm and located within walking distance to  Bonnells Bay Shopping Center. Sold

1 2 4

Under Instructions from NSW Trustee  

Bonnells Bay 27 Macquarie St The original and upmarket established part of Bonnells Bay, Distinctive brick veneer and tile residence on bearers and joists, Double, colourbond 7.7m x 7.7m (approx.) garage workshop,Features 3 bedrooms with built in wardrobes, Compact kitchen with breakfast bar. Sold Under The Hammer

SOLD

1 3 2

SOLD

SOLD

SOLD

2 2 3

14

15

L o c a l R e s i d e n t i a l

Beautifully presented, this near new super stylish executive home is resting on a 627m2 gently sloping block, this rather special home features high ceilings and decorative cornices throughout and comprises 4 generous bedrooms with built ins in 3 while the stunning main comes with ensuite plus walk in robe and plantation shutters. 600mm2 polished tiles extend  throughout the main living areas, the galley style kitchen  features a 900mm stove and double fridge cavity, while an under roof alfresco area takes care of outdoor entertaining and the double garage with internal access. 

Stylish Executive Home

Cooranbong 4 Mountain Ash Road $579,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

2 2 4

14

15

L o c a l R e s i d e n t i a l

Beautifully presented, this near new super stylish executive home is resting on a 627m2 gently sloping block, this rather special home features high ceilings and decorative cornices throughout and comprises 4 generous bedrooms with built ins in 3 while the stunning main comes with ensuite plus walk in robe and plantation shutters. 600mm2 polished tiles extend  throughout the main living areas, the galley style kitchen  features a 900mm stove and double fridge cavity, while an under roof alfresco area takes care of outdoor entertaining and the double garage with internal access. 

Stylish Executive Home

Cooranbong 4 Mountain Ash Road $579,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

2 2 4

16

Wow ‐ an amazing parcel of land with the benefit of a corner location, a total street frontage over 98m, directly over the road from reserve parkland, boat ramp, swimming and recreation area. Brick and tile home features three bedrooms, ensuite, large open plan dining, living and kitchen areas, two air  conditioners plus a combustion fire and enclosed rear verandah. Also features a separate double garage and fenced yard.   Remember what its all about ‐ Position, Position, Position.  

Almost 1,300m2 Opposite Waterfront

Bonnells Bay 66 Grand Pde  $625,000 David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

3 2 3

13

F i r s t H o m

e B u y e r / I n v e s t o r s

Deceased Estate  

Balcolyn 62 Bay Street •Boat ramp access extremely easy •Stroll to lakefront parklands •1012msq (approx.) level block, 20.1m x 50.3m •Blocks this big are becoming rare •Drive through attached garage + additional detached big workshop & boat storage port Sold Under The Hammer

Classic Old World Charm  

Cooranbong 275 Freemans Drive Sitting on a slightly elevated bock of  Approx 741m2, this 4 bedroom classic home has been extensively renovated. Upon entry a large open living area with the original floorboards, air con and wood heater is a real surprise and flows easily to the timber kitchen. Sold 

1 4 1

Exciting Opportunity  

Windermere Park 9 Baldwin Blvd This beautifully presented property has been recently renovate, offering large open plan living areas, spacious modern kitchen, drive through garage with internal access and fully fenced yard for security. Sitting on 627 sqm and located within walking distance to  Bonnells Bay Shopping Center. Sold

1 2 4

Under Instructions from NSW Trustee  

Bonnells Bay 27 Macquarie St The original and upmarket established part of Bonnells Bay, Distinctive brick veneer and tile residence on bearers and joists, Double, colourbond 7.7m x 7.7m (approx.) garage workshop,Features 3 bedrooms with built in wardrobes, Compact kitchen with breakfast bar. Sold Under The Hammer

SOLD

1 3 2

SOLD

SOLD

SOLD

2 2 3

12

Modern Home-Large Block-Perfect Start  

Bonnells Bay 23 Station Street Perfect presentation, that's what you'll find in the little treat. Recently renovated to a very high standard.  New roof, new bathroom, freshly painted inside & out, quality modern kitchen, air‐con, 3 bedrooms with an extra w/c. Large 807msq  (approx) block, dimensions 17.4/16.7 x 46.1/50.9m (approx). Sold

Investment - Retirement- First Home  

Balcolyn 1/86 Bay Street Offering two bedrooms, kitchen, dining and lounge room, air conditioning plus a lock up garage and a low maintenance block.  position is ideal being  close to the  waterfront reserve, boat ramps and the clear sandy waters of Shingle Splitters Point. Set on 252sqm Sale $295,000  

Full Of Surprises  

Mirrabooka 42 Fishery Point Road Positioned on a 739m2 block the home  comprises 3 good sized bedrooms with BI’s and a WIR to the main, 2 modern  bathrooms. A wonderful rumpus room, with aircon, leads to the other balcony which overlooks the backyard with salt water swimming pool to the native bush beyond. Sale $429,000

Cash Cow Investment  

Morisset 166 Bridge Street Fantastic location in Morisset within walking distance to the shops, schools and transport this character filled home offers high ceiling, polished  floors,  french  doors,  new  kitchen and totally renovated bathroom with a claw foot bath to set the mood.   Sold 

3 4 1 3

2 3 2 1 2 1

SOLD

SOLD

17

L o c a l R e s i d e n t i a l

If you seeking an investment with an outstanding rental return, or a really big home, this is it. Sitting on a generous 1043m2 block, the house has been divided into a 4 bedroom home at the front which has been mostly renovated with big bedrooms, ensuite to the main, lounge with air conditioning and a great kitchen and a 2 bedroom unit at the rear that is modern in de‐sign with combined lounge and kitchen, large bedrooms and a stylish bathroom. With a current rental return of $740 per week, this property has an outstanding return or would make a great big house. 

Investment Super Special

Cooranbong 650 Freemans Drive $595,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

23 6

18

Executive Living  

Morisset Park 6 Trinity Point Drive The home features  4 double sized bedrooms with built‐ins while  the main bedroom with walk‐in wardrobe and ensuite, formal lounge and  dining  room,  timber  kitchen  with stainless  steel  appliances,  open  plan  family room and 3 way bathroom. In addition there is a superb covered entertaining area.850m2 Sale $599,000 

2 4 2

Perfect Position  

Bonnells Bay 15 Aloha Close With a northerly aspect  and uninterrupted water views, you will find this very desirable, beautifully presented 3 bedroom family home. Generous formal lounge and dining rooms as well as informal living areas, a well appointed kitchen  & outdoor covered  entertainment area. Set on 753sqm Sale $699,000

3 2 3

Private Acres  

Morisset 12 Marconi Road executive style home rests on a little over 2 ½ acres, Comprising 4 generous bedrooms plus  study,  formal and informal living areas,  ensuite and walk in robe to the main  bedroom, stunning kitchen to please the chef, main bathroom complete with spa bath and double garage. Sale Offers Over $990,000

8 2 4

Like New  

Cooranbong 48 Crawford Road charming home features polished floor‐boards through the open plan living areas, air conditioning, built ins in each of the 3 bedrooms, a large kitchen with breakfast bar and double fridge cavity plus an enormous covered deck that is partially enclosed and a tandem double carport with a roller door. Sale $419,000

2 1 3

11

F i r s t H o m

e B u y e r / I n v e s t o r s

Finish Me Off  

Cooranbong 8 Avondale Road This quaint 1905 home sits on a 827m2 block and needs someone handy to  complete the renovations. One end of the home comprises 2  brand new bedrooms with a stylish new bathroom, while the kitchen has only been partially done. And the rest of the home is in original condition. Sale $359,000  

2 4 1

So Much Potential  

Cooranbong 687 Freemans Drive This 1950's modest home features high ceilings with period cornices inside & fixed window awnings. 2 generous bedrooms, a lounge room with air‐con, a relatively  modern kitchen, original bathroom &  laundry. A detached double garage, plus a room attached to the single carport. 1189m2 Sale $349,000

1 2 3

A Touch Of Country   

Cooranbong 366a Freemans Drive This gorgeous western red cedar cottage comprises 4 good size bedrooms with an ensuite to the main, a bright and airy open living area with air conditioning that flows out to a outdoor entertaining area, a modern kitchen with dishwasher and a single garage with internal access.  Sale $419,000

2 4 1

Renovate Extend & Reap the Rewards  

Dora Creek 10 Kalang Road Perched on a fantastic 841 sqm block is the opportunity you have been waiting for. Capitalize on a great position, located a short distance from the shops, train station, medical center and easy access to the water for boating & fishing enthusiasts.   Sale $339,000

1 1 2

10

Commanding presence, in an elevated position this property has the potential to be transformed into a stunning home. In need of some obvious TLC the home is located close to the lake, shops, schools, medical centre and public transport.  A huge rumpus room downstairs provides a 2nd living area with the potential for a 4th bedroom and ensuite. This property has been used as an investment property for 25 years with the last tenants being there for 19 years. Situated on 613 sqm block with lake glimpses, the vendors are very realistic as they do not wish to take on the renovations. Set on 613sqm 

Spring into Action with this Spring Auction

Mirrabooka 21 Fishery Point Road Auction 14th October @ 1:30pm

Cheryl Lomas 0434 203 161

Corrinna MacIntyre 0431 951 703

2 1 3

19

L o c a l R e s i d e n t i a l

Like New With Side Access  

Cooranbong 12 Blue Wren Drive Located in the Watagan Park estate on a hard to get corner block of 620m2, this as new McDonald Jones home is just over a year old and loaded with the features you demand. Extensive tiling throughout the living areas and ducted air conditioning is just the beginning. 620sqm Sold 

2 2 4

Views From Every Room  

Sunshine 58 Sunshine Parade Wow, what an amazing property this is. Located in beautiful Sunshine, the home sits on the high side of the street on a 588m2 block and has been architecturally designed and built to capture stunning lake views from every room ‐ well except for the laundry!   Sold

3 2 3

SOLD

SOLD

Just Superb  

Morisset Park 55a Lakeview Road On the fringe of the proposed Trinity Point development in beautiful Morisset Park, this superbly presented home is located down a private driveway on a 991m2 block. Formal lounge room, a stylish kitchen overlooks a spacious family room with lots of (tinted) glass and air conditioning & solar panels. Sold

4 2 4

Cottage Splendour  

Cooranbong 43a Alton Road Manicured cottage gardens lead to this  incredibly unique treasure which features beautiful polished concrete floors, soaring cathedral ceilings, a French Provincial  inspired kitchen, custom made timber doors, a huge brick fireplace and a loft study. It’s described as a one of a kind. 959sqm Sold 

2 1 2

SOLD

SOLD

20

These properties are getting really hard to find! Almost north facing, this absolute waterfront sloping block on the shores of beautiful Lake Macquarie, is approximately 735m2 in size and may be the perfect site for your dream home. Not entirely va‐cant, the block comes with a great boatshed and it's own jetty, so all you need to add is a home. There are  plans available of a house with a lapsed DA which may be of interest or just design and build your own. With amenities close at hand including a local shopping centre, school and transport, this is a must see! 

Perfect Absolute Waterfront Site

Bonnells Bay 179 Grand Parade Offers Over $699,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

9

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

Budget Creekfront  

Windermere Park 23 Victoria Street Here we have a little beauty with creek  access at the rear that flows to Lake  Macquarie. This home sits on a near level 622m2 fully fenced block and comprises 3 bedrooms with built ins, an open lounge/dining room with air conditioning, a kitchen with door onto a deck and a single carport.  Sold

1 1 3

Absolute Waterfront Perfection  

Bonnells Bay 129 Grand Parade From the Jetty and sea wall through to the front door, a property that is finished to the highest possible standard. Features polished timber flooring, ceaser stone kitchen, gener‐ous family room leading onto the enclosed verandah looking over the water. Also offers boat shed, jetty and boat ramp.  682sqm Sold

1 2 3

SOLD

Stunning Views Over Trinity Point  

Brightwaters 50a Bulgonia Road The home offers 3 bedrooms 2 bathrooms with spacious open plan living area that leads onto an enclosed sun room overlooking the in‐ground pool. A second living area provides a great office area or conversion to 4th  bedroom with study, double car garage plus single attached carport. 1230sqm Sold

3 2 3

SOLD

Waterfront Reserve  

Windermere Park 10 Rhodes Parade  This solid brick and tile 3 bedroom home is designed perfectly for entertaining with a large rumpus room, double car garage, open plan kitchen dining area and separate lounge room. Sliding doors leading onto the  elevated balcony. A perfect opportunity to secure a lovely waterfront reserve property. Sold

2 2 3

SOLD

SOLD

8

Saturday’s Waterfront Crawl   Morisset Peninsula Every Saturday from 12noon we do a brief viewing of properties for sale on the  waterfront. Scan this QR code or visit  raywhitemorisset.com for more information.   Sale from $539,000

Peaceful Waterfront Reserve 

Windermere Park 14 Rhodes Parade A new lifestyle awaits you with easy access for water sports & fishing. This lovingly cared for home has kept the original character of the 50's with high ceilings and polished  floorboards. Recent renovations have  included an ensuite & sliding glass doors that lead onto a wide private balcony. 703sqm Sale $539,000

2 2 3

Affordable Waterfront  

Mirrabooka 163 Dandaraga Road A very neat and tidy waterfront home on the shores of captivating Lake Macquarie.   Features large bedrooms, open plan dining, kitchen, lounge, a lock up garage and ample under house storage.  Superb weekender with untold investment potential and rental returns. 588sqm. Sale $599,000

1 1 2

Waterfront + Uniquely Designed Home  

Dora Creek 172a Dora Street Featuring an extensive use of selected  Australian timbers. Features two separate large living areas, dining room, granite kitchen with dual gas/electric Miele  appliances, a mezzanine level ideal for an Artist's studio or for extra beds with a view over the creek. 1,132 sqm. Sale $745,000

2 2 1

21

L o c a l L a n d

1 1/4 Acre Block—Close to Water   Mirrabooka 1 Fishery Point Road 5000msq rural building block on the  Morisset Peninsula .  Chance to have a  modern new home with privacy and  seclusion, short stroll to water, boat ramp, baths. Shops, schools, doctors and transport are easily accessible.  Sale $380,000

Bargain on Bitumen Road   Wyee 552 Bushells Ridge Road It covers approximately 878m2 with a 15.2m frontage and does not have any open area but would be fairly easy to clear. At present, this land and others in the subdivision do not have services in place such as power, water or sewer, however it would be relatively easy to connect power to this block. Sale $95,000

Prime Lakeside Land   Wyee Point 35 Wymeera Circuit High quality estate with newer home  surrounding it, generous 663 msq block with good lake views.  Short stroll to lakeside reserve and walking tracks, easy access to boat ramp.  Definitely one of the best block left in the Wyee Point estate. Sale $310,000  

2000 Square Metre Site   Arcadia Vale 139 Donnelly Road Tranquil setting, nestled into bush yet in the middle of suburbia.  39m wide and 40m deep (approx), the block provides a lot of space for different house designs, shed location and landscaping options. .  Situated only minutes to the edge of lake Macquarie and close to shops.  Sale $190,000

22

Reserve Waterfront   Brightwaters Lot 5 Lake View Avenue Opposite proposed Marina‐ Absolutely prime development site for your own home or six high quality waterfront villas. Unlimited potential, brilliant views across Bardons Bay. Approaching 2700m2, gentle slope to the water and in a quiet cul‐de‐sac position.  NB: DA approval for units, will not expire. Sale $1,200,000

Prime Position   Cooranbong Lot 105/103 Avondale Road Here is a brilliant block in a fantastic  location. The block is fully cleared and is a approximately 18m wide and 40m deep with the slightest of fall, ideal for drainage but shouldn't affect site costs too much. To be fenced on two sides with services readily available, this could be the one. 713sqm Sale $239,000

Fantastic Block   Cooranbong Lot 106/103 Avondale Road Here is a brilliant block in a fantastic  location. The block is fully cleared and is a little over 15m wide and 40m deep with the slightest of fall, ideal for drainage but shouldn't affect site costs too much. To be fenced across the back with services readily available, this could be the one. 612sqm Sale $229,000

Fantastic Block   Cooranbong Lot 107/103 Avondale Road Here is a brilliant block in a fantastic location The block is fully cleared and is a little over 15m wide and 40m deep with the slightest of fall, ideal for drainage but shouldn't affect site costs too much. To be fenced across the back with services readily available, this could be the one. 615sqm Sold 

SOLD

7

Sitting on an elevated 556m2 block, the home has the benefit of a recent renovation which included fresh paint throughout, new carpet in each of the 3 bedrooms, new bathroom and a new kitchen. In addition, there are built ins in two bedrooms, an ensuite to the main and air conditioning in the spacious living area which has several glass doors which spill out onto a full width deck, ideal for entertaining, while allowing you to really enjoy that wonderful view of Lake Macquarie ‐ which you can access via stairs on the reserve. This all comes together to  provide a low maintenance, comfortable lifestyle. 

Waterfront Reserve Bargain

Balcolyn 13 King Street 

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

Offers Over $599,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

1 1 3

6

Yes it's just perfect. The house, the waterfront, the views, the aspect ‐ you won't find better. Faultless presentation in the home, 3 bedrooms, polished hardwood flooring, modern kitchen and appliances, covered deck area overlooking the water. Drive through garage providing access to the boat ramp. Outstanding fishing, swimming, boating and lifestyle in a very quiet and  settled community. Set on 639m2 and Only 50 Minutes North of Sydney. 

Absolute Waterfront, Jetty, Boat Ramp

Bonnells Bay 39 Grand Parade  $725,000 David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

Featur

e

Prop

erty

1 2 3

23

L o c a l L a n d

Residential Land Sale Mirrabooka 21 Maipoona Road • Peaceful lakeside position • Approximately 1590 sqm with 20 metre frontage • Opportunity to subdivide, create dual occupancy or build your dream home (Subject to LMCC approval) • Short stroll to Sugar Bay shoreline Auction

Big Block Cooranbong 275a Freemans Drive Wow, what a great block to build that dream home! Set back from the road, that slightly elevated parcel covers approximately 1181m2 with over 20m of width and comes with an existing shed making it suitable of a wide range of designs. Just a few minutes drive from Morisset shops and station. Sold

Prime Location   Cooranbong Lot 101 Avondale Road Here is a brilliant block in a fantastic  location. The block is fully cleared and is a little over 15m wide and 42m deep with the slightest of fall, ideal for drainage but shouldn't affect site costs too much. Fenced on three sides with services readily available, this could be the one. 641 sqm. Sold

A Site to Behold   Cooranbong Lot 102 Avondale Road Substantial dimensions of 752m2 with 18m of width, makes it suitable for a wide range of home designs. The block is fully cleared with the slightest of fall which is ideal for drainage without creating building  difficulties and additional site costs, plus has new colourbond fencing on 3 sides.  Sold

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

24

On behalf of Centennial Coal ‐ A premium property in the heart of the Mandalong Valley. The home is in very good condition, offers 4 bedrooms, and ensuite, ample storage, lounge and  dining rooms, office and a craft room and a covered verandah area along with an attached lock up garage. the land is almost entirely cleared with abundant water and comprehensive  infrastructure. Approx. 15 paddocks, 5 covered horse bays, 3 stables, tack room, holding yard, concrete loading ramp and cattle crush, 70m2 of covered workshop area, enclosed lock up w/shop, separate double garage.  Set on 17.93 hectares. 

Over 40 Acres - Horse and Cattle Property

Mandalong 165 Sauls Road Auction David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

4 2 4

5

W a t e r f r o n t P

r o p e r t i e s

With truly grand proportions, this impressive home is located on one of the areas premier waterfront reserves, providing  panoramic views over the sparkling waters of Lake Macquarie with a near perfect northerly aspect. Built to accommodate the largest of families, the home comprises 5 double bedrooms with built ins in 4, ensuite and walk in robe to the enormous main, balconies front and back, a huge cedar kitchen with granite bench top, formal and informal living areas upstairs and down ‐ everything is big! The tandem double garage has drive through for boats, trailers etc. Don't miss it! 569sqm 

Waterside Lifestyle

Balcolyn 41 Balcolyn Street  $925,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

2 3 5

4

Secreted away on a private waterfront reserve block exceeding 2,000 m2 & designed to take advantage of the beautiful views over Lake Macquarie, this remarkable home was superbly  constructed by acclaimed local artisan Paul Cherry. Spread over 3 levels filled with natural light, you enter via the middle level encompassing several living areas with soaring ceilings and lots of glass that seamlessly flow out to a balcony, a fabulous fully appointed kitchen with island bar, study and double garage. Upstairs comprises an additional living area surrounded by 4 bedrooms with the stunning main featuring a private balcony. 

Exquisite Waterfront

Morisset Park 18 Henry Road Offers Over $1,900,000 Paul Burnham 0410 482 212 paul.burnham@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

4 3 5

25

R u r a l R

e t r e a t s

* Zoned Residential 2(2) Medium Density * Adjacent to Morisset Railway Station * 4 Adjoining Allotments * Total Land area 4,000 sqm (approx) * Corner site with rear lane access * Walk to water, golf course, shopping centres & schools * 40 Units subject to LMCC DA   Agent's Comments:  A prime development opportunity next to the railway station in the heart of Lake Macquarie's emerging major centre 

Development Site—1 Hour North Sydney

Morisset 29-35 Mandolong Street E. O. I Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

26

R u r a l R

e t r e a t s

Bushland Acres   Wyee 399 Wyee Farms Road 30 acres in a peaceful bushland setting, backing onto state forest, a short  distance from all services. The property has a machinery shed, power, 2 dams, an  abundance of flora & fauna & is only 50 min north of Sydney, which makes for a delightful retreat. This property has no dwelling rights. Sale $250,000

2.5 Acres of Opportunity & Potential  

Morisset 51 Main Road Positioned perfectly with close proximity to shops, schools, transport, lake and freeway is this beautiful Beechwood home. Offering 5 large bedrooms with built in robes, 3 bath‐rooms, spacious formal lounge, great open plan kitchen dining area and cosy rumpus room complete with gas fire. Sold

5 3 5

SOLD

26/1 Hectares   Martinsville 109 Gradwells Road  * Burned down, original old homestead * Majority Virgin tree studded country ‐ with some rich pastures * Temporary bush huts accommodation * Natural watercourse, undulating  topography  Sold Under The Hammer

SOLD

97 Acres Martinsville Valley  

Martinsville 174 Watagan Road Rustic timber clad cottage oozing character, charm and lifestyle nestled into the foothills of the Watagan Mountains. 12m x 8m  colourbond shed with power, water and phone Connection. Stunning panoramic views over the Martinsville Valley to Lake Macquarie. Agent declares interest. Sale $489,000

4 1 2

3

Waterfront Properties

04

Local Residential

15——

First Home Buyers / Investors

10

Local Land

20 — —

Property Management

14——

Rural Retreats

24

Issue 13th September 2015

Page 6

2

Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength. However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people. Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over 100 years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Real Estate Pty Ltd) All information

contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and

interested persons should rely on their own enquires.

UPDATED—13/09/2015

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

27

Mission Statement    Real estate is more than just buying and selling property.  It is about personal  service and commitment to our valued clients.  Ray White Morisset always provides effective advice with honest attention to each transaction.   We attend to details in every area of marketing, sales, finance and property management. We have built an energetic,  diverse and successful team of people and their professional  commitment has helped to make Ray White Morisset an industry leader.  

Our Guarantee Ray  White  Morisset  is  a  company  you  can  trust.    We  value  your  custom  and  guarantee  the  highest  level  of  service  for  every  transaction we  handle. We  care about  our  community  and  are  able  to  promote  the  area  with  enthusiasm  and  confidence. This is our service guarantee. 

Client Comments  

  “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much  attention as a million dollar sale.” Darrell Redman    “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very knowledgeable.” Martyn and Nichola Webster    “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude.  Everything was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and efficiently.”  David and Kirrily Donohue 

28

1