Upload
-
View
224
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Linkor Real Estate print layout
Citation preview
ЛИНКОРФЛАГМАН БИЗНЕС-ТЕРРИТОРИЙ
ЛИНКОРФЛАГМАН БИЗНЕС-ТЕРРИТОРИЙ
ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» – ВЫГОДНОЕ СОЧЕТАНИЕ КОМФОРТНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ И ПОДЛИННОЙ РЕСПЕКТАБЕЛЬНОСТИ.
МОСКВА, УЛ. АВИАКОНСТРУКТОРА МИКОЯНА, 12
n Деловой центр «Линкор» - это широкие возможности организации офисных
пространств.
n Современные инфраструктурные и технологические решения.
n Оригинальная архитектура, выделяющая объект в ряду «одноклассников».
n Идеальное расположение – как с позиции репутационной значимости, так
и в плане транспортной доступности.
n В комплексе эти достоинства превращают деловой центр «Линкор» в один
из наиболее привлекательных проектов в районе Третьего транспортного
кольца, добавив к стандартным преимуществам А-класса максимум удобств
и экономических плюсов для компаний-арендаторов.
ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 4
ОБ ОБЪЕКТЕn Общая площадь комплекса «Линкор» составляет
63 000 кв. м. n Объект располагается на территории Ходынского
поля, в непосредственной близости от экономического центра столицы.
n Инновационная архитектурная концепция.n Максимум дневного света на всех этажах.n Просторная зона ресепшен.n Открытые планировки этажей.n 9 лифтов OTIS, в том числе 1 VIP-лифт и 2 лифта для
доступа на уровни паркинга.n Высота потолков: 3,6 м.n Центральная система вентиляции и кондиционирования. n Электрическая мощность: 80 Вт на кв. м. n Видеонаблюдение, видеомониторинг периметра,
система контроля доступа, сигнализация, система пожаротушения, круглосуточная охрана.
n Паркинг: подземный (2 уровня) – 352 м/м, наземный – 46 м/м. Предусмотрена VIP-стоянка на 14 м/м с отдельным лифтом.
n Провайдер телекоммуникационных услуг – «Голден Телеком».
5 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»
ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 6
M Октябрьское поле
M
Сокол
M Аэропорт
M Аэропорт
Триумф Палас
Аэровокзал
Ледовый дворец
M Динамо
M Динамо
M
БелорусскаяM
Белорусская
M
Белорусская
M
ПолежаевскаяM
Полежаевская
MСокол
M СоколM Сокол
M Октябрьское поле
Удобное расположение между крупнейшими магистралями города, несомненно, вы-деляет всю территорию Ходынского поля на карте транспортных потоков столицы.
Арендаторы ДЦ «Линкор» имеют альтернативы быстрого доступа к Ленинградскому проспекту, Хорошевскому и Звенигородскому шоссе, Третьему транспортному кольцу. Немаловажно расположение комплекса на прямой дороге к крупнейшему авиаузлу России – аэропорту Шереметьево.
Ленинградское ш. – 2,12 кмТТК – 2,47 кмКремль – 7 км
БЦ ЛИНКОРул. Авиаконструктора Микояна, 12
Звенигородское ш. – 2,71 км
Ленинградский пр. – 818 м
7 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»
РАСПОЛОЖЕНИЕ
M Октябрьское поле
M
Сокол
M Аэропорт
M Аэропорт
Триумф Палас
Аэровокзал
Ледовый дворец
M Динамо
M Динамо
M
БелорусскаяM
Белорусская
M
Белорусская
M
ПолежаевскаяM
Полежаевская
MСокол
M СоколM Сокол
M Октябрьское поле
Объект является частью комплекса застройки Ходынского поля – терри-тории бывшего Центрального аэродрома им. М. В. Фрунзе.
Сегодня это самый динамично развивающийся территориальный сектор центра Москвы. Бизнес-окружение района сформировано современными деловыми центрами: Mercedes-Benz Plaza, Nordstar Tower, Marr Plaza, «Монарх», Victory Plaza и «Метрополис».
На площади нового района, в непосредственной близости от центра сто-лицы, расположились также элитные жилые кварталы (жилой массив «Гранд-Парк», жилой комплекс «Триумф-Палас»), центральные культур-ные и спортивные сооружения города (Ледовый дворец спорта, стадион
«Динамо»), городские парки (Петровский парк, парк Авиаторов). Район Ходынского поля по праву признан элитным: обширная зеленая терри-тория, близость к центру и активное развитие инфраструктуры делают его особенно привлекательным.
По соседству с деловым центром «Линкор» запланировано строи-тельство гостинично-офисного комплекса, торгово-развлекательного центра и Национального музея авиации и космонавтики. На обширной территории расположится ландшафтный парк.
ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 8
Объект состоит из двух разно-высоких частей, объединенных на уровне третьего и четвертого этажей. Геометрия земельной тер-ритории определяет архитектурную форму. Пространство между двумя частями объекта образует пассаж.
На территории располагаются: деловой центр и клуб ветеранов внешней разведки с музеем, филь-
мотекой, а также комфортабельным просмотровым и конференц-залами.
На первом этаже находятся: ресто-ран, магазины, представительства банков, вестибюль и приемные де-лового центра. Офисные помещения занимают пространство на этажах со второго по пятнадцатый. В комплексе предусмотрена сто-
ловая для сотрудников компаний-арендаторов.
Фасад облицован современны-ми материалами и декорирован стеклянными витражами. В сово-купности облицовочные решения воплощают «меланжевый» эффект, придавая объекту неповторимый внешний вид.
9 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»
Уникальная ар-хитектурная кон-цепция делового центра «Линкор» позволит компаниям-арендаторам выде-литься оригинальным и стильным местом расположения офиса.
Решения, заложенные в планировки типовых этажей, предоставляют широкие возможности для организации офисного пространства.
РЕШЕНИЯ ЗАЛОЖЕННЫЕ В ПЛАНИРОВКИ ТИПОВЫХ ЭТАЖЕЙ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ОФИСНОГО ПРОСТРАНСТВА.
Этажи 12–15
ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 10
Этажи 6–11
11 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»
Планировка типового офисного этажа с рассадкой сотрудников.
ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 12
13 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»
ИНФРАСТРУКТУРАРазвитая инфраструктура объек-та решает задачи комплексного обслуживания арендаторов и по-сетителей делового центра.
Рестораны высокого уровня, кафе и демократичные столовые дают возможности проведения деловых встреч или регуляр-ного питания для сотрудников компаний-арендаторов.
Деловые пространства раз-личных форматов предоставляют возможность проведения дело-вых мероприятий и партнерских конференций прямо на террито-рии комплекса.
Магазины, банки, сервисные организации обеспечивают боль-шую часть текущих потребностей сотрудников и посетителей. Среда комплекса организована
по принципу города в городе – пространства, предоставляющего бизнесу и сотрудникам компаний все возможности прямо на месте размещения.
Техническое оснащение вы-полнено по высшим мировым стандартам качества и полнос-тью соответствует заявленному классу объекта.
Для удобства арендаторов на территории объекта размеще-ны двухуровневый подземный гараж общим объемом более чем на 400 машино-мест и наземная парковочная территория.
Арендаторам ДЦ «Линкор» также доступна обширная инфраструк-тура района Ходынское поле.
ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР» | 14
ФЛАГМАН БИЗНЕС-ТЕРРИТОРИЙ
15 | ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЛИНКОР»
КОМАНДА ПРОЕКТАСобственник проекта, девелопер:
некоммерческое партнерство «Клуб 101», «Брайстаун Инвестментс Лимитед»
Генеральный подрядчик:
ООО «Парк»
Заказчик-застройщик:
ООО «Парк КВ»
Генеральный проектировщик:
ЗАО «Сити АРХ»
Автор проекта:
Андрей Владимирович Боков, президент Союза архитекторов России, генеральный директор «Моспроект-4»
Консультанты и брокеры проекта:
S.A.Ricci/King Sturge
ЛИНКОРФЛАГМАН БИЗНЕС-ТЕРРИТОРИЙ
КОНТАКТЫ:
S.A.Ricci/King SturgeМосква, ул. Пятницкая, д. 74, стр. 2
+7 (495) 790-71-71www.ricci.ru
Филиал «Брайстаун Инвестментс Лимитед»
Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 12
+7 (495) 792-66-79www.lincor-bc.ru