LEGE 50 Actualiz Sept 2011

8/17/2019 LEGE 50 Actualiz Sept 2011

1/50

LEGE nr. 50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executariilucrarilor de constructii - Republicare*)Forma sintetică la data 26-sep-2011. Acest act a fost creat utilizând tehnologia SintAct®-Acte Sintetice. SintAct® itehnologia Acte Sintetice sunt mărci !nregistrate ale "olters #lu$er.

(la data 23-nov-2009 actul a fost reglementat de Norme Metodologice din 2009 )(la data 13-nov-2006 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1398 din 13-nov-2006 )(la data 12-sep-2005 actul a fost reglementat de Norme Metodologice din 2005 )

!"#$%L&L #' !utorizarea executarii lucrarilor de constructii!rt. 1

(1)Eec!tarea l!crarilor de con"tr!ctii e"te #ermi"a n!mai #e $aza !nei a!torizatii de con"tr!ire "a! de de"%iintare& emi"a 'n conditiile #rezentei legi& la

"olicitarea tit!lar!l!i !n!i dre#t real a"!#ra !n!i imo$il - teren "i"a!con"tr!ctii - identi%icat #rin n!mar cada"tral& 'n caz!l 'n care legea n! di"#!nealt%el.

(la data 14-feb-2009 rt! 1" alin! (1) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 1! din rdonanta!rgenta 21*2008 )(2)%onstructiile ci&ile' industriale' inclusi& cele pentru sustinerea instalatiilor si utila(elortehnologice' agricole sau de orice alta natura se pot realiza numai cu respectareaautorizatiei de construire' emisa !n conditiile prezentei legi' si a reglementarilor pri&ind

proiectarea si e)ecutarea constructiilor.!rt. 2(1)+!torizatia de con"tr!ire con"tit!ie act!l %inal de a!toritate al admini"tratiei

#!$lice locale #e $aza car!ia e"te #ermi"a eec!tarea l!crarilor de con"tr!ctii core"#!nzator ma"!rilor #revaz!te de lege re%eritoare la am#la"area&conce#erea& realizarea& e#loatarea "i #o"t!tilizarea con"tr!ctiilor.

(la data 14-feb-2009 rt! 2" alin! (1) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 2! din rdonanta!rgenta 21*2008 )(2)+!torizatia de con"tr!ire "e emite 'n $aza doc!mentatiei #entr! a!torizareaeec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii& ela$orata 'n conditiile #rezentei legi& 'ntemei!l "i c! re"#ectarea #revederilor doc!mentatiilor de !r$ani"m& avizate "i a#ro$ate #otrivit legii.

(la data 14-oct-2009 rt! 2" alin! (2) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 1! din ,egea

2612009 )(21 )roced!ra de a!torizare a eec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii 'nce#e odata

c! de#!nerea cererii #entr! emiterea certi%icat!l!i de !r$ani"m 'n "co#!l o$tinerii& ca act %inal& a a!torizatiei de con"tr!ire "i c!#rinde !rmatoarele eta#ea)emiterea certi%icat!l!i de !r$ani"m/$)emiterea #!nct!l!i de vedere al a!toritatii com#etente #entr! #rotectiamedi!l!i #entr! inve"titiile care n! "e "!#!n #roced!rilor de eval!are aim#act!l!i a"!#ra medi!l!i/c)noti%icarea de catre "olicitant a a!toritatii admini"tratiei #!$lice com#etentec! #rivire la mentinerea "olicitarii de o$tinere& ca act %inal& a a!torizatiei decon"tr!ire& #entr! inve"titiile la care a!toritatea com#etenta #entr! #rotectiamedi!l!i a "ta$ilit nece"itatea eval!arii im#act!l!i a"!#ra medi!l!i "i a emi"

'ndr!mar!l con%orm legi"latiei #rivind eval!area im#act!l!i an!mitor #roiecte #!$lice "i #rivate a"!#ra medi!l!i/d)emiterea avizelor "i acord!rilor& #rec!m "i a act!l!i admini"trativ al a!toritatii #entr! #rotectia medi!l!i com#etente #rivind inve"titiile eval!ate din

#!nct!l de vedere al im#act!l!i a"!#ra medi!l!i/e)ela$orarea doc!mentatiei tenice nece"are #entr! a!torizarea eec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii& den!mita 'n contin!are doc!mentatie tenica - D../%)de#!nerea doc!mentatiei #entr! a!torizarea eec!tarii l!crarilor decon"tr!ctii la a!toritatea admini"tratiei #!$lice com#etente/g)emiterea a!torizatiei de con"tr!ire.

(la data 14-oct-2009 rt! 2" alin! (2$1) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 2! din ,egea2612009 )()Autorizatiile de construire pentru retele magistrale' cai de comunicatie' amena(aripentru !m*unatatiri funciare' retele de telecomunicatii ori alte lucrari de infrastructura'care se e)ecuta !n e)tra&ilanul localitatilor' se emit cu respectarea planurilor deamena(are a teritoriului' a&izate si apro*ate potri&it legii.


2/50

()+rin e)ceptare de la pre&ederile alin. ,2 se pot emite autorizatii de construire si faradocumentatii de amena(are a teritoriului si de ur*anism apro*ate' pentrua)lucrari de modificare' de reparare' de prote(are' de restaurare si de conser&are acladirilor de orice fel' cu conditia mentinerii aceleiasi functiuni' a suprafetei construite lasol si a &olumetriei acestora/a1 )l!crari de "!#raetaare a cladirilor c! 'nca !n nivel& o "ing!ra data& 'n

"!#ra%ata de maim!m 20 din "!#ra%ata con"tr!ita de"%a"!rata a cladirilor& c!

conditia "it!arii ace"tora 'n a%ara zonelor con"tr!ite #roteate "a! a zonelor de #rotectie a mon!mentelor& d!#a caz/a2 )l!crari de etindere a cladirilor "ociale& de 'nvatam4nt& de "anatate& dec!lt!ra "i admini"trative a#artin4nd domeni!l!i #!$lic "i #rivat al "tat!l!i "i !nitatilor admini"trativ-teritoriale& daca etinderea "e 'ncadreaza 'n #revederilereg!lament!l!i local de !r$ani"m a%erent #lan!l!i !r$ani"tic general - "a!

#lan!l!i !r$ani"tic zonal - 7& a#ro$at& 'n vigoare/a3 )"cim$area %olo"intei con"tr!ctiilor ei"tente& daca no!a %olo"intacore"#!nde #revederilor reg!lament!l!i local de !r$ani"m a%erent #lan!l!i !r$ani"tic general - "a! #lan!l!i !r$ani"tic zonal - 7& a#ro$at& 'nvigoare/

(la data 14-oct-2009 rt! 2" alin! (4)" litera ! din capitolul # completat de rt! #" punctul 3! din

,egea 2612009 )b)lucrari de reparare pri&ind cai de comunicatie' dotari tehnico-edilitare si alteleasemenea' fara modificarea traseului si' dupa caz' a functionalitatii acestora/c)lucrari de reparare pri&ind !mpre(urimi' mo*ilier ur*an' amena(ari de spatii &erzi'parcuri si gradini pu*lice' piete pietonale si celelalte lucrari de amena(are a spatiilorpu*lice/d)lucrari de cercetare si de prospectare a terenurilor - fora(e si e)ca&ari -' necesare !n&ederea efectuarii studiilor geotehnice' e)ploatarilor de cariere' *alastierelor' sondelor degaze si petrol' precum si altor e)ploatari/e)organizarea de ta*ere de corturi.!rt. (1)on"tr!ctiile civile& ind!"triale& agricole& cele #entr! "!"tinerea in"talatiilor

"i !tilaelor tenologice& #entr! in%ra"tr!ct!ra de orice %el "a! de oricare altanat!ra "e #ot realiza n!mai c! re"#ectarea a!torizatiei de con"tr!ire& #rec!m "i a reglementarilor #rivind #roiectarea "i eec!tarea con"tr!ctiilor& #entr!a)l!crari de con"tr!ire& recon"tr!ire& con"olidare& modi%icare& etindere&rea$ilitare& "cim$are de de"tinatie "a! de re#arare a con"tr!ctiilor de orice %el&

#rec!m "i a in"talatiilor a%erente ace"tora& c! ece#tia celor #revaz!te la art.11/$)l!crari de con"tr!ire& recon"tr!ire& etindere& re#arare& con"olidare&

#roteare& re"ta!rare& con"ervare& #rec!m "i orice alte l!crari& indi%erent devaloarea lor& care !rmeaza "a %ie e%ect!ate la con"tr!ctii re#rezent4nd mon!mente i"torice& incl!"iv la aneele ace"tora& identi%icate 'n acela"i imo$il -teren "i"a! con"tr!ctii& la con"tr!ctii am#la"ate 'n zone de #rotectie amon!mentelor "i 'n zone con"tr!ite #roteate& "ta$ilite #otrivit legii& ori la

con"tr!ctii c! valoare aritect!rala "a! i"torica deo"e$ita& "ta$ilite #rindoc!mentatii de !r$ani"m a#ro$ate/c)l!crari de con"tr!ire& recon"tr!ire& modi%icare& etindere& re#arare&modernizare "i rea$ilitare #rivind caile de com!nicatie de orice %el& dr!m!rile%ore"tiere& l!crarile de arta& retelele "i dotarile tenico-edilitare& $ran"amente "i racord!ri la retele de !tilitati& l!crarile idrotenice& amenaarile de al$ii&l!crarile de 'm$!natatiri %!nciare& l!crarile de in"talatii de in%ra"tr!ct!ra&l!crarile #entr! noi ca#acitati de #rod!cere& tran"#ort& di"tri$!tie a energiei electrice "i"a! termice& #rec!m "i de rea$ilitare "i retenologizare a celor ei"tente/d)'m#rem!iri "i mo$ilier !r$an& amenaari de "#atii verzi& #arc!ri& loc!ri de

oaca "i agrement& #iete "i alte l!crari de amenaare a "#atiilor #!$lice/

e)l!crari de %orae "i ecavari nece"are #entr! e%ect!area "t!diilor geotenice "i a #ro"#ecti!nilor geologice& #roiectarea "i de"ciderea e#loatarilor de cariere "i $ala"tiere& a "ondelor de gaze "i #etrol& #rec!m "i a altor e#loatari de "!#ra%ata& "!$terane "a! "!$acvatice/


3/50

%)l!crari& amenaari "i con"tr!ctii c! caracter #rovizori! nece"are 'n vedereaorganizarii eec!tarii l!crarilor& 'n conditiile #revaz!te la art. alin. (1) "i (13 )/g)organizarea de ta$ere de cort!ri& ca"!te "a! de r!lote/)l!crari de con"tr!ctii c! caracter #rovizori! cio"c!ri& tonete& ca$ine& "#atii de e#!nere& cor#!ri "i #ano!ri de a%i"a& %irme "i reclame& co#ertine "i #ergole

"it!ate #e caile "i "#atiile #!$lice& anee go"#odare"ti& #rec!m "i aneelego"#odare"ti ale e#loatatiilor agricole "it!ate 'n etravilan/

i)cimitire - noi "i etinderi.(2):n vederea "im#li%icarii #roced!rii de a!torizare a eec!tarii l!crarilor decon"tr!ctii #rovizorii #revaz!te la alin. (1) lit. d)& g) "i )& a!torizatia decon"tr!ire "e emite 'n $aza doc!mentatiilor tenice - D.. c! contin!t "im#li%icat 'n ra#ort c! contin!t!l-cadr! #revaz!t 'n anea nr. 1.

(la data 14-oct-2009 rt! 3 din capitolul # modificat de rt! #" punctul 4! din ,egea 2612009 )!rt.

+!torizatiile de con"tr!ire "e emit de #re"edintii con"iliilor !detene& de #rimar!l general al m!nici#i!l!i ;!c!re"ti& de #rimarii m!nici#iilor& "ectoarelor m!nici#i!l!i ;!c!re"ti& ai ora"elor "i com!nelor #entr! eec!tarea l!crarilor de%inite la art. 3& d!#a c!m !rmeaza

a)de #re"edintii con"iliilor !detene& c! aviz!l #rimarilor& #entr! l!crarile care

"e eec!ta1.#e teren!ri care de#a"e"c limita !nei !nitati admini"trativ-teritoriale/2.'n etravilan!l com!nelor ale caror #rimarii n! a! organizate "tr!ct!ri de

"#ecialitate/(la data 14-oct-2009 rt! 4" litera !" punctul 2! din capitolul # modificat de rt! #" punctul 5! din

,egea 2612009 )$)de #rimarii m!nici#iilor& #entr! l!crarile care "e eec!ta 'n teritori!l admini"trativ al ace"tora& c! ece#tia celor #revaz!te la lit. a) #ct. 1/

c)de #rimar!l general al m!nici#i!l!i ;!c!re"ti& c! aviz!l #rimarilor "ectoarelor m!nici#i!l!i ;!c!re"ti& #entr! l!crarile care "e eec!ta1.#e teren!ri care de#a"e"c limita admini"trativ-teritoriala a !n!i "ector "i celedin etravilan/2.la con"tr!ctiile #revaz!te la art. 3 alin. (1) lit. $)/

(la data 14-oct-2009 rt! 4" litera %!" punctul 2! din capitolul # modificat de rt! #" punctul 5! din,egea 2612009 )3.l!crari de modernizari& rea$ilitari& etinderi de retele edilitare m!nici#ale& detran"#ort !r$an "!$teran "a! de "!#ra%ata& de tran"#ort "i de di"tri$!tie&

#entr! a#acanal& gaze& electrice& termo%icare& com!nicatii - incl!"iv %i$rao#tica& #rec!m "i l!crari de modernizari "i"a! rea$ilitari #entr! "trazile care

"!nt 'n admini"trarea rimariei M!nici#i!l!i ;!c!re"ti/(la data 19-mar-2006 rt! 4" litera %!" punctul 3! din capitolul # modificat de rt! #" punctul 1! din

,egea 522006 )d)de #rimarii "ectoarelor m!nici#i!l!i ;!c!re"ti& #entr! l!crarile care "eeec!ta 'n teritori!l admini"trativ al "ectoarelor& c! ece#tia celor #revaz!te lalit. c)& incl!"iv $ran"amente "i racord!ri a%erente retelelor edilitare/

(la data 19-mai-2005 rt! 4" litera &! din capitolul # modificat de rt! 1" punctul 5! din ,egea1192005 )e de primarii oraselor si comunelor pentru lucrarile care se e)ecuta (la data 14-oct-

2009 rt! 4" litera '! din capitolul # modificat de rt! #" punctul 5! din ,egea 2612009 )1.'n teritori!l admini"trativ al ace"tora& c! ece#tia celor #revaz!te la lit. a) #ct.1/2.la con"tr!ctiile re#rezent4nd mon!mente i"torice cla"ate "a! a%late 'n

#roced!ra de cla"are #otrivit legii& a%late #e teritori!l admini"trativ& 'n conditiileart. 10 lit. a) "i ale art. *5 alin. (*) "i c! aviz!l aritect!l!i-"e% al !det!l!i/

(la data 19-mai-2005 rt! 4" litera '!" punctul 2! din capitolul # modificat de rt! 1" punctul 6! din,egea 1192005 )

(la data 14-oct-2009 rt! 4" litera ! din capitolul # abrogat de rt! #" punctul 5! din ,egea2612009 )

(2)entr! l!crarile care "e realizeaza #e am#la"amente ce de#a"e"c limitele !det!l!i& re"#ectiv ale m!nici#i!l!i ;!c!re"ti& 'n vederea armonizarii conditiilor de a!torizare #entr! 'ntreaga inve"titie& a!toritatea admini"tratiei #!$licecentrale com#etente& #otrivit legii& va emite !n aviz coordonator 'n $aza car!ia


4/50

#re"edintii con"iliilor !detene im#licate& re"#ectiv #rimar!l general al m!nici#i!l!i ;!c!re"ti vor emite a!torizatii de con"tr!ire #entr! l!crarileam#la"ate 'n !nitatile admini"trativ-teritoriale din aria lor de com#etenta.

(la data 14-oct-2009 rt! 4" alin! (2) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 6! din ,egea2612009 )(3)+!torizatiile de con"tr!ire #revaz!te la alin. (2) #rod!c e%ecte la data intrarii 'n vigoare a !ltimei a!torizatii de con"tr!ire emi"e 'n conditiile #rezentei legi.

(la data 14-oct-2009 rt! 4" alin! (4) din capitolul # abrogat de rt! #" punctul ! din ,egea2612009 )(5)entr! l!crarile de %orae "i #ro"#ecti!ni "!$marine& #rec!m "i de con"tr!irea retelelor "!$marine de tran"#ort energetic "i de com!nicatii& am#la"ate 'nmarea teritoriala& zona contig!a "a! zona economica ecl!"iva a Marii Negre&d!#a caz& a!torizatia de con"tr!ire "e emite de catre a!toritatea admini"tratiei

#!$lice centrale com#etenta.(la data 14-oct-2009 rt! 4" alin! (4) din capitolul # completat de rt! #" punctul *! din ,egea

2612009 )!rt. 5(1)+vizele "i acord!rile "ta$ilite #rin certi%icat!l de !r$ani"m "e "olicita de

catre inve"titor$ene%iciar "i "e o$tin de la a!toritatile com#etente 'n domeni!'naintea de#!nerii doc!mentatiei #entr! a!torizarea eec!tarii l!crarilor de

con"tr!ctii la a!toritatile admini"tratiei #!$lice com#etente #entr!a)a"ig!rarea "i racordarea$ran"area la in%ra"tr!ct!ra edilitara& 'n conditiileim#!"e de caracteri"ticile "i am#la"ament!l retelelor de di"tri$!tietran"#ort energetic din zona de am#la"ament/$)racordarea la retea!a cailor de com!nicatii/c)"ec!ritatea la incendi!& #rotectia civila "i #rotectia "anatatii #o#!latiei/d)cerintele "#eci%ice !nor zone c! re"trictii "ta$ilite #rin reglementari "#eciale.(2)+ctele de a!toritate emi"e de a!toritatile com#etente #entr! #rotectiamedi!l!i #revaz!te la art. 2 alin. (21 ) lit. $) "i d) "e "olicita "i "e o$tin deinve"titor"olicitant 'n conditiile legii.(3)+vizele "i acord!rile "ta$ilite #rin certi%icat!l de !r$ani"m& 'm#re!na c!

#!nct!l de vedere al a!toritatii com#etente #entr! #rotectia medi!l!i "a!& d!#a

caz& act!l admini"trativ al ace"teia& o$tin!te #otrivit #revederilor alin. (1) "i (2)& "e aneeaza "i devin #arte integranta din a!torizatia de con"tr!ire.

(la data 14-oct-2009 rt! 5 din capitolul # modificat de rt! #" punctul 9! din ,egea 2612009 )!rt. +(1)erti%icat!l de !r$ani"m e"te act!l de in%ormare #rin care a!toritatile

#revaz!te la art. *a)%ac c!no"c!te "olicitant!l!i in%ormatiile #rivind regim!l !ridic& economic "i tenic al teren!rilor "i con"tr!ctiilor ei"tente la data "olicitarii& 'n con%ormitatec! #revederile #lan!rilor !r$ani"tice "i ale reg!lamentelor a%erente ace"tora ori ale #lan!rilor de amenaare a teritori!l!i& d!#a caz& avizate "i a#ro$ate #otrivit legii/$)"ta$ile"c cerintele !r$ani"tice care !rmeaza "a %ie 'nde#linite 'n %!nctie de

"#eci%ic!l am#la"ament!l!i/c)"ta$ile"c li"ta c!#rinz4nd avizeleacord!rile nece"are 'n vederea a!torizarii/d)'nc!no"tinteaza inve"titor!l"olicitant!l c! #rivire la o$ligatia de a contactaa!toritatea com#etenta #entr! #rotectia medi!l!i& 'n "co#!l o$tinerii #!nct!l!i de vedere "i& d!#a caz& al act!l!i admini"trativ al ace"teia& nece"are 'n vedereaa!torizarii.

(la data 14-oct-2009 rt! 6" alin! (1) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 10! din ,egea2612009 )(11 )!nct!l de vedere al a!toritatii com#etente #entr! #rotectia medi!l!i re#rezinta doc!ment!l "cri" emi" de acea"ta d!#a eta#a de eval!are initiala&re"#ectiv d!#a eta#a de 'ncadrare a inve"titiei 'n #roced!ra de eval!are aim#act!l!i a"!#ra medi!l!i& iar act!l admini"trativ al a!toritatii com#etente

#entr! #rotectia medi!l!i e"te& d!#a caz& acord!l de medi! "a! aviz!l Nat!ra2000.

(la data 14-oct-2009 rt! 6" alin! (1$1) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 11! din ,egea2612009 )


5/50

(2)%ertificatul de ur*anism se emite de autoritatile pre&azute la art. ' a*ilitate saautorizeze lucrarile de constructii' si se eli*ereaza solicitantului !n termen de cel mult 0de zile de la data !nregistrarii cererii' mentionându-se !n mod o*ligatoriu scopul emiteriiacestuia.()%ertificatul de ur*anism se semneaza de catre presedintele consiliului (udetean saude primar' dupa caz' de secretar si de arhitectul-sef sau de catre persoana curesponsa*ilitate !n domeniul amena(arii teritoriului si ur*anismului din aparatul propriu al

autoritatii administratiei pu*lice emitente' responsa*ilitatea emiterii acestuia re&enindsemnatarilor' potri&it atri*utiilor sta*ilite conform legii.(*):n vederea eli$erarii certi%icat!l!i de !r$ani"m& "olicitant!l - orice #er"oana%izica "a! !ridica intere"ata - "e va adre"a a!toritatilor #revaz!te la art. * c! ocerere care va c!#rinde at4t elementele de identi%icare a imo$il!l!i #entr! care

"e "olicita certi%icat!l de !r$ani"m& re"#ectiv localitate& n!mar cada"tral "i n!mar de carte %!nciara& !nde e"te caz!l& daca legea n! di"#!ne alt%el& c4t "i elementele care de%ine"c "co#!l "olicitarii.

(la data 14-oct-2009 rt! 6" alin! (4) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 12! din ,egea2612009 )(5)%ertificatul de ur*anism nu confera dreptul de a e)ecuta lucrari de constructii.

(6)erti%icat!l de !r$ani"m "e emite "i 'n !rmatoarele "it!atii

a)'n vederea conce"ionarii de teren!ri& #otrivit legii/$)'n vederea ad!decarii #rin licitatie a #roiectarii l!crarilor #!$lice 'n %aza de


6/50

f lucrari' amena(ari si constructii cu caracter pro&izoriu necesare !n &ederea organizarii e)ecutarii lucrarilor de *aza' daca nug organizarea de ta*ere de corturi' casute sau rulote/h lucrari de constructii cu caracter pro&izoriu' chioscuri' tonete' ca*ine' spatii de e)punere situate pe caile si spatiile pu*lice'gospodaresti ale e)ploatatiilor agricole situate !n e)tra&ilan/i cimitire - noi si e)tinderi..1.2. ;ucrari de desfiintare - se &a !nscrie denumirea constructiei 5 amena(arii si se &a specifica !n care categorie se !ncadrea.2. peratiuni notariale pri&ind circulatia imo*iliara- &ânzari' cumparari' concesionari' cesionari' dezmem*rari' parcelari' comasari' parta(e' succesiuni etc... Ad(udecarea prin licitatie a proiectarii lucrarilor pu*lice... %ereri !n (ustitie..?. Alte scopuri.,2 BF.23:C5A%S5;59; D9n urma analizarii documentatiei transmise si a &erificarii datelor e)istente' se emite urmatorulAG5 ,? ..............................................................................................................+rezentul a&iz este &ala*il si pentru emiterea autorizatiei de construire@desfiintare.

+35:A3',numele si prenumele' semnatura

S4%348A3',numele si prenumele' semnatura

;.S. A3584%8 S4F,numele si prenumele' semnatura

,1 umele si prenumele solicitantului,2 Adresa solicitantului,


7/50

3:C5AD9n conformitate cu pre&ederile ;egii nr. 50,1991' pri&ind autorizarea e)ecutarii lucrarilor de constructii' repu*licata' &a ruga

(udetean asupra proiectului ,propunerii de 7%ertificat de ur*anism7 ane)at prezentei.+35:A3'

,numele si prenumele' semnaturaS4%348A3'

,numele si prenumele' semnatura;.S. A3584%8 S4F

,numele si prenumele' semnatura,1 umele si prenumele solicitantului,2

Adresa solicitantului,


8/50

.............................................sectorul ...............cod postal ............... strada ............................................. nr. ............identificat prin ,............................................................................>n temeiul reglementarilor documentatiei de ur*anism nr. ................ @...............' faza +9H@+9@+9


9/50

................................................. EE%a urmarea %ererii adresate de1 ...................' cu domiciliul@sediul2 !n (udetul ................' municipiul@orasul@comuna .........str. ................... nr. .......' *l. ......' sc. .....' et. ....' ap. .....' telefon@fa) .........' e-mail .........' !nregistrata la nr. ....... din .....pentru imo*ilul - teren si@sau constructii -' situat !n (udetul ..................' municipiul@orasul@comuna ..............' satul .........' ssc. ......' et. ......' ap. .......' sau identificat prin ................................/

!n temeiul reglementarilor n temeiul reglementarilor documentatiei de ur*anism nr. ................ @...............' faza +9H@+9@+9


10/50

...........................................................................................................................................................

...........................................................................................................................................................e. n conformitate cu pre&ederile ;egii nr. 50,1991' pri&ind autorizarea e)ecutarii lucrarilor de constructii' repu*licata' se%4385F5%A+entru imo*ilul - teren si@sau constructii - situat !n (udetul .............................................municipiul@orasul@comuna ..........................cod postal ............... strada ............................................. nr. ................*l ................sc ................et ..........,........................................................................................................................ .....................................................>n temeiul reglementarilor documentatiei de ur*anism nr. ................ @...............' faza +9H@+9@+9


11/50

IBI alimentare cu apaIBI alimentare cu energie electricaIBI gaze naturaleIBI salu*ritateIBI canalizareIBI alimentare cu energie termicaIBI telefonizareIBI transport ur*anIBI Altele IBIc.2. A&ize si acorduri pri&indIBI securitatea la incendiuIBI protectia mediuluiIBI protectia ci&ilaIBI sanatatea populatiei,Scopul emiterii certificatului de ur*anism conform precizarii solicitantului' formulata !n cerereF.6.+ag. d A&izele@acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitantd.1. A&izele 5 acordurile specifice ale administratiei pu*lice centrale si@sau ale ser&iciilor descentralizate ale acestora......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................6.2. Alte a&ize@acorduri......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

d.. Studii de specialitate......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................e. n conformitate cu pre&ederile ;egii nr. 50,1991' pri&ind autorizarea e)ecutarii lucrarilor de constructii' repu*licata' se

%4385F5%A+entru imo*ilul - teren si@sau constructii - situat !n (udetul .............................................municipiul@orasul@comuna .............................................satul .............................................sectorul ...............cod posta................*l ................sc ................et ................ ap. ................sau identificat prin,.............................................................................................................................................................................


12/50

>n temeiul reglementarilor documentatiei de ur*anism nr. ................ @...............' faza +9H@+9@+9


13/50

,numele si prenumele' semnatura


14/50

d)avizele "i acord!rile "ta$ilite #rin certi%icat!l de !r$ani"m& #!nct!l de vedereal a!toritatii com#etente #entr! #rotectia medi!l!i "i& d!#a caz& act!l admini"trativ al ace"teia/

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (1)" litera &! din capitolul # modificat de rt! #" punctul 13! din,egea 2612009 )

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (1)" litera '! din capitolul # abrogat de rt! #" punctul 14! din,egea 2612009 )

%)dovada #rivind acitarea taelor a%erente certi%icat!l!i de !r$ani"m "i aa!torizatiei de con"tr!ire.(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (1)" litera ! din capitolul # modificat de rt! #" punctul 15! din

,egea 2612009 )(11 )rin ece#tie de la #revederile alin. (1)& #entr! con"tr!ctiile re#rezent4nd aneele go"#odare"ti ale e#loatatiilor agricole termen!l de emitere aa!torizatiei de con"tr!ire e"te de 15 zile de la data 'nregi"trarii cererii.

(la data 1*-mai-200* rt! " alin! (1) din capitolul # completat de rt! 1" punctul 3! din ,egea1012008 )(12 )Doc!mentatia #entr! a!torizarea eec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii "ede#!ne "i "e 'nregi"treaza la a!toritatea admini"tratiei #!$lice com#etenten!mai daca "olicitant!l #rezinta toate doc!mentele #revaz!te la alin. (1).

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (1$2) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 16! din ,egea

2612009 )(13 )! re"#ectarea legi"latiei #rivind eval!area im#act!l!i an!mitor #roiecte #!$lice "i #rivate a"!#ra medi!l!i& 'n "it!atia 'n care a#ar modi%icari #entr! caree"te nece"ara emiterea !nei a!torizatii de con"tr!ire di"tincta #entr!organizarea eec!tarii l!crarilor& acea"ta "e emite n!mai daca a!toritateacom#etenta #entr! #rotectia medi!l!i con"tata ca modi%icarile ad!"e "e 'n"cri!'n limitele act!l!i admini"trativ emi" anterior. :n caz contrar& a!toritateacom#etenta #entr! #rotectia medi!l!i re%ace eval!area e%ectelor l!crarilor de$aza "i a celor a%erente organizarii eec!tarii l!crarilor "i emite !n no! act admini"trativ.

(la data 14-feb-2009 rt! " alin! (1$1) din capitolul # completat de rt! #" punctul 12! dinrdonanta !rgenta 21*2008 )(2)Doc!mentatia tenica - D.. "e ela$oreaza 'n con%ormitate c! contin!t!l-cadr! #revaz!t 'n anea nr. 1& 'n concordanta c! cerintele certi%icat!l!i de!r$ani"m& c! contin!t!l act!l!i admini"trativ al a!toritatii com#etente #entr!

#rotectia medi!l!i& al avizelor "i acord!rilor cer!te #rin certi%icat!l de !r$ani"m "i "e 'ntocme"te& "e "emneaza "i "e veri%ica& #otrivit legii.

(la data 14-feb-2009 rt! " alin! (2) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 13! dinrdonanta !rgenta 21*2008 )(21 )Doc!mentatiile tenice - D.. a%erente inve"titiilor #entr! care a!toritateacom#etenta #entr! #rotectia medi!l!i a eval!at e%ectele a"!#ra medi!l!i "i aemi" act!l admini"trativ "e veri%ica 'n mod o$ligatori! #entr! cerinta e"entialade calitate 'n con"tr!ctii


15/50

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (3) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 1! din ,egea2612009 )(31 )er"oanele %izice c! atri$!tii 'n veri%icarea doc!mentatiilor "i ela$orareaemiterea a!torizatiilor de con"tr!ire ra"#!nd material&contraventional& civil "i #enal& d!#a caz& #entr! nere"#ectarea termenelor

#revaz!te la alin. (1) "i (3).(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (3) din capitolul # completat de rt! #" punctul 1! din ,egea

2612009 )()4)ecutarea lucrarilor de constructii se poate face numai pe *aza proiectului tehnic si adetaliilor de e)ecutie.(5)Autoritatea emitenta a autorizatiei de construire sta*ileste o perioada de &ala*ilitatede cel mult 12 luni de la data emiterii' inter&al !n care solicitantul este o*ligat sa !nceapalucrarile. >n aceasta situatie' &ala*ilitatea autorizatiei se e)tinde pe toata durata dee)ecutie a lucrarilor pre&azute prin autorizatie' !n conformitate cu proiectul tehnic.(+)e!nceperea lucrarilor ori nefinalizarea acestora !n termenele sta*ilite conduce lapierderea &ala*ilitatii autorizatiei' fiind necesara emiterea unei noi autorizatii deconstruire. >n situatia !n care caracteristicile nu se schim*a fata de autorizatia initiala' se&a putea emite o noua autorizatie de construire' fara a fi necesar un nou certificat deur*anism.()+rin e)ceptie de la pre&ederile alin. ,6' !n cazul (ustificat !n care lucrarile deconstructii nu pot fi !ncepute ori nu pot fi e)ecutate integral la termenul sta*ilit'in&estitorul poate solicita autoritatii emitente prelungirea &ala*ilitatii autorizatiei cu celputin 1? zile !naintea e)pirarii acesteia. +relungirea &ala*ilitatii autorizatiei se poateacorda o singura data si pentru o perioada nu mai mare de 12 luni.()5n&estitorul are o*ligatia sa !nstiinteze autoritatea emitenta a autorizatiei deconstruire' precum si inspectoratul teritorial !n constructii asupra datei la care &or !ncepelucrarile autorizate. >n caz contrar' daca constatarea faptei de !ncepere a lucrarilor fara

!nstiintare s-a facut !n termenul de &ala*ilitate a autorizatiei' data !nceperii lucrarilor seconsidera ca fiind ziua urmatoare datei de emitere a autorizatiei.(9)+!torizatia de con"tr!ire "e emite daca "!nt 'nde#linite c!m!lativ conditiilecer!te #rin #rezenta lege. +!toritatea emitenta a a!torizatiei n! e"tere"#on"a$ila #entr! event!alele #re!dicii !lterioare ca!zate de ei"tenta& la

moment!l emiterii act!l!i& a !nor litigii a%late #e rol!l in"tantelor !decatore"ti #rivind imo$il!l - teren "i"a! con"tr!ctii - a#artin4nd "olicitant!l!i&re"#on"a$ilitatea revenind ecl!"iv ace"t!ia.

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (9) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 1! din ,egea2612009 )(10),!crarile de con"olidare la cladirile 'ncadrate #rin ra#ort de e#ertizatenica ori #rin nota tenica !"ti%icativa 'n cla"a > de ri"c "ei"mic "i care

#rezinta #ericol #!$lic "e a!torizeaza 'n regim de !rgenta& 'n conditiile #revaz!te la alin. (16).

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (10) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 1! din ,egea2612009 )(11)>n conditiile prezentei legi nu se emit autorizatii pro&izorii.(12)Autorizatiile de construire@desfiintare se emit numai pe *aza unei documentatiicomplete' !n conformitate cu continutul-cadru pre&azut !n ane)a nr. 1' cu e)ceptiasituatiilor pre&azute la alin. ,16.(1)Autorizatia de construire se semneaza de presedintele consiliului (udetean sau deprimar' dupa caz' de secretar si de arhitectul-sef sau de persoana cu responsa*ilitate !ndomeniul amena(arii teritoriului si ur*anismului din aparatul propriu al autoritatiiadministratiei pu*lice emitente' responsa*ilitatea emiterii autorizatiilor re&enindsemnatarilor' potri&it atri*utiilor sta*ilite conform legii.(1*)?ala$ilitatea a!torizatiei "e mentine 'n caz!l "cim$arii inve"titor!l!i&'naintea %inalizarii l!crarilor& c! conditia re"#ectarii #revederilor ace"teia "i a'n"crierii 'n cartea %!nciara a modi%icarilor intervenite c! #rivire la dre#t!rilereale imo$iliare.

(la data 14-feb-2009 rt! " alin! (14) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 15! din

rdonanta !rgenta 21*2008 )(15):n "it!atia 'n care 'n tim#!l eec!tarii l!crarilor "i n!mai 'n #erioada devala$ilitate a a!torizatiei de con"tr!ire "!rvin modi%icari de tema #rivind


16/50

l!crarile de con"tr!ctii a!torizate& care cond!c la nece"itatea modi%icarii ace"tora& tit!lar!l are o$ligatia de a "olicita o no!a a!torizatie de con"tr!ire&

#otrivit #revederilor #rezentei legi.(la data 14-feb-2009 rt! " alin! (15) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 16! din

rdonanta !rgenta 21*2008 )(15 1 )entr! o$tinerea !nei noi a!torizatii de con"tr!ire& #otrivit #revederilor

alin. (15)& "olicitant!l va de#!ne o no!a doc!mentatie tenica - D.& ela$orata

'n conditiile modi%icarilor de tema "!rvenite& !rm4nd ca a!toritateaadmini"tratiei #!$lice locale com#etente "a decida& d!#a caza)emiterea noii a!torizatii de con"tr!ire& daca l!crarile core"#!nzatoaremodi%icarilor de tema "e 'n"cri! 'n limitele act!l!i admini"trativ al a!toritatii com#etente #entr! #rotectia medi!l!i& #rec!m "i ale avizelor "i acord!rilor o$tin!te #entr! a!torizatia de con"tr!ire initiala/$)rel!area #roced!rii de a!torizare 'n conditiile #rezentei legi& daca l!crarilecore"#!nzatoare modi%icarilor de tema de#a"e"c limitele act!l!i admini"trativ al a!toritatii com#etente #entr! #rotectia medi!l!i& #rec!m "i ale avizelor "i acord!rilor o$tin!te #entr! a!torizatia de con"tr!ire initiala.(15 2 )?eri%icarea 'ncadrarii l!crarilor core"#!nzatoare modi%icarilor de tema 'nlimitele avizelor "i acord!rilor o$tin!te #entr! a!torizatia de con"tr!ire initiala

"e realizeaza de catre "tr!ct!rile de "#ecialitate ale a!toritatii admini"tratiei #!$lice com#etente& #rec!m "i de veri%icatorii de #roiecte ate"tati 'n conditiilelegii& #entr! %iecare cerinta e"entiala de calitate 'n con"tr!ctii& c! #artici#areare#rezentantilor in"tit!tiilor avizatoare.

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (15$2) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 1*! din ,egea2612009 )(15 3 )?eri%icarea 'ncadrarii l!crarilor core"#!nzatoare modi%icarilor de tema 'nlimitele act!l!i admini"trativ al a!toritatii com#etente #entr! #rotectia medi!l!i

"e realizeaza de catre acea"ta #otrivit #revederilor legi"latiei #rivind eval!areaim#act!l!i an!mitor #roiecte #!$lice "i #rivate a"!#ra medi!l!i.

(la data 14-feb-2009 rt! " alin! (15) din capitolul # completat de rt! #" punctul 1! dinrdonanta !rgenta 21*2008 )(16)! re"#ectarea legi"latiei #rivind eval!area im#act!l!i an!mitor #roiecte

#!$lice "i #rivate a"!#ra medi!l!i& 'n caz!l con"tr!ctiilor care #rezinta #ericol #!$lic& a!torizatia de con"tr!ire #entr! eec!tarea l!crarilor de interventie 'n #rima !rgenta& care con"ta!& 'n #rinci#al& 'n "#riiniri ale elementelor "tr!ct!ralene"tr!ct!rale avariate& demolari #artiale "i con"olidari la "tr!ct!rade rezi"tenta& o$ligatorii 'n caz!ri de avarii& accidente tenice& calamitati ori alte evenimente c! caracter ece#tional& "e emite imediat de catre a!toritateaadmini"tratiei #!$lice com#etente #otrivit #rezentei legi& !rm4nd cadoc!mentatiile tenico-economice core"#!nzatoare %iecarei %aze de #roiectare -e#ertiza tenica& "t!di! de %eza$ilitatedoc!mentatie de avizare&doc!mentatie tenica D..& #roiect tenic - ..& detalii de eec!tie D.E "a %ieela$orate "i a#ro$ate #e #arc!r"!l "a! la 'nceierea eec!tarii l!crarilor& c!re"#ectarea avizelor "i acord!rilor& #rec!m "i& d!#a caz& a act!l!i admini"trativ

al a!toritatii com#etente #entr! #rotectia medi!l!i.(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (16) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 19! din ,egea2612009 )(161 )revederile alin. (16) "e a#lica 'n mod core"#!nzator "i con"tr!ctiilor

#revaz!te la art. 3 alin. (1) lit. $) care #rezinta #ericol #!$lic.(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (16) din capitolul # completat de rt! #" punctul 20! din ,egea

2612009 )(1)+rimariile pot dezafecta constructiile' proprietate a unitatii administrati&-teritoriale'aflate !n stare a&ansata de degradare si care pun !n pericol siguranta pu*lica' cu e)ceptiaconstructiilor monument istoric' pe *aza de autorizatie de desfiintare emisa !n conditiilealin. ,16' cu o*ligatia de a se !ntocmi documentatii specifice !n conformitate cupre&ederile cuprinse !n ane)a nr. 1.(1)8a)a pentru eli*erarea autorizatiei de construire se calculeaza potri&it legii.

(19)8a)a pentru prelungirea &ala*ilitatii autorizatiei de construire se calculeaza la 0 Odin &aloarea initiala a ta)ei de autorizare.


17/50

(20)>n"tit!tiile#eratorii economici a$ilitatea$ilitati #rin lege "a emitaavizeleacord!rile #revaz!te la art. 5 alin. (1) a! !rmatoarele o$ligatiia)"a "ta$ilea"ca contin!t!l-cadr! al doc!mentatiilor "#eci%ice nece"are #entr!emiterea avizeloracord!rilor& #rec!m "i li"ta altor doc!mente "i conditii

"#eci%ice nece"are& #e care le #!n la di"#ozitia #!$lic!l!i "i a!toritatilor admini"tratiei #!$lice com#etente #e #agina #ro#rie de internet "i #rin a%i"arela "edi!/

$)"a emita avizeleacord!rile& 'n termen de maim!m 15 zile de la data'nregi"trarii cereriidoc!mentatiei "#eci%ice com#lete& "!$ "ancti!nea a#licarii #revederilor legale #rivind a#ro$area tacita& %ara alte #roced!ri #reala$ile.

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (20) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 20! din ,egea2612009 )(201 )revederile alin. (20) lit. $) n! "!nt a#lica$ile actelor de a!toritate emi"ede catre a!toritatile #entr! #rotectia medi!l!i com#etente& re"#ectiv #!nct!l!i de vedere "i act!l!i admini"trativ al ace"tora& care "e emit #otrivit legi"latiei

#rivind eval!area im#act!l!i an!mitor #roiecte #!$lice "i #rivate a"!#ramedi!l!i.

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (20) din capitolul # completat de rt! #" punctul 20! din ,egea2612009 )(21)+!torizatia de con"tr!ire "i aneele ace"teia a! caracter #!$lic "i "e #!n ladi"#ozitia #!$lic!l!i "#re in%ormare #e #agina #ro#rie de internet a a!toritatii admini"tratiei #!$lice emitente "a! #rin a%i"are la "edi!l ace"teia& d!#a caz.

(la data 14-oct-2009 rt! " alin! (21) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 21! din ,egea2612009 )(22):n a#licarea #revederilor alin. (21)& a!toritatile #revaz!te la art. * a!o$ligatia de a re"#ecta re"trictiile im#!"e de legi"latia 'n vigoare 'n legat!ra c!

"ecret!l comercial "i ind!"trial& #ro#rietatea intelect!ala& #rotearea intere"!l!i #!$lic "i #rivat& #rec!m "i %ara a "e ad!ce atingere garantarii "i #rotearii dre#t!rilor "i li$ertatilor %!ndamentale ale #er"oanelor %izice c! #rivire ladre#t!l la viata intima& %amiliala "i #rivata& #otrivit legii.

(23)+!toritatile #revaz!te la art. * %ac #!$lica emiterea a!torizatiei decon"tr!ire "a!& d!#a caz& a act!l!i de re"#ingere a cererii #entr! a!torizarea

eec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii "i #!n la di"#ozitia #!$lic!l!i !rmatoarelein%ormatiia)contin!t!l a!torizatiei de con"tr!ire "i al aneelor a%erente& care incl!d toateconditiile nece"are a %i 'nde#linite de "olicitanti& "a!& d!#a caz& contin!t!l act!l!i de re"#ingere a cererii #entr! a!torizarea eec!tarii l!crarilor decon"tr!ctii/$)#rinci#alele motive "i con"iderente #e care "e $azeaza emiterea a!torizatiei de con"tr!ire "a!& d!#a caz& a act!l!i de re"#ingere a cererii #entr! a!torizareaeec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii& ca !rmare a eaminarii comentariilor "i o#iniilor e#rimate de #!$lic& incl!"iv in%ormatii c! #rivire la de"%a"!rarea

#roce"!l!i de con"!ltare a #!$lic!l!i/c)de"crierea& d!#a caz& a #rinci#alelor ma"!ri #entr! evitarea& red!cerea "i&

daca e"te #o"i$il& com#en"area e%ectelor negative maore& con%orm act!l!i admini"trativ emi" de a!toritatea com#etenta #entr! #rotectia medi!l!i.(la data 14-feb-2009 rt! din capitolul # completat de rt! #" punctul 19! din rdonanta

!rgenta 21*2008 )

1. %erinta A . %erinta <

2. %erinta = ?. %erinta 4

. %erinta % 6. %erinta F

M. %erinta Af


18/50

reparare a constructiilor de orice fel' precum si a instalatiilor aferente acestora' cu e)ceptia celor pre&azute la art. 11din ;egea nr. 50,1991/

IBI * lucrari de construire' reconstruire' e)tindere' reparare' consolidare' prote(are' restaurare' conser&are' precum siorice alte lucrari' indiferent de &aloarea lor' care urmeaza sa fie efectuate la constructii reprezentând monumenteistorice' sta*ilite potri&it legii/

IBI c lucrari de construire' reconstruire' modificare' e)tindere' reparare' modernizare si rea*ilitare pri&ind caile decomunicatie de orice fel' drumurile forestiere' lucrarile de arta' retelele si dotarile tehnico-edilitare' lucrarilehidrotehnice' amena(arile de al*ii' lucrarile de !m*unatatiri funciare' lucrarile de instalatii de infrastructura' lucrarile

pentru noi capacitati de producere' transport' distri*utie a energiei electrice si@sau termice' precum si de rea*ilitare siretehnologizare a celor e)istente/

IBI d !mpre(muiri si mo*ilier ur*an' amena(ari de spatii &erzi' parcuri' piete si alte lucrari de amena(are a spatiilorpu*lice/

IBI e lucrari de fora(e si e)ca&ari necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice si a prospectiunilor geologice'proiectarea si deschiderea e)ploatarilor de cariere si *alastiere' a sondelor de gaze si petrol' precum si a altore)ploatari de suprafata sau su*terane/

IBI f lucrari' amena(ari si constructii cu caracter pro&izoriu' necesare !n &ederea organizarii e)ecutarii lucrarilor' !nconditiile pre&azute la art. M alin. ,11 din ;egea nr. 50,1991/

IBI g organizarea de ta*ere de corturi' casute sau rulote/

IBI h lucrari de constructii cu caracter pro&izoriu' chioscuri' tonete' ca*ine' spatii de e)punere situate pe caile sispatiile pu*lice' corpuri si panouri de afisa(' firme si reclame' precum si ane)ele gospodaresti ale e)ploatatiilor agricolesituate !n e)tra&ilan/

IBI i cimitire - noi si e)tinderi.

IBI ( lucrari de desfiintare a constructiilor pre&azute la lit. a-h.

%apitolul 2 - %ategorii de constructii1

IBI constructii de locuinte IBI constructii hidrotehnice

IBI constructii pentru institutii pu*lice si ser&icii IBI constructii pentru !m*unatatiri funciare

IBI pentru sanatate IBI constructii tehnico-edilitare

IBI pentru asistenta sociala IBI constructii pentru pompieri

IBI pentru !n&atamânt IBI constructii cu caracter special

IBI pentru cultura IBI constructii cu functiuni comasate

IBI pentru turism IBI retele edilitare

IBI pentru culte < apaIBI pentru administratie si finante IBI canalizare

IBI pentru comert IBI energie electrica

IBI pentru ser&icii IBI termice

IBI pentru sport IBI gaze

IBI pentru recreere IBI telecomunicatii

IBI constructii agricole si zootehnice IBI amena(ari e)terioare

IBI constructii industriale IBI amena(area si consolidarea terenului

IBI constructii pentru depozitare IBI strazi' alei' platforme' parca(e' gara(e

IBI constructii pentru transporturi IBI spatii li*ere si mo*ilier e)terior

IBI constructii pentru telecomunicatii IBI spatii &erzi' !mpre(muiriIBI constructii energetice IBI constructii cu caracter pro&izoriu.1Se introduce 7J7 !n caseta.

%apitolul -


19/50

f umarul de corpuri de cladiri .............' din care e)istente .............. desfiintate .............. mentinute .............propuse .......... rezultate .........

g Suprafete

%onstructii Suprafata construita Suprafata desfasurata Suprafata utilaSuprafata locui*ila@

nr. camere

e)istente' din care @

- desfiintate @

- mentinute @

propuse @

88A;E @

E 8otalul rezulta prin !nsumarea suprafetelor !nscrise la ru*ricile 7mentinute7 si 7propuse7.

h >naltimea constructiilor propuse ,!n m

%3+ ............. %3+ ............. %3+ ............. %3+ .............

>naltimea la cornisa sau streasina

>naltimea ma)ima a constructiilor

i umarul de ni&eluri

%3+ ............. %3+ ............. %3+ ............. %3+ .............

4)istente

+ropuse

( %aracteristici constructi&e si aspect e)terior

%3+ ............. %3+ ............. %3+ ............. %3+ .............

Sistem constructi&

Fundatii

Acoperis ,sarpanta@terasa

Sistem de !ncalzire

>n&elitoare ,material@culoare

Finisa( e)terior ,material@culoare

8âmplarie e)terior ,material@culoare

P %apacitati functionale ale constructiilor proiectate

IBI principale ,permanente IBI sezoniere ,de &acanta IBI pentru !nchiriere IBI sociale

IBI de ser&iciu IBI de necesitate IBI de inter&entie IBI de protocol

IBI sanatate nr. de paturi ............ nr. de consultatii ...... nr. de proceduri ............

IBI !n&atamânt nr. de sali de clasa ........ nr. de locuri ............ nr. de grupe ............

IBI cultura nr. de locuri ............

IBI hoteliere nr. de camere ............ nr. de locuri ............IBI culte nr. de locuri ............

IBI administrati&e sifinanciare

nr. de personal ..........

IBI comert nr. de personal ................

IBI alimentatie pu*lica nr. de locuri ............ nr. de personal ............

IBI ser&icii nr. de personal ............

IBI sport nr. de locuri ............

IBI recreere nr. de locuri ............

IBI productie nr. de personal ............

IBI depozitare nr. de personal ............

l Asigurarea utilitatilor ur*ane1IBI apa IBI canalizare IBI energie electrica IBI energie termica

IBI gaze naturale IBI telefonie IBI salu*ritate IBI transport ur*an


20/50

Alte utilitati IBI IBI IBI

m Hara(e si parca(e1

IBI gara(e nr. de locuri ......... Suprafata construita desfasurata ............ m2

IBI parca(e nr. de locuri ......... Suprafata construita desfasurata ............ m2

n


21/50

,numele si prenumele' semnatura+35:A3'


,numele si prenumele' semnatura;.S. A3584%8 S4F E

,numele si prenumele' semnatura+35:A3'


,numele si prenumele' semnatura;.S. A3584%8 S4F

,numele si prenumele' semnatura+35:A3',numele si prenumele' semnatura









A.


22/50

+34;9H534A GA;A=5;58A855 A9835A8545


23/50

Stampila model pentru +rimarie oras Stampila model pentru +rimarie comuna

E Se &a semna de persoana cu responsa*ilitate !n domeniul amena(arii teritoriului si ur*anismului.,1M BF.1M%atre'+34S4


24/50

Semnatura' ,?

;.S.


25/50

constructii' astfel (la data 14-oct-2009 rt! 9" alin! (1) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 23! din ,egea 2612009 )a)de arhitect cu diploma recunoscuta de statul român' pentru proiectarea partii dearhitectura pentru o*iecti&e de in&estitii cuprinse la toate categoriile de importanta aconstructiilor supraterane si a celor su*terane/b)de ingineri constructori si de instalatii' cu diploma recunoscuta de statul român' pentrupartile de inginerie !n domeniile specifice' pentru o*iecti&e de in&estitii cuprinse la toate

categoriile de importanta a constructiilor supraterane si su*terane' precum si lainstalatiile aferente acestora/c)de conductor arhitect' ur*anist si@sau de su*inginer de constructii' cu diplomarecunoscuta de statul român' pentru cladiri de importanta redusa si aflate !n afarazonelor prote(ate' sta*ilite conform legii.(2)+re&ederile alin. ,1 se aplica si pentru documentatia de e)ecutie.()Semnarea documentatiilor de catre persoanele pre&azute la alin. ,1 anga(eazaraspunderea acestora !n conditiile legii.!rt. 10

+entru autorizarea e)ecutarii lucrarilor de constructii !n zonele asupra carora s-a instituit'potri&it legii' un anumit regim de protectie pre&azut !n planurile de amena(are ateritoriului si !n documentatiile de ur*anism apro*ate' se &a proceda dupa cum urmeaza

a)'n zonele con"tr!ite #roteate& 'n zonele de #rotectie a mon!mentelor i"torice&de%inite #otrivit legii& "i 'n an"am$l!rile de aritect!ra "i "it!rile areologice& "olicitant!l va o$tine aviz!l con%orm al Mini"ter!l!i !lt!rii "i !ltelor& #e $azadoc!mentatiilor de !r$ani"m avizate "i a#ro$ate con%orm legii/

(la data 19-mar-2006 rt! 10" litera ! din capitolul # modificat de rt! #" punctul 3! din ,egea522006 )b) !n cazul lucrarilor de inter&entii asupra constructiilor monumente istorice' pe lângaa&izul :inisterului %ulturii si %ultelor se &or o*tine a&izele specifice cerintelor de calitate aconstructiilor' potri&it pre&ederilor legale/

(la data 14-feb-2009 rt! 10" litera %! din capitolul # abrogat de rt! #" punctul 21! dinrdonanta !rgenta 21*2008 )d) !n zonele de siguranta si de protectie a infrastructurilor de transport de interes pu*lic'precum si !n zonele aferente construirii cailor de comunicatie' sta*ilite prin documentatiile

de amena(are a teritoriului si@sau de ur*anism' se &a o*tine si autorizatia :inisterului8ransporturilor' %onstructiilor si 8urismului' conform pre&ederilor legale/d 1 )'n #erimetrele limitro%e con"tr!ctiilor re#rezent4nd aneele go"#odare"ti alee#loatatiilor agricole& delimitate #rin #lan!ri !r$ani"tice c! re"#ectareadi"tantelor #revaz!te de normele "anitare 'n vigoare& 'n care "-a in"tit!it !nregim de re"trictie #rivind am#la"area cladirilor de loc!it "i a o$iectivelor

"ocioeconomice& "olicitant!l va o$tine aviz!l directiei #entr! agric!lt!ra "i dezvoltare r!rala !detene& re"#ectiv a m!nici#i!l!i ;!c!re"ti.

(la data 1*-mai-200* rt! 10" litera &! din capitolul # completat de rt! 1" punctul 4! din ,egea1012008 )e) !n zonele unde s-a instituit alt tip de restrictie solicitantul &a o*tine a&izul organismelorcompetente.

!rt. 11,1 Se pot e)ecuta fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modificastructura de rezistenta si@sau aspectul arhitectural al constructiilor (la data 14-feb-2009 rt! 11" alin! (1) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 22! din rdonanta !rgenta21*2008 )a)reparatii la !mpre(muiri' acoperisuri' !n&elitori sau terase' atunci când nu se schim*aforma acestora si materialele din care sunt e)ecutate/$)re#aratii "i 'nloc!iri de t4m#larie interioara "i eterioara& daca "e #a"treaza%orma& dimen"i!nile gol!rilor "i t4m#lariei& incl!"iv 'n "it!atia 'n care "e

"cim$a materialele din care "!nt realizate re"#ectivele l!crari& c! ece#tiacladirilor declarate mon!mente i"torice& 'n conditiile legii/

(la data 10-mai-200 rt! 11" alin! (1)" litera +! din capitolul # modificat de rt! 1" punctul 1! din,egea 11200 )

c)reparatii si !nlocuiri de so*e de !ncalzit/d)zugra&eli si &opsitorii interioare/


26/50

e)zugra&eli si &opsitorii e)terioare' daca nu se modifica elementele de fatada si culorilecladirilor/)reparatii la instalatiile interioare' la *ransamentele si racordurile e)terioare' de oricefel' aferente constructiilor' !n limitele proprietatii' montarea sistemelor locale de !ncalziresi de preparare a apei calde mena(ere cu cazane omologate' precum si montareaaparatelor indi&iduale de climatizare si@sau de contorizare a consumurilor de utilitati/)reparatii si !nlocuiri la pardoseli/

)l!crari de re#aratii& 'nloc!iri ori rea$ilitari %ara modi%icarea calitatii "i %ormei aritect!rale a elementelor de %atada& daca ace"te l!crari n! "e eec!ta lacon"tr!ctiile #revaz!te la art. 3 alin. (1) lit. $)& a"t%el1.%ini"ae interioare "i eterioare - tenc!ieli& #lacae& altele a"emenea/2.trot!are& zid!ri de "#riin ori "cari de acce"/3.l!crari de rea$ilitare energetica a anvelo#ei "i"a! a aco#eri"!l!i - daca n! "e

"cim$a "i"tem!l con"tr!ctiv al ace"t!ia& re"#ectiv tera"a"ar#anta - la cladiri de loc!it individ!ale c! cel m!lt 3 nivel!ri& care n! "!nt mon!mente i"toricecla"ate "a! 'n c!r" de cla"are& re"#ectiv "it!ate 'n a%ara zonelor de #rotectie amon!mentelor "i"a! a zonelor con"tr!ite #roteate "ta$ilite #otrivit legii/

(la data 14-oct-2009 rt! 11" alin! (1)" litera ,! din capitolul # modificat de rt! #" punctul 24! din

,egea 2612009 )

i)lucrari de !ntretinere la caile de comunicatie si la instalatiile aferente/ 3)lucrari de in&estigare' cercetare' e)pertizare' conser&are si restaurare a componentelorartistice ale constructiilor pre&azute la art. lit. *' cu a&izul :inisterului %ulturii si%ultelor si al autoritatii administratiei pu*lice (udetene sau locale' dupa caz/4)lucrari de fora(e si sonda(e geotehnice pentru constructii de importanta normala sauredusa' situate !n afara zonelor de protectie instituite pentru zacaminte ac&ifere/l)lucrari de constructii funerare su*terane si supraterane' cu a&izul administratieicimitirului.m)l!crari de com#artimentare #rovizorie ne"tr!ct!rala.

(la data 14-oct-2009 rt! 11" alin! (1)" litera ! din capitolul # completat de rt! #" punctul 25! din,egea 2612009 )(2)Se pot e)ecuta fara autorizatie de construire si lucrari pentru amplasarea de tonete'pupitre acoperite sau !nchise' destinate difuzarii si comercializarii presei' cartilor si florilor'

care sunt amplasate direct pe sol' fara fundatii si platforme' precum si fara racordurisi@sau *ransamente la utilitati ur*ane' cu e)ceptia energiei electrice.()


27/50

uz si@sau de interes pu*lic' cu respectarea documentatiilor de ur*anism apro*ate potri&itlegii.()%oncesionarea se face pe *aza de oferte prezentate de catre solicitanti' curespectarea pre&ederilor legale' urmarindu-se &alorificarea superioara a potentialuluiterenului.!rt. 1

+âna la reglementarea prin lege a situatiei (uridice' nu pot face o*iectul concesiunii

terenurile li*ere de constructii' aflate !n administrarea consiliilor locale si care pot fire&endicate de fostii proprietari.!rt. 15

+rin e)ceptie de la pre&ederile art. 1 alin. ,1' terenurile destinate construirii se potconcesiona fara licitatie pu*lica' cu plata ta)ei de rede&enta sta*ilite potri&it legii' ori potfi date !n folosinta pe termen limitat' dupa caz' !n urmatoarele situatiia)pentru realizarea de o*iecti&e de utilitate pu*lica sau de *inefacere' cu caracter social'fara scop lucrati&' altele decât cele care se realizeaza de catre colecti&itatile locale peterenurile acestora/b)pentru realizarea de locuinte de catre Agentia ationala pentru ;ocuinte' potri&it legii/c)pentru realizarea de locuinte pentru tineri pâna la !mplinirea &ârstei de ? de ani/d)pentru stramutarea gospodariilor afectate de dezastre' potri&it legii/

e)pentru e)tinderea constructiilor pe terenuri alaturate' la cererea proprietarului sau cuacordul acestuia/%)#entr! l!crari de #roteare ori de #!nere 'n valoare a mon!mentelor i"toricede%inite #otrivit legii& c! aviz!l con%orm al Mini"ter!l!i !lt!rii "i !ltelor& #e$aza doc!mentatiilor de !r$ani"m avizate #otrivit legii.

(la data 19-mar-2006 rt! 15" litera ! din capitolul ## modificat de rt! #" punctul 4! din ,egea522006 )!rt. 1+

(1)8erenurile pre&azute la art. 1' ce fac o*iectul licitatiei' se aduc la cunostinta pu*licade catre primarii unitatilor administrati&-teritoriale unde sunt situate' printr-o pu*licatieafisata la sediul acestora si tiparita !n cel putin doua ziare de larga circulatie' cu minimum20 de zile !nainte de data licitatiei.

(2)+u*licatiile pri&ind licitatia &or cuprinde data si locul desfasurarii acesteia' suprafata sidestinatia terenului' sta*ilite prin documentatiile de ur*anism' precum si ta)a anualaminimala de rede&enta.()ferta solicitantilor &a fi !nsotita de un studiu de prefeza*ilitate sau de feza*ilitate'dupa caz' cuprinzând !n mod o*ligatoriu elementele tehnice necesare pentrucaracterizarea functionalitatii si a capacitatii constructiei' a gradului de ocupare aterenului' precum si a celorlalte elemente cuprinse !n certificatul de ur*anism. u &or fiacceptate decât oferte care corespund pre&ederilor documentatiilor de ur*anism'apro*ate potri&it legii.();icitatia se efectueaza' !n conditiile legii' de comisiile instituite !n acest scop' prinhotarâre a consiliilor locale si@sau (udetene' respecti& a %onsiliului Heneral al :unicipiului=ucuresti' !n conformitate cu competentele de autorizare sta*ilite la art. . %omisiilefunctioneaza la sediul consiliilor locale !n a caror raza administrati&-teritoriala sunt situateterenurile.!rt. 1

;imita minima a pretului concesiunii se sta*ileste' dupa caz' prin hotarârea consiliului (udetean' a %onsiliului Heneral al :unicipiului =ucuresti sau a consiliului local' astfel !ncâtsa asigure recuperarea !n 2? de ani a pretului de &ânzare al terenului' !n conditii de piata'la care se adauga costul lucrarilor de infrastructura aferente.!rt. 1

8erenurile pre&azute la art. 1' ce se concesioneaza pentru realizarea de locuinte si spatiiconstruite asociate acestora' !n functie de pre&ederile regulamentelor locale de ur*anism'apro*ate potri&it legii' &or a&ea urmatoarele suprafete

a) !n localitatile ur*ane1.pâna la ?0 m2 pentru un apartament !ntr-o cladire cu parter sau parter si eta(/2.pâna la 00 m2 pentru un apartament !ntr-o cladire cu parter si eta(' cu douaapartamente/


28/50

.pâna la 2?0 m2 pentru un apartament' !n cazul cladirilor cu parter si mai multe eta(e'a&ând cel mult 6 apartamente/.pentru cladirile cu mai mult de 6 apartamente' suprafata de teren &a fi sta*ilita potri&itdocumentatiilor de ur*anism/b) !n localitatile rurale' pâna la 1.000 m2 pentru o locuinta.!rt. 19

+entru realizarea unei case de &acanta se poate concesiona un teren !n suprafata de pâna

la 2?0 m2.!rt. 20

>mpotri&a licitatiei' pâna la momentul ad(udecarii' se &a putea face contestatie' de catreorice persoana interesata' la (udecatoria !n a carei raza teritoriala are loc licitatia.%ontestatia suspenda desfasurarea licitatiei pâna la solutionarea sa definiti&a.!rt. 21

+e *aza procesului-&er*al de ad(udecare a licitatiei sau a hotarârii consiliului local'respecti& a %onsiliului Heneral al :unicipiului =ucuresti' pentru situatiile pre&azute la art.1?' se &a !ncheia actul de concesiune' care se &a !nregistra de catre concesionar !ne&identele de pu*licitate imo*iliara' !n termen de 10 zile de la data ad(udecarii sauemiterii hotarârii.!rt. 22

(1)once"ionarea teren!rilor #revaz!te la art. 13-19 "e %ace 'n con%ormitate c! #revederile legii& d!rata ace"teia %iind "ta$ilita de catre con"iliile locale&con"iliile !detene& re"#ectiv de on"ili!l eneral al M!nici#i!l!i ;!c!re"ti& 'n%!nctie de #revederile doc!mentatiilor de !r$ani"m "i de nat!ra con"tr!ctiei.(2)+nterior conce"ionarii teren!rile vor %i 'n"cri"e 'n cartea %!nciara.

(la data 14-feb-2009 rt! 22 din capitolul ## modificat de rt! #" punctul 23! din rdonanta!rgenta 21*2008 )!rt. 2

(1)5ntra&ilanul localitatilor se sta*ileste prin planurile generale de ur*anism - +9H -'apro*ate potri&it legii.(2)9lterior apro*arii +lanului Heneral de 9r*anism - +9H - pot fi introduse !n intra&ilanullocalitatilor si unele terenuri din e)tra&ilan' numai !n conditii temeinic fundamentate pe

*aza de planuri ur*anistice zonale - +9 -' apro*ate potri&it legii.()8erenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol' temporar sau definiti&'potri&it legii.

(la data 19-sep-2005 rt! 23" alin! (3) din capitolul ## a fost reglementat de @eg!lament din2005 )

!"#$%L&L ###' Raspunderi si sanctiuni!rt. 2(1)%onstituie infractiuni urmatoarele fapte

a)e)ecutarea' fara autorizatie de construire sau de desfiintare' ori cu nerespectareapre&ederilor acesteia' a lucrarilor pre&azute la art. lit. */$)contin!area eec!tarii l!crarilor d!#a di"#!nerea o#ririi ace"tora de catreorganele de control com#etente& #otrivit legii/

(la data 16-oct-2006 rt! 24" alin! (1)" litera +! din capitolul ### modificat de rt! 1" punctul 1! din,egea 362006 )c) !ntocmirea ori semnarea proiectelor tehnice' precum si a proiectelor pentru autorizareae)ecutarii lucrarilor de constructii pentru alte specialitati decât cele certificate prindiploma uni&ersitara' !n conditiile pre&azute la art. R.d)re%!z!l emiterii certi%icat!l!i de !r$ani"m.

(la data 14-oct-2009 rt! 24" alin! (1)" litera %! din capitolul ### completat de rt! #" punctul 26!din ,egea 2612009 )(2)>n%racti!nile #revaz!te la alin. (1) "e #ede#"e"c c! 'nci"oare de la 3 l!ni la3 ani "a! c! amenda de la 1.000 lei la 5.000 lei.

(la data 14-oct-2009 rt! 24" alin! (2) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 26! din ,egea2612009 )!rt. 25

>n cazul sa&ârsirii faptelor pre&azute la art. 2' organele de control pre&azute deprezenta lege' care au constatat fapta' sunt o*ligate sa sesizeze organele de urmarirepenala.


29/50

!rt. 2+(1)%onstituie contra&entii urmatoarele fapte' daca nu au fost sa&ârsite !n astfel de

conditii !ncât' potri&it legii' sa fie considerate infractiunia)e)ecutarea sau desfiintarea' totala ori partiala' fara autorizatie a lucrarilor pre&azute laart. ' cu e)ceptia celor mentionate la lit. *' de catre in&estitor si e)ecutant/

(la data 25-oct-200 rt! 26" alin! (1)" litera ! din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizianr. 162 din 25-oct-200 )

$)eec!tarea "a! de"%iintarea& c! nere"#ectarea #revederilor a!torizatiei "i a #roiect!l!i tenic& a l!crarilor #revaz!te la art. 3& c! ece#tia celor #revaz!te lalit. $)& #rec!m "i contin!area eec!tarii l!crarilor a!torizate %ara "olicitarea!nei noi a!torizatii de con"tr!ire 'n "it!atiile #revaz!te la art. alin. (15)& decatre inve"titor "i eec!tant/

(la data 14-feb-2009 rt! 26" alin! (1)" litera +! din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 24!

din rdonanta !rgenta 21*2008 )c)apro*area furnizarii de utilitati ur*ane' ca urmare a e)ecutarii de lucrari de*ransamente si racorduri la retele pentru constructii noi neautorizate/d)mentinerea dupa e)pirarea termenului pre&azut prin autorizatie sau dupa terminarealucrarilor autorizate ori adaptarea !n alte scopuri fata de cele pre&azute !n autorizatie aconstructiilor' lucrarilor si amena(arilor cu caracter pro&izoriu/e)neaducerea terenului la starea initiala de catre in&estitor' dupa terminarea lucrarilorpre&azute la art. lit. c' precum si nerealizarea lucrarilor de curatare' amena(are oridega(are' dupa caz' a amplasamentului si@sau a terenurilor adiacente ocupate temporarpe durata e)ecutiei' o data cu !ncheierea lucrarilor de *aza/) !mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului' prin interzicerea accesuluiorganelor de control a*ilitate sau prin neprezentarea documentelor si a actelor solicitate/g)nean!ntarea datei 'nce#erii l!crarilor de con"tr!ctii a!torizate& 'ncon%ormitate c! #revederile art. alin. (8)/

(la data 14-oct-2009 rt! 26" alin! (1)" litera .! din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 2!din ,egea 2612009 ))neemiterea certi%icatelor de !r$ani"m 'n termen!l #revaz!t la art. 6 alin. (2)&

#rec!m "i emiterea de certi%icate de !r$ani"m incom#lete ori c! date eronate&care n! contin li"ta c!#rinz4nd avizele "i acord!rile legale nece"are 'n ra#ort c!

o$iectiv!l de inve"titii& "a! eli$erarea ace"tora conditionat de ela$orarea #reala$ila a !nei doc!mentatii de !r$ani"m "a! a oricaror doc!mentatii tenicede de%inire a "co#!l!i "olicitarii& c! de#a"irea termen!l!i legal& "a! re%!z!l ne!"ti%icat ori conditionarea %!rnizarii in%ormatiilor de intere" #!$lic #revaz!tela art. 6 alin. (1)/

(la data 14-oct-2009 rt! 26" alin! (1)" litera ,! din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 2!din ,egea 2612009 )1 )neemiterea a!torizatiilor de con"tr!ire 'n termen!l #revaz!t la art. alin.(1)/

(la data 14-oct-2009 rt! 26" alin! (1)" litera ,! din capitolul ### completat de rt! #" punctul 2*!din ,egea 2612009 )

i)emiterea de autorizatii de construire@desfiintare- !n lipsa unui drept real asupra imo*ilului' care sa confere dreptul de a solicitaautorizatia de construire@desfiintare/- !n lipsa sau cu nerespectarea pre&ederilor documentatiilor de ur*anism' apro*atepotri&it legii/- !n *aza unor documentatii incomplete sau ela*orate !n neconcordanta cu pre&ederilecertificatului de ur*anism' ale %odului ci&il' ale continutului-cadru al proiectului pentruautorizarea e)ecutarii lucrarilor de constructii' care nu contin a&izele si acordurile legalenecesare sau care nu sunt &erificate potri&it legii/- !n lipsa e)pertizei tehnice pri&ind punerea !n siguranta a !ntregii constructii' !n cazullucrarilor de consolidare/- !n *aza altor documente decât cele cerute prin prezenta lege/

3)neorganizarea si nee)ercitarea controlului pri&ind disciplina !n autorizarea si e)ecutarealucrarilor de constructii de catre compartimentele a*ilitate din cadrul aparatului propriu al

consiliilor (udetene si al primariilor' !n unitatile lor administrati&-teritoriale' potri&itpre&ederilor art. 2M alin. , si ,' precum si neurmarirea modului de !ndeplinire a celordispuse de 5nspectoratul de Stat !n %onstructii' potri&it dispozitiilor art. 2R alin. ,/


30/50

4)ne!ndeplinirea' la termenul sta*ilit' a masurilor dispuse de 5nspectoratul de Stat !n%onstructii la controlul anterior/l)refuzul ne(ustificat sau o*structionarea su* orice forma a accesului persoanelor fizicesau al reprezentantilor persoanelor (uridice la documentele pre&azute la art. alin. ,M/

(la data 14-feb-2009 rt! 26" alin! (1)" litera /! din capitolul ### abrogat de rt! #" punctul 26! dinrdonanta !rgenta 21*2008 )

(2)ontraventiile #revaz!te la alin. (1)& "av4r"ite de #er"oanele %izice "a!

!ridice& "e "anctioneaza c! amenda d!#a c!m !rmeaza- de la 1.000 lei la 100.000 lei& cele #revaz!te la lit. a)/- de la 3.000 lei la 10.000 lei& cele #revaz!te la lit. %)/- de 10.000 lei& cele #revaz!te la lit. c)/- de la 3.000 lei la 10.000 lei& cele #revaz!te la lit. $)& d) "i e)/- de la 5.000 lei la 30.000 lei& cele #revaz!te la lit. )& 1 ) "i i)/- de la 1.000 lei la 5.000 lei& cele #revaz!te la lit. ) "i A)/- de 2.000 lei& cele #revaz!te la lit. l)/- de 1.000 lei& cele #revaz!te la lit. g).

(la data 14-oct-2009 rt! 26" alin! (2) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 29! din ,egea2612009 )

AH48 %S8A8A83............................

,numele si prenumele semnatura

%83AG4548............................

,numele si prenumele semnatura :A383

............................,numele si prenumele semnatura

AH48 %S8A8A83............................

,numele si prenumele semnatura

%83AG4548............................

,numele si prenumele semnatura :A383

............................,numele si prenumele semnatura

()%uantumul amenzilor se actualizeaza anual prin hotarâre a Hu&ernului.()Sanctiunea amenzii poate fi aplicata si reprezentantului persoanei (uridice.(5)Sanctiunea amenzii pentru faptele pre&azute la alin. ,1 lit. h si i se aplicafunctionarilor pu*lici responsa*ili de &erificarea documentatiilor care stau la *aza emiterii

certificatelor de ur*anism si a autorizatiilor de construire sau de desfiintare' precum sisemnatarilor' potri&it atri*utiilor sta*ilite conform legii.(6):n conditiile #rezentei legi n! "e a#lica "ancti!nea averti"ment.

(la data 14-feb-2009 rt! 26 din capitolul ### completat de rt! #" punctul 2! din rdonanta!rgenta 21*2008 )!rt. 2

(1)re"edintii con"iliilor !detene& #rimarii "i organele de control din cadr!l a!toritatilor admini"tratiei #!$lice locale "i !detene a! o$ligatia "a !rmarea"care"#ectarea di"ci#linei 'n domeni!l a!torizarii eec!tarii l!crarilor 'n con"tr!ctii 'n cadr!l !nitatilor lor admini"trativ-teritoriale "i& 'n %!nctie de 'ncalcarea

#revederilor legale& "a a#lice "ancti!ni "a! "a "e adre"eze in"tantelor !decatore"ti "i organelor de !rmarire #enala& d!#a caz.

(la data 16-oct-2006 rt! 2" alin! (1) din capitolul ### modificat de rt! 1" punctul 2! din ,egea362006 )(2)Arhitectul-sef al (udetului si personalul !mputernicit al compartimentului despecialitate din su*ordinea acestuia urmaresc respectarea disciplinei !n domeniulautorizarii e)ecutarii lucrarilor de constructii pe teritoriul administrati& al (udetului'precum si respectarea disciplinei !n ur*anism si amena(area teritoriului legata de procesulde autorizare a constructiilor.(3)ontraventiile #revaz!te la art. 26 alin. (1)& c! ece#tia celor de la lit. )-l)&

"e con"tata "i "e "anctioneaza de catre com#artimentele de "#ecialitate c!atri$!tii de control ale a!toritatilor admini"tratiei #!$lice locale alem!nici#iilor& "ectoarelor m!nici#i!l!i ;!c!re"ti& ora"elor "i com!nelor& #entr!%a#tele "av4r"ite 'n !nitatea lor admini"trativ-teritoriala "a!& d!#a caz& 'nteritori!l admini"trativ al "ectoarelor m!nici#i!l!i ;!c!re"ti& #otrivit com#etentelor de emitere a a!torizatiilor de con"tr!irede"%iintare.

(la data 14-feb-2009 rt! 2" alin! (3) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 2*! din

rdonanta !rgenta 21*2008 )


31/50

(*)ontraventiile #revaz!te la art. 26 alin. (1) lit. )& i) "i ) "e con"tata "i "e "anctioneaza de catre organele de control ale >n"#ectorat!l!i de =tat 'non"tr!ctii.

(la data 14-oct-2009 rt! 2" alin! (4) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 30! din ,egea2612009 )(5)roce"ele-ver$ale de con"tatare a contraventiilor& 'nceiate de organele decontrol ale admini"tratiei #!$lice locale& "e 'nainteaza& 'n vederea a#licarii

"ancti!nii& "e%!l!i com#artiment!l!i care coordoneaza activitatea de amenaarea teritori!l!i "i de !r$ani"m "a!& d!#a caz& #re"edintel!i con"ili!l!i !detean ori #rimar!l!i !nitatii admini"trativ-teritoriale "a! al "ector!l!i m!nici#i!l!i ;!c!re"ti 'n a car!i raza "-a "av4r"it contraventia.

(la data 16-oct-2006 rt! 2" alin! (5) din capitolul ### modificat de rt! 1" punctul 2! din ,egea362006 )

(la data 14-feb-2009 rt! 2" alin! (6) din capitolul ### abrogat de rt! #" punctul 29! dinrdonanta !rgenta 21*2008 )!rt. 2

(1) data cu aplicarea amenzii pentru contra&entiile pre&azute la art. 26 alin. ,1 lit. asi * se dispune oprirea e)ecutarii lucrarilor' precum si' dupa caz' luarea masurilor de

!ncadrare a acestora !n pre&ederile autorizatiei sau de desfiintare a lucrarilor e)ecutatefara autorizatie ori cu nerespectarea pre&ederilor acesteia' !ntr-un termen sta*ilit !n

procesul-&er*al de constatare a contra&entiei.(2)ntârzierea la plata a cotei pre&azute la alin. ,1 se penalizeaza cu 0'1? O pe zide !ntârziere' fara a se depasi suma datorata.


32/50

n cazul !n care persoanele sanctionate contra&entional au oprit e)ecutarea

lucrarilor' dar nu s-au conformat !n termen celor dispuse prin procesul-&er*al deconstatare a contra&entiei' potri&it pre&ederilor art. 2N alin. ,1' organul care a aplicatsanctiunea &a sesiza instantele (udecatoresti pentru a dispune' dupa caz

a) !ncadrarea lucrarilor !n pre&ederile autorizatiei/b)desfiintarea constructiilor realizate nelegal.(2)>n cazul admiterii cererii' instanta &a sta*ili termenele limita de e)ecutare a masurilorpre&azute la alin. ,1.()>n cazul nerespectarii termenelor limita sta*ilite' masurile dispuse de instanta' !nconformitate cu pre&ederile alin. ,2' se &or duce la !ndeplinire prin gri(a primarului' cuspri(inul organelor de politie' cheltuielile urmând sa fie suportate de catre persoanele&ino&ate.(*):n "it!atiile #revaz!te la art. 2*& organele de control vor #!tea cere in"tantei

"a di"#!na& #rin otar4rea de condamnare& ma"!rile mentionate la alin. (1).rganele de control com#etente& #otrivit legii& #ot cere organelor de !rmarire

#enala "e"izate "i& d!#a caz& in"tantei "a di"#!na o#rirea tem#orara a eec!tarii

l!crarilor& #e tot #arc!r"!l #roce"!l!i #enal.(la data 16-oct-2006 rt! 32" alin! (4) din capitolul ### modificat de rt! 1" punctul 3! din ,egea362006 )(5)+ersoanele care au *eneficiat de su*&entie pentru construirea unei locuinte si pentrucare s-a dispus masura pre&azuta la alin. ,1 lit. * &or restitui su*&entiile primite' cuplata do*ânzilor legale pentru perioada !n care le-au folosit.!rt. (la data 09-feb-2009 rt! 33 din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 201@ din

09-%e$-2009 )(1)rin ece#tie de la #revederile art. 32& con"tr!ctiile eec!tate %araa!torizatie de con"tr!ire #e teren!ri a#artin4nd domeni!l!i #!$lic "a! #rivat al

"tat!l!i& c4t "i con"tr!ctiile& l!crarile "i amenaarile c! caracter #rovizori!eec!tate #e teren!ri a#artin4nd domeni!l!i #!$lic "a! #rivat al !detelor&m!nici#iilor& ora"elor "i com!nelor vor #!tea %i de"%iintate #e caleadmini"trativa de a!toritatea admini"tratiei #!$lice de #e raza !nitatii admini"trativ-teritoriale !nde "e a%la con"tr!ctia& %ara emiterea !nei a!torizatii de de"%iintare& %ara "e"izarea in"tantelor !decatore"ti "i #e celt!ialacontravenient!l!i.

(la data 14-oct-2009 rt! 33" alin! (1) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 32! din ,egea2612009 )(2)roced!ra #revaz!ta la alin. (1) "e #oate declan"a din o%ici! de a!toritateaadmini"tratiei #!$lice de #e raza !nitatii admini"trativ-teritoriale !nde "e a%lacon"tr!ctia "a! la "olicitarea #ro#rietar!l!i ori a admini"trator!l!i legal al teren!l!i a#artin4nd domeni!l!i #!$lic "a! #rivat al "tat!l!i.(3):n caz!l ne'nde#linirii de catre a!toritatea admini"tratiei #!$lice com#etente

a #roced!rii de de"%iintare& 'n termen de 15 zile calendari"tice de la data "olicitarii #revaz!te la alin. (2)& #ro#rietar!l "a! admini"trator!l legal al teren!l!i a#artin4nd domeni!l!i #!$lic ori #rivat al "tat!l!i va #!tea trece de'ndata la de"%iintarea con"tr!ctiilor eec!tate %ara a!torizatie de con"tr!ire.(*)rin ece#tie de la #revederile art. 32& con"tr!ctiile eec!tate %araa!torizatie de con"tr!ire #e teren!ri a#artin4nd domeni!l!i #!$lic "a! #rivat al

!detelor& ora"elor ori com!nelor vor #!tea %i de"%iintate #e cale admini"trativade a!toritatea admini"tratiei #!$lice com#etente& %ara "e"izarea in"tantelor

!decatore"ti "i #e celt!iala contravenient!l!i.(5)entr! realizarea #revederilor alin. (1) a!toritatile #!$lice com#etente #ot contracta e%ect!area ace"tor "ervicii c! "ocietati comerciale "#ecializate 'na"t%el de l!crari& 'n conditiile legii.

(la data 16-oct-2006 rt! 33 din capitolul ### modificat de rt! 1" punctul 4! din ,egea 362006 )!rt.


33/50

(1)=t!diile de teren "i doc!mentatiile ela$orate #entr! realizarea inve"titiilor de orice %el& a elementelor de in%ra"tr!ct!ra& de go"#odarie com!nala& #rec!m "i a l!crarilor de amenaare a teritori!l!i "i de !r$ani"m - "t!dii "i #roiecte de

"i"tematizare ela$orate 'nainte de 1990 la comanda %o"telor con"ilii #o#!lare "a! a altor in"tit!tii ale "tat!l!i - "!nt "i ram4n #ro#rietate #!$lica a !det!l!i "a! a m!nici#iilor& re"#ectiv a m!nici#i!l!i ;!c!re"ti.

(la data 14-oct-2009 rt! 34" alin! (1) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 32! din ,egea

2612009 )(2)>n !ntelesul prezentei legi' prin studiile si documentatiile mentionate la alin. ,1 se !ntelege e)emplarul-martor compus din piesele scrise tema de proiectare' memoriigenerale si pe specialitati' *re&iare de calcul' a&izele si acordurile o*tinute' precum sipiesele desenate.(3)+rivele c!#rinz4nd "t!diile "i doc!mentatiile mentionate la alin. (1)&intrate& la con"tit!ire& 'n #atrimoni!l "ocietatilor comerciale 'n%iintate #e

"tr!ct!ra %o"telor !nitati de #roiectare !detene "i din m!nici#i!l ;!c!re"ti& "ege"tioneaza& #otrivit legii& de catre con"iliile !detene "a! de catre #rimariilem!nici#iilor& re"#ectiv de rimaria M!nici#i!l!i ;!c!re"ti.

(la data 14-oct-2009 rt! 34" alin! (3) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 32! din ,egea2612009 )(*)>nventarierea arivelor "e %ace de catre comi"ii con"tit!ite 'n ace"t "co# #rinotar4ri ale con"iliilor !detene& m!nici#ale& re"#ectiv ale on"ili!l!i eneral al M!nici#i!l!i ;!c!re"ti.

(la data 14-oct-2009 rt! 34" alin! (4) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 32! din ,egea2612009 )(5)3efuzul in&entarierii si@sau al predarii studiilor si documentatiilor se sanctioneazapotri&it pre&ederilor ;egii Arhi&elor ationale nr. 1+,199+' cu modificarile ulterioare.(6):n "it!atia re%!z!l!i #redarii arivelor& con"iliile !detene& m!nici#ale "i"a!rimaria M!nici#i!l!i ;!c!re"ti& d!#a caz& "e vor adre"a 'n termen de 90 de zilein"tantelor !decatore"ti& care vor "ol!tiona cererile 'n #roced!ra de !rgenta&

#otrivit legii. +cti!nea 'n in"tanta e"te "c!tita de taa de tim$r!.(la data 14-oct-2009 rt! 34" alin! (6) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 32! din ,egea

2612009 )

()+cce"!l #er"oanelor %izice "a! al re#rezentantilor #er"oanelor !ridice laarivele c!#rinz4nd doc!mentatiile #revaz!te la alin. (1)& #rec!m "i ladoc!mentatiile de !r$ani"m ela$orate !lterior ace"tora "i ge"tionate deadmini"tratiile #!$lice locale& 'n vederea 'ntocmirii doc!mentatiilor tenice&e"te ne'ngradit "i "e "ta$ile"te #rin otar4re a con"ili!l!i !detean& m!nici#al&re"#ectiv a on"ili!l!i eneral al M!nici#i!l!i ;!c!re"ti.

(la data 14-oct-2009 rt! 34" alin! () din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 32! din ,egea2612009 )!rt. 5

(1)>n conditiile prezentei legi' descrierea faptei ce constituie contra&entie se face cuindicarea locului' datei si orei constatarii' !n conformitate cu dispozitiile art. 1.

(la data 11-dec-200 rt! 35" alin! (2) din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr.2121 din 11-dec-200 )

(2):m#otriva #roce"!l!i-ver$al de con"tatare "i "anctionare a contraventiei "e #oate %ace #l4ngere 'n termen de 15 zile de la data 'nm4narii "a! com!nicarii ace"t!ia. l4ngerea "!"#enda eec!tarea "ancti!nii amenzii& dar n! "!"#endama"!ra de o#rire a eec!tarii l!crarilor& di"#!"a o data c! a#licarea "ancti!nii contraventionale 'n conditiile art. 28 alin. (1) "i ale art. 29 alin. (2). Dea"emenea& #l4ngerea n! "!"#enda ma"!ra de"%iintarii 'n conditiile art. 33 alin.(1) a l!crarilor de con"tr!ctii eec!tate %ara a!torizatie #e teren!ri a#artin4nd domeni!l!i #!$lic "a! #rivat al !detelor& m!nici#iilor& ora"elor "a! com!nelor ori a con"tr!ctiilor& l!crarilor "i amenaarilor c! caracter #rovizori! eec!tate

#e teren!ri a#artin4nd domeni!l!i #!$lic "a! #rivat al !detelor& m!nici#iilor&ora"elor ori com!nelor al caror termen #revaz!t #rin a!torizatie e"te e#irat&di"#!"a 'n conditiile art. 28 alin. (1).

(la data 14-oct-2009 rt! 35" alin! (2) din capitolul ### modificat de rt! #" punctul 32! din ,egea2612009 )()>n masura !n care prin prezenta lege nu se dispune altfel' sunt aplica*ile pre&ederilerdonantei Hu&ernului nr. 2,2001 pri&ind regimul (uridic al contra&entiilor' apro*ata cu


34/50

modificari si completari prin ;egea nr. 10,2002' cu modificarile ulterioare' cu e)ceptiadispozitiilor art. 2N si 2R.EE!"#$%L&L #' 6ispozitii inale si tranzitorii!rt. +

(1)+ersoanele fizice si (uridice' care *eneficiaza de teren !n conditiile prezentei legi' sunto*ligate sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa !nceapa constructia !n termende cel mult un an de la data o*tinerii actului de concesionare a terenului.(2)>n caz de !ncalcare a o*ligatiei pre&azute la alin. ,1 concesionarea !si pierde&ala*ilitatea.!rt. (la data 2-feb-200 rt! 3 din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 16 din 2-

%e$-200 )(1)+ersoanele fizice si (uridice care realizeaza lucrari de constructii !n conditiile prezenteilegi au o*ligatia de a e)ecuta integral lucrarile pâna la termenul pre&azut !n autorizatie.(2),!crarile de con"tr!ctii a!torizate "e con"idera %inalizate daca "-a! realizat toate elementele #revaz!te 'n a!torizatie "i daca "-a e%ect!at rece#tia laterminarea l!crarilor. E%ect!area rece#tiei la terminarea l!crarilor e"teo$ligatorie #entr! toate ti#!rile de con"tr!ctii a!torizate& incl!"iv 'n "it!atiarealizarii ace"tor l!crari 'n regie #ro#rie. @ece#tia la terminarea l!crarilor "e

%ace c! #artici#area re#rezentant!l!i admini"tratiei #!$lice& de"emnat deemitent!l a!torizatiei de con"tr!ire.(la data 19-mar-2006 rt! 3" alin! (2) din capitolul # modificat de rt! #" punctul ! din ,egea

522006 )();a terminarea lucrarilor' *eneficiarul autorizatiei de construire are o*ligatia saregularizeze ta)a pentru autorizatia de construire' potri&it legii.() data cu regularizarea ta)ei pre&azute la alin. ,' *eneficiarii autorizatiilor deconstruire &or regulariza si celelalte cote pre&azute de lege.(5)%onstructiile e)ecutate fara autorizatie de construire sau cu nerespectareapre&ederilor acesteia' precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarealucrarilor' potri&it legii' nu se considera finalizate si nu pot fi inta*ulate !n cartea funciara.>n aceasta situatie se aplica !n continuare sanctiunile pre&azute de lege.

!rt. (1)Sunt de utilitate pu*lica lucrarile pri&ind constructiile care nu mai pot fi finalizateconform pre&ederilor autorizatiei de construire' inclusi& terenurile aferente acestora.(2)>n &ederea realizarii lucrarilor pre&azute la alin. ,1' autoritatea administratiei pu*licelocale pe teritoriul careia se afla constructiile &a aplica pre&ederile ;egii nr. ,199pri&ind e)proprierea pentru cauza de utilitate pu*lica' iar imo*ilele pot fi trecute dinproprietatea pu*lica !n proprietatea pri&ata si &alorificate' !n conditiile legii.!rt. 9

8oate constructiile proprietate particulara' realizate !n conditiile prezentei legi' se declara' !n &ederea impunerii' la organele financiare teritoriale sau la unitatile su*ordonateacestora' dupa terminarea lor completa si nu mai târziu de 1? zile de la data e)pirariitermenului pre&azut !n autorizatia de construire.

!rt. 0(1)>n cazul când !ntr-o cladire se realizeaza mai multe apartamente si suprafete locati&ecu alta destinatie' proprietarii acestora do*ândesc si o cota-parte de proprietate asupratuturor partilor de constructie si instalatii' precum si asupra tuturor dotarilor care' prinnatura lor' nu se pot folosi decât !n comun' indiferent de tronsonul' scara sau eta(ul lacare este situata proprietatea lor.(2) data cu dreptul de proprietate asupra constructiilor' !n situatia celor realizate !ncladiri cu mai multe apartamente' proprietarul do*ândeste si o cota-parte din dreptul deconcesiune asupra terenului apartinând domeniului pri&at al statului sau al unitatiloradministrati&-teritoriale.(3)otele-#arti #revaz!te la alineatele #recedente "e determina #ro#ortional c!

"!#ra%ata !tila a loc!intelor& a ca"elor de vacanta ori a "!#ra%etelor c! altade"tinatie din cladire& d!#a caz.

(la data 14-oct-2009 rt! 40" alin! (3) din capitolul # modificat de rt! #" punctul 32! din ,egea2612009 )!rt. 1


35/50

n%ra"tr!ct!rii& #rin directia de "#ecialitate& c!re"#ectarea #revederilor legii #rivind !nele ma"!ri #reala$ile l!crarilor decon"tr!ctie de dr!m!ri de intere" national& !detean "i local "i ale normelor metodologice de a#licare a ace"teia.

(la data 14-oct-2009 rt! 43 din capitolul # modificat de rt! #" punctul 34! din ,egea2612009 ) +rt. *31

(1)!$lic!l are dre#t!l "a #artici#e e%ectiv "i din tim# la #roced!ra dea!torizare a eec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii& "a "e doc!menteze "i "atran"mita comentarii "i o#inii a!toritatilor admini"tratiei #!$lice localecom#etente& 'naintea l!arii !nei decizii a"!#ra cererii #entr! a!torizareaeec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii a%erente inve"titiei #entr! care a!toritateacom#etenta #entr! #rotectia medi!l!i a "ta$ilit nece"itatea eval!arii e%ectelor ace"teia a"!#ra medi!l!i.(2)>n%ormarea "i con"!ltarea #!$lic!l!i "e realizeaza 'n con%ormitate c!

#revederile legi"latiei #rivind eval!area im#act!l!i an!mitor #roiecte #!$lice "i #rivate a"!#ra medi!l!i. +rt. *32

(1)rice #er"oana intere"ata& care "e con"idera vatamata 'ntr-!n dre#t al "a!ori 'ntr-!n intere" legitim& "e #oate adre"a in"tantei de contencio" admini"trativ com#etente& #otrivit legii& #entr! a ataca a!torizatia de con"tr!ire "a! act!l dere"#ingere a cererii #entr! a!torizarea eec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii& d!#acaz& emi"e de a!toritatea admini"tratiei #!$lice locale com#etenta #entr!inve"titiile #revaz!te la art. *31 alin. (1).(2):nainte de a "e adre"a in"tantei de contencio" admini"trativ com#etente& 'ntermen de 30 de zile de la data ad!cerii la c!no"tinta #!$lic!l!i a a!torizatiei decon"tr!ire "a! a act!l!i de re"#ingere a cererii #entr! a!torizarea eec!tarii l!crarilor de con"tr!ctii& d!#a caz& #er"oanele #revaz!te la alin. (1) vor "olicitaa!toritatii admini"tratiei #!$lice locale emitente revocarea act!l!i& 'n tot "a! 'n

#arte& daca ace"ta n! a #rod!" e%ecte !ridice.(3)roced!ra admini"trativa #reala$ila #revaz!ta la alin. (2) e"te "c!tita detaa de tim$r! "i tre$!ie "a %ie ecita$ila& ra#ida "i corecta.

(la data 14-feb-2009 rt! 43 din capitolul # completat de rt! #" punctul 32! din rdonanta!rgenta 21*2008 )!rt.


36/50

(1)>n conditiile prezentei legi' !n &ederea realizarii unui cadru legislati& unitar pri&indautorizarea lu

Documents

LEGE 50 Actualiz Sept 2011