ERMONTrue saint-Flaive prolongée - rue de la Halte

un emplacement unique en plein cœur de la ville,à 200 m de la gare

LE PLAZZA ERMONT

“le plazza ermont” bénéficie d’une situation

d’exception en plein cœur de la ville, à 400 m de la

mairie. Grâce à cet emplacement central, le résidant

peut accéder à pied à tous les services : les petits

commerces, le réputé marché saint-Flaive et ses

200 commerçants, un supermarché et un hyper-

marché, les établissements scolaires, la poste…

les déplacements sont tout aussi aisés, tant par

les moyens de transport collectifs, avec la gare

d’ermont-Halte située à 200 m, que par la route,

avec un accès facile à l’autoroute A115. la média-

thèque et le théâtre, proches également, répondent

à toutes les attentes sur le plan culturel. enfin, dans

un rayon de 550 m, le parc Beaulieu, celui de

l’Audience et celui de l’Hôtel de ville concourent à

faire de ce quartier un lieu de résidence à la fois

pratique et agréable.

située à l’angle de la rue saint-Flaive prolongée et

de la rue de la Halte, la résidence vient parachever

le renouveau du centre-ville. par son élégante

architecture contemporaine, elle contribue à en

renouveler la physionomie, en renforcer l’attractivité,

et lui conférer une image qualitative et résidentielle.

les deux bâtiments qui composent “le plazza

ermont” s’inscrivent autour d’un jardin intérieur

végétalisé. une partie du rez-de-chaussée est dédiée

à un équipement public, ainsi qu’à des commerces

qui participent à l’animation du cœur de ville.

“le plazza ermont” propose un large choix

d’appartements. ils sont distribués par deux halls

d’entrée indépendants. leur séjour s’ouvre sur un

balcon, une loggia, une terrasse au dernier étage,

ou encore une terrasse close de haies au rez-

de-chaussée. leurs plans bien étudiés et leurs

prestations de qualité en font des espaces de vie

confortables et fonctionnels. ils bénéficient de

bonnes expositions, notamment ouest côté rue

saint-Flaive prolongée et sud rue de la Halte.

emplacement central et particulièrement pratique,

à quelques pas de la gare, des services et des

espaces verts ; architecture faisant la part belle aux

balcons et terrasses ; élégant cadre résidentiel,

agrémenté d’un jardin paysager ; appartements bien

conçus et bien exposés : ces avantages exception-

nels sont l’assurance d’une excellente qualité de

vie et les garants d’un investissement pérenne.

les AvANTAGes De lA vie eN ceNTre-ville,

L’ÉLÉGANCE D’UN CADRE RÉSIDENTIEL

Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagem

ents extérieurs, façades et couleurs non contractuels

l’architecture du “plazza ermont” concourt

à doter le centre-ville d’ermont d’une image

valorisante. elle se caractérise par sa diversité

et la qualité de ses matériaux.

les façades principales, très rythmées, font

jouer plusieurs habillages. un parement de brique

taupe est utilisé pour marquer le soubassement

côté rue. ce matériau est également employé

pour souligner certains balcons ou mettre en

valeur les allèges de certaines baies.

les étages courants s’animent de deux enduits

différents : une teinte claire (ton pierre) pour le

premier plan de façade, une teinte soutenue (ton

taupe) pour les surfaces en retrait. ce contraste

accentue l’effet de relief et insuffle dynamisme et

mouvement aux volumes. les parements d’aspect

bois clair, qui habillent notamment l’étage d’attique

et certaines surfaces en retrait, apportent une

variation de couleur et d’aspect supplémentaire.

l’exigence de diversité s’exprime aussi dans

le traitement des toitures. celles-ci associent

toits-terrasses végétalisés et toits à faible pente

couverts de zinc pré-patiné vert. côté rue saint-

Flaive prolongée, les toits à pentes s’interrompent

pour laisser place à des terrasses plein ciel. cette

césure crée une “respiration” dans l’alignement

bâti et évite ainsi toute impression de masse.

la résidence est conçue pour s’ouvrir large-

ment à la lumière et privilégier la transparence,

comme en témoignent les baies à trois vantaux

des pièces à vivre et les garde-corps en vitrage

de la plupart des balcons.

chaque détail fait l’objet du plus grand soin :

alternance de volets roulants et de volets battants,

garde-corps habillés de métal perforé ou de

vitrage translucide et d’une lisse supérieure

d’aspect bois, bandeaux filants horizontaux,

pergola au dernier étage…

uNe ArcHiTecTure quAliTATive

QUI VALORISE LE QUARTIER

Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagem

ents extérieurs, façades et couleurs non contractuels

rue saint-Flaive prolongée, les halls d’entrée

des deux bâtiments sont sécurisés par un sas

dont la première porte est commandée par digicode

et la seconde par vidéophone.

les appartements du bâtiment 1 sont distribués

à partir du 1er étage, le rez-de-chaussée

étant occupé par un équipement public et des

commerces.

on accède au parking souterrain depuis la rue

de la Halte, par une porte basculante télécom-

mandée. ce parc de stationnement compte deux

niveaux de sous-sol, chacun étant relié aux

paliers d’étages par les deux ascenseurs pour

une sécurité et une praticité optimales.

Des locaux pour les vélos sont prévus au rez-

de-chaussée et au 2ème sous-sol.

le cœur du “plazza ermont” accueille un jardin

d’agrément. planté de quelques arbres de type

fruitiers à fleurs*, d’arbustes et de massifs floris-

sants, il vient aérer agréablement l’espace bâti.

un petit jardin et un alignement d’arbres marquent

la limite de la résidence côté théâtre pierre Fresnay,

tandis que, rue de la Halte, le retrait du bâtiment

accueille des jardinières plantées.

ces aménagements paysagers participent à

la qualité du cadre de vie et à son ambiance

résidentielle.

*ou autres essences au choix de l’architecte.

lA verDure D’uN jArDiN iNTérieur ArBoré,

L’AGRÉMENT DE BONNES EXPOSITIONS

Entrée parkingsous-sol

Hall 1Hall 2

Rue de la Halte

Rue Saint-Flaive Prolongée

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LES PARTIES COMMUNES

• Halls d’entrée décorés de grès cérame ou depierre marbrière, panneaux façon bois ou autresrevêtements décoratifs, miroir et appliquesmurales (selon projet de l’architecte).

• paliers avec moquette au sol, murs aux teintespastel et appliques murales.

• eclairage automatique des paliers par détecteurde présence.

• Ascenseurs otis* avec cabine décorée d’unmiroir, desservant chaque étage,  y compris leparking en sous-sol.

LES FINITIONS

• carrelage saloni* dans la cuisine, la salle debains et les toilettes.

• Au choix de l’acquéreur : revêtement de sol vinylique Gerflor* ou moquette Balsan* velours dansl’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement.

• peinture blanche dans toutes les pièces.

• portes intérieures pré-laquées avec poignéesfinition nickel satiné.

• menuiseries extérieures avec double vitrage.portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.

• Faïence murale saloni* avec frise dans les pièceshumides.

• salle de bains aménagée avec un meuble detoilette, vasques encastrées chêne vert* ou

culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, bandeaulumineux, baignoire et support mural de douche.

• lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces(selon plans).

• placards avec portes coulissantes (selon plans).

LA PERSONNALISATION

• Faïences, carrelage, moquettes et revêtementsvinyliques (nombreux coloris au choix dans lagamme promogim).

• possibilités d’options selon l’avancement destravaux.

L’ISOLATION ET LE CHAUFFAGE

• isolation thermique et phonique renforcée :menuiseries extérieures avec double vitrage etvolets roulants ou battants.

• chauffage au gaz à partir d’une chaudière collective.

• radiateurs en acier chappée* avec robinets

Des AppArTemeNTs BieN AGeNcés

AUX PRESTATIONS DE GRAND CONFORT

thermostatiques (sauf pour le radiateur sèche-serviettes à eau chaude).

• production d’eau chaude assurée par des ballonscollectifs.

LA SÉCURITÉ

• Halls d’entrée protégés par un sas avec digicodeet vidéophone relié à chaque appartement.

• portes palières blindées, à âme pleine, équipéesd’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage, seuils à la suisse.

• Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol.

• parkings en sous-sol avec porte d’accès principaltélécommandée.

• volets roulants ou battants sur toutes lesouvertures**.

* les marques peuvent être modifiées avec des références similaires** sauf sur les petits châssis

lA cerTiFicATioN NF eT le lABel BBc

UN ENGAGEMENT POUR L’ENVIRONNEMENT

LA CERTIFICATION NF LOGEMENT

La résidence bénéficie d’une certification

NF Logement qui assure un niveau garanti et

constant de qualité et de sécurité.

Ce niveau étant vérifié par des spécialistes

indépendants (CERQUAL).

la certification porte sur 6 domaines :

• le confort acoustique (performance des

cloisonnements intérieurs pour une bonne

isolation acoustique).

• le confort thermique et la ventilation (perfor-

mance énergétique de la résidence pour des

économies d’énergie).

• le niveau de sécurité (accès aux logements

ou aux parties communes depuis l’extérieur

pour un étranger à la résidence).

• Adaptation au vieillissement et accessibilité

des logements (pour une utilisation pérenne

des logements).

• Durabil ité de l’ouvrage (pour une bonne

conservation dans le temps).

• Aménagement des cuisines et équipements

ménagers (pour une meilleure qualité de vie).

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)

Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (BâtimentBasse Consommation) fixe une consommationmoyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêtéministériel du 3 mai 2007. Il est mis en placepour répondre au besoin de confort tout enlimitant en Île-de-France, la consommationmaximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pourle chauffage, la ventilation, la production d’eauchaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

• prise en compte, dès l’amont du projet, desdimensions architecturales (forme, compacité,orientation et organisation des ouvertures dubâtiment), bioclimatiques (intégration desapports solaires et préservation du confortd’été, exploitation des énergies renouvelables),techniques et économiques.

• isolation renforcée des toitures, parois et limitationdes déperditions thermiques.

• choix de matériaux et d’équipements répondantaux exigences du label.

• réduction sensible des consommations éner-gétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.

QUALITÉ DE VIE, ARCHITECTURE ET INNOVATION

promogim sélectionne l’emplacement de ses

résidences selon des critères exigeants : proximité

des commerces, des écoles et des transports,

présence d’espaces verts… autant d’éléments

qui améliorent la qualité de vie. promogim

attache une grande importance à la qualité de

ses architectures, qu’elles soient classiques ou

contemporaines.

les espaces intérieurs font l’objet de la même

recherche de qualité : plans fonctionnels, prestations

soignées… quant aux aménagements extérieurs,

ils prévoient souvent des espaces paysagers

agrémentant le cadre de vie.

promoteur-constructeur visionnaire, promogim

traduit son engagement global et durable

en matière de qualité avec des résidences

répondant à des normes de plus en plus élevées

en matière d’environnement et d’économie

d’énergie telles que les certifications NF logement

ou H&e (Habitat & environnement) et le label

BBc (Bâtiment Basse consommation) ou la

règlementation Thermique rT 2012.

Choisir Promogim, c’est ainsi être assuré de

réaliser, un placement sûr et pérenne.Franconville-La-Garenne - Clos-Mansart

Cormeilles-en-Parisis - Square & Jardin

Beaumont-sur-Oise - Villa de l’Isle

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DES RÉFÉRENCES RÉGIONALES RECONNUES

Avec à son actif 88 000 logements réalisés,

Promogim, spécialiste de l’immobilier résidentiel

en France depuis plus de 45 ans, démontre son

savoir-faire et son expérience en s’appuyant sur

dix directions régionales expérimentées.

partenaire solide et fiable grâce à d’importants

capitaux propres, promogim, c’est aussi la

sécurité financière d’une cotation exceptionnelle,

une garantie financière d’achèvement des travaux,

des assurances biennales et décennales  sur

les constructions.

Île-de-France

RhôneNord Méditerranée

BourgogneAlsace

NORD

NORMANDIE

ALSACELORRAINE

FRANCHE COMTÉBOURGOGNE

RHÔNE - ALPES

OUEST

ILE-DE-FRANCE

CENTRELOIRE

MIDI-PYRÉNÉES

LANGUEDOC PROVENCE

CÔTE D’AZUR

promoGim

DES RÉFÉRENCES NATIONALES PÉRENNES

espAce De veNTeAngle rue de la Halte et rue st-Flaive prolongée - 95120 ermontouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Tél. : 01 34 37 65 41www . p r o m o g i m . f r

Direction régionale : 39, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-BillancourtTél. : 01 48 25 46 25 - Fax : 01 48 25 73 23

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ParcBeaulieu

Parcde l’Hôtelde Ville

Parc del’Audience

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Centrede Loisirs

Crèche

Collège

Ecolematernelle

Conservatoire

Crèche

Police

Marché

Médiathèque

Gymnase

Hôtelde Ville

Poste

Poste Théâtre

Centre Commercial

Tennis

Complexesportif

Gymnase

Musée desArts et Traditions

Populaires

PiscineTennis

Lycée

GareCernay

LE PLAZZA ERMONT

“le plazza ermont” offre la proximité des commerces et des services

indispensables à une bonne qualité de vie.

LA VIE QUOTIDIENNE

• marché saint-Flaive (bihebdomadaire, extérieur et couvert, l’un des premiers

du val d’oise) à 50 m, nombreux commerces de proximité à 200 m, supermarché

à 200 m, hypermarché à 350 m, centre commercial à 1200 m.

• crèche à 450 m, école maternelle à 450 m, collège à 450 m, école primaire à

700 m, lycée à 1000 m.

• Bureau de poste à 100 m, mairie à 400 m.

LES DÉPLACEMENTS

• A 200 m, gare d’ermont-Halte (ligne H du Transilien).

• A 700 m, gare de cernay (ligne H du Transilien et ligne c du rer).

• Gare routière (autobus et taxis) à 1900 m.

• A 2300 m, accès aux autoroutes A115 et A15.

LES LOISIRS

• médiathèque à 50 m, conservatoire de musique et de danse à 300 m. Théâtre

à 50 m.

• Gymnase à 500 m, courts de tennis municipaux à 700 m, piscine à 830 m,

complexe sportif à 1200 m.

• square à 200 m, parcs à 350 m, 450 m et 550 m, parc de loisirs de cernay à

500 m.

Tous les services à proximiTé