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€75,000Sale price
66.4 m²Living size
2Rooms
1Bathrooms
WunderAgent - My partner for rental and saleOther properties, see www.wunderagent.de
Object-ID: RDE68F
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung fürKapitalanleger in Leipzig-Gohlis
Benedixstr 10 / 2. OG (links), 04157 Leipzig
Apartment for Sale Property condition Well-Kept
Quality of fittings Normal Cellar
Historical preservation Rented out
+49 800 / 673 82 23 [email protected]
About propertyProperty DetailsProperty class: ApartmentProperty type: ApartmentFloor: 2 of 4
Living space: 66.4 m²
Property condition: Well-KeptQuality of fittings: NormalLast renovation: 1998Building year: 1902
Rooms: 2Bedrooms: 1Bathrooms: 1
Rented out: Yes
CostsSale Price: €75,000.00Sales price / m²: 1,129.52 €/m²Buyer commission: 4.99% of the sales price incl. VATCommission note: Die vereinbarte Provision inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer desvereinbarten Kaufpreises, ist verdientund fällig mit dem notariellenVertragsabschluss. Diese ist zu leistenan WunderAgent GmbH,Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Diesgilt auch sollte der Kaufpreisnachträglich gemindert oderrückabgewickelt werden.
Cold rent proceeds (per month)Price / m²: 4.49 €/m²Cold rent proceeds: €298.00
Market rentPrice / m²: 6.33 €/m²Total cold rent: €420.31
Energy Certificate DetailsDate of creation: from 2014-05-01 (EnEV 2014)Type: Demand certificateFinal energy demand: 108.8 kWh/(m²*a)Substantial energy: Gas
Heating type: Central heating
+41%
2 [email protected] +49 800 / 673 82 23
Zum Verkauf steht hier eineEigentumswohnung im 2.OG eines saniertenAltbaus in Leipzig-Gohlis. Bei dem massiverrichteten und unterkellerten Mehrfamilienhaushandelt es um einen aus 23 Wohneinheitenbestehenden Denkmalschutz. Das Baujahr istum 1902 datiert, 1998 wurde dasMehrfamilienhaus umfassend saniert.Die 2-Raum Wohnung ist ca. 66,4 m² groß undverfügt über zwei helle
Wohnräume, eine schöne Küche und einattraktives Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichgehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welcherzu Lagerzwecken genutzt werden kann. Seit Jahren wird diese Immobilie zuverlässigvermietet und eignet sich daher als optimalesAnlageobjekt.
Weitere Informationen und Kennzahlen stellenwir Ihnen gerne nach einer Anfrage zurVerfügung.
++ ca. 66,4 m² ++ 2 Wohnräume ++ Badezimmer mit Dusche ++ Küche ++ Kellerraum
Property description
Equipment
3 [email protected] +49 800 / 673 82 23
Der Stadtteil Gohlis ist eine der beliebtestenWohngegenden Leipzigs. Hierfür spielen vieleverschiedene Faktoren eine Rolle. Gohlis liegtin unmittelbarer Nähe des Zentrums (in nur wenigen Minuten mit dem Auto oderöffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen);jedoch trotzdem ruhig und naturnah. Gohlisgrenzt an den ausgedehnten Grünstreifen"Rosental" mit dem Zoologischen Garten. Auch die Straßen von Gohlis sind teilweiseüppig
begrünt.
Die Architektur von Gohlis gilt, neben demWaldstraßen- und Musikviertel, als dieschönste Leipzigs. Hier beeindrucken repräsentative,grossbürgerliche Villen, Mehrfamilienhäuser mitwunderschönen historischen Fassaden sowie ehemals hochherrschaftliche Gründerzeit- undJugenstil-Gebäude. Der Anteil der bereitssanierten Häuser ist in Gohlis besonders hoch, was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlicherhöht.
Location
4 [email protected] +49 800 / 673 82 23
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie nochheute einen Besichtigungstermin mit Ihrempersönlichen WunderAgenten! *********************************************************** WunderAgent – Mein Partner für Vermietungund Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung biszum Mehrfamilienhaus, wir betreuen IhreImmobilie.
*********************************************************** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nachAngaben des Auftraggebers gefertigt und dientlediglich zur Orientierung im Vorfeld einerBesichtigung. Sämtliche Angaben zuAusstattung und Details wurden seitensAuftraggebers getätigt. WunderAgentu ̈bernimmt keine Gewähr fu ̈r die Richtigkeit dergemachten
Angaben - dies gilt insbesondere fu ̈r diekorrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durchWunderAgent werden sämtliche Angaben aufPlausibilität gepru ̈ft. Im Zweifel empfehlen wirIhnen vor Abschluss eines Kauf- oderMietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche.Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichenGespräch. Das vorliegende Exposé wird nichtBestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - eserfu ̈llt lediglich Vorab-Informationszwecke imVorfeld einer Besichtigung. ZugesicherteEigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche)sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit demVerkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.
Miscellaneous
5 [email protected] +49 800 / 673 82 23
We are happy to advise you.We look forward to your call or email:
+49 800 / 673 82 23
www.wunderagent.com
Disclaimer
This exposé was made according to the principal, and only serves in advance of a visit. All details ofequipment and details were by seller / landlord made. Miracle Agent is not responsible for the accuracyof the statements made - this is especially true for the correct determination of the living space. In theInspection of the property by miracles Agent resetting all information for plausibility checked. If in doubt,we recommend you before the conclusion of any sales or lease a detailed determination of thedesignated floor space. We are happy to advise you in person Talk. This exposé is not part of a sale orlease - fulfilled it only preliminary information purposes in advance of a visit. Promised features (Forexample, correct living space) should the purchase or lease directly with the seller / landlord beregulated by contract. Even this does wonders Agent no liability.
