Jesus Maria
ESTRUCTURA URBANA EN BASE AL USON DE SUELOS DE JESS MARA
Integrantes :Tatiana CarranzaGrace DazPatricia RolandoMirian
SarmientoJoyce Torres
Campo de MarteIglesia San JosResidencial San
FelipendiceReseaSitios de IntersPlano ZonificacinReglamento:
ORDENANZA N 241-MDJM Plano Uso de SuelosAnlisis por zonas6.1. Zona
A6.2. Zona B6.3. Zona C6.4. Zona D7. Conclusiones8. Bibliografa
Jess Maraes uno de los 43 distritos que conforman laprovincia de
Lima.Limita por el norte con Breay elCercado, por el oeste
conPueblo Libre, por el sur conMagdalena del MarySan Isidro, y por
el este conLinceyCercado. Est mayoritariamente habitado por
familias de clase media.
Superficie Total4,57kmPoblacin(2007)
Total66171hab.Densidad14479,43 hab/km
1. Resea
Alcalde : Enrique Ocrospoma Pella (2011-2014)
Hitos Urbanos : Entre los principales se encuentran el hospital
Edgardo Rebagliatti Martins y la Iglesia San Jos
Principales Avenidas : Las vas ms importantes son las avenidas
Salaverry y San Felipe, as como las avenidasBrasil, Arenales, 28 de
Julio y Faustino Snchez Carrin (antes Pershing), las cuales sirven
como lneas divisorias de los distritos limtrofes.
(2007)Mediante preguntas estrategias se puede determinar se las
personas son pobres o viven en extrema pobreza.
En el distrito de Jess Mara se observar ya no existe una pirmide
de edades si no un rombo en su lugar. Debido a que la mayora de la
poblacin tiene entre 15 64 aos .Pero estos datos pueden variar
debido a la cantidad de familia jvenes con nios que se han mudado a
los multifamiliares creados en los ltimos aos principalmente en las
avenidas San Felipe y Brasil .
C
(2007)
La PEA demuestra que la ocupacin mas importante con un 32% es
profesores, cientficos e intelectuales. Las ocupaciones q se
encuentran en un nivel intermedio son tcnicos, jefes, empleados de
oficina y trab. de serv. pers. y vend. Del comerc. y mcdo.Las dems
actividades son de menor porcentaje.
(2007)
LinceBreaPueblo Libre2. Sitios de intersEstos 4 lugares son los
mas concurridos por la poblacin no solo de la zona sino tambin de
otros distritos.Entre estos se destacan el Campo de Marte pues en
dicho lugar se realizan diferentes disciplinas deportivas de
competencia y el mercado San Jos que es un foco de comercio ,
debido al cual en sus alrededor se ha desarrollado comercio
zonal.
3. Plano Zonificacin
4. Reglamento : ORDENANZA N 241-MDJMJess Mara, 20 de setiembre
del 2007
5. Plano uso de suelos
UsoCantidad de manzanasComercio44Educacion10Salud5Vivienda
131Total manzanas : 190 6. ANLISIS POR ZONAS6.1. Zona A
En la zona sealada del cruze de la Av.salaverry con la Av.San
felipe,se encontro una incompatibilidad con el uso de
suelo.incompatibilidadincompatibilidad6.1. Zona aCaracterizada por
su lotizacin y diversos factores socio-econmicos homogneos de RDA y
RDM
En la zona A ,el cambio que se a observado es que segn lo que
dice el plano de zonificacin establecido por la municipalidad de
Jess Mara, es prcticamente igual a lo que existe actualmente en la
zona, solo ha variado en ciertas cosas ,como en algunos sectores
donde se pudo observar que aparece como residencial y en realidad
hay partes donde en vez de uso residencial existe uso de educacin.
Se encuentran varios de uso de educacin bsica y uno de educacin
superior. En la zona se encuentra la residencial San Felipe , es
una de las pocas residenciales para clase media que es ideal para
los habitantes que viven ah ,ya que cuenta con una zona comercial,
reas verdes y colegios dentro del permetro.
Avenidas principales:Av.San FelipeAv.Sanchez CarrionAv.Gregorio
Escobedo
6.2. Zona B
6.2. Zona bZona B: Caracterizada por su lotizacin homognea,
predominante RDM
Se observa un aumento de centros de educacin inicial, primario,
secundaria y superior.
Existe un aumento de viviendas transformadas en su totalidad a
solo comercio.
Las avenidas principales que recorren esta zona son Brasil y San
Felipe.
En esta zona se encuentran dos hospitales importantes: el
hospital de la polica y el hospital militar.
Hospital militar6.3. Zona c1
Zona C2
6.3. Zona cCaracterizada por su lotizacin homognea, predominante
RDA y RDM, es el sector ms grande
En la zona C1 se encuentran las principales avenidas como : 28
de Julio, Salaverry , Brasil, de la Peruanidad y Cuba.Tambin se
encuentran El Campo de Marte , la concha Acstica , Ministerio de
Defensa, de trabajo y de salud .Se aprecia mayor comercio zonal
cerca a las Avenidas Arenales, Cuba y 28 de Julio donde en su
mayora se aprecia la compatibilidad comercio/ vivienda .Mayor
predominancia de RDM en la zona cercana a la Av. Cuba , la mayora
unifamiliares de 3 pisos En las zonas cercanas a la Av. Brasil se
aprecian mayor RDA debido a que son utilizadas para comercio en el
primer piso y en los dems son viviendas , son de aproximadamente
multifamiliares de ms de 5 pisos - Una de las caractersticas que ms
resalta es el comercio-vivienda que se presenta a lo largo de la
Av. Cuba, pero a pesar de esto, la mayor concentracin de vehculos
se centra a lo largo de la Av. Salaverry, esto se debe al ancho eh
importancia de esta Avenida que va desde el cruce con la Av. 28 de
Julio hasta el cruce con la Av. El Ejrcito, y la razn del comercio
en la Av. Cuba es porque est en la ruta hacia el mercado de Jess
Mara, que es un ente que atrae a distintas personas de toda la
Lima, principalmente por el negocio de la comida.En la zona C2
encontramos los siguientes:Avenidas Principales: Av. Salaverry, Av.
Arenales y Av. Cuba.Centros de Salud: Centro de Oftalmologa,
Hospital Rebagliatti.Centros de estudio: Tereza Gonzales Fanning,
Fe y Alegra, FOE USMP, UAP- Otros Usos: Crculo Militar, Museo de
Ciencias Naturales, Senamhi, Ministerio de Agricultura,
Superintendencia Nacional de Registros Pblicos.
6.4 Zona d
Existe incompatibilidades que se dan de comercio a otros usos Y
de RDA a comercio6.4. Zona dCaracterizada por ser de uso
predominante de CZ ( comercio Zonal)
Limitado por Av. Brasil, Av. Gral. Santa Cruz, Jr. Huiracocha y
Av. Cayetano Heredia. No existe mucha variacin; solo en la parte
inferior se nota que en vez de residencia altaUna parte se ha
convertido en zona comercial, clnicas dentales y otros usosLa parte
comercial se mantiene desde tiendas grandes como Plaza Vea. Centro
Comercial Jesus Maria, Galerias hasta comercios pequeos como tienda
de abarrotes.La nica avenida principal es la Av. Brasil
IGLESIA SAN JOSEResidencial en la Av. SalaverryAv. Brasil.7.
ConclusionesLa mayor parte de la poblacin esta entre las edades de
15 64 , lo que hace que el grafico de edades no sea pirmide sino un
rombo , pero esto puede variar debido que han pasado 6 aos y con la
construcciones de multifamiliares llegan mas familias con poblacin
infantil. El mayor usos de suelos en Jess Mara es el de uso de
vivienda en segundo lugar es el de comercio ,tercer lugar educacin
y por ultimo salud. Por eso podemos concluir que el distrito es de
uso mixto.El ncleo de comercio es el mercado San Jos , el cual ha
provocado que en zonas aledaas se genere un aumento de zonas
comerciales.En Jess Mara se observa que en casi todas las zonas
analizadas no tienen problema de compatibilidad. Solo en la zona A
que se a cambiado de RDA a educacion y en la zona D que cambio de
comercio a otros usos, en otro caso de RDA a comercio
8. bibliografaMunicipalidad de Jesus Mara
(http://www.munijesusmaria.gob.pe/)
http://www.inei.gob.pe/http://jesusmariapositivo.blogspot.com/
