Jerome Esconobiet Portfolio 2015

PORTFOLIOJerome ESCONOBIET

Annee 2015 / Stages

etudiant en master 2 /// ensa toulouse

curriculum vitae p. 04 une carriere p. 06 cosmonostro p. 24 VOYAGES p.45

4

- vitaecurriculum

membre des comites des fetes :

lichans - sunhar / espes - undureinorganisation des fetes, evenements culturels ...

membre des associations :

xiberoko jauna pastorala association culturelle ( danses... )

Azia elkarteaassociation de jeunes pour le developpement local en soule.

vie associative

francais

espagnol

anglais

basque

langues

photoshop

autocad

illustrator

indesign

vectorworks

sketch up

offices

logiciels

langue

maternelle

bilingue

niveau bac

en cours

d’apprentissage

(2eme annee)

5

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Baccalaureat scientifique

sciences de l’ingenieur

specialite maths

Lycee du pays de SouleCheraute (64)

licence

diplome d’etudes en architecture

Ensa toulousE

eNSEIGNEMENT :

S6 : C. hutin

S5 : J.C Rojas - arias

S4 : F. Zarcos

S3 : X. leplae

S2 : v.joffre

master 1 en mobilite

facultad de arquitectura y

urbanismo

Universidad nacional de

la plata (argentine)

master 2

ENSA toulouse

enseignement :

S9 -S10 : F. Zarcos / D. Estevez

formationexperiencesprofessionnelles

ouvrier en charpenterie (2 mois)

arnaud faurie charpentier

espes - undurein (64)

stage (1 mois) au Service territorial de

l’architecture et du patrimoine

antenne de Bayonne (64)

responsable :

soizick le goff du chateau







6

UNE CARRIeRE

atelier. CHRISTOPHE HUTIN

HABITER

Daniel Bonnal / Catherine Mazieres

2013 - Semestre 6

le logement et son environnement

L’objectif de cet enseignement est d’ouvrir une réflexion sur la notion d’habiter au sens large.

Comment proposer des projets de logements innovants, offrant une alternative à l’approche standardisée du logement?

Dans le lieu définit individuellement, il s’agit de conçevoir un projet par addition, par rajout à un existant préalablement étudié, et d’une recherche sur le logement, sur l’économie de moyens mais aussi sur l’environnement du logement.L’objectif est de produire une architecture ancrée dans un territoire, dans sa réalité. Une grande liberté est donnée afin d’être sensibilisé au monde contemporain et au plaisir de la pratique de l’architecture.

objectif :

7

En 1985, cette phrase émerge d’un écrit par Jacques Hondelatte et Epinard Bleu sur la question du logement : « Habiterait-on mieux ce qui n’est pas fait pour être habité ? »

À cette question correspond l’évidente atti-rance pour vivre dans des lieux étranges, vastes et généreux, salut d’une génération souhaitant échap-per à l’implacable déferlement de logements stan-dardisés, conventionnés proposés par le marché de l’immobilier. Pour exorciser ce mal Frédéric Druot et Jacques Hondelatte avaient choisi l’enthou-siasme, la légèreté, et pris quelques libertés avec l’insouciance. Ils énonçaient que penser le logement quand on est architecte c’est s’accorder avec grâce et élégance à la préparation du plaisir des autres en offrant la liberté d’usage des espaces à vivre. Jean Nouvel et Jean-Marc Ibos présentaient alors les pre-mières études de Némausus en s’appuyant sur deux fondements historiques : valorisation du contexte urbain et quantité d’espace.

questionnement :

8

Fiche de l’enseignement S61D

Combien de projets dans les années qui suivirent en ont pillé l’image, les textures, les manières sans en retenir jamais l’essence ... Oubliée la vie, oubliés les gens. Les architectures se regardent encore une fois de l’extérieur. Les architectes seraient toujours, fabricateurs de clos et d’enveloppes, emballeurs plus moins élégants des programmes ficelés aux ambitions archaïques et aux typologies convenues. Raymond Devos, parlant des chaussures qu’il venait d’acheter, disait : « ... elles font bien dehors mais dedant elles font mal ... ».

Le logement restait une belle chaussure !

9

presence de la carriere dans le paysage

10

RELEVÉ TOPOGRAPHIQUE ET HYDROGRAPHIQUE

11

Le projet a pour objet une carrière de pierre d’ophite à l’abandon dans les Pyrénées.Ce milieu se régénère spontanément après destruction par l’action de l’Homme.

Spolié durant des années, c’est un espace en reconquête.Les sources et les mares sont les lieux d’éveil d’un nouvel écosystème. Un nouveau cycle s’ouvre.Mais comment intégrer de nouveau l’Homme dans ce processus?

Une attention très précise à la réalité des choses, au contexte doit être faite. Un relevé précis tous les éléments doit être entrepris pour intervenir de la manière la plus intelligente.

Car tout est déjà là.

projet :

12

RELEVÉBOTANIQUE

13

14

La carrière entre dans une dynamique naturelle com-plexe, reposant sur de multiples interactions. L’es-pace est en perpétuelle évolution.

La superposition du dessin des zones de reconquête végétale et des zones possibles d’habitat humain fait apparaître un espace possible de construction.Le projet d’habitat propose une structure « capable », organisant les besoins des différents usagers. On retrouve ici la distinction que fait Hertzberger entre la « structure – compétence », conçue par l’architecte, et le « remplissage – performance », qu’en fait l’uti-lisateur. La structure, transformable et flexible, rend possible son appropriation. Elle possède ses propres règles : elle est tramée selon des dimensions en réponse au lieu de la construction.

Cet édifice se veut la structure d’un nouvel écosys-tème. À l’image du travail de Geoffrey Bawa pour l’hotel Kandalama, une structure légère se pose avec délicatesse sur le roc. De grands plateaux laissent toute liberté de colonisation aux habitants.

Ce projet est un processus de colonisation sur le long terme.

15

Hotel Kandalama (sri lanka) / Geoffrey Bawa

16

Colonisation a la construction : Annee 0

Annee 0 + 15 ans

Annee 0 + 30 ans

parrallele entre Colonisation humaine et vegetale

17

18

PLAN MASSE

Colonisation a la construction : Annee 0

19

COUPE TRANSVERSALE

COUPE LONGITUDINALE

20

PLAN MASSE

Annee 0 + 15 ans

21

COUPE TRANSVERSALE

COUPE LONGITUDINALE

22

PLAN MASSE

Annee 0 + 30 ans

23

COUPE TRANSVERSALE

COUPE LONGITUDINALE

24

atelier. FRANCINE ZARCOS

COSMONOSTRO

D. estevez / M. le ny / T. Dufaud

2014 - Semestre 9

A. JOUANCHICOT / r. LIVOLSI / J. ESCONOBIET

balma - gramont

L’exercice consiste en l’étude et l’élabo-ration d’un projet architectural et urbain sur un site problématique de notre urba-nité contemporaine.Le site, positionné en limite de Toulouse, est compris entre les autoroutes A61 et A68. Il fait preuve d’une grande hétérogé-néité car il comprend zones industrielles, une zone commerciale, une zone mili-taire, un lotissement...Toutes ces activités se côtoient en se tournant le dos, en se niant, créant des fragments épars où le vécu est difficile, laissant des vides non qualifiés et non qualifiables.

objectif :

25

Comment tisser des liens entre les frag-ments ? Faut-il en créer ? Comment pro-duire un tout en conservant la diversité des usages ? Comment faire un morceau de ville pour demain en ré-interrogeant le passé et en s’appuyant sur le présent ? Comment agir avec et sur un déjà-là qui semble nous échapper ? Le lien social est-il une utopie face à cette individua-lisation de plus en plus croissante de la société ? L’évolution incertaine des coûts de l’immobilier et du transport individuel ne vont-ils pas remettre en cause la place prise par ces espaces périurbains ? Et dans ces conditions comment construire ?

questionnement :

balma - gramont

toulouse

26

27

zone "UE" du plu de la commune de l’union ( zone etudiee )

28

Les zones commerciales débarquent en France avec un premier exemple à Marseille en 1964.Aujourd’hui, ces zones se sont généralisées autour des villes. Elles présentent à chaque fois une configuration alliant carrefour routier et implantation d’un centre com-mercial, autour desquels se greffent plus tard de nouvelles enseignes.La réglementation a figé ces espaces. Ils ne se sont que très peu transformés, si ce n’est qu’ils ont gagné en surface et en intensité.

Il arrivera un jour où le capitalisme aura un impact physique sur toutes les choses de ce monde.Karl Marx - Le capital - 1867

La zone commerciale est une cité !Elle est dictée, dessinée et façonnée uniquement par la loi de la marchandise.Jean-Pierre Sueur Un dimanche à la campagne - 2014

29

Plan de Toulouse 1777

Toulouse - 1777

1815

Aujourd'hui

On peut y voir une analogie avec les anciennes barrières d’entrées de villes devenues centralités entre boulevards et avenues.

Philippe Panerai Analyse urbaine - 1999

La borne ou la barrière est un obstacle à une croissance, un point d’arrêt ou un accident qui limite l’extension. Cet obstacle joue le rôle de borne pendant une période donnée à l’issue de laquelle la borne est dépassée et devient souvent un pôle.

30

VILLE REGLEMENT ZONE REGLEMENT ZONE REGLEMENT N° VUE AERIENNE PHOTO USAGE NOM ACCES LARG. DE VOIE m TERRAIN m² EMPRISE BATI m² HAUTEUR m Nb PLANCHER Surf PLANCHER m² Surf BETON m² Surf VERT m² Nb PARKING TYPE D'ENCEINTE EXT PUBLIC/PRIVE CES % ∆COS m² HAUTEUR /VOIE LOI 1977 >170m²PERMEABILITE DU

SOL %PARKING UTILE PARKING INUTILE INTERET SOCIAL

INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142

CASERNERSC ARMEE DE TERRE

n°102

Chemin de Gabardie

8.00m 296136m² 38152m² 7.00m 1 38152m² 149319m² 146817m² 588 Sécurisée privé 13% + 3815m² + 1.00mArchitecte obligatoire

50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24

TERRAINImpasse de Montredon

chemin de Montredon

10.00m 20452m² 0m² 0.00m 0 0m² 0m² 20452m² 0 Fossé public 0% + 0m² + 10.00mPas besoin

d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²

AN 9, 70 COMMERCETEXTO & PICARD n°25 AUBERT &

CASA n°23

Chemin de Gabardie

18.00m 4986m² 1904m² 8.00m 1 1904m² 4297m² 689m² 53 néant public 38% + 2493m² + 8.00mArchitecte obligatoire

14% 50 3 X + 2493m²

AN 41,48 COMMERCEKIABI n°17

Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²

AN 78 RESTAURANTQUICK n°103

Route d'Agde 20.00m 5155m² 2300m² 12.00m 1 2300m² 4704m² 451m² 50 néant public 45% + 2578m² + 4.00mArchitecte obligatoire

9% 61 -11 X X + 2578m²

AN 80 HABITAT n°19Chemin de Gabardie

18.00m 992m² 175m² 8.00m 2 350m² 465m² 527m² 6 arboré privé 18% + 0m² + 8.00mArchitecte obligatoire

53% 6 0 X + 0m²

AN 86 LOISIRCHARLESTON &

LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²

AN 90 COMMERCETOP OFFICE

& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59

TERRAIN n°20Rue Théron

de Montaugé12.00m 7830m² 0m² 0.00m 0 0m² 380m² 7450m² 0 arboré privé 0% + 3915m² + 12.00m

Pas besoin d'un

architecte95% 0 0 X + 3915m²

AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE

LA PLATEFORME DU BATIMENT

n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220

HABITAT n°20Rue Théron


Architecte obligatoire

86% 3 0 X + 0m²

AK 221 HABITAT n°16bRue Théron



95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²

AM 8, 9 SERVICEMET ENERGIE

& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143

HABITAT n°77Chemin de Gabardie


79% 9 -3 X + 0m²

AM 42 TERRAIN n°73Chemin de Gabardie

10.00m 3556m² 0m² 0.00m 0 0m² 0m² 3556m² 0 arboré privé 0% + 1778m² + 10.00mPas besoin

d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²

AM 51 COMMERCEAUCHAN

DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²

AM 66 SERVICES.D.M.E

n°12Rue Théron

de Montaugé11.00m 2606m² 1181m² 6.00m 1 1181m² 2385m² 221m² 30 Sécurisée privé 45% + 1303m² + 5.00m


8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION

ALTERNANCE ET FORMATION &

CHALET GOURMANT n°8

Rue Théron de Montaugé


16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71

BAR RESTAURANT / COMMERCE /

SERVICE

LE VERDON & GUITAR SHOP &

VOITH AEROPACE n°90

Chemin de Gabardie

11.00m 3307m² 1260m² 8.00m 1.5 1890m² 3087m² 220m² 65 néant public 38% + 1654m² + 3.00mArchitecte obligatoire

7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104

COMMERCESTAR PASSION

n°3Rue Théron

de Montaugé11.00m 1500m² 724m² 8.00m 1.2 869m² 1329m² 171m² 20 néant public 48% + 750m² + 3.00m


11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102

COMMERCEDECOR BALLON

n°7



0% 17 3 X + 643m²

AM 78 SERVICEGUNNEBO

n°11Rue Théron

de Montaugé11.00m 1241m² 519m² 8.00m 2 1038m² 983m² 258m² 20 néant public 42% + 621m² + 3.00m


21% 27 -7 X + 621m²

AM 79 SERVICEHALL FITNESS

n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122

SERVICECHAUSSON MATERIAU

n°14



13% 52 -41 X + 2128m²

AM 94 HABITAT n°81Chemin de Gabardie

12.00m 1617m² 210m² 7.00m 2 420m² -906m² 2523m² 7 arboré privé 13% + 0m² + 5.00mArchitecte obligatoire

156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²

AM 97 SERVICE CEF n°30Rue Théron



19% 36 9 X + 1306m²

AM 98 SERVICEVOIX DU MIDI

n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²

AM 99 SERVICEFINDIS n°26



12% 27 0 X + 1000m²

AM 100 SERVICE DECILOGICRue Théron



13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri

Jansou8.00m 5123m² 1315m² 6.00m 1 1315m² 3439m² 1684m² 25 Sécurisée privé 26% + 2562m² + 2.00m


33% 35 -10 X + 2562m²

AM 120 COMMERCECROS CPRV &

K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²

AM 123 COMMERCEWATERPARK

n°11Rue Henri

Jansou8.00m 2786m² 613m² 8.00m 2 1226m² 2018m² 768m² 32 néant public 22% + 1393m² + 0.00m


28% 32 0 X + 1393m²

AM 128 SERVICEKIDOU RECRE

& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²

AM 130 CIRCULATION CIRCULATIONLa Rouaysette

31000 Toulouse

8.00m 2929m² 2525m² 0.00m 0 0m² 2395m² 534m² 0 néant public 86% + 0m² + 8.00mPas besoin

d'un architecte

18% 0 0 + 0m²

AM 138 ASSOSAUVEGARDE

31 n°56

Chemin de Gabardie

17.00m 2601m² 416m² 8.00m 2 832m² 1178m² 1423m² 22 arboré public 16% + 1301m² + 8.00mArchitecte obligatoire

55% 22 0 X + 1301m²

AM 140 COMMERCELA GRD RECRE & C LA FETE & LITERIE DEPOT n°52

Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223

SERVICE SCT TOUTELECTRIC n°18



4% 65 0 X + 3017m²

AN 231 PARKINGPARKING SILO

AUCHAN

2 Chemin de Gabardie

31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA

ROUAYSSETTERue Henri


Pas besoin d'un

architecte0% 0 0 + 0m²

AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION

CHE DE GABARDIE / GRAMONT

D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68

CIRCULATIONRUE THERON DE

MONTAUGE / GRAMONT

Rue Theron de Montauge


d'un architecte

9% 0 0 + 0m²

AI 7 HABITATION n°15Rue

Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²

AI 34 HABITATION n°23Rue Jacques

Provost8.00m 658m² 170m² 5.00m 1 170m² 178m² 480m² arboré privé 26% + 234m² + 3.00m

Pas besoin d'un

architecte73% 0 X + 234m²

AI 35 HABITATIONn°9 &

n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore

Niepce8.00m 729m² 257m² 8.00m 2 514m² 257m² 472m² arboré privé 35% + 165m² + 0.00m


65% 0 X + 165m²


Daguerre8.00m 764m² 245m² 6.00m 1 245m² 387m² 377m² arboré privé 32% + 227m² + 2.00m


49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²

AI 78, 82 HABITATION n°5Rue Jacques



48% 0 X + 601m²


Daguerre8.00m 874m² 172m² 7.00m 1.7 292m² 548m² 326m² arboré privé 20% + 365m² + 1.00m


37% 0 X + 365m²


Provost8.00m 857m² 225m² 8.00m 1.3 293m² 288m² 569m² arboré privé 26% + 323m² + 0.00m


66% 0 X + 323m²

AI 134, 135

HABITATION n°28Rue Jacques



43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108

CIRCULATION La RouaysseChemin de Montredon

8.00m 180m² 0m² 0.00m 0 0m² 180m² 0m² néant public 0% + 0m² + 8.00mPas besoin

d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109

CIRCULATION La RouaysseRue Jacques

Provost8.00m 4517m² 0m² 0.00m 0 0m² 4517m² 0m² néant public 0% + 0m² + 8.00m

Pas besoin d'un

architecte0% 0 + 0m²

AI 48, 112, 115

CIRCULATION La Rouaysseservitude Rue

Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81


Daguerre8.00m 1072m² 0m² 0.00m 0 0m² 1072m² 0m² néant public 0% + 0m² + 8.00m

Pas besoin d'un


AI 107 TROTTOIR La RouaysseRue Jacques

Provost8.00m 36m² 0m² 0.00m 0 0m² 36m² 0m² arboré public 0% + 0m² + 8.00m

Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207

HABITATION collective

Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu

GramontImpasse Jacques Provost

8.00m 885m² 0m² 0.00m 0 0m² 0m² 885m² arboré privé 0% + 567m² + 8.00mPas besoin

d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86

HABITATION n°8Impasse Henri

Jansou8.00m 2723m² 405m² 7.00m 1 405m² 859m² 1864m² arboré privé 15% + 1415m² + 1.00m


68% 0 X + 1415m²

AK 96 HABITATION n°4Impasse Jacques Provost

8.00m 871m² 184m² 6.00m 1 184m² 396m² 475m² arboré privé 21% + 367m² + 2.00mArchitecte obligatoire

55% 0 X + 367m²

AK 97 HABITATION n°54Rue Jacques



47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179

HABITATION n°8Impasse Jacques Provost


56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri

Jansou8.00m 709m² 169m² 7.00m 1.5 254m² 257m² 452m² arboré privé 24% + 142m² + 1.00m


64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²

AK 152 HABITATION n°21Rue Henri



49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou

8.00m 681m² 187m² 8.00m 1.5 280m² 302m² 379m² arboré privé 27% + 82m² + 0.00mArchitecte obligatoire

56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²

AK 168 HABITATION Psychiatre n°7Impasse Henri



74% 0 X + 340m²

AK 169 HABITATION n°5Impasse Henri



56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243

HABITATION n°11Rue Nicéphore

Niepce & Chemin de Montredon


d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont

Rue Henri Jansou & Rue

Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE

Suppression parking interdit sauf si concession

Développement Durable et Qualité Environnementale obligatoire

Disposition particulière à 54m de part et d'autre de l'axe du Métro

Zone de demi-tour obligatoire dans les impasses

Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE

Habitat et exploitation agricole ou forestière interdit

Habitation déjà existante: extension inferieure à 20m² ou le tout ne dépensant pas 170m² dans la limite de 50% de la surface actuelle

Exploitation agricole ou forestière déja existante: limité à 10% de la surface de plancher

Les ouvrages en toiture (lucarnes, chien assis...) sont interdits

Habitation: 1parking pour 62m²

Hébergement hôtelier: 1parking pour 67m²

Bureau: 1parking pour 38m²

Commerce et artisanat: de 190m² à 625m², 1parking pour 38m²superieur à 625m², 1parking pour 29m²

Industrie et Entrepôt: 1parking pour 97m²

Exploitation agricole et forestière: 1parking pour 146m²

Service public ou intérêt collectif: 1parking pour 143m²Parking limité à 1 pour 10m²

PLU

UE1

Commerce autorisé dans la limité de 500m²Commerce déjà existant superieur à 500m²: extension de 10% possible

UL

exploitaiont agricvole ou forestière, hébergement hôtelier, industrie et entrepôt

interdit

Nouvelle construction fesable que sur terrain superieur à 1200m²

Habitation déjà existante: extension dans la limite de 50% de l'unité foncière

Exploitation agricole ou forestière déja existante: limité à 10% de la surface de

plancher





Commerce et artisanat: de 190m² à 625m², 1parking pour 38m²

superieur à 625m², 1parking pour 29m²



Service public ou intérêt collectif: 1parking pour 143m²

Parking limité à 1 pour 10m²

UL1

Implantation sur voies et emprises publique: ≥ 4m

Implantation aux limites séparative: sur limite , sinon D ≥ H/2 et ≥ 3m

Hauteur maximale = largeur de la voie, 16m maxi

Espace vert = 20% de l'unité foncière



INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1





31



INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1





« Espaces délaissés : espaces résiduels rendus structurelle-ment inutilisables par l’aménagement du territoire. Leur production n’est ni accidentelle, ni fortuite. Désaffectés et dépréciés, déclassés parce qu’inclassables, mis en faillite au nom d’un impératif rationnel d’efficacité, ils sont les déchets de l’aménagement. Ce sont les restes d’une division qui ne tombe pas juste, les chutes du découpage fonctionnel de l’espace. » Partick Degeorges et Antoine Nochy, L’impensé de la ville

L’aménagement de la ville moderne se base sur un découpage fonctionnel de l’espace. L’urbain s’est affranchit des restrictions spatiales, motivé par la prolifération des ressources énergétiques et des possibilités techniques. L’ensemble du système de produc-tion de la ville a fait le choix de l’extension, de l’étalement urbain et du zoning à petite échelle face à l’évolution de la ville sur elle-même. Chaque nouvelle opération se projette selon son emplacement et suivant des normes fonctionnelles garantissant la viabilité de la construction. Et elle produit, malgré - elle, sa part d’espaces impen-sés. C’est ainsi qu’ils prolifèrent à chaque avancée d’urbanisation. La multiplication systématique de ces espaces figure l’incapacité d’un système pris au piège de sa propre rigidité. Un regard porté sur la législation démontre l’abstraction des règles. La recherche de rentabilité et les motivations économiques sont la cause de cet abandon : si bon nombre de ces terrains ne sont pas exploités, c’est parce que la législation les rend peu viables, parce qu’ils sont mal situés. On pourrait alors dire que ces espaces ne valent rien, qu’ils ne valent pas le coup.

projet :

32



INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1





33



INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1







INTERET CONSTRCUTIF

INTERET COMMERCIALE

AK 2, AH 32,

33 AI 142


n°102

Chemin de Gabardie


50% 267 321 X X + 3815m²

AH 5, 14à24


chemin de Montredon


d'un architecte

100% 0 0 X + 0m²


CASA n°23

Chemin de Gabardie


14% 50 3 X + 2493m²


Chemin de Gabardie


26% 52 7 X + 2526m²

AN71COMMERCE

& SEVICE

TATI & DANCE STUDIO

n°21

Chemin de Gabardie


9% 35 -5 X X + 1393m²



9% 61 -11 X X + 2578m²



53% 6 0 X + 0m²


LASERQUEST n°101


2% 88 40 X + 7873m²


& OX LITERIE n°3

Chemin de Gabardie


9% 63 53 X + 3161m²

AN 99 COMMERCE

ESPACE GRAMONT

& NAUROTO n°2

Chemin de Gabardie


6% 2452 1548 X + 56903m²

AK 32, 34, 59



Pas besoin d'un


AK 208, 209, 210, 212, 214, 229

COMMERCE


n°13

Chemin de Gabardie


15% 155 -115 X + 6249m²

AK 218, 219

SERVICE

ORANGE France

TELECOM n°100

Chemin de Gabardie


33% 58 95 X + 7659m²

AK 217, 220




86% 3 0 X + 0m²




95% 6 0 X + 0m²




43% 6 0 X + 0m²

AM 6, 53, 168

SERVICE

GARAGE BOUSCATEL

& FORMAT SON n°97

Chemin de Gabardie


34% 27 -17 X + 1518m²


& GSF n°95

Chemin de Gabardie


14% 44 -17 X + 1412m²

AM 41, 143



79% 9 -3 X + 0m²



d'un architecte

100% 0 0 X + 1778m²

AM 48, 148, 149, 150, 151

SERVICEC.S.F &

TECHNISPORT n°91

Chemin de Gabardie


7% 54 0 X + 1743m²


DRIVE n°70

Chemin de Gabardie


61% 63 -41 X + 6182m²


n°12Rue Théron



8% 31 -1 X + 1303m²

AM 69SERVICE /

FORMATION





16% 95 -55 X + 2192m²

AM 70 COMMERCE

PECHE CHASSE ET

LOISIRS n°4



0% 60 -35 X + 1211m²

AM 71


SERVICE



Chemin de Gabardie


7% 50 15 X X + 1654m²

AM 73, 105

SERVICEHIWA n°92

Chemin de Gabardie


2% 56 -8 X + 1157m²

AM 74, 104


n°3Rue Théron



11% 23 -3 X + 750m²

AM 75, 103

SERVICEGHP n°5



15% 23 2 X + 743m²

AM 76, 102


n°7



0% 17 3 X + 643m²


n°11Rue Théron



21% 27 -7 X + 621m²


n°9Rue Théron



13% 23 -3 X + 624m²

AM 82, 122


n°14



13% 52 -41 X + 2128m²



156% 7 0 X + 0m²



124% 11 -2 X + 0m²




19% 36 9 X + 1306m²


n°28Rue Théron



10% 27 0 X + 1000m²




12% 27 0 X + 1000m²




13% 38 -11 X + 1164m²

AM 77, 109

SERVICEELEMOTAC

n°22Rue Théron



17% 28 -1 X + 1110m²

AM 114 SERVICECEDEO

n°3Rue Henri



33% 35 -10 X + 2562m²


K MEUBLE n°9

Rue Henri Jansou


5% 80 -32 X + 2824m²


n°11Rue Henri



28% 32 0 X + 1393m²


& VENILIA n°6

Rue Henri Jansou


9% 68 -34 X X + 1889m²

AM 129 SERVICEREXEL

n°6Rue Henri



20% 40 -6 X + 1205m²


31000 Toulouse


d'un architecte

18% 0 0 + 0m²


31 n°56

Chemin de Gabardie


55% 22 0 X + 1301m²


Chemin de Gabardie


10% 33 -13 X + 1290m²

AM 170, 174

SERVICEMY SCHOOL

31 n°20



0% 63 -21 X + 1098m²

AM 172, AK 223




4% 65 0 X + 3017m²


AUCHAN


31000 Toulouse


40% 832 168 X + 10934m²

AM 115, 117,118, 121

AK 91,228, 230, AN

83,85

CIRCULATIONLA



Pas besoin d'un


AN 89,91, 98, 100, 101

AK 185CIRCULATION


D112 Route d'Agde


d'un architecte

30% 0 0 + 0m²

AM 37,52,72, 139, 141 AK 60, 253, 260

CIRCULATION


Chemin de Gabardie


d'un architecte

0% 0 0 + 0m²

AM 80, 81, 101,

108 AK 68


MONTAUGE / GRAMONT



d'un architecte

9% 0 0 + 0m²


Nicéphore Niepce


49% 6 X + 2042m²



Pas besoin d'un



n°9bRue Jacques



71% 0 X + 281m²

AI 69, 70, 143,

144HABITATION

n°9 & n°11

Rue Nicéphore



65% 0 X + 165m²




49% 0 X + 227m²




76% 0 X + 284m²




48% 0 X + 601m²




37% 0 X + 365m²




66% 0 X + 323m²

AI 134, 135




43% 0 X + 133m²

AI 136, 137




29% 0 X + 207m²

AI 145, 146, 147

HABITATIONn°26

& n°26bRue Jacques



57% 0 X + 156m²

AI 153, 154, 155,

156HABITATION n°9

Rue Nicéphore



70% 0 X + 267m²

AI 49, 108



d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 32, 88, 109



Pas besoin d'un


AI 48, 112, 115


Nicéphore Niepce


d'un architecte

0% 0 + 0m²

AI 61, 75, 101



Pas besoin d'un


AI 67, 77, 81



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 26, 77, 207


Maison abandonné

n°13

Impasse Nicéphore



30% 0 X + 869m²

AK 81, 102

Friche haie + talu



d'un architecte

100% 0 X + 567m²

AK 84, 86




68% 0 X + 1415m²



55% 0 X + 367m²




47% 0 X + 282m²



Pas besoin d'un




Pas besoin d'un


AK 111, 179



56% 0 X + 238m²

AK 112, 180

TERRAIN VIABILISE



d'un architecte

100% 0 X + 418m²



60% 0 X + 215m²



50% 0 X + 273m²

AK 138, 143, 236, 237, 238,

239

HABITATIONn°14

& n°12bRue Henri



64% 0 X + 142m²

AK 150, 158, 163




56% 0 + 305m²




49% 0 X + 349m²

AK 157, 244, 247,

248HABITATION

n°14b &n°14t

Rue Henri Jansou


56% 0 X + 82m²

AK 159, 164




40% 0 X + 275m²

Ak 160, 165




66% 0 X + 457m²

AK 161, 166




53% 0 X + 347m²




74% 0 X + 340m²




56% 0 X + 412m²




65% 0 X + 251m²




45% 0 X + 235m²



Pas besoin d'un





70% 0 X + 288m²



Pas besoin d'un





69% 0 X + 53m²

AK 241, 243




d'un architecte

82% 0 X + 1022m²

AK 261, 262, 263,

264HABITATION

n°23 & n°25

Rue Henri Jansou


49% 0 X + 110m²

AK 139, 145, 154,

176

ESAPCE PUBLIC

Gramont


Nicéphore Niepce


d'un architecte

94% 0 X + 2590m²

PROJET

+ 3815m²

DENSIFICATION

PLU MAX

+ 156823m²

ANALYSEPAR ELEMENTS

TOULOUSE





Pas de COS imposé

+ 35449m²

ETAT DES LIEUX

UE












PLU

UE1


UL


interdit




plancher











UL1





Or un terrain n’a pas une valeur unique, et uniquement écono-mique. Sa valeur varie selon l’attente et les besoins de chaque ac-teur. Un terrain peut ne rien valoir pour un promoteur, car classé en zone non constructible, mais peut être d’une grande richesse du point de vue d’un naturaliste. Aussi, la valeur d’un terrain peut varier selon les évolutions des alentours et les changements de règles. Romain Paris (urbaniste) argumente que « c’est parce que les délaissés ne sont pas rentables, parce qu’ils ne valent réellement plus rien, qu’il faut les extraire de ces cycles et leur donner une autre rentabi-lité, écologique, sociale, symbolique. Laquelle restaurerai l’utilité écono-mique. Dire d’un terrain qu’il ne vaut rien ne veut pas dire grand-chose, sauf à préciser pour qui. »

Le changement de scénario à l’échelle globale aux niveaux éner-gétique, climatique, écologique, nous pousse à nous questionner sur l’avenir de la ville d’aujourd’hui, et à nous pencher sur le trai-tement de ces espaces oubliés par le système économique et juri-dique. La première chose à faire est de recenser ces espaces. La diversité des cas et des situations est grande et les réponses possibles in-nombrables. Les espaces délaissés représentent un gisement riche.

« Il ne s’agit pas seulement de les investir et d’y investir parce qu’ils sont là, mais parce qu’on y a intérêt. » Romain Paris, La valeur des délaissés

34

impossible de construire de l’habitat

COS a 50 % / 20 % d’espaces verts minimum

donnees sur l’existant en zone ue

29 ha de terrainsdont 07 ha construits

3 410 places de parking

35

Quel est le parasite le plus résistant? Une idée. Une idée unique de l’esprit humain peut construire une ville. Une idée peut tranformer le monde et réécrire toutes les règles.Dom Cobb - Inception - 2011

36

possibilite de construire de l’habitat


donnees du potentiel en zone ue

29 ha de terrainsdont 07 ha construits

3 410 places de parking+ 4,7 ha constructibles

supplementaires

- 980 places de parkingsupprimables

37

38

possibilite de construire de l’habitat


donnees du potentiel en zone ue

29 ha de terrains

2 430 places de parking+ 11,7 ha constructibles

supplementaires en densificationverticale(+3,20m en moyenne)

dont 07 ha construits + 4,7 ha constructiblessupplementaires

= 16,4 ha constructiblessupplementaires

39

40

Aujourd’hui

41

potentiel constructible

42

tectonicablog.comSistema Moduli

Posibilidades de agregación basadas en el sistema Moduli















43























jeu de construction

sur le module #1

assemblages

44

45

jeu de construction

sur le module #2

details constructifs

46

voyagesL’année de Master 1 en échange à la Universidad Nacional de La Plata (Argentine) a été pour moi l’opportu-nité de voyager à travers le continent Sud-Américain et de découvrir d’autres modes de vie, d’autres cultures.

La Plata

#1

#2#3

#5

#6#4 #8

#7

47

#1 tupiza (bolivie) #2 ollantaytambo (perou)

#3 cabanaconde (perou) #4 lapa - rio de janeiro (bresil)

48

#6 cuzco (perou)#5 arequipa (perou)

49

#8 uyuni (bolivie)#7 machu picchu (perou)

[email protected](+33)6 78 09 05 43

64 130 Espes - Undurein

Documents

Jerome Esconobiet Portfolio 2015