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7/25/2019 J-14A-2016do - 1027025887362006
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[J-14A&B-2016] [MO: Saylor, C.J.]
IN THE SU!EME COU!T O" ENNS#$%ANIAESTE!N 'IST!ICT
MARY E. GLOVER, INDIVIDUALLY ANDON BEHALF OF OTHER SIMILARLYSITUATED FORMER AND CURRENTHOMEOWNERS IN PENNSYLVANIA,
Appellant
v.
UDREN LAW OFFICES, P.C., A NEW
ERSEY DEBT COLLECTOR,
Appellee
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Appeal ()"* t+e O)e) "( t+e S-pe)")C"-)t ente)e Ap)l $#, $%&/ at N". 0#1WDA $%&$, a(()*n2 t+e O)e) "( t+eC"-)t "( C"**"n Plea3 "( Alle2+en4C"-nt4 ente)e -ne &#, $%&$ at N".GD &&5%&1%&'.
ARGUED! O6t"7e) 8, $%&'RESUBMITTED! an-a)4 $%, $%&9
EDELLA OHNSON :A;<;A EDELLAROBINSON, A;<;A EDELLA ROBINSONOHNSON=, ERIC OHNSON,INDIVIDUALLY AND ON BEHALF OFOTHER SIMILARLY SITUATED FORMER
AND CURRENT HOMEOWNERS INPENNSYLVANIA,
Appellant3
v.
PHELAN HALLINAN > SCHMIEG, LLP,
Appellee
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Appeal ()"* t+e O)e) "( t+e S-pe)")C"-)t ente)e Ap)l $#, $%&/ at N".&&#& WDA $%&$, a(()*n2 t+e O)e) "(t+e C"-)t "( C"**"n Plea3 "(
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ARGUED! O6t"7e) 8, $%&'RESUBMITTED! an-a)4 $%, $%&9
'ISSENTIN( OINION
JUSTICE BAE! 'ECI'E': JUNE 20, 2016
M4 6"llea2-e3 n t+e Ma?")t4 an n t+e S-pe)") C"-)t 33ent a7l4 a)t6-late a
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6"n6-))n2 an 33entn2= :e*p+a33 n ")2nal= 3ee al3" Ma?. Op. at '59, 0.
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(ee)al Fa) De7t C"lle6t"n P)a6t6e3 A6t, &' U.S.C. &90$5&90$p, an t+e
Penn34lvana Fa) C)et Eten3"n Un(")*t4 A6t :FCEUA=, 8# P.S. $$8%.&5$$8%.9.T+e plant((3 6la*3, +"@eve), @e)e 3*33e 74 t+e (ee)al 6"-)t3. T+e C"-)t "(
Appeal3 (") t+e T+) C)6-t eplane, nte) ala, t+at La@ F)* @a3 n"t la7le a3 a e7t
6"lle6t") 7e6a-3e t @a3 a6tn2 a3 an att")ne4 p)"3e6-tn2 a la@3-t t" )e-6e a e7t t"
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F.D.I.C., a3 )e6eve) (") Wa3+n2t"n M-t-al Ban., F.A., 901 F.# �, &'$ :# C).
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t+e R-le3 "( Stat-t")4 C"n3t)-6t"n, & Pa.C.S. &0$$:&=.
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(ee3 74 t+e )e3ental *")t2a2e lene). In +e) 7)e( t" t+3 C"-)t, 3+e 3tate3 t+at t+e
3e)v6e)5lene), WaM- an;") t3 3-66e33") Well3 Fa)2", collected (")e6l"3-)e5)elate
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Gl"ve) 6ann"t +ave t+e te)* +ave ((e)ent *eann23 7a3e "n @+6+ e(enant 3+e 3
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A66")n2l4, I )e3pe6t(-ll4 33ent an @"-l a(()* t+e 3*33al "( Gl"ve)3
6la*3 a2an3t U)en.
9 N"ta7l4, Gl"ve) 3"-2+t a*a2e3 ()"* t+e M")t2a2e C"*pane3 (") v"lat"n "(Se6t"n /%9 "( A6t 9, 7-t t+e (ee)al 6"-)t3 ("-n t+at 3+e (ale t" *eet t+e ne6e33a)4
7-)en "( p)""(. Gl"ve) v. Well3 Fa)2" H"*e M")t2., 9$0 Fe. App. ##&, #/# :# C).
$%&'= :6"n6l-n2 t+at, n )e2a) t" Well3 Fa)2", Gl"ve) (ale t" p)e3ent even6e "n
@+6+ a )ea3"na7le ?-)4 6"-l 6"n6l-e t+at 3+e @a3 6+a)2e att")ne43 (ee3 n"t
n6-))e ") pe)*tte -ne) t+e l"an "6-*ent3 an, *")e 32n(6antl4, t+at 3+e pa
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