ARRABAL7. VALOR COMPARATTVO (MERCADO)

9ql

SL

st

$

!Is

si.264.2i0 00 Is1,536.000.00 . ss1,304,100.00 . ss1,460,160.00 s

2,800.000.00 350.00 430,00

2650.000 00 21500 640 00

2,500.000.00 2rs.00 463.002 7sO 00000 21500 33A00

51948.84sl,399.53s4,720.19

SIMILARES

SIMILARES

SII\¡ILARES

SI¡¡ILARES1204 033059351618

- :¡:606060

21500 ñ215.00

5 ¡.200 00

5 rc000o

t óc00.00

0.600r60

0.72

20

iq5019

1.00

1,09r,0q

Valor lJn tano Pómed o: gm2 S 4.490 35V¿lor Unrl¿ro aplrcable, on números redondos. ST2 i ¿¡oO.óo

: :':-:::: :: :::_ raNTA 3.¡.lañre5 en USO alque se válúá (fereno r Conrruccones)

HA22HA22BA22

203050

21-jtl1421-j!l-1421-jút14

5590 O84or204 088059351618

: 2 ¡rl0 000 00: 2.650 000 00i 2 ,.¡! 000.00i 2;51o0c 00

6,511.63 . 1.00

4,140.63 1 005.175.94 1003.136.09 L00

1.00

1.00

l0q1.00

3s0.00215.00215.00215.00

430.00640.00

3a00

r.30

130

5

.5s

t9¡q9.?11.qq9.!99q29.7111,Iq.0q10,800.r5

10.300.00: :; -;-.-r Sr_.ro 215.00várórlrnitáro Pfomédió: 9ñr $

valór unil¡rió ap¡icabl€, en números redoñdos: 5m' $

VALOR COMPARATIVO (MERCADO)

10,800.15 /m'. en ra canúdad de:

$ r,82s,ooo.oo

634398

4' 5797 - 17 26TEL.25I

-, -: -\ 31 3-1 coL. BENITo JUAREZ, C.P. 57000 CD. NEZAHUALCoYoTL, EDo. DE t\,lEX. TEL. 2619 3594, e-mait ravzarraba @hotr¡ait.com

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8. ENFOQUE DE COSTOS

A) OEL TERRENO. Lote T¡po o Mod¡: 215 m' 1,573.00 m?

CALCULO DEL VALOR DEL TERREI{O: -_ v¡l-o"r¡¡ri ' Factor dé Ho.mlogacionARE.A OE VALOR AREA {Nf (vt¡1 Fzo

,,--:::::::ji::::=::i1 -,.- , v^LoR ur{rr. Ésúrr (tr¡1 I v¿rorPard¿

!q! Ffi Fro Fsu F. res ._1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 $ 4'500 00 $ 967 s00 00

3

030 215.00 4,500.00 1.00

2is.oo lndivi$: 100.00000% $ 967,500.00

S-ts'TOTAL a):

¡ DE L-{S CONSÍRUCIONES-

¡

$$

$

$s

$

4,680.00 7€0,920.00

790,920.00

::É-¡sL<_¡-r:OxÉSESPECIALES,ELEMENfOSACCESORIOSYOBRASCOMPLEMENTARIAS'

-..!+= u. v.R.r{. ¡¡crones-Eo¿reqó- v N R.

q1q , !!yl I q31 --.

tu^-,,. .- - r 9

.

Suña c.1: S100 0000%

c$

$

$

$$

$

$$

$$

s

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)

)

{9r¡)

PANEL SOLAR 65,000.00

SUMA INST. ESPECIALES' ELEMENTOS

VALOR FislCO ToTAL(cosTos) [a+ b + cl' en números

)

)

)

)

)

)

Y OBRAS COMPLEMENTARIAS:

$ 58,500.00

s 58,500.00

1,817,000.00

--,: -::-.,:,:.coL.BENtroJUÁREZ,c.p.sT000cD.NEZAHUALcoYorL,EDo.DE[/Éx.TEL.26193594,e-mail iavzarrabal@hotrn¿ :--

en V¡lualtón CedÉ59 - 5090ri:i. ?61 F5-94-Ftrf9? :l¿2q

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IO. CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSIóN

- :.; :_::::.r; LZAOOS ENELPRESENTF

,, : :.--**.;*."^nsi,."..A=^rñTi?,'..s"r?}5li,li{*h:+iftg:i+ffi+1,i:+.}#.:l"tb,$-1fil::ffiffi".: _: _¡ - ,: : BRA,\ EN \UESTROS AR.LI'VOS. AsI\ltst\,,o po; i;r,;ó; ili,;;.;- =:: :_ :i :_ oBrENrDo corlJo vALoR DE r\,1ERcADo EN i\u[,4Eaos nióóióLl].-

9. CONCLUSToNES

RESULTADoS DE Los ¡¡Étooos oe v¡LUAcróN ApLtcADos

Resultado po' ét Método Fis¡co o d€ CosTOs: $ 1 ,gi 7,O0O.OO

Resultado d,et compárativo o de MERCADO: 1,825,000.00

il. coNcLUstóN

12. LtMtT

por lo que

1,825,000.00:.:.::...:r

: : lr :, : : :':: :'

:

),: , : - : _:r ::::..:-:fcs s¡N AUTOR ZACTON LXPRESA y pOR OE LOS RESPONSABLES PARA OTORGARLE VALIDEZ AS VNSMO SOLO I]ENEaC aCAOO EN LACARATuI ÁbaxLE vaLrDEZ Asrlvlrsrvro

' - -I- :::::S:'? AEIIPRESAYDELSELLOOELAÑI]SLIA: :::::..:::':J]:LSUNAPORLOSVALORESASENTADOSENESTEAVALI]OFTJERAOELIEMPODEVGENCIAOEL]VIISMOOUEESOElSODAS-.':: .

- ' : : ::: J: .I :='HA SEÑALAOA EN EL AVALUO SIEI,IPRE Y CUANOO LAS CA"O",'A'"i"Á UU"'*UOOO' EN LA FECHA DE INSPECCION

63¡assEsp. e.n yatu;bó*.y'edjéd - 509!

:-.--\]ToJUÁREZ'c'P570o0cDNEZAHUALcoYoTL'Eooo.veffi

ARRABALFOTOGRAFIAS DEL INMUEBLE

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iV. CHIIVIALHUACAN 313-1 COL. BENITO JUAREZ. C.P 57OOO CD. NEZAHUALCOYOTL. ESTADO DE fEL. 2619 3594, e-mail ¡avzarabal@hotmai .coñ

ARRABAL

FOTOGRAFIAS DEL INMUEBLE

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: - , : - - - ACA N 31 3-'1 COL. BENITO JUÁREZ, C.P 57OOO CD. N EZAHUALCOYOTL. ESTADO DE TEL. 2619 3594, e-ma¡l iavzarábal@hotmail.com