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4 • n°08 • fevrier 2011 • isquare magazine

Editeur responsable :Bgm editions s.à r.l.55, route d’arlonL-8008 strassenT (+352) 20 40 69 69f (+352) 27 44 97 21e [email protected]

Tirage :+ de 90 000 exemplaires.

Distribution :• P&T - Direct mail• Banque européenne d’investissement• Commission européenne

Photo Couverture :echternach© photonair.comgérard BOrreT. 621 504 404

Sommaire

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n°08 • fevrier 2011 • isquare magazine • 5

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Les taux variables qui fl irtent avec leur plus bas niveau sont très attractifs. Ces taux sont déterminés sur base d’un indice de référence (par exemple euribor 3 mois) auquel la banque applique sa marge. La mensualité de prêt varie selon les fl uctuations de l’indice sur le marché interbancaire. Comme son nom l’indique, un taux variable off re des conditions fl exibles aux emprunteurs, notamment avec des remboursements anticipés non pénalisés.

sur un tout autre niveau, un taux fi xe est déterminé à la signature du contrat de prêt et la mensualité reste constante sur toute la durée de l’emprunt. sécurisante, cette formule permet ainsi à l’emprunteur de budgétiser son remboursement. selon le contrat de prêt, le taux peut être fi xé sur une période prédéterminée puis révisé selon le taux du marché à un moment donné, à la hausse comme à la baisse, pour le restant de la période d’emprunt. L’emprunteur peut également décider de souscrire un prêt à taux variable capé. Ce sont des taux dont les variations sont limitées à la hausse comme à la baisse. Le remboursement mensuel va alors fl uctuer dans un tunnel. autre formule envisageable, un taux mixte qui combine une période de taux fi xe suivie d’une période en taux variable capé. L’inverse est également possible, taux variable puis taux fi xe.

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Le client peut participer à la composition de sa photo, garantissant ainsi un résultat fi dèle à l’image souhaitée.

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V IS ITE V IRTUELLE AÉR IENNE INTERACT IVE

En exclusivité sur la Grande Région, Phot’On Air vous propose une visite virtuelle aérienne, véritable outil multimédia interactif, innovant et ludique, prêt à être intégré sur votre site internet.

La visite virtuelle aérienne est constituée d’une photo réalisée à 150 mètres au dessus de votre site et orientable à 360° avec le clic gauche de votre souris et le zoom intégré.L’inclusion de «Hotspots», référencés par des fl èches sur cette visite, permet de descendre visiter l’intérieur des lieux comme si vous y étiez.

Leur nombre n’est pas limité et l’on peut au travers de ces « Hotspots » découvrir des photos, vidéos, visites virtuelles intérieures à 360°, plans, commentaires...

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Proximité directe domaine thermal. Parquet massif, très bien entretenu. 2ème étage ascenseur. Hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée ouverte sur espace jour sortie balcon. salle de bains. grenier en commun. grande cave privative. garage 1 vl.

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au centre, rDC d’une résidence de 2007. Hall d’accueil, plusieurs pièces pouvant servir de bureaux et salle d’attente, wc séparés, possibilité de faire une cuisine. emplacement intérieur privé. a louer : 2500 €/mois ou a vendre. Parking intérieur : 1.

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LUXEMBOURG-CENTREEMPLACEMENTempl. souterrains dans l‘immeuble Central Parc. idéalement situé à l‘entrée du centre-ville au Boulevard Prince Henri. Charges 10 euros.320 €


LUXEMBOURG-HAMMAPPARTEMENT • 1 ch. • 56 m2

a louer appart. meublé, 1 ch., Terrasse • 56 m2. séjour, cuis. éq. avec accès terrasse, sdb, 1 ch, cave. 1050 € charges comprises. Libre de suite.1.050 €


LUXEMBOURG-LIMPERTSBERGAPPARTEMENT • 2 ch. • 121 m2

meublé. au rdc dans résidence hors du commun (plus haut de gamme sur le marché de l’habitation). généreux séjour (baies vitrées, terrasse sud), gde cuis. éq., 2 ch. dont une avec sa sdb, sdb avec douche. syst. d’alarme et conciergerie !2.550 €


LUXEMBOURG-VILLECOMMERCE • 80 m2

Plein centre ville. entièrement rénové, débarras et cave. Poss. de récupérer luminaire, syst. de climatisation, alarme, connexions internet. Plus de renseignements : mr BernarD 691 996 128.2.800 €


LUXEMBOURG-VILLESTUDIO • 40 m2

studio idéalement situé dans un quartier calme du centre ville de Luxembourg. appartement complètement meublé et équipé. Possibilité de se garer dans la rue.675 €


NIEDERANVENMAISON JUMELÉE • 4 ch. • 210 m2

a louer, superbe maison, idéalement située, neuve, jamais habitée, comprenant gde cuis. éq., salon salle à manger, 4 ch. à coucher, un bureau, 3 sdb, WC séparé. gge 3 voitures, cave, jardin. a découvrir absolument !3.000 €


STRASSENAPPARTEMENT • 1 ch. • 60 m2

meublé et équipé. 1er ét. : hall d’entrée, living/sàm avec accès au balcon, cuis. éq., chambre avec armoire dressing accès balcon, salle de bains avec baignoire, un débarras à l’étage. s/sol : grande cave, garage individuel fermé.1.200 €


BETTEMBOURGMAISON INDIVIDUELLE • 3 ch. • 200 m2

1930 type «Bauhaus». rénové avec concept d’origine. gdes pièces très claires. rDC : séjour, sàm, gde cuisine accès terrasse. etage : 3 ch. + 2 sdb. Toiture plate, idéale pour repos au-dessus des toits. Objet unique du patrimoine architectural du Lux.

2.500 €


DUDELANGEAPPARTEMENT • 82 m2

au 1er étage d’une maison bi-familiale. quartier très calme. vaste séjour lumineux, cuisine équipée indépendante, belle salle de bains entièrement carrelée. garage avec porte télécommandée, buanderie au sous sol. a vOir aBsOLumenT ! Charges 150 euros.

950 €


PETANGEAPPARTEMENT • 1 ch. • 54 m2

Bel appartement moderne, 1 chambre à coucher, séjour, cuisine équipée, grande terrasse, buanderie, ascenseur, parlophone. 860,-€ + 125,-€ ch.

860 €


PETANGECOMMERCE • 103 m2

Beau local de commerce dans construction récente. grandes vitrines, salle de réunion, possibilité 40 m2 de stockage supplémentaire au sous-sol et possibilité garage. Caution : 3 mois. visites sur rDv.

Prix sur demande


ROESERAPPARTEMENT • 2 ch. • 80 m2

Living avec accès balcon, 2 chambres, cuisine équipée séparée moderne, 1 salle de bains, garage 1 voiture, cave... Libre de suite. 150 € charges.

980 €


BIGONVILLEAPPARTEMENT • 2 ch. • 90 m2

appart. récent au 1er étage : 2 ch., séjour avec coin cuis éq., WC séparé, balcon, sdd, hall, gge indiv., parkings, cave, ascenseur. animaux non admis ! Proche frontière belge hauteur martelange. Connexion vers lux par n4.

850 €


COLPACH-HAUTAPPARTEMENT • 1 ch. • 52 m2

résidence «La vallée». au rdc, à louer. 1 ch, séjour,cuis éq., sdb, wc séparé, armoires intégrées, véranda 10,30 m2, cave, gge, parking. Caution 1.500 euros. Charges 110 euros.

750 €


OBERPALLENMAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 120 m2

maison 4 façades, rdc : entrée avec Wc séparé, débarras, cuis. éq. moderne, séjour, véranda non-chauffée. 1er ét. : 4 ch, sdb. Caves, gge 2 voit., jardin. frontière belge hauteur d’arlon côté Lux. supermarché et bus à proximité.

1.350 €


REDANGE-SUR-ATTERTAPPARTEMENT • 2 ch. • 88 m2

2e étage, surf hab 88 m2, 96 m2 surf utile. légèrement mansardé, ascenseur, gge, cave, buanderie commune. 2 gdes ch. (Tv + tél dans ch), gd séjour coin cuis éq, balcon, sdd av meuble lavabo (connexion machines dans la sdd) Wc sép et vestiaire.

950 €


ETTELBRUCKAPPARTEMENT • 3 ch. • 120 m2

Centre au 5ième ét d‘une résidence. vue imprenable. a côté de la zone piétonne. 3 ch, une avec dressing et sdd, sdb, Wc séparé, grand placard encastré, cuisine équipée, séjour avec un très grand balcon de +- 16 m2. idéal aussi pour cabinet médical.

1.445 €


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Nous inaugurons une exposition regorgeant d‘idées pour la maison.ambiente conjugue design, qualité et fonctionnalité. Notre nouvelle installation de Grevenmacher vous transpose dans différents univers d’aménagement – entrez et aiguisez tous vos sens en parcourant les 1.000 m2 de propositions innovantes en matière d’habitat.

Soyez les bienvenus à l’occasion de notre inauguration!

ambiente marque la tendance avec des matériaux haut de gamme et un esprit novateur en matière de salles de bain, pièces à vivre et chambres. Nous serons ravis de vous faire partager notre culture de l’habitat et de vous proposer des solutions complètes destinées à créer l’évènement chez vous: débridez votre imagination.

Pétillant et exaltant

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LUXEMBOURG

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Exposition ouverte du

11 au 13.02.2011

Espaces à vivre• Dressings• Matelas à eau• Design créatif de murs• Grand choix de portes

Salles de bain• Robinetterie design• Baignoires balnéo• Douches de plain-pied• Baignoires îlot

Matériaux innovants• Tapis de pierres• Sols design • Imitation pierre naturelle• Plafonds tendus

Accès:7, op der Ahlkërrech Industriegebiet PotaschbergL-6776 Grevenmacher

Horaires d’ouverture: Du lundi au vendredi: 8.30 h-18.30 hSamedi: 9.30 h-17.00 h

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Créée il y a 6 ans, notre société a pour activité principale la fourniture et la pose de carrelages et pierres naturelles, que vous pouvez découvrir dans notre show room. nous garantissons une finition impeccable pour vos aménagements intérieurs et extérieurs. un projet, une hésitation, venez nous consulter. Devis graTuiT.

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Résidences

RÉSIDENCE LIBÉRATION • CLERVAUX

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

Commerce 127.000 € 393.000 € 43,02 m2 135,59 m2 2

1 chambre 189.000 € 189.000 € 70,35 m2 70,35 m2 2

2 chambres 216.000 € 216.000 € 80,26 m2 80,26 m2 2

3 chambres 246.000 € 292.000 € 93,83 m2 111,51 m2 2

4 chambres - - - - -Prommo sa9, rue de Keispelt L - 8282 KehlenT. : 661 23 26 28www.prommo.lu

superbe résidence reconstruite à neuf dans un style moderne, composée de 2 locaux commerciaux, 4 appartements et 2 duplex. La résidence est située en plein centre historique de Clervaux sur la Place de la Libération offrant un large parking aux occupants et invités des appartements, à 50 mètres de la zone piétonne offrant tous les magasins utiles pour la vie quotidienne et à 20 mètres de la station de bus. vous êtes intéressés, alors contactez-nous pour obtenir les plans et les cahiers des charges !Disponibilité : Mai 2011

RÉSIDENCE ART NOUVEAU • ESCH-SUR-ALzETTE


studio 175.920 € 178.600 € 43,98 m2 44,65 m2 -

1 chambre 224.460 € 310.878 € 61,13 m2 91,37 m2 -

2 chambres 309.700 € 382.062 € 79,37 m2 92,61 m2 -

3 chambres 353.850 € 533.120 € 114,18 m2 149,54 m2 -

4 chambres - - - - -Codur9, route des Trois CantonsL - 8399 WindhofT. : 39 59 22-1www.codur.lu

« un confort moderne et une haute performance énergétique dans un cadre historique » Dotée d’une magnifique façade 19ème datant « de la Belle epoque », cette résidence se situe en plein centre historique de la ville d’esch. Codur rénove et réhabilite entièrement cette résidence de 4 étages, en conservant ses spécificités architecturales si rares.

Disponibilité : Juillet 2012

RÉSIDENCE BEL HORIzON • fRISANGE


studio - - - - -

1 chambre - - - - -

2 chambres 303.547 € 399.485 € 72,69 m2 104,73 m2 13

3 chambres 411.880 € 490.675 € 108,50 m2 131,66 m2 3

4 chambres 385.531 € 389.582 € 94,93 m2 99,19 m2 4immosolutions6, rue Tony Bourg L - 1278 Luxembourg T. : 35 78 17www.immosolutions.lu

immeuble neuf de 5 résidences avec des appartements / studios et garages souterrains ainsi que surfaces commerciales au rez-de-chaussée.

RÉSIDENCE LES ÉRABLES 3 • DOMAINE DU PARC - BOffERDANGE


studio - - - - -

1 chambre - - - - -

2 chambres 598.050 € 699.654 € 124,09 m2 127,10 m2 3

3 chambres 1.312.536 € 1.312.536 € 183,66 m2 183,66 m2 1

4 chambres - - - - -arT De vivre140, route de LuxembourgL - 7374 BofferdangeT. : 26 33 95 1www.ad-vivre.lu

Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentielPour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter aD vivre au 26 33 95 1 ou par e-mail : [email protected]

RÉSIDENCE LES TERRASSES DE KOHLENBERG • LUXEMBOURG - KOHLENBERG


studio 300.959 € 385.927 € 43 m2 62,44 m2 -

1 chambre 339.961 € 508.237 € 57 m2 75,61 m2 -

2 chambres 502.859 € 874.240 € 86,44 m2 125,52 m2 -

3 chambres - 600.795 € 99,75 m2 - -

4 chambres - - - - -abri&Co2, rue Benjamin franklinL - 1540 LuxembourgT. : 49 29 09www.abrico.lu

résidence de 34 unités haut standing sur les hauteurs du quartier Kohlenberg. studios, appartements, penthouses et duplex. surfaces de 43 m² à 142 m². emplacement véhicule inclus. Pour toute information complémentaire n‘hésitez pas à contacter l‘agence au 49 29 09 ou par e-mail : [email protected].

Disponibilité : 2012


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54, rue Charles Martel . L-2134 Luxembourg . Tel +(352) 25 03 39 . Fax +(352) 25 03 39 39 . [email protected] . www.ppr.lu

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Résidences

RÉSIDENCE GLASBUR qANAT • PARC DE WALfERDANGE


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1 chambre - - - - -

2 chambres 425.440 € 453.186 € 93,19 m2 102,27 m2 -

3 chambres 517.926 € 550 297 € 124 m2 - -

4 chambres - - - - -immobilière Laforêt14, route de LuxembourgL - 7240 BereldangeT. : 26 33 19 23www.laforet.lu

appartements à basse consommation énergétique. Les prix, incluant Tva 3%, sont fournis à titre indicatif.

Disponibilité : fin 2011

RÉSIDENCE ORPHÉLIANE • HAGEN


studio - - - - -

1 chambre - - - - -

2 chambres 166.000 € 172.000 € 65,60 m2 65,60 m2 3

3 chambres 219.000 € 219.000 € 90 m2 90 m2 1

4 chambres - - - - -Blue Habitat6, rue de l’egliseL - 5819 alzingenT. : 26 36 59www.blue-habitat.com

adossé à la frontière luxembourgeoise, dans environnement arboré. Cadre d’exception, ces résidences offrent de belles prestations avec sols carrelés et revêtements stratifiés de qualité. Larges ouvertures garantissant luminosité des appartements et l’accès à de larges balcons. Les occupants des rdc bénéficient de jardins privatifs. garages fermés motorisés en sous sol, stationnements extérieurs.

Disponibilité : immédiate

RÉSIDENCES • LEUDELANGE


studio - - - - -

1 chambre - - - - -

2 chambres 461.932 € 486.970 € 90,52 m2 92,99 m2 -

3 chambres 539.599 € 581.544 € 114,45 m2 124,28 m2 -

4 chambres 730.175 € 1.477.200 € 134,30 m2 258 m2 -abri&Co2, rue Benjamin franklinL - 1540 LuxembourgT. : 49 29 09www.abrico.lu

Dans nouveau lotissement au calme à 3 minutes du centre de Leudelange. appartements en rez-de-jardin et appartements encore disponibles.

Disponibilité : 2012


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http://www.laforet.lu/

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Retrouvez chaque mois dans votre magazine

Calendrier des parutions

PETITES ANNONCES

DOSSIER DU MOIS

OFFRES D’EMPLOIDes offres exclusivement tournées vers les métiers de l’immobilier, de la construction, négociateurs, éléctriciens, Architectes...

Chaque mois un dossier thématique.

ANNONCES «SERVICES»Une rubrique entièrement réservée aux professionnels de l’habitat : aménagement intérieur, menuiserie, carrelage, chauffage, électricité...

BIENS D’EXCEPTIONDes emplacements réservés pour une mise en valeur de biens haut de gamme : lofts, penthouses, propriétés.

LOCAUX COMMERCIAUXUne rubrique regroupant les locaux professionnels, les business center, les surfaces commerciales...

RESIDENCESLes pages du neuf : Résidences neuves ou en cours de construction.

Une rubrique destinée à promouvoir tous types de biens (maisons, appartements, bungalows ...)

L’année 2011 commence et voilà déjà la 8ème édition de votre magazine isquare.

a chaque nouvelle année, ses nouvelles résolutions et isquare n’est pas en reste dans ce domaine.

C’est ainsi qu’en plus de son contenu qui vous permet d’acquérir le bien de vos rêves, isquare en partenariat avec Keasy, se propose de vous livrer des informations pertinentes et utiles sur les questions que chacun se pose quant à l’immobilier telles que : Comment choisir mon financement ? chez qui ? pour quelle durée ?…»

Toujours fort de ses 92.000 exemplaires distribués par votre facteur, isquare voit sa distribution élargie à la Commission Européenne ainsi qu’à la Banque Européenne d’Investissement. Parce que notre mot d’ordre est : «Toujours mieux, toujours plus...»

Nous vous souhaitons bonne lecture et vous donnons rendez-vous dès le 21 mars pour votre prochaine édition…

L’équipe d’iSquare.

Des remarques, des suggestions à nous soumettre, n’hésitez pas à nous écrire à l’adresse suivante : [email protected]

n°09 semaine du 21 mars 2011

n°10 semaine du 25 avril 2011

n°11 semaine du 23 mai 2011

n°12 semaine du 27 juin 2011

n°13 semaine du 29 août 2011

Professionnels, partez à la conquête de nouveaux marchés…T (+352) 20 40 69 69 / [email protected]

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